פרוטוקול מליאה מס' 17
מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים נגיש
זהו העתק סרוק של הפרוטוקול. הטקסט שלהלן הופק ממנו בזיהוי תווים אוטומטי, ולכן אינו מדויק ואינו מופיע בחיפוש - פרוטוקול דיונים נגיש הוא הגרסה המלאה.
פרוטוקול מס' 17/14/25 של ישיבת מליאת המועצה האזורית מטה יהודה
מועצה אזורית
מטהיהודה
- בב ו-%: ,
בלב המדינה
שלא מן המניין שהתקיימה ביום רביעי כ''ט בסיון תשפייה, 25.6.2025
נכחו
ראש המועצה
אביעזר
אבן ספיר
אדרת
אורה
אשתאול
בית ית
בית מאיר
בית נקופה
בר גיורא
גבעות עדן
גיזר
גפר
הראל
זכריה
זנוח
טל שחר
יד השמונה
ישעי
כסלון
כפר אוריה
לוזית
מבוא ביתר
מוצא עילית
מחסיה
מטע
מסילת ציון
מעלה החמישה
נווה אילן
נווה מיכאל
נחם
נטף
נס הריס
עין נקובה
עין ראפה
צובה
בלפון
צפריריס
אבישי כהן
ירון מרדכי
אבירס ששון
יוסף דדון
דגנית דניאל אבדר
אבירם בווני
שי סופר
איציק בן אבו
דרור גליד
תומר בוזגלו
יחיעם בדיחי
רחל תורן
רפאל דהן גבריאל
משה פרצ
אילנה דוד
חנניה יפרת
אסנת ורטמן ברוכיס
יוסף בר דוד
חייס יוסף עוקשי
אריה תכמון
מוטי אליהו
נפתלי דיוויס
ששון סיידוף
יעל שליו
נתן מדינה
דוד סקלר פביו
רענן אהרונסון
יעל אברמן טאובין
שוקי גרינבלט
ירמי דוד
יפתח לולאי
אסתר (קוקי) לחמן
יעקב (קובי) דדון
ראיד עוודאללה
עאטף ברהוס
דוד מלול
אליהו אדרי
רויאלה קאחו
מרכז אזורי הרטוב ד.נ. שמשון 9970000 | 8108* | [1.₪צס. הט 6ץ-ות. שצששו | +
בבית העם במושב זכריה
צרעה
קריית ענביס
רמת רוזיאל
רמת רחל
שדות מיכה
שואבה
שורש
שריגים
תירוש
תעוז
תרוס
לא נכחו:
בקוע
גבעת יעריס
גבעת ישעיהו
נווה שלוס
נחושה
נתשון
נתיב הלייה
עגור
עמינדב
משתתפים נוספים:
שמעון בטאט
משה אוחיון
יואל ינון
עוייד ורד כהן
עוייד רועי הלר
קרן ברינדר
שושי כהן
עומרי מנשה
אביבית קהתי עובד
מיכל נאור ורניק
רונן קליין
יעקב אבוחצירה
יובל רובין
+
רן כוחן
איוי אלקון
מתי קליגר
דוד דרומלביצ
סמי דדון
שמעון ועקנין מרדכי
אפרת טובול שלף
לוטם נגב
חייס גבאי
נטלי מווס
חיים עובד
ישראל אלונל
מוריה שוקר רגב
אילן שוורץ גל
איאס שביטה
ימימה אליאסיאן
אוולין רותס
אליאור שמביק
שמעון קינן
מנכייל המועצה
גזבר המועצה
מבקר המועצה
לשכה משפטית
לשכה משפטית
לשבת מנבייל
לשכת ראש מועצה
דובר המועצה
דוברות
מהנדסת המועצה
מנכייל חכייל = 7
רוייח חכייל
עיתון בקיצור
1%
> מועצה אזורית
משק נזטה יהודה
-ש
בלב המדינה
5
הוגשו בקשות להעלאה חריגה של מסי וועד למגורים לשנת 2026 ב- 17 יישובים כדלהלן, האישורים הינן
בכפוף לאישור והתלטת הוועד המקומי ובכפוף להגשת כל המסמכים ובכפוף לאישור שר הפניס ושר האוצר :
1
2
.5
.6
17
.8
הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי אביעזר מ - 18.29 ₪ ל - 24 ₪.
הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי גבעת יערים למגוריס מ- עד 100 מייר 15.06 ₪
מעל 100 מייר 2.84 ₪ ל- 11 ₪ אחיד.
הגשת בקשה להעלאה תריגה של מס ועד מקומי כפר אוריה מ - 21 ₪ ל - 28 ₪ .
הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי מבוא ביתר מ - 12.17 ₪ ל - 24 ₪ -
הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי מסילת ציון מ - 15.3 ₪ ל - ₪21 .
הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי נחושה מ - 13.93 ₪ ל - 15.32 ₪ .
הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי שואבה מ - 14.49 ₪ ל - 18.83 ₪ .
הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי גבעת ישעיהו מ - 14.34 ₪ ל - 18.34 ₪ .
הגשת בקשה להעלאה תריגה של מס ועד מקומי אבן ספיר מ = 8.67 ₪ ל - 15.54 ₪ .
הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי זנוח מ - 8.44 ₪ ל -15.54 ₪ -
הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי עגור מ - 8.44 ₪ ל - 15.54 ₪ -
הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי עין נקובא מ -12.74 ₪ ל - 15.54 ₪ -
הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי עין ראפא מ = 10.43 ₪ ל -- 13 ₪ .
הגשת בקשה להעלאה תריגה של מס ועד מקומי צפרירים מ - 8.44 ₪ ל -₪12.
הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי רוגלית מ 9.2 ₪ ל - 15.54 ₪ .
הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי שדות מיכה מ -- 8.44 ₪ ל - 15.56 ₪ -
הגשת בקשה להעלאה חריגה של מס ועד מקומי תרוש מ = 8.07 ₪ ל --15.54 ₪ .
הוחלט לאשר ברוב קולות
נגד- 1
בעד- 47
בקשה חריגה לשנת 2025- דברי הסבר לבקשה לאישור חריג בארנונה לעסקיס באזורי
התעשייה אזור ב' - נכסים שאינס נמצאיס בתחומו של ישוב כלשהו עבור שנת 2025 (תיקון)
בשיעור של 2.5% החל מחודש 1/9/2025 ועד 31/12/2025.
בהתאם לחוק ההסדריס במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב), התשנייג - 1992, ותקנות
הסדרים במשק המדינה (ארנונה כללית ברשויות המקומיות), התשסייז - 2007, הגנו מתכבדים, בשם מועצת
אזורית מטה יהודה לבקש את אישור שר הפנים ואת אישור שר האוצר לאמור בבקשה זו:
+
מרכז אזורי הרטוב ד.ג. שמשון 9970000 | 8108* | [1. שזס. 03 גו 6ץ-ו. שששש | ₪ +
מועצה אזורית
מזטה יהודה
בלב המדינה
בהתאס להתלטת המליאה מיום , מבקשת הרשות לערוך שינוייס בצו המיסיס המאושר לשנת 2025 כך
שהתיקון יחול מיוס 01/09/2025 ועד לסוף שנת הכספים, כמפורט להלן:
צו הארנונה של המועצה כולל שלושה אזורי גבייה:
אזור א' = נכסיס הנמצאיס בתחומו של ישוב ושטחי תקלאות בתתוס המשבצת של הישוב.
אזור ב' - נכסים שאינס נמצאיס בתחומו של ישוב כלשהו
אזור ג' - שטחי אזורי תעשייה חדשיס שהוקמו לאחר שנת 2000 במסגרת מנהלת משותפת מטה יהודה בית
.שמש
בקשה זו, מטרתה צמצוס פערי תעריפי הארנונה לעסקיס ולתעשייה באזור בי לצו הארנונה של המועצה,
שהינס נמוכים ביותר בהשוואה לאצור גי ולרשויות סמוכות לה.
במסגרת תוכנית ההתייעלות אשר נחתמה על ידי המועצה והוגשה לאישור שר הפניס, מבקשת המועצה
להביא לתיקון צו הארנונה לכדי חיוב אחיד ושוויוני ככל הניתן, באופן מדורג כך שהחל מיוס 01/09/2025
ועד לסוף שנת הכספים, תחול העלאה לכלל הסיווגים באזור בי המוגדר בצו הארנונה, בגובה של 2.5% על
תעריף הארנונה המאושר לאותה השנה.
המועצה מבקשת את אישור השרים להעלאה תריגה כמפורט לעיל, לאזור בי בצו הארנונה של המועצה החל
מיוס 01/09/2025 ועד לסוף שנת 2025, בשיעור של 2.5% על התעריף הקבוע השנתי בצו המאושר כשיעורו
ביוס התחולה וזאת לכלל הסיווגים לאזור ב',
כאמור, כצעד עיקרי בתוכנית ההתייעלות, במטרה וכאמצעי מיידי לצמצוס הפעריס וההפרשיס שבין
הרשויות והאזוריס הסמוכים, ליצירת שוויות והוגנות בהטלת הארנונה בסביבה ולקידוס הפיתוח האחיד
במועצה ובסביבתה.
בקשה זו כרוכה בהליך משפטי: כן/לא (נא לסמן)
בקשה זו תואמת את הוראות סעיף ג.1 (מסלול 4) למסמך הקווים המנחים לבדיקת בקשות לאישור העלאת
חריגה בארנונה לשנת 2026 - כפי שזה פורסס באתר משרד הפניס ביוס 29/05/2025.
להלן תמצית הטבלה הכספית לבתינת המשמעות הכספית לבקשתנו:
4
מזרכז אזורי הרטוב ד.נ. שמשון 9970000 | 8108* | 11.₪זס. 63 טת 6ץ-וח. שששש | 8+
ה | מועצה אזורית
:א
נזטהיהודה
ק, בלב המדינה
התעריף
מספר החוקי ,
הסיווג לשנת ה : סה'כ תוספת/ > |משומים
המשני של | שם הסיווג המשני של הנכס | = 2025 . ,| |הפחתת הכנסה
המוקשת |סה"כ שטח במ יר אשר
הנכס בצו בצו המיסים המבוקש (כולל באחחים לעומת הנגזרת מההעלאה ה
ו שיר |התעריף המאושר תחת כתוצאה
המרוקש העזכון) מהשיני
בש"ח למ"ר המבוקש
1-00 |תעשיה ₪ 80.30 |2.50% 00 12 ₪ 108
00 יקביס ₪ 32.37 |2.50% 2000 18 ₪ 4
00 נכסים אחריס ₪ 57.36 |2.50% 09 434 ₪ 127
0.00 |מלאכה ₪ 94.49 |2.50% 1.008 6 ₪ 17
0 שירותיס ומסחר ₪ 139.90 |2.50% 1106 4 ₪ 27
200 מבנה המשמש לתחנת דלק ו/] ₪ 190.92 |2.50% 102 2 ₪ 155
00 |מוסדות חינוך, תרבות,סיעוד | ₪ 79.34 |2.50% 44 7 ₪ 16
0 |מבניס המשמשים למכונים ר(₪ 2.50%|137.370 0 - ₪ 0
0 בנינים כל שהם המשמשיס לן ₪ 58.83 |2.50% 10 8 ₪ 5
00 מבנים המשמשיס לתחנת מין ₪ 203.41 |2.50% 1009 8 ₪ 6
[י 1 תחנת ממסר, תחנת כח ו/או ק ₪ 136.84 )2.50% 7 8 ₪ 12
00 בריכות שחיה בתשלום ₪ 79.35 |2.50% 6 2.5 ₪ 1
2.00 |מבנים המשמשים לאולפני הק ₪ 149.52 |2.00% 100 56| ₪ 9
1000 בריכות אגירה הבנויות מבטון ₪ 158.59 |2.50% 2 2 ₪ 3
00 מבניס למכוני מיס, בארות וק ₪ 79.35 |2.50% 22 1 ₪ 4
000 בנקיס וחברות ביטוח ₪ 2.50%|716.070 0 - ₪ 0
00 תניוניס ₪ 548 |2.50% 2000005 3 כ ₪ 11
00 שטחים המששמשים לתניית | ₪ 16.690 |2.50% 0 - ₪ 0
2.00 שרותים חקלאייס לרבות מה[ ₪ 67.470 |2.50% 0 - ₪ 0
100 בניינייס כלשהס המשמשים לן ₪ 73.420 |2.50% 0 - ₪ 0
0 בניינים המשמשים כממגורותן ₪ 32.38 |2.50% 12 4 ₪ 1
00 שטחיס המשמשיס לחציבה \] ₪ 31.19 |2.50% 293 09 ₪ 2
0 קרקע תפוסה לכריה וחציבה | ₪ 19.080 |2.50%. 0 - ₪ 0
2.00 תחנת דלק למעט המניס שתו? ₪ 61.73 |2.50% 44| 7 | ₪ 15
0 שטתיס המשמשים לשמחות, | ₪ 17.070 |2.50%. 0 - ₪ 0
000 שטחים המשמשים לקייט ונון ₪ 17.98 |2.50% 30 43 ₪ 3
000 קרקע תפוסה במבנים ו/או בון ₪ 10.94 |2.50% א 8 ₪ 15
0 שטחי אגמים, בריכות החדרן ₪ | 1.32 |2.50% 000 2,000 ₪ 1
2000 שטחיס שאינס בנויים המשמן ₪ 11.36 |2.50% 20 18 ₪ 2
0.00 שטחים אחריס אשר לא פורק ₪ 10.93 |2.50% 55 6 ₪ 115
12 |קרקע תפוסה במפעל עתיך שק ₪ = 5.64 |2.50% בי 90 ₪ 3
הוחלט לאשר פה אחד
9. בקשה חריגה לשנת 2026- דברי הסבר לבקשה לאישור חריג בארנונה לעסקים אזור ב' - נכסים
שאינס נמצאים בתחומו של ישוב כלשהו עבור שנת 2026 בשיעור של 7.5% .
+
מזרכז אזורי הרטוב ד.ג. שמשון 9970000 | 8108* | [1. ₪זס. 03 6ע-ות. שעוש | +
*>-א
ז ית
7 בלב המדינה
בהתאס לחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב), התשנייג - 1992, ותקנות
הסדרים במשק המדינה (ארנונה כללית ברשויות המקומיות), התשסייז = 2007, הננו מתכבדים, בשס מועצה
אזורית מטה יהודה לבקש את אישור שר הפנים ואת אישור שר האוצר לאמור בבקשה זר:
בהתאם להחלטת המליאה מיוס , מבקשת הרשות לערוך שינויים בצו המיסים, כמפורט להלן:
צו הארנונה של המועצה כולל שלושה אזורי גבייה:
אזור א' - נכסים הנמצאיס בתחומו של ישוב ושטחי חקלאות בתחוס המשבצת של הישוב.
אזור ב' - נכסים שאינס נמצאיס בתחומו של ישוב כלשהו
אזור ג' - שטחי אזורי תעשייה חדשיס שהוקמו לאחר שנת 2000 במסגרת מנהלת משותפת מטה יהודה
בית שמש .
בקשה זו, מטרתה צמצום פערי תעריפי הארנונה לעסקים ולתעשייה באזור בי לצו הארנונה של המועצה,
שהינס נמוכים ביותר בהשוואה לאזור גי ולרשויות סמוכות לה.
במסגרת תוכנית ההתייעלות אשר הוגשה לאישור משרד הפנים, התחייבה המועצה להעלאה הדרגתית של
הארנונה כך שמיום 01/09/2025 תחול העלאה של 2.5% לאזור בי, ובשנת הכספים 2026 יועלה התעריף ב-
% לאזור בי.
ויודגש כי על אף ההעלאה, יהיו התעריפים באצור בי נמוכים מהתעריפים לסיווגים דומים באזור גי או
ברשויות הסמוכות למועצה.
לפיבך, המועצה מבקשת את אישור השריס להעלאה חריגה בצו הארנונה של המועצה לשנת 2026, בשיעור
של 7.5% לכלל הסיווגיס באזור בי, וזאת כאמור לעיל כפי שהתחייבה במסגרת תוכנית ההתייעלות ובמטרה
לצמצוס הפעריס וההפרשיס שבין תעריפי אזור זה ליתר הרשויות והאזורים הסמוכיס.
בקשה זו כרוכה בהליך משפטי: כן/לא (נא לסמן)
בקשה זו תואמת את הוראות סעיף ג.1 (מסלול 4) למסמך הקווים המנחים לבדיקת בקשות לאישור העלאה
חריגה בארנונה לשנת 2026 - כפי שזה פורסס באתר משרד הפנים ביום 29/05/2025.
להלן תמצית הטבלה הכספית לבתינת המשמעות הכספית לבקשתנו:
4
זרכז אזורי הרטוב ד.נ. שמשון 9970000 | 8108* | 11 שזס. 08ח6ץ-ות. ששש | 0+
מספר
הסיווג
המשני של
הנכס בצו
המיסים
המבועש
1.00
00
10
00|
00
0
2.00
1.0
2100
0
00
0.00
0
00
112.00
2.00
7.00
00
00[
[ ו
0[
0+
0
1.00
00
0
2000
0
0
00.
72
שם הסיווג המשני של הנכס
בצו המיסים המבוקש
תעשיה
יקבים
נכסים אחרים
מלאכה
שירותים |מסחר
מבנה המשמש לתחנת דלק ו/ן
מוסדות חינוך, תרבות,טיעוד
מבנים המשמשים למכונים ר
בניניס כל שהס המשמשיס ל
מבניס המשמשיס לתחנת מין
תחנת ממסר, תחנת כח או ק
בריכות שחיה בתשלום
מבניסם המשמשים לאולפני הק
בריכות אגירה הבנויות מבטון
מבניס למכוני מיס, בארות וק
בנקיס וחברות ביטות
חניונים
שטחיס המששמשיס לחניית.
שרותיס תקלאייס לרבות מחו
בניינים כלשהם המשמשיס לן
בניינים המשמשים כממגורות
שטחיס המשמשים לחציבה ו]
קרקע תפוסה לכריה וחציבה
תחנת דלק למעט המניס שחו
שטחים המשמשים לשמחות,
שטחים המשמשים לקייט ונ
קרקע תפוטה במבנים ואו בא
שטחי אגמים, בריכות החדרה
שטחיס שאינס בנויים המשמ,
שטחים אחריס אשר לא פורק
התעריף
החוקי
לשנת
2006
(בולל
שיעור
העדבון)
בש"ח למ"ר
₪( 61
₪ 3290
₪ 58.29
₪ 96.03
₪ 142.17
₪ 194.02
₪ 80.63
₪ 139.604
₪ 5979
₪ 206.72
₪ 139.07
₪ 80.64
₪ 11.95
₪ 117
₪ 80.64
₪ 727.713
₪( 557
₪ 16961
₪ 6.567
₪ 74614
₪ 3291
₪ 3170
₪ 19390
₪ 6273
₪ 17348
₪ 1827
₪ 1112
₪ 134
₪ 1154
₪ 11411
קרקע תפוסה במפעל עתיר שק
הוחלט לאשר פה אחד
573 (₪
ההעלאה/
הפחתה
המבוקשת
באחוזים לעומת
התעריף המאושר
7%
7%
7%
7%
0%
0%
7%
0%
0%
0%
7%
0%
7%
0%
0%
1%
5%
7%
0%
0%
7%
7%
7%
7%
7%
7%
7%
7%
7%
7%
7%
+
מועצה אזורית
נזטה יהודה
בלב המדינה
"4
|סה"כ שטח במ"ר
09|
2000
99
1.08
11.66
1.002
4
0
10
9
7
46
120
22
2
0
2000005
0
0
0
2
2,033
0
44|
0
0
זי
0
20
565
1.08
סה"כ תוספת/
הפחתת הכנסה
/מהפחתה
|99
76
69
2.54
"55
11
9
208
1094
,,.00
204
14
09
0
120
122
1.1, .|1
06
19
77
|00
הנגזרת מההעלאה
₪ 2
₪
₪
₪ 9
₪ 0
₪
₪
₪
₪
₪
₪
₪
₪
מס'
הנישומים
אשר
יושפעו
כתוצאה
מהשיטי
המבוקש
108
4
17
7
2107
15
6
" ₪ =
|| <| | ₪|=|ס|6|ס| ס| ס|-|ש|ס
טא (ן =
=-
וש
-
5>| | ]= || < | טס
ת>
מרכז אזורי הרטוב ד.נ. שמשון 9970000 | 8108* | [1. שזס. 03 גו 6ץ-ות. שוש | ₪ +
בלב המדינה
5 מועצה אזורית
2
5 נזטהיהודה
4"
0'. צוארנונה לשנת 2026
סמכותה בחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי תקציב), התשנייב- 1992 ובהתאם
להחלטת המועצה האזורית מטה יהודה מיוס 29/05/24 מודיעה המועצה כי הארנונה הכללית לשנת הכספים
5 תהיה כמפורט להלן:
פרק א'- מבוא:
עקרונות כלליים
41 תעריפי הארנונה לשנת 2026 באצורים אי, בי, ו-גי עלו בשיעור של 1.626% לעומת תעריפי שנת 2025
בהתאס לחוק ולהנתיות משרד הפנים.
2 תעריפי הארנונה לשנת 2026 באזור בי עלו בשיעור של 7.5% נוספים על שיעור העלייה הכללי כנייל ובסהייכ
בשיעור של 9.126% לכלל הסיווגיס באזור בי = בכפוף לאישור השרים.
3 תעריפי הארנונה יתולו על כל הנכסים, שבתתוס שיפוט המועצה ויקבעו לכל יחידת שטח של מטר רבוע
לפי העניין, בהתאס לשימוש בנכס, לסוג הנכס ולאזור, כמפורט בהודעה זו.
4 למען הסר ספק, החיוב על פי צו ארנונה זה הינו בגין ארנונה כללית בלבד ואינו כולל חיוב בגין ארנונת
ועד מקומי ו/או כל תיוב אחר.
הגדרות
5. בצו זה יהיו למונחיס שהוגדרו בפקודת המועצות המקומיות [נוסת חדש] ובצו המועצות המקומיות
(מועצות אזוריות) התשיייח- 1958 אותן הגדרות, כפי שיש להם בפקודה ו/או לפי הצו ו/או לפי תקנות
ההסדריס במשק המדינה והמונחים המפורטים להלן יהיו כפי הגדרתם ובמובן כמבואר לצדם:
''מחזיקיי אדס לרבות תאגיד, או חבר אנשים (בין מאוגד ובין בלתי מאוגד) ולרבות נושא תפקיד על פי
דיו, ובכלל אלה מנהל מקרקעי ישראל, האפוטרופוס הכללי, הקרן הקיימת לישראל והסוכנות היהודית
לארץ ישראל, המחזיק בפועל או הזכאי להתזיק גם אם אינו מחזיק בפועל, במקרקעין.
'יקרקע חקלאיתיי " קרקע שייעודה בתכנית שהוכנה על פי חוק התכנון והבניה, התשכייה = 1965, או כל
דיןשקדם לו, היינו לתקלאות, או שהוכרוה כקרקע חקלאית על פי החוק האמור, למעט שטח קרקע
כאמור עליו בנוי בנין או מותקן עמוד חשמל או עמוד טלפון או שעל פניו או מתחתיו עומדיס צינור ו/או
תעלה להולכת מים, מי ביוב או נוזלים אחרים, או להולכת גז, או עובדים קווי טלפון ו/או טלגרף.
*'בנין"י מבנה שבנייתו טעונה היתר על פי חוק התכנון והבניה, התשכייה = 1965, אילו נבנה ביוס קבלת
החלטה זו.
'יקרקע תפוסת'י = קרקע שאינה קרקע חקלאית ואינה בנין המוחוקת או שמשתמשיס בה או מנצלים
אותה באופן המונע, מפריע, או אינו מאפשר שימוש בה בידי האולת לרבות שטח מגודר, סלול או מרוצף
ולרבות מסלולי הסעה, המראה ו/או נחיתה למטוסים ולמעט שטח קרקע עד לשטח של דונס אחד המוחזק
יחד עס הבנין המשמש למגורים.
''אדמת בנין"י - נכס מקרקעין אשר הוחל בו בבניית בנין ועבודת הבניה ההקמה וההתקנה שלו טרס
הסתיימו או שטרס ניתן להשתמש בבנין למטרה לה נועד, או קרקע שבה בנין הרוס, הכל למעט הקרקע
4
בזרכז אזורי הרטוב ד.ג. שמשון 9970000 | 8108* | [1. שס. 0 גוו|סץ- ות. ששו | 9 +
*מו
ק, בלב המדינה
שמסביב לבנין האמור, ולמעט קרקע שעליה הוחל בבניית בנין ובנייתו לא הושלמה תוך תקופה של 36
חודשים מהיום בו ניתן לראשונה היתר לבנייתו (שתחושב כקרקע תפוטה).
פרק ב' - שיטת המדידה ושטח הנכס לחיוב:
6. חישוב שטחס של נכסים שהם בנין יחושב לפי שטחו החיצוני (ברוטו) של הבנין, וזאת בכפוף לאמור להלן:
א. | קירות חיצוניים שעוביים מעל 30 סיימ, יחויבו עד 30 סיימ בלבד.
3 חדר הסקה בשטח של עד 10 מייר לא יחויב בארנונה.
ג יחידת שטת במבנה המשמש למגוריס שגובה התקרה בה הוא עד 180 סיימ, ולא נעשה בו כל שימוש
פטורה. ואולס אס נעשה בה שימוש כלשהו, הסיווג של אותה יחידה ייקבע על פי השימוש בפועל.
7 בגין שטחיס משותפים יתווסף לכל שטח יחידה, חלק יחסי מהשטת המשותף, הן הבנוי והן בקרקע, כיחט
שבין שטח היחידה בה הוא מחזיק לכלל שטתי היחידות בבנין.
8 היה שטח משותף, בשימוש מעורב -=- למגורים ושלא למגורים, יחויב השטח בהתאם ליחס בין השטח
הכולל של יחידות המגוריס לשטת הכולל של יתרת היחידות.
פרק ג' - תעריפי הארנונה:
9 הארנונה הכללית נקבעת בהתאם לאזורים והסיווגיס שיפורטו להלן. הסכומים המופיעים להלן מבטאים
את שיעורי הארנונה בשקלים חדשים לכל מייר, למעט אם נקבע במפורש אחרת, הכל בהתאם לנתוניס
הקבועיס בצו זה.
0. כל התעריפים הנקוביס בצו יעודכנו על פי הוראות כל דין.
פרק ד/ - אזורים :
אזור אי: נכסים הנמצאיס בתחומו של ישוב ושטחי חקלאות בתחוס המשבצת של הישוב.
אזור בי: נכסים שאינס נמצאים בתחומו של ישוב כלשהו.
אזור ג : שטחי אזורי תעשייה חדשיס שהוקמו לאחר שנת 2000 במסגרת מנהלת משותפת מטה יהודה-
בית שמש.
מרכז אזורי הרטוב ד.נ. שמשון 0 | 8108> | [1. קזס. 03 גוו 6ץ- וח. ששועצ | ₪ +
1 מועצה אזורית
5 מטהיהודה
-₪
בלב המדינה
פרק ה'- סיווגים :
אזור א' סוג נכס | אזור בי סוג אזור ג | סוג נכס
נכסי
תעריף תעריף רה תעריף
11 מבני מגורים:
1 | מבנה המשמש
למגורים, 64 ₪ 8 | 61.37 ₪ 159
2 | מבנה המשמש
לבית אבות ; 9 ₪ 5 13 ₪ 6
3 | מבנה המשמש
למחטן ביתי ו/או
7 1 ₪ 64 4 ₪ 5 | 106.77 ₪ 117
מגורים;
1 מבנים שאינם משמשים למגורים:
1 | תעשיתה:
בניין המשמש
לתעשייה לרבות
1 | מחסנים ומגדלי 0 ₪ 100 0 ₪ 1 | 155.68 ₪ 11
מים;
2 | יקבים 1 ₪ 15 7 ₪ 16
22 מלאנה:
מלאכה לרבות
221 מחסנים; 7 ₪ 1 9 ₪ 0 | 156.05 ₪ 7
23 משרדים, שירותים ומסחר:
+
מרכז אזורי הרטוב ד.ג. שמשון 9970000 | 8108* | [1. שס. 63 טת 6ץ-ו. ש אצ | ₪ +
1%
> מועצה אזורית
ך--| מזטה יהודה
-
בלב המדינה
5
מבנה כלשהו,
כולל סככות,
המשמש למשרד,
1 | לעסק, שירותים
או מסחר, לרבות 8 ₪ 1 0 ₪ 200 7 ₪ 256
מחסנים,
מסעדות,
מזנוניס, אולמי
שמחות.
מבנה המשמש
לתחנת דלק ו/או
מבנה הנמצא
בשטח תחנת
3 | דלק, לרבות 3 ₪ 256 2 ₪ | 355
שטחים מקורים
ושטחי שירות
במתחס תחנת
דלק;
בנקים וחברות
ביטות; 0 ₪ 41 7 | 740 | 903.54 ₪ 12
24
35 | מוסדות תינוך,
תרבות, סיעוד 4 ₪ 5510 4 | 531
ובריאות וכוי;
מבנים
6 | המשמשים
למכונים 8 ₪ 5%00 7 | 541 8 ₪ 12
רפואיים וכדי
לרבות מחסנים.
בנינים כלשהס
המשמשים
למלונאות, קיט
ונופש וכדי כולל
מחסניס וחדרי
אוכל
₪ 3
215 211 ₪ 7
2.27
24 מבנים לחקלאות :
1 | שירותים
חקלאייס לרבות 4 ₪ 20 7 ₪ | 331
מחסנים
+
נזרכז אזורי הרטוב ד.ג. שמשון 0 | 8108* | 11. שתס. 08ט\[6ץ - וח. אושועש | 9 +
1 מועצה אזורית
נזטהיהודה
ק, בלב המדינה
בנין המשמש
לחקלאות וגידול
בעלי חיים,
2 | לרבות רפתות, 4 ₪ 15 9 ₪ 16
מתבנים, לולים,
מחסנים שאינס
עפייי סעיף 2.4.1,
חממות וכוי
בנייניסם כלשהם
3 | המשמשים
למפעלים
חקלאיים;
141 ₪ 2 100 ₪ 3
4 | בנלינים
המשמשים 7 ₪ 40 8 | 481
כממגרות
ואסמים;
25 תשתיות:
1 | מבנים
המשמשים
לתחנת מיתוג
ו/או לתחנות
כוח לחשמל;
2 | תחנת ממסר,
תתנת כח ו/או
טרנספורמציה;
26 מבניס שונים:
724 | 41 3 ₪ 5
830 | 84 99 ₪8
1 | בריכות שחיה 7 ₪ 1.41 5 | 860
בתשלום;
2 | בריכות שתיה
שלא בתשלוס
(עד 40 מייר);
3 | בריכות שחיה
שלא בתשלום 0 ₪ 56 0 ₪ 5
(מעל 40 מייר לבל
מייר נוסף);
4 | מבנים
המשמשים
לאולפני הסרטה
ו/או שידור ו/או
הקלטה;
5 ₪ 9 166 ₪ 9
12
0 2 ₪ 1
₪
+
מרכז אזורי הרטוב ד.ג. שמשון 9970000 | 8108* | [1. קזס. סט 6ע-ות. ששעצ |+
1 מועצה אזורית
נזטהיהודה
ק, בלב המדינה
5 | בריכות אגירה 5 ₪ 120 9 ₪ 1
הבנויות מבטו|;
6 | מבנים למכוני
מיס, בארות
וסכרים ;
27 חניונים:
112 ₪ 5 3 ₪ 1
1 | שטחים
המשמשים
לחניית רכב
לצורכי עסקים
ללא תשלום ;
2 | שטחים
המשמשים 13 ₪ 2 9 ו 3
לחניית רכב
בתשלום ;
24 ₪ 2 00 ₪ 8 21 ₪ 3
28 נכסים אחרים:
כל בניין אשר לא
פורט בסעיפים
7 לעיל;
29 מערכת סולארית הממוקמת על גג נכס:
2.1 1 ₪ 14464 6 ₪ 3 | 124.83 ₪ מ
לכל מייר שמעל הלל 255 0-77
1 | 02 דונם ועד ₪ 17 ₪ 08. ₪ 99
דונס 1
לכל מייר שמעל 1 | 0.112 109 29
7 | דונם ועד 2 דונם ₪ ע ₪ - ₪ --
3 לכל מייר שמעל ? | 09597 | 607 000 / 344 -/
"ל | דונס ₪ ₪ ₪
4 | מערכת סולארית שאינה ממוקמת על גג (כטי:
16
5 | בשטת שלעד 10 | 9677 | 416 | ₪ ל | 1412 8
דונם ( למייר ) - 5
לכל מייר שמעל 1 21 16
4 | 0 דונםועד 300 | ₪ | 75 | ₪ 3 ₪ --
דונם
מרכז אזורי הרטוב ד.ג. שמשון 9970000 | 8108* | 11. שזס. 03 טת 6ץ-חז. ששעצ |6+
25
26
20.7
2.8
29
21
21
21
2
לכל מייר שמעל
0 דונם ועד
0 דונסם
לכל מייר שמעל
0 דונם
25
116 ₪
12
₪
16
0-55
₪
9
₪
קרקע תפוסה המשמשת למערכת סולארית:
בשטח של 10
דונס ( למייר )
לכל מייר שמעל
0 דונס ועד 300
דונס
לכל מייר שמעל
0 דונס ועד
0 דונסם
לבל מייר שמעל
0 דונם
קרקעות:
שטחים
המשמשים
לחציבה ו/או
לכריה לפי רישיון
החציבה ו/או
שטתי החציבה
ו/או שטתי
הכריה בפועל;
קרקע תפוסה
לכריה וחציבה
לפי רישיון
החציבה או
הכרית;
7
|08 1
21
58 ₪
*9
₪
|08
004
|58 ₪
₪ 3
₪ 1
16
₪
+1
₪
23
₪
34
₪
11
156
17
17
9
99
9
9
₪ 9
₪ 8
+
1
היא
ש
07
₪
259
112
₪
116
₪
07
₪
23
100
15
מועצה אזורית
מזטה יהודה
בלב המדינה
|88
|88
20
20
0
0
מרכז אזורי הרטוב ד.נ. שמשון 9970000 | 8108* | 11.₪צס. 03ט ח6ץ-ות. ושעו |8+
1%
> מועצה אזורית
5 מטהיהודה
ש
בלב המדינה
5
3 תחנת דלק
(למעט המבניס
שחויבו עפייי
סעיף 2.3.3
לעיל);
4 שטחים
המשמשים
לשמחות, 72 ₪ 12 7 ₪ 6 8 ₪ 216
אירועים,
מופעים, תצוגות
וכו';
5 שטחים
המשמשים לקיט
ונופש, למעטי
שטח הבניינים
והתניה ;
6 קרקע תפוסה
במבניס ו/או
בציוד כלשהו,
לרבות מתקנים
ודרכים ותעלות
של שירות בגין
חשמל, טלפון,
מים, ביוב, נפטו,
גז, אגירת שפכי
מפעלים
ואתרים;
7 שטחי אגמיס,
בריכות החדרה
וכדומה;
8 שטחים שאינס
בנויים
המשמשים
לצרכים של
הסרטה ו/או
הקלטה ו/או
שידורי תקשורת;
9 קרקע תפוסה
במפעל עתיר
שטת;
0 | אדמה חקלאית:
28 ₪ 2 210 ₪ 3 216 ₪ 2
55 ₪ 8 06 ₪ 0
209 ₪ 2 200 ₪ 64 21 ₪ 0
19 ₪ 2 |88 ₪ 2
0 ₪ 6 09 ₪ 9
12 ₪ 4 1 ₪ 5
.0 | אדמה חקלאית 55
1 מכל סוג שהוא; 5 ₪ 00| ₪ 101
4
רכז אזורי הרטוב ד.נ. שמשון 9970000 | 8108* | [1. ₪זס. ₪03 ת6ץ-ה. וצו | 9+
5 מועצה אזורית
מטהיהודה
55 "2 בלב המדינה יְ
.0 | אדמת מרעה;
5 ₪ 5 2 ₪ 66
1 | שטחים אחרים
אשר לא פורטו
בסעיפים -3.1
1 לעיל (למעטטי
שטחיס שהם
אדמת בניין 1 ₪ 26 543 ₪ 55 2 ₪ 10
ושטחים
המשמשים
לחקלאות, וכולל
שטחים
המשמשים
| למזבלות)
פרק ו' - מועדי התשלום, הסדרי תשלומים, הנחות ופטורים:
מועדי תשלום
1 המועד החוקי לתשלוס ארנונה כללית לשנת הכספיס 2026 הינו: 01/01/2026
2. לנותות התושבים, ניתן לשלם את הארנונה הכללית ב-6 תשלומים דו-חודשיים צמודיס
בתאריכים :15/01/2026, 15/03/2025 ,15/05/2026, 6, ,15/09/2026 15/11/2026 (להלן:
ייהסדר תשלומים').
3 אי פירעון שני תשלומיס במועדס, במסגרת הסדר תשלומים, יביא לביטול ההסדר ולגביית יתרת התשלום
השנתית בתוספת תשלוס פיגורים, בהתאם לחוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי
חובה), התשיים- 1980 (להלן : ייחוק ריבית והצמדהי).
₪4. כל תשלוס במסגרת הסדר תשלומים או על פי הוראת קבע, המשולס במועדו, ישולס בתוספת הפרשי
הצמדה, בהתאס לחוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה), תשייס-1980.
הנחות
5. הנחה למשלמים מראש את מלוא הארנונת
א למשלמים מראש את כל הארנונה השנתית, עד ליוס 31 בינואר 2026 , תינתן הנחה של 2% משיעור
הארנונה השנתי, וזאת בכפוף לכך שאין לחובתס חובות ארנונה קודמים.
ב. למשלמיס בהסדרי תשלום (הוראת קבע לבנק) תינתן הנחה בשיעור 2% על שיעורי הארנונה. ביטול
הוראת הקבע במהלך שנת הכספים, יגרור ביטול ההנחה מתחילת שנת הכספים.
6. הנחות אחרות
4
ממזרכז אזורי הרטוב ד.נ. שמשון 0 | 8108* | [1. שצס. ה6 גות 6ץ- ח. ששעש |₪+
| מועצה אזורית
מתטהיהודה
7 בלב המדינה
א. | המועצה מאמצת את ההנחות שנקבעו בתקנות ההסדרים במשק המדינה (הנחות מארנונה),
בשיעורן המרבי, למעט סעיף 13 (א) (3) לפרק הי לתקנות, אשר לא יחול על צו מסים זה.
ב. תנאי למתן הנחה הנו רישוס כדין במרשס האוכלוסין במשרד הפניס.
ג. שיעור הארנונה שיחול על שטח הקרקע בבריכות שחיה בתשלוס בתוך הישובים יהיה 1/3 מהתעריף
הקבוע בסעיף 2.6.1 לעיל, ובלבד שהישוב משתמש בשטח זה לא בעונות הרחצה, לצורכי ציבור.
ד. תושב הזכאי להנחה, אשר לא יפרע במלואה את יתרת הארנונה עד לסוף שנת המס, תהיה ההנחה
שנקבעה לו בטלה ותיווסף ליתרת הארנונה.
פטורים
7 מכבני ציבור לשימוש הקהילה, שהשימוש בהס נעשה ללא תשלוס ושהנם ללא כוונת רווח, וכן כניסות
מקורות, מרפסות פתוחות, קומות עמודיס פתוחות, מקלט (למעט חדר ממייד) פטוריס מתשלום ארנונה.
8. מכולות וצרכניות בבעלות הישוביס ואשר השטח הכולל שלהם הנו עד 150 מייר פטורות מארנונה. השטת
מעל 150 מייר יחויב בסיווג עסקיס ומסחר.
מתן אישורים/תעודות
8. בעל נכס המבקש מהמועצה אישור בדבר סילוק חובות למועצה, לצורך רישוס הנכס בלשכת רישוס
המקרקעין, או לכל צורך אחר, יתחויב לשלם למועצה את מלוא חובותיו במזומן, וכן חיוביס אשר יחולו
עליו עד למועד תוס תוקף האישור המבוקש.
פרק ז' - השגה וערר:
0. התולק על סכום הארנונה שהוטלה עליו, רשאי תוך 90 ימים מיוס קבלת הודעת התשלום השנתית, להשיג
עליה לפני מנהל הארנונה על יסוד טענה מן הטענות הבאות :
א. | הנכס שבשלו נדרש התשלום, אינו מצוי באזור, שנקבע בהודעת התשלוס.
ב. | נפלה בהודעת התשלוס טעות בציון סוג הנכס, גדלו או השימוש בו.
ג. = הוא אינו מחזיק בנכס, כמשמעותו בסעיפים 1 ו- 269 לפקודת העיריות.
ד. | היה הנכס עסק כמשמעותו בסעיף 8 (ג) לחוק ההסדריס במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת
יעדי התקציב), התשנייג- 1992, שהוא אינו בעל שליטה בו, או שחוב הארנונה בשל אותו נכס
נפרע בידי המחזיק בנכס.
1 הרואה עצמו מקופת בתשובת מנהל הארנונה על השגתו רשאי, תוך שלושיס יוס מיוס שנמסרה לו
התשובה, לערור עליה לפני ועדת הערר.
הוחלט לאשר פה אחד
7 5%
מג סט אבישי כה
/
מנכייל המועצה ראש המועצה
/
/ /
קן
+
נזרכז אזורי הרטוב ד.ג. שמשון 9970000 | 8108* | 11 6ס. 03 גות 6ץ- וח. ושעש | ₪ +