פרוטוקול מליאת הועדה לתכנון ובנייה מס' 202003
מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים נגיש · החלטות
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 6242/46262
ב' אייר תש"ף
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית
ישיבה מספר: 000002 ביום חמישי תאריך 20/00/00 ו' אייר, תש"ף בשעה 00:00
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
מר אליהו זוהר יו"ר הועדה וראש העיר
מר שמעון חזן חבר הועדה
מר מישל טפירו חבר הועדה
מר אברהם בבר אזולאי חבר הועדה
מר בצלאל מזרחי חבר הועדה
מר שי סיום חבר הועדה
מר יוסי סולימני חבר הועדה
מר מוטי יעקובוב חבר הועדה
מר שלומי מלכה חבר הועדה
מר יעקב טלה חבר הועדה
מר אליאור עמר חבר הועדה
גב' מירי דדון חברת הועדה
מר נדב ויצמן חבר הועדה
נציגים:
מר איציק סלובו נציג משרד הבריאות
מר יורם חסני נציג ר7מ7י
גב' חגית אלמוגי נציגת ועדה מחוזית
מר אלי בן שושן נציג כיבוי אש
מר רם סלהוב נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה
סגל:
אדר' נעם רווחה מהנדס העיר
עו"ד עידית יפת לוי יועצת משפטית
עו"ד משה מליק סגן יועמ"ש
מר איתי קורן מבקר העירייה
מר תמיר היזמי מנכ"ל העיריה
גב' שירה מעודה מנהלת הועדה
אינג' יורי רחמן מהנדס רישוי
מר רפאל אבייב מפקח הועדה
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 000002 בתאריך: 20/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 6242/46262
ב' אייר תש"ף
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית
ישיבה מספר: 000002 ביום חמישי תאריך 20/00/00 ו' אייר, תש"ף בשעה 00:00
אליהו זוהר-ראש העיר ויו"ר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את
אישור פרוטוקול מס' 626226 מיום 76I72676262
נושאים על סדר היום:
.1 הפקעה לפי סעיף 90 "מלאכי 0000" – חזקה בקרקע -שצ"פ לפי תכנית .919/00/91
הודעה לפי סעיף 91
לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), ,3491 ולפי חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-3491
.1 בתוקף סמכותה לפי סעיפים 384 ו-341 לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-,3491 ובהתאם לתכנית מס'
39311/138 שהודעה בדבר אישורה פורסמה בילקוט הפרסומים ,1348 , התשס"ג ,עמ' /841 , מצהירה בזה
הוועדה המקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי,
בהתאם לסעיף 34 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 3491 (להלן-הפקודה),
כי זכות החזקה בקרקע המתוארת בסעיף / להלן, שביחס אליה פורסמה הודעה ברשומות לפי סעיפים 1 ו-7
לפקודה בילקוט הפרסומים 8998 כ"ד בטבת התש"ף עמ' 1/71 תהיה לקניינה הגמור והמוחלט של עיריית
קריית מלאכי מיום פרסום הודעה זו ברשומות.
.2 תיאור הקרקע-
חטיבת קרקע אזור תעשייה " מלאכי /111".
כגוש: /439 , חלקה בשלמות 88,87 ,
היעוד: שטח לבנייני ציבור .
גוש: /439 , חלקות בשלמות ,79,77,78,81 ח"ח 74 הייעוד : שצ"פ
(לשעבר גוש 113 , ח"ח 31 , /3 , לשעבר גוש /13 , חלקה 37 ,
ח"ח 4 , /3 , .)31
אליהו זוהר
יושב ראש הוועדה המקומית
לתכנון ולבנייה קריית מלאכי
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 000002 בתאריך: 20/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
.2 הפקעה לפי סעיף 90 "מלאכי 0000" – בעלות בקרקע –דרך+שביל הולכי רגל לפי תכנית .919/00/91
הודעה לפי סעיף 91
לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), ,3491 ולפי חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-3491
.1 בתוקף סמכותה לפי סעיפים 384 ו-341 לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-,3491 ובהתאם לתכנית מס'
39311/138 שהודעה בדבר אישורה פורסמה בילקוט הפרסומים ,1348 , התשס"ג ,עמ' /841 , מצהירה בזה
הוועדה המקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי,
בהתאם לסעיף 34 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 3491 (להלן-הפקודה),
כי זכות בעלות בקרקע המתוארת בסעיף / להלן, שביחס אליה פורסמה הודעה ברשומות לפי סעיפים 1 ו-
7לפקודה בילקוט הפרסומים 8998 כ"ד בטבת התש"ף עמ' 1/71
תהיה לקניינה הגמור והמוחלט של עיריית קריית מלאכי מיום פרסום הודעה זו ברשומות.
.2 תיאור הקרקע-
חטיבת קרקע אזור תעשייה " מלאכי /111".
כגוש: /439 , חלקה בשלמות 41 -,49 311 /31 ,ח"ח 48 , ,313
היעוד: דרך
גוש: /439 , חלקות בשלמות 81 , היעוד : שביל הולכי רגל .
(לשעבר גוש 113 , ח"ח 31 , /3 , לשעבר גוש /13 , חלקה 37 , ח"ח 4 , /3 , .)31
( לשעבר גוש /711 , ח"ח /, ,1 9 , לשעבר גוש /713 , ח"ח 11 ).
אליהו זוהר
יושב ראש הוועדה המקומית
לתכנון ולבנייה קריית מלאכי
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 000002 בתאריך: 20/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
.3 הפקעה לפי סעיף 90 "מלאכי 0000" –חזקה בקרקע –שצ"פ לפי תכנית .9/911/02/91
הודעה לפי סעיף 91
לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), ,3491 ולפי חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-3491
.1 בתוקף סמכותה לפי סעיפים 384 ו-341 לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-,3491 ובהתאם לתכנית מס'
31399111138 שהודעה בדבר אישורה פורסמה בילקוט הפרסומים ,9/78 , התשע"א ,עמ' /,911 מצהירה בזה
הוועדה המקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי,
בהתאם לסעיף 34 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 3491 (להלן-הפקודה),
כי זכות החזקה בקרקע המתוארת בסעיף / להלן, שביחס אליה פורסמה הודעה ברשומות לפי סעיפים 1 ו-
7לפקודה בילקוט הפרסומים 8911 ט"ז בטבת התש"ף עמ'11/1
תהיה לקניינה הגמור והמוחלט של עיריית קריית מלאכי מיום פרסום הודעה זו ברשומות.
.2 תיאור הקרקע-
חטיבת קרקע אזור תעשייה " מלאכי /111".
כגוש: /439 , חלק מחלקה 18 , 93 תא שטח :113 היעוד: שצ"פ
אליהו זוהר
יושב ראש הוועדה המקומית
לתכנון ולבנייה קריית מלאכי
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 000002 בתאריך: 20/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
.4 הפקעה לפי סעיף 90 "מלאכי 0000" – בעלות בקרקע – דרך לפי תכנית .9/911/02/91
הודעה לפי סעיף 91
לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), ,3491 ולפי חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-3491
.1 בתוקף סמכותה לפי סעיפים 384 ו-341 לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-,3491 ובהתאם לתכנית מס'
31399111138 שהודעה בדבר אישורה פורסמה בילקוט הפרסומים ,9/78 , התשע"א ,עמ' /,911 מצהירה בזה
הוועדה המקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי,
בהתאם לסעיף 34 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 3491 (להלן-הפקודה),
כי זכות בעלות בקרקע המתוארת בסעיף / להלן, שביחס אליה פורסמה הודעה ברשומות לפי סעיפים 1 ו-
7לפקודה בילקוט הפרסומים 8911 ט"ז בטבת התש"ף עמ'11/1
תהיה לקניינה הגמור והמוחלט של עיריית קריית מלאכי מיום פרסום הודעה זו ברשומות.
.2 תיאור הקרקע-
חטיבת קרקע אזור תעשייה " מלאכי /111".
כגוש: /439 , חלקה בשלמות 83 , /,8 ח"ח 18 , 93 .
היעוד: דרך
אליהו זוהר
יושב ראש הוועדה המקומית
לתכנון ולבנייה קריית מלאכי
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 000002 בתאריך: 20/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
.5 הודעה על הפקעה לפי סעיפים 5-7 "הפארק העירוני" – בעלות בקרקע – מבנים ומוסדות ציבור, שצ"פ,
דרך להולכי רגל ואופנים, דרך מגורים לפי תכנית .01/900/00/1
הודעה על כוונה לרכוש זכויות בקרקע ולקנות חזקה בקרקע שסעיף 5א לפקודה לא חל לגביה
לפי סעיפים 1 ו-7 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), ,3491 ולפי חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-3491
.1 בתוקף סמכותה לפי סעיפים 384 ו-341 לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-,3491 ובהתאם לתכנית מס'
/9131/11/18 , שהודעה בדבר אישורה פורסמה בילקוט הפרסומים /498 יח' באב התשמ"ג /8.17.3481 בע"מ
/,/18 מוסרת בזה הוועדה המקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי (להלן-הועדה), בהתאם לסעיפים 1 ו-7 לפקודת
הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 3491 (להלן-הפקודה), כי הקרקע המתוארת בסעיף 9 (להלן-הקרקע) דרושה
לצורך ציבורי .
/. בכוונת הוועדה לקנות בעלות בקרקע האמורה, ועל כל אדם שיש לו חזקה בקרקע האמורה
למסור את חזקתו בתוך 91 ימים מיום פרסום הודעה זו.
.3 הוועדה מוכנה לשאת ולתת בדבר רכישת הזכות הנדרשת בקרקע. לפי הפקודה והחוק לתיקון דיני הרכישה
לצורכי ציבור, התשכ"ד-,3499 בעל זכות בקרקע רשאי לדרוש פיצוי בשל רכישת הזכות וזאת כנגד מסירת
החזקה בה. התובע פיצויים בגין זכות או טובת הנאה כלשהן בקרקע, ישלח בתוך 91 ימים מיום פרסום הודעה זו
אל הוועדה את טענותיו, בצירוף מסמכים להוכחת זכותו בקרקע.
.4 תיאור הקרקע-
חטיבת קרקע בקריית מלאכי, המזוהה
כגוש: /914 חלק מחלקה ,9 1 .
• יעוד: מבנים ומוסדות ציבור, צבוע בצבע חום.
סך הכל שטח להפקעה כ-39 דונם.
• יעוד: שצ"פ, צבוע בצבע ירוק.
סך הכל שטח להפקעה כ-34 דונם.
• יעוד: דרך להולכי רגל ואופנים – ראשית, צבוע בצבע ירוק, מוקף בשני צידיו בקו מקוטע.
סה"כ שטח להפקעה כ-1.3 דונם.
• יעוד: דרך מגורים, צבוע בצבע "חול" עם קווים חוצים שחורים אלכסוניים.
סה"כ שטח להפקעה כ-1.11 דונם.
העתק תשריט התכנית המאושרת נמצא בוועדה לתכנון ובניה בעיריית קריית מלאכי,
וכל המעוניין רשאי לעיין בו בשעות קבלת קהל.
אליהו זוהר
יושב ראש הוועדה המקומית
לתכנון ולבנייה קריית מלאכי
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 000002 בתאריך: 20/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
.6 הודעה על הפקעה לפי סעיפים 5-7 "הפארק העירוני צפון" – בעלות בקרקע – מבנים ומוסדות ציבור,
לפי תכנית .20/900/00/1
הודעה על כוונה לרכוש זכויות בקרקע ולקנות חזקה בקרקע שסעיף 5א לפקודה לא חל לגביה
לפי סעיפים 1 ו-7 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), ,3491 ולפי חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-3491
.1 בתוקף סמכותה לפי סעיפים 384 ו-341 לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-,3491 ובהתאם לתכנית מס'
1/131/11/18 , שהודעה בדבר אישורה פורסמה בילקוט הפרסומים 1881 י' בסיון התשנ"א ,/1.11.3443
מוסרת בזה הוועדה המקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי (להלן-הועדה), בהתאם לסעיפים 1 ו-7 לפקודת
הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 3491 (להלן-הפקודה), כי הקרקע המתוארת בסעיף 9 (להלן-הקרקע) דרושה
לצורך ציבורי .
.2 בכוונת הוועדה לקנות בעלות בקרקע האמורה, ועל כל אדם שיש לו חזקה בקרקע האמורה למסור את חזקתו
בתוך 91 ימים מיום פרסום הודעה זו.
.3 הוועדה מוכנה לשאת ולתת בדבר רכישת הזכות הנדרשת בקרקע. לפי הפקודה והחוק לתיקון דיני הרכישה
לצורכי ציבור, התשכ"ד-,3499 בעל זכות בקרקע רשאי לדרוש פיצוי בשל רכישת הזכות וזאת כנגד מסירת
החזקה בה. התובע פיצויים בגין זכות או טובת הנאה כלשהן בקרקע, ישלח בתוך 91 ימים מיום פרסום הודעה זו
אל הוועדה את טענותיו, בצירוף מסמכים להוכחת זכותו בקרקע.
.4 תיאור הקרקע-
חטיבת קרקע בקריית מלאכי, שכונת לב הפארק המזוהה
כגוש: /914 חלק מחלקה ,9 ,1 ,9 7 (לשעבר גוש :131 חלק מחלקה )9
יעוד: מבנים ומוסדות ציבור, צבוע בצבע חום.
סך הכל שטח להפקעה כ-/1,/81 מ"ר .
העתק תשריט התכנית המאושרת נמצא בוועדה לתכנון ובניה בעיריית קריית מלאכי,
וכל המעוניין רשאי לעיין בו בשעות קבלת קהל.
אליהו זוהר
יושב ראש הוועדה המקומית
לתכנון ולבנייה קריית מלאכי
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 000002 בתאריך: 20/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
.7 הנחיות מרחביות כלל העיר –עדכון:
נמסרת בזאת הודעה, לפי סעיף 5/x ד' לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-,562x בדבר אישור הנחיות מרחביות אשר יחולו
במרחב התכנון של הבניה הרוויה בכל העיר7
הנחיות מרחביות- בניה רוויה כלל העיר
יעוד: בניה רוויה
פרגולות בבנין קיים : במידה ועד כה לא הוקמו בבנין הקיים פרגולות, הפרגולות המתוכננות יוקמו ע"י כלל
הדיירים בבניין ללא יוצא מין הכלל! לפי המפורט מטה:
פרגולות : פרגולות בכל המרפסות והגזוזטראות, הפרגולות יהיו תלויות (ללא עמודים)
חומרי הפרגולות יהיו מאלומיניום בלבד7
גוון הפרגולות יהיה בצבע של האלומיניום בחלונות או ע"פ צבע גמר קירות הבניין7
בבנין חדש -היזם יבנה, במסגרת היתר הבניה את האלמנטים הבאים באופן הבא:
פרגולות : פרגולות בכל המרפסות והגזוזטראות7
חומרי הפרגולות יהיו מאלומיניום בלבד7
גוון הפרגולות יהיה בצבע של האלומיניום בחלונות או ע"פ צבע גמר קירות הבניין7
גדרות : גדרות בהיקף דירות הגן יהיו אטומות בהתאם לגובה הגדר בתב"ע ויחופו באבן התואמת את
הסביבה7
מחסנים : יש לכלול מחסן לכל דירה בשטח מינימלי של I מ"ר נטו, בקומת הלובי, ו4או החניון, ו4או בקומת
הדירות, כך שלא יהיה בעל קיר משותף עם אחת הדירות7
• ההנחיות מתייחסות במקרים בהם התכנית "שותקת" בנושא7
• הנחיות אלו יחולו כלפי יזמים המגישים בקשות חדשות למידע להיתר מיום 7I2722756 (אינן
רלוונטיות לבקשות שכבר הוגשו, גם אם טרם עברו וועדה)7
• על היזם לבצע רישום של המחסנים בטאבו7
בברכה,
מר אליהו זוהר
יו"ר הוועדה
ניתן לעיין בהנחיות המרחביות באתר האינטרנט של הוועדה המקומית לתכנון ובניה קרית מלאכי, בכתובת האינטרנט
http://km.complot.co.il/Pages/default.aspx
הרואה עצמו נפגע מההנחיות המרחביות רשאי לפנות לוועדת הערר המחוזית במחוז דרום תוך I2 יום ממועד פרסום
הודעה זאת7 ההנחיות יכנסו לתוקפן בתום תקופה זו
עדכון הנחיות מרחביות בועדת מליאה לתכנון ובניה מס' 62622I מיום 7I272/76262
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 000002 בתאריך: 20/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
.8 מחסנים- לפי החלטת ועדת מליאה מיום ,I2722756 בכל בניין חדש, יש לכלול מחסן
לכל דירה בשטח מינימלי של I מ"ר נטו, בקומת הלובי, ו4או החניון, ו4או בקומות המגורים7
על היזם לבצע רישום של המחסנים בטאבו7
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 000002 בתאריך: 20/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ