פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 202103

עיר: קרית מלאכי
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: ועדת משנה לתכנון ובנייה
תאריך: 09/03/2021
מקור: הקובץ המקורי באתר קרית מלאכי
עותק שמור: עותק מהארכיון שלנו (אם הקישור למקור אינו זמין)

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

מסמכים נוספים באותה ישיבה: סדר יום

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 1P3//31/1P

ח' ניסן תשפ"א

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 101200 ביום שלישי תאריך 02/00/12 כ"ה אדר, תשפ"א בשעה 20:00

השתתפו:

חברים:

מר אליהו זוהר יו"ר הועדה וראש העיר

מר שמעון חזן חבר הועדה

מר אברהם בבר אזולאי חבר הועדה

נציגים:

מר יוסי ישראלאשווילי נציג ועדה מחוזית

סגל:

מר אבי אטיאס בודק היתרים

אדר' נעם רווחה מהנדס העיר

עו"ד עידית יפת לוי יועצת משפטית

גב' שירה מעודה מנהלת הועדה

אינג' יורי רחמן מהנדס רישוי

מוזמנים:

אדר' טליה מרקוביץ עורכת בקשות //1/1//I/I3I

נעדרו

חברים:

מר מישל טפירו חבר הועדה

מר מוטי יעקובוב חבר הועדה

מר נדב ויצמן חבר הועדה

מר אליאור עמר חבר הועדה

נציגים:

מר איציק סלובו נציג משרד הבריאות

מר יורם חסני נציג רBמBי

מר דוד מאיר נציג כיבוי אש

מר רם סלהוב נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה

גב' נרדית אסלנוב נציגת איגוד ערים לאיכות הסביבה

סגל:

עו"ד משה מליק סגן יועמ"ש

מר איתי קורן מבקר העירייה

מר תמיר היזמי מנכ"ל העיריה

מר ניר עזרה אחראי מחלקת השבחה

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/00/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101200 בתאריך: 02/00/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 1P3//31/1P

ח' ניסן תשפ"א

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 101200 ביום שלישי תאריך 02/00/12 כ"ה אדר, תשפ"א בשעה 20:00

הישיבה תערך באמצעות מערכת לניהול ישיבות מרחוק ZOOM בקישור:

Meeting Zoom Join

UzhuRTFGOVNYN24zMzhMeW00Z1lpUT09=pwd?https://us02web.zoom.us/j/86326589367

9367 2658 863 :ID Meeting

961896 :Passcode

mobile tap One

)(Houston US #961896*,,,,#+13462487799,,86326589367

)Jose (San US #961896*,,,,#+16699006833,,86326589367

location your by Dial

)(Houston US 7799 248 346 +1

)Jose (San US 6833 900 669 +1

)York (New US 2866 436 929 +1

)(Tacoma US 8782 215 253 +1

)DC (Washington US 8592 715 301 +1

)(Chicago US 6799 626 312 +1

9367 2658 863 :ID Meeting

961896 :Passcode

https://us02web.zoom.us/u/kda59OYYpd :number local your Find

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/00/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101200 בתאריך: 02/00/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

להתחברות לישיבה בשיחה טלפונית (יש צורך באישור מיוחד)

///0-00/00

/0-00/00/8

מס' טלפון אחראי ישיבה: 00-0000002 שירה

דוא"ל אחראי ישיבה: k-m.org.il@shira

הנחיות מחיבות לקיום ישיבות מודות תכנון באמצעות היוועדות חזותיתB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/00/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101200 בתאריך: 02/00/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: נוכחים יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר, חבר וועדה שמעון חזן, חבר

וועדה בבר אזולאיB נציגים יוסי ישראלאשווילי לשכת התכנון סגל יועצת משפטית עידית יפת לוי,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה, יורי רחמן מהנדס רישוי ושירה מנהלת וועדהB ראש העיר צריך לפתוח

את ישיבת הוועדה ולאשר את הישיבה הקודמת של המשנהB

אישור פרוטוקול וועדת משנה מיום 20/1/1012

(קובץ 1_zoom 00:22 – )22:12

ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה //5:I בצורה מקוונת בזוםB

אליהו זוהר-ראש העיר ויו"ר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את

אישור פרוטוקול מס' 1/1P/1 מיום BP0B/1B1/1P

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: מי מאשר את הישיבה?

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: מה זה? עוד פעם, לא שמעתי ללוB

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: מאשרים את הפרוטוקול של המשנה הקודםB

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: מה היה הפרוטוקול, שנחזור לוועדה, לחניות, נכון?

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: זה היה במליאה, זה לא היה במשנהB ואתה פנית אלי להביא את זה

לדיון חוזר,

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא רק אני, פנו חמישה אנשיםB

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: נכוןB מוטי יעקובוב ומישל טפירו ואני השבתי לך שאי אפשר להביא

את זה לדיון חוזר כי אין בזה הקלות, זה צריך להיות רק ברישויB אנחנו הבאנו את זה למליאה,

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא, לא, למה לא יתנו להם חניות? למה אין הקלות?

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: כל הנושאים של דיברולי נדונו כבר בעבר ומה שנשאר היה לפתור

זה רק את נושא המחסניםB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני רוצה להסביר לך, בברB הדיון בתיק של דיברולי הוא לא חלק

מוועדת משנהB ברגע שהבקשה שלהם תואמת תכנית, הדיון מתקיים בוועדת רשות רישויB רשות

רישוי זה ראש העיר ומהנדס בלבדB

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: רגע, אז בשביל מה אנחנו יושבים?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה לא תלוי בחברי הוועדה, הם לא יכולים לדון בתיקB

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: עידית, אנחנו מחליטים של התושבים, גם ראש העיר

וכולםB שיהיה להם חניה לתושביםB אנחנו לא נגד התושביםB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אתה לא יכול באף תיק, אלא אם כן זה כתוב בתכניתB אתה לא

יכול באף תיק, היית צריך לקבוע את זה בשלב של הדיוןB בדיון בתכנית, כשהיה דיון בתכנית לדרוש

שבמסגרת התכנית תוצמד, לכל דירה תוצמד חניהB וזה לא כתוב בתכניתB ועכשיו,

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: אז בסדר, אנחנו לא יכולים להביא את זה בחזרה על

החניות, נכון?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אתה לא יכול לכפות, הדייר רוצה חניה, הוא יקנה, אנחנו דרשנו,

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/00/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101200 בתאריך: 02/00/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא, למה שיקנה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: רגע, בבר, תן לי לדבר על הסוף, טוב?

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: בבקשהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: בבר, אתה יכול לתת לי לדבר?

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: אני שומע, כןB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: כשהוא הגיש את התכנית, השלב של התכנית עצמה, של הוספת

יחידות הדיור, אז בדיון בתכנית אנחנו דרשנו ממנו להגדיל את מקומות החניהB אבל לא דרשנו ממנו

להצמיד לכל דירה חניה, בעיקרון זה עניין גם קנייניB יכול להיות שמעכשיו צריך שיהיה רשום

בתכנית שלכל דירה תהיה חניה מוצמדת, אבל זה לא כתובB ועכשיו בשלב של הדיון בהיתר עצמו

אנחנו לא יכולים לדרוש דבר כזה, לא יכוליםB אתה לא יכול, זה עניין קנייני, בבר, זה עניין של קנייןB

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: טוב, בבר, צריך להצביע על אישור הפרוטוקול הקודםB אתה רוצה

שאני אזכיר לך מה היו הסעיפים במשנה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אנחנו במשנה, אנחנו לא ב-,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הוא ב-Bmute

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: בבר, אתה ב-mute אם אתה מנסה לדברB

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: אני אומר, אני לא יודע למה התושב צריך לשלם על חניה,

זה לא מקובל, לא יודע למהB

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: אני הבנתי שזה לא בסמכות שלנו לקבוע את הנושא הזה, זה משהו

קנייניB

חבר ועדה מר שמעון חזן: בבר, היה כבר דיון על חניות מזמן, מה כאילו עכשיו, מה אנחנו חוזרים /0

צעדים אחורה? אין כבר דיון על חניות, יש תקן לחניותB

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: שמעון, אנחנו בשביל התושבים באנוB

חבר ועדה מר שמעון חזן: גם הקבלן צריך להתקדם בחיים שלו, לא לבוא כל יום עם קפריזה אחרתB

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: שמעון, אני מצביע מה שטוב לי, לא מה שטוב לכםB

חבר ועדה מר שמעון חזן: טוב, סבבהB

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: אתה אל תגיד לי מה אני אצביע, אני מכיר את התושביםB

חבר ועדה מר שמעון חזן: תצביע מה שאתה רוצהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: סליחה רגע, אנחנו לא מצביעים עכשיו על נושאים בפרוטוקול,

אנחנו רק מאשרים שהפרוטוקול תואם את מה שהוחלט בוועדה הקודמתB

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: נעם, נעם, אני שלחתי מכתב באותו יום לשירה, הנה היא

יכולה להעידB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/00/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101200 בתאריך: 02/00/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: אני יודעתB

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: שאנחנו לא דיברנו על החניות, דיברנו רק על, על מה

דיברנו, על המחסניםB

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: נכוןB

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא העליתם את הנושאB אז אני, שיתקשרו אלי תושבים,

אני אכפת לי מהתושביםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אבל אנחנו עכשיו מאשרים את הפרוטוקול של מה שהיה בישיבה

הקודמתB

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: אז אני מתנגד בגלל שאני רוצה לתושב, שיהיה לו חניותB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז בסדרB אני לא יודע אם אתה יכול להתנגד, אבל אתה יכול

להתנגדB

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: תרשום בבר אזולאי ועוד חמישה יתנגדו, שאלה, אנחנו

בתוך זה, אני בעד התושביםB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: בבר, אבל החוק מגביל את הסמכויות שלךB זה מאד יפה ונחמד

שאתה רוצה לעזור לתושבים, אבל אתה פועל במסגרת החוק ואתה לא יכול להעביר כל החלטה

שאתה רוצה, מספיק לסבך את התיק הזה, אתה לא יכול להצביע, אתה לא יכול עכשיו להצביע, לא

יכול, כי החוק לא מאפשר לך, לא נותן לך את הסמכות לקבוע הוראות קנייניות בהיתרB שהוא חייב

לתת לכל, מה אתה אומר? חניות יש, חניות יש בפרויקט, יש מספיק חניותB

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: אז למה צריך לקנות?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: רגע, שניה, תן לי לדברB מעולם וועדה מקומית לתכנון ובניה קריית

מלאכי, מעולם לא חייבה יזמים להצמיד חניה לדיירB עכשיו אתה רוצה לקבל החלטה שהיא החלטה

קניינית, לא תכנונית, קנייןB לכפות על הקבלן, על היזם, לתת לדיירים חניותB זאת החלטה קניינית,

כספית, כלכליתB

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: רגע, אז לא מגיע להם חניות, לתושבים?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: יכול להיות שמגיע להם, שיקנו ממנוB

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: למה שיקנו?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה קנייןB אבל זו לא סמכות שלנוB אם הם חתמו איתו על הסכם,

הרי הם עשו איתו את ההסכם פינוי בינוי, כל דייר חתם איתו על הסכםB נכון היום יש להם דירה /I

מטר, הוא לא נותן להם דירה /I מטר, הוא נותן להם דירה של /0 מטר או /0 מטרB אם הם בהסכם

רשמו איתו שייתן להם דירה פלוס חניה, סבבהB אם לא, הם צריכים לקנות ממנו את החניהB זה עניין

כלכלי כספי, זה לא עניין תכנוני, זה לא בסמכות הוועדהB אנחנו לא נכנסים לקבלן לכיסB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בכל מקרה, עידית, סליחה שאני רגע קוטע אותךB אנחנו כרגע על

אישור הפרוטוקול של מה שהיה פעם קודמתB היו דברים, היו נושאים, היו החלטות,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: בסדר, זה לא קשור אחד לשניB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/00/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101200 בתאריך: 02/00/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה רק מה שמאשריםB אין פה,

חבר ועדה מר שמעון חזן: סבבה, ראש העיר, תביא את הפרוטוקול לאישורB בשביל אישור פרוטוקול

חצי שעה ויכוחB

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: שמעון, אני כותב בפייסבוק היום ששמעון חזן וכל החברים

התנגדו לחניות, בסדר? איך אני?

חבר ועדה מר שמעון חזן: מצוין בברB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אבל יהיו חניות, בבר, יש חניות במתחםB

חבר ועדה מר שמעון חזן: ראש העיר, איפה ראש העיר?

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: אמרו שיקנו את זהB

חבר ועדה מר שמעון חזן: בסדר, ראש העיר, תאשר את הפרוטוקולB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אם הוא לא ימכור להם, הם עדיין יוכלו לחנות שם, בברB

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: שמעון, אל תחפף,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: בבר, בבר, בבר לא מקשיב, הוא לא מקשיב,

חבר ועדה מר שמעון חזן: הוא לא מקשיב באמתB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אם הם לא יקנו,

חבר ועדה מר שמעון חזן: בבר, מה אתה רוצה להדליק אותי, בבר? אתה רוצה להדליק אותי?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: בבר, בבר,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בברB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: יהיו חניות,

חבר ועדה מר שמעון חזן: תפסיק כברB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: יש חניה צמודה, הם יוכלו לחנות איפה שהם רוציםB

חבר ועדה מר שמעון חזן: מה יש לחפש פה? אתה לא מבין על מה מדובר, מה יש לחפש? אתה לא

מבין על מה מדובר, בברB

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: אני לא מבין? מה שאני שכחתי עוד קשה לך ללמוד, שמעוןB

חבר ועדה מר שמעון חזן: יאללה, בסדר, שמעתי את הדיבורים האלהB ראש העיר, תאשר את

הפרוטוקול, תאשר את הפרוטוקולB

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: הלו, הלו, אתה יודע מה, תאשר, תהיה גבר, בסדר? תהיה

גברB

חבר ועדה מר שמעון חזן: ותעלה בפייסבוק מה שאתה רוצהB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/00/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101200 בתאריך: 02/00/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בברB

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: אתה, שמעון, תפסיק להיות אינטרסנט לצד הקבלן הזהB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בבר, בבר, יש לכם פה דיון מעמיק, כל כך מעמיק ואתה משחקים

בזוטות כאלהB

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: אני לא, הוא מתעסק איתיB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, הוא לא מתעסק, אני אומר, היה פה דיון, הדיון שעבר,

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: דיברו רק על החניות, ללוB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אבל יש חניות, בבר, יש חניותB

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: על המחסנים, הנה, תשאל אותו אם דיברו על חניותB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: על המחסנים, גם היה דיון, נשמה, על המחסנים בנפרדB

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא, רק על המחסנים, נכון שירה? דיברתם על חניות?

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: הדיון האחרון היה רק על מחסנים כי וועדת ערר ביקשה מאיתנו

לחזור ולדון על זהB אבל הדיון על החניות היה מזמן כברB

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: אני לא הייתי, לא זוכרB

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: יכול להיות שלא היית, כן, אבל היה כבר דיון על כל הפרויקטB

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: את יכולה להעלות לי את הפרוטוקול הזה?

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: אני יכולה לשלוח לך את כל הפרוטוקולים שהיו ב-,

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: שאני הייתי שותף לחניות?

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: אני צריכה להסתכלB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני מאמינה שכןB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: מה שדיברנו בתקופה האחרונה, כדי לאפשר להם את התהליך

הראשוני, זה היה לגבי הסוגיה של המחסנים רקB

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: נכון, ללו, אנחנו דיברנו רק על המחסנים, על חניות לא

העלינו את זהB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: חניות זה כבר נגמר מזמן, נשמהB אישרנו להם, לקחנו את

המקסימום בחניות לפינוי בינוי שםB זה היה דיון שכבר יותר משנה, שנתייםB

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: אבל מה קרה, חמישה חברי וועדה שלחו מכתב, אז זה לא

מקובל?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אבל אתם לא יכולים לשלוח מכתב על מה שאתם רוצים, בבר, זה

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/00/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101200 בתאריך: 02/00/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

לא עובד ככהB יש מגבלות הכוח, מה לעשות? אתם לא יכולים עכשיו לקחת את התכניות,

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: אני מדבר כחבר מועצה וכזכות, אם אתה אומרת לי שאני

לא יכול לדבר ואני לא יכול להחליט אז בשביל מה אני מדבר בכלל בוועדה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אתה לא יכול להחליט החלטה קנייניתB אתה לא יכול להגיד לקבלן

תשים חניה לכל דיירB

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: אני מדבר על חניותB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: עידית, אני עוד פעם חוזר ואומר, כרגע ההצבעה היא על הפרוטוקול

וההחלטות שהיוB לא דנו בנושא החניות ולכן זה לא רלוונטי כל זה כרגע לאישור הפרוטוקול, זה

משהו אחרB זה נושא אחר לחלוטיןB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: כן, אבל הוא אומר שהוא הגיש בקשה להעלות נושא נוסף ולא

העלינו את הנושא הזהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הוא הגיש את הבקשה אחרי שזה כבר,

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: אחרי הישיבהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אחרי שהישיבה כברB הפרוטוקול נסגר, הישיבה נסגרה ויצא

פרוטוקול ואז הוא העלה את זה, זה לא רלוונטיB

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: אותו יום, אותה שעה, אותו דבר, נכון שירה?

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: אחרי שהישיבה נגמרה, כן, אתה שלחת פניהB

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: נכון, אני לא דיברנו על החניות, פתאום התושבים

מתקשרים ודיברו על החניותB

חבר ועדה מר שמעון חזן: בסדר, אבל החניות לא קשורות לפרוטוקול, בברB דיברנו על ,X אנחנו

נאשר את ה-X הזהB

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: אז רגע, נביא את זה לדיון?

חבר ועדה מר שמעון חזן: תביא מה שאתה רוצה, הוא מדבר על הפרוטוקול עכשיו מדוברB על

האישור של הפרוטוקול בברB לא קשור עכשיוB

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: אז נכתוב עכשיו שאנחנו מביאים את זה לדיון בנושא

החניותB

חבר ועדה מר שמעון חזן: מה שאתה רוצה, תביא את זה לדיון, אבל עכשיו מאשרים את

הפרוטוקולים בסך הכלB

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: רגע, אבל שניה, בכל מקרה אי אפשר להביא את זה לדיוןB

חבר ועדה מר שמעון חזן: זה משהו אחר, שירה, אתם רק מושכים אותוB

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: אוקי, בסדרB

חבר ועדה מר שמעון חזן: זה משהו אחרB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/00/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101200 בתאריך: 02/00/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: טובB כרגע ראש העיר מאשר את הפרוטוקול ושמעון מאשר את

הפרוטוקולB בבר אתה נמנע?

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: אני לא נמנע, אני מתנגד ורוצה להעלות את זה לדיוןB

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: אז אני רושמת שאתה מתנגדB

חבר ועדה מר שמעון חזן: ואני וראש העיר בעד הפרוטוקולB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: יש פה רק שלושה אנשים?

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: כןB נעם, תציג את הנושא הראשוןB

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: שמעון, אני מפרסם היום בפייסבוקB

חבר ועדה מר שמעון חזן: בסדר, רק תצלם את אילת, את היםB

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: אני אצלם את הים, את אילת, אני יכול ללכת, אתה למדת

אנגלית, אני דיברתי עליך?

חבר ועדה מר שמעון חזן: תהנה, אחיך מבסוט בשבילךB

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: שמעון, שלמדת אנגלית, מי מימן אותך?

חבר ועדה מר שמעון חזן: אניB

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: נעם, תציג את הנושא הראשון בבקשהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני מציגB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אתם לא מתביישים? מה קרה לכם אתם? מה שיחה של דיון בין

אנשים אנחנו לא יכולים לקיים? על מה אנחנו מדברים רק עכשיו, לאן הגענו בשיח הזה עכשיו? אתה

העלית את הסוגיה של המכוניות, חניות, תבוא מאילת, תשב עם המהנדס, נדון בסוגיה פנימית, תעלה

את זה אחר כך אם יש אפשרותB

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: אני העליתי את זה, ללו, בסדרB שלא יעלו כלום, בשביל מה

אתם מזמינים אותי לוועדה הזאת בכלל?

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: מה?

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: אם אני לא יודע להביא, מה שאני מבין,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: זה בסדר, לא אומרים לך שלא, נשמה, בבר,

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: אבל שמעון אומר תצביע, תצביע, תצביעB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, לא, לא, מה שאומר שמעון, נשמה, הוא מדבר על מה שעכשיו

בישיבהB אתה רוצה לדון על הסוגיה שאתה מעלה, תיגמר הישיבה, נעשה דיון פנימי, מה שצריך בשיח

הזה נעלה את זה אחר כך למעלהB

חבר ועדה מר שמעון חזן: בבר, אנחנו רק מאשרים את הפרוטוקול, אני לא מבין מה הוויכוחB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/00/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101200 בתאריך: 02/00/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: אבל אני מאשר וחתמנו חמישה חברי מועצה,

חבר ועדה מר שמעון חזן: אבל זה לא קשור לפרוטוקולB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אני מדבר עכשיו על הפרוטוקול הזה, נשמהB

חבר ועדה מר שמעון חזן: בבר, כתוב בפרוטוקול שאני, אמרו בפעם האחרונה כתוב בפרוטוקול

שמעון חזן /PB0 מטר, מאשרים את זה שאמרנו את זה, זהו, איפה הבעיה? מה הוויכוח בכלל?

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: אבל אני בפרוטוקול אמרתי אחרי הישיבה שאנחנו,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אבל זה בסדר מה שאתה אומר, בבר, נשמה, זה בסדרB

חבר ועדה מר שמעון חזן: אין בעיה, זה כתוב בפרוטוקול, בוא נאשר את הפרוטוקול הזהB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: השיח צריך להיות שיח אחר, אחר כךB

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: טוב, אני אתכם, אבל להעלות את זה בדיון הבאB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אתה איתנו עכשיו, לגבי הסוגיה הזו, כן, לגבי הסוגיה שאתה אומר,

תחזור מאילת, נעשה שיח,

חבר ועדה מר שמעון חזן: נשב עליה, זה לא סותר, מה הקשר? זה לא סותרB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בסדר, אז אנחנו מצביעים שלושתנו עכשיוB

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: טוב, אני בעדB

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: אז פה אחד?

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: פה אחדB

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: כןB

החלטה: מאשרים פה אחד את הפרוטוקול מישיבה קודמת מתאריך .20.1.1012

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן ומר בבר אברהם אזולאיB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/00/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101200 בתאריך: 02/00/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: //1/1P בתאריך: /53//31P

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.

P 0P0-/00/015 איחוד וחלוקה בתאי שטח ,20-22 202-201 15P0 P/I P/I P1

דיון להפקדה בגוש 1220 בקריית מלאכי

מטרת הדיון

דיון בהפקדת תכנית בתנאים:

-תיקון הוראות התכנית B

- חתימת מקדמי התכנית ובעלי הקרקעB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/00/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101200 בתאריך: 02/00/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:13

TBPIRUT00001סעיף: 2 תכנית מפורטת: 020-0000012

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: //1/1P בתאריך: /53//31/1P

שם: איחוד וחלוקה בתאי שטח ,8/-8P P/P-P/1 בגוש 15P0 בקריית מלאכי

נושא: דיון להפקדה

ר ש ו ת קרית מלאכי

שטח התוכנית: ///P5,IP5B מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

גרסת הוראות: 5 גרסת תשריט: 0

יחס לתכנית

שינוי לתכנית P003//3P0

שינוי לתכנית 0P0-/P0/5/5

ג ב ו ל ו ת ה ת כ נ י ת

אזור תעשייה מלאכי ///1

ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת

חלקות בשלמותן:

גוש: 15P0 חלקות: P/I ,P/0 ,P/0

גוש: 15P0 חלקות: P/5 ,

מגרשים לתכנית: P/P בשלמותו מתכנית : 0P0-/P0/5/5

/8 בשלמותו מתכנית : 0P0-/P0/5/5

מטרת הדיון

דיון בהפקדת תכנית בתנאים:

-תיקון הוראות התכנית B

- חתימת מקדמי התכנית ובעלי הקרקעB

מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת

דיון בהפקדת התכנית בתנאים:

- תיקון בהוראות התכנית B

- חתימת מקדמי התכנית ובעלי הקרקעB

הוראות התכנית:

BP איחוד תאי שטח /8 ו-8P וחלוקתן לתאי שטח חדשים /8 ו-8P B לפי סעיף 01א(א)(B)P

B1 חלוקת תא שטח P/P לתאי שטח חדשים P/P ו- B.P/P לפי סעיף 01א(א)(B)P

/B חלוקת תא שטח P/1 לתאי שטח חדשים P/1 ו- B.P/1 לפי סעיף 01א(א)(B)P

B8 שינוי קווי בניין צדדיים בתא שטח חדש .P/1 מ-I מ' ל-/ מ'B לפי סעיף 01א(א)(B)8

BI שינוי גובה בניינים ומספר קומות ללא שינוי היקף השטח הכולל המותר לבנייהB לפי

סעיף

01א(א)(8א)B

B0 שינוי בבינוי ובכמות מבניםB לפי סעיף 01א(א)(B)I

B0 ניוד זכויות בתא שטחB לפי סעיף 01א(א)(B)5

B0 קביעת קו בניין בחזית מערבית 11 מ' לקומה / תאי שטח .P/P , P/P

.P/1 ,P/1 ,לפי סעיף 01 א (א)(B)8

מ ה ל ך ה ד י ו ן

(קובץ 1_zoom 22:12 – )22:21

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: נעם, נושא ראשון, תב"ע באזור תעשייה תימוריםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: באזור תעשייה תימורים יש את החמישה מגרשים שהם לא שווקו

מכיוון שהעבירו כביש שיוביל לשלב ב'B המגרשים האלה תוכננו מחדש כך שהשטח ינוצל בצורה

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/00/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101200 בתאריך: 02/00/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:14

מיטבית בתב"ע של שלב ב', זה המגרשים שאתם רואים בתמונה שצפונית להם נמצא המט"ש,

מערבית יש את המגרשים האלה שיש להם גם אפשרות למסחר, שנמצאים בסמוך לכביש /8 ובעצם

המגרשים האלה, משרד הכלכלה בהקצאה שלו הקצה אותם לשבעה מפעלים, שבעה יזמים והיו

צריכים לעשות תב"ע שתחלק את החמישה מגרשים האלה לשבעהB אז אני עכשיו אראה לכם את

החלוקה לשבעB יש מגרש אחד שאני מראה אותו, /,8 שגדל עד אמצע ,8P מגרש //P לא עשינו בו שינוי

בעצם, הוא נשאר כמו שהואB ואני אראה לכם את זהB אני אלך למצב מוצעB אתם רואים פה את

המגרשים? יש את המגרש הזה, כמו שאמרתי, שגדל למגרש וחציB את המגרש הזה שהפך לחצי, פה

חולק לשניים וגם המגרש שהיה פה חולק לשנייםB בסדר? חוות דעתי היתה חיובית, גם של עידית,

זאת אומרת זה משהו שהוא טכני לחלוטין, כדי לאפשר את הגדלים הנדרשים לחברות שהולכות

להקים שם את המפעלים שלהן בהתאם להחלטה של משרד הכלכלהB

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: אני רק רוצה לציין שיש פה תנאיםB אנחנו דנים כרגע בהפקדה

והתנאים זה תיקון הוראות התכנית וחתימת מקדמי התכנית ובעלי הקרקע על התכניתB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מקדמי התכנית זה רשות מקרקעי ישראל, הם בעצם חתומים על

כל התב"ע הזאתB

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: נעם, אולי כדאי גם להזכיר שגם תיקנו את הטעות שהיתה בתכנית

קודמת, שבעצם ניצול תכסית וזכויות למעלה, אז מצאנו פתרון,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כן, בתכנית הקודמת בטעות השתרבב פקודות בניה שלא ניתן היה

לממש אותם בגלל גודל התכסית וכמות הקומות שישB עכשיו זה הכל סודרB אבל עוד פעם אני חוזר,

המהות של התכנית הזאת היא בעצם לקחת חמישה מגרשים ולחלק אותם לשבעה יזמים בהתאם

למה שיחליט משרד הכלכלהB

חבר ועדה מר שמעון חזן: ללו, תביא להצבעהB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: הנה, אני פה, מביא את זה להצבעה, זה כבר עוד מעט על השטחים

האלה כמעט שש שנים אנחנו רצים עליהםB

חבר ועדה מר שמעון חזן: מי בעד?

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אנחנו שלושה, לא? אני, אתה ובברB

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: בבר? טוב, שמעון בעד, ראש העיר בעד, בבר, אנחנו דנו לגבי,

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא שמעתי את המשפט האחרוןB

חבר ועדה מר שמעון חזן: אתה בעד, בבר?

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: אבל על מה? על אחותך, על מה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה לא המשפט האחרוןB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בבר, המזל שאין לו אחיותB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אם אנחנו בעד זה היה המשפט האחרוןB

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: שמעון, על מה היה?

חבר ועדה מר שמעון חזן: זה על תימורים, זה משהו פרוצדורליB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/00/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101200 בתאריך: 02/00/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:15

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: טוב, אני בעדB

החלטה: מאשרים פה אחד את התכנית.

ה ח ל ט ו ת

התכנית מאושרת פה אחד בתנאים, להלן התנאים:

-תיקון הוראות התכנית B

- חתימת מקדמי התכנית ובעלי הקרקעB

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן ומר בבר אברהם אזולאיB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/00/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101200 בתאריך: 02/00/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:16

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: //1/1P בתאריך: /53//31P תאריך: 1P3//31/1P

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תשלום פקדון גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.

P 1/1//I/I /13//31P 15P0 08 01P גורן יBרB ובניו שיווק בע"מ שרייבר לאון 0 קרית PI

מלאכי

עורך הבקשה: טליה מרקוביץ

1 //1/1//I //53P131 15P0 /8 I/0 בני יאמין יצירה 8 קרית מלאכי 1P

עורך הבקשה: טליה מרקוביץ

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/00/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101200 בתאריך: 02/00/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:17

סעיף:2 מספר בקשה: 1/1//I/I תיק בניין: //P5/8

BAKPIRUT00001

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: //1/1P בתאריך: /53//31/1P

מבקש:

• גורן י.ר. ובניו שיווק בע"מ

עין צורים

בעל הזכות בנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

יפו 1P0 ירושלים

עורך:

• טליה מרקוביץ

קק"ל 1I גדרה

מתכנן שלד הבנין:

• טליה מרקוביץ

קק"ל 1I גדרה

מודד:

• לביב חלבי (פוטו-מאפ)

1300 תBדB 1P דאלית אל-כרמל מיקוד : ///I0

היתר בניה

• אבי אטיאס

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או שBחורג

מספר בקשה ברישוי זמין: I//080001I

כתובת הבניין: שרייבר לאון 0 קרית מלאכי שכונה: אזור תעשיה תימורים

גוש וחלקה: גוש: 1220 חלקה: 02 מגרש: 012

תכנית: P003//3P0

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

תעשייה תוספת למבנה קיים I55B80 /1PBI

מהות הבקשה

תוספת למבנה תעשייה קיים לשיווק מזון בקו בניין 0 עם שכן,כולל ממ"מ, אישרור בדיעבד

למחסן מעל ממ"מ במבנה קיים בהיתר ,10200012 תוספת משרדים בקומה א', אישרור

תוספת גדר קלה לבטון קיימת.

.2 הקלה לבניית שני בניינים חופפים על שני מגרשים גובלים בגבול מגרש אחורי, כך שיהיו

צמודים וחופפים בהסכמת בעלים, במקום בקו בניין 2מ' המותר עפ"י תב"ע.

.1 הקלה לתכסית שטח עיקרי, כך שתהיה %20.20 המהווים 1002 מ"ר, במקום %20

המהווים1002.2 מ"ר עפ"י תב"ע.

.0 הקלה לניוד שטחים עיקריים מקומות עליונות לקומת הקרקע, כך שסה"כ יהיה 1002

מ"ר עיקרי במקום 1002.2 מ"ר עפ"י תב"ע.

תמצית זכויות במגרש:

התב"ע החלה במקום: P003//3P0

יעוד : תעשיה

שטח המגרש מינמלי: //1I מ"ר

שטח מגרש:8005 מ"ר

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/00/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101200 בתאריך: 02/00/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:18

מספר קומות: /1P (קומת מרתף)B

גובה מירבי: /1 מ'

שטח עיקרי מעל הקרקע: %/P1 (שטח עיקרי בקומת הקרקע עד %/I משטח המגרש)B

שטח עיקרי מתחת לקרקע: /

שטח שירות מעל לקרקע: %/1 (שטח שירות בקומת הקרקע עד %/P משטח מגרש)B

שטח שירות מתחת לקרקע: %/0

תכסית: %/0 (%/I עיקריP/%1שירות)

סה"כ שטח בניה מותר: %//1

קוי בניה: כמסומן בתשריט

על אף המסומן בתשריט תותר בניה בקו בנין צדדי / בין שני מגרשים בתנאי שתתקבל הסכמת שני בעלי הזכויות

במגרשים ובאישור מהנדס הועדה המקומיתB

קו בניין מתחת לקרקע: תותר הקמת מרתף עד קו בניין /, למעט גבולות מגרש הגובלים בשטחים ציבוריים, בהם

יישמר קו הבנייןB

תותר הקמת מפעלי ייצור ותעשיה, תוך שמירה על איכות הסביבה ומניעת מפגעים סביבתייםB

לא תאושר כניסתם של המפעלים ובתי העסק בעלי אופי פעילות כמפורט להלן:

מפעלי עיבוד מוצרים פטרוכימייםB

מפעלי בורסקאותB

מפעלי ייצור חומרי הדברה, דשנים וכו'B

מפעלי ייצור חומצות אנאורגניותB

תעשיות דגיםB

תעשיות מזון לבעלי חייםB

מפעלי עיבוד גליצירין וג'לטיןB

מפעלי עיבוד כלור, ברום ופלואורB

מפעלי ייצור חומרים נפיצים ומתקני אחסוןB

מפעלי ייצור שרפיםB

מפעלי היתוך מתכותB

מפעלי ייצור ועיבוד אסבסטB

מפעלי ברוסקאותB

מכוני פסדיםB

בתי מטבחים ומשחטותB

מפעלי טחינת אבן וגריסתהB

מפעלי ייצור אספלטB

מפעלי בטון ,בטון מובלB

אולמות בידורB

מפעלים אחרים, כמפורט להלן יהיו חייבים במילוי שאלון סביבתי ומסמכים נוספים לצורך בחינת התאמתם לאתר:

מפעלי עיבוד מתכות, פלדה וברזל (שאינם כלולים בסעיף קודם)B

מוסכים ומפעלי הרכבת רכבB

מפעלים אשר עוסקים בצביעת העור ,תפירתו ,הדבקתו וכד' ,ואינם עוסקים בבורסקאותB

מפעלי תיקון ושיפוץ מנועים, מכונות חמשל וכו'B

מפעלי צביעת טקסטיל ואשפרהB

מכבסותB

מפעלי טוויה וייצור חוטיםB

מפעלי ייצור דבקיםB

מפעלי עיבוד ואחסון דטרגנטייםB

מפעלי שמנים צמחייםB

מפעלי אחסון וחומרי הדברה דשנים -באישור המשרד לאיכות הסביבהB

מעבדות כימיות ומעבדות צילוםB

תעשיית בשר ומוצריוB

תעשיית מוצרי חלבB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/00/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101200 בתאריך: 02/00/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:19

תעשיית שימורי מזוןB

אחסון חומרים מסוכנים- באישור המשרד לאיכות הסביבהB

מפעלי ציפוי מתכות (ללא היתוך)- באישור המשרד לאיכות הסביבהB

מפעלים המשתמשים באמוניה - באישור המשרד לאיכות הסביבהB

גדרות וקירות הפרדה- גדרות וקירות הפרדה בין מגרשים ובין מגרשים ציבוריים ודרכים בכל האזורים, יהיו עפ" פרט

שיאושר ע"י הועדה המקומיתB

חניה- החניה תהיה בתחום המגרשים ועפ"י תקן החניה התקף בעת הוצאת היתרי הבניהB

תכסית עיקרית מבוקשת-100I מ"ר המהווים %I0BP0 במקום 1/08BI המהווים %/I (בהקלה)

קווי בניין מבוקשים - צפון, מזרח, I מ' על פי תב"עB

מערב – 0 עם שכן בהקלהB

דרום- / עם שכן בהקלהB

הנדון :דו"ח ביקורת פיקוח בשטח .

בתאריך /P/3PP31 ביקרתי ברחוב: שרייבר לאון דירה: 0

גוש: 15P0 חלקה: 08 מגרש: 01P

וצילמתי כן3 לא בעל הנכס: גורן יBרB ובניו שיווק בע"מ מחזיק:

בביקורת שערכתי התגלה כי:

אין תוספת בנייה בשטח.

מצ"ב סקיצה של הנכסB

מ ה ל ך ד י ו ן

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: עכשיו נכניס את טליהB אנחנו דנים עכשיו על שני תיקים

בתימוריםB על בני ימין ואבי גורןB

(אדר' טליה מרקוביץ הצטרפה לישיבה)

(קובץ 1_zoom 10:20 – הסוף)

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אתם רואים את התכנית? התכנית הזאת עלתה בפעם שעברה,

בחודש שעבר, זה של נעמן מטבחיםB אני מזכיר לכם על מה דיברנוB מותר, אם שני יזמים שמעון, לא

שומעים אותי?

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: שומעים אותךB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: שמעון החזן, למה הוא לא שומע?

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: שמעון שותה קפה עכשיו ועוגהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: ראש העיר, אתה שומע אותי?

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: רק בבר עכשיו נשארB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/00/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101200 בתאריך: 02/00/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:20

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: ראש העיר ושמעון, תהיו איתנו בבקשהB

חבר ועדה מר שמעון חזן: אני שומעB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אני מכיר את הפרויקט הזה, החיבור בין שני הבנייניםB

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: כןB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כןB אז אם אתם זוכרים, הצגנו את זה בפעם שעברה, דיברנו על זה

שמותר, אם שני השכנים, שני המגרשים הצמודים מגישים בקשה שהיא באותה העת ביחד מבחינת

זמנים, אז אפשר לאשר להם קו אפס, כאילו שהגבול יהיה גבול משותףB זאת אומרת גם לבניינים, לא

רק במגרשB אז נעמן מטבחים הציגו את זה בפעם שעברה, אמרנו שהשותף שלו, בני גורן, יעלה את זה

בפעם הבאה, זאת אומרת היום, ואז אמרנו שנעלה עוד פעם את נעמן מטבחים להיום, אז הנה

הסיטואציהB נעמן מטבחים מגיש קו בניין אחורי אפס, בסדר? אני אעשה רגע share stop ואני אעלה

את,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שניהם עושים אפסB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: שניהם עושים אפסB

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: אני חושבת שבתכנית של גורן מראים את שניהםB

אדר' טליה מרקוביץ: גם בתכנית השניה, בוא נגיד ככה, רק אני אוסיף מילה אחת קטנה,

שאנחנו עבדנו מול אבי שעשה עבודה באמת טובה מאד, אין לי מה להגיד, והשלנו את כל הניירתB

הניירת כוללת מפרטים טכניים של בעלי מקצוע, שכולל כיבוי אש וכל מיני כאלה, שיעשה לנו סנכרון

בין שני הפרויקטים האלהB אז קחו בחשבון למשל שהיועץ כיבוי היה אותו יועץ כיבוי, היה לנו יועץ

תנועה, יועץ תנועה, רוב המפרטים הטכניים התקבלוB כך שזה סוג של משהו שאנחנו מבקשיםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: טובB להדגיש, מי שלא הבין קודם, זו הכניסה והיציאה, זו הכיכר

הגדולה שנכנסים, יש את הארגז, פה יש את ביכורי השדה (נשמע מקוטע) פה זה של נעמן מטבחים,

זה של בני גורןB בעצם מדובר על הגבול המשותף הזה, בסדר? אצל בני גורן יש קטע שאין לו אישור

זה, אצל יאמין יש פה,

(מר אבי אטיאס הצטרף לישיבה)

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני אעלה את התכנית של בני גורן ברשותכםB אתם רואים פה את

התוספת של בני גורן, הוא מוסיף את כל הקטע הזהB בדיוק בחפיפה עם בני גורן, עד הקו הזהB אחר

כך זה נשאר, הוא לא,

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: אבי גורן, לא בני גורןB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אבי גורן, סליחהB בני גורן זה היה ספר במתמטיקה כשהייתי

בתיכוןB

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: אה, טוב שאתה נזכר בוB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אתה רואה? בגילי אני זוכרB

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: לפני ארבע שנים היית לומד בתיכוןB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: עדיין לומדים בני גורן, אני יכולה להגיד לכם שעדיין הספרים שלו

נלמדיםB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/00/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101200 בתאריך: 02/00/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:21

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: טוב, בקיצור, אז הנה אתם רואים פה את התוספת, הוא שם פה את

המקלט, בצמוד למקלט של בני יאמיןB זהוB יש הקלות משהו?

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: תקריא רק את ההקלות, כןB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני אקריא את ההקלותB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: ברור שיש הקלות, ההקלה היא בקו בנייןB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, זה הקלה, בסדר, אני רק רוצה להגיד,

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: תתחיל מגורן, בסדר? תקריא את ההקלות של גורןB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: טוב, גורןB יש לו הקלה לבניית שני בניינים חופפים על שני מגרשים,

זה מה שהצגתי לכם עכשיוB גובלים בגבול מגרש אחורי כך שיהיו צמודים וחופפים בהסכמת בעליםB

במקום I מטר על פי התב"עB ויש לו הקלה בתכסית השטח העיקרי כך שתהיה %I0BP0 שזה בעצם

100I מ"ר במקום %/I שהם,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זו תוצאה של ההקלה אגב, נכון נעם?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כן, תוצאה של ההקלה, למרות שאם הוא לא היה בונה,

ומלכתחילה הוא יכל לא לבקש את ההגדלה בתכסיתB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: כן, אבל היום הוא מיצה את התכסית שלוB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בדיוק, אז בעצם הוא מגדיל את התכסית ב-%B0B0

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: אבי, נושא החניות נסגר, נכון?

בודק היתרים מר אבי אטיאס: בטיפול עדייןB

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: אבל מבחינת כמות חניות, הכל תקין?

בודק היתרים מר אבי אטיאס: אין בעיה עם הכמותB

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: חניה תפעולית, חניות תפעוליות, חניית כיבוי אש?

בודק היתרים מר אבי אטיאס: לגבי הכמות לא היו הערות מליאור ברB הדברים האחרים זה עניין

של תמרון, לא משהו שצריך להקשות על התנועהB

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: אוקיB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז אנחנו נאשר את זה בהתאם לאישור תכנית התנועהB

בודק היתרים מר אבי אטיאס: כןB

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: בכפוףB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בכפוףB אצל בני יאמין, אז אמרנו גם כן הקלה לחפיפה הזאת של

הזה, יש הקלה על ניוד שטחים עיקריים מקומות עליונות לקומת הקרקע, ללא תוספת בסך שטחים

כך שתהיה ,8/B1I שזה PI0P מטר, במקום %/,8 זאת אומרת הוא מוריד %/B1I מהקומה העליונה

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/00/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101200 בתאריך: 02/00/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:22

לקומת הקרקעB וגם הקלה להגדלת תכסית בשטח עיקרי, שזה %/B1I במקום %/,8 אוקי?

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: יש למישהו שאלות לטליה?

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא, בסדר, אין שום שאלותB

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: טליה, את רוצה להוסיף משהו או שאנחנו עוברים לדיון הפנימי?

אדר' טליה מרקוביץ: מה שציינתי, שוב, שכל החומר הטכני הוגש כקדם בכדי להגיע לתוצאה

מושלמת שאין בעיה איתה משום פן טכני או בטיחותי וכו' וכו'B תודהB

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: תודה לךB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: טליה, תודה רבהB

אדר' טליה מרקוביץ: בייB

(אדר' טליה מרקוביץ עוזבת את הישיבה)

חבר ועדה מר שמעון חזן: נעם, דנו על זה, מבחינתי אפשר להביא להצבעהB מיצינו את בני יאמין

הזהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז לא הצבענו כי אמרנו שאי אפשר להצביע שהם ביחד, תצביעו

עכשיוB

חבר ועדה מר שמעון חזן: סבבה, בואו נצביעB ראש העיר, תביא את זה להצבעהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה גם בני יאמין וזה גם אבי גורןB

חבר ועדה מר שמעון חזן: כן, כן, אני יודעB ללו, תביא להצבעה את בני גורןB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: מי בעד?

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: אבי גורן, בני יאמיןB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אני יודע, בנעמןB

חבר ועדה מר שמעון חזן: כן, נעמןB אני, ראש העיר ובברB איפה בבר? אני רוצה לראות אותוB

חבר ועדה מר אברהם בבר אזולאי: אני בעד שמעוןB

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: יופי, פה אחדB שמעון, ללו ובברB

החלטה: מאשרים פה אחד את שני הסעיפים.

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: ראש העיר, אפשר לסגור את הישיבה, תודה לכולםB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/00/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101200 בתאריך: 02/00/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:23

ה ח ל ט ו ת

הבקשה מאושרת בתנאים. להלן התנאים:

.2 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 220 כא לחוק, אם

הדבר נדרש לפי כל דין.

.1 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

.0 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 222 (ד) לחוק.

.2 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.

.2 תנאי לת.גמר חיפוי המבנה בחומר קשיח בחזיתות הפונות לשטחים הציבוריים.

.0 בכפוף לאישור יועץ תנועה.

הבקשה נידונה ואושרה פה אחד בהעדר התנגדויות.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן ומר בבר אברהם אזולאי.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/00/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101200 בתאריך: 02/00/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:24

סעיף:1 מספר בקשה: //1/1//I תיק בניין: //P5/0

BAKPIRUT00002

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: //1/1P בתאריך: /53//31/1P

מבקש:

• בני יאמין

תימורים 100 תימורים

• יאמין נעים

גבעתי 8

• לוי את טייכר

תימורים

בעל הזכות בנכס:

• רBמBי

יפו 100 ירושלים

עורך:

• טליה מרקוביץ

קק"ל 1I גדרה

מתכנן שלד הבנין:

• טליה מרקוביץ

קק"ל 1I גדרה

מודד:

• לביב חלבי (פוטו-מאפ)

1300 תBדB 1P דאלית אל-כרמל מיקוד : ///I0

היתר בניה

• אבי אטיאס

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או שBחורג

מספר בקשה ברישוי זמין: 001//0I008

כתובת הבניין: יצירה 2 קרית מלאכי

גוש וחלקה: גוש: 1220 חלקה: 02 מגרש: 200

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

תעשייה קלה תוספת למבנה קיים 801B0I /50B8

ומלאכה

מהות הבקשה

בקשה לתוספת למבנה תעשייה לייצור ואחסנת מטבחים קיים בקו בניין 0 עם שכן אחורי

ובניית 1 מממ"ים.

.2 הקלה לבניית שני בניינים חופפים על שני מגרשים גובלים, כך שיהיו צמודים וחופפים

בהסכמת בעלים, במקום בקו בניין 2מ' המותר עפ"י תב"ע.

.1 הקלה לניוד שטחים עיקריים מקומות עליונות לק.הקרקע ללא תוספת בסך השטחים כך

שיהיו %20.12 המהווים 2202 מ"ר במקום%20 המהווים 2220.0 מ"ר עפ"י תב"ע.

.0 הקלה להגדלת תכסית שטח עיקרי כך שתהיה %20.12 המהווים 2202 מ"ר במקום %20

המהווים 2220.0 מ"ר עפ"י תב"ע.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/00/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101200 בתאריך: 02/00/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:25

תמצית זכויות במגרש:

יעוד תעשיה קלה ומלאכה:

שטח המגרש מינמלי:///1 מ"ר

שטח מגרש:/0/5 מ"ר

מספר קומות: 11P (קומת מרתף)B

גובה מירבי: P1 מ' (למעט מתקנים כגון אנטנות ,ארובות ,חB מכונות וכו')B

שטח עיקרי מעל הקרקע: %/P1 (שטח עיקרי בקומת הקרקע עד %/8 משטח המגרש)B

שטח שירות מעל הקרקע: %/1 (שטח שירות בקומת הקרקע עד %/P משטח מגרש)B

שטח שירות מתחת לקרקע: %/0

תכסית: %/I (%/8 עיקריP/%1שירות)

סה"כ שטח בניה מותר: %//1

קוי בניה: כמסומן בתשריט

קו בנין צידי-ימני – 0 עם שכן .

קו בנין צידי-שמאלי – 0 עם שכן.

קו בנין קדמי- 2 מ'.

קו בנין אחורי- 0 עם שכן בהקלה.

על אף המסומן בתשריט תותר בניה בקו בנין צדדי / בין שני מגרשים בתנאי שתתקבל הסכמת שני בעלי הזכויות

במגרשים ובאישור מהנדס הועדה המקומיתB

קו בניין מתחת לקרקע: תותר הקמת מרתף עד קו בניין /, למעט גבולות מגרש הגובלים בשטחים ציבוריים, בהם

יישמר קו הבנייןB

חניה: תהיה בתחום המגרשים, ועפ"י תקן החניה התקף בעת הוצאת היתר הבניהB

גדרות: גדרות וקירות הפרדה בין מגרשים יהיו אטומים בגובה מינימלי של 1 מ' בחיפוי טיח או בטון, בשטחים

ציבוריים ודרכים בכל האזורים, הגדר תהיה אטומה בגובה מינימלי של 1 מ' בחיפוי אבן עפ"י פרט שיאושר ע"י הוועדה

המקומית-ראה הנחיות מרחביותB

שימושים:

תותר הקמת מבנים לתעשיה זעירה, עתירת מדע, מלאכה ואחסנה, מרפאות ומתקנים הנדסיים, תוך שמירה על איכות

הסביבה ומניעת מפגעים סביבתיים, העלולים לחרוג מן ההוראות של בריאות הציבור ואיכות הסביבה או עלולים

להוות מטרד או מפגע חזותיB

הוראות הבינוי

-חומרי החזיתות יהיו קשיחים, כגון: שיש, אבן נסורה או מסותתת, גרנוליט, קירות מסך או חומר איכותי אחר,

באישור מהנדס הוועדהB

-יותר שימוש בפח או חומר קל אחר בכרכובי הבניינים, אך לא בחזיתות הנראות מדרכים ציבוריות, לרבות גדת נחל

האלהB

-יותר שימוש בצבע ע"ג בטון או חומר מתאים אחר, בחזיתות שאינן נראות מדרכים ציבוריותB

-יותר שימוש בגג קל שיוסתר מהדרכים הציבוריות סביב המבנהB לא יותר שימוש בלוחות אסבסט לגגB ציוד עזר על גג

המבנה יוסתר ע"י מסתור הגגB

-סככות ומבני עזר יהיו חלק מהמבנה העיקרי, ולא ניתן יהיה להפרידן מהמבנה, למעט מבני טרנספורמציה ע"פ

דרישות חברת החשמלB חומרי הבניה יהיו כשל הבניין עצמו ותואמיםB

קוי בניין מבוקשים –

קו בנין אחורי- / עם שכן בהקלהB

דוח פיקוח מתאריך – /PP3PP31

בביקורת שערכתי בשטח – אין בניית התוספת בשטחB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 12/00/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101200 בתאריך: 02/00/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:26