פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 202112

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 15/12/2021

י"א טבת תשפ"ב

קובץ החלטות ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 202112 ביום רביעי תאריך 15/12/21 י"א טבת, תשפ"ב

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 15/12/2021

י"א טבת תשפ"ב

קובץ החלטות ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 202112 ביום רביעי תאריך 15/12/21 י"א טבת, תשפ"ב

ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 12_:40 בח.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי.

שמעון חזן- מ"מ יו"ר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את

אישור פרוטוקול מס' 202111 מיום 22.11.2021 יח כסלו תשפ"ב.

החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר מישל טפירו, מר נדב ויצמן, ומר אליאור עמר.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202112 בתאריך: 15/12/21

גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.

1 א/ח 100025 תשריט איחוד וחלוקה אזור התעשייה "2000" 2916 135 136 3

דיון לאישור

מטרת הדיון

אישור תשריט איחוד וחלוקה לאחר פרסום בהעדר התנגדויות.

2 א/ח 100024 נדב בלילה לוגסטיקה בע"מ 2916 12 17 4

דיון לאישור

מטרת הדיון

אישור תשריט איחוד מגרשים

3 617-0820803 סמי גל מגרש ,42 קרית מלאכי 3196 46 46 5

דיון לאישור

מטרת הדיון

אישור התכנית למתן תוקף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202112 בתאריך: 15/12/21

גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

TBPIRUT00001סעיף: 1 תשריט איחוד וחלוקה: א/ח 100025

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202112 בתאריך: 15/12/2021

שם: תשריט איחוד וחלוקה אזור התעשייה "2000"

נושא: דיון לאישור

ר ש ו ת קרית מלאכי

שטח התוכנית: 19,519.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

מ ק ו ם

קרית מלאכי אזור תעשיה תימורים

ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת

חלקות בשלמותן:

גוש: 2916 חלקות: 135-136 ,138-139

מגרשים לתכנית: 101 A בשלמותו מתכנית : 617-0873729

101 B בשלמותו מתכנית : 617-0873729

102 A בשלמותו מתכנית : 617-0873729

102 B בשלמותו מתכנית : 617-0873729

40 A בשלמותו מתכנית : 617-0873729

41 A בשלמותו מתכנית : 617-0873729

מטרת הדיון

אישור תשריט איחוד וחלוקה לאחר פרסום בהעדר התנגדויות.

מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת

אישור תשריט איחוד וחלוקה

ה ח ל ט ו ת

לאשר את תשריט האיחוד וחלוקה.

נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר מישל טפירו, מר אליאור עמר ומר נדב ויצמן.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202112 בתאריך: 15/12/21

גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

TBPIRUT00002סעיף: 2 תשריט איחוד: א/ח 100024

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202112 בתאריך: 15/12/2021

שם: נדב בלילה לוגסטיקה בע"מ

נושא: דיון לאישור

ר ש ו ת קרית מלאכי

סמכות:ועדה מקומית

ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת

חלקות בשלמותן:

גוש: 2916 חלקות: 12-17

מגרשים לתכנית: 409 בשלמותו מתכנית : 617-0560045

410 בשלמותו מתכנית : 617-0560045

411 בשלמותו מתכנית : 617-0560045

412 בשלמותו מתכנית : 617-0560045

413 בשלמותו מתכנית : 617-0560045

414 בשלמותו מתכנית : 617-0560045

מטרת הדיון

אישור תשריט איחוד מגרשים

מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת

תשריט איחוד מגרשים 409 ,,410 411 ,412 ,413 ,,414 למגרש אחד מס' 101

בסטייה מתכנית 617-0560045 המראה אותם כמגרשים בודדים .

ה ע ר ו ת

מס תוכנית השתנה לא היתה אפשרות למשוך לדף מידע

במקום א/ מגרשים 100024 נרשם חדש א/ח 100024

ה ח ל ט ו ת

לאשר את תשריט איחוד המגרשים.

נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר מישל טפירו, מר אליאור עמר ומר נדב ויצמן.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202112 בתאריך: 15/12/21

גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

TBPIRUT00003סעיף: 3 תכנית מפורטת: 617-0820803

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202112 בתאריך: 15/12/2021

שם: סמי גל מגרש ,42 קרית מלאכי

נושא: דיון לאישור

ר ש ו ת קרית מלאכי

שטח התוכנית: 2,203.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

גרסת הוראות: 30 גרסת תשריט: 19

יחס לתכנית

שינוי לתכנית 164/02/18

כפופה לתכנית 617-0810499

ג ב ו ל ו ת ה ת כ נ י ת

מגרש מס' 42 רח' מבצע שלמה ,5 קרית מלאכי

מ ק ו ם

קרית מלאכי

ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת

חלקות בשלמותן:

גוש: 3196 חלקות: 46

מטרת הדיון

אישור התכנית למתן תוקף

מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת

תוספת זכויות בניה

הוראות התכנית:

.1 תוספת של 156 מ"ר לשטח עיקרי ו-70 מ"ר לשטח שירות לפי 62א (א) 16 (א) (א) ()1 .

.2 שינוי הוראות בדבר גובהם של בנינים ומספר קומות לפי 62א (א) ()4 (א) .

.3 שינוי בקוי בניין בחזיתות דרום-מזרח וצפון -מזרח לפי 62א (א) ()4 .

ה ח ל ט ו ת

לאשר את התכנית למתן תוקף.

נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר מישל טפירו, מר אליאור עמר ומר נדב ויצמן.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202112 בתאריך: 15/12/21

גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202112 בתאריך: 15/12/21 תאריך: 15/12/2021

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תשלום פקדון גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.

1 20200379 22/11/21 2407 113 914 שיא מלאכי פיתוח בע"מ שד' בן גוריון 1 קרית 7

מלאכי

עורך הבקשה: רבקה פפה

2 20210759 06/10/21 326 135 111 סלוק אורן מבצע סבנה 21 קרית 9

מלאכי

עורך הבקשה: אסל עדיאל

3 20200579 00/00/00 2620 115 409 עיריית קרית מלאכי הגפן קרית מלאכי 11

עורך הבקשה: נופר דוד

4 20200603 00/00/00 2930 84 430 עיריית קרית מלאכי שד קרן הידידות 3 קרית 12

מלאכי

עורך הבקשה: נופר דוד

5 20190387 00/00/00 2405 24 907 עיריית קרית מלאכי סאן דייגו 13 קרית 14

מלאכי

עורך הבקשה: רועי יצחקי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202112 בתאריך: 15/12/21

גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

סעיף:1 מספר בקשה: 20200379 תיק בניין: 925300

BAKPIRUT00001

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202112 בתאריך: 15/12/2021

מבקש:

• שיא מלאכי פיתוח בע"מ

הכשרת הישוב 5 ראשון לציון

• אב טברי

שד' בן גוריון 1 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכס:

• חברת העובדים השיתופית הכללית בא"י בע"מ

קרית מלאכי

• רשות מקרקעי ישראל

יפו 216 ירושלים

עורך:

• רבקה פפה

הנביא נחום 3 אשדוד

מתכנן שלד הבנין:

• אבי בזיני

ז'בוטינסקי 43 קרית מלאכי

מודד:

• סיגמא-מהנדסים יועצים ומודדים מוסמכים

טייבה ת.ד. 7117

היתר בניה

• אבי אטיאס

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג

מספר בקשה ברישוי זמין: 9961052701

כתובת הבניין: שד' בן גוריון 1 קרית מלאכי

גוש וחלקה: גוש: 2407 חלקה: 113 מגרש: 914 יעוד: שטח לבנייני ציבור (כלל עירוני);

חלקה: 112 מגרש: 914א יעוד: חניה בשטח בנייני ציבור

תכנית: ,5/35/38 ,12/103/03/8 ,26/102/02/8 22/102/02/8א, ,5/35/7 ,102/02/18 5/35/1

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

שטח לבנייני ציבור תוספת למבנה קיים 215.21 66.16

מהות הבקשה

הריסת אולם מהיתר קיים מס' 1373 ותוספת קומה לתכנון משרדים עפ"י תב"ע

12/103/03/8 במסגרת שימוש חורג וכן פרסום הקלות:

.1 הקלה בהגדלת שטח הרצפה הכולל המותר לפי תב"ע ב%5 משטח המגרש לצורך נגישות.

.2 הקלה בהגדלת שטח הרצפה הכולל המותר לפי תב"ע ב%6 משטח המגרש.

.3 הקלה להוספת שטח שרות בשטח של 58.40מ"ר לפי תיקון הנחיות פיקוד העורף.

.4 הקלה להגדלת תכסית, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 1090.53 מ"ר במקום

1000 מ"ר המותרים עפ"י תב"ע.

.5 הקלה בקו בניין בחזית הפונה לכביש 3 להקמת מרחב מוגן כך שיהיה- %31.5 מהווים

3.15 מ' מקו בניין במקום 10 מ' מקו בניין המותר עפ"י התב"ע.

.6 הקלה בקו בניין בחזית הפונה לכביש 3 לפרגולה קלה כך שיהיה - %56 מקו בניין

המהווים 5.6 מ' במקום -%40 המהווים 4 מ' המותרים עפ"י החוק.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202112 בתאריך: 15/12/21

גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

.7 הקלה לשימוש חורג של המבנה מאולם כנסים למשרדים לתקופה של 10 שנים.

המלצות מהנדס הוועדה

המלצת מהנדס העיר לאשר את הבקשה בתנאים. להלן התנאים:

.1 אישור סופי של יועץ תנועה.

.2 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם

הדבר נדרש לפי כל דין.

.3 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

.4 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

.5 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.

.6 תנאי להיתר יהיה אישור סופי של יועץ התנועה של העיר.

ה ח ל ט ו ת

הבקשה מאושרת בתנאים. להלן התנאים:

.1 אישור סופי של יועץ תנועה.

.2 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם

הדבר נדרש לפי כל דין.

.3 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

.4 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

.5 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.

.6 תנאי להיתר יהיה אישור סופי של יועץ התנועה של העיר.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202112 בתאריך: 15/12/21

גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

סעיף:2 מספר בקשה: 20210759 תיק בניין: 215700

BAKPIRUT00002

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202112 בתאריך: 15/12/2021

מבקש:

• סלוק אורן

אילת 3 קרית מלאכי

• סלוק לוי לירז

אילת 3 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

יפו 216 ירושלים

עורך:

• אסל עדיאל

בוגלה יונה ראשון לציון

מתכנן שלד הבנין:

• בזיני אברהם

ז'בוטינסקי 43 קרית מלאכי

מודד:

• כספי חגי

נחלים ת.ד. 328 מיקוד : 49950

היתר בניה

• סהר קלאפיש - בודקת היתרים

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000030726

כתובת הבניין: מבצע סבנה 21 קרית מלאכי שכונה: נאות הכפר

שטח מגרש: 289.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 326 חלקה: 135 מגרש: 111 יעוד: אזור מגורים א';

גוש: חלקה:

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

אזור מגורים א בניה חדשה 152.87 76.96 1

מהות הבקשה

הקמת בית מגורים דו קומתי במגרש חד משפחתי עם קיר משותף הכולל ממ"ד,

בריכה, חניה אחת מקורה ואחת לא מקורה, גדרות והקלה בקו בניין צידי דרומי לבריכה,

כך שיהיה 0.61 מ' במקום 3.00 מ' המותרים עפ"י תב"ע.

המלצות מהנדס הוועדה

המלצת מהנדס העיר לאשר את הבקשה בתנאים. להלן התנאים:

.1 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם

הדבר נדרש לפי כל דין.

.2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

.3 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

.4 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202112 בתאריך: 15/12/21

גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

ה ח ל ט ו ת

הבקשה מאושרת בתנאים. להלן התנאים:

.1 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם

הדבר נדרש לפי כל דין.

.2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

.3 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

.4 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202112 בתאריך: 15/12/21

גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

סעיף:3 מספר בקשה: 20200579 תיק בניין: 936300

BAKPIRUT00003

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202112 בתאריך: 15/12/2021

מבקש:

• עיריית קרית מלאכי

ז'בוטינסקי 8 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכס:

• עיריית קרית מלאכי

ז'בוטינסקי 8 קרית מלאכי

עורך:

• נופר דוד

נחלת יצחק 32 תל אביב - יפו

מתכנן שלד הבנין:

• שי רייפר

מצדה 7 בני ברק

מודד:

• לביב חלבי (פוטו-מאפ)

2/66 ת.ד. 21 דאלית אל-כרמל מיקוד : 30056

היתר בניה

• סהר קלאפיש - בודקת היתרים

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג

מספר בקשה ברישוי זמין: 9178191603

כתובת הבניין: הגפן קרית מלאכי שכונה: שכ' כרמי הנדיב

גוש וחלקה: גוש: 2620 חלקה: 115 מגרש: 409 יעוד: מבנים ומוסדות ציבור

תכנית: ,2/156/03/18 /8במ/,55 101/02/8

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

שטח לבנייני ציבור בניה חדשה 456.32 45.79

מהות הבקשה

בקשה להקמת מעון יום של 3 כיתות, הכולל ממ"מ, גדרות, חניות לא מקורות והקלה

בקשה לשינוי מיקום הגישה לרכב ומערך החניה כך שהגישה תהיה מכיוון צפון-מזרח ולא

מכיוון דרום כפי הנדרש לפי התב"ע.

המלצות מהנדס הוועדה

המלצת מהנדס העיר לאשר את הבקשה בתנאים. להלן התנאים:

.1 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם

הדבר נדרש לפי כל דין.

.2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

.3 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

.4 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202112 בתאריך: 15/12/21

גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

ה ח ל ט ו ת

הבקשה מאושרת בתנאים. להלן התנאים:

.1 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם

הדבר נדרש לפי כל דין.

.2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

.3 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

.4 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202112 בתאריך: 15/12/21

גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ

מס' דף:13

סעיף:4 מספר בקשה: 20200603 תיק בניין: 936500

BAKPIRUT00004

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202112 בתאריך: 15/12/2021

מבקש:

• עיריית קרית מלאכי

ז'בוטינסקי 8 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכס:

• עיריית קרית מלאכי

ז'בוטינסקי 8 קרית מלאכי

עורך:

• נופר דוד

נחלת יצחק 32 תל אביב - יפו

מתכנן שלד הבנין:

• שי רייפר

מצדה 7 בני ברק

מודד:

• לביב חלבי (פוטו-מאפ)

2/66 ת.ד. 21 דאלית אל-כרמל מיקוד : 30056

היתר בניה

• סהר קלאפיש - בודקת היתרים

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג

מספר בקשה ברישוי זמין: 3697532786

כתובת הבניין: שד קרן הידידות 3 קרית מלאכי שכונה: השכונה הצפונית-יגאל

אלו

גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 84 מגרש: 430 יעוד: מבנים ומוסדות ציבור

תכנית: ,1/167/03/18 ,163/02/18 /18מק/,2008 /18במ/,163 ,26/102/02/8 ,29/102/02/8 ,16/102/02/8 5/35/1

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מבנה ציבור בניה חדשה 411.44 89.42

מהות הבקשה

בקשה להקמת מעון יום הכולל 3 כיתות, ממ"מ, חניות, גדרות והקלה בשימוש המבנה, כך

שישמש למעון יום, במקום לבית ספר 6 שנתי המוגדר עפ"י התב"ע.

המלצות מהנדס הוועדה

המלצת מהנדס העיר לאשר את הבקשה בתנאים. להלן התנאים:

.1 תנאי להוצאת היתר קבלת תצ"ר מאושר ע"י הוועדה.

.2 תנאי לתעודת גמר קבלת אישור תצ"ר כשרה לרישום.

.3 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם

הדבר נדרש לפי כל דין.

.4 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

.5 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

.6 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202112 בתאריך: 15/12/21

גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ

מס' דף:14

ה ח ל ט ו ת

הבקשה מאושרת בתנאים. להלן התנאים:

.1 תנאי להוצאת היתר קבלת תצ"ר מאושר ע"י הוועדה.

.2 תנאי לתעודת גמר קבלת אישור תצ"ר כשרה לרישום.

.3 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם

הדבר נדרש לפי כל דין.

.4 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

.5 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

.6 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202112 בתאריך: 15/12/21

גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ

מס' דף:15

סעיף:5 מספר בקשה: 20190387 תיק בניין: 925800

BAKPIRUT00005

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 202112 בתאריך: 15/12/2021

מבקש:

• עיריית קרית מלאכי

ז'בוטינסקי 8 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכס:

• עיריית קרית מלאכי

ז'בוטינסקי 8 קרית מלאכי

עורך:

• רועי יצחקי

סוטין 19 תל אביב - יפו

מתכנן שלד הבנין:

• ליבני יעקב

השילוח 8 פתח תקווה

מודד:

• לביב חלבי (פוטו-מאפ)

2/66 ת.ד. 21 דאלית אל-כרמל מיקוד : 30056

היתר בניה

• סהר קלאפיש - בודקת היתרים

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג

מספר בקשה ברישוי זמין: 6017513751

כתובת הבניין: סאן דייגו 13 קרית מלאכי

גוש וחלקה: גוש: 2405 חלקה: 24 מגרש: 907

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מבנה ציבור תוספת למבנה קיים 2.52 164.50

מהות הבקשה

תוספת ממ"מ בקומה א' ושיפור נגישות לרבות תוספת מעלית, שרותים נגישים ומדרגות

חרום למבנה קיים בהיתר, כולל הקלות:

.1 הקלה בהגדלת שטח הרצפה הכולל המותר לפי תב"ע, ב%5 משטח המגרש לצורך נגישות.

.2 הקלה בקו בניין צדדי צפון מזרחי להקמת מרחב מוגן כך שיהיה 0.35 מ' במקום 3 מ'

המותרים עפ"י תב"ע.

.3 הקלה בקו בניין צדדי דרום מזרחי להקמת מרחב מוגן כך שיהיה 0.82 מ' במקום 3 מ'

המותרים עפ"י תב"ע.

.4 הקלה להגבהת גובה מבנה, כך שיהיה בגובה של 7.50 מ' במקום 6.00 מ' המותרים עפ"י

תב"ע.

.5 הקלה בקו בניין צדדי צפון מזרחי להקמת מדרגות חרום כך שיהיה 0.30 מ' במקום 3 מ'

המותרים עפ"י תב"ע.

הבקשה מובאת לדיון חוזר בעקבות עדכון פרסום, לאחר שנידונה כבר בישיבה מס' 202006 בתאריך .29/07/2020

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202112 בתאריך: 15/12/21

גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ

מס' דף:16

המלצות מהנדס הוועדה

המלצת מהנדס העיר לאשר את הבקשה בתנאים. להלן התנאים:

.1 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם

הדבר נדרש לפי כל דין.

.2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

.3 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

.4 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.

ה ח ל ט ו ת

הבקשה מאושרת בתנאים. להלן התנאים:

.1 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 158 כא לחוק, אם

הדבר נדרש לפי כל דין.

.2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

.3 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק.

.4 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.

מר שמעון חזן מ"מ יו"ר הועדה מודה לנוכחים ונועל את הישיבה.

ישיבת ועדת המשנה ננעלה בשעה .13:40

________________ _____________

אדר' נעם רווחה שמעון חזן

מהנדס העיר מ"מ יו"ר הועדה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202112 בתאריך: 15/12/21

גרסה 1.5.5 XPA IB - קומפלוט בע"מ