פרוטוקול מליאת הועדה לתכנון ובנייה מס' 9
מסמכים נוספים באותה ישיבה: צפייה בפרוטוקול · החלטות
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 23/10/2019
כ"ד תשרי תש"ף
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית
ישיבה מספר: 20199 ביום חמישי תאריך 31/10/19 ב' חשון, תש"ף
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
מר אליהו זוהר יו"ר הועדה וראש העיר
מר שמעון חזן חבר הועדה
מר מישל טפירו חבר הועדה
מר אברהם בבר אזולאי חבר הועדה
מר בצלאל מזרחי חבר הועדה
מר שי סיום חבר הועדה
מר יוסי סולימני חבר הועדה
מר מוטי יעקובוב חבר הועדה
מר שלומי מלכה חבר הועדה
מר יעקב טלה חבר הועדה
מר אליאור עמר חבר הועדה
גב' מירי דדון חברת הועדה
מר נדב ויצמן חבר הועדה
נציגים:
מר איציק סלובו נציג משרד הבריאות
מר יורם חסני נציג ר.מ.י
גב' ניצה צפריר נצית ועדה מחוזית
מר אלי בן שושן נציג כיבוי אש
מר רם סלהוב נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה
סגל:
אדר' נעם רווחה מהנדס העיר
עו"ד עידית יפת לוי יועצת משפטית
עו"ד משה מליק סגן יועמ"ש
מר איתי קורן מבקר העירייה
מר תמיר היזמי מנכ"ל העיריה
גב' שירה מעודה מנהלת הועדה
אינג' יורי רחמן מהנדס רישוי
מר רפאל אבייב מפקח הועדה
אורחים:
אדר' מיכאל בורדמן עורך תכנית 617-0730226
מר בני יאמין מגיש תכנית 617-0730226
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20199 בתאריך: 31/10/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
אדר' מיכאל בורדמן עורך תכנית 617-0727800
מר צלי מזרחי מגיש תכנית 617-0727800
גב' לילי אלקלעי
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20199 בתאריך: 31/10/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 23/10/2019
כ"ד תשרי תש"ף
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית
ישיבה מספר: 20199 ביום חמישי תאריך 31/10/19 ב' חשון, תש"ף
אליהו זוהר-ראש העיר ויו"ר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את
אישור פרוטוקול מס' 20198 מיום .18.09.19
נושאים על סדר היום:
.1 כח אדם בוועדה המקומית לתכנון ובניה- הנושא מובא לבקשת חבר הועדה מר נדב ויצמן.
.2 הנחיות מרחביות תנועה- כלל העיר.
הנחיות מרחביות 31.10.19
הועדה המקומית לתכנון ובניה-קרית מלאכי
נמסרת בזאת הודעה, לפי סעיף 145 ד' לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-,1965 בדבר אישור הנחיות מרחביות
תנועתיות אשר יחולו במרחב התכנון של כל העיר.
הנחיות מרחביות תנועתיות - כלל העיר
שכונת "כרמי הנדיב" –
בבניה רוויה %50 מיחידות הדיור 1.2 חניות לדירה, והיתרה 1.5 חניות לדירה.
בצמודי קרקע 2 חניות ליחידת דיור.
שכונת "המחנה הצבאי" –
בבניה רוויה 1.5 חניות במגרש לדירה+0.3 חניות מחוץ למגרש לדירה, יח"ד שנוספו בהקלה 1.8 חניות לדירה.
בצמודי קרקע 2 חניות ליחידת דיור.
שכונת "גבעת הסביונים" –
בבניה רוויה 1.5 חניות לדירה.
בצמודי קרקע 2 חניות ליחידת דיור.
שכונת "נאות הכפר" –
בבניה רוויה מגורים ב' 1.7 חניות לדירה, מגורים ג' 1.5 חניות לדירה, , יח"ד שנוספו בהקלה 1.8 חניות לדירה.
בצמודי קרקע 2 חניות ליחידת דיור.
ברחבי העיר-
תקן החניה יהיה בהתאם להוראות התכנית באם הוגדר, במידה ולא הוגדר, התקן יהיה כדלקמלן:
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20199 בתאריך: 31/10/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
בבניה רוויה 1.5 חניות לדירה, יח"ד שנוספו בהקלה 1.8 חניות לדירה.
בצמודי קרקע 2 חניות ליחידת דיור.
יש לתכנן אוזן עם עץ בוגר כל 7 חניות.
בברכה,
מר אליהו זוהר
יו"ר הוועדה
ניתן לעיין בהנחיות המרחביות באתר האינטרנט של הוועדה המקומית לתכנון ובניה קרית מלאכי, בכתובת
האינטרנט http://km.complot.co.il/Pages/default.aspx
הרואה עצמו נפגע מההנחיות המרחביות רשאי לפנות לוועדת הערר המחוזית במחוז דרום תוך 30 יום ממועד
פרסום הודעה זאת. ההנחיות יכנסו לתוקפן בתום תקופה זו
עדכון הנחיות מרחביות בועדת מליאה לתכנון ובניה מס' 20199 מיום .31.10.2019
.3 תשלום אגרות בניה להיתר בניה שפג תוקף – לילי אלקלעי.
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20199 בתאריך: 31/10/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20199 בתאריך: 31/10/19
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
1 617-0730226 א.ת. מלאכי ,2000 מגרש 507 2916 34 34 5
מטרת הדיון
הבקשה נידונה בועדת משנה מיום 18.09.19 וסורבה.
מגיש התכנית ביקש להביא את הבקשה לדיון בהפקדת התכנית בשנית כיוון שלא נכח
בישיבה.
2 617-0727800 רח' המ"ג ,39 קרית מלאכי 2474 61 61 6
מטרת הדיון
הבקשה נידונה בועדת משנה מיום 18.09.19 וסורבה.
מגיש התכנית ביקש להביא את הבקשה לדיון בהפקדת התכנית בשנית כיוון שלא נכח
בישיבה.
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20199 בתאריך: 31/10/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
סעיף: 1 תכנית מפורטת: 617-0730226
TBPIRUT00001
סדר יום למליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 20199 בתאריך: 31/10/2019
שם: א.ת. מלאכי ,2000 מגרש 507
נושא: דיון להפקדה
ר ש ו ת קרית מלאכי
שטח התוכנית: 3,614.000 מ"ר
סמכות: ועדה מקומית
גרסת הוראות: 11 גרסת תשריט: 8
יחס לתכנית
כפופה לתכנית 161/02/18
שינוי לתכנית 166/03/18
ג ב ו ל ו ת ה ת כ נ י ת
פארק תעשיה מלאכי 2000
בעלי עניין:
• יזם/מגיש: עיריית קרית מלאכי
• נעים יאמין
• לוי את טייכר ()1987בע"מ
• בעל עניין בקרקע: קרן קיימת לישראל
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: 2916 חלקות: 34
מטרת הדיון
הבקשה נידונה בועדת משנה מיום 18.09.19 וסורבה.
מגיש התכנית ביקש להביא את הבקשה לדיון בהפקדת התכנית בשנית כיוון שלא נכח
בישיבה.
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
שינוי קווי בניין.
הוראות התכנית:
בתא שטח :1
2.2.1 שינוי קווי הבניין, לפי סעיף 62א'(א)()4 .
שינוי קו בניין צדדי צפוני (חלק מ-5 מ' ל-1.80 מ'), שינוי קו בניין צדדי דרומי (חלק מ-5.0 מ'
ל- 1.90 מ') ושינוי קו בניין אחורי מזרחי ( מ-5 מ' ל- 0.00 מ').
החלטות מישיבות קודמות
הוחלט בישיבת ועדת משנה :201908 שנערכה ב:18/09/19
(התכנית נידונה כסעיף מס' 3 בישיבה)
לדחות את הפקדת התכנית מהסיבות הבאות:
הוועדה מבקשת לשמור על אופי התכנון וקווי הבניין הקיימים.
הוועדה מבקשת שלא ליצור תקדים באזור התעשייה ולשמור על קווי הבניין.
הוועדה מבקשת לשמור על ניקוז מי נגר עילי.
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20199 בתאריך: 31/10/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
התכנית נדחתה פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר מישל טפירו, מר שמעון חזן, מר בבר אברהם אזולאי,
מר שי סיום ומר אליאור עמר.
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20199 בתאריך: 31/10/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
סעיף: 2 תכנית מפורטת: 617-0727800
TBPIRUT00002
סדר יום למליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 20199 בתאריך: 31/10/2019
שם: רח' המ"ג ,39 קרית מלאכי
נושא: דיון להפקדה
ר ש ו ת קרית מלאכי
שטח התוכנית: 366.000 מ"ר
סמכות: ועדה מקומית
גרסת הוראות: 12 גרסת תשריט: 7
יחס לתכנית
שינוי לתכנית 155/03/8
שינוי לתכנית /18מק/2009
כפופה לתכנית 2/155/03/18
ג ב ו ל ו ת ה ת כ נ י ת
המגרש נמצא בחלק דרום מערב של קריית מלאכי באמצע רח' המ"ג.
בעלי עניין:
• יזם/מגיש: בצלאל מזרחי
• אביגיל מזרחי
• בעל עניין בקרקע: אביגיל מזרחי
• בצלאל מזרחי
מ ק ו ם
רחוב המ"ג 39 , קרית מלאכי
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: 2474 חלקות: 61
מטרת הדיון
הבקשה נידונה בועדת משנה מיום 18.09.19 וסורבה.
מגיש התכנית ביקש להביא את הבקשה לדיון בהפקדת התכנית בשנית כיוון שלא נכח
בישיבה.
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
שינוי קווי הבניין, הוספת זכויות בניה והגדלת תכסית.
הוראות התכנית:
בתא שטח :14A
2.2.1 שינוי קווי הבניין, לפי סעיף 62א'(א)()4 .
2.2.2 שינוי בהוראות התכנית- הגדלת התכסית הקרקע ושינוי גובה מבנה, לפי סעיף 62א'(א)()5
2.2.3 ניוד זכויות מקומות עליונות לקומת קרקע ,לפי סעיף 62א'(א)(.)9
2.2.3 הוספת זכויות בניה, לפי סעיף 62א (א) ()16 (א) (.)2
החלטות מישיבות קודמות
הוחלט בישיבת ועדת משנה :201908 שנערכה ב:18/09/19
(התכנית נידונה כסעיף מס' 1 בישיבה)
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20199 בתאריך: 31/10/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
לדחות את הפקדת התכנית מהסיבות הבאות:
הוועדה מבקשת לשמור על קווי הבניין הקיימים ועל חזיתות הבתים בשכונה.
הוועדה לא מוצאת הצדקה לשינוי קו בנין אחורי.
תכניות שהוגשו בעבר לשינוי קו בנין אחורי בשכונות מגורים נדחו.
אין תקדים לקו בנין אחורי .0
התכנית נדחתה ברוב קולות.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר מישל טפירו, מר שמעון חזן, מר בבר אברהם אזולאי,
מר שי סיום, ומר אליאור עמר.
נמנע -מר מוטי יעקובוב
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20199 בתאריך: 31/10/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ