פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 202401
מסמכים נוספים באותה ישיבה: החלטות
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך://7027/2/7
כ"ח שבט תשפ"ד
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 202202 ביום שני תאריך 02202222 כ' טבת, תשפ"ד בשעה 00:00
השתתפו:
חברים:
מר אליהו זוהר יו"ר הוועדה וראש העיר
מר שמעון חזן חבר הוועדה
מר יוסי סולימני חבר הועדה
סגל:
אדר' ראובן פריאב מ"מ מהנדס הועדה
עו"ד עידית יפת לוי יועצת משפטית
גב' שירה מעודה מנהלת הועדה
מוזמנים:
אדר' מנדי גולד עורך תכנית /790-9/0910
מר דניאלי שמואל יזם תכנית /790-9/0910
מר יוסי דניאלי יזם תכנית /790-9/0910
אדר' צפריר גנני עורך בקשה /7/97702
גב' איילת אופק יוחנן בקשה /7/97702
נעדרו
חברים:
מר שי סיום חבר הוועדה
מר נדב ויצמן חבר הוועדה
נציגים:
מר איציק סלובו נציג משרד הבריאות
מר יורם חסני נציג ר.מ.י
מר אריאל אבן דנן נציג כבאות והצלה
מר רם סלהוב נציג המשרד להגנת הסביבה
גב' מירי תמיר נציגת איגוד ערים לאיכות הסביבה
אדר' אופיר בקר נציג ועדה מחוזית
סגל:
מר איתי קורן מבקר העירייה
מר תמיר היזמי מנכ"ל העיריה
מר ניר עזרה אחראי מחלקת השבחה
אינג' יורי רחמן מהנדס רישוי
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 00202222
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02202222
גרסה B X A 9.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך://7027/2/7
כ"ח שבט תשפ"ד
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 202202 ביום שני תאריך 02202222 כ' טבת, תשפ"ד בשעה 00:00
ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 71:97 בח.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי.
הישיבה נפתחה במניין חוקי עפ"י סעיף // לחוק התכנון והבניה.
קובץ טט2 (התחלה – )00:00:00
אליהו זוהר-ראש העיר ויו"ר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את
אישור פרוטוקול מס' /7/999 מיום 91.99./9 ו' כסלו תשפ"ד.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: תקשיב, זה לא יאומן שהאופוזיציה לא מגיעה, זה לא יאומן שהם לא מגיעים.
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: פה אחד?
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: פה אחד.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מי היה צריך להגיע, נדב?
חבר הוועדה מר שמעון חזן: למה נדב באופוזיציה?
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: פורמלית הוא באופוזיציה.
החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר שמעון חזן ומר יוסי סולימני.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 00202222
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02202222
גרסה B X A 9.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: /7//79 בתאריך: //792792
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית2נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
9 א2ח 977707 משה יעקב משה דן מוזלה שבתאי שלומית //07 /99 /99 /
פורת (באמצעות חיים מלכה)
מטרת הדיון
אישור תשריט חלוקה מגרש לשני תאי שטח
/ /790-9/0910 קריית מלאכי,אזור תעשייה,מגרש 220א. 979 9/7 9/7 0
דיון להמלצה
מטרת הדיון
המלצה הוועדה מקומית לוועדה המחוזית על הפקדה התכנית .
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 00202222
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02202222
גרסה B X A 9.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
TBPIRUT00001סעיף: 2 תשריט חלוקה: א2ח 200000
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: /7//79 בתאריך: //792792/7
שם: משה יעקב משה דן מוזלה שבתאי שלומית פורת (באמצעות חיים מלכה)
ר ש ו ת קרית מלאכי
סמכות:ועדה מקומית
מ ק ו ם
רחוב העמק /99 , שכונה: המייסדים, קרית מלאכי
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: //07 חלקות: /99
מגרשים לתכנית: 09 בשלמותו מתכנית : 929//279292
מטרת הדיון
אישור תשריט חלוקה מגרש לשני תאי שטח
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
תשריט חלוקה מגרש 09 לשני מגרשים 0929 ו-/092 בהסכמת בעלים בשונה מתכנית
929//27922 המראה אותו כמגרש אחד.
לאחר פירסום בהעדר התנגדויות .
חוו"ד מהנדס הוועדה
ממליץ לאשר
מ ה ל ך ה ד י ו ן
קובץ טט2 (00:00:20 – )00:00:00
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: יש לנו שני נושאים תכנוניים. נתחיל בהם.
חבר הוועדה מר שמעון חזן: משה יעקב.
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: בקשה לאישור תשריט חלוקה, תוכנית לאישור,
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: למה כתוב בסטייה מתוכנית? זה נשמע לא טוב. למה בסטייה מתוכנית?
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: אישור תשריט חלוקה למגרש לשני תאים בכתובת רח' העמל / שכונת
המייסדים.
חבר הוועדה מר יוסי סולימני: העמק, העמק.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: העמק ./99
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: סליחה, העמק.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: העמק ./99
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: יש לנו עמל גם.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אבל למה כתוב בסטייה מתוכנית, שירה? למה כתוב את המילה בסטייה מתוכנית? לא
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 00202222
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02202222
גרסה B X A 9.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
אהבתי את זה. כי אני אגיד לך למה, ברגע שעושים פיצול, אם זה לא מסתדר עם התוכנית, עם קווי בניין, הרי כשאת עושה
חלוקה איפה קווי הבניין? אם התוכנית נותנת קווי בניין.
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: אין לי מושג. אפשר להעלות את יורי על הקו. אתה יודע לענות לה?
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: לא.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: למה כתבתם בסטייה מתוכנית?
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: זה גם הפריע לי.
חבר הוועדה מר יוסי סולימני: מה זה התוכנית הקודמת?
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה לא תוכנית, זה לא קודמת. יש תוכנית,
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: יש תוכנית קיימת.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: התוכנית בתוקף.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: שעשתה להם חלוקה, משהו כזה, לא?
חבר הוועדה מר יוסי סולימני: התוכנית הזאת היא בסטייה מהתוכנית ההיא.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה נשמע לא טוב.
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: כן.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני מתקשר ליורי. לא, הרעיון הוא שאפשר, הרעיון הוא שאחרי שעושים את החלוקה,
אפשר עדיין על פי התוכנית לקבל קווי בניין, לקבל, כאילו קווי הבניין, אתה מבין? אני לא יודעת.
חבר הוועדה מר יוסי סולימני: אז זה יהפוך להיות ה-תוכנית, הסטייה הזאת.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה לא תוכנית.
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: אנחנו נתקן את זה עכשיו, אפשרי?
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: כן, אל תרשמו בסטייה מתוכנית, זה לא נשמע טוב.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: אז מה?
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: תשריט חלוקה מגרש מס' 09 לשני מגרשים, מס' 0929 ו-/.092
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אם יורי יגיד, בדרך כלל יורי הוא דקדקן, הוא לא היה רואה בזה בעיה.
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: בהסכמת בעלים, בשונה מתוכנית 929//27922 המראה אותו כמגרש
אחד, אפשר לראות כאן. מגרש 09 מחלק לשני מגרשים, 0929 ו-/.092 לאחר פרסום בהעדר התנגדויות אנחנו ממליצים כן
לאשר את התוכנית הזאת.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 00202222
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02202222
גרסה B X A 9.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה לא תוכנית, זה רק תשריט.
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: תשריט.
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: כן, תשריט חלוקה.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: אז תדגיש, כמו שהיא אמרה, תשריט חלוקה בלבד.
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: תשריט חלוקה בלבד, בדיוק. ממגרש אחד לשני מגרשים.
חבר הוועדה מר יוסי סולימני: מה זה בעצם פרצלציה?
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: חלוקה.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה לא פרצלציה. פרצלציה זה כשיש תוכנית שתואמת. זאת אומרת התוכנית מחלקת
מגרשים ואז אתה עושה את הפרצלציה, אתה עושה תשריט חלוקה. פה אתה מחלק, למרות שבתוכנית זה מופיע מגרש
אחד, אתה חוצה אותו. אבל אם זה מתיישב עם הוראות התוכנית, שהתוכנית למשל נותנת קווי בניין, תלוי איך היא
מנוסחת, שאפשר באמת לממש את זה, אז אין בעיה. אני מניחה שזה בסדר, יורי לא ענה לי.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: טוב, מקסימום בסוף תגידי את המשפט האחרון.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: תאשרו את זה, אם תהיה בעיה אנחנו זה.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: אם יש בעיה נתקן את זה, בסדר.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: תוכל להעלות לי את התב"ע? אה, הנה, יורי ענה לי. יורי, הבנתי שאתה לא מרגיש טוב,
תודה שחזרת אלי. התשריט חלוקה של משה יעקב, משה דן מוזלה שבתאי, יש שני מגרשים, זה מסתדר עם הוראות
התוכנית, עם קווי הבניין שאפשר להוציא היתרים? כן, בסדר. (נשמעת משוחחת בטלפון עם יורי). הוא אומר שזה מסתדר,
שאין בעיה.
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: אז הצבעתם?
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: תורידי את המילה בסטייה מתוכנית, תורידו את זה.
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: נתקן, בשונה מתוכנית. תצביעו רק על האיחוד.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: פה אחד.
החלטה: מאשרים פה אחד את המלצת מהנדס העיר.
ה ח ל ט ו ת
לאשר את תשריט איחוד המגרשים.
נוכחים בהצבעה: אליהו זוהר, יוסי סולימני ושמעון חזן.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 00202222
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02202222
גרסה B X A 9.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
TBPIRUT00002סעיף: 2 תכנית מפורטת: 020-2202002
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: /7//79 בתאריך: //792792/7
שם: קריית מלאכי,אזור תעשייה,מגרש 9/0א.
נושא: דיון להמלצה
ר ש ו ת קרית מלאכי
שטח התוכנית: /,702.777 מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי לתכנית 9/2970279292
שינוי לתכנית 292מק/7972
שינוי לתכנית /297027922
שינוי לתכנית 029029
שינוי לתכנית 7297027922
מ ק ו ם
רחוב העמל 7 , שכונה: אזור התעשיה, קרית מלאכי
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: 979 חלקות: 9/7
חלקי חלקות:
גוש: 979 ח"ח 9/0
מטרת הדיון
המלצה הוועדה מקומית לוועדה המחוזית על הפקדה התכנית .
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
שינוי ייעוד וזכויות בניה.
.9 שינוי ייעוד מתעשייה קלה למלאכה למסחר ותעשייה קלה ומלאכה.
/. שינוי בקו בניין קידמי דרום - מזרחי מ -0 -מ' לקו בניין .7
.9 שינוי בקו בניין צדדי צפון - מערבי מ - 9 מטר ל - / מטר.
/. שינוי בקו בניין דרום-מערבי מ - 9 מטר ל -// .
.0 הוספת שטחי שרות בשתי קומות מרתף , עד כ - %977 משטח המגרש בכל קומה.
.7 שינוי בקוי בניין בקומת המרתף לקו בניין 7 בכל צידי המגרש , במקום קו בניין 7
אחורי בלבד.
.0 שינוי בגובה המבנה מ - 90 מ' - ל - 90.79 מטר .
הוראות התכנית:
.9 שינוי ייעוד מתעשייה קלה ומלאכה למסחר ותעשייה קלה ומלאכה.
/.שינוי בקו בניין קידמי דרום -מזרחי מ--0מ' לקו בניין .7
.9שינוי בקו בניין צדדי צפון -מערבי מ-9 מטר ל-/ מטר.
/.שינוי בקו בניין צדדי דרום- מערבי מ-9 מטר ל-// מטר.
.0הוספת שטחי שירות בשתי קומות מרתף ,עד כ-%977 משטח המגרש בכל קומה.
.7שינוי בקוי בניין בקומת המרתף לקו בניין 7 בכל צידי המגרש,במקום קו בניין 7 אחורי בלבד.
.0שינוי בגובה המבנה מ-90 ל -90.79 מטר.
מ ה ל ך ה ד י ו ן
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 00202222
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02202222
גרסה B X A 9.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה דיון להמלצה לוועדה המחוזית.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: בסדר.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה לא בסמכות המקומית.
חבר הוועדה מר יוסי סולימני: מה, דניאלי?
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: כן.
(המוזמנים הצטרפו לישיבה: מר יוסי דניאלי, מר מנדי גולד)
קובץ טט2 (00:00:00 – )00:22:00
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: סעיף מס' / תוכנית שהוגשה בסמכות ועדה מחוזית לאזור תעשייה
מגרש 9/0 א'. מטרת הדיון היא המלצה של הוועדה המקומית לוועדה המחוזית על הפקדת התוכנית. מטרות התוכנית זה
שינוי ייעוד מתעשייה קלה למלאכה למסחר ותעשייה,
אדר' מנדי גולד: למסחר, תעשייה קלה ומלאכה.
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: סליחה. שינוי ייעוד מתעשייה קלה למלאכה למסחר ותעשייה קלה
ומלאכה.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שמואל דניאל נכנס עכשיו.
(מר שמואל דניאלי הצטרף לישיבה)
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: בעצם מוסיפים פה מסחר. שינוי בקו בניין קידמי דרום מזרחי מ-0 לקו
בניין .7 מדובר בקו בניין כאן. שינוי בקו בניין צדדי צפון מערבי מ-9 מטר ל-/ מטר. כאן, אפשר לראות במסך שם. שינוי בקו
בניין דרום מערבי מ-9 מטר ל-//, באזור הזה. מדובר בעצם כאן באזור שאנחנו הולכים לתקן חניה מקסימלי, לכן באזור
הזה תהיה חניה. הוספת שטחי שירות בשתי קומות מרתף, עד %977 משטח המגרש בכל קומה.
אדר' מנדי גולד: עד קו אפס.
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: כל החניה בעצם התת קרקעית, מה שמבקשים בקו בניין 7 יהיה מותר.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: למטה.
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: מתחת לקרקע. ושינוי בגובה המבנה מ-90 מטר ל-90.79 מטר. אנחנו
ממליצים כן לאשר את התוכנית, להפקיד לוועדה מחוזית בכפוף לשינויים שהתבקשו עוד להשלים. שינוי תיקונים.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: יש לך משהו לומר?
אדר' מנדי גולד: לא. התוכנית אושרה בזמנו.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אושרה?
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 00202222
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02202222
גרסה B X A 9.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
אדר' מנדי גולד: אושרה תחת מספר אחר.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אושרה להמלצה או אושרה בוועדה המחוזית?
אדר' מנדי גולד: לא, אושרה פה בוועדה הזו והועברה לוועדה המחוזית. ביקשו מאיתנו עוד מסמכים מהמנהל,
המנהל התעכב ואז איבדנו את הזמן ובוועדה המחוזית אמרו תתחילו את אותו תהליך עוד פעם תחת מספר חדש. אבל
התוכנית כשלעצמה אושרה,
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: בעצם כבר היתה פה.
אדר' מנדי גולד: היתה פה, כן.
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: אני אסביר. מה שהיה בעצם, מה שאני מכיר את ההיסטוריה, התוכנית
עברה, על ההוספה, בסדר, נכון, אתה צודק.
מר שמואל דניאלי: אז אני שואל איזה תיקונים צריך אם זה כבר עבר? אתה אומר תיקונים.
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: לא, יורי העיר כמה הערות שהתבקשתם לתקן.
מר שמואל דניאלי: אבל זו תוכנית שאושרה כבר, פתאום יש הערות? אני לא מבין.
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: אבל עכשיו עשינו סשן חדש.
מר שמואל דניאלי: מנדי, מה, שינית דברים שם?
אדר' מנדי גולד: שינויים בפנים לא עשינו. השינוי התבטא במספור.
חבר הוועדה מר יוסי סולימני: לא, אבל השינויים רשומים פה, אתה מכיר את ההערות שיש פה?
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אז מה אתה רוצה, אתה רוצה לאשר בכפוף לתיקונים? מה אתה רוצה, להמליץ בכפוף
לתיקונים?
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: אנחנו ממליצים בכל אופן, אבל יש דברים שיורי ביקש מכם.
חבר הוועדה מר שמעון חזן: הם תיקנו את כל מה שצריך, עד כמה שאני יודע הם התנהלו מול יורי.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: השאלה מה אתה רוצה?
אדר' מנדי גולד: כל מה שיורי אמר לי אני תיקנתי.
חבר הוועדה מר שמעון חזן: המהנדס, הם התנהלו מול יורי בחודש האחרון. בסדר, לא משנה, בכל מקרה,
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא, אבל תמליץ על התוכנית,
חבר הוועדה מר יוסי סולימני: בסדר, בסדר, יש בפרוטוקול ובסוף זה יהיה רשום בפרוטוקול.
חבר הוועדה מר שמעון חזן: אין בעיה.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 00202222
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02202222
גרסה B X A 9.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
חבר הוועדה מר יוסי סולימני: צריך לראות מה השינויים האלה. אם השינויים האלה אושרו אז למה צריך לרשום?
אדר' מנדי גולד: יורי צלצל אלי ואמר לי תקן את הסעיפים, סדר את הסעיפים כך וכך וכך, סידרנו הכל.
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: מה שאני מכיר, יורי כרגע חולה.
אדר' מנדי גולד: אני יודע.
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: אז לכן,
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: אז אם יורי היה איתכם אז בסדר.
חבר הוועדה מר יוסי סולימני: באופן עקרוני אנחנו מאשרים את זה?
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: כן. ההמלצה היא כמובן לאשר.
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: יש לכם שאלות אליהם?
חבר הוועדה מר יוסי סולימני: תרוצו עם זה כמה שיותר מהר, מבחינתנו זה אינטרס של העיר, חשוב לנו, זה מתיחת
פנים לאזור התעשייה, זה משתלב עם התוכניות שלנו לאזור התעשייה באופן כללי. אלירן גם כן הוא האיש שלנו באזור
התעשייה, גם הוא יודע את המדיניות של ראש העיר בהקשר הזה. מבחינתנו לרוץ כמה שיותר מהר.
חבר הוועדה מר שמעון חזן: שיהיה בהצלחה בעזרת השם.
חבר הוועדה מר יוסי סולימני: יופי, שיהיה בהצלחה, בשעה טובה.
אדר' מנדי גולד: אני מודה לכם מאד, תודה רבה.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: בשורות טובות.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: ממליצים לאשר?
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: כן.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: תראה, תהיה בקשר עם יורי, הוא אמר שבגלל שהוא לא הספיק טיפה לאשר, הוא אמר
שעשיתם מה שצריך.
אדר' מנדי גולד: הוא היה איתי בקשר, הוא צלצל אלי.
חבר הוועדה מר יוסי סולימני: תרוצו, תרוצו.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: בהצלחה, בשעה טובה.
(המוזמנים עזבו את הישיבה)
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: אתם צריכים להצביע.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 00202222
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02202222
גרסה B X A 9.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:11
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: אתה מבחינתך,
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: אנחנו ממליצים, כן.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: יופי.
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: פה אחד?
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: פה אחד.
החלטה: מאשרים פה אחד את המלצת מהנדס העיר.
ה ח ל ט ו ת
להמליץ בפני הוועדה המחוזית על הפקדת התכנית בכפוף להערות המהנדס.
נוכחים בהצבעה: אליהו זוהר, יוסי סולימני ושמעון חזן.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 00202222
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02202222
גרסה B X A 9.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: /7//79 בתאריך: //792792 תאריך: //7027/2/7
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תשלום פקדון גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.
9 /7/97702 //972702 /197 //9 977 נדב ב. לוגיסטיקה בע"מ יצירה ,9 קרית מלאכי /9
090177119
עורך הבקשה: צפריר גנני
/ /7//7719 722772/9 /197 /0 9/1 יוסף וקנין דיה ,1 קרית מלאכי /9
עורך הבקשה: מיכאל בורדמן
9 /7/97797 /72792/9 //07 /1 90 משה שושן מצדה ,97 קרית מלאכי /2
עורך הבקשה: תנעמי יובל
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 00202222
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02202222
גרסה B X A 9.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:13
AKPIRUT00001סB עיף:2
מספר בקשה: /7/97702 תיק בניין: //9277
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: /7//79 בתאריך: //792792/7
מבקש:
• נדב ב. לוגיסטיקה בע"מ 020000002
הזית /97 אמונים
בעל הזכות בנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• צפריר גנני
המסגר /7 תל אביב - יפו
מתכנן שלד הבנין:
• גיורא כנפו
הערבה 9 גבעת שמואל
מודד:
• קובי זייד
חיפה
מייצג:
• אילת יוחנן
אמונים
היתר בניה
• רחלי סברדלוב
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג
מספר בקשה ברישוי זמין: /9777797/10
כתובת הבניין: יצירה ,2 קרית מלאכי שכונה: אזור תעשיה תימורים
גוש וחלקה: גוש: 2020 חלקה: 222 מגרש: 200 יעוד: מסחר ותעשיה קלה ומלאכה
תכנית: ,977279292 ,97927/292 ,97927/22 ,790-70777/0 ,790-7929191 תת"ל /,9 99727922
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מסחר ותעשייה קלה ומלאכה בניה חדשה
מהות הבקשה
בקשה לשימוש חורג לבניין לאחסנה במקום מבנה לתעשייה קלה ומלאכה שמותר עפ"י
תבע לתקופה של 20 שנים, המבנה יבנה מ-2 קומות ראשיות מעל קומת הקרקע וקומת
מרתף הכוללים: קומות ביניים וגלריות, ממ"מים וחללים טכניים והקלות:
.2הקלה להגבהת גובה מבנה כך שיהיה 20.00 מ' במקום 22 מ' המותרים עפ"י תב"ע.
.2הקלה להגדלת תכסית שטח עיקרי, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה %00
במקום %20 המותרים עפ"י תב"ע.
.0הקלה לניוד זכויות שטח עיקרי מקומות עליונות לק.קרקע, ללא תוספת בסך שטחי
הבניה כך שסה"כ יהיה בק.קרקע %00 במקום %20
.2הקלה להקמת חדר שנאים וטרנספורמציה מעבר לקו בנין דרומי שנקבע בתכנית כך
שיהיה 0.0 במקום 0 מ' המותרים עפ"י תב"ע. וכן גובהם יהיה 0.00 מ במקום 2.0 מ'
המותר עפ"י חוק וגודלם יהיה 202 מ"ר במקום 20מ"ר המותר עפ"י חוק.
.0הקלה לבניית רמפה ירידה למרתף וחניות הגובלות בשטח ציבורי , מעבר לקו בניין
דרומי כך שיהיה בקו בנין 0.00 מ' במקום 0.00 מ' המותרים עפ"י תב"ע.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 00202222
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02202222
גרסה B X A 9.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:14
.0הקלה לבניית רמפה ירידה למרתף וחניות הגובלות בשטח ציבורי , מעבר לקו בניין
צפוני כך שיהיה בקו בנין 0.00 מ' במקום 0.00 מ' המותרים עפ"י תב"ע.
.0הקלה לבניית רמפה ירידה למרתף וחניות הגובלות בשטח ציבורי , מעבר לקו בניין
מערבי כך שיהיה בקו בנין 0.00 מ' במקום 20.00 מ' המותרים עפ"י תב"ע.
.0הקלה לבניית רמפה ירידה למרתף וחניות הגובלות בשטח ציבורי , מעבר לקו בניין
מזרחי כך שיהיה בקו בנין 0.00 מ' במקום 0.00 מ' המותרים עפ"י תב"ע.
.0הקלה להקמת מדרגות ירידה למרתף, מעבר לקו בנין מזרחי שנקבע בתכנית כך שיהיה
0.00 במקום 0.00 מ' המותרים עפ"י תכנית מפורטת.
.20הקלה להקמת מדרגות פיתוח בקומת קרקע, מעבר לקו בנין מערבי שנקבע בתכנית
כך שיהיה 22.00 מ' במקום 20.00 מ' המותרים עפ"י תכנית מפורטת.
.22הקלה לניוד זכויות שטחים עיקרים מקומות עליונות לתת הקרקע כך שסה"כ שטח
עיקרי מתחת לקרקע יהיה %.00
.22הקלה לתוספת קומות מעל הכניסה הקובעת כך שיהיו 0 קומות במקום 0 קומות
המותרות עפ"י תב"ע.
.20הקלה לבניית ביתן שומר מעבר לקו בנין מזרחי שנקבע בתכנית כך שיהיה בקו בנין
0.00 מ' במקום 0.00 מ' המותרים עפ"י תב"ע.
.22 הקלה להקמת מאגר מים וחדר משאבות תת קרקעיים מעבר לקו בנין מערבי שנקבע
בתכנית כך שיהיה 0.00 במקום 20 מ' המותרים עפ"י תב"ע , וכן גובה המאגר יהיה 0.00
מ' מעל רצפת המרתף במקום 2.0 מ' המותרים עפ"י חוק.
.20 הקלה לשימוש חורג לבניין אחסנה במקום מבנה לתעשיה קלה ומלאכה שמותר
עפ"י תב"ע לתקופה של 20 שנים.
תמצית זכויות במגרש:
התב"ע החלה במקום: 716-6076650
שטח המגרש: 99.727 דונם - איחוד מגרשים ///-./90
יעוד:מסחר ותעשייה קלה ומלאכה
מס קומות: 9
מס קומות מתחת לכניסה הקובעת: 9
שטח עיקרי מעל הכניסה הקובעת: %9/7 קומת קרקע %/7 משטח המגרש.
שטח שירות מעל הכניסה הקובעת: %/7 קומת קרקע %97 משטח המגרש.
שטח שירות מתחת לכניסה הקובעת: %27 תותר הקמת מרתף עד קו בנין ,7 למעט גבולות מגרש הגובלים בשטחים
ציבוריים, בהם יישאר קו בנין.
תכסית: %07 משטח תא השטח (%/7 עיקרי ו-%97 שירות).
גובה מבנה: /9 מ' כולל מתקנים טכניים- /7 מ'
שטח בניה: %//7
תכליות ושימושים: שימושים עיקריים , מבנים למסחר, לרבות חנויות, מסעדות, ואולמות לתצוגת רכים, מבנים למלאכה
ותעשייה זעירה שאינן מהוות מטרד סביבתי באישור הוועדה המקומית. מבני הכשרה מקצועית, חממות יזמות הייטק,
משרדים סדנאות יצירה, גלריות, מעבדות ושטחי שירות נלווים.
שימושים נלווים לשימושים עיקריים: קווים ומתקני תשתית, חדרי טרנספורמציה, ארונות סף וארונות כבלים, חניות,
דרכים ושבילים. שטחים לגינון ונטיעות, מתקני אשפה, מרחבים מוגנים.
חניה: חניה תהיה בתחום המגרשים ועל פי תקן חניה, יש להקצות מקומות החניה התפעוליים כולל תמרון בתחום
המגרשים.
גדרות: גדרות וקירות הפרדה בין מגרשים ובין מגרשים לשטחים ציבוריים ודרכים בכל האזורים יהיה עפ"י פרט שיאושר
ע"י הוועדה המקומית.
קוי בנין: צפוני- 2 מטר, מזרחי- 2 מטר, דרומי- 0 מטר, מערבי- 97 מטר.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 00202222
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02202222
גרסה B X A 9.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:15
עיצוב אדרכילי: חמורי החזיתות יהיה בהתאם להנחיות מרחביות של הוועדה המקומית, הגגות יהיה קשיחים כולל מעקה
משולב בחומרי החזית להסתרת ציוד הממוקם עם הגג. החזיתות הפונות לדרך מס /7 יהיו בגמר לפי הנחיות מרחביות
עיצוב החזיתות מותנה באישור מהנדס הועדה המוקמית.
קוי בניין מבוקשים: צפוני - 2 מ', דרומי- 0 מ', מערבי- 97 מ', מזרחי- 2 מ'
בישיבת ועדת משנה מספר: /7/977 מ: 9/2702/9 הוחלט:
הבקשה מאושרת בתנאים. להלן התנאים:
.9 תנאי לאישור תחילת עבודות הריסת גדרות והתאמתם לגובה המוצע בתכנית.
/. הבאת דוגמא לחומרי הגמר המוצעים בתכנית.
.9 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 902 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דין.
/. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.0 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 9/0 (ד) לחוק.
.7 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר יוסי סולימני ומר נדב ויצמן.
המלצות מהנדס הוועדה
להמליץ על אישור הבקשה בתנאים. להלן התנאים:
.9 תנאי להפקת היתר בניה הצגת תכנית המראה השבה של המבנה לשימוש הקודם.
/. תנאי לאישור תחילת עבודות הריסת גדרות והתאמתם לגובה המוצע בתכנית.
.9 הבאת דוגמא לחומרי הגמר המוצעים בתכנית.
/. קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 902 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דין.
.0 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.7 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 9/0 (ד) לחוק.
.0 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
מ ה ל ך ד י ו ן
קובץ טט2 (00:22:22 – )00:22:22
(המוזמנים הצטרפו לישיבה: גב' איילת אופק יוחנן, אדר' צפריר גנני)
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: בשעה טובה.
גב' איילת אופק יוחנן: בשעה טובה ומוצלחת.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: בבקשה המהנדס.
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: בקשה של נדב בלילה לוגיסטיקה באזור תעשייה תימורים. בקשה שכבר
נדונה כאן, על כל ההקלות שלה וחוזרת לבקשה להקלה נוספת, לשימוש חורג לבניין אחסנה במקום מבנה לתעשייה קלה
ומלאכה שמותר על פי תב"ע לתקופה של עשר שנים. ההמלצה היא כן לאשר את הבקשה בתנאים.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: איזה תנאים?
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 00202222
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02202222
גרסה B X A 9.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:16
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: אחד התנאים זה להציג תוכנית שמחזירה את המצב לקדמותו.
גב' איילת אופק יוחנן: כאילו לשים בתוך המערכת, את זה אנחנו יודעים יש לנו כבר מוכן.
חבר הוועדה מר יוסי סולימני: גדרות ראיתי משהו.
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: להרוס גדרות, להקים אותן בגובה המוצע בתוכנית.
גב' איילת אופק יוחנן: באיזה שלב זה? זה לא בהיתר.
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: באישור תחילת עבודות.
גב' איילת אופק יוחנן: באישור תחילת עבודות.
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: כן.
גב' איילת אופק יוחנן: אפשר להביא ערבות לזה?
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא, די, מספיק עם הערבויות.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: לא, אני שואל משהו אחר,
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מה אני אעשה עם הערבות?
גב' איילת אופק יוחנן: לא, לא, אני אגיד לך למה.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה יהרוס לך את החומה ואחרי זה תתבעי אותי על נזקים,
גב' איילת אופק יוחנן: לא.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שום ערבויות.
חבר הוועדה מר יוסי סולימני: זה לא חומה, זה גדר?
גב' איילת אופק יוחנן: לא, זה גדרות הפיתוח. גדרות הפיתוח פשוט שאני בגובה נמוך, יש לי אופציה לנסר אותן, או
לעמוד, אז דיברנו עם נעם על זה.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: גדרות פיתוח לנסח אותן? אנחנו לא מנסרים שום דבר.
גב' איילת אופק יוחנן: מנסרים, בטון.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני יודעת, אבל את רוצה להביא לי ערבות בנקאית ואחרי זה אם את לא תבצעי אני
אצטרך לנסר. אנחנו נצטרך לנסר.
גב' איילת אופק יוחנן: לא.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אנחנו לא נכנסים לזה.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 00202222
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02202222
גרסה B X A 9.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:17
גב' איילת אופק יוחנן: לא, לא, אני אומרת שלביות, פשוט בשלביות הביצוע, כדי לבצע ניסור היום שאני למטה, במינוס
97 , כאילו בעומק של התחתון. אז אני צריכה לבצע את זה מבחוץ, אני לא יכולה לבצע את זה מבחוץ, זה שטח ציבורי, אני
בקו מגרש. אז כדי להגיע למטה אני צריכה לצקת את הרמפות שזה,
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: נכון.
גב' איילת אופק יוחנן: אני מניחה שזה ייקח לנו איזה חודשיים, משהו כזה, לצקת את הרמפות ואז אני יכולה להעמיד
עליו פיגום.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: צודקת.
גב' איילת אופק יוחנן: אני לא יכולה לבצע את זה ממינוס.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: יותר הגיוני מה שהיא אומרת.
גב' איילת אופק יוחנן: פיזית. בגלל זה אני אומרת, אז אין בעיה, לצורך התחלת עבודות אני אביא ערבות,
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: שירה, זה משהו שהם חרגו?
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: הם בנו גדרות גבוהות בניגוד להיתר שהם הוציאו.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: רגע, אני רוצה לשאול שאלה.
גב' איילת אופק יוחנן: לא, בנינו בהתאם לתוכנית שהיתה אצלכם בוועדה.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אין תוכנית.
גב' איילת אופק יוחנן: לא, היתה תוכנית כבר אז, עם נעם,
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא הייתם אמורים לבנות בכלל.
גב' איילת אופק יוחנן: אני מזכירה, היה כבר,
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: יש לכם היתר לחומות האלה?
גב' איילת אופק יוחנן: כן.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: איך יש לך היתר?
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: לא בגובה הזה אבל.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: יש לה היתר, לא, תקשיבי,
גב' איילת אופק יוחנן: יש לי היתר, כי ביקשתם שנוציא את ההיתר עם הניסור שלו, אז הוצאנו כבר היתר עם הניסור
שלו. אני כבר ב-077 היתרים פה.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 00202222
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02202222
גרסה B X A 9.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:18
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא יודעת, אני לא מתערבת.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: שניה, רגע, רגע, אני רוצה להבין משהו.
גב' איילת אופק יוחנן: היה, היה, זה לא שלא היה.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: סליחה, אני מבין שהם מודעים לזה שצריך לחתוך את החומות.
גב' איילת אופק יוחנן: כן, אין בעיה, זה מופיע בתוכנית.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: זה אחד. אני בהיגיון, בשכל עכשיו, רק צריך שכל, לא צריך שום דבר. אם אפשר קודם כל
לחתוך מהכביש, זה אחד. אתה בקו 7 שם, אתה יכול לעשות נזק, מכוניות, סכנה.
חבר הוועדה מר יוסי סולימני: יהרסו לנו את המדרכות שם.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: שתיים, מה אכפת לי אם הוא מעולה את החומה ויש אחר כך פיגום על חומה וחותך? מה
אכפת לי? אז ייקח עוד חודשיים, אז מה? מה, השמש לא זורחת עוד חודשיים? למה אני צריך להיות בבעיה?
חבר הוועדה מר יוסי סולימני: מה החשש? החשש הוא שהם לא ינסרו אותה?
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: כן.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: תוציאו לו צו בית משפט, הפסקת עבודה.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: כן, כמו כולם, אחרי זה באים בטופס /, מבקשים מאיתנו טופס / ומבקשים מאיתנו
רישיון עסק, כי עד שהוא יסדיר, מה אנחנו לא מכירים את זה?
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: אני אומר משהו אחר, הנה, שישמעו את זה פה.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מה הערבות נותנת לי, מה אני יכולה לעשות עם הערבות?
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: אני לא רוצה ערבות, אני רוצה, תרשמי את זה לפרוטוקול. הם יוצקים את הרצפה, הם
לא ממשיכים שום שלב עד שלא חותכים.
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: איזה רצפה?
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: יש להם עכשיו רצפה לצקת.
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: מזמן יצקו.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: לא, את העליונה. שההיגיון אומר שהוא יכול לשים עליה פיגום ולחתוך את כל מה שהוא
רוצה.
גב' איילת אופק יוחנן: רצפת הרמפה העליונה, זה 7 בערך.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: תתני היתר בשלבים.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 00202222
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02202222
גרסה B X A 9.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:19
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: בדיוק, מבפנים. אם הוא לא עושה את זה אחרי הרצפה, את מוציאה לו צו הפסקת עבודה
מנהלי, זהו. בסדר?
אדר' צפריר גנני: אני מוכרח להגיד פה משהו. אנחנו מדברים על כמה דברים, קודם כל היחיד שאחראי פה
פלילית לדבר הזה, זה אני, מכל השולחן הזה, זה אחד. כי אני חתום על זה.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: למה?
אדר' צפריר גנני: למה, כי את לא אחראית פלילית.
גב' איילת אופק יוחנן: הוא עורך הבקשה.
אדר' צפריר גנני: כי אני עורך הבקשה אז אני אחראי פלילית, היחיד.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: תזכור את מה שאמרת.
אדר' צפריר גנני: אני זוכר היטב.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: תזכור, כשנזמין אותך לחקירה.
אדר' צפריר גנני: אני כבר /7 שנה אדריכל, בסדר?
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: כמה כתבי אישום יש נגד אדריכלים? בסוף הם לא,
אדר' צפריר גנני: אחד אין כתב אישום.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: נכון.
אדר' צפריר גנני: אחד, אפילו אחד.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: תמשיך ככה עד .9/7
אדר' צפריר גנני: זה דבר אחד. דבר שני, כשבנינו את הגדרות בנינו אותן על פי היתר והן בגובה שבנויות עכשיו על
פי היתר. למרות זה מה קרה, המגרש הוא מאד גדול,
גב' איילת אופק יוחנן: היתה התנגדות ציבורית לגובה.
אדר' צפריר גנני: /9 דונם. יש הפרשי גובה של המגרש הזה של 0 מטר מקצה לקצה, אוקי? אנחנו עשינו את
הגדרות בגובה מתאים, יצא שבפינה אחת,
גב' איילת אופק יוחנן: לפי הנחיות מרחביות עשינו.
אדר' צפריר גנני: הכי נמוכה, יצא גובה של 0 מטר. מהנדס העיר נעם ביקש בזמנו, עבר שם, אמר לא יכול להיות
שיהיו פה חומות של 0 מטר.
גב' איילת אופק יוחנן: זה כאילו נראה מבחוץ חומה, אבל מבפנים זה תומך לי את ה-.7
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 00202222
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02202222
גרסה B X A 9.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:20
אדר' צפריר גנני: ביקש מאיתנו כתנאי שנהרוס את הגדרות האלו והכל. סימנו אותן בגובה שהגענו וקיבלנו אישור
להריסה, למרות שזה נבנה בהיתר, אז מה? סימנו את זה להריסה. זה לא היה יכול להיות כתנאי להיתר בגלל הבעיה שהיא
אמרה, זה כבר חפור והכל. אבל לפני אישור תחילת עבודות,
גב' איילת אופק יוחנן: זה גם אילץ אותנו, הניסור הזה אילץ אותנו להקטין מטרים.
אדר' צפריר גנני: אני חייב לקבל את הניסור הזה.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אבל רגע, אתה לא יכול לאסור, אתה אומר שאתה לא יכול ללכת לאישור תחילת עבודה.
אדר' צפריר גנני: לא אישור תחילת עבודות, סליחה.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אתה טעית, אתה לא יכול לעשות לפני אישור תחילת עבודות את הניסור.
אדר' צפריר גנני: בוודאי. אני אוכל להרוס את זה כשזה יהיה אפשרי טכנית.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מתי זה יהיה אפשרי טכנית?
אדר' צפריר גנני: כשתהיה יציקה של רצפת .7 וגם אז נצטרך לעשות, תראי, רצפת ,7
גב' איילת אופק יוחנן: הרמפה העליונה.
אדר' צפריר גנני: בדיוק. יש לנו שם את הרצפה אז אני יכול להרוס מבפנים החוצה או החוצה פנימה, זה תלוי מה
יותר בטיחותי.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני לא צריכה ערבות בנקאית.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: לא צריך ערבות בנקאית, אני סומך עליכם,
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: תעשו תנאי לטופס / וזהו.
אדר' צפריר גנני: תנאי לטופס / בהחלט.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני לא מאמינה בערבות, כי בסוף ערבות, אנחנו לא מחלטים,
אדר' צפריר גנני: תנאי לטופס /, אני לא אחתום על זה אם זה לא יהיה חתום, מה זה משנה?
גב' איילת אופק יוחנן: כן, כי זה תואם להיתר. הוא לא יחתום לי על ההתאמה להיתר אפילו יותר מזה.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: את אומרת טופס /. אני מציע, כדי באמת שלא נחיה באשליה כאילו את פוחדת, יש פה
אדריכל שמבין את המציאות והכי אמיתי אני חושב שצודק, כל הכבוד.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: מה אתה מציע?
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: גומרים את הרמפה, חותכים, זהו, מה שהיא ביקשה.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אז תרשמו את זה כתנאי בהיתר.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 00202222
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02202222
גרסה B X A 9.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:21
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: הכי טוב להם. גם למה ייכנסו לעבודה יסתבכו עם זה?
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אפילו לחלק את ההיתר לשני שלבים.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: נכון, זה מקובל עליכם?
גב' איילת אופק יוחנן: את ההיתר? מה?
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא, כדי לעשות את מה שהוא אומר,
גב' איילת אופק יוחנן: לא, מה, לחלק את ההיתר לשני שלבים? מה פתאום.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: מה שייך לשני שלבים?
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אנחנו אומרים כתנאי לטופס /, איך תרשום את זה?
גב' איילת אופק יוחנן: לא, היא לא יכולה, אין לה דרך טכנית היא אמרה.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני לא יכולה לרשום את זה שהוא לא יכול להתקדם בהיתר.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: אנחנו סומכים עליהם שהם יעשו את זה בזמן.
גב' איילת אופק יוחנן: אז תנאי לטופס /, זה מה שהיא הציעה, זהו.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: לא, אני לא רוצה שתגיע לסוף, אתה יודע מה זה הסוף,
גב' איילת אופק יוחנן: ברור. אבל היא אומרת אין לה דרך אחרת להגביל אותה. יש לה או בהיתר בתחילת עבודות או
בסוף עבודות.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אני רוצה לחלק לו את ההיתר לשלבים.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: תקשיבי, אז אני אומר ככה,
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה אומר לחלק את ההיתר לשלבים.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: את אומרת בסדר, אבל אנחנו סומכים, הנה שניכם מסתכלים לי בעיניים.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא, לא יהיה להם טופס /.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: לא, אבל אני לא רוצה להגיע איתו לטופס /, לעשות לו בלגן או לא בלגן, חלילה.
גב' איילת אופק יוחנן: לא, אנחנו נעשה לפני.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: אני רוצה ברמפה שיעשו את החיתוך, זהו.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אז תרשום, תרשום את זה. בוא נעשה סדר.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 00202222
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02202222
גרסה B X A 9.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:22
גב' איילת אופק יוחנן: אין שום בעיה, כך או כך אנחנו נעשה את זה.
חבר הוועדה מר יוסי סולימני: אתם מבינים את רוח הדברים, רוח הדברים מאד אוהדת, אנחנו רוצים לקדם.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: נוסיף את זה כחלק מתנאי ההיתר שביצעו של הניסור יבוצע,
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: אחרי היציקה של הרמפה.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אחרי היציקה של הרמפה. ואז אם לא עשיתם את זה בזמן הזה זו בניה בסטייה מההיתר.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: הרמפה של ,7 מה שהיא אומרת, מה שהיא ביקשה גם.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: זה חלק מתנאי ההיתר.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: בסדר, גם היא ביקשה את זה.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: נכון בהיתר יש תנאים?
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: אני רושמת את זה בהחלטות.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: אה, בסדר.
גב' איילת אופק יוחנן: לא, בהחלטה בסדר, אבל בתחילת עבודות שלא,
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא, זה גם מופיע בגוף ההיתר, שירה. יירשם בגוף ההיתר.
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: ברור, בגוף ההיתר.
(מר אלירן פטיטו עזב את הישיבה)
גב' איילת אופק יוחנן: כמו שימור עצים, כמו דבר כזה, נכון? שכותבים את ההערות בהיתר עצמו.
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: כל התנאים נרשמים.
גב' איילת אופק יוחנן: כן, אין בעיה.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: מבחינתכם זה בסדר.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: וגם תנאי לטופס /.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: בסדר.
גב' איילת אופק יוחנן: כן.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: הם הציעו את זה, שיהיה להם טוב, שיהיה להם טוב. הם רוצים להתקדם.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 00202222
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02202222
גרסה B X A 9.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:23
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: לא ביצעתם זה נחשב בנייה בסטייה מהיתר.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: זה אינטרס גם של העיר שזה כבר ייגמר.
גב' איילת אופק יוחנן: שום בעיה.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: לכולם זה אינטרס.
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: יש למישהו שאלות אליהם? אז תודה רבה.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: יאללה, בהצלחה.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: בהצלחה בעזרת השם.
אדר' צפריר גנני: תודה רבה.
גב' איילת אופק יוחנן: תודה רבה, בעזרת השם. תוציאו החלטת וועדה, נעלה את הכל, יהיה היתר ברוך השם.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: כן, כן.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: השם בירך את עם ישראל, זכיתם היום, תקשיבו. זה כ', זה זכות של רבי יעקב אבו
חצירא.
חבר הוועדה מר יוסי סולימני: והרמב"ם.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: ברכת השם עליכם.
גב' איילת אופק יוחנן: אמן, תודה רבה.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: בהצלחה.
(המוזמנים עזבו את הישיבה)
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: הצבעה, פה אחד.
החלטה: מאשרים פה אחד את המלצת מהנדס העיר.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 00202222
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02202222
גרסה B X A 9.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:24
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה בתנאים. להלן התנאים:
.2 תנאי להפקת היתר בניה הצגת תכנית המראה השבה של המבנה לשימוש הקודם.
.2 לאחר יציקת רצפת 0.00 הריסת גדרות והתאמתם לגובה המוצע בתכנית.
.0 הבאת דוגמא לחומרי הגמר המוצעים בתכנית.
.2 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 200 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דין.
.0 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.0 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 220 (ד) לחוק.
.0 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
נוכחים בהצבעה: אליהו זוהר, יוסי סולימני ושמעון חזן.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 00202222
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02202222
גרסה B X A 9.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:25
AKPIRUT00002סB עיף:2
מספר בקשה: /7//7719 תיק בניין: //0779
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: /7//79 בתאריך: //792792/7
מבקש:
• יוסף וקנין
בורג יוסף 99 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
• יוסף וקנין
בורג יוסף 99 קרית מלאכי
עורך:
• מיכאל בורדמן
ז'בוטינסקי 2 קרית מלאכי מיקוד : 2999779
מתכנן שלד הבנין:
• אבי בזיני
ז'בוטינסקי /9 קרית מלאכי
מודד:
• כספי חגי
נחלים ת.ד. 9/2 מיקוד : /1107
היתר בניה
• אליסיה וייס
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג
מספר בקשה ברישוי זמין: 97777/9/771
כתובת הבניין: דיה ,0 קרית מלאכי שכונה: שכ' גבעת הסביונים
גוש וחלקה: גוש: 2000 חלקה: 02 מגרש: 220 יעוד: אזור מגורים א'
תכנית: ,97927/292 292מק,/7712 97927/22
שימוש עיקרי תיאור בקשה יח"ד
אזור מגורים א בניה חדשה /
מהות הבקשה
בקשה להקמת מבנה דו משפחתי דו קומתי הכולל: 2 ממ"דים, 2 חניות לא מקורות,
פרגולות, גדרות והקלות:
.2 הקלה להגדלת תכסית ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 200.02 מ"ר ליחידה
במקום 220 מ"ר סה"כ 200.00 מ"ר ל-2 יח"ד במקום 220 מ"ר המותרים עפ"י תב"ע.
.2הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.קרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך שסה"כ
יהיה בק.קרקע 200.02 מ"ר ליח"ו-200.00 מ"ר ל- 2 יח"ד.
.0 הקלה להקמת מבנה מעבר לקו בנין צדדי מערבי שנקבע בתכנית כך שיהיה %20
המהווים 2.00 מ' במקום 0.00 מ' המותרים עפ"י תב"ע.
.2הקלה להקמת מבנה מעבר לקו בנין צדדי מזרחי שנקבע בתכנית כך שיהיה %20
המהווים 2.00 מ' במקום 0.00 מ' המותרים עפ"י תב"ע.
תמצית זכויות במגרש:
התב"ע החלה במקום: 97927/292
יעוד: אזור מגורים א'
שטח המגרש מינמלי: בכל מקרה שטח מגרש לא יפחת מ– 7./0 דונם
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 00202222
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02202222
גרסה B X A 9.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:26
שטח מגרש: 643 מ"ר
מספר קומות: /
מס 'יח"ד: / ( למגרש) .
סה"כ שטח בניה: //7 מ"ר
שטח בניה עיקרי מעל כניסה קובעת: 977 מ"ר
שטח שירות מעל כניסה קובעת: 27 מ"ר
(שטחי שרות ישמשו למחסנים ,חניות ,חדרים טכניים ומרחבים מוגנים עד 7.5 מ״ר(.
תכסית קרקע מירבית: 220 מ"ר
קוי בניין: כמסומן בתשריט התכנית .
קו בניין צידי-ימני: 9 מ'
קו בניין צידי-שמאלי: 9 מ'
קו בניין קדמי : 0 מ'
קו בניין אחורי : 0 מ'
שימושים : באזור זה יותר שימוש יעוד למגורים בלבד.
א תותר בניית בנייני מגורים דו-משפחתי עם קיר משותף בגובה עד שתי קומות.
הנחיות בינוי ועיצוב אדריכלי
חומרי בניה: חזיתות המבנים יצופו מחומרים עמידים לאורך זמן ,כגון :שיש או אבן נסורה ,גרניט פורצלן ,זכוכית או כל
חומר עמיד ואסטטי אחר באישור הועדה המקומית .לא תותר בניה בחומרי גמר כגון ,פלסטיק ,גבס ,טיח שפריץ וכד.
כל מבני העזר וכן תחנות הטרנספורמציה ישתלבו ויהיו חלק אינטגרלי מהמבנה העיקרי ויבנו מחומרים זהים לו.
חזות המבנים: קירוי הגגות יעשה ע״י רעפי חרס אדומים ולא יותרו גגות שטוחים כלל. יותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב
דירוג או נסיגת הקומה העליונה ,על ידי פרגולה עשויה עץ או ברזל ,והמהוות מסגרות פתוחות - והכל באישור הוועדה
המקומית.
קומת עמודים: תיאסר בניית קומת עמודים מפולשת וכל המסדים חייבים להיות סגורים, גובה המסד לא יעלה על 1.00 מ'
מפני הקרקע הסופיים או לפי תכנית פיתוח ,באישור הוועדה המקומית.
גדרות: הגדרות ,המעקות והקירות התומכים לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתוח.
חניה: החניה תהיה בתוך תחומי המגרש ועל פי תקן החניה שיהיה תקף לעת מתן היתרי בניה.
תותר ,בנוסף ,הקמת סככות מקורות לשני מקומות חניה בשטח של עד 30 מ"ר לכל מגרש ,בקו אפס קדמי של המגרש .
) יש לתכנן כמות מקומות חניה בהתאם למדיניות הוועדה , המצ"ב. (
גגות: מבנה הגג ,אם הוא אחר מזה המתואר להלן ,יהיה בעל בידוד כולל לרעש של 40 דציבלים
לפחות.
הגג יבנה מבטון במשקל מינימלי של 270 ק״ג למ״ר.
חלון או צוהר בגג יהיו בעלי אינדקס בידוד לרעש של 29 דציבלים לפחות.
המלצות מהנדס הוועדה
להמליץ על אישור הבקשה בתנאים. להלן התנאים:
יש לציין שהרעפים יהיו בגוון אדום.
.9 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 902 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דין.
/. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.9 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 9/0 (ד) לחוק.
/. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
מ ה ל ך ד י ו ן
קובץ טט2 (00:22:00:22 – )00:20:00
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: נושא מס' / בקשה להיתר בניה של יוסף וקנין ברחוב דיה 1 גוש /197
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 00202222
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02202222
גרסה B X A 9.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:27
חלקה /0 בשכונת גבעת הסביונים. מבקש להקים בית דו משפחתי דו קומתי הכולל שני ממ"דים, ארבע חניות לא מקורות,
פרגולות, גדרות והקלות. הקלה להגדלת תכסית ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 990 מ"ר ליחידה במקום 997 מ"ר
ליחידה. סה"כ /00 מטר ל-/ יח"ד במקום //7 מ"ר המותרים עפ"י תב"ע.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: רגע, אני רוצה להבין את זה, אני שאלתי את השאלה הזו.
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: כן, הפרדנו בגלל זה, רשמנו כמה ליחידה ורשמנו כמה לשתי יחידות. 990 ליחידה.
תכסית.
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: במקום ,997 .990
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: התכסית.
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: במקום .997
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: המפלס התחתון.
חבר הוועדה מר שמעון חזן: זה כבר בנוי, לא?
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: לא, זה לא בנוי.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: לא, חדש. ויש לו עוד קומה למעלה.
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: עוד קומה למעלה.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: יחד זה //7 מטר הכל.
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: //7 לשני הבתים למטה.
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: שתי היחידות.
חבר הוועדה מר שמעון חזן: אה, זה שכונת גבעת הסביונים, חשבתי בבורג יוסף, זה הכתובת שלו.
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: 990 ועוד ,990 למטה. רוצה לדעת כמה סך הכל?
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: סך הכל אני רוצה לדעת כמה הבית הזה.
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: תעבור לטבלה ראובן. הוא רוצה לדעת כמה בכלל הבית.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: הבית, כמה הבית בסוף.
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: יש לך לכל בית בנפרד. /97 ו-./97
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: אז זה בסדר. פעם זה היה ,997 997 ו-//7 בכללי.
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: נכון. עכשיו זה /00 מגדילים תכסית.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 00202222
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02202222
גרסה B X A 9.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:28
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: עוד פעם, אנחנו מדברים, המגבלה שם היא לתכסית. מותר 927 עיקרי, /7 שירות. זה סך
הכל //7 לבית.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: בית אחד.
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: בקומת קרקע מותר 997 והוא מבקש הקלה, במקום 997 ל-.990
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אבל אמרנו שמותר עד ,9/0 יש פה מדיניות.
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: נכון.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: כן, אבל בתנאי שהוא בונה עוד קומה.
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: נכון, הוא בונה שתי קומות.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: בסך הכל הבניה שלו זה ,//7 לא יותר.
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: ./97
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: בסדר.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: בסדר, זה תואם את המדיניות.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: אין בעיה.
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: הקראת את כל ההקלות, ראובן?
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: אני אמשיך. הקלה מס' /, הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לקומת
קרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך שסה"כ יהיה בקומת קרקע 990 מ"ר ליחידה ו-/00 לשתי יחידות. בעצם הוא
מוריד מקומות עליונות,
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: מלמעלה למטה.
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: מלמעלה למטה כדי להגדיל את התכסית. הקלה להקמת מבנה מעבר
לקו בנין צדדי מערבי שנקבע בתכנית כך שיהיה %,97
חבר הוועדה מר יוסי סולימני: מה זה, מחסן?
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: תראה להם.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: מה זה?
חבר הוועדה מר יוסי סולימני: מחסן, חניה, מה זה?
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: סליחה, לא, כאן.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: מה זה הכחול הזה?
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 00202222
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02202222
גרסה B X A 9.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:29
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: אני אקריא, אני אראה.
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: אתה רואה את הקו האדום הזה?
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: כן.
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: זה קו בניין ולמעשה כאילו מבליט את הקיר הזה.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: מותר לו בהקלה עד %,97 לא?
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: כן.
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: כן, כן.
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: גם פה וגם בצד השני, אותו דבר.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: ומה זה הכחול הזה, יותר קדימה?
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: זה?
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: זה הגדר.
חבר הוועדה מר יוסי סולימני: אז מה זה המבנה הזה שהוא רוצה לעשות? לא הבנתי, מה זה שני הריבועים הכחולים?
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: יש לו שני בתים. זה בית וזה בית.
חבר הוועדה מר יוסי סולימני: ברור. אבל מה זה המבנה?
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: זה מחסן, סליחה.
חבר הוועדה מר יוסי סולימני: אה, זה מחסן.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: זה מה שאני בא לשאול.
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: מחסן, מחסנים.
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: אתה מדבר על זה?
חבר הוועדה מר יוסי סולימני: לא, לא, בקצה.
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: המחסנים.
חבר הוועדה מר יוסי סולימני: זה הקלה מספר .9
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: הכחול בפינות.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 00202222
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02202222
גרסה B X A 9.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:30
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: זה מחסנים, מחסנים.
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: הקלה ,9
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: תקשיבי, את לא מקשיבה למה שמדברים איתך את, נראה לי את בצלילה.
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: ראש העיר, זה מחסנים.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: זה הכחול בקצוות.
חבר הוועדה מר יוסי סולימני: כתוב הקמת מבנה.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: מה זה?
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: זה המבנה, זה מה שבולט.
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: מחסן, זה מחסן, הוא בתוך,
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: הכחול, הכחול הזה, הכחול.
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: זה לא קשור להקלה, בסדר, זה מחסן.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: מה זה המחסן? מה זה?
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: מחסן בבית.
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: זה מחסן, אנחנו דורשים את זה כחלק מ-,
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: יש להם ,/7
חבר הוועדה מר יוסי סולימני: בתוך הבית?
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: תגידי, זה בחוץ,
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: יש להם /7 מטר שטח שירות.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: אה, הבנתי.
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: מותר להם לנצל את זה על ממ"ד, בליטות, מחסן, כל מיני דברים.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: יופי, בסדר.
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: אבל ההקלה שהוא עכשיו הקריא לכם זה על הבליטה הזאת.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: אבל אין לך בעיה, כי זה %97 בכל מקרה, לא?
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: כן.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 00202222
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02202222
גרסה B X A 9.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:31
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: אין לך בעיה.
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: לא.
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: אז אני אקריא שוב. הקלה להקמת מבנה מעבר לקו בניין צדדי מערבי שנקבע בתוכנית כך
שיהיה %97 המהווים ,/.07
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: גם פה וגם בצד השני במקביל.
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: 9 מטר המותרים עפ"י תב"ע.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: נכון.
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: אותו דבר גם הקלה מספר שתיים בצד השני. בסדר? כיוון שזה עד %.97
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: החזית והאחורנית זה 0 מטר נשאר, נכון?
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: אני לא זוכרת, תקטין ונראה מה המידות.
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: האחורית.
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: כן, חזית אי אפשר לבקש הקלה.
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: האחורית אתה מתכוון, סליחה.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: לא משנה, החזית, מה אכפת לי.
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: כן, .0
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: 0?
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: למעשה הוא חורג רק בשני אלה.
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: רק בצד.
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: רק בשני אלה.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: אז שניהם ,0 0 ו-,/.07 /,07?
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: כן.
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: אני אסכם את ההקלות, הוא בעצם מגדיל את התכסית שלו, הקלה שניה הוא מוריד את
השטחים,
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: יורד מלמעלה.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 00202222
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02202222
גרסה B X A 9.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:32
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: מלמעלה למטה. ושתי הבליטות האלה, אלה ההקלות שהוא מבקש. ההמלצה היא לאשר
את הבקשה.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: אני רוצה שתרשמו עכשיו בסעיף האחרון, לתחם את המקום. לפני שהוא מקבל היתר
לתחם את המקום.
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: את המגרש.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: חייב לתחם את המקום, בטח.
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: זה אחד הת-,
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: זה לא אחד התנאים, זה לא רשום בכלל.
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: לא, לאישור תחילת עבודות זה מה שהוא צריך לעשות.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: מכולה ומה שאז היה מזמן, נכון?
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: כן.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: זה היה בהתחלת עבודות תמיד. תיחום למקום ומכולה.
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: ההמלצה לאשר את הבקשה בתנאים.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: בסדר. פה אחד.
חבר הוועדה מר יוסי סולימני: אגב, כמה עוד מגרשים כאלה, פה אחד. כמה מגרשים עדיין יש כאלה שלא בנו אותם?
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: אפשר לספור על כף יד או שתיים.
חבר הוועדה מר יוסי סולימני: אה, כן? יפה.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: כן, כן.
חבר הוועדה מר יוסי סולימני: אז זה מה שבזמנו עיכב את הפיתוח.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: כן. לא משנה, עכשיו הפיתוח עשה גם במצב בלי ה-%,27 רק הדיירים מה שקרה איתם,
שהם צריכים להכין לנו את התוכנית וכתב כמויות.
החלטה: מאשרים פה אחד את המלצת מהנדס העיר.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 00202222
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02202222
גרסה B X A 9.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:33
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה בתנאים. להלן התנאים:
יש לציין שהרעפים יהיו בגוון אדום.
.2 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 200 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דין.
.2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.0 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 220 (ד) לחוק.
.2 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
נוכחים בהצבעה: אליהו זוהר, יוסי סולימני ושמעון חזן.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 00202222
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02202222
גרסה B X A 9.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:34
AKPIRUT00003סB עיף:0
מספר בקשה: /7/97797 תיק בניין: /9/077
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: /7//79 בתאריך: //792792/7
מבקש:
• משה שושן
רמב"ם 97 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
יפו /97 ירושלים
עורך:
• תנעמי יובל
רימון 9 גן יבנה
מתכנן שלד הבנין:
• תנעמי יובל
רימון 9 גן יבנה
מודד:
• לביב חלבי (פוטו-מאפ)
/277 ת.ד. /9 דאלית אל-כרמל מיקוד : 97707
היתר בניה
• חן שירה סימן טוב
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות או ש.חורג
מספר בקשה ברישוי זמין: 97777/70097
כתובת הבניין: מצדה ,00 קרית מלאכי שכונה: המייסדים
גוש וחלקה: גוש: 2200 חלקה: 02 מגרש: 00 יעוד: מגורים ב מיוחד
תכנית: 929//27922
שימוש עיקרי תיאור בקשה יח"ד
אזור מגורים ב' מיוחד בניה חדשה 9
מהות הבקשה
הקמת בית מגורים חד קומתי במגרש חד משפחתי עם קירות משותפים, הכולל: ממ"ד,
פרגולות , מחסן צמוד, גדרות והקלות:
.2הקלה להקמת מחסן צמוד מעבר לקו בניין אחורי שנקבע בתכנית, עד %,00 כך שיהיה
2.00 מ' במקום 0.00 מ' המותרים עפ"י תב"ע.
.2הקלה להקמת גג שטוח במקום גג רעפים המותר עפ"י תב"ע.
.0הקלה להקמת פרגולה קלה מעבר לקו בניין קדמי שנקבע בתכנית, כך שתהיה %02
המהווים 2.00 מ' במקום %20 המהווים 2.20 מ' המותרים עפ"י חוק.
תמצית זכויות במגרש:
התב"ע החלה במקום: 929//27922
שטח החלקה: //2 מ"ר
יעוד: אזור מגורים ב' מיוחד
מספר קומות: / קומות, בנוי קומפלקסי
גובה בניין: עבור גג שטוח - 0.0 מ' מנקודת הבניין הנמוכה ביותר עד התקרה הגבוהה ביותר.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 00202222
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02202222
גרסה B X A 9.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:35
עבור גג רעפים - 2.0 מ' מגובה המדרכה באמצע המגרש עד תחתית גג הרעפים.
סה"כ אחוז בניה מקסימלי: %,17 הכולל את כל שטחי הרצפה המקורים והבלתי מקורים, לרבות מרפסות וחצר פנימית
התחומה ע"י הבניין מכל צידיה.
תכסית: %.77
חומרי גמר: החזיתות יהיו מטיח גס, אבן, בלוקים חשופים ולבני סיליקט, או כל אחר מותנה באישור המהנדס.
קומת עמודים: במידה וישנה גישה לרכב, תשמש חלק מקומה זו כחניה.
קומת מסד: ניתן יהיה להשאיר %/0 מקומת הקרקע בלבד כקומת עמודים.
פתחים: יהיו מברזל, עץ, אלומיניום מאולגן.
בסיס הבניין: יבנה כמסד ולא כקומת עמודים מפולשת, ניתן יהיה להשאיר כקומת עמודים %/0 בלבד מקומת הקרקע,
במידה וישנה גישה לרכב, תשמש חלק מקומה זו כחניה.
גג רעפים: יותר השימוש בחלל גג הרעפים, קצה גג הרעפים לא יעלה על 2.07 מ' מגובה המדרכה באמצע המגרש.
גגות הבניינים יהיו רעפים כאשר השיפוע יהיה %/0%-97 כיוון השיפוע בחזית לדרך הציבורית הצמודה הרחבה ביותר יהיה
מהחזית פנימה. לא תותר הצבת מתקנים על הגג למעט אנטנה מרכזית אחת, בגגות שטוחים תותר הצבת קולטי שמש
כחלק אנטגרלי מתכנון הגג, בגגות משופעים יוצבו בצמידות למישור המשופע, דוודים יוסתרו בחלל הגג.
ארובות: ארובות יותרו בתנאי שישתלבו בבניה
חניה פרטית: מס' מקומות החניה יהיה כמס' יח"ד, אא"כ צוין אחרת. החניה תמוקם בקומת עמודים, או בחלקו הקדמי
של המגרש. חניה אחרת תהיה בדרך מגורים.
חניה מקורה: הוראות בדבר הקמתה ללא תוספת בשטח הכולל המותר לבניה, כדלהלן:
.9 תותר בניית חניה מקורה בקו בניין צידי --7 וקו בניין קדמי -.-7 שטח החניה ייכלל במסגרת שטחי השרות
המאושרים לבניה.
/. הועדה המקומית תקבע את סוג החומרים, גובה, צורת השערים, צורת הגג ופרטי בינוי אחרים של הקירוי לחניה
עפ"י שיקול דעתה.
מס' מקומות חניה בחלקה: -
מחסן: יותר בקו בניין אחורי וצידי - .7 מידות מקסימליות : שטח - 0.0 מ"ר, אורך פאה - 9 מ' וגובה - /.9 מ'. שטחו יכלל
במסגרת שטחי השירות. ניתן להקימו כחלק מהמבנה, ובבניה חדשה - חובה להקימו כך.
גדר: תיבנה בין שטח המגורים לשטח הציבורי, בגובה 9.2 מ'. רוחב פתחים מקסימלי - 9 מ', חומרי הבניה כחומרי הבניין.
בצמתים גובה גדר אטומה מקסימלי - 77 ס"מ.
קו בניין: קדמי: קו בניין קדמי הכרחי לכיוון רחוב מצדה מ-9 עד / מ', צדדי - 9-7 מ', אחורי- 0 מ'.
עצים:
.1 אין לעקור עץ ללא רישיון
.2כל עץ באם ייעקר יוחלף בעץ חדש
.3בכל חלקה יינטעו לפחות 9 עצים
תכסית מבוקשת: 991./7 מ"ר המהווים %0/.99 משטח החלקה.
קוי בניין מבוקשים: קדמי: קו בניין הכרחי לכיוון רחוב מצדה מ-9 עד / מ', צדדי - 9-7 מ', אחורי- עד %97 אטום בהקלה.
המלצות מהנדס הוועדה
להמליץ על אישור הבקשה בתנאים. להלן התנאים:
.9 תנאי לאישור תחילת עבודות, הריסת מחסן בחזית האחורית של המגרש והריסת גדר
קידמית.
/. קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 902 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דין.
.9 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
/. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 9/0 (ד) לחוק.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 00202222
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02202222
גרסה B X A 9.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:36
.0 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
מ ה ל ך ד י ו ן
קובץ טט2 (00:20:00 – הסוף)
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: סעיף אחרון, מספר ,9 בקשה של משה שושן בכתובת מצדה .97
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: הוא בחיים, משה שושן?
חבר הוועדה מר יוסי סולימני: לא, זה לא משה שושן הזה.
יועמ"ש עו"ד עידית יפת לוי: אה.
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: גוש //07 חלקה /1 מבקש בשכונת המייסדים בניה חדשה על הקמת בית מגורים חד
קומתי במגרש חד משפחתי עם קירות משותפים הכולל ממ"ד, פרגולות, מחסן צמוד, גדרות והקלות.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: זה במצדה שם.
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: מבקש הקלה להקמת מחסן צמוד מעבר לקו בניין אחורי שנקבע בתכנית, עד %,97 זה
המחסן, אפשר לראות אותו בולט בקו בניין אחורי לקיר אטום.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: שם זה הכל צר הבתים האלה.
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: כך שיהיה /.97 במקום 0 מטר המותרים עפ"י תב"ע. הקלה מס' / הקלה להקמת גג
שטוח במקום גג רעפים. והקלה מס' 9 חריגה עם הפרגולה מעבר לקו בניין קדמי שנקבע בתכנית, כך שתהיה %/0 המהווים
9.77 מטר במקום %/7 המהווים 9./7 מטר המותרים עפ"י חוק. אלה ההקלות.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: יש חניות שם?
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: ההמלצה היא לאשר את הבקשה.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: איפה החניות פה?
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: בתנאים. החניות, שירה, את מכירה?
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: יכול להיות שאין לו חניות שם.
חבר הוועדה מר יוסי סולימני: איפה זה, זה כאילו איפה הבית של בבילה, הצד של בבילה,
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: מאחורה.
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: נראה לי שאין לו מקום לחניות. אתה רואה? יש שם שביל צר.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: איפה קובי עמר.
חבר הוועדה מר יוסי סולימני: כן, קובי עמר.
חבר הוועדה מר שמעון חזן: קובי עמר זה מצדה.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 00202222
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02202222
גרסה B X A 9.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:37
חבר הוועדה מר יוסי סולימני: כן, זה כאילו הגב של רש"י.
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: יש מגרשים שאין להם חניות במגרש, בגלל שאין גישה אליהם.
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: זה המגרש.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: אבל אם הוא בונה ויש לו מאחורה, מה זה,
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: אתה רואה? יש שביל צר.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: יש שביל צר.
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: זה רק שביל להולכי רגל, אין לשם גישה לכלי רכב. יש להם חניה ברחוב.
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: אוקי.
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: לא לכל המגרשים יש.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: שניה, שניה. זה שביל המעבר שבא מהרחוב,
חבר הוועדה מר יוסי סולימני: מבית הכנסת, המקלט.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: כן. לא, אבל אני רואה שתי,
חבר הוועדה מר יוסי סולימני: לכיוון הבית של מושיק ג'ורי שם.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: כן. זה ברש"י וזה כניסה לכרמל, נכון?
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: כל אלה שפה אין להם חניות.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: זה רש"י, נכון, הכביש הזה, זה רש"י?
חבר הוועדה מר יוסי סולימני: כן. למעלה זה רש"י.
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: זה העמק.
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: מה רשום, העמק?
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: העמק. זה רחוב העמק, רמב"ם,
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: זה רמב"ם. חכה, תשאיר ככה,
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: הנה, רש"י כאן.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: כן. רגע, אני רוצה לראות את זה מקרוב. שניה, שנבין, שניה.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 00202222
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02202222
גרסה B X A 9.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:38
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: יש פה רחבה גדולה של חניה.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: העמק מתחיל מפה. פה זה בית הכנסת, פה המעבר לרחוב,
חבר הוועדה מר יוסי סולימני: הגולן.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: הגולן.
חבר הוועדה מר יוסי סולימני: כן.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: עכשיו איפה הבית שלו? איפה יושב הבית של הבחור?
חבר הוועדה מר יוסי סולימני: הנה, בדיוק.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: זהו. אה, הוא עובר פה בשביל, נכון? מפה עובר למצדה.
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: כן.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: זה השביל למצדה. נכון.
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: הוא המגרש הירוק.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: זה, ליד דוד עטיה שם, כן. זה הרמב"ם מפה, ב-T ופה זה הרמב"ם.
חבר הוועדה מר יוסי סולימני: כאילו זה הגב של רמב"ם.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: כן, אין, אין, אין חניות שם.
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: זהו, תצביעו.
חבר הוועדה מר יוסי סולימני: אז איפה הם חונים?
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: ברחוב העמק,
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: יש פה חניה ברחוב.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: ומאחורה יש להם, זהו. אין להם, יש שם את החניה של הכולל, כל הכולל שם, כולו חניה
אחת שלמה. ויש לו ממצדה, אם הוא בא ממצדה הוא הולך ברגל כמה מטרים. כי זה הבית שאחרי ההורים.
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: כן.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: אלה השטחים הישנים מאד.
חבר הוועדה מר יוסי סולימני: אה.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: דוד עטיה איפה גר, דוד עטיה ז"ל.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 00202222
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02202222
גרסה B X A 9.1 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:39
חבר הוועדה מר יוסי סולימני: לא, זה שושן שהיה,
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: יהודה ז"ל.
חבר הוועדה מר יוסי סולימני: יהודה ז"ל, זה מאחורה, זה כנראה הבן שלו.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: הבן שלו, נכון. בסדר.
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: ההמלצה היא לאשר את הבקשה בתנאים, בתנאי הריסת קיר.
מנהלת הוועדה גב' שירה מעודה: הריסת מחסן בחזית אחורית וגדר. גדר קדמית.
מהנדס העיר אדר' ראובן פריאב: יש פה מחסן בחזית האחורית שהוא נדרש להרוס אותו וקיר כאן.
יו"ר הוועדה מר אליהו זוהר: פה אחד, תודה רבה. הצלחה ויום טוב לעם ישראל.
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה בתנאים. להלן התנאים:
.2 תנאי לאישור תחילת עבודות, הריסת מחסן בחזית האחורית של המגרש והריסת גדר
קידמית.
.2 קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המינוי בסעיף 200 כא לחוק, אם
הדבר נדרש לפי כל דין.
.0 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.2 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 220 (ד) לחוק.
.0 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
נוכחים בהצבעה: אליהו זוהר, יוסי סולימני ושמעון חזן.
מר אליהו זוהר יו"ר הועדה מודה לנוכחים ונועל את הישיבה.
ישיבת ועדת המשנה ננעלה בשעה .97:99
________________ ______________
אדר' ראובן פריאב מר אליהו זוהר
מ"מ מהנדס העיר יו"ר הוועדה
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 202202 מתאריך של 00202222
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 202202 בתאריך: 02202222
גרסה B X A 9.1 - קומפלוט בע"מ