פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 3
מסמכים נוספים באותה ישיבה: סדר יום · החלטות
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטה
הוועדה לתכנון ובניה
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 14/04/2019
טי ניסן תשעייט
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 201903 ביום חמישי תאריך 28/03/19 כ'/א אדר ב, תשעייט בשעה 10:00
השתתפו:
חברים:
מר אליהו ווהר יוייר הועדה וראש העיר
מר שמעון חון חבר הועדה
מר מישל טפירו חבר הועדה
מר אברהם בבר אליהו חבר הועדה
מר מוטי יעקובוב חבר הועדה
מר אליאור עמר חבר הועדה
מר נדב ויצמן חבר הועדה
נציגים:
גבי חגית אלמוגל נציגת ועדה מחוזית
סגל:
אדרי נעס רווחה מהנדס העיר
עוייד עידית יפת לוי יועצת משפטית
גבי שירה מעודה מנהלת הועדה
עוייד משח מליק סגן יועצ משפטי
מוזמנים:
מר אסף וכריה מגיש בקשה להיתר 201900099
מר אשר מורלי מתנגד לבקשה להיתר 20190099
בעדרו
נציגים:
אינגי דפנה ועירא נציגת משרד הבריאות
מר יורס חסנל נציג ר.מ.י
מר אלי בן שושן נציג כיבוי אש
מר רס טלהוב נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה
דייר טלי שגיא נציגת איגוד עריס לאיכות הסביבה
סגל:
מר איתי קורן מבקר העירייה
מר תמיר היומי מנכייל העיריה
מר ניר עורה אחראי מחלקת השבחה /
אינגי יורי רחמן מהנדס רישוי
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19
פרוטוקול לישיבת ועזית משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19
גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ
ף
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטסת
הוועדה לתכנון ובניה
מסי דף:2
מר רפאל אבייב מפקח הועדה
8 2 /,
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 /
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19
גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
מס' דף:3
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 14/04/2019
טי ניסן תשעייט
(קוב\ גיבוי חלק ב' התחלה. -- 00:41)
ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתתה בשעה 10:40 בת.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי.
אליהו ווהר-ראש העלר ויוייר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את
אישור פרוטוקול מס' 201902 מיוס 28.02.19.
החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחד.
נוכחיס בהצבעה: מר אליהו ווהר, מר נדב ויצמן, מר בבר אברהס אזולאי ומר אליאור עמר.
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 7
פרוטוקול לישיבת ועזית משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19
גרסה 32א185.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטסה
הוועדה לתכנון ובניה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19
[טעיף |בקשת |תשלום פקדון
1 [20190099 | | 00/00/00
עורך הבקשה: קסלמן יוליה
07/10/18 | | 2018008| 2 [
עורך תבקשה: קירציוק אנריקה
18 20180125[ 3
עורך הבקשה: תנעמי יובל
200021[ 4 [ | 2/2/20
עורך הבקשה: פרגי עדנה
27 20170095| 5
עורך הבקשה: אנריקה קירצוק
6 |20180250 | | 00/00/00
עורך הבקשה: ונדסבורגר נורית
[גוש'
[ 2930
2467 |
207
273]
2016
212
רשימת הבקשות
חלקה |מגרש |פרטי המבקש
4 [101 |וכריה אסף
]25 ]|107 |כהן יצחק
1 ]8 ג' [משה אשכטל
[ 88 | [42 | |ואנונו יוסף
6 ]509 ]א.א חשמלאים בעיימ
21 3 [עיריית קרית מלאכי
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 16/04/19
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19
גרסה 32א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:4
תאריך: 14/04/2019
פתובת
יונה 33 קרית מלאכי
גולדה מאיר 30 קרית
מלאכי
| המי'ג 26 קרית מלאכי
שרייבר לאון 8 קרית
מלאכי
ככר הבעל שם טוב 4
קרית מלאכי
[עמ =
[+
| בר יחודה 53 קרית מלאכי] 19
ג
2]
2
7
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטה
הוועדה לתכנון ובניה
סעיף:1 מספר בקשה: 2019009 תיק בנל"ן: - 198500
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/2019
מבקש:
+ וכריה אסף
ז'בוטינסקי 11 קרית מלאכי
+ וכריה שרית
בעל הוכות בנכסי:
+ וכריה אסף
+ וכריה שרית
קרית מלאכי
עורך:
+ קסלמן יוליה
חבצלת 56 בית דגן
מתכנן שלד הבנין:
+ צור כינורי
דוד לבונטין 10 אשדוד
אחראי בקשה:
+ רחלי רבינוביץ - בודקת היתריס
טוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג
מספר בקשה רישוי ומין: 8א%"
כתובת הבניין: יונה 33 קרית מלאבי
גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 4 מגרש: 101
שימוש עיסרי תאור בקשה שטח עיקרי שטחת שירות. יחייד
אוור מגוריס א חידוש היתר 1.00 1 1
מהות הבקשה
אישור בדיעבד לבית מגורים דו קומתי, חד משפחתי שאושר בהיתר בניה מספר 2011059
הכולל:ממ''ד, פרגולה, גדרות, בריכת שחיה, 2 חניות והקלות:
1. הקלה להגדלת תכסית, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 161 מ''ר במקום 110 מי'/ר
המותרים עפ'יי תבייע.
2. הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.קרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך שסה''ב
יהיה בק.קרקע 161 מ''ר במקום 110 המותרים עפ'יי תב'יע.
3. הקלה להקמת בריכת שחייה בקומת קרקע.
4. הקלה בקו בנין אחורי דרומי לבריכה כך שיהיה 0.60 מ' במקוס 3.00 מ' המותרים עפם'/י
תב'ייע.
5. הקלה בקו אחורי-דרומי לח.מכונות תת קרקעי כך שיהיה 1.20 מ' במקוט 3.00 מי
המותרים עפ''י תבי'ע ובגובה של 1.80 מ' במקוס 1.50 מ' המותרים עפ'יי חוק.
6. הקלה בקו צדדי-מזרחי לח.מכונות תת קרקעי כך שיהיה 1.10 מ' במקוס 3.00 מ' המותרים
עפ''י תב''ע ובגובה של 1.80 מ' במקום 1.50 מ' המותרים עפ'יי חוק.
+ מורלי אשר יונה 31 קרית מלאכי
תמצית זכויות במגרש:
פרוטוקול זת אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19
גרסה 185.7%32 - קומפלוט בעיימ
/
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטסה
הוועדה לתכנון ובניה
מסי דף:6
התב''ע החלה במקום: 163/02/18
שטח המגרש: 449 מייר
אזור מגורים א
מספר קומות:עד 2 קומות.
שטח עיקרי מותר למגרש: 180 מייר. שטח ליחידה: 180 מייר.
שטח שרות מותר למגרש: 40 מייר. שטח ליחידה 40 :מייר.
סה''כ שטח מותר למגרש: 220 מייר .שטח ליחידה 220 :מייר.
תכסית 110 :מייר .שטח ליחידה 110 :מייר.
קוי בניין :לפי המסומן בתשריט.
חניה מקורה :תותר הקמת סככות מקורות לשני מקומות חניה בשטח של עד 30 מייר לכל מגרש,
בקו 0 קדמי של המגרש.
גדרות :הגדרות ,המעקות והקירות התומכים לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתות :
גובה גדר הגובלת עס רחוב/שצייפ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מ ימאמצע המגרש ,גובה גדר בין שכניס תהיה
מינימוס 1.50 מ.!
חומרי בניה :חויתות המבניס יצופו מחומרים עמידים לאורך ומן ,כגון :שיש או אבן נסור ,גרניט פורצלן ,וכוכית או
כל חומר עמיד ואסטטי אחר באישור הועדה המקומית .לא תותר בניה בחומרי
גמר כגון :9 לסטיק ,גבס ,טייח שפריצ וכו .!
חזות המבנים :קירוי הגגות יעשה עייי רעפי חרס אדומיס ולא יותרו גגות שטוחים כלל.
יותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה ,עייי פרגולה עשויה
עץ או ברול ,והמהוות מסגרות פתוחות-והכל באישור הוועדה המקומית.
תיאסר בניית קומת עמודיס מפולשת וכל המסדים חייבים להיות סגורים .גובה המסד לא יעלה 1.00 מ !
מפני הקרקע הסופיים ,או לפי תכנית פיתוח ,באישור הועדה המקומית.
תכסית מבוקשת: 161 מייר.
קוי בניין מבוקשים: קדמי -- 5 מ', צדדי ואחורי- 3 מי.
דו''ח פיקוח מיום: 20.2.19
מבנה בבניית שלד.
מהלך דיון
(קוב\ גיבוי חלק ב' 00:41 - 38:08)
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - מציגה את הפרויקט ואומר כי מדובר בבית בשכונת הסביונים.
יצא היתר לבית, היוס נמצא במצב של שלד. אומרת כי היא יודעת שהיה טיפור במשפחה.
חבר הועדה מר אברהס בבר אזולאי - מעיר כי נפטר להם הילד.
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - ממשיכה ואומרת כי ההיתר שלו התבטל, והוא צריך
להגיש את כל הבקשה מחדש. וברגע שהוא הגיש את הבקשה השכן שלו הגיש התנגדות, שהועברה
לכולם.
חבר הועדה מר אברהס בבר אזולאי -קודס היה לו היתר, ומסכן, קרה לו מקרה. 0%
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 2 ]
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19
גרסה 32א1135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
מט' דף:7
חבר הועדה מר נדב ויצמן - זה לא אותו דבר, הוא מבקש הקלות נוספות.
מנהלת הועזדה הגבי שירה -- משיבה כי לא מדובר בהקלות נוספות, אלא באותן הקלות שאושרו לו.
נכנסים לדיון:
מר אסף וכירה- מגיש הבקשה
מר אשר מורלי- מתנגד
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - מציינת כי הבית המדובר הוא בית חד משפחתי הלחיד
בשכונה. מסבירה שוב כי היה למבקש היתר אך הוא לא סיים בניה, ההיתר פג תוקף, הוא היה צריך
להגיש את הבקשה מחדש. למעשה כל ההקלות שהוא מבקש הן הקלות שהיו בהיתר הקודם, הוא
פרסם את כל ההקלות מחדש, צריך לעבור ולאשר אותן שוב. מבקשת לציין את ההקלות :
מהנדס העיר אדרי נעס רווחה - מבקש לציין דבר חשוב כי כל השלד קיים.
יועמייש עוייד עידית יפת לוי - חשוב לציין שהוא נבנה בהיתר.
מתנגד מר אשר מורלי - | חוץ מבריכת השחייה.
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - מבקשת להוכיר כי בגבעת הסביוניס התכסית המותרת היא 110
מייר לקומה. הוא אחד הראשוניס שאושר לו, לא בקדנציה הואת, 161 מייר, למרות שהיו בשתי
קומות הועדה היוס מגבילה את הבניה עד 145 מייר. הבית כבר בנוי ואישרו לו את ההקלה הזאת
בהיתר הקודס.
חבר הועדה מר אליאור עמר - = מתי וה נבנה?
מגיש הבקשה מר אסף זכריה - | לפני 6-7 שנים.
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - כתוצאה מהגדלת זכויות הוא נייד שטחיס מקומה לקומה,
ויתר ההקלות הן הקלות לגבי בריכת השחייה שנמצאת בחלק האחורי. יש הקלה בכלל לבריכת
שחיה, כי אין בריכה בתבייע, הקלה בקו בניין אחורי דרומי שהמרחק יהיה פה 60 סיימ ולא לתוך קו
הבניין. מראה את קו הבניין, אומרת כי המבקש צריך להביא אישור יועצ בטיחות. הקלה לחדר
מכונות, ה חדר המכונות פה, שיהיה במרחק 1.20 מטר במקוס 3 מטר.
מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - חדר מכונות תת קרקעי, לא בולט.
מתנגד מר אשר מורלי - בולט, 1.80 מטר מעל הקרקע.
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - לא, בגובה 1.80 מטר מתחת לקרקע.
מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - מתחת לקרקע. העומק שלו 1.80 מטר. חדר מכונות הוא גס משמש
כחדר איזון וכוי של הבריכה, הוא לא יכול להיות מעל הקרקע, הוא צריך להיות בתוך המים. של
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 9
פרוטוקול לישיבת ועזדית משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19
גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטהת
הוועדה לתכנון ובניה
מסי דף:8
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - מסבירה כי אס הוא חדר המכונות היה עד גובה 1.5 מטר
הוא בכלל לא היה צריך לבקש הקלה. וחדר המכונות גס פה, במרחק 1.20 מטר, ואלה ההקלות שהוא
ביקש לבריכה והגדלת תכסית.
מהנדס העיר אדרי נעס רווחה - מסביר כי בכדי להגיע לחדר המכונות צריך להריס את הדק ולרדת
למטה בסולם.
לועמייש עוייד עידית יפת לוי- = כמה הוא מגדיל תכסית!
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - מ-110 מייר ל-161 מייר.
יועמייש עוייד עידית יפת לויי- = שוזה גס אושר לו פעס קודמת.
מתנגד מר אשר מורלי - | שואל למה אני צריך שחדר מכונות יהיה צמוד למות שלינ
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - מסכמת ואומרת כי השלד נבנה בהסתמך על ההקלות שאושרו
בעבר.
יועמייש עוייד עידית יפת לוי - אס אתס זוכריס היה שלב שנתנו הקלות יותר מ-145 ואז הוועדה
קיבלה החלטה שהיא נותנת עד 145.
מתנגד מר אשר מורלי - | הכל בניגוד לחוק.
חבר הועדה מר נדב ויצמן - זה בומן של מוטי מלכה!
יועמייש עוייד עידית יפת לויי- = כן. וה מסוג ההקלות שניתנו עוד לפני,
חבר הועדה מר נדב ויצמן - למה בניגוד לחוק!
מתנגד מר אשר מורליי - | אין תכסית.
לועמייש עוייד עידית יפת לווי- = שואלת את המתנגד מר מורלי האס הוא בנה בדיוק בתכסית, 1110
מתנגד מר אשר מורלי - = משיב בחיוב, 110 מייר מבקש לציין כי גם על דוד שמש שהיה בחוף לא נתנו
לו טופס 4.
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - מבקשת מהמתנגד לומר מדוע הוא מתנגד לבקשה הואת.
מתנגד מר אשר מורלי - = חדר המכונות, צמוד לתוך המגרש שלו, יש למבקש מספיק מרתב שם.
חבר הועדה מר אליאור עמר - | שואל את המתנגד איפה חדר מכונות! ואיפה המגרש שלו?
מתנגד מר אשר מורלי - = מציג על התכנית את המגר שלו, ואת מיקוס חדר המכונות, בחלק האחורי
יש שטח חקלאי מהצד הזה, מבקש כי חדר המכונות יעבור לצד חשני.
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19
גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטסה
הוועדה לתכנון ובניה
מסי דף:9
מגיש הבקשה מר אסף וכריה - = משיב כי אין לו בעיה וכי הוא יעביר.
יועמייש עוייד עידית יפת לוי - שואלת האם רק לוה הוא מתנגד?
מתנגד מר אשר מורלי - = משיב בחיוב. חדר המכונות והבריכה.
חבר הועדה מר נדב ויצמן - שואל האס המבקש צריך להגיש תכנית חדשה אס הוא משנה את
מיקום הבריכה?!
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - שואת את היועמייש האס צריך לפרסם שוב?
יועמייש עוייד עידית יפת לוי- | ברור.
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - שואלת את המתנגד האס ברגע שהמבקש אמר לו שהוא
מעביר את חדר המכונות לצד השני, אין לו בעיהז
מתנגד מר אשר מורלי - | מבקש כי חדר מכונות וקו בריכה יהיו לפי חוק. חדר מכונות וקו בריכה
צריכים לחיות 3 מי מהחומה!
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - משיבה כי הכל אמור להיות בתוך קווי הבניין.
מתנגד מר אשר מורלי - | אומר כי הוא מבקש שהכל יהיה לפי חוק, לוה הוא מתנגד.
מהנדט העיר אדרי נעס רווחה - אומר כי המתנגד מדבר רק על קו הבניין הצידי אליו.
מתנגד מר אשר מורלי - | משיב בשלילה ואומר כי הוא מדבר על מה שמנהלת הועדה אמרה, הכל
לפי קווי בניין.
יועמייש עוייד עידית יפת לויי- = שואלת האס המתנגד רוצה שהבריכה תהיה בתוך קו הבניין?
מתנגד מר אשר מורלי - | משיב בחיוב.
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - משיב כי הבריכה לא תוכל להיות, כי המבנה בנול.
מתנגד מר אשר מורלי - | משיב כי אס היא לא תוכל להיות, שהמבקש לא יבנה אותה.
יועמייש עוייד עידית יפת לוי- = שואלת האס הבריכה בנויה?
מתנגד מר אשר מורלי - | הבריכה לא בנויה.
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - משיבה בשלילה, הבית בנוי.
יועמייש עוייד עידית יפת לוי - המתנגד אומר, אא שיוותר על בריכה, ואת העמדה שלו, הוא לא
מתנגד לבית. או שיעביר את הבריכה לצד השני, מה בנוי שס? ד
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 : 4
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19
גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטת
הוועדה לתכנון ובניה
מסי דף:10
חבר הועדה מר אליאור עמר - | אפשר לקחת את הבריכה טיפה שמאלה?
מתנגד מר אשר מורלי - | משיב בתיוב.
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - משיבה כל לא בנוי כלום, עדיין הבריכה לא תהיה בתוך
קווי הבניין. חוא יכול להעביר את כל הבריכה לפה, אבל ה לא יהיה בתוך קוו בניין, ומציגה את קול
הבנין על התכנית.
לועמייש עוייד עידית יפת לויי- = שואלת האס הבריכה היתה בתכנית הקודמת!
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - משיבה בחיוב.
יוייר הועדה מר אליהו אוהר - = אישרו לו אותה.
לועמייש עוייד עידית יפת לוי- = במתכונת הזאת!
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - כן. התכנית שלו לא השתנתה,
יועמייש עוייד עידית יפת לויי- | לא הגשת התנגדות?!
מתנגד מר אשר מורלי - | לא הגשתי התנגדות, אף אחד לא פרסס אותה.
חבר הועדה מר אליאור עמר - = מה גבול המגרש שלו?
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - זה גבול מגרש.
חבר הועדה מר אליאור עמר - | למה הוא יכול רק עד קו בניין?
יועמייש עוייד עידית יפת לוי - ככה וה החוק. אם בונים מעבר לקו הבניין צריך הקלה.
חבר הועדה מר אליאור עמר - | מה יש פה למטה, עוד בתים!
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - פה אין כלוס. ה הסוף של השכונה.
מתנגד מר אשר מורלי - | לא, יש שס בית, זה גב של סמי ועקנין, למה את אומרת שאין כלוס!
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - מבקשת ממהנדס העיר להציג את תרשים הסביבה.
יוייר הועדה מר אליהו אוהר - = יש להס מעבר, שביל של 2 מטר.
מתנגד מר אשר מורלי - | אין שם שביל של 2 מטר, יש שס 60 סיימ. בינו לבין סמי ועקנין.
נציגת ועדה מחוזית הגב' חגית אלמוגי - | אפשר לראות תרשיס סביבה קטן כדי שנבין איפה וה רק?
חבר הועדה מר אליאור עמר - זה בסמכותנו לאשר שהוא יחרוג מקווי בניין בבריכה! 2
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסזד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 .
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19
גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסהת
הוועדת לתכנון ובנית
מסי דף:11
יועמייש עוייד עידית יפת לוי - בסמכותכם, אבל וה לא +5 שח.
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - לא רואים בתרשיס הסביבה כיוון שזה סוף השכונה.
מהנדס העיר אדרי נעס רווחה - השטח הכללי של אורות.
יועמייש עוייד עידית יפת לוי- | הבריכה חפורה?
מתנגד מר אשר מורלי - | לא חפרו שוס דבר.
יועמייש עוייד עידית יפת לוי - לא חפרו כלום, אין הכנה לבריכה, ואת אומרת אפשר לוותר על
הבריכה.
מתנגד מר אשר מורלי - | מעבר לוה שהבית הזה אתר בניה והוא משמש לכל מיני פושעים ואנשיס
שיש שס פסולת בניה.
יועמייש עוייד עידית יפת לוי- | אומרת לו שהאינטרס שלו שדווקא יהיה פה היתר ויגמרו את
הבניח, נכון?
מתנגד מר אשר מורלי - = אני לא יודע איפה הייתם עד היוס.
לועמייש עוייד עידית יפת לוי- = אס המבקש ויו את הבריכה ואת כל חדר המכונות?
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - אסף, יש לך משהו להוסיף!
חבר הועדה מר נדב ויצמן - פעם ראשונה שזה בא בפנינו.
מתנגד מר אשר מורלי - | פעס ראשונה! מבקש שיפתחו את הפניות שלו למוקד 106 ותראו כמה
פעמים הוא פנה, וגם לללו באופן אישי. אומר כי אף הזמין כמה פעמיס משטרה באמצע חלילה, אי
אפשר לישון שס. אתר בניה לא מגודר.
חבר הועדה מר נדב ויצמן - פונה למבקש ושאול למה הוא לא מגדר את המגרש?
מגיש הבקשה מר אסף זכריה - | משיב כי הוא גידר אותו כמה וכמה פעמים.
מתנגד מר אשר מורלי - = גידרו אותו עס בד יוטה.
חבר הועדה מר נדב ויצמן - לפי החוק הוא חייב לגדר! שואל למה אין אכיפה בנושא?
מתנגד מר אשר מורלי - | שיכניס את כל הבריכה ואת חדר המכונות.
מדברים ביחד, לא ניתן לתמלל
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19
פרוטוקול לישיבת ועדת משנת מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19
גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסת
הוועדה לתכנון ובניה
מסי דף:12
מתנגד מר אשר מורלי - | אומר לאסף למה אתה לא מכבד! אומר כי הבן שלו, בגלל הפושעיס שהיו
שמה, הגיע למשטרה.
חבר הועדה מר אליאור עמר - | רגע, יש לו התנגדות מקו הבניין, לתרוג מהקו בניין?
מתנגד מר אשר מורלי - = כן, יש לי התנגדות.
מנהלת הועדה הגבי שירח מעודה -מעניין אותו רק הצד שלו. לא הצד השני, של ועקנין ולא של..
יועמייש עוייד עידית יפת לוי- = יש פה חריגה בקווי בניין משני כיוונים. מהצד שדיברו על ועקנין,
מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - חזית אחורית וחצית צידית.
מגיש הבקשה מר אסף וכריה - = מבקש לציין ולהגיד שאני לא עבר על החוק עס הבריכה.
הוא התנהל מול הוועדה, הגיש בקשה, הכל היה בצורה מסודרת, הכל אושר.
בשל הנסיבות האישיות שלו, קרה מה שקרה, דבריס שביד השס יתברך והוא לא מתכוון לגור בבית
הוה, הוא רוצה למכור אותו כמה שיותר מהר. יש לו קונה שהוא היה אמור לסגור איתו את החווה
מזמן, אבל לא סגר את החווה כי הוא ידע שהשכן חיקר שלו רודף אותו, אומר כי הוא התנכל אללו
מספר פעמים בעבר.
מתנגד מר אשר מורלי- | מבקש שהמגיש יספר להם למה.
מגיש הבקשה מר אסף וכריה - | מבקש לא להיכנס לוה.
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - מבקשת מהנוכחים לא להיכנס לעניינים אישיים.
מגיש הבקשה מר אסף וכריה - = מסביר כי הקונה רוצה את הבריכה, אותו וה לא ממש מעניין
בריכה, מסביר כי הוא חייב למכור את הבית בתקופה הקרובה אחרת הוא מסתבך, מבקש כי החבריס יקחו את וה
לתשומת ליבס.
מתנגד מר אשר מורלי - | מבקש לומר כי את הקיר המשותף בינו לבין השכן הוא בנה ונשא בעלויות
שלו. מר וכריה הצהיר בבית משפט שהקיר הוה לא שייך אליו.
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה -חברים, זה לא נושא הדיון. הדיון כרגע הוא על הקלות.
יועמייש עוייד עידית יפת לוי - אומרת כי יש להס 5 דקות להסתדר בחו\.
יוייר הועדה מר אליהו זוהר - | שואל האס מה שמפריע לו זה חדר המכונות!
מתנגד מר אשר מורלי - | אומר כי הוא רוצה שחדר המכונות והבריכה יהיו בקווי בניין, בוודאי, לפי
חוק , מר וכריה הוריד זכויות מלמעלה למטה, עס אדון מוטי מלכה, מתחת לשולחן, הוא לא יכול
להוריד וכויות של 110 מייר.
לוייר הועדה מר אליהו ווהר - = שואל את המתנגד אס הבריכה ות.המכונות יזוזו שמאלה האם זה 8"
יפריע לו!
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 2 7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19
גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסת
הוועדה לתכנון ובנית
מסי דף:13
מתנגד מר אשר מורלי - = משיב כי זה יפריע לו. הוא אמור לבנות 110 מייר לתכסית בנלין.
חבר הועדה מר אברהס בבר אזולאי -המגרש שלו 460 מייר.
מתנגד מר אשר מורלי - | המגרש שלו 460 מייר, מותר לו לבנות בקומת קרקע 110 מייר.
חבר הועדה מר שמעון חזן - אומר כי כשהמתנגד דיבר על חדר המכונות, הטענה שלו היתה
הגיונית. השכן הסכים. לגבי הבריכה לא ברור מה מפריע לו אס היא לא בקווי בניןז 1?
מתנגד מר אשר מורלי - = אומר כי וה מפריע לו.
יועמייש עוייד עידית יפת לוי- = שואלת האס הוא מתנגד לעצס הבריכה?
מתנגד מר אשר מורלי - = אומר כי הוא מתנגד לעצס הבריכה בקווי בניין.
לועמייש עוייד עידית יפת לויי- | אומרת כי הבריכה לא מעבר לקווי בניין, רק חדר המכונות.
מתנגד מר אשר מורלי - | משיב כי היא מעבר לקווי בניין.
*ועמייש עוייד עידית יפת לוי - אבל הוא אמר שהצד האחורי לא מפריע לו.
מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - שואל את המתנגד אס חבית לא היה כאן, הבריכה לצורך העניין
חייתה ווה בתוך קווי הבניין, האכ לא היתה לו בעיה?
מתנגד מר אשר מורלי - = נכון, בוודאי.
מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - ואת אומרת בעצס מה שמפריע לך וח המרחק שלה מהחזית איתך,
נכון?
מתנגד מר אשר מורלי - = נכון.
מהנדט העיר אדרי נעם רווחה - אם מר וּכריה דואג שהבריכה לא תעבור את קו הבניין לכל אורך
חוּית הצד, כל הקו הזה, לשמור את ה-3 מי מהצד של המתנגד, וה בסדר?
מתנגד מר אשר מורליי- | משיב בתיוב.
מהנדס העיר אדרי נעס רווחה - שואל שוב, אם הוא שומר על ה-3 מטר האלה, האס זה בסדר?
מתנגד מר אשר מורלי - | משיב בשלילה, כי חדר המכונות עדיין יישאר.
מהנדס העיר אדרי נעס רווחה - מזביר כי חדר המכונות יעבור.
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - הוא יוּיו את הכל. 4 :
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 /
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מטפר: 201903 בתאריך: 28/03/19
גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
מסי דף:14
מתנגד מר אשר מורלי - | לא, וה עדיין לא בסדר.
מהנדס העיר אדרי נעס רווחה - למה!
מתנגד מר אשר מורלי - | כי הוא חורג מקווי בניין.
מהנדס העיר אדרי נעס רווחה - אומר כי כשזה חורג מהקו המזרחי, קו בניין צידי, הוא יכול לחבין.
אם לצורך העניין הבריכה היתה כאן, בתוך קווי הבניין, הדבר לא היה מפריע לך.
מתנגד מר אשר מורלי - | אם הבריכה תהיה פה, רחוק ממני לכיוון השטח החקלאל פה,
מהנדט העיר אדרי נעס רווחה - שואל שוב, מפנה אותו לתכנית, אס הבריכה היתה כאן, בתוך קווי
הבניין, וה בסדר?
מתנגד מר אשר מורליי- | אם היא הייתה בנויה על פי חוק. לפי קווי בניין, לא הייתה בעיה.
מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - אס הוא יעשה בריכה, איפה שהוא לא יעשה אותה זה מחוץ לקוול
בניין.
חבר הועדה מר אברהס בבר אזולאי --ממליץ לאשר לשבת עס המגיש ולמצוא פתרון.
עווביס את הדיון:
מר אסף וכירה- מגיש הבקשה
מר אשר מורלי- מתנגד
*ועמייש עוייד עידית יפת לוי - מבקשת מחברי הועדה לשים לב כי מדובר בהקלה שהיא לא
מחוייבת, ניתנו פה הקלות מעבר למדיניות הוועדה. מדובר במגרש של 460 מייר, לא השאירו כמעט
קווי בניין.
חבר הועדה מר נדב ויצמן - מסביר כי הוא קיבל הקלה לבנות 165 מייר.
יועמייש עוייד עידית יפת לויי- = *ש פה בניין שהוא כבר בנוי, והועדה הולכת לאשר בלית ברירה,
דבר המנוגד למדיניות הוועדה. כי נתנו פה בעבר הקלות, יש תבייע שאומרת שמותר לבנות תכסית עד
0 מייר, אם הוא היה ממקסם את הוזכויות, הולך לפי התבייע והיה בונה על 110, היתה לו בריכה
בתוך קווי הבניין, אבל המבקש רצה יותר. וקיבל יותר והוא פרץ את גבולות המותר, בנה 161 מייר,
הוא לא יכול לבנות בריכה אלא מחוצ לקווי הבנין.
כדי לתת הקלה מתכנית צריכה להיות הצדקה. הוועדה לא יכולה לבוא להגיד, בא לי לעשות בריכה
ולתת לו הקלה מקווי בניין, במיוחד שיש שכן מתנגד.
חבר הועדה מר נדב ויצמן - אומר כי מה שמטריד אותו, ה שהוא הולך למכור את הבית
ולהשאיר את השכן עס הבעיה.
*ועמייש עוייד עידית יפת לוי- = שיניו את הבריכה. .
2 ,
חבר הועדה מר נדב ויצמן - אומר כי הוא מכיר את הסיפור האישי וכואב לי חלב. .
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 + ו
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19
גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטה
הוועדה לתכנון ובניה
מסי דף:15
לועמייש עוייד עידית יפת לוי- = מה וה קשור? אנחנו צריכים לעבוד לפי כללי חוק. צריך להסביר
למה אנחנו נותניס הקלה. בגלל שמתחשק לו לבנות בריכה צריך לתת הקלה?
חבר הועדה מר אברהס בבר אאולאי -למה נתנו לו בעברז מי היה העורך דין פה, מי היה המהנדס פה?
*ועמייש עוייד עידית יפת לוי - ה לא בא לעורך דין, מה וּה קשור לעורך דין?
חבר הועדה מר מישל טפירו - = וה לא הגיע לוועדה אף פעם.
חבר הועדה מר אברהס בבר אזולאי -איך אישרו לו את וח?
יועמייש עוייד עידית יפת לוי - לא, וה הגיע.
חבר הועדה מר שמעון תון - יש לו היתר על הכל.
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - היה לו היתר, אם הוא היה בונה בומן הוא יכל לבנות את
הבריכה.
חבר הועדה מר מישל טפירו - | איטה וועדה הגיע, משנה?
יועמייש עוייד עידית יפת לוי- | לא היה לו היתר לבריכה.
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - הבריכה לא קיימת היוס, היה לו היתר לבריכה.
נציגת ועדה מחוזית הגבי חגית אלמוגי - | החיתר לא בתוקף. מבקשת לומר כי תפקיד חברי הועדה
לדאוג גס לאורך החייס התקין של האנשים הגובלים. מזכירה את השימושים החורגים של גנל
הילדים, על אותו עיקרון. פה מדובר בבריכה, אף אחד לא היה רוצה לגור בבריכה שיושבת בדיוק בקו
בניין. אם המגרש הזה הוא קיצוני, למה אי אפשר להעביר אותו, בהצד השני, לא יפריע לאף אחד.
למה להתעקש על והז במיוחד שהוא אמר שהוא לא הולך גם לגור שס, למה לאשר את וה?
חבר הועדה מר אברהט בבר אזולאי -הבן אדס קרה לו איה מקרה,
יועמייש עוייד עידית יפת לוי - מה וה קשור? צריך לתת לו צשפר כלכליו
מוּכירה כי גס המהנדס הקודם, גיגי, בחקירה שלו, הוא אמר שהוא הסתמך על מהנדס עיר הקודס
שנתן היתר. וה לא פתר לו את הבעיה, גה לא מסיר אחריות.
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה -מבקשת להעיר שהועדה אישרה לאנשיס בשכונה הואת לבנות
בריכה מעבר לקווי בניין.
לועמייש עוייד עידית יפת לוי- | אבל לא היו מתנגדים.
חבר הועדה מר שמעון חון - נו או מה! או מה אס לא היו מתנגדים?
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - אבל לפי דעתי הוא מתנגד לו רק בגלל,
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19
גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
מס' דף:16
יועמייש עוייד עידית יפת לוי - לא במגרשיס שבנו 165 מייר, כאשר התבייע מדברת על 110.
חבר הועדה מר שמעון חזן - אבל המדיניות היתה אחר כך!
לועמייש עוייד עידית יפת לויי- = מסבירה כי תכסית קרקע יחד עס הבריכה, ושואלת אס יש להס
מושג כמה הט הולכיס לאשר?
חבר הועדה מר נדב ויצמן - משיב כי אם היו נותנים לו הקלה כזאת הוא לא היה בונה קומה
שניח.
חבר הועדה מר שמעון חון - משיב לו כי השטח שלו הוא חצי מזה.
יועמייש עוייד עידית יפת לוי- = העובדה שכבר ניתן פה היתר בעבר לא נותנת כיסוי.
חבר הועדה מר אברהס בבר אזולאי -אומר כי מדובר על מגרש כפול.
מהנדס העיר אדרי נעס רווחה - וה לא כפול, זה 1.5.
חבר הועדה מר נדב ויצמן - מגרש זה 330. אומר כי אס התושב היה גר שם, הוא היה מאשר כל
אישרו לו בעבר. שואל את היועמייש מה חוות דעתה משפטית!
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - שואלת האס הס רוציס שהוא יבטל את הבריכה!
יועמייש עוייד עידית יפת לוי - אומרת כי היא חושבת שה מאד בעייתי לא לקבל את ההתנגדות.
קווי הבניין נועדו לשמור על מרחק מהשכן.
חבר הועדה מר אברהט בבר אזולאי - אומר כי הוא מאשר.
ייר הועדה מר אליהו אוהר - = שואל האס לא היה מצב שהבריכות היו צמודות לקיר החיצוניז
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - משיבה בחיוב, ואומרת כי הועדה אישרה.
יועמייש עוייד עידית יפת לויי- = אבל לא היו מתנגדים.
חבר הועדה מר מישל טפירו - | אס הבריכה עוברת לצד השני, מה הבעיה!
חבר הועדה מר אברהט בבר אזולאי -הוא אמר, הוא אמר מסכים.
חבר הועדה מר נדב ויצמן - הוא לא מסכים.
נציגת ועדה מחוזית הגבי חגית אלמוגי - | מסבירה כי הס לא צריכים לקבל את ההטכמה של
המתנגד, הס אמוריס לקבל החלטה.
לועמייש עוייד עידית יפת לויי- | לא, אבל הוא צריך לפרסס מחדש.
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוטד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 7 )
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19
גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטה
הוועדה לתכנון ובניה
מסי דף:17
חבר הועדה מר אברהס בבר אצולאי - היה לו כבר שכן קטנוני בעבר, והוא ברח ומכר את הבית בפחות
0 ₪
יוייר הועדה מר אליהו אוהר - = אבל היא קיימת.
נציגת ועדה מחוצית הגבי חגית אלמוגי - | היא לא קיימת.
יועמייש עוייד עידית יפת לוי - מוּכירה לא לבנות על וה. מזכירה שוב את הסיפור של גיגי.
מהנדט העיר אדרי נעס רווחה - קודם כל, יש פה שלד קייט של הבית ולכן לא נאמר לו להרוס בגלל
שההיתר פג תוקף. חניה אחת פה, חניה אחת פה, יציאה לסלון, פה משטח מרוצף, יש פה תחושה של
איוה פיצול עתידי. יחד עם זאת, הוא עומד בתנאיס שהוגדרו לפיצול של מגרשיס מעל 350 מייר, כך
שה להחלטה של הועדה.
יועמייש עוייד עידית יפת לוי - גם אם יש פיצול או וה בסדר.
מהנדט העיר אדרי נעס רווחה - בקשר לבריכה, הבריכה בהיתר. יחד עס ואת היא לא בנויה.
אס הבית יותר קצר, והבריכה היתה ווה מכאן פנימה בתוך קווי בניין, למתנגד, לא חייתה בעיה.
בעצס הרעש, אס הבריכה פה או פה, לא הפריע לו. ההתנגדות בנושא הבריכה היא קנטרנית.
אושרו פה בריכות מחוצ לקווי הבניין במגרשיס היותר קטנים, כי וודאי שהיתה להט בעיה למקס את
הבריכה בתוך המגרש שלהם. אבל לפי תשובת המתנגד וה מסביר שההתנגדות שלו היא התנגדות בלי
ייבשריי. היה חשוב לו שהבריכה לא תהיה.
יועמייש עוייד עידית יפת לוי - שואלת האס גס את חדר המכונות הוא משאיר צמוד?
חבר הועדה מר שמעון חזן - לא, חדר מכונות וה בקשה לגיטימית, וה לא קנטרני.
יועמייש עוייד עידית יפת לויי- | אומרת כי מי שמבקש הקלה צריך להסביר ולנמק, ולא להגיד
הבקשה של המתנגד לגיטימית. אתס הופכיס את היוצרות.
מהנדט העיר אדרי נעם רווחה - אומר כי הוא מבין שלאשר יש מצוקה והוא מנסה לשפר עמדות
כי חיה פה איזה בניין שיכול היה להיות בנוי והוא לא בנוי. אס פורטיס את ההתנגדות שלו, אס
הבריכה הייתה נמצאת קצת יותר צפונית, ואת אומרת כולה כמו שהיא יינוסעתיי, נמצאת בתוך קווי
הבניין, אצ לא היתה לו בעיה. ולכן הוא חושב שעצס וה שהבריכה נמצאת בסטייה מקו בניין אחורי
ולא מקו בניין צידי, וה לא אמור להפריע למתנגד, אולי אפילו זה לטובתו מכיוון שהבריכה היתה
הולכת יותר לכיוון המרכו, ולכן קרובה יותר למבנה המגורים בפועל.
חבר הועדה מר נדב ויצמן - אומר כי גם חוסר האכיפה של גידור המגרש, יצר עוד יותר מריבות
בין השכנים, עוד יותר התנגדות, בגלל שלא חיתה אכיפה בנושא.
מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - מקבל את דברי החבר ויצמן אך זה לא שייך לדיון. אומר כי היה
שוקל בכובד ראש להעביר את חדר המכונות לצד המרוחק יותר. אי אפשר לעשות איפה ואיפה ולהגיד
למישהו שאנחנו נותנים בריכה, כן להיכנס לקווי בניין ומישהו אחר אנחנו לא נותנים בריכה, או יש לו
התנגדות.
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 ב
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מטפר: 201903 בתאריך: 28/03/19
גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
מס' דף:18
יועמייש עוייד עידית יפת לוי - אבל לא למישהו שמיקסם ב-160 מייר.
מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - מבקש לומר כי הוא מתנגד לנושא הקלות, וכי הוא ממהנדטסי
העריס שתומכיס בלבטל הקלות כלל, לא לתת יותר הקלות בכלל. כיוון שנוצרה מציאות במדינת
ישראל שהקלות חובה לתת. החוק בא ואמר, נכון שיש תבייע, אבל ניתן לקבל הקלות, אס למישהו לא
מאשריס הקלה, פתאום איך זה יכול לחיות ווה אכיפה סלקטיבית וכל מיני כאלה.
לעניין התכסית, הוא לא יודע להסביר איך נתנו לו 165 מייר, אך זה ניתן בפרופורציה, כלומר אם
בוועדה הזאת, קצת לפני ומנו, נקבע שמותר לבנות 145 מייר למי שבונה 2 קומות, על מגרש של 330
מייר, אחת כמה וכמה במגרש של עוד 100 ומשהו מטר, אס תוסיף לו עוד 20 מטר לא קרה שוס דבר.
ה בטל בשישים, יותר חמור לתת 145 מטר על מגרש של 300 מטר מאשר מה שנתנו פה
קועמייש עוייד עידית יפת לוי- = כשהוועדה מחליטה לתת הקלה זה לא קשור למתנגד או לא, מה
ההצדקה התכנונית לתת הקלה!
מהנדס העיר אדרי נעס רווחה - משיב כי הוא הסביר את ההצדקה התכנונית שלו, אומר כי הוא
אישית נגד בריכות שחיה בבתים פרטיים.
*ועמייש עוייד עידית יפת לוי- | לא החליטו, לא התנגדו.
נציגת ועדה מחוזית הגב' חגית אלמוגי - | יש דווקא בסיס נוח, המגרש גדול, הוא פינתי, הוא קיצוני,
כבר הקונטור, הבניין עצמו השלד נמצא, הבריכה עדיין לא קיימת, שואלת מה הבעיה להעביר את
הבריכה הזאת!
לוייר הועדה מר אליהו אוחר - = הוא מוכן.
מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - משיב כי אין בעיה, רק שהסלון שלו שם.
נציגת ועדה מחוזית הגב' חגית אלמוגי - | אבל הסלון של השכן גס מהצד השני. בן אדס שרוצה
בריכה, הוא קיצוני, הוא היחיד שסובל את הרעש של עצמו.
מהנדס העיר אדרי נעס רווחה - המתנגד טען שמכל קווי הבניין, לא משנה מאיפה, הוא לא מוכן
שהבריכה תהיה.
חבר הועדה מר נדב ויצמן - אס הוא יויז טיפה אפשר. אס הוא מזיו את החדר מכונות לצד
השני, מה הבעיה להזיו את הבריכה לצד השניז
חבר הועדה מר אליאור עמר - | במקוס שתהיה בצד הוה, להעתיק אותה לצד השני.
מהנדס העיר אדרי נעס רווחה - ממליץ לעשות את הבריכה עד הקו הזת.
לוייר הועדה מר אליהו ווהר - | אס תעביר את זה לפה אין לו יציאה.
מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - או שיס את הבריכה פה. 2
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201906 מתאריך של 14/04/19 /
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19
גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסת
הוועדה לתכנון ובניה
מסי דף:19
נציגת ועדה מחוזית הגבי חגית אלמוגי - לפינה.
יועמייש עוייד עידית יפת לוי- | שיקטין את הבריכה, מה וה משנה?
מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - עד לפה, ואו היציאה וישיס את חדר המכונות תת קרקעיל.
חבר הועדה מר מישל טפירו - = שלא יעשה שתי יחידות דיור.
חבר הועדה מר שמעון חזן - אומר כי לדעתו להזיו רק את חדר המכונות, להשאיר את הבריכה
במיקוס שלה.
חבר הועדה מר נדב ויצמן - או לא דניס בוה עד שהוא יתקן את התכנית?
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - דנים.
יועמייש עוייד עידית יפת לויי- | אומרת כל יש לבדוק אס אפשר לקבל במתכונת של הפרסוס
הנוכתי, לתת את ההחלטה על הפרסום, אחרי וה הוא יביא גרמושקה מתוקנת. אבל על הצד הוה הוא
עשה פרסום, על כל הצד!
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - הוא עשה על הצד הוה ועל הצד הזה. ההקלה הזאת עדיין
טובה לבריכה. תהיה לו בעיה רק עס חדר המכונות.
לועמייש עוייד עידית יפת לויי- | חדר מכונות אנחנו לא מאשריס אותו.
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - לא, בסדר, הוא יעביר אותו לפת.
חבר הועדה מר נדב ויצמן - שיתקן את התכנית ושזה יבוא בפנינו בוועדה הבאה.
יועמייש עוייד עידית יפת לוי - הוא פרסס הקלות לכל אורך הקו, למרות שלא ראו את וה בתכנית,
מי שבא לעיין לא ראה.
יוייר הועדה מר אליהו ווהר - | שואל את היועמייש האם וה בסדר?
לועמייש עוייד עידית יפת לויי- | לא, הבעיה היא שוה ידחה לו את הדיון והוא לחוץ לקבל החלטה.
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - ההקלה היא לפה ופה גס יש לו הקלה. אז אם הוא יוו את
הבריכה עד הקו הוה, ואו זה יהיה פה, וחדר מכונות הזה יזוו לאיפה שהוא פה, אבל שלא יעבור את
הקו הוה, כי או פה הוא צריך הקלה חדשה. אא הוא רק מתקן, ברגע שמאשרים והוא מתקן, לא
צריך להביא את וה עוד פעס לדיון.
נציגת ועדה מחוזית הגב' חגית אלמוגי - | שואלת איך מנסחיס את וה בצורה מדויקת שהדבריט לא
יתפרשו אחרת?
יועמייש עוייד עידית יפת לויי- = צריך לומר שההתנגדות התקבלה בקשר לחדר מכונות. וההתנגדות
לבריכה התקבלה באופן חלקי, כי עדיין יש שינוי בקו בניין. יש לרשוס שההתנגדות מתקבלת באופן
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 6
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19
גרסה 32א1135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסת
הוועדה לתכנון ובניה
מס' דף:20
חלקי. מאושרת הקלה לבריכה, לקווי הבניין בצד.
מהנדס העיר אדרי נעס רווחה - הבריכה תזוו 4.20 מטר לכיוון חוּית המערבית כמו שהיא ותשמור
על אותס ממדים כפי שהיו קודס. חדר המכונות יהיה מערבית לבריכה.
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - או ההתנגדות התקבלה בחלקה. חדר המכונות יהיה
תת קרקעי מערבית לבריכה והבריכה תמוקם 4.20 מטר לכיוון החצית המערבית.
מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - תזוז 4.20 מטר, תשמור על ממדיה ותזוז 4.20 מטר לכיוון החזית
המערבית. תוך שהיא שומרת על 60 סיימ מרווח מגבול המגרש הדרומי.
החלטות
לקבל את ההתנגדות באופן חלקי, ולאשר את הבקשה בתנאים:
הבריכה תזוז 4.20 מ' לכיוון החזית המערבית באותם מימדים. חדר המכונות יהיה תת
קרקעי וימוקם מערבית לבריכה תוך שמירה על מרחק של 60 ס''מ מגבול המגרש הדרומי.
1. יש להנמיך תקרות בטון במחסנים ל-2.40.
2. יש להציג אישור יועץ בטחות לבריכה.
3. אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתח*לת פעילותו של מכון הבקרה
יש להחתים את הגורמים הרלוונטים המפורטים בגיליון הדרישות).
4. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו בי לא נערכו בבקשה שינולים.
5. תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה, תאגיד המים, ומתן הערבויות המתאימות
להבטחת תשלום החיובים.
הבקשה להקלות אושרה בתנאים פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר מישל טפירו, מר שמעון חזן, מר אליאור עמר, מר
אברהם בבר אזולאי ומר נדב ויצמן.
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרת 201904 מתאריך של 14/04/19 ַ )
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19
גרסה 32א185.7 - קומפלוט בעיימ
סעיף:2
מבקש:
+ בהן יצחק
בר יהודה 53 קרית מלאכי
+ כהן מרים
בר יהודה 53 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכסי:
+ רשות מקרקעי ישראל
יפו 216 ירושלים
עורך:
+ קירציוק אנריקה
ובוטינסקי 8 קרית מלאכי
מתכנן שלד הבנין:
+ אדרי מרדכי
אורן 3 בני ראס
אחראי בקשה:
+ אבי אטיאט
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי ומין:
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
מספר בקשה: 20180082
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/2019
91
כתובת הבניין: בר יהודה 53 קרית מלאבי
גוש וחלקה: גוש: 2467 חלקה: 125 מגרש: 107 יעוד: אזור מגורים ב' (בנה ביתך)
שטח עיקרי
שימוש עיקרי תאור בקשת
אזור מגוריס ב תוספת למבנה קייס 9
מהות הבקשת
"תיק בנלין: - 169700 >
שכונה: הנרקיטים
תוספת בניה לבית קיים בהיתר מס' 697 הכוללת:הוספת מרתף,חצרות אנגליות, חניות
לא מקורות, פרגולות, הנמכת גובה 0.00 למבנה
1. הקלה של עד 10% בקו בנין צידי צפוני כך שיהיה 7.30 מ' במקום 8.00 מ' המותרים על פי
תב'יע.
2 חקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק הקרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך שסה''ב
יהיה בק.קרקע 134.20 מ'/ר במקום 132 מ''ר, המהווים 30% המותרים על פי תבי/ע.
3 הקלה להגדלת התכסית, ללא תוספת בסך השטחיט, כך שתהיה 134.20 מי/ר במקום 132
מ''ר, המהווים 30% המותרים על פי תבייע.
הבקשה אושרה בועדת משנה מס' 201902 מיוס 28.02.19 וכעת מובאת לדיון חוזר עקב בקשה להנחה באגרות הבניה
וחיטלי ההשבחה עקב מצב חומרי.
תמצית וכויות במגרש:
התב''ע החלה במקום: 10/103/03/18
שטח מגרש מינימלי: 400 מייר
שטח המגרש:440 מייר
מספר קומות:2+מרתף
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19
גרסה 135.7832 - קומפלוט בעיימ
-
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסת
הוועדה לתכנון ובניה
מסי דף:22
קומת עמודים- קומת עמודיס שגבוהה יותר מ-2.20 מי או חלק ממנה, 25% מקסימום משטת קומת הקרקע.
סה''כ שטח בנוי מותר :200 מייר או 45%, הגדול מבין שניהם (בכל הקומות והמפלסים, כולל מרתף, למעט מקלט.)
תכטית :30%
חניה מקורה: תותר בניית חנייה מקורה בקו צדי וקדמי 0 מי, שטח חניח מקסימלי 12.5 מייר.
מרפסת גג לא מקורה:10% משטח מגרש, חל איסור על מרפסות זיז, גובה מעקה מינימלי יהיה 1.05 מי מינימוס.
מבנה ע%ר:10%6, כל מבנה עור יהיה בתחוס קווי הבניין, צמוד למבנה העיקרי ולא תורשה כל חריגה.
מחסן: תותר בניית מחסן בקו 0 אחורי וצידי בשטח שלא יעלה על 7.50 מייר, אורך פאה לא יעלה על 3 מי, גובה המחסן
לא יעלה על 2.30 מי בנקודה הגבוהה ביותר. בבניה חדשה, חובה להקים את המחטן כחלק מהמבנה.
גדר: בקו רחוב יש לבנות קיר בטון מצופה בחלוקי נחל, עד לגובה 60 סייימ לפחות, מדוד מפני המדרכה המתוכננת
בתחתית הקרר. פני הקיר יהיו בקו ישיר ורצוף.
גג: גובה גג מקסימלי 8.50 מי, ממפלס הדרך הקיימת או המתוכננת מול החזית, במרכו המגרש ועד לקצה העליון של
הגג. כל הבתים יבנו עס גגות משופעיס מרעפי חרס אדומים, שיפועי הגגות במגרשים יהיו לכיוון צפון ודרוס.
חומרי גמר: טיח, אבן או עצ, לא תותר אבן נסורה חלקה- יישישיי, כל חומר אחר טעון אישור מהנדס הועדה.
קוי בניין: קדמי-5 מי, צדדי- 3 מי, אחורי- 4 מי.
תכסית מבוקשת: 168.70 מייר
קוי בניין מבוקשים: צידי צפוני בהקלה 7.30 מי במקום 8 מי
קדמי דרומי 5 מי
קדמי מורחי 3 מי
צידי מערבי 3 מי
דוח פיקוח מתאריך 16.05.18 :
1. מרתף עדיין לא בנוי חו\ ממקלט וכניסה למקלט.
2. עדיין אין הריסת חלק מהסככות מחזית מורחית ומערבית והורדת גגות.
3 עדיין לא הרסו גג מהסככה מאחורי הבית +מחסן בחצר.
תנאי להוצאת היתר-הריסת המבניס המיועדיס להריסה בתכנית
מהלך ד'ון
(קוב\ גיבוי חלק ב' 38:09 - 44:58)
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - מציינת כי חולקו טבלאות. בישיבה הקודמת אושרה
בקשה להקלה של יצחק כהן. הוא קיבל אגרות בניה כ-3000 ₪.
חבר הועדה מר נדב ויצמן - זה הבחור שעבד בעירייה פעם?
חבר הועדה מר אברהס בבר אוולאי -הוא ביקש פטור כמו שקיבלו בעבר.
חבר הועדה מר מישל טפירו - מה וה כל הפירוט הזה, הכנסה חודשית?
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי -ּה המשכורת של השירותים, יש להס שתי עוורות בבית גם.
אומר כי הוא לצערי מכיר את וה.
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 0%
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19
גרסה 135.7832 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסת
הוועדה לתכנון ובניה
מס' דף:23
נציגת ועדה מחוצית הגבי תגית אלמוגי - | מבקשת שיסבירו שוב במה מדובר.
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - ישיבה קודמת היתה פה בקשה לכל ההקלות, קו בניין אחורי,
צדדי, ניוד וכויות, וכוי הבקשה אושרה. המבקש קיבל אגרות. למעשה לפי חוק אפשר לקבל הנחה על
היטלי השבחה ואגרות למי שיש בעיות כלכליות. היטל השבחה הוא קיבל פטור, הוא לא צריך לשלם
היטל השבחה.
חבר הועדה-מר אליאור עמר - | על מה אנחנו מדברים עכשיו?
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - חוורת שוב ואומר ת כי המבקש קיבל אגרות בניה
וחיטלים. על-היטלים הוא לא יכול לקבל הנחה בכל מקרה. סך הכל אגרות הבניה שלו הן 2581 שייח,
זה הכסף שהוא אמור לשלס ועליו יש אפשרות לקבל הנחה. הוא היה צריך להביא מסמכים, לפי
הרשימה שנקבעה בישיבות קודמות ורק מי שעומד בקריטריוניס רשאי לקבל הנחה, כדי לחימנע מכל
מיני אנשיס שמנסיס לקבל הנחה שלא בצדק.
חבר הועדה מר אברהס בבר אאולאי -כמה הוא צריך לשלס אגרות, הכל!
יועמייש עוייד עידית יפת לויי- | 2500 ₪.
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - 0 ₪.
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי - צריך לעזור לו, בן אדס קטוע רגל.
אומר כי לצערו זה יוצא פי שתייס, לצערי וה היה לי בבית שלי, שאתה מביא עוורת וה 8000 ₪, יש לו
2 עוזרות, אשתו גם נכה על גלגלים. כולס מכיריס את הבעיה שלו. ואוכל והוצאות, חושב שצריך
לעוור לאנשים האלה, הוא קטוע רגל ואשתו על כסא גלגליס. ואיפה חיתולים, איפה כל הברדק הזה?
לועמייש עוייד עידית יפת לוי - | אומרת כי הנתוניס בטבלה וה ההכנסות, החוק אומר עקב מצב
כלכלי, גס עט התיאור שהחבר אזולאי מתאר, יש פה הכנסות, הלוואי על כולס. כל האגרה 2581 שייח
האגרה נועדה בתלקיות לממן את משכורות הועדה. אומרת כי היא שמעה שהוא בונה את זה לבן שלו.
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - מסבירה כי נכות וה לא משהו שבגינו אפשר לקבל הנחה.
ההנחה היא רק על מצב כלכלי.
יועמייש עוייד עידית יפת לויי- | מדובר בסך הכל על 2500 שיית.
מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - אבל וה גם לא 2500, הוא מבקש הנחה, זה על חצי, זה 1250 ₪.
חבר הועדה מר אברהס בבר אאולאי -רק 11250
מהנדט העיר אדרי נעם רווחה - כן, בן אדס שמרוויח 26,000 שקל ומעלה בחודש.
חבר הועדה מר אברהס בבר אצולאי -אתה יודע מה, עוורת היוס בבית עולה לך מעל 10,000 ₪.
מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - אומר כי אמא שלו מחזיקה פיליפינית עוזרת 24/7, 2500 ₪.
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 צצי =
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19
גרסה 32א185.7% - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
.. מס' דף:24
לועמייש עוייד עידית יפת לוי - עיריית קריית מלאכי היא לא פילנתרופיה ולא גוף חסד. מטרת
האגרות זה לממן את ההוצאות של מחלקת הנדסה. מחלקת ההנדסה מחציקה תכניות ואנשל
מקצוע. התיק שלו בא לדיון, הוא מקבל שירות מההנדסה, בדיוק כמו שהוא מקבל שירות מקבלן,
הוא קונה חומרי בניין, הוא מקבל שירות. כולה נדרש לשלס 2581 ₪.
חבר הועדה מר אליאור עמר - | לא, 1250 ₪ המהנדס אמר.
לועמייש עוייד עידית יפת לויי- | לא, הוא אומר שההנחה היא 1250, 50%. הוא נדרש לשלס 2581 ₪.
חבר הועדה מר אליאור עמר - | שואל האס ניתן לשלס את וה בתשלומיס!
לועמייש עוייד עידית יפת לוי- | לא. אי אפשר לתת, אבל יש לו הכנסות.
חבר הועדה מר נדב ויצמן - אני רוצה להבין, ההנחה היא 1250 ₪, זה הדיון?
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - לא, חברי הועדה מחליטים מה גובה ההנחה, אתס יכולים
להגיד 20%, אתם יכולים להגיד.
חבר הועדה מר אברהס בבר אזולאי -כמה אבל כל האגרות יחד!
חבר הועדה מר שמעון חזן - 0 ₪.
חבר הועדה מר אליאור עמר - = מה ההוצאות שלו בחודש! קיבלת דפי חשבון.
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - יש פה את כל המסמכים.
חבר הועדה מר אברהס בבר אזולאי -אליאור, יש לו 2 עוזרות בבית, אחת שלו ואחת של אשתו. אס
בן אדס בא, מבקש 1250 כנראה הוא וקוק לוה.
לועמייש עוייד עידית יפת לויי- | הוא לא וקוק, אנשיס אוהבים לבקש, יש פה תרבות של מבקשיס.
קריית מלאכי אוהבים לבקש הנחות.
מהנדס העיר אדרי נעס רווחה - אתה מחר תצטרך לאשר שמישהו יציג לך שהוא מרוויח כמעט
0 שקל בחודש.
חבר הועדה מר שמעון תזן - אומר לחבר אזולאי כי היא רואה את הדף. שאלוהיס *יתן לו
רפואה שלמה, 2500 ₪.
חבר הועדה מר אליאור עמר - = אומר לחברי הועדה להסתכל על דפי החשבון שלו, ואומר כי וה
ממש לא מוצדק, עם כל הכבוד.
חבר הועדה מר אליאור עמר - = =ש לו תיק השקעות של 100,000 שקל ומשהו, בואו נירגע.
/
חבר הועדה מר אברהס בבר אזולאי -אז מה, אליאור! "א"
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 ]
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19
גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
מסי דף:25
חבר הועדה מר אליאור עמר - | לא, וה לא מקובל.
חבר הועדה מר שמעון חזןך - שירה, תביאי את וה להצבעה.
חבר הועדה מה-אברהס בבר אצולאי -בואו לא נשפוט אנשים.
חבר הועדה מר אליאור עמר - = אני לא שופט בכלל, אני אומר שישלם.
מהנדט העיר אדרי נעס רווחה - אס אתה נותן לו, תן לכולס.
מנהלת הועדה הגב: שירה מעודה -שואלת האס הס מאשריס את הבקשה או מתנגדים?
חבר הועדה מר נדב ויצמן - נגד, פה אחד.
יועמייש עוייד עידית יפת לוי - | נדחה, לא נגד, נדחה, הבקשה נדחית. אין הצדקה.
יוייר הועדה מר אליהו ווהר - | נדחה.
חבר הועדה מר נדב ויצמן - בבר נמנע.
החלטות
חבר הועדה מר מוטי יעקובוב נכנס לדיון.
הבקשה לקבלת הנחה נז'חית ברוב קולות, לפי המסמכים שהוצגו התושב אינו עונה להגדרת
של מצב כלבלי ירוד.
נגד: מר אליהו זוהר, מר מישל טפירו, מר שמעון חון, מר אליאור עמר, מר מוטי יעקובוב ומר
נדב ויצמן.
נמנע: מר בבר אברהט אזולאי.
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19
גרסה 32א1135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסת
הוועדה לתכנון ובניה
[ מספר בקשה: 20180125 תיק בניקן: | 105604
: משנה ישיבה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/2019
+ משה אשכטל
צימוקי אריה 10 קרית מלאכי
+ אשכנזי אושרת
צימוקי אריה 10 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
+ רשות מקרקעי ישראל
יפו 216 ירושלים
עורך:
+ תנעמי יובל
רימון 1 גן יבנה מיקוד : 6097000
מתכנן שלד הבנין:
+ תנעמי יובל
רימון 1 גן יבנה
אחראי בקשה:
+ סהר קלאפיש - בודקת היתרים
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג
מספר בקשה רישוי זמין: 264
כתובת הבניין: גולדה מאיר 30 קרית מלאבי
גוש וחלקה: גוש: 2467 חלקה: 101 מגרש: 18 ג' יעוד: אזור מגוריס קיים ותוספת בניה
תכנית: | 39/102/02/18, 5/35/21, 26/102/02/8
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יחייד
אזור מגוריס קייס בניה חדשה 19 11 1
ות. בניה
מהות הבקשת
הקמת יח'/ד דו קומתית אחת מדו משפחתית, הבוללת: ממ'יד, גדרות, 2 חניות לא
מקורות והקלות:
1 הקלה בקו בניין אחורי עד 5% כך שיהיה 12.50 מ' מקו בניין קדמי שבחזית רח' גולדה
מאיר במקום 12.00 מ' המותרים עפ'יי
תבייע.
2. הקלה להגבהת גובה מבנה כך שיהיה 8.70 מ' במקום 7.50 מ' מגובה המדרכה במרכו
החלקה המותרים עפ'יי תב'יע.
3 חקלה לתוספת שטחי שרות בשטח של 2.50 מ'יר -לפי תיקון הנחיות פיקוד העורף.
תמצית זכויות במגרש:
התב''ע החלה במקום: 39/102/02/18
שטח המגרש: 310 מייר
מספר קומות: 2 בדירה אחת, ללא קומת עמודים.
מס' דף:26
גובה בניין מקסימלי: 7.5 מי, במקרה של גג רעפיס יחיה קצה גג הרעפים עד לגובה 8.5 מי מגובה המדרכה במרכו
החלקה.
שטח עיקרי מותר: 160 מייר בכל המפלסים יחד, בכל חלקת משנה לא תהיה יותר מדירה אחת.
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 16/04/19
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19
גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ
0
₪
- עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטסה
הוועדה לתכנון ובניה
מס' דף:27
שטח שרות-מותר: 10 מייר למקלט/ממייד+30 מייר מבני עור(חניה מקורה עד 12.5 מייר מתוך 30 מייר מבני עור)
מס' יחידות יור למגרש: 1
קוי בניין: קדמי 5 מי מי, צדדי (לכיוון מגרש 17 די) 3 מי, צדדי (לכיוון מגרש 18 די) 0 מי. אחורי המרחק 12 מי מקו
בניין קדמי-שבחגית רתי גולדה מאיר.
חניה מקורה: תותר בניית חנייה מקורה בשטת עד 12.5 מי, בתואי הכניסה לחניה תונמך אבן השפה של המדרכה
במקוס שיקבע עייי מגיש התכנית, בתיאוס עס מהנדס העיר.
מקלט: ייִבָנְהַ בתחוס קווי הבניין במוד למבנה העיקרי בהתאט לתקנות הגייא, שטחו עד 10 מייר לא יחשב בשטח
חדירת. 9
גדר: לא תותר הקמת גדרות בשטח התכנית, אלא בהתאס למסומן בתכנית פיתוח השטח שתבוקש עייי מבקשי רשיון
הבניה לתכניות הרשיון.
גג רעפים: תותר בניית גג רעפיס וניצול חללו כחלק משטח הבניה.
מחסן: עך'7.5 ימי, אורך פאה עד 3 מי, לא יעלה על גובה 2.30 מי בנקודה הגבוהה ביותר, ללא תוספת שטח הכולל
המותר לבניה, בקו בניין אחורי- 0 מ', וקו בניין צדי 0 מי.
תכסית מבוקשת : 98.43 מייר המהוויס 32.70% משטח המגרש.
קוי בניין מבוקשים: קדמי: 5 מי מי, צדדי (לכיוון מגרש 17 די): 3 מי, צדדי (לכיוון מגרש 18 ד'י): 0 מי. אחורי: במרחק
0 מי מקו בניין קדמי שבחצית רחי גולדה מאיר בהקלה.
מהלך דיון
(קוב\ גיבוי חלק ב' 45:12 - 51:12)
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - אומרת כי דניס בסעיף מס' 3, בית ברחוב גולדה מאיר.
חבר הועדה מר מישל טפירו - | משה אשכני, קשור לאושרית?
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה. - משיבה בחיוב ואומרת כי וה הגיס שלה.
חבר הועדה מר אברהס בבר אוולאי - שואל מה הוא רוצה?
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - מציגה את המגרש ברחוב גולדה מאיר בתרשיס הסביבה.
חבר הועדה מר נדב ויצמן - בירידה לבית כנסת.
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - שואלת להיכן יוייר הועדה הלך?
*ועמייש עוייד עידית יפת לויי- | מנחה להמשיך את הדיון, יש פורוס.
מנחלת הועדה הגבי שירה מעודה - מבוקש בית דו קומתי ברחוב גולדה מאיר, וההקלות שהוא מבקש
הן כאלה: הקו האדוס הזה הוא קו הבניין. קו הבניין בתכניות הישנות, אמור להיות 12 מי מפה
לפה. והוא מבקש שהוא יהיה 12.5 מי. וה אומר שהוא מבקש שהקו הזה יהיה קו הבניין החדש,
כאשר מאחורה נשאר לו 8.25 מי עד גבול המגרש. מציינת כי קווי בניין אחורייס הנהוגיס היום הס 5
מי, 4 מ'. מדובר במגרש ישן שיש לו קווי בניין גדוליס.
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 שק
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19
גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטסת
הוועדה לתכנון ובניה
מסי דף:28
חבר הועדה מר נדב ויצמן - והוא רוצה הגדלה בחצי מטר.
*ועמייש עוייד עידית יפת לוי - כדי שאפשר יהיה למקסט את וכויות הבניה.
נציגת ועדה מחווית הגב' חגית אלמוגי - | שואלת האס מדובר במגרש דו משפחתי? הבית הסמוך
הצמוד אליו לא בנוי?
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - מסתכלת במפת מדידה. ומשיבה בשלילה.
חבר הועדה מר אברהס בבר אזולאי -אבל אס הבתיס שס 6 מטר,
יועמייש עוייד עידית יפת לוי- = אומרת כי וה נקראת שכונת הציפוף לדעתה. -
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - ממשיכה ואומרת כי גובה מבנה לפי תבייע, אם זה גג שטות
צריך לחיות עד גובה 7.5 מ', הוא מבקש שהוא יחיה 8.70 מי. אם זה היה גג רעפים הוא היה יכול
לבנות עד 8.5 מי.
חבר הועדה מר נדב ויצמן - והשכן שלצידו מה!
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - השכן עוד לא בנה.
חבר הועדה מר נדב ויצמן - משני הכיווניס!
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - לא, הוא צמוד לבית אחד.
חבר הועדה מר נדב ויצמן - ובשכונה הוואת בדרך כלל נתנו הקלה כזאת?
נציגת ועדה מחוזית הגב' חגית אלמוגי - | מה אופי השכונה!
לועמייש עוייד עידית יפת לוי- = מה אופיו מה הגבהיס שם!
מהנדס העיר אדרי נעס רווחה - משיב כי יש שם 2 קומות וזה בסדר גמור.
חבר הועדה מר נדב ויצמן - שואל האס בשכונה הזאת היה הקלות כאלה?
מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - משיב כי הוא לא בדק. אך הוא לא חושב שמדובר במשהו מהותי.
ומראח בתכנית כי וה לא שהמבקש בונה סלון בגובה של 5 מטר, מבוקש 2.90 מי בקומת הקרקע ו-
0 מי בקומה שניה. בעצס הבקשה לגובה היא נקודתית רק בגלל המסתור לדוודים.
חבר הועדה מר נדב ויצמן - מה שהיה לנו בפס חבייד.
מהנדס העיר אדרי נעס רווחה - הוא בעצס עושה פה מעקה בטיחות, עושה פה בגובה מטר, שס 7.35
שוה מותר לו 7.5, 7.30 שהיא אמרה, ווה בעצם כל הבקשה שלו. גי
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19
גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטה
הוועדה לתכנון ובניה
מס' דף:29
חבר הועדה מר שמעון חון - זו ההקלה, וו הבקשה שלו, 45 סיימ?
מהנדט העיר.אדרי נעם רווחה - לא, וה בגלל הדבר הזה, בגלל האפס שהוא טיפה יותר, וח הכל.
יועמייש עוייד עידית יפת לויי- יש הצדקה תכנונית.
חבר הועדה מר שמעון תון - יש הצדקה תכנונית, טבבה. להביא להצבעה שירה? מי בעד! פה
אחד.
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - חברים, אתם בעד!
חבר הועדה מר שמעון חזן - | כן, כן, פה אחד.
החלטות
יו''ר הועדה מר אליהו זוהר יוצא מהדיון.
לאשר את הבקשה בתנאים, כיוון שיש הצדקה תכנונית לבקשת ההקלות:
1. אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעילותו של מכון הבקרה
יש להחתים את הגורמיס הרלוונטיט המפורטים בגיליון הדרישות).
2. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
3. תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה, תאגיד המים, ומתן הערבויות המתאימות
להבטחת תשלום החיובים.
הבקשה להקלות אושרה פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר מישל טפירו, מר שמעון חזן, מר אליאור עמר, מר אברהם בבר אזולאי,
מר מוטי יעקובוב ומר נדב ויצמן.
חבר הועדה מר בבר אברהם אזולאי עוזב את הישיבה.
/
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוטד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 )
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19
גרסה 135.7832 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנזדטת
הוועדה לתכנון ובניה
מספר בקשה: 20170121 תיק בנייך:- 165301
ת משנה ישיבה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/2019
+ ואנונו לוסף
המייג 26 קרית מלאכי
+ ואנונו לאה
המי'ג 26 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכט:
+ ואנונו יוסף
המייג 26 קרית מלאכי
+ ואנונו לאה
המייג 26 קרית מלאכי
עורך:
+ פרגי עדנה
אשחר 18 גדרה
מתפנן שלד הבנין:
+ בויני אברהס
יסמין קרית מלאכי
אחראי בקשה:
+ אבי אטיאט
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישויל ומין: 21
כתובת הבניין: המ'ג 26 קרית מלאבי שכונה: המ''ג+אזור הפארק
גוש וחלקה: גוש: 2473 חלקה: 88 מגרש: 42
שימוש עיסרי תאור בקשה שטח עיקרי
אזור מגוריס א תוספת למבנה קיים 07
מיוחד
מחות הבקשת
בקשה להסדרת מצב קיים, הוספת שטחים, שינוי בחזיתות וגג המבנה והקלות:
1. הקלה בקו בנין צידי צפון מזרחי בך שיהיה 2.87 מ' במקום 3.00 או 0 מ' המותרים על פי
תב'יע.
2. הקלה בקו בנין קדמי צפון מערבי לממייד כך שיהיה 4.92 מ' במקוס 5.00 מ' המותרים על
פי תב'יע.
3. הקלה בגובה המבנה כך שיהיה 8.66 מ' ממרכז המדרכה במקום 8.50 מ' לפי תב'/ע.
תמצית זכויות במגרש:
התב''ע החלה במקום: 5/155/03/18
שטח חלקה: 339 מייר
אזור מגורים א' מיוחד
מספר קומות :עד 2 קומות.
סה''כ אחוז בניה מקסימלי %90
תכסית %60
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 /)
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19
גרסה 32א185.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטה
הוועדה לתכנון ובניה
מסי דף:31
קוי בניין :לפי המסומן בתשריט.
קו בניין צדדי : 3 או 0 מי
קו בניין 0.0 בגמלון מבנה בתנאי קיר אטוס.
קן בניין קדמי- 5 מי [לכיוון כביש מס 4]
קו בנין קדמי - 5 מי לכיוון רח עזרא ונחמיה .
תכלית : מגוריס צמודי קרקע בלבד.
קרקע פרטית :
לכל יחייד תהיה כניסה נפרדת ותוצמד לה חלקת קרקע פרטית.
חניה מקורה- הוראות בדבר הקמתה ללא תוספת בשטח הכולל המותר לבניה.
1.תותר בניית חניה מקורה בקו בניין צידי -0- וקו בניין קדמי -0-
שטח החניה יכלל במסגרת שטחי השרות המאושרים לבניה.
2. הועדה המקומית תקבע את סוג החומרים ,גובה,צורת השערים, צורת הגג ופרטי בינוי אחרים של הקירוי לחניח עייפ
שיקול דעתה.
מחטן -
הוראות בדבר הקמתו ללא תוספת שטח הכולל המותר לבניה.
41 תותר בניית מחטן בקו בניין 0 אחורי ו 0 צידי בשטח שלא יעלה על 7.5 מייר ואורך פיאה לא יעלה על 3 מי
.שטח וה יכלל במסגרת שטחי השירות המותריס.גובה המחסן לא יעלה על 2.30 מי בנקודה הגבוהה ביותר.
הועדה המקומית תקבע את צד המגרש בו יבנה המחסן, חומרי הגמר ופרטי בינוי אחרים עייפ שיקול דעתה.
אן האמור לעיל גורע מאפשרות הקמת מחסן כחלק מהמבנה עצמו בשטח שלא יעלה על 7.5 מייר ליחייד אחת.
בבניה חדשה חובה להקיס המחסן כחלק מהמבנה.
כ כ 1
חניה - תוסדר בתוך החלקה , תותר בניית סככה לרכב בשטח מירבי 15 מייר.
גובה בניין - 8.50 מי
גובה מירבי של 8.5 מי מעל מפלס המדרכה במרכו חוית המגרש.
גדרות :בגבולות המגרש. בחזית המגרש לשטח ציבורי יבנו הגדרות בגובה כולל עד 1.10 מי.
החלק האטום של הגדר לא יעלה על 0.80 מי ובצמתי רחובות עד 0.60 מי מפני המדרכה.
בין המגרשים גובליס תיבנה גדר רשת עד גובה 1.10 מי מפני קרקע סופי.
גגות רעפים - שיפוע הגגות עס כיסוי רעפיס. דודי שמש מוסתריס בחלל הגג וקולטי שמש מונחים על שיפוע הגג.
תכסית מבוקשת:132.16 מייר המהווים 38.98%
קווי בנין מבוקשיט
קו בניין קדמי צפון מערב 4.92 מי בהקלה.
קו בניין קדמי דרוס מערב 5.00 מי
קו בניין יידי צפון מזרח 2.87 מי בהקלה
קו בניין ציידי דרוס מורח 5.00 מי
דוח פיקוח מ-25/06/18
תוכנת הגשה לא תואמת מצב קייס בשטח.
מהלך ד'ון
(קוב\ גיבוי חלק ב' 51:12 - 56:15)
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 9
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19
גרסה 135.7832 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטה
הוועדה לתכנון ובניה
מס' דף:32
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי עווב את הישיבה
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - סעיף 4, מדברים על רחוב המייג, יוסף ואנונו, הוא בנה
בית, מראה את הצביעה הצהובה ומסבירה כי וה קונטור החיתר שלו, אומרת כי בפועל הבית שלו
נבנה בצורה אחרת לגמרי. הצבעיס החדשים וה הבית איך שהוא נבנה נכון להיוס.
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - מראה את קו בנין בצבע אדוס ואומרת כי וה הקו בניין
שהיה צריך להיות, מראה את הסטייה של 20 סיימ, וה הקלה בקו בניין צפון מזרחי, שיהיה במקוס 3
מי, 2.87, וה 13 סיימ.
מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - קו בניין צידי שמותר 30 סיימ, בסדר! מותר 10% הקלה.
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - קו בניין צפון מערבי לממייד, יש פה איוּה שהיא בליטה, ממש
מוערית, במקום 5 מטר, 4.92. מסבירה כי בקו בניין קדמי אסור לבקש הקלות, רק אם וה
לממייד. וגובה המבנה, בתבייע היה צריך להיות 8.5 מי והוא בנה 8.66 מי.
מהנדס העיר אדרי נעס רווחה - 16 סיימ יותר.
נציגת ועדה מחווית הגב' חגית אלמוגי - | וה בית חד משפחתל?
חבר הועדה מר מוטי יעקובוב - מבקש שיסבירו שוב על מה מדובר!
מהנדס העיר אדרי נעם רווחה - לאשרר מצב קליס של בית. הבית נבנה בניגוד לחיתר.
חבר הועדה מר מוטי יעקובוב - | אבל הבית הזה כבר 30 שנה אם לא יותר.
יועמייש עוייד עידית יפת לוי- | הוא בנוי ללא היתר, הוא רוצה להיות בסדר.
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - תקשיבו, יש היתר, הבית לא דומה להיתר.
חבר הועדה מר אליאור עמר - | מבקש לשאול מה ההמלצה של המהנדס והיועמייש!
יועמייש עוייד עידית יפת לוי- | המבחן הוא צריך לחיות מבחן המגרש הריק.
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - למעשה הוא מסדיר את כל החריגות שלו.
חבר הועדה מר מוטי יעקובוב - לאשר חריגות!
יועמייש עוייד עידית יפת לויי- | הוא מוציא היתר. הוא מוציא היתר כי הבית שלו לא תואם היתר,
הוא רוצה שהבית שלו יהיה תואס היתר. הכלל שכשמבקשים להכשיר עבירות בניה, הולכים לפי
המגרש הריק, כאילו שאין בניה. כאילו שההיתר הזה בא פעס ראשונה לפתחכם, מבקשיס מכם את
אותן הקלות שתוארו. הקלה של 30 סיימ, אין פה איוה משהו דרמטל.
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - מציינת כי אלו ההקלות שהועדה מאשרת בדרך כלל.
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרת 201904 מתאריך של 14/04/19 -)
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19
גרסה 32א185.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
מס' דף:33
חבר הועדה מר אליאור עמר - = שואל שוב מה העמדה של היועצת והמהנדס, מאשרים?
יועמייש עוייד עידית יפת לוי - אמרתי, זו שאלה תכנונית, במבחן המגרש הריק הייתס מאשרים.
וה לא נראה משהו דרמטי.
ההלטות
לאשר את הבקשה בתנאים:
1. אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעילותו של מכון הבקרה
יש להחתים את הגורמים הרלוונטים המפורטים בגיליון הדרישות).
2. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחבייס בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
3. תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה, תאגיד המים, ומתן הערבויות המתאימות
להבטחת תשלום החיובים.
הבקשה להקלות אושרה פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר מישל טפירו, מר שמעון חזן, מר אליאור עמר, מר מוטי יעקובוב.
*מר נדב ויצמן (*=נכח בז'יון לא נכח בהצבעה).
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוטזד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנת מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19
גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטת
הוועדה לתכנון ובניה
מסי דף:34
מספר בקשה: : 20170095 תיק בנלין: | 1000049
וקול ועדת. משנה ישיבה מספר: : 201903 בתאריך: 28/03/2019
+ א.פ.א חשמלאים בע''מ
אשדוד ת.ד. 6856 מיקוד : 77168
+ רשות מקרקעי ישראל
יפו 216 ירושלים
עורך:
+ אנריקה קירצוק
הצבעוני 163 1 ראשון לציון
מתכנן שלד הבנין:
+ רפי אחוון
הבניס 5 ת.ד.1029 אשדוד
אחראי בקשה:
+ אבי אטיאט
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי ומין: 56("
כתובת הבנלין: שרייבר לאון 8 קרית מלאבי שכונה: אזור תעשיה תימורים
גוש וחלקה: גוש: 2916 חלקה: 36 מגרש: 509
תכנית: | 166/03/18
שימוש עיקרי תאור בקשת שטח עיקרי שטח שירות
תעשיה ומלאכה תוספת למבנה קיים - בדיעבד | 252.20 8-
מהות הבקשת
תוספת קומה למבנה קיים בהיתר מס' 20150069 הכוללת: שינויים פנימיים במבנה, חיפוי
חזיתות והקלות:
1. הקלה להוספת קומה כך שיהיו 3 קומות במקום 2 קומות המותרות ע''פ תבייע
2 הקל בגובה המבנה כך שיהיה 13.50 מ' במקום 12 מ' המותרים על פי תב'יע.
תמצית זכויות במגרש:
התב''ע החלה במקום: 166/03/18
יעוד תעשיה קלה ומלאכה:
שטח המגרש מינמלי:2000 מייר
שטח מגרש :8396 מייר
מספר קומות: 2+1 (קומת מרתף).
גובה מירבי: 12 מי (למעט מתקנים כגון אנטנות ,ארובות ,ח. מכונות וכו).
שטח עיקרי מעל הקרקע: 120% (שטת עיקרי בקומת הקרקע עד 40% משטח המגרש).
שטח עיקרי מתחת לקרקע: 0
שטח שלרות מעל הקרקע: 20% (שטח שירות בקומת הקרקע עד 10% משטח מגרש).
שטח שלרות מתחת לקרקע: : 60%
תכסית: 50% (40% עיקרי-10%שירות) 0
סה''כ שטח בניה מותר: 200 מייר 0 0
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 בל
פרוטוקול לישיבת ועדת משנת מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19
גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
מס' דף:35
קוי בניה: כמסומן בתשריט
על אף המסומן בתשריט תותר בניה בקו בנין צדדי 0 בין שני מגרשיס בתנאי שתתקבל הסכמת שני בעלי הזכויות
במגרשים ובאישור מהנדס הועדה המקומית.
קו בניין מתחת לקרקע: תותר הקמת מרתף עד קו בניין 0, למעט גבולות מגרש הגובליס בשטחים ציבוריים, בהס
יישמר קו הבניין.
חניה: תהיה בתחוס המגרשים, ועפייי תקן החניה התקף בעת הוצאת היתר הבניה.
גדרות: גדרות וקירות הפרדה בין מגרשים יהיו אטומיס בגובה מינימלי של 2 מ' בחיפוי טיח או בטון, בשטחים
ציבורייס ודרכים בכל האזוריס,הגדר תהיה אטומה בגובה מינימלי של 2 מי בחיפוי אבן עפייי פרט שיאושר עיל
הוועדה המקומית.
שימושים:
תותר הקמת מבניס לתעשיה ועירה, עתירת מדע, מלאכה ואחסנה, מרפאות ומתקנים הנדסיים, תוך שמירה על איכות
הסביבה ומניעת מפגעיס סביבתיים, העלוליס לתרוג מן ההוראות של בריאות הציבור ואיכות הסביבה או עלוליס
להוות מטרד או מפגע חזותל.
חומרי בניה:
-חומרי התויתות יהיו קשיחים, כגון: שיש, אבן נסורה או מסותתת, גרנוליט, קירות מסך או חומר איכותי אחר,
באישור מהנדס הוועדה.
-יותר שימוש בפח או חומר קל אחר בכרכובי הבנייניס, אך לא בתזיתות הנראות מדרכים ציבוריות, לרבות גדת נחל
האלה.
-יותר שימוש בצבע עייג בטון או חומר מתאיס אחר, בחזיתות שאינן נראות מדרכיס ציבוריות.
-לותר שימוש בגג קל שיוסתר מהדרכיס הציבוריות טביב המבנה. לא יותר שימוש בלוחות אסבסט לגג. ציוד עור על גג
המבנה יוסתר עייי מסתור הגג.
-סככות ומבני עוּר יחיו חלק מהמבנה העיקרי, ולא ניתן יהיה להפרידן מהמבנה, למעט מבני טרנספורמציה עייפ
דרישות חברת החשמל. חומרי הבניה יהיו כשל הבניין עצמו ותואמיס.
דוח פיקוח מתאריך 02.05.18
בביקורת שנערכה התגלה כי:
1 מבנה 3 עדיין אין גישה לקומה בי[לא בנו מדרגות]
2 בחצית צפונית מבנה ₪ יש הרכבת שני חלונות בקומת בי.
3.מבנה \/ יש שלושה גלריות על ממיימים קיימים עס מדרגות מפלדה.
4.על ממ'ימ 1 יש הצבת מבנה יביל.
5.גובה גדר חזית מערבית כ-4 מי
6.גובה גדר חזית דרומית כ-4 מי
7 הרכבת שער קטן בסטייה מהתוכנית.
תכסית מבוקשת :3848.00 מייר המהוויס 45.83% מתוכס 3735.65 המהווים 44.49% עיקרי,
5 מייר המהוויס 1.34% שירות.
קווי בנייו מבוקשיס: קדמי - 5 מי, צדדי - 5 מי, אחורי - 5 מי.
מהלך ד'ון
(קוב גיבוי חלק ב' 56:15 --1:02:26)
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201904 מתאריך של 14/04/19 4 ₪
פרוטוקול לישיבת ועזית משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19
גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטת
הוועדה לתכנון ובניה
מס' דף:36
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - מסבירה כי מדובר על א.פ.א באזור תעשייה תימורים. יש 2
מבנים, יש את המבנה של המפעל ויש את המבנה של המשרדים. היוס הגיש בקשה להיתר, קיבל
היתר, בפועל בנה בסטייה מהיתר. המפעל הוגש שוב, ברישוי, כי אין בו הקלות, ומבנה המשרדים,
בגלל שיש בו הקלות, מובא לוועדת משנה. היוס פיצל את 2 הבקשות כדי שהם יוכלו לקבל טופס 4
לפחות על המפעל. המשרדים, היוס בנה קומה נוספת ללא היתר, במקוס 2 קומות, 3 קומות. ועייי כך
הגביה את גובה המבנה, במקוס 12 מי ל-13.5 מי.
לועמייש עוייד עידית יפת לויי- = שוב, ה מבחן המגרש הריק. ושואלת שוב מה ההקלות!
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - הקלה בגובה והוספת קומה.
לועמייש עוייד עידית יפת לוי - השאלה מה בא מלכתחללה. האינטרס של הועדה שיבנו כמה שיותר
כדי שנקבל גס ארנונה בסוף.
חבר הועדה מר אליאור עמר - | כן, אבל שיבקשו אישור.
חבר הועדה מר שמעון תזן - אומר יועמייש כי הוא בעד, אך זה בניגוד לכל מה, שהיא צועקת כל
היוס.
נציגת ועדה מחוזית הגבי חגית אלמוגי - | רבים פה על 30 סיימ של איה בית ופתאוס,
חבר הועדה מר אליאור עמר - | תהרוס, פעס אחת וזה לא יקרה יותר.
מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה - הפואנטה שהוא בנה והוא ביקש אישור בדיעבד.
הוא בנה קומה שלמה.
לועמייש עוייד עידית יפת לוי - לא ניתן ל
[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]