פרוטוקול מליאת הועדה לתכנון ובנייה מס' 20194

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: /15/x5I/80

ג' אייר תשע"ט

פרוטוקול ישיבת מליאת הועדה המקומית

ישיבה מספר: 49102 ביום ראשון תאריך 12/92/10 ט' ניסן, תשע"ט בשעה 90:99

השתתפו:

חברים:

מר שמעון חזן חבר הועדה

מר אברהם בבר אזולאי חבר הועדה

מר שי סיום חבר הועדה

מר יוסי סולימני חבר הועדה

מר מוטי יעקובוב חבר הועדה

מר נדב ויצמן חבר הועדה

נציגים:

מר אלי בן שושן נציג כיבוי אש

ד"ר טלי שגיא נציגת איגוד ערים לאיכות הסביבה

סגל:

אדר' נעם רווחה מהנדס העיר

עו"ד עידית יפת לוי יועצת משפטית

גב' שירה מעודה מנהלת הועדה

אינג' יורי רחמן מהנדס רישוי

נעדרו

חברים:

מר אליהו זוהר יו"ר הועדה וראש העיר

מר מישל טפירו חבר הועדה

מר בצלאל מזרחי חבר הועדה

מר שלומי מלכה חבר הועדה

מר יעקב טלה חבר הועדה

מר אליאור עמר חבר הועדה

גב' מירי דדון חברת הועדה

נציגים:

אינג' דפנה זעירא נציגת משרד הבריאות

מר יורם חסני נציג ר7מ7י

גב' חגית אלמוגי נציגת ועדה מחוזית

מר רם סלהוב נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה

סגל:

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 49102 בתאריך: 12/92/10

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

מר איתי קורן מבקר העירייה

מר תמיר היזמי מנכ"ל העיריה

מר רפאל אבייב מפקח הועדה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 49102 בתאריך: 12/92/10

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: /15/x5I/80

ג' אייר תשע"ט

פרוטוקול ישיבת מליאת הועדה המקומית

ישיבה מספר: 49102 ביום ראשון תאריך 12/92/10 ט' ניסן, תשע"ט בשעה 90:99

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר נעדר מהישיבה7

(קובץ zoom0007 התחלה – )10:10

חברי הועדה מינו ברוב קולות את מר שמעון חזן למ"מ יו"ר הועדה לישיבת המליאה הנוכחית7

בעד: מר שמעון חזן, מר אברהם בבר אזולאי, מר מוטי יעקובוב ומר יוסי סולימני7

נגד: מר נדב ויצמן ומר שי סיום7

ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה //0:I בח7ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי7

מר שמעון חזן מ"מ יו"ר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את

אישור פרוטוקול מס' I/80B מיום 7I17/B780

החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר שי סיום, מר אברהם בבר אזולאי, מר מוטי יעקובוב, מר יוסי סולימני ומר נדב

ויצמן7

נושאים על סדר היום:

.1 הנחיות מרחביות תימורים- נושא גדרות7

(קובץ zoom0007 10:10 – )44:22

הועדה המקומית לתכנון ובניה-קרית מלאכי

נמסרת בזאת הודעה, לפי סעיף 84x ד' לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-,809x בדבר אישור הנחיות מרחביות אשר יחולו

במרחב התכנון של "א7ת7 תימורים"7

הנחיות מרחביות- "א.ת. תימורים"

תכנית 1///92/11

גדרות- גדרות יהיו מבניה קונבנציונלית, בהתאם לתכנית המפורטת7

גדרות הפונות לשטחים ציבוריים יחופו אבן מיזי יהודי (אבן ירושלמית), או יבנו ביציקת בטון חשוף גלי, כפי שקיים

באזור התעשייה7 לא יאושר גמר אחר בשטחים אלו7

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 49102 בתאריך: 12/92/10

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

בברכה,

מר אליהו זוהר

יו"ר הוועדה

ניתן לעיין בהנחיות המרחביות באתר האינטרנט של הוועדה המקומית לתכנון ובניה קרית מלאכי, בכתובת האינטרנט

http://km.complot.co.il/Pages/default.aspx

הרואה עצמו נפגע מההנחיות המרחביות רשאי לפנות לוועדת הערר המחוזית במחוז דרום תוך /B יום ממועד פרסום

הודעה זאת7 ההנחיות יכנסו לתוקפן בתום תקופה זו

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה - מבקש לומר כי ההנחיות מובאות לדיון בעקבות ערר שהוגש לועדה

מחוזית ע"י היזם נדב בלילה, ב- I פרויקטים באזור תעשייה תימורים, מסיבות האחים כץ וזה שרית

ניהול נכסים, מזכיר כי בוצעה שם בניה בחיפוי קל, אלומיניום, המהווה סטייה ניכרת7

חבר הועדה מר נדב ויצמן - משיב כי האחריות הועברה לוועדה מחוזית7

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה - ממשיך ואומר כי וועדה מחוזית קיבלה את הגרסה של מהנדס

העיר ואישרה את הדבר הזה, ללא צורך בהקלה7

חבר הועדה מר נדב ויצמן - אומר כי לדעתו מהנדס העיר התנגד7

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה - משיב כי הוא לא התנגד, אלא אמר כי מדובר בסטייה ניכרת ולכן

לא ניתן לאשר דבר כזה7 היזם ערער לוועדה מחוזית7 ושם מהנדס העיר תמך ואמר כי קיימים עוד

מפעלים בשכונה כדוגמת: חברת הארגז, נעמן מטבחים7

יועמ"ש עידית יפת לוי - מוסיפה כי מהנדס העיר אף אמר כי הוא חושב שזה טוב7

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה - חושב שמדובר בחומר איכותי וכי גם רוב אזורי התעשיה נראים

ככה , וזה לדעתו מכובד ויפה7 היזם חיפה את הגדרות בחזית הקדמית טיח, וביקש לאשר את זה

ואף הפעיל עליו לחצים מאד כבדים, אך הוא לא אישר, מכיוון שיש שם בכל הגדרות או בטון חשוף,

גלי, בצורה, עם תבנית של גל, או חיפוי אבן7 היזם נדרש לשנות את החיפוי7

הנושא מובא לדיון כהנחיות מרחביות על מנת שהנושא יהיה אחיד בכל השכונה7

חבר הועדה מר יוסי סולימני - מבקש לומר כי ישנם יזמים שנמצאים בעיצומה של בניה כרגע,

ומבקש שלא יהיה מצב עוד פעם שתתקבל החלטה ומישהו בונה משהו שהיה מותר קודם!

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה - משיב כי כולם ביקשו גדר אבן, כולל היזם עצמו אך חיפה בטיח,

לכן הועדה רוצה מראש שיהיה כתוב ברחל בתך הקטנה, שכולם יבינו את זה!

הנחיות מרחביות באות ואומרות שאפשר לבצע חיפוי אבן ירושלמית כמו שיש אצל א7פ7א7 או אצל

נעמן והארגז או בטון חשוף גלי7

חבר הועדה מר שמעון חזן - מי בעד? פה אחד7

החלטה: ההנחיות המרחביות לעניין הגדרות בא.ת. תימורים מאושרות פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר שי סיום, מר אברהם בבר אזולאי, מר מוטי יעקובוב, מר יוסי סולימני ומר נדב

ויצמן7

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 49102 בתאריך: 12/92/10

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: I/804 בתאריך: תאריך: /15/x5I/80

845/4580

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תשלום פקדון גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.

8 I/8.//18 ////5//5 I4.4 BI 0/B עיריית קרית מלאכי עזרא ונחמיה 4 קרית x

מלאכי

עורך הבקשה: גרגיר אמיר

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 49102 בתאריך: 12/92/10

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

סעיף:1 מספר בקשה: I/8.//18 תיק בניין: //0II0

BAKPIRUT00001

פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: I/804 בתאריך: 845/45I/80

מבקש:

• עיריית קרית מלאכי

זבוטינסקי 1 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכס:

• עיריית קרית מלאכי

ז'בוטינסקי 1 קרית מלאכי

עורך:

• גרגיר אמיר

סחרוב דוד B ראשון לציון

מתכנן שלד הבנין:

• קרמידצ'ייב גאורגי

סחרוב דוד B ראשון לציון

אחראי בקשה:

• סהר קלאפיש - בודקת היתרים

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש7חורג

מספר בקשה רישוי זמין: 001B99B8x8

כתובת הבניין: עזרא ונחמיה 2 קרית מלאכי

שטח מגרש: //88B07 מ"ר שטח בניה מותר: /.0.7B מ"ר אחוזי בניה מותרים:%/.

גוש וחלקה: גוש: 4242 חלקה: 24 מגרש: 092

תכנית: ,I958/I5/I581 8xx5/B581

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מבנים ומוסדות בניה חדשה /x4B74 /8078

ציבור ודת

מהות הבקשה

בקשה לביטול היתר בניה מס' 4919920 ובקשה לאישרור מרכז קהילתי דתי כולל ממ"מ

+תכנית בינוי והקלות:

.1 הקלה להגדלת תכסית, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 6/4.69 מ"ר המהווים

%20.20 במקום 201./6 מ"ר המהווים %26 המותרים עפ"י תב"ע.

.4 הקלה לניוד זכויות מקומה עליונה לק.קרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך שסה"כ

יהיה בק.קרקע 6/4.69 מ"ר המהווים %20.20 במקום 201./6 מ"ר המהווים %26 המותרים

עפ"י תב"ע.

.2 הקלה להגבהת גובה מבנה כך שיהיה 4.19 מ' במקום /.99 מ' המותרים עפ"י תב"ע.

למבנה יצא היתר בתאריך /x7/47I/88 ההיתר פג תוקף, הבקשה מוגשת להיתר מחדש7

תמצית זכויות במגרש:

שטח המגרש: 88B0 מ"ר

יעוד: בנייני ציבור

מספר קומות:I קומות7 גובה בניה /97 מ'7

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 49102 בתאריך: 12/92/10

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

שטח בניה מקסימלי: %/.

תכסית מקסימלית: %7Bx

מקלט:

ייבנה כחלק בלתי נפרד מהבניין7 תותר בנית מקלט תת-קרקעי או עילי, בהתאם לתקנות הג"א במועד בקשת ההיתר7

הוראות בניה: תוגש תכנית בינוי שתאושר ע"י ועדה מקומית ומחוזית7

שימושים: כמסומן בתשריט7 גן ילדים7

תכנית פיתוח: לבקשת היתר בניה תצורף תכנית פיתוח ע"ג תכנית מדידה של מודד מוסמך בקנ"מ של /8:Ix התכנית

תכלול:

- סימון גבהים סופיים של השטח וציון מפלסי הכניסה של הבית7

- גדרות וקירות תומכים7

- סידורים לסילוק אשפה בהתאם להנחיות הועדה המקומית7

- מקום למתקני גז ומתקנים אחרים7

- נתונים נוספים לפי דרישות הועדה המקומית7

חיבורי צנרת: כל בניין ייבנה עם כניסות מתאימות לחיבור כבלי חשמל, טלפון, מים, גז, דלק וכו'7 חיבורים תת

קרקעיים- עפ"י דרישת הועדה המקומית7 חיבור לביוב עירוני לפי הוראות מהנדס המועצה-בנספח סניטרי מאושר7

אנטנה: אנטנה מרכזית לכל חדר מדרגות7

מסתור לדודי שמש: דוודים וקולטי שמש יותקנו מאחורי מסתור (גג טכני)

מסתורי כביסה: יותקנו מסתורי כביסה מתאימים במרפסות שרות עפ"י אישור הוועדה המקומית7

מסתור לבלוני גז: יותקנו מסתורים מתאימים בקומת הקרקע7

מזגנים: לשמירת שלמות עיצוב המבנים יותקנו הכנות מתאימות במסגרות החלונות להתקנת מזגנים7

ניקוז מגרשים: כל מגרש ינוקז בהתאם לתכניות הפיתוח ובאישור הוועדה המקומית7

עצוב ארכיטקטוני: יחולו תנאי עיצוב ארכיטקטוני באמצעות מגבלות בניה ,הוראות לשימוש בחומרים ושיקול דעת

הועדה המקומית.

השלמת בניינים: יש לשוות לכל בניין מראה מושלם וגמור ,גם במקרה שהבנין לא יבנה במלוא

ההיקף המורשה בהיתר הבניה) לבניה בשלבים.(

שימוש בחומרים:

החומרים המותרים לשימוש בעיצוב חזיתות המבנים:

בטון גלוי , טיח , בניה גלויה ונקיה , לבנים , עץ , אבן , זכוכית או כל חומר אחר לשביעות רצון הוועדה המקומית

ובאישורה.

מומלץ בפני הוועדה לשמור על אחידות בשימוש חומרים לגדרות וחזיתות מבנים.

תכנית בינוי: הוראות לגבי גודל מגרש בדונם ,מספר יח"ד במגרש ,מספר בנינים בחלקה וסטנדרט חניה ינתנו בתכנית

בינוי.

הערה:

תכנית 26/102/02/18 הינה תכנית מתארית לא מפורטת . זכויות הבניה ינתנו ע"פ התכנית המפורטת האחרונה החלה

על החלקה.

תכסית מבוקשת: /x9I7x מ"ר המהווים %407B0 משטח המבנה7

קוי בניין מבוקשים: קו בניין צדדי: //B7 מ'7 קו העמדת המבנה אחורי: //x7 מ' לפי תכנית בינוי7 קו העמדת המבנה

קדמי: //.7 מ' לפי תכנית בינוי7

קיים דו"ח פיקוח מתאריך :91.91.11

.1 מצב בשטח לא השתנה מתאריך I1788789

.2 בניית חלק מקירות ועמודים בקומת קרקע שלד7

מ ה ל ך ד י ו ן

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 49102 בתאריך: 12/92/10

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

(קובץ zoom0007 44:22 – הסוף + קובץ )zoom0008

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - פותחת ואומרתכי מדובר בבקשה של עיריית קריית מלאכי

רחוב עזרא ונחמיה 74

יועמ"ש עידית יפת לוי - למה זה מגיע לפה? יש פה הקלות?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - זה מגיע לפה בגלל שזו תכנית בינוי וזה צריך להיות

במליאה, צריך לאשר את תכנית הבינוי7

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי - מה זה עזרא ונחמיה, איפה זה?

יועמ"ש עידית יפת לוי - מבקשת להבהירכי לא מדובר במרכז נריה7 כל ההליך ההיתרי יוצא על שם

קריית מלאכי7 וכרגע עיריית קריית מלאכי היא המבקשת והיא הבונה7

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - מסבירה כי בעבר המקום הוקצה למרכז נריה7

יועמ"ש עידית יפת לוי - התחילה הקצאה, פג תוקפה, יצטרכו לעשות פה הקצאה חדשה, זה יעבור

הקצאה מחדש, אבל כרגע אנחנו היזמים ואנחנו בונים7 אנחנו פנינו לדעתי לפריפריה לקבל כסף7

חבר הועדה מר יוסי סולימני - אז מה הבקשה פה?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - מדובר פה על היתר שיצא ב-7I/88 המבנה התחיל להיבנות,

היום הוא נמצא במצב של שלד וההיתר פג תוקף7 אחרי חמש שנים, למעשה אחרי שלוש שנים ההיתר

פג תוקף7 הם יכלו לחדש אותו עד חמש שנים, חמש שנים גם חלפו, ההיתר התבטל7 עכשיו הם

מגישים את כל הבקשה מחדש7 מה זה הם מגישים? אנחנו העירייה מגישים את הבקשה מחדש7

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי - איפה זה בדיוק המקום?

חבר הועדה מר יוסי סולימני - למה זה במליאה?

יועמ"ש עידית יפת לוי - כי היא אומרת שצריך לאשר תכנית בינוי, לפי התכנית7

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - זה במליאה כי יש גם תכנית בינוי בתוך התכנית הזאת

שצריך לאשר אותה7 ודרך אגב זה מאושר בפורום,

חבר הועדה מר נדב ויצמן - זה שטח של וילה שרוצים לעשות בו שני שטחים? מה זה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה - לא, לא, לא,

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - לא, זה שטח לבנייני ציבור7

יועמ"ש עידית יפת לוי - לא, הוא מדבר על גודל7

חבר הועדה מר מוטי יעקובוב- זה ליד בית הכנסת של הצעירים7

חבר הועדה מר יוסי סולימני - מאחורי הבית שלי7

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - איפה שהוא יש פה בני עקיבא, נכון?

חבר הועדה מר שמעון חזן - כן, כן, עזרא ונחמיה, שם7

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 49102 בתאריך: 12/92/10

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי - כמה המגרש?

חבר הועדה מר יוסי סולימני - מאחורי הבית של אילן צרויה ליתר דיוק7

חבר הועדה מר שמעון חזן - .x9 מטר7

חבר הועדה מר נדב ויצמן - רגע, לא הבנתי, רגע, מה עכשיו, זה שלד?

חבר הועדה מר שמעון חזן - כן7

חבר הועדה מר מוטי יעקובוב- עכשיו זה שלד7

חבר הועדה מר נדב ויצמן - ואיך נדע שזה לא יישאר שלד עוד עשר שנים?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - אני לא יודעת להגיד לך אם זה לא יישאר שלד7

חבר הועדה מר נדב ויצמן - אז למה שאני אתן להם?

חבר הועדה מר יוסי סולימני - אז מה תעשה, תשאיר את זה ככה?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - קודם כל זה לא להם, זה לנו7

יועמ"ש עידית יפת לוי - זה לא להם, זה לנו7 נדב, חשוב לי לציין, זה לא להם, זה לנו, העירייה פה

היא היוזמת7

חבר הועדה מר נדב ויצמן - לא אכפת לי מי זה, אני מדבר בתור,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה - העירייה עכשיו מגייסת כסף לנושא7

חבר הועדה מר נדב ויצמן - אה, אז שתגייס כסף ואחרי זה תגיש7 מה אנחנו?

חבר הועדה מר שמעון חזן - יש עכשיו כבר כסף,

חבר הועדה מר נדב ויצמן - אני אסביר לכם למה אני אומר את זה7

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - הם לא יתנו לך לגייס כסף אם אין לך היתר7

יועמ"ש עידית יפת לוי - אתה לא יכול להגיש בקשה לפריפריה בלי להביא היתר בניה7

חבר הועדה מר נדב ויצמן - אני אסביר לכם למה אני אומר את זה, יש יותר מדי שלדים

בקריית מלאכי במשך עשרות שנים7 יש בקריית מלאכי עשרות שלדים של עשרות שנים, והגיע הזמן

שגם נטפל בזה7 עכשיו, אין בעיה, אנחנו בכיף נאשר, רוצים לפתח, אבל שיתנו לנו דד ליין תוך כמה

זמן מפתחים7 אנחנו ניתן להם עכשיו היתר ונחכה עוד עשר שנים, ועוד עשר שנים יבואו עוד פעם

ויבקשו עוד פעם היתר7

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה - נדב, מה האלטרנטיבה? קודם כל, שניה,

חבר הועדה מר שמעון חזן - יש שלד כבר, נדב,

חבר הועדה מר נדב ויצמן - זה הבעיה7

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 49102 בתאריך: 12/92/10

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

חבר הועדה מר שמעון חזן - אתה צודק, אבל כבר יש שלד, עכשיו אפשר רק או להתקדם או

לחזור אחורה7

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה - היום יש שלד ולנו יש את החלון הזדמנויות הזה עכשיו שאם אנחנו

מביאים היתר נקבל כסף לגמור את הבניין7

חבר הועדה מר שמעון חזן - ממשרד הפריפריה7

חבר הועדה מר נדב ויצמן - אתה מעמיד?

חבר הועדה מר שמעון חזן - כן, כן,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה - אבל זה לא משנה, בוא נגיד,

חבר הועדה מר שמעון חזן - זה על סמך,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה - שזה לא יקרה, אז מה זה שונה אם עכשיו אתה לא נותן היתר?

נהרוס את המבנה?

חבר הועדה מר נדב ויצמן - אני כחבר מועצה שמייצג,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה - השלד נבנה בהיתר, אני לא יכול להרוס אותו7

חבר הועדה מר שמעון חזן - יש בקשה, זה לא עכשיו,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה - אני אומר שנניח שהוא צודק ולא יהיה,

חבר הועדה מר נדב ויצמן - אני כחבר מועצה שמייצג את הציבור, ככה אני רואה את עצמי, לא

רוצה שלדים פה7 זאת אומרת אל תבקש ממני להצביע בעד היתר אם אני לא יודע שיש תכנית פעולה,

זה מה שאני מבקש7

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה - אז יש תכנית פעולה7 אבל כדי שתכנית הפעולה הזאת תתממש

צריך להביא היתר7

חבר הועדה מר נדב ויצמן - אבל התכנית פעולה הזאת, אתה אומר לי, עשר שנים לא נעשה

כלום7

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה - אני לא יודע מה היה פה לפני עשר שנים, אבל זה לא משנה,

חבר הועדה מר נדב ויצמן - אז אדרבא, בגלל זה, בוא נשפר את הנושא7

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה - אז בסדר, אבל עכשיו אנחנו מדברים כרגע על הבניין הזה7 בבניין

הזה, אז קרה איזה משהו, יש היום שלד7 הדרך להיפטר מהשלד הזה ולבנות, לגמור את הבניין, היא

להוציא עכשיו היתר, להביא אותו למשרד לפריפריה, לקבל את הכסף ולגמור את הבניין הזה ברוך

השם, זו הכוונה7

חבר הועדה מר נדב ויצמן - זה כעיקרון התכנית7

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה - אם אנחנו לא ניתן את היתר הבניה הזה עכשיו,

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 49102 בתאריך: 12/92/10

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

חבר הועדה מר נדב ויצמן - האם אתה מאשר את זה?

חבר הועדה מר שמעון חזן - שמה?

חבר הועדה מר נדב ויצמן - שבאמת נקבל כסף?

חבר הועדה מר שמעון חזן - בוודאי7

חבר הועדה מר יוסי סולימני - ההערה של נדב היא מאד מאד נכונה באופן כללי7

חבר הועדה מר שמעון חזן - קודם כל הכסף שמתקבל, שניה סולימני, תן לי,

חבר הועדה מר יוסי סולימני - לא, למרות,

חבר הועדה מר שמעון חזן - ברמת המאקרו נדב צודק7

חבר הועדה מר יוסי סולימני - לא, בדיוק, אבל במקרה הזה, בדיוק זה כבר נגמר7

חבר הועדה מר שמעון חזן - ולכן עכשיו בהקצאות קרקע, כשהיועצת מבקשת או כשגוף מבקש

היא רוצה גם לראות ייתכנות כלכלית, באמת לראות שמתחילים את הפרויקט וגומרים אותו7 מכיוון

שהפרויקט הזה באמת הוא לפני, לא יודע כמה, הוא התחיל לפני שמונה, תשע שנים, היה לנו כסף,

היה לנו כסף גם מהחטיבה להתיישבות וכו', הרשות, וזה נתקע איזה חמש שנים כי לא היה כסף, לא

היה, אז ההיתר נגמר7 עכשיו מביאים את זה להיתר עם בקשה לפריפריה, יש בקשה לפריפריה עם

סכום הקצאה לטובת הדבר, לא סתם עכשיו, עכשיו זה לא באוויר7 ובעזרת השם ברגע שהם רואים

את ההיתר,

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי - למה נועד הבניין?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה - למבנה רב תכליתי7

חבר הועדה מר יוסי סולימני - מבנה ציבור7

חבר הועדה מר נדב ויצמן - ישיבה?

חבר הועדה מר שמעון חזן - מבנה רב תכליתי7

חבר הועדה מר נדב ויצמן - לא, אני שואל7

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה - מרכז קהילתי7 יש שם כיתות לימוד, יש שם כל מיני דברים7

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - לפי מה שרשום במהות הבקשה זה מתנ"ס קהילתי7

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי - מי אחראי עליו? מי הבעלים?

יועמ"ש עידית יפת לוי - העירייה, אחרי זה תהיה עליו הקצאת קרקע7

חבר הועדה מר נדב ויצמן - אה, הנה, מבנים ומוסדות ציבור ודת7

יועמ"ש עידית יפת לוי - זה אולי השימושים המותרים7

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - תסתכל שורה מתחת, מהות הבקשה7

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 49102 בתאריך: 12/92/10

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

יועמ"ש עידית יפת לוי - זה מה שאתה קורא, זה לפי התכנית שחלה7

חבר הועדה מר נדב ויצמן - מרכז קהילתי דתי כולל תכנית בינוי והקלות7 אה, בעצם משרד

הפריפריה זה דרעי, הוא לא ייתן לכם כסף,

חבר הועדה מר יוסי סולימני - אנחנו צריכים לאשר את זה כי הכסף מחכה וצריך להתחיל לבנות7

מה לעשות, אחר כך עם הבניין, זה יבוא לדיון,

חבר הועדה מר נדב ויצמן - זה לא יבוא לדיון,

יועמ"ש עידית יפת לוי - זה יגיע למליאה7

חבר הועדה מר נדב ויצמן - זה מהות הבקשה אומרת כבר7

חבר הועדה מר יוסי סולימני - לא, אני מדבר על ההקצאה של זה7

חבר הועדה מר נדב ויצמן - אבל לי לא חשוב גם לדת מגיע וגם לחילונים מגיע ולכולם מגיע7

אבל בבקשה, תסיימו את זה7

יועמ"ש עידית יפת לוי - אי אפשר לגייס כסף בלי להתחיל7

חבר הועדה מר שמעון חזן - בזה אין לי ויכוח, אתה צודק מיליארד אחוז7

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - אני רק רוצה להסביר את ההקלות7

יועמ"ש עידית יפת לוי - את אמרת שזה מגיע לתכנית בינוי, לא אמרת שיש פה הקלות7

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - לא, יש פה הקלות, הרי בכלל,

יועמ"ש עידית יפת לוי - הקלות לא צריכות להגיע לוועדת מליאה7

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - בסדר, אבל יש פה תכנית בינוי, אני לא אביא את זה חצי

לבינוי וחצי למשנה7

חבר הועדה מר יוסי סולימני - אז תגידי מה תכנית הבינוי, נו7

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - אוקי7 אז פורסמו פה גם הקלות,

יועמ"ש עידית יפת לוי - יש גם הקלות7

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - זה הקלות שאושרו בהיתר הקודם7 בסדר? הגדילו את

התכסית מ-%Bx ל-,40 נגיד ל-%/7x

חבר הועדה מר נדב ויצמן - את יכולה להסביר לנו את זה פה?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - לא, אני לא יכול להסביר לך פה כי זה הגדלת תכסית7 זאת

אומרת אם היה מותר לבנות,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה - השטח שהמבנה תופס על הקרקע היה מותר עד %,Bx

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 49102 בתאריך: 12/92/10

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:13

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - זה גבול המגרש, הכחול, היה מותר לבנות פה %/,B לא

יודע כמה, נגיד שזה יוצא משהו כזה7

חבר הועדה מר נדב ויצמן - אוקי7

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - אז הם מבקשים לבנות %/7x

יועמ"ש עידית יפת לוי - למה להגיד הם? זה העירייה7

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - העירייה7

חבר הועדה מר נדב ויצמן - העירייה7

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - אנחנו7

חבר הועדה מר נדב ויצמן - אוקי7

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - סליחה7 בסדר? עכשיו תמיד כשמגדילים תכסית אפשר

לעשות את זה, מניידים זכויות מקומות עליונות לקומות תחתונות, זה שתי הקלות שבאות אחת עם

השניה7

חבר הועדה מר נדב ויצמן - והם מניידים?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - כן7

יועמ"ש עידית יפת לוי - זה אומר שמצטמצם הקו בניין7

חבר הועדה מר נדב ויצמן - תגידי בשכונה שם, איפה שזה נמצא בעזרא ונחמיה, האם אישרנו

לעוד אנשים להגדיל,

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - לא אנשים, זה מבנה ציבור7

חבר הועדה מר נדב ויצמן - בסדר, האם אישרנו עוד?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - אין לי,

חבר הועדה מר נדב ויצמן - פשוט שזה לא יהיה פתאום מבנה בטון ענק באמצע השכונה7 זה

הכוונה שלי, את מבינה שירה?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - כן, אני מבינה את השאלה שלך7

חבר הועדה מר נדב ויצמן - פתאום יעמידו שם מבנה ענק שיהרוס את כל צביון השכונה7

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - אני יכולה להגיד לך שאין לי שם בקשה אחרונה אז אני לא

יודעת לענות לך, אפשר אולי להסתכל בתצלום אוויר ולראות את התכסית של המבנים7

חבר הועדה מר נדב ויצמן - אתם שומעים? יוסי ושמעון, הם מבקשים להגדיל את,

חבר הועדה מר יוסי סולימני - אנחנו מבקשים7

חבר הועדה מר נדב ויצמן - אנחנו מבקשים ל-%/,x העניין הוא אם זה פתאום מבנה כזה גדול

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 49102 בתאריך: 12/92/10

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:14

באמצע שכונת מגורים, לא ישנה את כל,

חבר הועדה מר שמעון חזן - לא, זה לא שכונת מגורים, אתה יודע איפה זה, נדב? אני אסביר לך

איפה זה7

חבר הועדה מר נדב ויצמן - עזרא ונחמיה, לא?

חבר הועדה מר שמעון חזן - אני אסביר לו, אני אסביר לך, נדב, אני אסביר לך7 אתה יודע איפה

זה סניף בני עקיבא?

חבר הועדה מר נדב ויצמן - על יד בצלאל לויברמן?

חבר הועדה מר שמעון חזן - כן, בדיוק, מולו7

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - כל זה, כל אלה מבני ציבור7

חבר הועדה מר שמעון חזן - מולו ושמאלה, אין פרטיים שם7

חבר הועדה מר יוסי סולימני - איפה בית כנסת צעירים, צמוד לבית כנסת צעירים7

חבר הועדה מר נדב ויצמן - זה איפה שללו היה גר בזמנו7

חבר הועדה מר שמעון חזן - לא, לא, שם זה הסניף, הבית כנסת צעירים זה מטר,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה - חבר'ה, אתם מתווכחים על התכסית כשהבניין כבר קיים, השלד

כבר עומד7

יועמ"ש עידית יפת לוי - הוא לא חייב לאשר, זה לא משנה, הוא לא חייב לאשר7

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - לא משנה, כל זה מבנה ציבור7

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה - אני יודע שהוא לא חייב לאשר, אבל מה, אתם רוצים להרוס את

הבניין?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - נועם, תראה לי בבקשה את החתך7

יועמ"ש עידית יפת לוי - זה פוגע בקווי בניין? זה מה שחשוב7

חבר הועדה מר שמעון חזן - לא, לא7 מקבלים היתר7

יועמ"ש עידית יפת לוי - זה לא השפיע על קווי הבניין, זה חשוב7

חבר הועדה מר שי סיום - מישהו חשב למה להגדיל זכויות ולמה,

יועמ"ש עידית יפת לוי - זה לא, זה במסגרת קווי הבניין המותרים7 הרבה פעמים הגדלת תכסית

משפיעה על קווי בניין, זה לא משפיע על קווי בניין7

חבר הועדה מר מוטי יעקובוב- בקיצור, נדב, אם אתה לא מצביע זה נשאר שלד, קח בחשבון7

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - רגע, שניה, יורי מבקש לתקן, אין שם קווי בניין7

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 49102 בתאריך: 12/92/10

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:15

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן - אין שם קווי בניין, חוץ מקו בניין צדדי, מכל היתר בתכנית בינוי

צריך לקבוע7

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - למה? רשום פה קו בניין צדדי B מטר, קו בניין אחורי,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה - זה מה שקבוע בתכנית בינוי שהוא אומר7

חבר הועדה מר נדב ויצמן - עידית, לא צריכה להיות נציגה של וועדה מחוזית?

יועמ"ש עידית יפת לוי - היא לא חייבת לבוא7 היא מוזמנת, היא לא חברת וועדה7

חבר הועדה מר שי סיום - שאלה, המבנה הזה צמוד לבית כנסת שנמצא שם עכשיו?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה - כן7

חבר הועדה מר שי סיום - הוא צמוד אליו ממש?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - לא, לא, לא7

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה - ליד7

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - לא, תחזור,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה - זה לא הם, אין להם קיר משותף7

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - תחזור שניה לתרשים סביבה7

חבר הועדה מר יוסי סולימני - אתה מכיר את בית כנסת צעירים?

חבר הועדה מר שי סיום - כן7

חבר הועדה מר יוסי סולימני - מכיר, יופי7 יש בית כנסת צעירים, בית כנסת צעירים הוא ממש

מאחורי הבית שלי7 אחר כך יש עוד, תחשוב עוד שני בתים, בתי קרקע על בן גוריון, איפה אילן צרויה

גר7

חבר הועדה מר שי סיום - אוקי7

חבר הועדה מר יוסי סולימני - זה בדיוק בגב של הבית של אילן צרויה7

חבר הועדה מר שי סיום - הבנתי7

חבר הועדה מר שמעון חזן - זה מתחם של בתי כנסת, שי, של בית כנסת צעירים, הדבר הזה

בעצם,

חבר הועדה מר יוסי סולימני - בית כנסת של התימנים שם7

חבר הועדה מר שמעון חזן - ואחר כך את התימנים7

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי - זה סניף המפד"ל, לא?

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 49102 בתאריך: 12/92/10

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:16

חבר הועדה מר שמעון חזן - נכון, סניף המפד"ל, נכון7 מתחם המפד"ל, זה בית כנסת תימני7

חבר הועדה מר שי סיום - צריך לראות על מה מדובר7

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - טוב7 תחזור שניה, נועם, לתכנית של הפיתוח7

מר מוטי יעקובוב יצא מהישיבה

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - אז מה שקובעים פה למעשה בתכנית בינוי זה את קו

הבניין הקדמי שהוא יהיה . מטר, מפה לפה . מטר7 וקו בניין אחורי x מטר, מפה לגבול המגרש7 זה

למעשה למה התכנית הגיעה לפה למליאה7

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי - אין התנגדויות מהדיירים?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - לא7

חבר הועדה מר שמעון חזן - אה, לא, זה עבר כבר מזמן7

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה - קיים לזה היתר7

חבר הועדה מר שמעון חזן - בבר, היה לזה היתר, רק מחדשים אותו7

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - נועם, תחזור לחתך7

חבר הועדה מר שמעון חזן - היה לזה היתר, הדבר הזה נבנה בחוק7

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - הם מבקשים הקלה להגבהה של גובה המבנה7 במקום,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה - יש פה את המסתור של הדוד, וזה חורג מהגובה המותר7

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - כן7 במקום 9 מטר ל-/7.78 אגב זה 9 מטר, ההגבהה היא

זאת של המסתור,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה - נקודתית, רק בשביל להסתיר את הדוד7

חבר הועדה מר שי סיום - ומה יהיה שם בדבר הזה, למה זה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה - דוד, הנה, רואים למעלה את הדוד7

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - הנה פה7

חבר הועדה מר שי סיום - זה יהיה דוד?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - כן7

חבר הועדה מר שי סיום - הבנתי7 אז עכשיו אנחנו בונים מבנה שאת השימוש שלו או בכלל מה זה

יהיה, אנחנו נביא את זה רק בפעם הבאה, בישיבה אחרת, של הקצאה?

חבר הועדה מר שמעון חזן - וועדת הקצאה, נכון7

מר מוטי יעקובוב חזר לישיבה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 49102 בתאריך: 12/92/10

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:17

חבר הועדה מר שי סיום - אבל עכשיו כבר בונים אותו, את המבנה,

חבר הועדה מר יוסי סולימני - הוא בנוי כבר איזה עשר שנים7

חבר הועדה מר שמעון חזן - טוב7

חבר הועדה מר שי סיום - אל תגיד את זה, שלא ישמעו בפרוטוקול7

חבר הועדה מר יוסי סולימני - לא, למה? מה אנחנו גונבים? מסדירים מצב קיים7

חבר הועדה מר שמעון חזן - טוב, אני מביא להצבעה את בקשה ,I/8.//18

חבר הועדה מר נדב ויצמן - רגע, תן להגיד כמה מילים7

חבר הועדה מר שמעון חזן - סליחה7

חבר הועדה מר נדב ויצמן - יוסי, יו"ר הישיבה, נועם, אני מבקש, פעם הבאה שמביאים שלד

לאישור לוועדה הזאת, שתהיה תכנית7

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה - מה זאת אומרת?

חבר הועדה מר נדב ויצמן - מתי מסיימים אותה, מה הצפי, אני לא רוצה לאשר ככה7

יועמ"ש עידית יפת לוי - תראה, אני חייבת להגיד לך משהו, נדב7 עוד מעט יתחילו להגיע לדיונים

בוועדות הקצאת, כאילו נושאים שיגיעו להקצאות קרקע, יגיעו למליאה7 וברמה העקרונית זו דילמה

שקיימת ובכלל בשאלה של הקצאת קרקע7 זה לא קשור, תעצרי רגע את ההקלטה, זה לא קשור לזה7

ההקלטה הופסקה לצורך הסבר בנושא הקצאות

מר אלי בן שושן מצטרף לישיבה

חבר הועדה מר יוסי סולימני - לפני שיהיה כל הכסף אפשר למצוא את המנגנון איך לעשות את זה,

אפשר שהעירייה תחליט איזה שעבוד על הכסף הזה, שהוא יהיה מיועד אך ורק לתביעה, או אלף

ואחד פתרונות פיננסיים כאלה ואחרים7

חבר הועדה מר נדב ויצמן - או שההיתר מסתיים אחרי שלוש שנים מקבלתו, במידה והוא לא,

חבר הועדה מר שמעון חזן - כמו שקרה עכשיו7

יועמ"ש עידית יפת לוי - כן, אבל אז מה זה עוזר לך?

חבר הועדה מר שמעון חזן - אבל אז נשאר לך שלד, זה מה שקרה7

חבר הועדה מר נדב ויצמן - לא, אבל לא רק שלד, גם ערבות כספית, נחלט לו אותה7

חבר הועדה מר שמעון חזן - איך תחלט לו אותה? אין לו כסף7

חבר הועדה מר נדב ויצמן - מה זה איך תחלט לו אותה? אין כסף, אל תיקח, אנחנו לא בית

תמחוי, אל תיקח אם אין כסף7

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 49102 בתאריך: 12/92/10

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:18

חבר הועדה מר יוסי סולימני - אתה צודק7

יועמ"ש עידית יפת לוי - נדב,

חבר הועדה מר נדב ויצמן - מה, עוד שלד בקריה? אנחנו קריה כל כך קטנה, יש בה עשרות

שלדים, למה?

יועמ"ש עידית יפת לוי - אתה חילטת את הכסף, נשארת עם,

חבר הועדה מר נדב ויצמן - אחרי זה אנחנו רוצים לתת לגרים, אין לנו7 רוצים לתת לישיבות,

בונים ישיבה באמצע המרכז במקום במקום אחר7 רוצים לתת, רוצים לתת ואין לנו מבנים7 הנה, יש

/I/-B שלדים שאם היו מסיימים אותם אולי היה לנו7

חבר הועדה מר יוסי סולימני - ההערה היא בקומה7 יאללה, תצביע7

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה - רעיון מעולה7

חבר הועדה מר שמעון חזן - מי בעד?

חבר הועדה מר יוסי סולימני - פה אחד7

חבר הועדה מר שי סיום - לא, אני נגד7

חבר הועדה מר יוסי סולימני - שי נגד, בסדר7

החלטה: מאושר על ידי רוב חברי המליאה7

ה ח ל ט ו ת

לאשר את הבקשה בתנאים:

.1 יש לצבוע את הבקשה לאישור בדיעבד, לא ניתן לאשר את הגדרות בחזית הקדמית לכביש

מעבר לגבולות המגרש.

.4 אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעילותו של מכון הבקרה

יש להחתים את הגורמים הרלוונטים המפורטים בגיליון הדרישות).

.2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

.2 תשלום תאגיד המים.

החלטה: לאשר את ההקלות ואת תכנית הבינוי ברוב קולות, מדובר על מבנה חשוב לרשות

ובמבחן המגרש הריק ההקלות היו מאושרות.

בעד: מר שמעון חזן, מר אברהם בבר אזולאי, מר מוטי יעקובוב, מר יוסי סולימני ומר נדב

ויצמן.

נגד: מר שי סיום.

מר שמעון חזן מ"מ יו"ר הועדה מודה לנוכחים ונועל את הישיבה7

ישיבת ועדת המליאה ננעלה בשעה //:/78

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 49102 בתאריך: 12/92/10

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:19

________________ ______________

אדר' נעם רווחה מר שמעון חזן

מהנדס העיר מ"מ יו"ר הוועדה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 49102 בתאריך: 12/92/10

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ