פרוטוקול מליאת הועדה לתכנון ובנייה מס' 202003
מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים נגיש · סדר יום
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 0x50x55050
י"א אייר תש"ף
פרוטוקול ישיבת מליאת הועדה המקומית
ישיבה מספר: 000002 ביום חמישי תאריך 20/00/00 ו' אייר, תש"ף בשעה 00:00
השתתפו:
חברים:
מר אליהו זוהר יו"ר הועדה וראש העיר
מר שמעון חזן חבר הועדה
מר יוסי סולימני חבר הועדה
מר מוטי יעקובוב חבר הועדה
מר שלומי מלכה חבר הועדה
מר אליאור עמר חבר הועדה
נציגים:
מר אלי בן שושן נציג כיבוי אש
סגל:
אדר' נעם רווחה מהנדס העיר
עו"ד עידית יפת לוי יועצת משפטית
עו"ד משה מליק סגן יועמ"ש
גב' שירה מעודה מנהלת הועדה
אינג' יורי רחמן מהנדס רישוי
נעדרו
חברים:
מר מישל טפירו חבר הועדה
מר אברהם בבר אזולאי חבר הועדה
מר בצלאל מזרחי חבר הועדה
מר שי סיום חבר הועדה
מר יעקב טלה חבר הועדה
גב' מירי דדון חברת הועדה
מר נדב ויצמן חבר הועדה
נציגים:
מר איציק סלובו נציג משרד הבריאות
מר יורם חסני נציג ר7מ7י
גב' חגית אלמוגי נציגת ועדה מחוזית
מר רם סלהוב נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה
סגל:
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 000002 בתאריך: 20/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
מר איתי קורן מבקר העירייה
מר תמיר היזמי מנכ"ל העיריה
מר רפאל אבייב מפקח הועדה
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 000002 בתאריך: 20/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 0x50x55050
י"א אייר תש"ף
פרוטוקול ישיבת מליאת הועדה המקומית
ישיבה מספר: 000002 ביום חמישי תאריך 20/00/00 ו' אייר, תש"ף בשעה 00:00
(קובץ 1_zoom 7:06 – )5:08
ישיבת הועדה לתכנון ובניה קרית מלאכי, מקוונת ב-ZOOM , נפתחה בשעה 702750
אליהו זוהר-ראש העיר ויו"ר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את
אישור פרוטוקול מס' 505005 מיום 75I70575050
החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן , מר מוטי יעקובוב, מר יוסי סולימני ומר שלומי מלכה7
נושאים על סדר היום:
(קובץ 1_zoom 5:08 – )0::0
71
הודעה לפי סעיף 91
לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), ,3491 ולפי חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-3491
.1 בתוקף סמכותה לפי סעיפים 384 ו-341 לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-,3491 ובהתאם לתכנית מס'
39311/138 שהודעה בדבר אישורה פורסמה בילקוט הפרסומים ,1348 , התשס"ג ,עמ' /841 , מצהירה בזה
הוועדה המקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי,
בהתאם לסעיף 34 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 3491 (להלן-הפקודה),
כי זכות החזקה בקרקע המתוארת בסעיף / להלן, שביחס אליה פורסמה הודעה ברשומות לפי סעיפים 1 ו-7
לפקודה בילקוט הפרסומים 8998 כ"ד בטבת התש"ף עמ' 1/71 תהיה לקניינה הגמור והמוחלט של עיריית
קריית מלאכי מיום פרסום הודעה זו ברשומות.
.2 תיאור הקרקע-
חטיבת קרקע אזור תעשייה " מלאכי /111".
כגוש: /439 , חלקה בשלמות 88,87 ,
היעוד: שטח לבנייני ציבור .
גוש: /439 , חלקות בשלמות ,79,77,78,81 ח"ח 74 הייעוד : שצ"פ
(לשעבר גוש 113 , ח"ח 31 , /3 , לשעבר גוש /13 , חלקה 37 ,
ח"ח 4 , /3 , .)31
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 000002 בתאריך: 20/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
אליהו זוהר
יושב ראש הוועדה המקומית
לתכנון ולבנייה קריית מלאכי
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: סעיף ראשון, לאשר את השלב האחרון של ההפקעה של אזור
תעשייה תימורים7 סעיף ,12 בסדר? לפי תב"ע 7111505511 יש למישהו שאלות? חבר'ה, אפשר להצביע
לגבי ההפקעה?
חבר הועדה מר שלומי מלכה: אין התנגדויות שם, נכון?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אין התנגדות, זה הפקעה של השטחים הציבוריים7
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: מי בעד? פה אחד7
החלטה: מאשרים פה אחד את ההפקעה7
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: הפקעות זה טוב, חבר'ה, שטחים שלנו, נפקיע אותם, זה דברים
טובים בעזרת השם7
החלטה: הפקעה לפי סעיף :0 "מלאכי 0000" –מאושרת פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן , מר מוטי יעקובוב, מר יוסי סולימני, מר שלומי מלכה ומר אליאור
עמר7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 000002 בתאריך: 20/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
(קובץ 1_zoom 0::0 – )0:20
.2
הודעה לפי סעיף 91
לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), ,3491 ולפי חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-3491
.1 בתוקף סמכותה לפי סעיפים 384 ו-341 לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-,3491 ובהתאם לתכנית מס'
39311/138 שהודעה בדבר אישורה פורסמה בילקוט הפרסומים ,1348 , התשס"ג ,עמ' /841 , מצהירה בזה
הוועדה המקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי,
בהתאם לסעיף 34 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 3491 (להלן-הפקודה),
כי זכות בעלות בקרקע המתוארת בסעיף / להלן, שביחס אליה פורסמה הודעה ברשומות לפי סעיפים 1 ו-
7לפקודה בילקוט הפרסומים 8998 כ"ד בטבת התש"ף עמ' 1/71
תהיה לקניינה הגמור והמוחלט של עיריית קריית מלאכי מיום פרסום הודעה זו ברשומות.
.2 תיאור הקרקע-
חטיבת קרקע אזור תעשייה " מלאכי /111".
כגוש: /439 , חלקה בשלמות 41 -,49 311 /31 ,ח"ח 48 , ,313
היעוד: דרך
גוש: /439 , חלקות בשלמות 81 , היעוד : שביל הולכי רגל .
(לשעבר גוש 113 , ח"ח 31 , /3 , לשעבר גוש /13 , חלקה 37 , ח"ח 4 , /3 , .)31
( לשעבר גוש /711 , ח"ח /, ,1 9 , לשעבר גוש /713 , ח"ח 11 ).
אליהו זוהר
יושב ראש הוועדה המקומית
לתכנון ולבנייה קריית מלאכי
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: עכשיו יש את סעיף 5 אותו דבר, קודם זה היה השטחים
הציבוריים, עכשיו זה על הדרכים והשבילים7 בסדר? גם כן בתימורים7
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: טוב חבר'ה7
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מי בעד?
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: פה אחד7
החלטה: מאשרים פה אחד את ההפקעה7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 000002 בתאריך: 20/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
החלטה: הפקעה לפי סעיף :0 "מלאכי 0000" מאושרת פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן , מר מוטי יעקובוב, מר יוסי סולימני מר שלומי מלכה ומר אליאור
עמר7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 000002 בתאריך: 20/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
(קובץ 1_zoom 0:20 – ):0:05
.3
הודעה לפי סעיף 91
לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), ,3491 ולפי חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-3491
.1 בתוקף סמכותה לפי סעיפים 384 ו-341 לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-,3491 ובהתאם לתכנית מס'
31399111138 שהודעה בדבר אישורה פורסמה בילקוט הפרסומים ,9/78 , התשע"א ,עמ' /,911 מצהירה בזה
הוועדה המקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי,
בהתאם לסעיף 34 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 3491 (להלן-הפקודה),
כי זכות החזקה בקרקע המתוארת בסעיף / להלן, שביחס אליה פורסמה הודעה ברשומות לפי סעיפים 1 ו-
7לפקודה בילקוט הפרסומים 8911 ט"ז בטבת התש"ף עמ'11/1
תהיה לקניינה הגמור והמוחלט של עיריית קריית מלאכי מיום פרסום הודעה זו ברשומות.
.2 תיאור הקרקע-
חטיבת קרקע אזור תעשייה " מלאכי /111".
כגוש: /439 , חלק מחלקה 18 , 93 תא שטח :113 היעוד: שצ"פ
אליהו זוהר
יושב ראש הוועדה המקומית
לתכנון ולבנייה קריית מלאכי
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: עכשיו השטחים החומרים באזור תעשייה תימורים7 המנהל, אי
אפשר להפקיע את הדברים האלה ולכן צריך לקבל רק חזקה על הקרקע, זה סעיף 7I יש לנו שם
שטחים חומים שהם למבני ציבור באזור תעשייה תימורים ושצ"פים7 מי בעד?
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: פה אחד7
החלטה: מאשרים פה אחד את ההפקעה
החלטה: הפקעה לפי סעיף :0 "מלאכי 0000" מאושרת פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן , מר מוטי יעקובוב, מר יוסי סולימני מר שלומי מלכה ומר אליאור
עמר7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 000002 בתאריך: 20/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
(קובץ 1_zoom :0:00 – ):0:00
.4
הודעה לפי סעיף 91
לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), ,3491 ולפי חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-3491
.1 בתוקף סמכותה לפי סעיפים 384 ו-341 לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-,3491 ובהתאם לתכנית מס'
31399111138 שהודעה בדבר אישורה פורסמה בילקוט הפרסומים ,9/78 , התשע"א ,עמ' /,911 מצהירה בזה
הוועדה המקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי,
בהתאם לסעיף 34 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 3491 (להלן-הפקודה),
כי זכות בעלות בקרקע המתוארת בסעיף / להלן, שביחס אליה פורסמה הודעה ברשומות לפי סעיפים 1 ו-
7לפקודה בילקוט הפרסומים 8911 ט"ז בטבת התש"ף עמ'11/1
תהיה לקניינה הגמור והמוחלט של עיריית קריית מלאכי מיום פרסום הודעה זו ברשומות.
.2 תיאור הקרקע-
חטיבת קרקע אזור תעשייה " מלאכי /111".
כגוש: /439 , חלקה בשלמות 83 , /,8 ח"ח 18 , 93 .
היעוד: דרך
אליהו זוהר
יושב ראש הוועדה המקומית
לתכנון ולבנייה קריית מלאכי
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: עכשיו עוד פעם על הקרקע של הדרכים7 זה בסעיף ,4 אזור תעשייה
תימורים7 מי בעד? גם סעיף 712
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: פה אחד7
החלטה: מאשרים פה אחד את ההפקעה7
החלטה: הפקעה לפי סעיף :0 "מלאכי 0000" מאושרת פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן , מר מוטי יעקובוב, מר יוסי סולימני מר שלומי מלכה ומר אליאור
עמר7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 000002 בתאריך: 20/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
(קובץ 1_zoom :::00 – ):0:02
.5
הודעה על כוונה לרכוש זכויות בקרקע ולקנות חזקה בקרקע שסעיף 5א לפקודה לא חל לגביה
לפי סעיפים 1 ו-7 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), ,3491 ולפי חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-3491
.1 בתוקף סמכותה לפי סעיפים 384 ו-341 לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-,3491 ובהתאם לתכנית מס'
/9131/11/18 , שהודעה בדבר אישורה פורסמה בילקוט הפרסומים /498 יח' באב התשמ"ג /8.17.3481 בע"מ
/,/18 מוסרת בזה הוועדה המקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי (להלן-הועדה), בהתאם לסעיפים 1 ו-7 לפקודת
הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 3491 (להלן-הפקודה), כי הקרקע המתוארת בסעיף 9 (להלן-הקרקע) דרושה
לצורך ציבורי .
/. בכוונת הוועדה לקנות בעלות בקרקע האמורה, ועל כל אדם שיש לו חזקה בקרקע האמורה
למסור את חזקתו בתוך 91 ימים מיום פרסום הודעה זו.
.3 הוועדה מוכנה לשאת ולתת בדבר רכישת הזכות הנדרשת בקרקע. לפי הפקודה והחוק לתיקון דיני הרכישה
לצורכי ציבור, התשכ"ד-,3499 בעל זכות בקרקע רשאי לדרוש פיצוי בשל רכישת הזכות וזאת כנגד מסירת
החזקה בה. התובע פיצויים בגין זכות או טובת הנאה כלשהן בקרקע, ישלח בתוך 91 ימים מיום פרסום הודעה זו
אל הוועדה את טענותיו, בצירוף מסמכים להוכחת זכותו בקרקע.
.4 תיאור הקרקע-
חטיבת קרקע בקריית מלאכי, המזוהה
כגוש: /914 חלק מחלקה ,9 1 .
• יעוד: מבנים ומוסדות ציבור, צבוע בצבע חום.
סך הכל שטח להפקעה כ-39 דונם.
• יעוד: שצ"פ, צבוע בצבע ירוק.
סך הכל שטח להפקעה כ-34 דונם.
• יעוד: דרך להולכי רגל ואופנים – ראשית, צבוע בצבע ירוק, מוקף בשני צידיו בקו מקוטע.
סה"כ שטח להפקעה כ-1.3 דונם.
• יעוד: דרך מגורים, צבוע בצבע "חול" עם קווים חוצים שחורים אלכסוניים.
סה"כ שטח להפקעה כ-1.11 דונם.
העתק תשריט התכנית המאושרת נמצא בוועדה לתכנון ובניה בעיריית קריית מלאכי,
וכל המעוניין רשאי לעיין בו בשעות קבלת קהל.
אליהו זוהר
יושב ראש הוועדה המקומית
לתכנון ולבנייה קריית מלאכי
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 000002 בתאריך: 20/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הפארק העירוני, מבן כגוריון שהולך צפונה, אז יש שם הפקעה לפי
סעיפים .-7x בעלות בקרקע שלנו, מבנים, מוסדות ציבור, שצ"פים, דרכים, שבילים7 בסדר? סעיפים
.-x הפקעה, השלבים הראשונים7 כולם בעד?
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בעד7
החלטה: מאשרים פה אחד את ההפקעה7
החלטה: הודעה על הפקעה לפי סעיפים 8-6 מאושרת פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן , מר מוטי יעקובוב, מר יוסי סולימני, מר שלומי מלכה ומר אליאור
עמר7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 000002 בתאריך: 20/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:11
(קובץ 1_zoom :::00 – ):0:02
.6
הודעה על כוונה לרכוש זכויות בקרקע ולקנות חזקה בקרקע שסעיף 5א לפקודה לא חל לגביה
לפי סעיפים 1 ו-7 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), ,3491 ולפי חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-3491
.1 בתוקף סמכותה לפי סעיפים 384 ו-341 לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-,3491 ובהתאם לתכנית מס'
1/131/11/18 , שהודעה בדבר אישורה פורסמה בילקוט הפרסומים 1881 י' בסיון התשנ"א ,/1.11.3443
מוסרת בזה הוועדה המקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי (להלן-הועדה), בהתאם לסעיפים 1 ו-7 לפקודת
הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 3491 (להלן-הפקודה), כי הקרקע המתוארת בסעיף 9 (להלן-הקרקע) דרושה
לצורך ציבורי .
.2 בכוונת הוועדה לקנות בעלות בקרקע האמורה, ועל כל אדם שיש לו חזקה בקרקע האמורה למסור את חזקתו
בתוך 91 ימים מיום פרסום הודעה זו.
.3 הוועדה מוכנה לשאת ולתת בדבר רכישת הזכות הנדרשת בקרקע. לפי הפקודה והחוק לתיקון דיני הרכישה
לצורכי ציבור, התשכ"ד-,3499 בעל זכות בקרקע רשאי לדרוש פיצוי בשל רכישת הזכות וזאת כנגד מסירת
החזקה בה. התובע פיצויים בגין זכות או טובת הנאה כלשהן בקרקע, ישלח בתוך 91 ימים מיום פרסום הודעה זו
אל הוועדה את טענותיו, בצירוף מסמכים להוכחת זכותו בקרקע.
.4 תיאור הקרקע-
חטיבת קרקע בקריית מלאכי, שכונת לב הפארק המזוהה
כגוש: /914 חלק מחלקה ,9 ,1 ,9 7 (לשעבר גוש :131 חלק מחלקה )9
יעוד: מבנים ומוסדות ציבור, צבוע בצבע חום.
סך הכל שטח להפקעה כ-/1,/81 מ"ר .
העתק תשריט התכנית המאושרת נמצא בוועדה לתכנון ובניה בעיריית קריית מלאכי,
וכל המעוניין רשאי לעיין בו בשעות קבלת קהל.
אליהו זוהר
יושב ראש הוועדה המקומית
לתכנון ולבנייה קריית מלאכי
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הפארק העירוני, מבן כגוריון שהולך צפונה, אז יש שם הפקעה לפי
סעיפים .-7x בעלות בקרקע שלנו, מבנים, מוסדות ציבור, שצ"פים, דרכים, שבילים7 בסדר? סעיפים
.-x הפקעה, השלבים הראשונים7 כולם בעד?
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בעד7
החלטה: מאשרים פה אחד את ההפקעה7
החלטה: הודעה על הפקעה לפי סעיפים 8-6 מאושרת פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן , מר מוטי יעקובוב, מר יוסי סולימני, מר שלומי מלכה ומר אליאור
עמר7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 000002 בתאריך: 20/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
(קובץ 1_zoom :0:02 – )80:00
.7 הנחיות מרחביות כלל העיר –עדכון:
נמסרת בזאת הודעה, לפי סעיף 14x ד' לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-,121x בדבר אישור הנחיות מרחביות אשר יחולו
במרחב התכנון של הבניה הרוויה בכל העיר7
הנחיות מרחביות- בניה רוויה כלל העיר
יעוד: בניה רוויה
פרגולות בבנין קיים : במידה ועד כה לא הוקמו בבנין הקיים פרגולות, הפרגולות יוקמו ע"י הדיירים בבניין,
ע"פ ההנחיות המרחביות, ללא יוצא מין הכלל! לפי המפורט מטה:
פרגולות : פרגולות בכל המרפסות והגזוזטראות יהיו תלויות (ללא עמודים) חומרי הפרגולות יהיו מאלומיניום
בלבד7
גוון הפרגולות יהיה בצבע של האלומיניום בחלונות או ע"פ צבע גמר קירות הבניין7
במידה וקיימת פרגולה חוקית בבנין, יבנו שאר הפרגולות כדוגמתה7
בבנין חדש -היזם יבנה, במסגרת היתר הבניה את האלמנטים הבאים באופן הבא:
פרגולות : פרגולות בכל המרפסות והגזוזטראות7
חומרי הפרגולות יהיו מאלומיניום בלבד7
גוון הפרגולות יהיה בצבע של האלומיניום בחלונות או ע"פ צבע גמר קירות הבניין7
גדרות : גדרות בהיקף דירות הגן יהיו אטומות בהתאם לגובה הגדר בתב"ע ויחופו באבן התואמת את
הסביבה7
מחסנים : יש לכלול מחסן לכל דירה בשטח מינימלי של I מ"ר נטו, בקומת הלובי, ו5או החניון, ו5או בקומת
הדירות, כך שלא יהיה בעל קיר משותף עם אחת הדירות7
• ההנחיות מתייחסות במקרים בהם התכנית "שותקת" בנושא7
• הנחיות אלו יחולו כלפי יזמים המגישים בקשות חדשות למידע להיתר מיום 7I0701712 (אינן
רלוונטיות לבקשות שכבר הוגשו, גם אם טרם עברו וועדה)7
• על היזם לבצע רישום של המחסנים בטאבו7
בברכה,
מר אליהו זוהר
יו"ר הוועדה
ניתן לעיין בהנחיות המרחביות באתר האינטרנט של הוועדה המקומית לתכנון ובניה קרית מלאכי, בכתובת האינטרנט
http://km.complot.co.il/Pages/default.aspx
הרואה עצמו נפגע מההנחיות המרחביות רשאי לפנות לוועדת הערר המחוזית במחוז דרום תוך I0 יום ממועד פרסום
הודעה זאת7 ההנחיות יכנסו לתוקפן בתום תקופה זו
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 000002 בתאריך: 20/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:13
עדכון הנחיות מרחביות בועדת מליאה לתכנון ובניה מס' 50500I מיום 7I070475050
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 000002 בתאריך: 20/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:14
.8 מחסנים- לפי החלטת ועדת מליאה מיום ,I0701712 בכל בניין חדש, יש לכלול מחסן
לכל דירה בשטח מינימלי של I מ"ר נטו, בקומת הלובי, ו5או קומת החניון, ו5או בקומות המגורים7
על היזם לבצע רישום של המחסנים בטאבו7
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: סעיף ., הנחיות מרחביות7 אם אתם זוכרים אנחנו דיברנו על
פרגולות ומרפסות, אמרנו שבניגוד לכללים שהיו בעבר, שכל אחד עשה פרגולה אם בא לו ולא בא לו
בניגוד לחוק, אישרנו לעשות פרגולה בגזוזטראות, זאת אומרת מרפסות קונזוליות, לא רק במרפסות
הגג ובמשטחים המרוצפים בדירות הגן7 אז אמרנו שגם בבניינים ישנים שאנשים רוצים לעשות
פרגולה הם יעשו את זה ביחד בדיוק כמו הבניינים החדשים7 זה מה שאנחנו עושים עכשיו7
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: זה כמו שעכשיו נתנו החלטות גם על החומות, כמו ברחוב אילת
שעכשיו בונים בתים חדשים, אז אמרנו על החומות הישנות אפילו נשים אבן ירושלמית כמו שעשינו
בכניסות לעיר7 תמיד ליפות את המקומות הישנים, לתת להם, איך אומרים? חיזוק חזק7
חבר הועדה מר יוסי סולימני: אני לא הבנתי את הסעיף הזה, נעם, תסביר לי אותו בבקשה7
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: טוב, אני מתחיל להסביר7 בעבר אפשר היה לעשות פרגולות
בבניינים משותפים רק בדירות הגג ובדירות גן7 המרפסות האלה שיש לאורך כל הבניין, אי אפשר
לעשות פרגולות7 תקשיבו רגע, בעבר אי אפשר היה לעשות פרגולות במרפסות קונזוליות, זאת אומרת
רק בגג או למטה בדירות הגן7 אנחנו באנו ואמרנו שאפשר יהיה לעשות, בעקבות השינוי שהיה ב-
,5011 אפשר להכניס את זה בהנחיות מרחביות7 הכנסנו את זה לכל העיר7 בטעות נרשם שמדובר רק
בבניינים החדשים ובעצם אנחנו עכשיו מתקנים, בקיצור, נפלה טעות ברישום של ההנחיה המרחבית
הזאת שתאפשר את הפרגולות האלה בבניינים המשותפים וזה נרשם רק לגבי הבניינים החדשים7
אנחנו מבקשים לתקן את הטעות שנרשמה אז ולעשות את זה לכלל העיר, מה שאז דיברנו ואושר
בוועדה הזאת, זה הכל7 אז זה מוכנס עכשיו בצורה מסודרת7 אנחנו קבענו באותה ישיבה שמחסנים,
יהיה מחסן דירתי של מינימום I מטר מרובע לכל דירה שנבנית בבניין חדש7 היתה על זה וועדת ערר
של כרמי הנדיב ולמרות שהם חשבו שאנחנו צודקים, בגלל החלטה שהיתה בוועדת ערר במחוז תל
אביב הוחלט שזה יורד מההנחיות המרחביות ונכנס להחלטה של מהנדס העיר7 זאת אומרת כל אחד
יצטרך לעשות את זה בלי קשר להנחיות המרחביות, בסדר? זה רק שינוי בהגדרה איפה זה מופיע7
חבר הועדה מר יוסי סולימני: נעם, בכל זאת אני רוצה שאלה לגבי הפרגולות, שאני אבין7 מה
המשמעות? כי עכשיו בן אדם בשכונה וותיקה רוצה לעשות פרגולה, הוא תלוי בשכנים שלו שגם הם
יעשו פרגולה?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בדיוק7 יעשו פרגולה ופרגולה אחידה לכל הבניין7
חבר הועדה מר יוסי סולימני: אבל ברור לך שזה לא ישים, ראש העיר, אתה מבין מה המשמעות?
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: מה?
חבר הועדה מר יוסי סולימני: מה המשמעות, המשמעות שנניח עכשיו בבניין ישן אני רוצה עכשיו,
אני גר בבניין ישן ואתה גר בבניין ישן7
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא שמעתי, דבר בקול7
חבר הועדה מר יוסי סולימני: אני אומר שעכשיו המשמעות של ההחלטה היא שאם אנחנו שנינו
גרים בבניין ישן ואתה עכשיו בחור בן Ix עם שני ילדים, ואני בן ,10 ואתה רוצה לעשות פרגולה, זה
מחייב גם אותי לעשות פרגולה7 ואם אני לא עושה פרגולה אתה לא יכול לעשות פרגולה7
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: יוסי, האלטרנטיבה היתה שלא היה דבר כזה בבניינים, קודם לא
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 000002 בתאריך: 20/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:15
היתה בכלל אפשרות לעשות7 עכשיו אם אתם רוצים לעשות ואנשים רוצים לעשות, תעשו את זה
בצורה אחידה ויפה, שהעיר שלנו תיראה כמו שצריך7
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אפשר לעשות, אנחנו נשנה את זה במובן הזה7 זה מזכיר לי כמו
גבעת הסביונים בתהליכים האלה וזה עכשיו תהליך טוב, אבל מה כן, לדוגמא עכשיו יש בניין, בן אדם
עכשיו רוצה לעשות פרגולה כזו, אותה פרגולה אחידה תהיה בכל הבניין, אבל לעיתים, כל אחד בזמן
שלו7 ההוא רוצה לעשות מחר יעשה מחר, ההוא מחרתיים, אבל זה אותה פרגולה תהיה7
חבר הועדה מר יוסי סולימני: זה לא מה שאומר נעם, זה לא מה שאומרת ההחלטה, ללו7
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: טוב7 אז אנחנו אומרים שהפרגולה תהיה אחידה בכל הבניין, כל
אחד בזמנו7
חבר הועדה מר שלומי מלכה: נעם, אבל אם יש בניין ישן שכבר יש בו פרגולה, בניין ישן שכבר יש
בו פרגולה שהיא לא לפי,
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מי שכבר עשה את זה על פי חוק אז הבאים שיעשו, יעשו לפי
הפרגולה שהוא עשה7 מי שעשה לפי חוק7
חבר הועדה מר שלומי מלכה: זו גזרה שהציבור לא יכול לעמוד בה, זה סתם תקנה שאנחנו
מפילים את כל,
חבר הועדה מר שמעון חזן: או שאתם רוצים לעשות סדר, אין ברירה7
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מה אתה רוצה, שלומי, מה אתה רוצה שיהיה? קודם אי אפשר היה
לעשות, אתם רוצים שנאשר, נו באמת, מה זה אף אחד לא יוכל לעמוד בה?
חבר הועדה מר אליאור עמר: לא, מילא בשכונות החדשות, בשכונות הוותיקות זה נשמע לי
החלטה לא חכמה7
חבר הועדה מר שלומי מלכה: זה סתם החלטה שאנחנו מצביעים עליה והיא לא רלוונטית, היא
לא תהיה ישימה7
חבר הועדה מר אליאור עמר: זה בניה חדשה ולעומת זאת בשכונות הישנות זה דירות בנות x0
שנה, ועכשיו לבוא להגיד,
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז אמרתי, למה שלא תהיה פרגולה, בסדר, בשכונות החדשות
מאלומיניום, בצבע של אלומיניום, בצבע של הבניין7 בשכונות הוותיקות, מי שהתחיל פרגולה חוקית
בבניין, שכולם יעשו לפי מה שהוא עשה7
חבר הועדה מר שלומי מלכה: נעם, לכאורה אתה סותר את עצמך, כי אם עכשיו מתחילים עם
חומה בחומות הישנות שדיברתם, בן אדם עשה חומה שהיא מאלומיניום, ועכשיו הבן אדם שבנה בית
חדש הוא רוצה את זה מבטון ולמעלה אלומיניום7 הוא צריך להשתוות לבניין הישן שהוא עשה שם
אלומיניום או שהוא צריך להשתוות,
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, לא קשור, כל בניין בפני עצמו7
חבר הועדה מר שלומי מלכה: לא, אני מדבר על חומות, חומות בדירות, שאתם רוצים שזה יהיה,
גם בבתים הישנים שזה יהיה לפי מתכונת שאנחנו מחליטים7 זה לא יכול להיות, זה תמיד ייראה
כתמים, תמיד יראה קטעים שהם לא אחד עם השני7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 000002 בתאריך: 20/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:16
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: נכון, אבל כרגע,
חבר הועדה מר שלומי מלכה: צריכים לקבל החלטה שרק בחדש7
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, שלומי, למה אני אומר בישן, כי כרגע זה נראה קרנבל7 ההוא יש
לו ככה, ככה, אנחנו מדברים על מי שבונה חדש, עצם העובדה שמחר כולם יבנו, אחד יבנה את הבית,
ישכיר את הבית הזה, לבוא אחיד7 זה התהליך שנעשה אותו להרבה, הרבה שנים7 כמו שרצינו לעשות
קיבוץ גלויות בכניסה לעיר, הכל אבן7 עשינו במרכז המסחרי, הכל אבן7 המ"ג, הכל אבן7 אתה צריך
לייפות את העיר, אין לנו ברירה, כי החומות, זה כל אחד עושה ממתכת, מעץ, מברזל, זה לא נראה
יפה בשבילנו לעתיד שהעיר הזאת תראה, לא עכשיו, אני לא מדבר איתך על זה עכשיו, זה תהליך של
שנים7 נייצר מנגנון חדש בתוך העיר הזאת, זה לטובתנו7 הנה אנחנו מתחילים עוד מעט, כל רחוב רש"י
גם אבן ירושלמית כדי ליפות את העיר הזאת, אין לנו ברירה7 וזה דבר שאין איתו בעיה7
חבר הועדה מר אליאור עמר: מה הדין של בניין ישן שיש כבר פרגולה באחת הדירות?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אם יש פרגולה באחת הדירות אז כל הבניין יתיישר לפי הפרגולה
הזאת, בתנאי שהיא חוקית, עוד פעם אני אומר7
חבר הועדה מר אליאור עמר: נגיד יש בניין שבנו פרגולה לפני 50 שנה, מה אתה מצפה שכל שאר
הדיירים, אם הם רוצים לבנות פרגולה, אז הם יבנו אותה פרגולה בדיוק של השכן שבנה,
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא אמרתי שהפרגולה הזאת תראה כאילו לפני 50 שנה7 אבל אם
הפרגולה, נגיד היא עשויה מעץ, בסדר? אז לבנות פרגולה מעץ אפשר, שיצבעו אותה, יחליטו על צבע,
יצבעו את כל הפרגולות באותו צבע7 סתם אני אומר, חום או אפור או לא יודע מה7 יחליטו על צבע, או
לבן, ויהיה אחיד, ככה כל הבניין יהיה אחיד, למה שלא? למה שלא נעשה סדר?
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אליאור, אני רוצה להגיד לכם משהו שאולי תיקחו את זה לתשומת
ליבכם7 רוב הבניינים בקריית מלאכי, רובם אין להם מרפסות בכלל7 אנחנו מדברים על בניינים
בודדים7 תעברו בקריית מלאכי, תראו כמה פרגולות יש7 אנחנו לא מדברים עכשיו על מי שבונה
פרגולה לא חוקית במקום שאין פרגולה בכלל7 במקום שיש מרפסת, תספרו כמה בניינים יש להם עם
מרפסות פה בכלל בעיר, בישן7 תסתכלו7
חבר הועדה מר שמעון חזן: לא יודע, מה שישן לדעתי אנשים לא יעשו שוב, אנשים גרים בבניין
הזה, לא עשו פרגולה, מה עכשיו, בגלל החוק הזה תעשו פרגולה? לא7
מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: לא, הם לא חייבים7
חבר הועדה מר שמעון חזן: אני יודע, ברור7
מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: החוק הזה נותן להם אפשרות לבנות פרגולה, כי היום הם לא
יכולים7
מקליטה: יועמ"ש עידית יפת לוי כותבת שיש ניסיון לייצר איזו שהיא אחידות
ולעשות סדר גם בעיר הוותיקה, תלוי אם הם חוקית או לא7
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה מה שאמרנו, גם ראש העיר אמר את זה אותו דבר7
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אנחנו רוצים שיהיה טוב, חבר'ה, אנחנו נעזור לכולם7 אבל רק
נוביל אותם ביחד7
חבר הועדה מר שלומי מלכה: ראש העיר, אני פשוט מקבל הרבה פניות של תושבים שהם באים
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 000002 בתאריך: 20/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:17
וטוענים כנגד זה גם בעניין החומות, לכן אני אומר7 אני חושב שאנחנו צריכים לקבל, בואו נשמע שניה
אחת7 אם אנחנו נקבל החלטה מעכשיו והלאה שהפרגולות יעמדו בתנאים האלה והחומות יעמדו
בתנאים האלה, מעכשיו והלאה זה מה שיהיה, לפי התנאים האלה, לא נצטרך לחבר את זה לישן אלא
מהיום והלאה זה יהיה צורת הפרגולה, לפי אלומיניום או לפי זה,
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: שלומי, תעשו מה שאתם רוצים, תכשירו ככה, אני אתכם7 אני
עכשיו נוסע לתל אביב, מחכים לנו7 אני מצביע איתכם מה שתחליטו, אני איתכם7 ישן עם ישן, חדש,
חדש, תצביעו, אני איתכם7 סליחה ויום טוב7
(מר אליהו זוהר עזב את הישיבה)
חבר הועדה מר אליאור עמר: אני הייתי מציע שאם אפשר, מכיוון שזה נשמע לי דיון מאד חשוב,
ואני מודה שקצת, למרות שאני, למרות שגילי צעיר קצת קשה לי לעשות אותו בזום7 הייתי מציע אולי
שנדחה את זה לישיבה הבאה בתקווה שנוכל לעשות אותה סביב שולחן אחד כמו שצריך כולם יחד7
מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: לא הבנתי למה לדחות7
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: שנהיה סביב השולחן7 אליאור, זה יכול לקחת הרבה זמן ויש
אנשים ששואלים שאלות7 עכשיו מישהו רוצה להקים פרגולה, זה לא סתם פתאום שמנו לב
שהבניינים הישנים זה נפל מהם ברישום, למרות שהצבענו כבר על זה7
חבר הועדה מר אליאור עמר: דיברנו על השכונות החדשות למיטב זיכרוני7
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, דיברנו גם על בניינים בשכונות הוותיקות7 בטעות ברישום
נרשם זה7 אם יש פרגולה, תקשיב, כמו שראש העיר אמר, אם יש פרגולה חוקית בבניין ישן אפשר
יהיה לבנות לפי הפרגולה הזאת7 אם אין פרגולה בבניין בכלל יבנו כולם ביחד על פי החלטה שלהם7 זה
לא כזה מסובך7
חבר הועדה מר יוסי סולימני: לא, אבל רגע, יש לי שאלה7
חבר הועדה מר שמעון חזן: נראה לי שבכל הבניינים הישנים באמת, איפה יש שם מרפסות?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אין הרבה, אבל יש7 יש7
חבר הועדה מר שמעון חזן: אז בוא נקבל את ההחלטה זאת7
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הרב פינטו יש? יש7 יש מקומות שיש7
חבר הועדה מר שמעון חזן: בסדר7 הרב פינטו7
חבר הועדה מר יוסי סולימני: נעם, יש לי שאלה רגע, אני רוצה להבין, שמעון, תן רגע לשאול
שאלה7 אני רוצה להבין, נעם, אתה איתי?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כן7
חבר הועדה מר יוסי סולימני: יופי7 אני רוצה להבין, נוסח ההחלטה כפי שאני מבין אותו שונה
מהדברים כפי שאמר אותם קודם ראש העיר7 אני רוצה לראות שאנחנו מדברים בעצם על אותו דבר7
ככלל אני אומר שצריך שתהיה אחידות7 זה נכון וזה חשוב וזה יפה וזה מתוקן, וכך צריך להיות7 ובכל
זאת אני רוצה להבין, מה המשמעות של ההחלטה? כפי שאני מבין את ההחלטה, אם עכשיו מישהו
ירצה לעשות פרגולה בבית ישן, ונניח שעכשיו אין פרגולה באותו בניין, האם זה מחייב את כל שאר
הדיירים לעשות פרגולה באותו זמן שהוא עושה, או לכשירצו,
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 000002 בתאריך: 20/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:18
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: ראש העיר ביקש לבטל את נושא הזמן7
חבר הועדה מר שמעון חזן: עזוב את הזמן, אבל באחידות7
חבר הועדה מר יוסי סולימני: יופי, זאת אומרת שאנחנו לא מקבלים את ההחלטה כפי שהובאה
עכשיו7
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא הבנתי7
חבר הועדה מר יוסי סולימני: ההחלטה לכתחילה מה שאתה הצעת זה שבו זמנית שהראשון רוצה
לבנות, כולם מחויבים לבנות יחד איתו7
מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: זה יימחק7
חבר הועדה מר שמעון חזן: זה נמחק, יוסי7
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה יורד, זה מה שאני רציתי שיהיה, זה ירד7 אבל במקום זה עדיין
תהיה פרגולה אחידה, כל אחד לפי הזמן שהוא יעשה7
חבר הועדה מר יוסי סולימני: הבנתי7 השאלה איך מתמודדים עם הפרגולות הקיימות, אני אומר
שוב, אני בעד לעשות סדר ולתקן וכו', אבל השאלה איך באמת, האם אנחנו לא מכניסים את עצמנו
פה לאיזה שהיא מלכודת שיש בניינים נגיד ברב פינטו באמת, שיש שם כבר פרגולות שנעשו, חלקן
בהיתר וחלקן אולי לא בהיתר ונגיד אלה שבהיתר, אז חלק הם בצבע כזה ומחומר כזה וחלק מחומר
אחר בצבע אחר, אז מה?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: ברגע שיש משהו שנעשה בצורה חוקית ויש כמה ורסיות לדבר הזה,
אני לא יכול לפעול נגדם7
חבר הועדה מר יוסי סולימני: אז מה עושים?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז ייקחו את רוב הפרגולות, נגיד סתם אני אומר לך, ארבע מעץ
ואחת מאלומיניום, אז יעשו את ההמשך מעץ, או ההיפך7
חבר הועדה מר יוסי סולימני: עידית, את שומעת? זה נשמע לא מקצועי7
חבר הועדה מר שמעון חזן: יש לי הצעה אחרת, מהנדס העיר, אני חושב שצריך לקחת, באמת,
בכמה בניינים זה רלוונטי7 יכול להיות שכל הדיבור שלנו מדבר על שלושה בניינים ברב פינטו7 ואז
צריך לתת את ההחלטה שלנו בהתאם לדבר הזה, כי כל הבניינים הישנים,
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אבל קבענו משהו שהוא מתאים לכולם, מה זה משנה אם יש
ארבעה בניינים או 50 בניינים? קבענו משהו שמתאים7 יש לך משהו בבניין?
חבר הועדה מר שמעון חזן: לא, אבל מהנדס העיר,
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: תבנה לפי המשהו הזה, למה שיהיה סלט? מה זה משנה אם זה
שלושה בניינים או 50 בניינים7 יש לא רק את הארבעה בניינים של פינטו7 יש גם את לב הפארק, של
יוסי וקנין, גם שם יש בנייני מרפסות7 יש עוד בניינים7
חבר הועדה מר שלומי מלכה: נעם, אתה צודק לגבי החדש, לגבי הישן יש סלט גם ככה7 גם
בחומות, גם בפרגולות, יש סלט7 אתה עכשיו רוצה להגיע לבניין שיש בו סלט ולהגיד בוא נראה לפי
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 000002 בתאריך: 20/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:19
מה הרוב, ואם הרוב בנה את זה לפי 50-I0 שנה שזה לא רלוונטי להיום, אז אנחנו נבנה לפי הלא
רלוונטי?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לפני 50-I0 שנה זה לא היה חוקי7 רק לפני ארבע שנים אפשר היה
להתחיל לעשות פרגולות במרפסות על כלונסאות7
חבר הועדה מר שלומי מלכה: אז לפני ארבע שנים7
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אוקי, אז בואו נתחיל לעשות סדר7
חבר הועדה מר שלומי מלכה: זה נראה לי החלטה שלא תעשה סדר, זה יהיה המון בלגן עם זה,
אבל בסדר7
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז בגלל שאי אפשר להחליט, כי אתה אומר זה לא יעשה סדר,
חבר הועדה מר שלומי מלכה: לא שאי אפשר להחליט7
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: נשאיר את הבלגן, שימשיך לשרור7 גם מי שיבנה עוד עשר שנים,
חבר הועדה מר שלומי מלכה: לא, לא, לא7
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כל אחד יבנה מה שהוא רוצה, זה מה שאתה אומר?
מקליטה: יועמ"ש עידית יפת לוי שומעת את כל הדיון, היא כותבת בצ'ט7 מי שמסוגל לראות בזמן
אמת בצ'ט אז תתייחסו למה שהיא כותבת7 היא כותבת שהנחת המוצא היא למה להגדיל את הסלט?
הנחת המוצא היא שהפרגולות לא חוקיות7
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה בדיוק מה שאמרתי עכשיו לשלומי, למה להמשיך את הסלט
הזה?
חבר הועדה מר שמעון חזן: מה הקשר? שלומי מדבר ויזואלית על הסלט, היא מדברת חוקית7
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: היא מדברת על הויזואליות, זה רק ויזואליות7
חבר הועדה מר שלומי מלכה: נעם, כשאנחנו נרים יד זה לא רק הפרגולות זה גם החומות,
והחומות הן כן חוקיות והחומות הן עם סלט7
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני לא מפרק חומה לא חוקית, דיברנו על חומה חדשה שתיבנה7
חבר הועדה מר שלומי מלכה: אבל אם אנחנו רוצים להשוות את החומה החדשה שתהיה,
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: החומות עכשיו לא לדיון, שלומי, החומות לא לדיון7
חבר הועדה מר שלומי מלכה: כשאנחנו נרים את היד זה לא קשור לחומות?
מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: לא7
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: שלומי, כל היתר הוא שער, החומות, דובר על בניית חומות חדשות7
חבר הועדה מר שלומי מלכה: אוקי, בבתים ישנים?
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 000002 בתאריך: 20/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:20
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בן אדם שהחומה שלו לא עומדת בהנחיות המרחביות לא מתבקש
להרוס אותה ולבנות חומה חדשה לפי ההנחיות7
חבר הועדה מר שלומי מלכה: אוקי7
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אם הוא עושה בית חדש, והוא צריך להרוס את החומה כי הוא
הורס את הבית שבפנים בשכונות הישנות, כשהוא יבנה מחדש יעשה חומה לפי ההנחיות המרחביות,
זה הדבר היחידי לגבי החומה7
חבר הועדה מר שלומי מלכה: אוקי7 לא להתאים את עצמו לשכנים בחומות?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: וודאי7
חבר הועדה מר שלומי מלכה: לפי מה שאנחנו ננחה7
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: נכון7
מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: מה שאנחנו דנים עכשיו,
חבר הועדה מר שמעון חזן: בן אדם שקנה בית ישן, שלומי, רוצה לשבור הכל, זה לא עכשיו
לוקחים איזה שהיא החלטה מרחבית ומשנים7
חבר הועדה מר שלומי מלכה: שמעון, מעולה, נעם הסביר את זה יפה לגבי החומות, זה לא קשור
לשכנים, אני לא תלוי בשכנים, אני בונה בית חדש7 למרות שהוא במקום מיושן ויש נוהל איך לבנות
את החומה כדי שלא יהיה סלט בכל העיר, החומה תיבנה לפי מה שהחלטנו7
חבר הועדה מר שמעון חזן: אבל מה רלוונטי החומה? נגמר החומה7
חבר הועדה מר שלומי מלכה: אוקי7 לא, ההצעה שאנחנו מעלים זה גם חומות וגם פרגולות7
חבר הועדה מר שמעון חזן: לא, לא חומות7 שום חומות7
חבר הועדה מר אליאור עמר: עידית, שומעת אותי?
מקליטה: יועמ"ש עידית יפת לוי שומעת, היא אומרת שהמטרה היא לשאוף לעשות סדר, אף אחד
לא יצטרך להתיישר לפי בניה לא חוקית7
חבר הועדה מר יוסי סולימני: זה ברור7
חבר הועדה מר אליאור עמר: שניה, אני קודם כל כופר בהשוואה הזאת בין הבניה הלא חוקית
בהקשר שנעשה בין הבניה הלא חוקית לבין העיצוב של הפרגולות שאנחנו מדברים עליהן7 בניה לא
חוקית של פרגולה צריכה להיות מטופלת במישור אחד7 פרגולה והעיצוב שלה זה מישור אחר, זה לא
אותו דבר, לא צריך לקשר בין הדברים בעיניי, זה אחד7 שתיים, אני שואל את יועמ"ש יועמ"ש עידית
יפת לוי יפת לוי מבחינה משפטית, איך אנחנו מתמודדים מבחינה משפטית עם העניין הזה שיבוא
אולי מישהו שבנה פרגולה לפני ארבע, חמש שנים, לפני שהדבר הזה נכנס, לפני שהתקנה נכנסה
לתוקף, לפני שההנחיה שאנחנו קוראים פה נכנסה לתוקף7 או שהשכנים שלו יבואו ויגידו לנו סליחה,
למה אנחנו, אנחנו רוב דיירים הבניין, למה אנחנו צריכים להתיישר לפי פרגולה שנבנתה לפני חמש
שנים? איך אנחנו מתמודדים עם זה אם וכאשר נותקף בנושא הזה מבחינה משפטית?
חבר הועדה מר שלומי מלכה: במיוחד שהפרגולה גם לא מכובדת7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 000002 בתאריך: 20/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:21
מקליטה: יועמ"ש עידית יפת לוי תיכף תגיב, אני אקריא לכם7
מהנדס רישוי מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: אולי אני אגיד הצעה, אפשרי?
מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: שניה, רציתי להגיד, שניה יורי, שאם אנחנו לא מצביעים על הסעיף
הראשון, גם אם הם רוצים את הפרגולות שקיימות להם הם לא יכולים היום לבנות בכלל
בגזוזטראות7
חבר הועדה מר אליאור עמר: אגב, יש לי עוד שאלה ליועמ"ש עידית יפת לוי
ברשותכם, הרי חוק הפרגולות היום לא מחייב אפילו בקשה של היתר בניה7 אז מה המשמעות של זה?
יצטרכו להגיש תכנית לפני שבונים את הפרגולה? איך אנחנו מפקחים על הדבר הזה? כי היום חוק
הפרגולות קובע שבתנאים מסוימים אפשר לבנות פרגולה בלי לבקש אישור בכלל ולבקש אישור
בדיעבד7
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אבל בגלל זה אנחנו עושים, אליאור,
חבר הועדה מר אליאור עמר: כי פה אנחנו גם חשופים לנזקים כלכליים שעלולים להיגרם
לאנשים7
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אליאור, בגלל זה אנחנו עושים את ההנחיות המרחביות7 אפשר
לבנות פרגולה ולא נדרש לה היתר בניה, ובתנאי שהיא נבנית על פי ההנחיות המרחביות ולפי
התב"עות, זה הכל7 בגלל זה זו הנחיה מרחבית7 אם הוא לא יבנה לפי ההנחיה הזאת אז הפרגולה שלו
לא חוקית והוא יידרש להרוס אותה7
חבר הועדה מר שמעון חזן: מהנדס העיר, הנחיה מרחבית זה במקום חדש, אז בן אדם בא,
מקבל עכשיו, רוצה היתר7 מקבל את ההנחיות המרחביות7 במקום ישן שבן אדם עכשיו בא לקנות, לא
יודע מה, ברב פינטו, עכשיו, עכשיו אני רוצה לקנות ברב פינטו, אני חייב להסתכל על ההנחיות
המרחביות שם, בית והיתר?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כל אחד שקונה בית עובר דרכנו ואנחנו אומרים לו אם יש שם
חריגות בניה ובכללן אם יש שם פרגולה לא חוקית7 הוא יודע את זה, מה זאת אומרת, הוא צריך
לקרוא7 אם בן אדם קונה בית ישן אז הוא יכול לבנות לעצמו חדר, כי הוא לא יתחיל להסתכל על
התב"ע, רק אם הוא קונה בית חדש הוא יסתכל או שיבוא לשאול אם צריך להוסיף חדר או לא, אם
מותר או לא בלי היתר, נכון? מה זה? מה הקשר אם זה בית ישן או חדש? באוטו חדש אתה צריך
לעבור טסט ובאוטו ישן לא צריך לעבור טסט, כי זה אוטו ישן7
מקליטה: יועמ"ש עידית יפת לוי כותבת, התשובה לאליאור, ממה
שהבנתי מנעם עד לפני ארבע שנים בכלל לא היה ניתן לבנות פרגולה במרפסות קונזוליות, לכן נקודת
המוצא הינה כי הפרגולה היא בכלל לא חוקית ולכן אף אחד לא יצטרך להתיישר לבניה לא חוקית7
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: נכון7 אבל אם במשך הארבע שנים האלה שחלפו מישהו עשה כן
פרגולה בצורה חוקית, צריך יהיה להתיישר7 נכון שאין הרבה ולכן אני לא צופה בעיות בכלל7
חבר הועדה מר שלומי מלכה: טוב, אם מדובר בארבע שנים לדעתי זה מקבל היגיון יותר7
חבר הועדה מר שמעון חזן: בסך הכל כמה בניינים אני בעד הדבר הזה7
מקליטה: יועמ"ש עידית יפת לוי כותב שלגבי השאלה השניה של אליאור, החוק
מתיר לבנות פרגולה ללא היתר בתנאים: אחד שמותר לבנות פרגולה, שתיים שהיא תואמת את
ההנחיות המרחביות ואף שנמסרה הודעה מתאימה לוועדה המקומית, שנמסרה הצהרת מהנדס7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 000002 בתאריך: 20/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:22
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: נכון, מצוין, זה בדיוק הכללים7
חבר הועדה מר שמעון חזן: טוב, מצביעים?
חבר הועדה מר שלומי מלכה: איפה ממלאים את הבקשה הזאת, שרוצים לעשות פרגולה ללא
צורך בהיתר? פרגולה שהיא ללא צורך בהיתר, איפה פונים, למי פונים בהנדסה, איך עושים את זה?
עושים את זה בלי לשאול את ההנדסה או שיש איזה שהוא משהו שפונים אליו?
חבר הועדה מר שמעון חזן: שלומי שואל שאלה, מהנדס העיר7
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני לא שמעתי אותו, היתה לי התנתקות7
חבר הועדה מר שלומי מלכה: אני שואל, אם אין צורך בהיתר, פרגולות שללא צורך בהיתר, איך
אפשר לעקוב אחרי כאלה שבונים פרגולות אם אין צורך בהיתר, הם חייבים למלא, הם חייבים לבוא
להנדסה לבקש היתר למה שלא צריך היתר?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, הוא לא בא להנדסה לקבל היתר למה שלא צריך היתר, אבל בן
אדם שבונה לעצמו פרגולה צריך לבוא ולהתעניין מה הכללים שלפיהם הוא צריך לבנות את הפרגולה7
ואז הוא מקבל אותם מאיתנו, הוא בונה את הפרגולה, מביא את האישור, את הצהרת המהנדס, כמו
שאליאור אמר, וכו' ובזה נגמר העניין, אין פה,
חבר הועדה מר שלומי מלכה: אין איזה שהוא משהו מקוון באינטרנט שאפשר להיכנס לזה?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הוא יכול גם להיכנס לאינטרנט, זה גם מופיע באינטרנט, כן7
חבר הועדה מר שמעון חזן: אתה חמש שנים מהנדס העיר, באים אנשים להנדסה?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כן7 וודאי7
מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: הולכים, שולחים בקשות לפטורים7
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: וודאי7
מקליטה: יועמ"ש עידית יפת לוי כותבת שהפרגולה חייבת להיות תואמת תכנית,
צריך לפנות למהנדס שיבדוק שהפרגולה מותרת לפי תכנית והוא ימסור לו את כל הפרטים, כיצד
מגישים את הבקשה, כמו שמגישים בקשה לאדריכל7 שלומי שאלה טובה, הוא צריך למסור הצהרה7
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: נכון7 גם שבוע שעבר ניגש אלי בן אדם וקיבל הנחיות איך מותר לו
לבנות7
חבר הועדה מר שמעון חזן: טוב, יאללה, אנחנו מצביעים על זה7 מי בעד?
חבר הועדה מר יוסי סולימני: רגע, אני רוצה לשאול עוד משהו7 אני רוצה להציע משהו7 אני אומר,
החשש שלי הוא שאנחנו ניכנס פה לאיזה קלאש עם התושבים ולכן אנחנו צריכים להיות מאד זהירים
בנוסח של ההחלטה7 אני אומר, שוב, אני בעד לעשות סדר וכמובן מקסימום אחידות וכו'7 השאלה אם
לא חלה עלינו החובה להוביל ולא להיות מובלים? זאת אומרת אנחנו צריכים להחליט שמרגע זה
ואילך, לגבי השכונות החדשות אין בעיה, אין ויכוח, כמובן שאנחנו מגדירים את התנאים ועם זה אין
בכלל על מה לדבר7 לגבי השכונות הישנות, כדי לא להגיע למצב של עימות עם תושבים ולאיזה שהוא
צורך להתמודד אם שאר הדיירים יעשו פרגולה שנבנתה לפני שנתיים או לפני שלוש, פשוט להחליט
שמהיום, מיום קבלת ההחלטה, הפרגולות שתיבנינה בשכונות הישנות תהיינה כפי שאנחנו קובעים
שהן תהיינה, כפי מה שהוחלט בהנחיות המרחביות, מאלומיניום ובצבע כזה ובצבע אחר7 מבלי
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 000002 בתאריך: 20/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:23
להתייחס למה שקיים כרגע בבניין7 עכשיו, מה שזה ייצור זה שבהנחה שהתושבים, זה יהיה משהו
באמת יפה ונראה טוב בעין, אז הסברה שלי אומרת שאלה שעשו את הפרגולה לפני הרבה שנים, אולי
הם דווקא ירצו להתאים את עצמם לשאר הדיירים, כי זה בכל זאת הבית שלהם7 וזה ימנע גם
מאיתנו עימות עם התושבים7 השאלה אם זה לא יותר נכון7
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני אגיד לך מה העניין, העניין הוא שבבניה הישנה, זה לא שהיה
איזה אלומיניום או משהו כזה7 יש תריסים מעץ ויש, נגיד המרפסות הן ממתכת ורודה או כל מיני
כאלה, תראה את הבניין הזה שיש בז'בוטינסקי פינת הורוביץ, של יעקב וקנין מה שהוא בנה, הבניין
הוורוד הזה7 יש צבעים שאני לא רוצה לבוא ושם להכתיב להם כל מיני דברים שזה לא יראה כמו
שצריך7 לכן אני אומר, אם יש שם כבר משהו קיים, ואנשים רוצים ללכת איתו, סבבה, אנשים עדיין
יכולים לבוא ולהחליט שמתאים להם משהו אחר בבניין וישכנעו את אלו שקיים להם וממילא הם
יגידו להם תשמעו, הפרגולה שלכם כבר ישנה וצריך להחליף אותה ונקבע לנו פרגולה אחידה אז ילכו
עם זה ככה7 לא צריך ללכת איתם ראש בקיר7
חבר הועדה מר יוסי סולימני: אז אולי להוסיף להחלטה סעיף שאומר, שככל שהתושבים ירצו
להתאים את עצמם למשהו שהוא קיים בבניין, אנחנו כמובן נאשר את זה7 אבל אם לא, אז הם
מוגבלים למה שאנחנו נחליט7 זאת אומרת לפרגולה כפי שהצעת אותה7
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בהנחיות מרחביות אי אפשר להשאיר דברים לאיזה שיקול דעת7
הנחיות מרחביות באות ואומרות דברים ברורים ולפי זה צריכים לנהוג7 אם אנחנו נראה,
חבר הועדה מר יוסי סולימני: אבל במקרה הזה זה מתייחס למצב קיים7
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בגלל זה אמרנו שהפרגולות צריכות להיות אחידות, וככל שיש
פרגולה קיימת בהיתר או חוקית נקרא לזה, והם מבקשים לעשות את זה לפי הפרגולה הזאת, זה
יתאפשר7
חבר הועדה מר יוסי סולימני: תראה, יש פה איזה שהוא פרדוקס, נעם7 אני עכשיו בניתי פרגולה
חוקית בבניין לפני חמש שנים7
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אוקי7
חבר הועדה מר יוסי סולימני: אבל בגלל שאשתי יש לה טעם מטורף, היא החליטה שהיא את
הפרגולה שלה רוצה לצבוע בצבע אדום, אף אחד לא אמר לה לא7
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אוקי7
חבר הועדה מר יוסי סולימני: הפרגולה חוקית לגמרי7 מה שאתה אומר זה שעכשיו כל הבניין
יהיה צריך להיות צבוע בצבע אדום7
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, אני לא אמרתי את זה7 אפשר שהבניין יעשה באדום, בסדר?
שזה לאו דווקא יכול להיות, אם כולם עושים באדום יכול להיות שזה יהיה בסדר, אתה יודע, זה עניין
של טעם וריח7 ויכול להיות שהבניין יבוא לרעייתך ויגיד לה תקשיבי, יש לנו בעיה עם האדום הזה,
בואו תצבעו את זה, אנחנו נלך לצבע, סתם, אפור, ובואו אנחנו נממן את הצביעה של הפרגולה, שזה
גרושים לצבוע פרגולה, לאפור7 ואז נמשיך את זה ככה, זה לא רע7
חבר הועדה מר שלומי מלכה: זה בדיוק מה שאמרתי, גזרה שהציבור לא יכול לעמוד בה, זה לא
מציאותי, נעם7
חבר הועדה מר שמעון חזן: זה סלט לגמרי, מהנדס העיר7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 000002 בתאריך: 20/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:24
מקליטה: יועמ"ש עידית יפת לוי כותבת, שימו לב, הנחיות מרחביות תמיד ניתנות
לשינוי, זה היופי בהן7 לכן אם הניסיון יוכיח שזה לא ישים הוועדה תוכל לקבל החלטה לעשות שינוי
בהחלטה7
חבר הועדה מר שלומי מלכה: אבל עד שנשנה את ההחלטה מההחלטה אנחנו ניצור סלט בעיר,
התושבים יהיו זועמים7 אנחנו מצטיירים לא מקצוענים, מצטיירים חובבנים7
חבר הועדה מר יוסי סולימני: למה אנחנו צריכים להגחיך את עצמנו בעיני הציבור? לא מקבלים
החלטה כדי לשנות אותה בעוד שנה7
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז חבר'ה, מה אתם מציעים? בשכונות הישנות שימשיכו לעשות
מה שהם רוצים?
חבר הועדה מר שלומי מלכה: לא, לא, לא, בגלל שבשכונות הישנות אין הרבה מרפסות, שניה, אני
אגיד לך מה אנחנו עושים7 בגלל שבשכונות הישנות אין הרבה מרפסות, אנחנו נכנסים פה סתם
לפלונטר7 בוא נחליט שבשכונות הישנות, מהיום והלאה מי שרוצה פרגולה זה רק לפי מה שאתה
תחליט7 לפי הבניין,
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז אסור לעשות את זה בהנחיה מרחבית, אמרתי לך7 אין דבר כזה
שמהנדס, באים למהנדס העיר ומחליטים ביחד7 לא קיים כזה דבר בהנחיה מרחבית7 הנחיה מרחבית
צריכה להיות חד חד משמעית7
חבר הועדה מר שלומי מלכה: אבל איך אתה מחליט בבתים החדשים החלטה מרחבית שזה חייב
להיות רק מאלומיניום בצבע כזה וכזה ורק,
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אמרנו, בבתים החדשים, קודם כל, מי שבונה את זה, זה היזם בונה
את זה ולכן הוא בונה את זה אחיד7 והוא יבנה את זה, או בצבע של האלומיניום שיש לו בבניין, אם
זה אלומיניום, סתם אני אומר, כחול שיהיה כחול7 כי אז הם מתאימים את כל האלומיניום של
החלונות והמעקות וכל הדברים האלה7 ואם (נשמע מקוטע) את זה, אז אפשר ללכת בצבע של האבן7
אם יש אבן ירושלמית אז יהיה אוף וייט כזה שמתחבר לזה7
מקליטה: יועמ"ש עידית יפת לוי כותבת, כאשר אתה מסכים לעשות שינויים
בתכניות אתה מגחיך את עצמך בעיני הציבור? אתה מתאים את עצמך למציאות המשתנה7 המטרה
של הנחיות מרחביות, למסור מידע מראש שהאדם ידע מראש מה מותר ומה אסור7
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: נכון7
מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: יש לי הצעה, אפשר? אני רואה שרוב האנשים, בעצם כולם
מסכימים למצב שכל מה שאושר בעבר נשאיר כמו שזה ורק בפרגולה חדשה במבנה ישן לעשות לפי
הנחיות של מהנדס הוועדה7 זה לדעתי נכון, פשוט צריך להוסיף,
חבר הועדה מר שלומי מלכה: אבל נעם אומר שאי אפשר לעשות את זה7
מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: למה?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, הוא אומר שהם ילכו לפי ההנחיה שלי, אבל יורי, אתה חוזר על
מה שאמרנו7 שאם יש פרגולות ישנות בהיתר, אני לא הורס אותן
מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: לא דיברנו על הורס7
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: חדשות שייבנו, נגיד יש בניין עם 50 מרפסות ויש שם שלוש
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 000002 בתאריך: 20/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:25
פרגולות חוקיות, כל אחד שונה מהשניה7 שיבחרו את אחת הפרגולות האלו ויבנו את כל השאר לפי
הפרגולות האלה7 אני לא הולך להרוס משהו שהוא בהיתר7
מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: לא, לא להרוס, אף אחד לא אומר להרוס7 אם הם חוקיים הם
(נשמע מקוטע) אף אחד לא נוגע בהם7
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אבל זה בדיוק מה שאמרתי7
מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: אם זה משהו חדש, באותו בלוק הזה, יבנה בהתאם להנחיות, זהו7
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אבל זה ההנחיות7 יורי, אתה אומר אותו דבר מה שאמרנו7
מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: לא, אבל כאן לא ברור פשוט, בגלל זה כולם מעירים7
חבר הועדה מר שמעון חזן: אני חושב שצריך לחבר את זה ביחד, אני חושב שכן צריך לקבל
החלטה על החידוש, אבל אני כן צריך, כמו ששלומי אומר, לעשות את זה במקצועיות7 באמת למפות
את אותם בניינים שהם רלוונטיים, בסדר? לקחת את אותו דייר או אותו אדם, על פי היתר, את אותה
פרגולה, את אותו הרעיון ולנסות לשווק את ההחלטה הזאת7 להגיד זו ההחלטה לגבי השלושה
בניינים האלו, לגבי הבניין שלכם הספציפי הזה7 שאנשים יבינו את ההחלטה, את המהות שלה וגם
את ההיגיון7 אם הם ירצו לעשות פרגולה אז לא אחרי עוד עשר שנים שהוא יבוא, צריך לעשות איזה
שהוא כלי אמיתי שנותן להם את הפריבילגיה לעשות פרגולה מצד אחד, ומצד שני הוא נותן להם
הסבר על ההחלטה הזאת, הוא מחבר אותם למה שבאמת נעשה בפועל7 לכן צריך לעשות את הדברים
(נשמע מקוטע)7
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אתה יכול להקשיב לי רגע? אני איתך7 קודם כל אני אומר לך שרוב
הפרגולות שיש הן לא פרגולות חוקיות7 בסדר?
חבר הועדה מר שמעון חזן: בסדר7
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: קובעים כלל, במידה וניווכח שיש בניין שמה שמתקיים בו,
שהסיכוי הוא מאד קלוש, שיש שם פרגולות חוקיות, שיש להם משהו אחר וצריך לגבי הבניין הזה
לקבל החלטה מרחבית מסוימת, בסדר, רק פה, כי הוא מקרה מיוחד, אז אנחנו נעשה החלטה
מרחבית רק לבניין הזה7 אני לא אטום, איך ראש העיר אמר, אני לא אטום, אני רואה מה שקורה7 אם
יש שם משהו שבאמת לא הגיוני, כי יש שם את רעייתו של יוסי סולימני שבחרה באדום, ורעייתי שלי
בחרה את זה בסגול עם נקודות צהובות, ולא משנה מה, וכל אחד זה, ויש שם בלגן, אז נגיד, חבר'ה,
בואו בבניין הזה, בגלל שיש ערב רב של דברים שהם חוקיים, אנחנו נישאר במשהו שיהיה לו צבעוניות
רבה, בסדר? אז יש בניין אחד, הצבעוני, נקרא לו הבניין7 אז בואו נוריד את הדברים האלה, בסדר?
אבל בואו נקבע כלל שהוא (נשמע מקוטע) %21 מכל הבניינים הוותיקים בעיר, אם לא יותר, וזה
הכלל שיהיה, והכלל הזה כולם מסכימים אותם, רק הם חוששים,
חבר הועדה מר יוסי סולימני: נעם, שאלה רגע, אז אם ככה אני אומר, גם אני סומך על ה-
sense common שלך ואני חושב שאתה עושה את הדברים בצורה שקולה וזהירה7 אז מה הבעיה
לקבל החלטה שאומרת שלגבי השכונות החדשות אין בכלל ויכוח, לגבי השכונות הישנות, כל מי
שירצה לבנות פרגולה, אנחנו נקבע, כפי שכתוב בנוסח ההחלטה, מבלי לקבוע מסמרות7 פשוט מאד
את התנאים שלנו מבחינת החומר והצבע, ובמקומות שבהם תהיה איזה שהיא סטייה או איזה שהיא
בקשה מיוחדת, אתה תתערב7
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אבל יוסי, אני עוד פעם מסביר7 אני לא יכול לבוא כל פעם, אם יש
הנחיה מרחבית (נשמע מקוטע) היא חד חד משמעית7 אני מסכים איתך, אני לא באתי וקבעתי, כמו
בשכונות החדשות איזה שהוא משהו שהיא פרגולה כזאת מסוימת מאלומיניום וכו'7 אמרתי בואו
נתיישר לפי מה שקיים בהיתר, אם לא קיים (נשמע מקוטע),
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 000002 בתאריך: 20/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:26
חבר הועדה מר יוסי סולימני: אתה מקוטע לנו7
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: יקבעו לעצמם איזה פרגולה הם עושים ביחד וכולם ילכו עם
הפרגולה הזאת7 במידה ויש משהו שהוא סותר את הדברים האלה, אז יבואו, יגידו תקשיב, הבניין
הזה הוא חריג, אנחנו נקבע, הרי כל חודש יש ישיבה כזאת7 נקבע לבניין הרב פינטו .,1 הבניין הזה
והבניין הזה בלבד יהיה פרגולות כאלה וכאלה, זהו7
חבר הועדה מר יוסי סולימני: הבנתי7 זאת אומרת זאת לא החלטה שהיא גורפת, היא גורפת אבל
אפשר להחריג את ההחלטה הזאת7
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אפשר יהיה לבוא ולהחריג, יזמינו אותי לבוא לראות שיש מקום
שבאמת אי אפשר להתאים שם וזה לא מסתדר אז אנחנו נבוא ונקבע לבניין הזה משהו אחר7
חבר הועדה מר שלומי מלכה: יוצא שאנחנו מחליטים לא להחליט מה יהיה, בסדר7
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, לא, לא, אנחנו החלטנו, ועוד איך החלטנו7 ואם אנשים יעשו
סלט, ימשיכו לעשות מה שהם רוצים במקומות שהם יכולים לבוא ולהתיישר לפי ההחלטה הזאת, אז
הם לא יאשרו את זה7 אבל בבניין שיש בו בעייתיות, כמו שאתם אומרים, יש שם איזה שהוא משהו
אחר, והוא לא יכול לעמוד בהחלטה הזאת, שם אנחנו נבוא ונעזור, זה הכל7
חבר הועדה מר שלומי מלכה: בסדר גמור7
חבר הועדה מר יוסי סולימני: כן, אין בעיה7 אז שזה יירשם פשוט בהחלטה7
חבר הועדה מר שלומי מלכה: שיירשם שאיפה שצריך להחריג נוכל להחריג7 אין פה החלטה7
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז אנחנו כותבים את זה7 אז ההחלטה נשארת בעינה, במידה ויש
בניין ישן שיש בו פרגולות חוקיות שלא יכולות, שלא ניתן לממש בו את ההחלטה הזאת, הבניין הזה
יבוא לדיון וייקבעו לגביו הנחיות מסוימות אחרות7
חבר הועדה מר יוסי סולימני: בסדר גמור7
חבר הועדה מר שלומי מלכה: מעולה7
מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: פה אחד?
חבר הועדה מר יוסי סולימני: כן, אני בעד7
מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: אליאור?
חבר הועדה מר אליאור עמר: כן, בעד7
החלטה: מאשרים פה אחד את עדכון ההנחיות המרחביות7
חבר הועדה מר שמעון חזן: בעד אני7 אבל פה באמת צריך הרבה שכל, הרבה מחשבה, שלא
יהיה לנו ברדק, מהנדס העיר7 באמת7 גם תושבים שבאים אם הם ישנים, פרגולות ישנות, צריך לחשוב
פה7
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אנחנו השקענו בזה מחשבה7 ואני אומר,
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 000002 בתאריך: 20/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:27
חבר הועדה מר שמעון חזן: בסדר, אני מקווה, בעזרת השם, שאנחנו לא הולכים ועושים מזה
סלט7
חבר הועדה מר שלומי מלכה: מה שהכי חשוב, לא לתת לדיירים להחליט ביניהם או לבוא ולהגיד
לדיירים, לכו תסכמו ביניכם, לשנות או לא לשנות7 יש שם מלחמת עולם7
חבר הועדה מר שמעון חזן: ברור, ברור, טוב שסולימני גר בבניין פרטי, מה היינו עושים?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לדעתי סיימנו את ישיבת המליאה7
חבר הועדה מר שמעון חזן: סיימנו את ישיבת המליאה7 נעלתי את הישיבה7
הישיבה ננעלה
החלטה: סעיף 685 ההנחיות המרחביות והנחייה לגבי המחסנים לכלל העיר מאושרים פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן , מר מוטי יעקובוב, מר יוסי סולימני, מר שלומי מלכה ומר אליאור עמר7
מר אליהו זוהר* ( *= נכח בישיבה אך לא נכח בהצבעה)7
מר שמעון חזן מ"מ יו"ר הועדה מודה לנוכחים ונועל את הישיבה7
ישיבת ועדת המליאה ננעלה בשעה 710:10
________________ ______________
אדר' נעם רווחה מר אליהו זוהר
מהנדס העיר יו"ר הוועדה
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 000002 בתאריך: 20/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ