פרוטוקול מליאת הועדה לתכנון ובנייה מס' 20194
מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים נגיש · החלטות
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: /14//4I/80
ג' ניסן תשע"ט
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית
ישיבה מספר: 49102 ביום ראשון תאריך 12/92/10 ט' ניסן, תשע"ט בשעה 90:99
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
מר אליהו זוהר יו"ר הועדה וראש העיר
מר שמעון חזן חבר הועדה
מר מישל טפירו חבר הועדה
מר אברהם בבר אליהו חבר הועדה
מר בצלאל מזרחי חבר הועדה
מר שי סיום חבר הועדה
מר יוסי סולימני חבר הועדה
מר מוטי יעקובוב חבר הועדה
מר שלומי מלכה חבר הועדה
מר יעקב טלה חבר הועדה
מר אליאור עמר חבר הועדה
גב' מירי דדון חברת הועדה
מר נדב ויצמן חבר הועדה
נציגים:
אינג' דפנה זעירא נציגת משרד הבריאות
מר יורם חסני נציג ר7מ7י
גב' חגית אלמוגי נציגת ועדה מחוזית
מר אלי בן שושן נציג כיבוי אש
מר רם סלהוב נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה
ד"ר טלי שגיא נציגת איגוד ערים לאיכות הסביבה
סגל:
אדר' נעם רווחה מהנדס העיר
עו"ד עידית יפת לוי יועצת משפטית
מר איתי קורן מבקר העירייה
מר תמיר היזמי מנכ"ל העיריה
גב' שירה מעודה מנהלת הועדה
אינג' יורי רחמן מהנדס רישוי
מר רפאל אבייב מפקח הועדה
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 49102 בתאריך: 12/92/10
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: /14//4I/80
ג' ניסן תשע"ט
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית
ישיבה מספר: 49102 ביום ראשון תאריך 12/92/10 ט' ניסן, תשע"ט בשעה 90:99
אליהו זוהר-ראש העיר ויו"ר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את
אישור פרוטוקול מס' I/80B מיום 7I17/B780
נושאים על סדר היום:
.1 הנחיות מרחביות תימורים- נושא גדרות7
הועדה המקומית לתכנון ובניה-קרית מלאכי
נמסרת בזאת הודעה, לפי סעיף 8/x ד' לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-,809x בדבר אישור הנחיות מרחביות אשר יחולו
במרחב התכנון של שכונת "א7ת7 תימורים"7
הנחיות מרחביות- שכונת "א.ת. תימורים"
תכנית 1///9//11
גדרות- גדרות יהיו מבניה קונבנציונלית, בהתאם לתכנית המפורטת7
גדרות הפונות לשטחים ציבוריים יחופו אבן מיזי יהודי (אבן ירושלמית), או יבנו ביציקת בטון חשוף גלי, כפי שקיים
באזור התעשייה7 לא יאושר גמר אחר בשטחים אלו7
בברכה,
מר אליהו זוהר
יו"ר הוועדה
ניתן לעיין בהנחיות המרחביות באתר האינטרנט של הוועדה המקומית לתכנון ובניה קרית מלאכי, בכתובת האינטרנט
http://km.complot.co.il/Pages/default.aspx
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 49102 בתאריך: 12/92/10
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
הרואה עצמו נפגע מההנחיות המרחביות רשאי לפנות לוועדת הערר המחוזית במחוז דרום תוך /B יום ממועד פרסום
הודעה זאת7 ההנחיות יכנסו לתוקפן בתום תקופה זו
הנחיות המרחביות אושרו בועדת מליאה לתכנון ובניה מס' /I/80 מיום 78/7//780
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 49102 בתאריך: 12/92/10
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: /I/80 בתאריך: תאריך: /14//4I/80
8/4//480
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תשלום פקדון גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.
8 I/8.//18 ////4//4 /./I BI 0/B קרית מלאכי עזרא ונחמיה / קרית x
מלאכי
עורך הבקשה: גרגיר אמיר
תאור הבקשה: בניה חדשה שימוש עיקרי: מבנים ומוסדות ציבור ודת
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 49102 בתאריך: 12/92/10
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
סעיף:1 מספר בקשה: I/8.//18 תיק בניין: //0II0
BAKPIRUT00001
סדר יום מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: /I/80 בתאריך: 8/4//4I/80
מבקש:
• קרית מלאכי
זבוטינסקי 1 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
• עיריית קרית מלאכי
ז'בוטינסקי 1
עורך:
• גרגיר אמיר
סחרוב דוד B ראשון לציון
מתכנן שלד הבנין:
• קרמידצ'ייב גאורגי
סחרוב דוד B ראשון לציון
אחראי בקשה:
• סהר קלאפיש - בודקת היתרים
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 001B99B8x8
כתובת הבניין: עזרא ונחמיה 2 קרית מלאכי
שטח מגרש: //88B07 מ"ר שטח בניה מותר: /.0.7B מ"ר אחוזי בניה מותרים:%/.
גוש וחלקה: גוש: 4242 חלקה: /4 מגרש: /09
תכנית: ,I948/I4/I481 8xx4/B481
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מבנים ומוסדות ציבור ודת בניה חדשה //x/B7 /8078
מהות הבקשה
ביטול היתר בניה מס' 49199/0 ואישרור מרכז קהילתי דתי כולל ממ"מ +תכנית בינוי
והקלות:
.1 הקלה להגדלת תכסית, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 6/4.69 מ"ר המהווים
%20./0 במקום /01./6 מ"ר המהווים %/6 המותרים עפ"י תב"ע.
.4 הקלה לניוד זכויות מקומה עליונה לק.קרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך שסה"כ
יהיה בק.קרקע 6/4.69 מ"ר המהווים %20./0 במקום /01./6 מ"ר המהווים %/6 המותרים
עפ"י תב"ע.
/. הקלה להגבהת גובה מבנה כך שיהיה 4.19 מ' במקום /.99 מ' המותרים עפ"י תב"ע.
למבנה יצא היתר בתאריך /x7//7I/88 ההיתר פג תוקף, הבקשה מוגשת להיתר מחדש7
תמצית זכויות במגרש:
שטח המגרש: 88B0 מ"ר
יעוד: בנייני ציבור
מספר קומות:I קומות7 גובה בניה /97 מ'7
שטח בניה מקסימלי: %/.
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 49102 בתאריך: 12/92/10
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
תכסית מקסימלית: %7Bx
מקלט:
ייבנה כחלק בלתי נפרד מהבניין7 תותר בנית מקלט תת-קרקעי או עילי, בהתאם לתקנות הג"א במועד בקשת ההיתר7
הוראות בניה: תוגש תכנית בינוי שתאושר ע"י ועדה מקומית ומחוזית7
שימושים: כמסומן בתשריט7 גן ילדים7
תכנית פיתוח: לבקשת היתר בניה תצורף תכנית פיתוח ע"ג תכנית מדידה של מודד מוסמך בקנ"מ של /8:Ix התכנית
תכלול:
- סימון גבהים סופיים של השטח וציון מפלסי הכניסה של הבית7
- גדרות וקירות תומכים7
- סידורים לסילוק אשפה בהתאם להנחיות הועדה המקומית7
- מקום למתקני גז ומתקנים אחרים7
- נתונים נוספים לפי דרישות הועדה המקומית7
חיבורי צנרת: כל בניין ייבנה עם כניסות מתאימות לחיבור כבלי חשמל, טלפון, מים, גז, דלק וכו'7 חיבורים תת
קרקעיים- עפ"י דרישת הועדה המקומית7 חיבור לביוב עירוני לפי הוראות מהנדס המועצה-בנספח סניטרי מאושר7
אנטנה: אנטנה מרכזית לכל חדר מדרגות7
מסתור לדודי שמש: דוודים וקולטי שמש יותקנו מאחורי מסתור (גג טכני)
מסתורי כביסה: יותקנו מסתורי כביסה מתאימים במרפסות שרות עפ"י אישור הוועדה המקומית7
מסתור לבלוני גז: יותקנו מסתורים מתאימים בקומת הקרקע7
מזגנים: לשמירת שלמות עיצוב המבנים יותקנו הכנות מתאימות במסגרות החלונות להתקנת מזגנים7
ניקוז מגרשים: כל מגרש ינוקז בהתאם לתכניות הפיתוח ובאישור הוועדה המקומית7
עצוב ארכיטקטוני: יחולו תנאי עיצוב ארכיטקטוני באמצעות מגבלות בניה ,הוראות לשמוש בחומרים ושיקול דעת
הועדה המקומית.
השלמת בניינים: יש לשוות לכל בניין מראה מושלם וגמור ,גם במקרה שהבנין לא יבנה במלוא
ההיקף המורשה בהיתר הבניה) לבניה בשלבים.(
שימוש בחומרים:
החומרים המותרים לשימוש בעיצוב חזיתות המבנים:
בטון גלוי , טיח , בניה גלויה ונקיה , לבנים , עץ , אבן , זכוכית או כל חומר אחר לשביעות רצון הוועדה המקומית
ובאישורה.
מומלץ בפני הוועדה לשמור על אחידות בשימוש חומרים לגדרות וחזיתות מבנים.
תכנית בינוי: הוראות לגבי גודל מגרש בדונם ,מספר יח"ד במגרש ,מספר בנינים בחלקה וסטנדרט חניה ינתנו בתכנית
בינוי.
הערה:
תכנית 26/102/02/18 הינה תכנית מתארית לא מפורטת . זכויות הבניה ינתנו ע"פ התכנית המפורטת האחרונה החלה
על החלקה.
תכסית מבוקשת: /x9I7x מ"ר המהווים %/07B0 משטח המבנה7
קוי בניין מבוקשים: קו בניין צדדי: //B7 מ'7 קו העמדת המבנה אחורי: //x7 מ' לפי תכנית בינוי7 קו העמדת המבנה
קדמי: //.7 מ' לפי תכנית בינוי7
קיים דו"ח פיקוח מתאריך :/87/1781
.1 מצב בשטח לא השתנה מתאריך I1788789
.2 בניית חלק מקירות ועודים בקומת קרקע שלד7
>
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 49102 בתאריך: 12/92/10
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ