פרוטוקול מליאת הועדה לתכנון ובנייה מס' 9
מסמכים נוספים באותה ישיבה: צפייה בפרוטוקול · סדר יום
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 04/11/2019
ו' חשון תש"ף
קובץ החלטות ישיבת מליאת הועדה המקומית
ישיבה מספר: 20199 ביום חמישי תאריך 31/10/19 ב' חשון, תש"ף בשעה 09:00
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 04/11/2019
ו' חשון תש"ף
קובץ החלטות ישיבת מליאת הועדה המקומית
ישיבה מספר: 20199 ביום חמישי תאריך 31/10/19 ב' חשון, תש"ף בשעה 09:00
ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 09:25 בח.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי.
מר שמעון חזן - מ"מ יו"ר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את
אישור פרוטוקול מס' 20198 מיום .18.09.2019
החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר מישל טפירו, מר אליאור עמר, מר מוטי יעקובוב ומר שי סיום.
נושאים על סדר היום:
.1 כח אדם בוועדה המקומית לתכנון ובניה- הנושא מובא לבקשת חבר הועדה מר נדב ויצמן.
לדברי חבר הועדה מר אליאור עמר, הנושא ירד מסדר היום עד להודעה חדשה.
.2 הנחיות מרחביות תנועה- כלל העיר.
(נידון כסעיף מס' 4 בישיבה)
הנחיות מרחביות 31.10.19
הועדה המקומית לתכנון ובניה-קרית מלאכי
נמסרת בזאת הודעה, לפי סעיף 145 ד' לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-,1965 בדבר אישור הנחיות מרחביות
תנועתיות אשר יחולו במרחב התכנון של כל העיר.
הנחיות מרחביות תנועתיות - כלל העיר
שכונת "כרמי הנדיב" –
בבניה רוויה %50 מיחידות הדיור 1.2 חניות לדירה, והיתרה 1.5 חניות לדירה.
בצמודי קרקע 2 חניות ליחידת דיור.
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20199 בתאריך: 31/10/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
שכונת "המחנה הצבאי" –
בבניה רוויה 1.5 חניות במגרש לדירה+0.3 חניות מחוץ למגרש לדירה, יח"ד שנוספו בהקלה 1.8 חניות לדירה.
בצמודי קרקע 2 חניות ליחידת דיור.
שכונת "גבעת הסביונים" –
בבניה רוויה 1.5 חניות לדירה.
בצמודי קרקע 2 חניות ליחידת דיור.
שכונת "נאות הכפר" –
בבניה רוויה מגורים ב' 1.7 חניות לדירה, מגורים ג' 1.5 חניות לדירה, , יח"ד שנוספו בהקלה 1.8 חניות לדירה.
בצמודי קרקע 2 חניות ליחידת דיור.
ברחבי העיר-
תקן החניה יהיה בהתאם להוראות התכנית באם הוגדר, במידה ולא הוגדר, התקן יהיה כדלקמלן:
בבניה רוויה 1.5 חניות לדירה, יח"ד שנוספו בהקלה 1.8 חניות לדירה.
בצמודי קרקע 2 חניות ליחידת דיור.
יש לתכנן אוזן עם עץ בוגר כל 7 חניות.
הערה כללית: לא יאושרו מכפילי חניה עיליים או תת קרקעיים ברחבי העיר.
בברכה,
מר אליהו זוהר
יו"ר הוועדה
ניתן לעיין בהנחיות המרחביות באתר האינטרנט של הוועדה המקומית לתכנון ובניה קרית מלאכי, בכתובת
האינטרנט http://km.complot.co.il/Pages/default.aspx
הרואה עצמו נפגע מההנחיות המרחביות רשאי לפנות לוועדת הערר המחוזית במחוז דרום תוך 30 יום ממועד
פרסום הודעה זאת. ההנחיות יכנסו לתוקפן בתום תקופה זו
עדכון הנחיות מרחביות בועדת מליאה לתכנון ובניה מס' 20199 מיום .31.10.2019
החלטה: להוסיף איסור אישורם של מכפילי חניה מכל סוג שהוא ברחבי העיר ולאשר את ההנחיות המרחביות
התנועתיות.
ההנחיות המרחביות התנועתיות לכלל העיר אושרו פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר אליאור עמר, מר מישל טפירו, מר בבר אברהם אזולאי ומר מוטי יעקובוב.
.3 תשלום אגרות בניה להיתר בניה שפג תוקף (שם המבקשים לא פורסם משום צנעת הפרט).
(נידון כסעיף מס' 1 בישיבה)
לאחר בחינת כלל מסמכי המבקשים שהובאו בפני חברי הועדה, הוחלט לפתור את המבקשים מכל תשלום שהוא של
אגרות בניה.
הבקשה לפטור את המבקשים מתשלום אגרות בניה אושרה פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר שי סיום, מר אליאור עמר, מר מישל טפירו, ומר מוטי יעקובוב.
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20199 בתאריך: 31/10/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה
1 617-0730226 א.ת. מלאכי ,2000 מגרש 507 2916 34 34 4
מטרת הדיון
הבקשה נידונה בועדת משנה מיום 18.09.19 וסורבה.
מגיש התכנית ביקש להביא את הבקשה לדיון בהפקדת התכנית בשנית כיוון שלא נכח
בישיבה.
2 617-0727800 רח' המ"ג ,39 קרית מלאכי 2474 61 61 6
מטרת הדיון
הבקשה נידונה בועדת משנה מיום 18.09.19 וסורבה.
מגיש התכנית ביקש להביא את הבקשה לדיון בהפקדת התכנית בשנית כיוון שלא נכח
בישיבה.
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20199 בתאריך: 31/10/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
TBPIRUT00001סעיף: 1 תכנית מפורטת: 617-0730226
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 20199 בתאריך: 31/10/2019
שם: א.ת. מלאכי ,2000 מגרש 507
נושא: דיון להפקדה
ר ש ו ת קרית מלאכי
שטח התוכנית: 3,614.000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
גרסת הוראות: 11 גרסת תשריט: 8
יחס לתכנית
כפופה לתכנית 161/02/18
שינוי לתכנית 166/03/18
ג ב ו ל ו ת ה ת כ נ י ת
פארק תעשיה מלאכי 2000
בעלי עניין:
• יזם/מגיש: עיריית קרית מלאכי
• נעים יאמין
• לוי את טייכר ()1987בע"מ
• בעל עניין בקרקע: קרן קיימת לישראל
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: 2916 חלקות: 34
מטרת הדיון
הבקשה נידונה בועדת משנה מיום 18.09.19 וסורבה.
מגיש התכנית ביקש להביא את הבקשה לדיון בהפקדת התכנית בשנית כיוון שלא נכח
בישיבה.
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
שינוי קווי בניין.
הוראות התכנית:
בתא שטח :1
2.2.1 שינוי קווי הבניין, לפי סעיף 62א'(א)()4 .
שינוי קו בניין צדדי צפוני (חלק מ-5 מ' ל-80.1 מ'), שינוי קו בניין צדדי דרומי (חלק מ-0.5 מ'
ל- 1.90 מ') ושינוי קו בניין אחורי מזרחי ( מ-5 מ' ל- 0.00 מ').
ה ח ל ט ו ת
(התכנית נידונה כסעיף מס' 2 בישיבה)
התכנית הובאה לדיון חוזר במליאה לאחר בקשת היזם להופיע בפני חברי הועדה.
הוחלט שוב לדחות את הפקדת התכנית בהתאם להחלטה הקודמת:
.1 הוועדה מבקשת לשמור על אופי התכנון וקווי הבניין הקיימים.
.2 הוועדה מבקשת שלא ליצור תקדים באזור התעשייה ולשמור על קווי הבניין.
.3 הוועדה מבקשת לשמור על ניקוז מי נגר עילי.
.4 כמו כן הועדה מבקשת לעודד בניה לגובה ולא להגדיל את התכסית על הקרקע בהתאם
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20199 בתאריך: 31/10/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
לתכנית הקיימת.
התכנית נדחתה ברוב קולות.
נגד (:)3 מר שמעון חזן, מר שי סיום ומר אליאור עמר.
בעד (:)2 מר מישל טפירו, ומר מוטי יעקובוב.
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20199 בתאריך: 31/10/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
TBPIRUT00002סעיף: 2 תכנית מפורטת: 617-0727800
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 20199 בתאריך: 31/10/2019
שם: רח' המ"ג ,39 קרית מלאכי
נושא: דיון להפקדה
ר ש ו ת קרית מלאכי
שטח התוכנית: 366.000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
גרסת הוראות: 12 גרסת תשריט: 7
יחס לתכנית
שינוי לתכנית 155/03/8
שינוי לתכנית /18מק/2009
כפופה לתכנית 2/155/03/18
ג ב ו ל ו ת ה ת כ נ י ת
המגרש נמצא בחלק דרום מערב של קריית מלאכי באמצע רח' המ"ג.
בעלי עניין:
• יזם/מגיש: בצלאל מזרחי
• אביגיל מזרחי
• בעל עניין בקרקע: אביגיל מזרחי
• בצלאל מזרחי
מ ק ו ם
רחוב המ"ג 39 , קרית מלאכי
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: 2474 חלקות: 61
מטרת הדיון
הבקשה נידונה בועדת משנה מיום 18.09.19 וסורבה.
מגיש התכנית ביקש להביא את הבקשה לדיון בהפקדת התכנית בשנית כיוון שלא נכח
בישיבה.
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
שינוי קווי הבניין, הוספת זכויות בניה והגדלת תכסית.
הוראות התכנית:
בתא שטח :14A
2.2.1 שינוי קווי הבניין, לפי סעיף 62א'(א)()4 .
2.2.2 שינוי בהוראות התכנית- הגדלת התכסית הקרקע ושינוי גובה מבנה, לפי סעיף 62א'(א)()5
2.2.3 ניוד זכויות מקומות עליונות לקומת קרקע ,לפי סעיף 62א'(א)(.)9
2.2.3 הוספת זכויות בניה, לפי סעיף 62א (א) ()16 (א) (.)2
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20199 בתאריך: 31/10/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
ה ח ל ט ו ת
(התכנית נידונה כסעיף מס' 3 בישיבה)
לדחות שוב את הפקדת התכנית בהתאם להחלטה הקודמת:
הוועדה מבקשת לשמור על קווי הבניין הקיימים ועל חזיתות הבתים בשכונה.
הוועדה לא מוצאת הצדקה לשינוי קו בנין אחורי.
תכניות שהוגשו בעבר לשינוי קו בנין אחורי בשכונות מגורים נדחו.
אין תקדים לקו בנין אחורי .0
התכנית נדחתה ברוב קולות.
נגד (:)3 מר שמעון חזן, מר שי סיום, מר אליאור עמר.
בעד (:)2 מר מוטי יעקובוב ומר מישל טפירו.
מר שמעון חזן מ"מ יו"ר הועדה מודה לנוכחים ונועל את הישיבה.
ישיבת ועדת המליאה ננעלה בשעה .11:15
_________________ ______________
אדר' נעם רווחה מר שמעון חזן
מהנדס העיר מ"מ יו"ר הועדה
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 20199 בתאריך: 31/10/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ