פרוטוקול מליאת הועדה לתכנון ובנייה מס' 202105
מסמכים נוספים באותה ישיבה: החלטות
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: P/6//60/0P
ל' סיון תשפ"א
פרוטוקול ישיבת מליאת הועדה המקומית
ישיבה מספר: 101202 ביום חמישי תאריך 22/02/12 ב' סיון, תשפ"א בשעה 00:00
השתתפו:
חברים:
מר אליהו זוהר יו"ר הועדה וראש העיר
מר שמעון חזן חבר הועדה
מר אברהם בבר אזולאי חבר הועדה
מר שי סיום חבר הועדה
מר יוסי סולימני חבר הועדה
מר שלומי מלכה חבר הועדה
מר נדב ויצמן חבר הועדה
נציגים:
מר יוסי ישראלאשווילי נציג ועדה מחוזית
סגל:
אדר' נעם רווחה מהנדס העיר
עו"ד עידית יפת לוי יועצת משפטית
גב' שירה מעודה מנהלת הועדה
אינג' יורי רחמן מהנדס רישוי
מוזמנים:
מר אורן מלמד ניהול תכנון /P6-/49349I
מר סטס דרפקין ניהול תכנון /P6-/49349I
גב' שרון אופנר רפרנט תכנון משהב"ש י-ם /P6-/49349I
גב' ענבר מילר משרד אדר' לאה שניאור /P6-/49349I
אדר' לאה שניאור עורכת תכנית /P6-/49349I
מר שגיב פאר יועץ תנועה /P6-/49349I
גב' שיר מתתיהו יועצת סביבה /P6-/49349I
גב' עינת ליברמן יועצת חברתית /P6-/49349I
מר לואיס בר ניר יועץ פרוגרמטי /P6-/49349I
מר בצלאל מזרחי צופה תכנית /P6-/49349I
מר אורן יוסף יועץ מים /P6-/49349I
מר אלעד גרשונוביץ שמאי מקרקעין /P6-/49349I
נעדרו
חברים:
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
מר מישל טפירו חבר הועדה
מר מוטי יעקובוב חבר הועדה
מר יעקב טלה חבר הועדה
מר אליאור עמר חבר הועדה
גב' מירי דדון חברת הועדה
נציגים:
מר איציק סלובו נציג משרד הבריאות
מר יורם חסני נציג רBמBי
מר דוד מאיר נציג כיבוי אש
מר רם סלהוב נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה
גב' נרדית אסלנוב נציגת איגוד ערים לאיכות הסביבה
סגל:
עו"ד משה מליק סגן יועמ"ש
מר איתי קורן מבקר העירייה
מר תמיר היזמי מנכ"ל העיריה
מוזמנים:
אדר' אילון ברנהרד אדר' משהב"ש מחוז י-ם /P6-/49349I
גב' רחל ברקן יועצת תנועה /P6-/49349I
גב' נועה תמרי יועצת סביבה /P6-/49349I
גב' ניצה צפריר נציגת ועדה מחוזית /P6-/49349I
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: P/6//60/0P
ל' סיון תשפ"א
פרוטוקול ישיבת מליאת הועדה המקומית
ישיבה מספר: 101202 ביום חמישי תאריך 22/02/12 ב' סיון, תשפ"א בשעה 00:00
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אני אתחיל להקריא את הנוכחים בחדר ואחר כך תגידו לי מי בזוםB
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר, חבר וועדה שמעון חזן, חבר וועדה צלי מזרחי, חבר וועדה שלומי מלכה,
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: צלי מזרחי לא חבר וועדהB
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אוקי, בסדר, הוא יצא בדיון הפנימיB
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: צלי מזרחי לא חבר וועדה, הוא צופהB הוא לא מתנהג כצופה, אבל
הוא צופהB
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:חבר וועדה שלומי מלכה, חבר וועדה נדב ויצמן, חבר וועדה מר בבר
אברהם אזולאיB סגלB מהנדס נעם רווחה, יועצת משפטית עידית לוי, יורי רחמן מהנדס רישוי, שירה
מנהלת וועדהB סליחה, חבר וועדה יוסי סולימני ואדר', לאה שניאור, של הפרויקטB טוב, תציגו את
השמות של מי שבזוםB
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: תגידו, מה קרה? יש מלחמה, אנשים לא מקפידים על כללים?
חבר הועדה מר נדב ויצמן:צודקתB
מקליט: אני אגיד לכם מי נמצא בזום כרגעB מר יוסי ישראלשווילי, מר סטס
דרפקין, מר שרון אופנר, מר שגיב פאר, גב' שיר מתתיהו, עינת ליברמן, אורן יוסף, אלעד גרשונוביץ
לואיס בר ניר וענבל מילרB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: מי אלה, דיירים?
מקליט: רובם מהמשרד של הגברתB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:כל מי שמדבר שיציג את עצמוB
ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה //:/P בחBישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי ובזוםB
אליהו זוהר-ראש העיר ויו"ר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את אישור פרוטוקול מס'
0/0P/9 מיום B0PB/3B0/0P
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:מי בעד?
חבר הועדה חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: איזה? אני לא רואהB
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:ישיבה קודמתB
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אני לא הייתיB
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:לא הייתB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא הייתי גם אניB
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:טוב, צריך לאשר בכל מקרה, אם אתם לא מתנגדים לתוכן הדברים
אתם צריכים לאשר את הישיבהB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בסדרB
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:פה אחד, או שיש מישהו?
החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחדB
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן, מר אברהם בבר אזולאי, מר שלומי מלכה, מר נדב ויצמן ומר יוסי
סולימניB
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 0/0P/I בתאריך: P36/I60P
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה
P /P6-/963604 חלוקה מחדש בתאי שטח ,00-02 202-201 /04P P3I P3I /
דיון להפקדה בגוש 1022 בקריית מלאכי
מטרת הדיון
שינוי בשם התכנית ע"פי דרישת רמ"יB
במקום איחוד וחלוקה שונה לחלוקה מחדשB
0 /P6-/49349I התחדשות עירונית שכונת חב"ד קרית מלאכי /30 P3I P3I 4
דיון להמלצה
מטרת הדיון
המלצת הוועדה המקומית לוועדה המחוזית ע הפקדת התכנית B
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
TBPIRUT00001סעיף: 2 תכנית מפורטת: 226-0262610
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 0/0P/I בתאריך: P36/I60/0P
שם: חלוקה מחדש בתאי שטח ,9/-9P P/P-P/0 בגוש /04P בקריית מלאכי
נושא: דיון להפקדה
ר ש ו ת קרית מלאכי
שטח התוכנית: ///P4,IP4B מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
גרסת הוראות: P3 גרסת תשריט: 4
יחס לתכנית
שינוי לתכנית P//6/36P9
שינוי לתכנית /P6-/P93434
ג ב ו ל ו ת ה ת כ נ י ת
אזור תעשייה מלאכי ///0
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: /04P חלקות: P3I ,/P3 ,P39
גוש: /04P חלקות: P34 ,
מגרשים לתכנית: P/P בשלמותו מתכנית : /P6-/P93434
/9 בשלמותו מתכנית : /P6-/P93434
מטרת הדיון
שינוי בשם התכנית ע"פי דרישת רמ"יB
במקום איחוד וחלוקה שונה לחלוקה מחדשB
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
יצירת / מגרשים חדשים
הוראות התכנית:
BP חלוקת תאי שטח /9 ו-9P לתאי שטח חדשים /9 ו-9P B לפי סעיף /0א(א)(B)P
B0 חלוקת תא שטח P/P לתאי שטח חדשים P/P ו- B.P/P לפי סעיף /0א(א)(B)P
B3 חלוקת תא שטח P/0 לתאי שטח חדשים P/0 ו- B.P/0 לפי סעיף /0א(א)(B)P
B9 שינוי קווי בניין צדדיים בתא שטח חדש .P/0 מ-I מ' ל-3 מ'B לפי סעיף /0א(א)(B)9
BI שינוי גובה בניינים ומספר קומות ללא שינוי היקף השטח הכולל המותר לבנייהB לפי סעיף
/0א(א)(9א)B
/B שינוי של הוראות לפי תכנית בדבר בינויB לפי סעיף /0א(א)(B)I
B6 ניוד זכויות בתא שטחB לפי סעיף /0א(א)(B)4
B9 קביעת קו בניין בחזית מערבית לקומה 3 לתאי שטח P/0.P/P , P/0 ,.P/P ,
מ ה ל ך ה ד י ו ן
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: תודה רבהB
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:הנושא הבא זה לא נושא, זה תיקון טכני, רשות מקרקעי
ישראל,
חבר הועדה מר יוסי סולימני: אז יאללה, תציגו ונצביע וזהוB
מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: תנו לי שניונת, אנחנו נסביר לכםB
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אה רגע, מה זה, רק הצבעה?
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:כןB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אז זה תיקון טכני רקB
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:לא צריך לפתוח את התכנית, רק תסבירB
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: בלי לדבר הרבה, יוריB
מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: תכנית באזור תעשייה תימורים, על שינוי חלוקת מגרשיםB
ארבעה מגרשים, חילקו אותם לששB
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אישרנו את זה בישיבה הקודמתB
מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: אישרנו בוועדה הקודמת על הפקדת התכנית, אבל מי בעל
הקרקע, זה המנהלB המנהל לא רוצה שבכותרת יהיה כתוב איחוד וחלוקה, בגלל שזה מייצר כל
מיני תהליכים מיותריםB אז הם ביקשו להוריד מהכותרת את המשפט שזה,
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אה, הם יוצאים למכרזB
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:כןB
מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: ללא איחוד וחלוקה, זהוB השינוי בכותרתB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אה, בכותרת?
מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: כן, בכותרתB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בסדרB
מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: הם רצו החלטה בלי איחוד וחלוקהB
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:החלטה רשמית, הם רצו שזה יהיה עם כותרתB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בסדרB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אני פשוט לא הייתי בישיבה הקודמת, תסביר לי בבקשהB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אנחנו לקחנו מגרשים שהיו פה, בפארק תימורים אם אתה
זוכר, שהיו פה חמישה מגרשים שמשרד הכלכלה בא וחילק אותם לשבעה אנשיםB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:כןB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לשבעה מגרשיםB התכנית היתה תכנית, מבחינתנו איחוד
וחלוקהB בא רמ"י שהוא בעל הקרקע ואמר זה לא איחוד וחלוקה, כי זה אותם בעליםB זה צריך
להיות רק חלוקה מחדש של הזהB אז השינוי של הכותרת הזאת, הם לא חתמו על התכנית, הם
צריכים לחתום כבעלי קרקעB זה הכל, השינוי שנדרשB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:זה לא משנה את המטראז' בין אנשים ולא כלוםB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: שום דבר, הכל נשאר, התכנית נשארת אותו דברB
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: מי בעד? פה אחדB
החלטה: מאשרים פה אחד.
ה ח ל ט ו ת
(נידון כסעיף מס' 0 בישיבה)
החלטה: תיקון שינוי שם כותרת, כך שלא תכלול איחוד וחלוקה,
התכנית מאושרת להפקדה פה אחדB
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן, מר אברהם בבר אזולאי, מר נדב ויצמן
ומר יוסי סולימניB
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
TBPIRUT00002סעיף: 1 תכנית מפורטת: 226-0002022
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 0/0P/I בתאריך: P36/I60/0P
שם: התחדשות עירונית שכונת חב"ד קרית מלאכי
נושא: דיון להמלצה
ר ש ו ת קרית מלאכי
שטח התוכנית: ///00,/4/B מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
גרסת הוראות: P9 גרסת תשריט: /
יחס לתכנית
שינוי לתכנית P6PP66/369
שינוי לתכנית PI6P/P6/069
שינוי לתכנית P//6/06P9
כפופה לתכנית 6P9מק0//46
שינוי לתכנית 06PI/6/36P9
שינוי לתכנית 0/6P/06/06P9
שינוי לתכנית I63I6P
שינוי לתכנית /6P/06/36P9
ג ב ו ל ו ת ה ת כ נ י ת
שכונת חב"ד קרית מלאכי
מ ק ו ם
רחוב נחלת הר חב"ד , קרית מלאכי
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: 09P0 חלקות: 0 ,3 ,9
גוש: 09P0 חלקות: PP ,P0 ,P3
גוש: 09P0 חלקות: /0 ,03 ,0I
חלקי חלקות:
גוש: /30 ח"ח P3I
גוש: /0I3 ח"ח 4
מטרת הדיון
המלצת הוועדה המקומית לוועדה המחוזית ע הפקדת התכנית B
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
התחדשות עירונית בשכונת נחלת הר חב"ד , כחלק מתכנית אב אסטרטגית שהוכנה
לשכונה B
הוראות התכנית:
BP פינוי של PI3 יח"ד ב-/ בניינים והקמת 999 יח"ד בבנייה חדשה של מגורים ושימושים מעורביםB
B0 בניית דופן חזית מסחרית בקומות תחתונות בשדרות בן גוריוןB
B3 חיבור שדרות ירושלים לשדרות בן גוריון והסדרת מערכת התנועה בציר זה, כולל שבילי אופניים
והסדרת דרך מוצעתB
B9 בניית קומת קרקע בשימוש ציבורי במבני מגוריםB
BI שינוי יעוד משטח לבנייני ציבור לשטח ביעוד מגורים, מגורים ומבנים ומוסדות ציבור ושצ"פB
(ממקום מצפון לשכונת חב"ד, שטח המהווה קרקע משלימה בתכנית זו)
/B שינוי יעוד ממגורים למגורים ב, מגורים ומסחר, מגורים תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור, שצ"פ
ודרך וחדשהB
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
B6 שינוי יעוד משצ"פ לדרך מוצעתB
מ ה ל ך ה ד י ו ן
(קובץ STE-012 – 1:21 – )1:26
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את אישור פרוטוקול מס'
0/0P/9 מיום B0PB/3B0/0P
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:מי בעד?
חבר הועדה חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: איזה? אני לא רואהB
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:ישיבה קודמתB
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אני לא הייתיB
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:לא הייתB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא הייתי גם אניB
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:טוב, צריך לאשר בכל מקרה, אם אתם לא מתנגדים לתוכן הדברים אתם צריכים
לאשר את הישיבהB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בסדרB
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:פה אחד, או שיש מישהו?
החלטה: מאשרים פה אחד את פרוטוקול הישיבה מתאריך .12/2/12
.2 תכנית מס' 226-0002022 - התחדשות עירונית בשכונת חב"ד כחלק מתכנית אב אסטרטגית
שהוכנה לשכונה.
(קובץ STE-012 – 1:22 – )2:22:02
עורכת התכנית עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: כב' ראש העיר, אני יכולה להתחיל?
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בבקשהB קודם בואי ניתן איזה התחלה כזו טובהB יש פה
תהליך שנעשה לפני כמה שניםB מאז שהבניין, הוציאו את כל הדיירים כי מ-PP/4 הבניין היה
לסכנת מגורים, וזה כמה שנים טובות שהדיירים מחוץ לבנייןB היה תהליך ביחד עם משרד
השיכון שהיה השר יואב גלנט, צריך להגיד לו תודה רבה קודם כל, כי קריית מלאכי קיבלה
מימון של 0 מיליון שקלים כדי לעשות תב"ע לכל האזור, לכמה בניינים, כי אי אפשר לעשות
לבניין אחדB הכניסו את כל המכלול של הבניינים שם כדי ליצור מנגנון שייבנו שם עוד בניינים,
שזה יהיה כלכלי מבחינת השלמת קרקעB אז השלמת הקרקע שלנו תהיה בבוא העת, חלק ממנה
מנאות הכפר, כדי ליצור מנגנון שלא יהיו בניינים גורדי שחקיםB מצד שני נעשה עוד היתכנות
לכמה דברים במקבילB אז זה התהליך שהמשרד של לאה קיבל את הפרויקט הזהB מבחינתנו זה
חזון סוף סוף שיהיה משהו לאותם דיירים שסבלו במשך שנים על גבי שנים, גם מבחינת האזור,
גם מבחינת סיכון של הבניין, גם החיים שלהם הפרטייםB אז באמת זה תהליך שצריך לברך
עליו, אני חושב שזו מתנה משמים ובואו נמשיך הלאה, נראה מבחינתנו, בנראות שלנו, איך זה
יראה, איך הכניסות, איך היציאות, לפי התכנית שאתם ביצעתם, בבקשהB זו המתנה שקיבלנוB
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: אוקי, תודהB אני רק רוצה להגיד, כב' ראש העיר וכל
החברים פה, שמבחינתנו הצוות של היועצים וגם הצוות של נעם, זה יום מאד חגיגי, כי אנחנו
ממש חיכינו ליום הזהB כשהתחלנו לעבוד, אני זוכרת את הפגישות הראשונות, זה קצת בנימה
אישית כי באמת, אבל זה הכי כנהB כי באמת הרגשנו שאנחנו עושים פה פרויקט מאד, מאד
חשוב מבחינת הישוב של קרית מלאכי, מבחינת האוכלוסייהB למעשה אנחנו הגענו לתחילת
התכנון, קודם כל אני מדברת, יש פה צוות יועצים שכולם שותפים, חבורה מאד מכובדת של
יועצים שבראשם עומד משרד השיכון, אדריכל המחוז יחד עם שרון מהמשרד שלו ויחד עם נעם
והצוות של נעםB ונעשתה פה עבודה מאד אינטנסיבית וגם משותפת, אני יכולה להגידB עוד לא
ראיתי ראש עיר שהיה מעורב ברמה כזאת בתכנית ולכן אני חושבת שהתכנית הזאת היא לגמרי
אינטרס של הישובB מבחינת היועצים, כאמור, זה יועצים שכולם יועצים מהמשרדים הכי
מובילים, כל אחד בתחומו, בנושאים השונים, מבחינה סביבתית, מבחינת דרכים, מבחינת
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:11
שמאות, כלכלה, סביבה, כל מה שנדרש לתכנית בסדר גודל כזהB למעשה אנחנו התחלנו בתכנית
עם שלושה בנייניםB שלושה בניינים שנמצאים בקצה של שכונת חב"ד וזה היה המנדט הראשוני
שלנוB ואז כבר בישיבה הראשונה אדריכל המחוז במשרד השיכון אמר שזה לא מקובל עליו ואי
אפשר לעשות תב"ע כל כך קטנה לשלושה בניינים, כשלמעשה כל השכונה היא שכונה שהיא
מיועדת להתחדשות עירוניתB ולמעשה האינטרס של העיר זה להסתכל לא רק על השלושה
בניינים האלה אלא להסתכל בראיה רחבה על כל השכונהB אז למעשה אנחנו עשינו כל מיני
בדיקות מה הקו הכחול של התכנית שאנחנו נתייחס אליו כדי שייתן מענה אמיתיB אבל לפני
שהתחלנו לעבוד על התב"ע עצמה, עבדנו על תכנית אבB עבדנו על תכנית אב וזאת היתה ההנחיה
שקיבלנו, להסתכל על השכונה במאקרו ולנתח את כל המצב של השכונה מבחינה חברתית,
מבחינה ערכית, מבחינה פיזית, מבחינה כלכלית, מכל הבחינות שאפשרB כשלמעשה אנחנו כל
הזמן עם הסיטואציה הזאת שיש פה בניין שמיועד להריסה ואנחנו צריכים שהתכנית העתידית
תכלול אותוB ולמעשה, תשמעו, אני רוצה להגיד לכם, אני כאילו קצת, שאלת אותי על שם
המשפחה שלי, אז שם המשפחה שלי קצת קשור לחב"ד אבל לא בדיוקB אני ממשפחה דתית
מירושלים ולמעשה כשהגענו לשכונת חב"ד, שאתה רואה שכונה של בניינים שמבחינה פיזית לא
נראים משהו, אתה יודע, שכונה שלא נראית מאד חזקהB אתה מתחיל לדבר שם עם האנשים
ואתה מבין שהשכונה הזאת, אולי אחת השכונות החזקות והמבוקשות בקריית מלאכיB ואדוני
ראש העיר תתקן אותי אם אני טועהB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: ובקרב קהילת חב"ד בכללB
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: ובקרב קהילת חב"דB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: המעוז השני של חב"ד אחרי כפר חב"ד זה שכונת חב"דB
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: וצלי, אתה כאילו צופה פה, אבל אם אני טועה תגיד
ליB
חבר הועדה מר שלומי מלכה: אני רק חייב לתקן אותך במשהו, שהעניין ששכונת חב"ד לא
נראית ויזואלית יפה זה מבחירה, זה לא בגלל שהם חלשים, לא בגלל שהם לא חזקיםB אני יכול
לקחת אותך בירושלים לשכונות חרדיות שהן יכולות להיות מטופחות ויפותB מבחירה מצפונית
הוויזואליות צריכה להיות פחות יפה, זה לא עיקר החייםB אז זה לא אומר, כל מה שעכשיו את
נכנסת לעניין ששכונת חב"ד היא לא יפה או פחות יפה,
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: לא, לא,
חבר הועדה מר שלומי מלכה: יש שם בחירה של תהליך כזהB
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: חס וחלילה, חס ושלוםB
חבר הועדה מר שלומי מלכה: היופי הוויזואלי לא מעניין שם, זה לא העיקרB
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: אני לא מדברת על זה, אני לגמרי איתךB שכונה
חזקה, סופר חזקה מבחינה חברתית וקהילתיתB ראינו שם זוגות צעירים שמגיעים מכל הארץ
לגור בשכונה הזאתB ויש לשכונה הזאת ביקוש, אני חושבת אולי המקום השני אחרי כפר חב"ד
לקהילה החב"דניקיתB ועם הדבר הזה אנחנו התחלנו לעבודB אבל שכונת חב"ד זה לא רק
החב"דניקים, שכונת חב"ד גם יש שם אוכלוסיות חלשות אחרות, מעורבות ואתיופים וכל מיני,
וזה מה שאני מתכוונתB חס וחלילה לא לקהילה, לא לבניינים, לחברי הקהילה שנותנים שם
צביון יוצא מן הכללB עכשיו תשמע, לכן אני חושבת שזו תכנית חשובה אולי לא רק ברמה
העירונית, זו תכנית חשובה נקודהB מבחינה קהילתית יש פה עשיה מאד חשובהB ואנחנו אמרנו
אנחנו גומרים את התכנית הזאת, אתה יודע מה, עשינו את שלנוB וזה מה שאני רוצהB ועם
התחושה הזאת, נדב, אתה שומע? אני מדברת ספציפית אליך עכשיוB באמת, עם התחושה הזאת
אנחנו הלכנו, שאנחנו צריכים לעשות פה איזה שהיא עשייה תכנונית מאד חשובהB וכשהגענו
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
לניתוח של כל השכונה, אז למעשה ראינו, אתם רואים, עשינו תכנית אב לכל השכונה ובדקנו
את האיכויות של השכונה ואת התכניות הרלוונטיות ואת הצמחייה ואת המבנים ואת מבני
הציבור ואת הכלB את כל ההיבטיםB ולמעשה בנינו איזה שהיא מחשבה שלמעשה אנחנו רוצים
לעבות את שדרות ירושלים בבניה, יש הרבה מאד מגרשים ריקים וצפיפויות כאלה ואחרות
שאפשר לעבות אותן, אנחנו רוצים לעבות את הבניה לאורך שדרות ירושלים, לחזק את השטח
החום שנמצא בשכונה ועל שדרות בן גוריון, שזה למעשה רחוב ראשי עם ארבעה נתיבים וזה,
שם אנחנו יכולים להרים את הבניה הגבוהה ושם יכולה להיות גם אוכלוסייה מעורבת של
אנשים מהשכונה ואנשים חיצוניים שיבואו וזה נותן גם איזה שהיא דופן עירונית מאד מאד
חשובה במקום, בטח אתה מכיר את כל המגרש חניה והבניינים שהם במצב פיזי לא טובB
ולמעשה זה עיקרי תכנית האב ומפה התקדמנוB כשלמעשה עשינו סדרה של חתכים שמתייחסים
גם לאופי של האנשים, שהרבה מאד משתמשים כאילו לאו דווקא ברכב, הרבה מאד, שכונה
שהיא מוטה של הולכי רגל והרבה מאד משפחות ברוכות ילדיםB ולתת אפשרות להתנהל בצורה
בטוחה ונוחה גם לאוכלוסייה של הולכי רגל בשבילים שהם ייעודיים להולכי רגלB כשלמעשה
החתך של שדרות ירושלים, תשמעו, זה רחוב מאד יפה ואפשר לעשות אותו עוד יותר יפהB יש בו
שדירת פיקוסים משגעת וחשבנו על איך אנחנו יוצרים שביל אופניים ואיך אנחנו עושים סביבה
שהיא יותר נוחה להולכי רגלB בין הדברים, אני ממש נוגעת בנקודות, בין הדברים שאנחנו ראינו
בשיחות עם האנשים, ראינו שיש חוסרים אמיתיים של למשל אולם לקידושים, לקידוש בשבת,
לברית מילה, יש כל מיני גמ"חים, יש הרבה מאד גמ"חים שעובדים בשכונהB אתה יודע, אנשים
מנהלים את כל הדברים האלה מתוך הבתים שלהםB וחשבנו שזה נכון לאפשר בקומת קרקע,
בקומה,
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: חדר דיירים כזה?
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: כןB זה יכול להיות מועדון, זה יכול להיות גמ"ח,
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא, אבל לא אולם שמחותB
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: לא אולם שמחות, ברור שלאB
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: בית חמה, תראי איזה, אתה עובר משם, הם מנקים
בבוקר, אחרי שעה כל הלכלוךB
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: לא, לא, לגמרי, זה לא הכיווןB
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אני מקווה שזו לא הכוונהB
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: לא, לגמריB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: מה את מתכוונת, שבכל בניין יהיה דבר כזה?
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: לא, לאB
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מועדון דיירים זה נקראB
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: אני תיכף אראה בדיוקB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: על כמה יחידות אנחנו מדברים שיש כרגע, לפי התכנית?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: היא כרגע מדברת על השכונה בכלל שזה סוג של תכנית אב,
לראות, מה שנדרשנו לעשות, לא לקחת רק את הבניינים האלה ולעשות להם את התב"ע,
חבר הועדה מר יוסי סולימני: הבנתי, היא מדברת על כל השכונהB
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:13
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז היא מדברת עכשיו במאקרו כאילו על כל השכונה, ועל
הכוונות בעתיד של לבוא ולעשות שביל אופניים והולכי רגלB
(מר שמעון חזן יצא מהישיבה)
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: ושבקומת הקרקע יהיו בעצם אלמנטים שהם משרתים את
הציבורB כמו שעושים מסחר בקומת הקרקע, אז גם שם יהיו דברים שישרתו את הציבורB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: שדרות ירושליםB
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: תן לי להתקדם, נראה את התכניתB זה שאלות
חשובות מה שאתה שואלB בכל אופן, אני רוצה להגיד,
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אנחנו נגד אולמות שמחות בתוך בתיםB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: מי שישמע התכנית הזאת קורית מחר בבוקרB
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא משנה, יוסי,
חבר הועדה מר יוסי סולימני: אם זה יקרה בעוד /3 שנה אנחנו סבבהB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:מה שבטוח, עידית עוד תהיה פהB
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: בעזרת השם, תהיה מנכ"ליתB
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: עוד /3 שנה?
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: במחלקה המשפטיתB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:היא המנהלת, למה שתהיה מנכ"לית?
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: בכל אופן, כחלק מהדיונים שהיו גם בוועדה המחוזית
וגם כאן, רוצים שהתכנית הזאת, הרי התכנית הזאת לא יכולה להתממש אם אין יזם שיבוא,
ייקח את כל הפרויקט הזה, ייתן את המענה לדיירים, ייתן להם את המגורים שהם צריכים
כשעושים את הפרויקט הזה וכו'B וגם כמובן זה צריך להיות כלכליB והתכנית הזאת מלווה עם
כלכלן ועם שמאי, אלעד גרשונוביץ, השמאי של התכניתB ולמעשה היה ברור שאם התכנית
הזאת לא תהיה כלכלית לא נוכל לבצע אותהB
(מר שי סיום הצטרף לישיבה בזום)
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: ואז התבקשנו, וזה היה גם כאן בדיונים ועם מתכנן
המחוז, שבתוך התכנית יהיה כבר את הערכים הכלכלייםB ועלה רעיון וניתנה הצעה שאנחנו
לוקחים חלק מהשטח החום, מעבר לכביש יש מגרש גדול שמיועד לשטח חום, אתם יכולים
לראות, אנחנו לוקחים עשרה דונם מתוך השטח הזהB
צופה מר בצלאל מזרחי: רמ"י מסכימים לזה?
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: אני מקווהB אני לא יודעת לענות על זהB
צופה מר בצלאל מזרחי: לא, את כאילו מגיעה בשם המדינהB אז השאלה שני דברים, אחד,
האם המדינה, יד ימין מסכימה ליד שמאל, רמ"י מסכים למשרד השיכוןB ושתיים, האם הם
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:14
הסכימו שהתמהיל יהיה פה שכולו ילך לפינוי בינוי, כי בדרך כלל רמ"י מתנגדת, היא מסכימה
ש-%P/-PI רק ילךB השאלה האם זה חלום בשמים או משהו עם רגליים יציבות בקרקע? כי סך
הכל זאת קרקע משלימה, קרקע משלימה, רמ"י נותנת, כל הדברים שמדברים עם העיר זה על
%P/-PI , לא יותרB ופה את לוקחת גם שטח חוםB אז כאילו מחר רמ"י יגיד לך אני צריכה את
זה לשיווקB
(מר בבר אזולאי יצא מהישיבה)
חבר הועדה מר יוסי סולימני: גם השטח הזה, ה-/3 דונם האלה הם לא יספיקו למה שיש לך
היום, אז תחשוב שזה יצטרך /0 דונם להספיק לעוד איזה ///P יחידות דיור, זה בכללB
צופה מר בצלאל מזרחי: לא, למה ///P? יש שם /9I במקום /BPI
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: קודם כל, תקשיבו, היא עוד לא הגיעה לרמה של התב"ע, אבל
אני אגיד כזה דברB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: למה, זה P:9 אצלנו?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: התב"ע בשני קצוות, או שזה חלום שלא יכול להתגשם או
שזה רגליים יציבות על הקרקעB זה לא פה ולא פהB יש תקדימים, לפחות שאנחנו יודעים אותם,
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בירושלים גםB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: יש תקדימים שבאשקלון ובירושלים,
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: קיבלו %/BI
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: קיבלו %/BI אז זה לא תמיד רק %BP/-PI
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: שרון רוצה לדבר, אתה שומע את שרון?
גב' שרון אופנר: זה לא נכנס במסגרת ה-%P/-PI של החלטת רמ"י, זו קרקע משלימה
צמודת דופן בשטח של /P דונםB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא שומעיםB
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: מה ששרון אומרת שזה לא נכנס, שאין צורך להעביר
את זה למנהלB
גב' שרון אופנר: זה לפי החלטה של השרה, לא, לא, אני לא אומרת את זה, אתם
מדברים על ההקצאה של יחידות הדיור לקרקע משלימה ופה יש בעצם קרקע משלימה צמודת
דופן בשטח של /P דונם,
(מר שמעון חזן ומר בבר אזולאי חזרו לישיבה)
גב' שרון אופנר: זו בעצם קרקע שהיא משוחררת ממכרזB זה לפי החלטת רמ"י, זה
בעצם כללים אחרים מהכללים של %P/-PI מכל השיווקים או כל יחידות הדיור שנמצאות
בתכנית,
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז כמה זה פה בהחלטה של רמ"י?
גב' שרון אופנר: זה /P דונם צמודי דופןB
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:15
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז מקבלים %//P מזה?
גב' שרון אופנר: מה?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אנחנו צריכים לקבל מרמ"י את כל ה-%//P?
גב' שרון אופנר: בעיקרון כן, זו קרקע צמודת דופן לפי החלטת רמ"יB /P דונם זה
בעצם קרקע שהיא משוחררת ממכרזB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אוקיB
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:נעם, אתה צריך להסביר מה היא אמרה, כדי שיהיה בתמלולB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מה ששרון ממשרד השיכון אומרת, שהקרקע הזאת עומדת
בתנאים שהם לא התנאים הכללים של קרקע משלימה ברשות מקרקעי ישראל, מכיוון ש-א'
היא צמודת דופן ו-ב' היא מוגבלת מאד בשטח שלה, נכון? עד /P דונם, משהו כזהB אז היא
פטורה ממכרז כי הרי בעיקרון קרקע שהיתה קרקע ציבורית שהופכים אותה לקרקע מסחרית,
לא משנה אם זה תעסוקה או מגורים, היא חייבת לחזור לרמ"יB רמ"י נותנים לרשות, כמו
שאמרת, עד %PI והשאר הולך לשיווקB מה ששרון ממשרד השיכון אומרת שבעצם בגלל תנאי
של הקרקע הזאת, שהיא צמודת דופן לתכנית והיא מוגבלת בשטח שלה אז היא פטורה ממכרז
ואז אנחנו כן נקבל את הכל, אני מקווה שזה ילךB בכל מקרה, כרגע אנחנו במצב של הכנת תב"ע
והתב"ע הזאת, מכיוון שהיא על קרקע של רשות מקרקעי ישראל, גם רשות מקרקעי ישראל
תצטרך להתייחס אליה ולתת את הדעת שלה בנושא הזהB ואני מקווה שזה,
חבר הועדה מר יוסי סולימני: אבל התב"ע מתייחסת רק לארבעה בניינים האלה או לכל
השכונה?
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: הנה, אני אראה לךB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: עוד לא הגענו לזהB
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: אני מתקדמתB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:רגע, הקרקע משלימה, איפה היא יוצאת?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הנה, הנה, יש תכנית ואתם תראו את הכל עכשיוB
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: תסתכלוB אחרי שעשינו את תכנית האבB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אני רוצה לומר עוד משהוB בשיח האחרון שהיה לנו עם אסף,
אם אתה זוכר, שדיברנו על השלמות קרקע, זה שונה מהקרקע של הרצל ויצמן שרוצים לתת לנו
את האצטדיון בגבעת הסביונים ולבנות מגרש כדורגל אחר בבאר טוביהB זה שונה לגמרי,
חבר'ה, שם הבעיה זה %BPI אבל כמו בירושלים, שקיבלו %/,I גם שם זה שונהB אצלנו זה שונה
לגמרי בכלל, כי אצלנו קודם כל יש פה תהליך שהמדינה רוצה אותו, פינוי בינוי בגלל הבנייןB
היתרון הגדול בחלוקה במפתח, יתרון מאד גדול יש לנו אנחנו, במפתח של בתים של עמידר, יש
פה הרבה יתרונות לנו, מבחינתנו, לא רק פינוי בינוי, כמו סתם דוגמא, הרצל ויצמן קיבוץ גלויות
זה שונה לגמריB פה התהליך הוא אחר והוא יותר חזק בשבילנוB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בתכנית אתם רואים את כיכר באר טוביה, אתם רואים פה
את שלושת הבניינים האלה שעליהם דובר, פה זה הבניין שפונה, בסדר? ובעצם לוקחים מתוך
ה-/3 דונם שיש פה, זה שכונת נאות הכפר, לוקחים פה /P דונם ומהם מוסיפים אותם לשכונה
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:16
הזאתB וכל השטח הזה הוא בעצם שטח התב"ע, לא לוקחים את ההמשךB
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: ומה עם הכביש?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הכביש הזה, פה היתה דרישה של הוועדה המחוזית, של
תומר, שנכון להיום אתה נוסע בחב"ד ומגיע ומסתובב פה, נכון? נכנס למ"גB ואז מתחבר לבן
גוריון פה, נכון? אז הם ביקשו שאנחנו נמשיך את הכביש הזה ונתחבר גם כן לבן גוריון כאןB
צופה מר בצלאל מזרחי: בגלל שכבר העלית את זה, אנחנו יש לנו התנגדות כתושבים, כי זה
יהפוך את אופי השכונהB זאת אומרת אם,
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: קודם כל תן לה להציג ואחרי זה תצביעוB
צופה מר בצלאל מזרחי: רק הערה, כי אתה העלית את זה כברB היא הציגה כי זה אופי של
שכונה והיא הדגישה את החיבורB כל האופי של השכונה בבת אחת ישנה, יקרוס על פניו כמגדל
קלפים, כי ברגע שאתה עושה חיבור בין שדרות ירושלים לבן גוריון, ובבניינים הללו, במיוחד
בקצה הזה, לא גרה אוכלוסייה דתית, ואין לנו בעיה עם שום אוכלוסייה, אין לי בעיה לעשות
פינוי בינוי שםB אבל אתה משנה את כל האופי של השכונהB
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: אתה יודע, צלי, אנחנו חשבנו על זה ומאד התחברנו
לנושא כי אנחנו יודעים שרחוב הר חב"ד סגור בשבתB
צופה מר בצלאל מזרחי: נכוןB
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: נכון? והיתה לנו שיחה על זה עם יורי בוועדהB
מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: ומצאנו פתרוןB
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: ומצאנו פתרוןB מצאנו פתרון שלמעשה בשבת כל
האזור של עד הכיכר של איפה שפונים לנחלת הר חב"ד, יכול להיות סגורB יכול להיות סגור, אני
יודעת מה זה שכונה סגורה, ההורים שלי גרים בשכונה כזאתB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: איפה?
מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: איפה שהחניהB
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: איפה שהכיכר החדשה שעשיתם בשנה האחרונה, עד
שםB אז זה יכול להיות סגור בשבתותB זה לא צריך לשנות את אופי השכונהB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: איזה, את מדברת על הכיכר בז'בוטינסקי?
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: לא, הכיכר בהמשך, שעשו ליד המרכז המסחריB
צופה מר בצלאל מזרחי: המנורה, איפה ששמו את המנורהB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: זה גם ככה סגור, מהB
מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: איפה שהחניה עכשיו בכיכר הבעל שם טובB איפה שנגמרה
החניה, שם ייגמר גם הכבישB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: החניה אסור לגעת בהB
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:17
צופה מר בצלאל מזרחי: מבחינה זאת זה בסדר, אבל השאלה שלי היא אחרת, היא לגבי,
חבר הועדה מר יוסי סולימני: בקיצור, לשמור על הסטטוס קוו, אבל לא לזוז, לא לפה ולא
לשםB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אי אפשר לא לזוז, אתה מזיז אוכלוסייה לצד אחרB איך לא תזוז?
חבר הועדה מר יוסי סולימני: למה, אפשר לזוזB לא פתאום עוד רחוב שלא נוסעים בו בשבת
וההיפךB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:רגע, חלק מהאוכלוסייה יעברו לנוף הכפר?
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: כןB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז מה, הזזת אותם לגמריB פרצת את הגבולותB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, לאB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:מה לא?
חבר הועדה מר יוסי סולימני: אסור שזה יקרה, מהB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: הנה זה פה, בוא תסתכל, יש פה מפה הכי נוחה לעיןB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:פשוט הסבירו לי פהB פה זה הבניינים היום, נכון?
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: כן, בדיוקB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:רגע, תסתכל עליB אתה, חלק מהאנשים יעברו לפהB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, לא, לא חייב, אני אגיד לך למהB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:מה זה לא חייב?
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אני אגיד לך למהB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: בהשלמת קרקע אתה מדבר?
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: כןB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: בהשלמת קרקע תהיה שכונה לכולםB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: רגילהB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא הבנת, יכול להיות שחלק מהדיירים יעברו לפהB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: אז מה, למה היום אין חב"דניקים שגרים בבן גוריון, אז מה,
בן גוריון סגור לתנועה?
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז הכבישים וזה, זה לא רלוונטי כי אופי השכונה תשתנה גם ככהB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: לאB
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:18
חבר הועדה מר נדב ויצמן:מה לא? אם אתה מעביר חב"דניקים לפה, מנתק אותם מהזרם
שלהם, זה לא נו?
חבר הועדה מר יוסי סולימני: תגיד לי, אין חב"דניקים שגרים בכרמי הנדיב או בשכונת
המחנה?
חבר הועדה מר נדב ויצמן:זה מרצוןB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: אותו דברB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:זה מרצוןB פה אתה כופה עליהםB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: לא, ממש לאB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: נדב, בפינוי בינוי,
חבר הועדה מר יוסי סולימני: זה פתוח לשיווק, מוכרים את זהB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא פתוח לשיווק, יש כאלה שיקבלו בית תמורת בית במקום אחרB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: באותו מקוםB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא, גם בנוף הכפרB יוסי, תחשובB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: נדב, בפינוי בינוי בן אדם חוזר לבית שלוB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: בדיוקB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בדיוקB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בפינוי בינוי בן אדם חוזר לבית שלו, לא עובר ביתB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:מה זה לבית שלו? תסבירB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: נגיד מפנים /,9 אני אגיד לך, יש /,9 מפנים /,9 הם יכולים
בנוסחה, הם בונים //,9 אבל ה-/9 הראשונות ייבנו על אותו מקום, על אותו שטחB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:זה בחוזה? זה אתה משער, זה לא משהו שסגור, הבנת?
חבר הועדה מר יוסי סולימני: זאת התכניתB
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: לפי התפיסה הזאת לא תעשו התחדשות עירוניתB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא, קודם כל לא לאייםB אנחנו מעלים פה נושאים שחשוביםB עכשיו,
אם זו התשובה שלך אז יש בינינו בעיהB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בסדר, אז יש בעיה, בסדרB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:הבנת? אם אין לנו זכות דיבור פה אז תציגי במקום אחר את התכניתB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: נדב, נדב,
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:19
חבר הועדה מר יוסי סולימני: נדב, אל תשחקB
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: נדב, אני באה מהמקום הכי טובB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז אם את באה מהמקום הכי טוב אז תקשיבי לאנשים שיש להם
הערות, גם אם הן לא מוצאות חן בעינייךB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: נדב, ב-,P/P איפה הדיירים של ה-P/P הולכים לגור?
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בבניין שלהםB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:ממש לאB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: למה לא?
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אז איפה?
חבר הועדה מר נדב ויצמן:בבניין מאחורהB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מה?
חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא בבניין שלהם, מה אתה אומר לי בבניין שלהם?
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, תקשיב, לא, לאB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא במקום שהם נמצאים היוםB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: וזה משנה? פה מדובר על מתחם אחד, זה לא כמו פה שזה שני
מתחמיםB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:תקשיב, אם אתה מעביר את אלה לפה,
חבר הועדה מר יוסי סולימני: אבל באותו מקום שאתה הורס אתה גם בונהB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:שניה ברשותךB אם אתם מעבירים את אלה לפה, אתה יכול להגיד,
וזה משנה?
חבר הועדה מר יוסי סולימני: לא, זה לא אותו דברB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:מה זה משנה, פיסת הקרקע הזאת או פיסת הקרקע הזאת?
חבר הועדה מר יוסי סולימני: זה לא אותו דבר, זה לא אותו דבר, זה לא אותו דברB
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: נדב, אתה רוצה שנענה לך?
חבר הועדה מר נדב ויצמן:כן, תעני, בשמחהB אני מפתח את הנושא כדי לשמוע את הצד שלך,
כןB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: נדב, תחשוב שכל הבניינים האלה שהורסים אותם עכשיו שם,
כל הדיירים האלה, תחשוב שעכשיו לדוגמא היה שם שלוש קומות, יש שם שמונה קומות, כמה
בנייניםB כלומר, בן אדם בוחר לו נגיד את הבניין שלו, רוצה להישאר, יכול להיות שזה ישתנה לו
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:20
בכמה מטרים, כי פה תהיה גינה והבית שלו היה פה לפני זה, כןB מעבר לכביש אין סיכוי, כי הוא
בוחר איפה שהוא רוצהB ה-P/P אותו דבר, יש פה שני בניינים, נכון ב-P/P? שני בנייניםB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: באותו מתחםB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: באותו מתחם, הקו הכחול סוגר אותו, אותו מקוםB עכשיו לא
אומרים לך לך ב-P/P למ"ג, באותו מקום, זה אותו דברB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:התכנית המקורית היתה במ"ג, ה-,P/P כאילו בבניין שבנוי כבר היוםB
הבנת יוסי?
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אז עכשיו יוצא יותר טוב שזה לא שםB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:הבנת, יוסי?
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אז מה שאתה אומר זה לא נכוןB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:למה?
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אז יותר טוב לך שאתה גר עכשיו בתוך המתחם שלך ולא
במ"גB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אני לא מסתכל עלי, אני אומר בכלליB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא יודעB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:גם אם זה היה תכנית שם, אז זה יכול להיות גם פה, זו הכוונהB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: אבל זה לא רלוונטי כי זה לא משנה את המהות של השכונה,
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אתה נשאר באותו מקוםB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: זה לא כמו מישהו נגיד שגר בשכונת חב"ד, זה קצת מוציא
אותו, זה לא אותו דבר, כי פה אתה באותו מתחםB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:זה משנה את המהות, אם אתה שואל אותי, בגלל גובה הבנייניםB
זאת אומרת דתיים, בדרך כלל מעדיפים לגור עד ארבע קומותB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: אבל בעלי הדירות מקבלים עדיפות, כי הם בעלי הדירותB
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: למה ב-P/P לא קיבלו?
חבר הועדה מר יוסי סולימני: קיבלו, למה לא קיבלו?
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: המחסנים והחניותB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: מה זה קשור עכשיו? מדברים על המיקוםB מה קשור
מחסנים? PI שנה דנים בזה, עכשיו אחרי שהתקבלה החלטה אתה רוצה לפתוח את זה עוד פעם,
תפתחB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:האמת, יוסי, צריך לפתוח את זהB
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:21
חבר הועדה מר יוסי סולימני: תפתחוB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:למה זה שערורייה מה שהיה פהB
(מר שלומי מלכה עוזב את הישיבה)
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: אני רק רוצה לענות לךB תשמע, זה נושא נורא חשובB
אני עכשיו, באמת, לגמרי מתחברתB כי אנשים שעוזבים את הבית שלהם וצריכים לעבור כזה מן
תהליך, הנושא הזה של לאן הם יעברו, כמה זמן הם יהיו מחוץ לבית, זה נושא הכי חשובB הרי
התחדשות עירונית זה קודם כל תכנית חברתית קהילתית, אחר כך זו תכנית פיזית של מה
שאנחנו עושיםB אז לגמרי אתה צודקB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: בעיקר על רקע הניסיון הגרוע שיש לנו פה עם ה-,P/P שיש פה
דיירים שכבר /0 שנה חיים בשכירויותB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:מ-BP446
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: לכן, יוסי, סליחה, אבל לכן אתה צריך לדעת שיש פה
יועצים חברתיים ולא יעשה שום דבר בלי יועצים חברתיים, בלי השיתוף עם השכונהB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אני אגיד לך אור אדום שנדלק ליB אם לא הזמנת לכל התכנית הזאת
נציג מהשכונה או נציג של הרב או סתם דייר, או ממלא מקום ראש העיר, לא הזמנתם אותו ולא
שמעתם את הטענות, זה מדליק נורה אדומהB אתם חושבים, אתם אומרים מהפה לחוץ, אנחנו,
חברתיים, אנחנו, אבל אם לא ישבתם עם אף אחד מהשכונה לדון בזה,
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: וודאי שישבנוB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז איזה חברתי זה?
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: היו פגישותB נפגשנו גם עם צלי, היו פגישות עם הרב
של השכונה, הסתובבנו, דיברנו עם אנשים,
צופה מר בצלאל מזרחי: כן, הדבר שהיה לנו חדש,
גב' עינת ליברמן: אפשר להעביר את מסמכי המצב הקיים ויש שם סיכומים של כל
הפגישות שנעשוB זה היה השלבים הראשונים, גם אורן שפה איתנו בפרויקט היה בעצמנו
בפגישות האלהB
(מר אליהו זוהר יוצא מהישיבה)
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: אז לגמריB מי שמדברת עכשיו זאת עינת מאורבניקס
שעשתה את כל הסקר החברתיB יש פה דוח שלם חברתיB נדב, מה שאתה אומר זה לא, אני
אומרת לך, אתה צודק במיליון אחוז והשיתוף של התכנית הזאת, יחד עם השכונה, יחד עם
הקהילה, יחד עם האנשים שגרים בה ועם האופי הספציפי שלה ועם האנשים שצריכים לעבור
מהבתים שלהם, אתם יכולים לכתוב את זה בהחלטת וועדה שזה חלק מההחלטות, שברור
שצריך להיות שיתוף של השכונהB זה לא שאתה, אנחנו באותו צדB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:למה בתכנון לא היה?
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: ברור שהיה בתכנון, זה חלק מהדרישות של הוועדה,
זה חלק מהדרישות של התכניתB
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:22
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: נדב, יש פה עבודה שנעשית למעלה משלוש שנים, הכל נעשה,
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: תסתכל, אתה רוצה אני אפתח את זהB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הייתי בטוח שראית את זה, אתה הפתעת אותי שלא ראית,
אבל בסדר, יכול להיותB
חבר הועדה מר שמעון חזן: אבל צלי, יש בעיה, אתה מעלה את הנקודה הזאת לא סתם,
מישהו דיבר איתו, הם באמת שיתפו אתכם?
צופה מר בצלאל מזרחי: אז אני אגיד, אנחנו ידענו עד,
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אף פעם לא ראינו את זה, ללו, פעם ראשונהB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:הנה, פעם ראשונהB
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אני פעם ראשונהB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:והוא כבר שבע שנים חבר מועצה, רצוףB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בסדר, לא יודע, זה הפתיע אותי, אני אומר לךB
צופה מר בצלאל מזרחי: שניה, אני אומר כזה דבר, היו ישיבות אבל בכל השיח שהיה לא
דובר, יש לזה, אחד ההיבט של השבת אבל היבט נוסף זה כל ההיבט של הכנסת תחבורה גדולה
לתוך השכונהB זאת אומרת זו העמסה תחבורתית, זו סך הכל שכונה מרובה בילדים עם מוסדות
חינוך גדולים, וזה דבר, מעבר לפתרון שהצגתם לגבי השבת, שעל פניו הוא נראה בסדר, שאפשר
לחסום, כמו שאמר יורי, בכיכר את התנועה בשבתB אבל זה שתהיה תנועה רבה של כלי רכב
שכונה צפופה, שהיא גם ככה צפופה ויש בה ריבוי ילדים, ובטח שיש שם בהמשך הרחוב רק
שלושה מוסדות חינוך של כיום //PI תלמידים, זה דבר שצריך לתת עליו את הדעתB כאילו אני
הייתי מעדיף לקחת את התכנית, לאמץ אותה בלי הנושא של הכבישB באמת הדרישה של תומר,
שהוא זה שדרש את החיבור, היא דרישה שלעניות דעתי מנותקת מהשטח, מהמצב של השכונהB
באמת שכונה שהיא באופייה עם משפחות מרובות ילדים,
(נדב ויצמן יצא מהישיבה)
חבר הועדה מר יוסי סולימני: אבל איזה פתרון יכול להיות לפינוי בינוי?
צופה מר בצלאל מזרחי: לא, אין לי בעיה, הפינוי בינוי לא תלוי בחיבור של הכבישB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: מעצם היותו פינוי בינוי זו הגדלה משמעותית של מספר
הדירותB
צופה מר בצלאל מזרחי: אין בעיה, לא, לא, אף אחד לא מתנגד לכמות הדירותB גם אין לי
בעיה שבמקום /9I נעשה /,II לא זאת הבעיהB אני מעלה דבר אחד, הנושא של חיבור בן גוריון
לתוך שדרות ירושלים הוא הנושא שבעייתי, כי הוא ייצור מעבר של תחבורה שעד היום לא
נכנסה, בשביל לחתוך את השכונה, וזו העמסה של,
חבר הועדה מר יוסי סולימני: איפה זה אמור לעבור הכביש הזה?
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: אולי תנו לי להמשיך ואני אראה את הבינוי, צליB
צופה מר בצלאל מזרחי: שניה, יוסי, זה הכבישB אלה ,P/4 זה הכביש שאמור להיות כאן
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:23
שמתחבר לחניה הזאתB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: איך הוא יעבור? יש שם את הווילות של פס חב"דB
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: צלי, תנו לי להמשיך, אני אציג את כל המסמכים
ונעשה דיוןB
צופה מר בצלאל מזרחי: לא פס חב"ד, ברשותך שניה, זה פס חב"ד, לא, אתה טועהB זה פס
חב"דB
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: נכון, נכוןB
צופה מר בצלאל מזרחי: זה פס חב"דB
(נדב ויצמן חזר לישיבה)
צופה מר בצלאל מזרחי: הבניינים הללו שאמורים להיהרס, שלושת הבניינים הללו, אחריהם
בין הבניינים יעבור פה כביש שיחברB מה שמפריע לי בדבר אחד זה הנושא, אנחנו לא מתנגדים
וזה טוב שיחדשו את המקום ואין לי בעיה עם שום כמות וגם עם זה שהבניינים יהיו גבוהים,
יהיו מאוכלסים באוכלוסייה מעורבתB הבעיה המרכזית היא הנושא של יצירת כביש חיבור בין
בן גוריון לשדרות ירושלים, זו תהיה העמסה מאד כבדה תחבורתית על שדרות ירושלים,
חבר הועדה מר יוסי סולימני: לא הבנתי עד עכשיו איפה אמור לעבור הכביש הזהB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:כן, גם אני, תסבירו ליB
צופה מר בצלאל מזרחי: בין ,P/4
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: שדרות ירושלים לא יגיעו עד הכיכר של לרר ויפנו ימינה,
תהיה אפשרות להמשיך עד הסוףB
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: בואו, תנו לי, צלי ברשותך, תן לי להמשיךB תנו לי רגע
לדברB נדב, יוסי, תנו לי להמשיך את ההצגה של המסמכים של התכניתB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:רגע, רגע, תסביר לי גם, נעם, אני לא רואהB
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:נעם, אולי תפתח את ה-GIS במחשב?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: שניה, היום יש בניה פה, הכוונה היא, וזו החניה, הכוונה היא
שהכביש ימשיך עד שהוא מגיע לבן גוריוןB כביש בן גוריון ירושלים ימשיך עד שהוא נפגש פהB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: נו, אז מה הבעיה עם זה, צלי?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: צלי אומר שברגע שאין המשך ישיר,
חבר הועדה מר יוסי סולימני: כאילו הכביש של לרר, איפה שאתה נוסע לכיוון החניות, הוא
ימשיך כאילו עד הכביש?
צופה מר בצלאל מזרחי: נכוןB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: מה הבעיה עם זה?
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:24
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני אענה לךB
צופה מר בצלאל מזרחי: כי זה ייצור תחבורה גדולה על כל הכביש הזהB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני אענה לךB הנה, היום, יוסי תהיה רגע איתי, יוסי, אני
חושב שאני אסביר את זה מצויןB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: מה זה העמסה תחבורתית, מה עדיף עכשיו?
צופה מר בצלאל מזרחי: לא, לא אמרתי, התכנית היתה, שניה נעם ברשותךB התכנית היתה גם
בלי יצירת החיבור, תומר דרש את החיבור הזהB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: אבל מה הבעיה עם החיבור הזה, שאנשים יוכלו להיכנס גם כן
מהכיכר של באר טוביה ושניה להיכנס לתוך השכונה, מה הבעיה עם זה? תנועה לא תהיה שם
הרי, אנחנו נסגור את התנועה הזאתB
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: הוא מדבר על השבתB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: שבת לא תהיה תנועהB
צופה מר בצלאל מזרחי: לא, אבל ביום יום,
חבר הועדה מר יוסי סולימני: ביום ייכנסו לשם רק הדיירים של השכונהB מי ייכנס לשם? מי
שרוצה לבוא למרכז הוא ייכנס דרך השכונה?
צופה מר בצלאל מזרחי: לא, אבל לחתוך את השכונהB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: למה? למה הוא צריך להיכנס לתוך השכונה? להיפךB זה אחלה
דבר, מה רע בזה? אני שומע את זה פעם ראשונה, על פניו לא נראה לי שום בעיהB
צופה מר בצלאל מזרחי: צריך לבדוק את ההיבט הזה, לפני שמאשרים את הנושא הזה,
מבחינתי צריך לתת את הדעת על זה, בקטע של המכולתB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: של מה? מכולת?
צופה מר בצלאל מזרחי: את הנושא של הנסיעה בשבת, אמרה זה מקובל,
חבר הועדה מר יוסי סולימני: סטטוס קווB
צופה מר בצלאל מזרחי: ברגע שאין כניסה של כלי רכב אז אין בעיהB הבעיה תהיה אחר כךB
העמסה תחבורתיתB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: אבל זה הקלה תחבורתיתB במקום שכולם יצאו דרך הכיכר
של לרר לבן גוריון, תהיה להם אפשרות לצאת גם כן לעוד ציר לבן גוריוןB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:תראה, אתה יכול להסתכל על זה חיובי, למה? תהיה עוד כיכר
ואפשר לתת את זה למשפחת וולףB
צופה מר בצלאל מזרחי: זה חשובB
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: טוב, חברים, בכל אופן אני רוצה להמשיך,
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:25
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: לאה, לא חשבתם על המרכז המסחרי, אם כבר יש
כסף ותקציב?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, תקשיב, אתה תראהB
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: עלוב מאד שםB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: פינוי בינוי זה גם המרכז המסחריB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: תקשיב, יש פה מסחר, בברB
צופה מר בצלאל מזרחי: לא, הוא מדבר על משהו אחר, הוא מדבר על המרכז המסחרי בתוך
שכונת חב"דB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: חנות המכולת של שחר בן דודB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:דווקא הוא קיבל זכויות בניה ראיתיB לא?
צופה מר בצלאל מזרחי: זה נפתלי נתן לוB
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: למעשה אנחנו ממשיכים היום, תשמעו, יש משהו
שאתם יכולים להגיד, מבחינה עירונית יש לך שדרות ירושלים שהולכות, מרשימות, ומגיעות
למגרש חניהB במקום שהן יגיעו לאיזה פארק, לאיזה שצ"פ, לאיזה רחבה קהילתית, לאיזה
כיכר, מגיעות למגרש חניהB אז אני חושבת שגם צריך לראות כאילו את הדברים הטובים שאתם
יכולים לקבל מהתכנית הזאתB כי למעשה אנחנו לוקחים את השצ"פ הקטן של האקליפטוסים
שיש ליד מגרש החניה ומגדילים אותוB כי אחד מהדברים שעלו זה הצורך בפארקים ובשטחים
פתוחים בשכונה הזאת ובאיזה שהיא ריאה ירוקהB אז למעשה, הלב של השכונה יהיה בסופו של
דבר פארק עירוני גדולB וכדי לתת פתרונות תנועתיים, אין לנו ברירה, אתה לא יכול להוסיף
//0//-3 יחידות דיור ולהגיד אני לא מוסיף תנועה, לא מוסיף חניה, אני מתעלםB אתה חייב
לתת פתרון ולהתייחס כמובן לרגישות של האוכלוסייה הספציפיתB אז למעשה אנחנו ממשיכים
את הכביש, יש לנו בינוי צמוד דופן לאורך שדרות ירושלים ובינוי יותר גבוה ויותר מאסיבי
לאורך בן גוריוןB שלמעשה, מה שאנחנו חשבנו, וזה אני חייבת להגיד, שזה היה רעיון של נעם
של לתת מגדל אחד כדי שיספוג את המסה של הקומות פה בכניסה לכל האזור של שכונת חב"ד
וגם מבחינת פרופורציות ורוחב דרך וזה, יכול לשאת את הגובה של הבינוי הגבוהB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: יש אפשרות פה למגדל של 0I קומות?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הוא גם יציין את הכניסה לעיר, שיהיה כמו איזה שערB כי אם
אנחנו נעשה אותם בניינים אותו דבר אז אתה לא בעצם מרגיש שאתה נכנסתB זו נקודת ציון,
כניסה לעיר, זה שער לעיר, כאילוB
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: כןB
צופה מר בצלאל מזרחי: אגב, אתה יכול גם לתת שם יותר, גם שני מגדלים על בן גוריוןB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, אמרנו שיהיה משהו שם שיהיה בעצם, דיברנו או שנעשה
מדורג, או שזה,
צופה מר בצלאל מזרחי: אגב, תקן החניה במקום שונה, בהתחשב שזה פינוי בינוי?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אנחנו נדבר על תקן החניהB
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:26
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: שניה, תנו לי לסיים ונדבר על הכלB בכל אופן, על
שדרות בן גוריון, תשמעו, אתם לא יכולים להגיד שזה לא עושה טוב לעירB אתה עושה דופן של
בינוי, של בינוי איכותי וחדש, אתה משלב שימושים מסחריים, אתה עושה קומה של שימושים
של תעסוקה שיכולה לתת מענה פה לכל השכונה והאזורB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אפשר לתת בית כנסתB
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: אתה יכול לעשות כל מיני פונקציות,
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: גני ילדיםB
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: בדופן הזאתB עכשיו, ובהחלט יש התייחסות
לפרופורציות של השכונה,
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הנה, אתם רואים את הפארק, את הריאה הירוקה שמכניסה
את האנשיםB
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: נכוןB ואני רוצה להגיד למה שנאמר,
חבר הועדה מר נדב ויצמן:למה העצים תמיד, ובפועל אתה מקבל עץ רק,
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: אני רוצה להגיד לגבי הנושא של ההתייחסות להולכי
רגלB אני אולי עברתי על זה מהר מדיB אבל למעשה בתכנית אב יצרנו ציר לרכב וציר נוסף שהוא
רק הולכי רגל, והנה הראיתי את החתכים ואתם רואים את זה פה בהדמיהB בין הבניינים,
שדרות ירושלים זה פהB אחרי שדרות ירושלים אנחנו יוצרים ציר של הולכי רגל שזה אך ורק
להולכי רגל, וזאת היתה המחשבה, מתוך ההבנה של אוכלוסייה שהיא מוטה של הולכי רגלB
צופה מר בצלאל מזרחי: מה שהראית זה עכשיו בנאות הכפר או בזה?
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: לא, לא, תסתכל, אני אחזור לחתכים הראשוניםB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: עצרי בתב"ע, בתב"ע רואים את זה, תלכי רגע לתב"עB
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: הנה, רואים את זה גם כאן, שבין הבניינים אנחנו
עשינו שביל של הולכי רגלB
צופה מר בצלאל מזרחי: אוקי, תתקדמי עודB
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: ותסתכל על התב"ע, אתה רואה שבתב"ע אנחנו עשינו
פה שצ"פ ופה זכות מעבר וגם הוועדה המחוזית התעקשה שאנחנו נעשה את זה פה ולא נמשיך
רק בניינים שעוטפים את כל הדופן, כדי ליצור מעבר של הולכי רגלB וכאן הבינוי, אני לא יודעת
אם שמתם לב, יצרנו איזה שהוא בינוי שמצד אחד נותן פה דופן לרחוב, מצד שני יוצר פה שצ"פ
של עוד ריאה ירוקה בין הבנייניםB כך שלמעשה, הנה, אפשר לראות את זה פה,
חבר הועדה מר נדב ויצמן:כמה בניינים ייבנו בנוף הכפר, כמה יחידות?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: //B3
(מר אברהם בבר אזולאי יצר מהישיבה)
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: אתה רואה, יש לנו כאן גם שטח ירוק, גם פארק
עירוני מרכזי של השכונה פהB
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:27
צופה מר בצלאל מזרחי: זה במקום החניה?
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: כן, כן, להגדיל את השצ"פ הקייםB
צופה מר בצלאל מזרחי: ואיפה הופכים את החניות שיש שם היום?
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: יש שם פתרון חניה, יש פה נספח תנועה, אם אתם
רוצים אני אפתח אותוB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:לאה, בנוף הכפר כמה יחידות אמורות להיבנות? בקרקע משלימה?
מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: //B3
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: אני לא זוכרת לחלק את זה, בסך הכל יש לנו בערך
/99 יחידות דיור חדשותB
מר אלעד גרשונוביץ: במשלימה בערך BP63
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז כמה בנוף הכפר, את לא יודעת להגיד לי?
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: כמה במשלימה, אלעד?
מר אלעד גרשונוביץ: P63 והיתרה במרכזיB
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: P63 במשלימה, הנה, זה השמאי של התכניתB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:והתשתיות שם מוכנות לקבל?
חבר הועדה מר יוסי סולימני: וזה עונה על הצורך?
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: ברורB
(נשמעים מדברים ביחד, לא ניתן לתמלל)
מר אלעד גרשונוביץ: P63 במשלימה, סך הכל 999 בתכניתB
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: סך הכל 999 בתכנית, P63 במשלימה, באזור הזהB
צופה מר בצלאל מזרחי: דרך אגב, איך זה יכול להיות מבחינה כלכלית, הרי בתל אביב זה
BP:3
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני אסביר לך, ראש העיר לקח החלטה שיהיו דירות קטנות
שיהיו //-/I מטר, חלק מהדירות, שהן בעצם או לאנשים מבוגרים או לחבר'ה סטודנטים
וכאלה, חבר'ה צעירים שעדיין אין להם אוטוB ואז כמו שבתל אביב עוברים את התקן במקומות
האלה, אלה דירות שלא יקבלו אפילו חניה אחתB שאר הדירות יקבלו חניה אחתB
(מר אליהו זוהר חזר לישיבה)
צופה מר בצלאל מזרחי: תקן אחד, וגם לא יהיה, הממוצע כמה הוא יהיה, /B6? אין בעיה,
מצויןB
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:28
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אם אתה מגיע לחניון תת קרקעי, אין כדאיות כלכליתB
צופה מר בצלאל מזרחי: הבנתיB זאת אומרת אנחנו נמצאים על ,/B6 /B9 בממוצע חניה?
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: הנה, אני רוצה שאורן, אורן הוא מנהל התכנון מטעם
משרד השיכוןB אורן, שומעים אותך כולם, אתה יכול לדברB
(שלומי מלכה חזר לישיבה)
מר אלעד גרשונוביץ: טוב, חברים, סליחה, פשוט לא שומעים את כל היועצים בזום, אז
אנחנו כאילו מדברים רק עם (נשמע מקוטע)B
חבר הועדה מר שמעון חזן: שירה, למה אי אפשר לשמוע אותם בזום?
חבר הועדה מר יוסי סולימני: אני לא מבין למה צריך היה להזמין את האנשים האלה בזום,
היום כבר לא עושים ישיבות בזוםB
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:כי הם לא רצו לבואB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: מה זה לא רצו לבוא?
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:הם לא רצו לבוא, יש מלחמה, יש טיליםB
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: בגלל המצב, יוסיB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: אז תדחו את הישיבהB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אי אפשר לשמוע אותם?
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: רגע, תוכלי לעשות משהו שישמעו אותו?
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אני לא אחראית טכנית לציודB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:איפה גדעון, אולי יעזור לנו?
מר אורן מלמד: אנחנו פשוט לצערנו לא שומעים אותנו בזום, אז אנחנו ננסה לעשות
את זה דרך הטלפוןB אז קודם כל שלום לכולם, אני מצטער שלא שומעים אותנו בזום, אבל
אנחנו, התכנית הזאת היא תכנית מאד חשובה לעיר בראיה של כולנו, והיתה מתואמת יחד עם
כולם והמטרה כרגע היא לקבל את האישור של הוועדה המקומית כדי שנוכל להגיש אותו
לוועדה המחוזיתB שם יהיה דיון על התכנית הזאתB כמובן שאם יש אי הסכמות על דברים
מסוימים או דברים קריטיים שהוועדה המקומית רואה לנכון לציין אותם אז אפשר לציין
אותם ולעדכן את התכנית בהתאם ולהגיש אותה לוועדה המחוזיתB אנחנו מתואמים גם עם
הרשות להתחדשות עירונית ואנחנו ישבנו איתם גם על כל הערכים הכלכליים יחד עם השמאיB
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:רגע, רגע, עצורB
מר אורן מלמד: של התכנית הזאתB ואנחנו בשלב הזה רוצים יחד אתכם לקבל את
ההסכמה של הוועדה המקומית ולהגיש את התכנית הזאת לוועדה המחוזית כמה שיותר מהר,
כדי שנוכל להתקדם יחד לפתרון טוב ואיכותי לעירB אז אנחנו פה, כל יועץ שאתם רוצים
להעלות שאלות, אז אנחנו יכולים לענות על כל השאלות שלכם, בהנחה שלאה סיימה את
המצגתB
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:29
צופה מר בצלאל מזרחי: יש לי שאלה, מבחינה כלכלית, מעבר להורדת התקן,
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: של החניהB
צופה מר בצלאל מזרחי: מעבר להורדת תקן החניה, שלא שמענו את המספר הממוצע וכמה
חניות סך הכל נדרשות בשטח המגרש ל-/,99 התוספת המרכז המסחרי או השטחים
המסחריים, כמה הם תורמים? כי ההיבט סך הכל של דירות, במקום כ-/PI דירות, /,99 שחלקן
דירות קטנות, אבל מבחינת תשתיות הן דורשות כמעט כמו דירה מלאה, אז איך זה עומד
מבחינה כלכלית? אני לא רוצה שנעמוד במצב שרצים עם איזה תכנית ובסוף אין לה סבירות
כלכלית ואף אחד לא יוכל לקחת אותה ולהרים אותהB
מר אורן מלמד: אז קודם כל זה נכון, ובייחוד קריית מלאכי שהערכים של הקרקע
הם לא הכי גבוהיםB אנחנו נעזרנו פה באלעד גרשונוביץ שהוא שמאי, הוא עשה בדיקה כלכלית
וכל התכנון של לאה, כל המטרים שהיא הוסיפה לתכנית הזאת מתואמים מבחינה שמאית וגם
נבדקו על ידי הרשות להתחדשות עירונית וקיבלו את ההסכמהB זאת אומרת זה לא התכנית
שהיא חלום שלא יכול להתממשB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: אני גם רוצה לשאול שאלהB איך התכנית, אורן, אתה שומע
אותי?
מר אורן מלמד: כןB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: אני רוצה לשאול לגבי העומסים התחבורתייםB אני לא מדבר
על הבעיה של החניות, שאני מעריך שתיפתר, אבל אני מדבר על העומס התחברותיB הרי
תשתיות הכבישים נשארות כפי שהן, אתה לא מרחיב פה נתיבים, אתה מדבר פה על תוספת
בניה של עוד כמה מאות יחידות דיור ובמקביל בקצה השני של בן גוריון יש פרויקט שלקראת
היתר של בניה של עוד //0 ומשהו יחידות דיור, שלא לדבר על מה שקורה ממזרח בטווח של //I
מטר של כרמי הנדיב והמחנהB השאלה אם אנחנו לא יוצרים פה איזה שהיא מפלצת שבסופו של
דבר, מבחינה תשתיתית, של הכבישים ומדרכות, אנחנו מספיק ערוכים לזהB
מר אורן מלמד: תראה, קודם כל ציר בן גוריון בתכנית המתאר של קריית מלאכי,
אמור להיות שם ציר מתע"ן, זאת אומרת כל האזור הזה הולך להיות אזור עם תחבורה ציבורית
נגישה, שבאופן כללי בכל הארץ הרי יש צפיפות ובונים וכל מקום מצטופף ומוסיפים עוד יחידות
דיור, אנחנו בתכנית הזאת, גם מסתמכים, האזור הזה הוא על ציר ראשי של בן גוריון, יש פה
יועצי תנועה שבחנו את הנושא הזה והתכנית הזאת מותאמת בגדול מבחינה תחבורתית גם
לתכנית המתאר הכללית של קריית מלאכיB אפשר להדליק את הרמקול אצל נעם, כי היועצים
עכשיו גם לא שומעיםB
(מר יורי רחמן יצא מהישיבה)
מר אורן מלמד: אז אני אומר, הנושא התחבורתי וגם תקן החניה מותאמים לזה
שהאזור הזה הולך להיות מונגש מבחינת תחבורה ציבוריתB ואל תשכחו שפרויקט כזה לא נבנה
ביום ולא ביומייםB ואני מאמין שהפרויקט הזה יכול לתת תנופה לעיר ולתת לה עוד רמת פיתוח
משמעותית, כי אם הוא באמת כלכלי, וכמו שהוא נבחן על ידינו אנחנו מאמינים שיהיה לו
ביקוש, שיהיה לו ביקוש על ידי יזמים לטובת הפיתוח, אוקי? אני אומר, פרויקט מוליד עוד
פרויקט וכך נוכל לתרום להתחדשות עירונית בעירB
צופה מר בצלאל מזרחי: אם הורסים כ-/PI יחידות דיור ובונים /,99 זה תחשיב של BP:3 אז
המרכז המסחרי תורם לתחשיב מה, עוד ,P:3 עוד P:I?
חבר הועדה מר יוסי סולימני: עוד BP:6
צופה מר בצלאל מזרחי: איך זה יכול להיות? איך זה יכול להיות שמבחינה כלכלית הפרויקט
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:30
יהיה פרויקט שיכול להתרומם? זאת השאלה שליB הרי בתל אביב בונים ,P:3 ברמת גן, בקריית
מלאכי צריך לעשות /P:P או BP:4 אז אנחנו עושים פה P:3? אז עם השטחים המסחריים זה
עדיין לא ייתן לזה,
מר אלעד גרשונוביץ: ברשותך אני אענה על זה, אני רואה שהשמאי ישמח לדבר אבל אין לו
אפשרות שתשמעו אותוB אם אתה מסתכל באמת על מכפיל של יחידות דיור אתה באמת מקבל
מכפיל של בערך ,P:3B6 ,3B9
(מר אליהו בבר אזולאי חזר לישיבה)
מר אלעד גרשונוביץ: אבל זו לא הדרך להסתכל על זהB כי אם אתה תסתכל על מכפיל של
שטח אתה תבין שבעצם המכפיל שלך בפועל הוא בערך P ל-6 ומשהו, וגם (נשמע מקוטע)B אז אני
חוזר, אז אם אנחנו נדבר על מכפיל של שטח אנחנו מגיעים למכפיל של P ל-6 ומשהוB ולא לדבר
על זה שעלויות הבניה של המסחר הן קטנות יותר, כאשר הערכים של המסחר הם גבוהים יותר,
(מר אליהו זוהר יצא מהישיבה)
מר אלעד גרשונוביץ: זאת אומרת אם אנחנו מדברים פה על שווי אקוויוולנטי אז אנחנו גם
מגיעים שהמכפיל הוא הרבה יותר גבוה מ-,P:6 שזה כבר סוגים בערכים האלהB הוועדה, אתם
יכולים לא לשים אותנו על ,mute כי היועצים מפסיקים לשמוע אותנו כל הזמןB שמעתם את
ההסבר?
צופה מר בצלאל מזרחי: אוקיB
מר אלעד גרשונוביץ: אני אומר, לנו אין בעיה לבוא ולהסביר לכם מבחינת ערכים כלכליים
יחד עם השמאי, לבוא ולהציג לכם את זה כמו שהצגנו ברשות להתפתחות עירונית ואיך שזה
נבדק שם, אפשר להציג גם לכםB
צופה מר בצלאל מזרחי: כי אני יודע שגם לפי הערכים של P:6 לא שווה לבנות בקריית מלאכיB
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: אבל זה נבדק, צלי, אתה יכול להיות בטוח שזה
נבדקB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:גם הורדת תקן החניה, אתם כאילו מנסים להריץ איזה שהוא
פרויקט, מצד שני אנחנו נצטרך לחיות עם זה /I שנה, עם בעיות התחבורה, זה לא עובד ככהB
צופה מר בצלאל מזרחי: לא, הורדת תקן החניה היא הגיוניתB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:במה הגיוני? הגיוני למי? אני כדייר, אם אני אקנה שם, יש לי שתי
מכוניות, מה אני אעשה עם המכונית השניה, איפה אני אשים אותה, בשמים?
צופה מר בצלאל מזרחי: אני יודע שהיום בתל אביב כבר בונים BP:P
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אנחנו לא תל אביבB
צופה מר בצלאל מזרחי: בסדרB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אחד היתרונות של הפריפריה, שיש לנו חניה, יש לנו ספייס, יש לנו
אוויר, הבנת? אם אני רוצה תל אביב אני אלך לתל אביבB
צופה מר בצלאל מזרחי: מי שירצה שתי חניות יקנה בכרמי הנדיבB מי שרוצה חניה אחת יקנה
שםB
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:31
חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא, אין ברירה, מה זה מישהו? זה לא עובד ככהB איך תגיד עכשיו
לקבלן שרוצה להוריד את תקן החניה,
מר אבי ביסמוט: חברים, סליחה על ההפרעה, אני מתפרץ וזה לא מכובדB אני מבין
שעכשיו יש וועדה, הוועדה מתקיימת, יש דיון ואחר כך יש עוד דיון, קיבלנו מייל ל-//:4 בבוקר,
קיבלנו הודעה היום לבוקר בסביבות /,P/://-P/:3
חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא אכפת לי לעשות הפסקה בדיון הזה, ונחזור אליו אחריB
מר אבי ביסמוט: אני בא מבחוץ, אני מתנצלB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:בואו נעשה הפסקה בדיון ונחזור אליו, מקובל עליך?
מר אבי ביסמוט: אני באמת מתנצל, פשוט רוצים ללכת הביתה, אני חוזר לעבודהB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:שניה, נעשה הפסקה?
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: שניה, השאלה מה נשאר לנו בתחום הזהB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: היא עוד לא סיימה להציג את התכנית אפילוB
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: לא, זהו, סיימתיB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: יש לך עוד משהו?
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: לא, זאת התכנית, זאת התכנית שלנוB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אני חושב שצריך לעבוד על התכנית הזאת עוד קצתB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: אני רוצה להגיד משהו לגבי התכנית בכלל, אבל זה מתקשר
לתפיסת העולם שלי בכלל לגבי העיר והגידול בהB התפיסה הכללית שלי אומרת שקריית מלאכי
צריכה לשמור על הצביון הכפרי שלה, המשפחתי שלה ולא לגדול ל-///,//P תושבים, זאת
התפיסה שליB אני יודע שיש אחרים שחושבים אחרת, זה בסדר גמורB בעיקר, בעיקר, בעיקר
בתוך העיר הישנהB פינוי בינוי זה דבר שהוא הכרחי וברור מאליו שזה דבר טוב, אבל להוסיף
יחידות דיור בצורה ככה גרנדיוזית, בלי להניח תשתית מספיק טובה, ואני מכבד ומעריך את כל
היועצים שעבדו פה על התכנית ועל פניו התכנית היא יפיפייהB אני לא רואה איך מוסיפים פה
מאות רבות של יחידות דיור במקביל ל-//3 מעלות סביב הפינוי בינוי הזה של גדילה של יחידות
דיור נוספות בשכונות אחרותB אם זה נוף הכפר, אם זה סביונים, אם זה בקצה של בן גוריון, זה
ה-P/P ואחר כך בשכונת המחנה ובכרמי הנדיבB שלא לדבר על ההמשך של עוד ארבע, חמש שנים
כשיתפנה מזי וגם שם נצטרך לבנותB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, שם לא הולך בניהB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: תבנה, תבנה משהו, אזור תעשיה, אבל תבנהB ולכן, אני לא
רואה פה פתרון למוסדות ציבור, לגני ילדים, לבתי ספר, למתנ"סיםB זה לא בא לידי ביטוי
בתכנית הזאתB
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: זה בא לידי ביטויB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: אני לא ראיתי, אז כנראה שלא סיימת להציג את התכניתB
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:32
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: זה בא לידי ביטויB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: איפה?
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: יש פרוגרמה מפורטת שנעשתה על ידי המשרד של
לואיס בר ניר, אורבניקס, שאני לא יודעת אם הוא פהB בכל אופן נעשה פירוט והתכנית הזאת
כוללת התייחסות לצורך של מבני ציבורB כאן,
חבר הועדה מר יוסי סולימני: תוספת של //9 יחידות דיור שאנחנו מדברים עליה עכשיו,
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: זה לא תוספת של //9 יחידות דיור, זה /99 סך הכלB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: אוקיB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:והתוספת כמה?
חבר הועדה מר יוסי סולימני: אז /99 יחידות דיור זה לכל הפחות בית ספר?
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: ישB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: איפה?
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: קודם כל התכנית, אם תסתכל,
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא על כל //3 יחידות דיור עושים בית ספרB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: לא, אבל גני ילדים?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז יש, אמרנוB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: איפה?
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: יש התייחסות, תסתכלB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: איפה שהמסחר, מה שאתם רואים, יש שם, אמרנו יש שם גם
מבני ציבור, גני ילדים, בתי כנסתB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: זה בקרקע המשלימהB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא רק במשלימה, גם פהB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: שזה אמור לתת פתרון,
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, לא, לא, תקשיב, תקשיב,
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אני יכול להגיד משפט?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: פה בקומת הקרקע,
(מר יורי רחמן חזר לישיבה)
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:33
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: רוצה, אני אשב איתך על כל,
חבר הועדה מר יוסי סולימני: לא תשבי איתי, תציגו את זה, אתם רוצים שנאשר את
התכנית? מה זה נשב איתך?
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: אז בואו תסתכלוB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: לא, אתם רוצים שנאשר את התכנית, שזה ילך למחוזיB
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: גם כאן, גם בצד הזה, יוסי, גם בדופן הזאת, יש לנו
מבני ציבור בקומה שניה וגם כאן לאורך הרחוב יש לנו בניה ציבוריתB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:מה זה מבני ציבור בקומה שניה?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: גני ילדים, בתי כנסת, כל מה שנדרשB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: גני שעשועים, הכלB
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: תסתכל, כשאני מסתכלת על התכנית, התכנית היא
בייעודים מפוספסים, אתה רואה? זה לא חום כמו כאן, שזה רק מגורים או כאן שזה גם
מגוריםB בפספוס יש לנו זכויות בניה שנתנו למבני ציבורB גם כאן וגם כאן וגם כאןB ויש
התייחסות גם בנספח תנועה, ואם רוצים, ואני לא רוצה לעכב פה את האנשים, אבל אם תגידו
נפתח את כל,
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זאת אומרת אמא שגרה בקומה שמינית, ראינו את זה גם בגני
תקווה, ראינו את זה בראשון לציון, ברחובות, בתל אביב ראינו את זהB
(גב' שרון אופנר יצאה מהישיבה בזום)
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אמא שגרה בקומה שמינית, לוקחת את הילדים בלי להיכנס
לאוטו ולנסוע, מורידה אותם לגן שנמצא בקומה שניה מעל המסחרB בסדר?
חבר הועדה מר יוסי סולימני: מצויןB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה מה שיש, תבינו, זה קייםB כל הנושא הזה, בית ספר לא
נתנו פה, בית ספר לא יהיה פה בשביל //3 יחידות דיורB אבל שאר הדברים מקבלים מענהB
קופת חולים, גני ילדים, בתי כנסת, כל מה שאתם רוצים, it name Byou
חבר הועדה מר נדב ויצמן:גן יהיה בקומה השניה?
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: מסחר, לא, גם יהיה לך עכשיו,
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מה?
חבר הועדה מר נדב ויצמן:גנים יהיו בקומה השניה?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כן, כןB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:מה עוד יהיה בקומה השניה?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מה שנצטרךB
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:34
חבר הועדה מר נדב ויצמן:מה?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כל מבנה ציבור שצריךB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:בקומה השניה?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בקומה השניהB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: גם ממול יש בית ספר של 09 כיתותB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אדוני ראש העיר,
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: סליחה רגע, אני מסבירB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: מה זה ,09 זה בית ספר חרדיB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: כןB לאB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: מה לא? פה אתה מדבר על אוכלוסייה מעורבתB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: כן, לא, אני אומר, אתה יש לך ברדיוס הזה, יש לך שם שטח
חום עוד, גני ילדים, אולמות ספורט, מתנ"סים הכל זה ברדיוסB מרכז מסחרי, הכל יש להם פהB
כאילו אתה רוצה למנוע מכל אזור שיתחיל להסתובב איפה שהוא רוצהB מצד שני יש לך את
הכביש העוקף, צריך להיבנות, כשאתה יוצא מהכביש העוקף אתה הולך חצי קריית מלאכי,
כאילו זה התהליכים פה שמתחילים להיותB היתרון שיש לך באזור הזה את כל מה שאתה רוצה,
וזה היתרון בסוףB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אדוני ראש העיר, אני מבקש מחברי הוועדה להסיר את זה מסדר
היום,
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, לא, לאB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:שניה, ברשותך,
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא מסירים,
חבר הועדה מר נדב ויצמן:תן לי לסייםB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: הולכים להצבעהB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:רק להגיד מילהB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: הוא רוצה להציע, מותר לו להציעB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא נסיר מסדר,
חבר הועדה מר יוסי סולימני: אבל מותר לו להציע, ללוB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: כבר חמש שנים מחכים לדבר הזהB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:פעם ראשונה שאני שומע את זהB הנה בבר, פעם ראשונה שהוא שומע
את זה, חבר מועצהB
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:35
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: למה אתה צועק? תקשיב, תקשיב, אתה לא מדבר בשקט, אני
יכול לצעוק יותר ממךB
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אל תצעקB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:קודם כל, תצעק כמה שאתה רוצהB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אם תצעק אני אצעק עליך ואני אצביע עכשיוB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אני לא צועקB אני רק אומר, אתה אומר, אי אפשר לדבר פהB לא נתת
לדבר בכללB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, כי אתה ישר להוריד מסדר היוםB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:להוריד מסדר היום כי אנחנו פעם ראשונה שומעים על הנושא הזהB
אתה מצפה ממני כחבר מועצה להצביע ממני בפעם ראשונה על נושא שהולך לשנות חצי מקריית
מלאכי? זה נראה לך הגיוני?
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: ואתה לא חושב על הציבור שסובל?
חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא, אם שלוש שנים לא הבאתם את זה בפניי כנראה ובפניו, כנראה
שזה לא היה חשובB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, זה חשוב מאד, אני אגיד לך למה,
חבר הועדה מר נדב ויצמן:כנראה שלאB כי אני פעם ראשונה שומע על זהB אתה מצפה ממני
בעשר דקות, רבע שעה שאני בישיבה פה להחליט מה יהיה? הורדתם תקן חניה,
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: חניה זה טוב שאתה מוריד את התקן, זה בסדרB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:מי? מי זה טוב? אני אקנה שם דירה, סתם דוגמא, אני יש לי שתי
מכוניות, אני צריך פתרון, איפה אני אשים את המכונית השניה?
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אבל בכל מקום, תחשוב, בכל מקום שיהיה פינוי בינוי בעתיד,
אלה האפשרויות, מה אתה חושב,
חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא, בגלל זה אני אומר,
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: סליחה רגע, סליחה,
חבר הועדה מר נדב ויצמן:זה דבר שהולך לקבוע את אופי קריית מלאכי, זה הולך לקבוע, אתה
מצפה ממני ברבע שעה להחליט?
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, זה לא רבע שעהB אני אומר, אנחנו מדברים עכשיו על שכל
ישרB אם אני יודע שהבניין הזה הולך ליפול כל יום לאנשים כבר כמה שנים בבית, זה פתרון של
עוד כמה שנים רק, זה לא מחרB והפתרון,
חבר הועדה מר נדב ויצמן:יוסי סולימני אומר /0 שנהB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: מה /0 שנה?
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:36
חבר הועדה מר נדב ויצמן:הפרויקט הזהB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לאB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:לכל חב"דB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: של ה-P/P?
חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא, לחב"דB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לאB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: /0 שנה, אולי /9 שנהB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:בבקשהB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, אל תגזימוB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אבל לא חשובB בוא נגיד עוד חודש ימים,
חבר הועדה מר יוסי סולימני: לא על זה, לא על הארבעה בניינים האלהB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: על זה אני מדבר, לא, לא, לא,
חבר הועדה מר יוסי סולימני: אני מדבר על תכנית האב הגדולהB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:התכנית הכוללתB אתה מצפה ממני,
חבר הועדה מר יוסי סולימני: הלוואי, הלוואי ב-/0 שנה נגמור אותהB לא, לא, לא,
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אבל כל החלטה שנקבל עכשיו זה לאופי השכונהB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: לא, אתה מדבר עכשיו על השישה בניינים האלה שאתה צריך
לפנותB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא, הם ביקשו לאשר הכלB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: לאB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, לא, לא,
חבר הועדה מר נדב ויצמן:ככה אתה אמרת ליB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: לא, זה אישור של תב"עB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: זה תב"ע רקB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:נו, אז למה לא נדון בתקן חניה?
חבר הועדה מר יוסי סולימני: זה תב"ע, התב"ע היא רק על החמישה בנייניםB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:למה לא נדון בתקן חניה?
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:37
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אבל אין, אתה לא יכולB אם אתה רוצה עכשיו להציל, אנחנו
עשינו עוד מהלך, אז בית של עמידר,
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אני אציל ארבעה בניינים ואני, סליחה, אקבור //P בניינים?
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לאB
חבר הועדה מר שמעון חזן: נדב, הבניין הראשון זה כבר אנשים בחוץ, עשר שנים אנשים
בחוץB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:בסדר, אז מה אני אומר? אתה רוצה להוריד לכל השכונה, לתקן חניה
אחדB
חבר הועדה מר שמעון חזן: לא, רק מדובר על השישה בניינים האלהB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: אבל רק על הבניינים האלהB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: רק על הבניינים האלהB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: זה לא מחייב אחר כך את ההמשךB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:מי שלוקח את הבניינים האלה, נותנים לו קרקע משלימה, זה לא
אותו תנאים, //9 יחידות מדוברB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: נכוןB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז מה אתה רוצה? ש-//9 יחידות אני אתן להם תקן חניה אחד? הרי
יוסי, אני ואתה, אתה ואשתך, אני ואשתי יש לנו שתיים, היא עובדת באשדוד, אני עובד במקום
אחר, יש לנו שתי מכוניות, איפה אני שם את המכונית השניה? תן לי הסברB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: נדב, אתה צודק, אבל אין חניה אחת להם היום, אחת אין
להםB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא משנהB אבל אם יש עוול בוא לא, אם יש בור, בוא לא נעמיק את
הבורB
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: נדב, נדב,
צופה מר בצלאל מזרחי: נדב, ברשותך לאה,
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: התכנית מאפשרת לעשות קומות,
צופה מר בצלאל מזרחי: התכנית, עד היום אף קבלן לא ניגש, ה-P/4 עומד כאבן שאין לה
הופכין, כל פתרון שכל קבלן ניסה לקחת אותו,
חבר הועדה מר יוסי סולימני: זה לא כלכלי גםB
צופה מר בצלאל מזרחי: לא עומדB הקרקע שלנו,
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: נדב, אני רוצה, הנה, אחותי יכלה לגור,
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:38
צופה מר בצלאל מזרחי: נעם ברשותך,
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: תן לי רגע מילה להגידB
צופה מר בצלאל מזרחי: הפסקת אותי באמצעB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אחותי יכלה לגור בראשון לציון, ואז כמו שאתה אומר שתי
מכוניות, יש לבעלה אוטו ולהB היא אמרה אני גרה בתל אביב, בעלי הולך ברגל לעבודה, הוא
לימד באוניברסיטת תל אביב, החזיקו אוטו אחדB היא אמרה לי עדיף לי לגור,
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אבל יוסי אמר שאנחנו לא רוצים להיות תל אביב,
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא אמרתי תל אביב, לא אמרתי תל אביבB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:האופי שלנו זה קריית מלאכי, אין לנו,
חבר הועדה מר יוסי סולימני: זאת העמדה אישית שליB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אם נרצה תל אביב נעבור לתל אביבB אנחנו רוצים לגור פהB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז אני אענה לך על זה, תנו לי מילהB אני שתקתי עד עכשיו,
לא אמרתי כלוםB קודם כל, זה לא המרכז של קריית מלאכיB זה נמצא בדיוק בכניסה לקריית
מלאכי, שער לעיר, אחדB כל התוספת שאתה שם פה היא לא נכנסת ועוברת בתוך קריית מלאכיB
יש לה את המרכז המסחרי שלה, יש לה את מוסדות הציבור שלה, הכל, והיא ישר יוצאת
ונוסעת לאשדוד, לאן שאתה רוצה, לאשקלון, לאן שתרצה, בסדר? תל אביב, הכל מפה, היא לא
צריכה לעבור ולהמיס את העיר, זה אחדB שתיים, התחדשות עירונית חייבת, כולם פה
משוכנעים שצריכה להיות בקריית מלאכיB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אין ספק, אבל בשכלB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: רגע, קריית מלאכי זה לא תל אביב לצערי הרב בקטע הזה
שאתה יכול לבנות שתי יחידות תמורת יחידה אחתB זה לא הסיטואציהB אם אנחנו רוצים
שהבניינים המטים לנפול האלה שיש לנו בקריית מלאכי, יוחלפו בבניה חדשה, אין מה לעשות,
אתה צריך לתת משהו שיהיה כלכלי, אחרת נשארו פה עוד /I שנה והעיר הזאת תיראה ככה, אף
אחד לא ירצה לבוא לגור פה, רק יעזבו פה, העיר תיכחדB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:ברשותך, קודם כל אנחנו מסכימים על רוב התכניתB
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: ויש את התחבורה הציבורית, כל המתע"ן של
התחבורה הציבוריתB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אנחנו מסכימים על רוב התכנית, רוב התכנית אומרת שצריך לעשות
פינוי בינוי, צריך להציל את הארבעה בניינים האלה, אני מסכים איתך ברוב הדבריםB אבל מצד
שני אני אומר, בוא, בוא נחשוב בהיגיוןB אנחנו הולכים להציל ארבעה בניינים, אבל מצד שני,
כמה יהיו בניינים ב-//9 יחידות?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כמה בניינים הולך להיות?
חבר הועדה מר נדב ויצמן:כן, כמה בנייניםB אז /0/-3 בניינים, סתם דוגמאB
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: תסתכל זה נספח בינוי מנחהB יבוא יזם, יכול לתכנן
את זה אחרתB
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:39
חבר הועדה מר נדב ויצמן:/,0 /,3 /,9 בניינים,
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: לא, איזה /,0 /,3 זה לא וילותB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: זה הרבהB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מה פתאוםB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: /0 בניינים?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מה פתאום, יש לך פה, אני אראה לך כמה יש לך פהB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:/9 יחידות, אוקי? עשרה בנייניםB אז אנחנו, כדי להציג שני בניינים,
אנחנו שמונה בניינים,
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אתה לא מציל שני בניינים, אתה מציל פה עכשיו שישה
בנייניםB
(מר שמעון חזן יצא מהישיבה)
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: שישה בנייניםB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:כמה יחידות דיור שם בבניינים האלה?
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: /,P3
חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא, בשישה בניינים, כמה יחידות דיור?
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: BPI3
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אה, BPI3
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: יש היום PI3 ואתה עושה פי שלוש, /,99 בסדר?
חבר הועדה מר נדב ויצמן:יופיB אז כדי,
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: עכשיו שניה, שניה, תקשיב רגעB אני עוד פעם אומר, אתה
היום כאילו נותן ויתורים מבחינת החניה, ואתה יודע כמה לי זה כואב הנושא הזה של החניה,
אני, יש לי הרבה נטיות, גם אני הייתי רוצה,
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז איך עכשיו אחד כזה שבחוץ,
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: תן לי לסייםB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:הוא יצא אליך, הוא יגיד לך בוא הנה, אתה מאשר,
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: תן לי, תקשיב, תקשיבB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אתה מאשר,
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אתה יכול להקשיב לי רגע?
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:40
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז מה, אה, פינוי בינוי,
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: נדב, נדב, נדב, נדב, כשאתה רוצה היום לעשות איזה משהו
אתה צריך להשקיע קודם כל, נכון? אם אנחנו רוצים שקריית מלאכי, ערך הקרקע שלה יעלה,
אנחנו צריכים להשקיע משהוB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אבל בחוכמהB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: שניה, תן לי לסיים את המשפט שלי, את הפסקהB אנחנו
עכשיו, נכון, משלמים קצת בתקן חניה, משלמים, אני איתךB זורם איתךB אבל מה יקרה? באה
לפה אוכלוסייה חזקה, העיר מותחת פנים, ערך הקרקע יעלה,
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אני אסביר, אני מפחד שאתה עכשיו תחליט על תקן חניה P ויבואו
גינדי, שהם אנשים מאד חזקים, ממולחים,
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, אתה לא יכול, אתה לא יכול, אתה לא יכולB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:עם כוח, עם השפעה, והם יורידו גם אצלם ל-P חניהB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אי אפשר, רק הפינוי בינויB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אי אפשר?
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אי אפשרB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אל תגיד אי אפשר איתם, אלה מקצועניםB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אבל ראית שלא הורדנו לאף אחדB אפילו אנחנו, קריית
מלאכי,
חבר הועדה מר יוסי סולימני: בסוף זה מגיע לפה, נדב, אתה מחליט בסוףB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:יוסי, אלה אנשים מאד מאד מנוסיםB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: נדב, היה במחנה הצבאי, אנחנו העלינו, הנה, הוא יודע, בשבס
היינו על PB9 שאין את זה באזור בכללB היה ,PBI שבס, ,PB9 גמרנו עליהם מבחינתנוB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: זה מה שיהיה אצל גינדיB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: מי ייתן להם?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: עכשיו, בואו נעצור רגע, אנחנו נכנסים לדיוןB הצגנו את
הדברים, מישהו יש לו שאלות?
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:מישהו יש לו שאלות ליועצים או ללאהB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אני אומר, למה, זה להגיע לחזון כזה של קריית מלאכי, לא
רוצה להגיד המסכנים חלילה, הבניינים הישנים האלה, יום אחד הם ירדו מהכותרות, אני חושב
שזה נכס לאומי לנו ולכל המשפחות האלהB במיוחד שם שפינו את האנשים כבר שנים על גבי
שנים, יעני כל מה שהיום תיתן שם בית, מבני ציבור יהיה שם כי יש לנו שטח חוםB זה יהיה
מתנ"ס, זה אולמות ספורט, זה גנים, הכל יהיהB הכל יהיה, כי יש לנו את האפשרות לתת שם,
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:41
גם בתוך הנחלה שלהם וגם בנאות הכפרB אני חושב שזה יתרון שיש בו מתנה משמיםB הלוואי
והיתה לי אפשרות כזאת לתת בהרצל וקיבוץ גלויות, הלוואי, שם אין לנו אפשרות כזוB שם זה
רמ"י והוא נותן מה שהוא נותןB פה יש לנו הזדמנות, זה כמה דברים שפה זה בידיים שלנו, זו
המתנה משמיםB אני חושב שזו מתנה שלא נוכל לקבל אותה אף פעם, שהבניינים האלה
הרוסים, שהולכים כל יום ליפול, לא ייפלו על מישהו חס ושלום, אני חושב שזו מתנהB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:קודם כל אני איתך, ב-%44 אני איתךB רק אני אומר, בגלל שזה
ישפיע על הפינוי בינוי הבא בקיבוץ גלויות ובזה, הרי אי אפשר לעצור, ברגע שיתחיל פינוי בינוי
וברגע שזה ישתלם לקבלן, לעשות את זה בקריית מלאכי, יבואו עוד קבלנים לעשות את זה
בשכונות אחרותB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: נדב, ערך הקרקע יעלהB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז מה, תוריד את כל קריית מלאכי לחניה אחת?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: נדב, צלי פה, כמה משפחות, תגיד אם בכלל יש, משפחות היום
בשדרות ירושלים חב"דניקים שאין להם רכב בכלל, יש כאלה?
צופה מר בצלאל מזרחי: ישB
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אין דבר כזהB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אלה האוכלוסייה שהולכת לגור פה בבניינים האלהB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא נכוןB /PI יש להם נגיד אוטו אחדB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: יבואו עוד חב"דניקיםB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אבל יבואו עוד //3 שיש להםB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: תקשיב, אני אומר לך בתור מי שהיה מהנדס בכפר חב"ד, כפר
חב"ד זה המעוז הראשון של החב"דניקיםB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:נו?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: המעוז השני בכל הארץ, בכל עיר יש חב"דניקים, יש שכונות
של חב"דניקיםB המעוז השני בחשיבות שלו זו השאיפה להגיע לפה, לרחוב שדרות ירושלים
בקריית מלאכיB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:נו?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: חב"דניקים ייתנו הרבה בשביל להגיע למקום הזהB עכשיו סוף
סוף הם מתקרבים עוד יותר, סליחה, לאלוהים, נכון או לא נכון?
חבר הועדה מר נדב ויצמן:קודם כל מי שבא ברוך הבא, אבל אנחנו צריכים לתת להם את
התנאים הנורמלייםB
צופה מר בצלאל מזרחי: נדב, אני אגיד לך משהו אחד, לגבי הנושא של תקן חניה, היות ואני
מכיר כבר מהקדנציה הקודמת, אף אחד לא הגיע לפרויקט הזה, כל קבלן שניסה לגעת בו, זה
לא עמד ובגלל שלא היתה קרקע משלימה אחרת, באמת פה בא רעיון להפוך את הקרקע הזה
ושאומרים שהם לא צריכים את האישור גם של רמ"י, ליידע את רמ"י, אבל לא את האישור
שלו, אז למה לא, זו יכולה להיות בשורהB אין ברירה אבל, אין ברירה במצב כזה, זה להוריד
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:42
תקן חניה בפינוי בינויB אני יודע, מעבר לכך שחלק מהדירות הן קטנות, של /I מטר בשביל
זקנים, בשביל אנשים מבוגרים, אז בכלל לא צריך חניהB אבל גם כן היום בתל אביב, אני יודע,
לא נותנים ליזם גם תקן לדירהB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:עוד פעם, אנחנו לא תל אביבB
צופה מר בצלאל מזרחי: שניה, נכון, אנחנו לא תל אביבB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: יש תחבורה ציבורית שהולכת לעבור פהB
צופה מר בצלאל מזרחי: אז אני אומר, אין לנו ברירה, סליחה שניה, נעם, אני רוצה רק לסיים
להגידB אין ברירה, בשביל להניע כזה תהליך של פינוי בינוי, בלי לעשות שקלול של הורדת תקן
חניה, אחרת הפרויקט הזה לא יקוםB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: הוא לא יקום לעולםB
צופה מר בצלאל מזרחי: אחרת הפרויקט הזה לא יקום, עם כל,
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אני אגיד משהו יותר קשה, אם לא היינו מביאים מיואב גלנט
את ה-0 מיליון, אף יזם לא ישקיע את הכסף הזה אם הוא יודע שהוא לא זוכה או כן זוכה
בעבודהB המתנה משמים, משרד השיכון נתןB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:הבעיה שכל ישיבה יגידו לנו לא משתלם לקבלן אז צריך לוותר לו פה
ולא משתלם לקבלן, נצטרך לוותר לו פה,
חבר הועדה מר יוסי סולימני: אבל מצד שני, מה האלטרנטיבה?
חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא עושים עסקים ככהB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: נדב, האלטרנטיבה זה להשאיר את הבניינים כמו שהםB
(גב' עידית יפת לוי יצאה מהישיבה)
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אני לא אומר, אני לא אומר,
חבר הועדה מר יוסי סולימני: אני אגיד לך משהו, ראש העיר בתפקידך לא כיו"ר וועדת
תכנון ובניה, סליחה שאני אומר את זה פה, הייתי שם שלשום,
הלכתי לראות את המקוםB תקשיב, אתה חייב להכניס שם את אגף שפ"עB זה קטסטרופה, זה
שטח פרטי, תגיד מה שאתה רוצהB עכברים, טינופת, מה הבעיה, טרקטור עם עגלה, שיפנו משם
את כל האשפה הזאתB יום עבודה, ///0 שקל, נגמור עם זהB זה מפגע
תברואתי ממדרגה ראשונה, שלא לדבר על זה שאנשים באים, מסתכלים על השטח, זה זוועהB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, הם חיים, מסכנים, שם במצב קשהB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: מה זה? זה בלי שום קשר, פתחתי סוגרייםB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: ואם לא ההזדמנות הזאת שבאה להם, לעולם, ככה יישארB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: נכון, נכון, זה ישנה את פני השכונה, אין ספקB
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:43
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:טוב, רגע, מישהו רוצה לשאול עוד משהו?
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אני חושב שעוד חודש, חודשיים לא יקרה כלום, אדוני ראש העירB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: תגיד לי מה אתה חושב שאפשר לשנות, תגידB בראיה שלך,
בראיה, בכלליB חוץ מהחניהB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אני לא רוצה לעבוד לפי מישהו שעושה לי טובהB אני לא אוהב לעבוד
בצורה כזאתB אני עסקים לא עושה עם אנשים שעושים לי טובהB אני עושה כי יש אינטרסים
ששני הצדדים מרוויחיםB תקשיבי, לאה, את באה, מציגה והולכתB אבל כל שבוע מגיע לפה קבלן
אחר ומבקש הורדה בתקן חניה ומבקש הורדה במחסניםB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: לא, אבל אתה יודע מה ההבדל בינה? ההבדל בינה לבין היזם,
היא לא יזמית, אין לה אינטרסים כלכלייםB היא מטעם משרד השיכוןB היא שומרת על
האינטרסים שלנוB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:יוסי, חבל שאתה מכניס לי לפני שאתה מקשיב עד הסוףB
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: נדב, אבל אנחנו עם אותו אינטרסB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא הבנת, בדיוק, אני מסביר לך את השיקול שליB
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: אני לא מקבלן כלשהוB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:כל מה שאמרתי זה לא משהו, אני מסביר לך את השיקול איפה אני
עומד ואיפה אני צריך לתת מענה כל שבוע, כל חודש בוועדהB עכשיו, כל אחד יש לו רצונות
ובקשות נורמליות, אבל מצד שני, זה הולך לכיוון לא טובB אם אנחנו נוריד תקן חניה ל-//9
יחידות האלה, יבוא מישהו אחר, גינדי, יגיד אותו דברB יבוא קיבוץ גלויות, אותו דבר, אתה לא
תוכל להגיד לו לא, יוסיB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: ברורB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: אני חושב שכל פרויקט הוא לגופו, מהB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אתה לא מבין שזה תקדים, כל מה שאתה עושה זה תקדיםB אתה
בוועדה מחוזית תצטרך להסביר למה עשית תקדים פה ולא פהB הבנת יוסי? אתה צריך להבין
למה לללו כן ולשמעון לא, מה הסיבהB אין דבר כזה כל פרויקט לגופוB תקדים זה תקדים,
בוועדה מחוזית אתה צריך להסביר למה התקדים הזה נעשה פה ולא נעשה פהB
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:נדב, הוא רוצה לענות לךB
מר סטס דרפקין: התקן חניה המוצע בתכנית הזאת הוא ,P:P בכל יחידת דיור גדולה
בתכניתB אנחנו לא מורידים פה את תקן החניה באופן קיצוני או משהו מעבר לתקן המותר,
התקן הארצי, אין פה שום דבר חריגB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:עוד פעם, אנחנו לא תל אביב, אנחנו לא תקן ארציB לנו יש פה תקן
לחניה אחרB לא סתם יש לנו סתם לתקנה אחרB
מר סטס דרפקין: זה לא נכוןB אין לכם תקן אחרB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אין לנו אפשרות להרחיב את הכבישיםB אין לנו אפשרות להזיז את
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:44
הבנייניםB תבוא היום בבוקר, לפני //9 יחידות האלה ותיסע בכבישים, תבין על מה אני מדברB
כדי לקחת את הילד שלך לגן אתה צריך /0 דקותB והולך להיות הרבה יותר גרוע עם הבניה של
כרמי הנדיב, עם הבניה של נוף הכפר, עם הבניה בגבעת הסביוניםB הולך להיות יותר גרוע ויותר
גרועB עכשיו אני מכבד אתכם ותודה לכם על העזרה, אבל לדעתי תקן חניה P:P לא טוב לקריית
מלאכיB
מר סטס דרפקין: לא מכיר מקומות שנותנים יותר, חוץ מבקיבוציםB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:עוד פעם, אני לא מסתכל, אני מסתכל עלי, אני לא רוצה לגור בתל
אביב ולא רוצה לגור במקום אחרB אני גר בקריית מלאכי שנים אנחנו ככה מנסים והפקקים
הולכים ונערמים מיום ליום, מיום ליום, מיום ליום, אין לנו אפשרות לעשות כבישים חדשים,
אין לנו אפשרות להרחיב את הכבישים הקיימיםB
מר סטס דרפקין: לבניינים החדשים שבונים אותם אין תקן אחרB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:עכשיו אתה, בוא אני אגיד לך מה שאמרתי לחבר שלי, ליוסיB היום
אנחנו נאשר את ה-//9 יחידות האלה על תקן ,P:P מחר יגיע קיבוץ גלויות, ///P יחידות, מה
אנחנו נגיד לו, אי אפשר P:P? בוועדה המחוזית יגידו לו מה ההבדל?
מר סטס דרפקין: אבל יש תכניות של BP:P
מר יוסי ישראלשווילי: אני רוצה גם להגיד משהו אחדB שלום, אני יוסי, אני יושב אתכם פה,
אני נציג מתכנן המחוז ואני משתדל להשתתף אתכם בדיוניםB בעצם העלית את השאלה מה
יגידו כשתכנית תגיע לוועדה המחוזית בעניין התקדים שאתם יוצרים לתקן החניהB אז אני
אציין שהתכנית הזו הוצגה כמה פעמים אצלנו, גם בפני מתכנן המחוז וגם כשישבנו עם משרד
הבינוי והשיכון כדי להבין איך אפשר,
חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא הבנת אותי כנראהB אמרתי אם יבוא קבלן נוסף שרוצה לבנות את
קיבוץ גלויות ואז אנחנו לא נאשר לו תקן ,P:P והוא ילך לוועדה המחוזית, יערער, ואז אתם
תגידו מה ההבדל בין חב"ד לבין קיבוץ גלויותB
מר יוסי ישראלשווילי: חבר, אני מנסה לענותB אתה צודק, אבל תראה, קודם כל תקן החניה
הוא בסמכות שלכםB אתם יכולים להגיד פה אני רוצה ,P:P פה אני רוצה פחות מ-,P פה אני
רוצה ,0 ולמה? ולמה אתם יכולים להגיד את זה? אתם מכירים את האוכלוסייה שהולכת לגור
ואתם בתור הרשות המקומית יכולים להמליץ מה התקן או להחליט, אתם יכולים להחליט מה
התקן שאתם רוצים בפרויקטB עכשיו אני אגיד שכל חניה אחת שאתם מוסיפים, אנחנו פשוט
מעמיסים דברים על הפרויקט הזה שאנחנו לא נוכל לעמוד בו, ואתם רואים את זה, אומר לכם
את זה השמאי, אומר לכם את זה מנהל הפרויקט בצורה מאד ברורהB אנחנו חייבים להוציא את
הפרויקט הזה לפועלB ואחת מהאפשרויות להוציא את הפרויקט הזה לפועל, כדי לייצר את
הכלכליות, היא להפחית את תקן החניהB זאת אומרת אתם עוזרים לפרויקט הזה לקרותB
וכשיבוא הפרויקט הבא נבחן אותו בעיניים של הפרויקט הבאB כרגע אנחנו בוחנים את הפרויקט
הזה בעיניים של הפרויקט הזהB צריך לאפשר את הכלכליות, צריך להבין שהאוכלוסייה
שהולכת לגור בו היא אוכלוסייה שרמת המינוע בה נמוכה, אומרים לכם את זה החברים
אצלכםB
(מר שמעון חזן חזר לישיבה)
מר יוסי ישראלשווילי: רמת המינוע נמוכה, ולכן אפשר לאשר כאן תקן חניה נמוך יותרB
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: מה, אנשים נמוכים הכי עשירים במדינהB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הוא לא דיבר על זהB
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:45
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: על המכוניות, על הכלB מה אתה מדבר שטויות?
ואללה, מדבר שטויותB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אני חולק עליךB
חבר הועדה מר שי סיום: שומעים אותי?
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: כן, כן, שיB
חבר הועדה מר שי סיום: שלום לכםB אני שומע את הוויכוח לגבי תקן חניה וכדאיות כלכליתB
אז קודם כל אני רוצה להזכיר לכם שאנחנו לא איזה שהיא וועדה כלכלית או בוחנת באמת את
הכדאיות הכלכלית של יזם כזה או אחרB אנחנו עוסקים בפיתוח חיים איכותי לתושבי העירB
בישיבות הקודמות, אני זוכר ניהלנו את אותו ויכוח רק לגבי מחסנים, שבסופו של דבר איכות
הבניין תקבע אם יש מחסן או אין מחסןB במקרה הזה, זה אם תהיה חניה או לא תהיה חניהB יש
לנו מצוקת חניה בעיר, מצוקה מטורפת, ואני בדעתו של נדב, שאם אנחנו כרגע נאשר למישהו
לבנות בתקן חניה נמוך ממה שאנחנו אמורים לבנות, אז אנחנו בעצם, איכות החיים תיפגעB יכול
מאד להיות שבשלב הראשוני יגורו אנשים מבוגרים שאין להם רכביםB אבל אני מעריך שבשנים
הבאות יגורו פה אנשים עם רכבים, כי החיים, מה לעשות, מתקדמיםB ואם פעם היה צריך רכב
אחד במשפחה, אז היום כבר שלושה, זה הפך להיות דבר שבשגרהB אז אני לא רואה איך אפשר
מראש להיכנס לבעיה,
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בשנים הבאות יש רכבים אוטונומיים, לאף אחד לא יהיה רכב
משלוB העולם ישתנה לגמריB
חבר הועדה מר שי סיום: לא, עד שנגיע לחלליות ונגור גם בחלל, נתכנן את החללB
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: אתם יכולים לאשר את התכנית ולכתוב בהערותB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: טוב בסדר, תורידו, תבטלו, תודיעו לתקשורת, אין פינוי בינוי
בחב"ד,
חבר הועדה מר יוסי סולימני: למה, למה?
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: מתנגדים, הוא מתנגד שניהם,
חבר הועדה מר יוסי סולימני: מותר לו להתנגדB בוא נצביעB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:בדיוק, תראה איך אתה עונה ותראה מה השותף שלך אומר לךB אתה
כמו ילד קטן, אתה אומר תודיעו לתקשורתB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: אבל ללו, שיתנגד, תביא להצבעה, נצביע, יש לנו רוב, מה
הבעיה?
חבר הועדה מר שמעון חזן: מה, זה תכנית חשובהB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: הוא לא חייב לתמוךB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אני מבקש להסיר מסדר היום ולדון בתכנית שוב, לשבת בחודש
הקרוב עוד פעם, לדון בתכניתB אני מבקש ממך חודש ימים, אני לא רוצה ללכת איתך
בהצבעות, אני מבקש ממךB בחודש ימים לא יקרה כלום, שניה שי, לא יקרה כלום אם חודש
ימים נשוב, וכל אחד יביע את דעתו ואולי נשנה חלק מהתכנית גם, אוליB זה מה שביקשתיB
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:46
עכשיו, תודיע לתקשורת שנדב ביקש להמתין חודש ימיםB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, לא אמרתי להמתין, לא, נדב, תקשיב, לא אכפת לי להגיד
אנחנו מצביעים ויושבים איתם חודש, עד שפותרים ולא הולכים לאף מקוםB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:בטח שכןB ישיבה הבאה נעשה, ככה צריך להיות, אם יש חילוקי
דעות, ישיבה הבאה יושבים ופותרים את חילוקי הדעותB לא מצביעים ואחרי זה חוזרים, זה לא
עובד ככה, אתה יודע שזה לא עובד ככה, זה לא רציניB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אבל אני רוצה שזה יהיה ככה מסודרB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:מסודר, אין בעיה, אנחנו נצביע, אנחנו נוריד את זה מסדר היום,
חודש ימים,
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אני לא מוריד את זה מסדר היוםB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:זו לא בקשה יוצאת דופןB אני אומר לך, חבלB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: טובB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אתה תודיע לדיירים, תודיע לציבור, לתקשורת שאתה מוריד את
תקן החניה ל-,P:P עם כל הפקקים שיש פה כל היוםB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אני אומר, אפשר גם לבחון את זה בדרך שלנו איתם, לא צריך
להביא את זה לעוד ישיבהB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אני רוצה שנשב איתםB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: הם ישנו, אין בעיה, הם ישנוB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אין בעיה, אז בוא נשבB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אבל לא צריך להריץ אותם עוד פעם לישיבה,
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אף אחד לא רץ, כולם בזום, היחידים שרצים זה אנחנוB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בסדרB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אף אחד לא רץ לשום מקום, הוא רק מדליק את הזוםB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, לא, אני מדבר על אלה שפה, לארגן את הישיבה, לא צריך
לארגן עוד ישיבהB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:בישיבה הבאה, תכנון ובניה, נביא את זה להצבעהB הכי פשוט, אדוני
ראש העיר, אני לא הולך איתך,
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, חלילה, לא אמרתי שאתה הולך,
חבר הועדה מר נדב ויצמן:הכי פשוט, הכי הגיוניB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אני רק אומר שאני רואה במכלול הגדול, גם אתה רואה את
המכלול הגדול כמוני בדיוקB אנחנו מדברים על בעיה שאתה צודק בה, אני לא אומר שאין בעיה,
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:47
אבל מצד שני אני חושב מה העתיד של העיר הזו, עם כל הבניינים הישנים של האנשים האלה,
במיוחד,
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אני מאמין שחודש ימים לא ישנה, לא לפה ולא לפהB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: יכול להיות, זה בטוחB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:הבנת? בגלל זה אני אומר, בוא נקיים, כמו שב-P9 לחודש עשית
ישיבה על הנושאים של הזה,
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: נכוןB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:בוא נקיים ישיבה רציניתB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אבל הצבענו שם והרצנו, מה הבעיה?
חבר הועדה מר נדב ויצמן:ממש לא הצבענוB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, הצבענו וקבענוB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:הורדנו מסדר היום, ממש לאB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, לא, לא, היתה הצבעהB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:ממש לאB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, על מה שישבנו?
חבר הועדה מר נדב ויצמן:ממש לאB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בטח, תסתכל על הפרוטוקולB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:תשמע את ההקלטות, אני אומר לךB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בסדר, אני יודע שזה כן, עבר זמןB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני יכול להציע?
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: תצביע, בוא נשמע מה הוא מייעץB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: מה שאני חושב, כדי לא לעכב, כי זה באמת פרויקט שכבר
אורך כל כך הרבה זמן ומשרד השיכון פה והוועדה המחוזית,
חבר הועדה מר נדב ויצמן:נעם,
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: רגע, שניה, תן לי להגיד מה אני מציעB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: שניה, נדבB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אנחנו פה לא גורם שמחליט שום דבר ואתה יכול היום לבוא
ולהגיד שאתה מתנגד לתכנית, וכמו שקרה עם הפרויקט מול הסביונים ברב פינטו, בסוף באה
וועדה מחוזית ואמרה כן להפקדה וכו', בסדר?
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:48
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז אתה חושב שלפני כל החלטה שלי אני אגיד אה, וועדה מחוזית
נותנת לי את ההחלטה,
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אתה יכול להקשיב רגע?
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז בוא נחליט עם הוועדה המחוזית? אני אכפת לי מעצמיB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: נדב,
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אני אכפת לי מההחלטה שליB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: נדב, תשים לב, אני כמעט,
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אם וועדה מחוזית רוצה להחליט הפוך, שתחליט הפוךB מה הבעיה?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אפשר עכשיו להגיד מה אני רוצה להמליץ?
חבר הועדה מר נדב ויצמן:כןB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני אומר שאפשר עכשיו לבוא ולהמליץ כדי לא לעכב את
התכנית,
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:נעם, רגע, זה דיון פנימי כברB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בסדר, מה זה משנה כבר? צלי פהB
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:אז לאה צריכה לצאת וצלי צריך לצאת וכל אלה שבזום
צריכים לצאת, צריך לסגור את כולםB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:חוץ משיB גם שי רצה להגיד משהוB
(עו"ד עידית יפת לוי חזרה לישיבה)
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: הוא אמרB
עורכת התכנית אדר' לאה שניאור: אז אני אצא, אין בעיהB לצאת ואז תחליטוB
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:זה דיון פנימי עכשיו, אין לכם שאלות לאף אחד? אז יאללהB
(המוזמנים עוזבים את הישיבה)
מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: אולי אני אגיד משהו?
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בבקשהB
מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: רק זו דעה שליB לכולנו מובן שאנחנו,
חבר הועדה מר שמעון חזן: שניה, מהנדס העיר לא סיים את מה שהוא רצה להגידB
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: דבר, דברB אין סוד צבאיB
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:49
מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: לכולם ברור שאנחנו מתחילים להיות עיר עמוסה ברכבים וכל
זה, בגלל זה התקן חניה לפינוי בינוי P:P זה סביר ולדעתי זה טוב מאדB עכשיו, בשביל לפתור
בעיה של עומס תנועה, היה לנו רעיון, אותה תכנית, אותו דבר, אותה כמות, הבעיה, הכביש הזה
והכיכר הזאת שעמוסים בבוקר ובערבB אז יכול להיות שפשוט צריך להזיז קצת דופן פנימה,
להרחיב את הקטע הזה,
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אבל לא עובדים יכול להיות שצריך,
מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: רגע, רגע,
חבר הועדה מר נדב ויצמן:קודם אנחנו מחליטים להזיז ואחרי זה מאשרים תכניתB
מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: רגע, רגע, זה חלק מתכניתB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא תוך כדי תנועהB
מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: נדב, לאB זה חלק מהתכניתB לפתוח קצת כביש, גם יהיה כאן
מקום לתחבורה ציבורית שבעצם צריכה לתת מענה לכמות הפחותה,
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אתה מאשר את זה כשצריך עוד דיוניםB
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: למה הוא צועק, למה הוא צועק?
מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: לא, רגע, אפשר לתקן תוך כדיB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:מה הבעיה שלך, גברתי?
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שאלתי למה אתה צועקB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:כשאת מדברת מחויבות אישית, אני פניתי אלייך?
חבר הועדה מר שמעון חזן: הוא לא שומע את עצמו, הוא שומע רק אחרים שצועקיםB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אני לא צועק, אני מדברB
חבר הועדה מר שמעון חזן: כן, אם ככה אתה מדבר,
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אני מדבר ככה, מה לעשות? כשאתה צרחת מהבוקר אמרתי לך
מילה?
חבר הועדה מר שמעון חזן: לפחות דברים עניינייםB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:איזה ענייני? ענייניים שלך, איזה עניינים שלך? המהנדס דרכת עליו,
זה דרכת עליו, יש לך הערה רק עלי?
חבר הועדה מר שמעון חזן: אני לא דורך על אף אחד, ברוך השםB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:זה מה שמפריע לך, נדב ויצמן שמדבר בקול?
חבר הועדה מר שמעון חזן: אני לא דורך על אף אחד, חס ושלוםB בחיים לאB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: שקטB
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:50
צופה מר בצלאל מזרחי: אחד הדברים שסתם, מרגיעים אותי גם כן, בנושא שראינו את
התחבורהB זאת אומרת מי שיוצא פה משדרות ירושלים וחותך את השכונה לכאן, הוא יכול
לקחת רק ימינהB
מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: נכוןB
צופה מר בצלאל מזרחי: זאת אומרת אוטומטית זה יהיה רק ניקוז איטי של התכנית ובנושא
של השבת אז גם לא יהפוך את האופי של השכונהB זאת אומרת בעצם זה רק יהיה כניסה
ויציאה באזור הזה, בלי יכולת לקחת שמאלה ליציאהB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: אבל גם אז, הכביש הזה, ככל שיש כביש חדש, גם לנסות
לעשות אותו רחב ככל האפשרB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: כןB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: אצלנו, אחת הבעיות שלנו, ופה צריך לראות, כי אני יודע
שתומר, התפיסה שלו, התפיסה המקצועית שלו, לזכותו ייאמר, הוא אומר אותה, שהוא דווקא
רוצה כבישים צרים כדי שאנשים לא ייסעו מהרB אני לא יודע אם זה נכוןB באשדוד ובאשקלון
אתה רואה כבישים רכבים, שלושה, ארבעה נתיבים לכל מקוםB
צופה מר בצלאל מזרחי: דרך אגב, יש טעות פטאלית בשכונת המחנה, רואים את זה, עם
מדרכות רחבות, כבישים צרים,
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אבל זה משרד השיכוןB
צופה מר בצלאל מזרחי: נכון, נכון, אני אומר, אתה לא צריך לסמוך עליהם לגמריB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: לא, אני חושב שאנחנו צריכים להגיד את שלנו בעניין הזהB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:מה אתה אומר, אדוני ראש העיר?
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אבל היתרון שלנו שאנחנו רואים בצפי פה מה היתרונות,
שהכל יהיה שם בגדול, שתיים, הכביש העוקף,
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני יכול לסיים את מה שרציתי להגיד?
חבר הועדה מר יוסי סולימני: ללו, אני מאד בעד התכניתB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אני יודע, לא אמרתי שאתה לא בעדB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני, מה שאני מציע,
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:רגע,
חבר הועדה מר יוסי סולימני: אבל גם, תוך כדי תנועה אפשר לעשות כמה תיקונים כשזה
בוועדה מחוזית, אפשר עדיין לעשות שינוייםB
צופה מר בצלאל מזרחי: רגע, הוא ישלים, יורי אני רוצה לשמוע את זה, אני לא נשאר לדיון
הפנימיB
מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: אני משלים ותחליטוB קודם כל להרחיב קצת את הכביש
לפחות בכניסה, שתהיה גם גישה ויציאה חופשית לבעיות ותחבורה ציבורית גםB בנוסף, ויותר
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:51
קשה, יציאה מהעיר זה גם יהיה עומס, בגלל שאלה צריכים לעשות בכיכר סיבוב בשביל לצאת,
אז לפחות חלק כאן, וגם נאות הכפר שלא ייכנסו להשתמש בכיכר הזה, היה רעיון לעשות כאן
יציאה במקבילB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: נכוןB
מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: זאת אומרת התכנית הזו תכלול גם הרחבה, כביש חדש גם
שיאפשר יציאהB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: זה מהאצטדיון שםB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: אפילו, בדיוק, מהאצטדיון כברB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: יש שם, יש בתכנית של נאות הכפרB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: מהרצל ישר לבאר טוביהB
מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: האצטדיון הוא קצת רחוקB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, זה בשלב ב' של הבתי קרקע יש לך מעברB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: אבל מי שרוצה לצאת לא יצטרך לעבור דרך ויצמן, אתה
מבין? לחצות את כל ויצמן, הוא יוכל לצאת ישרB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: כן, דרך האצטדיוןB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:יש כבר כביש אחדB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: כן, כן, יש תהליך בשלב ב'B
חבר הועדה מר יוסי סולימני: אגב, יש התייחסות לשבילי אופניים בתכנית הזאת, נעם?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כןB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא, הולכי רגלB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אם הייתם מסתכלים בחתכים אז יש שבילי אופניים, אבל
תנו לי רגע להגיד לכםB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: היא אמרה שבילי אופנייםB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:היא אמרה הולכי רגלB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני רוצה להגיד לכם משהו, אפשר, כדי לא לעכב את התכנית,
לבוא ולהמליץ שאנחנו ממליצים ולהגיד את הנקודות שאנחנו רוציםB אנחנו רוצים לבחון את
הנושא של תוספת תקן חניה, לבחון את הנושא של הרחבת כביש בן גוריון, לבחון בניה כאן שלא
לעכב, אתה יודע, האנשים באים כאן במעגל תנועה, לבחון, לתת גם פניה ימינה חופשית כדי
שלא,
חבר הועדה מר נדב ויצמן:כן, אבל ישבת איתה שלוש שנים, לא חשבת על זה?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אתה יכול להקשיב לי רגע? נו מהB
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:52
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אני שואל אותךB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: עד עכשיו אנחנו עבדנו עם תיקונים, עד לא מזמן, לפני כמה
ימים, תיקונים איתה על התכנית הזאתB אתם חושבים שאנחנו משחקים? ישבנו, זה עכשיו
שלושה חודשים מחכה שאנחנו רק נדברB נו באמת, נדבB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: נדב, אתה יכול לשבת שלוש שנים על תכנית ובסוף לבוא ונדב
יבוא יגיד איזה הערה נכונה, ואתה מצרף אותהB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אבל לא נותנים לי את האופציהB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: למה? הנה, הוא אומר לך כןB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:מה כן?
חבר הועדה מר יוסי סולימני: בוא נמליץ על ההפקדה,
חבר הועדה מר נדב ויצמן:מה פתאוםB אם היית מגיש תכנית לבית שלך היו ממליצים לך ואז
אומרים נתקן את זה? לא, נכון, אז מה ההבדל?
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, זה שונהB
חבר הועדה מר יוסי סולימני: אבל זה אפשריB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אבל זה אפשרי, אתה יכול,
חבר הועדה מר יוסי סולימני: זה תב"ע, זה לא היתר, אתה לא נותן פה היתרB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא משנה, אם אני ממליץ אני רוצה להיות שלם עם ההמלצה, זה מה
שאני מסביר לךB
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז ההמלצה תהיה עם ההערות שאתם רוצים לתתB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז בוא נתקן את ההערות, בוא נפתור את הבעיותB ואז נוכל להמליץ
על זהB אתה רוצה ממני שאני אמליץ, שאני לא שלם עם התכנית?
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז אני אומר מה ההמלצהB אני אומר מה ההחלטהB אני אומר
ההחלטה, אני מציע להמליץ על התכנית ולבחון את נושא התחבורה, הן מבחינת הגישות, רוחבי
הכבישים, תקן החניה וכל מה שאתה רוצה עוד תוסיף לזהB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: ומוסדות וכל הדברים כמו שאנחנו,
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז יופי, אז בוא נעשה חודש ימים ישיבה, כמו שצריך, נדון בזה, נעלה
הצעותB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אבל אתה חוסך את החודש הזה של ההפקדהB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אדוני, שלוש שנים עובדים על זה, אז חודש ימים? אני לא מביןB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: זה לא על חודש, זה לא נכוןB
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:53
חבר הועדה מר נדב ויצמן:מה, יש חבר מועצה, לא פנו אליו בנושא הזה, הוא אומר שהוא יודע
על זה פעם ראשונהB אני אותו דבר, אני מאמין שגם שי ואליאור אותו דבר, יש פה חצי
מהמועצה שלא דיברו איתם בכללB אתה רוצה שבאותו יום שהבאת לי חמש דקות, יכול להיות
שאני אשב בבית עוד /3 יום ואני אחשוב על עוד דבריםB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אבל אפשר לשבת גם פהB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אני לא מבין, אתה מבקש ממני ברבע שעה להחליט דברים שיכול
להיות שיקבעו את עתיד קריית מלאכיB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בסדר, אנחנו רק ממליציםB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:זה מה שאני מנסה להסביר לך, יוסי, הבנת אותי?
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: ויושבים על הכל, אולי יהיו לנו הערות אחרות גם אחר כך, מה
אכפת לנו?
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אם היו עושים לך את זה, איך היית מגיב?
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אז בוא תקשיב, יש לי הצעה, להטיל על נעםB נעם,
אתה סומך עליו שהוא נלחם על כל דברB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:לא, אני פה חבר דירקטוריון אני סומך על עצמיB אני אומר,
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: לא, להטיל על נעם את השינויB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:תן לי, יש לי הצעה טובה, מכובדת, סך הכל חודש ימים זה כלום, זה
כלוםB חודש ימים שנדון בה ויכול להיות שעוד עשרה ימים אני אשב בבית ויעלה לי עוד רעיון,
או לך או ליוסי או לבבר או לאליאור, חודש ימיםB
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: ואללה, זה הגיוני, מה שהוא אומרB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:ואני חושב שזה הכי הגיוני, אדוני ראש העירB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אני חושב, אנחנו נעלה את זה, נהיה בתור ממליצים לוועדה,
כל דבר שאנחנו נרצה יש לנו את המהנדס, כל דיון שצריך לעשות, לשפר בשביל התושב, זה
האינטרס שלנו בסוףB אנחנו מסתכלים במאקרו בגדול, כמו שאמרת, אפילו %44 הכל טובB אז
יש אחוז שאפשר לתקן אותו בדרך, אין בעיהB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אני לא אמרתי,
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא משנה, בסדרB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:הרעיון בסדרB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: יופיB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:איך מיישמים אותו, זו הבעיהB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: לא, אבל זה אנחנו ניישם איתם בוועדה המחוזית, אנחנו נשב
עם אדריכלית, כל ייעוץ שאנחנו ניתן אותו ביחד כולנו, אני חושב שזה הכי טוב, כמו שאמר
המהנדסB טוב, מקובל? אז מי בעד?
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:54
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:שניה, אז להמליץ על אישור התכנית בפני וועדה מחוזית,
בכפוף לבחינת,
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בדיוק,
חבר הועדה מר יוסי סולימני: בכפוף להערות שנשמעוB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בדיוקB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אני רוצה להביא גם הצעת החלטהB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בסדרB אני ממליץ,
חבר הועדה מר נדב ויצמן:רגע, קודם מצביעים על הצעת החלטה שלי, כי אתה,
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: בסדרB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אז אני אומר שנדחה את זה לחודש ימים לישיבה הבאה, את הנושא,
ונדון בה גם עם גורמי המקצוע וגם בינינו איך אפשר לשפר את התכנית הזאת בלי לפגוע בלוח
הזמנים, אני מאמיןB חודש ימים זה לא יפגע בלוח הזמנים של התכנית, כך אני מאמיןB ומצד
שני, יכול להיות שבגלל שזה מדובר במשהו שיכול לקבוע את עתיד קריית מלאכי או את סביבת
המגורים שבה נצטרך לחיות, שגם בנושא של החניה וגם בנושא של הכבישים וגם בנושא של
הפקקים וכו' וכו', אני חושב שאני מבקש מהוועדה לדחות את זה לישיבה הבאה ושנדון באמצע
ושם נחליטB אני אשמח אם תביא את זה להצבעהB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: מי בעד ההמלצה שלו?
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אני בעד ההצעה להביא למהנדסB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:מה עם שי? הוא רצה להיות הצבעהB
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:שי, שמעת?
חבר הועדה מר נדב ויצמן:שי, אני העליתי הצעה, שמעת אותה?
חבר הועדה מר שי סיום: שמעתי אותהB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:אתה בעד או נגד?
חבר הועדה מר שי סיום: אני בעד, אני חושב שזה ייתן לנו פרק זמן לבוא יותר חכמים לתכנית
הזאת ולא לקחת, כן, כן, לא, לאB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: טוב, אז הוא בעד, אז זה שניים בעדB
חבר הועדה מר נדב ויצמן:למה שניים, אתה בעד או נגד?
חבר הועדה מר אברהם בבר אזולאי: אני אמרתי להביא את זה לנעםB
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: אני הולך על ההצעה של המהנדס עכשיוB אני חושב שהיא הכי
מקובלתB
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:55
חבר הועדה מר נדב ויצמן:ש-?
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: גם, מה שאמר המהנדסB כל תהליך אנחנו מצביעים בשביל
התכנית, כל דבר שאנחנו צריכים לבחון אותו ביחד עם המהנדס והוועדה, נבחן את זה כולנו
ביחד, בסוף במטרה אחת לטובת התושבים, לטובת העיר וזהוB אני הולך אתכם על כל מה
שאתם רוצים, אבל זו שיחה עם המהנדס, אפילו עם הוועדה המחוזית, בסדר? מה שאומר
המהנדסB מי בעד? ארבעB
מנהלת הועדה הגב' שירה מעודה:שמעון, יוסי, בבר וללוB
החלטה: מאשרים ברוב קולות את המלצת המהנדס.
יו"ר הועדה מר אליהו זוהר: תודה רבהB
ה ח ל ט ו ת
(נידון כסעיף מס' P בישיבה)
להמליץ בפני הועדה המחוזית על הפקדת התכנית בכפוף לתנאים שלהלן:
BP בחינת נספח התנועה של הפרויקט בדגש על רוחב הכבישים, שילוב של התחבורה
הציבורית ותקן החניהB
B0 השלמת תיקונים לתכניתB
התכנית אושרה ברוב קולות:
בעד: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן, מר אברהם בבר אזולאי, ומר יוסי סולימניB
חברי הועדה מר נדב ויצמן ומר שי סיום ביקשו להביא את התכנית להוריד את התכנית
מסדר היום ולהביא לדיון מחודש לאחר בחינת התכניתB
מר אליהו זוהר יו"ר הועדה מודה לנוכחים ונועל את הישיבהB
ישיבת ועדת המשנה ננעלה בשעה /BPP:3
________________ ______________
אדר' נעם רווחה מר אליהו זוהר
מהנדס העיר יו"ר הוועדה
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 101202 מתאריך של 20/02/12
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 22/02/12
גרסה PBIBI .1 .5 - קומפלוט בע"מ