פרוטוקול מליאת הועדה לתכנון ובנייה מס' 20185
מסמכים נוספים באותה ישיבה: צפייה בפרוטוקול · פרוטוקול דיונים נגיש · החלטות
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: /.6//6B/7I
כ"ד סיון תשע"ח
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית
ישיבה מספר: 58102 ביום רביעי תאריך 11/80/10 ל' סיון, תשע"ח בשעה 18:88
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
מר אליהו זוהר יו"ר הועדה וראש העיר
מר שמעון חזן מ"מ ראש העיר
מר מישל טפירו מ"מ יו"ר הועדה וסגן ראש העיר
מר חיים שטיינר סגן ראש העיר
מר בוריס בורוכוב חבר הועדה
מר בצלאל מזרחי חבר הועדה
מר שי סיום חבר הועדה
מר יוסי סולימני חבר הועדה
ד"ר שלום אלדר חבר הועדה
מר דוד גלעם חבר הועדה
מר משה מלאייב חבר הועדה
מר גדעון מהרי חבר הועדה
גב' מיכל מגן חברת הועדה
נציגים:
אינג' דפנה זעירא נציגת משרד הבריאות
מר אוהד דשן נציג ר7מ7י
גב' חגית אלמוגי נציגת ועדה מחוזית
מר אלי בן שושן נציג כיבוי אש
מר רם סלהוב נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה
סגל:
אדר' נעם רווחה מהנדס העיר
עו"ד עידית יפת לוי יועצת משפטית
מר איתי קורן מבקר העירייה
מר תמיר היזמי מנכ"ל העיריה
גב' שירה מעודה מנהלת הועדה
אינג' יורי רחמן מהנדס רישוי
מר רפאל אבייב מפקח הועדה
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 58102 בתאריך: 11/80/10
גרסה 82x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: /.6//6B/7I
כ"ד סיון תשע"ח
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית
ישיבה מספר: 58102 ביום רביעי תאריך 11/80/10 ל' סיון, תשע"ח בשעה 18:88
אליהו זוהר-ראש העיר ויו"ר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה7
נושאים על סדר היום:
.1 הנחיות מרחביות לשכונת "נאות הכפר" למגורים א' יחידות דיור חד משפחתי ודו משפחתי
הועדה המקומית לתכנון ובניה-קרית מלאכי
נמסרת בזאת הודעה, לפי סעיף 74x ד' לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-,76/x בדבר אישור הנחיות מרחביות אשר יחולו
במרחב התכנון של שכונת "נאות הכפר"7
הנחיות מרחביות- שכונת נאות הכפר
תכנית 108/85/10
יעוד: מגורים א' יחידות דיור חד משפחתי ודו משפחתי
חומרי גמר- חומרי הגמר יהיו אחידים וזהים ויראו כלפי חוץ כמבנה אחד7
גגות- יחידות הדיור במבנים אלו יהיו בעלי גג תואם, במידה והגגות יבנו מרעפים, צבע וסוג הרעפים יהיה אחיד לשני
הבתים, צבע הרעפים יהיה בגווני אדום7
חניה- תהיה מחומר קל דוגמת חניית מניפה תלויה של חברת "קשתות" או ש"ע לאישור הוועדה המקומית7 עמודי
הפרגולה יהיו ממתכת, לא יותר שימוש בעץ7
תחויב לפחות הקמת חניה 7 מקורה, בחזית המגרש, בקו בנין קדמי צדדי /7
במידה והקירוי לא יהיה אטום לא יבוא במניין השטחים7
פרגולה – תהיה קונזולית תלויה, חומרי הפרגולה יהיו מאלומיניום ויהיו זהים לגוון חלונות הבית7
שערים – יהיו מאלומיניום בגוון קרם 7R.A.L1013
אבן- חיפוי המבנה יהיה באבן מינימום %/x בחזיתות הנראות משטחים ציבוריים7 סוגי האבן לבחירה: סיליקט בגוון
קרם (לא לבן) או אבן כורכר טבעית6כורכרית, או בריקים בגוון קרם6חום בהיר7
יתר המבנה יהיה בגמר שליכט צבעוני בגוונים קרם6חום בהיר7 חיפוי האבן יהיה על גוש מבונה כולו ולא על פאה אחת
בלבד7
גדרות- יהיו לפי פרטי תכניות הפיתוח של השכונה –רצ"ב7
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 58102 בתאריך: 11/80/10
גרסה 82x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
בברכה,
מר אליהו זוהר
יו"ר הוועדה
ניתן לעיין בהנחיות המרחביות באתר האינטרנט של הוועדה המקומית לתכנון ובניה קרית מלאכי, בכתובת האינטרנט
http://km.complot.co.il/Pages/default.aspx
הרואה עצמו נפגע מההנחיות המרחביות רשאי לפנות לוועדת הערר המחוזית במחוז דרום תוך /0 יום ממועד פרסום
הודעה זאת7 ההנחיות יכנסו לתוקפן בתום תקופה זו
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 58102 בתאריך: 11/80/10
גרסה 82x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: B/7Ix בתאריך: 706//67I
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
7 /7.-/0.6.6B מגורים מסחר ותעסוקה-זיו ישראל ./B4 7B 7B x
מטרת הדיון
לבקשת מספר חברי מליאת הועדה לתכנון ובניה התכנית מגיעה לדיון חוזר להפקדת
התכנית7
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 58102 בתאריך: 11/80/10
גרסה 82x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
סעיף: 1 תוכנית מפורטת: 016-8163635
TBPIRUT00001
סדר יום למליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: B/7Ix בתאריך: 706//6B/7I
שם: מגורים מסחר ותעסוקה-זיו ישראל
נושא: דיון להפקדה - דיון חוזר 7
ר ש ו ת קרית מלאכי
שטח התוכנית: ///I,x.I7 מ"ר
סמכות: ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי לתכנית 7xx6/06I
כפופה לתכנית 67IמקB//66
שינוי לתכנית B67xx6/067I
כפופה לתכנית B/67/B6/B67I
שינוי לתכנית x60x67
שינוי לתכנית .x60x6
שינוי לתכנית ./67/B6/B67I
בעלי עניין:
•יזם/מגיש: זיו ישראל
•מתכנן: אדר' ניר חן
•בעלים: רשות מקרקעי ישראל
מ ק ו ם
רחוב ספרא , קרית מלאכי
רחוב ז'בוטינסקי , קרית מלאכי
רחוב שד' בן גוריון , קרית מלאכי
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: ./B4 חלקות: 7I ,B4-Bx ,6B
חלקי חלקות:
גוש: ./B4 ח"ח 7B ,.7 ,B0
מטרת הדיון
לבקשת מספר חברי מליאת הועדה לתכנון ובניה התכנית מגיעה לדיון חוזר להפקדת
התכנית7
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
שינוי מתווה בינוי והוספת זכויות בניה וקומות מעל ומתחת לקרקע והוספת יח"ד7
הוראות התכנית:
77 שינוי קוי בנין לפי סעיף /Bא(א)(7)4
7Bתוספת x קומות מעל 7I קיימות מעל הקרקע ותוספת x קומות מתחת לקרקע לפי סעיף /Bא (א)(4א)7
70תוספת יח"ד לפי הוראת שעה (תקנות סטייה ניכרת) וסעיף /B א (א)(7)6
74תוספת שטח עיקרי ושרות למטרות מגורים לפי הוראת השעה וסעיף /Bא(א)(7)6
7xשינוי של הוראות לפי תכנית בדבר בינוי ועיצוב אדריכליים לפי סעיף /Bא (א)(7)x
/7הגדלת שטחי שירות בתת הקרקע לפי סעיף /Bא(א)(7)7x
החלטות מישיבות קודמות
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 58102 בתאריך: 11/80/10
גרסה 82x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
החלטת ועדת משנה , ישיבה B/7//4 בתאריך: /B/6//67
החלטה להוריד מסדר היום7
החלטת ועדת משנה , ישיבה .//B/7 בתאריך: //667/67
מר שמעון חזן יוצא לקראת סוף הדיון ולא נכח בהצבעה7
מר יוסי סולימני חבר מליאת הועדה נכנס בסוף הדיון לא השתתף בהצבעה7
החלטה להוריד מסדר היום,
ממתין לקבלת תסקיר תנועה מלא, התסקיר יתייחס לקצב הגדילה העדכני של העיר ויאושר ע"י יועץ התנועה של
הרשות7
הערה: הוגש תסקיר תנועה, שלא הכיל את הכפלת העיר בשכונות החדשות ולא התייחס לתב"ע של הפרוייקט שנמצא
מעבר לכביש, של היזם יעקב וקנין, כמבוקש7
החלטת ועדת משנה, ישיבה B/7./7 בתאריך: ./46/767
החלטה להוריד מסדר היום
יש להשלים מסמכי תכנית: נספח תנועה ופרוגרמה לצרכי ציבור7
החלטת ועדת משנה , ישיבה B/7./x בתאריך: ./x6/.67
להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
77 הפקעה לטובת הרחבת הדרך של B7x מ' לאורך החזית של רחוב בן גוריון7
7B הסדרת הכניסות והיציאות התנועתיות7
70 עדכון תכנית המדידה וסימון מידות קוי בניין7
74 תיקון טבלת השטחים7
7x תנאי למתן היתר בניה- הטמנת קו מתח גבוה העובר בתחום הקו הכחול לרבות הקמת ח7טרנספורמציה
תת קרקעי בתחום המגרש הפרטי ע"ח היזם7
/7 תנאי למתן היתר בניה-אישור תשריט איחוד וחלוקה ותצ"ר7
החלטת ועדת מליאה , ישיבה B/7.B בתאריך: .B.6/I67
בהמשך להחלטה הקודמת מיום ./x7/.77 שאשרה את ההפקדה בתנאים נוסף התנאי הבא:
77 לא ימסר טופס אכלוס אלא רק לאחר שיוכח להנחת דעתה של הועדה המקומית כי ניתנה דירה חלופית
לבעלי הדירות ובעלי זכויות החכירה במקרקעין7
הוחלט בישיבת מליאת הועדה המקומית B/7I7 בתאריך: /06/767I
בהמשך להחלטות מישיבות קודמות,
הוחלט לאשר את שינוי שלביות תנאי x להטמנת קו מתח גבוה העובר בתחום הקו הכחול,
כתנאי לאכלוס במקום תנאי להיתר בניה, בתנאים הבאים:
התווסף סעיף לתכנית, הקבלן מתחייב להכין את תשתיות החשמל עבור הטמנת קו
החשמל והטרנספורמטור בזמן חפירת המרתף7
אושר ברוב קולות7
נוכחים בהצבעה: מר מישל טפירו, מר חיים שטיינר, מר בוריס בורוכוב, מר שי סיום, מר
שמעון חזן ד"ר שלום אלדר, הגב' מיכל מגן, מר יוסי סולימני, מר גדעון מהרי ומר דוד גלעם7
6 בעד, 7 מתנגד (מר שי סיום)7
הוחלט בישיבת מליאת הועדה המקומית B/7I0 בתאריך:/.6/067I
לאשר את התכנית להפקדה בתנאי שיתווספו ההוראות הבאות לתכנית:
77 הזכויות המותנות מכח הקלה בהוראת השעה של השר כחלון יהיו בתוקף עד למועד
/,/77/77B/B מועד פקיעת תקנות כחלון7 עד למועד זה תנתן החלטת ועדה להוצאת היתר
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 58102 בתאריך: 11/80/10
גרסה 82x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
בניה7
7B החניות של המסחר יהיו פתוחות לכלל הציבור בכל שעות הפעילות7
ניתן יהיה להצמיד עד %/0 מקומות חניה, מהחניות המסחריות בלבד לסוחרים עצמם7
תקן החניה במסחר יהיה כדלקמן: עד ///B מ"ר ,7:Bx מעל ///B מ"ר 77:4x
70 היתר הבניה ינתן בכפוף לכך שהוכח להנחת דעתה של הוועדה שהדירות הראשונות
יאוכלסו על ידי בעלי הזכויות הרשומים בלשכת רישום המקרקעין באותו מועד7
החלטה: מאושר פה אחד7
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר מישל טפירו, מר חיים שטיינר, מר שי סיום, מר יוסי
סולימני, מר דוד גלעם, מר שמעון חזן7
___________________________
מר בוריס בורוכוב*
(*=נכח בדיון לא נכח בהצבעה)7
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 58102 בתאריך: 11/80/10
גרסה 82x7.5BI - קומפלוט בע"מ