פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 9
מסמכים נוספים באותה ישיבה: צפייה בפרוטוקול · סדר יום
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 04/11/2019
ו' חשון תש"ף
קובץ החלטות ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 201909 ביום חמישי תאריך 31/10/19 ב' חשון, תש"ף בשעה 10:30
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 04/11/2019
ו' חשון תש"ף
קובץ החלטות ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 201909 ביום חמישי תאריך 31/10/19 ב' חשון, תש"ף בשעה 10:30
ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 11:20 בח.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי.
מר שמעון חזן מ"מ יו"ר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את
אישור פרוטוקול מס' 201908 מיום .18.09.19
החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר בבר אברהם אזולאי ומר מישל טפירו.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201909 בתאריך: 31/10/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201909 בתאריך: 31/10/19 תאריך: 04/11/2019
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תשלום פקדון גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.
1 20190102 18/02/19 301 45 45/2 יממ ליאם ()2013 בע"מ פקר 2 ב קרית מלאכי 3
עורך הבקשה: מיכאל בורדמן
2 20180329 08/11/18 2414 28 12 הגר יצחק מאיר הרבי מילובביץ' 24 קרית 5
מלאכי
עורך הבקשה: אנריקה קירצוק
3 20190385 24/10/19 2412 7 159 קורן מרדכי שד' ירושלים 75 קרית 7
מלאכי
עורך הבקשה: שירן כץ
4 20190024 24/10/19 3196 46 42 נח רפפורט ()1990 בע"מ מבצע שלמה 5 קרית 9
מלאכי
עורך הבקשה: בנימין כהן
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201909 בתאריך: 31/10/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
AKPIRUT00001סB עיף:1 מספר בקשה: 20190102 תיק בניין: 151100
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201909 בתאריך: 31/10/2019
מבקש:
• יממ ליאם ()2013 בע"מ
פקר 1 קרית גת
בעל הזכות בנכס:
• ר.מ.י
יפו 216 ירושלים
עורך:
• מיכאל בורדמן
ז'בוטינסקי 8 קרית מלאכי
מתכנן שלד הבנין:
• איגור בצביצקי
מוריה 18 אריאל
מודד:
• לביב חלבי
2/66 ת.ד. 21 דאלית אל-כרמל מיקוד : 30056
איש קשר:
• דניאלי יונתן
אזור תעשיה חדש ראשון לציון
אחראי בקשה:
• סהר קלאפיש - בודקת היתרים
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג
מספר בקשה רישוי זמין: 6528239069
כתובת הבניין: פקר 2 ב קרית מלאכי שכונה: אזור התעשיה
גוש וחלקה: גוש: 301 חלקה: 45 מגרש: 45/2
תכנית: ,44/102/02/18 /18מק/,2010 ,26/102/02/8 ,105/03/8 3/105/03/8
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
אזור תעשיה בניה חדשה 260.54 53.36
מהות הבקשה
הקמת מפעל מתכת מסגריה הכולל ממ"מ, חניות לא מקורות, גדרות והקלות:
.1 הקלה של %10 בקו בניין צדדי דרום-מזרחי , כך שיהיה 2.70 מ' במקום 3.00 מ'
המותרים עפ"י תב"ע.
.2 הקלה של %10 בקו בניין צדדי צפון-מערבי, כך שיהיה 2.70 מ' במקום 3.00 מ'
המותרים עפ"י תב"ע.
.3 הקלה של %30 בקו בניין אחורי אטום, כך שיהיה 3.50 מ' במקום 5.00 מ' המותרים
עפ"י תב"ע.
.4 הקלה להגבהת גובה גדרות בכל גבולות המגרש, כך שיהיו עד 2.50 מ' ממפלס הקרקע
הגבוה במקום 2.00 מ' המותרים עפ"י חוק.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201909 בתאריך: 31/10/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
ה ח ל ט ו ת
הבקשה ירדה מסדר היום מהסיבות הבאות:
.1 טרם התקבל אישור יועץ תנועה כנדרש.
.2 קיימים מבנים יבילים אשר נמצאים בחלקם במגרש ובחלקם בשטח ציבורי, כמו כן קיים
מבנה אשר נמצא כולו בשטח הציבורי, מבנים אלו מהווים חריגת בניה.
לפי החלטת ועדת משנה לתכנון ובניה ישיבה מס' 201904 מיום 14.04.19 הוועדה החליטה
כי לא ניתן להביא לדיון בקשות אשר קימות בהם חריגות בניה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201909 בתאריך: 31/10/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
AKPIRUT00002סB עיף:2 מספר בקשה: 20180329 תיק בניין: 212500
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201909 בתאריך: 31/10/2019
מבקש:
• הגר יצחק מאיר
המ"ג 95 קרית מלאכי
• אשכנזי יוסף יצחק
שד ירושלים 153 דירה 23 קרית מלאכי
• הגר חיה
שד ירושלים 3 קרית מלאכי
• הגר שמואל
שד ירושלים דירה 3 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
יפו 216 ירושלים
עורך:
• אנריקה קירצוק
הצבעוני 163 1 ראשון לציון
מתכנן שלד הבנין:
• אבי בזיני
ז'בוטינסקי 43 קרית מלאכי
מודד:
• חגי כספי
נחלים
מודד:
• חגי כספי
ת.ד 328 49950 נחלים
אחראי בקשה:
• אבי אטיאס
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג
מספר בקשה רישוי זמין: 35660059651
כתובת הבניין: הרבי מילובביץ' 24 קרית מלאכי שכונה: פס חב"ד
גוש וחלקה: גוש: 2414 חלקה: 28 מגרש: 12 תאור חלקה:חלק מחלקה 28 יעוד: שטח ציבורי
פתוח
תכנית: /18מק/,2016 /18מק/,2009 /8במ/,55 ,26/102/02/8 ,6/102/02/8 5/35/1
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
אזור מגורים א בניה חדשה 434.74 106.92 3
מהות הבקשה
הקמת בית חדש תלת קומתי, תלת משפחתי הכולל: 3 ממ"דים, 6 חניות, גדרות, פרגולות והקלות.
.1הקלה לניוד זכויות שטח עיקרי מקומות עליונות לק.מרתף, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך
שסה"כ יהיה שטח עיקרי בק.מרתף 144.46 מ"ר במקום 125 מ"ר ע"פי תב"ע.
.2 הקלה לניוד זכויות שטח שירות מקומות עליונות לק. מרתף, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201909 בתאריך: 31/10/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
שסה"כ יהיה שטח שירות בק. מרתף 29.34 מ"ר במקום 25 מ"ר עפ"י תב"ע.
.3 הקלה בגובה המבנה כך שיהיה 11.04 מ' מהנקודה הגבוהה ביותר על השצ"פ במקום 8.5 מ'
המותר עפ"י תב"ע.
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה בתנאים:
.1 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם הדבר
נדרש לפי כל דין.
.2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.3 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.
.4 הפקדת ערבות לפי תקנה ,70 ככל שנדרש.
הבקשה להקלות אושרה פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר בבר אברהם אזולאי ומר מישל טפירו.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201909 בתאריך: 31/10/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
AKPIRUT00003סB עיף:3 מספר בקשה: 20190385 תיק בניין: 117900
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201909 בתאריך: 31/10/2019
מבקש:
• קורן מרדכי
שד' ירושלים 159 קרית מלאכי
• קורן אנה
שד' ירושלים 159 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
• קורן אנה
שד ירושלים 159 קרית מלאכי
• קורן מרדכי
שד ירושלים 159 קרית מלאכי
עורך:
• שירן כץ
הארז 4 עץ אפרים
מתכנן שלד הבנין:
• איליה נמירובסקי
יואב בן צרויה 12 אשדוד
מודד:
• איסר בדיר
כפר קאסם ת.ד. 685 מיקוד : 49940
אחראי בקשה:
• סהר קלאפיש - בודקת היתרים
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג
מספר בקשה רישוי זמין: 4983939766
כתובת הבניין: שד' ירושלים 75 קרית מלאכי שכונה: חב"ד
גוש וחלקה: גוש: 2412 חלקה: 7 מגרש: 159
תכנית: /18מק/,2009 ,26/102/02/8 ,6/102/02/8 ,102/02/18 5/35/1
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
אזור מגורים ג תוספת למבנה קיים - בדיעבד 13.50
מהות הבקשה
אשרור מצב קיים של תוספת חדר ומרפסת לא מקורה, לדירה בקומה 4 במבנה קיים בהיתר
אחרון מס' 2007049 והקלה של %10 בקו בניין צדדי צפון מערבי כך שיהיה 2.70 מ' במקום
3.00 מ' המותרים עפ"י תב"ע.
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה בתנאים:
.1 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם הדבר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201909 בתאריך: 31/10/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
נדרש לפי כל דין.
.2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.3 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.
.4 הפקדת ערבות לפי תקנה ,70 ככל שנדרש.
הבקשה להקלות אושרה פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר בבר אברהם אזולאי ומר מישל טפירו.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201909 בתאריך: 31/10/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
AKPIRUT00004סB עיף:4 מספר בקשה: 20190024 תיק בניין: 210200
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201909 בתאריך: 31/10/2019
מבקש:
• נח רפפורט ()1990 בע"מ
יפה נוף 3
בעל הזכות בנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
יפו 216 ירושלים
עורך:
• בנימין כהן
שד בן גוריון 17 אשקלון
מתכנן שלד הבנין:
• שנקר ואדים
תפוצת ישראל 5 גבעתיים
מודד:
• שוורץ מיכאל
הפלמ"ח 12 ראשון לציון
אחראי בקשה:
• סהר קלאפיש - בודקת היתרים
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג
מספר בקשה רישוי זמין: 2244255631
כתובת הבניין: מבצע שלמה 5 קרית מלאכי שכונה: שכ' המחנה הצבאי
גוש וחלקה: גוש: 3196 חלקה: 46 מגרש: 42
תכנית: 164/02/18
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
אזור מגורים ב בניה חדשה 1672.50 685.38 18
מהות הבקשה
בקשה להקמת מבנה מגורים בן 6 קומות (קרקע+)5 סה"כ 18 יח"ד, הכולל: חניות, ממ"דים,
מחסנים, מרפסות, גזוזטראות, פרגולות, גדרות והקלות:
.1 הקלה של עד %10 בקו בניין צדדי צפון-מזרחי, כך שיהיה 7.20 מ' במקום 8.00 מ'
המותרים עפ"י תב"ע.
.2 הקלה של עד %10 בקו בניין צדדי דרום-מזרחי כך שיהיה 4.50 מ' במקום 5.00 מ'
המותרים עפ"י תב"ע.
.3 הקלה בגובה גדר קדמית צפונית, כך שתהיה בגובה של 2.25 מ' במקום 2.00 מ' המותרים
עפ"י פרט מנחה בכניסה למגרש.
.4 הקלה לתוספת קומה, כך שיהיו 6 קומות במקום 5 קומות המותרות עפ"י תב"ע.
.5 הקלה בהקמת רצועת גינון, כך שתהיה ברוחב מינימלי של 1.69 מ' במקום 2.50 מ',
המחוייבים עפ"י תב"ע לאורך קו הגבול בין יחידות הדיור צמודות הקרקע ובין השטח
המשותף.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201909 בתאריך: 31/10/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
ה ח ל ט ו ת
נשמעו עמדות המתנגדים והיזם והוחלט לדחות את ההתנגדות כיוון שאינה תכנונית ולאשר את הבקשה בתנאים:
.1 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם הדבר
נדרש לפי כל דין.
.2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.3 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.
.4 הפקדת ערבות לפי תקנה ,70 ככל שנדרש.
הבקשה להקלות אושרה פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר בבר אברהם אזולאי ומר מישל טפירו.
מר שמעון חזן מ"מ יו"ר הועדה מודה לנוכחים ונועל את הישיבה.
ישיבת ועדת המשנה ננעלה בשעה .12:00
_________________ ______________
אדר' נעם רווחה מר שמעון חזן
מהנדס העיר מ"מ יו"ר הועדה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201909 בתאריך: 31/10/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ