פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 202105

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: P/6//60/0P

ל' סיון תשפ"א

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 101202 ביום חמישי תאריך 22/02/12 ב' סיון, תשפ"א בשעה 20:00

השתתפו:

חברים:

מר אליהו זוהר יו"ר הועדה וראש העיר

מר שמעון חזן חבר הועדה

מר אברהם בבר אזולאי חבר הועדה

מר נדב ויצמן חבר הועדה

מר אליאור עמר חבר הועדה

נציגים:

מר יוסי ישראלאשווילי נציג ועדה מחוזית

סגל:

אדר' נעם רווחה מהנדס העיר

עו"ד עידית יפת לוי יועצת משפטית

גב' שירה מעודה מנהלת הועדה

אינג' יורי רחמן מהנדס רישוי

מוזמנים:

עו"ד אבי בבז'נוב עו"ד בקשות 0/P0/IP2 ו-0/P2///2

אדר' שחר בן חמו עורך בקשות 0/P0/IP2 ו-0/P2///2

מר ברוך ניסנוב יזם בקשות 0/P0/IP2 ו-0/P2///2

גב' מאי סוויסה מהנדסת יזם בקשות 0/P0/IP2 ו-0/P2///2

מר אבי ביסמוט נציג תושבים בקשות 0/P0/IP2 ו-0/P2///2

גב' תהילה רחמים דיירת בקשות 0/P0/IP2 ו-0/P2///2

מר לירון רחמים דייר בקשות 0/P0/IP2 ו-0/P2///2

מר ג'אנח בני דייר בקשות 0/P0/IP2 ו-0/P2///2

מר מעיין מדר דייר בקשות 0/P0/IP2 ו-0/P2///2

מר יאיר יצחק דייר בקשות 0/P0/IP2 ו-0/P2///2

מר אורן גיא דייר בקשות 0/P0/IP2 ו-0/P2///2

מר אדיר דניאלי דייר בקשות 0/P0/IP2 ו-0/P2///2

נעדרו

חברים:

מר מישל טפירו חבר הועדה

מר מוטי יעקובוב חבר הועדה

נציגים:

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

מר איציק סלובו נציג משרד הבריאות

מר יורם חסני נציג רBמBי

מר דוד מאיר נציג כיבוי אש

מר רם סלהוב נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה

גב' נרדית אסלנוב נציגת איגוד ערים לאיכות הסביבה

סגל:

עו"ד משה מליק סגן יועמ"ש

מר איתי קורן מבקר העירייה

מר תמיר היזמי מנכ"ל העיריה

מר ניר עזרה אחראי מחלקת השבחה

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: P/6//60/0P

ל' סיון תשפ"א

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 101202 ביום חמישי תאריך 22/02/12 ב' סיון, תשפ"א בשעה 20:00

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אני אקריא את הנוכחים בחדרB יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר, חבר

וועדה שמעון חזן, שי סיום בזום, חבר וועדה נדב ויצמן, חבר וועדה מר בבר אברהם אזולאיB סגל נעם

רווחה מהנדס העיר, יועצת משפטית עידית יפת לוי, יורי רחמן מהנדס רישוי, שירה מנהלת וועדהB זה

אדר' שחר בן חמו, האדריכל של ניסנובB

אישור פרוטוקול וועדת משנה מיום .12/2/1012

(קובץ STE-013 2:11 – )2:03

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: ישיבה מספר 0/0P/I ביום חמישי תאריך P26I60P ב' בסיוון

תשפ"אB אני פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את אישור פרוטוקול מספר

0/0P/2 מיום B0P6260/0P

ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה /PP:2 בחBישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי ובזוםB

אליהו זוהר-ראש העיר ויו"ר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את

אישור פרוטוקול מס' 0/0P/2 מיום B0PB/2B0/0P

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:מי בעד?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אני נמנע כי לא הייתי בישיבה הזאתB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:שי בעד?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:הוא לא שומע אתכםB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:שי, אתה בעד לאשר את הישיבה שהיתה?

חבר הועדה מר שי סיום: שומע, תודהB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אז מי מאשר? ראש העיר, מי עוד מאשר את הישיבה הקודמת?

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: שי יש לך ואת בבר ואת שמעוןB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:שי, אתה מאשר את הישיבה הקודמת, את הפרוטוקול?

חבר הועדה מר שי סיום: כן, כןB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אוקיB

החלטה: מאשרים ברוב קולות את פרוטוקול הישיבה הקודמת מתאריך .12/2/1012

החלטה: הפרוטוקול מאושר ברוב קולותB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שי סיום ומר בבר אברהם אזולאיB

נמנע: נדב ויצמן לא נכח בדיון הקודםB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 0/0P/I בתאריך: P26/I60P תאריך: P/6//60/0P

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תשלום פקדון גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.

P 0/0//I0P 006/260P /002 2 P/P גולן טובלי יונה 22 קרית מלאכי I

עורך הבקשה: אנריקה קירצוק

0 0/0///22 P/6/260P 0000 02 P00 חני אנקונינה נחליאלי P2 קרית /P

מלאכי

עורך הבקשה: אנריקה קירצוק

2 0/P0/IP2 /026/260 /002 2I 0P2 חמדת ישראל ייזום ובניה חסידה 0P קרית מלאכי PI

בע"מ

עורך הבקשה: שחר בן חמו

2 0/P2///2 P/6/26P2 /002 22 /00 ניסנוב בנייה ויזום בע"מ שד קרן הידידות 0 קרית 20

מלאכי

עורך הבקשה: שחר בן חמו

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

סעיף:2 מספר בקשה: 0/0//I0P תיק בניין: //P02I

BAKPIRUT00001

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 0/0P/I בתאריך: P26/I60/0P

מבקש:

• גולן טובלי

יונה 22 קרית מלאכי

• שמחה מזל טובלי

יונה 22 קרית מלאכי

עורך:

• אנריקה קירצוק

הצבעוני P/2 P ראשון לציון

מתכנן שלד הבנין:

• אבי בזיני

ז'בוטינסקי 22 קרית מלאכי

מודד:

• כספי חגי

נחלים תBדB 202 מיקוד : /200I

היתר בניה

• אבי אטיאס

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או שBחורג

מספר בקשה ברישוי זמין: /222220222

כתובת הבניין: יונה 22 קרית מלאכי שכונה: שכ' גבעת הסביונים

גוש וחלקה: גוש: 1320 חלקה: 1 מגרש: 202

שימוש עיקרי תאור בקשה

אזור מגורים א שינויים במהלך בנייה

מהות הבקשה

בקשה לשינוי מהיתר מס' ,10230033 הכוללת: הוספת בריכת שחיה ושינויים פנימיים

והקלות:

.2 הקלה בקו בניין אחורי דרומי לבריכה, כך שיהיה 0.10 מ' מגבול מגרש במקום 2.00 מ'

המותרים עפ"י תב"ע.

.1 הקלה בקו בניין אחורי דרומי לח.מכונות, כך שיהיה 2.22 מ' מגבול מגרש במקום 2.00 מ'

עפ"י תב"ע.

.2 הקלה בקו בניין צדדי מזרחי לח.מכונות, כך שיהיה 0..2 מ' במקום 2.00 מ' המותרים

עפ"י תב"ע.

.1 הקלה בקוו בניין צדדי מזרחי לבריכה, כך שתהיה 1.22 מ' מגבול מגרש במקום 2.00 מ'

עפ"י תב"ע.

תמצית זכויות במגרש:

התב"ע החלה במקום: P/26/06P2

שטח המגרש:220 מ"ר

אזור מגורים א'-

מספר קומות:עד 0 קומותB

שטח עיקרי מותר למגרש: /P2 מ"רB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

שטח שרות מותר למגרש: /2 מ"רB שטח ליחידה 40 :מ"ר.

סה"כ שטח מותר למגרש: 220 מ"ר .שטח ליחידה 220 :מ"ר.

תכסית 110 :מ"ר .

קוי בניין :לפי המסומן בתשריט.

חניה מקורה :תותר הקמת סככות מקורות לשני מקומות חניה בשטח של עד 30 מ"ר לכל מגרש,

בקו 0 קדמי של המגרש.

גדרות :הגדרות ,המעקות והקירות התומכים לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתוח:

גובה גדר הגובלת עם רחוב/שצ"פ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מ 'מאמצע המגרש ,גובה גדר בין שכנים תהיה

מינימום 1.50 מ.'

חומרי בניה :חזיתות המבנים יצופו מחומרים עמידים לאורך זמן ,כגון :שיש או אבן נסור ,גרניט פורצלן,זכוכית או כל

חומר עמיד ואסטטי אחר באישור הועדה המקומית .לא תותר בניה בחומרי

גמר כגון :פלסטיק ,גבס ,טיח שפריץ וכו .'

חזות המבנים :קירוי הגגות יעשה ע"י רעפי חרס אדומים ולא יותרו גגות שטוחים כלל.

יותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה ,ע"י פרגולה עשויה

עץ או ברזל ,והמהוות מסגרות פתוחות-והכל באישור הוועדה המקומית.

תיאסר בניית קומת עמודים מפולשת וכל המסדים חייבים להיות סגורים .גובה המסד לא יעלה 1.00מ '

מפני הקרקע הסופיים ,או לפי תכנית פיתוח ,באישור הועדה המקומית.

תכסית מבוקשת P/P מ"ר [הקלה מהיתר קודם ]

קווי בנין מבוקשים

קוו בניין אחורי דרומי לבריכה- /B02 מ' - בהקלה

קוו בניין אחורי דרומי לחBמכונות PBPI מ' בהקלה

קוו בניין צדדי מזרחי לחBמכונות /B2I מ' בהקלהB

קוו בניין צדדי מזרחי לבריכה 0B/I מ' בהקלה

דוח פיקוח – מתאריך PPB/IB0P

.1 ביטול חלון בקומה א בחזית צפוניתB

.2 אן פתיחת חלון בחזית מערבית בקומת הקרקעB

.3 ביטול דלת בחזית מזרחיתB

.4 בחזית דרומית הקטין חלון בקומה א

.5 עדיין אן הרכבת פרגולות בקומותB

.6 עדיין לא בנוי בריכת שחיהB

.7 מחסן בקומת הקרקע הפך לחדר שירותיםB

.8 יש שינויים פנימיים בקומת הקרקע

.9 מחסן הגדול היה סגור אן מדידה הגובה תיקרהB

מ ה ל ך ד י ו ן

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: טוב, יש לנו עוד שני בתים בגבעת הסביוניםB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: באנקונינה אני אצא כי הוא חבר שליB אמנם זה לא הוא, זה

הבן שלוB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אבל מה שייך?

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא יודעB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אם לא הגיוני, לא נאשר לוB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

(מר אליאור עמד יצא מהישיבה בזום)

2

. בקשה 10100232 – גולן טובלי.

(קובץ STE-015 21:22 – )23:10

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: תסביר מה זה גולן טובלי, זה עם הבריכה, לא?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כןB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: זה עם הבית שהיה של אסף, זה שהבן שלו, נכון?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בדיוקB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: זה שהיה פה מוכר נעליים?

חבר הועדה מר שמעון חזן: לא, לאB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: כן, כן, כןB

חבר הועדה מר שמעון חזן: כן? גולן טובלי?

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אבל הוא מכר את הבית בסוף? מסכןB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אתם רוצים שאני אראה לכם מה היה פעם קודמת, כאילו מה

אישרתם?

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אישרנו, אני אגיד לך בדיוק, אתה רואה? לפני

שנתיים אפילוB הבריכה,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: נכוןB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: המנוע, העברת אותו לצד שמאלB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: נכוןB אז עכשיו הוא מכר את הבית ומי שקנה את הבית רוצה

כן להחזיר את הבריכהB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:היתה מתנגדת, הזמנתם אותה?

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא, לא היתה מתנגדת, על החומהB מדברים על

הבריכה, בגלל שהמנוע לא יהיה צמוד לדיירB אני זוכר את זה כמו היוםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: נכוןB אז הוא הזיז את הבריכה עם המנוע, נכוןB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: הוא הזיז את זה, זה אתה אמרת, בשביל הבטיחות

והרעשB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: נכוןB עכשיו, מה שהוא שינה פה, אתם רואים את הצהוב פה?

זה היה פה מחסן, ואת המחסן הזה, השטח שלו, שכמובן זה לא הגיוני בין מטבח לסלון לשים

מחסן, אז הוא ביטל, זה שקנה, זה קיים כבר בשלדB הוא הורס אותו ובמקום חדר שהיה פה

הוא עושה מחסן עם יציאה החוצה וכו', זה יהיה מחסןB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אה הוא מבטל,

חבר הועדה מר שמעון חזן: אין בריכה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הוא כן עושה בריכה, הוא מבקשB הנה הבריכה, הוא מבקש

אותה בהקלהB תיכף, אני רק מראה לכם את התכנית, בסדר? כל השאר נשאר כמו שהיהB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: מה זה מחסן?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אתם רואים, קומה שניה, כל מה שזה בשחור זה אומר קירות

שהם היו, אז ככה זה נשאר הכל אותו דברB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: זו הקומה העליונה, לא?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כן, כןB פה היה לו מהמקלחת של ההורים, זה הכל יחידת

הורים כזאת, חדר ארונות וחדר רחצה הוריםB אז הוא סגר את החלון כאן למרפסת גג, מחדר

שינה ההורים יוצאים למרפסת,

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: מה אתה אומר, אתה ממליץ?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: חכה, עוד לא הקראתי לכם את ההקלותB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אבל כבר עברנו על הבית הזה מאה פעםB

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: נעם, לגבי הבריכה, זה לא מסוכן שם מבחינת בטיחות?

תסתכל, זה צמוד לקירB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: מותר לו עד אפסB

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: לא, אפשר לבקש, אבל מבחינת בטיחות, חס וחלילה ילד

בחצר,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אתה כמה נתתם להם בריכה עד אפס?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, לא, נתנו פה את זהB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בטח נתתB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הוא יביא אישור של יועץ בטיחותB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: נתנו עד אפסB גם אני אמרתי את זה בהתחלה, תסתכל

בפרוטוקולים שאמרתי זה לא הגיוני, צריך להתרחק מהקיר, שמישהו יוכל ללכת ברגלB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: טוב, אלה ההקלותB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: פתאום הוא רוצה לעלות, אין לו איפה לעלותB

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: נכוןB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אתה צודק, אבל אישרו את זהB

(מר אברהם בבר אזולאי יצא מהישיבה)

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: יש פה הקלות שאושרו בעבר ואני מעלה אותן עוד פעםB הקלה

בקו בניין אחורי דרומי לבריכה, במקום 2 מטר, זה /2 ס"מ, B/B02 הקלה בקו אחורי דרומי

לחדר מכונות, כך שיהיה PBPI מטר במקום 2 מטרB הקלה בקו בניין צידי מזרחי לחדר מכונות,

זה הכל לבריכה, כן? כך שיהיה /B2I מטר בגבול מגרש במקום 2 מטרB והקלה בקו בניין צידי

מזרחי לבריכה, כך שיהיה 0B/I במקום 2 מטר לפי הזהB בסדר? זה כל מה שדיברנוB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: רגע, בבר יבואB אלה ההקלות שגם היו בעבר אצל אנשים

אחרים?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כן, כן, גם נתנוB מה שהוא עשה מהחדר את המחסן, אתם

רואים שאנחנו עושים פה תקרת בטון, כמו שאנחנו דורשים מכולםB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אני רק שואל, בזמנו היתה פה הבת של יחס, התנגדה לשינוי אצלו,

לא?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, היא רצתה שהבריכה תזוז והוא הזיז את הבריכהB

(מר אברהם בבר אזולאי חזר לישיבה)

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא הבריכה, המנועB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה מגרש גדול שהוא שם אותו באמצעB היא ביקשה שהבריכה

וחדר המכונות לא יהיו קרובים אליה, אלא בתוך הזהB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אבל עכשיו אתה מעביר אותה אליה, לא?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, לא, לא, זה באותו מקום שזה אושר אזB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בסדר?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אם זה באותו מקום ואין בעיהB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: מקובלB מי בעד?

חבר הועדה מר שמעון חזן: פה אחדB

החלטה: מאשרים פה אחד את הבקשה.

(מר שי סיום יצא מהישיבה בזום)

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אתם רוצים שאני אראה לכם מה היה קודם, או שזה בסדר?

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא, לא צריךB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אם אתה אומר שאין שינוי אז אנחנו אז אנחנו מאמינים לךB

ה ח ל ט ו ת

(נידון כסעיף מס' 2 בישיבה)

לאשר את הבקשה בתנאים:

.2 תנאי למתן ת.גמר בניית קירות פנימיים למחסן מבטון, תקרת בטון בגובה 1.10 מ'.

.1 בדיקת נושא הביוב, על מנת שלא להעביר צנרת דרך מגרש שכן.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

.2 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 220 כא לחוק, אם

הדבר נדרש לפי כל דין.

.1 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

.2 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 212 (ד) לחוק.

.2 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה.

הבקשה אושרה פה אחר.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן, מר בבר אברהם אזולאי ומר נדב ויצמן.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

סעיף:1 מספר בקשה: 0/0///22 תיק בניין: 0PP2/P

BAKPIRUT00002

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 0/0P/I בתאריך: P26/I60/0P

מבקש:

• חני אנקונינה

שמעון פרס PP קרית מלאכי

• ישראל אנקוניה

שמעון פרס PP קרית מלאכי

בעל הזכות בנכס:

• חני אנקונינה

שמעון פרס PP קרית מלאכי

• ישראל אנקונינה

שמעון פרס PP קרית מלאכי

• קולדין קורין

קרית מלאכי

• קולדין שי

קרית מלאכי

עורך:

• אנריקה קירצוק

הצבעוני P/2 P ראשון לציון

מתכנן שלד הבנין:

• בזיני אברהם

ז'בוטינסקי 22 קרית מלאכי

מודד:

• כספי חגי

נחלים תBדB 202 מיקוד : /200I

היתר בניה

• אבי אטיאס

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או שBחורג

מספר בקשה ברישוי זמין: //22I/2022

כתובת הבניין: נחליאלי 21 קרית מלאכי שכונה: שכ' גבעת הסביונים

שטח מגרש: ///0/B מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 1313 חלקה: .1 מגרש: 231 יעוד: מגורים א'

תכנית: P/26/06P2

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

אזור מגורים א בניה חדשה PIIB2I 20B00 P

מהות הבקשה

בקשה להקמת בית חד קומתי אחד מדו משפחתי, הכולל ממ"ד, פרגולות,גדרות,חלל גג

והקלות- יחידה מזרחית.

.2הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.הקרקע כך שתהיה 221 מ"ר במקום 220 מ"ר

המותרים עפ"י תב"ע .

.1הקלה להגדלת התכסית כך שתהיה 221 מ"ר במקום 220 מ"ר המותרים עפ"י תב"ע.

.2הקלה להקמת קומת מרתף.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:13

.1הקלה לניוד זכויות שטח שירות מקומות עליונות לקומת מרתף, כך ששטח קומת המרתף

יהיה 10 מ"ר.

תמצית זכויות במגרש:

התב"ע החלה במקום: P/26/06P2

שטח המגרש:/P0 מ"ר

אזור מגורים א'-

מספר קומות:עד 0 קומותB

שטח עיקרי מותר למגרש: //P2/62 מ"רB (מגרש /PP יוצא מן הכלל) שטח ליחידה: /P2 מ"רB

שטח שרות מותר למגרש: /2/62 מ"רB שטח ליחידה 40 :מ"ר.

סה"כ שטח מותר למגרש: 220/440 מ"ר .שטח ליחידה 220 :מ"ר.

תכסית 110/220 :מ"ר .שטח ליחידה 110 :מ"ר.

קוי בניין :לפי המסומן בתשריט.

חניה מקורה :תותר הקמת סככות מקורות לשני מקומות חניה בשטח של עד 30 מ"ר לכל מגרש,

בקו 0 קדמי של המגרש.

גדרות :הגדרות ,המעקות והקירות התומכים לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתוח:

גובה גדר הגובלת עם רחוב/שצ"פ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מ 'מאמצע המגרש ,גובה גדר בין שכנים תהיה

מינימום 1.50 מ.'

חומרי בניה :חזיתות המבנים יצופו מחומרים עמידים לאורך זמן ,כגון :שיש או אבן נסור ,גרניט פורצלן,זכוכית או כל

חומר עמיד ואסטטי אחר באישור הועדה המקומית .לא תותר בניה בחומרי

גמר כגון :פלסטיק ,גבס ,טיח שפריץ וכו .'

חזות המבנים :קירוי הגגות יעשה ע"י רעפי חרס אדומים ולא יותרו גגות שטוחים כלל.

יותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה ,ע"י פרגולה עשויה

עץ או ברזל ,והמהוות מסגרות פתוחות-והכל באישור הוועדה המקומית.

תיאסר בניית קומת עמודים מפולשת וכל המסדים חייבים להיות סגורים .גובה המסד לא יעלה 1.00מ 'מפני הקרקע

הסופיים ,או לפי תכנית פיתוח ,באישור הועדה המקומית.

תכסית מבוקשת: P20 מ"ר בהקלהB

קווי בנין מבוקשים

קוו בניין אחורי צפוני -I מ'

קוו בניין קדמי דרומי- I מ'

קוו בניין צדדי- 2 מ'

מ ה ל ך ד י ו ן

(קובץ STE-015 23:12 – הסוף)

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: המגרש שלו פה, פה זה הפארקB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אני יצאתי מהדיוןB

(מר אליהו זוהר יצא מהישיבה)

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: יש כאן את הכניסה לשכונה, רחוב הנחליאלי, זה הרחוב

השני, פונים ימינה, וזה הבית השביעי מצד ימיןB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: איפה זה יוצא?

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:14

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה הפארק, פה זה הכיכר, שנכנסים מהכיכר, נכון?

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: כןB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז אתה יכול לבוא מהכיכר, לפנות פה ימינהB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:איפה נתי בן שושן גר, הבית הראשון, אז בפניםB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: כמה מגרש, /2P?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מה זה כזה קריטי?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:שמעון, עכשיו אתה במיעוטB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: המגרש כולו הוא /P0 מטר, אז חצי ממנו זה פחות או יותר

/B2P

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: כמה הוא רוצה לבנות, /00 מטר?

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: יותר מזה הוא לא יכולB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:מה ההקלות? בקיצורB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הוא בונה סך הכל P0IB/2 מטרB

חבר הועדה מר שמעון חזן: בקומה אחת?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בשתי קומותB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אמרת /P2 מותר, לא?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: /P2 עיקרי ועוד /2 שירותB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: /2 שירות?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כןB

חבר הועדה מר שמעון חזן: הוא עומד באותם תנאים,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הוא מבקש שירות ,02B/2 סך הכל שירות,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מה ההקלה שהוא מבקש?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הוא מבקש כמעט /2 שירות, בסדר? B20B00 ההקלות שהוא

מבקש זה הקלות רגילות שאנחנו נותנים לכולםB הקלה של הגדלת תכסית, במקום /,PP ,P20

שאנחנו מאפשרים עד P2I אם זה בשתי קומות, בסדר? זו היתה החלטה פה של הוועדהB ואז גם

הוא מנייד זכויות, P20 במקום /,PP אז הוא מוסיף עוד,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אפשר לעשות קומת מרתף?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זו הקלה, הוא מבקש הקלה של מרתףB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:15

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אפשר בהקלה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כןB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אה, הוא גם עושה מרתף חוץ מזה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הוא עושה מרתף, הוא מנייד שטח שירות מקומות עליונות

למרתף והמרתף יהיה 02 מטר, אני אראה לכם את התכנית, בסדר?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז יהיה מרתף, ראשונה ושניה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כןB המרתף אבל הוא קטנצ'יק, הוא 02 מטרB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מרתף זה שטח שירות או שטח עיקרי?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: שירותB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: הוא מנייד 02 שטחי שירות?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מתוך ה-/2 שמותרB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אה, מותר מרתף חוץ מהבניה, /00?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא מותר, בהקלהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מתוך, מתוך ה-/2 מטר שירות שיש, יש /P2 עיקרי ו-/2

שירותB מתוך ה-/2 שירות הוא נותן מרתף ,02 בסדר? זו הכניסה לבית,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אתה מרשה לעשות במרתף שירותים ומקלחת?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הוא לא ביקש, כי זה אחרת יחידת דיורB אבל עקרונית כבר

היו על זה החלטות של וועדת ערר וזה אפשריB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מה המדיניות שלך?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני רואה אם זה אמור להיות יחידת דיור או לא, זה לא

מרתף ליחידת דיורB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: דווקא צריך לתת שירות, אם מרתף זה מקלטB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: נכוןB לכן שאלתי, כי זה במקלט נוח, אתה צריך שירותים

ומקלחת במקלטB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: יש פה מטבח, יש פה סלון, מהסלון יוצאים החוצה, יש פה

פינת אוכלB יש פה ירידה למרתף, בסדר?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:האם אנחנו משנים את צביון השכונה בהקלות שלו?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לאB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לאB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:16

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז יאללה, תביא להצבעהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה מה שנתנו לכולםB

חבר הועדה מר שמעון חזן: מי בעד? בבר?

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אני בעדB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: פה אחדB

החלטה: מאשרים פה אחד את הבקשה.

חבר הועדה מר שמעון חזן: סיימנו, בשעה טובהB

ה ח ל ט ו ת

(נידון כסעיף מס' 1 בישיבה)

לאשר את הבקשה בתנאים:

.2 תיקון הבקשה לפי הערות בודק.

.1 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 220 כא לחוק, אם

הדבר נדרש לפי כל דין.

.2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

.1 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 212 (ד) לחוק.

.2 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה.

הבקשה אושרה פה אחר.

נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר בבר אברהם אזולאי ומר נדב ויצמן.

(מר אליהו זוהר לא נכח בישיבה עקב ניגוד עניינים).

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:17

סעיף:2 מספר בקשה: 0/P0/IP2 תיק בניין: //0PP2

BAKPIRUT00003

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 0/0P/I בתאריך: P26/I60/0P

מבקש:

• חמדת ישראל ייזום ובניה בע"מ

הציפורן /0P קרית מלאכי

בעל הזכות בנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

יפו /0P ירושלים

עורך:

• שחר בן חמו

פסגות 2 פסגות

מתכנן שלד הבנין:

• משה הילו

תכלת מרדכי 200 ירושלים

מודד:

• יורם אלישיב

הרכבים 0 ירושלים

היתר בניה

• סהר קלאפיש - בודקת היתרים

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או שBחורג

מספר בקשה ברישוי זמין: /2002/2/22

כתובת הבניין: חסידה 12 קרית מלאכי שכונה: שכ' גבעת הסביונים

גוש וחלקה: גוש: 1320 חלקה: .2 מגרש: .12 יעוד: אזור מגורים ב'

תכנית: P/26/06P2

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

אזור מגורים ב בניה חדשה P2/2B22 22/BPI P2

מהות הבקשה

בקשה להקמת 2 בנייני מגורים בני 2 קומות (קרקע+)1 סה"כ 20 יח"ד הכוללים: ממ"דים,

מרפסות, פרגולות, חניות, גדרות, צובר גז וכן ידוע ציבור על שינוי מנספח הבינוי לתכנית

.222/01/20

• אברהם זוהר

• תהילה ולירון רחמים קרית מלאכי

תמצית זכויות במגרש:

התב"ע החלה במקום: P/26/06P2

שטח המגרש: 0/02 (שטח לחישוב זכויות)

אזור מגורים ב' -

מספר קומות:עד 2 קומות, כולל קומת קרקע ו6או עמודיםB

שטח עיקרי מותר מעל הקרקע למגרש: //P2 מ"רB

שטח שרות מותר מעל הקרקע למגרש: //2 מ"רB

סה"כ שטח מותר למגרש: //0P מ"רB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:18

תכסית: //0 מ"רB

מספר יח"ד:P2

קוי בניין: קו בניין קדמי 2 מ'B לכיוון רח' אריק שרוןB קו בניין צידי- I מ'B קו בניין אחורי לכיוון רח' החסידה- I מ'B

חניה: החניה תהיה בתוך תחומי המגרש, ועפ"י תקן חניה תקף בעת מתן ההיתרB

מגרשי החניה - בשטחים הציבוריים, לאורך כבישים ובמגרשים הפרטיים - יעוצבו כך שלא יראו משטחים

גדולים, ע"י שילוב נטיעות באיי גינון, הכל על בסיס תכנית פיתוח מחייבתB

לא יותר תכנון יותר מ-2 מקומות חניה ברצף, ללא "אוזן" גינון, בה ינטע לפחות עץ בכיר אחדB

גדרות: הגדרות, המעקות והקירות התומכים לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתוח:

גובה גדר הגובלת עם רחוב6שצ"פ6מעבר ציבורי יהיה //0B מ' מאמצע המגרש, גובה גדר בין שכנים תהיה מינימום

/PBI מ'B

בתוך הגדרות תותקנה גומחות עבור מערכות מים, טלפון וחשמל, עפ"ינספח תכנית פיתוחB

חומרי בניה: חזיתות המבנים יצופו מחומרים עמידים לאורך זמן, כגון: שיש או אבן נסורה, גרניט פורצלן, זכוכית

או כל חומר עמיד ואסטטי אחר באישור הועדה המקומיתB לא תותר בניה בחומרי גמר כגון: פלסטיק, גבס, טיח

שפריץ וכו'B

חזות המבנים: - חזיתות המבנים תהיינה מדורגות בנסיגות, היוצרות מרפסות לא מקורותB

יותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה, ע"י פרגולה עשויה עץ או ברזל, והמהוות מסגרות

פתוחות - הכל באישור הוועדה המקומיתB

לא יותר קירוי מרפסות גג ע"י בניה קשיחה דוגמת רעפים, אסבסט או בטוןB

- בבניינים משותפים תוצבנה אנטנות מרכזיות

- לא תותר התקנת צנרת גלויה או מרזבים על קירות חיצוניים של בניינים, ולא תותר

הבלטתם של מתקני מיזוג אוויר מעבר לקו חזית הבנייןB

- על גגות הבתים יותקנו מסתורים למתקנים השונים, לרבות דוד"שB במקרה של גגות

משופעים, הדודים יוסתרו בחלל הגגB

- מתקן לתליית כביסה יתוכנן כחלק אינטגרלי מעיצוב המבנהB לא תותר התקנת מתלי כביסה ללא מסתורים, לא

יותר שימוש בשלבי Bp.v.c או חומרים אחרים שאינם עמידים לאורך זמןB

- מיכלי הדלק הביתיים ישולבו בעיצוב הבית והגינה, או יוסתרוB

- אספקת הגז תהיה דרך מיכלי גז תת-קרקעיים, המספקים כל מגרשB

תכסית מבוקשת: 202BP2 מ"ר

קוי בניין מבוקשים: קדמי- 2 מ', אחורי וצדדי- I מ'B

מ ה ל ך ד י ו ן

(קובץ STE-013 2:20 – הסוף

קובץ STE-014 התחלה – הסוף

קובץ STE-015 התחלה – )21:22

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מגרש 0P2 זה המגרש שממוקם כאןB זה שדרות אריאל שרון

או הרב חיים פינטו, כמו שאתם מכירים יש פה את כיכר הכניסה לגבעת הסביוניםB מגרש 0P2

זה המגרש הזה, זו תכנית הבינוי שבמקור, אתם רואים, הוא נמצא בסוף רחוב שיש לו קונדסק

בסוףB על פי תכנית הבינוי יש פה שני בניינים, סך הכל P2 יחידות דיורB אני עכשיו אראה

לכם מה שהקבלן רצה להציעB קודם כל, היזם התבקש לעשות פרסום ליידוע הציבור, לא שזו

הקלה, שבמקום שהיו כן שני בניינים פרוסים ככה, בעצם יש כאן בניין אחד, יש בו שתי כניסותB

ובניין נוסף ב-/0 מעלות שנמצא כאןB אתה רוצה שאני אתחיל להציג?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:הראית את תכנית הבינוי, נעם? שיבינו מה היהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני הראיתי את תכנית הבינוי בהתחלהB הראיתי אותה לפני

זה עם שני הבניינים והכלB

(מר אליאור עמר מצטרף לישיבה)

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:19

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אליאור עמר הצטרף לישיבהB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:עידית, זה אפשרי שאליאור יצטרף? כי שי, אני יודעת, הוא

המחליף של אליאור או נדב, אם הם לא נמצאיםB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אז צריכים להחליט, הוא יכול להיות כצופה, לא כמצביעB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:כצופה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בסדר, שיהיו עכשיו ביחד ויחליטו לקראת הזהB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:סבבהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: יש כאן, כמו שאמרתי, את שדרות אריאל שרוןB הכניסה

לחניה היא משדרות אריאל שרון ולא מהרחוב הפנימיB יש כאן דירות גן שפרוסות, ארבע לאורך

הבניין כאן ועוד שתיים לאורך הבניין הזהB נכנסים, יש כאן שתי חניות, יש עוד חניות כאן, הוא

עומד בתקן חניה של BPBI ויש כניסה כאן נוספת לעוד ארבע חניות כפולות במקום הזהB

מר אבי ביסמוט: וגם מאחורנית אני רואה שיש דירות גן, נכון?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כןB זו אותה דירה, יש לה יציאה גם לפה וגם לפהB

מר אבי ביסמוט: כן, הבנתיB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לבניין הזה,

חבר הועדה מר אליאור עמר: נעם, איזה סעיף אנחנו מדברים בישיבה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: סעיף B2

חבר הועדה מר אליאור עמר: תודהB שלום לכולם אגבB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הבניינים הם בני שלוש קומות, כשנכנסים כאן עולים

במדרגות, נכנסים ללובי ועולים במדרגות לקומות העליונותB יש כאן מחסנים בקומת הקרקעB

לדירות הגן נכנסים מכאן ונכנסים מכאן, זאת אומרת מהשביל פהB ובעצם חדר המדרגות

משמש רק את ארבע הדירות שנמצאות מעלB שתיים בקומה א' ושתיים בקומה ב'B

(מר שמעון חזר הצטרף לישיבה)

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אותו סיפור קורה כאןB אני אעבור על דירה כדי שתראוB

נכנסים לדירה, יש כאן מטבח, סלון, פינת אוכל, חדר כביסה, שירות, שירותי אורחים, חדר

אחד, חדר שני שהוא הממ"ד, חדר נוסף, וזו יחידת ההורים כאן וכאן חדר נוסףB לגינה הזאת

בעצם אפשר לצאת מחדר השינה ליחידת הוריםB הבניין השני, נכנסים כאן בשביל, יש כאן

כניסה לדירה פה למטה ויש כניסה דרך כאן לדירה השניה בקומת הקרקע ואפשר לעלות לכאן,

למעלהB מעלית, הוא לא היה חייב לתת מעליות אבל הוא הוסיף שיהיה מעליות, למרות

שמבחינת נגישות הוא לא היה צריך לתתB זהוB הדירה הזאת יש לה כאן חצר גדולה, הדירה

הזאת יצא שיש לה חצר קטנה, מכיוון שהחניות שפה נדרשו לתת להן אפשרות, כדי שלא יצאו

ברברס לרחוב, לתת כאן פניה למן קונדסק כזה ולצאת עם הפנים לכיוון הכבישB נעבור לבא

כדי שתראו מה קורהB זו קומת הכניסה שראינו קודם, נלך לקומה הבאהB באנו לכאן, יש כאן

מחסן שמשרת את שתי יחידות הדיור האלה, כניסה לדירה הזאת, כניסה לדירה הזאת, עולים

למעלה, לכניסות הבאותB המרפסות מדורגות, אתם רואים את המרפסת שלמטה, את הפרגולה

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:20

שלמטה, והמרפסת הזאת לכאן, כמובן כנדרש לכיוון הפארקB אם יש משהו שאתם רוצים

לשאול תוך כדי אז בבקשהB אני עובר, אותו דבר המבנן השניB

מר אבי ביסמוט: האמת לא רוצים להפריע לך, אבל,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: להסבר כרגע, אם יש איזה משהו בתכנית שאתה לא מבין,

תשאל, כשאני נמצא פה בתכנית אני אסביר, בסדר?

מר אבי ביסמוט: בסדר, תודהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לבניין השני, כמו שאמרתי, נכנסתי ללובי, עליתי במדרגות,

יש לי כאן מחסנים, מחסן לכל דירה וכניסה לדירה, מטבח, סלון, פינת אוכל, חדרי שינה, ממ"דB

ומרפסות שמדורגות לרחוב שיש כאן, בסדר? לא לתוך גבעת הסביוניםB והקומה האחרונה, כמו

שאתם רואים, יש כאן עוד פעם דירוג במרפסות, מטבח, פינת אוכל, סלון, ממ"ד, חדרי שינה וכן

הלאהB הבניין הזה גם כן נכנסתי, יש לי את המחסנים כמו שאמרתי, כניסה לדירות, מטבח,

סלון, פינת אוכל, חדרי שינה, ממ"דB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:איפה המעלית?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הנה המעלית פהB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:לכל בניין?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לכל כניסה יש מעלית, לבניין הזה בעצם, מכיוון שיש שתי

כניסות, יש פה שתי מעליותB ולבניין הזה, זה כניסה אחת, יש פה מעלית אחתB

מר אבי ביסמוט: רגע, בקומה השניה יש מרפסת שגובלת לכיוון, איזה רחוב זה, שלדג?

חסידה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: יש מרפסת אחת שפונה לשם, כןB זה המרפסת הזאתB

מר אבי ביסמוט: זה מדורג? הדירוג הוא כלפי שם ולא כלפי הפוך?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה מרפסת, מתחת לזה יש חדר שינה, זה מרפסת אחת

ויחידה שיש שם, אין שם עוד מרפסותB זה בקומה העליונהB

מר אבי ביסמוט: שתיים או שלוש? שלושהB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:נעם, המדרגות הן חשופות?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, לא, לא, המדרגות סגורותB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:איך סגור?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: קירות ולובי עם גג והכל, זה חדר מדרגות לכל דברB אנחנו

עוברים הלאהB יש לכם פה את החזית שמראה את הדירוג של המרפסות לכיוון הפארק, וכאן

אתם רואים את המרפסת היחידה שפונה לרחוב בגבעת הסביונים, בשכונהB חתכים, חזיתותB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אם יש לכם שאלות זה הזמן, למה אחרי זה,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זהוB אתה רוצה משהו להוסיף?

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:21

אדר שחר בן חמו: לא, אני חושב שהוא הסביר את הכלB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:מי שמדבר שיגיד את השםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הפרויקט הזה,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:היא רוצה לשאול אותך שאלהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: רק אני אגיד עוד משפט אחד ואני אבהירB הפרויקט הזה

נמצא בוועדת משנה למרות שאין לו אף הקלה, הוא לא ביקש שום הקלה, בגלל השינוי הזה

שעשינו בהעמדה של הבנייניםB אתם זוכרים שהראיתי לכם תכנית בינוי בהתחלה עם שני

בניינים מנותקים, בהתחלה, בשרטוט? אז יש פה בעצם שני בניינים שהם אחד ככה ואחד ב-/0

מעלות שהם מחוברים ביניהםB זה כאילו יידוע הציבור, אין פה הקלה או משהו כזה, לא חרג

מקו בניין, לא ביקש שינוי בתכסית, לא תוספת, שום דבר, הכל עומד לפי התב"עB

מר אבי ביסמוט: אבל הוא מבקש שינוי מתכנית בינויB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הוא משנה מתכנית הבינוי המנחה, כןB

מר אבי ביסמוט: בסדרB שיש לה משמעות, שיש לה משקל מאד,

אדר שחר בן חמו: לא, היא מנחהB

מר אבי ביסמוט: לא, לגבי המנחה, בתכנית בינוי מנחה זה גם מחייבB

אדר שחר בן חמו: לאB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: רגע, רגע, רגע, בואו, אנחנו נשמע אתכם, אני רק רוצה לגבי

התכנית, יש לכם שאלות למישהו, רוצה להבין משהו?

גב' תהילה רחמים: כן, לגבי המרפסתB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כןB

גב' תהילה רחמים: שממול לבית שליB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כןB המרפסת הזאתB

גב' תהילה רחמים: כןB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:נעם, יש תרשים סביבה, שתוכל להראות איפה הבית שלה?

גב' תהילה רחמים: רואים, מבינים, אני בגבול, ממול המרפסת החומה שלי, אני החומה

שגובלת לבניין הזהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הבית פה שלך?

גב' תהילה רחמים: כןB

אדר שחר בן חמו: שהוא נמצא 0 מטר יותר גבוה מהאפס אפס שלנו, ולמעשה המרפסת

היא בפלוס /B

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:22

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: המגרש הזה פה נמוך ב-0 מטר מהמגרש הזה, לכן כאילו

קומת קרקע היא קבורה ביחס, וקומה א' זה ביחס לקומת הקרקע שלךB

אדר שחר בן חמו: מטר, כןB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: ואז קומה ב', ששם המרפסת, היא בעצם ממוקמת 2 או 2

מטר מעל המגרש שלך, זה בעצם כאילו כמו שאם היה פה בונה מישהו קוטג' במקום הבניין

הזה, והקרקע היתה אותו דבר, אז הוא היה בונה שתי קומות והיה עושה מרפסת בקומה א'

שלו, בקומה העליונה שפונה אלייך, ככה הוא היה צופהB זאת אומרת השכן שלך,

אדר שחר בן חמו: או דשא, גינה מול גינה, גםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: השכן שלך למשל, לידך שיש לו קומה שניה והוא פותח חלוןB

גב' תהילה רחמים: זה לא הדשא, זה מעליB

אדר שחר בן חמו: לא, כי את מעל הגינהB

מר לירון רחמים: זה בין הקומה הראשונה לבין הקומה השניה, בואו, אל תנסו ליפייף

את זהB

אדר שחר בן חמו: אני לא מיפייף, אני מתכוון שהגינה שלכם,

מר לירון רחמים: לא, אתם מיפייפיםB

אדר שחר בן חמו: שניה, הגינה שלכם היום צופה לכאורה לגינה של התחתוןB הוא גם

יכול לבוא ולהגיד הם צופים אליB

מר לירון רחמים: שיבואB

גב' תהילה רחמים: לא, הגינה שלי לא צופהB

אדר שחר בן חמו: אבל כל העולם,

גב' תהילה רחמים: יש לי אלומיניום וחומהB הגינה שלי לא יכולה לצפות, אני צריכה

לטפס כדי לצפות לגינה שלהB

אדר שחר בן חמו: אז מצוין, אז אני אומר, כל העולם מתנהל בניין מול בניין,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא, אבל אם אתה משנה את התכנית בזה שאתה פוגע בפרטיות שלה,

לעומת זה שגם ככה כל הבניין פוגע בפרטיות שלה, אז להוסיף עוד?

גב' תהילה רחמים: אני רוצה שתבין משהו, שחר, אני רוצה שתבין משהו כמתכנןB אם

הבן אדם יושב במרפסת הזאת, כשאני יוצאת מהבית שלי, הוא רואה את כל הבית שליB כשאני

מבשלת במטבח הוא יושב לי בתוך המטבחB זה אותו דברB יש לי חלון שיושב למרפסת הזאת, זה

לא נורמליB

אדר שחר בן חמו: אין לי מה לומר לך על זה, רק מילה אחת אני רוצה להגיד, חשוב

לציין שהמרפסת הזאת היא קודם כל מרפסת גג, היא לא קונזולית, והיא בתוך תחום קווי

הבנייןB זאת אומרת, חלון6מרפסת בנצפות זה בדיוק אותו דברB אם הוא יסתכל מהחלון אלייך

או יסתכל,

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:23

גב' תהילה רחמים: זה לא אותו דברB

אדר שחר בן חמו: בדיוק אותו דברB

גב' תהילה רחמים: זה לא אותו דברB

אדר שחר בן חמו: בדיוק אותו דברB

גב' תהילה רחמים: בן אדם שחי בקומות והגינה שלו כביכול היא המרפסת, הוא ישב

איתי מקודם ואמר אין מרפסת, אין מרפסתB

מר אבי ביסמוט: תהילה שניה, שחר, לפני שתמצא פתרון, הם אמרו שם אם אפשר

לפתור את הדבר הזה, אני רוצה לשאול אותך כמה שאלותB לצערי הרב, מעבר למה שאני בניתי

לעצמי, בשמונה שנים האלה הספקתי לראות הרבה אדריכלים ששכנעו אותי עד כמה זה יפה

וטוב והתברר שהם לא היו כאלה מביני עניין והם הלכו בעצם להעשיר את הכיס שלהם, את

הבנק שלהם ולפגוע באחריםB במקרה הזה שלנו, אני רוצה להבהיר חד משמעית, אני עוד מעט

אבהיר את הדברים שליB אין בכוונתנו לפגוע חלילה בקבלן, אין בכוונתנו לטרטר את עורך הדין,

אין בכוונתנו כלוםB יש בכוונתנו, אנחנו כ-/P0 דיירים, היא לא לבד, תהילה זוהר לא לבדB יש לה

ייפוי כוח של /P0 דיירים שהיא לא לבדB אז אני רוצה להגיד לך משהו אחד, אנחנו, כל דבר

שאנחנו רוצים לאורך כל הדרך, ואתה יכול לבדוק אותי מתחילת הדרך עם יBשB שפץ, כולל

מהנדס העיר והגברת הנכבדה, היועצת המשפטיתB כל הדרך שיקרו אותנו, רימו אותנו, לא

דיברו אמת וראו רק את טובת הכיס שלהם לא את טובת הדייריםB אז ככה כשאתה אומר לי

הם יכולים להתלונן, אני שואל אותך שאלה אחרתB היא כשהיא רכשה, היא רכשה אדמה, היא

רכשה מרמ"י, מי שבא לרכוש היום הוא מקבל את הכלהB אם אני מתחתן פעם שניה, זאת

הכלה, עם שיניים או בלי שיניים זאת כבר בעיה שליB הראשון נהנה ממנה, היא הראשונה יודעת

בדיוק מה יש לה שםB עכשיו אתה תסיים ואני ארצה להגיד לך, לגבי מנחה ומונחה ולגבי תכנית

בינוי, מה המשקל שלהB ולא סתם היא נקראת מנחהB גם אם אתה חושב שהיא לא מחייבתB אז

תסיים אתה ואני אענה לך על כל מה שאתה רוצהB ברשותךB ואני לא מזלזל, לא באינטליגנציה

שלך ולא של אדון ניסנוב וגם לא בזה, קודם כל היה עצוב לי מאד להביא למטה 20 דיירים

שפתאום בדקה 00 מחליט אדון ניסנוב לשלוף איזה שהוא שפן שחסר איזה שהוא I מטר שצריך

לדון עליו, מה זה שוק? זה הפקרותB אדוני, מחודש /260/0 עם האדון הנכבד הזה, אני חשבתי

לגבי מגרש /,00 אני אגיד לכם, אתם צריכים להגיד תודה רבה למהנדס העיר ולאדון ראש העיר

וליועצת המשפטיתB אני חשבתי לגבי /00 שהיום אני מסיים אתכם, שהכל במגרש /00 אני בזה

מסייםB זה אני חשבתיB היה לכם מאוגוסט עד היום, חמישה, שבעה חודשים, לא יעלה על הדעת

שמגישים תכניות בטיוטותB

(אדר' נעם רווחה יצא מהישיבה)

מר אבי ביסמוט: אתה רוצה לדון איתי, אתה רוצה לנהל איתי משא ומתן, תבוא

מסודר, תבוא מסודרB פתאום עכשיו נזכרתם שיש, לא יודע על מה מדובר, ארבע, או חמש מטר

ובזה דוחים? מה זה? זה התעללות,

אדר שחר בן חמו: אבי, אני ממליץ, אבי,

מר אבי ביסמוט: תקשיב, זו התעללות, אני אומר לך,

מר ברוך ניסנוב: בקבלןB

מר אבי ביסמוט: לא בקבלן, לאB

מר ברוך ניסנוב: בקבלן, אחי, אני גם הבאתי פה אנשים מכובדים ודקה לפני אומר לי

התכנית ירדה מסדר היוםB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:24

מר אבי ביסמוט: אני רוצה להגיד לך משהוB

מר ברוך ניסנוב: התעללות בקבלןB

מר אבי ביסמוט: אני רוצה להגיד לך משהוB אדון ברוך הנכבד,

אדר שחר בן חמו: אבי, תכבד אותנו, אנחנו בדיון על B0P2 אם אפשר תשמור את המידע

הזה ל-/B00

מר אבי ביסמוט: אני אדבר איתך על B0P2

אדר שחר בן חמו: עזוב, כי חבל עכשיו, זה מיותרB

מר אבי ביסמוט: ברשותך אדוני, אני רוצה לדבר איתך על מגרש B0P2 אתה עשית את

השינויים בניגוד לתכנית בינויB מבחינתך אתה ניצלת את כל האפשרויות שעומדות לרשותך,

לשים את הבניין, אחד לרוחב אחד לאורך, אתה איתי?

אדר שחר בן חמו: אני רק איתךB

מר אבי ביסמוט: אהB אני שואל אותך, אם אני מסתכל בטבלה של המגרשים, בגבעת

הסביונים, המגרש שלך אדוני, אתם עכשיו ,0P2 יושב עליו, ,0B/2 אתה בונה אותו מספר יחידות

דיורB פה ממגרש שדיל רענן ועקנין בנה בשני מגרשים, /,00 B002 רענן ועקנין ב-0BP2 הצליח

להכניס P2 יחידות דיור, בלי, היתה לו בעיה בחניהB בלי שינוי בתכנית בינוי וכל הדברים האלהB

למה, אדוני, אני יכול להבין, הרי כולנו מתכננים ועל הדרך עשינו איזה שהוא דבר ולא שמנו לבB

זה דברים שקוריםB אני לא יכול להגיד שהוא ראה שלא בסדרB

אדר שחר בן חמו: אבי, אני איש מקצוע,

מר ברוך ניסנוב: אני אענה לו, אני אענה לוB

אדר שחר בן חמו: רק מילה קטנה, אני איש מקצוע, אני ראיתי את התכנית של ועקנין,

אני לא רוצה לדבר עליו אישית כי אני לא מכיר אותוB אני אומר לך שהתכנית הזאת, אני יכול

לפתוח, פתחנו את זה גם בישיבות קודמותB הרבה יותר מתחשבת בדייריםB כשאני עושה,

גב' תהילה רחמים: באיזה דיירים? באיזה דייריםB

מר אבי ביסמוט: תהילה, שניהB

גב' תהילה רחמים: אתה אומר משהו, תענהB

אדר שחר בן חמו: אני עונהB

גב' תהילה רחמים: איזה דיירים? תן לי, תנקוט לי איזה דיירים,

אדר שחר בן חמו: אז אני אסבירB

גב' תהילה רחמים: איזה בתים יש פה מסביב שהתחשבתם בהםB

אדר שחר בן חמו: אני אסבירB

(אדר' נעם רווחה חזר לישיבה)

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:25

אדר שחר בן חמו: הפרויקט הזה, ואני שוב, אני עכשיו בתכנית של ברוך ניסנוב, בלי

שום קשרB הפרויקט הזה לכאורה בהתאם לתכנית הבינוי היה צריך להיכנס עם חניות מהבית

שלךB

מר ברוך ניסנוב: נכוןB

גב' תהילה רחמים: היה צריך להיות חניות מהבית שליB

אדר שחר בן חמו: סליחה, סליחה שניה,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אתה חושב שאנחנו היינו נותנים לזה לקרות? לא הבנתי אותךB

אדר שחר בן חמו: לא, לא, שניה,

מר לירון רחמים: הוא חזר על זה כבר עשר פעמים עכשיו, גם הוא, גם אדון ניסנוב חזרB

מר ברוך ניסנוב: ככה התב"ע אומרת, לא אנחנו אומריםB

(מדברים ביחד, לא ניתן לתמלל)

מר אבי ביסמוט: רגע, רגע, אני מחזיק עתירה מנהלית של בית המשפט המחוזי, לאחר

שדנה בוועדה מחוזית, לאחר שדנה בבית המשפט המחוזי בוועדה מחוזיתB והוא עתר לבית

המשפט המחוזי לקראת מה שאתה עכשיו אומר שהכניסה מאחורנית,

אדר שחר בן חמו: לא, אני לא אמרתי את זהB

מר אבי ביסמוט: ובתכלס אתה יודע מה נגמר עם הדבר הזהB

אדר שחר בן חמו: אבי, לא, כי שם התחשבנו, אז רציתי להגיד שהתחשבנו, שעשינו

מאמץ גדול,

מר לירון רחמים: אתה לא התחשבת בזהB

גב' תהילה רחמים: מאמץ גדול ליצור עוד, עוד דירות גן ועוד מרפסות, מאמץ גדול היהB

מר ברוך ניסנוב: אני יש לי פתרון, זה תלוי במהנדס העירB רגע, תהילה בואי, אנחנו

אמרתי לך, גם בחוץ אמרתי לך, אנחנו לא באנו לפגוע בך ולא רוצים גם לפגוע לא בך ולא

באחריםB

גב' תהילה רחמים: אבל אתה משקר אותיB

מר ברוך ניסנוב: בואי, אני לא בטון הזה, אל תגידי לי משקר כי אני לא בטון הזה

שלךB

גב' תהילה רחמים: אתה ישבת איתי ושיקרת עליB

מר ברוך ניסנוב: בבקשה, אף אחד לא שיקר לך, בבקשה ממךB

גב' תהילה רחמים: אוקיB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בוא, ברוך, מה אתה רוצה להציע?

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:26

מר ברוך ניסנוב: אנחנו עשינו פה מחסנים שלא היינו צריכים לעשותB אין לי בעיה,

מגיע לנו זכויות במקום המחסנים האלה, אין לי בעיה, בשמחה רבהB אני אשנה את התכניתB

אם מהנדס העיר יסכים שאנחנו נקרה את המרפסת הזאת, בשמחה רבהB

אדר שחר בן חמו: נסגור אותה כאילוB

מר ברוך ניסנוב: כן, בשמחה רבהB

גב' מאי סוויסה: כן, לא יהיה לה מרפסת אליהB

מר ברוך ניסנוב: רק המרפסת, אין לי בעיהB ואז אני לא פונה אליה בכלל, אם זו

הבעיהB

גב' תהילה רחמים: אבל הוא אמר שאין לך זכויותB

מר ברוך ניסנוב: אז בגלל זה יש פה מהנדס עירB אז אני אומר, המטראז'ים האלה

שאנחנו,

מר אבי ביסמוט: איך אמרת שקוראים לך, מאי?

גב' מאי סוויסה: כןB

מר אבי ביסמוט: מאי, אני שמעתי,

מר ברוך ניסנוב: המטראז'ים האלה שאנחנו לקחנו, אבי, תן לי לסיים דקה, לא

הפרעתי לךB

מר אבי ביסמוט: לא, סליחה, אני מתנצלB

מר ברוך ניסנוב: מחילהB המטראז'ים האלה שאנחנו לקחנו על המחסנים, לקחנו פה

כמות נכבדת של המחסניםB אני אומר למהנדס העיר ופה הוועדה תחליטB אין לי בעיה לסגור את

זה ולקרות ולעשות תכנית שינוי קטנה, זה בדקה וחצי האדריכל שלי ישנהB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אבל זה שירותB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:מה, אתה תבטל מחסנים?

מר ברוך ניסנוב: לאB

גב' מאי סוויסה: לא, לסגור את המרפסת, שלא תהיה לה מרפסתB

מר ברוך ניסנוב: במקום המחסנים שייתן לי אישור, אני אקרה את חדר השירות, את

המחסן, את המרפסת הזאת,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:מה זה במקום? תסביר לי, מה זה במקום, זה לבטל מחסנים?

מר ברוך ניסנוב: לא במקום, היה מגיע לנו עוד אחוזי בניה כי אנחנו השתלנו במקום

זה מחסניםB אם מהנדס העיר הנכבד יגיד שכן ייתן לי אישור, אני אקרה את המרפסת הזאת

וגמרנוB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:מה המשמעות של זה?

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:27

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: שיהיה חדר, הוא רוצה חדרB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אתה בעצם מציע לוותר על המחסנים?

מר ברוך ניסנוב: לאB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, לאB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הוא אומר במקום הזכויות של המחסניםB

מר ברוך ניסנוב: לא במקוםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה לא הפתרוןB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, יהיה חדר ולא תהיה מרפסתB זה מה שהוא רוצהB

מר ברוך ניסנוב: אין לי בעיהB

גב' מאי סוויסה: הבעיה שלה זה המרפסתB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז אפשר לעשות שזה יהיה גג בלי מרפסת, שלא יוצאים

אליהB מה, אין גגות שלא יוצאים אליהם?

מר ברוך ניסנוב: אז מה יהיה שם בגג, יונים?

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: שהוא לא יצאB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מה, למעלה אין לך?

גב' מאי סוויסה: אבל אתה מבין את זה שאם אתה תעשה את זה גג טכני, מי שיקנה

את הבית, עוד שנה, עוד שנתיים, עוד שלוש הוא יפתח את זהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה בעיה שלו עם הפיקוחB

גב' מאי סוויסה: אם אתם רוצים לפתור לה את הבעיה בואו נכניס את זה, אנחנו הרי

עשינו את המרפסת,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אל תעשה גג טכני, תבטל אותוB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:למה לא להעביר את המרפסת לקדימה?

מר ברוך ניסנוב: כי שם יש מרפסת כברB

גב' מאי סוויסה: אין לנו בעיה לוותר, שניה, שניה,

גב' תהילה רחמים: יש להם כבר מרפסת, נתנו להם עוד מרפסת, סתםB

(מדברים ביחד, לא ניתן לתמלל)

גב' מאי סוויסה: הבעיה שלה זה מרפסת, הבעיה שהמרפסת הזאת נוצרה זה בגלל

אחוזי הבניהB אם אנחנו סוגרים אותה,

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:28

חבר הועדה מר נדב ויצמן:כן, אבל לא להזיז את הכדור אלינוB

גב' מאי סוויסה: לא מזיזיםB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:זה שיש לכם בעיה בתכנון, זה לא אומר שאנחנו נצטרך לוותרB

גב' מאי סוויסה: אין בעיהB אנחנו בנינו לדיירת יש בעיה, אנחנו רוצים לבוא לקראתהB

גב' תהילה רחמים: רגע, יש לי שאלה, למה אי אפשר לבטל את המרפסת?

גב' מאי סוויסה: כי יש למטה דירות, זה גג של חדרB

גב' תהילה רחמים: לדירת גן?

גב' מאי סוויסה: לדירות שלמטה, תסתכליB אין שם מרפסתB

גב' תהילה רחמים: אבל הדירת גן לא באה אליB

גב' מאי סוויסה: זה גג של ביתB

(מדברים ביחד, לא ניתן לתמלל)

גב' מאי סוויסה: בגלל שזה מדורג יש שם דירה למטהB עכשיו, אם אני מבטלת, עושה

גג טכני, עוד שנה, שנתיים, אלה שיקנו את הבית יפתחו את זה ויעשו מרפסתB אם אתם רוצים

לפתור את הבעיה, שזה לא יקרה, צריך ליישר את קו הבנייןB

גב' תהילה רחמים: מה שנעם אומרB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: כן, עכשיו זה מצב שאין מרפסתB

גב' מאי סוויסה: אין לי בעיהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה לא יהיה מרפסת, זה יהיה בלי יציאה לשם, בסדר? לא

תהיה יציאה לשם, אנחנו נעשה מעקה כזה שיהיה לא שקוף, זאת אומרת שיסתיר את המזגנים

או מה שלא יהיה שם וזה ככה יישאר וזהוB מי שיקנה את הדירה,

(מר אליהו זוהר יצא מהישיבה)

מר לירון רחמים: אתה יכול לחזור רגע?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לפעמים יש דירוגים בבתים ואז במקום מרפסת שיוצאים

אליה, עושים גג למזגנים, גג טכניB יש שם מזגנים, יש שם מה שצריך והבן אדם לא יוכל לצאת

לשםB אם בן אדם שירכוש את הדירה ירצה לצאת שם, הוא יפתח, אנחנו נדאג בפיקוח לבוא,

מר ברוך ניסנוב: לא, זה לא טוב לנו, נעם, זה לא טוב לנוB מבחינת רישומים זה לא

טוב לנוB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: רישומים? מה הבעיה של הרישומים?

מר ברוך ניסנוב: העורכת דין אומרת זה לא טובB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:29

גב' מאי סוויסה: ברגע שזה נחשב גג זה לא טובB

מר אבי ביסמוט: אתה לא תצליח לאכוף את זהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני אאכוףB

מר אבי ביסמוט: לא ישיםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אבי, אני,

מר אבי ביסמוט: מה יירשם בטאבו? יירשם מוצמד לו ואז מה יעשה?

אדר שחר בן חמו: אז מה אם מוצמד?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: יהיה כתוב גג טכניB

אדר שחר בן חמו: גג מוצמד, מה הבעיה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: גג טכני, לא יהיה כתוב מרפסת, גג טכניB

מר ברוך ניסנוב: אתה יכול להעביר את המרפסת, נעם תוריד רגע את התכנית למטה

בבקשהB

אדר שחר בן חמו: יש מרפסת שם בכל מקרהB

עו"ד בבג'נוב: אם זה מוצמד לו הוא יכול לפתוחB

אדר שחר בן חמו: יש לך מרפסת אחורהB

עו"ד בבג'נוב: אין איסור הרי לפתוחB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אתה יודע מה, יש לי רעיון, יש לי רעיון, בסדר? קח את

המרפסת הזאת, על חשבון המרפסת הזאת תגדיל את המרפסת כאן כולהB

מר ברוך ניסנוב: אה, תחליף ביניהם?

גב' מאי סוויסה: ואת זה תגדיל אחרי זהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: תמשוך את כל הדבר הזה לכאן וככה זה ייסגרB

גב' מאי סוויסה: כןB

מר ברוך ניסנוב: תחליף אותםB

גב' מאי סוויסה: כןB זה אחלה רעיוןB אתה מגדיל את המרפסת ומגדיל את החדרB

עו"ד בבג'נוב: אבל זאת מרפסת אחרתB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, לא, לא, תשתמש בגג שלמעלהB

מר ברוך ניסנוב: לא, תעביר את החדר שםB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:30

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה לא מרפסת קונזולית, זה גם גגB

אדר שחר בן חמו: נכוןB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: יפהB וגם פה יש חדירה מתחתB

מר ברוך ניסנוב: אז תגדיל את זה ותסגור שםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: תמשוך את כל הדבר הזה, להיפך, אתה מחבר את המים שפה

למים שפה, תמשוך את כל הדבר הזהB

מר ברוך ניסנוב: כן, כן, עזוב, מבחינת ביצוע אני אעשה שם, להגדיל את זה לשםB

שחר, אפשר לעשות, הוא צודקB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: נזיז את כל החדר לשםB

(מדברים ביחד, לא ניתן לתמלל)

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:לדבר אחד, אחדB

מר ברוך ניסנוב: מה שאמר נעם, להחליף את המרפסת ששמה יהיה גג מקורה

והמרפסת הזאת תעבור למרפסת הזאת פה, באמצעB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: פה, פה, נגדיל את המרפסת הזאת, זה יהיה טוב, כי גם מחדר

שינה הורים יהיה לה מרפסת,

מר ברוך ניסנוב: וזה פונה לחניה שלנו, למגרש שלנו ולא לשום דייר אחרB

גב' תהילה רחמים: ולא יהיה מצב שיהיה שם את הדבר הזה של אופציה?

חבר הועדה מר שמעון חזן: זה יהיה סגור, סגורB

אדר שחר בן חמו: מקסימום יהיה חלון, נראה איך את מבשלת וזהוB

מר אבי ביסמוט: חברים, אני רוצה להגיד משהו אחד, זה לא בשביל להגיד את המילה

האחרונה שלי פהB מכיוון שהיא הגובלת ויש לה הסכמה, מבחינתנו נברך אותה לשלוםB אבל

אדוני, נעם המהנדס, שאין לי מילים להודות לך ואני ראיתי את זה, כמה ראית את טובת

הדיירים, את טובת קריית מלאכי על פני שיקולים זרים כאלה ואחריםB אבל, אבל נעם, אם אני

הייתי במקום שלה, בכסא שלה, לא הייתי מעביר את זה כל כך מהר, כי ככל התכנית שאני

רואה, אני לא אמור לתת לו P2 דירות גן, הוא ניצל את כל השטח על חשבון זה שהוא התקרבB

אבל יש הסכמה, אני מברך על זהB

מר ברוך ניסנוב: אתה לא נותן לי כלום על חשבונך, לא הבנתי אותךB אתה מדבר

כאילו אתה נותן לי, מה אתה נותן לי?

מר אבי ביסמוט: יש לך 0B/2 דונם,

מר ברוך ניסנוב: אתה לא נותן לי כלוםB

מר אבי ביסמוט: אתה יצרת לי שתי יציאות,

מר ברוך ניסנוב: אתה לא נותן לי כלום ואני גם לא מבקש ממך כלוםB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:31

עו"ד בבג'נוב: זה תואם תב"ע, אבי, עזובB

מר אבי ביסמוט: זה לא תואם תב"עB

חבר הועדה מר שמעון חזן: אבי, איפה הבעיה עכשיו? אם יש פה הסכמה וזה יכול

להסתדר, שלום על ישראלB

מר אבי ביסמוט: אדון שמעון חזן, בוא אני אגיד לך משהו, שמעון חזן,

חבר הועדה מר שמעון חזן: כן, תגיד ליB

מר אבי ביסמוט: יש לי כבוד והערכה אליך, אדון שמעון חזןB

חבר הועדה מר שמעון חזן: הדדי לגמריB

מר אבי ביסמוט: ברגע שיש הסכמה מהגברת הגובלת ואדוני מהנדס העיר היקר שלנו

נותן לה פתרון אז יש הסכמהB אבל אתה צריך להבין דבר אחד, אם אני בכל הדרך שלי הייתי

שומע רעשי רקע וכל מיני שכנועים, אנחנו היינו נראים אחרת, גבעת הסביונים, היית יכול

למכור אותה בצורה, בנזיד עדשיםB

חבר הועדה מר שמעון חזן: אבי, מצוין, עכשיו מה? עכשיו אני מדברB

מר אבי ביסמוט: אני אגיד לך, מכיוון שאני באתי בכלל על משהו אחר,

מר ברוך ניסנוב: נעבור למשהו השני גם, נעבורB

מר אבי ביסמוט: גם על המרפסת של הגברת, היא גובלת, היא נותנת ברכת הדרך, היא

ובעלה,

חבר הועדה מר שמעון חזן: ההערה שלה היתה נכונה, מצוין, מצאו פה פתרוןB

מר אבי ביסמוט: בסדרB

מר ברוך ניסנוב: מצאנו פתרון ואין בעיהB

מר אבי ביסמוט: אני אומר לך בכנות, אבל כל השכנועים האלה, גם של האדריכלים

וגם של המהנדסת שיושבת פה, אני לא אדריכל וגם לא מהנדס,

גב' מאי סוויסה: אנחנו דיברנו על מגרש אחר בחוץ, לא על זהB

מר ברוך ניסנוב: אבי, בוא נתקדם, בוא, הבנו, יש פתרון, תתקדם, בוא נעבור ל-B0P2

חבר הועדה מר נדב ויצמן:יש עוד הקלות שהוא מבקש?

מר ברוך ניסנוב: אין שום הקלה, זה גם לא הקלהB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:טוב, זהו? שאלות?

מר ברוך ניסנוב: תזיז את זה לשם וזהו, חבל על הזמןB לא יהיה לה מרפסת, נסגר,

קירB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:32

חבר הועדה מר שמעון חזן: אם אין לך מרפסת שגובל לך ליד הבית, איפה הבעיה עכשיו?

מר ברוך ניסנוב: איןB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:רגע, מסירים את זה מסדר היום, מתקנים את זה?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:לא, מה פתאוםB הוא יתקןB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:מה זה יתקן, שיביא לי תכנית מתוקנתB

מר ברוך ניסנוב: תקבלB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:מה את רוצה שאני אצביע על נו,

גב' מאי סוויסה: אנחנו, היא מקבלת את האישור של נעם,

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: מה עם השביל?

מר אבי ביסמוט: רגע, סליחה, מה עם השביל?

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: למה סגרתם את השביל?

מר ברוך ניסנוב: איזה שביל?

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: שאחרי הבית של שירהB

מר ברוך ניסנוב: איזה שביל סגרנו?

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: יש שם שבילB

(מדברים ביחד, לא ניתן לתמלל)

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:חברים, אחד, אחד לדברB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:זה לא עובד ככה, אין סומך עלי, סומך עלי זה בחברותB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: יש פה תכנית שהיא עומדת בתב"עB אנחנו הבאנו אותה בגלל

העמדה שהיא טיפה שונה,

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: נעם,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: רגע, תן לי לדבר עם עידית, אני מדבר עם עידיתB עכשיו, מה

שאני מציע, לאשר את התכנית בכפוף לשינוי וביטול המרפסת שיש שם, כשבפעם הבאה היא

תבוא לוועדת שניים, איתי ועם ראש העיר, וועדת רישויB הבנת מה שאני אומר?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אני מבקש להביא את זה להצבעה בחודש הבא, בישיבה הבאה,

מר ברוך ניסנוב: לא, בוא נביא את זה עוד חודשייםB

(מר אליהו זוהר חזר לישיבה)

חבר הועדה מר נדב ויצמן:עד שהם מתקנים את המרפסתB שאני אדע על מה אני מצביעB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:33

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: נכון, מה לא?

גב' תהילה רחמים: האמת שהוא צודקB הוא צודק, כדיירת אני אומרת לך, הוא צודקB

אני ישבתי עם האדון מקודם בחוץ, הוא אמר לי שאין מרפסת,

מר לירון רחמים: בהתחלה התחלנו מ-2 מטר שהוא מתרחק ממנוB

גב' תהילה רחמים: הוא מתרחק ממני ב-2 מטר,

מר לירון רחמים: ה-2 מטר הפך ל-I מטרB

גב' תהילה רחמים: אחר כך זה נהיה I מטרB

מר לירון רחמים: אין מרפסת, אחרי זה יש מרפסתB

גב' תהילה רחמים: כשפתחנו את המפות, אחרי זה הוא אמר שאין מרפסות, אחרי זה

גילינו שיש מרפסותB אז באמת, שהבן אדם יסיים לעשות תכניות אנחנו נראה אותן ואז תצביעוB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אבל מי שחותם על התכנית זה אדון ראש העיר אליהו זוהר

שאת מכירה אותו היטב, ואניB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: מה הבעיה, מה התחושה שלכם?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: את סומכת עלי בוועדת רישוי,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא, זה לא רלוונטיB

גב' תהילה רחמים: אני סומכתB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:ככה לא מתפקדיםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מה זה לא מתפקדים?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:מה זה? על סמך מילה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אבל זה החוק, זה החוקB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אני רוצה, אם אתה רוצה שאני אצביע משהו, אני רוצה שתביא

תכנית מתוקנתB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא נותנים לי לדבר וכולם פה צועקיםB אתה מבין איך מתנהל

דיון פה? ואחרי זה אומרים, ואחרי זה מתלוננים שאתם מקבלים החלטות על סמך מידע שגוי,

כי אתם אפילו לא מקשיבים לאנשי המקצועB יש פה כל הזמן התפרצויותB תפסיקו עם תרבות

הדיבור הזאת, אי אפשר ככהB תאמינו לי, חצי חולה באתי היום, באמתB אני עם כאבי גרון, אי

אפשר לנהל ככה דיוןB בא לי, באמת, נשבעת לכם, בא לי לבכותB המדינה שלנו כולה רוויה

באלימות, די, בואו נכבד אחד את השניB הוא ביקש ממני לענות תשובה, אני לא מצליחה לענות

תשובה כי כולם פה מתפרציםB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בבקשה עידיתB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: התיק הזה הובא לדיון רק בגלל ההעמדה של המבנהB עכשיו

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:34

ברור לכם את ההעמדה של המבנהB על הדרך כבר עשו דיון במרפסות, לא בהכרח שזה בכלל היה

צריך להיכנס כאן לדיוןB כיבדו פה את שני הצדדים, הם הסבירו, אתם שמעתם מתוך נכונות

לשמוע את הדיירים ולהגיע איתם להסכמה, גם אם לכאורה לא היינו צריכים את ההסכמה

שלכם לכיוון של המרפסתB אומר מהנדס העיר, אנחנו רוצים להיות יעילים, היה פה דיון בבוקר

בכעס על חוסר יעילות של ההנדסה, שהיתרים מעוכבים ואנשים לא מקבלים היתרים בזמןB

אנחנו לא רוצים להביא את זה לדיון חוזר ולעכב את הקבלןB יש פה יזם, יש פה אנשי מקצוע,

רוצים לקדם תהליכים בקריית מלאכיB הדיון הגיע לכאן להעמדת המבנה, לא להעמדת

המרפסתB לשינוי של ה-L הזאת, במקום שהיה שם ,L השינוי הזה, זה אתה מסכים לזה, נדבB

אתה, עם כל הכבוד לא בסמכותך לאשר את הכיוון של המרפסת, זו סמכות של וועדת שנייםB

הוא הביא לך את ההעמדהB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:כל מה שבא לדיון פה, בסמכותי להחליט אחרתB את הבאת את זה

לפה,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אל תצעקB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז את לא תקבעי לי מה סמכותי או מה לא סמכותי, עם כל הכבודB

המילים האלה, אין להן משמעויותB אם את מביאה משהו לדיון פה,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אז אני אסביר לךB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז אני פה מחליטB אם את יכולה לא להביא את זה לדיון, למה את

מביאה את זה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: הבאתי לדיון,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:את יודעת, הזמן שלי,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: נדב, מה שהיא אומרת, את ההעמדה חייב להביא אותו לדיון,

אתה צודקB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:יפה, אז היא הביאה לדיון, היא לא עושה לי טובהB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, היא לא אומרת על זה, לא,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:היא דיברה כאילו עושה לנו טובהB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, לא, לאB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:את מבזבזת לנו את הזמן, אם זה לא חשובB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, לא, ההעמדה היא בסדר, היא אומרת לכיוון,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: הוא שומע מה שהוא רוצהB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא, אני שומע טוב מאד מה שאת אומרתB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אתה חושב שאם אתה צועק, אמרתי לך את זה כבר,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אני לא צועק, אני מדבר ככהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אם אתה צועק אתה צודקB זה אמנם מתחרז אבל זה לא עולה

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:35

בשטחB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אם את אומרת שרוצים לעבוד בצורה מהירה וזה, זה לא רלוונטיB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: היא אומרת, מה שהיא הביאה לוועדה, ההעמדה צריכה

להיות פה בוועדה, נכוןB לגבי המרפסת זה בסוף, לא צריך לבוא למרפסת ואם זה בא זה וועדת

שניים, זה אני והוא מחליטיםB בסדר, זה מה שהיא אומרתB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:מה אתה רוצה ממני? לא הבנתיB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, אז היא אומרת לך שקודם כל עשו פה שיח כדי שבאמת

התושבים יראו, אנחנו באים לטובת התושבים גםB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: נהיה פה דיון נוסף שלא קשורB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז למה הבאת את זה לפה? אם את חושבת שאין צורך בלדבר פה אז

למה הבאת?

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: זה חייב לבוא ההעמדהB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז זה חייבB

חבר הועדה מר שמעון חזן: ההעמדה, לא המרפסתB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: ההעמדהB אבל פתחו שיח על משהו אחר שלא קשור להעמדהB

חבר הועדה מר שמעון חזן: יש פה שני דברים שוניםB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אז זה שני דברים, זה מה שהיא מתכוונת, זהוB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אוקיB וההעמדה בסדר?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: טוב שהרוב הבינו אותיB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:ההעמדה בסדר?

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: רגע, רגע, אז בואו נשמעB

גב' תהילה רחמים: רגע, אבל עוד לא דיברנו על ההעמדהB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: שניה, תהילה,

גב' תהילה רחמים: דיברנו רק על המרפסת, חכהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: המרפסת הזאת היא תואמת תב"ע, היא הכלB הוא עקרונית

לא חייב לבוא ולשנות את המרפסתB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה מה שאנחנו מסביריםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הוא לא חייבB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:נו?

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:36

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: שניהB הוא בא, הצענו משהו, הוא רוצה לעזור ולסיים ולהגיע

לאיזה שהוא,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: הכי טוב בעולם, מה אתם רוצים?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הבין את המצוקה שלה ולהניח את דעתה, אז הוא אומר אני

את המרפסת הזאת אסדר אותהB עכשיו מה שאנחנו מבקשים, בוא תסמוך עלי ועל ראש העיר

ועל האדריכל הזה שהוא אדריכל טוב, אני אומר לך שהוא אדריכל טוב, הוא מבין ענייןB לבוא

לחברB מצאנו את הפתרוןB אני מבטיח לך שאני אשמור עליה,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: עזוב, אתה לא צריך להבטיח לאף אחד, זה מתאים לך ככה,

כן או לא?

גב' תהילה רחמים: כן, כןB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: זהוB

מר אבי ביסמוט: אדוני ראש העיר,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: למה מושכים יותר מדי?

מר אבי ביסמוט: אדוני ראש העיר, אני אומר לך בכנות, אני לא צריך מאף אחד כלום,

ובטח גם לא ממהנדס העיר ומהיועצת המשפטיתB אני ראיתי אותו בוועדות, הוא ליווה אותנו,

גם הגברת הנכבדה הזאתB אם זה היה תלוי בי, למרות שאני לא יכול להיכנס לעניינים שלכם,

של וועדות, פרוטוקולים וזה, כי אני לא שם וזה לא קשור אליB אם בהבטחה שלו, כמו שראיתי

אותו מתנהל, אני אומר לך, תהילה, אם זה זה, ומהנדס העיר אומר, את יכולה להיות רגועהB

גב' תהילה רחמים: אני יודעתB

מר אבי ביסמוט: שלא יהיה דבר כזה, אני אומר לך בכנותB לגבי ר', ל', ד', זה כבר

סיפור אחרB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אמר המהנדס שהתהליך הזה, זה וועדת שנייםB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה גם נרשם בפרוטוקולB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: זה אני והוא יושבים, זה לא הפורום הזהB

מר אבי ביסמוט: בסדר גמורB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אז זהו, נגמרB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: הנושא של השביל שם, שעובר מאחורי הבית של

תהילה,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה לא שביל, זה שטח,

מר ברוך ניסנוב: אין שביל, זה שטח שלנוB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא, זה שבילB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:37

מר ברוך ניסנוב: זה לא שבילB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אני דיברתי עם ארז, למה אתם מעלימים את זה?

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: מה זה? מה זה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה לא בתב"ע, זה לא שבילB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: תראה לו את זהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה לא שביל, זה שטח שבגלל שתי תב"עות השטח הזה יצא

כאילו הוא שטח,

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אז נשאר ככה בלי בעל בית?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: פנתה אלי תהילה וביררתי את זה עם יורי ופניתי לרמ"יB רמ"י

הפנה אותי לרחל אנג'ל, דיברתי עם רחל אנג'ל, אנחנו הולכים לעשות שינוי של תכנית של הדבר

הזה כדי לאחד את השטח הזה ולהעביר אותו למגוריםB זה לא יהיה שביל, זה גם היום לא

שבילB זה פשוט שטח שיצא, בגלל תכנון, חיבורים לקויים או זה,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בין הישן לחדרB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז יצא שטח מת שלא התייחסו אליוB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אז אין שביל שם?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אנחנו מטפלים בזהB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אבל זה בתכנית מופיעB

גב' מאי סוויסה: זה לא קשור אלינוB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא קשור אליכם, הוא לא מדבר עליכםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה משהו אחר לחלוטין, אנחנו מטפלים בזהB

מר ברוך ניסנוב: תצרף אלינו, נעשה חניהB

גב' תהילה רחמים: תעשה עוד דירת גן, תן לו עוד דירת גןB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: יאללה, נגמר?

(מדברים ביחד, לא ניתן לתמלל)

מר אבי ביסמוט: רגע, סליחה, השביל הזה נעלם?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:יאחדו אותוB

מר ברוך ניסנוב: אני הצעתי לקחת אותו, נעשה חניה, מה אתה רוצה?

מר אבי ביסמוט: אז אני אומר,

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:38

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: השביל הזה יגדיל את המגרשים של המגורים שםB

מר אבי ביסמוט: אה, הוא מגדיל?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: של המגורים, זה לא קשור אליו, זה מגורים שלהםB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לכל האורך, לווילותB

מר אבי ביסמוט: כן, אני מביןB אני חושב, אני חושב,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אני הייתי מציע שזה יהיה שביל, לא להעביר אותו לאף אחדB

ניסנוב, אצלך אתה צמוד לחומה של הדיירים? אהB

מר אבי ביסמוט: כן, כן, אני אומר משהו אחר, אדוני ראש העיר, עוד פעם הצעה,

גב' תהילה רחמים: אה, עוד משהו מאד חשוב,

מר אבי ביסמוט: רגע, תהילה, יש לי הצעהB

גב' תהילה רחמים: שניה, שאני לא אשכחB

מר אבי ביסמוט: הצעהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: תעצרו את הדיון, זה בכלל לא קשור לדיוןB

גב' תהילה רחמים: שהחומה, שהוא יבנה חומה צמוד לחומה שליB

מר אבי ביסמוט: אבל אפשר לייעל אותו עוד יותרB

מר ברוך ניסנוב: טוב, זה קונסטרוקציה, זה בסדרB

גב' תהילה רחמים: כי הוא יורד למטה, אני סומכת על נעם שהוא ידרוש את הדברים

האלהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: שירה, תרשמי את ההערה הזאתB תרשמי שהחומה תהיה

חומה צמודה, היא לא תהיה חומה חצי חצי במגרש כמו שעושיםB

מר ברוך ניסנוב: ברור, ברורB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: וזה יגן על החומה שלא תיפולB

מר ברוך ניסנוב: ברור, עשינו את זה כברB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: תהילה, זה מה שאמרנו עכשיו, שתהיה חומה צמודה,

שהחומה לא תיפולB

גב' תהילה רחמים: כןB

מר אבי ביסמוט: חבר'ה, אם השביל הזה הולך להיות שביל מת והוא לא הולך להיות

שביל מעבר, בעתיד, אם הוא לא הולך להיות שביל מעבר, זה רק לעתיד, זה אתם תחליטו, אתם

הבעלי בתיםB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:39

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: למה?

מר אבי ביסמוט: הוא לא שביל, הוא לא מעברB הוא מתB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: איפה זה? תעביר לי את זהB

מר אבי ביסמוט: הוא מסתיים איפה שאדון ניסנוב, כי שם בנו, אין מעבר עד הסוףB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: מי בנה? מי שבנה יורידB

גב' תהילה רחמים: אבל זה בית, בברB

(מדברים ביחד, לא ניתן לתמלל)

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: ללו, שם זה מעברB

גב' תהילה רחמים: זה בית, בברB

(מדברים ביחד, לא ניתן לתמלל)

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: יאללה, בואו, חבר'הB

מר ברוך ניסנוב: רגע, מה עם /00?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:תודה למוזמניםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: /00 יהיה מתי שתגמרו אותו, הוא עכשיו הולך לשבת,

מר ברוך ניסנוב: חבר'ה, בואו, אנחנו קבענו, גם הם באו לפה עם דיירים וגם אנחנו,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: מה הבעיה בגדול ב-/00 שכבר פה כל הצוות,

מר ברוך ניסנוב: הכל גמורB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: סליחה רגע, נעם, סליחה רגע שאני אומר את זהB אני עכשיו

מסתכל, עזבו את הקבלןB כי אני הבנתי,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:זה על סדר היום?

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, תקשיבו, זה היה על סדר היוםB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:היה אבל ירדB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אבל אני אגיד לך למה עכשיו, שלא יעלה, רק מבחינת

הדיירים שאומרים כל פעם מביאים את כל הדיירים, קשה להםB תחליטו אתם מה אתם רוצים,

לשבת על זה עכשיו הדיירים או שללכת, נקבע עוד שבוע, עוד שלושה ימיםB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אין, אי אפשר, יש בעיה עם השטחיםB

גב' מאי סוויסה: רגע, שניה, אין שום בעיה של שטחיםB אנחנו דיברנו אתמול עם סהר,

היא אמרה לנו להעביר את כל החומר, שכל החומר נמצא ושנעם אמר שגם אם יהיה איזה שהוא

דבר לא בסדר,

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:40

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:השטחים זה לא קשורB

גב' מאי סוויסה: אנחנו סידרנו את הכלB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:עדייןB

(מדברים ביחד, לא ניתן לתמלל)

מר ברוך ניסנוב: ראש העיר, גם אבי אומר, הגעתי לפה, בואו נגמור עם זהB

גב' מאי סוויסה: שחר, יש בעיה בשטחים של /00?

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: כנסו לחדר שניה אחתB

מר אבי ביסמוט: אבל ראש העיר, הם מעכבים את כולנו פהB תן להשמיע את הדברים

שלנו ואחר כך הם ייכנסוB אז אני אשמיע את הדברים שלי ואחר כך הם ייכנסוB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:תיכנס גם אתהB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אבי, בוא, בואB תסגור את ההקלטהB

(הפסקה לצורך דיון בין נציגי הועדה לנציגי הקבלן ולדיירים)

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: תקשיבו רגע, לגבי מגרש /,00 אבי, זה חשוב גם לךB מגרש /00

, החוק מאפשר לנו לפצל את הדיון עליוB לבוא ולדון כאן בישיבת המשנה אך ורק בהקלות על

המגרש הזה, ואז ברגע שאם החבר'ה פה יאשרו את ההקלות האלה, אז להביא את התכנית

המתוקנת לוועדת שניים שראש העיר ואני נאשר אותהB מקובל על היזמים, מקובל על שאר

הנבחרים? נדב, מקובל עליך?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא יודעB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מקובל עליכם, אבי?

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: למה לשתיים, למה לא לכולנו? אז בשביל מה אנחנו

באים?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אתה יכול לבוא, להצטרף לוועדהB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: יש וועדת שניים,

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: כן, אבל ללו, אני כבר לא מאמין באף אחדB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אבל אתה, אבל בבר, אתה מצביע פה הוא אומר לךB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: בוועדת שתיים דנים בכל מה שתואם תכניתB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: את יכולה לכתוב לנו חוות דעת שזה,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: כן, אני אסביר לך עכשיו, אני נותנת לך חוות דעתB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: לפני שעה רבתם פה צעקות עד השמיםB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:41

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אנחנו לא הרמנו צעקות, היה פה דיון על ההתנהלות, על איך

מדברים, זה מה שהיהB בכלל לא על התוכןB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אנחנו לא נגד, אני אומר שיבוא הכל מסודר, ללוB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בסדרB מה שתחליטו פה, חבר'הB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא, אני אומר, מה הבעיה עוד שבוע, עוד שבועיים,

יביא את זה, מה?

מר ברוך ניסנוב: הבעיה שהכיס שלנו כבר מתרוקן, מה הבעיה אדון בברB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אל תדאג, אתה מתעשרB

מר ברוך ניסנוב: שלוש שנים אנחנו, דיB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: ברוך, זה לא הדיון עכשיוB תן לו את ההערות שלו, תן לו

לדברB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: בוועדת שניים דנים במה שתואם תכנית, כל בקשה שתואמת

תכנית

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: היועצת המשפטית מדברת, נכבד את זהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: בוועדת שתיים דנים בכל בקשה שהיא תואמת תכנית, בוועדת

משנה מביאים מה שחורג מהתכנית אז בואו נדון בפרקים שחורגים מהתכנית ואת שאר הדיון

שנוגע למה שבסמכות רשות רישוי, ימשיכו לדון ברשות רישויB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:עד היום זה לאן בא? שואל אותך שאלה פשוטה, תעני לי, עד היום

לאן זה בא?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אנחנו משתדלים,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:לוועדה? את רוצה לשנות את החוקים?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה לא חוקים, החוקים כתובים כבר, אני לא משנה אותם, אני

רק מפרשת אותםB אנחנו משתדלים,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:פעם אחרונה שאתה מעיר לי הערות, מר ניסנוב, עם כל הכבוד לךB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: ברוך, ברוך,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:או, או, או, תעשה בבית שלך, לא פהB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אני אוציא את כולכם מפהB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:באמת אתה תצא מפהB

מר ברוך ניסנוב: אבל תכבד אותה, אתה רואה שהיועצת המשפטית מדברת, תכבד

אותהB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:42

חבר הועדה מר נדב ויצמן:תקשיב, אני חבר מועצה, אתה תתנהג אלי יפה, הבנת?

מר ברוך ניסנוב: אה, אתה חבר מועצה, אה, הבנתיB בינתיים אתה גם לא ראש העירB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: זכותו להעיר מה שהוא רוצהB

מר ברוך ניסנוב: אין בעיה, אני אומר שיכבד את היועצת המשפטיתB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אני מבקש שהדיון הזה לא הוגש בזמן, הדיון הזה יחכה לחודש הבאB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: יאללה, בואB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:תבוא עוד חודשB כןB

מר ברוך ניסנוב: אני לא אבוא אליך, יש וועדת עררB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אל תבוא אלי, תבוא לוועדהB מה שאתה רוצהB

מר ברוך ניסנוב: אין בעיהB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:תהיה בריאB

אדר שחר בן חמו: ברוך, ברוך, באמת, יש מלחמות אזרחים בחוץ ואנחנו פה רביםB די,

זהו, בואו נכבד אחד את השניB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: חבר'ה, כל אחד בלחץ, אני מבין את הלחץ של כולם, גם ככה

מדינת ישראל,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אין פה שום לחץ, יש פה בן אדם שלא יודע,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בסדר, אתה צודק,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:שלא מגיש בזמןB גם באים לקראתו וגם הוא חושב שאנחנו עובדים

אצלוB

מר ברוך ניסנוב: אבל למה אתה אומר לא מגיש בזמן, מאיפה אתה יודע?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:כי ככה המהנדס אומרB

מר ברוך ניסנוב: זה לא נכון, אתה לא מדבר נכוןB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:נעם, הוא הגיש בזמן? אני מבקש שהדיון הזה,

מר ברוך ניסנוב: אתה לא יודע על מה אתה מדברB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:בישיבה הבאהB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: עזוב, עזוב,

מר ברוך ניסנוב: עזוב אותך, הגשנו בזמן, באבא של הזמןB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא הגשת בזמן, ככה המהנדס אמרB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:43

מר ברוך ניסנוב: אתה לא דובר אמתB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:המהנדס אמר, לא אניB

מר ברוך ניסנוב: עזוב אותך המהנדסB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז תגיד שהוא לא דובר אמתB

מר ברוך ניסנוב: עזוב, לא רוצה להגיד מי דובר, אתה לא יודע את הנתונים הנכוניםB אנחנו שישה חודשים על

התכנית הזאת יום ולילהB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:כן, אבל,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: יאללה, יאללה, בבקשהB

(מר ברוך ניסנוב יצא מהישיבה)

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: קודם כל היה פה ויכוח, הם הגישו את התכנית כבר כמה

פעמיםB היה פה ויכוח בנושא של ספירת זכויות הבניה, ויכוח מקצועי בין המחלקה,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:תקשיבי, הוויכוח המקצועי לא רלוונטי, המהנדס אמר לנו היום שלא

הגישו בזמן, שלא הגישו בזמן את ההערות וצריך עשרה ימים לפני, ואני לא רואה פה בעיהB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, הוא הגיש לפני עשרה ימים, הוא הגיש,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא, לא, תשאל את המהנדסB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: תגיד אתה מה היה, המהנדס שישמיעB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:בדיוקB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: התכנית הזאת הוגשה כבר כמה פעמיםB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: יפה, תודה לקדוש ברוך הואB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:נו, אז מה אם היא הוגשה כמה פעמים, אבל אם התיקון לא הוגש

בזמן, עשרה ימים לפני, זה לא רלוונטיB מה זה הוגשה כמה פעמים? ברור שתוגש כמה פעמיםB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: חבר'ה, אתם צאו כולם, נקרא לכם עוד חודשB צאו בבקשה

כולכםB צאו בחוץ, נגמר הדיון, /00 עוד חודש, בייB בוא נגמור את הדיון שלנוB עזוב, הוא צודק,

נדב צודק, דיון הבא נקרא לכם, יאללה, מספיקB מה יש לי כוח להתווכח כל היום פה? אנשים

חולים בחוץ, אנחנו מתווכחים, עזבו, אתה צודק, חודש הבא, לא מעניין אותיB

גב' מאי סוויסה: אבל אתם שמים לב שבגלל משחקי כבוד אנחנו צריכים להתעכב עוד

חודשB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: זה לא כבודB

גב' מאי סוויסה: כן, תסתכלו על הוויכוחים כאן, אתם אפילו לא מקשיביםB עונים

תשובה, אומרים דברים וכל אחד נכנס בדיבור של השני ולא שומע עד הסוףB אם אנחנו במשך

חודשים, שישה חודשים מגישים עשר פעמים תכנית וזה דיונים וויכוחים מקצועיים של

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:44

התיקונים, ואנחנו צריכים עכשיו לצאת מכאן ולחכות עוד חודש לעוד דיון בגלל שאתם

מתעקשים כאן על שטויותB

אדר שחר בן חמו: נדב, תכילו אותנו, תכילו אותנוB

גב' מאי סוויסה: אתם לא מבינים שיש כאן עוד דברים ויש כאן עוד דברים מסביבB כל

אחד רואה רק,

חבר הועדה מר שמעון חזן: שחר, תשחררו אותנו, נעשה וועדה שבוע הבא, לא יודע מתי,

שחררו, זהוB

אדר שחר בן חמו: כי חבל, זה המון, זה מיליוני שקליםB

גב' מאי סוויסה: הם לא מבינים את זה, אף אחד לא מביןB

אדר שחר בן חמו: מיליוני שקלים סתםB

גב' מאי סוויסה: שיצא מזה ערר, לא נצטרך לבוא לפה עוד פעםB

אדר שחר בן חמו: חבל, נדב, בוא,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: מה אתם רוצים שאני אעשה, נתווכח עם כל העולם?

אדר שחר בן חמו: אבי גם הגיע להבנותB

גב' מאי סוויסה: אין בעיה, שילך לעררB

אדר שחר בן חמו: בואו, אנחנו נמתין בחוץB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: צאו בחוץ בבקשהB

(מדברים ביחד, לא ניתן לתמלל)

(הפסקה)

(כל המוזמנים עזבו את הישיבה מלבד מר אבי ביסמוט)

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: חבר'ה, אנחנו מבינים מה קורה, יש פה רגישותB עכשיו הבעיה

היותר קשה שאני גר בגבעת הסביונים נדב בגבעת הסביונים, בבר בגבעת הסביונים, אז כולנו

פה זה קצת בעיה מבחינתנוB אנחנו גם צריכים להיזהר בלשון שלנוB הנה וועדת שתיים, אני

אומר לכם, אני זה וועדת שתייםB תביאו שישב חבר, בגבעת הסביונים תביאו חבר, אני אשב

השלישי, ישב איתך עוד מישהו, חבר עירייה שלא קשור לגבעת הסביונים, הנה אני אומר לך

מפהB פה צריכים להיות זהירים, רגישיםB תראה,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: נדב, אני רוצה להגיד לך, אני לא מתכופףB אני, אתה מכיר

אותי, אתה יודע טוב מאד שאני מנסה לעזור ככל שאני יכול לעשותB הכוונה שלי היתה לא

לעבור פה על החוק, כי התכנית לא היתה מוכנה מבחינת השטחים שלהB הוא השלים את כל

הדברים כמו שהיה צריךB רגע, שניה,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:מה השתנה בשעה הזאת?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני מסביר לךB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:45

(מר שמעון חזן יצא מהישיבה)

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: עידית באה, בדקה את החוק בתיקון ב-/0/P אפשר לבוא, כדי

לא להביא את כל הסובבים מסביב, זה לא הקבלן, זה את כל אבי ביסמוט וחבריו, להביא אותם

עוד פעם ליום עבודהB ראית, הם בזבזו יום עבודהB וזה לא שהם הלכו לים לבלות או עם

המשפחה לאן שהואB הם בזבזו את זה סתם פה בחוץ ברחבה פה, במסדרוןB אז בשביל לא

להביא אותם עוד פעם אמרתי בואו, אני לא מאשר לו את התכנית לפני הזמן, אנחנו דנים רק

בהקלות, הוא יתקן את התכנית שלו, הוא יגיש ואז נשב על התכניתB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בדיוקB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זו הכוונה שלי היתה, אני לא מתכופף בשום דבר, בשום דבר

אני לא מתכופףB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אתה אמרת שהוא לא הגיש בזמןB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אבל זו לא פעם ראשונה שלא מגישים בזמןB זה לא פעם

ראשונהB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, הם הגישו בזמן, לא, נדב, דווקא הגישוB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא נכון, ומזכירת הוועדה גם מתלוננת על זה שלא הגישו בזמןB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אבל עוד פעם אני אומר לך, אני מסכים איתך,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:מה, בגלל שהוא ניסנוב?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לאB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: מה, תגידי לי, תכניות שלא מוגשות לתאריך ל-P2 לחודש, כל

השבועיים האלה?

(מר שמעון חזן חזר לישיבה)

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני לא צריך לספר לך על היזם הזה ספציפי, בסדר?

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: את שלחת לתיקונים, לא?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:זה עוד אפילו לא עשינו את הבדיקה של זהB ברגע שהיא

ראתה שיש בעיה בשטחים היא הפסיקה לבדוקB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אנחנו לא נקבל את התכנית לפני שהיא מתוקנת פיקס ואז

אני אשב עם ראש העיר ונדון בהB אני אומר חד משמעיתB אנחנו בשביל לחסוך להם את ההגעה

עוד פעם הולכים לדון אך ורק בהקלותB זה הכלB

מר אבי ביסמוט: אני באמת מודה לך, אתה מבין מה המשמעות, אדוני המהנדס,

ובאמת תודה לנדב שבאיזה שהוא מקום רואה גם את טובת כולנוB אתם מבינים מה המשמעות

של כל פעם לבוא וללכת וועדות וכסף ועורכי דיןB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני יודע מה זה, קבוצה גדולה של אנשים, זה לא בן אדם, אני

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:46

יודע, אני מסכים איתךB

מר אבי ביסמוט: אתם לא יודעים, באמתB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בגלל זה אנחנו רוצים לעשות דבר טובB

מר אבי ביסמוט: אני חושב, לעניות דעתי, אני ראיתי את התכניתB אבל עוד פעם, בעצם

המהנדס מחזק את מה שבעצם אני רוצה להיות רגוע, שהתכנית לא תעבור עד שהוא לא בעצם

משנה את התכסית,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: ברורB

מר אבי ביסמוט: וייתן מענה מבחינת חניות,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא, הם רוצים לדון עכשיו בהקלותB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא,

מר אבי ביסמוט: זה הקלהB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: זה הקלהB

מר אבי ביסמוט: הקלת תכסית,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז עכשיו רוצים לדון בזה, זה עוד לא הוחלט, הוא לא אמר שהוא

ישנהB

מר אבי ביסמוט: שמה?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:נכון?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא, הוא שינהB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: הוא שינהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: הוא כבר שינה, את התכסית, יש בעיה נקודתית, תראה

בתכנית יש הרבה נושאיםB יש תכסית,

מר אבי ביסמוט: הוא לא מוסיף לו שטחי בינויB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא הבנתי, אבל זה ירד מהפרק, התכסית, לא צריך לדון בזה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: צריך לדוןB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:הוא הגדיל תכסיתB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:הוא הגדיל תכסיתB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: עכשיו נדון בזהB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז עכשיו דנים בזה?

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:47

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כןB

מר אבי ביסמוט: הוא מגדיל, אם אני הבנתי הוא מגדיל תכסית מ-/// ל-,2IP הוא

מנייד זכויות ומהנדס העיר לא מאשר לו הוספה של שטחי בינוי, I או 2 מטרB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: יפהB

מר אבי ביסמוט: הבנתי נכון אדוני המהנדס?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: כןB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הנה ההקלות שיש לו, יש לו פה שתי הקלותB

מר אבי ביסמוט: אדוני המהנדס, הבנתי נכון?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כןB הוא מבקש,

מר אבי ביסמוט: אם זה הדבר, אין לי בעיה, חבר'הB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: נדב, יש ויכוח עקרוני כמה זכויות בניה יש לוB אם יש לו //2

פלוס I או //2 פלוס ,PP בסדר? כי יש איזה עניין שהחוק תוקן, החוק בנושא של התגוננות

אזרחים, והוסיף שטחי בניה לממ"דיםB אז ברגע שהחוק תוקן אז זה מוסיף זכויות על התכניתB

אנחנו טוענים שהזכויות מוספות רק למגורים ולא לממ"דים, הם לקחו תוספת גם לממ"דיםB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:למסחרB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: למסחר, סליחהB פה היה ויכוח טכני במספר הזכויות ולכן

אתמול מצאו שצריך לזרוק את התכנית ולא להביא אותה לדיוןB הגם שהחוק אומר שצריך

להביא עשרה ימים לפני, אנחנו יותר גמישים ומי שמביא תכנית מתוקנת גם יום לפני, לא

ניסנוב, גם אחרים, נעם לוקח על עצמו אחריות ומביא אותה לדיוןB הוא כבר מפרסם שיהיה

דיון שבעה ימים קודם לכן ומביא את זה לדיוןB אין פה גמישות רק לוB עכשיו מה שקרה, לא

רוצים,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אבל ראית מה שהיא אמרה, שהבודקת בכלל עצרה בגלל שיש שם,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא, זה כבר עבר עשר פעמים בדיקותB נכון, על זה היתה

הבעיהB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: היתה אחת שעבדה שם ועזבהB איך קוראים להיא שעזבה?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:רחליB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: היא טיפלה בזה, אחר כך באה מישהו אחרתB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שניה רגע, זה כל פעם בא וחוזר, הוא מתקן וחוזרB עכשיו

בגלל, לא רצינו לדון בהם, רק מה שקרה באו התושבים, רצינו לחסוך להם זמן אז מצאתי

פתרון יצירתי שבאמת אנחנו לא עושים אותו, כי לא רציתי להריץ אותם עוד יום עבודה, זה

הכלB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בסדר, מקובל?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זו הסיבה שעשיתי את הפיצולB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:48

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: מקובל?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:שירה, מה את אומרת? אני פשוט רוצה לשמוע את דעתךB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אני לא רוצה,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא, לא, חשוב שתגידיB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא, לא, מה זה לא? זה העבודה שלךB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:חשוב שתגידי את דעתךB הבחורה בדקה ו-?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אני אומרת שאם תכנית לא נבדקה, אם היא היתה נבדקת

והיו הערות קטנות, אז מילאB אבל אם התכנית לא נבדקה בכללותה, פחות טוב להביא את זהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אבל אנחנו לא דנים בתכניתB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: דנים בהקלותB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אבל בכל בקשה שאתה מביא, התכנית נבדקה בכללותה ואז

אם יש הערות טכניות קטנות אנחנו מביאיםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: נכוןB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אם יהיו עיזים שהם הכניסו, אתה יכול לדעת?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז אני אומר לך, ההקלות זה הקלות שישB הרי גם סהר בדקה

את ההקלות, אלה ההקלות שישB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אוקיB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אנחנו דנים בהקלותB לגבי התכנית עצמה, אנחנו, עד שהיא

לא תבוא, עד שלא נהיה שבעי רצון לגבי התכנית היא לא תבוא לדיון אצלי ואצל ראש העירB

(מר מעיין מדר הצטרף לישיבה)

מר אבי ביסמוט: חברים, מה עושים?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: קודם כל אנחנו צריכים לדון לגבי ,0P2 לקבל החלטהB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אז רגע, אז הם צריכים לצאתB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: קודם כל אנחנו אומרים להם להשאיר, אנחנו נדון בזה,

מקובל עליך נדב?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מה שנדב מחליטB

חבר הועדה מר שמעון חזן: כן, אבי אומר לך, לאבי אין בעיהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: נדב התנגדB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:רגע, בשיח שם לגבי ההקלות, לאיזה הסכמות הגעתם?

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:49

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: רגע, זה נושא אחר, אתה מסכים שהם יישארו ונדון רק

בהקלות?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני אומרת לך שזה מותרB

מר אבי ביסמוט: חברים, /,00 מה שאני חוזר ואומר אם הבנתי נכוןB לגבי /,00

חבר הועדה מר נדב ויצמן:הם רוצים לדון בהקלות עכשיוB

מר אבי ביסמוט: יופיB אם אנחנו מדברים בניגוד לכל ההקלות שהוא ביקש, מה שמונח

בוועדה מחוזית,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: עוד מעט אתם תראוB

מר אבי ביסמוט: יופיB אם אנחנו מדברים על שתי הקלות, הגדלת תכסית, ניוד זכויות

מלמעלה למטה וכמובן מהנדס העיר והגברת הנכבדה בודקים שאין חריגה ורק על זה דנים,

מבחינתנו יש הסכמה, בזה סגרנוB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: יאללהB

חבר הועדה מר נדב ויצמן: מה אתה אומר, רק על זה דנים? או שיש עוד הקלות?

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: רק על זהB

מר אבי ביסמוט: רגע, הוא נותן מענה לחניות, הכל, נכון?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כןB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אנחנו נראה לכם, נראה לכםB

חבר הועדה מר שמעון חזן: ברור, לפי התב"עB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני אראה לכם את התכניתB

מר אבי ביסמוט: יופי, אני אשמח מאדB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אז מה עכשיו עושים?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אנחנו לא צריכים אותו, נכון? אפשר לדון בלעדיוB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:לא, אין דבר כזהB

מר אבי ביסמוט: לא, הוא קבלןB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:רגע, שניהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: קודם כל בואו תצאו החוצה, אנחנו נסגור את ,0P2 נביא

אותם לדיון על /,00 נדון ב-/00 רק על ההקלות, אני אראה לכם את החניות, את כל מה שהוא

עשה, כל ההערות שהיו פעם קודמת, שהוא לא סגר את חדר המדרגות, שהדירוג לא היה לכיוון

הפארק, כל הדברים האלה אני אראה לכם שהוא תיקן את הדברים האלהB ואז אנחנו נלך,

נצביע רק על ההקלות והוא יתקן את התכנית בהתאם לדרישות של החוק ואני אשב על זה עם

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:50

ללו, בסדר? מקובל?

מר אבי ביסמוט: זה הרבה זמן?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:שתי דקותB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: שתי דקותB

חבר הועדה מר שמעון חזן: אנחנו מצביעים על 0P2 ותיכנסוB

(מר אבי ביסמוט ומר מעיין מדר יוצאים מהישיבה)

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אז ההחלטה היא ב-0P2 לאשר, נכון?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כןB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: בכפוף לתיקוןB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:בכפוף לתיקון, קודם כל אנחנו מבקשים שהחומה תהיה

צמודה לחומה של,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: נכוןB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: /0 ס"מ תכתביB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, אין, אסור, שיהיה צמודB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא, צמוד /,0 שלא יעשו לה בלוק של /BP

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, החומה חייבת להיות /,0 אין חומר /,P לא קייםB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אה, אין? לא ראית את זה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה קיר תומך, זה 0 מטר לתמוך אדמה, איזה קיר /P? גם /0

לא מספיקB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא, קיר /0 בטוןB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בטח, חייב בטוןB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בטון, גם /0 לא מספיקB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: תרשום, מה אכפת לך לרשום?

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: תרשום חומת ברלין 00 ס"מB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אוקיB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: בשבילה, מסכנהB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בבר, אסור לך קיר, חומה, פחות מ-00 ס"מB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:51

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא, אבל בגלל שיש חומה של,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:של תהילהB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: תהילהB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:שלא יתחבר אליהB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אז יכול לבוא אליה ב-I ס"מ גםB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אתה חייב לשים קרקע ולשים את החומה שהיא לא תיפול

להB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אז יופי, לכתוב את זה, מה אכפת לך?

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: לא, זה פתרון של קונסטרוקטורB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:מערכות טכניותB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: רשמת מה שבבר אמר?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:לא, לא שמעתי מה אמרת?

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: לעשות חומה /0 עם בידוד של קלקר בין חומה

לחומה, עם בטון ולא בלוקיםB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:בסדרB החומה תהיה מבטון?

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: מבטון, כןB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: חייב בטון, שירה, חייב בטוןB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא, מקלקרB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אי אפשר לשים בלוקיםB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:למה לא?

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בחומה, לתפוס חומה שלא תיפול?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אתה עושה עמוד בין לבין, אבל באמצע,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, בטון, אסור לךB

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: זה קיר תומךB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בטח, זה יפיל לך את הכלB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אוקיB

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: אבל לדעתי לא צריך לכתוב חומר, זה קונסטרוקטור אחראי

לזהB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:52

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אפשר להצביע?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:רגע, רגע, שניה נעםB אמרנו שאנחנו לא מאשרים להם תליית

מערכות טכניות בחזיתות המבנה, גם לא בקומת הקרקעB רק במסתורים ועל הגגB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לאף אחד אני לא מרשה בחזית המבנה, ברורB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:לא, הם סימנו שכל המערכות הטכניות והם לא הראו אותןB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אנחנו קבענו, בגלל שזה שלוש קומות ואין מקום במסתור

כביסה לתלות גם כביסה וגם לשים מעבה של מיזוג אוויר, הוא לא יתלה בחזיתות, כמו שאני

לא מרשה לאף אחד, הכל יהיה בגג וירד למטהB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: יפהB יפהB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:ואנחנו מבקשים גם נספח יציבות לקירות התומכים שגובלים

עם שני מגרשיםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בגלל שיש הבדל של 0 מטר, ביקשנו שהמהנדס יתייחס לזה

קונסטרוקטיביתB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: יפהB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אוקיB אז פה אחד?

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: עוד פעם, בגילוי נאות, שלושתנו מגבעת הסביוניםB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:זה היועצת המשפטית נתנה חוות דעת שזה לא סיבה שלא נדון בזהB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, זה בסדר גמורB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:נכון היועצת המשפטית? בגלל שאנחנו תושבים של שכונה מסוימתB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אתם לא שכנים שלהם צמודיםB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא שכניםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אין פה ניגוד אינטרסיםB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אמרתי, וחשוב מאד וגם בוועדת הערר הם טענו את זה,

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: שאנחנו חבריםB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אתם לא שכנים, אני אז אמרתי שאתה לא צמוד אליו, אתה

לא גובל, יותר נכון אתם לא גובליםB כאילו אתם לא מופרעים מזה שאתם מהווים איזה שת"פB

הדעה שלך היא בגלל שיש לך איזה שהוא סבל מזה, אתה בניגוד ענייניםB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז זה לא רלוונטיB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, אבל יש לי עוד דברB היא גם אחיינית שלי, אתה מבין?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:זה משהו אחר, זה כבר אתה עם עצמךB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:53

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אני אומר את האמת פהB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא, מה זה, אתה עם עצמךB אבל אנחנו לא קשורים לזהB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, לא, רק אמרתי אנחנו גבעת הסביוניםB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אם אתה חושב, עכשיו אני אומרת לך בפנים, אם אתה חושב

שבגלל שאתה תושב גבעת הסביונים יש עניין של ניגוד עניינים,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:אין שום ניגוד עניינים, אני כשנבחרתי הצהרתי שהקבלן, מה שזכה

שיבנה מה שזכה, ללא הקלות, ביום הראשון של הישיבהB אז בגבעת הסביונים ובכל מקום אחר

אני עושה את אותו דברB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: יפהB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:זהוB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: טוב מאדB יאללהB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אוקי, אז פה אחדB שמעון, ראש העיר, נדב ובברB אליאור לא

עונה לי, שי,

חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא, שי ביקש להעלות אותוB רוצה אותו?

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:הוא בזום, רק שידבר, שיגידו שהם בעדB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:מה הנושא?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: כדי להיות שותף הוא חייב להיות עם מצלמה דולקתB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:בסדר, אבל הוא עובד, אז הוא ביקש, מתי שיש הצבעה להגיד לוB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אתה אומר לו?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שיפתח זוםB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:בסדר, אבל הוא באמצע העבודה, הוא לא רוצה שתראי את העבודה

שלוB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אבל הוא לא הקשיב, הוא לא יודע על מהB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:תגידי, למה את הבאת תכנית מוכנה?

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, 0P2 מוכןB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:הוא לא הקשיבB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אתה לא יכול להסביר לא את כל מה שהיהB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: 0P2 הכל כבר מוכןB לא משנה, כבר הצבענו כולנו, כולם

מחכים בחוץ כברB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:54

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מה זה חשוב?

חבר הועדה מר נדב ויצמן:בסדרB

מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:זה פה אחדB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: פה אחד, זה לא משנה לך, אם היתה התנגדותB

החלטה: מאשרים פה אחד את המלצת הצוות המקצועי.

ה ח ל ט ו ת

(נידון כסעיף מס' 2 בישיבה)

הבקשה מאושרת בתנאים. להלן התנאים:

.2 ביטול המרפסת המערבית לכיוון חלקה מס' ,10 והגדלת המרפסת לחזית הצפונית.

.1 יש להציג בתכנית סימון של מערכות טכניות (לא תותר תליית מערכות טכניות בחזיתות

המבנה, לרבות בקומות הקרקע ,אלא במסתורים המאושרים בהיתר הבניה או על הגג.

.2 תיקון הבקשה להיתר.

דגשים למכון בקרה:

.1 נדרש בנספח היציבות אישור על קירות התמך הגובלים עם מגרשים פרטיים מס' 10 ו-.12

.2 יש להציג בתכנית גדר מבטון +פרט בצמוד לגדרות של צמודי הקרקע חלקות 10 ו- 12

ולשים קלקר בין הגדרות.

.2 קבלת אישור מכון בקרה כי בוצעה בקרת התכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה

תקינות, בצירוף דו"ח עורך הבקשה כאמור בתקנה .21

.. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

.0 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 212 (ד) לחוק.

הבקשה אושרה פה אחר.

נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר בבר אברהם אזולאי ומר נדב ויצמן.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:55

סעיף:1 מספר בקשה: 0/P2///2 תיק בניין: //0//0

BAKPIRUT00004

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 0/0P/I בתאריך: P26/I60/0P

מבקש:

• ניסנוב בנייה ויזום בע"מ

תובל 2 ירושלים מיקוד : 022///2

בעל הזכות בנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

יפו /0P ירושלים

עורך:

• שחר בן חמו

פסגות 2 פסגות מיקוד : //0//02

מתכנן שלד הבנין:

• הילו משה

חפץ חיים I2 ירושלים

מודד:

• אשרף מדידות והנדסה

ירושלים תBדB 0/000

היתר בניה

• סהר קלאפיש - בודקת היתרים

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או שBחורג

מספר בקשה ברישוי זמין: /0P020P0/2

כתובת הבניין: שד קרן הידידות 1 קרית מלאכי שכונה: שכ' גבעת הסביונים

גוש וחלקה: גוש: 1320 חלקה: .0 מגרש: 110 יעוד: אזור מסחר מגורים

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

מגורים ב' עם חזית בניה חדשה PP0/B20 /002B2 P0

מסחרית

מהות הבקשה

בקשה להקמת מתחם מגורים ומסחר בן שלוש קומות הכולל: בניין מגורים המחולק ל2

כניסות סה"כ 21 יח"ד, מסחר, חניות והקלות: .2 הקלה להגדלת תכסית, ללא תוספת בסך

שטחי הבניה, כך שסה"כ תהיה .20 מ"ר במקום 200 מ"ר המותרים לפי תב"ע.

.1 הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לקומת קרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה, כך

שסה"כ יהיו בקומת הקרקע .20 מ"ר, במקום 200 מ"ר המותרים לפי תב"ע.

• אבי ביסמוט קרית מלאכי

מ ת נ ג ד י ם

• אבי ביסמוט קרית מלאכי

• תושבי ק מלאכי קרית מלאכי

תמצית זכויות במגרש:

התב"ע החלה במקום: P/26/06P2

שטח המגרש: 02II מ"ר

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:56

אזור מגורים ב' עם חזית מסחרית

שימושים: יותר שימושים ויעודים למגורים ומסחר בלבדB

יש לבצע הפרדה בין השימושים למגורים ולמסחר בכל הקשור לכניסות ולמערכות המים והביוב והחניותB

מספר קומות:עד 3 קומות, בקומת הקרקע במפלס החניה תותר הקמת קומה מסחרית, בחזית הפונה לכביש, בנוסף

לאזור כניסה משותף, חדרי גז,מחסנים, מקלט וכו'B

באישור וועדה מקומית תותר תוספת גובה במבנים אלו לצרכי שירות כגון: פירי מדרגות, מאגר מים וחדרי מכונות

למעליות, תוך הקפדה על עצוב הצללית האדריכילית של הבנייןB

שטח עיקרי מותר למגרש: 1200 מ"ר .

שטח שרות מותר למגרש:240 מ"ר.

סה"כ שטח מותר למגרש:1440 מ"ר . (עד //I מ"ר למסחר)

תכסית: 200 מ"ר .

מספר יח"ד: P0

קוי בניין :לפי המסומן בתשריט.

חניה :החניה תהיה בתוך תחומי המגרש ,ועפ"י תקן חניה תקף בעת מתן ההיתר.

מגרשי החניה - בשטחים הציבוריים ,לאורך כבישים ובמגרשים הפרטיים - יעוצבו כך שלא יראו משטחים

גדולים ,ע"י שילוב נטיעות באיי גינון ,הכל על בסיס תכנית פיתוח מחייבת.

לא יותר תכנון יותר מ -7מקומות חניה ברצף ,ללא" אוזן "גינון ,בה ינטע לפחות עץ בכיר אחד.

גדרות :הגדרות ,המעקות והקירות התומכים לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתוח:

גובה גדר הגובלת עם רחוב/שצ"פ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מ 'מאמצע המגרש ,גובה גדר בין שכנים תהיה

מינימום 1.50 מ.'בתוך הגדרות תותקנה גומחות עבור מערכות מים ,טלפון וחשמל ,עפ"י נספח תכנית פיתוח.

חומרי בניה :חזיתות המבנים יצופו מחומרים עמידים לאורך זמן ,כגון :שיש או אבן נסורה ,גרניט פורצלן ,זכוכית או

כל חומר עמיד ואסטטי אחר באישור הועדה המקומית .לא תותר בניה בחומרי

גמר כגון :פלסטיק ,גבס ,טיח שפריץ וכו .'

חזות המבנים - :חזיתות המבנים תהיינה מדורגות בנסיגות ,היוצרות מרפסות לא מקורות.

יותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה ,ע"י פרגולה עשויה עץ או ברזל ,

והמהוות מסגרות פתוחות - הכל באישור הוועדה המקומית.

לא יותר קירוי מרפסות גג ע"י בניה קשיחה דוגמת רעפים ,אסבסט או בטון.

תהיה כניסה נפרדת לאגף העסקים ולאגף המגוריםB לכל עסק במבנה תהיה כניסה נוספת מחצר המשק או מאזור

פריקה וטעינהB

תחויב הרחקת אדים וריחות מעסקי מזון באמצעות פירים שקצה ארובתם יהיה מעל הגג הגבוה ביותר בבנייןB

יתוכננו ביתני אשפה סגורים עבור עסקי המזוןB

בבניינים משותפים תוצבנה אנטנות מרכזיות.

לא תותר התקנת צנרת גלויה או מרזבים על קירות חיצוניים של בניינים ,ולא תותר הבלטתם של מתקני מיזוג

אוויר מעבר לקו חזית הבניין .

על גגות הבתים יותקנו מסתורים למתקנים השונים ,לרבות דוד"ש .במקרה של גגות משופעים ,הדודים יוסתרו בחלל

הגג.

מתקן לתליית כביסה יתוכנן כחלק אינטגרלי מעיצוב המבנה .לא תותר התקנת מתלי כביסה ללא מסתורים ,לא יותר

שימוש בשלבי .p.v.c או חומרים אחרים שאינם עמידים לאורך זמןB

מיכלי הדלק הביתיים ישולבו בעיצוב הבית והגינה ,או יוסתרו.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:57

אספקת הגז תהיה דרך מיכלי גז תת-קרקעיים ,המספקים כל מגרש .

שילוט: תיאסר הצבת שלטי פרסומות בחזית בניני המגוריםB באזור מסחרי לא יוצבו שלטי פרסומות אלא באישור

המוסדות המתאימים בעירייה אשר תקבע את מיקומם וגודלם ביתר הבניהB

קוי בניין: קדמי דרומי- I מ', קדמי דרום מזרחי- I מ', קדמי מזרחי- 2 מ', צדדי צפוני -I מ', אחורי- I מ'B צדדי

מערבי- 2 מ'B

תכסית: 2I2B02מ"ר (בהקלה)

בישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 0/0//2 מ: /P26/I60 הוחלט:

(נידון כסעיף מס' P בישיבה)

היזם מיקסם וניצל את כל זכויות הבניה ואף מעבר לכך, ולא השאיר שטחים לטובת

אחסון וחBעגלות, כמו כן השאיר את חדרי המדרגות פתוחיםB

אי תכנון שטחי אחסנה במבנה, יגרום לאחסון חפצי הדיירים בחBהמדרגות ובמרפסות

הפתוחות ובכך לפגוע בחזות הבניין ולבניית מחסנים ללא היתרB

מבנה המדרגות תוכנן כך שהוא חשוף לכיפת השמים ולחזיתות הרחוב, תכנון זה,

מניסיון בפרויקטים אחרים בעיר, יגרום לסגירת החזיתות באופן פרוויזורי ע"י הדיירים

שלא ירצו לעלות לבתיהם, כאשר הם חשופים למזג האוויר( גשם, שמש) מה גם שאין

מעלית שיכולה למנוע תנועה בחB המדרגות כאשר יורד גשםB

הועדה אף מסתייגת מבקשתו של היזם אשר ביקש הקלה להגדלת תכסית המבנה מ-///

מ"ר ל-2IP מ"רB

הועדה דוחה את תכנון החניה, בתקן חניה הנמוך ביותר למסחר, בניגוד להחלטתה

בישיבת וועדת משנה מספר 0/P0/2 שהתקיימה בתאריך ,P2B/0B0/P0 אשר דורשת חניה

מסחרית לכל 0I מ"ר מסחר, בנוסף היזם לא מצא מקום לחניה תפעולית למסחר בתוך

המגרשB

הועדה מצאה לנכון כי אם לא היה מגדיל היזם את התכסית ובנוסף6לחילופין לא היה

מתכנן לדירות הגן גינה מלפנים ומאחור, אלא מלפנים בלבד, היה הדבר מאפשר לעמוד

בדרישות החניה של הועדהB

בנוסף, תכנון זה, מעלה חשש לפיצול של יחידות הדיור צמודות הקרקע, אשר כוללות דלת

יציאה מחדר שינה לגינה האחורית ומשם לחניהB

חשוב לציין כי בוועדת משנה מספר 0/P2/I שהתקיימה בתאריך IB2B0/P2 התקבלה

החלטה שיש להיצמד להוראות התב"ע ולא לאפשר מתן הקלות, אלא אם הן מחויבות

במציאותB

מיותר לציין, כי טרם התחלת התכנון של הפרויקט, עדכנה הועדה את היזם בהחלטה זוB

החלטה: הבקשה להקלות נדחתה פה אחדB

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן, מר מישל טפירו, מר בבר אברהם

אזולאי, מר יוסי סולימני, מר מוטי יעקובוב, מר נדב ויצמן, מר שלומי מלכה ומר אליאור

עמרB

מהלך הדיון מישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101001 מ: 21/02/10 :

(קובץ 1920x1040_Batya-Chen_GMT20200514-064539 2:22 – )1:11:23

מצטרפים לישיבה: אדר' שחר בן חמו, ברוך ניסנוב, עו"ד אבי בבג'נוב, אבי ביסמוט, יוגב, ודיירים נוספים בשכונה.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:58

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: שחר, אני רוצה שתציג את הפרויקט, מה אתם מבקשים?

עורך הבקשה אדר' שחר בן חמו: אוקיB

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: אם אתה רוצה לכוון אותנו למקום מסוים בתכנית, תגידB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אולי אתה רוצה שאני אתחיל ואתה תשלים?

עורך הבקשה אדר' שחר בן חמו: אפשר גם, מצוין, כי גם אתם שולטים בעכברB אני אשמח אם

תתחילו אתםB אוקי, נעם, אני מדבר או אתה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא אכפת לי להתחיל, אני אגיד לך למהB כדי שאנשים יראו איפה

זה ממוקם, את הדברים שחשוב לי להציג פה לאנשים, בסדר?

עורך הבקשה אדר' שחר בן חמו: אוקיB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: ואחרי זה תשליםB

עורך הבקשה אדר' שחר בן חמו: שאלה טכנית, אני יכול אחרי זה גם להעלות קבצים מהמחשב שלי,

להציגB

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: אוקיB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: חבר'ה, אני מתחיל, תקשיבו בבקשהB מדובר פה על הבניה הרוויה

בשכונת גבעת הסביוניםB הכביש העוטף את השכונה שמצד אחד יש את השכונה, מצד שני יש את

הפארק שעשינוB יש את כיכר הכניסה לשכונה, שאתם רואים אותה פה בקטןB מה שמוקף באדום זה

המגרש עצמוB זאת אומרת יש אחרי זה מגרשים בהמשךB המגרש הזה, הייחוד שלו, וגם אחרי זה

בעתיד גם לידו, זה מגרשים שיש בהם אפשרות לבנות מסחר בקומת הקרקע, בסדר?

חבר הועדה מר יוסי סולימני: אנחנו דנים כרגע על איפה שמסומן בוורוד?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: על השכונה הזאת, כןB

חבר הועדה מר יוסי סולימני: על השכונה אנחנו יודעים, אבל הפרויקט עצמו,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, כל הפרויקטB אני עוד פעם אומר, אם יש מישהו ששומע ורוצה

להגיד שהוא לא מזהה את המקום, או שיש לו שאלה לגבי המיקום, אז זה הזמןB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אני רוצה לשאול שאלה, הקבלן הזה בונה שם מרכז

חנויות, הכלB האדם הזה, לא יודע מי זה אפילו, קנה מגרשים לבניה בשכונהB מה עכשיו הוא רוצה,

צריך לתת לו קנסות על כל ההפרעה הזאת שהוא בא, מבקש חריגותB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה משהו אחר כך, אנחנו מציגים את התכנית, זה לא קשור לזהB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: צריך לתת לו כמה קנסות, כל אחד שבא, מבקש שינוי

תכנית, במיוחד הבניינים, הם ידעו מה כלולB

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: אני רוצה להגיד לפרוטוקול שבבר ונדב גרים בשכונהB

יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: וגם אניB

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: וגם ראש העיר, סליחהB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:59

חבר הועדה מר נדב ויצמן:וגם אבי ביסמוטB

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: חברי המליאהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: טוב, אני מציג ואחרי זה האדריכל יוסיף את הדברים שלו, בסדר?

מדובר פה על בית, כמו שאמרתי, שנמצא על הכיכרB מה שאתם רואים בצד ימין של המסך זה הבית

כמו שממוקם על המגרשB הוורוד זה השטח המסחרי, מימינו ומשמאלו יש מגוריםB רואים קטע

מהכיכר מנוקד, בפנים מנוקד, בצד שני, מעבר לכבישB מה שאתם רואים באפור זה המדרכה ברחבה

לפני המסחר, אתם רואים מגורים פה גם מצד ימין וגם מצד שמאלB אחרי זה, משמאל לשרטוט הזה

אתם רואים את קומה א' שכבר רואים בשחור את הגג של המסחר, את המגורים שנמצאים פה,

בסדר? יש מצד שמאל, איפה שהעכבר שלי, יש שתי דירות, ומצד ימין יש ארבע דירותB אחר כך רואים

פה את התכנית שנשארו עוד שתי דירות למעלה שהן בקומה שלישיתB שזה פנטהאוזים כאילו, יש

להם גג מוצמד לכל דירה, ואחרי זה תכנית גגותB אני יכולים לראות בחתכים את הזה, המסחר, קומת

המסחר היא קצת גבוההB ואחרי שתי דירותB במקומות שאין מסחר יש שלוש דירות גן, מעל זה דירות

בקומה א', מעל זה קומה ב' והקומה השלישיתB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: שאלה, אם בונים את המסחר,

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אחרי זה שאלות, תן לי להציג את הפרויקט בבקשהB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא, בסדר, אני שואלB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אבל אם כל אחד ישאל אנחנו לא ניכנס לזהB אם זה קשור להצגה,

תן לי לסיים את ההצגהB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: כן, בגלל זה, אמרת על הגובהB אם בונים מרכז חנויות, לא

יודע, מרכז מסחרי, אז הגובה יהיה אותו דבר אמרת, לא ישתנה הגובהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הגובה לא ישתנה, שלוש קומותB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: בסדרB

עורך הבקשה אדר' שחר בן חמו: אני רק מבקש, ברשותכם, כי אנחנו חדשים בענייני זום, וועדות

זוםB מי שמדבר שיציג את עצמו כדי שנדע איך אחרי זה להגיבB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בבר אזולאי, חבר מליאהB עכשיו אני רוצה להציג לכם הדמיות של

זה, זה הפרויקט מאחור, זאת אומרת פה שכונת גבעת הסביונים, רואים את הכיכר ורואים את

הבתים שיש פה, יש פה חצרות לדירות גןB יש את המסחר פה באמצע, שהוא נמוך כזה, מחלק את שני

האגפים של הפרויקטB יש פה הדמיה מכיוון הכיכר, מבט מהכיכר, רואים את המסחר מלמטה ואת

הדירות שיש פהB

עורך הבקשה אדר' שחר בן חמו: הקובץ תקועB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הקובץ תקוע זה בעיית Wi-Fi אצלכםB

חבר הועדה מר יוסי סולימני: לא יודע מה הבעיה לעשות את הישיבה הזאת במקום יותר גדול,

שני מטר מכל אחד, אי אפשר, זה פרויקט כזה חשובB

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: רוצים לדחות את הנושא הזה?

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא, לא לדחותB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:60

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: יוסי, אנחנו כבר בפנים, בואו ננסהB טוב, זו הדמיה ממעוף הציפור,

מעל הכיכרB אפשר לראות את המסחר למטה, אפשר לראות את הדירות מימין ומשמאלB כמו שאתם

שמים לב, לדירות הגן יש גם גינה מקדימה וגם גינה מאחורB יש את המסחר פה באמצעB רואים פה

את הקומה העליונה שזה דירת פנטהאוז שיש לה את המרפסת ליד, אוקי? והגג של המסחר משמש

גם כחצר לקומה א' בדירות הסמוכותB בסדר? אני מציין פה את ההקלות של הבניין הזהB קודם כל פה

אין דירוג, בתב"ע ביקשו דירוג של הבית לכיוון הכביש הראשי, זה לא קיים כאן, זו הקלה אחתB אני

מציג מה הוא אומר ומה הוא מבקש, אתם תבחנו את הדברים ותחליטוB תקן החניה למסחר, כמו

שאתם זוכרים מהעבר, הוא אמור להיות בין על כל 0I מטר מסחר לכל /I מטר מסחרB זאת אומרת

על כל /I מטר מסחר זה התקן המקל, חניה על כל /I מטר מסחרB התקן המחמיר, על כל 0I מטר

מסחרB בזמנו אתם חייבתם פה בדיוורולי שעושים P ל-0I ופה הוא עובד לפי התקן המקל שעל כל /I

מטר מסחרB בנוסף, אין מקום לטענתו לחניה תפעולית, זאת אומרת משאית שמגיעה ואמורה לפרוק

סחורה, הוא מבקש לבטל שתי חניות ציבוריות ברחובB ושם המשאית תפרוק את הסחורה ותעביר

אותם למסחרB

חבר הועדה מר נדב ויצמן:שתי חניות ציבוריות?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כןB עכשיו הוא מבקש הגדלת תכסיתB מה זאת אומרת? יש מספר

שמותר לבנות, /// מטר שמותר להיות בקומת קרקע, והוא מבקש כמה?

מנהלת הועדה גב' שירה מעודה: B2IP

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הוא מבקש 2IP מטר, זאת אומרת הוא מרחיב את התפיסה של

הפרויקט על הקרקע, אלה ההקלותB

חבר הועדה מר יוסי סולימני: על חשבון מה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: על חשבונו, חניות, גינהB בהמשך של ההצגה אני חייב להסביר את

הדברים פהB תשימו לב, בגלל, לטענתם, מגבלת שטח, המדרגות לא מקורות, המדרגות הן פתוחות

כדי שלא יהוו שטחB מעל העליונה יש פרגולה ואז המדרגות פתוחות לרחובB לשמים ולרחובB אין

מעליות פה, הוא לא חייב מעליות, זו לא הקלה, אין מעליותB בשאר הפרויקטים שלו, בזכותו של

היזם ייאמר שהוא כן שם מעליות, למרות שזה שלוש קומותB

חבר הועדה מר יוסי סולימני: מה זה לזכותו?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הוא לא היה חייב והוסיף מעליותB כרגע הוא לא הוסיף מעליותB

אנחנו דיברנו על מחסנים לכל דירהB בפרויקט הזה אין מכיוון שהוא הגיש את הפרויקט לפני

ההחלטה הזאתB אז אין פה, לדירות פה אין מחסן אחד בכלל, אין מחסן דיירים, אין מחסן עגלותB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: למה? אז מה אם הוא הגיש?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא הערות עכשיו, אני מציג את הדברים, בסדר? אחרי זה אנחנו

נדוןB

מקליטה: היועצת המשפטית אומרת: מי שמבקש הגדלת תכסית זה משפיע על

היכולת שלו לעשות חניהB לתשומת ליבכםB

חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: יבנו גם בריכהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זהוB אני מבחינתי סיימתי להציג את הדבריםB שחר, אתה מוזמן,

בוא תגיד לי מה אתה רוצה שאני אעלהB

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12

גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ