פרוטוקול מליאת הועדה לתכנון ובנייה מס' 6

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 04/07/2019

א' תמוז תשע"ט

קובץ החלטות ישיבת מליאת הועדה המקומית

ישיבה מספר: 20196 ביום ראשון תאריך 30/06/19 כ"ז סיון, תשע"ט בשעה 09:00

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 04/07/2019

א' תמוז תשע"ט

קובץ החלטות ישיבת מליאת הועדה המקומית

ישיבה מספר: 20196 ביום ראשון תאריך 30/06/19 כ"ז סיון, תשע"ט בשעה 09:00

ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 09:25 בח.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי.

מר שמעון חזן – מ"מ יו"ר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את

אישור פרוטוקול מס' 20195 מיום .30.05.19

החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר שי סיום, מר אליאור עמר, מר נדב ויצמן, מר בבר אברהם אזולאי ומר שלומי

מלכה.

נכנסים לישיבה:

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר

חבר הועדה מר מוטי יעקובוב

נושאים על סדר היום:

.1 הנחיות מרחביות בבניה רוויה לכלל העיר- היזם יבנה, במסגרת היתר הבניה את האלמנטים הבאים באופן

הבא:

פרגולות : פרגולות בכל המרפסות והגזוזטראות.

חומרי הפרגולות יהיו מאלומיניום בלבד.

גוון הפרגולות יהיה בצבע של האלומיניום בחלונות או ע"פ צבע גמר קירות הבניין.

גדרות : גדרות בהיקף דירות הגן יהיו אטומות בהתאם לגובה הגדר בתב"ע.

מחסנים : יש לכלול מחסן לכל דירה בשטח מינימלי של 3 מ"ר נטו, בקומת הלובי, ו/או החניון, ו/או בקומת

הדירות, כך שלא יהיה בעל קיר משותף עם אחת הדירות.

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר - מביא את הבקשה להצבעה - ההנחיות המרחביות בבניה רוויה לכלל העיר

אושרו בתנאים פה אחד.

• ההנחיות מתייחסות במקרים בהם התכנית "שותקת" בנושא.

• הנחיות אלו יחולו כלפי יזמים המגישים בקשות חדשות למידע להיתר מיום .30.06.19 (אינן

רלוונטיות לבקשות שכבר הוגשו, גם אם טרם עברו וועדה).

• על היזם לבצע רישום של המחסנים בטאבו.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן, מר שי סיום, מר אליאור עמר, מר נדב ויצמן ומר שלומי מלכה.

*מר בבר אברהם אזולאי, * מר מוטי יעקובוב (*=נכח בדיון לא נכח בהצבעה).

.2 קביעת תקן חניה בפרויקטים של תמ"א -.38 ירד מסדר היום.

נכנס לישיבה:

חבר הועדה מר מישל טפירו

.3 פגישות של נבחרי ציבור עם עובדי הוועדה בנושאים שונים-מצ"ב מסמך יועמ"ש בנושא.

התקיים דיון בנושא, לא התקיימה הצבעה בסעיף זה.

.4 עדכון הנחיות מרחביות בשכונת "המחנה הצבאי"- ביטול פרגולה בגזוזטראות, בהתאם לתקנון תכנית מס'

164/02/18 סעיף 7 ג' .2

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

תאריך עדכון הנחיות מרחביות 30.06.2019

הועדה המקומית לתכנון ובניה-קרית מלאכי

נמסרת בזאת הודעה, לפי סעיף 145 ד' לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-,1965 בדבר אישור הנחיות מרחביות אשר יחולו

במרחב התכנון של שכונת "המחנה הצבאי".

הנחיות מרחביות- שכונת "המחנה הצבאי"

תכנית 164/02/18

יעוד: מגורים צמודי קרקע, ב', ג', ד', ד' עם חזית מסחרית

פרגולה – בבנין משותף ניתן יהיה להקים פרגולה במרפסות הגג ובדירות הגן ובגזוזטראות (מרפסות קונזוליות

תלויות), הפרגולה תהיה מחומר ופרופילים אחידים לכל הבניין.

הפרגולה תהיה בגוון קרם כדוגמת ,R.A.L1013 או בגוון האלומיניום של הבית.

לא ניתן יהיה לבנות פרגולה בגזוזטראות אלא אם הפרגולה תוקם בו זמנית בכל הגזוזטראות בבנין, בצורה אחידה.

גדרות- גדרות יהיו מבניה קונבנציונלית, בהתאם להיתר הבניה, מעל הגדר ניתן יהיה להוסיף גדר קלה אטומה ממתכת

(אלומיניום/ברזל מגלוון) בגוון קרם כדוגמת ,R.A.L1013 לא תותר גדר מאיסכורית, רשת או יוטה.

כדוגמת הגדר המופיעה בתמונה:

שערים– יהיו עשויים מתכת (אלומיניום/ברזל מגלוון) צבועים בגוון קרם כדוגמת .R.A.L1013

ההנחיות המרחביות יקראו ביחד ויהיו חלק בלתי נפרד מהתכנית החלה במגרשים, כמו כן ההנחיות המרחביות אינן

גוברות על התכנית החלה או על חוק התכנון והבניה.

בברכה,

מר אליהו זוהר

יו"ר הוועדה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

ניתן לעיין בהנחיות המרחביות באתר האינטרנט של הוועדה המקומית לתכנון ובניה קרית מלאכי, בכתובת האינטרנט

http://km.complot.co.il/Pages/default.aspx

הרואה עצמו נפגע מההנחיות המרחביות רשאי לפנות לוועדת הערר המחוזית במחוז דרום תוך 30 יום ממועד פרסום

הודעה זאת. ההנחיות יכנסו לתוקפן בתום תקופה זו

עדכון הנחיות מרחביות בועדת מליאה לתכנון ובניה מס' 20196 מיום .30.06.19

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר - מביא את הבקשה להצבעה – תיקון ההנחיות המרחביות בשכונת "המחנה

הצבאי" נדחה ברוב קולות.

מבקשים לדחות את ההצבעה עד לבדיקת עלויות שינוי תכנית בשכונת המחנה הצבאי לעניין הפרגולות

בגזוזטראות.

בהנחיית היועמ"ש, כיוון שההחלטה שהתקבלה בעבר, לעניין הפרגולות בגזוזטראות, אינה חוקית מאחר

והיא סותרת את הוראות תכנית 164/02/18 סעיף 7 ג' ,2 עדכון ההנחיות המרחביות יבוצע חרף ההתנגדות של

רוב חברי הוועדה. במקביל יש להביא לדיון הבא בחינה של צרכי כלל העיר לעניין התכניות הנדרשות בעיר.

בעד: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן, מר אברהם בבר אזולאי ויוסי סולימני. ()4

נגד: מר שי סיום, מר אליאור עמר, מר נדב ויצמן, מר שלומי מלכה, מר מוטי יעקובוב ומר מישל טפירו. ()6

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: תאריך: 04/07/2019

30/06/19

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תשלום פקדון גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.

1 20180072 28/08/18 2474 68 1 גבע נורית שכ המ"ג 27 קרית מלאכי 5

עורך הבקשה: מיכאל בורדמן

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

סעיף:1 מספר בקשה: 20180072 תיק בניין: 192900

BAKPIRUT00001

פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 20196 בתאריך: 30/06/2019

מבקש:

• גבע נורית

רזיאל דוד 23 קרית מלאכי

• גבע אלי

רזיאל דוד 23 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

יפו 216 ירושלים

עורך:

• מיכאל בורדמן

זבוטנסקי 8 ת.ד. -1071

מתכנן שלד הבנין:

• ריסין דניאל

העצמאות 87 דירה 28

אחראי בקשה:

• אבי אטיאס

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 31142155651

כתובת הבניין: שכ המ"ג 27 קרית מלאכי שכונה: המ"ג

שטח מגרש: 421.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 2474 חלקה: 68 מגרש: 1 יעוד: אזור מגורים א'

תכנית: ,617-0164905 ,5/35/20 ,155/03/8 ,26/102/02/18 ,5/35/1 /18מק/2009

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

אזור מגורים א תוספת למבנה קיים 59.09 5.50 1

מהות הבקשה

תוספת לבית קיים בהיתר מס' +2008072בקשה לפיצול ל-2 יח"ד+ הקמת פרגולה והקלות:

.1הקלה בקו בנין דרומי מערבי לפרגולה כך שיהיה 2.56 מ' במקום 5.00 מ' המותרים עפ"י

תב"ע.

.2הקלה לתוספת דירת מגורים במגרש,מעל המספר המירבי המותר ע"פ הוראות התכנית

החלה,בדרך של פיצול דירה קיימת לדירה אחת נוספת ובלבד ששטח הדירה הנוספת לא

יפחת מ45 מ"ר,הדירה שתתווסף תשמש להשכרה בלבד או למגורי קרוב ללא העברת הזכויות

בה.

הבקשה נידונה בועדת מליאה מס' 201807 ביום .28.11.2018

הבקשה מובאת לדיון חוזר לצורך דחיית הבקשה, על מנת שהתושב יוכל לגשת לוועדת ערר.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

ה ח ל ט ו ת

הבקשה לתוספת דירת מגורים במגרש, מעל המספר המירבי המותר, בדרך של פיצול דירה

נידחת מהנימוק הבא:

.1 בקשה זו סותרת את הוראות החוק סעיף 147 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-,1965 סעיף

(י)* (ד) "התכנית כאמור נכנסה לתוקף לפני יום כ"ה בטבת התשע"א (1 בינואר .)2011

ואילו במגרש המבוקש קיימת תכנית שמספרה 617-0164905 שנכנסה לתוקף ב-.24.09.2017

יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר - מביא את הבקשה להצבעה – הבקשה לתוספת דירת

מגורים במגרש נדחתה פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, יוסי סולימני, מר שי סיום, מר אליאור עמר ומר נדב

ויצמן.

מר אליהו זוהר יו"ר הועדה מודה לנוכחים ונועל את הישיבה.

ישיבת ועדת המליאה ננעלה בשעה .11:40

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20196 בתאריך: 30/06/19

גרסה IB5.7x32 - קומפלוט בע"מ