פרוטוקול מליאת הועדה לתכנון ובנייה מס' 20181

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

מט' 7ף:1

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 25/01/2018

טי שבט תשעיית

פרוטוקול ישיבת ישיבת מליאת הועדה המקומית

ישיבה מספר: 20191 ביום. רביעי תאריך 03/01/18 ט/ז טבת, תשעייח בשעה 10:00

השתתפו:

חברים:

מר שמעון חון מיימ ראש העיר

מר מישל טפירו סגן ראש העיר

מר תליס שטיינר סגן ראש העיר

מר בוריס בורוכוב חבר הועדה

מר שי סיוס חבר הועדה

מר יוסי טולימני חבר הועדה

דייר שלוס אלדר חבר הועדה

מר דוד גלעס חבר הועדה

מר גדעון מהרי חבר הועדה

גבי מיכל מגן חברת הועדה

נציגים:

גבי חגית אלמוגל נציגת ועדה מחוצית

מר אלי בן שושן נציג כיבוי אש

מר רס סלהוב נציג המשרד לאיכות הסביבה

סגל:

אדרי נעס רווחה מהנדס העיר

עוייד עידית יפת לוי *ועצת משפטית

גבי שירה מעודה מנהלת הועדה

אינגי יורי רחמן מהנדס רישןי

מר רפאל אבייב מפקח הועדה

אורחים:

גבי בת-חן אלגזר נציגת מחלקת הנדסה

הגר סגל מפקחת הועדה

נעדרו

חברים:

מר אליהו ווהר יוייר הועדה וראש העיר

מר בצלאל מזרתי חבר הועדה ל

מר משח מלאייב חבר הועדה -% - |

נציגים: / 2

שכן 7

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20181 בתאריך: 03/01/18

גרסה 28א185.7 - קומפלוט בעיימ

אינגי דפנה ועירא

מר אוחד דשן

טגל:

מר איתי קורן

מר תמיר היומי

פרוטוקול זה טרם אושר

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

נציגת משרד הבריאות

נציג ר-.מ.י

מבקר העירייה

מנכייל העיריה

פרוטוקול לישיבת ישיבת מליאת הועדה המקומית מטפר: 20181 בתאריך: 03/01/18

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בעיימ

מס' דף:2

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:3

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 25/01/2018

טי שבט תשעיית

פרוטוקול ישיבת ישיבת מליאת הועדה המקומית

ישיבת מספר: 201 ביום רביעי תאריך 03/01/18 טייז טבת, תשע'יח בשעה 10:00

ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 10:10 בח.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי.

מר מישל טפירו -סגן ראש העיר ומיימ יוייר הוועדה פותח את ישיבת מליאת וועדה לתכנון ובניה ומביא לדיון את

הנושאיס הבאיס.

נושאים על טזיר היום:

1. הסמכת מפקחת רישוי בניה הגב' הגר סגל ת.ז. 039910476 לצורך כניסה למקרקעין לשס עריכת סקירה,

בדיקה או מדידה בהתאס לסעיף 257 לחוק התכנון והבניה.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - מבקש לזמן את הגבי הגר סגל על מנת שהועדה תוכל לראות את מי הס מאשריס.

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מסבירה כי בעבר כבר התבצע מינוי של מפקחיס עייי חברי המליאה, אך לא הייתה

דרישה לנוכחות פיוּית שלהס, שואלת האס לזמן את המפקחת לישיבה.

יועמייש עוייד עידית לוי יפת | - משיבה כי הבקשה של חברי המליאה לראות את העובדת היא לגיטמית ומבקשת לזמן

את המפקחת. היא מסבירה כי האישור אינו על קבלה לעבודה אלא על הסמכויות של המפקחת, מסבירה כי נכון להיוס

יש הגדרה בחוק למפקת אדוס ומפקח כחול, כרגע ההסמכה היא לצרכי רישוי בלבד, מפקת כחול, ומסבירה את

הסמכויות, עוד היא מוסיפה כי המפקחת צריכה לעבור קורס על מנת שהמחלקה לאכיפת דיני מקרקעין תוכל לאשר

לה הסמכה למפקת אדוס.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה | - מבקש לומר מספר מיליס על המפקחת, מסביר כי המפקחת עבדה בפיקוח של

מחלקת הארנונה בוועדה ביואב, ובעיריית אשדוד, העובדת התקבלה במכרו, בוועדת הקבלה הליתה נוכחות גס של נציג

מחלקת אכיפה של הוועדה המחווית, המועמדת התקבלה פה אחד, כיוון שהייתה המועמדת הראויה ביותר. מסביר את

תכונות האופי של המפקחת. מוסיף כי המפקחת עברה את ראיון הקבלה לקורס ומתחילה את הקורס למפקת אדוס

בימיס הקרובים.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - מבקש שוב לזאמן את המפקחת.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה | - מבקש לדחות את ההצבעה, עד להגעת המפקחת ולעבור בינתייס לנושא הבא.

הדיון הופסק, עובריס לנושא הבא.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה | - שואל אס יש לחברי הוועדה שאלות למפקחת?

חבר הועדה מר דוד גלעס - מבקש שהמפקחת תציג את עצמה.

מפקחת הועדה הגבי הגר סגל- המפקחת מציגה את עצמה, מתגוררת במושב ביצרון, חגיעה למחלקה לפני כ-3 שבועות,

התחילה קורס הסמכה שאורכו כ-3 חודשיס.

חבר הועדה מר יוטי סולימני - שואל את המפקחת אס היא התגוררה בקריית מלאכיז שואל אס היא הבת של מיךרל

פרוטוקול זה טרם אושר /, \ש

פרוטוקול לישיבת ישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20181 בתאריך: 03/01/18 2

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בעיימ / 0

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:4

ועמרס לוי

מפקחת הועדה הגבי הגר טגל- משיבה בתיוב לשתי השאלות.

חבר הועדה מר שי סיוס - שואל מה היו התפקידיס שביצעה טרס הגעתה לקריית מלאכי!

מפקחת הועדה הגבי הגר סגל- משיבה כי עבדה כמפקחת במחלקת רישוי עסקיס בעיריית אשדוד, וכמנהלת מחלקת

גביה במשרד פרטי, כמו כן עבדה במתנייס במ.א. יואב.

חברי הוועדה מאחליס למפקחת בהצלחה בתפקידה.

מיימ יוייר הוועדה מר מישל טפירו - | מביא את הבקשה להסמכת המפקחת להצבעה.

החלטה: לאשר פה אחד את הטמכת מפקחת רישוי בניה הגבי הגר טגל, בהתאס לסעיף 257 לחוק התכנון והבניה.

נוכתיס בהצבעה: מר מישל טפירו, מר חייס שטיינר, מר בוריס בורוכוב, מר שי סיוס, מר שמעון חון דייר שלוס אלדר, הגבי מיכל

מגן, מר יוסי סולימני, מר גדעון מהרי ומר דוד גלעס.

5 /

פרוטוקול זה טרם אושרל 0

פרוטוקול לישיבת ישיבת מליאת הועדה המקומית מטפר: 20181 בתאריך: 03/01/18

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף:5

פרוטוקול לישיבת ישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20181 בתאריך: 03/01/18

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף. | מטפר | שם התכנית/נושא תכנונל | גוש | מחלקה | עד חלקה | עמ.

[ 1 | | 617-0379792 | מגורייט מטחר ותעטוקה-:ו ישראל |[ 2407 ]|[ 12 [2 ]> ]|

מטרת הזלו

שינוי בשלביות תנאי 5 מהחלטה קודמת, בעניין הטמנת קו מתת גבוה והקמת

ח.טרנספורמציה, והעברתו משלב ההיתר לשלב אכלוס.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20181 בתאריך: 03/01/18

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף:6

סעיף: 1 תוכנית מפורטת: 617-0379792

פרוטוקול ישיבת מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 20181 בתאריך: 03/01/2018

שם: מגוריס מסחר ותעטוקה-גיו ישראל

נושא: דיון להפקדה - דיון חוור .

רש ות קרית מלאכי

שטח התוכנית: 8,578.000 מייר

סמכות :ועדה מקומית

*חסי לתכנית

שינוי לתכנית 18

כפופה לתכנית 20098

שינוי לתכנית 8

כפופה לתכנית 88[

שינוי לתכנית 1

שינוי לתכנית 7

שינוי לתכנית 8[

בעלי עניין:

+ ים/מגיש: זו ישראל

% מתכנן: אדרי ניר חן

+ בעלים: רשות מקרקעי ישראל

מסקום

רחוב ספרא , קרית מלאכי

רחוב ויבוטינסקי , קרית מלאכי

רחוב שדי בן גוריון , קרית מלאכי

גושים וחלקות

חלקות בשלמותן:

גוש: 2407 חלקות: 18 ,24-25 ,92

חלקי חלקות:

גוש: 2407 חייח 12 ,17 ,23

מטרת הדיון

שינול בשלביות תנאי 5 מהחלטה קודמת, בעניין הטמנת קו מתת גבוה והקמת

ח.טרנספורמציה, והעברתו משלב ההיתר לשלב אכלוס.

מטוות התכנית

שינו? מתווה בינוי והוספת וכויות בניה וקומות מעל ומתחת לקרקע והוספת יחייד.

הוראות התכנית:

1. שינוי קוי בנין לפי סעיף 62א(א)(4).

2.תוספת 5 קומות מעל 18 קיימות מעל הקרקע ותוספת 5 קומות מתחת לקרקע לפי סעיף 62א (א)(4א).

3.תוספת יחייד לפי הוראת שעה (תקנות סטייה ניכרת) וסעיף 62 א (א)(9).

4.תוספת שטח עיקרי ושרות למטרות מגוריס לפי הוראת השעה וסעלף 62א(א)(9).

5 שינוי של הוראות לפי תכנית בדבר בינוי ועיצוב אדריכליים לפי סעיף 62א (א)(5).

6.הגדלת שטתי שירות בתת הקרקע לפי סעיף 62א(א)(15). -

מהלך הזיו יל

פרוטוקול זה טרס אושר 9

פרוטוקול לישיבת ישיבת מליאת הועזיה המקומית מספר: 20181 בתאריך: 03/01/18

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף:7

יועמייש עוייד עידית לוי יפת | - מסבירה כי לא מדובר באישור פרוטוקול של הדיון הקודס בתכנית התבייע, כפי שחשב

חבר הוועדה מר יוסי סולימני, אלא בנושא לדיון חדש.

מהנדט העיר אדרי נעס רווחה = - מסביר כי התכנית מובאת לדיון מסייבה אחת והיא שבישיבה הקודמת אחד

התנאים בתכנית היה כי קבלת היתר הבניה תותנה בהטמנת קו מתת גבוה העובר במדרכה. היוס פנה לוועדה וביקש,

כיוון שהליך קבלת אישור להטמנה מחברת חשמל הינו הליך ארוך, לדחות את התנאי הוה לשלב האכלוס. ממשיך

להטביר כי היוס מתכנן לבנות עד 5 קומות של מרתפי חניה והוא מבקש לבצע את ההטמנה של הקו בומן התפירה של

מרתפי החניה וממליץ לאשר את הבקשה של היוס.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - מבקש לומר כי הפרוטוקול שקיבל של ישיבת המליאה האחרונה שבה התקיים דיון

בתכנית צו, לטענתו בדיון הוא העלה 3 הצעות אשר חברי הוועדה הצביעו עליהן, אך לטענתו באופן לא ברור הן נשמטו

מההחלטה.

חוזר על ההצעות שהועלו בישיבה הקודמת שהיוס התבקש להתכנס ולעמוד בלוחות ומנים, ובנושא ההעברה של

הדייריס, מבקש להוציא את ההקלטות של הפרוטוקול ולבדוק את הנושא, לטענתו לא ראוי כי ההחלטות שמתקבלות

לא מוצאות ביטוי בפרוטוקול של הוועדה.

מעיר כי עברה כחצי שנה מאו התקבלה ההחלטה הקודמת והוא איגו רואה כי התקדס דבר בפרויקט, כמו כן הדייריס

מתלוננים כי לא לנעשה דבר לאחר סיכוס הדבריס.

*ועמייש עוייד עידית לוי יפת - מסבירה כי בכדי שניתן יהיה לבצע ההפקדה היוס נדרש לעמוד בתנאיס, ואומרת כי

בפגישה האחרונה שהתקיימה עס היוס עלתה הדרישה האחרונה.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - מבקש לדעת מדוע רק עכשיו התקבלה הדרישה, טוען כי היוס צודק והעיכוביס

בפרויקט אינס באחריותו של היוס.

יועמייש עוייד עידית לוי יפת - משיבה כי היוס הביאה את התכנית רק השבוע.

מיימ יוייר הוועדה מר מישל טפירו - משיב כי היוס קיבל את התנאיס מראש, אך לא ביצע אותס.

חבר הועדה מר דוד גלעס - תוזר ואומר כי היוס אומר לדייריס כי העיכוביס בפרויקט הס באחריות הועדה והועדה

טוענת כי העיכוביס באחריות היוס.

היוס מתמרן את חברי הועדה על ידי סיפוח השטחיס מסביב למגרש ועל ידי התעללות בתושביס.

מוּכיר כי בסיכוס הראשוני שהיה כשהוא היה חבר ועדה בראשית דרכו, הדייריס היו אמוריס לקבל את הדירות

הראשונות, מציע כי הועדה תשיס סנקציה כי אס הקבלן לא מסיים את התהליך עד לתאריך מסויס הוא יידרש

להחזיר את השטחיס בחורה.

*ועמייש עוייד עידית לוי יפת | - משיבה כי השטחיס שייכים למדינה ולא לעירייה.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - חוור ואומר כי הדיון עלה גס בישיבת המליאה הקודמת ולכן הס הציעו לתחוס את

היוס בלוחות ומניס, לא מבין מדוע עולה כעת נושא החשמל שלא עלה בישיבה הקודמת.

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - משיבה כי נושא החשמל עלה בישיבה הקודמת אך הוא היה תנאי להוצאת היתר

בניה, היוס הגיע לוועדה וביקש להעביר את התנאי הטמנת קו החשמל לשלב האכלוס.

חבר הועדה מר שמעון חזן - מטביר כי היוס מבקש בשלב של בניית קומות מרתף לחניה לבצע את הטמנת הקו, וטוען

כי בקשת היוס לגיטימית.

על המסרן מוצג מהלך הדיון של מליאת הוועדה הקודמת עס דבריו של יוסי סולימני.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - מבקש לראות את ההחלטות ולא את מהלך הדיון.

פרוטוקול זה טרס אושר 6

פרוטוקול לישיבת ישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20181 בתאריך: 03/01/18

גרסה 28א185.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:8

חבר הועדה מר דוד גלעס - משיב כי הייתה בעיה נוספת בכביש בן גוריון שהיוס מצמצס את הכביש.

חבר הועדה מר שמעון תזן ‏ - משיב כי הדיון כעת הוא רק על החשמל, מסביר כי היוס קיבל 6 תנאים, היוס ביצע את

כל התנאים וכעת היוס מבקש בקשה לגיטימית שגס מהנדט הוועדה ממליץ לאשר אותה.

מיימ יוייר הוועדה מר מישל טפירו - מבקש ממהנדט העיר להשיב על נושא הצרת הכביש ברחוב בן גוריון.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה = - מסביר כי בתכנית המתאר רוחב הכביש צריך להיות 25 מי, בפועל רוחב הכביש

ברחוב בן גוריון הוא 20 מי, כלומר יש להפקיע 5 מי.

בתבייע הקודמת היוס הגיו ב- 2.5 מי את קו המגרש לפי ההפקעה אך השאיר בטעות את הרוחב של הכביש ברווטה 20

מי.

הוועדה ביקשה מהיוס להפקיע עוד 2.5 מי, היוס ביקש את שטת וה להמיר למדרכה בשטח של היום, כיוון שרוחב

הכביש כולל מדרכות, והוא ייתן ויקת הנאה במגרש להולכי רגל.

בדיון פנימי הוחלט כי יש להפקיע את ה-2.5 מי לפי דרישות תכנית המתאר לטובת הרחבת הכביש, בגלל ניסיון העבר

ונותן דוגמא את בניין הוד ובוּק, שיש ביוב ציבורי וריצוף בשטחיס פרטייס שלא מתוחזקים עייי היוס והעירייה לא

*כולה לטפל כי וה לא בתתוט הטיפול שלה, אך עס כל נפילה של תושב, העירייה מקבלת תביעה.

מסביר כי הוא קייס שיחה עס האדריכל ועדכן אותו כי תהיה הפקעה ולא ויקת הנאה, האדריכל הטכיס אמר שהוא

צריך לשותת עס היום, היוס נציגה של היוס הייתה במשרדי הוועדה בנושא.

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מעדכנת כי נציגת היוּס, שמרית, שאלה מדוע מורידיס את נושא ההפקעה מהדיון?

*ועמייש עוייד עידית לוי יפת | - משלימה כי היוס ביקש לבטל את ההפקעה.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה = - ממשיך להסביר כי היוס ביקש כי במקוס להפקיע 2.5 מי, היוס ייתן ויקת הנאה.

אך מסביר כי מבחינת הוועדה התנאי להפקעה נשאר.

מסביר את המשמעות מבחינת הלוס, החניון של היוס יקטן ב-2.5 מי כיוון שהוא יכול להיות עד גבול מגרש.

חבר הועדה מר תייס שטיינר | - מבקש לומר כי הוא לא מאמין ליוס.

ושואל האס היוס יכול להטמין את קו החשמל ברגע שהוא מכין את החניה התת קרקעית?

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה = - משיב כי הפרוצדורה להטמנת קו החשמל דורשת את אישור חברת חשמל ומסביר

כי גס בשכונת כרמי הנדיב הקמת חדר טרנספורמציה לוקתת הרבה ומן, מעל שנה, ולכן היוס מבקש שלא לדחות את

היתר הבניה.

חבר הועדה מר חליס שטיינר | - אומר שיש לתת היתר, אך דורש כי בשלב שהיוס בונה את החניות הוא יטמין את

הקו. טוען כי אם יתנו ליוס את התנאי בשלב האכלוס הוא יקיס את המבנה אך לא יבצע את ההטמנה ואצ יבקש

שהוועדה תמצא לו פתרון חלופי.

יועמייש עוייד עידית לוי יפת | - מסבירה כי הטמנת קו החשמל טרס ההיתר אינה מעשית כיוון שהמבנה מאוכלס,

טוענת כי רק לאחר קבלת ההיתר, המבנה ייהרס ואצ ניתן יהיה להטמין את קו החשמל, ולא כתנאי להיתר.

חבר הועדה מר דוד גלעס ‏ - טוען כי הדבריס האלו צריכיס להירשס בפרוטוקול, ומעיר כי בפעס הקודמת הדבריס

שלו לא נרשמו בפרוטוקול.

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - משיבה כי כל הדבריס שנאמריס מופיעיס בפרוטוקול.

חבר הועדה מר חייס שטיינר = - ממשיך ואומר כי טרס התחלת הבניה, היוס צריך להטמין את הקו,

ולכן יש לבקש שההטמנה תעשה טרס הבניה.

חבר הועדה מר שמעון תזן - מסביר את דברי המהנדס ואומר כי בקשת היוס הגיונית. ומבקש להביא את הבקשה

7

פרוטוקול זה טרם אושר : 7

פרוטוקול לישיבת ישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20181 בתאריך: 03/01/18 :

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בעיימ . 0

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:9

להצבעה.

חבר הועדה מר חליס שטיינר = - לדבריו בשכונת המחנה הצבאי היה קבלן שנדרש לשיס 2 מוטמנים, ואו הדייריס באו

לחברי הוועדה בדרישה שיניחו ליוס.

מהנדט העיר אדרי נעס רווחה = - משיב כי חרף דרישות הדייריס הוא לא ויתר לקבלן והקבלן ביצע את ההטמנה.

מסביר כי מדובר כאן בתבייע, כל סטייה מהתבייע תהווה סטייה ניכרת.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - מבקש לדעת האס היוס יכול לחיות עס הגזירה הזאת?

חבר הועדה מר שמעון חזן ‏ - מסביר כי הבקשה לשינוי שלביות הטמנת קו החשמל היא של היוס ולא של הוועדה.

מסביר כי מה שעומד לנגד עיניו אלו התושבים ולא היוס.

חבר הועדה דייר שלוס אלדר ‏ - מבקש לשאול האס ניתן בתהליך הבקרה לרשוס תנאי על מנת לוודא כי היוס מבצע

את שלב ההטמנה על מנת להמשיך בבניה.

*ועמייש עוייד עידית לוי יפת | - משיבה כי ניתן לרשוס תנאי בתבייע שההיתר יינתן בשלבים.

מהנדט העיר אדרי נעס רווחה = - משיב כי אין צורך שההיתר יינתן בשלביס, כשהיוס יתחיל בניה, מחלקת הפיקות

תעקוב אחריו כמו כן היּס מחויב להביא במהלך הבניה מפות של שלבי יציקת הרצפה.

יועמייש עוייד עידית לוי יפת | - משיבה כי אס התנאי לא יופיע בכתב בתבייע לא יהיה למהנדס מה לעשות בשלב

הבניה.

מהנדט העיר אדרי נעס רווחה - משיב כי ניתן יחיה להוציא ליוס צו הפסקת עבודה. מבקש ממנהלת הוועדה להוסיף

תנאי בתכנית.

נציגת הועדה המחוצית הגבי חגית אלמוגי | - מבקשת להעיר כל בוועדה מחווית לא אוהביס להכניס תנאי לאכלוס

בתכנית, כי או הדייריס הופכיס להיות בני ערובה של הקבלקן.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה = - מבקש לכתוב כתנאי בתכנית כי הקבלן מחויב להכין את תשתלות

להטמנת קו התשמל בזמן חפירת המרתף, והוועדה תבדוק אס וה מבוצע.

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - משיבה כי עדיף שההיתר יצא בשני שלביס.

*ועמייש עוייד עידית לוי יפת - מתזקת את דברי מנהלת הוועדה ואומרת כי ראשית יצא היתר למרתף ולאחר העמידה

בתנאיס יצא היתר ליתר המבנה.

מיימ יוייר הוועדה מר מישל טפירו - מאשר את התנאי ופונה לקבלת הסכמת חברי הוועדה.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה = - מבקש שלא לפצל את ההיתר, מסביר כי קבלת אישור להטמנת הקו יכולה לקחת

שנתייס ולכן על מנת שלא לעכב את הקבלן שנמצא במהלך בניה. ממשיך ומסביר כי הקבלן נדרש תחילה להרוס את

המבנה לאחר מכן הוא יבנה את קומת המרתף בערך כ- 4 חודשים ואצ הוא יידרש להמתין עוד כשנה וחצי עד לקבלת

אישור חברת חשמל, ולכן הוא מבקש שלא לפצל את היתר הבניה.

בסיכוס כל מהלך הבנייה של הבניין ייקח כשנתלים, החיוב יהיה להכין את התשתית מראש.

*ועמייש עוייד עידית לוי יפת | - שואלת מה המהנדס יעשה באס היוס לא יכין את התשתית?

בא

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה = - משיב כי הוא יעצור ליוס את הבנייה. / .

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ישיבת מליאת הועזדה המקומית מספר: 20181 בתאריך: 03/01/18

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בעיימ.

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף:10

יועמייש עוייד עידית לוי יפת | - אומרת כי אין לוותר על התנאי, כלומר, אס לא תהיה הטמנה לא יהיה אכלוס.

מהנדט העיר אדרי נעס רווחה = - משיב כי התנאי לאכלוס נשאר.

נציג איכות הסביבה מר רס טלהוב | - אומר כי להכנת התשתית, היוס אינו צריך את חברת חשמל ולכן ניתן לפצל את

ההיתר להיתר עד קומת 0 ולאחר ביצוע התשתית הלוס יתקדס לשלב בי.

מהנדט העיר אדרי נעס רווחה = - אומר כי וה בדיוק מה שהוא טוען רק ללא פיצול היתר הבניה.

לועמייש עוייד עידית לוי יפת | - משיבה כי על המהנדט לתת לוחות זמנים בתבייע, אחרת היוס יוכל להמשיך בניה גס

ללא ההטמנה.

מהנדט העיר אדרי נעס רווחה = - חוור כי ירשם בתבייע שהיוּס מתחייב להכין את תשתית החשמל בומן יציקת

המרתף, באם היוס לא יעמוד בתנאי וה יינתן לו צו הפסקת עבודה.

מיימ יוייר הוועדה מר מישל טפירו - מבקש כי כל ההגבלות ירשמו בהיתר הבניה, ומבקש לעבור להצבעה.

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מקריאה את ההחלטה:

*תווסף סעיף לתכנית, הקבלן יהיה מחויב להכין את תשתיות קו החשמל בזמן חפירת המרתף, כתנאי לאכלוס.

חבר הועדה מר חייס שטיינר | - אומר כי הוא מבקש שבמידה והיוס לא יכין את התשתיות, הוא לא יוכל לחמשיך

לבנות ולא שהדבר יהיה כתנאי לאכלוס! מסביר כי נכון להוס יש בניין שהיוס חרג ובנה קומה נוספת ללא היתר וכעתת

התושביס באיס לחברי הוועדה לבקש שיתנו ליוס אישור לאכלוס ולכן הוא מנסה להימנע ממצביס כאלו.

יועמייש עוייד עידית לוי יפת = - משיבה כי בכל מקרה דרוש תנאי לאכלוס. ואומרת כי הפתרון הוא פיצול החיתר ל- 2

שלבים.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה = - משיב לעניין הפיצול, כי הוועדה מצטיירת רוב הומן כבירוקרטית והוא מבקש שלא

לסבך את היוס. מבקש כי ירשס בתכנית שבומן קבלת היתר הבניה יהיה סעיף הערה: שהקבלן מחויב להכין את

תשתית החשמל עבור הטמנת הקו והטרנספורמטור בומן יציקת מרתף החניה, באס לא ייעשה כן היוס יקבל צו

הפסקת עבודה.

תנאי לקבלת טופס 4 יהיה הפעלת קו החשמל כנדרש.

חבר הועדה מר חליס שטיינר | - מבקש להימנע מהתנאי לטופס 4,מציע לתת היתר לחניה, באס היוס יבצע את הטמנת

קו החשמל יקבל היתר להמשך הקמת המבנה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה = - משיב כי קבלת אישור של חברת חשמל להטמנת קו אורכת כשנה וחצי!!!

חבר הועדה מר חיים שטיינר | - משיב כי עקב חיכרותו עס היוס הוא חושש. מזכיר שוב כי מופעליס עליהס לחצים

עקב חריגה של קבלן אחר בקומה אחת.

מהנדס העיר אדרי נעס רוותה = - משיב כי הלח מופעל גס עליו כמהנדס עיר. חוור שוב כי קבלת אישור של חברת

חשמל להטמנת קו מתת גבוהה במדרכה לוקת בין 1.5-2 שניס! ואומר כי יכול לחיות מצב שהישם יסייס לבנות את

המרתף ועדיין לא יקבל את אישור חברת חשמל להטמנת הקו ואז היוס לא יוכל לקבל היתר להמשך הבניה.

מסביר גס כי היוס לא יכול לנתק את הקו, ואומר כי קו החשמל משרת עוד דייריס ברחוב ויבוטינסקל.

התיבור יהיה רק עס סיוס הבניה לאחר קבלת אישור של חברת חשמל, בינתייס הוא מבקש שהקבלן ימשיך ויבנה.

חבר הועדה מר שמעון תזן ‏ - אומר לנוכתיס כי המהנדס מבין מבתינת לוחות זמניס למתן אישורים. = 3

פרוטוקול זה טרם אושר 4

פרוטוקול לישיבת ישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20181 בתאריך: 03/01/18

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקות ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף ו

חבר הועדה מר דוד גלעס - אומר כי המלצת המהנדס טובה.

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מקריאה שוב את ההחלטה :

יתווסף סעיף לתכנית, הקבלן מחויב להכין את תשתלות חשמל עבור הטמנת קו החשמל והטרנספורמטור בזמן

חפירת המרתף, כתנאי לאכלוס. באם לא, יקבל צו הפסקת עבודיה.

סופרת את הקולות כולם בע פרט לחבר שי סיום שמתנגד.

חבר הועדה מר שי סיוס | - מתנגד, מעדיף לפצל את ההיתר, טוען שהקבלן עושה לוועדה ייתרגיליסיי.

עובריס תורה לסעיף של הטמכת מפקחת רישוי בניה.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - מבקש להעלות את האופן בו נכתב הפרוטוקול, שואל את שירה, מנהלת הוועדה אס

היא אחראית לתוכן?

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - משיבה בחיוב, ומבקשת להסביר כי אכן כפי שאומר חבר הוועדה מר יוסי סולימני

הוא העלה 3 תנאיס, אך במהלך הישיבה התבטלו 2 תנאיס כיוון שבמהלך הישיבה נציגת ועדה מחוזית אמרה כי לא

ניתן לרשוס בתבייע נושא של שלביות.

*ועמייש עוייד עידית לוי יפת ‏ - ממשיכה את דברי מנהלת הוועדה ומוסיפה כי היא קראה את הפרוטוקול תוך כדי

הדיון והיא רואה כי היועצת המשפטית של הוועדה המחוגית אומרת כי גס אס קובעיס תנאי שתוקף התבייע הוא ל-10

שנים, והו תנאי שאינו יימחציק מיסיי וניתן יחיה להוציא היתר מכח התבייע או שמביאיס את התבייע להארכה,

ומסבירה שהתנאי הוה הוא חסר משמעות!

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מוכירה שהתנאי הנוסף היה בעניין החנלות.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - משיב בחיוב, אך טוען כי הוא אינו מופיע באופן שהוא הציע.

מנחלת הועדה הגבי מעודה שירח - משיבה כי התנאי אכן מופיע, וכי 2 התנאיס הועלו אך במהלך הדיון הס ירדו ונשאר

רק נושא 1. אומרת כי חבר הוועדה יוסי סולימני לא קרא את הפרוטוקול שהועבר אליו בו רשומיס הדבריס.

אומרת כי היא העבירה לכל חברי הוועדה את הפרוטוקול להעברת השגות אך אף אחד לא העיר דבר.

חבר הועדה מר שי סיוס - מעלה כי יש 2 בעיות,

1. דבריס שהתקבלו עליהס החלטות לא מופיעיס בפרוטוקול!

2. אס נשללו תנאים עייי נציג כלשהוא יש להביא את הנושא לדיון תוור!

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - משיבה כי התנאיס נשללו במהלך הישיבה.

נציגת הועדה המחוצית הגבי חגית אלמוגי ‏ - חוזרת על דבריה מהישיבה הקודמת, גס אס יש תכנית שאושרה וקיבלה

תוקף אך בסעיף האחרון של תוקף תכנית, סעיף שהיה מופיע בעבר, בהוראות התכנית או שלביות ביצוע, נכתב כי אס

תכנית וו לא תתממש תוך 10 שניס תתבטל הוא אינו רלוונטי.

לדבריה לא ניתן לכתוב דבר כזה, מרגע שתכנית עברה פרסוס וקיבלה תוקף לא ניתן לבטל אותה גס אס היא לא

מומשה!

יועמייש עוייד עידית לוי יפת = - אומרת בהמשך לדברי נציגת הוועדה המחוזית שכיוון שכך, היה חסר טעם להוסיף את

התנאי הוה בישיבה הקודמת.

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - חוזרת שוב על דבריה ואומרת כי היה דיון בהצעות שהועלו אך הס נשללו.

חבר הועדה מר דוד גלעס - תולק על הדבריס שנאמרו, לטענתו ברחוב הירדן הייתה תכנית שפגה תוס ולא ניתן היה

לבנות ברחוב.

₪

פרוטוקול זה טרם אושר 6

פרוטוקול לישיבת ישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20181 בתאריך: 03/01/18

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף:12

נציגת הועדה המחווית הגבי חגית אלמוגי | - משיבה כי היא לא לודעת מזזוע לא נתנו לבנות אך תכנית לא מתבטלת,

היא מתבסטת על החלטה של הלועצת המשפטית של הועדה המחואית, עוייד הדר ניסיס, ומביאה דוגמא כי גם אצלס

הליתה תכנית שעבר תוקפה והיוס בא לבקש להאריך תוקף וה*יעוץ שהס קיבלו שתכנית לא מתבטלת מאליה גס אס

היא לא מומשה כפי שנקבע בהוראות התכנית.

חבר הועדה מר דוד גלעס - משיב שאם הייעוץ המשפטי הוא כמו האמור לעיל או צריכיס לפתור את רחוב הירדן

מהוצאת תכנית חדשה.

נציגת הועדה המחוצית הגבי חגית אלמוגי | - משיבה כי וה לא קשור לדיון, ניתן לדון בוה בישיבה אחרת.

התלטות

בהמשך להתלטות מישיבות קודמות,

הוחלט לאשר את שינוי שלביות תנאי 5 להטמנת קו מתח גבוה העובר בתחוס הקו הכחול,

כתנאי לאכלוס במקוס תנאי להיתר בניה, בתנאיס הבאים :

התווסף סעיף לתכנית, הקבלן מתחייב להכין את תשתיות החשמל עבור הטמנת קו

החשמל והטרנספורמטור בומן חפירת המרתף.

אושר ברוב קולות.

נוכחיס בהצבעה: מר מישל טפירו, מר חייס שטיינר, מר בוריס בורוכוב, מר שי סיוס, מר

שמעון חון דייר שלוס אלדר, הגבי מיכל מגן, מר יוסי סולימני, מר גדעון מחרי ומר דוד גלעס.

9 בעד, 1 מתנגד (מר שי סיוס).

מר מישל טפירו סגן ראש העיר ומיימ יוייר הועדה מודה לנוכחים ונועל את הישיבה.

ישיבת מליאת הועדה המקומית ננעלה בשעה 11:00.

אדרי נעס רוחה

מהנדס העלן

הועדה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ישיבת מליאת. הועדה המקומית מספר: 20181 בתאריך: 03/01/18

גרסה 28א1135.7 - קומפלוט בעיימ