פרוטוקול מליאת הועדה לתכנון ובנייה מס' 202108

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 1X8//85/51

ז' אלול תשפ"א

קובץ החלטות ישיבת מליאת הועדה המקומית

ישיבה מספר: 101202 ביום חמישי תאריך 21/02/12 ד' אלול, תשפ"א בשעה 00:00

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 1X8//85/51

ז' אלול תשפ"א

קובץ החלטות ישיבת מליאת הועדה המקומית

ישיבה מספר: 101202 ביום חמישי תאריך 21/02/12 ד' אלול, תשפ"א בשעה 00:00

ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה //4:9 בחPישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכיP

אליהו זוהר-ראש העיר ויו"ר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את

אישור פרוטוקול מס' 5/51/2 מיום P52P/2P51

החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחדP

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר יוסי סולימני, מר שלומי מלכה, מר אברהם בבר אזולאי, מר שי סיום ומר

אליאור עמרP

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 21/02/12

גרסה BI 1PXPX 5.5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

הישיבה תערך באמצעות מערכת לניהול ישיבות מרחוק ZOOM בקישור:

Meeting Zoom Join

ZXNYRG9GTUZXcDRzaXMwSTFYWjNtdz09=pwd?https://us02web.zoom.us/j/81169432810

2810 6943 811 :ID Meeting

043075 :Passcode

mobile tap One

)(Chicago US #043075*,,,,#+13126266799,,81169432810

)(Houston US #043075*,,,,#+13462487799,,81169432810

location your by Dial

)(Chicago US 6799 626 312 +1

)(Houston US 7799 248 346 +1

)Jose (San US 6833 900 669 +1

)York (New US 2866 436 929 +1

)(Tacoma US 8782 215 253 +1

)DC (Washington US 8592 715 301 +1

2810 6943 811 :ID Meeting

043075 :Passcode

https://us02web.zoom.us/u/kdbRv5h4Dh :number local your Find

להתחברות לישיבה בשיחה טלפונית (יש צורך באישור מיוחד)

////-/2//2

//-/2//2/9

מס' טלפון אחראי ישיבה: 02-2002008 שירה

דוא"ל אחראי ישיבה: k-m.org.il@shira

הנחיות מחיבות לקיום ישיבות מודות תכנון באמצעות היוועדות חזותיתP

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 21/02/12

גרסה BI 1PXPX 5.5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: //5/51 בתאריך: תאריך: 1X8//85/51

158//851

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תשלום פקדון גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.

1 5/51///4 148/X851 1/1 1X עמרם אוחנה היוצר X קרית מלאכי 9

עורך הבקשה: גולד מנדי

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 21/02/12

גרסה BI 1PXPX 5.5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

סעיף:2 מספר בקשה: 5/51///4 תיק בניין: //11X2

BAKPIRUT00001

פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: //5/51 בתאריך: 158//85/51

מבקש:

• עמרם אוחנה

כפר אחים 11X כפר אחים

• אשר אוחנה

כפר אחים 191

עורך:

• גולד מנדי

רח' יעבץ ,51 רחובות מיקוד : /225X

• גילה טננבאום הדר

אלישע הנביא 59 מודיעין-מכבים-רעות

מתכנן שלד הבנין:

• בזיני אברהם

ז'בוטינסקי 91 קרית מלאכי

מודד:

• כספי חגי

נחלים תPדP /15 מיקוד : /944X

היתר בניה

• סהר קלאפיש - בודקת היתרים

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או שPחורג

מספר בקשה ברישוי זמין: 1/////X51/1

כתובת הבניין: היוצר 5 קרית מלאכי שכונה: אזור התעשיה

גוש וחלקה: גוש: 102 חלקה: 15

תכנית: /181/X8/181

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

תעשייה תוספת למבנה קיים 1199P29 541PX9

מהות הבקשה

בקשה לשימוש חורג ממבנה תעשיה למרפאות, משרדים ומסחר לתקופה של 20 שנים.

הבקשה כוללת תוספת מדרגות ומעליות, הקמת מרחבים מוגנים מחוזקים, שינויים

פנימיים מהיתר בניה אחרון מס' ,000080 הוספת קומה ב' חלקית, הקמת מתקנים פוטו

וולטאיים על הגג, וכן בקשת הקלות:

.2הקלה לשימוש חורג בקומה א' מתעשיה למרפאה, משרדים ומסחר לתקופה של 20 שנים.

.1הקלה להגדלת תכסית ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה %18.12 המהווים 2015

מ"ר במקום %10 המהווים 000.50 מ"ר.

.1הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לקומת הקרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה, כך

שסה"כ יהיה בקומת הקרקע %18.12 המהווים 2015 מ"ר במקום %10 המהווים 000.50

מ"ר המותרים לפי תב"ע.

הבקשה נידונה בעבר בועדת משנה מס' 5/51/2 מיום 1/P/2P5/51 וירדה מסדר היוםP

הבקשה נידונה בועדת משנה מס' 5/51/2 מיום 52P/2P5/51 ואושרה,

כעת מובאת לדיון חוזר לאחר בקשת חבר הוועדה מר אליאור עמר לדון במליאת ועדת תכנון ובניהP

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 21/02/12

גרסה BI 1PXPX 5.5 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

המלצות מהנדס הוועדה

בהתאם לישיבה הקודמתP

ה ח ל ט ו ת

לאשר את הבקשה ולדחות את ההתנגדויות מהנימוקים הבאים:

.2 ההתנגדויות נידחות, מאחר והטענות של המתנגדים לא תואמות את היתר הבניה

משנת

.2000 המבקש לא עשה שינוי מהותי בתוואי החניות, הכביש לא הוצר והוא תואם היתר

קודם.

.1 באשר לטענות הקנייניות מבקש ההיתר הוכיח זכויות בקרקע.

תנאים לאישור הבקשה:

.2 תנאי להפקת היתר בניה, הסדרת כל חריגות הבניה בשטחים הציבוריים כולל:

הסדרת

השירותים הציבוריים המשותפים, פתיחת מעבר שנחסם ובניות לא חוקיות במעברים.

.1 חניות- מאשרים תכנון חניות לפי התקן המקל, כיוון שאין מספיק שטחים בא.ת. בהם

העירייה יכולה להקים חניות ציבוריות. היזם ישלם כופר חניה לפי התקן המקל

והעירייה

תקים חניות ציבוריות.

.1 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 252 כא לחוק, אם

הדבר נדרש לפי כל דין.

.8 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן

או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

.5 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 285 (ד) לחוק.

.0 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה.

לאשר את הבקשה

ההתנגדות שהוגשו הינן מסיבות קניניות ולכן הן נדחות, ועליהם לפנות בנושא זה בבית

המשפט.

מר מאיר יוסף הסיר את ההתנגדות

הבקשה מאושרת ברוב קולות.

בעד:מר אליהו זוהר, מר יוסי סולימני, מר שלומי מלכה, מר אברהם בבר אזולאי.

נגד: מר שי סיום מתנגד לאשר את הבקשה עד להסדרת נושא הקניין והחניות.

מר אליאור עמר מביע עמדה עקרונית בעד הבקשה לרבות ההקלות והשימוש החורג, אך

מאחר ולא הוצג פתרון מספק לסוגיית עומסי החניה שעלולים להיווצר באזור מתנגד

לאישור הבקשה.

מר אליהו זוהר יו"ר הועדה מודה לנוכחים ונועל את הישיבהP

ישיבת ועדת המליאה ננעלה בשעה /P1/:1

________________ ______________

אדר' נעם רווחה מר אליהו זוהר

מהנדס העיר יו"ר הוועדה

פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 101202 בתאריך: 21/02/12

גרסה BI 1PXPX 5.5 - קומפלוט בע"מ