פרוטוקול מליאה מס' 34
מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים נגיש
זהו העתק סרוק של הפרוטוקול. הטקסט שלהלן הופק ממנו בזיהוי תווים אוטומטי, ולכן אינו מדויק ואינו מופיע בחיפוש - פרוטוקול דיונים נגיש הוא הגרסה המלאה.
המועצה האזורית מטה יהודה
מרכז אוורי הדטוב דנ. שמשון 9970000
וי בתמוו, תשפייב
5 ביולי 2022
סימוכין: 259539
פרוטוקול מס' 34/13/22 של ישיבת מליאת המועצה האזורית מטה יהודה-
שהתקיימה ביום רביעי,ב''ג סיון תשפ'/ב, 22.6.2022 בבית העם מושב
נכחו:
בני אלירו
שלומי מגנוי
נחשון
מסילת ציון
בית נקופה
מבוא ביתייר
מוצא עילית
גידו
בית וית
מטע
לוזית
יד השמונה
אדרת
אבן ספיר
אורה
הראל
עגור
גבעת יעריס
נחם
עין נקובה
בית מאיר
וכריה
זנוח
כפר אוריה
נחושה
נטף
גפן
שורש
שואבה
תעוז
צרעה
אביעור
נתיב הלייה
נוח מיכאל
ישעי
מחסיה
עמינדב
עין ראפה
נס הרים
תרוס
שלא מן המניין - צו המיסים.
זכריה.
חטרו:
סגן ומיימ ראש המועצה, טל שחר | ניב וטל
סגן ראש מועצה, צור הדסה אשתאול
דן נאמן רמת רחל
רוני דוד קרית ענביס
בן אבו דוד שדות מיכה
אלעד גולדנברג גבעת ישעיהו
ראובן צמת בר גיורא
אביחיל וּרביב נווח אילן
יניב שושני צור הדסה
אברהס ברששת כסלון
אברהס גנון שריגיס
בר דוד יוסף צור הדסה
איציק ואדה מעלה החמישה
ראובן שמעון נווה שלוס
שאול נהרי בקוע
אבי פליישמן צלפון
אלדד דוד רמת רוזיאל
בן יהודה אהרון תירוש
לולאי יפתח צובה
אחמד עבדאללה צפריריס
בן עבו יצחק
אילנה דוד
חייס כהן משתתפים נוספים :
סיידוף רוסי רחלי משה
ימימה אליסיאן משה אוחיון
קוקי אסתר לחמן יואל ינון
גבריאל דהן ניב בר גיא
טובול אפרת שלף רונן קליין
צחי ששון פיני תורן
בני שמואל עוייד ורד כהן
רן כוחן אברהס עמרי מנשה
מרדכי רחמים סיוון כהן טופל
שני רביב כהן עוייד רועי הלר
ירמי דוד יובל רובין
ורדי אלון רו חן
נתן מדינה רחלי יצחק
שמעון קינן רועי גולדברג
ברהום יוסף
רחל אלון מרגלית
דניאל אברהס
ראש המועצה
אלמוג בן שלוס
דוד דרומלבי\
אלקון איוידור
אורי בן ברוך
נורית יעקובוביצ
דוד בוזגלו
יפעת ארמוזה
גיא חן
בן ברוך שמעון
יהושע משה בובי
רובי ליאון
יואב ויצמן
סמאח סלאימה
ישראל אלוני
משה פרצ
מתי קליגר
גבאי דוד
דוד מלול
קאחו רוּיאלה
מנכיילית המועצה
גובר המועצה
מבקר המועצה
ראש מנהל חינוך
מנכייל החברה הכלכלית
עוור ראש המועצה
יועמייש
דובר המועצה
מנהל אגף שירות ואסטרטגיה
לשכה משפטית
עורך עיתון בקיצור
מוכירת אגף מחשוב
מזכירה באגף אסטרטגיה
עוזר גובר
כ
- יי מובילים באיכות החיים.
0 ני ו
מטהיהודה.
לשרותכם
88
-.עשעצעצ
המועצה האזורית מטה יהודה
מרכז אזורי הרטוב דג. שמשון 9970000
סדר יוס
1. אישור צו הארנונה/מיסיס לשנת 2023.
צו ארנונה לשנת 2023
מתוקף סמכותה בחוק ההסדריס במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי תקציב), התשנייב- 1992 ובהתאס להחלטת
המועצה האזורית מטה יהודה מיוס 22/06/2022 מודיעה המועצה כי הארנונה הכללית לשנת הכספים 2023 תהיה כמפורט
פרק א'- מבוא:
עקרונות כלליים
41
2
תעריפי הארנונה לשנת 2023 עלו בשיעור של 1.37% לעומת תעריפי שנת 2022 בהתאם לחוק ולהנחיות משרד הפנים.
תעריפי הארנונה יחולו על כל הנכסים, שבתחוס שיפוט המועצה ויקבעו לכל יחידת שטח של מטר רבוע לפי העניין,
בהתאם לשימוש בנכס, לסוג הנכס ולאזור, כמפורט בהודעה או.
למען הסר ספק, החיוב על פי צו ארנונה ה הינו בגין ארנונה כללית בלבד ואינו כולל חיוב בגין ארנונת ועד מקומי
ו/או כל חיוב אחר.
הגדרות
4
בצו וה יהיו למונחיס שהוגדרו בפקודת המועצות המקומיות [נוסח חדש] ובצו המועצות המקומיות (מועצות אגוריות)
התשיייח- 1958 אותן הגדרות, כפי שיש להס בפקודה ו/או לפי הצו ו/או לפי תקנות ההסדריס במשק המדינה
והמונחים המפורטיס להלן יהיו כפי הגדרתס ובמובן כמבואר לצדס :
''מחזיק'' -- אדס לרבות תאגיד, או חבר אנשים (בין מאוגד ובין בלתי מאוגד) ולרבות נושא תפקיד על פי דין, ובכלל
אלה מנהל מקרקעי ישראל, האפוטרופוס הכללי, הקרן הקיימת לישראל והסוכנות חיהודית לאר> ישראל, המחזיק
בפועל או הוכאי להחזיק גם אם אינו מחויק בפועל, במקרקעין.
'"קרקע חקלאית'' - קרקע שייעודה בתכנית שהוכנה על פי חוק התכנון והבניה, התשכייה - 1965, או כל דין שקדס
לו, היינו לתקלאות, או שהוכרוה כקרקע חקלאית על פי החוק האמור, למעט שטח קרקע כאמור עליו בנוי בנין או
מותקן עמוד חשמל או עמוד טלפון או שעל פניו או מתחתיו עומדים צינור ו/או תעלה להולכת מים, מי ביוב או נוזליס
אחרים, או להולכת גז, או עובדיס קווי טלפון ו/או טלגרף.
'/בנין'' -- מבנה שבנייתו טעונה היתר על פי חוק התכנון והבניה, התשכייה - 1965, אילו נבנה ביוס קבלת החלטה זו.
'יקרקע תפוסה'' - קרקע שאינה קרקע חקלאית ואינה בנין המוחוקת או שמשתמשים בה או מנצלים אותח באופן
המונע, מפריע, או אינו מאפשר שימוש בה בידי הוולת לרבות שטח מגודר, סלול או מרוצף ולרבות מסלולי הסעה,
המראה ו/או נחיתה למטוסיס ולמעט שטח קרקע עד לשטח של דונס אחד המוחזק יחד עס הבנין המשמש למגורים.
'אדמת בנין'' - נכס מקרקעין אשר הוחל בו בבניית בנין ועבודת הבניה ההקמה וההתקנה שלו טרס הסתיימו או
שטרם ניתן להשתמש בבנין למטרה לה נועד, או קרקע שבה בנין הרוס, הכל למעט הקרקע שמסביב לבנין האמור,
ולמעט קרקע שעליה הוחל בבניית בנין ובנייתו לא הושלמה תוך תקופה של 36 חודשים מהיום בו ניתן לראשונה החיתר
לבנייתו (שתחושב כקרקע תפוסה).
לשרותכם
ו טוווץ- ח.עשעשעש 488
מובילים באיכות החיים.
המועצה האזורית מטה יהודה
מרכז אזורי הרטוב דג. שמשון 9970000
פרק ב' - שיטת המדידה ושטח הנכס לחיוב:
5 חישוב שטחס של נכסים שהס בנין יחושב לפי שטחו החיצוני (ברוטו) של הבנין, וזאת בכפוף לאמור לחלן:
א. | קירות חיצונייס שעובייס מעל 30 סיימ, יחויבו עד 30 סיימ בלבד.
ב. חדר הסקה בשטת של עד 10 מייר לא יחויב בארנונח.
ג. *חידת שטח במבנה המשמש למגורים שגובה התקרה בה הוא עד 180 סיימ, ולא נעשה בו כל שימוש - פטורת.
ואולס אס נעשה בה שימוש כלשהו, הסיווג של אותה יחידה ייקבע על פי השימוש בפועל.
6 | בגין שטתים משותפיס יתווסף לכל שטח יחידה, חלק יחסי מהשטח המשותף, הן הבנוי והן בקרקע, כיחס שבין שטח
היחידה בה הוא מחזיק לכלל שטחי היחידות בבנין.
7 היה שטת משותף, בשימוש מעורב - למגוריס ושלא למגורים, יחויב השטח בהתאם ליחס בין השטח הכולל של
יחידות המגוריס לשטח הכולל של יתרת היחידות.
פרק ג' - תעריפי הארנונה:
8 הארנונה הכללית נקבעת בהתאם לאזוריס והסיווגים שיפורטו להלן. הסכומים המופיעים להלן מבטאיס את שיעורי
הארנונה בשקליס חדשים לכל מייר, למעט אם נקבע במפורש אחרת, הכל בהתאם לנתוניס הקבועיס בצו וה.
9 כל התעריפים הנקובים בצו יעודכנו על פי הוראות כל דין.
פרק ד' - אזורים:
אזור א': נכסיס הנמצאיס בתחומו של ישוב ושטחי חקלאות בתחוס המשבצת של חישוב.
אוורבי: נכסיס שאינס נמצאיס בתחומו של ישוב כלשהו.
אזור ג : שטחי אזורי תעשייה חדשיס שהוקמו לאחר שנת 2000 במסגרת מנהלת משותפת מטה יהודה- בית שמש.
פרק ה'- סיווגים:
אזור א סוג נכס. | אזור בי | | סוג אזור גי | סוגנכס
נכטי
תעריף תעריף תעריף
41 מבני מגורים
1.1 מבנה המשמש
ל ₪3 8 | 5677 ₪ | 159
5 | | פובה השמש לבת 1 ₪ 5 12 | 56
אבות;
13 מבנה המשמש
למחסן ביתי ו/או
ו 64 ₪ 4 | ₪1373 | 415 | ₪9875 | 417
מגורים;
ודה. לשרותכם
מובילים באיכות החיים.
טוטוץ- .טע 88
241
2.141
212
22
21
23
21
23
2.4
5
2.6
המועצה האזורית מטה יהודה
מרכז אזורי הרטוב הנ. שמשון 9970000
תעשיה
בניין המשמש
לתעשייה לרבות
מחסנים ומגדלי
מיס;
יקבים
מלאכה
מלאכה לרבות
מחסנים ;
משרדים, שירותים
ומסחר
מבנה כלשהו, כולל
סככות, המשמש
למשרד, לעסק,
שירותיס או מסחר,
לרבות מחסנים,
מסעדות, מזנוניס,
אולמי שמחות.
מבנה המשמש
לתחנת דלק ו/או
מבנה הנמצא בשטת
תחנת דלק, לרבות
שטחיס מקורים
ושטחי שירות
במתחס תחנת דלק ;
בנקיס וחברות
ביטוח;
מוסדות חינוך,
תרבות, סיעוד
ובריאות וכו';
מבניס המשמשים
למכונים רפואייס
וכד' לרבות מחסניס.
₪ 3
₪ 5%
₪ 8
₪ 9
₪ 3
₪ 9
₪ 9
₪ 7
מטהיהודה.
מובילים באיכות החיים.
המועצה האזורית
מטהיהודה
ץ- ושעש
40
15
21
1
2568
1
|20
50
₪ 8
₪5
₪ 0
₪ 0
₪ 0
1.5
₪ 9
₪ 5
41
16
100
20
55
0
341
41
₪ 0
₪ 4
₪ 5
₪ 6
₪ 7
11
41
256
2
12
לשרותכם
8-88
24
21
22
23
24
2.5
251
2
206
21
22
3
2.084
האזורית
מטה יהודה
המועצה האזורית מטה יהודה
מרכז אזורי הרטוב דנ. שמשזן 9970000
ונופש וכדי כולל
מחסנים וחדרי אוכל
מבנים לחקלאות
שירותיס חקלאייס
לרבות מחסנים
בנין המשמש
לחקלאות וגידול
בעלי חיים, לרבות
רפתות, מתבניס,
לולים, מחסניס
שאינס עפייי סעיף
1, חממות וכוי
בנייניס כלשהס
המשמשיסם למפעלים
חקלאיים;
בנייניס המשמשים
כממגרות ואסמים ;
תשתיות
מבניס המשמשים
לתחנת מיתוג ו/או
לתחנות כות
לחשמל;
תחנת ממסר, תחנת
כח ו/או
טרנספורמציה;
מבנים שונים
בריכות שחיה
בתשלוס;
בריכות שחיה שלא
בתשלום (עד 40
מייר) ;
בריכות שחיה שלא
בתשלום (מעל 40
מייר לכל מייר נוסף);
מבניס המשמשים
לאולפני הסרטה
₪ 2
₪ 5
אזור אי
תעריף
₪4
₪ 2
₪ 6
₪ 6
₪ 0
₪ 5
₪ 5
₪ 3
מטהיהודה.
מובילים באיכות החיים.
ו ששוטווופץ-חחשעשעש
20
15
סוג נכסי
100
100
3
129
(1
166
16
₪ 1
₪ 8
אזור בי
תעריף
₪ 1
₪ 5
5
₪ 8
₪ 9
₪ 5
₪5
10
21
106
סוג
נכטי
11
11
4
150
500
5
:-(
אזור גי
תעריף
סוג נכסי
לשרותכם
88
25
26
27
21
222
28
2.1
29
201
22
3
2.4
25
2.04
25
המו האזורי
מטהיהודה
המועצה האזורית מטה יהודה
מרכז אזורי הרטוב דנ. שמשון 9970000
בריכות אגירה
הבנויות מבטון;
מבנים למכוני מים,
בארות וסכריס ;
חניונים
שטחיס המשמשים
לחניית רכב לצורכי
עסקיס ללא תשלום ;
שטחיס המשמשים
לחניית רכב
בתשלום;
נכסים אחרים
כל בניין אשר לא
פורט בסעיפים -2.1
7 לעיל;
קרקעות
₪ 0
₪ 8
₪ 9
₪ 4
₪ 8
מערכת סולארית הממוקמת על גג נבסי
לכל מייר שמעל 0.2
דונס ועד דונס 1
לכל מייר שמעל 1
דונס ועד 2 דונס
לכל מייר שמעל 2
דונס
מערכת סולארית
שאינה ממוקמת על
גג נכסי
בשטת של עד 10
דונס ( למייר)
לכל מייר שמעל 10
דונס ועד 300 דונס
לכל מייר שמעל 300
דונס ועד 750 דונס
לכל מייר שמעל 750
דונס
מוב באיכות החיים.
טוופץ-ח.צשעצעש
08
₪
46
₪
3
₪
7
₪
|38
₪
209
₪
1404
107
07
07
16
6
6
110
03
1
2
416
6
₪
7
₪
04
₪
00
₪
12
₪
66
₪
₪ 89
₪ 9
₪ 7
₪ 4
₪ 6
.08
|08
.:088
17
17
17
211
212
00
3
13
0
₪
20
₪
5
₪
10/06
₪
14
₪
0
₪
₪ 7
₪ 7
|09
|09
009
|58
|58
18
4
[9
לשרותכם
88
27
28
9
2.10
21
21
2
3
24
5
6
המועצה
המועצה האזורית מטה יהודה
מרכז אזורי הרטוב דנ. שמשון 9970000
קרקע תפוסה
המשמשת למערכת
סולארית
בשטח של 10 דונס (
למייר)
לכל מייר שמעל 10
דונס ועד 300 דונס
לכל מייר שמעל 300
דונס ועד 750 דונס
לכל מייר שמעל 750
דונס
שטחיס המשמשים
לחציבה ו/או לכריה
לפי רישיון החציבה
ו/או שטחי החציבה
ו/או שטחי הכריה
בפועל;
קרקע תפוסה לכריה
וחציבה לפי רישיון
החציבה או הכריה;
תחנת דלק (למעט
המבניס שחויבו
עפייי סעיף 2.3.3
לעיל);
שטחיס המשמשים
לשמחות, אירועים,
מופעים, תצוגות
וכו';
שטחיס המשמשיםס
לקיט ונופש, למעט
שטח הבנייניס
והחניה;
קרקע תפוסה
במבנים ו/או בציוד
כלשהו, לרבות
מתקניס ודרכיס
ותעלות של שירות
בגין חשמל, טלפון,
מים, ביוב, נפטט, גז,
אגירת שפכי מפעלים
ואחרים ;
שטחי אגמים,
7
₪
|58
5
₪
|08
7
₪
|58
8
₪
58
₪ 7
אזור אי
תעריף
₪ 5
₪ 7
₪ 6
₪ 3
₪ 5
מובילים באיכות החיים.
זור
מטהיהודה
וס 0 פץ-ח.עששעש
00
₪
1
₪
22
₪
5
₪
11
סיוג נכסי
1%
216
12
106
1
59
9
59
9
₪ 0
אזור בי
תעריף
₪ 5
₪ 0
₪ 9
₪ 3
₪ 12
16
₪
00
₪
0
₪
|08
120
סיוג
נכט
15
210
164
155
00
20
20
20
0
אזור גי
תעריף
₪ 7
₪ 934
₪ 7
סוג נכסי
218
16
209
לשרותכם
88
המועצה האזורית מטה יהודה
מרכז אזורי הרטוב דנ. שמשון 9970000
8 שטחים שאינס
בנוייס המשמשים
לצרכיס של הסרטה
ו/או הקלטה ו/או
שידורי תקשורת;
9 קרקע תפוסה במפעל ₪5 1 2 ₪ 12
עתיר שטח;
210 אדמה חקלאית:
0 ₪ 1 9 ₪ 7
1 | אדמה חקלאית מכל
סוג שהוא; 8 ₪ 00| 3 ₪ 11
2 אדמת מרעה;
8 ₪ 5 0 | 606
1 | שטחים אחריס אשר
לא פורטו בסעיפיס
1 לעיל (למעט
שטחיס שהס אדמת
בניין ושטחיס
המשמשים
לחקלאות, וכולל
שטחיס המשמשים
למוּבלות)
10 ₪ 7 55 ₪ 12 206 ₪ 7
פרק ו' - מועדי התשלום, הסדרי תשלומים, הנחות ופטורים
מועדי תשלום
0. המועד החוקי לתשלוס ארנונה כללית לשנת הכספיס 2023 הינו: 01/01/2023
1. לנוחות התושבים, ניתן לשלס את הארנונה הכללית ב-6 תשלומיס דו-חודשייס צמודיס בתאריכים :15/01/2023,
3 ,15/05/2023, 15/07/2023, 15/09/2023, 15/11/2023 (להלן: ''הסדר תשלומיסיי).
2 אי פירעון שני תשלומיס במועדס, במסגרת הסדר תשלומים, יביא לביטול ההסדר ולגביית יתרת התשלוס השנתית
בתוספת תשלוס פיגוריס, בהתאס לחוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה), התשיים-
0 (להלן: ''חוק ריבית והצמדה'י).
3. כלתשלוס במסגרת הסדר תשלומים או על פי הוראת קבע, המשולם במועדו, ישולס בתוספת הפרשי הצמדה, בהתאס
לחוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה), תשייס-1980.
הנחות
4. הנחה למשלמים מראש את מלוא הארנונת
א. | למשלמים מראש את כל הארנונה השנתית, עד ליוס 31 בינואר 2023 , תינתן הנחה של 2% משיעור הארנונה
השנתי, וזאת בכפוף לכך שאין לחובתם חובות ארנונה קודמים.
5 למשלמים בהסדרי תשלוס (הוראת קבע לבנק) תינתן הנחה בשיעור 2% על שיעורי הארנונה. ביטול הוראת
הקבע במהלך שנת הכספים, יגרור ביטול ההנחה מתחילת שנת הכספים.
מטהיהודה. לשרותכם
ית מוביליט באיכות החיים. 8+
8 | שווופץ- השעש
המועצה האזורית מטה יהודה
מרכז אזורי הרטוב דג. שמשון 9970000
5. הנחות אחרות
א | המועצה מאמצת את ההנחות שנקבעו בתקנות ההסדרים במשק המדינה (הנחות מארנונה), בשיעורן המרבי,
למעט סעיף 13 (א) (3) לפרק ה' לתקנות, אשר לא יחול על צו מסים זה.
ב | תנאי למתן הנחה הנו רישוס כדין במרשס האוכלוסין במשרד הפנים.
ג שיעור הארנונה שיחול על שטח הקרקע בבריכות שחיה בתשלום בתוך הישובים יהיה 1/3 מהתעריף הקבוע
בסעיף 2.6.1 לעיל, ובלבד שהישוב משתמש בשטח וה לא בעונות הרחצה, לצורכי ציבור.
ד תושב הזכאי להנחה, אשר לא יפרע במלואה את יתרת הארנונה עד לסוף שנת המס, תהיה ההנחה שנקבעה לו
בטלה ותיווסף ליתרת הארנונה.
פטורים
6 מבני ציבור לשימוש הקחילה, שהשימוש בהם נעשה ללא תשלוס ושהנס ללא כוונת רווח, וכן כניסות מקורות,
מרפסות פתוחות, קומות עמודים פתוחות, מקלט (למעט חדר ממייד) פטוריס מתשלוס ארנונה.
7 מכולות וצרכניות בבעלות הישוביס ואשר השטח הכולל שלהם הנו עד 150 מייר פטורות מארנונה. השטת מעל 150
מייר יחויב בסיווג עסקיס ומסחר.
מתן אישורים/תעודות
8 בעל נכס המבקש מהמועצה אישור בדבר סילוק חובות למועצה, לצורך רישוס הנכס בלשכת רישום המקרקעין, או
לכל צורך אחר, יחויב לשלס למועצה את מלוא חובותיו במזומן, וכן חיוביס אשר יחולו עליו עד למועד תוס תוקף
האישור המבוקש.
פרק ז' - השגה וערר:
.| החולק על סכוס הארנונה שהוטלה עליו, רשאי תוך 90 ימיס מיוס קבלת הודעת התשלום השנתית, להשיג עליה לפני
מנהל הארנונה על יסוד טענה מן הטענות הבאות:
א. הנכס שבשלו נדרש התשלום, אינו מצוי באזור, שנקבע בהודעת התשלום.
ב. | נפלה בהודעת התשלוס טעות בציון סוג הנכס, גדלו או השימוש בו.
ג. | הוא אינו מחזיק בנכס, כמשמעותו בסעיפים 1 ו- 269 לפקודת העיריות.
ד היה הנכס עסק כמשמעותו בסעיף 8 (ג) לתחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי
התקציב), התשנייג- 1992, שהוא אינו בעל שליטה בו, או שחוב הארנונה בשל אותו נכס נפרע בידי המחזיק
בנכס.
0 הרואה עצמו מקופח בתשובת מנהל הארנונה על השגתו רשאי, תוך שלושיס יוס מיוס שנמסרה לו התשובה, לערור
עליה לפני ועדת הערר.
הוחלט לאשר.
בי
רחלי משה ניב זול
מנכיילית המועצה ראש המועצה
מטהיהוד לשרותכם
מובילים באיכות החיים.
ו טווסץ- השעש :1:01