פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 4
מסמכים נוספים באותה ישיבה: צפייה בפרוטוקול · סדר יום
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטה
הוועדה לתכנון ובניה
מסי דף:1
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 16/04/2019
לייא ניסן תשעייט
קובץ החלטות ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר; 201904 ביום ראשון תאריך 16/04/19 ט' ניסן, תשעייט בשעה 10:00
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 16/04/2019
| לייא ניסן תשעייט
קוב\ החלטות ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר; 201904 ביוס ראשון תאריך 14/04/19 ט' ניסן, תשעייט בשעה 10:00
יוייר הועדה מר אליהו ווהר נעדר מהישיבה,
חברי הועדה מינו פה אחד את מר אברהס בבר אצולאי למיימ יוייר הועדה לישיבת המשנה הנוכחית.
נוכחיס בהצבעה: מר שמעון חון, מר אברהס בבר אזולאי, מר מוטי יעקובוב, מר נדב ויצמן ומר שי סיוס.
ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 10:00 בח.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי.
מר אברהס בבר אצולאי מיימ יוייר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את
אישור פרוטוקול מס' 201903 מיוס 28.03.19.
החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחד.
נוכחיס בהצבעה: מר שמעון חון, מר שי סיוס, מר אברהס בבר אזולאי, מר מוטי יעקובוב, ומר נדב ויצמן.
אליהו ווהר-ראש הער ויוייר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את
אישור פרוטוקול מס' 201903 מיוס 28.03.19 כייא אדר בי תשעייט.
נושאים על סדר היום:
1. הפקעת גוש 2467 ח' מחלקה 235 מתכנית 66/102/02/18 - בשנת 2013 בוצעה הפקעה של השטתח הנייל, שטח
המגרש שהופקע הוא 931 מייר. לאחר מכן בוצעה פרצליה ושטח המגרש גדל ל-996 מייר.
מבוקש הפקעה להשלמת יתר החלקה 65 מייר.
קיימת היוס בנסת טאבו הפקעה חלקית של החלקה על ה-931 מייר.
לא הוכן נוסח להפקעה הנושא ירד מסדר היום.
שי
פרוטוקול זה טרם אושר 60
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201904 בתאריך: 14/04/19 2
גרסה 32א1135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטה|
הוועדה לתכנון ובניה
רשימת נושאים תכנוניים
|טעיף מטפף |שט התכנית/נושא תפנונל אוש |מחלקה
| 1 |617-0660449 |הבשור 6, קריית מלאבי ||2470 | 4
מטרת הדיון
אישור התכנית למתן תוקף לאחר פרסוס בהעדר התנגדויות.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מטפר: 201904 בתאריך: 14/04/19
גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ
מטי דף:2
עד חלקת |עמ.
| 4
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטה
הוועדה לתכנון ובניה
סעיף: 1 תכנית מפורטת: 617-0660449
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201904 בתאריך: 14/04/2019
שם: הבשור 6, קריית מלאכי
נושא: דיון לאישור
רש ות קרית מלאכי
שטח התוכנית: 389.000 מייר
סמכות :ועדה מקומית
גרסת הוראות: 20 גרסת תשריט: 11
*חטי לתכנית
שינוי לתכנית 18
שינוי לתכנית 20/8
שינוי לתכנית 8 מק/2070
שינוי לתכנית 8
גבולות התכנית
המגרש ממוקס בשכונת המייסדים, ברח' הבשור 6, קריית מלאכי
בעלי עניין:
+ יזם/מגיש: חיים מלכה
0 סופי מלכה
+ מגיש: חייס מלכה
.+ סופי מלכה
+ בעל עניין בקרקע; | חייס מלכה
. סופי מלכה
% עיריית קרית מלאכי
מקום
רחוב הבשור 6 , קרית מלאכי
גושים וחלקות
חלקות בשלמותן:
גוש: 2470 חלקות: 4
חלקי חלקות:
גוש: 2470 חיית 161
מטרת הדיון
אישור התכנית למתן תוקף לאחר פרסוס בהעדר התנגדויות.
מטוות התכנית
הקמת שתי יחידות דיור.
הוראות התכנית:
א. שינוי קוו בניין ידי שמאלי מ-2.70 מטר ל-0.00 מטר עפייי סעיף 62 אי (א) (4)
ב.שינוי קו בניין אחורי מ-2.60 מטר ל-3.00 מטר לפי סעיף 62 א (א) (4)
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201904 בתאריך: 14/04/19
גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:3
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטה
הוועדה לתכנון ובניה
מסי דף:4
ג. שינוי הוראות תכנית בדבר בינוי ועיצוב אדריכליים, עפייי סעיף 62 אי, (א) (5)
ד. חלוקה מחדש בהטכמת הבעליס, יצירת שתי תתי חלקות 1 ו-2 עפייי סעיף 62 אי (א) (1).
ה. קביעת הוראות לעניין הריסת מבניס עפייי סעיף 62 אי (א) 19.
החלטות
החלטה: מתן תוקף לתכנית של חיים מלכה מאושר פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר שי טיום, מר אברהם בבר אזולאי, מר מוטי יעקובוב,
ומר נדב ויצמן.
פרוטוקול זה טרם אושר ₪
פרוטוקול לישיבת ועזית משנה מספר: 201904 בתאריך: 14/04/19
גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטה
הוועדה לתכנון ובניה
מס' דף:5
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201904 בתאריך: 14/04/19 תאריך: 16/04/2019
רשימת הבקשות
טעיף |בקשה |תשלום פקדון אוש |חלקת |מגלש |פרטי המבקש |כתובת עמ ]|
1 |20180259 1158 0 | 81 7 |ד.י.ל וקנין יומות מסחר ובניה | שדי קרן חידידות 6 קרית [6
בעיימ מלאכי
עורך הבקשה: קירציוק אנריקה
[ 2 [20190149 | ] 00/00/00 |[ 2407 | 69 -|1 [מגן דוד אדוס | הנגב 8 קרית מלאכי [8 |
עורך הבקשה: אסא יוסף
[ 3 |20180051 | | 12/11/18 [ 301 ] 124 [46 | [אתים דניאלי השקעות בעיימ | החרושת 13 קרית מלאכי [10 -]
עורך הבסשה: מנדי גולד
פרוטוקול זה טרם אושר )
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201904 בתאריך: 14/04/19
גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאכי
מחלקת ההנדטה.
הוועדה לתכנון ובניה
מסי דף:6
סעלף:1 מספר בקשח: 20180259 תיק בניין: | 210900
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201904 בתאריך: 14/04/2019
+,
מבקש:
+ ד,י.ל וקנין יומות מסחחר ובניה בע''מ
הרימון 58 אמוניס
בעל הזכות בנכט:
+ רשות מקרקעי ישראל
יפו 216 ירושלים
עורך:
* קירציוק אנריקה
ובוטינסקי 8
מתכנן שלד הבנין:
+ רפי אחוון
הבניס 5 ת.ד.1029
אחראי בקשה:
+ רחלי רבינוביצ - בודקת היתריס
טוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג
מספר בקשה רישוי ומין: ]22
כתובת הבניין: שד' קרן הידידות 6 קרית מלאבי
שטח מגרש: 2130.00 מייר שטח בניה מותר: 2160.00 מייר אחוזי בניח מותריס :101%
גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 81 מגרש: 227 יעוד: אזור מגורים בי
תכנית: | 163/02/18
שימוש עיקרי תאור בקשת שטח עיקרי שטת שירות. יחייד
אוור מגוריס ב בניה חדשה .11 46 8
מהות הבקשת
בקשה להקמת מבנה מגורים בן 3 קומות (ק+2) סה''כ 18 יח''ד הכוללים: ממ'ידים, חניות
לא מקורות, מרפסות, גדרות, פרגולות, צובר גז והקלות:
1. בלשה להקלה מנספח התנועה לעניין החניה, כך שתקן החניה יהיה 1.2 לכל יח'/ד במקוס
5 לכל *ח'/1 המותר ע''פ נספח התנועה.
2. בקשה להקלה מהוראות התכנית כך שלא כל החניות יהיו בתחום המגרש.
הפלטות
לאשר את הבקשה להקלות לעניין החניות בתנאים:
1. יש להציג תוכנית אינסטלציה הכוללת צמ'/ג לגגות ולמרפסות.
2. יש להנמיך גדר בין שכנים לגובה 1.50 מ' מהמפלס הגבוה.
3. אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעילותו של מבון
הבקרה יש להחתים את הגורמים הרלוונטים המפורטים בגיליון הדרישות).
4. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התבן
או הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
5. תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה, תאגיד המים. > \
פרוטוקול זה טרס אושר 0
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201904 בתאריך: 14/04/19
גרסה 135.7832 - קומפלוטי בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטת
הוועדה לתכנון ובניה
מסי דף:7
הבקשה אושרה פה אחד.
1. יש סתירה במסמבי התבי'ע לעניין תקן החניה לפי הוראות התכנית, יש הפניה לתקן
החניה התקף באותה עת, 1-2 מקומות חניה ליח'/ד בסמכות מהנדס. בתשריט של נספח
הבינוי מסומנות 22 מקומות חניה (1:1.3) ובנספח התנועה תקן החניה 1:1.5, לפי פסיקת
בית המשפט, כשיש סתירה בין המסמכים התקנון גובר על נספחים.
2. אומנס התקבלה בעבר החלטה כי לא מאשרים הקלות בשכונת גבעת הסביונים, במגרש
הנוכחי היזם לא יכול לנצל את זכויות הבניה שמגיעות לו, היזם לא ניצל את כל תכסית
המותרת עפ'יי תב'יע כיוון שאין לו מספיק מקומות חניה במגרש, היוס אף ביטל חצר
לאחת
מדירות הגן, על מנת לתת פתרון חניה.
3 יש לשמור על שצ''פ בחלקה 92, המהווה אפשרות להתחברות עתידית להמשך בניה של
העיר.
4. אישור ההקלות אינו מהווה תקדדים למגרש אחר, כל הקלה בכל מגרש תיבחן לגופה.
5. ניתן לקחת כופר חניה ל-5 החניות החסרות, העירייה תכין תכנית תב''/ע שתהפוך את
השצ''פ בחלקות 93 ו-113 לחניה ציבורית.
נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר שי סיום, מר אברהם בבר אזולאי, מר מוטי יעקובוב,
ומר נדב ויצמן.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201904 בתאריך: 14/04/19
גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדסת,
הוועדה לתכנון ובניה
סעלף:2 מספר בקשה: 20190149 תיק בנייך: 920201
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201904 בתאריך: 14/04/2019
מבקש:
+ מגן דוד אדוט
יגאל 60 תל אביב-יפו
בעל הזכות בנבס:
+ רשות מקרקעי ישראל
יפו 216 ירושליס
עורך:
+ אסא יוסף
אוסישקין 46 תל אביב
מתכנן שלד הבנין:
+ מואוי רוני
0 ת.ד 2793 נצרת
אחראי בקשה:
+ רחלי רבינוביץ - בודקת היתריס
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג
מספר בקשה רישוי ומין:
כתובת הבניין: הנגב 8 קרית מלאכי
גוש וחלקה: גוש: 2407 חלקה: 69 מגרש: 1 ; חלקה: 70 מגרש: 1 יעוד: בניני ציבור
תכנית: | 5/35/14, 107/03/8, 26/102/02/8, 102/02/18, 5/35/1
שימוש עיסרי תאור בקשה שטח שירות
מבנה ציבור תוספת למבנה קייס 110
מהות הבקשת
בקשה לשינוי מהיתר בניה מספר 20160035, הכולל שינוי מפרגולה לגגון והקלות:
1. הקלה להגדלת תכסית, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 370 מ''ר המהווים 42%
במקום 310.10 מ''ר המהווים 35% המותרים עפ'יי תבייע.
2. הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.קרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך שסה'יב
יחיה בק.קרקע 370 מ''ר המהוויס 42% במקוס 310.10 המהווים 35% המותרים עפ'יי תבי/ע.
החלטות
לאשר את הבקשה בתנאים:
1. אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעילותו של מכון הבקרה
יש להחתים את הגורמים הרלוונטיס המפורטים בגיליון הדרישות).
2. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינוייס מרחבייסם בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
3. תשלום אגרות, ה*טלי פיתוח, היטלי השבחה, תאגיד המים.
הבקשה מאושרת פה אחד.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201904 בתאריך: 16/04/19
גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:8
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטה
הוועדה לתכנון ובניה
הועדה מודיעה לציבור על עמדתה העקרונית כי היתרים שיצאו לאחר 15.04.19 הועדה לא
תאשר היתרי בניה בדיעבד המאשרים בניה שבוצעה בפועל בסטיה מההיתר.
בככל שהמבקש יבקש להכשיר את עבירות הבניה, ידרש להרוס את העבירה ולאחר מכן להגיש
את הבקשה, כך שבמועד הגשת הבקשה לא תהיה עבירת בניה.
יש להוציא הודעה לעיתונות ולצרף נוסח זה להיתרי הבניה ולתיק המידע!נוכחים בהצבעה:
מר שמעון חזן, מר שי סיום, מר אברהם בבר אזולאי, מר מוטי יעקובוב,
ומר נדב ויצמן.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201904 בתאריך: 14/04/19
גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:9
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטה,
הוועדה לתכנון ובניה
מסי דף:10
סעלף:3 מספר בקשה: 20180051 תיק בנליך: 122200
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201904 בתאריך: 14/04/2019
+
מבקש:
+ אחים דניאלי השקעות בעיימ
המלאכה 7 קרית מלאכי
בעל הוכות בנכס:
+ אחיס דניאלי השקעות בעיימ
עורך:
+ מנדי גולד
יעב 21 רחובות
מתכנן שלד הבנין:
+ אהוד ענבר
ברניצקי 12 ירושליס
אחראי בקשה:
+ רחלי רבינוביץ - בודקת היתריס
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג
מספר בקשה רישוי ומין: 7222
כתובת הבניין: החרושת 13 קרית מלאכי שכונה: אזור התעשיה
שטח מגרש: 5271.00 מייר שטח בניה מותר: 2635.50 מייר
גוש וחלקה: גוש: 301 חלקה: 124 מגרש: 66 יעוד: אזור תעשיה ב' 2-3 קומות
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח שירות
שטח לבנייני ציבור | תוספת למבנה קייס 13
מהות הבקשת
בקשה להכשרת מבנה תעשייה קיים המשמש למוסך חנויות, חנות חומרי בניין, מחסן גב
וחומרי בניין, מחסן ציוד למכבסות ומפעל מזרונים.
הכולל: פתחי שחרור עשן, ממ'יסים, גדרות, חניות, מאגר מיס תת קרקעי והקלות:
1. הקלה להגדלת תכסית, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 3,321 מ''ר במקום 1,597.2
מ''ר המהוויט 63% במקום 30% המותרים עפ'יי תב''ע.
2. הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.קרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך שסהייב
יהיה בק קרקע 3,321 מ''ר במקום 1,597.2 מ''ר המותרים עפ'יי תב'/ע.
3. הקלה להקמת קומת מרתף.
4. הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.מרתף, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך שטהייב
יהיה בק.מרתף 62 מ'יר.
החלטות
הבקשה יורדת מסדר היום עד להריסת כל חריגות הבניה המסומנות להריסה בבקשה
להיתר.
(
מר אליהו ווהר יוייר הועדה מודה לנוכתיס ונועל את חישיבה.
פרוטוקול זה טרם אושר 0
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201904 בתאריך: 14/04/19
גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ
עיריית קרית מלאבי
מחלקת ההנדטה
הוועדה לתכנון ובניה
מסי דף:11
ישיבת ועדת המשנה ננעלה בשעה 11:30.
מר-אברקש בבר אזולאי
מיימ יוייר הוועדה
אדהי נעס ר
מהנדס העיר
0
[
פרוטוקול זה טרם אושר |
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201904 בתאריך: 14/04/19
גרסה 32א135.7 - קומפלוט בעיימ |