פרוטוקול ועדת ערר

בס"ד

ועדת ערר לענייני ארנונה שליד עיריית לוד

1

כתובתנו:

ועדת ערר

לענייני ארנונה

שליד עיריית לוד

רח' בר כוכבא 2 ,לוד

Bar Cochva 2 St. Lod

דוא"ל Mail:

Miriby@lod.muni.il

טלפון :

08 -9279 647

מספר ערר: 29/2020

בעניין שבין:

סוארכה גסאן ת.ז. 033739376 העורר;

- נגד -

מנהלת הארנונה של עיריית לוד המשיבה;

נוכחים:

נציגי הוועדה:

עו"ד רפאל שושן – יו"ר הוועדה

רפי מידה – חבר וועדה

מיכאל דעי – חבר וועדה

מירי בן יוסף – מזכירת הוו עדה

נציגי העוררת:

עו"ד סאלח אבו ריאש – ב "כ העורר

סוארכה גסאן – העורר

נציגי המשיבה:

עו"ד ענת נבל – ב"כ המשיבה - משרד עו"ד עופר שפיר

עו"ד תהילה הלפרט – ב"כ המשיבה – משרד עו"ד שפיר

רקפת סלע פרץ – מנהלת הארנונה

פרוטוקול דיון שנערך ביום 0222.3.21

טענותב"כ העורר:

ב"כ העורר: בשם העורר אנחנו מבקשים לערער על החלטת המשיבה על קביעת הארנונה משנת

2012 ואילך הלקוח שלי ידע על חיוב הארנונה בשנת 2020 ,לפני כןמשנת 2007 עד חודש מאי

2012 הוא היה בכלאסביר להניח ששלחתם את דרישת תשלום כאשר למעשה היה בכלא ולכן

הוא לא קיבל את זה.

מעיון בסקר ה נכסים יש חוסר בפרטים, דרישה לתשלום ארנו נה שבעצם אין בה כלום, אין

מיקום, אין גוש וחלקה, אין כתובת, אומרים שיש נכס מפנה אתכם ל -ב'2 הודעת שומה לשנת

2012 אם מעיינים בהודעה היא לא שווה את הנייר.... כתוב יש נכס איפשהו בלוד והדבר היחידי

שאנחנו יודעים עליו ש הוא ב גודל 198 מ' ביקשנו מעיריית לוד ש תציג את המיקום של הנכס

איפה הוא נמצא. ה יינו שם במסגרת ההליך המשפטי. בית המשפט הורה שאנ חנו ניפגש שם

איפה שנמצא הנכס, שאלתי את המשיבה איפה נמצא הנכס. אמרו שזה במתחם של משפחת

מוחרב, הייתי שם וחיכיתי ל מודד שיראה לי את הנכס, המודד הגיע ולא הצליח להצביע על

בס"ד

ועדת ערר לענייני ארנונה שליד עיריית לוד

2

כתובתנו:

ועדת ערר

לענייני ארנונה

שליד עיריית לוד

רח' בר כוכבא 2 ,לוד

Bar Cochva 2 St. Lod

דוא"ל Mail:

Miriby@lod.muni.il

טלפון :

08 -9279 647

הנכס, הוא ביקש לעשות משהו הזוי מה שנקרא שיטת האילימינציה, זה החזיר אותי 30 שנה

אחורה בבית ספר תיכון. מדובר על משהו הנדס י, מה זה אילימינציה? לא שמעתי על בדיקה של

אילימינציה בהנדסה, ביקש תי שיראה לי איפה הנכס. אחיו אמר שיש פה בית שנמצא בסביבה

ואין עליו חיוב ארנו נה היה מאוד גלו י, אם זה תבדוק אותו. שאלנו האם זה הנכס? אמר לא...

לפני כחצי שנה העיריה שלחה הודעה לבית המשפט שהיא מצאה את הנכס. שלחה ציל ום של

הנכס, בדקתי במערכת GIS מדובר על נכס של מחצית מהחיוב, 92 מ'. הנכסלא קיים יותר. אם

זה אותו נכס הרי יש דברים שלא מסתדרים א. זה נכס 92 מ' בנוסף העירייה ממשיכה לחייב

אותו בארנונה. הרי אם זה אותו נכס והוא לא קיים מדוע ממשיכים לחייב אותו?

עו"ד רפאל שושן, יו"ר הוועדה: ואם זה לא זה?

ב"כ העורר: אז תציגו איפה זה , מי ערך את הסקר, מי ביצע את המדידה, שיציג תמונה או

דו"ח פעולה כשלהו, אין לא קיים. אין שום תיעוד לזיהוי הנכס זאת הטענה שלנו.

עו"ד רפאל שושן, יו"ר הוועדה:

שאלת הוועדה:

בהנחה והוועד ה תצא לסיור עם הצדדים האם העורר ישתף איתנו פעולה?

ב"כ העורר: חד משמעית.

המשיבה: לציין שה נכס כבר נהרס.

ב"כ המשיבה: האם העורר טוען ש הוא ל א גר שם אף פעם?

ב"כ העורר: לא, הצגתי את המקומות שהיה גר בהם. מאז שעזב בשנת 85-87 הוא לא חזר

בשכונת שניר.

ב"כ המשיבה: ממתי הוא לא מתגורר בשכונה.

העורר: 2005-2004 .

ב"כ המשיבה: ואישתך והילדים?

העורר: אני גרוש.

ב"כ המשיבה: גרושתך גרה שם?

העורר: היא לא גרה שם, היא גרה בגני יער.

ב"כ העורר: הסיבה שהתגרש בגלל ריב ומאז הוא נכנס לכלא.

ב"כ המשיבה: עד 2007 שנכנס לכלאהוא התגורר עם אשתו בנכס?

העורר: לא.

ב"כ המשיבה: אז איפה גרתם? איך הגרושה הגיעה לשם? היא גרה שם.

העורר: היא לא הגיעה לשם היא לא גרה שם.

ב"כ העורר: תציגו הוכחה אחת שהיא גרה שם, העירייה טענה בבית המשפט שהאישה הגיעה

וחתמה על תצהיר שהתגוררה שם, בית המשפט ביקש מהעירייה להצי ג את התצהיר וזה מופיע

בפרוטוקול. אך מאוחר יותר מאוחר יותר העירייה הודיעה שאין תצהיר כזה כנראה שנעלם.

טענו שבגלל המעבר המסמך נעלם.

לכן, בהעדר תצהיר של הגרושה אין קייס, זו טענה מופרכת, הרי אם היה עד שהחתים וראה

אותה תציגו, רוצים לחקור אותו.

ב"כ המשיבה: סתם רשמו את כל השם שלה?

ב"כ העורר: כן.

בס"ד

ועדת ערר לענייני ארנונה שליד עיריית לוד

3

כתובתנו:

ועדת ערר

לענייני ארנונה

שליד עיריית לוד

רח' בר כוכבא 2 ,לוד

Bar Cochva 2 St. Lod

דוא"ל Mail:

Miriby@lod.muni.il

טלפון :

08 -9279 647

העורר: אין לי נכס, לא בניתי בית ישבתי בבית סוהר.

ב"כ המשיבה: המתחם של המשפחה?

העורר: של משפחת מוחרב.

העורר: עד גיל 18 אחרי זה הלכתי לגור גרתי בהוד השרון, אחרי זה גרתי בחיפה בראשון

וברמלה. אני מציג עובדות. אם אתם אומרים שיש לי נכס תביאו לי אותו, מי לא ירצה לקבל

נכס?

ב"כ המשיבה: מה שהבנתי, כשעשו את הסקר ב2012 גרושתו היתה שם ואמרהשהנכס הוא

של בעלה לשעבר, למה היתה במתחם?

העורר: אין מצב שהיתה שם אסור היה לה להתקרב אלינו, אני הייתי בכלא ועוד שנתיים

מורחק.

ב"כ המשיבה: 2013 נשלחה השומה לרמלה.

ב"כ העורר: תציגו אסמכתאות.

ב"כ המשיבה: שלחו את ההתראה לפני הגשת תביעה לרמלה, מדובר בשומות חלו טות החיוב

היה לשנת 2012 והעררהוגש רק ב 2020 לאחרשנפתח הליך בבית משפט, העירייה אחרי

שהתריעה פתחה בהליכים, אז כן קיבלתם את ה התראות.

ב"כ העורר: בפעם הראשונה שהע ורר ידע על החוב היתה ב 2020 כשניגש למשוך כסף מהבנק

ואמרו לו שיש עיקול. מב ירור שערכנו התברר שיש 2 עיקולים אחד בדואר והשני מנהלתי

שניהם מעיריית לוד. ניסינו להבין ולקבל אסמכתאות שמסבירות איפה ואיך , נתנו לנו את

המסמכים. לפני 2020 הוא לא ידע, חד משמעית.

ב"כ המשיבה: יש כתובת ברמלה ושם נמסרה ההודעה.

ב"כ ה עורר: אישור המסירה שהוגש הוא לא נכון, לא הוגש כדין. בגו ף הבקשה מצויין שמי

שקיבל את המסירה מישהו בשם אנס מוחרב אנס מוחרב זה הבן שלו ובזמן קבלת המסמכים

היה בן 8. מסירת מסמכים לקטין הינה מסירה שלא כדין

העורר: היום הוא בן 15 .

ב"כ העוררבסקר רשום שהבן שלו נמצא שם והמשפחה שלו.

ב"כ המשיבה: למה זה חזר לוועדה?

ב"כ העורר: זאת היתה המ לצה של ב"כ המשיבה עיריית לוד.

ב"כ המשיבה: האם יש לך תיעוד איפה כתובות המגורים של העורר לפי שנים?

ב"כ המשיבה: איפה אתה גר היום?

העורר: בבית של אבא שלי בפרדס שניר מטפל בו הוא סיעודי.

ב"כ המשיבה: באותו מתחם?

העורר: כן.

ב"כ המשיבה: הנכס של אב א שלך היכן שאתה מת גורר היום, משלמים ארנונה?

העורר: כן.

ב"כ העורר: העורר הציג תעודות גירושין משנת 2008 ,חובת העירייה לשמור על הראיות

כהוו ייתן. אין תיעוד המודד לא ידע להצביע על הנכס תשריט, רמז כלשהו איך אפשר לחייב נכס

בלי ראיה? הפסיקה אומרת שהודעת השומה צריכה להיות בה את כל הפרטי ם ופה אין שום

דבר למעט 198 מ

בס"ד

ועדת ערר לענייני ארנונה שליד עיריית לוד

4

כתובתנו:

ועדת ערר

לענייני ארנונה

שליד עיריית לוד

רח' בר כוכבא 2 ,לוד

Bar Cochva 2 St. Lod

דוא"ל Mail:

Miriby@lod.muni.il

טלפון :

08 -9279 647

ב"כ המשיבה: בשנת 2012 היה סקרגדול על נכסים שלא שילמו ארנונה, הגיעו פקחים עם ל יווי

משטרתי ונכנסו למתחמים ומישהו ה צביע עליו השם שלו עם הת. ז. ב 2013 הוא קיבל את

ההודעה קיבל התראות ולא עשה דבר. גם אם טוענ ים שהילד קיבל וחתם לא אומר שהוא לא

ידע.

גם אם עושים סקר צריך להיות תיעוד מי ביצע את הסקר.

נכון שיש נזק ראייתי אבל איפה היית ב 2013 ?

חובת העירייה לשמור על המסמכיםלא ברור מי השיג את הת.ז. אין תיעוד נכון. גם אם הייתם

שולחים את הדרישה אי אפשר להבין ממנה כלום.

שאלות הוועדה:

עו"ד רפאל שושן, יו"ר הוועדה: מי מתגורר שם כיום במתחם

העורר: כל משפחת מוחארב אחים אחיות, בני דודים כל המשפחה המורחבת.

ב"כ העורר: בשכונת שניר יש משפחות המשפחה מורחבת חולשת על מספר רב של דונמים

מתוך זה המשפחה הגרעינית האבא אמא ו אחים גרים במת חם אחד ההורים שלו ואחים

חוסאם ומשפחתו וטארק ומשפחתו.

עו"ד רפאל שושן, יו"ר הוועדה: גרו שם תמיד?

העורר: משנת 48 .

עו"ד רפאל שושן, יו"ר הוועדה: מתי חזרת להתגוררת עם האבא?

העורר: לפני חצי שנה כדי לטפל בו הוא סיעודי ועד אז גרתי ברמלה הרצל 9 .

ב"כ העורר(פונה למשיבה) האם ניתן לאתר את הפקח?

המשיבה: לא, הוא כבר לא עובד במגער.

החלטה:

הצדדים יגישו תצהיר עדות ראשית מטעמם תוך 30 יום מיום קבלת הפרוטוקול ורשאים לצרף

לתצהירים כל מסך התומך בעמדתם בעניין בפרק הזמן שנקצב.

הצדדים יזומנו לדיון הוכחות בחודש מאי ולאחריו יטענו סיכומים בע"מ.

__________ ________

עו"ד רפאל שושן

יו"ר ועדת ערר

ניתנה ביום שני, 20223.21 (יח אדר ב', התשפ"ב).

מזכירות הועדה תעביר העתק החלטתנו לצדדים באמצעו ת דוא"ל ותאשר קבלת ההחלטה.