פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 202008

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 2I02105151

כ"ז תשרי תשפ"א

קובץ החלטות ישיבת ועדת משנה-מקוונת בזום

ישיבה מספר: 000002 ביום רביעי תאריך 02/00/00 כ"ו תשרי, תשפ"א בשעה 00:00

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 2I02105151

כ"ז תשרי תשפ"א

קובץ החלטות ישיבת ועדת משנה-מקוונת בזום

ישיבה מספר: 000002 ביום רביעי תאריך 02/00/00 כ"ו תשרי, תשפ"א בשעה 00:00

הישיבה תערך באמצעות מערכת לניהול ישיבות מרחוק ZOOM בקישור:

WkxMb0poSWtGVFFRdDAwUUMvSEg2dz09=pwd?https://us02web.zoom.us/j/83124593957;

831 :ID 7593Meeting 9595

:955952Passcode

להתחברות לישיבה בשיחה טלפונית (יש צורך באישור מיוחד)

10-0010.11

10-0010.18

מס' טלפון אחראי ישיבה: 02-2002002 שירה

דוא"ל אחראי ישיבה: k-m.org.il@shira

הנחיות מחיבות לקיום ישיבות מודות תכנון באמצעות היוועדות חזותית7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 000002 בתאריך: 02/00/00

גרסה 53I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 22:BI בח7ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי7

אליהו זוהר-ראש העיר ויו"ר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את

אישור פרוטוקול מס' .51511 מיום 751710751

החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן מר מוטי יעקובוב ומר אליאור עמר7

נושאים על סדר יום:

(נידון כסעיף מס' 5 בדיון)

.1 הפקעה לפי סעיף 21 הארגז- בעלות על דרך תכנית 020מק510.0

הודעה לפי סעיף 91

לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), ,3491 ולפי חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-3491

.1 בתוקף סמכותה לפי סעיפים 384 ו-341 לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-,3491 ובהתאם לתכנית מס'

/38מק/7192 שהודעה בדבר אישורה פורסמה בילקוט הפרסומים , 9917 התשע"ב ,עמוד 1978 מצהירה בזה

הוועדה המקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי, בהתאם לסעיף 34 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 3491

(להלן-הפקודה),

כי זכות הבעלות בקרקע המתוארת בסעיף 7 להלן, שביחס אליה פורסמה הודעה ברשומות לפי סעיפים 1 ו-2

לפקודה בילקוט הפרסומים 8441 כ"ח בתמוז התש"ף 71/2/7171'תהיה לקניינה הגמור והמוחלט של עיריית

קריית מלאכי מיום פרסום הודעה זו ברשומות.

.9 תיאור הקרקע-

חטיבת קרקע בקרית מלאכי , האזור התעשייה , "מלאכי 7111"

גוש: 7439 , ח"ח 87,83,93,18,11,19,11,17 היעוד" דרך

אליהו זוהר

יושב ראש הוועדה המקומית

לתכנון ולבנייה קריית מלאכי

החלטה: ההפקעה לפי סעיף 01 מאושרת פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן מר מוטי יעקובוב ומר אליאור עמר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 000002 בתאריך: 02/00/00

גרסה 53I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

(נידון כסעיף מס' B בדיון)

.9 הפקעה לפי סעיף 21 הארגז- זכות החזקה בקרקע תכנית 020מק510.0

הודעה לפי סעיף 91

לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), ,3491 ולפי חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-3491

.1 בתוקף סמכותה לפי סעיפים 384 ו-341 לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-,3491 ובהתאם לתכנית מס'

/38מק/7192 שהודעה בדבר אישורה פורסמה בילקוט הפרסומים , 9917 התשע"ב ,עמוד 1978 מצהירה בזה

הוועדה המקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי, בהתאם לסעיף 34 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 3491

(להלן-הפקודה),

כי זכות החזקה בקרקע המתוארת בסעיף 7 להלן, שביחס אליה פורסמה הודעה ברשומות לפי סעיפים 1 ו-2

לפקודה בילקוט הפרסומים 8441 כ"ח בתמוז התש"ף 71/2/7171'תהיה לקניינה הגמור והמוחלט של עיריית

קריית מלאכי מיום פרסום הודעה זו ברשומות.

.9 תיאור הקרקע-

חטיבת קרקע בקרית מלאכי , האזור התעשייה , "מלאכי 7111"

גוש: 7439 , ח"ח ,83,11 היעוד" שצ"פ .

אליהו זוהר

יושב ראש הוועדה המקומית

לתכנון ולבנייה קריית מלאכי

החלטה: ההפקעה לפי סעיף 01 מאושרת פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן מר מוטי יעקובוב ומר אליאור עמר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 000002 בתאריך: 02/00/00

גרסה 53I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

(נידון כסעיף מס' 8 בדיון)

.7 הפקעה לפי סעיף 21 פארק עירוני- תכנית 500215015020

.5 בקרקע

הודעה לפי סעיף 91

לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), ,3491 ולפי חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-3491

.1 בתוקף סמכותה לפי סעיפים 384 ו-341 לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-,3491 ובהתאם לתכנית מס'

79/317/17/38 שהודעה בדבר אישורה פורסמה בילקוט הפרסומים , 7498 התשמ"ג ,עמוד 7187 מצהירה בזה

הוועדה המקומית

לתכנון ובניה קריית מלאכי, בהתאם לסעיף 34 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 3491 (להלן-הפקודה),

כי זכות הבעלות בקרקע המתוארת בסעיף 7 להלן, שביחס אליה פורסמה הודעה ברשומות לפי סעיפים 1 ו-2

לפקודה בילקוט הפרסומים 8441 כ"ח בתמוז התש"ף 71/2/7171'תהיה לקניינה הגמור והמוחלט של עיריית

קריית מלאכי מיום פרסום הודעה זו ברשומות.

.9 תיאור הקרקע-

חטיבת קרקע בקרית מלאכי ,המזוהה כגוש 7914 , ח"ח ,1,9 יעוד: מבנים ומוסדות ציבור ,

צבוע בצבע חום , סה"כ שטח להפקעה כ – 39 דונם .

ייעוד: שצ"פ צבוע בצבע ירוק סה"כ שטח להפקעה כ- 34 דונם .

ייעוד: דרך להולכי רגל ואופניים – ראשית צבוע בצבע ירוק , מוקף שני צדיו בקו מקוטע , סה"כ שטח ההפקעה כ –

1.3 דונם .

ייעוד: דרך מגורים צבוע בצבע חול עם קווים חוצים שחורים אלכסוניים

סה"כ שטח ההפקעה 1.11 דונם .

אליהו זוהר

יושב ראש הוועדה המקומית

לתכנון ולבנייה קריית מלאכי

החלטה: ההפקעה לפי סעיף 01 מאושרת פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן מר מוטי יעקובוב ומר אליאור עמר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 000002 בתאריך: 02/00/00

גרסה 53I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

(נידון כסעיף מס' I בדיון)

.5 הפקעה לפי סעיף 21 פארק עירוני- תכנית B50215015020

הודעה לפי סעיף 91

לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), ,3491 ולפי חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-3491

.1 בתוקף סמכותה לפי סעיפים 384 ו-341 לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-,3491 ובהתאם לתכנית מס'

17/317/17/8 שהודעה בדבר אישורה פורסמה בילקוט הפרסומים ,1881 התשנ"א ,עמוד 7124 מצהירה בזה

הוועדה המקומית

לתכנון ובניה קריית מלאכי, בהתאם לסעיף 34 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 3491 (להלן-הפקודה),

כי זכות הבעלות בקרקע המתוארת בסעיף 7 להלן, שביחס אליה פורסמה הודעה ברשומות לפי סעיפים 1 ו-2

לפקודה בילקוט הפרסומים 4114 ז' באב התש"ף 78/2/7171 תהיה לקניינה הגמור והמוחלט של עיריית קריית

מלאכי מיום

פרסום הודעה זו ברשומות.

.9 תיאור הקרקע-

חטיבת קרקע בקרית מלאכי ,שכונת לב הפארק המזוהה

כגוש: 7914 ח"ח ,2,9,1,9 (לשעבר גוש 131 ח"ח 9 )

סך הכול שטח ההפקעה כ – 71,781 מ"ר , היעוד: מבנים ומוסדות ציבור , צבוע בצבע חום .

אליהו זוהר

יושב ראש הוועדה המקומית

לתכנון ולבנייה קריית מלאכי

החלטה: ההפקעה לפי סעיף 01 מאושרת פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן מר מוטי יעקובוב ומר אליאור עמר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 000002 בתאריך: 02/00/00

גרסה 53I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

.9 אישור תצ"ר 55 מגרשים שכונת אורות

(נידון כסעיף מס' 2 בדיון)

.9 הקלה לשינוי שלביות בתכנית 195409412 "המחנה הצבאי" לפי סעיף 159 1 ג'

בהמשך להחלטה של הוועדה מלפני כ-8 שנים לשינוי השלביות של שכונת המחנה הצבאי, כך שניתן יהיה לתת טופס

אכלוס ל-0I1 יח"ד, במקום 011 יח"ד, עד לסלילת כביש B.1B החדש, קרי פינוי המחנה הצבאי כולו, הועדה ממליצה

לאשר את שינוי השלביות7

גושים: B210,B21.,B210

החלטה: ממליצים לאשר את שינוי השלביות פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן מר מוטי יעקובוב ומר אליאור עמר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 000002 בתאריך: 02/00/00

גרסה 53I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.

2 תצ"ר 2111B2 גבעת הסביונים 00 מגרשים 51B1 55 50 0

מטרת הדיון

אישור תכנית לצורכי רישום7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 000002 בתאריך: 02/00/00

גרסה 53I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

TBPIRUT00001סעיף: 0 תכנית לצורכי רישום: תצ"ר 000000

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 515110 בתאריך: 2802105151

שם: גבעת הסביונים 55 מגרשים

נושא: דיון לאישור

ר ש ו ת קרית מלאכי

יחס לתכנית

תואם לתכנית 20B015020

ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת

חלקות בשלמותן:

גוש: 51B1 חלקות: 55-50 ,B1-I8 ,II-I1

גוש: 51B1 חלקות: 01 ,00 ,.B

מגרשים לתכנית: 221 א+ב 25I א+ב בשלמותו מתכנית : 20B015020

.25 א+ב 2I2 א+ב בשלמותו מתכנית : 20B015020

2I5 א+ב 2I0 א+ב בשלמותו מתכנית : 20B015020

2I0 א+ב 2.5א+ב בשלמותו מתכנית : 20B015020

..2 א+ב בשלמותו מתכנית : 20B015020

מטרת הדיון

אישור תכנית לצורכי רישום7

מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת

אישור תכנית לצורכי רישום

ה ח ל ט ו ת

הנושא ירד מסדר היום7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 000002 בתאריך: 02/00/00

גרסה 53I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 515110 בתאריך: 28021051 תאריך: 2I02105151

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תשלום פקדון גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.

2 515111IB 1I01I051 5120 BB I10 א7א שיווק מוצרי בשר בלדי יצירה 0 קרית מלאכי 21

בע"מ

עורך הבקשה: אנדרי איגנטוב בע"מ

5 51211820 50010021 5011 I 2 העמותה למען הקשיש בשם שד' בן גוריון 80 קרית 25

עיריית קרית מלאכי מלאכי

עורך הבקשה: יונתן שלום לוי

B 51211020 2.010051 B50 2BI B18 תורן הבית שלך בע"מ מבצע יונתן I קרית 28

מלאכי

עורך הבקשה: רמזי זריק

8 .5121102 2.010051 B50 2BI B1I תורן הבית שלך בע"מ מבצע יונתן B קרית 20

מלאכי

עורך הבקשה: רמזי זריק

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 000002 בתאריך: 02/00/00

גרסה 53I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

סעיף:0 מספר בקשה: 515111IB תיק בניין: 52B111

BAKPIRUT00001

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 515110 בתאריך: 2802105151

מבקש:

• א.א שיווק מוצרי בשר בלדי בע"מ

בעלי מלאכה 22 אשדוד

בעל הזכות בנכס:

• ר7מ7י

ירושלים

עורך:

• אנדרי איגנטוב בע"מ

דרך מנחם בגין 220 220 ת7ד7 5I5I0 תל אביב - י מיקוד : 025I2

מתכנן שלד הבנין:

• שמסיאן דויד

לכיש 2B5 שהם

מודד:

• חלבי לביב פוטו מאפ

דאלית אל-כרמל

אחראי בקשה:

• אבי אטיאס

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש7חורג

מספר בקשה רישוי זמין: 1II5I1102I

כתובת הבניין: יצירה 0 קרית מלאכי שכונה: אזור תעשיה תימורים

גוש וחלקה: גוש: 0100 חלקה: 00 מגרש: 600 יעוד: תעשיה קלה ומלאכה

תכנית: ,20001B020 202015020

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

תעשייה קלה בניה חדשה B5B2721 81B75I

ומלאכה

מהות הבקשה

הקמת חדרי קירור לאחסנת מוצרי בשר+חדר משאבות ומאגר מים תת קרקעי +חדרי מיתוג

+ביתן שומר כולל הקלות בקו בניין,גובה בניין וח.טרפו והקלות:

.0 הקלה לתוספת קומה כך שיהיו 0 קומות מעל הקרקע במקום 0 קומות, המותרות עפ"י

תב"ע, ללא תוספת שטחי בניה.

.0 הקלה בגובה המבנה כך שיהיה בגובה של 00.06 מ' במקום 00 מ' המותר על פי תב"ע.

.0 הקלה לניוד זכויות שטחים עיקריים מקומות עליונות לק.הקרקע, ללא תוספת בסך שטחי

הבניה כך שסה"כ השטחים העיקריים בקומת הקרקע יהיו 0000 מ"ר.

.2 הקלה להגדלת תכסית שטח עיקרי בקומת הקרקע, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה

0000 מ"ר המהווים %60.00 במקום 0600.0 מ"ר המהווים %20 המותרים עפ"י תב"ע.

.6 הקלה בקו בניין צידי צפוני כך שיהיה 0.20 מ' במקום 6.00 מ' המותרים על פי תב"ע.

.0 הקלה בקו בניין אחורי מזרחי של %00 כך שיהיה 0.60 מ' במקום 6.00 מ' המותרים על פי

תב"ע.

.0 הקלה במיקום חדר חשמל ומיתוג, כך שימוקם בגבול מגרש צידי צפוני וקדמי מערבי

במקום בתוך קווי בניין.

.2 הקלה בגודל חדר חשמל ומיתוג,כך שיהיו בגודל של 00.20 מ' במקום 00 מ"ר על פי חוק.

.1 הקלה בגובה חדר חשמל ומיתוג, כך שיהיו בגובה 0.00 מ' במקום 0.20 מ' על פי חוק.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 000002 בתאריך: 02/00/00

גרסה 53I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

.00 הקלה במיקום חדר שומר כך שימוקם בגבול מגרש קדמי מערבי וצידי דרומי במקום

בתוך קווי בניין.

הבקשה נידונה בועדת משנה מס' 515110 מיום ,5171.751 ונדחתה7

כעת מובאת לדיון חוזר לאחר שינוי מיקום מאגר המים כך שלא יהיה בצמוד לשב"צ, והנמכת הגובה המבוקש בכ-2

מ'7

ה ח ל ט ו ת

(נידון כסעיף מס' 0 בדיון)

לאשר את ההקלות לנושא התכסית שהגובה מהסיבות הבאות:

.0 היזם ניסה ככל יכולתו להנמיך את המבנה, שדורש 02 מטר גובה מינימום לטובת הפעלת

הרובוט שינוע בתוך המחסן. וניסה להיצמד ולהקטין את הפער בין הברוטו לנטו ככל האפשר

והנמיך את המבנה בכמטר מבקשתו הקודמת.

.0 מכיוון שהמבנה לא יהיה בקו ראשון של אזור התעשייה כביש 20 הסמוך עקב שיווק

רצועתהמסחר לאורך הכביש, יש לאפשר את הגובה הזה, גם ובשל היות המגרש נמוך

משמעותית מהמגרש הסמוך לו בכ-0 מטר, וגם בשל העובדה שהמבנים שיהיו לאורך כביש 20

יהוו את החזית היצוגית של אזור התעשייה לכביש. אם שם נשכיל לשמור על הגובה לפי

התב"ע, נשמור על חזות אזור התעשייה ועל החזית שלה לכיוון הכביש.

.0 לגבי התכסית, נוכחנו כי הקבלן הגדיל את התכסית עקב היצמדותו לקו אפס באישור

השכן למגרש הדרומי לו ובקשתו להקלה של 00 אחוז לקיר אטום בחזיתות המזרחית

האחורית והצפונית צידית, הקלות שלא היו מאפשרות להגדיל את מכסת החניות

התפעוליות, כך שיוכלו לשמש בפריקה וטעינה.

הבקשה מאושרת בתנאים. להלן התנאים:

.0 תנאי להוצאת תעודת גמר רישום מחסן לכל יח"ד.

.0 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 062 כא לחוק, אם הדבר

נדרש לפי כל דין.

.0 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

.2 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 026 (ד) לחוק.

.6 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.

מאושר פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן מר מוטי יעקובוב ומר אליאור עמר. (* אליהו זוהר נכח

בדיון לא נכח בהצבעה)

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 000002 בתאריך: 02/00/00

גרסה 53I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

סעיף:0 מספר בקשה: 51211820 תיק בניין: 1B5011

BAKPIRUT00002

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 515110 בתאריך: 2802105151

מבקש:

• העמותה למען הקשיש בשם עיריית קרית מלאכי

שד בן גוריון 80 קרית מלאכי מיקוד : 0B1B0B1

בעל הזכות בנכס:

• עיריית קרית מלאכי

ז'בוטינסקי 0 קרית מלאכי

עורך:

• יונתן שלום לוי

דרך היין 0 אשקלון מיקוד : .08.01B

מתכנן שלד הבנין:

• רחימי יאיר

הדוגית 2I יבנה מיקוד : 021B015

מודד:

• אבנר שיאון

שד בן גוריון 28 אשקלון מיקוד : .05022B

אחראי בקשה:

• סהר קלאפיש - בודקת היתרים

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 551015811

כתובת הבניין: שד' בן גוריון 20 קרית מלאכי

גוש וחלקה: גוש: 0001 חלקה: 6 מגרש: 0

תכנית: 02.-1811820

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מבנה ציבור תוספת למבנה קיים - בדיעבד .21570 510718

מהות הבקשה

תוספת למבנה מרכז יום קיים בהיתר מס' ,160002 הכולל הגדלת חדר אוכל ומטבח,

ושינויים פנימיים למבנה קיים בהיתר מס' 0000002 של מרכז פיס לקשיש באותו מגרש, כמו

כן, הקמת קירוי חיצוני, גדרות, הסדרת קירוי חיצוני בדיעבד ותוספת פרגולות+תכנית בינוי.

ה ח ל ט ו ת

(נידון כסעיף מס' 0 בדיון)

החלטה: לאשר את תכנית הבינוי בכפוף להסרת קירוי גג הבטון מעל הרחבה המערבית

לרבות הקירות המפרידים בין רחבת המבנה לרחוב בן גוריון, ניתן לבקש קירוי מרשת צל.

הבקשה מאושרת בתנאים. להלן התנאים:

.0 תנאי להוצאת תעודת גמר רישום מחסן לכל יח"ד.

.0 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 062 כא לחוק, אם הדבר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 000002 בתאריך: 02/00/00

גרסה 53I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:13

נדרש לפי כל דין.

.0 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

.2 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 026 (ד) לחוק.

.6 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.

מאושר פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן מר מוטי יעקובוב ומר אליאור עמר.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 000002 בתאריך: 02/00/00

גרסה 53I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:14

סעיף:0 מספר בקשה: 51211020 תיק בניין: 528011

BAKPIRUT00003

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 515110 בתאריך: 2802105151

מבקש:

• תורן הבית שלך בע"מ

התאנה .58 צפריה

בעל הזכות בנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

יפו 520 ירושלים

עורך:

• רמזי זריק

רמב"ם 2I באר שבע

מתכנן שלד הבנין:

• בן זקן אלמוג

רמב"ם 2I באר שבע

מודד:

• אבו ריא ראמי (חוצה הנגב בע"מ)

שד רגר יצחק .B דירה 50 באר שבע

אחראי בקשה:

• סהר קלאפיש - בודקת היתרים

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש7חורג

מספר בקשה רישוי זמין: .B005.02I2

כתובת הבניין: מבצע יונתן 6 קרית מלאכי שכונה: נאות הכפר

גוש וחלקה: גוש: 000 חלקה: 006 מגרש: 002 יעוד: אזור מגורים ג';

גוש: B5I חלקה: I5 מגרש: B18 יעוד: אזור מגורים ג'

תכנית: ,201015020 22.01B00

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

אזור מגורים ג בניה חדשה BI81725 22B0718 B8

מהות הבקשה

הקמת 0 מבני מגורים בני 6 קומות כל אחד, סה"כ 02 יח"ד, הכוללים ממ"דים,

גזוזטראות, מרפסות, פרגולות, גדרות והקלות:

.0 הקלה לתוספת יח"ד, כך שיהיו 02 יח"ד במקום 00 יח"ד.

.0הקלה לתוספת 0 קומות כך שיהיו 0 קומות במקום 2 קומות, המותרות עפ"י תב"ע.

.0הקלה לניוד זכויות שטחי שרות מקומת מרתף לקומות עליונות, ללא תוספת בסך שטחי

הבניה, כך שסה"כ שטחי שרות בקומות עליונות יהיה 0000 מ"ר במקום 600 מ"ר המותרים

עפ"י תב"ע.

.2הקלה להוספת שטח שרות בשטח של 20 מ"ר לפי תיקון הנחיות פיקוד העורף.

.6הקלה מהוראות הבינוי כך שלא יהיו דירות דופלקס בקומות העליונות.

.0הקלה מהוראות הבינוי לעניין שטחה המינימלי של מרפסת בקומה ,0 כך שתפחת מ-06

מ"ר.

.0הקלה מהוראות הבינוי לעניין הקמת פרגולה, כך שתהיה מעל 00 מ"ר לדירה.

.2הקלה מהוראות הבינוי לעניין גובה ,0.00 כך שיהיה 02.00 בבניין מס' 0 הצפוני במקום

,06.00 ו-00.00 בבניין מס' 0 הדרומי במקום .06.06

.1הקלה להגבהת גדר דרום מערבית, כך שתהיה 0.00 מ' ממפלס הקרקע הנמוך ביותר,

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 000002 בתאריך: 02/00/00

גרסה 53I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:15

במקום עד 0.00 מ' גדר בנויה המותרים לפי תב"ע.

.00הקלה להגבהת גובה גדר מזרחית לכיוון הרחוב, כך שתהיה בגובה של 0.00 מ' במקום

0.60 מ' המותרים לפי חוק.

.00הקלה להגבהת גובה גדר דרומית, כך שתהיה בגובה של 0.26 מ', במקום 0.60 מ' המותרים

לפי חוק.

הבקשה נידונה בישיבה מס' 515110 בתאריך 2872175151 ומובאת לדיון חוזר בעקבות הוספת הקלות: 72 הקלה

לתוספת 5 קומות כך שיהיו 0 קומות במקום 8 קומות, המותרות עפ"י תב"ע7

75 הקלה להוספת שטח שרות בשטח של 01 מ"ר לפי תיקון הנחיות פיקוד העורף7

ה ח ל ט ו ת

(נידון כסעיף מס' 2 בדיון)

החלטה: ניתנה המלצה תכנונית ובטיחותית, ע"פי דרישות כיבוי אש, למתן ההקלות לעניין

הוספת קומה נוספת.

הצרכים הבטיחותיים הצריכו הגדלת שטחי שירות וניתן מענה במסגרת חוק התגוננות

אזרחית.

הבקשה מאושרת בתנאים. להלן התנאים:

.0 תנאי להוצאת תעודת גמר רישום מחסן לכל יח"ד.

.0 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 062 כא לחוק, אם הדבר

נדרש לפי כל דין.

.0 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

.2 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 026 (ד) לחוק.

.6 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.

מאושר פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן מר מוטי יעקובוב ומר אליאור עמר.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 000002 בתאריך: 02/00/00

גרסה 53I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:16

סעיף:2 מספר בקשה: .5121102 תיק בניין: 528111

BAKPIRUT00004

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 515110 בתאריך: 2802105151

מבקש:

• תורן הבית שלך בע"מ

התאנה .58 צפריה

בעל הזכות בנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

יפו 520 ירושלים

עורך:

• רמזי זריק

סמילנסקי B1 באר שבע

מתכנן שלד הבנין:

• אלמוג בן זקן

רמב"ם 2I באר שבע

מודד:

• אבו ריא ראמי (חוצה הנגב בע"מ)

שד רגר יצחק .B דירה 50 באר שבע

אחראי בקשה:

• סהר קלאפיש - בודקת היתרים

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש7חורג

מספר בקשה רישוי זמין: .81B118100

כתובת הבניין: מבצע יונתן 0 קרית מלאכי שכונה: נאות הכפר

גוש וחלקה: גוש: 000 חלקה: 006 מגרש: 006 יעוד: אזור מגורים ג'

תכנית: ,201015020 22.01B00

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

אזור מגורים ג בניה חדשה 2851711 88I751 28

מהות הבקשה

הקמת מבנה מגורים בן 6 קומות, סה"כ 02 יח"ד, הכולל ממ"דים, גזוזטראות, מרפסות,

פרגולות, גדרות והקלות:

.0הקלה של %00 בקו בניין צדדי (צפוני) כך שיהיה 2.60 מ' במקום 6.00 מ' המותרים עפ"י

תב"ע.

.0הקלה לתוספת יח"ד, כך שיהיו 02 יח"ד במקום 00 יח"ד.

.0הקלה לתוספת 0 קומות כך שיהיו 0 קומות במקום 2 קומות, המותרות עפ"י תב"ע.

.2הקלה לניוד זכויות שטחי שרות מקומת מרתף לקומות עליונות, ללא תוספת בסך שטחי

הבניה, כך שסה"כ שטח שרות בקומות עליונות יהיה 206 מ"ר במקום 006 מ"ר המותרים

עפ"י תב"ע.

.6הקלה להוספת שטח שרות בשטח של 00 מ"ר לפי תיקון הנחיות פיקוד העורף.

.0הקלה מהוראות הבינוי כך שלא יהיו דירות דופלקס בקומות העליונות.

.0הקלה מהוראות הבינוי לעניין שטחה המינימלי של מרפסת בקומה ,0 כך שתפחת מ-06

מ"ר.

.2הקלה מהוראות הבינוי לעניין גובה ,0.00 כך שיהיה 02.00 במקום .02.00

.1הקלה להגבהת גובה גדר מערבית, כך שתהיה בגובה מקסימלי של 0.00 מ' ממפלס הקרקע

הנמוך ביותר, במקום 0.00 מ' המותרים עפ"י תב"ע.

.00הקלה להגבהת גדר צפונית, כך שתהיה בגובה של 0.26 מ' במקום 0.60 מ' המותרים עפ"י

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 000002 בתאריך: 02/00/00

גרסה 53I7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:17

חוק.

.00הקלה להגבהת גובה גדר מזרחית לכיוון הרחוב, כך שתהיה בגובה מקסימלי של 0.20 מ',

במקום 0.00 מ' המותרים במגרשים פינתיים עפ"י תב"ע.

.00הקלה להגבהת גובה גדר דרומית לכיוון הרחוב, כך שתהיה בגובה מקסימלי של 0.00 מ',

במקום 0.00 מ' המותרים במגרשים פינתיים עפ"י תב"ע.

הבקשה נידונה בישיבה מס' 515110 בתאריך 2872175151 ומובאת לדיון חוזר בעקבות הוספת הקלה: הקלה לתוספת 5

קומות כך שיהיו 0 קומות במקום 8 קומות, המותרות עפ"י תב"ע7

ה ח ל ט ו ת

(נידון כסעיף מס' 1 בדיון)

החלטה: ניתנה המלצה תכנונית ובטיחותית, עפ"י דרישות כיבוי אש, למתן ההקלות לעניין

הוספת קומה נוספת.

הבקשה מאושרת בתנאים. להלן התנאים:

.0 תנאי להוצאת תעודת גמר רישום מחסן לכל יח"ד.

.0 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 062 כא לחוק, אם הדבר

נדרש לפי כל דין.

.0 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

.2 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 026 (ד) לחוק.

.6 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.

מאושר פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן מר מוטי יעקובוב ומר אליאור עמר.

מר אליהו זוהר יו"ר הועדה מודה לנוכחים ונועל את הישיבה7

ישיבת ועדת המשנה ננעלה בשעה 72B:I5

________________ ______________ _____________

אדר' נעם רווחה אליהו זוהר שמעון חזן

מהנדס העיר יו"ר הועדה מ"מ יו"ר הועדה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 000002 בתאריך: 02/00/00

גרסה 53I7.5BI - קומפלוט בע"מ