פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 202110
מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים נגיש · סדר יום
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 17/10/2021
י"א חשון תשפ"ב
קובץ החלטות ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 202110 ביום חמישי תאריך 14/10/21 ח' חשון, תשפ"ב בשעה 09:00
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 17/10/2021
י"א חשון תשפ"ב
קובץ החלטות ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 202110 ביום חמישי תאריך 14/10/21 ח' חשון, תשפ"ב בשעה 09:00
ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 09:20 בצורה מקוונת בזום.
אליהו זוהר-ראש העיר ויו"ר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את
אישור פרוטוקול מס' 202110 מיום .12.09.21
החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן, מר אברהם בבר אזולאי.
מר נדב ויצמן- לא נכח בישיבה הקודמת ולכן לא הצביע.
הישיבה תערך באמצעות מערכת לניהול ישיבות מרחוק ZOOM בקישור:
.meeting Zoom scheduled a to you inviting is True-Type chen oren
Meeting Zoom Join
eW9VY0lRazROWkRtSUNDcDROMkdOdz09=pwd?https://us02web.zoom.us/j/85081317396
7396 8131 850 :ID Meeting
832774 :Passcode
mobile tap One
)(Tacoma US #832774*,,,,#+12532158782,,85081317396
)DC (Washington US #832774*,,,,#+13017158592,,85081317396
location your by Dial
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202110 בתאריך: 14/10/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
)(Tacoma US 8782 215 253 +1
)DC (Washington US 8592 715 301 +1
)(Chicago US 6799 626 312 +1
)(Houston US 7799 248 346 +1
)Jose (San US 6833 900 669 +1
)York (New US 2866 436 929 +1
7396 8131 850 :ID Meeting
832774 :Passcode
https://us02web.zoom.us/u/ksXmjZIAV :number local your Find
להתחברות לישיבה בשיחה טלפונית (יש צורך באישור מיוחד)
08-8608700
08-8608704
מס' טלפון אחראי ישיבה: 08-8608704 שירה
דוא"ל אחראי ישיבה: k-m.org.il@shira
הנחיות מחיבות לקיום ישיבות מודות תכנון באמצעות היוועדות חזותית.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202110 בתאריך: 14/10/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
1 תצ"ר 100034 נדב בלילה - לוגיסטיקה בע"מ 2916 20 27 4
דיון לאישור
מטרת הדיון
אישור תצ"ר ע"י הוועדה המקומית
2 תצר/100029 תצר ארגז - א.ת. מלאכי 2000 2916 50 51 5
דיון לאישור
מטרת הדיון
אישור תצ"ר ע"י הוועדה המקומית
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202110 בתאריך: 14/10/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
TBPIRUT00001סעיף: 1 תכנית לצורכי רישום: תצ"ר 100034
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202110 בתאריך: 14/10/2021
שם: נדב בלילה - לוגיסטיקה בע"מ
נושא: דיון לאישור
ר ש ו ת קרית מלאכי
סמכות:ועדה מקומית
מ ק ו ם
רחוב יצירה , שכונה: אזור תעשיה תימורים, קרית מלאכי
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: 2916 חלקות: 20-27
מגרשים לתכנית: 417 בשלמותו
417 בשלמותו מתכנית : 617-0560045
418 בשלמותו מתכנית : 617-0560045
419 בשלמותו מתכנית : 617-0560045
420 בשלמותו מתכנית : 617-0560045
421 בשלמותו מתכנית : 617-0560045
422 בשלמותו מתכנית : 617-0560045
423 בשלמותו מתכנית : 617-0560045
424 בשלמותו מתכנית : 617-0560045
מטרת הדיון
אישור תצ"ר ע"י הוועדה המקומית
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
אישור תצ"ר
ה ח ל ט ו ת
החלטה: התצ"ר מאושר פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן ומר אברהם בבר אזולאי.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202110 בתאריך: 14/10/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
TBPIRUT00002סעיף: 2 תכנית לצורכי רישום: תצר/100029
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202110 בתאריך: 14/10/2021
שם: תצר ארגז - א.ת. מלאכי 2000
נושא: דיון לאישור
ר ש ו ת קרית מלאכי
שטח התוכנית: 85,782.000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: 2916 חלקות: 50-51 ,56-57 ,59-60
גוש: 2916 חלקות: 99 ,101 ,110
גוש: 2916 חלקות: 112 ,114 ,116-117
גוש: 2916 חלקות: 119 ,124 ,126
גוש: 2916 חלקות: 128 ,
מטרת הדיון
אישור תצ"ר ע"י הוועדה המקומית
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
אישור תצ"ר
ה ח ל ט ו ת
החלטה: התצ"ר מאושר פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן, מר נדב ויצמן ומר אברהם בבר אזולאי.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202110 בתאריך: 14/10/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202110 בתאריך: 14/10/21 תאריך: 17/10/2021
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תשלום פקדון גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.
1 20210462 07/06/21 2916 50 202 ת חב' הארגז קרית מלאכי 7
עורך הבקשה: רפאל נעמן
2 20210229 17/06/21 2530 54 306 נחלת אש"ר-שותפות קרית מלאכי 9
מוגבלת
עורך הבקשה: יואב אומן
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202110 בתאריך: 14/10/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
סעיף:1 מספר בקשה: 20210462 תיק בניין: 198900
BAKPIRUT00001
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202110 בתאריך: 14/10/2021
מבקש:
• חב' הארגז
רח' יגאל אלון 94 ת"א
בעל הזכות בנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
יפו 216 ירושלים
עורך:
• רפאל נעמן
שובה 6
מתכנן שלד הבנין:
• רפאל נעמן
שובה 6
מודד:
• סלאח סמיר
משהד ת.ד. 829 מיקוד : 16967
שמאי:
• מר ארז אבירן
המסגר 1 רעננה
היתר בניה
• רחלי סברדלוב
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000065705
כתובת הבניין: קרית מלאכי שכונה: אזור תעשיה תימורים
גוש וחלקה: גוש: 2916 חלקה: 50 מגרש: 202 ת ; חלקה: 51 מגרש: 202 ; חלקה: 55
מגרש: 202 ; חלקה: 56 מגרש: 202 ; חלקה: 57 מגרש: 202 ; חלקה: 59
מגרש: 202 ; חלקה: 60 מגרש: 202 ; חלקה: 99 מגרש: 202 ; חלקה: 101
מגרש: 202 ; חלקה: 110 מגרש: 202 ; חלקה: 112 מגרש: 202 ; חלקה:
114 מגרש: 202 ; חלקה: 116 מגרש: 202 ; חלקה: 117 מגרש: 202 ;
חלקה: 119 מגרש: 202 ; חלקה: 124 מגרש: 202 ; חלקה: 126 מגרש: 202
; גוש: 2169 חלקה: 128 מגרש: 202
שימוש עיקרי תאור בקשה
תעשייה שונות
מהות הבקשה
בקשה להקמת מערכת פוטו וולטאית על גגות קיימים A ו-BC בהספק כולל 300 2 קילו
וואט על פי תמ"א ,1 כולל הקלה:
.1 הקלה להגבהת גובה מבנה כך שיהיה 22.80 מ' במקום 20.00 מ' המותרים עפ"י תב"ע.
המלצות מהנדס הוועדה
מהנדס העיר ממליץ לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:
.1 תנאי לקבלת היתר בניה אישור תצ"ר בוועדה המקומית.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202110 בתאריך: 14/10/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
.2 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דין.
.3 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.4 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.
.5 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
ה ח ל ט ו ת
ההקלות פורסמו ללא התנגדויות.
הבקשה מאושרת בתנאים הבאים:
.1 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דין.
.2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.3 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.
.4 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
החלטה:הבקשה מאושרת פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן, מר נדב ויצמן ומר אברהם בבר אזולאי.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202110 בתאריך: 14/10/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
סעיף:2 מספר בקשה: 20210229 תיק בניין: 212200
BAKPIRUT00002
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202110 בתאריך: 14/10/2021
מבקש:
• נחלת אש"ר-שותפות מוגבלת
יחזקיאל 2
בעל הזכות בנכס:
• נחלת אש"ר-שותפות מוגבלת
יחזקיאל 2
עורך:
• יואב אומן
בן גוריון דוד 1 בני ברק מיקוד : 5120149
מתכנן שלד הבנין:
• ארוסי אלעד
מילר שלמה 7 פתח תקווה
מודד:
• קבוצת הלפרין פלוס
הכשרת הישוב 10 ראשון לציון
היתר בניה
• סהר קלאפיש - בודקת היתרים
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000076755
כתובת הבניין: קרית מלאכי שכונה: שכ' כרמי הנדיב
גוש וחלקה: גוש: 2530 חלקה: 54 מגרש: 306 יעוד: מגורים ד' עם חזית מסחרית
תכנית: ,2/156/03/18 /18מק/,2009 /8במ/,55 ,15/101/02/8 101/02/8
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים ד' עם חזית בניה חדשה 1044.22 363.14
מסחרית
מהות הבקשה
בקשה להקמת בניין מסחרי בן קומה 1 הכולל מרפאות. הבקשה כוללת שינויים והשלמת
ממ"מים קיימים בהיתר מס' ,20210656 חניות לא מקורות, מיקום צובר גז והקלה
לשימוש חורג להגדלת שטח מרבי של בתי העסק כך שיהיו עד כ-400 מ"ר במקום עד
200 מ"ר, המותרים ע"פ התב"ע החלה במקום, לתקופה של 10 שנים.
הבקשה נידונה בעבר בועדת משנה מס' 202109 מיום 12.09.2021 וירדה מסדר היום. כעת מובאת לדיון חוזר לאחר
עדכון פרסום לשימוש חורג.
המלצות מהנדס הוועדה
הבקשה מאושרת בתנאים. להלן התנאים:
כיוון שבשלב זה לא מתוכננת בניית יחידות דיור למגורים, אלא מסחר בלבד, מהנדס העיר
ממליץ לאשר את הבקשה לשימוש חורג לגודל חנות של עד 400 מ"ר במקום 200 מ"ר
לתקופה של 5 שנים. וזאת מכיוון שהרשות המקומית מעוניינת לפתח את השכונה בהקדם,
ולכן לא מעוניינת בבניה זמנית.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202110 בתאריך: 14/10/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
תנאי לקבלת היתר בניה אישור התצ"ר בוועדה המקומית.
.1 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דין.
.2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.3 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.
.4 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
ה ח ל ט ו ת
ההקלות פורסמו ללא התנגדויות.
הבקשה מאושרת בתנאים. להלן התנאים:
כיוון שבשלב זה לא מתוכננת בניית יחידות דיור למגורים, אלא מסחר בלבד, השימוש החורג לגודל חנות של עד 400
מ"ר במקום 200 מ"ר מאושר לתקופה של 5 שנים. וזאת מכיוון שהרשות המקומית מעוניינת לפתח את השכונה
בהקדם, ולכן לא מעוניינת בקיומה של בניה זמנית לפרק זמן ארוך.
.1 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דין.
.2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.3 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.
.4 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
החלטה:הבקשה מאושרת פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן, מר נדב ויצמן ומר אברהם בבר אזולאי.
מר אליהו זוהר יו"ר הועדה מודה לנוכחים ונועל את הישיבה.
ישיבת ועדת המשנה ננעלה בשעה .10:50
________________ ______________
אדר' נעם רווחה מר אליהו זוהר
מהנדס העיר יו"ר הוועדה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202110 בתאריך: 14/10/21
גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ