פרוטוקול מליאת הועדה לתכנון ובנייה מס' 202105
מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים נגיש
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 18/05/2021
ז' סיון תשפ"א
קובץ החלטות ישיבת מליאת הועדה המקומית
ישיבה מספר: 202105 ביום חמישי תאריך 13/05/21 ב' סיון, תשפ"א בשעה 09:00
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 18/05/2021
ז' סיון תשפ"א
קובץ החלטות ישיבת מליאת הועדה המקומית
ישיבה מספר: 202105 ביום חמישי תאריך 13/05/21 ב' סיון, תשפ"א בשעה 09:00
ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 10:00 בח.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי ובזום.
אליהו זוהר-ראש העיר ויו"ר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את אישור פרוטוקול מס'
202104 מיום .21.03.2021
החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן, מר אברהם בבר אזולאי, מר שלומי מלכה, מר נדב ויצמן ומר יוסי
סולימני.
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202105 בתאריך: 13/05/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה
1 617-0873729 חלוקה מחדש בתאי שטח ,40-41 101-102 2916 135 135 3
דיון להפקדה בגוש 2916 בקריית מלאכי
מטרת הדיון
שינוי בשם התכנית ע"פי דרישת רמ"י.
במקום איחוד וחלוקה שונה לחלוקה מחדש.
2 617-0943985 התחדשות עירונית שכונת חב"ד קרית מלאכי 326 135 135 4
דיון להמלצה
מטרת הדיון
המלצת הוועדה המקומית לוועדה המחוזית ע הפקדת התכנית .
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202105 בתאריך: 13/05/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
TBPIRUT00001סעיף: 1 תכנית מפורטת: 617-0873729
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202105 בתאריך: 13/05/2021
שם: חלוקה מחדש בתאי שטח ,40-41 101-102 בגוש 2916 בקריית מלאכי
נושא: דיון להפקדה
ר ש ו ת קרית מלאכי
שטח התוכנית: 19,519.000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
גרסת הוראות: 11 גרסת תשריט: 7
יחס לתכנית
שינוי לתכנית 166/03/18
שינוי לתכנית 617-0183939
ג ב ו ל ו ת ה ת כ נ י ת
אזור תעשייה מלאכי 2000
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: 2916 חלקות: 135 ,136 ,138
גוש: 2916 חלקות: 139 ,
מגרשים לתכנית: 101 בשלמותו מתכנית : 617-0183939
40 בשלמותו מתכנית : 617-0183939
מטרת הדיון
שינוי בשם התכנית ע"פי דרישת רמ"י.
במקום איחוד וחלוקה שונה לחלוקה מחדש.
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
יצירת 6 מגרשים חדשים
הוראות התכנית:
.1 חלוקת תאי שטח 40 ו-41 לתאי שטח חדשים 40A ו-41A . לפי סעיף 62א(א)(.)1
.2 חלוקת תא שטח 101 לתאי שטח חדשים 101A ו- .101B לפי סעיף 62א(א)(.)1
.3 חלוקת תא שטח 102 לתאי שטח חדשים 102A ו- .102B לפי סעיף 62א(א)(.)1
.4 שינוי קווי בניין צדדיים בתא שטח חדש 102B מ-5 מ' ל-3 מ'. לפי סעיף 62א(א)(.)4
.5 שינוי גובה בניינים ומספר קומות ללא שינוי היקף השטח הכולל המותר לבנייה. לפי סעיף
62א(א)(4א).
.6 שינוי של הוראות לפי תכנית בדבר בינוי. לפי סעיף 62א(א)(.)5
.7 ניוד זכויות בתא שטח. לפי סעיף 62א(א)(.)9
.8 קביעת קו בניין בחזית מערבית לקומה 3 לתאי שטח 102B ,102A ,101B ,101A
ה ח ל ט ו ת
(נידון כסעיף מס' 2 בישיבה)
החלטה: תיקון שינוי שם כותרת, כך שלא תכלול איחוד וחלוקה,
התכנית מאושרת להפקדה פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן, מר אברהם בבר אזולאי, מר נדב ויצמן
ומר יוסי סולימני.
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202105 בתאריך: 13/05/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
TBPIRUT00002סעיף: 2 תכנית מפורטת: 617-0943985
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202105 בתאריך: 13/05/2021
שם: התחדשות עירונית שכונת חב"ד קרית מלאכי
נושא: דיון להמלצה
ר ש ו ת קרית מלאכי
שטח התוכנית: 22,696.000 מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
גרסת הוראות: 14 גרסת תשריט: 6
יחס לתכנית
שינוי לתכנית 1/117/03/8
שינוי לתכנית 15/101/02/8
שינוי לתכנית 160/02/18
כפופה לתכנית /18מק/2009
שינוי לתכנית 2/156/03/18
שינוי לתכנית 26/102/02/18
שינוי לתכנית 5/35/1
שינוי לתכנית 6/102/03/18
ג ב ו ל ו ת ה ת כ נ י ת
שכונת חב"ד קרית מלאכי
מ ק ו ם
רחוב נחלת הר חב"ד , קרית מלאכי
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: 2412 חלקות: 2 ,3 ,4
גוש: 2412 חלקות: 11 ,12 ,13
גוש: 2412 חלקות: 20 ,23 ,25
חלקי חלקות:
גוש: 326 ח"ח 135
גוש: 2530 ח"ח 9
מטרת הדיון
המלצת הוועדה המקומית לוועדה המחוזית ע הפקדת התכנית .
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
התחדשות עירונית בשכונת נחלת הר חב"ד , כחלק מתכנית אב אסטרטגית שהוכנה
לשכונה .
הוראות התכנית:
.1 פינוי של 153 יח"ד ב-6 בניינים והקמת 488 יח"ד בבנייה חדשה של מגורים ושימושים מעורבים.
.2 בניית דופן חזית מסחרית בקומות תחתונות בשדרות בן גוריון.
.3 חיבור שדרות ירושלים לשדרות בן גוריון והסדרת מערכת התנועה בציר זה, כולל שבילי אופניים
והסדרת דרך מוצעת.
.4 בניית קומת קרקע בשימוש ציבורי במבני מגורים.
.5 שינוי יעוד משטח לבנייני ציבור לשטח ביעוד מגורים, מגורים ומבנים ומוסדות ציבור ושצ"פ.
(ממקום מצפון לשכונת חב"ד, שטח המהווה קרקע משלימה בתכנית זו)
.6 שינוי יעוד ממגורים למגורים ב, מגורים ומסחר, מגורים תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור, שצ"פ
ודרך וחדשה.
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202105 בתאריך: 13/05/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
.7 שינוי יעוד משצ"פ לדרך מוצעת.
ה ח ל ט ו ת
(נידון כסעיף מס' 1 בישיבה)
להמליץ בפני הועדה המחוזית על הפקדת התכנית בכפוף לתנאים שלהלן:
.1 בחינת נספח התנועה של הפרויקט בדגש על רוחב הכבישים, שילוב של התחבורה
הציבורית ותקן החניה.
.2 השלמת תיקונים לתכנית.
התכנית אושרה ברוב קולות:
בעד: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן, מר אברהם בבר אזולאי, ומר יוסי סולימני.
חברי הועדה מר נדב ויצמן ומר שי סיום ביקשו להביא את התכנית להוריד את התכנית
מסדר היום ולהביא לדיון מחודש לאחר בחינת התכנית.
מר אליהו זוהר יו"ר הועדה מודה לנוכחים ונועל את הישיבה.
ישיבת ועדת המשנה ננעלה בשעה .11:30
________________ ______________
אדר' נעם רווחה מר אליהו זוהר
מהנדס העיר יו"ר הוועדה
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202105 בתאריך: 13/05/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ