פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 3
מסמכים נוספים באותה ישיבה: צפייה בפרוטוקול · סדר יום
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 31/03/2019
כ"ד אדר ב תשע"ט
קובץ החלטות ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 201903 ביום חמישי תאריך 28/03/19 כ"א אדר ב, תשע"ט בשעה 10:00
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 31/03/2019
כ"ד אדר ב תשע"ט
קובץ החלטות ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 201903 ביום חמישי תאריך 28/03/19 כ"א אדר ב, תשע"ט בשעה 10:00
ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 10:40 בח.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי.
אליהו זוהר-ראש העיר ויו"ר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את
אישור פרוטוקול מס' 201902 מיום .28.02.19
החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר נדב ויצמן, מר בבר אברהם אזולאי ומר אליאור עמר.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19
גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19 תאריך: 31/03/2019
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תשלום פקדון גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.
1 20190099 00/00/00 2930 4 101 זכריה אסף יונה 33 קרית מלאכי 3
עורך הבקשה: קסלמן יוליה
2 20180082 07/10/18 2467 125 107 כהן יצחק בר יהודה 53 קרית מלאכי 5
עורך הבקשה: קירצ'וק אנריקה
3 20180125 26/06/18 2467 101 18 ג' משה אשכנזי גולדה מאיר 30 קרית 7
מלאכי
עורך הבקשה: תנעמי יובל
4 20170121 21/12/17 2473 88 42 ואנונו יוסף המ"ג 26 קרית מלאכי 9
עורך הבקשה: פרג' עדנה
5 20170095 22/10/17 2916 36 509 א.פ.א חשמלאים בע"מ שרייבר לאון 8 קרית 11
מלאכי
עורך הבקשה: אנריקה קירצוק
6 20180250 00/00/00 2412 21 703א עיריית קרית מלאכי ככר הבעל שם טוב 4 12
קרית מלאכי
עורך הבקשה: ונדסבורגר נורית
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19
גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
סעיף:1 מספר בקשה: 20190099 תיק בניין: 198500
BAKPIRUT00001
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/2019
מבקש:
• זכריה אסף
ז'בוטינסקי 11 קרית מלאכי
• זכריה שרית
בעל הזכות בנכס:
• זכריה אסף
• זכריה שרית
קרית מלאכי
עורך:
• קסלמן יוליה
חבצלת 56 בית דגן
מתכנן שלד הבנין:
• צור כינורי
דוד לבונטין 10 אשדוד
אחראי בקשה:
• רחלי רבינוביץ - בודקת היתרים
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 6291766938
כתובת הבניין: יונה 33 קרית מלאכי
גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 4 מגרש: 101
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
אזור מגורים א חידוש היתר 179.70 55.11 1
מהות הבקשה
אישור בדיעבד לבית מגורים דו קומתי, חד משפחתי שאושר בהיתר בניה מספר 2011059
הכולל:ממ"ד, פרגולה, גדרות, בריכת שחיה, 2 חניות והקלות:
.1 הקלה להגדלת תכסית, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 161 מ"ר במקום 110 מ"ר
המותרים עפ"י תב"ע.
.2 הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.קרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך שסה"כ
יהיה בק.קרקע 161 מ"ר במקום 110 המותרים עפ"י תב"ע.
.3 הקלה להקמת בריכת שחייה בקומת קרקע.
.4 הקלה בקו בנין אחורי דרומי לבריכה כך שיהיה 0.60 מ' במקום 3.00 מ' המותרים עפ"י
תב"ע.
.5 הקלה בקו אחורי-דרומי לח.מכונות תת קרקעי כך שיהיה 1.20 מ' במקום 3.00 מ'
המותרים עפ"י תב"ע ובגובה של 1.80 מ' במקום 1.50 מ' המותרים עפ"י חוק.
.6 הקלה בקו צדדי-מזרחי לח.מכונות תת קרקעי כך שיהיה 1.10 מ' במקום 3.00 מ' המותרים
עפ"י תב"ע ובגובה של 1.80 מ' במקום 1.50 מ' המותרים עפ"י חוק.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19
גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
ה ח ל ט ו ת
לקבל את ההתנגדות באופן חלקי, ולאשר את הבקשה בתנאים:
הבריכה תזוז 4.20 מ' לכיוון החזית המערבית באותם מימדים. חדר המכונות יהיה תת
קרקעי וימוקם מערבית לבריכה תוך שמירה על מרחק של 60 ס"מ מגבול המגרש הדרומי.
.1 יש להנמיך תקרות בטון במחסנים ל-.2.40
.2 יש להציג אישור יועץ בטחות לבריכה.
.3 אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעילותו של מכון הבקרה
יש להחתים את הגורמים הרלוונטים המפורטים בגיליון הדרישות).
.4 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.5 תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה, תאגיד המים, ומתן הערבויות המתאימות
להבטחת תשלום החיובים.
הבקשה להקלות אושרה בתנאים פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר מישל טפירו, מר שמעון חזן, מר אליאור עמר, מר
אברהם בבר אזולאי ומר נדב ויצמן.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19
גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
סעיף:2 מספר בקשה: 20180082 תיק בניין: 169700
BAKPIRUT00002
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/2019
מבקש:
• כהן יצחק
בר יהודה 53 קרית מלאכי
• כהן מרים
בר יהודה 53 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
יפו 216 ירושלים
עורך:
• קירצ'וק אנריקה
זבוטינסקי 8 קרית מלאכי
מתכנן שלד הבנין:
• אדרי מרדכי
אורן 3 בני ראם
אחראי בקשה:
• אבי אטיאס
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 85584058521
כתובת הבניין: בר יהודה 53 קרית מלאכי שכונה: הנרקיסים
גוש וחלקה: גוש: 2467 חלקה: 125 מגרש: 107 יעוד: אזור מגורים ב' (בנה ביתך)
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
אזור מגורים ב תוספת למבנה קיים 57.49
מהות הבקשה
תוספת בניה לבית קיים בהיתר מס' 697 הכוללת:הוספת מרתף,חצרות אנגליות, חניות
לא מקורות, פרגולות, הנמכת גובה 0.00 למבנה
.1 הקלה של עד %10 בקו בנין צידי צפוני כך שיהיה 7.30 מ' במקום 8.00 מ' המותרים על פי
תב"ע.
.2הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.הקרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך שסה"כ
יהיה בק.קרקע 134.20 מ"ר במקום 132 מ"ר, המהווים %30 המותרים על פי תב"ע.
.3הקלה להגדלת התכסית, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 134.20 מ"ר במקום 132
מ"ר, המהווים %30 המותרים על פי תב"ע.
הבקשה אושרה בועדת משנה מס' 201902 מיום 28.02.19 וכעת מובאת לדיון חוזר עקב בקשה להנחה באגרות הבניה
והיטלי ההשבחה עקב מצב חומרי.
ה ח ל ט ו ת
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19
גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
חבר הועדה מר מוטי יעקובוב נכנס לדיון.
הבקשה לקבלת הנחה נדחית ברוב קולות, לפי המסמכים שהוצגו התושב אינו עונה להגדרה
של מצב כלכלי ירוד.
נגד: מר אליהו זוהר, מר מישל טפירו, מר שמעון חזן, מר אליאור עמר, מר מוטי יעקובוב ומר
נדב ויצמן.
נמנע: מר בבר אברהם אזולאי.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19
גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
סעיף:3 מספר בקשה: 20180125 תיק בניין: 105604
BAKPIRUT00003
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/2019
מבקש:
• משה אשכנזי
צימוקי אריה 10 קרית מלאכי
• אשכנזי אושרת
צימוקי אריה 10 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
יפו 216 ירושלים
עורך:
• תנעמי יובל
רימון 1 גן יבנה מיקוד : 6097000
מתכנן שלד הבנין:
• תנעמי יובל
רימון 1 גן יבנה
אחראי בקשה:
• סהר קלאפיש - בודקת היתרים
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג
מספר בקשה רישוי זמין: 612928464
כתובת הבניין: גולדה מאיר 30 קרית מלאכי
גוש וחלקה: גוש: 2467 חלקה: 101 מגרש: 18 ג' יעוד: אזור מגורים קיים ותוספת בניה
תכנית: ,39/102/02/18 ,5/35/21 26/102/02/8
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
אזור מגורים קיים בניה חדשה 159.89 12.71 1
ות. בניה
מהות הבקשה
הקמת יח"ד דו קומתית אחת מדו משפחתית, הכוללת: ממ"ד, גדרות, 2 חניות לא
מקורות והקלות:
.1 הקלה בקו בניין אחורי עד %5 כך שיהיה 12.50 מ' מקו בניין קדמי שבחזית רח' גולדה
מאיר במקום 12.00 מ' המותרים עפ"י
תב"ע.
.2 הקלה להגבהת גובה מבנה כך שיהיה 8.70 מ' במקום 7.50 מ' מגובה המדרכה במרכז
החלקה המותרים עפ"י תב"ע.
.3 הקלה לתוספת שטחי שרות בשטח של 2.50 מ"ר -לפי תיקון הנחיות פיקוד העורף.
ה ח ל ט ו ת
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר יוצא מהדיון.
לאשר את הבקשה בתנאים, כיוון שיש הצדקה תכנונית לבקשת ההקלות:
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19
גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
.1 אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעילותו של מכון הבקרה
יש להחתים את הגורמים הרלוונטים המפורטים בגיליון הדרישות).
.2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.3 תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה, תאגיד המים, ומתן הערבויות המתאימות
להבטחת תשלום החיובים.
הבקשה להקלות אושרה פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר מישל טפירו, מר שמעון חזן, מר אליאור עמר, מר אברהם בבר אזולאי,
מר מוטי יעקובוב ומר נדב ויצמן.
חבר הועדה מר בבר אברהם אזולאי עוזב את הישיבה.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19
גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
סעיף:4 מספר בקשה: 20170121 תיק בניין: 165301
BAKPIRUT00004
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/2019
מבקש:
• ואנונו יוסף
המ"ג 26 קרית מלאכי
• ואנונו לאה
המ"ג 26 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
• ואנונו יוסף
המ"ג 26 קרית מלאכי
• ואנונו לאה
המ"ג 26 קרית מלאכי
עורך:
• פרג' עדנה
אשחר 18 גדרה
מתכנן שלד הבנין:
• בזיני אברהם
יסמין קרית מלאכי
אחראי בקשה:
• אבי אטיאס
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 33294502291
כתובת הבניין: המ"ג 26 קרית מלאכי שכונה: המ"ג+אזור הפארק
גוש וחלקה: גוש: 2473 חלקה: 88 מגרש: 42
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
אזור מגורים א תוספת למבנה קיים 54.47
מיוחד
מהות הבקשה
בקשה להסדרת מצב קיים, הוספת שטחים, שינוי בחזיתות וגג המבנה והקלות:
.1 הקלה בקו בנין צידי צפון מזרחי כך שיהיה 2.87 מ' במקום 3.00 או 0 מ' המותרים על פי
תב"ע.
.2 הקלה בקו בנין קדמי צפון מערבי לממ"ד כך שיהיה 4.92 מ' במקום 5.00 מ' המותרים על
פי תב"ע.
.3 הקלה בגובה המבנה כך שיהיה 8.66 מ' ממרכז המדרכה במקום 8.50 מ' לפי תב"ע.
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה בתנאים:
.1 אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעילותו של מכון הבקרה
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19
גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
יש להחתים את הגורמים הרלוונטים המפורטים בגיליון הדרישות).
.2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.3 תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה, תאגיד המים, ומתן הערבויות המתאימות
להבטחת תשלום החיובים.
הבקשה להקלות אושרה פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר מישל טפירו, מר שמעון חזן, מר אליאור עמר, מר מוטי יעקובוב.
*מר נדב ויצמן (*=נכח בדיון לא נכח בהצבעה).
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19
גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:11
סעיף:5 מספר בקשה: 20170095 תיק בניין: 1000049
BAKPIRUT00005
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/2019
מבקש:
• א.פ.א חשמלאים בע"מ
אשדוד ת.ד. 6856 מיקוד : 77168
בעל הזכות בנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
יפו 216 ירושלים
עורך:
• אנריקה קירצוק
הצבעוני 163 1 ראשון לציון
מתכנן שלד הבנין:
• רפי אחוון
הבנים 5 ת.ד.1029 אשדוד
אחראי בקשה:
• אבי אטיאס
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 58737410856
כתובת הבניין: שרייבר לאון 8 קרית מלאכי שכונה: אזור תעשיה תימורים
גוש וחלקה: גוש: 2916 חלקה: 36 מגרש: 509
תכנית: 166/03/18
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
תעשיה ומלאכה תוספת למבנה קיים - בדיעבד 252.20 -17.28
מהות הבקשה
תוספת קומה למבנה קיים בהיתר מס' 20150069 הכוללת: שינויים פנימיים במבנה, חיפוי
חזיתות והקלות:
.1 הקלה להוספת קומה כך שיהיו 3 קומות במקום 2 קומות המותרות ע"פ תב"ע
.2 הקלה בגובה המבנה כך שיהיה 13.50 מ' במקום 12 מ' המותרים על פי תב"ע.
ה ח ל ט ו ת
חבר הועדה מר מישל טפירו עוזב את הישיבה.
לאשר את הבקשה בתנאים:
.1 אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעילותו של מכון הבקרה
יש להחתים את הגורמים הרלוונטים המפורטים בגיליון הדרישות).
.2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.3 תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה, תאגיד המים, ומתן הערבויות המתאימות
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19
גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
להבטחת תשלום החיובים.
הבקשה להקלות אושרה פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן, מר אליאור עמר ומר נדב ויצמן.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19
גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:13
סעיף:6 מספר בקשה: 20180250 תיק בניין: 926903
BAKPIRUT00006
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/2019
מבקש:
• עיריית קרית מלאכי
ז'בוטינסקי 8
בעל הזכות בנכס:
• הסוכנות היהודית
המלך ג'ורג' 48 ירושלים
עורך:
• ונדסבורגר נורית
האלה 5 הרצליה
מתכנן שלד הבנין:
• דוניו גיא
הרצל 23 חדרה
אחראי בקשה:
• סהר קלאפיש - בודקת היתרים
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג
מספר בקשה רישוי זמין: 1511500956
כתובת הבניין: ככר הבעל שם טוב 4 קרית מלאכי שכונה: חב"ד
שטח מגרש: 1400.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 2412 חלקה: 21 מגרש: 703א יעוד: בניני ציבור
תכנית: ,8/103/03/8 ,26/102/02/8 ,5/35/10 ,5/35/6 ,6/102/02/8 5/35/1
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מבנה ציבור תוספת למבנה קיים 459.11 181.87
מהות הבקשה
תוספת בנייה למעון יום קיים בהיתר מס' 980126 הכוללת הגדלת קומת קרקע, שינויים
בגדרות ובפיתוח, ותוספת קומה ל-3 כיתות+ממ"מ, כולל הקלות:
.1 הקלה של עד %10 בקו בניין צדדי דרום מערבי כך שיהיה 2.70 מ' במקום 3.00 מ'
המותרים עפ"י תב"ע.
.2 הקלה להגדלת תכסית, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 620 מ"ר המהווים %,45
במקום 561.20 מ"ר המהווים %40 המותרים עפ"י תב"ע.
.3 הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.קרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך שסה"כ
יהיה בקומת הקרקע 620 מ"ר המהווים %,45 במקום 561.20 מ"ר המהווים %40 המותרים
עפ"י תב"ע.
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה בתנאים:
.1 אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעילותו של מכון הבקרה
יש להחתים את הגורמים הרלוונטים המפורטים בגיליון הדרישות).
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19
גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:14
.2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.3 תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה, תאגיד המים, ומתן הערבויות המתאימות
להבטחת תשלום החיובים.
.4 הריסת סככות קיימות ושאר האלמנטים המסומנים להריסה בתכנית.
.5 הגשת תצ"ר מאושר לפני קבלת היתר.
הבקשה להקלות אושרה פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן, מר אליאור עמר ומר נדב ויצמן.
מר אליהו זוהר יו"ר הועדה מודה לנוכחים ונועל את הישיבה.
ישיבת ועדת המשנה ננעלה בשעה .11:40
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201903 בתאריך: 28/03/19
גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ