פרוטוקול מליאת הועדה לתכנון ובנייה מס' 20183

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי

השתתפו:

חברים:

מר אליהו ווהר

מר שמעון חון

מר מישל טפירו

מר חייס שטיינר

סגל:

אדרי נעס רווחה

עוייד עידית יפת לוי

גבי שירה מעודה

אורחיט:

מר דוד גלעס

נעדרו

חברים:

מר בוריס בורוכוב

דייר שלוס אלדר

מר שי סיוס

נציגים:

אינגי דפנה ועירא

מר אוהד דשן

גבי חגית אלמוגל

מר אלי בן שושן

מר רס סלהוב

סגל:

מר איתי קורן

מר תמיר היומי

מר ניר עורה

אינגי יורי רחמן

מר רפאל אבייב

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 201803 ביום רביעי תאריך 07/03/18 כ' אדר, תשע'יח בשעה 14:15

יוייר הועדה וראש העיר

מיימ ראש העיר

מיימ יוייר הועדה וסגן ראש העיר

סגן ראש העיר

מהנדס העיר

יועצת משפטית

מנהלת הועדה

חבר מליאת הועדה

חבר הועדה

חבר הועדה

חבר הועדה

נציגת משרד הבריאות

נציג ר-מ.י

נציגת ועדה מחווית

נציג כיבוי אש

נציג המשרד לאיכות הסביבה

מבקר העירייה

מנכייל העיריה

אחראי מחלקת השבחה

מהנדס רישןי

מפקח הועדה

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201804 מתאריך של 11/04/18

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201803 בתאריך: 07/03/18

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בעיימ

מס' דף:1

תאריך: 11/04/2018

כייו ניסן תשעייה

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:2

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 11/04/2018

כייו ניסן תשעיית

0 ביום רביעי תאריך 07/03/18 כ אדר, תשעייח בשעה 16:15 =

ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 15 :14 בח.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי.

אליהו ווהר-ראש העיר ויוייר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את

אישור פרוטוקול מס' 201802 מיוס 15.02.2018.

החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחד.

נוכתיס בהצבעה: מר אליהו זותר, מר מישל טפירו, מר חייס שטיינר, מר שמעון תזן.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201804 מתאריך של 11/04/18

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201803 בתאריך: 07/03/18

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בעיים

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:3

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201803 בתאריך: 07/03/18 תאריך: 11/04/2018

רשימת הבקשות

סעיף | בקשה תשלום גוש | | חלקה | מגרש פרטי תמבקש כתובת עמ

פקדון 0 . .

1 |20170116 27 0 | 36 13 שטרית יותאל אברהם טוויסה 7 4

קרית מלאכי

עורך הבקשה: תנעמי יובל

2 [20170110 17 4 | 28 8 טוטובר כהן אברהס חרבי מילובביצי 38 |[8

קרית מלאכי

עורך הבקשת: פילוסוף אילן

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201804 מתאריך של 11/04/18

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201803 בתאריך: 07/03/18

גרסח 28א135.7% - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:4

סעיף:1 | מספר בקשח: 20170116 תיק בניין: | 195601

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201803 בתאריך: 07/03/2018

+

מבקש:

+ שטרית יוחאי

חרב פינטו חיים 7/4 קרית מלאכי

+ עינב מיטל שטרית

הרב פינטו חיים 7/4 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכס:

* רשות מקרקעי ישראל

יפו 216 ירושליס

עורך:

+ תנעמי יובל

רימון 1/4 גן יבנה

מתכנן שלד הבנין:

* תנעמי יובל

רימון 1/4 גן יבנה

אחראי בקשה:

+ אבי אטיאס

טוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי ומין: 9/2

כתובת הבניין: אברהס סוויסה 7 קרית מלאבי שכונה: שכ' גבעת הטביוניט

גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 36 מגרש: 133

שימוש עיקרי תאור בקשת שטת עיקרי שטת שירות ‏ יחייד

אזור מגוריס א בניה חדשה 119 1.0 1

מהות הבקשת

הקמת בית חדש חד קומתי אחד מדו משפחתי הכולל: ממ''ד, חניה לא מקורה, גדרות פרגולות

והקלות:

1 הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.קרקע, ללא תוספת בטך שטחי הבניה כך

שסה''כ יהיה 129 מ''ר במקום 110 מ'יר המותרים לפי תב'יע.

2.הקלה להגדלת תכטית ללא תוטפת שטחים.כך שתהיה 129 מ''ר במקוס 110 מ'יר

המותרים לפי תבייע.

3 תקלה בקו בנין בידי מזרחי כך שיהיה 2.70 מ' במקוט 3.00 מ' המותרים לפי תב'יע.

4.הקלה בקו בנין קדמי מערבי לבריכת שחיה כך שיה*ה 1.20 מ' במקום 5.00 מ' המותרים לפי

תבייע.

5.הקלה בקו בנין קדמי צפוני לבריכת שחיה כך שיהיה 1.00 מ' במקוס 5.00 מ' המותרים לפי

תב'יע.

6 הקלה בקו בנין קדמי צפוני לח.מכונות כך שיהיה בקו 0 במקום 5.00 מ' המותרים לפי חוק.

ל.הקלה בקו בנין קדמי מערבי לפרגולה 3.20 מ' במקום 5.00 מ' המותריט לפי חוק.

תמצית זכויות במגרש :

התב''ע החלה במקום: 163/02/18

שטת המגרש: 804 מייר

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201804 מתאריך של 11/04/18

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201803 בתאריך: 07/03/18

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:5

אזור מגורים א'י-

מטפר קומוו:עד ?2 קומות.

שטח עלקרי מותר למגרש: 180/360 מייר. (מגרש 110 יוצא מן הכלל) שטח ליחידה: 180 מייר.

שטח שרות מותר למגרש: 40/80 מייר. שטח ליחידה 460 :מייר.

טה''כ שטח מותר למגרש: 220/440 מייר .שטח ליחידה 220 :מייר.

תכסית 110/220 :מייר .שטח ליחידה 110 :מייר.

קוי בניין :לפי המסומן בתשריט.

חניה מקורה :תותר הקמת טככות מקורות לשני מקומות חניה בשטח של עד 30 מייר לכל מגרש,

בקו 0 קדמי של המגרש.

גדלווז :הגדרות ,המעקות והקירות התומכים לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתות:

גובה גדר הגובלת עס רחוב/שצייפ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מ 'מאמצע המגרש ,גובה גדר בין

שכניס תחיה מינימוס 1.50 מ.!

חומרל בניה :חזיתות המבניס יצופו מחומרים עמידיס לאורך וּמן ,כגון :שיש או אבן נסור ,גרניט

פורצלן,

זכוכית או כל תומר עמיד ואסטטי אחר באישור הועדה המקומית .לא תותר בניה בתומרי

גמר כגון :פלסטיק ,גבס ,טיח שפריץ וכו .!

חזות המבנים :קירוי הגגות יעשה עייי רעפי חרס אדומיס ולא יותרו גגות שטוחיס בכלל.

יותר קירוי המרפסת הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה.עייי פרגולה עשויה עצ או ברול.והמהוות מסגרות

פתותות-והכל באישור הוועדה המקומית.

תיאסר בניית קומת עמודיס מפולשת וכל המסדים חייבים להיות סגוריס.גובה המסד לא יעלה 1.00 מפני הקרקע

הסופיים.או לפי תכנית פיתות.באישור הוועדה המקומית.

תכסית מבוקשת: 128.96 מייר בהקלה.

קוי בניין מבוקשיס: קדמי צפוני -5 מי.

קדמי מערבי-5 מי.

צידי מורחי-2.70 מי בהקלה.

צידי דרומי -- 0 מי

מהלך דיון

מהנדס העיר אדרי נעס רוותחה | - מציג את מיקוס המגרש בתרשיס הסביבה.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - מציגה את הפרויקט ומסבירה כי מדובר בהקמת בית חדש חד קומתי אחד מדו

משפתתי הכולל: ממייד, חניה לא מקורה, גדרות פרגולות

בבקשה פורסמו ההקלות הבאות:

1 הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.קרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך

שסהייכ יהיה 129 מייר במקוס 110 מייר המותרים לפי תבייע.

2.הקלה להגדלת תכסית ללא תוספת שטחיס.כך שתהיה 129 מייר במקוס 110 מייר

המותרים לפי תבייע.

3 חקלה בקו בנין צידי מזרחי כך שיהיה 2.70 מי במקוס 3.00 מי המותרים לפי תבייע.

4.הקלה בקו בנין קדמי מערבי לבריכת שחיה כך שיהיה 1.20 מי במקוס 5.00 מי המותריס לפי

5 הקלה בקו בנין קדמי צפוני לבריכת שתיה כך שיהיה 1.00 מי במקוס 5.00 מי המותרים לפי

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201804 מתאריך של 11/04/18

פרוטוקול לישיבת ועדת משנת מספר: 201803 בתאריך: 07/03/18

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:6

תבייע.

6.הקלה בקו בנין קדמי צפוני לת.מכונות כך שיהיה בקו 0 במקוס 5.00 מי המותריס לפי חוק.

7 הקלה בקו בנין קדמי מערבי לפרגולה 3.20 מי במקוס 5.00 מי המותריס לפי חוק.

הבקשה להקלה פורסמה בהעדר התנגדויות.

מסבירה כי התלוקה של המגרש הייתה אמורה להיות שונה והפילר היה אמור לחיות בין שני הבתיס.

יוייר הוועדה מר אליהו ווהר - | אומר כי כבר הייתה טעות בעבר במגרש בכביש ראשי.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - מסבירה כי החלוקה של המגרש אינה סטטוטורית, שני הבעליס של המגרש ביקשו

כי החלוקה תהיה בניצב למצב היוס, הדו של המבקש כבר קיבל היתר בניה, מסבירה כי במצב זה יוצא שכל הפילר

נמצא במגרש אחד.

פונה ליועמייש ואומרת כי בעבר נאמר שכיוון שאין תלוקה סטטוטורית הבעלות של שניהס היא על כל גרגיר וגרגיר

בחלקה ואין צורך בתצהיר, בישיבה האחרונה היועמייש אמרה כי דרוש מסמך של הסכס שיתוף.

*ו"ר הוועדה מר אליהו ואוהר - | שואל האס משניס את הבית! ומבקש להראות את החלוקה הקודמת.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - מראה את התלוקה הקודמת ואת החלוקה המבוקשת.

מהנזדס העיר אדרי נעס רווחה = - אומר כי מצב זה מייצר לבעליס אחד מגרש ארוך פי 2.

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר - | אומר שהבעלים ידע ואת עס רכישת המגרש.

יועמייש עוייד עידית לוי יפת | - מוכירה כי לבית הצמוד ניתן היתר לרוחב.

יו"ר הוועדה מר אליהו אוהר - | שואל איך ניתן היתר מבלי לומר אצ כי יש בעיה! אומר כי משקריס אותו. הוא אומר

כי בבית הראשון היה צריך לומר שיש בעיה. וכי שינוי וה משנה את אופי הסביבה.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - מציגה שוב את צורת המגרש ומסבירה מה היה קורה באס החלוקה חייתה נותרת

כפי שהייתה.

יו"ר הוועדה מר אליהו ווהר - | שואל אס במגרש של שושן לא היה שינוי של תלוקת המגרש?

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה = - משיב כי וה המגרש של שושן.

יו"ר הוועדה מר אליהו ווהר - | אומר שזה יצר בעיה בגלל שינוי מיקוס החניה ושינוי מיקוס פתי האשפה.

מהנדס העיר אדרי נעס רוותה = - משיב כי מיקוס הפתיס לא משתנה.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - אומרת כי מיקוס החניות השתנה אך לא מיקוס הפחים.

יו"ר הוועדה מר אליהו אוהר - | אומר כי שינוי מיקוס החניות יצר בעיה, יש בעיה בתמרון החניות עס השכן ממול.

מהנדס העיר אדרי נעס רוותה | - שואל את יוייר הוועדה אס הוא רוצה לדחות את הבקשה?

חבר הועדה מר חיים שטיינר | - אומר כי היה צריך להסביר את וה בבית הראשון.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה | - משיב כי הדבר הוסבר בעבר.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201804 מתאריך של 11/04/18

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מטפר: 201803 בתאריך: 07/03/18

גרטה 28א1135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:7

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר - | משיב שהוא לא היה בדיון, לאחר מכן הדייריס שגריס ממול לבית נפגשו עס נציגי

הוועדה, אומר כי ביקש להחויר את הבקשה לדיון תוזר בוועדה ונאמר לו שלא ניתן.

מהנדט העיר אדרי נעם רוותה = - מזכיר לראש העיר כי הוא היה בדיון, אך יוייר הוועדה אמר שלא חבין שיש שינוי

במיקום החנית.

יו"ר הוועדה מר אליהו ווחר - | מבקש בפעס הבאה לידע את חברי הוועדה.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה = - אומר כי הנושא הובן וכי הנהליס השתנו, אך כעת מדובר על אותו מגרש. מראה את

מיקוס החניות של שני הבתים.

חבר הועדה מר שמעון תזן | - מתנצל בשס ראש העיר שקרא למהנדס ומנהלת הוועדה שקרניס.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - שואלת את היועמייש מה עושים בעניין הפילר!

*ועמייש עוייד עידית לוי יפת | - אומרת שיש לבקש הסכס שיתוף במקרקעין מהבעליס במגרש, הבעלים פונים לעוייד

להכין הסכם, יש לבצע רישוס בטאבו.

לוייר הוועדה מר אליהו ווחר - | מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.

נוכתיס בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר מישל טפירו, מר חיים שטיינר, מר שמעון חזן.

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאים:

1. אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעילותו של מכון הבקרת

יש להחתים את הגורמים הרלוונטים המפורטיס בגיליון הדרישות).

2. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינוייס מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו בי לא נערכו בבקשה שינויים.

3. תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה, תאגיד המים, ומתן הערבויות המתאלמות

להבטחת תשלום החיובים.

4. יש לחתום על הסכם שיתוף מקרקעין לרבות נושא הפילר.

הערה: לפי סעיף 42 במידה ונעשו שינוייס מרחבייט בעקבות בקרת התכן יש לתכניס כחלק

ממסמכי בקרת התכן גם תכנית בקשה מעודכנת עם תאריך מעודכן שתקרא תכנית היתר

מעודבנת.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201804 מתאריך של 11/04/18

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201803 בתאריך: 07/03/18

גרסת 28א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

סעיף:2 | מספר בקשה: 20170110 תיק בנייך. | 1000426

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201803 בתאריך: 07/03/2018

+

מבקש:

+ סוטובר כהן אברהם

נחלת הר חבייד 389/9 קרית מלאכי

+ טוסובר הדסת

נחלת הר חבייד 389/9 קרית מלאכי

+ סוסובר כהן אסתר מלכה

גני חבייד 389/9 קרית מלאכי

* סוסובר כהן נתמן אליעור

נחלת הר חבייד 389/59 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכס':

+ רשות מקרקעי ישראל

יפר 216

ורך:

+ פילוסוף אילן

השר אלון יגאל 31 בני ברק

מתכנן שלד הבנין:

+ יורס סלונימסקי

*ונה 4 יהוד-מונוסון

אחראי בקשה:

+ סהר קלאפיש - בודקת היתריס

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: הרבי מילובביצ' 38 קרית מלאבי שכונה: פס חב'יד

גוש וחלקה: גוש: 2414 חלקה: 28 מגרש: 18 יעוד: אזור מגורים אי

תכנית: | 18/מק/2016, 18/מק/2009, 18/במ/55, 26/102/02/18, 5/35/8, 6/102/03/18, 102/02/18, 5/35/1

שימוש עיסרי תאור בסשת שטת עיקרי שטת שירות. יחייד

אזור מגוריס א בניה חדשה 1.06 5 3

מהות הבקשה

הקמת בית מגורים תלת קומתי הכולל 3 יח''ד, ממ'ידים, מחסנים, 6 חניות לא מקורות

והקלות: 1. הקלה של 10% בקו בניין צדדי צפוני מערבי כך שיהיה 2.70 מ' במקום 3.00 מי

המותרים עפ'יי תב'יע.

2. הקלה להגבהת גובה מבנה כך שיהיה 9.80 מ' מפני הנקודה הגבוהה ביותר על השצ'ים

בחזית הכניסה למגרש, במקום 8.50 מ' המותרים עפ'יי תבייע.

3. הקלה לניוד זכויות לשטחי שרות מקומות עליונות לק.מרתף, ללא תוספת בסך שטחי

הבניה כך שסה''כ יהיה בק.מרתף 44 מ'/ר במקום 25 מ'יר המותרים עפ''י תבייע.

תמצית זכויות במגרש:

התב''ע החלה במקום: 18/מק/2016

שטח המגרש: 482 מייר

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201804 מתאריך של 11/04/18

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201803 בתאריך: 07/03/18

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בעיימ

מט' דף:8

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:9

אזור מגוריס א-במגרש 23-12 תלת משפחתי

שטח מגרש מינימלי: 675 מייר.

מספר קומותנ:עד 2 קומות+עליית גג ומרתף.

שטח עיקרי מותר למגרש מעל הקרקע: 310 מייר .

שטח שרות מותר למגרש מעל הקרקע :100 מייר.

טת'/כ שטחים מעל הקרקע :410 מייר.

שטח עיקרי מותר למגרש מתחת לקרקע: 125 מייר .

שטח שרות מותר למגרש מתחת לקרקע: 25 מייר.

סה''כ שטחיט מתחת לקרקע :150 מייר.

סה'יב שטח עיקרי למגרש: 435 מייר.

ס''כ שטח שרות למגרש: 125 מייר.

סה''כ שטח מותר למגרש: 560 מייר.

תכסלת :.70%

מט 'יחי/ד:3

גגות :גובה גג שטוח לא יעלה על 8.50 מ ,גובה גג משופע לא יעלה על 10.50 מ .'גובה המבנה ימדד( כולל מבנה למדרגות

יציאה לגג) מעל הנק יהגבוהה ביותר על השצייפ בתוית הכניסה למגרש .לא תותר הקמת מתקנים עייג הגגות למעט

דודייש וקולטים.

חניה :תותר הקמת סככות מקורות לשני מקומות חניה בשטח של עד 30 מייר לכל מגרש ,בקו 0 קדמי של המגרש.

מרפטת גג :שטח גג שטוח המרוצף המוקף במעקה מעל קומה ראשונה או שניה.תותר מרפסת גג בכל שטתי גג שטוח.

לא יותר קירוי מרפסת הגג.

גדרות :בחצית הפונה לשצייפ חובה להקים גדר בגובה מינמלי של 0.60 מ יוגובה מרבי של 1.80 מ ימעל מפלס פני

הקרקע הנמוך ביותר).קיר בנוי 0.6-1.0 מ 'ומעליו גדר קלה עד גובה מרבי של 1.8 מ .(יחומרי בנייה לגדרות וקירות :

סיליקט לבני טרקוטה ,בטון חשוף,אבן כורכר ,*חידות טרומיות לגינון או כל גדר דקורטיבי אחר באישור הועדה.

חומרי גמ :חומרי גמר יהיו מסוג עמיד בתאוס עס מהנדט הוועדה.

מסתור כביסה ומזגניט :מסתורי כביסה יהיו תלק מהבניין ולא *בלוט מקונטור הבניין .ישולבו ארכיטקטונית בבנין

ויסתרו עייי מעקות.

מחטניט :חובה להקיס מחסן לכלי גינה בשטת עד 7.5 מייר לכל יחייד צמודות קרקע .המחסניס יהיו חלק אינטגראלי

מהמבנה.

קוי בניין:לפי תשריט ,קוי בנין חניה מקורה קדמי וצדדי 0 עפייי תכנית בינוי.

הערה :הוצאת היתרי הבניה יוצאו למגרש שלס.

תכסית מבוקשת: 178.31 מייר המהוויס 37%.

קוי בניין מבוקשיס :קדמי 3 מי, צדדי צפוניי מערבי 2.70 מי, צדדי דרומי מזרתי 3 מי ואחורי 3 מי.

מהלך דיון

מהנדס העיר אדרי נעס רוותה = - מציג את מיקוס המגרש בתרשיס הסביבה.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - מציגה את הפרויקט ומטבירה כי מדובר בהקמת בית מגורים תלת קומתי הכולל 3

לחייד, ממיידיס, מחסנים, 6 חניות לא מקורות בבקשה פורסמו ההקלות הבאות:

1. הקלה של 10% בקו בניין צדדי בפוני מערבי כך שיהיה 2.70 מי במקוס 3.00 מז

המותרים עפייי תבייע.

2. הקלה להגבהת גובה מבנה כך שיהיה 9.80 מי מפני הנקודה הגבוחה ביותר על השצייפ

בחזית הכניסה למגרש, במקוס 8.50 מי המותרים עפייי תבייע.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201804 מתאריך של 11/04/18

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201803 בתאריך: 07/03/18

גרסה 28א1135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:10

3. הקלה לניוד וכויות לשטחי שרות מקומות עליונות לק.מרתף, ללא תוספת בסך שטתי

הבניה כך שסחייכ יחיה בק.מרתף 44 מייר במקוס 25 מייר המותרים עפייי תבייע.

הבקשה להקלה פורסמה בהעדר התנגדויות.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה = - אומר כל יש מגרשיס בשכונת פס חבייד עס 2 דירות, ומגרשים עם 3 דירות.

חבר הועדה מר דוד גלעם - שואל מה גודל המגרש?

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - משיבה 880 מייר.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה = - מציג את קומות המבנה, ואת החלוקה של הדירות בכל קומחה,

אומר כי כל הדירות שייכות לאותה משפחה.

חבר הועדה מר חייס שטיינר - מפרט כי מדובר במשפחת סוסובר הוריס והבן.

יוייר הוועדה מר אליהו ווהר - | מבקש לראות את החנלות, אומר כי יש חניה אחת שחיא קטנה, שואל מה גודל מפתח

החניה?

חבר הועדה מר דוד גלעם - מעיר כי אין מקוס לעציס.

מהנדס העיך אדרי נעס רוותחה = - משיב כי גודל החניה 3.00 מי.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - אומרת שיש חניות של 3.0 מי וחניות של 2.90 מי.

יוייר הוועדה מר אליהו ווהר - | אומר כי יש חניה קטנה בגודל 2.45 מי.

מהנדט העיר אדרי נעס רוותה = - משיב כי מותר לתכנן חניה בגודל של 2.30 ואומר כי יועצ התנועה עובר על התכניות

חניה.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - משיבה כי יועץ תנועה לא בודק חניות בבתיס פרטייס.

מהנדס העיר אדרי נעס רוותה = - מסביר כי חניה בין שתי קירות מתכנניס ברוחב 5.6 מי, אומר כי הוא יכול להראות

את התקן.

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - מציעה לצמצס את השביל לטובת הרחבת התניה.

יוייר הוועדה מר אליהו ווהר - | מראה בתכנית כי יש בליטה עס דלת, מציע לצמצס את השביל ל-1.0 מי ולהגדיל את

החניה.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה = - אומר המבקשת הייתה המזכירה שלו בוועדה של עמק לוד ושואל אס הוא צריך

לצאת מהדיון?

יוייר הוועדה מר אליחו ווהר - | מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.

נוכחיס בהצבעה: מר אליהו ווהר, מר מישל טפירו, מר חיים שטיינר, מר שמעון חזן.

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאים:

1. אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעילותו של מכון הבקרת

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרת 201804 מתאריך של 11/04/18

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201803 בתאריך: 07/03/18

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:11

יש להחתים את הגורמים הרלוונטים המפורטים בגיליון הדרישות).

2. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינולים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הוד'עתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

3. תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה, תאגיד המים, ומתן הערבויות המתאימות

להבטחת תשלום החלובים.

4. יש לצמצט את שביל הגישה הדרוס מזרח? ל- 1.00 מ' ולהרחיב בהתאם את החניה.

הערה: לפי טעיף 42 במידה ונעשו שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן יש להכניט כחלק

ממטמכי בקרת התכן גם תכנית בקשה מעודכנת עם תאריך מעודכן שתקרא תכנית היתר

מעודכנת.

אליהו ווהר יוייר הועדה מודה לנוכתיס ונועל את הישיבה.

ישיבת ועדת המשנה ננעלה בשעה 35 :16.

אדרי נע

מהנדט העי

ווחה א

יוייר הו

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201804 מתאריך של 11/04/18

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201803 בתאריך: 07/03/18

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בעיימ