פרוטוקול מליאת הועדה לתכנון ובנייה מס' 6

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 17/07/2019

י"ד תמוז תשע"ט

פרוטוקול ישיבת מליאת הועדה המקומית

ישיבה מספר: 20196 ביום ראשון תאריך 30/06/19 כ"ז סיון, תשע"ט בשעה 09:00

השתתפו:

חברים:

מר אליהו זוהר יו"ר הועדה וראש העיר

מר שמעון חזן חבר הועדה

מר מישל טפירו חבר הועדה

מר אברהם בבר אזולאי חבר הועדה

מר שי סיום חבר הועדה

מר יוסי סולימני חבר הועדה

מר מוטי יעקובוב חבר הועדה

מר שלומי מלכה חבר הועדה

מר אליאור עמר חבר הועדה

גב' מירי דדון חברת הועדה

מר נדב ויצמן חבר הועדה

נציגים:

מר אלי בן שושן נציג כיבוי אש

סגל:

אדר' נעם רווחה מהנדס העיר

עו"ד עידית יפת לוי יועצת משפטית

עו"ד משה מליק סגן יועמ"ש

גב' שירה מעודה מנהלת הועדה

אינג' יורי רחמן מהנדס רישוי

נעדרו

חברים:

מר בצלאל מזרחי חבר הועדה

מר יעקב טלה חבר הועדה

נציגים:

מר איציק סלובו נציג משרד הבריאות

מר יורם חסני נציג ר.מ.י

גב' חגית אלמוגי נציגת ועדה מחוזית

ד"ר טלי שגיא נציגת איגוד ערים לאיכות הסביבה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

סגל:

מר איתי קורן מבקר העירייה

מר תמיר היזמי מנכ"ל העיריה

מר רפאל אבייב מפקח הועדה

מוזמנים:

מר אלי גבע מגיש בקשה מס' 20180072

אדר' מיכאל בורדמן עורך בקשה מס' 20180072

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 17/07/2019

י"ד תמוז תשע"ט

פרוטוקול ישיבת מליאת הועדה המקומית

ישיבה מספר: 20196 ביום ראשון תאריך 30/06/19 כ"ז סיון, תשע"ט בשעה 09:00

(קובץ vltb התחלה – )00:27

ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 09:25 בח.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי.

מר שמעון חזן – מ"מ יו"ר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את

אישור פרוטוקול מס' 20195 מיום .30.05.19

החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר שי סיום, מר אליאור עמר, מר נדב ויצמן, מר בבר אברהם אזולאי ומר שלומי

מלכה.

נכנסים לישיבה:

חבר הועדה מר מוטי יעקובוב

נושאים על סדר היום:

(קובץ vltb 00:45 – )22:58

.1 הנחיות מרחביות בבניה רוויה לכלל העיר- היזם יבנה, במסגרת היתר הבניה את האלמנטים הבאים באופן הבא:

פרגולות : פרגולות בכל המרפסות והגזוזטראות.

חומרי הפרגולות יהיו מאלומיניום בלבד.

גוון הפרגולות יהיה בצבע של האלומיניום בחלונות או ע"פ צבע גמר קירות הבניין.

גדרות : גדרות בהיקף דירות הגן יהיו אטומות בהתאם לגובה הגדר בתב"ע.

מחסנים : יש לכלול מחסן לכל דירה בשטח מינימלי של 3 מ"ר נטו, בקומת הלובי, ו/או החניון,

ו/או בקומת הדירות, כך שלא יהיה בעל קיר משותף עם אחת הדירות.

חבר הועדה מר שמעון חזן: היזם יבנה במסגרת היתר הבניה את האלמנטים הבאים באופן הבא: פרגולות,

פרגולות בכל המרפסות והגזוזטראות. חומרי הפרגולות יהיו מאלומיניום בלבד. דיברנו על זה פעם שעברה.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מה שאני רוצה להגיד,

חבר הועדה מר שמעון חזן: שניה, שניה, אני רק אקרא את הנושא. גוון הפרגולות יהיה בצבע

של אלומיניום בחלונות או על פי צבע גמר קירות הבניין. גדרות דירות והיקף דירות הגן יהיו

אטומות בהתאם לגובה הגדר בתב"ע. מחסנים, יש לתכנן מחסן לכל דירה בגודל מינימלי של 3

מטר רבוע.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: נטו.

חבר הועדה מר שמעון חזן: נטו. בכבוד, תסביר.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: טוב. כמו שאתם רואים זה גם עלה בהנחיות המרחביות

שדיברנו על זה קודם. היום יש בניינים בבניה רוויה קיימים ואנשים רוצים לעשות פרגולות ואין

להם כסף לפרגולה. ואז אמרנו אז יהיה עץ, יותר זול. וזה רוצה ככה והוא רוצה אחרת וכו'. אותו

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

הדין לגבי מחסנים. היום יזמים בונים, הם לא עושים מחסנים לכל דירה, הם עושים נגיד יש 100

דירות, עושים 50 מחסנים וכו'. והם מוכרים את המחסנים האלה, ואז מה שקורה מי שיש לו

כסף קונה מחסן, מי שאין לו כסף לא קונה מחסן, ויוצא שאנשים שמים את האופניים שלהם

ואת כיסאות הים שלהם וכל מיני כאלה דברים בחדר מדרגות. אני רוצה להימנע מהדבר הזה

ואני רוצה לחייב כל קבלן חדש, כל קבלן שבונה בניין חדש בהיתר בניה שלו שיגיש את כל

הגזוזטראות שלא, גזוזטרה זו מרפסת שהיא זיזית, לא דירת גג ולא דירת גן. כל המרפסות האלה

שלא מקורות, הרי היום אפשר לעשות אחת מעל השניה אז אין פה עניין פרגולה, אבל יש פה

כאלה בהסטה, או את העליונה או כל מיני כאלה, שהוא יעשה כבר את הפרגולות, הוא יעשה ואז

הפרגולות יהיו אחידות, אותו הדין לגבי מחסן מינימלי 3 מטר מרובע, זה אומר נגיד 1.5 מטר על

,2 מינימום שיהיה לאופניים וכיסאות ים ולהכניס את הלול של התינוק שהוא גדל כבר ולא צריך,

שלא יהיה בחדר מדרגות, זה מה שאני רוצה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן: אוקי. אני מוכן, בתנאי שלא עץ, רק אלומיניום.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז זה מה שכתבנו.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:זאת אומרת תהיה לזה תחזוקה של המון שנים.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז זה מה שכתבנו. כתבנו אלומיניום.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אלומיניום בלבד.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כתבנו אלומיניום, כתוב.

חבר הועדה מר שלומי מלכה: אני חושב שצריך לעשות את זה מהיום והלאה, לדרוש על הקבלן,

אבל אלה שכבר עוד לא עשו,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אנחנו מדברים על החדש.

חבר הועדה מר שלומי מלכה: מעכשיו והלאה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מעכשיו והלאה.

חבר הועדה מר שלומי מלכה: בתים שכבר טופס ,4

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה מה שאמרנו.

חבר הועדה מר שלומי מלכה: עליהם לא חל האלומיניום.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: גם מי שקיבל כבר היתר, לא אין לו טופס ,4 גם מי שקיבל היתר

כבר לא רלוונטי.

חבר הועדה מר שלומי מלכה: יפה.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מי שמעכשיו מגיש, אז הוא יגיש עם הדבר הזה.

חבר הועדה מר שלומי מלכה: זה אמנם עוד כסף לדייר, כי הקבלן יחייב אותו,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:יחייב אותו אבל שווה לו.

חבר הועדה מר שלומי מלכה: שווה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

חבר הועדה מר נדב ויצמן:הוא מקבל חבילה.

חבר הועדה מר שלומי מלכה: למען הנראות היפה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:הבנת, שמעון?

חבר הועדה מר שלומי מלכה: מקובל. מקובל.

חבר הועדה מר אליאור עמר: אני קודם כל חושב שזה רעיון נהדר ואני רוצה לברך את המהנדס

על הרעיון ועל הבקשה ליישם אותו. אני רק, אתה אומר זה גרושים, אתה יכול להעריך לנו באחוזים

כמה זה יכול לעלות? כמה זה מוסיף? כי אנחנו יודעים שזה לא, הקבלן זה יעלה לו 10,000 שקל? הוא

יוסיף ,20,000 כמה זה עולה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: היום מטר בניה בקריית מלאכי,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:פרגולה? 700 שקל. לא?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה דברים בשוליים, זה אלפים בודדים. זה אומר שהוא מוסיף עוד

10,000 שקל לדירה, 20,000 שקל לדירה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא, אם זה מחסן, הרבה יותר.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא. היום מטר בניה בקריית מלאכי מוערך,

חבר הועדה מר שלומי מלכה: למי? לקבלן? זה לא הרבה יותר.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בפחות מ-10,000 שקל למטר.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: היום המחירים של קריית מלאכי, לוקחים דירה,

חבר הועדה מר אליאור עמר: אז מחסן של 3 מטר נטו, זה כבר .30,000

חבר הועדה מר שמעון חזן: ברור, מה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:נכון. ועוד פרגולה ,10,000 הוא ייקח להם עוד .50,000

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה בשוליים. ברגע שזה,

חבר הועדה מר אליאור עמר: 50,000 זה בשוליים?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שניה רגע, למה אנחנו עושים את זה?

חבר הועדה מר אליאור עמר: זה מייקר לך,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, אבל כשלוקחים מטר מרובע, מסתכלים,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שניה רגע, נעם, שניה, הקבלן קודם כל יש לו יכולת להוזיל מה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

שעולה לבן אדם פרטי. ובסוף מה שמסתבר שהם עושים את זה. כל המטרה היא לשמר אחידות,

המטרה היא לשמר אחידות.

חבר הועדה מר אליאור עמר: אני אומר זה יעלה להם ,40 הם ייקחו .50

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, זה לא יעלה להם ,50 אני אגיד לך למה. כשלוקחים מטר רבוע

לבניה, לוקחים את כל הבניין, מחלקים אותו למטר מרובע של דירה. כי הרי כשאתה קונה דירה אתה

מקבל כמה מטר מרובע. אז זה הרבה יותר יקר. השטחים, אתה בעצם מוסיף שטחים נטו, לא שטחים

ברוטו, ואתה מוסיף שטחים שהם זולים. בתוך הכלל כמה עולה מטר לבניה יש גם מטבחים שהם

יקרים, יש חדרי רחצה שהם יקרים, יש את המקלוט שהוא יקר, כל הדברים האלה הם יקרים. אתה

בעצם מוסיף פה נטו, אני אומר לכם, זה אלפים בודדים. לדעתי קבלן יכול לבלוע את זה במחיר, לתת

כאילו בונוס. כי היום מה שקורה, הקבלן מכין חלק מהמחסנים, הוא לא עושה לכל הדירות, והוא

מוכר אותם. מי שרוצה לקנות הוא מוכר לו. בן אדם לא מקבל את זה עם הדירה. ככה זה יהיה כבר,

אתה יודע, הרי עושים מבצעים על הדירות.

חבר הועדה מר אליאור עמר: אוקי.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: ככה זה כבר יהיה בפנים, בילד אין, וזה יהיה שווה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:האם זה צריך שינוי תב"ע או משהו?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, זה בהנחיות מרחביות.

חבר הועדה מר אליאור עמר: וזה תקף לגבי כולם?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: וודאי. בכל העיר. גם בשכונות הוותיקות, גם החדשות.

חבר הועדה מר אליאור עמר: גם בן אדם שעכשיו בא, בונה, אני יודע, בניין תמ"א ,38

חבר הועדה מר נדב ויצמן:כל מי שמגיש מהיום, אם נחליט, כל מי שמגיש מהיום בקשה להיתר הוא

יצטרך לשנות תכנית, לא?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא לשנות, להכין תכנית. מי שמגיש עכשיו הוא מכין את התכנית.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא, אם נגיד עכשיו אני הגשתי, אני בוועדה של חודש הבא, אני צריך

לשנות את התכנית?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, לא, מי שכבר הגיש, הגיש. מי שיגיש,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא, עוד לא דנו עליהם.

חבר הועדה מר אליאור עמר: אם עוד לא יצא היתר בניה, הוא בתהליך.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מי שנמצא אצלי בתהליך, שכבר הגיש, עבר, אני לא אלך לחייב

אותו עכשיו להתחיל לעשות תכנון מחדש.

חבר הועדה מר אליאור עמר: חשוב לכתוב את זה.

חבר הועדה מר שלומי מלכה: רגע, שניה, לעשות סדר בדברים רק נעם. יש לנו פה דפים של סדר

יום, בסדר? יש לנו אחד, הנחיות מרחביות בבניה רוויה לכלל העיר, זה מה שאנחנו מדברים עכשיו.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

ויש את הנושא הבא, הנחיות מרחביות, שכונת המחנה הצבאי.

חבר הועדה מר שמעון חזן: זה משהו אחר.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה נושא אחר.

חבר הועדה מר שלומי מלכה: שניה. זה גם מדבר על האלומיניום ורק אלומיניום ולא זה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מה שקורה, הנחיות מרחביות, בוא נדבר, נגיע לשלב הזה אני

אסביר.

חבר הועדה מר שלומי מלכה: אבל אני לא רוצה לאשר את זה, שלא יהיה לי פה איזה catch על

המחנה.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא יהיה לך ,catch אני אסביר לך, זה משהו אחר. הנחיות

מרחביות, תבינו את העניין. הנחיות מרחביות זה משהו שנתנו סמכות לעיר כדי לשמר את הצביון של

העיר, את היופי של העיר, כל מיני דברים כאלה.

מר אליהו זוהר נכנס לישיבה

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בוקר טוב.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:שבוע טוב ומבורך, אדוני ראש העיר.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: נעם, יש לי שאלה.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: רגע, תנו לי לסיים את הדברים. שאל שלומי,

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: סיימת, עוד פעם?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, לא. שלומי שאל על המהות, על ההבדל בעצם בין תב"ע לבין

הנחיות מרחביות. תב"ע זה משהו שעושים תכנון לאזור מסוים וזה החוקים שחלים על האזור הזה.

הנחיות מרחביות באו כדי לשכלל את התב"ע, הן לא יכולות לסתור את התב"ע, הן לא גוברות על

התב"ע, הן צריכות להיות כאלה שלא סותרות את התב"ע. אם בתב"ע לא כתוב שאסור לעשות

מחסנים, אז אני יכול לבקש לעשות מחסנים. אבל אם היה כתוב שבתב"ע אסור לעשות מחסנים, אז

אני לא יכול להגיד, אני רוצה שיעשו מחסנים, אתה מבין את העניין? צריך לעשות שינוי תב"ע בשביל

זה. אם בתב"ע כתוב שאסור לעשות פרגולה במרפסות, אני לא יכול לחייב לעשות פרגולה במרפסות.

לא יכול להתיר לעשות פרגולה. בסדר? הנחיות מרחביות הן תחת התב"ע. התב"ע גוברת על הזה. זה

מה שאני אומר לגבי זה. אני בעצם בא ואומר, התב"ע לא, במקרים האלה, בבניה חדשה, כשהתב"ע,

עוד פעם אני אומר, כשהתב"ע היא שותקת מה שנקרא, היא לא אומרת, היא לא אוסרת או כל מיני

דברים כאלה, אז אני יכול להגיד אני רוצה שיעשו פרגולות ואני רוצה שיעשו מחסנים וכו' וכו', בסדר?

זה מה שאני אומר לעשות.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:המהנדס, מה ההשלכות של זה על הבניה בגבעת הסביונים?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: גבעת הסביונים אותו דבר.

חבר הועדה מר אליאור עמר: לא, זה תקף,

חבר הועדה מר שלומי מלכה: אתה קפצת, הוא היה באמצע להסביר את העניין,

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

חבר הועדה מר אליאור עמר: זה תקף לצמודי קרקע גם?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, אני מדבר רק על בניה רוויה.

חבר הועדה מר אליאור עמר: אז מה,

חבר הועדה מר שמעון חזן: מי שלא קיבל היתר,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: תחשוב אתה גר בבניין אצלך,

חבר הועדה מר אליאור עמר: אה, אה, שכחתי שיש בסביונים.

חבר הועדה מר שמעון חזן: לא משנה האזור, מי שבונה, לא משנה, בכל הקריה,

חבר הועדה מר אליאור עמר: לא, לא, זה רעיון מצוין.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: תחשוב עכשיו שבלובי אצלך בבית, בבניין, זה שם את האופניים,

עגלה, הכל נראה כאילו מחסן בתוך לובי.

חבר הועדה מר אליאור עמר: זה רעיון מצוין.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז מה אתה אומר, מה ההשלכות?

חבר הועדה מר שי סיום: למה ההנחיה הזאת היא לא לכלל העיר?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: זה לכלל העיר.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לכלל.

חבר הועדה מר שמעון חזן: הנחיות מרחביות זה לכלל העיר, שי.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:כמו כלל העיר, זאת אומרת האם הקבלן יבקש תוספת של אחוזי בניה?

האם נהיה מחויבים לאשר לו את זה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: יש להם את אחוזי בניה. לא, זה בתוך אחוזי הבניה.

חבר הועדה מר אליאור עמר: האם המשמעות שהוא יצטרך לבנות דירות יותר קטנות?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, זה על חשבון שטחי אחסון. בכרמי הנדיב הוא נשאר עם עודף,

חבר הועדה מר אליאור עמר: אז הוא יעשה לובי יותר קטן?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הוא לא עושה, אני אומר לך, בכרמי הנדיב הוא נשאר עם עודפים

בשטחי שירות.

חבר הועדה מר שמעון חזן: עזוב כרמי הנדיב, עכשיו הבניה בגבעת הסביונים כמו שנדב אמר.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני אתן לכם דוגמא,

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

חבר הועדה מר נדב ויצמן:תסביר, תסביר, לא, לא,

חבר הועדה מר שמעון חזן: בסביונים.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:שמעון, שמעון, תן לנו לדבר על כרמי הנדיב.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: גם בסביונים, בסביונים הוא עושה כבר מחסנים לכל זה.

חבר הועדה מר שמעון חזן: לא קשור, נדב.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:תן לשמוע את הבן אדם, אתה מפריע.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מה שאני רוצה להגיד, בכל התב"עות, אני עושה הכללה כרגע, אבל

כולם בלי יוצא מן הכלל יש להם שטחי שירות עודפים.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:למה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בסדר? אנשים באים אומרים לי מה, אני לא יכול לנצל את שטחי

השירות שלי וכו', מבקשים או סוגרים לי חדרי שינה כאילו זה מחסנים. לא רוצה את הדבר הזה, אני

יש שטח שירות, אני רוצה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:רגע, עכשיו הוא תקוע עם אחוזי, עם מטרים של מחסנים בכרמי הנדיב?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: למשל, כן. יש לו.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז מה עושים? מה הפתרון?

חבר הועדה מר שמעון חזן: קח את זה למרכז העיר.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני מחייב אותו לעשות מחסנים, מה הבעיה?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:היית נותן לו אישור לעשות,

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: מרכז נריה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:בדיוק. הנה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה לא יכול להיות, זה שטח שירות, זה לא שטח עיקרי.

חבר הועדה מר שמעון חזן: מה את עונה להם בכלל?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:(נשמע צוחק). וואי, וואי, בבר.

חבר הועדה מר שמעון חזן: מה את עונה להם?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: טוב, חבר'ה, בואו נצביע על זה. יש למישהו עוד שאלות?

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא, לא, עוד שאלה.

חבר הועדה מר שמעון חזן: הוא מהתחלה כיוון לזה, אל תדאג, ראש העיר, הוא כבר שעה יושב

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

על זה.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אה, יפה.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אתה שומע? לגבי חניות, יש פה איזה מישהו שקיבל טופס

,4 נכון? בבניין שם, בסוף, אני לא יודע,

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: באיזה שכונה?

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: נשארו לו חמש חניות, מה הוא עשה? שם לכלוך, פחים,

הכל, אומר זה חניות פרטיות, אתם לא קניתם, אני אשים לכם זבל.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:מי זה?

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אחד הקבלנים.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אסור. חניות חייבות להיות פתוחות.

חבר הועדה מר אליאור עמר: גם בשטח פרטי אתה לא יכול לשים זבל, מה זה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: החניות הן חלק מהתקן של הבניין.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אז אני, הנה אני,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הוא יכול למכור אותן, אבל אם הוא לא מוכר אותן הן חייבות

להיות פנויות.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: הוא לא מכר.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: תקשיב, היו אנשים, יש אנשים בשכונות החדשות שביקשו לסגור

את החניות שלהם עם שער. אמרתי אין דבר כזה, כי זה חניות שהן בתקן. אפילו שרק לו מותר לחנות,

הן חניות בתקן.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא, עכשיו אם לא קנו אותן אז מה הוא עשה? הוא אומר

אני אשים לכם ברזנט ואני אשים על החמש חניות,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אין דבר כזה.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: הנה, בוא אני אגיד לך איך קוראים לקבלן.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בסדר, אבל זה אחר כך, בוא, לא עכשיו. חבר'ה, זה לא קשור לדיון,

אחרי זה אני אטפל בזה.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: נעם, צריך לציין פה, בסביונים,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה נושא הבא, לא?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: לא, רגע, רגע, בסביונים רשום בתב"ע, שזה יהיה רק ברזל,

אי אפשר, אנחנו לא יכולים לחייב שזה יהיה לא,

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

חבר הועדה מר שמעון חזן: איפה, בסביונים?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: בסביונים.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הפרגולות האלה צריכות להיות או מתכת או עץ, אנחנו, שם אנחנו,

אז עוד פעם אני אומר, חבר'ה, מה שאני אומר,

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: ש. לירז.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: ש. לירז, במחנה הצבאי.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: כן, נשארו 5 חניות, הוא שם שם פחי צבע, אומר שעד

שתתייאשו.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז תשלח את הפיקוח, יש לך את המהנדס, מה.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה אחר כך, זה לא קשור לנושא. חבר'ה, עוד פעם, אני חוזר על מה

שאומר, אני לא עובר אתכם על הניואנסים הקטנים בכל תב"ע מה רלוונטי. הנה פה מציינת שירה,

חבר הועדה מר אליאור עמר: אז אתה אומר בפירוש, בהמשך לשאלה של נדב, זה לא יחייב אותנו

להוסיף להם עוד זכויות?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: לא, לא.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: פרגולות, דרך אגב, זה לא זכויות בניה, פרגולות. זה לא מקורה, זה

לא גגון, זה פרגולה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא, פרגולה אנחנו בעד, אנחנו מדברים על המחסנים.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: והמחסנים, באופן עקרוני, לא צריכה להיות בעיה, עד עכשיו לא

נתקלנו בבעיה במחסור בשטחי שירות בשום תב"ע, להיפך, היה עודף, נכון? זה הכל.

חבר הועדה מר שמעון חזן: איך זה יראה אבל הקטע של המחסנים? סתם, גם ויזואלית, איך

זה יראה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מה הבעיה? אני מגדיר, סוגר למטה, אפילו אתה נכנס, סוגר בקומת

הקרקע חלל אחד גדול, מחלק אותו למחסנים כאלה,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:באשדוד יש ממש ליד הדירה,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כל דירה יש לו מנעול קטן ונכנס.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אתה שומע?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אתה לא רואה את זה, אתה רואה דלת אחת שהיא אזור מחסנים.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:באשדוד צמוד לדירה יש מחסן.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: גם אפשר צמוד לדירה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

חבר הועדה מר אליאור עמר: אבל תחשוב, נעם, תחשוב,

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: זה קצת בעייתי נדב.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:למה?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: כי אז אנשים שוברים את הקיר ומגדילים את הדירה

והמחסן חוזר להיות למטה.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז אנחנו מחייבים במקרה כזה לעשות קיר בטון, אין בעיה.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: עדיף שתהיה הפרדה מלאה.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: יש פתרונות, אני יכול להגיד שהמחסן,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז תרשום שזה רק קומה תחתונה, אם היא אומרת שיש בעיה.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני לא רוצה להגביל בדבר הזה, מצידי שייקחו בקומה גם כן חלל

אחד גדול, סגור, ויהיה מחסן קומתי שאותו יחלקו ל-3 מטר או 4 מטר לכל אחד וכל אחד בקומה

יוכל, יהיה לו את השטח אחסון שלו. לא יודע, יש הרבה דרכים לפתור את זה.

חבר הועדה מר אליאור עמר: שניה,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בסדר?

חבר הועדה מר שמעון חזן: ויזואלית אבל זה נראה יפה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מה אתה רואה ויזואלית? אתה רואה דלת למחסן, אתה רואה דלת.

חבר הועדה מר אליאור עמר: נעם, אני לוקח לובי סטנדרטי במבנה מגורים בקריית מלאכי ולכן

אני,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אתה לא תראה 100 דלתות למחסנים, אתה תראה דלת למחסן,

חבר הועדה מר אליאור עמר: לא, לא, שניה, שניה, הגודל של לובי סטנדרטי בקריית מלאכי,

במקרה הכי קיצוני לדעתי, 150 מטר, הכי קיצוני.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הלוואי.

חבר הועדה מר אליאור עמר: הלוואי. אני מגזים, אני אומר נגיד בכרמי הנדיב,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני ראיתי גם 10 מטר, נו, לא משנה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:הגזמת, הבניין הגבוה הזה יש בו אולי .150

חבר הועדה מר אליאור עמר: איך תכניס בלובי 120 מטר או 90 מטר,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני לא מכניס בלובי שום דבר.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא רק בלובי, כל קומה יכולה לעשות.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:13

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: גם יכול להיות כל קומה ואני יכול להגיד לו, הלובי זה רק החלל

שהוא המבואה שאתה נכנס לבניין ואתה יש לך גישה למדרגות ולמעלית, נכון? ולתיבות דואר, לא

יודע מה, בסדר? זה הלובי. אתה יכול להסתדר איתו. אבל יכול להיות דלת חיצונית עוד, עוד לפני

שאתה נכנס ללובי, דלת אחת שאתה פותח אותה ואז אתה נכנס למלא דלתות כאלה וזהו. גם בלובי

יכולה להיות דלת,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אבל למה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: החלל שיש מאחורי הקירות,

חבר הועדה מר אליאור עמר: כן, אבל זה דורש ממך,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, לא, לא, תסתכל עכשיו,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אתה יודע שהשטח,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: סליחה רגע, אני אסביר, אני אתן להם דוגמא.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: השטח בקומת הקרקע, השטח בקומת הקרקע שעומד על עמודים,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אתה סתם לקצה אתה הולך.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: השטח בקומת הקרקע שעומד על עמודים, אוקי? אתה קולט מה

שאני אומר? חוץ מהלובי הוא שטח שירות. בסדר?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:כן, אבל כשיש דירת גן, היום כל הבניין עם דירות גן.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אבל לא הכל דירות גן.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אבל נעם,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז אם הוא יעשה הכל דירות גן הוא יצטרך לתת בקומות.

חבר הועדה מר שמעון חזן: זה מה שאני לא מבין.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: נעם, יותר קל, סליחה רגע. תסתכל על יעקב וקנין איך הוא בנה את

בן אהרון. אין לו ממ"דים בתוך הבתים, יש לו ממ"ק בתוך הלובי. תחשוב שעכשיו מחסן בתוך הלובי

של אותה קומה.

חבר הועדה מר שמעון חזן: אבל הוא רוצה 4 מחסנים שם.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אז תעשה 4 מחסנים, תראה עושים לך 40 מטר שם, 30 מטר, כל

אחד מגיע לו 2 מטר, תעשה 8 מטר זה ארבע. פשוט.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:תגיד, אנחנו מאשרים עדיין ממ"ד באמצע הקומה, יש דבר כזה?

חבר הועדה מר שלומי מלכה: ממ"ק, זה נקרא ממ"ק. יש תכניות כאלה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:זה בדיחה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:14

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: פשוט, איך עשו שם מקלט, כן, מחסנים שם?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אפשר.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: מה הבעיה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה החוק, החוק מאפשר ממ"ק.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אנחנו לא יכולים לבקש אצלנו שבכל דירה יהיה?

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: מה זה, ממ"ד חייב בכל דירה.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני לא יודע, זה פיקוד העורף מאשר.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:ממ"ק זה בדיחה.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: חייב ממ"ד בכל דירה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז הוא אומר שלא.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אז זה היה.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אפשר ממ"ק גם, החוק אומר שאפשר גם ממ"ק.

חבר הועדה מר אליאור עמר: מרחב מוגן קומתי.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אבל אף יזם היום לא מבקש ממ"קים, אף יזם,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אנחנו לא רוצים לאשר דבר כזה.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כי אנשים רוצים לתת,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אני חייתי בבניין כזה, זה בדיחה.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אין כבר, אף אחד לא מאשר כזה, אף אחד לא מבקש כזה דבר, כי

הוא מוכר את זה בתור חדר בדירה. כשזה ממ"ק בחוץ, זה כמו שטח כללי לכולם.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: כללי פתוח.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא, חשוב שנבין, כי אנחנו לא רוצים,

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: זה לא הגיוני, אם הג"א מאשר את זה.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, אפשר עדיין לאשר, זה בתקנות.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אבל זה לא כלכלי לקבלן.

חבר הועדה מר שמעון חזן: אני לדעתי הפתרון של,

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:15

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: אני רציתי להגיד משהו, אנחנו הרבה, הרבה שנים יש לנו תב"ע

נקודתית לכל עיר, 2009 מ"ק. שבעצם מדברת על רב קומות ששם כתוב שתוכל להתקין מחסנים גם

בלובי וגם בקומות. וכתוב גם תנאים. עכשיו כתוב, המחסן הזה לא יצטרף לדירה ולא יהיה מחיצה

ביניהם, וגם אסור לעשות שם מערכות מים וביוב ואסור גם לחבר את המחסנים האלה ביניהם

ולעשות עוד יחידה נוספת.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בדיוק.

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: זאת אומרת יש תב"ע לרוב קריית מלאכי שכתוב תנאים.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: יפה. זאת אומרת שאני יכול לעשות אם אני זה, אז למה עכשיו יכול

לעשות, ואתה ובבר יש לכם כל אחד דירה, אני יכול את המחסן שלך להצמיד לדירה שלו ואת המחסן

שלו להצמיד לדירה שלך ואז אתה לא תוכל לחבר את המחסן וכל זה מה שהוא אומר.

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: ורשומים בטאבו עם תנאי שלא יהיה רשום כאילו בנפרד.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:בדיוק, חבר'ה, תעשו סעיפים חזקים שבמידה ומישהו,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: זה הכי טוב, ככה עושים.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:כמו ששלומי אומר, משכיר את המחסן הזה, הוא אומר שבאשדוד

משכירים את זה לסופר סתם או לדברים כאלה.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: או למשרדים.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: 3 מטר אף אחד לא ישכיר, אף אחד לא ישב בשירותים.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אתה לא יודע איזה יצירתיים אנשים, יעשו הכל. ישכירו,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אבל מדברים כבר על אכיפה. בסוף,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:בסדר, אנחנו מדברים על הכל.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אתה יודע, אפשר לקחת דירה וגם להשכיר אותה לחנות.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אנחנו מדברים על הכל, הכל אפשרי.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: חנות.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: כן, אפשר לעשות גם משרד, יש מישהו שעושה משרד.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז צריך מבחינה משפטית שתעגנו את זה מאד חזק.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אנחנו חשבנו על כל הדברים, אבל אפשר שיהיו, היופי בהנחיות

מרחביות שבישיבה הבאה אנחנו יכולים לבוא ולהוסיף תיקון וכל מיני דברים כאלה לעשות, אם

אנחנו רואים שיש איזה, צריך לעשות איזה עדכון להגדרות או כל מיני כאלה דברים, מתוך המציאות,

ואפשר לעשות את זה מתי שרוצים. אוקי?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: צריכים להצביע.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:16

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: תגיד, נעם, עדיף בכל קומה יהיה מחסן צמוד.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: כן, כל קומה עדיף.

חבר הועדה מר שמעון חזן: אבל שם, מהנדס העיר, שם צריך להיות כאילו בכל קומה, נגיד יש,

כמו שראש העיר אומר, ארבעה דיירים, אז ארבע כפול שלוש, 12 מטר. זה נורמלי. אבל למטה, אני לא

יודע,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה מה שאמרתי, בסדר, אבל תן לאדריכלים, ליזמים לתכנן.

חבר הועדה מר שמעון חזן: סבבה, טוב.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: דוגמא אצל יעקב וקנין שבנה את,

חבר הועדה מר שמעון חזן: את הממ"ד.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: בבלוק הזה שאלי, מול בוריס, היה כל קומה.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: יאללה.

חבר הועדה מר שי סיום: לפני שאנחנו מאשרים את הנושא הזה, יש בנושא הבא, שכונת המחנה.

אותו נושא, דומה,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בוא נעבור, זה נושא הבא, בוא נצביע,

חבר הועדה מר שי סיום: נכון, אבל שניה, אני רוצה להבין אותו כי,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אוקי, אוקי, אני אסביר. אנחנו נתנו הנחיה, אז באו יוזמה שלכם

בעקבות לחץ של תושבים שרצו לעשות פרגולות בגזוזטראות. בעיקרון תמיד אסרו לעשות פרגולות

בגזוזטראות. היה אפשר או בדירת גן או במרפסת. מה זה מרפסת, שזה לא זיזי אלא זה גג של דירה

מתחת בעצם. זאת אומרת למשל בפנטהאוז, כל מיני כאלה, זה מה שמוגדר מרפסת, בסדר? זיזי זה

גזוזטרה. אז בגזוזטראות אסור היה לעשות פרגולות. בא לחץ פה מבחינת הציבור ואמרנו בואו נעשה

בהנחיות מרחביות פרגולות. אני אז רציתי שזה יהיה אלומיניום, אמרו חלק זה יהיה יקר להם, תעשו

עץ, אני לא יודע מי מכם היה וכל זה. זה מה שהיה. ואז, ועכשיו כשעשינו את הרביזיה הזאת לגבי

ההגדרה הזאת פתאום ראינו שבמחנה הצבאי יש איסור בתב"ע לעשות פרגולה בגזוזטרה.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: זה מה שהסברנו לכם שהנחיות מרחביות באות רק איפה

שהתב"ע שותקת. ברגע שהתב"ע אומרת באופן מפורש אסור,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז עכשיו אנחנו צריכים לבוא ולהגדיר מחדש את המחנה הצבאי,

אי אפשר לעשות פרגולות בגזוזטראות, אלא אם כן נעשה שינוי תב"ע. אבל כרגע אנחנו באים לתקן

את מה שאמרנו אז לגבי המחנה הצבאי.

חבר הועדה מר שלומי מלכה: לתקן שמה, שלא יהיה אפשר לעשות פרגולות במרפסות?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אסור כרגע לעשות, בגזוזטראות.

חבר הועדה מר שלומי מלכה: בסדר, אבל אלומיניום או עץ,

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: כלום, כלום.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:17

חבר הועדה מר שלומי מלכה: לא, פנטהאוז ודירת גן.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה יישאר.

חבר הועדה מר שלומי מלכה: עץ, הכל?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא.

חבר הועדה מר שלומי מלכה: רק אלומיניום?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, אתם קבעתם אלומיניום או עץ. אז זה נשאר.

חבר הועדה מר שלומי מלכה: אלומיניום או עץ, יפה. הבנת?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:רק אלומיניום אמרת.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, אתם הצבעתם גם,

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: שלומי, מה שקיים יכול להיות עץ או אלומיניום, מה

שייבנה חדש, הרי יש שלב ב' במחנה הצבאי, רק אלומיניום לפי סעיף מספר .1

חבר הועדה מר שמעון חזן: טוב. יאללה, בואו, הצבעה.

חבר הועדה מר שלומי מלכה: למה חשוב שזה יהיה רק אלומיניום?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: היזם יבנה את זה.

חבר הועדה מר שלומי מלכה: לפי הסעיף הזה? של מה שעכשיו אנחנו הולכים להצביע, אנחנו

הולכים לאשר שיהיה רק אלומיניום,

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: רק אלומיניום.

חבר הועדה מר שלומי מלכה: אז ממילא הבניה החדשה שתהיה במחנה הצבאי, הפרגולות שיהיו,

חבר הועדה מר שמעון חזן: מדובר על, שלומי, הבהרת את זה 9000 פעם. אמרו לך.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הכל נכון שלומי, רק מה שאמרת, במחנה הצבאי למשל אי אפשר.

התב"ע שגוברת על הנחיות, אסור לעשות פרגולות בגזוזטראות.

חבר הועדה מר שלומי מלכה: נכון, עד שלא יעשה שינוי תב"ע בעתיד.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בדיוק.

חבר הועדה מר שלומי מלכה: יפה.

חבר הועדה מר אליאור עמר: יורי, רצית להגיד משהו.

חבר הועדה מר אליאור עמר: חבל שלא חשבו על זה קודם.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:18

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לפני זה לא הייתי.

חבר הועדה מר אליאור עמר: באמת.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא, זה היה מצוין לשכונות.

חבר הועדה מר אליאור עמר: זה היה פותר הרבה בעיות.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: גם מזגנים אסור להוציא אמרתי להם, לא כביסה, שום דבר.

הוציאו איזה שניים מזגנים, רשמו להם דוחות לפרק אותם.

חבר הועדה מר שלומי מלכה: אז אמרנו שזה, טופס 4 והיתר לא מחייב את ההחלטה הזו, מעכשיו

והלאה, אחרי ההיתר.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מי שמגיש מהיום.

חבר הועדה מר שלומי מלכה: מי שמגיש מהיום.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:מהיום זה מה-.30/6

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: גם מי שהגיש ולא היה בדיון, זה לא מחייב אותו.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כן, לא מחייב אותו.

חבר הועדה מר שלומי מלכה: מי שבדיון לא מחייב?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:עוד פעם, אבל חבר'ה,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, לא היה בדיון.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אתה שומע? אדוני המהנדס, אם יש אחד שעוד לא דנתם בו, והחזות שלו

היא ממש על הכביש או זה, חשוב שאולי גם תכניסו אותו.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני אדבר עם יזמים ואני אבקש את זה, היזמים יעשו את זה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אף אחד לא ישנה תכנית בשביל,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, לא, אנשים יעשו את זה. כשאני מבקש עושים.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אלא אם כן תחייב.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כשאני מבקש עושים, תאמין לי.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אתה לא נותן שום דבר בתמורה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: %90 מאלה שאני מבקש מהם משהו לעשות הם עושים.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: מי בעד? פה אחד.

החלטה: מאושר על ידי כל חברי המליאה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:19

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר - מביא את הבקשה להצבעה - ההנחיות המרחביות בבניה רוויה לכלל העיר

אושרו בתנאים פה אחד.

• ההנחיות מתייחסות במקרים בהם התכנית "שותקת" בנושא.

• הנחיות אלו יחולו כלפי יזמים המגישים בקשות חדשות למידע להיתר מיום .30.06.19 (אינן

רלוונטיות לבקשות שכבר הוגשו, גם אם טרם עברו וועדה).

• על היזם לבצע רישום של המחסנים בטאבו.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן, מר שי סיום, מר אליאור עמר, מר נדב ויצמן ומר שלומי מלכה.

*מר בבר אברהם אזולאי, * מר מוטי יעקובוב (*=נכח בדיון לא נכח בהצבעה).

.2 קביעת תקן חניה בפרויקטים של תמ"א -.38 ירד מסדר היום.

נכנס לישיבה:

חבר הועדה מר מישל טפירו

.3 פגישות של נבחרי ציבור עם עובדי הוועדה בנושאים שונים-מצ"ב מסמך יועמ"ש בנושא.

התקיים דיון בנושא, לא התקיימה הצבעה בסעיף זה.

(קובץ vltb 22:59 – )53:35

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: סעיף ,3 תגידי כמה מילים.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: פנו אלי פשוט כמה חברי מועצה.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: שמה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: חברי וועדה.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: מה זה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לגבי דיונים לא פורמליים במסגרת הליכי תכנון ובניה. פגישות עם

יזמים.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: כשנבחרי ציבור מגיעים,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא רק יזמים, זה גם תושבים שיש להם,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: יזמים, הם נקראים יזם לצורך העניין. יזם זה כל אחד שמגיש

בקשה להיתר בניה.

ההקלטה הופסקה.

מר יוסי סולימני נכנס לישיבה

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בבקשה, עידית, תקריאי.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: טוב. מה שהועבר לכם זה היה בעקבות פניה שנעשתה אלי מטעם

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:20

כמה חברי מועצה, חברי מליאה, בקשר לפניה שנעשתה, מה שהבנתי יזם פנה לחברי מליאה בנושא

דיון שהיה אמור להידון פה בפני הוועדה המקומית. יזם מבחינתי זה כל אחד שמגיש בקשה להיתר

בניה והתכנית שלו נדונה בוועדה המקומית.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: גם אם זה תושב כאן שרוצה להוסיף חדר.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אדם פרטי, כל בקשה שמגיעה לדיון כאן הוא בבחינת יזם. והוא

נפגש אתכם, מה שנקרא מבקש להיפגש אתכם בארבע עיניים, לא משנה, בשש עיניים, מחוץ לדיון

בפורום הזה, מבקש להשפיע על החלטה שלכם בצורה שזה נתפס כדבר לגיטימי אגב ברמה

העקרונית, אף אחד לא מתכוון לשלם לכם אפילו שוחד או משהו כזה, אבל הוא רוצה להסביר לכם

את מהות הבקשה ולרתום אתכם לבקשה שלו ולגרום לכך שתסכימו למה שהוא מבקש. אז יש פה

חוות דעת של הוועדה למניעת ניגוד עניינים שבעצם אומרת שההתנהלות הזאת היא התנהלות לא

ראויה. הוועדה שיושבת כאן היא בעצם וועדה מעין שיפוטית, ההחלטות שמתקבלות פה הן החלטות,

הן גוף מנהלי, אתם משמשים פה איזה גוף מנהלי שההחלטות שלו הן כמו החלטות סטטוטוריות,

החלטה שמאשרת מתן הקלה או תוספת מטרים כזו או אחרת, בסופו של יום מתגבשת למסמך

משפטי, לחותמת שמאושרת אחרי איזה שהוא הליך של פרסום ברשומות. וכמו ששופט לא נפגש עם

נדונים שבאים בפניו,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:להבדיל.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מה זה להבדיל?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:להבדיל.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: הדיונים פה, פה יש דיון בוועדה המקומית, הדיון צריך להתקיים

פה.

חבר הועדה מר שי סיום: פה מדובר בנבחרי ציבור לטעמי, כן? מדובר בנבחרי ציבור,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שניה, אני אומרת לך מה,

חבר הועדה מר שי סיום: בזמן שמדובר באיש מקצוע.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: סליחה, אני לא מתווכחת, מה שהבאתי בפניך זה תשובה שניתנה

ליועץ המשפטי של עיריית חיפה, שהוא פנה למרכזת הוועדה לניגוד עניינים לשאול אותה מה חוות

דעתה. יש במשרד הפנים וועדה שנקראת וועדה למניעת ניגוד עניינים של נבחרי ציבור, שזו וועדה

שבעצם מייעצת לנבחרי ציבור כיצד לפעול. הרבה פעמים הפניה נעשית, נעשית פניה ליועצים

משפטיים.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: עידית, אבל תפרידי, פה זה אנשי,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני לא מפרידה, שניה רגע,

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא, פה אנשים נבחרים. אם בא אליו השכן אומר לו יש לי

בעיה ותעזור לי להגיש,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: הוא מפנה אותו, אני אסביר לך, שניה,

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אבל פה זה בא לוועדה, יש פה גם המלצות של מהנדס ושל,

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:21

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: סליחה רגע, שניה רגע, בוא נעשה סדר. מי שקובע את זכויות הבניה

ואת הכללים זה חוק התכנון והבניה, יש אנשי מקצוע. אם פעם היו טענות שדברים נתקעים אז היום

יש תיקון שנקרא תיקון 116 לחוק התכנון והבניה שזה תיקון מאד,

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: .101

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: 116 גם. ,101 אחרי זה ,116 לא משנה, זה תיקון שנועד לעשות סדר

בלוח הזמנים ובתורות. עובדים עם מערכת מקוונת, נקבעו לוחות זמנים לדיונים בבקשה להיתר

בניה. אין צורך בהתערבות של נבחרי ציבור. מי שרוצה שהבקשה שלו תטופל כמו שצריך, יפעל פי

הוראות החוק ותאמינו לא צריך את נבחרי הציבור, אתה לא נבחרת, לא נעים לי להגיד לך, אתה

נבחרת, וזה בדיוק מה שכתוב, לא יודעת אם זה כתוב פה ספציפית, אבל נבחרתם כדי לשרת את כלל

הציבור בקריית מלאכי. הצהרתם אמונים בישיבה הראשונה למועצת העיר לטובת כלל הציבור.

לפעמים אינטרס של אדם פרטי לא תואם את האינטרס של הכללי. והתפקיד שלכם הוא לא רק

לדאוג לאינטרסים הפרטיים, אלא לראות בראייה מרחבית, ראיה ציבורית מה האינטרסים

הציבוריים. בכל מקרה הדיון בנושא תכנון צריך להתקיים פה ואתה לא, אוי ואבוי אם אתה בא כבר

לפה עם דעה מגובשת. אתה צריך פה לקיים דיון, אז אחרת אין פה דיון למעשה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אבל אני רוצה להעלות איזה שהיא בעיה.

חבר הועדה מר אליאור עמר: לאנשי מקצוע מותר לקיים דיונים?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: כן, הוא בא לשאול שאלה מקצועית, מה זה לקיים דיונים? אנשי

מקצוע,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הוא לא משכנע אותי, אני, העניין הוא כזה, אני אסביר,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: הוא איש מקצוע,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני רוצה להסביר במילים פשוטות, אני חושב שעידית,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: סליחה רגע, אנחנו גם לא מצביעים. אנשי מקצוע לא מצביעים,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה מה שרציתי להגיד.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה ההבדל, משמעותי ודומיננטי.

חבר הועדה מר אליאור עמר: יש לכם השפעה דרמטית על מה שאנחנו מחליטים בעד או נגד.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: ממש לא, אתה שואל אותנו חוקי או לא חוקי. תכנונית.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני רוצה להסביר במילים פשוטות מה שעידית אומרת. אם בא

אליך תושב שהוא אולי אחד הבוחרים שלך או לא, שאתה רוצה שהוא יצביע עבורך בבחירות הבאות.

אתה יודע, יש לו איזה כוח פוליטי עליך,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:זה לא בסדר.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הוא אומר, שניה, הוא אומר לך תקשיב, אליאור, אני רוצה שיתנו

לי מחסן ונעם אומר לי שזה לא תואם ואני רוצה לבקש הקלה, אז זה יעלה לדיון, נעם יציג את זה

כבקשה להקלה, בוא תצביע בעד לאשר את ההקלה, בסדר? עכשיו, באותה סיטואציה יכול להיות

שהמחסן הזה לא טוב, הוא לא נראה טוב, הוא מפריע לסביבה והכל ואז עידית אומרת אתה אל

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:22

תיפגש עם הבן אדם הזה, שיהיו לך שיקולים נקיים ותחשוב ציבורית מה זה עושה לרחוב, מה זה

עושה לכולם ובהתאם לזה תתייחס.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא רק זה, הדיון צריך להיות פה.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: נכון.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא מחוץ לכתלים, זה הפורום שפה באים לבקש.

חבר הועדה מר שי סיום: לא הבנת, אני שאלה, למה שזה יגיע בכלל לדיון פה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כי זה הקלה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:תקשיבי, כמו שהוא אמר עלייך,

חבר הועדה מר שי סיום: שניה, אם מישהו מביא את זה להקלה, מותר לו על פי החוק להביא את זה

להקלה, מה הבעיה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כן, אבל מה שעידית אומרת שלפני זה הוא נפגש איתך,

חבר הועדה מר שי סיום: נו?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: ומנסה לשכנע אותך כשזה יבוא להקלה, תקשיב אני,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אפשר משפט אחד?

חבר הועדה מר שי סיום: ומה הבעיה עם זה?

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, אתה מצביע.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני מסביר,

חבר הועדה מר שי סיום: אבל למה שאני אצביע כאילו, אם אתה אומר לי זה לא חוקי,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא אמרתי שזה לא חוקי, הקלה, אתם יכולים להצביע פה זה, אני

אגיד לכם חבר'ה, ההקלה הזאת,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: יכול להיות נגד, יכול להיות לא.

חבר הועדה מר שי סיום: נו? אז איפה הבעיה?

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אז הוא אומר ההשפעה, ההשפעה.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: למשל פרגולה בקו בניין אפס לרחוב.

חבר הועדה מר שי סיום: אוקי.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מותר לעשות פרגולה בסטייה של עד %40 מקו הבניין. זאת אומרת

אם יש לך 5 מטר מהרחוב, מהמדרכה עד לבית שאתה בונה, אתה יכול לבנות פרגולה עד מרחק 3

מטר מהמדרכה. אבל אפשר לבקש הקלה ולהביא אותו עד אפס.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:23

חבר הועדה מר שי סיום: אוקי.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: עכשיו למה אתה, אני חושב שכל הגגונים האלה שאנשים עשו גם

לא חוקיים פה בעיר, הם לא נראים טוב ברחוב ואני טוען שצריך ללכת, עכשיו אם בן אדם מבקש,

לאחורנית למשל יש לי פחות בעיה, אבל לקדימה, לחזית, לרחוב, זה מפריע לי בחזית.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אדוני המהנדס,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז אני אגיד לכם, חבר'ה, ההמלצה שלי, למשל אני נותן דוגמא,

היא לא לאשר הקלה כזאת, שיסתפק במשהו בלי הקלה. הוא יכול לבקש פרגולה לצדדים, לאחורנית,

פה תשקלו, תרצו לתת, זה פחות מפריע לי. עכשיו יבוא אליך אותו בעל בית שהוא בוחר שלך ויגיד לך

תקשיב, תעשה לי טובה, בוא תאשר לי את זה, אני אבקש שתצביעו בעדי. אלך אליך, אליו, אליו,

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: מה אנחנו בובות?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אפשר לדבר?

חבר הועדה מר שי סיום: אם זה בניגוד להמלצה שלך אז זה כבר לא תקין.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז מה שעידית אומרת, עידית אומרת שאסור לכם להיפגש,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא אמרתי אסור, כתבתי מה שאמרה חוות הדעת, זה יכול לפסול

את ההחלטה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אני יכול להגיד משהו? רגע, תן לי להגיד מילה. אתה אמרת שיבואו אלינו

מצביעים שלנו וישכנעו אותנו, כאילו אתה שם אותנו במצב שאתה חושב שאנחנו אין לנו ממש

אישיות חזקה,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, לא, לא,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:רגע,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זו לא הכוונה שלי,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:רגע,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הכוונה שלי היא לנסות להסביר,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אני מבין את הכוונה שלך.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: במילים פשוטות מה שעידית אמרה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז אני אומר לך שגם לך אסור להיפגש, אתה יודע למה? כי אנחנו, יכול

להיות שאתה תרצה לרצות את יו"ר הוועדה, לא הנוכחי, שמעון, ותעזור למישהו. כמו שאתה אמרת

עלינו ככה, אנחנו יכולים להגיד עליך ככה. אז גם אתה אל תיפגש.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני לא נפגש.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: בואו נעשה סדר, שניה, הדיונים,

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:24

חבר הועדה מר נדב ויצמן:הבנת אותי?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: רגע.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז אני לא אפגש עם ראש העיר,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אנחנו צריכים לצאת מנקודת הנחה שכולנו פה באים לעשות לטובת העיר.

חבר הועדה מר שמעון חזן: מה, אנחנו אנשי ציבור.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:בדיוק.

חבר הועדה מר שמעון חזן: אם הציבור יבוא אלי ואני לא יכול,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:בדיוק. אם אני לא יכול להיפגש גם אתה והיא לא יכולים להיפגש. כי גם

אתם יש לכם אינטרסים, לרצות את האחראי.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: ממש לא, אתה טועה לחלוטין.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:כן.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אתה טועה לחלוטין, אתה חושב. לא, לא, לא, תעצור פה. אין לנו

שום אינטרסים לרצות אף אחד. האינטרס היחיד שאנחנו שוקלים,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז למה אתם אומרים עלי שיש לי אינטרסים לרצות X?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני אמרתי שיש לך אינטרס?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:הוא אמר. שמעון, אתה שמעת את זה או לא, או שאני מדמיין?

חבר הועדה מר יוסי סולימני: ללו, אני יכול להגיד רגע משהו? אני חושב,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שניה, אני לא אמרתי את זה.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני אמרתי, נניח,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שניה רגע, אני אמרתי דבר אחד, אני אמרתי שזה הפורום,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אני,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אתה מוכן להקשיב?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אני כל הצבעה שלי היא מוקלטת, היא זה, ואני מאמין שאני באתי

מהמקום הכי נקי, רק לעזור לתושבי העיר.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני לא אמרתי,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אין לי ספק,

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:25

חבר הועדה מר נדב ויצמן:ולא לעזור לקבלן X או אחר.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: הבעיה שאי אפשר לדבר פה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז אני עומד אחרי ההצבעות שלי.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: נדב יקירי, קודם כל אם לא הבנת את הדברים שלי אז אני חוזר בי,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני בכלל לא אמרתי, לא אמרתי, תקרא את חוות הדעת,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אני לא האשמתי אותך, אנחנו מדברים, אל תכעסי.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שניה. אני לא קראתי את חוות הדעת, לא אמרתי שהאשמת, תקרא

את חוות הדעת. חוות הדעת אומרת, כמו ששופט, אף אחד לא מאשים, נראה לך לגיטימי ששופט

ייפגש עם נידון מחוץ לאולם הדיונים?

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: היה, היה בעבר.

חבר הועדה מר שמעון חזן: להבדיל, מה זה? השופט נבחר, הוא איש ציבור? מה זה הדוגמא

הזאת?

חבר הועדה מר יוסי סולימני: זה לא אותו דבר אבל, מה זה הדוגמא הזאת? ללו, אני רוצה רגע,

עידית, עידית,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מה אני אמרתי,

חבר הועדה מר יוסי סולימני: תני לאחרים פה לדבר, שיהיה דיון.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מה שהיא אומרת שכמו שהוא מחליט שם, אתה מחליט פה.

חבר הועדה מר שמעון חזן: לא, זו לא דוגמא נכונה, אני מבין את הכוונה שלה, אני אפילו מקבל

אותה.

חבר הועדה מר יוסי סולימני: אני חושב שהיוזמה להביא את הנושא הזה לדיון, שניה רגע,

היוזמה להביא את הנושא הזה לדיון נובעת מדבר מסוים ולדעתי אנחנו פה מתחילים באיזה שהוא

מדרון חלקלק להגיע למקומות שלא לשמם התכנסנו, בסדר? מה היתה כוונת הדיון בעצם, כמו שאני

מבין אותה. היה מצב שבו חברי מועצה, קואליציה, אופוזיציה, אגב לחלוטין לא רלוונטי, היו באים

לאגף ההנדסה, יושבים, מבקשים משירה או מהמהנדס או מכל גורם אחר בנוכחות התושב לדעת מה

קורה. או לנסות לקדם פרויקט כזה או אחר, שוב, לא חלילה ממקום של אינטרס, ממקום של שירות

לתושב. ואז זה יצר חוסר נוחות באגף, אני מבין את זה. ואז באו ואמרו זה מפריע לנו, מפה זה

התחיל. עכשיו,

חבר הועדה מר מישל טפירו: זה התחיל,

חבר הועדה מר יוסי סולימני: רגע, סליחה, רגע, לא, לא,

חבר הועדה מר מישל טפירו: זה התחיל,

חבר הועדה מר יוסי סולימני: רגע, אבל לא, מישל, עכשיו בין זה לבין לאסור על חברי מועצה

נבחרי ציבור להיות אוזן קשבת למצוקות של תושבים, המרחק הוא כרחוק מזרח ממערב. חוות הדעת

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:26

הזאת, כפי שאני קורא אותה עכשיו, באווירה שבה נאמרים פה הדברים, אומרת בעצם חברי

המועצה, אגב כולל ראש העיר, כפי שאמרה את זה קודם כל,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: נכון.

חבר הועדה מר יוסי סולימני: אמרה לי את זה קודם כל היועצת המשפטית, רגע,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: כולל כולם.

חבר הועדה מר יוסי סולימני: לא יכולים, לא רשאים להיות אוזן קשבת לתושב שחושב שהוא לא

מקבל את השירות הראוי. ואני חושב, עם כל הכבוד, אני חושב שזה דבר לא ראוי. אני מסכים שאין

מקום לבוא לתוך האגף, וודאי וודאי לא בשעות קבלת קהל, וודאי, וודאי לא בשעות העבודה, זה

מפריע, זה צריך לעצור. שוב, אני מדגיש, קואליציה, אופוזיציה כאחד. אבל מפה ועד לשמש, עבור מה

נבחרנו? מה, אני יכול לסמוך על היושרה המקצועית של המהנדס ושל שירה ושל היועצת המשפטית,

ואני בוודאי סומך, ואחרים לא יסמכו על היושרה הציבורית שלי?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה לא נכון, זה לא מה שכתוב פה.

חבר הועדה מר יוסי סולימני: רגע, רגע, סליחה שניה, אל תפריעי לי, אל תפריעי לי, אני לא

הפרעתי לך. לא הפרעתי לך.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: הוא יסיים, תדברי, עידית.

חבר הועדה מר יוסי סולימני: אל תפריעי לי. ולכן באמת בכל הכבוד, ואני תמיד מכבד ומעריך את

כל חוות הדעת האלה ואני לא מקל בהן ראש לחלוטין. בכל זאת אני חושב שנוכח פני הדברים אי

אפשר למנוע מחברי מועצה. מה זאת אומרת, אנחנו צריכים בהיחבא לתת שירות לתושבים שלנו?

היה ותושב חושב שהוא נפגע, ששירה, היו מקרים כאלה, דיברה אליו בצורה לא ראויה, או המהנדס

דיבר ואמר משהו כמו נכון, קודם אישרתי, עכשיו אני לא רוצה לאשר, למה? כי לא בא לי. אני לא

יכול לשמוע טענה כזאת של תושב? בין אם היא נכונה, בין אם היא לא נכונה, לא קבעתי שזה נכון.

אני לא יכול לשמוע טענה כזו של תושב? אני חבר מועצת עיר, אני חבר בוועדה, למה אני לא יכול

לשמוע? וכי אם אני שמעתי את הטענה, מי קבע שאני כבר קבעתי כמסמרות את העמדה שלי ואיתה

אני אבוא לוועדה? ולכן אני חושב שיש, צריך לעשות הפרדה מובהקת, אני מסכים שלא צריך לבוא

לתוך האגף, והבנתי שיש איזה שהיא הנחיה כזאת לבוא בשעות אחר הצהריים, בשעות שלא שעות

העבודה, להקצות לזה איזה שהוא זמן לחברי המועצה כדי שיבררו דברים. זו זכותם, זו חובתם. אבל

למנוע מתושבים בשעות קבלת קהל, בשעות הפנאי שלהם, בימי שישי כשתושבים רוצים לבוא

ולהשמיע את טענותיהם? וודאי שלא.

חבר הועדה מר אליאור עמר: אני רוצה משהו לשאול את עידית.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: רגע, שניה, שניה, מה שאתה אמרת עכשיו זה בכלל לא מה שכתוב

בחוות דעת. אף אחד לא אמר שאסור לכם להיפגש עם תושבים,

חבר הועדה מר יוסי סולימני: זאת המשמעות.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא. לגבי תלונות על התנהלות של הפקידים פה. אף אחד לא אמר

את זה.

חבר הועדה מר יוסי סולימני: איפה עובר הגבול?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אתה פספסת את ההחלטה, שניה,

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:27

חבר הועדה מר יוסי סולימני: איפה עובר הגבול בין התנהלות לבין החלטה,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: יוסי, קשה לי לדבר כשמדברים איתי, אחרת אני כבר לא אדבר,

חבר הועדה מר יוסי סולימני: בבקשה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: קשה לי לדבר כשמדברים איתי.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: שניה, רגע, יוסי, תנו לה לדבר.

חבר הועדה מר יוסי סולימני: בבקשה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: הקשבתי, אמרת לי, התאפקתי. לא אמרתי, אין לי בעיה שתיפגשו

עם תושבים ושיעבירו ביקורת וביקורת זה דבר טוב, על התנהלות, אי עמידה בלוחות זמנים, יחס לא

ראוי, טיפול לא ראוי לתושב, הכל טוב ויפה. הדבר היחיד שאמרתי, לדעתי לא היית פה בהתחלה ומה

שאומרת חוות הדעת, ואתם צריכים להבין שבמסגרת,

חבר הועדה מר יוסי סולימני: אני קראתי את חוות הדעת, לא צריך להיות פה, קראתי אותה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: במסגרת, טוב. במסגרת התפקידים שיש לכם כחברי מועצה, יש

לכם גם תפקידים שהם תפקידים סטטוטוריים. יש לכם כובעים שהם כובעים סטטוטוריים. הכובע

של לשבת בדיון בוועדת משנה או במליאת הוועדה המקומית זה כובע סטטוטורי, אתם מקבלים

החלטות שמקבלות תוקף סטטוטורי. היתר בניה זה מסמך משפטי כמעט כמו חוק, זאת אומרת

בדרגה נמוכה. יש לנו חוק, יש תקנה, יש חוקי עזר ויש תכניות בניין עיר ויש היתרי בניה שהמסמך

הזה הוא מסמך משפטי. ומה שאמרתי שזה לא ראוי, ואחרי זה אני אסביר לך גם באיזה הקשר חוות

הדעת הזאת יצאה. שלא ראוי שנושא, אדם הגיש בקשה להקלה ורוצה לקבל הקלה מקו בניין שזה

נושא שבסמכות הוועדה, והדיון, החוק קבע שהפורום הדיוני פה, הפורום פה צריך לקיים דיון. צריך

לבוא המהנדס, להציג את התכנית, צריך לבוא היזם או שזה תושב או קבלן או whatever ולהציג

את התכנית שלו ולשכנע אתכם. וזו המסגרת החוקית שנקבעה לדיון הזה. זה דיונים, קודם לזה

שנעשים עם היזמים כדי לשכנע את אותם אלה שמצביעים, אני לא מצביעה, נעם לא מצביע. לשכנע,

זה דיונים לא ראויים.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אבל אתם יש לכם השפעה יותר מאצבע.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שניה, שניה,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אתם נותנים את חוות הדעת, לפי זה אנחנו עובדים.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: חבר'ה, תנו לי להשלים. עכשיו אני אגיד לכם באיזה הקשר יצאה

חוות הדעת. אני אגיד לכם, יושב פה מישל גם. חוות הדעת הזאת יצאה בהקשר של התיק של ניסנוב.

אם אתם זוכרים, אתם לא הייתם פה, חלק מפה לא היו חברי מליאה וועדה מקומית. חברת ניסנוב

בנתה פה בניין וביצעה חריגות בניה. וחברת ניסנוב רצתה להגיש פה בקשה למיטב זכרוני בהקלה, כדי

לאפשר לה הקמה של, איך זה נקרא המתקן הזה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מכפילי חניה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מכפילי חניה כדי להכשיר את חריגות הבניה שהיא ביצעה בנכס.

ובין היתר התברר, או היה איזה שהוא ערפול, שאותה ניסנוב החברה נפגשה או רצתה להיפגש עם

חברי המליאה קודם לדיון שהתקיים פה כדי לשכנע אותם עוד לפני הדיון שיצביעו בעד הבקשה

שלהם. ועל זה, ואני אומרת לכם ואני חוזרת ואומרת לכם, זה לא ראוי ועל זה מדברת החלטה או

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:28

המלצת הוועדה לניגוד עניינים. תקשיבו, בסוף אני התפקיד שלי למנוע מכם מכשלות. אני אומרת

לכם מה המכשלות של הגופים הממשלתיים על התפקידים שלכם.

חבר הועדה מר אליאור עמר: אז זו בדיוק השאלה שלי.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שניה, אין לכם דו שיח איתי אם זה נכון או לא נכון. אתם יכולים

להחליט, אין פה הוראה חוקית חד משמעית, אתם יכולים להחליט שאתם פועלים בניגוד לזה, יהיו

לזה השלכות, יכול להיות שמחר תהיה עתירה, ואם יתברר שמישהו מכם התנהל בצורה הזאת, גם

יכולים להגיד לו שהוא פעל בניגוד לחוק והוא עלול לשלם על זה את הדין בהיבט האישי, וגם עלולים

לפסול את ההחלטה ולהגיד שההחלטה לא חוקית אם יתקיים פורום. ואני מסבירה לכם, בכובע הזה

אתם כמעט כמו שופטים. תחשבו שמגישים ערר לוועדת ערר וחברי וועדת ערר נפגשים עם הפונה, עם

אותו פונה, עכשיו חברת פלאפון מערערת על ההחלטה שלנו, הייתם בדיון, ואומרת ליו"ר הוועדה

רגע, רגע, אני רוצה להיפגש איתך במשרד, לשכנע אותך לאשר לי את זה. חברי וועדת ערר יושבים

כמו וועדת תכנון ובניה. היא כמו וועדת איגוף מנהלי.

חבר הועדה מר אליאור עמר: אבל הם לא נבחרי ציבור.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: בסדר. אתם צריכים לדעת להפריד,

חבר הועדה מר אליאור עמר: שרים לא נפגשים עם,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: הם לא מצביעים החלטות, הם לא קיבלו החלטות סטטוטוריות.

חבר הועדה מר שמעון חזן: הם לא נפגשים עם לוביסטים? לא נפגשים עם אנשים, מה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אבל זו חוות הדעת, זה לא אני.

חבר הועדה מר שמעון חזן: בסדר, עידית, אני שואל.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אתם מתווכחים עם משהו שכתוב.

חבר הועדה מר אליאור עמר: שאלה שנוגעת לעניין רשמי, בסעיף 10 כתוב "עתידה לצאת הנחיה

בעניין מאת משרד המשפטים.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: עוד לא יצאה, שאלת, אמרתי.

חבר הועדה מר אליאור עמר: האם יצאה חוות דעת,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא.

חבר הועדה מר אליאור עמר: רשמית בנושא?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא. זאת חוות דעת רשמית, זאת חוות דעת של מישהי שהיא יושבת

בוועדה למניעת ניגוד עניינים, זו תשובה שהיא נתנה לפניה של היועץ המשפטי של חיפה. היא אמרה

שהיא רוצה להוסיף לזה איזה שהוא משנה תוקף ולהפנות את זה לאיזה שהיא וועדה במשרד

המשפטים. אני לא קיבלתי. אבל אני לא ראיתי, אני לא קיבלתי הנחיה ממשרד המשפטים, אבל

תסתכל על הכותרת, זאת הוועדה למניעת ניגוד עניינים, זה לא מסמך של,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אנחנו מקבלים את זה ותאמיני לי שאנחנו באמת עושים כל מאמץ, אנחנו

גם מאמינים ביושרה שלנו. אבל אם בא לי אזרח ברחוב, עוצר אותי, מספר לי על הבעיה שלו, מה אני

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:29

אגיד לו, תבוא לוועדה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: תגיד לו יהיה דיון בוועדה, נשמע אותך בוועדה. זו החלטה שלך.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אבל בתור איש ציבור אתה צריך, את יודעת, אני אענה ככה,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני שואלת אתכם, תפתחו את הראש, זה נשמע לכם ראוי שאתם

מגיעים לפה ואתם כאילו מגובשים,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא מגובשים. רק שמענו את הצד שלו, יכול להיות שהוא לא יופיע פה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אבל אתה צריך לשמוע אותו פה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אבל אם הוא לא יופיע פה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אבל פה זה הפורום שנשמע.

חבר הועדה מר שי סיום: אני אשמע אותו גם פה,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מזמינים אותם.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:בסדר, ואם הוא לא מופיע פה? אז לפחות שמעתי עוד צד. אני לא אומר לך

שאני הולך לשרת את האינטרסים שלו.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא אמרתי את זה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:כשאני שומע אותו, אני שומע את נעם, שומע אותך, ואני מחליט לטובת

כל הציבור.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: נדב, אני לא אמרתי ולא פסלתי באף אחד ולא פגמתי ואמרתי,

אמרתי מה הפורום הנאות, איפה צריך להתקיים דיון. ואפשר, ואני יכולה להגיד לך שאם למשל יהיה

דיון בוועדה, וגם בבית משפט, אתה יכול להגיד לבית משפט אדוני, אני רוצה שתבוא ותתרשם ותגיע

לאתר. זה דברים שקורים, לא דברים שלא קורים. אבל זה הפורום הנאות לדון. כי מחר, כי מחר, אם

אתם עושים את זה מחר יכולים להגיד לך אה, נדב, אתה נפגשת איתו,

חבר הועדה מר שי סיום: אז מה אם יגידו? מה, גם ככה אומרים.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אתה מסכן את עצמך.

חבר הועדה מר שי סיום: במה?

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: עידית, אל תעשי, כולם באמת אפיפיורים, מה.

חבר הועדה מר שי סיום: מה הסיכון? אני לא מצליח להבין.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:רגע, אוקי. עוד שאלה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה לטובתכם, זה לא לרעתכם.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אנחנו עד היום, בוועדה הזאת מי שהתחלנו בינואר אני חושב, היו הרבה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:30

דברים על הפרק ולא יצאנו אף פעם לשטח לראות. איזה אפשרות יש לי לראות במו עיניי בשטח,

מבחינה חוקית? בואי תלמדי אותי.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אפשר להחליט שהוועדה יוצאת. עכשיו באמצע דיון.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:זאת אומרת אם ראש העיר מביא נושא, אני אומר לו אדוני ראש העיר, אני

מבקש לא להצביע על זה היום,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: עשינו את זה כבר כמה פעמים.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: כן, כן.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:איתי לא נעשה.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אתה יודע כמה דברים, אמרתי בוא נחכה עוד חודש, עוד חודשיים,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: כן, אפשר לקבוע,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:איתי לא יצא. אני מדבר על ללכת לשטח לראות.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, לא על זה, אני מדבר כללי.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: בוודאי שאפשר לקבוע סיורים לפני שמקבלים החלטה.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: עצרנו דברים, אמרנו בסדר.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: בוודאי, זה הדבר הכי לגיטימי.

חבר הועדה מר יוסי סולימני: אין פה הצבעה, איזה להצביע נגד? למה יש פה הצבעה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מתי זה יכול לעבוד. היה לנו דיון, אין פה הצבעה. איפה זה יכול

להתעורר החשש הזה? יש פה דיונים שיש מתנגדים,

חבר הועדה מר שמעון חזן: זה נושא על סדר היום, יוסי.

חבר הועדה מר יוסי סולימני: אבל זה לא להצבעה, היא הודיעה את זה, מסרה חוות דעת

לידיעתם של החברים, כל אחד מפה שיעשה מה שהוא מבין, היא אמרה את זה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: רגע, אני רוצה להגיד עוד משהו. היתה פה תב"ע מאד שנויה

במחלוקת. לא יודעת, שנויה במחלוקת, התב"ע של הרב שטרית ז"ל בבית שלו. והיו מתנגדים. עכשיו

תאר לך שהמתנגדים היו שומעים שאתה נפגשת לבד עם היזמים של הרב שטרית שמנסים להשפיע

עליך לקבל, בצורה, שוב פעם, בצורה כאילו שנראית לך לגיטימית, להגיד לך למה התב"ע הזאת טובה

לקריית מלאכי, לא להם, למה היא טובה לקריית מלאכי, ולא נפגשת עם המתנגדים. איך זה היה

נתפס בעיני המתנגדים שאתה ישבת לבד איתם, מה, הם לא היו מחשידים אותך? אומרים אה, אתה

נפגשת איתם לבד? יש פה דיון, פה שומעים את המבקשים,

חבר הועדה מר שלומי מלכה: אבל אם למתנגדים יש אינטרסים אישי?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: פה שומעים את המתנגדים, זה הפורום.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:31

חבר הועדה מר שלומי מלכה: עידית, אם יש למתנגדים אינטרס אישי,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: או הפוך.

חבר הועדה מר שלומי מלכה: אבל עכשיו המתנגדים האלה יש להם אינטרס אישי. אני רוצה

להיפגש עם היזם כדי לדעת האם באמת,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: תעשה את זה פה, זה הפורום.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: פה, אתה שומע פה גם את היזם, צודקת, אתה שומע גם את היזם,

גם את המתנגדים, ואם חסרה לך תמונה אתה יכול להגיד חבר'ה, אני מבקש לדחות את זה, אני רוצה

לברר עוד כמה דברים, אפשר לעשות.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:כן, אבל המתנגדים לצערי, עד הישיבה, שניה, המתנגדים עד הישיבה

יוצאים בתקשורת, מציירים את המצב שיש פה איזה שהוא עליהום, שיש פה איזה שהוא שוחד

בחירות, שיש פה זה הצד השני. יש פה גם תהליכים שקורים, שהמתנגדים האלה יודעים להפעיל את

מי שצריך, אתה כבר בא לישיבה בפחד.

חבר הועדה מר שלומי מלכה: רגע, נעם, אתה עושה את זה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מה?

חבר הועדה מר שלומי מלכה: אם באים אליך עכשיו נגיד אליאור עם אזרח, מה אתה אומר לו,

חכה לישיבה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני, לא,

חבר הועדה מר שלומי מלכה: אתה מתחיל לדבר.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני אומר להם, חבר'ה, יש הנחיה,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אנחנו לא נפגשים.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: יש הנחיה של היועצת המשפטית,

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אז מה התפקיד שלנו לא להיפגש איתו?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: רק בעניינים חוקיים, לא, אבל אני אגיד לך,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: שנבחר ציבור לא מגיע אלי עם יזם. או שהיזם יבוא אלי ואנשים

באים אלי עם יזמים, נבחר ציבור גם כן יכול להגיד לי נעם, תראה,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:מתחילת הקדנציה לא בא אליך חבר מועצה עם יזם?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: באו וביקשתי לא להיפגש. ביקשתי לא להיפגש. יש פה אנשים

שיודעים ויגידו לך שזו האמת.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:טוב.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אבל כשיזם בא הרבה פעמים אלינו, שאלת אם אנחנו כגורמי

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:32

מקצוע,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:רגע, ואם זה אזרח, לא יזם?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אזרח הוא יזם בעיני.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אזרח הוא יזם.

חבר הועדה מר יוסי סולימני: אמרו לצורך העניין כל אזרח הוא יזם, כל בקשה כאילו הוא יזם.

חבר הועדה מר שי סיום: בכלל לא קונה, לא קונה, אפילו לא קרוב לקנות את זה. לא נכון, לא

מדויק.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אתה יכול לשאול אותו אם הוא מוכן,

חבר הועדה מר שי סיום: אה, מעטים, יש כאלה שאתה רוצה להיפגש איתו, אתה נפגש.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:נעם, זה גם עזרה.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני תמיד אומר, אם באים עם תושבים, לא להיכנס ביחד. הנה.

חבר הועדה מר שי סיום: אני יודע שהוא לא אוהב.

חבר הועדה מר יוסי סולימני: גם לי זה נאמר לא פעם ולא פעמיים.

חבר הועדה מר שי סיום: גם לי זה נאמר, נכון, אבל במו עיני ראיתי שכן נפגשים גם.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אתה לא יודע מה היה תוכן הפגישה, מה זה קשור?

חבר הועדה מר שי סיום: אני יודע טוב מאד.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אולי תלונה?

חבר הועדה מר שי סיום: טוב מאד אני יודע, אל תספרי לי סיפורים.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:רגע, שבוע שעבר אתם, טוב, לא חשוב.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: רגע, אני רוצה להגיד לך עוד משהו.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: אנחנו אומרים שזה קיים, זה לא תקין.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לגבי פגישות שלנו לפעמים עם יזמים, שיזמים רוצים להיפגש

איתנו, איתנו, עם אנשי המקצוע, לפעמים אנחנו לא נשמע. היה ויכוח פה על תכנית, האם בכלל

התכנית עוברת, בכלל אם היא יכולה להגיע לדיון בוועדה. האם מדובר בהקלה, לא מדובר בהקלה.

לפעמים יש ויכוח שהוא ברמת החוקיות. התכנית כן עוברת מסך, לא עוברת מסך ואם היא בכלל

יכולה להגיע לדיון. אז זה דיונים שאולי מתקיימים, ברמה הזאת.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: ואז ממונה הנדסה יכול לבוא, זה חלק מהעניין.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: או דברים שהוא אומר ליזם תשמע, אני רוצה מבחינה תכנונית

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:33

שאתה תבנה באופן הזה. זה דברים שהם בתחום הלגיטימי. דרישות תכנוניות שלו איך מגישים.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אבל אם אנחנו לא נפגשים עם האזרח, איך נדע שיש בעיה ולא נפנה

אליכם?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: איזה בעיה? איזה בעיה? שוב פעם אמרתי לך,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:הרי אם האזרח לא יפנה אלינו בנושא התכנוני, כמו שאת אומרת עכשיו,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני מסבירה לך,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:צריך לבדוק את הנושא התכנוני, נכון?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: נדב, שניה,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:ואם אזרח פונה אלינו ואנחנו מביאים את זה בפניכם, אז איפה הבעיה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שוב, אתה מקשיב, אם אתה חושב שהתכנית לא, שהבעיה של

האזרח,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:את לא מאשרת לשמוע אותו. איך אני אדע עליה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני אמרתי לך לא לשמוע?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:כן.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לשמוע אותו אתה יכול לשמוע.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אני לא יכול לשמוע אותו. כי היא אומרת תגיד לו שיבוא ל-, נו,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אם הוא אומר לך, תשמע, נדב, ברחל בתך הקטנה, אם הוא אומר

לך תשמע, יש לי דיון בנושא של הקלה, אני רוצה הקלה בקו בניין %,40 תאשר לי הקלה, זה דיון

שאתה לא יכול לשמוע.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:נראה לך שהוא יבוא להגיד לי דבר כזה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: רגע, שניה, אבל אם הוא בא אליך ואומר תשמע, הגשתי תכנית,

בסדר? אני נותנת לך דוגמא עכשיו, מקרה שנניח לי במקום אחר, בוועדה אחרת. הגשתי ב-4/2 תכנית

ועד היום חלפו 4 חודשים, 6 חודשים והתכנית לא הגיעה לדיון, אף אחד לא בדק לי אותה,

למה לא בודקים לי אותה? איך יכול להיות שעד עכשיו, פרוצדורה, דבר חופשי. אין לי בעיה שתתערב

בזה, זו פרוצדורה, זה לא מהות. זה גם לא יגיע לדיון פה בכלל, זה לא נושא שמגיע לפה. תתערב,

תדעו לעשות את ההפרדה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:ואם אני רואה איפה ואיפה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אתם אנשים אינטליגנטים.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:להתערב?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: כן.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:34

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: גם זה, כן, כן, כן, בטח.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אתה לא יכול לדעת על איפה ואיפה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:למה אני לא יכול לדעת?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: ככה, כי,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:למה, זה סודי?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:הכל פתוח היום.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: תקשיב, לא, אתה לא יכול לדעת, הכל בעיני המתבונן.

חבר הועדה מר יוסי סולימני: אבל ברמה הפרקטית, עידית, הרי אפשר להמשיך את הדיון הזה

עוד 5 שעות וממילא אין פה החלטה כי זה נושא לדיון ואין בו החלטה. לדעתי ברמה הפרקטית,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אין אפליה היום, יש חוק, תאמין לי, מי שעובד במקוון, מגיש את

התכנון, עובד לפי הספר, מי שעובד לפי הספר,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:יש אפליות בלי סוף.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אין אפליה,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:בלי סוף.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אין שמות, יש מספרים,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:בלי סוף.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אתה טועה, אתה טועה, אי אפשר, אי אפשר להפלות.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:יש אפליות בלי סוף.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: תיקון 101 נועד לזה שלא תהיה אפשרות לקדם מישהו

אחר על פניך כי לכל אחד יש ספירה של זמנים.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: יש לוחות זמנים.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: יש ספירת זמנים לכל שלב.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא, אני לא מדבר על זה.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: רגע, אם אתה תגיד לי,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: במה יש אפליה?

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:35

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: שימי את התיק הזה לפני התיק הזה, אז התיק הזה ייפול

במערכת ואז יגידו שאנחנו מתרשלים.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אני אגיד לך אחרי זה בצד, בסדר? אני אתן לך עשר דוגמאות.

חבר הועדה מר שי סיום: לא הבנתי, מה כי יש בעיה ובאים אליכם נבחרי ציבור בעניין?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: חברי מליאה פנו.

חבר הועדה מר שי סיום: זה העניין,

חבר הועדה מר יוסי סולימני: את זה צריך לעצור וזהו, כל השאר, שכל אחד יעשה את מה שהוא

מבין.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: סיימנו.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: סיימנו.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: יאללה, תמשיכו.

חבר הועדה מר שי סיום: אפשר לעצור את העניין הזה, להגיע עם תושבים למשרדים, או שעות

מסוימות.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:רגע, מותר להגיע לחבר מועצה, לקביעה עם אזרח?

חבר הועדה מר שי סיום: זכותך לדבר עם מי שאתה רוצה, אל תעשה עבירות, סלמאת כל טוב.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני גם לא אוהבת את זה, אבל איך שאתם רוצים, לא אמרתי

שאסור.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אני שואל.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה לא בעניין של תחום הבניה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אוקי, אבל שאלה מותר?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: ברמה העקרונית כן, הכל לגיטימי. ראש העיר אמר, הגביל שעות,

יש פה חוות דעת נוספת שהתייחסה לזה. ראש העיר נתן הנחיה, ואני גיביתי אותו, שבמסגרת

הסמכות שלו, שאין פגישות עם עובדי עירייה בשעות העבודה, רק אחרי שעות העבודה. כאילו לא

בזמן קבלת קהל.

חבר הועדה מר יוסי סולימני: אבל זה לא לפה, מה זה קשור לפה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: הוא שאל, לכן אני אומרת.

חבר הועדה מר יוסי סולימני: זה לישיבת מועצה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:זה שאלה ששאלתי, יוסי, אתה תתעסק בעניינך.

חבר הועדה מר יוסי סולימני: מה אני?

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:36

חבר הועדה מר נדב ויצמן:תתעסק בעניינך, אני שואל אותה שאלה, אתה מתערב לי?

מדברים ביחד, לא ניתן לתמלל

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה בסוף תלוי בשניהם.

חבר הועדה מר שי סיום: אבל אם תושב מגיע עם חבר מועצה, מגיע למשרדים,

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: נוצר היום מצב שנציגי ציבור באים לבודקות,

חבר הועדה מר שי סיום: נו?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: ושואלים אותן ישירות מה קורה עם התיק של ההוא

וההוא.

חבר הועדה מר שי סיום: אז את זה אפשר לעצור.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: יפה.

חבר הועדה מר שי סיום: את זה, אני אומר את זה צריך לעצור, זהו, מה הבעיה? בואו נעצור את זה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:תכבה את ההקלטה שניה.

חבר הועדה מר שי סיום: למה לכבות?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:תגידי לו שיכבה את ההקלטה שניה.

חבר הועדה מר שי סיום: אנחנו אתכם בעניין הזה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:תגידי לו שניה.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: תעצור את ההקלטה.

ההקלטה הופסקה

חבר הועדה מר שי סיום: אגב, לא רק על הנדסה, לכל המחלקות.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: כן, כן, כן, זה מה שהיא אומרת.

חבר הועדה מר שי סיום: לכל המחלקות. אני מכיר אנשים, נבחרי ציבור שמגיעים לגביה לטפל

בנושאים של כל מיני תושבים.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: זה מה שהיא אומרת.

חבר הועדה מר מישל טפירו: אז למה נועד קבלת קהל אצל נבחרי ציבור? למה נועד

קבלת קהל?

חבר הועדה מר שי סיום: אז אם כבר אתם מדברים על זה,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אתה יכול לדבר איתו, לא, אין לך בעיה, תיפגש איתו, אין בעיה. לא

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:37

תלך איתו אני מתכוון.

חבר הועדה מר שי סיום: גם סגנים, גם עוזרים, הגיעו לפתור בעיות של הגבייה, אני במו עיני ראיתי.

אז את זה תעשו אם כבר. ואנחנו יודעים טוב מאד מי האנשים האלה שמגיעים, קואליציה או

אופוזיציה.

חבר הועדה מר שלומי מלכה: רק שתדעו שהאינטרס הוא לא רק בנבחרי ציבור, גם התושב הקטן,

נקרא לו הקטן, התושב הרגיל בעיר יש לו גם את האינטרסים שלו וגם הוא מוביל לאינטרסים כאלה

ואחרים. אז זה לא שאנחנו יש לנו איזה רק אינטרס.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אף אחד לא דיבר על האינטרס שלכם, אני לא דיברתי על אינטרס,

אני דיברתי על כללים.

חבר הועדה מר יוסי סולימני: גם אם יש אינטרס הוא לא שלילי, האינטרס הוא השירות לתושב.

מדברים ביחד, לא ניתן לתמלל

חבר הועדה מר אליאור עמר: אני מבין היטב את ה-sense common שבעניין. אבל בנימין

נתניהו נפגש עם יצחק תשובה לפני ההחלטה על מתווה הגז. לפי התיאור שלך יצחק תשובה, זה נושא

של מאות מיליארדי שקלים המשמעות שלו.

חבר הועדה מר שמעון חזן: ברור, מה.

חבר הועדה מר אליאור עמר: איך זה תקין?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני לא יודעת מה היה שם ולא יודעת איך זה היה ולא יכולה להביע

דעה על מה שהיה שם.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: יאללה,

חבר הועדה מר אליאור עמר: לא, אני לא מבקש שתביעי דעה עקרונית, לא ברמה העקרונית.

חבר הועדה מר שמעון חזן: ראש העיר אילת בשדה דב, רוצים לסגור,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אם אתם מרגישים בנוח עם זה תעשו מה שאתם מרגישים בנוח.

חבר הועדה מר אליאור עמר: אני סומך על השכל הישר שלי לדעת מה מותר ומה אסור.

חבר הועדה מר שמעון חזן: דווקא בגלל השכל הישר שלך אני לא בטוח שזה, אתה צריך

הנחיות.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: יאללה, בואו נתקדם.

.4 עדכון הנחיות מרחביות בשכונת "המחנה הצבאי"- ביטול פרגולה בגזוזטראות, בהתאם

לתקנון תכנית מס' 164/02/18 סעיף 7 ג' .2

(קובץ vltb 53:36– )1:39:40

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:38

תאריך עדכון הנחיות מרחביות 30.06.2019

הועדה המקומית לתכנון ובניה-קרית מלאכי

נמסרת בזאת הודעה, לפי סעיף 145 ד' לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-,1965 בדבר אישור הנחיות מרחביות אשר יחולו

במרחב התכנון של שכונת "המחנה הצבאי".

הנחיות מרחביות- שכונת "המחנה הצבאי"

תכנית 164/02/18

יעוד: מגורים צמודי קרקע, ב', ג', ד', ד' עם חזית מסחרית

פרגולה – בבנין משותף ניתן יהיה להקים פרגולה במרפסות הגג ובדירות הגן ובגזוזטראות (מרפסות קונזוליות

תלויות), הפרגולה תהיה מחומר ופרופילים אחידים לכל הבניין.

הפרגולה תהיה בגוון קרם כדוגמת ,R.A.L1013 או בגוון האלומיניום של הבית.

לא ניתן יהיה לבנות פרגולה בגזוזטראות אלא אם הפרגולה תוקם בו זמנית בכל הגזוזטראות בבנין, בצורה אחידה.

גדרות- גדרות יהיו מבניה קונבנציונלית, בהתאם להיתר הבניה, מעל הגדר ניתן יהיה להוסיף גדר קלה אטומה ממתכת

(אלומיניום/ברזל מגלוון) בגוון קרם כדוגמת ,R.A.L1013 לא תותר גדר מאיסכורית, רשת או יוטה.

כדוגמת הגדר המופיעה בתמונה:

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:39

שערים– יהיו עשויים מתכת (אלומיניום/ברזל מגלוון) צבועים בגוון קרם כדוגמת .R.A.L1013

ההנחיות המרחביות יקראו ביחד ויהיו חלק בלתי נפרד מהתכנית החלה במגרשים, כמו כן ההנחיות המרחביות אינן

גוברות על התכנית החלה או על חוק התכנון והבניה.

בברכה,

מר אליהו זוהר

יו"ר הוועדה

ניתן לעיין בהנחיות המרחביות באתר האינטרנט של הוועדה המקומית לתכנון ובניה קרית מלאכי, בכתובת האינטרנט

http://km.complot.co.il/Pages/default.aspx

הרואה עצמו נפגע מההנחיות המרחביות רשאי לפנות לוועדת הערר המחוזית במחוז דרום תוך 30 יום ממועד פרסום

הודעה זאת. ההנחיות יכנסו לתוקפן בתום תקופה זו

עדכון הנחיות מרחביות בועדת מליאה לתכנון ובניה מס' 20196 מיום .30.06.19

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: סעיף ,4 אתם זוכרים שדיברנו על זה ביחד עם סעיף 1?

חבר הועדה מר שמעון חזן: כן.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: כולם הבינו שבמחנה הצבאי ובתב"ע עצמה אסור לבקש

פרגולה בגזוזטראות?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אסור לבנות פרגולה בזה.

חבר הועדה מר אליאור עמר: תסביר את זה בכמה משפטים בבקשה.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הרי בעיקרון ברוב התב"עות התב"ע שותקת, היה כלל בחוק

התכנון והבניה שאסור לבנות פרגולות בגזוזטראות. היה מותר לעשות רק בקומת הקרקע ורק

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:40

במרפסות, בסדר? מרפסות קרי פנטהאוז וכאלה. ואז היה אפשר בתיקון ,101 היה את האפשרות

לבוא ולאפשר את זה בהנחיות מרחביות. עשינו פה הנחיות מרחביות שניתן אפשרות לעשות פרגולות,

אוקי? מסתבר שבתב"ע של המחנה הצבאי כתוב במפורש ברחל בתך הקטנה שפרגולות אפשר לעשות

רק במרפסות ורק בדירות גן. לא ניתן לעשות בגזוזטראות פרגולות.

חבר הועדה מר שלומי מלכה: בוא נפעל לשינוי תב"ע.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בסדר. זו החלטה שלכם.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: למה, למה לקפח את הדייר?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה עולה כסף, אבל נעשה את זה, אין בעיה.

חבר הועדה מר מישל טפירו: בדיוק, נפעל לשינוי תב"ע, לא צריך זה כן וזה לא.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: כרגע אנחנו, עד שלא יהיה שינוי תב"ע אנחנו חייבים לתקן,

חבר הועדה מר שלומי מלכה: לא, אבל בהחלטה שלנו אנחנו רוצים לבקש מכם שתתחילו לפעול

לשינוי תב"ע.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:רגע, מה אתם רוצים לתקן?

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא, שכאילו אם דייר אחד יש לו פרגולה קומה רביעית,

שגם,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אבל כולם, אם עושים פרגולות זה לכולם באותו שטנץ, נכון?

חבר הועדה מר מישל טפירו: אם עושים שינוי תב"ע זה מתחבר להחלטה הקודמת.

חבר הועדה מר שלומי מלכה: נכון, שינוי תב"ע בהתאם להחלטה הקודמת.

חבר הועדה מר מישל טפירו: שירה, אם עושים שינוי תב"ע זה מתחבר להחלטה

הקודמת, יש כבר החלטה עירונית,

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: אם עושים שינוי תב"ע אתה לא צריך הנחיות מרחביות,

כבר יהיה לך בתב"ע.

חבר הועדה מר מישל טפירו: אוקי.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: כרגע ההנחיות המרחביות,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: ומי יעשה שינוי תב"ע בוא נשאל אתכם, מי יעשה שינוי תב"ע?

חבר הועדה מר שלומי מלכה: לא, זהו, ראש העיר, אם הדיירים,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא אנחנו בטוח, תשכחו מזה.

חבר הועדה מר שלומי מלכה: בסדר. אבל אם הדיירים, אתה נותן אופציה לדייר, אתה לא סוגר

אותו.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:41

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: שיעשה שינוי תב"ע הדייר.

חבר הועדה מר שלומי מלכה: בדיוק. אתה לא סוגר אותו.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אתה לא רוצה לעשות?

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, למה שאני אשקיע כסף?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:מה המשמעות של שינוי תב"ע?

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: 60-70,000 שקל.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: עשרות אלפי שקלים.

חבר הועדה מר שלומי מלכה: לנו?

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: כן.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אני אגיד לך, יש בזה גם סחר מכר.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:רגע, רגע, תסביר מה ההשלכות של זה, שירה, של שינוי תב"ע.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: אם רוצים שיהיה גם בגזוזטראות צריך לעשות שינוי תב"ע.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: על מי יחול? אני שואל אותך, תעזור לי.

חבר הועדה מר מישל טפירו: ההנדסה במסגרת,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: מה אתה אומר? אני אשקיע עכשיו 70-80,000 שקל,

חבר הועדה מר מישל טפירו: אבל אם אתה עושה זה לכל השכונה.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא עושה. מי שרוצה שיעשה בשביל עצמו. אני עשיתי לבית שלי

שינוי תב"ע, עשיתי לבד, מה אני צריך שיעשו בשבילי?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: חבר'ה, בואו נעשה משהו,

חבר הועדה מר שלומי מלכה: אין בעיה, אין בעיה, כמה זה יצא לכל דייר?

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: נכון, אם כולם לוקחים את זה,

חבר הועדה מר שלומי מלכה: אתה לוקח ,60 ,70 ,80

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, לא, לא, שלומי, דיירים שלא ירצו לעשות הם יגידו אני לא נותן

לך שקל, מה אתה רוצה מהם?

חבר הועדה מר שלומי מלכה: אז שיתמודדו ביניהם, אני לא רוצה לסגור אותם.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אבל זה לא יקרה, חבר'ה,

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:42

חבר הועדה מר שלומי מלכה: מה לא יקרה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בואו אני אסביר לכם, בואו נראה רגע,

חבר הועדה מר שלומי מלכה: תגיד לי, אני גם אתן להם וגם,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: תן לי,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אתה מה מה יקרה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: יש הרבה דיירים שרוצים לעשות.

חבר הועדה מר שלומי מלכה: נו?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אם אנשים לא ישתתפו וכו' וכל אחד ישב על הגדר ויחכה שאחרים

יעשו את זה, זה לא יקרה.

חבר הועדה מר שלומי מלכה: לא יקרה.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מה יקרה אם התושבים יעשו את זה לא חוקי, יעשו את זה לא

חוקית, ככה השכונה תראה.

חבר הועדה מר שלומי מלכה: נכון. נו מה אתה רוצה שנעשה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: שניה, שניה, בואו נבדוק מה המשמעות של הדברים מבחינה

כלכלית, אנחנו נבדוק את הדבר הזה, אם זה בסכום סביר נוכל לעשות את זה,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: סביר, נעשה את זה.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: נעשה את זה אנחנו, העירייה תעשה את זה, תיתן את האפשרות

החוקית, בסדר?

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אבל שיהיה סביר, שלא יעלה בשמים.

חבר הועדה מר שלומי מלכה: אבל אם לא תוכלו לעמוד בזה, אל תסגרו את זה.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני לא אמרתי שנסגור.

חבר הועדה מר שלומי מלכה: אל תסגרו את זה.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני לא אמרתי שנסגור.

חבר הועדה מר שלומי מלכה: אל תסגרו את זה.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, זה פתוח, אתה יכול לפתוח את זה.

חבר הועדה מר שלומי מלכה: תתנו את זה לדיירים שהדיירים, זה כמו שיש איזה מגרש משחקים

שרוצים לעשות, חלק מהדיירים מתנגדים, תחליטו מה שתחליטו, תסגרו בעצמכם.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: זה אין בעיה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:43

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אין בעיה.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: זה אין בעיה.

חבר הועדה מר שלומי מלכה: תשאירו את זה פתוח לדיירים שהדיירים יוכלו כן לעשות.

חבר הועדה מר שי סיום: הם לא יכולים לעשות.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:עזוב, זה לא יצא רק מהדיירים, אחד לא ירצה זה מספיק.

חבר הועדה מר שי סיום: אם אתה רוצה לקבוע איך תראה שכונה אתה צריך להביא כללים, נקודה.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אנחנו נעשה את זה, אנחנו נעשה את זה, רק נבדוק את העלויות,

זה הכל.

חבר הועדה מר שמעון חזן: שי, אבל עשינו את זה עכשיו בהנחיות המרחביות, אתה מדבר על

העבר, עכשיו עשינו.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:רגע, עוד פעם, שירה, אני רוצה להבין. עכשיו כאילו לדירת הגן מותר

ולפנטהאוז מותר ולשאר הדירות לא? אפילו שיש להם מרפסת?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, מי שיש לו מרפסת מותר. מי שיש לו מרפסת זיזית, גזוזטרה,

לא יכול.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:מה זה אומר מרפסת זיזית? תסביר.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: שאם זה הקיר של הבניין, היא עומדת בפני עצמה. היא לא גג, אין

מתחת לזה דירה, חלל של דירה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:יש חלל של מרפסת?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כן, בדיוק ככה.

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: אתה רואה את אלה שבולטות? מהקיר החיצוני.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה גזוזטרה.

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: זה נקרא גזוזטרה.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: למעלה אתה רואה ,2 ,1,2,3 זה מרפסות.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אי אפשר לחייב את הקבלן לעשות את זה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, כי זה בתב"ע כתוב שלא.

חבר הועדה מר שמעון חזן: מה שעשינו עכשיו בהנחיות המרחביות.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בהנחיות המרחביות כתבנו שאם אין איסור בתב"ע אז בוא נחייב

אותו. אבל אם יש איסור בתב"ע אני לא יכול להגיד לקבלן.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:44

חבר הועדה מר נדב ויצמן:תשמע, אדוני ראש העיר, אתה קודם כל, אני מסכים איתך שזה עלות

כספית,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: חוץ מבניין אחד,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אם זה עלות סבירה נעשה את זה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:נראה לך שתהיה דירה שאי אפשר לעשות פרגולה?

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אם זה משהו סביר נעשה את זה בכיף.

חבר הועדה מר שלומי מלכה: כל הכבוד, תבורכו, כל הכבוד.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אני אומר את האמת.

חבר הועדה מר שלומי מלכה: יפה מאד, כל הכבוד.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: נדב, אם שכונת המחנה הצבאי היתה בתחילת דרכה, הייתי יכול

לחייב את הקבלנים בואו תעשו.

חבר הועדה מר שלומי מלכה: כן, בדיוק.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מכיוון שכל הקבלנים כבר סיימו את הבניה,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: סיימו את העבודה שלהם.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: נשאר בניין אחד של קבלן אחד שהוא לא בנה אותו עדיין, לא הגיש

בקשה להיתר, עכשיו הוא התחיל להגיש.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:כמה זה יעלה לנו כל השכונה?

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אז אני לא יודע, אנחנו נבדוק את זה עכשיו. אם זה יהיה סביר בכיף

נעשה את זה, למה לא?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: יכול להיות שמכיוון שזה רק תקנונים,

חבר הועדה מר שלומי מלכה: ואם זה כבד אני אומר לא לסגור את האפשרות בפני התושב.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: העלות הגדולה היא המדידה, מדידה של שכונה כזאת היא גבוהה.

אבל יכול להיות שאנחנו לא נצטרך להגיש תשריט, זה רק תקנונים, זה רק שורה. ואז יכול להיות

שזה יהיה זול.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:מתי תביא לנו את הנתונים?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אנחנו נבדוק את זה. לישיבה הבאה יהיה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:שירה, לישיבה הבאה הוא יביא את הנתונים, כמה זה עלות לעיר. כעיקרון

אני מאמין שעשיתם כבר מדידה, לא? לשכונה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:45

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: המדידה צריכה להיות בתוקף.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:חברים, זה הגיוני להרשות לבן אדם לעשות מרפסת בבית שלו. גם אם זה

קצת עלות כספית, אפילו קצת כבדה, אתה לא יכול למנוע ממנו לעשות מרפסת.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, מרפסת יש, מרפסת יש.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא, פרגולה במרפסת.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: פרגולה, מדברים על פרגולה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: ואז מה קורה לפרגולה? ואז מקרים אותה ואז סוגרים אותה ואז

היא בחיים לא נשארת פרגולה. אתה יודע מה זה פרגולה?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:נו אז? אז לא ניתן לו לחיות.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אתה יודע מה זה פרגולה?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אם יש כמה עבריינים אז כל הציבור ישלם?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אבל זאת התכנית, ככה רצו שייראו הבניינים.

חבר הועדה מר יוסי סולימני: אבל כשהוא קנה את הדירה הוא ידע מה מותר ומה אסור.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: ככה רצו שייראו הבניינים.

חבר הועדה מר יוסי סולימני: לא צריך לשנות את המציאות.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:זה מציאות, לתת פרגולה לבן אדם זה מציאות?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אתה יודע מה זה פרגולה?

חבר הועדה מר יוסי סולימני: אבל מישהו שקנה את הדירה, עדיין מותר לו או אסור לו.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:רוב האנשים שקונים דירות יודעים מה התכנית בכלל? הם לא יודעים את

התכנית, אנשים קונים דירה יודעים יש לי ארבע קירות.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: נדב, אתה יודע מה זה פרגולה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה גם בעיה רצינית מאד, קונים אוטו ב-5000 שקל, לוקחים 500

שקל בדיקה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:נכון, אתה צודק.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: קונים דירה ב-1.5 מיליון,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:בדיוק, זה אמת, אני מסכים איתך, בגלל זה אני אומר,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אתה יודע מה זה פרגולה? מה זה פרגולה?

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:46

חבר הועדה מר נדב ויצמן:פרגולה הכוונה שלי זה, פרגולה זה כאילו סכך על המרפסת.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מצללה, שאם יורד גשם נרטבים.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא. פרגולה, ההגדרה של פרגולה ש-%40 ממנה או %,60

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: ,40 .40

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא מקורה, לפחות %40 לא מקורה.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אם יש לך קורות של 10 ס"מ אז בין הקורות מינימום 4 ס"מ.

בסדר? זה %.40 זה קורות שיש רווח ביניהן, שאם יורד גשם אתה נרטב. כשהשמש באה, השמש לא

יורדת ככה, אז יש לך הצללה, בסדר?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אבל הגיוני לתת לבן אדם לפחות צל לעשות במרפסת שלו.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בסדר.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:באיזה דרך וזה, אנשי המקצוע יקבעו אין לנו בעיה.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: או סוכה, סוכה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אבל סוכה, לדוגמא קבועה כל הזמן, זה מכער את הבניין, זה לא צריך

לעשות את זה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: או, בסוף העניין התכנוני,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:כאילו בחג אין בעיה, בסוכות אין בעיה, אבל לעשות את זה קבוע, זה מכער

את הבניין וחבל.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה לא קשור, אבל יש כאלה שעושים כל מיני, כל אחד סוגר איך

שבא לו.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז תאכפו, תאכפו. מה הבעיה לי לבוא לבניין, לצלם ולשלוח לבן אדם

מכתב?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא, אבל אתה אומר, שניה, נדב, אנחנו באים עכשיו, אומרים אנחנו

רוצים משהו בשונה מהתכנית. יש תכנית וצריך לפעול לפי התכנית. התכנית בכוונה קובעת כללים כי

היא חושבת שכך ראוי וכך צריך להיראות, וזה התכנון היפה. השאלה, עכשיו כדי לשנות מזה צריך

לעשות תכנית חדשה. וגם איך עושים את התכנית החדשה, איזה תכנון עושים, מה התכנון הראוי?

האם אני רוצה, כשאתה אמרת פרגולה והתכוונת אתה רוצה מקום סגור או לא רוצה מקום סגור. כי

אתה בהתחלה לא, כששאלתי אותם מה זה פרגולה אמרת,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אני לא מכיר את המונח של פרגולה בחוק, אבל הבנת אותי למה אני

מתכוון. שיהיה לו אפשרות לשבת גם בצהריים בצל, זו הכוונה.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: מעשן סיגריה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אבל יכול להיות שזה מותר כהקלה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:47

חבר הועדה מר אליאור עמר: יאללה, אפשר להמשיך?

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: יאללה, אפשר להמשיך, עידית, נעם, שירה?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז פעם הבאה אתה תביא את זה להצבעה? אתה תביא לנו את הנתונים?

בסדר.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני לא יודע, צריך להצביע אם העירייה עושה את התב"ע או לא?

חבר הועדה מר מישל טפירו: שירה, מה ההחלטה הסופית?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:בטח שצריך לקבל, זה החלטה כספית.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: ההחלטה פה, אנחנו אומרים החלטה, כן או לא, אבל החלטה על

התב"ע זה החלטה של העירייה אם המצב מבחינתנו,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אולי אפשר לפתור את זה בהקלה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:עוד יותר טוב. שירה, פעם הבאה הוא יביא נתונים ונצטרך לערוך הצבעה

על זה.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בסדר, אנחנו נעדכן אתכם בפעם הבאה מה הולך להיות, בסדר?

חבר הועדה מר שמעון חזן: טוב, יאללה. סע.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: יאללה, שירה.

חבר הועדה מר שמעון חזן: שירה, נושא הבא.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: רגע, שניה, זה לגבי הסעיף הזה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: כל הקלה שהיא לא סטייה ניכרת.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אל תקשה את החיים, יורי.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: עידית, עידית,

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: יורי, לא להקשות חיים. להקל עם התושב.

חבר הועדה מר אליאור עמר: טוב, אפשר?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: כן, תצביעו.

חבר הועדה מר אליאור עמר: על מה להצביע?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: אנחנו צריכים לתקן את ההנחיות המרחביות, אנחנו

מסבירים לכם שאי אפשר בגזוזטראות לעשות פרגולות.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: במחנה הצבאי.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:48

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: רק במחנה הצבאי.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: במחנה הצבאי. והעירייה תבדוק במקביל אם זה עלות זולה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אבל אין לנו נתונים, בוא נחכה לחודש הבא נצביע. אין לנו נתונים.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: איזה נתונים אתה צריך?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:כמה עלות לעירייה והאם אפשר,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מה זה קשור? אתה חייב לתקן את מה שקבעת בהחלטה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:בסדר, אבל למה,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: קבעתם החלטה לא נכונה, ההחלטה שניתנה פה היא החלטה לא

תקינה.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: קבענו החלטה שאנשים יכולים לבוא ולעשות ביחד, כל הבניין יגיש

ביחד,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אבל זה לא מציאותי.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אבל הם לא יכולים.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: רגע, אבל זה מה שקבענו, וזה אסור,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: כי אין תב"ע.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: ההחלטה לא תקינה.

חבר הועדה מר שלומי מלכה: אני יכול להחליט נגד תב"ע?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא.

חבר הועדה מר שלומי מלכה: לא. אז ההחלטה שלנו לא החלטה, בואו נפעל,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: דרך אגב זה לא ראוי שתקבלו החלטה נגד תב"ע, זה לא מכבד

אתכם.

חבר הועדה מר שלומי מלכה: יפה. אז בואו נפעל,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז בואי נמתין לחודש הבא,

חבר הועדה מר שלומי מלכה: לפעם הבאה שאתם תבואו ותגידו מה האפשרויות שלנו.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אנחנו כרגע מעדכנים אתכם שאנחנו מעדכנים את ההנחיות

המרחביות ומחריגים את שכונת המחנה הצבאי.

חבר הועדה מר שלומי מלכה: אבל אל תאכפו מה שיש שם, אל תאכפו עד שנקבל את ההחלטה

לראות מה עושים.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:49

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בינתיים אף אחד עוד לא עשה את זה לפי החוק.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: תצביעו, תצביעו.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: חבר'ה, אנחנו מבקשים לאשר את ההנחיות, רגע, אני רוצה להגיד,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: נעם, נעם, למה להתווכח כל הזמן?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני לא מתווכח.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא רוצים אל תעשה, סע.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני רוצה להסביר פעם אחרונה.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: הם לא רוצים בהחלטה שלכם, מה אתה רוצה? מה, להתחיל

להסביר, להסביר.

חבר הועדה מר שי סיום: ללו, איך קיבלנו החלטה, אנחנו כחברי,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: עוד פעם, מי שרוצה להצביע יצביע, מי שלא רוצה,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא חוקית, אז מה שאני מבקש זה לתקן אותה, זה הכל.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: הוא אומר לך שזה לא חוקי.

חבר הועדה מר שי סיום: אז אני שואל, שניה,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:מה עם הבתים עד היום שעבדו לפי זה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אף אחד לא עבד לפי זה.

חבר הועדה מר שי סיום: יושבים פה בוועדת המליאה אנשים מקצועיים.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: גם אנחנו טועים, מה לעשות? טעינו.

חבר הועדה מר שי סיום: יכול להיות מצב שאנחנו, חברי המליאה, החלטנו החלטה לא חוקית, לא

נכונה?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: נתנו לכם מידע שגוי,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: נכון, אז היא מאשימה את עצמה.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: ואז אני מבקש לתקן את ההחלטות המרחביות ולהוסיף עדכון,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: הוועדה, אנשי המקצוע אשמים, הם אומרים לך.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: להחריג את שכונת המחנה הצבאי מהפרגולות במרפסות.

חבר הועדה מר מישל טפירו: אז למה זה בא לדיון?

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:50

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: למה זה כל כך מסובך?

חבר הועדה מר שי סיום: מסובך מאד, למה, כי אני יושב פה עם מהנדס ועם יועצת משפטית, ואני

אמור לקבל חוות דעת,

חבר הועדה מר שמעון חזן: שי, טעו, הם בני אדם.

חבר הועדה מר שי סיום: בסדר, אני החלטתי החלטה בניגוד לתב"ע? נו באמת.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אבל לפחות הם מודיעים שהם טעו, הם טעו.

חבר הועדה מר שי סיום: נו אז מה, נו, זה גדולה.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: נכון.

חבר הועדה מר שי סיום: אבל מה קשור?

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אז מה אתה רוצה? אז הוא מצביע עכשיו על הטעות, תגיד לי גם בן

אדם אומר טעה, לא בסדר,

חבר הועדה מר מישל טפירו: אז הפתרון להשאיר את ההחלטה, לעשות שינוי תב"ע.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: אבל אי אפשר.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני לא יכול להשאיר את ההחלטה.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: היא לא חוקית.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: זה נגד התב"ע, אין החלטה.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: חבר'ה, בואו נצביע אם אנחנו משנים את ההחלטה לגבי הנחיות

מרחביות או לא.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מי שרוצה, תצביעו, מי שלא רוצה להצביע שלא יצביע.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: מי רוצה לשנות את ההחלטה?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:מה זה מי שרוצה או לא רוצה? לא הבנתי.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: יש נושא לדיון, תצביעו עליו.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: מי שרוצה להצביע, שיצביע. לא, אתם שאלות ותשובות, שאלות

ותשובות.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אל תכעס, אל תכעס.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אני לא כועס. הם מסבירים, אומרים שהם אשמים, רוצים לשנות.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בדרך כלל, אני אסביר, בדרך כלל תב"ע,

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:51

חבר הועדה מר נדב ויצמן:לי לא נאמר בהתחלה, רק עכשיו נאמר לי שהם טעו ואנחנו קיבלנו החלטה

מוטעית, רק עכשיו זה נאמר, תן לשאול שאלה.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני יכול לענות? אני אענה לכם. שניה, תנו לי רגע להגיד עוד דקה

משפט ותבינו מה אני מתכוון.

חבר הועדה מר מישל טפירו: אם זה לא חוקי למה צריך את ההצבעה שלנו?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: תן לי רגע מילה להגיד, מישל בבקשה, אני רוצה לדבר, אפשר דקה

לדבר?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שלא תהיה פה החלטה שגויה, מה זה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אפשר דקה לדבר, חבר'ה? תקשיבו. עד תיקון 101 לחוק התכנון

והבניה אסור היה לבנות פרגולות בגזוזטראות, בסדר? כשבא תיקון 101 ב-2016 התאפשר לתת

בהנחיות מרחביות, לאפשר פרגולות בגזוזטראות. אנחנו, אף פעם לא כתבו בפרגולה, סליחה, בתב"ע

שאסור לעשות פרגולות בגזוזטראות כי זה היה בחוק. לכן לא באנו ובדקנו כל פרגולה בציציות שלה,

אם ברחוב אבו חצירא כן אפשר וברחוב הזה אי אפשר ובמחנה הצבאי אפשר ובנאות הכפר אי אפשר

וכו'. זה היה טריוויאלי שלא תהיה התייחסות. עכשיו כשעשינו את ההתייחסות לבניה חדשה, פתאום

נוכחנו שבמחנה הצבאי, למרות האיסור בחוק, הם כתבו את זה כאילו ברחל בתך הקטנה שאי אפשר

לתת בגזוזטראות, משהו שהיה טריוויאלי לחלוטין, הרי זו תב"ע שהיתה לפני .2016 לכן באנו

וביקשנו, טעינו, אנחנו לא בדקנו את זה כי זה היה טריוויאלי שלא יהיה ואנחנו מבקשים לתקן את

הזה. להחריג את שכונת המחנה הצבאי מההנחיות המרחביות שביקשנו, זה הכל. עכשיו בואו נצביע

וזהו. ברור משהו, הכל ברור עכשיו?

חבר הועדה מר שלומי מלכה: אני חושב שיש השלכה לזה שאם אנחנו לא נצביע עכשיו נגד

ההחלטה, מחר הולך לבנות שם מישהו במרפסת שלו פרגולה, על דעת שאנחנו החלטנו שכן אפשר

לבנות, וזה סותר את התב"ע.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: והוא עובר על החוק.

חבר הועדה מר שלומי מלכה: אז אנחנו גורמים לזה שאנחנו עוברים על החוק, שאנחנו זה,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אנחנו הטעינו אותו.

חבר הועדה מר שלומי מלכה: בן אדם בונה עכשיו מרפסת, מה לא צודק? בן אדם בונה פרגולה

עכשיו על ההחלטה שלנו פעם שעברה שזה מותר, זה בעייתי.

מדברים ביחד, לא ניתן לתמלל

חבר הועדה מר נדב ויצמן:רגע, אם אנחנו מקבלים החלטה נגד עכשיו,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אם לא תקבלו החלטה תצטרכו לפרסם הודעה בציבור שההחלטה

שהתקבלה, אם נוח לכם ככה, אם אתם רוצים ככה. הכל פתיר, תקשיב, אני לא אתן שיהיו פה

החלטות לא חוקיות.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:סליחה, המצב שהגענו לפה עכשיו זה לא בגלל נדב ויצמן.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: ברור.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:52

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז איפה הבעיה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אבל שניה. אם אתם לא, אני כבר אומרת לכם,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא, אני חושב איתך בקול רם.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא תקבלו החלטה, אנחנו נוציא פרסום שההחלטה הזאת לא חלה

במחנה הצבאית כי היא לא חוקית, זה הכל. נעים לך שיגידו שההחלטה שלכם לא חוקית?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:ברשותך, תני לי משפט. בסדר, אני חושב איתך בקול רם, אם אנחנו

מחליטים עכשיו נגד, האם אנחנו יכולים להחליט שעיריית קריית מלאכי תעשה שינוי תב"ע במקום

להחליט נגד?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה לא יפתור את הבעיה, ומה עד שינוי תב"ע? אתה יודע כמה זמן

לוקח שינוי תב"ע? לפחות שנתיים. ומה עד שינוי תב"ע?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אי אפשר לעשות דבר כזה של לתת להם היתר זמני עד השינוי תב"ע?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: נדב, תקשיב,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:הקלה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: יכול להיות שאפשר לפתור את זה, אני לא אמרתי שלא.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:נו, אז תני לנו נתונים.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: רגע,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:לפני שאנחנו מחליטים.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: נראה לך שאני אחת שנותנת לך,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אבל בן אדם לא יבקש הקלה אם הוא ידע שמותר לעשות את זה, כי

בהנחיות מרחביות קבענו.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז בוא נמתין לישיבה הבאה, שאת תעשי את כל, תביאי את כל הנתונים.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מה זה קשור? נניח שאני אבדוק לעומק ואני אבוא ואגיד לך שמותר

בהקלה, זה עדיין לא אומר שההחלטה בנושא הנחיות מרחביות, מה שהתקבל תקינה. בינתיים צריך

לפעול בנושא תקינות.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: צריך לבטל את ההחלטה הזאת.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: תחליטו שלא, אנחנו נפרסם הודעה לציבור שההחלטה לא תקינה.

חבר הועדה מר אליאור עמר: האם אנחנו יכולים לקבל החלטה עקרונית שאומרת שאנחנו

כמדיניות,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: תקשיב, אנחנו אמרנו לכם,

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:53

חבר הועדה מר אליאור עמר: לאשר הקלות בנושא הזה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שניה, אומרים לכם אנשי הציבור הכשלנו אתכם, סליחה, פקידי

הציבור אומרים לכם הכשלנו אתכם.

חבר הועדה מר אליאור עמר: אני מבין את זה. אני שואל האם אנחנו יכולים לקבל החלטה

שאנחנו, כמדיניות של הוועדה, מאפשרים הקלות בבניה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא. מישל, למדת את הנושא? קיבלת חוות דעת שזה מותר? אולי

זה סטייה ניכרת? אולי זה סטייה ניכרת?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אי אפשר לדון בזה אחרי שתביאו את כל הנתונים?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מה זה יעזור? זה לא יפתור את הבעיה, יכול להיות שיהיה פתרון

אחר, אבל מה שקיים בחוק זה לא נכון.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אוקי. אני חושב ככה, ברשותכם, מישל, מה אתה מציע?

חבר הועדה מר שי סיום: בוא נעשה הצבעה, נבטל את הזה וזהו.

חבר הועדה מר מישל טפירו: מה אני מציע?

חבר הועדה מר שי סיום: לא, לא, לא, אני מבקש ממך, אני מבקש ממך, זה לא יפה.

חבר הועדה מר מישל טפירו: גם ההחלטה שלי היא, מה שנקרא היא החלטה בסופו של

דבר, ולכן אם רוצים שנחזור בנו אז צריכים לחזור מהעיקרון של זה ולהחזיר הכל, רק קומה ראשונה

וקומה אחרונה,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: הפנטהאוז.

חבר הועדה מר מישל טפירו: ובעיניי זה איפה ואיפה בין דייר לדייר,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אני מסכים איתך.

חבר הועדה מר מישל טפירו: רגע, שניה, שניה. בסדר, אני גר שם, אבל בסדר, לא שייך.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז מה אם הוא גר?

חבר הועדה מר יוסי סולימני: לא משנה, למען הפרוטוקול, למען הסדר, לא משנה. מתבטא בנושא

והוא,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אבל הוא גר בדירת גן, זה לא נוגע אליו.

חבר הועדה מר מישל טפירו: זה לא נוגע, יפה.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: זה לא משנה, הוא צריך להגיד.

חבר הועדה מר מישל טפירו: בדירת גן יש לי.

חבר הועדה מר יוסי סולימני: זה כמעט כל השכונה אבל.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:54

חבר הועדה מר נדב ויצמן:נו אז מה, גם אני גר בגבעת הסביונים ומצביע על גבעת הסביונים.

חבר הועדה מר יוסי סולימני: אבל אתה אומר שאתה תושב השכונה.

חבר הועדה מר מישל טפירו: בסדר, אמרתי.

חבר הועדה מר יוסי סולימני: מה אמרתי לו? כולה הצעתי לו להגיד שהוא,

חבר הועדה מר מישל טפירו: אני אומר דבר כזה, כדי לא לטרטר,

חבר הועדה מר יוסי סולימני: מחר יבואו, יגידו אמרת ככה כי אתה גר שם, כולה רציתי להציע לו

הצעה של חבר.

חבר הועדה מר מישל טפירו: אני אומר,

חבר הועדה מר יוסי סולימני: דנים על השכונה והוא גר בשכונה.

חבר הועדה מר מישל טפירו: אני אומר, כדי לא לטרטר את הדיירים ומחלקת הנדסה

תצטרך לעבוד פי עשר יותר קשה כל השנים, בין אלה שעושים ואלה שלא עושים, וכדי לעשות סדר

בשביל כל השכונה, לפי דעתי זה לבקש את השינוי בזה, שיכלול את כל השכונה שלא יהיה איפה

ואיפה, שלא יתחילו להתרוצץ להגיע להנדסה וחלק יעשו את זה על דעתם, יקבלו דוחות,

חבר הועדה מר אליאור עמר: מישל, אתה צודק.

חבר הועדה מר מישל טפירו: רגע, רגע,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בסדר, בסדר.

חבר הועדה מר מישל טפירו: חלק יקבלו דוחות, חלק לא יקבלו, חלק יגידו הנה ההוא

עשה, למה אותו כן ולמה אותו לא? אלא שיהיה שקט גם להנדסה בתור העיר, גם לנבחרי ציבור, גם

לכל העיר, לפי דעתי לעשות,

חבר הועדה מר אליאור עמר: האם יש דיירים בשכונה שכבר השתמשו בהחלטה הקודמת שלנו?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, יש כאלה שממשיכים לבנות על דעת עצמם מה שהם רוצים

לבד. אמרנו שהרי כולם בונים ביחד.

חבר הועדה מר אליאור עמר: מישל, אתה רוצה להגיד משהו, אתה צודק,

חבר הועדה מר מישל טפירו: כי התב"ע פה עושה, מי שרשם את זה בתב"ע, למה דווקא

קומה אחרונה וקומה ראשונה?

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: זה התב"ע.

חבר הועדה מר מישל טפירו: בסדר, אבל איזה עניין? אולי פה נפלה איזה,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: מה נפל? מה נפל?

חבר הועדה מר מישל טפירו: מה שנבקש,

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:55

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: שינוי תב"ע, כאילו מה נפל, מה אנחנו בתמונה? אנחנו לא היינו פה

בכלל.

חבר הועדה מר מישל טפירו: אז אוקי, אז התב"ע הזה טעה, בוא נתקן אותו.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אפשר לתקן שנתיים שלוש, אז מה אתה עושה עכשיו?

חבר הועדה מר מישל טפירו: אז תחכה שנתיים שלוש, תתקן אותו.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אבל אמרנו אם העלות היא סבירה, כן. ואם כן זה שנתיים שלוש,

מה אתה עושה מעכשיו עד שנתיים, שלוש? זו השאלה.

חבר הועדה מר שמעון חזן: זה לא חוקי, מישל, זה לא חוקי.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: מה, אני לא מבין.

חבר הועדה מר שמעון חזן: זה לא חוקי.

חבר הועדה מר מישל טפירו: אם זה לא חוקי, תשאיר כמו שקבענו זה לא חוקי, תפעיל,

לא צריך הצבעה חוזרת על מה שהחלטנו. זה לא חוקי.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, אבל לא,

חבר הועדה מר מישל טפירו: לא, לא, לא,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אבל הם מעדכנים אתכם שהם טעו שזה לא חוקי. זה שאתה לא

רוצה להצביע אל תצביע. אני מצביע, מי שלא רוצה שלא יצביע, אין בעיה.

חבר הועדה מר אליאור עמר: יש לנו הצעה,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אני אצביע לבד. ואני אהיה שקט. ואני אהיה שקט, שי, ואתה תהיה

שקט. אני הכי רגוע, שי. תהיו גם נגד, לא מפריע לי, מי שרוצה שיהיה נגד, אני מצביע.

מדברים ביחד, לא ניתן לתמלל

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אדוני, יש לנו הצעה נגדית, אם אפשר,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אני בעד, אני בעד, תצביעו מה שאתם רוצים.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אולי היא מקובלת עליך, אני רוצה להביא את זה, אם אפשר.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: תחליטו בהסכמה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:יכול להיות בהסכמה ואני אשמח.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: הלוואי.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:עידית ושירה, תהיו איתנו.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:56

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: נעם.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:תהיו איתנו. אנחנו מאשרים את ההצבעה, ביטול ההחלטה, אבל אנחנו

מורים לעיריית קריית מלאכי ולהנדסה להיערך לשינוי תב"ע במיידי,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אל תתנה אחד בשני, כי זה, אתה לא יכול,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:סליחה, סליחה, תני לי לסיים,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: ואם זה יעלה יקר אין שינוי תב"ע,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:תני לי לסיים.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אל תוסיפו עוד, הנה אני אומר לך.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:למה, אדוני ראש העיר,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אם זה יעלה זול, אני מעלה, לא, אני לא מעלה.

חבר הועדה מר יוסי סולימני: אתה צודק, אין בעיה.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אתה תעמיד לי עובדה? לא תעמיד עובדה. אני רוצה לבוא לקראת,

לא על חשבון הכסף של הציבור. אם זה סביר, נעשה.

חבר הועדה מר מישל טפירו: איזה ציבור, זה לא ציבור?

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: מה שייך לציבור? אני צריך להסתובב בכל קריית מלאכי אחר כך,

מה, ואם יבקשו שכונות אחרות, מה תגיד להם? מה תגיד להם?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אנחנו צריכים לתת שירות לאזרח, שכן אחד יוכל לעשות פרגולה והשכן

השני לא? אז התב"ע לא הגיונית, בשביל זה אנחנו פה, לשנות אותה.

חבר הועדה מר מישל טפירו: לשנות אותה, נכון.

חבר הועדה מר יוסי סולימני: על חשבון העירייה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: נדב, יש פה מקומות שאין תב"ע, תכנית מפורטת,

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: בכלל.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: צריך לעשות תב"ע ואין תב"ע.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שאי אפשר להגיש בקשות להיתר בניה. שכונות שלמות שאין, שלא

יכולים להגיש בקשה.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בן אדם רוצה להוסיף חדר, לא משנה מה, אי אפשר.

חבר הועדה מר שי סיום: מה קשור?

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: מה זה מה קשור? אתה רוצה לעשות משהו לציבור? אם אתה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:57

עכשיו, כמו שהיא אומרת, יש מקומות שאים להם תב"ע בכלל, כלומר הרצל, ויצמן, קיבוץ גלויות, בן

אדם רוצה להוסיף חדר הוא לא יכול לעולם. כי אין לו תב"ע, אז למה אני לא אעשה לו שם תב"ע? זה

לא פייר.

חבר הועדה מר שי סיום: בסדר,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אז זה לא פייר. אבל פה היתרון הגדול שבן אדם קנה בית, יודע מה

יש לו.

חבר הועדה מר אליאור עמר: שם יש יזמים שירצו לבנות,

מדברים ביחד, לא ניתן לתמלל

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אתם רוצים להביא להצבעה? כי אני יש לי הצעה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אתם אפילו לא יודעים, אולי אפשר לפתור את זה בדרך אחרת.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בדיוק.

חבר הועדה מר אליאור עמר: אז תורידו את זה, תביאו את זה לדיון הבעיה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:מה הבעיה? תורידו את זה, תביאו את זה חודש הבא.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני לא מחליטה מה להוריד, יש פה יו"ר, סליחה, עם כל הכבוד,

הוא מנהל את הישיבה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אדוני ראש העיר, תקשיבי, תקשיבי, עידית, האם זה חוקי להביא הצעה

כזאת להחלטה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה לא קשור, זה כסף וזה החלטה סטטוטורית, מה עניין שמיטה

להר סיני?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:זה קשור. כי אנחנו, את אומרת שהטעינו את הציבור, אז זה קשור. אם

קיבלנו החלטה,

חבר הועדה מר אליאור עמר: לקבל החלטה שאנחנו רוצים לשנות תב"ע, בטח שזה חוקי, למה

לא?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מה הערך של ההחלטה הזאת?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: אבל גם לפני שהחלטנו את ההחלטה,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:מה זה מה הערך? מועצת העיר החליטה,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שינית תב"ע? זו החלטה סטטוטורית? זה לא חלק מדיון שבא לפה

לוועדה. תעשו מה שאתם רוצים. מה זה קשור? מה עניין שמיטה להר סיני? זו החלטה כספית לעשות

שינוי תב"ע. תקבלו דיון, תראו מה התקציב לתב"עות, זה עניין תקציבי, תחליטו מה סדרי העדיפויות

שלכם, אתם מערבבים מין שבאינו מינו.

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אולי הדיירים ישתתפו?

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:58

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: נכון, מה.

חבר הועדה מר שמעון חזן: תביא להצבעה, ראש העיר.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: טוב, אפשר להעלות את זה להצבעה?

חבר הועדה מר שלומי מלכה: בינתיים כל יום שעובר אפשר לבנות שם פרגולות על החלטה שלנו,

שהיא החלטה מוטעית, תחשבו על זה.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בדיוק.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:ראש העיר, שינינו את ההחלטה בשבילך, ואני מקווה שזה יעבור בזה.

אנחנו רוצים להוריד את זה מסדר היום ולהחליט בישיבה הבאה, כשנקבל את כל הנתונים, להחליט

על זה.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: אנחנו בכל מקרה מחויבים לבטל את ההחלטה שלנו כי

היא לא חוקית. אם תצביעו או לא.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:מקבלים את ההחלטה. אנחנו רוצים לדחות את זה לחודש הבא.

מדברים ביחד, לא ניתן לתמלל

חבר הועדה מר שמעון חזן: מה תוציא? היא תוציא פרסום שההחלטה שהתקבלה בוועדת

תכנון ובניה לא חוקית, מה נעשה, נתפזר? רצינו טוב, נצא רע.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אנחנו רוצים לתת פתרון לשכונה. אז בוא נחכה חודש.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: הוא יהיה שקט שהוא ביטל את ההחלטה הלא חוקית, כל אחד

יעשה לפי מצב עצמו, אבל הוא רוצה, הוא בוועדה.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: תני את האמירה שלך פה, אני מצביע. יאללה, מי שרוצה שיצביע,

מי שלא רוצה,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אנחנו מבקשים, יש לנו הצעה נגדית.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בסדר, אין בעיה. בבקשה.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:להוריד את זה מסדר היום עד הישיבה הבאה.

חבר הועדה מר מישל טפירו: ישיבה הבאה.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: הם לא רוצים ישיבה הבאה.

חבר הועדה מר מישל טפירו: גם זה לא רוצים, אז מה? ישיבה הבאה נדון על זה.

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה: ההחלטה שאנחנו קיבלנו בהנחיות המרחביות היא לאפשר

פרגולה בגזוזטראות היא לא חוקית,

חבר הועדה מר שי סיום: אבל אמרת שזה עדכון, אנחנו מעדכנים אתכם. עכשיו מה את רוצה,

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:59

שנצביע מה, לפי מה שאת אומרת? זה לא יקרה.

חבר הועדה מר אליאור עמר: אם אתם מעדכנים אותנו, למה ההחלטה צריכה עכשיו?

חבר הועדה מר מישל טפירו: ישיבה הבאה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני מאפשרת לכם לתקן את ההחלטה, בסוף אתם החלטתם, גם

אם הסתמכתם על ההחלטה,

חבר הועדה מר מישל טפירו: בסדר, אנחנו רוצים לבדוק עם גורמים אחרים גם.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא משנה, הסתמכתם על משהו לא חוקי.

חבר הועדה מר מישל טפירו: בסדר, אני רוצה מקצועית לבדוק עם גורמים אחרים.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: תבדקו במקביל.

חבר הועדה מר מישל טפירו: רגע, אני רוצה לבדוק עם אנשי מקצוע, גורמים חיצוניים

אנחנו נבדוק את זה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: נותנים לכם את הבמה לתקן החלטה שמתבררת כהחלטה שגויה.

אנחנו, יש לנו אחריות מקצועית כפקידים לתקן את זה, אבל נותנים לכם במה והזדמנות. יש פה

ראש עיר יו"ר וועדה, הוא רוצה להצביע, לתקן את ההחלטה שלו, יש פה כל אחד מהחברים,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: כל אחד יחליט מה שהוא רוצה, אני הולך עם זה.

חבר הועדה מר אליאור עמר: אנחנו מסכימים לתקן את ההחלטה.

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אין בעיה, תחליטו מה שאתם רוצים, כל אחד יצביע מה שהוא

רוצה, אין בעיה, זכותכם להצביע.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מחר יבואו אליכם בטענות כל אחד ואחד עומד בפני עצמו.

חבר הועדה מר אליאור עמר: אנחנו מסכימים שצריך לתקן את ההחלטה ואנחנו לצד זאת רוצים

לקבל נתונים כדי לראות איך אנחנו פותרים את הבעיה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה לא סותר אחד את השני.

חבר הועדה מר שי סיום: סותר ועוד איך, למה לא?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה לא סותר. אנחנו בסוף, בסוף מי שהביא את זה לדיון היו פה

אנשי המקצוע, כי אנשי המקצוע רצו בטובת השכונה ורצו שתהיה אחידות.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:בגלל שיש חילוקי דעות במועצה תמשכי את זה עד הישיבה הבאה, מה

הבעיה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני לא מושכת. אני לא מחליטה פה למשוך. המטרה, העניין הוא

שצריך לעצור את האי חוקיות עכשיו. אני לא מושכת שום דבר, בסדר?

חבר הועדה מר מישל טפירו: אז היא לא חוקית, אז לא צריך את ההצבעה שלנו. אם

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:60

להצבעה שלנו אין משמעות בגלל שזה לא חוקי אז לא צריך לחזור להצביע על זה.

חבר הועדה מר שי סיום: נכון, הוא צודק, אבל אם היא אומרת שההחלטה שהתקבלה לא חוקית,

חבר הועדה מר יוסי סולימני: התקבלה החלטה לא חוקית, צריך לבטל אותה.

חבר הועדה מר מישל טפירו: אל תגרום לנו לחזור בנו, החלטנו מה שהחלטנו.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: כל אחד מחברי הוועדה בסוף יעשה מה שהוא רוצה.

חבר הועדה מר מישל טפירו: אני רוצה לעשות שיעורי בית עם גורמים נוספים,

חבר הועדה מר יוסי סולימני: זה לא קשור.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אבל יש לך פה יועצת משפטית,

חבר הועדה מר מישל טפירו: אולי אתם לא צודקים פה היום,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: יש לך פה את היועצת המשפטית שהיא ואמרת לך שמחובתך,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אבל היא אמרה לי לפני חודשיים שאפשר להצביע על זה.

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני לא אמרתי, אל תכניס אותי.

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז מי? מי אמר?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מי שהביא את זה, אל תכניסו אותי כל הזמן.

חבר הועדה מר יוסי סולימני: ראש העיר, אני יכול להציע הצעה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אל תכניסו אותי,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז על סמך מה הבאת את זה נעם?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: על סמך זה שהיה חוק עד 2016 שאמר שאסור לעשות פרגולות

בגזוזטראות וב-2016 אפשרו לעשות.

מדברים ביחד, לא ניתן לתמלל

חבר הועדה מר נדב ויצמן:טוב, אפשר להביא להצבעה.

חבר הועדה מר יוסי סולימני: רגע, ללו, אני רוצה להציע הצעה. אני רוצה להציע הצעה שאולי

תהיה מקובלת על כולם. שניה רגע, אני רוצה להציע הצעה שאולי תהיה מקובלת על כולם, מוטי.

חבר הועדה מר שי סיום: בוא נשמע.

חבר הועדה מר יוסי סולימני: אני אומר, ככל שההחלטה, כפי שהתקבלה בפורום הזה, היא לא

חוקית, לפחות כפי שאומרת היועצת המשפטית, אני אומר ככה, הוועדה חייבת לבטל את ההחלטה,

אם היא לא חוקית. יחד עם זאת,

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ