פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 202203

עיר: קרית מלאכי
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: ועדת משנה לתכנון ובנייה
תאריך: 06/04/2022
מקור: הקובץ המקורי באתר קרית מלאכי
עותק שמור: עותק מהארכיון שלנו (אם הקישור למקור אינו זמין)

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

מסמכים נוספים באותה ישיבה: סדר יום

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך:4//42/22 2

כ"ו ניסן תשפ"ב

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 202202 ביום רביעי תאריך 02/02/22 ה' ניסן, תשפ"ב

השתתפו:

חברים:

מר שמעון חזן חבר הועדה

מר מישל טפירו חבר הועדה

מר מוטי יעקובוב חבר הועדה

מר נדב ויצמן חבר הועדה

סגל:

אדר' נעם רווחה מהנדס העיר

עו"ד עידית יפת לוי יועצת משפטית

גב' שירה מעודה מנהלת הועדה

אינג' יורי רחמן מהנדס רישוי

אורחים:

מר נמרוד בן יהודה מנהל מח' תכנון מגה אור בקשה /2/2P/20

מר איתמר רגב מנכ"ל מגה אור בקשה /2/2P/20

נעדרו

חברים:

מר אליהו זוהר יו"ר הועדה וראש העיר

מר אברהם בבר אזולאי חבר הועדה

מר שי סיום חבר הועדה

נציגים:

מר איציק סלובו נציג משרד הבריאות

מר יורם חסני נציג רBמBי

מר גיל נתיב נציג כיבוי אש

גב' שני דר נציגת איגוד ערים לאיכות הסביבה

גב' נרדית אסלנוב נציגת איגוד ערים לאיכות הסביבה

אדר' אופיר בקר נציג ועדה מחוזית

סגל:

עו"ד משה מליק סגן יועמ"ש

מר איתי קורן מבקר העירייה

מר תמיר היזמי מנכ"ל העיריה

מר ניר עזרה אחראי מחלקת השבחה

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך:4//42/22 2

כ"ו ניסן תשפ"ב

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 202202 ביום רביעי תאריך 02/02/22 ה' ניסן, תשפ"ב

(קובץ משנה ק.מלאכי 2.2.22 – התחלה – )00:00:02

ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה //0:2 בחBישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכיB

שמעון חזן מ"מ יו"ר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את

אישור פרוטוקול מס' 2/22/2 מיום B2/B/2B22

החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחדB

נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר מישל טפירו, מר מוטי יעקובובB

נושאים על סדר היום:

.1 שינוי שלביות בשכונת כרמי הנדיב- בתכנית החלה על השכונה קיימת מגבלה, בה ניתן לתת היתרים עד /PI2

יח"ד מתוך //I2 יח"ד, עד לסלילתו של כביש /I ,I הכביש העוקף של השכונהB

בעקבות עיכובים רבים בפינוי המחנה הצבאי "מזי", נבדקה אפשרות לסלילת הכביש בחלק הפנוי, בוצע בה"ת

המתייחס לאפשרות זו, קרי יציאה צפון מערבה לכיוון כיכר באר טוביה בדרך לאשדודB

נמצא כי סלילת כביש זה תאפשר לתושבים היוצאים מערבה לכיוון אשדוד לצאת מהשכונה דרך חלקו הצפוני

של כביש זה ובכך להקטין את העומס על רחוב הורוביץB

לפיכך מוגשת בזאת בקשה לאשר את המשך מתן היתרי הבניה לעוד /02 יח"ד מתוך ה-//P0 יח"ד הנותרים

ולהגביל את מתן תעודת הגמר ליח"ד נוספות אלו בסלילת הכביש המאפשר יציאה מערבהB

הנושא יורד מסדר היום.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2/22/I בתאריך: /24//422

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.

P א4ח P///20 נדב בלילה נכסים 20P2 / 5 /

דיון לאישור

מטרת הדיון

אישור תשריט איחוד מגרשים בהסכמת בעלים (תאי שטח ) מס' //P -//2 למגרש (תא

שטח) P/2 בסטיה מתכנית -/52///5 2P המראה אותם כמגרשים נפרדים B

2 א4ח P///20 יניב אוחיון / /2 P/I P/I 2

דיון לאישור

מטרת הדיון

אישור תשריט לאיחוד מגרשים : מגרש //א +ב שלם

מתוכנית P4P224/I40 בהסכמת בעלים B

I א4ח /P///I כרמי הנדיב /222 PP2 PP

דיון לאישור

מטרת הדיון

אישור תשריט לאיחוד מגרשים : תא שטח I/0 ו - /IP למגרש (תא שטח)

בסטייה מתכנית 24P524/I4P0 מתכנית המראה אותם כמגרשים נפרדים B

/ א4ח P///IP כרמי הנדיב /25I 25 25 0

דיון לאישור

מטרת הדיון

אישור תשריט לאיחוד מגרשים בהסכמת כל הבעלים:

מגרשים I/I ו - /PP למגרש4תא שטח 5/P בגוש /25I חלקות ,I5 // בשלמות B

מגרשים I/5 ו- I2I למגרש4תא שטח 5/2 בגוש /25I חלקות ,II I בשלמות B

מגרשים I/2 ו- I2P למגרש4תא שטח 5/I בגוש /25I חלקות 25 , 20 בשלמות B

בסטיה מתכנית 24P524/I4P0 המראה אותם כמגרשים נפרדים B

5 א4ח P///I2 בן ישי אהרון אנט ושי P /2 5 2 0

דיון לאישור

מטרת הדיון

אישור תשריט איחוד מגרשים ו-0 למגרש4תא שטח P בהסכמת בעלים

בהתאם לתכנית 5//25 /- B2P

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

TBPIRUT00001סעיף: 0 תשריט איחוד: א/ח 000021

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2/22/I בתאריך: /24//42/22

שם: נדב בלילה נכסים

נושא: דיון לאישור

ר ש ו ת קרית מלאכי

סמכות:ועדה מקומית

ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת

חלקות בשלמותן:

גוש: 20P2 חלקות: /-5

מגרשים לתכנית: //P בשלמותו מתכנית : -/52///5 2P

//2 בשלמותו מתכנית : -/52///5 2P

מטרת הדיון

אישור תשריט איחוד מגרשים בהסכמת בעלים (תאי שטח ) מס' //P -//2 למגרש (תא

שטח) P/2 בסטיה מתכנית -/52///5 2P המראה אותם כמגרשים נפרדים B

מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת

אישור תשריט איחוד מגרשים בהסכמת בעלים לאחר פרסום בהעדר התנגדויות B

מ ה ל ך ה ד י ו ן

(קובץ משנה ק.מלאכי 2.2.22 – 00:02:20 – )00:02:22

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אזור תעשייה תימורים, בחלק הכי צפוני, נדב בלילה יש לו שני

מגרשים, הוא מאחד אותם, אתם רואים פה שנייםB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: למה הוא לא מביא את כל המגרשים שלו?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כל אחד בקשה נפרדתB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: למה לא הכל ביחד? לא יותר קל לכם לדון בבקשה אחת של איחוד

כל המגרשים?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא, זה כל מקום אזור אחרB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: לא משנה, זה באותו אזור תעשייהB אם הוא היה מביא את כל

המגרשים, הרי הוא רוצה לאחד את כולם כנראהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: הוא לא רוצה את כולםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הוא לא יכול לאחד את השמינייה הזאת עם השישייה הזאת, יש

ביניהם כבישיםB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: הבנתיB אבל למה לא בישיבה אחת כל הנושאים של נדב בלילה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הוא החליט ככה, מה אתה רוצה?

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: הייתם פוטרים אותוB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אם יש לך עשרה מגרשים, אתה חייב להגיש את כולם בבת אחת?

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: לא, אבל זה יותר יעילות גם לו וגם לכם, לא?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: טוב, יאללהB מי בעד?

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: פה אחדB

החלטה: מאשרים את התכנית פה אחד.

ה ח ל ט ו ת

החלטה: תשריט האיחוד מאושר פה אחדB

נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר מישל טפירו, מר נדב ויצמן ומר מוטי יעקובובB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

TBPIRUT00002סעיף: 2 תשריט איחוד: א/ח 000021

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2/22/I בתאריך: /24//42/22

שם: יניב אוחיון

נושא: דיון לאישור

ר ש ו ת קרית מלאכי

סמכות:ועדה מקומית

מ ק ו ם

רחוב מצדה P , שכונה: המייסדים, קרית מלאכי

ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת

חלקות בשלמותן:

גוש: / /2 חלקות: P/I

מגרשים לתכנית: //א+ב בשלמותו מתכנית : P4P224/I40

מטרת הדיון

אישור תשריט לאיחוד מגרשים : מגרש //א +ב שלם

מתוכנית P4P224/I40 בהסכמת בעלים B

מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת

אישור תשריט איחוד מגרשים בהסכמת בעלים לאחר פרסום בהעדר התנגדויות B

מ ה ל ך ה ד י ו ן

(קובץ משנה ק.מלאכי 2.2.22 – 00:02:22 – )00:02:00

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: רחוב מצדה P בשכונת המייסדים, יש פה שני מגרשים צרים מאד,

הם שייכים לאותו בן אדם, //א', //ב', הוא מאוחד אותם למגרש אחדB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: מי בעד? פה אחדB

החלטה: מאשרים את התכנית פה אחד.

ה ח ל ט ו ת

החלטה: תשריט האיחוד מאושר פה אחדB

נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר מישל טפירו, מר נדב ויצמן ומר מוטי יעקובובB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

TBPIRUT00003סעיף: 2 תשריט חלוקה: א/ח 000020

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2/22/I בתאריך: /24//42/22

שם: כרמי הנדיב

נושא: דיון לאישור

ר ש ו ת קרית מלאכי

שטח התוכנית: ///P,P25B מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

מ ק ו ם

קרית מלאכי אחוזת רוטנר

ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת

חלקות בשלמותן:

גוש: /222 חלקות: PP2-PP

מגרשים לתכנית: תא שטח בשלמותו מתכנית : I/0

תא שטח בשלמותו מתכנית : /IP

מטרת הדיון

אישור תשריט לאיחוד מגרשים : תא שטח I/0 ו - /IP למגרש (תא שטח)

בסטייה מתכנית 24P524/I4P0 מתכנית המראה אותם כמגרשים נפרדים B

מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת

אישור תשריט איחוד מגרשים בהסכמת בעלים לאחר פרסום בהעדר התנגדויות B

מ ה ל ך ה ד י ו ן

(קובץ משנה ק.מלאכי 2.2.22 – 00:02:00 – )00:01:00

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כרמי הנדיב יש להם פה שני מגרשים לבניינים ובאמצע יש זכות

מעברB הם מאחדים את זה למגרש אחדB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: כבר עשינו את זה פעםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: שינו את זה כמה פעמיםB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: למה הוא מאחד כל פעם, מה הסיבה?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: יותר נוח לו לסדר את המבניםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: יתר נוח לו, ברגע שזה מגרש אחד הוא יכול להתארגן יותר טוב עם

האשפה, חדרי שירותB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: הוא נותן מענה לפי ראש לגבי האשפה ולגבי זה?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כן, כן, וודאיB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: ברור, הוא עומד בכל הפרמטריםB פה אחדB

החלטה: מאשרים את התכנית פה אחד.

ה ח ל ט ו ת

החלטה: תשריט האיחוד מאושר פה אחדB

נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר מישל טפירו, מר נדב ויצמן ומר מוטי יעקובובB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

TBPIRUT00004סעיף: 2 תשריט איחוד: א/ח 000020

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2/22/I בתאריך: /24//42/22

שם: כרמי הנדיב

נושא: דיון לאישור

ר ש ו ת קרית מלאכי

שטח התוכנית: ///22,P/5,///B מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

מ ק ו ם

קרית מלאכי שכ' כרמי הנדיב

ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת

חלקות בשלמותן:

גוש: /25I חלקות: 25 ,20 ,II

גוש: /25I חלקות: I5 , I ,//

מטרת הדיון

אישור תשריט לאיחוד מגרשים בהסכמת כל הבעלים:

מגרשים I/I ו - /PP למגרש4תא שטח 5/P בגוש /25I חלקות ,I5 // בשלמות B

מגרשים I/5 ו- I2I למגרש4תא שטח 5/2 בגוש /25I חלקות ,II I בשלמות B

מגרשים I/2 ו- I2P למגרש4תא שטח 5/I בגוש /25I חלקות 25 , 20 בשלמות B

בסטיה מתכנית 24P524/I4P0 המראה אותם כמגרשים נפרדים B

מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת

אישור תשריט איחוד מגרשים בהסכמת בעלים לאחר פרסום בהעדר התנגדויות B

מ ה ל ך ה ד י ו ן

(קובץ משנה ק.מלאכי 2.2.22 – 00:01:20 – )00:01:20

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אותו דבר, הוא עושה, היה לנו את זה כבר פה, אם אתם זוכרים, יש

את הכיכר המרכזית של השכונה, הוא עשה את זה פה, עכשיו הוא עושה את זה גם כן, כמו שאז הוא

הגיש תכנית בינוי, גם בשלושת הרבעים האחרים של הכיכרB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: אנחנו מאשריםB

החלטה: מאשרים את התכנית פה אחד.

ה ח ל ט ו ת

החלטה: תשריט האיחוד מאושר פה אחדB

נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר מישל טפירו, מר נדב ויצמן ומר מוטי יעקובובB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

TBPIRUT00005סעיף: 0 תשריט איחוד: א/ח 000022

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2/22/I בתאריך: /24//42/22

שם: בן ישי אהרון אנט ושי

נושא: דיון לאישור

ר ש ו ת קרית מלאכי

שטח התוכנית: ///50PB מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

מ ק ו ם

רחוב השפלה /P , שכונה: המייסדים, קרית מלאכי

ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת

חלקות בשלמותן:

גוש: P /2 חלקות: 5-2

מגרשים לתכנית: P בשלמותו מתכנית : /5//2 /- 2P

מטרת הדיון

אישור תשריט איחוד מגרשים ו-0 למגרש4תא שטח P בהסכמת בעלים

בהתאם לתכנית 5//25 /- B2P

מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת

אישור תשריט איחוד מגרשים בהסכמת בעלים לאחר פרסום בהעדר התנגדויות B

מ ה ל ך ה ד י ו ן

(קובץ משנה ק.מלאכי 2.2.22 – 00:20:02 – )00:22:02

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בן ישי, רחוב השפלה /,P הוא גם כן לוקח את שני המגרשים והופך

אותם למגרש אחדB

חבר הוועדה מר מוטי יעקובוב: מה זה אומר לאחד שטח?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: יש לו שני מגרשים, הוא רוצה לבנות משהו אחדB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: הוא יכול לבנות על כל מגרש בית, הוא רוצה לאחד את שני

המגרשים למגרש אחדB

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: הוא עשה לפני שנה תב"ע, איחד את המגרשיםB היה לו בכל מגרש

שתי יחידות, כאן שתיים וכאן שתייםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הוא הוריד את זה לשלוש יחידותB

מהנדס רישוי אינג' יורי רחמן: פיזית מאד קשה לבצע אותם, אז הוא עשה שם תב"ע, שינה קווי

בנייןB עכשיו הוא מגיש תשריט איחוד מגרשים בשביל לתכנן בצורה נוחה את הארבע יחידות האלהB

אנחנו צריכים לאשר את זהB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: מי בעד?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אפילו היה לו ניסיון לעשות שלוש יחידות דיורB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: כמה השטח?

חבר הוועדה מר מוטי יעקובוב: /50 כתובB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: והוא רוצה לבנות שתי יחידות ב-/50?

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: 50P מטר שני המגרשיםB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: אישרנו כבר בשכונה הזאת ארבע יחידות?

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: וודאי, בשכונה הזאת המון, כי יש שם מגרשים צרים ממשB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: זה נקרא שכונת הציפוף בגלל שהיא צפופהB

החלטה: מאשרים את התכנית פה אחד.

ה ח ל ט ו ת

החלטה: תשריט האיחוד מאושר פה אחדB

נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר מישל טפירו, מר נדב ויצמן ומר מוטי יעקובובB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2/22/I בתאריך: /24//422 תאריך: 4//42/22 2

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תשלום פקדון גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.

P 2/2P/05 PP4/P422 IP02 II /2P זיילר חיה ויטה לוי יצחק שניאורסון ,2 P2

קרית מלא

עורך הבקשה: זוהר פיטוסי

2 2/2P/00I 4/P422 P I22 PI5 PP0 מורדכי מור וזני מבצע סבנה ,I5 קרית 22

מלאכי

עורך הבקשה: צחי לוי

I 5 2/2P/0 /24/P422 I22 PI5 PP ירדן עומרן מבצע סבנה ,II קרית 25

מלאכי

עורך הבקשה: צחי לוי

/ 2/2P/02P /54P242P I22 PI5 P/0 תמי בראל מבצע סבנה ,P קרית 20

מלאכי

עורך הבקשה: אילנית לוי

5 2/2P/025 204PP42P I22 PI5 PP5 אפרים ארביב מבצע סבנה ,20 קרית /I

מלאכי

עורך הבקשה: צחי לוי

2 2/2P/02 //4PP42P I22 PI5 PP2 אטיאס ציון מבצע סבנה ,IP קרית I

מלאכי

עורך הבקשה: צחי לוי

2/P2//I0 ////4//4 /20I // P/P מאלייב בני חסידה ,PI קרית מלאכי I0

עורך הבקשה: קירצ'וק אנריקה

0 2/2PP//2 /04P242P I/P PP0 / נדב בלילה החרושת ,2I קרית /2

מלאכי

עורך הבקשה: רבקה פפה

0 2/2P/2/I P24/042P 20P2 I P בלדי בע"מ שרייבר לאון /,2 קרית /0

מלאכי

עורך הבקשה: מושלי אלדר אדריכלים בע"מ

/P /2/2P/20 P24P242P I/P 00 20 מגה אור החזקות בע"מ פקר ,P2 קרית מלאכי 5I

עורך הבקשה: שBיBפBת לוי אדריכלים בע"מ

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

AKPIRUT00001סB עיף:0

מספר בקשה: 2/2P/05 תיק בניין: P////20

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2/22/I בתאריך: /24//42/22

מבקש:

• זיילר חיה ויטה

לוי יצחק שניאורסאהן 2 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

רח' יפו 2P2 ירושלים

עורך:

• זוהר פיטוסי

ז'בוטינסקי /I קרית מלאכי

מתכנן שלד הבנין:

• ארביב עמית

עמק האלה

מודד:

• לייפמן לאוניד

פתח תקווה

שמאי:

• מר ארז אבירן

המסגר P רעננה

היתר בניה

• אבי אטיאס

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או שBחורג

מספר בקשה ברישוי זמין: 2 P////P/IP

כתובת הבניין: לוי יצחק שניאורסון ,2 קרית מלאכי שכונה: שכ' המחנה הצבאי

גוש וחלקה: גוש: 2012 חלקה: 22 מגרש: 200

שימוש עיקרי תאור בקשה

אזור מגורים א הקלה או שימוש חורג

מהות הבקשה

בקשה לשימוש חורג ממבנה מגורים לבית רופאים עצמאי לתקופה של 00 שנים.

מ ת נ ג ד י ם

• אבשלום יוסף לוי יצחק שניאורסאהן 5 קרית מלאכי

• אהרון לוי יצחק שניאורסאהן PI קרית מלאכי

• אריה גולומיב לוי יצחק שניאורסאהן P קרית מלאכי

• גולדשטיין לוי יצחק שניאורסאהן I קרית מלאכי

• חני מנדלסון לוי יצחק שניאורסאהן / קרית מלאכי

• יעקב אורנשטיין לוי יצחק שניאורסאהן P2 קרית מלאכי

• משפחת מלכה לוי יצחק שניאורסאהן P קרית מלאכי

• משפחת שניצר לוי יצחק שניאורסאהן P2 קרית מלאכי

• ספי לוי יצחק שניאורסאהן P5 קרית מלאכי

• ריבקין סורי לוי יצחק שניאורסאהן קרית מלאכי

• שמעון הדקל לוי יצחק שניאורסאהן PP קרית מלאכי

תמצית זכויות במגרש:

התב"ע החלה במקום: P2/4/24P0

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:13

שטח המגרש: /0I מ"ר

אזור מגורים א'

מס' קומות: +2מרתף

גובה הבניין: /0B5 מ', גובה כרכוב גג שטוחB

שטח עיקרי מעל קרקע: //5 מ"ר

שטח שרות מתחת לקרקע: /P2 מ"ר

שטח שרות מעל הקרקע: /0 מ"ר

שטח חניה מקרוה: 5 מ"ר

סה"כ שטח בנוי: 025 מ"ר

שטח תכסית: %/2 = /00 מ"ר

גג: תותר בניית בתים בגובה 2 קומות בעלי גג שטוחB גובה מרבי כולל מעקות בנויים יהיה עד /0B5 מ' כולל כרכוביםB

המדידה תהיה מגובה מפלס הכניסה הקובעB

מרתף: תותר בנית מרתף בקונטור קומת הקרקע, לא תותר כניסה נפרדת למרתף אלא מתוך הביתB

שערים: שער כניסה לרכב ורגלי, יהיו לאורך החזית אל הרחוב בצמוד לקו מגרש צידיB יתוכננו ברצף אחד ללא

הפרדה בנוייה, לא יעלה על //B5 מ' בצמוד לקו מגרש צידי או בהמשך למתקן טכניB

חזית קBקרקע על קו בניין / לא תפחת מ%/,I מאורך חזית המגרש לרחובB ותבנה במקשה אחתB

שער הכניסה הרגלית, שער הכניסה לחניה יהיו בנסיגה מקו הבנייו הקדמי המחייב, על מנת לאפשר פתיחתם החוצהB

יתרת החזית אל הרוחוב תיבנה כקיר בנוי במישור אחד עם חזית הבית (קרי קו בניין /)אשר יצבע בצבע זהה לחזית

הבית, גבהו לא יפחת מ-P0 מ' ביחס למפלס ///B הקובע על הביתB

בקיר זה יותר לפתוח פתחים בתנאים הבאים:

קו תחתון של הפתח לא ירד מתחת למפלס +/B0מטר ביחס ל-///B הקובע של הביתB

קו עליון וצידי של הפתח ימוקם באופן המותיר סביבו שוליים בנויים במידה שלא תפחת מ-/BI מ'B

ארונות חשמל ומתקנים טכניים שבחזית אל הרחוב יוטמעו בקירות המבנה או בקירות הפטיו (במינה ומתוכנן כזה הגובל

בחזית לרחוב)

חניה:בכל יחידה תותר חניה מקורה ובגובה שלא יעלה על 2BI מ' נטו מפני מפלס החניה שטח זה מיועד לחניה בלבד

וכלול בשטח השרות המותרB

קירוי החנייה יהיה מחומר קל עם שיפוע מינמאלי כדי לאפשר ניקוזוB

הכיסוי יהיה שקוע במסגרת בגובה שלא יעלה על /I ס"מB מסגרת זה יכולה לבנות מעץ, פרופיל אלומיניום, ברזל או

בטוןB מסגרת זה יכולה להישען על קירות הבית והגדר או על עמודיםB בכל מקרה הכיסוי לא יחרוג מתחום המסגרתB

מחסן:כל יחידת דיור תחויב בהקמת מחסןB

המחסן יהיה צמוד לקו מגרש צידי בהמשך לחניה וישולב בקירות הבית בתוך קו בניין, גובהו לא יעלה על 2/2 מ' נטו

והכניסה אליו תהיה מבחוץ או מהחניה ובשום מקרה לא מתוך הביתB לא תותר בניית מחסן נוסף בשטח המגרשB

תותר הקמת מתקנים טכניים על הגגות בתנאי שיהיו מוסתרים מהעיןB

קולטי השמש יהיו מוסתרים משלושה כיווניםB

הערות כלליות:

קיר פיתוח: המגרש יוקף בקיר פיתוח בציפוי אבן כורכרית מתועשת או אחרתB גובה הקיר הבנוי לחזית הרחוב4שצ"פ4

מבנה ציבור, לא יעלה על PBI מ'B בין מגרשים, לא יעלה הגובה על I מ'B בראש הקיר יבוצע קופינג אבן כורכרית בעובי

ס"מ לפחותB על הקיר תוצב גדר מוסדרת בגובה עד 2 מ', ובהתאם לתקנות משרד החינוךB

פתחי ניקוז: מותאמים לצורת הבניה ומוסוויםB

שטח משותף: יש להביא תכנון מפורט של שטח משותף שאינו משמש לגינון פרטיB בשטח זה יתוכנן גינון משותף לרווחת

התושביםB במידה ששטח זה גובל עם יח"ד צמודת קרקע, תתוכנן רצועת גינון ברוחב 2B5 מ' לפחות לאורך קו הגבול

ביניהםB

מתקני שירות: אין להציב מתקני שירות דוגמת מחסנים, קולטי שמש, מעבי מערכות מיזוג אוויר, מיכלי הסקה וכו'

בשטחי הגינון המשותפים או הפרטיים, אלא בתחום קווי הבניין, מאחורי קירות

מסתור או באופן שישתלב באדריכלות המבנהB

ארונות ומוני תשתיות: חשמל, מים, בזק וכו', יוצבו בתחום המגרש, בגומחות בנויות, משולבות בקירות הפיתוח, כולל

התקנת דלתות מסגרות מתאימות, בתאום עם הרשויותB לא תותר חריגתם לתחום הדרךB מתקני גז, סולר וכו' יוצבו

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:14

בתחום המגרש במקום תקני שאינו גלוי לעיןB

חיבורי תשתיות: מים, חשמל, טל"כ, דלק, גז וכיו"ב, יחוברו מגבול המגרש אל הבניין באופן תת-קרקעיB יותר מעבר

תשתיות ממגרש למגרש בשטחים הפרטיים, וכן מעבר של מערכות תשתית ציבוריות דרך מגרשים פרטיים או מגרשים

המיועדים לבנייני ציבור ומסחרB יותר מעבר תשתיות בסמוך לגבול המגרשB

מעברי תשתיות אלו מותנים באישור מהנדס העיר ותאום בתכנון בין המגרשיםB תותר זיקת הנאה לצורך תחזוקת

תשתיות אלהB מגיש הבקשה מחוייב לציין מיקום מדוייק של מעבר התשתיות בבקשה להיתר בניהB

גינון והשקיה: אדמת הגן תהיה מותאמת לסוג הקרקע המקומית ומתאימה לשתילהB אזורי הגינון יושקו במערכת

ממוחשבתB

חובה לטעת עצים בוגרים (דרג 0 ומעלה לפי תקן שה"מ) בכל מגרשי החניה שאינם מקוריםB לפחות כל / חניות - עץB

נטיעת העצים תהיה תנאי למתן טופס /B אין לעקור עצים בוגרים במגרש אלא כמפורט בסעיף PI בהוראותB

באזורים המוגדרים בנספח הניקוז כבעלי סידורי ניקוז מיוחדים, תשתל צמחיה הדורשת השקיה מועטהB ההשקיה

באזורים אלו תהיה בטפטוף בלבדB

נטיעת עצים משני צידי הדרך עפ"י נספח והנחיות לפיתוחB

חיבורי מים: יש להתחבר לתשתית עירונית קיימתB ההתחברות תתואם ותאושר ע"י מהנדס העירB

חומרי בניה: קירותיהם החיצוניים ועמודיהם של כל הבניינים בתחום התכנית יצופו אבן טבעית נסורה או מסותת

בהירה במישקים מינימליים לפי התקןB

יותר שימוש חלקי עד %/I ממעטפת הבניין בטיח חלק ומיושר בגמר סטוקוB כמו כן יותר שימוש מינימלי בקורות בטון

חשוף או קורות פלדה מעל מפתחים, חלקן הגלוי של תקרות בטון של מרפסות, או גגוניםB

לא יותר שימוש באבן מלאכותית, ציפויים קרמים או רעפיםB חומר הציפוי יהיה אחיד לכל חלקי המבנהB

ייאסר ציפוי חזית בקיר מסך העולה על %/I משטח החזיתB

גגות ומרפסות: הגגות יהיו שטוחים ואופקייםB מעקה הגג יהיה אחיד לכל אורכוB לא יותרו גגות רעפים, אך יותרו,

באישור מהנדס העיר, גגות משן\ופעים או מקומרים, בתנאי שיחופו בחומרים מתכתיים כגון: נחושת, אבץ וכד'B בכל

מקרה הגג יבנה בלא יותר משני כיווני שיפוע, ויכלול מזחלת סמויה לניקוז מי גשםB

יותר שימוש בגגות שטוחים כמרפסות גג שתוצמדנה ליח"דB במקרה זה :

אB יותר שימוש בטיח סטוקו, במידה והמרפסת זיזיתB

בB למרפסת תהיה אספקת מים וחשמל, ניקוז ושירותים אחריםB

פרגולות: עיצוב הפרגולות יהיה אחיד למבנה במגרש אחד או לקבוצת מבנים במגרש אחד, ויוגשו לאישור כחטיבה אחתB

הקמת הפרגולה תהיה תנאי לתעודת גמרB

לא תותר הקמת פרגולה במרפסת זיזיתB

מסתורי כביסה ומיזוג אוויר: יתוכננו עם מסתור שיהווה חלק אינטגרלי ממעטפת הבנייןB

לא תותר התקנת מזגני חלון בקירות הבנייניםB

קולטי שמש ודודי מים: יוסתרו מ-I הצדדים, וישולבו כחלק אינטגרלי מהמבנהB

מתקנים טכניים: אזור זה ישמש להצבת חדרי מכונות, מתקני אוורור, אנטנות וכד'B הוא יוסתר מעיני הציבור והדיירים

ע"י קיר מסתור, מצופה בחומר זהה לגימור הבניין, ומשולב במבנהB לא תותר הצגת כל אלמנט בולטB לא תותר התקנת

צנרת כלשהי ע"ג חזיתות המבנים, אלא עם מסתור שיהווה חלק אינטגרלי מתכנון הבנייןB

הנדון :דו"ח ביקורת פיקוח בשטח .(לפני הוועדה)

בתאריך 2/4/2422 ביקרתי ברחוב: לוי יצחק שניאורסון דירה: 2

גוש: IP02 חלקה: II מגרש: /2P

וצילמתי כן4 לא בעל הנכס: זיילר חיה ויטה מחזיק:

בביקורת שערכתי התגלה כי:

הנכס ריק ,אין עדיין שינויים פנימיים.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:15

המלצות מהנדס הוועדה

ממליץ לדחות את הבקשה מהסיבות הבאות:

BP מדובר בשכונת מגורים של צמודי קרקע, קרקע בצפיפות גבוהה יחסית (תתי מגרש

קטנים לכל יח"ד),עם מחסור בחניות, הואיל ודיירי השכונה אינם מחנים את רכביהם

בחצרות בתיהם ולפיכך הדבר יהפוך מטרד לשכניםB

B2 לא הוצג פתרון נגישות למבנהB

מ ה ל ך ד י ו ן

(קובץ משנה ק.מלאכי 2.2.22 – 00:00:01 – )00:02:00

חבר הוועדה מר מישל טפירו: בגלל שהיו הרבה שמועות על זה אז חשוב פה בשולחן הזה להגידB

אני אתחיל בזה שקריית מלאכי מפתחת שתי שכונות חדשות וכמעט מכפילה את העירB ובשתי

השכונות החדשות אין מבני ציבור כדי לפתח את השירותים של התושבים שצריכים לקבל בעירB

מאחר ולא נראה גם באופק שעוד חמש שנים ויותר בשכונת המחנה ייבנה איזה מבנה ציבור כלשהו,

ולכן התושבים נאלצים להשתמש בשירותים הנמצאים בתוך העיר וזה גורם לעומסים ולפקקים וזה

גורם למתן קנסות ואין חניות וכו' וכו'B יצא נכונות של השכונות החדשות לפתח שירותי בריאותB אין

מבני ציבור ובגלל שאין מבני ציבור, עוד לפני שלוש שנים ראש העיר אמר למנהל המחוז שאין שום

בעיה, אנחנו נאשר כל עוד אין מבני ציבורB מה שקורה שלא הועברו הדברים בצורה נכונהB לא מדובר

במרפאה, מדובר ברופא עצמאי שמי שנמצא ברשומה של המקום הזה, זה אך ורק תושבי המחנה,

שזה מאד, מאד קטן, התנועה מאד קטנה, מאד איטיתB זה לא מרפאה כמו שניסו לתאר שתהיה

מקצועית, יגיעו מבחוץ, יגיעו מפה, יעשו בעירB אני חושב לפי דעתי אפילו התנועה שתהיה בתוך הנכס

הזה הוא פחות ממשפחה שגרה שםB אבל עשו מזה כאילו הולכים לפתוח איזה תחנת כוח שם, עשו

מזה עניינים, לא יודע, אני שמעתי מפה עד להודעה חדשה דברים, לכן אני רואה פה על השולחן הזה

דבר ראשון זה להגיד את,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: סליחה שאני אומרת לך, מאיפה אתה יודע על מה מדובר? אתה לא

מגיש הבקשה, לא ראית עדיין את התכנית, אתה לא יודע אם מדובר על רופא אחד, כמה מבקשים,

כמה חדרים, אם יש בעיה של נגישות, אם יש בעיה של תקן חניהB אתה מדבר על צפיפות, אבל אולי

מדובר שם למשל שחדרי הרופאים יהיו בקומה,

חבר הוועדה מר מישל טפירו: לא, לאB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: איך אתה יודע?

חבר הוועדה מר מישל טפירו: רגע, שניה,

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: איך אתה יודע?

חבר הוועדה מר מישל טפירו: שניה, שניהB קודם כל דבר אחדB דבר שני, אני גם רוצה לחבר את

זה בזה שאני חבר וועדה וחבר מועצה ואני מנהל קשרי לקוחות של קופת חולים כלליתB א' בעל הנכס

מגיש את הבקשה, אין שום חוזה לכללית איתו, אין שום דבר כלשהו איתוB גם אם יש משהו, הוא

חותם חוזה עם יזם, שהוא עושה רופא עצמאי של רפואת משפחה וילדים בלבד, הוא מפעיל, זה יזם,

זה לא עם הכללית, החוזה לא נחתם עם הכללית בכללB זה לא ישירות עם הכלליתB לכן לי נאמר

בפירוש שאין לי, גם אם אני צריך לדון פה בישיבה, אין ניגוד עניינים, אני חייב להבהיר את זה גם

באופן אישיB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מי אמר לך שאין לך ניגוד עניינים?

חבר הוועדה מר מישל טפירו: אני אגיד לך למה, שהוא מקבל את האישור הזה, בעל הנכס, הוא

יכול ללכת לחתום עם לאומית, עם מכבי, עם מאוחדת ואולי כן עם כלליתB זאת אומרת שאין כרגע

נגיעה ישירה, אין חוזה של כללית מול אותו בעל נכס שמבקשB ואם הוא מקבל את האישור הוא לא

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:16

חותם חוזה עם הכללית, הוא חותם חוזה עם רופא עצמאיB עכשיו, היה נהוג בכל הארץ, כל הזמן עד

ימינו, שאם אין מרפאות, אין מבני ציבור, גם מכבי פעם היו מקימים מרפאות בתוך נכסים, של רופא

עצמאיB מי שזוכר, כל פעם היתה נקודה, בבתים פרטיים היו נקודות בארץ של מכבי שפתחו רופאים

עצמאייםB עכשיו, מדובר רק, אני חושב שההתנגדות, הם בעצמם מענישים את עצמםB כי הם היום,

כדי לקבל שירותי רפואה הם נאלצים ללכת לבית גיל, שזה עמוס בחניות וקנסות, ללכת לחב"ד שאין

חניות שםB מה טוב שעל הבוקר אם ילד לא מרגיש טוב, אתה מגיע למקום ליד הבית, בלי לנסוע, בלי

לנסוע עם המכונית, בלי לחפש חניות, בלי להיות בלחץ, בזמינות טובהB אתה חוזר אחר כך לעבודה,

יש לך בערב, פעמיים שלוש בשבוע מארבע עד שש, רופא משפחה ורופא ילדים, לא מעבר לזהB זה לא

הולך להיות מרפאה, שירותים, זה אפילו לא מרפאה, זה נקרא רופא עצמאי, זה לא נקרא מרפאה

בהגדרה של מרפאהB וזה רק, אך ורק לתושבי המחנהB אז לפי דעתי ההתנגדות שקמה בצורה, כאילו

הולכים פה להקים איזה תחנת כוח ולא יודע מה עשו והפעילו וזה מתנגד וזה מתנגד וזה פה וזה שםB

לכן היה חשוב לי להגיד את הדברים האלה, שזה נטו לטובת התושבים, נטו לטובת העיר שלא יצטרכו

ללכת למקומות איפה שאין חניות ועמוסB הרי מה שקורה עכשיו, העיר הזאת, השכונות האלה

נקלטים, נקלטים, נקלטים, אבל איפה עדיין הולכים לקבל כל השירותים הזה? לתור העירB לכן מה

קורה, זה נופל לתוך העיר וזה גורם לעומס במצב הקייםB כי העיר מכפילה את עצמה בתושביםB אז

נשארת לאומית עם מרפאה אחת, מכסי נשארת עם מרפאה אחת,

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: אז למה אתה מתנגד אם יש כולה רופא אחד?

חבר הוועדה מר שלומי מלכה: אני מתנגד?

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: כתוב המתנגדים משפחת מלכהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: תן לו לסיים, אני אסביר את כל הדבריםB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אבל בסוף, מישל, עם כל הכבוד,

חבר הוועדה מר מישל טפירו: לא, שיהיה יושר בזה, לא כל מה ששמעתי, שיהיה יושרB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אבל אנחנו לא שמענו כלוםB הם ביקשו לבטל את הבקשהB

חבר הוועדה מר מישל טפירו: לא, עכשיו בסדר, משכו זה הפתעה בשבילי, אבל אני ראיתי חובה

כחברי הוועדה,

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: אני ברשותך רוצה להגיד, לא רוצה להיות פה עד //:P2 בצהריים

דיון של תכנון ובניה, לא רוצהB

חבר הוועדה מר מישל טפירו: הם גם לא נוגעים ברחוב הזה איפה שאתה גרB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: אני רוצה להסיר את זה מסדר היוםB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא להסיר מסדר היום, לבטל את הבקשה, לדחות אותהB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: אם אנחנו דוחים את הבקשה הם לא יכולים להגיש אותה פעם

אחרת?

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: הם יכולים להגיש אותה מחדשB לא להחזיר אותה לדיוןB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: אין בעיהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: הם לא יכולים להחזיר אותה לשולחן עוד שבועB הם צריכים לפתוח

את התיק מחדשB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:17

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: אין בעיהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: כב' היו"ר, מותר לי להגיד ארבעה משפטים?

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: לא צריךB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: ארבעה משפטים, אני רוצה לענותB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: אבל הם הסירו את זהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אז למה נתת לו לדבר?

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: כי הוא רצה, הוא איש ציבור, אתה לא איש ציבור, אנשי ציבור שלך

בעצמם לא מוכנים שהדבר הזה יקרה ברוך השם, עמדנו על דעתנו שזה לא יעבור, בסדר? למרות

ההסבר של מישל, ששמענו אותו ואנחנו מכירים את ההסבר שלוB כי זה, לא יודע, לא נורמליB ועכשיו

אנחנו רוצים, הם ביקשו להסיר את זה, זה הכי טוב בעולם, בואו נסיר את זהB למה אנחנו צריכים

עכשיו את המחלוקת הזאת?

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: אז הבקשה נדחית לבקשת מגיש הבקשה לבטל את הבקשהB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: כןB הוא ביקש לבטל את זהB

חבר הוועדה מר מישל טפירו: הוא ביקש לבטל או לדחות?

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: לבטלB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: לבטל, הוא לא יכול לדחותB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: הוא ביקש מהתחלה להוריד מסדר היום, אמרנו לו שאי אפשר כי

כבר הזמינו את המתנגדים ואי אפשר ברגע האחרון להגיד שהוא מסיר את הבקשהB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זו כבר פעם שניהB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: זו פעם שניה שהוא עושה את זהB אז הוא אמר אז אני מבטל את

הבקשהB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: סבבהB

חבר הוועדה מר מישל טפירו: אגב, הוא ביטל את הבקשה לפי בקשתו של ראש העירB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: מצוין, לא משנה בגלל מה, הוא ביטלB

חבר הוועדה מר שלומי מלכה: תודה רבה מישלB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: תצביעוB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: מי בעד לדחות את הבקשה?

חבר הוועדה מר מישל טפירו: אבל לא היה דיוןB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: אין דיון, הוא ביקש לבטל את הבקשהB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:18

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה בקשה שלהם, הם ביקשו לבטלB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: מה עכשיו, אתה בעל התכנית? אני לא מבין, הוא ביקש, בעל

התכנית רוצה לדחותB

חבר הוועדה מר מישל טפירו: אז תדחה, אתה לא מבטלB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: אנחנו מבטלים, הוא ביקש לבטל את הבקשהB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: קוראים לזה לבטלB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: הוא מושך אותה, הוא מסיר אותהB

חבר הוועדה מר שלומי מלכה: מישל, אל תכעס, אתה כועס וזה לא אישי נגדךB

חבר הוועדה מר מישל טפירו: מי כועס? אתה שומע אותי כועס עכשיו?

חבר הוועדה מר שלומי מלכה: כןB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: כןB

חבר הוועדה מר מישל טפירו: אני מדברB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אז שיגיד שהוא לא דוחה את הבקשהB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: הוא יגיד, אבל הוא לא רלוונטי פה עכשיו, זה לא נכוןB

חבר הוועדה מר מישל טפירו: אגב, אף אחד מהתושבים שמכירים אותי ויש להם קו ישיר איתי,

אף אחד לא דיבר איתי על זה מעולםB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: טובB עכשיו על מה הדיון, מישל?

חבר הוועדה מר מישל טפירו: יש לציין שתושבי המחנה, ובכלל בעיר, %/ הם מבוטחי בכללית

ולכן המקום שנחוץ לו לפתוח עוד מרפאה או עוד איזה שירות שיהיה נוח לתושבים, למען התושבים,

למען תושבי השכונה, שלא יצטרכו להניע את האוטו ולחפש חניות בעירB יש להם את זה ליד הבית

וזמינות גם אחרי העבודה, זה זוגות צעירים שהם הולכים,

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: אמרת שזה לא קשור לכלליתB אז מה זה משנה שיהיה שם גם %/0

כללית, מה זה קשור?

חבר הוועדה מר מישל טפירו: אז אני אומר, נותן פה, לי חשוב היה היום לתת לכולם את כל

התמונה,

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: אין בעיה, מצויןB מהנדס העיר, אתה רצית ארבעה משפטיםB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני חייבת לומר מילה אחתB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: לא עידיתB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא, בנושא ניגוד ענייניםB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: עידית, אנחנו סתם,

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:19

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: חשוב לדעת, שניה, בנושא ניגוד ענייניםB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: אתה משהו מדהיםB

חבר הוועדה מר מישל טפירו: אל תיבהל, לא יקרה כלוםB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שתדע לך,

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: לא נבהל, אבל אתה כללית והוא מדבר לי פה על כלליתB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: הכלל בניגוד עניינים זה לא אם יש ניגוד עניינים, די אם יש חשש

לניגוד ענייניםB וחוץ מזה אתה לא יכול לתת לעצמך חוות דעת אם אתה בניגוד ענייניםB אם יש שאלה

של ניגוד עניינים אתה צריך לפנות ליועץ המשפטי, זו לא החלטה שלך אם יש ניגוד עניינים, שתדעB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: אבל היא לא היתה פהB

חבר הוועדה מר מישל טפירו: אגב, הבקשה הזאת תואמה עם ראש עיר, שהוא יו"ר הוועדה וראש

העיר, היא לא תואמה עם,

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: אין קשר, הכל בסדר, תפסיק עם ראש עיר, ראש עירB בבקשה

מהנדס העירB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני רוצה לענות לנקודותB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: ארבעה משפטים, בבקשה, זהוB אני רוצה את הנושא הבאB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: ארבעה משפטים ואני אעשה את זה בקצרהB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: הבן אדם רוצה להסיר את זה וגם יש לנו ויכוחB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני רוצה לענות פה לטענות שאמרו שאין מבני ציבור בשכונת

המחנה הצבאיB אז יש, ברוך השם נבנים בתי כנסת, אפילו בלי היתרB אז יש מלא שטחים למבני ציבור

ואם רוצים להגיש בניין, מבנה ציבור לטובת מרפאה אפשר לעשות את הדברים האלה, זה אחדB דבר

שני, לכמות הרופאים, אז הנה פה יש לכם את התכנית, בקומת הקרקע,

(מר נדב ויצמן הצטרף לישיבה)

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: בתכנית מופיע שבקומת הקרקע יש פה חלל המתנהB ובקומה

העליונה יש פה ארבעה חדרי רופאים, ,P ,2 ,I /B אין פה מעלית איך להגיעB ואם מדובר פה רק ברופא

אחד ולכאורה זה לא מעמיס על השכונה, אז איך זה יקל על העומסים במרכז העיר שנאמר פה

שהמטרה היא להקל על העומס כי יבואו ארמדות של אנשים למרכז העיר, אז אני לא רואה כזה ענייןB

זהו, זה מה שיש לי להגידB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: מצויןB הסרנו את זה, קיבלנו את ההחלטהB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: פה אחד שמעון, מוטי ומישלB

החלטה: דוחים את הבקשה פה אחד.

(מר שלומי מלכה עוזב את הישיבה)

נושאים תכנוניים

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:20

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: הנושא הכי דחוף בקריית מלאכי זה הבניינים שם שלא מאכלסים

את התושביםB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: אבל זה לא הדיוןB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה לא בסמכות הוועדהB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: רק תן לי להגיד כמה מיליםB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: למה, נדב, למה?

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: ואחרי זה מה שאתה רוצהB ברשותך תן לי להגיד כמה מיליםB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: אז נגמור את הסעיפיםB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: אבל תן לי כמה מיליםB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: אבל לא צריךB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: מילים בודדותB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: אין בעיה, אנחנו לא סוגרים את הישיבה עד שאתה לא שם, אבל

בוא נגמור את הסעיפיםB לא צריך, אין סיבהB

(לאחר סיום דיון בנושאי התכנון, הנושא עלה לדיון שוב)

בקשות

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: את זיילר עשינו עכשיוB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: נעבור לעמוד /BP

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: מה זה זיילר?

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: זה הסיפור של המרפאהB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: מה עם זה?

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: הם הורידו את זה מסדר היוםB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: מי הוריד את זה?

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: הםB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: מי זה הם?

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: מבקש הבקשהB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: הוא יכול להוריד?

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: כן, אז עשינו דיון,

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: לא, הוא לא יכול להורידB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:21

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הוא מבטל, אם מישהו מגיש בקשה לבית משפט,

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: אני לא קיבלתי מכתב שהוא מבקש להוריד את זה מסדר היוםB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: הוא שלח את המכתב הבוקרB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: אפשר לראות את המכתב שהוא שלח לך?

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: אני שולחת לכם בקבוצהB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: תגיד, אתה על דעתך ההורדה מסדר היום?

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: הוא ביקשB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: מה, אתם עושים צחוק מאיתנו?

חבר הוועדה מר מישל טפירו: אני לא ביקשתיB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: הוא בעצמו לא ידעB

חבר הוועדה מר מישל טפירו: אני בעצמי לא ידעתיB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: אז מה, זהו, ירד מסדר היום?

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: כןB

חבר הוועדה מר מישל טפירו: עכשיו בכל אופן, אני רוצה להבהיר, אחרי כל מה שאמרתיB אם בכל

זאת, בכל זאת זה היה על סדר היום וכן יש בעיה מבחינתי, הייתי יוצא ואז תחליטו מהB אבל היה

חשוב לי להביא פה על השולחן את כל מה שמסביב, מאחורי הדבר הזהB עשו מזה תחנת כוח, כאילו

הולכים להקים שם איזה, אין שום בעיה, ירד, ירדB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: רגע, אני רוצה שהיא תראה לי את המכתב הזהB אבל הבקשה היא

לא על מאיר אגרB

חבר הוועדה מר מוטי יעקובוב: כן, הוא עשה את זה על אשתוB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: זה כנראה שייך אליהם, משהו כזהB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: זה לא עובד ככהB מגישי הבקשה צריכים לשלוח מכתבB לא מאיר

אגר, מאיר אגר הוא לא מגיש הבקשהB

חבר הוועדה מר מוטי יעקובוב: חיה זיילר זאת אשתו, הוא עשה את זה, סליחה, על השם של הבת

שלוB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זו בקשה שלו, תיק של מאיר אגר?

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: כן, אם הוא שולח מכתב להוריד מסדר היום, אז כןB

חבר הוועדה מר מוטי יעקובוב: חיה זיילר זאת הבת שלוB

יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא, אתם צריכים לדעת מי בעל הזכויות בקרקעB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:22

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: חיה זיילרB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: זה שזה ירד זאת אומרת הוא לא יכול להביא את זה עוד פעם? הוא

יכולB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: הוא יכול להגיש בקשה חדשה, נדבB

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: הוא יכול להגיש בקשה חדשה לחלוטין, לעשות פרסומים, הכל

מחדשB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: מה את אומרת?

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: כןB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: הוא ביקש את זהB

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: אז זה ירד מסדר היוםB

ה ח ל ט ו ת

הבקשה נדחית.

מגיש הבקשה הגיש פניה לוועדה בבוקר יום הדיון לביטול הבקשה.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:23

AKPIRUT00002סB עיף:2

מספר בקשה: 2/2P/00I תיק בניין: // 225

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2/22/I בתאריך: /24//42/22

מבקש:

• מורדכי מור וזני

מבצע סבנה קרית מלאכי

• וזני לין

מבצע סבנה קרית מלאכי

עורך:

• צחי לוי

בית עזרא 0P בית עזרא

מתכנן שלד הבנין:

• דוד ציזלינג

מנוף 2 רחובות

מודד:

• שאדי סבאג

פקיעין (בוקייעה)

היתר בניה

• אבי אטיאס

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או שBחורג

מספר בקשה ברישוי זמין: P/////05505

כתובת הבניין: מבצע סבנה ,20 קרית מלאכי שכונה: נאות הכפר

גוש וחלקה: גוש: 222 חלקה: 020 מגרש: 001 יעוד: אזור מגורים א'

תכנית: P2/4/24P0

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

אזור מגורים א בניה חדשה P50B 0B/P P

מהות הבקשה

הקמת בית מגורים דו קומתי חד משפחתי עם קיר משותף ומרתף הכולל: ממ"ד,גדרות,2

חניות מקורות+הקלות:

.0 הקלה להגבהת גובה גדר צדדית דרומית כך שתהיה בגובה 2.00 מ' במקום 0.20 מ'

המותרים עפ"י תב"ע.

.2 הקלה להגבהת גובה גדר צדדית צפונית כך שתהיה בגובה 2.00 מ' במקום 0.20 מ'

המותרים עפ"י תב"ע.

.2 הקלה לניוד שטחי שירות מקומת מרתף לק.קרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך

שסה"כ יהיה בק.קרקע 02.00 מ"ר במקום 1 מ"ר המותרים עפ"י תב"ע [לא כולל

22.10 מ"ר המיועדים לחניה]

תמצית זכויות במגרש:

התב"ע החלה במקום: P2/4/24P0

שטח המגרש:220 מ"ר

יעוד: אזור מגורים א'

מס' קומות: +2מרתףB

מס' יח"ד: P

גובה הבניין: /B5 מ', גובה כרכוב גג שטוחB

שטח עיקרי: /P2 מ"ר

שטח שרות מתחת לקרקע: /5 מ"רB

שטח שרות מעל הקרקע: 0 מ"ר+ (/I מ"ר שטח חניה מקורה)

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:24

סה"כ שטחי שרות מותרים: I0 מ"רB

סה"כ שטח בנוי מעל הקרקע: P00 מ"ר (עיקרי ושרות כולל חניה מקורה)

סה"כ שטח בנוי מתחת לקרקע: /5 מ"ר

שטח תכסית /P2 מ"ר (כולל חניה מקורה)B

קווי בניין: כמסומן בתשריט, קדמי- 5 מ', אחורי- / מ', ציידי דרומי- Iמ', ציידי צפוני- /B

תכליות ושימושים: ישמש להקמת מבני חד משפחתיים ומבני מגורים חד משפחתיים עם קיר משותףB מגרשים /P/P-PI

יוצמדו כל שתי יחידות דיור זו לזו בקיר משותף לפי תשריטB לא תותר קומת עמודיםB תותר הקמת מרתף גובה מיריבי

/2I ס"מ נטו לא תהיה כניסה נפרדת למרתף ולא יותר שימוש במרתף לחדרי מגוריםB תותר הבלטת חלונות מרתף /0

ס"מ מפני הקרקעB

חניה: בקו בנין קדמי וצידי "אפס" יותר קירוי קל בלבד, לא תותר סגירת קירות בהיקף החניהB חניה במסגרת קוי

הבניין המותרים למבנה העיקרי- תהווה חלק בלתי נפרד מהמבנה העיקרי, במקרה זה גובה התקרה לא יעלה על /2I

ס"מ נטוB

עיצוב אדריכלי: מפלס רצפת ה//+/B לא יעלה על /PB2 מ' מפני המדרכה במרכז המגרש ויקבע עפ"י תכנית הפיתוחB

מבנים בעלי קיר משותף – חייבים להתבצע כחומרי גמר מתואמים, גוונים מתואמים, באופי ארכיטקטוני ובשיטת קרוי

בתאוםB בקשה להיתר בניה תכלול גם את המבנה הצמוד, במידה ויש לו היתר בניהB במידה ותוקם פרגולה – לא יותר

כיסוי כל שהוא ע"ג הפרגולה או מילוי בין קורותיהB המרווח הפתוח בין חלקיה האטומים יהיה לפחות %/5 משטחה,

מחולק שווה בכל השטחB לא יותר בנית קירות לפרגולהB קולטי שמש יונחו על גבי גגות הרעפים והדודים יוסתרו בתוך

חלל הגגB במקרה בו הגג שטוח – יוסתרו הקולטים ודוד השמש מאחורי מסתור בנוי, הפתרון יכלל בבקשה להיתר בניהB

גדרות: יוקמו בכל המגרשים למגורים הגובלים בשטחים ציבורייםB פרטי הגדר יפורטו במסגרת הבקשה להיתר בניה

ואישורן יהיה חלק בלתי נפרד מהיתר הבניהB במגרשים פינתיים- גובה הגדר לא יעלה על /2 ס"מ עד למרחק P2 מ'

מהפינה (כולל גובה הצמחייה)B

גובה גדר בנויה מקסימלי- /P2 ס"מB

גמר בתים: חיפוי חוץ לפחות %/5 מחומרים קשיחים (כגון אבן, סיליקט וכד') והשאר מחומרים עמידים(כגון: טיח, צבע

איכותי וכד') שיפורטו במסגרת הבקשה להיתר בניה, ובאישור מהנדס הוועדהB

גג: תותר בניית בית בגובה 2 קומות בעלי גג שטוח גובה מרבי כולל מעקות בנויים יהיה עד /B5 מ' כולל כרכוביםB

המדידה תהיה מגובה מפלס הכניסה הקובעB או 0 מטר מדוד ממפלס רצפת הכניסה //+/B של הבנין ועד רום גג הרעפיםB

ניקוז גג הרעפים 4גג השטוח של כל המבנים במגרש יהיה לתוך המגרשB לא יותר ניקוז למגרש שכןB

המלצות מהנדס הוועדה

להמליץ על אישור הבקשה בתנאים, להלן התנאים:

BP קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף P50 כא לחוק, אם

הדבר נדרש לפי כל דיןB

B2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינוייםB

BI תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף P/5 (ד) לחוקB

/B עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייהB

מ ה ל ך ד י ו ן

(קובץ משנה ק.מלאכי 2.2.22 – 00:22:00 – )00:21:22

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: אנחנו מדברים על בתים בנאות הכפרB מבצע סבנה I5 שכונת נאות

הכפרB מבקשים להגביה גדרותB גדר צדדית דרומית וצפונית שיהיו 2 מטר במקום /PB2 מטרB

ומבקשים לנייד שטחי שירותB בגלל שבתב"ע מותר רק 0 מטר מעל הקרקע, וזה שטח מאד נמוך, רק

ממ"ד לבדו זה P2B5 מטרB

חבר הוועדה מר מוטי יעקובוב: מה אומר המהנדס על זה, מאשר?

חבר הוועדה מר נדב ויצמן: זה לא ישנה את אופי השכונה?

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:25

מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: לא, הם לא מגדילים תכסית, הם רק מגדילים שטח שירות מלמטה

למעלהB

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה: אני ממליץB

חבר הוועדה מר מוטי יעקובוב: המהנדס מאשר, אנחנו איתו ביחדB

מ"מ יו"ר הוועדה מר שמעון חזן: פה אחדB

החלטה: מאשרים פה אחד את המלצת מהנדס העיר.

ה ח ל ט ו ת

לאשר את הבקשה בתנאים, להלן התנאים:

.0 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 001 כא לחוק, אם

הדבר נדרש לפי כל דין.

.2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

.2 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 020 (ד) לחוק.

.2 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.

הבקשה להקלות, בהעדר התנגדויות, מאושרת פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר שמעון חזן, מר מישל טפירו, מר נדב ויצמן ומר מוטי יעקובוב.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:26

AKPIRUT00003סB עיף:2

מספר בקשה: 5 2/2P/0 תיק בניין: //222P

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2/22/I בתאריך: /24//42/22

מבקש:

• ירדן עומרן

שד דואני /5 יבנה

בעל הזכות בנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

יפו 2P2 ירושלים

עורך:

• צחי לוי

בית עזרא 0P

מתכנן שלד הבנין:

• ציזלינג דוד

המנוף 2

מודד:

• שאדי סבאג

נהריה

היתר בניה

• רחלי סברדלוב

סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או שBחורג

מספר בקשה ברישוי זמין: 0 P/////055

כתובת הבניין: מבצע סבנה ,22 קרית מלאכי שכונה: נאות הכפר

גוש וחלקה: גוש: 222 חלקה: 020 מגרש: 002 , 002 יעוד: אזור מגורים א'

תכנית: ,P2/4/24P0 ,P54P/P4/240 ,P/P4/240 דP24

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

אזור מגורים א בניה חדשה P50B02 0PB2I P

מהות הבקשה

הקמת בית מגורים דו קומתי חד משפחתי עם קיר משותף ומרתף, הכולל: ממ"ד, גדרות,

2 חניות מקורות והקלות:

.0 הקלה להגבהת גובה גדר צדדית צפונית כך שתהיה בגובה של 2.00 מ' במקום 0.20 מ'

המותרים עפ"י תב"ע.

.2 הקלה להגבהת גובה גדר צדדית דרומית כך שתהיה בגובה של 2.00 מ' במקום 0.20 מ'

המותרים עפ"י תב"ע.

.2 הקלה לניוד שטחי שירות מקומת מרתף לק.קרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך

שסה"כ יהיה בק.קרקע 01.02 מ"ר במקום 1 המותרים עפ"י תב"ע (לא כולל 22.20 מ"ר

המיועדים לחניה) .

תמצית זכויות במגרש:

התב"ע החלה במקום: P2/4/24P0

שטח המגרש: /22 מ"ר

יעוד: אזור מגורים א'

מס' קומות: +2מרתףB

מס' יח"ד: P

גובה הבניין: /B5 מ', גובה כרכוב גג שטוחB

שטח עיקרי: /P2 מ"ר

שטח שרות מתחת לקרקע: /5 מ"רB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 22/02/22

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:27

שטח שרות מעל הקרקע: 0 מ"ר+ (/I מ"ר שטח חניה מקורה)

סה"כ שטחי שרות מותרים: I0 מ"רB

סה"כ שטח בנוי מעל הקרקע: P00 מ"ר (עיקרי ושרות כולל חניה מקורה)

סה"כ שטח בנוי מתחת לקרקע: /5 מ"ר

שטח תכסית /P2 מ"ר (כולל חניה מקורה)B

קווי בניין: כמסומן בתשריט, קדמי- 5 מ', אחורי- / מ', ציידי דרומי- 3 מ', ציידי צפוני - /