פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 1

עיר: קרית מלאכי
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: ועדת משנה לתכנון ובנייה
תאריך: 23/01/2019
מקור: הקובץ המקורי באתר קרית מלאכי
עותק שמור: עותק מהארכיון שלנו (אם הקישור למקור אינו זמין)

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

מסמכים נוספים באותה ישיבה: סדר יום · החלטות

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי

השתתפו:

חברים:

מר אליהו ווהר

מר שמעון תזן

מר אברהס בבר אליהו

מר מוטי יעקובוב

מר נדב ויצמן

נציגים:

גבי חגית אלמוגל

מר אלי בן שושן

מר רס סלהוב

דייר טלי שגיא

סגל:

אדרי נעס רווחה

עוייד עידית יפת לוי

גבי שירח מעודה

אינגי יורי רחמן

אורחים:

מר יוסי סולימני

מר אליאור עמר

מר שי סיוס

מר ישרפור הרצל

גבי אתי מור פלד

מר אריק מטוסל

גבי יעל סרוסי

גבי אורלי לוי

גבי ענת בן משה

עוייד מאיה אשכנוי

משתתפים נוספיס

נעדרו

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר; 201901 ביום רביעי תאריך 23/01/19 יז שבט, תשעייט בשעה 10:00

*וייר הועדה וראש העיר

חבר הועדה

נציגת ועדה מחווית

נציג כיבוי אש

נציג איגוד עריס לאיכות הסביבה

נציגת איגוד עריס לאיכות הסביבה

מהנדס העיר

יועצת משפטית

מנהלת הועדה

מהנדס רישוי

חבר הועדה

מתנגד לבקשה להיתר מס' 20160068

מתנגדת לבקשה להיתר מס' 20160068

מתנגד לבקשה להיתר מס' 20160068

מתנגדת לבקשה להיתר מס' 20160068

אגף פיתוח פלאפון בקשה להיתר 20160068

עוייד של חברת פלאפון

מסי דף:1

תאריך: 28/02/2019

כייג אדר א תשעייט

מתנגדיס לבקשה להיתר מסי ל //

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/02/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19

גרסה 32א1135.7 - קומפלוט בעיימ

נציגים:

אינגי דפנה ועירא

מר יורס חסנל

סגל:

מר איתי קורן

מר תמיר היומי

מר ניר עורה

מר רפאל אבייב

מוזמנים:

אדרי כהן דוד

מר ישרפור שמואל

הגבי גליה אואגי חייס

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

נציגת משרד הבריאות

נציג ר.מ.י

מבקר העירייה

מנכייל העיריה

אחראי מחלקת השבחה

מפקח הועדה

עורך בקשה להיתר מס' 20160068

מתנגד לבקשה להיתר מס' 20160068

נביגת חברת פלאפון

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/02/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19

גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ

מסי דף:2

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:3

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 28/02/2019

כייג אדר א תשעייט

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר; 201901 ביום רביעי תאריך 23/01/19 י'/ז שבט, תשעייט בשעה 10:00

ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 11:20 בת.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי.

נושאים על טדר היום:

(נידון כסעיף 2 בישיבה)

1. הפקעות לפי טעיף 19 שכונת ''המחנה הצבאי'' - פרסום חוזר בעקבות שינוי נוהל ברשומות.

הודעה לפי סעיף 19

לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 1943,

ולפי חוק התכנון והבנייה, התשכ'/ה-1965

1. בתוקף סמכותה לפי סעיפים 189 ו-190 לחוק התכנון והבנייה, התשכייה-1965, ובהתאם לתכנית מסי 164/02/18 (המחנה

הצבאי) שהודעה בדבר אישורה פורסמה בילקוט הפרסומים מס 6131, התשייע, עמי 4596. מצחירה בוה הוועדה

המקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי, בחתאם לסעיף 19 לפקודת הקרקעות (רכישו? לצורכי ציבור), 1943 (לחלן-

הפקודה), כי וכות הבעלות בקרקע המתוארת בסעיף 2 להלן, שביחס אליה פורסמה הודעה ברשומות לפי סעיפים 5 ו-7

לפקודה בילקוט הפרסומיט 7780, התשעייח, 30.4.2018, עמי 7297, תחיה לקניינה הגמור והמוחלט של עיריית קריית

מלאכי מיוס פרסוס הודעה זו ברשומות.

2. תיאור הקרקע, שכונת המחנה הצבאי-

חטיבת קרקע בקריית מלאכי, המתוארת בטבלה הבאה:

גוש חלקה מגרש יעוד גוש ישן חלקה ישנה

4 101 חלק ממגרש ח/ח 215, ח/ח 162

3 102 ח/ח 162

1 10 ח/ח 162

2 111 ח/ח 162

20 12 דרך ח/ח 162

6 5 15 1 ח/ח 215

6 104 ח/ח 215

7 113 ח/ח 215

08| 105 ח/ח 215

919 117 שטח לבניינל אָ/ח 162

22 116 ציבור ח/ח 162

2 1 שביל להולכי ח/ח 162

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/02/19 /

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מטפר: 201901 בתאריך: 23/01/19

גרסה 32א1135.7 - קומפלוט בעיימ

207

1008

ד | | ]44| 00

101

116

502

104

155

101

102

114

עיריית קרית מלאבי

חלק ממגרש

חלק ממגרש,

חלק מחלקה

חלק ממגרש

חלק ממגרש,

וחלק מחלקה

חלק ממגרש

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובני

רגל

דרך משולבת

שצייפ

דרך

שביל להולכי

רגל

שצייפם

שטח לבנייני

ציבור

שביל להולכי

רגל

דרך

שצייפם

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/02/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19

גרסה 32א1135.7 - קומפלוט בעיימ

ח/ת

ח/ח 162

ח/ח 215

ח/ח 162

ח/ח 215

ח/ח 162

ח/ח 215

2, ח/ח 215

ח/ח 215

מסי דף:4

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסת %

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:5

שטח לבנליני

| 24 | 106 | ציבור

| ח/ח 215 |

אליהו ווהר

יושב ראש הוועדה המקומית

לתכנון ולבנייה קריית מלאכי

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה - מסביר כי בשכונת ייהמחנה הצבאייי מפרסמיס הודעה לפי סעיף 19 את ההפקעה של

השטחיס הציבוריים. שצייפים, שטחי ציבור חומיס וכבישים ודרכיס.

יוייר הועדה מר אליהו ווהר - שואל האס וה שלב אי!

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה - | משיב בשלילה, מדובר בשלב בי, שלב סופי. %\

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן - | מסביר כי ההפקעה כעת היא רק עד איפה שאפשר לבנות.

יו'יר הוועדה מר אליהו זוהר - | מביא את הבקשה להודעה לפי סעיף 19 להפקעת השטחים הציבוריים בשכונת

''המחנה הצבאיי' להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר אליחו ווחר, מר שמעון חזן, מר מוטי יעקובוב, מר בבר אברהס אזולאי,

מר נדב ויצמן.

(נידון כסעיף 3 בישיבה)

2. הודעה לפי סעיף 19 שכונת /צאות הכפר'' - פרסום חוזר בעקבות שינוי נוהל ברשומות.

הודעה לפי סעיף 19

לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 1943,

ולפי חוק התכנון והבנייה, התשב'יה-1965

1 בתוקף טמכותה לפי סעיפים 189 ו-190 לחוק התכנון והבנייה, התשכייה-1965 (סייח התשכייה, עמי 307), ובהתאט

לתכנית מסי 160/02/18 (יינאות הכפריי), שהודעה בדבר אישורה פורסמה בילקוט הפרסומים מס 5824, כייג בסיוון

התשסייה, עמוד 3657 בתאריך 26/06/2008, מצהירה בוה הוועדה המקומית לתכנון ובניח קריית מלאכי, בהתאם לסעיף

9 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 1943 (להלן-הפקודה), כי וכות הבעלות בק 3 קע המתוארת בסעיף 2 לחלן,

שביחס אליה פורסמה הודעה ברשומות לפי סעיפים 5 ו-7 לפקודה (רכישה לצורכי ציבור), (עייר 1943, תסי 1, עמי 32)

(להלן-הפקודה) בילקוט הפרסומים 7736, התשעייח, 22.3.2018, עמי 6353 תהיה לקניינה הגמור והמוחלט של עיריית

קריית מלאכי מיוס פרסוט הודעה זו ברשומות.

2 תיאור הקרקע- חטיבת קרקע בקריית מלאכי, המזוהה כ:

גוש:325 חלק מחלקה: 52

מגרשים: 403, 402 (חלק) -- בייעוד שטח לבניני ציבור.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/02/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19

גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ

\ עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטת

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף:6

מגרשים : 705, 706, 707, 708- ביעוד דרך משולבת

מגרשים : 601, 603, 607, 608(חלק)- ביעוד שצייפ

מגרשיס : 602, 604, 610 - ביעוד שביל להולכי רגל

מגרשים : 702, 703(חלק), 704(חלק)- ביעוד דרך

גוש:326 חלק מחלקה: 135 (נתון ישן : גוש 326, חלק מחלקה 117)

מגרשים : 605, 606, 608(חלק)- ביעוד שצייפ

מגרשים : 609- ביעוד שביל להולכי רגל

מגרשים: 701, 703(חלק), 704(חלק)- ביעוד דרך

מגרשים: 402(חלק), 401(חלק)- ביעוד שטח לבנייני ציבור

גוש: 2538 חלק מחלקה: 63 (נתון ישן: גוש 311, חלק מחלקה 220)

מגרש: 401 (חלק)

אליהו ווהר

יושב ראש הוועדה המקומית

לתכנון ולבנייה קריית מלאכי

מחנדס העיר אדרי נעם רוותה - | מסביר כי בשכונת יינאות הכפריי, בוצע השלב הראשון בהפקעה, של כל השטחים

הציבורייס. שינו את הנוהל של ההפקעות.

מנהלת הועדה גבי שירה מעודה - מעירה כי שינוי הנוהל הוא גס לגבי ההפקעה הראשונה של שכונת ייהמחנה הצבאייי.

מהנדס העיר אדרי נעס רוותה - | ממשיך ואומר כי שינו את הנוחל איך כותביס את הפרסוס להפקעה ולכן מבצעים

פרסוס תוזר. ההפקעה אושרה בעבר, בוצע פרסוס ועכשיו מפרסמיס שוב לפי הנוהל החדש.

ויר הוועדה מר אליהו זוהר - | מביא את הבקשה להודעה לפי סעיף 19 להפקעת השטחים הציבוריים בשכונת

'/נאות הכפר'' להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו ווחר, מר שמעון חזן, מר מוטי יעקובוב, מר בבר אברהס אזולאי,

מר נדב ויצמן.

(נידון כסעיף 4 בישיבה)

3. הודעה לפי סעיפים 5 ו-7 על הפקעת בניין העירייה.

הודעה על כוונה לרכוש זכויות בקרקע ולקנות חזקה בקרקע שסעיף פא לפקודה לא חל לגביה

לפי סעיפים 5 ו-7 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 1943, ולפי חוק התכנון והבנייה, התשכייה-1965

1. בתוקף סמכותה לפי סעיפים 189 ו-190 לחוק התכנון והבנייה, התשכייה-1965, ובהתאס לתכנית מסי 107/03/8 (להלן-

התכנית), שהודעה בדבר אישורה פורסמה בילקוט הפרסומיס 3263 לייב בחשון התשמייו 27.10.1985 עמי 632 (לחלן-

התכנית), מוסרת בוה הוועדה המקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי(להלן-הועדה), בהתאם לסעיפים 5 ו-7 לפקודת

:

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/02/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנת מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19

גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:7

הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 1943 (לחלן-הפקודה), כי הקרקע המתוארת בסעיף 4 (להלן-הקרקע) דרושה לצורך

ציבורי.

2 בכוונת הוועדה לקנות חוקה בקרקע האמורה, ועל כל אדס שיש לו חוקה בקרקע האמורה למטור את חוקתו בתוך 60

ימים מיוס פרסוס הודעה זו.

3. הוועדה מוכנה לשאת ולתת בדבר רכישת הוכות הנדרשת בקרקע. לפי הפקודה והחוק לתיקון דיני הרכישה לצורכי

ציבור, התשכייד-1964, בעל זכות בקרקע רשאי לדרוש פיצוי בשל רכישת הזכות וזאת כפֶגד מטירת החוקה בה. התובע

פיצויים בגין וכות או טובת הנאה כלשהן בקרקע, ישלת בתוך 60 ימים מיוס פרסוס חודעה וו אל הוועדה את טענותיו,

בצירוף מסמכים להוכחת זכותו בקרקע.

4. תיאור הקרקע-

חטיבת קרקע בקריית מלאכי, בניין העירייה המזוהה

כגוש: 2407 חלקה 62

יעוד: משרדי המועצה המקומית

צבוע בצבע אפור לבן

סך הכל שטח להפקעה 501 מייר

העתק תשריט התכנית המאושרת נמצא בוועדה לתכנון ובניה בעיריית קריית מלאכי,

וכל המעוניין רשאי לעיין בו בשעות קבלת קהל.

אליהו ווהר

יושב ראש הוועדה המקומית

לתכנון ולבנייה קריית מלאכי

מהנדט העיר אדרי נעם רוותה - | מציג את בנין העירייה בתכנית, בצבע אפור מפוספס. הבניין שייך לעירייה אך

הקרקע שעליה הוא ניצב עדיין בבעלות של המדינה. העירייה מבקשת להפקיע אותו. [

יוייר הועדה מר אליהו ווהר - מוכיר כי כבר קרה בעבר בבנין של יימרכו צעיריסיי קריית מלאכי חשבה שמרכ+

צעירים, הפיל חלבן הוה שהיה בעבר משחטה, שייכת לעירייה אך הוא לא שייך לה.

יויר הוועדה מר אליהו זותר - | מביא את הבקשה להודעה לפי סעיף 5 ו-7 להפקעת בנין העירייה להצבעה -

הבקשה אושרה פה אחד.

נוכחיס בהצבעה: מר אליהו ווהר, מר שמעון חון, מר מוטי יעקובוב, מר בבר אברהם אזולאי,

מר נדב ויצמן.

(נידון כסעיף 5 בישיבה)

4. תודעה לפי סעיפים 5 ו-7 על הפקעת שטחי ציבור פארק עירוני עפ''י תכנית מתארית 26/102/02/8,

הודעה על כוונה לרכוש זכויות בקרקע ולקנות חזקה בקרקע שסעיף 5א לפקודה לא חל לגביה

לפי סעיפים 5 ו-7 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 1943, ולפי חוק התכנון והבנייה, התשכייה-1965.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד תתכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/02/19 % 7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19

גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטת

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:8

1. בתוקף סמכותה לפי סעיפים 189 ו-190 לחוק התכנון והבנייה, התשכייה-1965, ובהתאט לתכנית מסי 26/102/02/8 ,

שהודעה בדבר אישוה פורסמה בילקוט הפרסומים 2948 יחי באב התשמייג 28.07.1983 בעיימ 2582 ובהתאס לתכנית

2 שחודעה בדבר א*שורה פורסמה בילקוט הפרסומיס 7793 בכייד באייר התשעייח, 09.05.2018 בעיימ 7598ו

מוסרת בוה הוועדה המקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי (להלן-הועדה), בהתאם לסעיפים 5 ו-7 לפקודת הקרקעות

(רכישה לצורכי ציבור), 1943 (להלן-הפקודה), כי הקרקע המתוארת בסעיף 4 (להלן-הקרקע) דרושה לצורך ציבורי.

2. בכוונת הוועדה לקנות חוקה בקרקע האמורה, ועל כל אדדם שיש לו חוקה בקרקע האמורה למסור את חוקתו בתוך 60

ימים מיוס פרסוס הודעה זו.

3 הוועדה מוכנה לשאת ולתת בדבר רכישת הוכות הנדרשת בקרקע. לפי הפקודה והחוק לתיקון דיני הרכישה לצורכי

ציבור, התשכייד-1964, בעל וכות בקרקע רשאי לדרוש פיצוי בשל רכישת הזכות וזאת כנגד מסירת החוקה בה. התובע

פיצויים בגין וכות או טובת הנאה כלשהן בקרקע, ישלח בתוך 60 ימיט מיוס פרסום הודעה וו אל הוועדה את טענותיו,

בצירוף מסמכיס להוכחת וכותו בקרקע.

4. תיאור הקרקע-

חטיבת קרקע בקריית מלאכי, המווהה

כגוש: 2609 חלק מחלקה 4, 5 .

= יעוד: מבניס ומוסדות ציבור, צבוע בצבע חוס.

סך הכל שטח להפקעה כ-16 דונם.

= *עוד: שצייפ, צבוע בצבע ירוק.

סך הכל שקף להפקעה כ-19 דונם.

> :עוד: דרך להולכי רגל ואופניס -- ראשית, צבוע בצבע ירוק, מוקף בשני צידיו בקו מקוטע.

סהייכ שטח להפקעה כ-3.1 דונם.

= עוד: דרך מגורים, צבוע בצבע ייחוליי עס קוויס חוציס שחוריס אלכסוניים.

סחייכ שטח להפקעה כ-0.35 דונס.

העתק תשריט התכנית המאושרת נמצא בוועדה לתכנון ובניה בעיריית קריית מלאכי,

וכל המעוניין רשאי לעיין בו בשעות קבלת קהל.

אליהו זוהר

יושב ראש הוועדה המקומית

לתכנון ולבנייה קריית מלאכי

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה - | מציג את שטח הפארק.

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן - | מסביר כי מדובר על החלק היותר צפונה של בית ספר אלי כהן ובריכה ומבנה רווחה,

צעיריס החדש, ובית ספר למחונניס.

יוייר הועדה מר אליהו ווה- יילרוסיי.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - = אומר כי לא מדובר על מרכו צעיריס, אלא על בית קקייל.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/02/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19

גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:9

מתכננת אסטרטגית גבי בת-חן אוחנה - = מסבירה כי התכנון הוא להפקיע את כל הפארק, כי כל הפארק וה שטת

ציבור שצריך להיות בבעלות העירייה. בגלל שהפארק מחולק מבחינת תבייעות ל-2 תכניות, או עושים על כל השטח של

הפארק 2 הפקעות שונות. ואת ההפקעה ה-1.

מהנדט רישול אינגי יורי רחמן - | ממשיך ואומר כי ההפקעה כרגע היא שלב הראשון לפי סעיפים 5 ו7 בשביל לקבל

את החוקה על הקרקע.

נצית ועדה מחוגית גבי חגית אלמוגי - שואלת למה לא מפקיעיס את השטתיס הירוקיס שהס גס שטחת ציבורי?

מהנדט רישוי אינגי יורי רחמן - | משיב כי החלק הזה כבר הופקע.

יו'יר הוועדה מר אליהו זוהר - | מביא את הבקשה להודעה לפי סעיף 5 ו-7 להפקעת שטחי ציבור בפארק העירוני

לפי תבנית 26/102/02/8 להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.

נוכחיס בהצבעה: מר אליהו ווחר, מר שמעון חזן, מר מוטי יעקובוב, מר בבר אברהס אוולאי,

מר נדב ויצמן.

(נידון כסעיף 6 בישיבה)

5. הודעה לפי סעיפים 5 ו-7 על הפקעת שטחי ציבור פארק עירוני עפ''י תכנית 8

תודעה על בוונה לרכוש זכויות בקרקע ולקנות חזקה בקרקע שסעיף פא לפקודה לא חל לגביה

לפי סעיפים 5 ו-7 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 1943, ולפי חוק התכנון וחבנייה, התשכייה-1965.

5. בתוקף סמכותה לפי סעיפים 189 ו-190 לחוק התכנון והבנייה, התשכייה-1965, ובהתאס לתכנית מסי 32/102/02/8 ,

שהודעה בדבר אישורה פורסמה בילקוט הפרסומיס 3880 יי בסיון התשנייא 23.05.1991, מוסרת בוה הוועדה המקומית

לתכנון ובניה קריית מלאכי (להלן-הועדה), בהתאם לסעיפים 5 ו-7 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 1943

(להלן-הפקודה), כי הקרקע המתוארת בסעיף 4 (להלן-הקרקע) דרושה לצורך ציבורי.

6. בכוונת הוועדה לקנות חוקה בקרקע האמורה, ועל כל אדס שיש לו חוקה בקרקע האמורה למסור את חזקתו בתוך 60

ימיס מיוס פרסוס הודעה צו.

7. הוועדה מוכנה לשאת ולתת בדבר רכישת הזכות הנדרשת בקרקע. לפי הפקודה והחוק לתיקון דיני הרכישה לצורכי

ציבור, התשכייד-1964, בעל וכות בקרקע רשאי לדרוש פיצוי בשל רכישת הזכות וואת כנגד מסירת החוקה בה. התובע

פיצויים בגין וכות או טובת הנאה כלשהן בקרקע, ישלח בתוך 60 ימים מיוס פרסוס הודעה זו אל הוועדה את טענותיו,

בצירוף מסמכיס להוכחת וכותו בקרקע.

8. תיאור הקרקע-

חטיבת קרקע בקריית מלאכי, שכונת לב הפארק המזוהה

כגוש: 2609 חלק מחלקה 4, 5, 6, 7 (לשעבר גוש :310 חלק מחלקה 6) %

יעוד: מבניס ומוסדות ציבור, צבוע בצבע חוס.

סך הכל שטח להפקעה כ-20,280 מייר .

העתק תשריט התכנית המאושרת נמצא בוועדה לתכנון ובניה בעיריית קריית מלאכי, //

וכל המעוניין רשאי לעיין בו בשעות קבלת קהל. .

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/02/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19

גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:10

אליחו ווהר

שב ראש הוועדה המקומית

לתכנון ולבנייה קריית מלאכי

מהנדט רישוי אינג' ורי רחמן - = מציג בתכנית המתארית את החלק שהופקע, ואת החלק שעדיין לא הופקע ונמצא

בבעלות של קקייל וכל המוסדות האחרים, כולל הספרייה ומרכז..

מהנדס העיר אדרי נעס רואה - | בית יד לבנים.

מהנדס רישוי אינגי ורי רחמן - = ונצח ישראל.

מתכננת אסטרטגית גבי בת-חן אוחנה - = מבקשת לומר כי 2 ההפקעות הופכות את כל שטח הפארק לבעלות העירייה.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה - | מוכיר כי וה השלב ראשון, בהמשך יהיה סעיף 19.

לור הוועדה מר אליהו זוהר - | מביא את הבקשה להודעה לפי סעיף 5 ו- 7 להפקעת שטחי ציבור בפארק העירוני

לפי תכנית 32/102/02/8 להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.

נוכחיס בהצבעה: מר אליהו ווהר, מר שמעון תון, מר מוטי יעקובוב, מר בבר אברהס אוולאי,

מר נדב ויצמן.

חבר ועדת מליאה מר אליאור עמר עווב את הישיבה.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/02/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19

גרסה 32א135.7 - קומפלוטי בעיימ \

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטת

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:11

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19

רשימת נושאים תכנוניים

טעיף |מספר [שס התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה | |עד חלקת |עמ,

1 |תצר/100018 |מעון חמייה 212 7 7 ₪

| 2 |תצר/100026 [נאור ברמי | 27% | 14 | 15 3 |

| 3 [אח/100019 |תשריט איחוד מגרשים 304 ו-322 אחוות רוטנר | 210 | 646 | 7 [14 1

[+ 018 |שדרות בן גוריון, חלקה 5 | 23 | 6 | 6 ₪ |

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוטד התכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/02/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19

גרסה 32א1135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

טעיף: 1 תכנית לצורכי רישום: תצר/100018

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/2019

שם: מעון חמייה

נושא: דיון לאישור

רש ות קרית מלאכי

שטח התוכנית : 4,633.000 מייר

סמכות :ועדה מקומית

גנ לתבנית

בהתאס תשריט ‏ - 5/35/10

תואס לתכנית 8

בעלי ענלין:

+ יום/מגיש: יעל בורגן

% הסוכנות היהודית לישראל

+ בעלים: עיריית קרית מלאכי

% | דיריי חלקה 17

מקום

רחוב ככר הבעל שס טוב , שכונה: חבייד, קרית מלאכי

גושים ותהלקות

חלקות בשלמותן:

גוש: 2412 חלקות: 17 ,21 ,26

מגרשיט לתכנית: 703א בשלמותו מתכנית : 8/103/03/8

3 בשלמותו מתכנית : 8/103/03/8

מטוות התכנית

אישור תכנית לצרכי רישוס מעון חמייה.

מהלך הדיון

(נדון כסעיף 7 בישיבה)

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן - מציג את המבוקש ואומר כי במתחס הזה יש תכנית שחילקה את

השטחיס לפי ייעודיס מסוימים, מסביר ומציג את מיקוס האזור של התצייר.

נציגת הועדה המחוזית הגם\ תגית אלמוגי - שואלת האס השטח הוא למבנה ציבור!

מהנדס רישול אינגי יורי רחמן - | משיב בתחיוב. מסביר כי מתוכנן כביש ושצייפ לפי תכנית שחלה

באזור. וכי לפני שנותניס היתרי בניה או תוספת בניה, נדרש להכין תכנית לצרכי רישוס.

התברר שיש סטיות מהתכנית שחלה בצורה והגודל הנדרש ולכן בוצע פרסוס לסטיות.

נוצר שביל שקיים בפועל ולוקתיס בחשבון שצריך לבנות את השביל ולחלק את המגרשים

בהתאם לייעודי קרקע שחלים באזור.

יוייר הוועדה מר אליהו ווחר - | מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/01/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19

גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ

מסי דף:12

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

החלטות

חבר ועדת מליאה מר יוסי סולימני עווב את חישיבה. ]

ויר הוועדה מר אליהו זוהר | - מביא את תצ'יר מען חמייה להצבעה - התצ'/ר אושר פה

אחד.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו ווהר*, מר שמעון חזן, מר מוטי יעקובוב, מר בבר אברהס

אוולאי, מר נדב ויצמן. (*= נכח בהצבעה לא נכת בדיון).

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/02/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19

גרסה 32א1135.7 - קומפלוט בעיימ

מסי דף:13

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטתה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף:14

טעיף: ‏ 2 תכנית לצורכי רישום : תצר/100026

פרוטוקול ועדת משנח ישיבה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/2019

שם: נאור כרמי

נושא: דיון לאישור %

רש ות קרית מלאכי

שטח התוכנית: 2,349.000 מייר

סמכות :ועדה מקומית

בעלי עניין:

+ יזּם/מגיש: נאור כרמי

גושים ותלקות

חלקות בשלמותן:

גוש: 2474 חלקות: 14-15

מ טרות התכנית

אישור תכנית לצורכי רישוס

מהלך הדיון

(נידון כסעיף 8 בישיבה)

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן - מציג את מיקוס התצייר של משפי כרמי. מסביר כי הבית נבנה לפני

הרבה שניס, והוא נרכש במצב הוה כאשר יש בעיה עס קו בנין בדדי.

יוייר הועדה מר אליהו ווהוא\ 5 מבקש לדעת מה החריגה?

מהנדס רישוי אינגי יורי רתחמן - משיב כי החריגה קטנה, אך היא מעבר להקלה שמותרת בחוק,

כלומר יותר מ-10%. הפתרון שניתן להס הוא הכנת תשריט איחוד וחלוקה מחדש. נעשתה תכנית

איחוד וחלוקה ועל בסיס תכנית גו הס הגישו תכנית לצורכי רישוס.

מסביר כי הקו הירוק הוא הגבול הקודס שהיה בין 2 השכנים. הס הזיוו קצת את הקווים, אין שינוי

מבחינת השטחיט, הקו האדוס הוא הגבול החדש.

מהנדס העיר אדרי נעס רוותה - מסביר כי הס שינו את השיפוע של הגבול, בכדי שהוא יהיה מקביל

לבית ואו הס מסדיריס את החריגות בקווי בניין.

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן - מתקן ואומר שכעת הס יכוליס לבקש הקלה לחריגה.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה - מסביר שוב את החלפת השטתיס בין השכניס.

יוייר הוועדה מר אליהו ווהר - | מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.

התחלטות

*ו'יר הוועדה מר אליהו ₪ - מביא את תצ'/ר נאור כרמי להצבעה - התצ'/ר אושר פה

אחד. |

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוטד התכנון שמטפרה 201902 מתאריך של 28/02/19

פרוטוקול לישיבת ועזית משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19

גרסה 135.7832 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף:15

נוכחיסם בהצבעה: מר אליהו ווהר, מר שמעון חון, מר מוטי יעקובוב, מר בבר אברהס

אוולאי, מר נדב ויצמן.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/02/19

פרוטוקול לישיבת ועזית משנת מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19

גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מטי' דף:16

טעיף 21 איחוד וחלוקה: אח/100019

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/2019

שם: תשריט איחוד מגרשיס 304 ו-322 אחוות רוטנר

נושא: דיון לאישור

רשות קרית מלאכי

שטח התוכנית: 8,739.000 מייר

סמכות :ועדה מקומית

יח לתכנית

על בסיס תבייע 318

בעלי עניין: ו

+ יזם/מגיש: רוטנר נכסיס

+ מתכנן: הלפרין פלוט

+ בעלים: עיריית קרית מלאכי

מקום

רחוב הגפן , קרית מלאכי

קרית מלאכי שכי כרמי הנדיב

גושים וחלקות

חלקי חלקות:

גוש: 2510 חייח 84-87 ,93-95 ,103

גוש:2510 חייח 111 ,

גוש: 2620 חייח 46

מטרות התכנית

תשריט איחוד מגרשיס (תאי שטח) מסי 304 ו-322 למגרש (תא שטח) אחד מס' 500, בסטיה

מתוכנית 2/156/03/18, המראה אותס כמגרשים נפרדים.

מהלך הדיון

(נידון כסעיף 9 בישיבה)

מהנדס העיר אדרי נעס רוופָה ‎ -‏ מזכיר כי בשכונת ייכרמי הנדיביי היוס הציג תכנית הבינול,

כשהמטרה שלהס הייתה לקחת 2 מגרשים שקו גבול מפריד ביניהס, ולאחד אותס למגרש אחד כדי

שיתכננו למטה את המסחר והיוס :וכל לתכנן את החניה ב-2 המגרשיס עס הפרדה של חניות

למגוריס ולמסחר בנפרד.

חבר הועדה מר שמעון תון - אומר שכבר התקיימה הצבעה על וה.

מחנדס העיר אדרי נעס רווחה - | משיב כי ההצבעה חייתה על תכנית הבינוי ועכשיו ההצבעה חיא על

תשריט איחוד מגרשיס.

נציג איגוד עריס לאיכות הסביבה מר רס סלהוב - שואל האס זה צריך להגיע להיתר בהמשך!

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/02/19 7

פרוטוקול לישיבת ועזית משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19

גרסה 32א195.78 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:17

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה - | משיב בחיוב.

מהנדט רישוי אינגי יורי רתמן - | מבקש לומר הערה חשובה מאד, בתקנות התבייע כתוב שהבינוי

במגרש הדרומי יחיה מבנה של 22 קומות מעל קומת קרקע, לכן סטייה מהבינוי הזה תהיה סטייה

ניכרת.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה - | משיב כי לא תהיה סטייה, כיוון שהיוס נשאר עס הגבחים כפי

שהיו.

מהנדט רישוי אינגי יורי רחמן - | משיב כי הוא לא מדבר על סטיה מגובה המבנה אלא על -

ממספר הקומות. לכן גס כשמבצעים איחוד יש ערבוב של הזכויות, ואו הועדה צריכה לעמוד על וה

שאפילו שיש אפשרות בגמישות בזכויות, שהבינוי של המבניס לא ישתנה, לפחות מבחינת הקומות.

חוור ואומר כי סטייה מזה היא סטייה ניכרת.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה - | משיב כי וה לא קשור לתכנית האיחוד, הנושא עלה בתכנית הבינוי.

יוייר הועדה מר אליהו ווהר - שואל מי בעד! פה אחד.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - אומר כי הוא נגד, אומר כי הוא לא הבין.

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן - | מצביע על 2 המגרשיס בתכנית.

מהנדט העיר אדרי נעס רווחה - | מתקן את יורי ואומר כי וה שמאלה יותר במפה.

מראה את רביעיית הבניינים ואומר כי הס בגבוה של 22 קומות.

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן - | מזכיר כי יש לשמור על הגובח.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה - | מסביר כי מתוכננת כיכר במרכו ורוציס להדגיש את הכיכר מבחינה

אדריכלית, אך אומר כי וה לא קשור כרגע לאיחוד. מסביר כי יורי דיבר על השלב הבא, שה₪ צריכים

לשמור על הגובה. מתוכנניס 4 בנייניס גבוהים באותו גובה, לאורך כל הדרך יש מסחר למטה,

ולטובת המסחתר הזה היוס אומר, שבכדי שהוא יוכל לעשות סידור עם החניה ועס האשפה שאורקים,

הוא מבקש לאחד את הכל כדי שלא יחיה בכל מגרש פסולת וכל מיני דבריס כאלה בנפרד אלא

לרכו במקוס אחד איפה וורקיס את הפסולת, המיחזור.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - שואל האס היוס ביקש את וח?

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - משיבה בחיוב.

מהנדס העיר אדרי נעסם רווחה - | מוכיר כי היוס הציג את וח פח.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - שואל מה דעתו של המהנדס!

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה - | אומר כי דעתו חיובית, מזכיר שהנושא כבר נידון, וכי חוא ביקש

מהיוס שיראה איך כל האזור יראה מבחינה הבינוי ורק אז אושר לחם.

מסביר כי חיו כ-4 דיוניס בנושא ויתכן שהחבר נדב לא בקיא כי הוא לא נכח בכולס.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/02/19 //

פרוטוקול לישיבת ועזית משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19

גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף:18

לוייר הוועדה מר אליהו ווהר - | מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.

החלטות

לור הוועדה מר אליהו זוהר | - מביא את תשריט איחוד מגרשים 304 ו-322 בשכונת

'יברמי הנדיב'' להצבעה - התשריט אושר פה אחד.

נוכחיס בהצבעה: מר אליהו ווהר, מר שמעון תון, מר מוטי יעקובוב, מר בבר אברהס

אוולאי, מר נדב ויצמן.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/02/19 7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19

גרסה 32א1135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטת

הוועדה לתכנון ובניה

סעיף 1 4 תכנית מפורטת: 617-0499418

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/2019

שם: שדרות בן גוריון, חלקה 5

נושא: דיון לאישור

רשות קרית מלאכי

שטח התוכנית: 3,119.000 מייר

סמכות :ועדה מקומית

גרסת הוראות: 22 גרסת תשריט: 10

יחי לתכנית

כפופה לתכנית 28

שינוי לתכנית 58|"

גבולות התכנית

שדי בן גוריון 46, חלק דרומי של חלקה 5.

בעלי עניין:

+ יוזם/מגיש: עיריית קריית מלאכי

+ מגיש: עיריית קריית מלאכי

+ בעל עניין בקרקע: רשות מקרקעי ישראל

% קרן קיימת / רשות הפיתות

0 עיריית קריית מלאכי

0 עיריית קרית מלאכי

מקום

רחוב שד בן גוריון - לא לשימוש 46 , קרית מלאכי

גושים וחלקות

חלקי חלקות:

גוש: 2473 חייח 26

גוש: 2609 חייח 5

מ טרות התכנית

הוספת מבנה ציבור.

הוראות התכנית:

בתא שטת 1 :

1 שינוי קו בניין בפון-מערבי מ -25.0 מטר ל - 3 מטר, לפי סעיף 62א/א)(4) .

2 שינוי בהוראות התכנית- הגדלת התכסית הקרקע מ- 40% עד ל- 60%, לפי סעיף 62א(א)(5)

3 ניוד וכויות מקומות עליונות לקומת קרקע ,לפי סעיף 62א(א)/(9).

4 שינוי קו בניין בחוּית צפון-מורחי מ- 3 מטר ל- ייסיי מטר , לפי סעיף 62 אי/א)(4) .

5 שינוי חלק מקו בניין בחזּית דרוס-מזרתי מ- 3 מטר ל- 2.70 מטר , לפי סעיף 62 אי/א)/(4) .

מהלך הדיון

(נידון כסעיף 10 בישיבה)

מהנדט העיר אדרי נעס רווחה - מציג את מיקוס מרכו יוס לקשיש בתכנית.

נציגת הועדה המחוצית הגבי תגית אלמוגי - שואלת האם וה מה שהיה בתכנית של הפארק?

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/02/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19

גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ

מסי דף:19

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף:20

מהנדס העיר אדרי נעס רוותה - משיב כי וה לא כלול בתכנית הפארק, אלא תכנית נפרדת.

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן - = מבקש לציין כי התכנית מובאת למתן תוקף.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה - מציג את קו הבניין הקודס בתכנית הקודמת ומראה את השינוי

של קו הבניין בתכנית החדשה ומסביר כי המטרה הייתה להגדיל את מרכז יוס לקשיש, ולהוסיף עוד

מבני ציבור, אומר כי יש מצוקה של מבני ציבור ברשות.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - מבקש לדעת על איוה מבנה ציבור מדובר!

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה - מסביר כי מדובר רק על הגדלה של המקוס הזה, עוד לא דובר על

איוּה מבנחה ציבור. מסביר כי התכנית מובאת למתן תוקף.

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מציעה כי המהנדס יקריא מהתקנון את השימושים.

מהנדס העיר אדרי נעס רוותה - משיב כי השימושים הס כל מבני הציבור.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - אומר שהוא שואל כיוון שיש התנגדות רבה שיבנו בית כנסת ליד בית

הקשיש.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה - אומר כי קודס צריכה להיות הקצאה, אחר כך התכנית תגיע וניתן

יחיה להתנגד בקטע הוה. כרגע מדובר על להגדיל את השטח היוס זה שטח יימתיי מבחינת ההנדסת.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - שואל האס וה לא על חשבון החניה? וה לכיוון המשחקייה!

מחנדט העיר אדרי נעס רוופה - משיב בשלילה, ומראח את מיקוס החניה.

לוייר הועדה מר אליהו ווהר- | משיב כי החניה היא בצד. אומר כי יש תבייע מלפני חצי שנה

לקאנטרי. מסביר כי כל מבנה צריך להגיע לועדה.

לוייר הוועדה מר אליהו ווהר - | מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.

החלטות

לור הוועדה מר אליהו זוהר | - מביא את תכנית מפורטת 617-0499418 שד' בן גוריון

למתן תוקף להצבעה - התכנית אושרה פה אחד.

נוכחיס בהצבעה: מר אליחו ווהר, מר שמעון חזן, מר מוטי יעקובוב, מר בבר אברהס

אוולאי, מר נדב ויצמן.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד הןנכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/01/19

פרוטוקול לישיבת ועזית משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19

גרסה 135.732 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19

| טעיף |בקשת

0008

יי(

[תשלום פקדון

עורך הבקשה: כהן דוד

|08

עורך הבקשה: קירציוק אנריקה

|08

עורך הבקשת: קירציוק אנריקה

עורך תבקשת: לוינסקי יצחק

|גוש

2007

207

209

רשימת הבקשות

חלקה [מגרש. |פרטי המבקש

% |18 פלאפון תקשורת בעיימ

[25 [107 |כהן יצחק

1 |23 אלישייב ישראל

5 ארגון נשי ייחרותיי

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/02/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר;: 201901 בתאריך: 23/01/19

גרטה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ

₪

מסי דף:21

תאריך: 28/02/2019

|כתובת עמ,

זיבוטינסקי 22/2 קרית | |19

מלאכי

[ בר יהודה 53 קרית מלאכי[32

הרבי מילובביצי 46 קרית | 35

מלאכי

גובר רבקה ומרדכי 8 0

קרית מלאכי

עיריית קרית מלאבי

/ מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/2019

מבקש:

+ פלאפון תקשורת בע'/ימ

דרך יצחק רבין 33 גבעתייס

* מרכו בית גיל

אשקלון ת.ד. 5005

בעל הזכות בנכס:

+ | 8

יפו 216 ירושלים

ורך:

+ כהן דוד

\יבוטינסקי 22 קריתו\מלאכי

מתכנן שלד הבנין:

+ ברן אפקן בעיימ על ידי דויד

אחראי בקשה:

+ אבי אטיאט

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי ומין: 2-9

כתובת הבניין: ז/בוטינסקי 22/2 קרית מלאבי

גוש וחלקה: גוש: 2407 חלקה: 54 מגרש: 18

תכנית: | 47/102/03/18

שימוש עיקרי תאור בקשה

שימוש מעורב אנטנה סלולרית

(מסחר +מגוריס)

מהות הבקשה

הקמת מתקן שידור קטן כהגדרתו בתמ'/א 36 על גג -בית גיל.

מתנגדים

+ ישרפור שמואל 2 2 קרית מלאכי תאריך התנגדות :17/09/2018

תמצית זכויות במגרש :

התב''ע החלה במקום: 47/102/03/18

שטח המגרש: 2842 מייר

שימוש מעורב (מסחר+מגורים)

מספר קומות:מסחר ומשרדיס תותר הקמת 3 קומות של מסחר, משרדים ואולמי שמחות.

מגוריס-תותר הקמת מגדל מגוריס בן 12 קומות.

קומת עמודיס מפולשת-1 קומת עמודיס מפולשת.

חדר על הגג-1 קומת גג חלקיס (חדר על הגג).

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/02/19

פרוטוקול לישיבת ועזית משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19

גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ

סעיף:1 מספר בקשה \: 20160068 תיק בניין: | 138600

מס' דף:22

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:23

מרתפים-2 קומות מרתפים.

מגדל מגורים:

יהיה בן 12 קומות ו-6 יחייד בכל קומה סהייכ 72 יחייד.

מגדל המגוריס יבנה מעל קומת עמודיט מפולשת, שתהיה מעל לקומות המסחריות ותפותח כשטח משחקים וגינון לכל

דיירי חבית.

שטח קומת מסחר סה'יכ: 2850 מייר. \

שטח עיקרי בקומח-2000 מייר.

שטח שרות בקומה-850 מייר.

שטח קומת משדדים/מסחר/אולם טה'/כ-3000 מייר ב-2 קומות.

שטח עיקרי לקומה-1200 מייר.

שטח שירות לקומה-300 מייר.

סה''כ שטח בניה למגורים : 10,080 מייר ב-12 קומות.

שטח עיקרי לקומה-660 מייר.

שטח שירות לקומה-180 מייר.

סה''כ שטח מרתף: 5700 מייר ב-2 קומות.

שטח שרות לקומה-2850 מייר.

סה''כ שטח שרות לקומה מפולשת -840 מייר.

ס''כ שטח מותר לבנית :22650 מייר בכל השימושים.

מספר קומות מרתף- 2 לצורך מקלטים וחניה.

חניה:

למגוריס-תהיה בקומת מרתף עם כניסה נפרדת.

למסחר ומשרדיס-תהיה לפי התקן במגרשים 18,27,28

שטח חדר על הגג: 30 מייר

מחסן:

הוראות בדבר הקמתם, ללא תוספת בשטת הכולל המותר לבניה כדלהלן:

1.תותר בנית מחסנים ליחידות מגוריס בלבד, גודל המחסן יהיה עד 6 מייר ליחייד אחת.

2 לא יותרו חיבורי מיס ואינסטלציה במחסנים.

3 המחסנים יוצמדו ליחייד לצרכי רישוס בטאבו ולא ירשמו בנפרד.

4.לא יותר חיבור מחסניס ליחייד אחת או פירוק מחיצות ביניהס.

5 תכניסות למחסנים יחיו מחלל חדר המדרגות או מתוך קומת עמודיס מפולשת, למעט דירות צמודות גן, בהן תותר

כניסה למחסן גם מתוך הגינה הצמודה לדירות.

6 המחסניט יבנו במסגרת קווי הבניין המותרים.

7.בקומת העמודיס המחסניס לא יחרגו מקונטור המבנה.

8 בבניה חדשה תותר הקמת מרתפים לצרכי מחסנים ו/או חניה.

9 שטתי המחסנים יחשבו כחלק משטחי השרות.

קו בנין:

עבור מרתף וקומה 1 של מסחר קו בנין 0 לכל הכיוונים.

לכל יתר הקומות למעט קומת גג חלקית קו בנין 7.5 מי לכל הכיווניס. 2-

לקומת גג חלקית קו בנין 9 לכל הכיווניס.

%\ .

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמטפרה 201902 מתאריך של 28/02/19 5

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19

גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:24

תכלית: הקמת מבנה משולב של מסחר, משרדים, מגוריס כולל מרתפי חניה ומקלטיס.

הערה: התכנית 26,102/02/18 חינה תכנית מתארית לא מפורטת.לא ינתן היתר בניה בשטח התכנית אלא בהתאס

לתכנית מפורטת מאושרת.

בקשה זו אינה כוללת הקלות או שימושיט חורגים.

דוח פיקוח:02/03/17

יש בשטח 3 מתקני שידור קטן ישנים.

החלטות רשות רישוי מקומית בישיבה: 2018012 בתאריך: 19/08/2018

לדחות את הבקשה:

בהמשך להחלטת הוועדה הקודמת, ובהמשך לכתב הערר שהועבר בתאריך 17.07.18, הבקשת

נדחית מהנימוקים הבאים:

1. מבקש ההיתר- לפי חלק ג' סימן א' סעיף 26 לתקנות התכנון והבניה (רישוי בניה), התשעייו

-2016, יבול להיות בעל זכות מקרקעין או מי שקיבל הסכמה לבך מבעל זכות במקרקעין.

התקבל דף סרוק עט חתימה שלא ברור בו על איזה מגרש מדובר, מה מהות הבקשה, ומה

התכנית.

לא הועברה תכנית שלמה הכוללת את חתימת המבקשים-מרכז בית גיל.

2. הודעות לבעלים- תנאים מוקדמים להגשת הבקשה להיתר, לפי סעיף 33 א' אומר בי יש

לקבל אישרור מקוון להצהרה של בעל הזכות במקרקעין ומבקש ההיתר כי כל אחד מהםט

מסכיט להגשת הבקשה בגרסה שהגיש עורך הבקשה.

סעיף 6 (ב) לא ניתנה הסקמתו של מי מבעלי הזכויות במקרקעין ישלח לו מבקש ההיתר

הודעה בדבר הגשת הבקשה להיתר, להודעה יצורפו מסמכי הבקשה להיתר או קישור

למסמכי הבקשה להיתר, תצוין בה האפשרות

להתנגד לבק שה להיתר בניה בתוך 15 ימיט ממועד מסירת ההודעה.....

סעיף 36 (ג) הודעה לפי סעיף זה תשלח במסירה אישית או בדואר רשוס עם מסירה אישית

למענו של בעל הזבויות במקרקעי[....

לפיכך יש להעביר נוסח ההודעה שנשלחה לבעלים לפי המפורט בסעיף ולהראות אישור של

משלוח בדואר רשום+מסירה אישית.

החלטות רשות רישוי מקומית בישיבה: 2018003 בתאריך: 15/02/2018

לדחות את הבקשה להקמת האנטנה.

האנטנה המבוקשת ממוקמת בלב העיר, באזור הומה אדם ובקרבת בתי ספר.

מהלך ד'ון צ

(נדון כסעיף מסי 1 בישיבה)

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/01/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19

גרסה 1135.7832 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

\% מטי דף:25

נכנסים לדיון:

גבי ענת בן משה - אגף פיתוח פלאפון

עוייד מאיה אשכנוי - פלאפון

אריק מטוסל - תושב

גבי אתי מור פלד - מתנגדת

גבי אורלי לוי - יוייר ועד הסוחריס

גבי יעל סרוסי - נציגת דיירי בנין דוד סנטר

מר ישרפור הרצל- מתנגד

משתתפים נוטפיס

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה - = פותת ואומר כי חברת פלאפון תקשורת הגישה בקשה להקמת 2 אנטנות סלולריות

עס ארון תקשורת מעל ייבית גיליי, הבקשה הוגשה לראשונה ב-2016.

ועדת הרישוי התנגדה להקמת האנטנות מטעמיס בריאותייסם של חשש מבעיה בריאותית ובמיוחד שבית גיל, סמוך ל-2

בתי ספר, בית ספר האחיס ובית ספר נצח. חברת פלאפון ניגשה לוועדת ערר, בוועדת ערר ביקשו מהוועדה לעשות

בדיקה עס המהנדסיס של חברת פלאפון, התקייס סיור בשטת והתבהרה ההחלטה של מיקוס האנטנות. הסיכוס היה

שהאנטנות לא יכוונו אל בתי הספר. שואל האס יש מהנדס של פלאפון שרוצה להציג את הדבריס!

נציגת פלאפון הגבי ענת בן משה - משיבה בשלילה.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - | שואל האס יש נציג של פלאפון שיכול להציג את העניין! \

מתנגד מר הרצל ישרפור - שואל איך יתכן שיש בקשה מ-2016 והס לא יודעיס כלום!

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה - משיב כי ברגע שהוגשה בקשה לאנטנה, חברת פלאפון חויבה להחתים את כל אנשי

הבניין.

מתנגד מר הרצל ישרפור - עונה כי אף אחד לא בא.

מתנגדת גב' אתי מור פלד - משיבה כי אף אחד לא הוחתם. מציגה את עצמה כתושבת העיר, וכשוכרת חנות במתחס

בית גיל. אומרת כי לא יעלה על הדעת שהס לא מודעיס לאה בכלל כשזה מעל הראש שלהס והבקשה הוגשה לפני 3

שנים . כמו כן מוסיפה כי הילדיס שלהס לומדים בבית ספר הזה. אומרת כי מדובר בתוסר אחריות משווע!!!

מנחלת הועדה הגבי מעודה שירה - משיבה כי חברת פלאפון עודכנה שהס לא עמדו בתנאי הסף, כיוון שלא העבירו

הודעות לבעלי הבניין, לפי מיטב ידיעתה חברת פלאפון שלחה הודעות לפני חודש, חודש וחצי, לכל הבעליס המופיעים

בנסח הטאבו.

מתנגדת גבי אתי מור פלד - משיבח כי ההודעות נשלחו לבעלי החנויות, שלא נמצאיס כאן ושואלת האס מל

שמשכיר את החנות לא אמור לדעת שיש לו אנטנה מעל הראש, שעובד פח 124/7

אומרת כי היא כאמא לא מעודכנת שהילדה שלה לומדת בבית ספר שיש מולו אנטנה מלאה בקרינה!!! חוסר

אחריות!!!

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירח - שואלת האם בעלי החנויות לא עדכנו אותם? | %

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - שואל האס היא יודעת שעל האנטנה של הגג יש אנטנות סלולריות!

מתנגדת גב' אתי מור פלד - משיבה בשלילה ואומרת כי הס ידענו את וה רק עכשיו.

דוברת - אומרת כי הס ידעו רק עכשיו ושהיא צילמה את האנטנות.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד תתכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/02/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19

גרסה 32א135.78 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף:26

מתנגד מר הרצל ישרפור - אומר כי אומנס האנטנה לא תהיה מופנת לבתי הספר אבל היא תופנה אליהס מתחת.

מתנגדת גב' אתי מור פלד - מוסיפה כי מעבר לבתי ספר, יש בנקים, יש קופות חולים.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה - מסביר כי מלכתחילה כשהוגשה הבקשה, ראש העיר התנגד, מבקש לציין כי קיימת על

הגג אנטנה, של הוט מובייל למיטב ידיעתו, וגס שס הייתה התנגדות בעבר. הנושא הגיע לוועדת ערר וועדת ערר חליבה,

את הוועדה לאשר את הקמת האנטנה על הגג ויצא היתר.

דוברת - אומרת כי יתכן שהאנטנה אושרה כיוון שלא היו מתנגדיס.

מהנדט העיר אדרי נעס רווה - מבקש להסביר את מה שעלה עס הגשת ההתנגדות, התקלימה ישיבה עס המהנדסיס

חברת של פלאפון, מסביר כי הקמת האנטנה עולה כ-מיליון וחצי ₪.

שואל את הנוכתחיס האס כשהם נמצאים בחנויות שלהם, יש להס קליטה בטלפון?

דוברת: משיבה כי יש קליטה מעולה.

מהנדס העלר אדרי נעס רווחה - מסביר כי מבחינת המיפוי, שמתייב המשרד לאיכות הסביבה לעשות, ופונה לנציג

איכות הסביבה מר רס סלהוב, עושיס בדיקה של רמת הקליטה והקרינה שפרוסה בכל העיר. לדבריו נאמר לו כי באוור

של בית גיל יש בעיה.

מסביר כי כאשר הילדיס שלהס מתקשריס אליהט מבית הספר הביתה, יש להס קליטה, אבל מכיוון שהקליטה חלשה,

הקרינה של המכשיר מאד גבוהה ומסכנת את הילדים. לחברת פלאפון, לא מגיעות תלונות בנושא, אך היא חייבת

להשקיע את המלליון וחצי שקל האלה כדי להוסיף את האנטנה הואת, לא בגלל שיש להס בעיה של ירידה בלקוחות

שלהם, אלא כי הס חייביס להוריד את רמת הקרינה מהמכשליריס הסלולרייס.

מתנגדת גב' אתי מור פלד - אומרת כי מה שמהנדט העיר אומר מקובל, אך לא מבינה מדוע האנטנה צריכה להלות

במרכו העיר.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה - משיב כי נעשתה בדיקה, והוא ניסה להעביר אותס לבאר טוביה, אבל וה לא נותן פתרון

למצוקה ולקרינה שיש למי שנמצא באצור בית גיל. מבקש מנציגי חברת פלאפון להציג את הדבריס.

נציגת פלאפון הגבי ענת בן משה - מציגה את עצמה, מנהלת אגף הפיתוח של פלאפון. אומרת כי מהנדס העיר הציג את

הדברים. אומרת כי מבתינת חברת פלאפון אס הס היו יכוליס לא להקיס אנטנות בארצ, הס לא חיו מקימיס. אומרת

כי מצב החברות היוס לא מ)אפשר, מבחינה כלכלית, הקמת אנטנות בכל מקוס ולכן במקוס שהס לא חייביס הס לא

יקימו אנטנות. הס מחויביס לפי הרישיון של משרד התקשורת ולפי ההנחיות של המשרד לאיכות הסביבה, במקומות

שיש להס לקוחות, לתת שירות ברמה מסוימת ומבלי לעבור את סף הקרינה המותר. מסבירה כי המשרד להגנת

הסביבה אומר שריבוי אנטנות מוריד את רמת הקרינה הטביבתית מהמכשיריס שאנשיס מחזיקים בידייס שלהסם.

חוזרת ואומרת, כי למרות שזה נשמע מופרך לחלק מהאנשיס שהקמת האנטנות היא לטובת תושבי קריית מלאכי,

ולטובת מי שגר בסביבה שבה מתקיניס את האנטנה, אומרת כי הס הסכימו לבקשת נציגי העירייח כי הסקטור לא

יופנה לבית הספר למרות שזה לא לפי הנחיות של משרד הבריאות או המשרד להגנת הסביבה.

מתנגדת גבי אתי מור פלד - שואלת לאן הסקטור יפנה, לדייריס שממולו

נציגת פלאפון הגבי ענת בן משה - משיבה כי האנטנה פונה לכל יתר הכיווניס, תשרת את הלקוחות ותוריד את רמת

הקרינה. מזמינה את הנוכתיס להיכנס לאינטרנט ולקרוא על מה שקרה בנתיבות לאחרונה, מסבירה כי בנתיבות על

בסיס התנגדות הס הסכימו לפרק אנטנה, מאו חלפה חצי שנה, היוס יש להס בקשות של התושביס שהגיעו דרך משרד

התקשורת, המשרד להגנת הסביבה, משרד ראש הממשלה בדרישה להחציר את האנטנה אחרי שהס הבינו שרמת

הקרינה עולה.

דוברת - אומרת כי וה תלוי באזור, ומבקשת שלא לשיס באוור עס תושביס. 4

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוטד התכנון שמטספרה 201902 מתאריך של 28/02/19 4

פרוטוקול לישיבת ועזית משנת מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19

גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:27

מתנגדת גבי אתי מור פלד - שואלת האס חסריט מקומות לשים אנטנה שהס רחוקיס מהציבור!

נציגת פלאפון הגבי ענת בן משה - מסבירה כי האנטנה צריכה להיות מוקמת במקוס שאותו היא צריכה לשרת.

ואומרת כי בקריית מלאכי האזור שדורש עיבוי של השירות זה האזור הוה, אומרת כי לא בכדי יש על הגג אנטנות של

חברות אחרות.

דוברת - מוכירה כי האנטנות קיימות מבלי שהס ראו אותן, אומרת שאולי שמו את האנטנות באישון לילת.

נציגת פלאפון הגבי ענת בן משה - משיבה כי היא לא מדברת בשס אף אחד ולא מייצגת את החברה השנייה.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - = פונה לנציגת פלאפון ואומר יש פער עצום בין התחושות של התושבים ושל חברי

הוועדה, ושואל האס חברת פלאפון למעשה הולכת להקל על חיי התושביס: %

והמצב של חיוס, כפי שעולה מדברי נציגת פלאפון, הוא פחות בריא למשתמשים באצור, וכי לכאורח וו צריכה חייתה

לחיות דרישה של העיר שישימו אנטנח.

נציגת פלאפון הגבי ענת בן משה - משיבה בחיוב.

מהנדט העיר אדרי נעס רווחה - מבקש לציין כי ראש העיר אמר לו שלא יקוס ולא יהיח, ושהוא ילך לבית משפט, בגייי

וכוי. אומר כי הוא חלך עס נציגי פלאפון וניסה להעביר את המיקוס של האנטנה לטיילת בכביש 3, ולכל מיני מקומות

אחריס על מנת לנסות להרחיק אותס מהאזור הוה לבקשת ראש העיר. מסביר כי הוא ישב עס המחנדסים הבכירים

של פלאפון. וחס הציגו לו את מפה הקרינה, אס האנטנה לא תהיה מעל האזור של החניה של בית גיל הילדיס יספגו

קרינה!

דוברת - אומרת כי הילדיס מבצעיס שיחות קצרות בטלפון.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה - מסביר כי וה לא משנה, ואומר כי לא חייב לדבר בטלפון, מספיק שחטלפון נמצא בכיס,

הוא פולט קרינה, לדבריו הוא הבין ממר יוסי פרץ שיש הרבה מקריס של תחלואה, ברחוב ו'בוטינסקי.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - שואל את מהנדס העיר האס הוא נסמך על יוסי פר! מבקש להביא נתוניס בצורח יותר

רצינית.

נציגת פלאפון הגבי ענת בן משה - מסבירה כי הדבריס שהיא מציגה בישיבה הס לא העמדה שלה, של חברת פלאפון, או

של חברה סלולרית, אלא עמדה של המדינה, עמדת המשרד להגנת הסביבה, עמדת פרופי סטיליאן גלברג שהוא הממונה

על הקרינה בארף שאומר שצריך להקים יותר אנטנות, אומרת כי מחייבים אותס להקיס אנטנות.

דוברת - אומרת שוב כי אין לחקיס אנטנות באזור מרכזי שיש בו אוכלוסיה.

נציגת פלאפון הגבי ענת בן משה - שואלת איפה האנטנות יהיו אס לא במקוס מרכגיו

חבר הועדה מר נדב ויצמן - פונה לראש העיר, ואומר לו כי הוא הציע את כביש 3, למה לא להקיס שם, מרחק אווירי

של 50 מטר!ו

נציגת פלאפון הגבי ענת בן משה - אומרת כי קריית מלאכי לא שונה מתל אביב, מירושליס, מחיפה, מבאר שבע, שבהן

האנטנות מוקמות במרחק של 50 מטר ופחות מבתי מגוריס.

מתנגדת גבי אתי מור פלד - אומרת כי ה חמור מאד.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - מתקן ואומר כי לא מדובר בבתי מגורים, אלא בבתי ספר.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/02/19 /)

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19

גרסה 32א1135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:28

נציגת פלאפון הגבי ענת בן משה - משיבה כי מדובר בבתי מגוריס.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - עונה כי וה 20 מטר אווירי מבית ספר.

מתנגדת גבי אתי מור פלד - אומרת כי מדובר גס על בתי ספר וגס על בתי מגוריס.

דוברת - אומרת כי וה לא הופך את וה לבסדר.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - אומר כי יש לחשוב על וה.

נציגת פלאפון הגבי ענת בן משה - משיבה כי היא לא יכולה לחשוב, מי שחושב זה הגופיס המוסמכים לוה במדינה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - אומר כי הס מתנגדים, וכי הס לא עובדיס עבור הגופיס של המדינה.

דוברת - אומרת כי יש לה חתימה של כל הסוחרים, של דיירי לב הקריה, בתי ספר וקופות חולים, כולס מתנגדיס,

מבקשת לעצור את הכל.

נציגת פלאפון הגבי ענת בן משה - מבקשת לומר לעניין ההתנגדויות לאנטנות סלולריות, כיוון שברור שאנשיס לא

יאהבו את וה, המחוקק ראה את וה מראש וקבע מי יכול להתנגד ועל מה הוא יכול להתנגד ומה עילות ההתנגדות שלו.

וגס שיקול הדעת של הוועדגֶָת המקומיות מוגבל בעניין חזה. כל החלטה ככל שתצא מכאן היא צריכה להיות כפופה

למה שהמדינה...

חבר הועדה מר אליאור עמר - = אומר כל לפני רגע היא דיברה על נתיבות.

נציגת פלאפון הגבי ענת בן משה - מסבירה כי היא פירקה את האתר בנתיבות מכיוון שהייתה להם עילת התנגדות, כי

שס היה מדובר על תורן קרקעי בתוך העיר, שבתוך העיר לא מקימים תרניס קרקעייס מבחינת נראות סביבתית, ולא

בגלל קרינה. הלוס מתתנניס לכל החברות, שיקימו את האתר בתזרה.

מתנגדת גבי אתי מור פלד - אומרת כי אף אחד לא אמר שלא צריך אנטנות, אבל אפשר למקס את האנטנה

במקוס אחר.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - = מסביר כי חברת פלאפון אומרת שמקוס אחר לא נותן פתרון, הפתרון הוא רק כאן.

מתנגדת גב' את מור פלד - אומרת כי היתרון של קריית מלאכי שחיא קטנה, מבקשת אס אפשר למקס את האנטנה

באזור אחר, שהמיקוס שלו פחות מסוכן.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - = אומר כי לראש העיר יש הצעה לא רעה.

מתנגדת גבי אתי מור פלד - אומרת כי ההתנגדות שלה היא לא לראש העיר. פונה לנציגת חברת פלאפון ואומרת

לה כי היא ייאשת מכירותיי מצוינת, אומרת כי העניין כאן חוא לא בעד או נגד אנטנה, אומרת כי ברור לכולס שהס

צריכיס אנטנות, השאלה באיוה מיקוס ממקמיס אותה, אומרת כי קרית מלאכי היא עיר קטנה, בשונח מתל אביב, וכי

ניתן למקס את האנטנה באגור אחר שהוא לא אזור כה מרכזי עס בנקיס, קופות חוליס, תושביס שמטתובביס ובתי

ספר. אומרת כי חיא בוועד המרכוי של בית ספר 'יאחוות אחיסיי, אומרת כי אס תהיה להס אנטנה ימעל הראשי, בית

הספר יהיה נעול עד שהאנטנה תעבור למקוס אחר. ואס האנטנח עולה מיליון וחצי, היא ממליצה בתוס, שיתשבו על

מיקוס חגיוני שלא יסכן את כלל הציבור.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה - | מבקש לעצור את הדיון ואומר שיש בישיבה נציג המשרד לאיכות הסביבה.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - = אומר כי חשוב לדעת שיש מגבלות לכוח של הוועדה.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרת 201902 מתאריך של 28/02/19 ישן

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19

גרסה 32א1135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף:29

חבר הועדה מר אליאור עמר- | משיב כי הוועדה יכולה לדחות את הבקשה ופלאפון לבית משפט מחוטי.

נציג איגוד עריס לאיכות הסביבה מר רס סלהוב - מציג את עצמו ואומר כי הוא מתכנן סביבתי, יועצ של חוועדה

המקומית בנושאיט של איכות סביבה. %

נציגת איגוד עריס לאיכות הסביבה דייר טלי שגיא - מציגה את עצמה, עובדת באיגוד עריס לאיכות סביבה, נפת

אשקלון, יחד עם רס. אומרת כי חס ביררו את העניין לפני שבאו ודיברו גם עס נציגי חמשרד להגנת הסביבה. המשרד

להגנת הטביבה נותן היתר הקמה אחרי שהוא בודק את חדברים. אומרת כי לפני שמפעילים את האנטנות בודקיס

מבחינת הכיווניס, מבחינת עוצמות הקרינה, וגם לאחר ההפעלה בודקיט שוב. המשרד להגנת הסביבה מנטר 24 שעות,

7 ימיס בשבוע, את כל האנטנות בארף. ברגע שיש חריגה וה עולה למשרד ישר. גס אם יש איוח שהיא סיבה לבדוק

באופן נקודתי אנטנה מסוימת, אפשר לפנות למשרד, אפשר לפנות אליהם לאיגוד ובודקיס באופן נקודתי, בומן שהוא

לא בהכרת הזמן שמתאים ונכון מבחינת ההפעלה, ועושיס את הבדיקות האלה. מסבירה כי מכשירי הטלפון משדרים

כל הגמן, גס כשאנחנו מחזיקים אותס הם כל הזמן משדרים, ומתפשיט את האנטנות. ככל שהאנטנה יותר רחוקה,

המכשיר שאנחנו מחציקים משדריס וקורניס יותר. ככל שהאנטנה יותר קרובה הס ישדרו פחות. ככל שהאנטנות יחיו

יותר פזורות במרחב, ככה התשדורת שלהן תהיה ברמת קרינה נמוכה יחסית. אומרת כי היא לא אוהבת את וה

שלכולם יש טלפונים סלולריים, אבל וה המצב חיוס. אז מבתינת המשרד להגנת הסביבה אין מרחקי הפרדה.

מתנגדת גבי אתי מור פלד - אומרת כי אזורים שיש בהס אנטנה, הס אזוריס שיש בהס יותר תחלואה, אס וה סרטן

וכוי,

נציג איגוד עריס לאיכות הסביבה מר רס סלהוב - משיב בשלילה.

נציגת איגוד עריס לאיכות הסביבה דייר טלי שגיא - אומרת כי היא לא מסכימה, ואומרת כי אזוריס שיש בחם אנטנה

הס בדרך כלל אזוריס שנדרשים יותר, בגלל שרואיס שיש בחס צורך לאנטנה.

נציג איגוד עריס לאיכות הסביבה מר רס סלהוב - אומר כי ככל שמתקרבים למרכוי הערים, ככל שיש יותר

משתמשים בטלפון סלולרי כך צריך יותר ויותר אמצעי שידור וקליטה.

מתנגדת גב' אתי מור פלד - שואלת האם כולס מטכימים שיש קרינה באנטנות האלה!

נציג איגוד עריס לאיכות הסביבה מר רס סלהוב - משיב כי ברור שיש קרינה, אומר כי הקרינה אינה קבועה, עוצמת

הקרינה משתנה על פי כמות המכשיריס שנמצאיס באותו רדיוס שאותה אנטנה, צורכיס את הקרינה הזאת.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - = אומר כי יש קרינה מהפלאפונים.

מתנגדת גבי אתי מור פלד - אומרת כי לכן הס מנסיס להרחיק אותס.

נציג איגוד עריס לאיכות הסביבה מר רס סלהוב - אומר שיש להרגיל את הילדיס כשיגיעו לבית הספר ישימו את כל

המכשיריס הסלולרייס בסלטלה בכניטה לכיתה, ולא עליהם כל הזמן.

יוייר הועדה מר אליהו ווהר - אומר כי הפלאפוניס של חילדים כשהם נכנסיס לכיתה בתוך התיק.

נציג איגוד עריס לאיכות הסביבה מר רס סלהוב - אומר כי וו תרומה של הפתרון להקטנת עוצמת החשיפה לילדים,

היא הרבה יותר משמעותית מעוד אנטנה ולכן לשיס את האנטנה מחוץ לעיר זו פעולה הפוכה למגמה של הקטנת

עוצמות הקרינה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - אומר כי וה מנחת אווירי של 50 מטר.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/02/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19

גרסה 135.7832 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף:30

נציג איגוד עריס לאיכות הסביבה מר רס סלהוב - אומר כי הס בדקו את הנושא וכי המשרד להגנת הסביבה לא מגדיר

מרחק מינימוס, מבחינת המשרד שהאנטנה תהיה במרחק של 10 מי מבית הספר. וה לא פקטור בעניין הוה של בטיחות

קרינה. ככל שיש יותר אנטנות והן משדרות בעוצמות יותר נמוכות.

יועמייש עוייד עידית לוי יפת - = אומרת כי וה מקטין את הקרינה.

נציג איגוד עריס לאיכות הסביבה מר רס סלהוב - אומר כי ואת התפיסה. חוזר ואומר כי טלי הוכירה קודס שיש

תוכנה היוס שכל חברות הסלולר, כל מתקני השידור, גס האנטנות וגם מה שנקרא מתקני גישה נלידיס סלולריים

שמותקניס אפילו בדירות, בתוך מבנים, כל המכשיריס האלה כולס משדריט כל הזמן לתוכנה.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה - אומר כי בחמייל של העירייה, יש אנטנה שנמצאת בתוך המקלט וזה בטיחותי. אומר

כי יש את הכלל שלא להשתמש בטלפון סלולרי בתוך מעלית. כי נמצאיס בתוך קופסא טגורה בתוך פיר של בטון, לכן

אין קליטה החוצה. וכמפעיליס טלפון סלולרי יש קרינה בצורה מאד תוקה על האנשיס שבמעלית.

נציג איגוד עריס לאיכות הסביבה מר רס סלהוב - מבקש לומר כי כשהאנטנה תתחיל לפעול, פלאפון צריכיס לקבל

היתר הפעלה, הס צריכיס לבצע בדיקות אקטואליות, מדידות קרינה בפועל, לא תיאורטלות, ועל פי וה מכונניס את

האנטנה לעוצמות שידור מקסימליות מותרות וכיווני שידור.

חבר הועדה מר אליאור עמר - | מבקש לדעת בכמה מעלות האנטנה משדרת!

נציגת איגוד עריס לאיכות הסביבה דייר טלי שגיא - מוסיפה כי מנטריס את האנטנה 24 שעות ביממה.

נציג איגוד עריס לאיכות הסביבה מר רס סלהוב - משיב לחבר אליאור כי יש שונות בעניין, וא לא איש של אנטנות,

יש מגוון של זוויות.

מתנגד מר הרצל ישרפור - אומר כי הס בחנויות יותר מאשר שהס בתוך הבית שלהס.

חבר הועדה מר יוסי אצ | - | אומר כי נציג איגוד עריס אומר שהוא הולך להקטין את רמת הקרינה.

חבר הועדה מר שמעון חזן - אומר כי המצב יהיה יותר גרוע אס לא תחיה אנטנה.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה - = מבקש להדגיש כי הנציג הוא איש איכות הסביבה שהוא היועץ של הוועדה, לא של

פלאפון, אלא של עיריית קריית מלאכי לנושא איכות הסביבה.

חבר הועדה מר שי סיוס - מבקש לשאול את נציג איגוד עריס האס הוא בקיא באמת ומבין את כל נושא הקרינהז

נציג איגוד עריס לאיכות הסביבה מר רס סלהוב - משיב כי הוא לא מבין בנושא הקרינה ולכן הוא התייעץ טרס

חישיבה עם אגף הקרינה, אגף שלס במשרד לחגנת הסביבה, הס מכיריס את הנושא והס נתנו היתר הקמה לאנטנה

הואת.

חבר הועדה מר אליאור עמר - אומר כי הממשלה גס נתנה היתר הקמה לבת הויקוק בחיפה.

נציג איגוד עריס לאיכות הסביבה מר רס סלהוב - חוזר ואומר כי לפני שהאנטנה תתתלל לשדר בפועל היא תצטרך

לעבור עוד חליך בדיקה, דרך המשרד להגנת הסביבה, לקבלת היתר הפעלה. היתר ההפעלה הזה הוא לא חיתר

לצמיתות, הוא היתר שנבדק כל חזמן, ברגע שיש עליה או שינוי בעוצמות חקרינה מעבר למה שמותר, האנטנה הואת

הופכת להיות מוקד להמשך בדיקה פרטנית. אומר כי הס מביניס את החשש שלהם, וכי יש להס רכז קרינה גס באיגוד,

שנותן מענה לחששות של הציבור. ניתן בתיאוס עס העירייה, על פי בקשת הרשות המקומית, שיגיע דוגס קרינה שלהם

עס מכשירי דיגוס ויבדוק בפועל, בצורה אקראית.

חבר הועדה מר אליאור עמר - משיב לרס כי לדבריו וה קורה בלאו הכי.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/02/19 4

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה משפר: 201901 בתאריך: 23/01/19

גרסה 32א1135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה %

מסי דף:31

נציג איגוד עריס לאיכות הסביבה מר רס סלהוב - אומר כי הוא יכול לחגיע למספר בדיקות כדי שהתושבים יחיו

רגועיס שאכן עוצמות הקרינה הן בתוך התחוס המותר. מסביר כי בנושא הקרינות חיו המון חששות ולכן המשרד

להגנת הסביבה נכנס לעובי הקורה ונתן פתרונות.

נציגת איגוד ערים לאיכות הסביבה דייר טלי שגיא - אומרת כי המשרד השקיע הרבה מאד כספים בשביל חניטור הות.

חבר הועדה מר אליאור עמר - | אומר כי תחיה יותר קרינה.

חבר הועדה מר שי סיום - אומר כי הס כמוהו לא מביניס בנושא הזה, וכי הוא רוצה לדעת מספרים, כמויות של

קרינה, מה וה קרינה מסוכנת, מה וה לא מסוכנת, איפה כדאי למקם אנטנות, איפה לא כדאי.

דוברת - אומרת כי הס מתנגדיס. פלאפון אומרת שהיא תכוון את המשדר לכיוון מסוים.

חבר הועדה מר אליאור עמר - = שואל את נציגי פלאפון מח המעלות של האנטנה?

חבר הועדה מר שי סיוס - אומר כי הוא מבקש לדעת מה החלופות, איפה אפשר למקם, איפה אי אפשר למקס את

האנטנות, אומר כי אלו תשובות שצריך כדי לקבל החלטה האס רוצים אנטנות או לא רוציש אנטנות ליד התושבים.

יוייר הועדה מר אליהו ווהר - אומר כי הוא רוצה לקבל החלטה שתספק את כולס, החלטה של גורס שאנשי

המקצוע יבחרו.

חבר הועדה מר אליאור עמר - = פונה לנציגת פלאפון ושואל מה הזווית שהאנטנה מקרינה? 90 מעלות, 180, 1360

נציגת פלאפון הגבי ענת בן משה - מסבירה כי בגדול אתר סלולרי בנוי מכמה אנטנות ובשורה תחתונה הוא מכסח 360

מעלות. מסבירה כי לפני שהס הגישו את הבקשה להיתר, הס שלחו למשרד להגנת הסביבה בקשה מפורטת, לגבי כמות

אנטנות, זווית שידור, עוצמות שידור, טכנולוגיות. נציגי המשרד הגיעו לאתר, ביצעו בדיקת קרינה תיאורטית לפי

המדדיס שנשלחו וניתן אישור, כמו כן אחרי שהאנטנה תוצב הס יבואו שוב ויבדקו 2 דבריס:

1. שהאנטנה הוקמה בדיוק לפי הרישיון שניתן.

2. שלא חל שינוי סביבתי שלא מאפשר את הקמת או הפעלת המתקן הזתה.

חבר הועדה מר אליאור עמר - = אומר כי הוא עדיין לא הבין, מה הזווית שהאנטנה משדרת!

חבר הועדה מר שי סיוס - משיב כי 360 מעלות.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - אומר כי מדובר באתר עס מספר אנטנות.

נציג איגוד עריס לאיכות הסביבה מר רס סלהוב - משיב לחבר נדב, היא משדרת 360.

נציגת פלאפון הגבי ענת בן משה - אומרת כי לא מדובר על 360, כל אנטנה משדרת לכיוון אאד.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - שואל האס היא מקימה אנטנה 1 או אתר?

נציגת פלאפון הגבי ענת בן משה - משיבה כי היא מקימה אתר.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - אומר כי מדובר על מספר אנטנות.

חבר הועדה מר אליאור עמר - | אומר כי האנטנה משדרת לכל הכיווניס.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/02/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר;: 201901 בתאריך: 23/01/19

גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ

. עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:32

נציגת פלאפון עוייד מאיה אשכנזי - מבקשת להסביר כי אתר תקשורת כולל כמה אנטנות. בדרך כלל כדי לייעל

משתדליס להקיס מספר אנטנות באתר שיכסו את כל האזור, ולא להקיס הרבה אתריס, במקרה הוה הס התבקשו

ובחנו והסכימו להוריד חלק מהאנטנות, לכן האתר הזה לא יכסה 360 מעלות כי לא יהיה את השידור לכיוון בית

הספר.

מתנגדת גב' אתי מור פלד - שואלת לאיוה כיוון השידור יהיה!

נציגת פלאפון עוייד מאיה אשכנוי - משיבה כי השידור יהיה לכל שאר הכיווניס.

מדבריס ביחד, לא ניתן לתמלל

מתנגדת גבי אתי מור פלד - פונה לראש העיר ואומרת כי וה לא יכול להיות, מדובר על מיקוס הכי מרכוי, שיפנה

לבנקיס, לקופות החוליס ולבתי מגוריס.

מהנדס העיר אדרי נעם רוו%ח - מסביר כי נצלגי חברת פלאפון אומריס שנכון ובריא יותר שתחיה אנטנח לכל

הכיוונים, אך מכיוון שהייתה התנגדות של העירייה להצבת האנטנה לכיוון שלבית הספר, כיוון שידעו שתהיה

לתושביס בעיה עס בית הספר, ויאמרו שיש ילדיס שעלוליס לסבול ולקבל כל מיני תחלואות שונות, העירייה אמר שהס

מוכניס להקמת האנטנה אך ביקשה כי חברת פלאפון תתפשר ולא תכוון אנטנה לכיוון בית הספר בניגוד לחשיבה של

חברת פלאפון.

מתנגדת גב' אתי מור פלד - שואלת האס לכל יתר בנייני מגוריס וה בסדר!

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה - חוזר שוב כי חברת פלאפון אמרה שלמרות שוה לא נכון, ושוה לדעתס עושה נוק, אס

וה מה שהעירייה רוצה הס יורידו את האנטנה לכיוון בית ספר.

מתנגדת גבי אתי מור פלד - תוורת ואומר כי במיליס אחרות מהנדס העיר אומר שעל בתי מגוריס וה בסדר.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה - משיב בשלילה ואומר כי גס לבית ספר חברת פלאפון אומרת שזה בסדר, אבל כיוון

שהעירייהח ידעה שתהיה התנגדות הס ביקשו להגיע לפשרה.

דוברת - מבקשת לדעת האס מישהו מקבל כסף בקריית מלאכי על הצבת המשדר הוה!

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה - משיב כי בית גיל מקבלים על וה שכר דירה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן - שואל למה לא הציבו את האנטנה על בבניין העירייה!

מהנדס העיר אדרי נעס רווָּה - משיב כי הוא היה בסיור עס המהנדסיס והס אמרו שגה לא טוב.

נציגת פלאפון עוייד מאיה אשכנזי - מסבירה כי המהנדסים יצאו ובחנו את המיקוס האידיאלי כדי שיצליחו לחקים

אתר 1 ולא 2, יחד עס אנשי העירייח, המטרה שלהס היא לא להקיס כמה שיותר אתריס, אלא אתר 1 שיכסה

מקסימוס. אומרת כי הס חושבים שהיח נכון לכסות ב-360 מעלות. אך הס נעתרו לבקשה והסכימו להוריד סקטור, לא

בגלל שוה מסוכן לבתי הספר.

לפי כל חוות הדעת המקצועיות שהס קיבלו וח לא מסוכן, הס הסכימו להוריד כי הס מכיריס את זה שהוריס נלחציס,

למרות שאין הצדקה.

דוברת- אומרת כי בשכונת שחמון באילת, אומרת כי שנה לא היה להס קליטה באף בית, וכולס התנגדו לשיס משדר,

רק במרפסת הייתה קליטה.

נציגת פלאפון עוייד מאיח אשכנזי - שואלת האס חיא עשתה בדיקה של רמת הקרינה מהטלפון של הבת שלהז

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/02/19 שיש

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19

גרסה 32א185.7 - קומפלוטי בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטהת

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף:33

דוברת - אומרת כי לאחר מכן הס שמו על איוה הר.

חבר הועדה מר בבר אברהם אזולאי - שואל את עוייד של פלאפון האס על יד הבית שלה יש אנטנה?!

נציגת פלאפון עוייד מאיה אשכנזי - משיבה בחיוב גם בבית וגם בבניין המשרדיס שבו היא עובדת, ומבקשת שירשס

לפרוטוקול.

חבר הועדה מר בבר אברהס אזולאי - אומר כי אנשים חלו, לצערו גס אשתו חלתה.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - | שואל אותו האס הוא יודע שמזה היא חלתהז \

חבר הועדה מר בבר אברהס אאולאי - משיב בחיוב, נעשתה בדיקה והורידו למחרת את האנטנת,

נציגת פלאפון עוייד מאיה אשכנזי - ממשיכה ואומרת כי גס ליד בית הספר של הבנות שלה היא רוצה שיהיה.

מתנגד מר אריק מטוסל - מבקש לומר כי יש לו חנות הוא נמצא בחנות מ-7:30 בבוקר עד 9:00 בערב חילדים שלו

לומדים בבית הספר, פלאפון טוען שהאנטנה תוריד את הקרינה מהפלאפון לתושביס שעוברים ומדברים וח עניין של

רגע, אבל הס נמצאיס בבניין 13 שעות ביוס, גם חילדים, הקרינה הזו כל הזמן עלינו.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה - מסביר כי הקרינה היא גם כשהס לא מדברים. שואל את המתנגד האם יש לו טלפון

בכיטוּ

מתנגד מר אריק מטוסל - משיב בחיוב.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - | מסביר כי היוס כשאין אנטנה בגג, הטלפון שלו מקרין עליו י+תר מאשר כשתחיה

אנטנה בגג.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - = מסביר כי הקרינה היא גס מהטלפון, לא רק מהאנטנה, אלא מהמכשיר עצמו.

מתנגד מר אריק מטוסל - טוען שהקרינה מהאנטנה הזו יותר גרועה מהקרינה מהטלפון.

חבר הועדה מר יוסי סולימני - = אומר כי יש פח אנשי מקצוע. %

מתנגד מר אריק מטוסל - משיב כי בגלל ה אנשיס חוליס בסרטן ויש כתבה בעיתון על עמודי חשמל שמסכנים את בתי

הספר.

חבר הועדה מר אליאור עמר - = אומר כי קרינה יש באוויר גם בלי טלפוניס.

מהנדט העיר אדרי נעס רווחה - מציע לתושביס להיכנס לאינטרנט ולקרוא על הנושא הזה.

אומר כי הילדים שלו לא לומדיס כאן, אבל הוא רוצה לומר כי בעקבות מה שהוא שמע כאן, אם היו לו ילדיס בבית

ספר האחים, הוא היה חושב פעמייס ובודק טוב בלי להקשיב לאחרים, לבדוק האס הוא עושה להס נוק יותר כשהוא

לא שס את האנטנה או האס הוא עושה להס נוק יותר כשהוא שס את האנטנה.

יוצאיס מהדיון:

גבי ענת בן משה - אגף פיתוח פלאפון

עוייד מאיח אשכנני - פלאפון

אריק מטוסל - תושב

גבי אתי מור פלד - מתנגדת

גבי אורלי לוי - יוייר ועד הסוחריס

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201902 מתאריך של 28/02/19

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201901 בתאריך: 23/01/19

גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ .

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנו