פרוטוקול מליאה מס' 31

פרוטוקול מס 31/14/26 של ישיבת מליאת המועצה האזורית מטה יהודה

שלא מן המניין צו ארנונה 2027

שהתקיימה ביום רביעי ט"ו בתמוז ת שפ"ו , 30.6.2026 במרכז קהילתי עין נקובה

נכחו לא נכחו:

ראש המועצה אבישי כהן אביעזר

אבן ספיר חגית אוחיון אדרת איציק זאדה

אורה דגנית דניאל אבדר אשתאול אבירם בווני

בית זית שי סופר בקוע ישראל אלוני

בית מאיר איציק בן אבו בר גיורא תומר בוזגלו

בית נקופה דרור גליד גבעת ישעיהו אילן שוורץ גל

גבעות עדן אריאל גוטליב גפן רפאל דהן גבריאל

גבעת יערים מוריה שוקר רגב הראל משה פרץ

גיזו רחל תורן זכריה אילנה דוד

זנוח חנניה יפרח כפר אוריה מוטי אליהו

טל שחר אסנת ורטמן ברוכים מחסיה נתן מדינה

יד השמונה יוסף בר דוד מעלה החמישה יעל אברמן טאובין

ישעי חיים יוסף עוקשי נווה מיכאל ירמי דוד

כסלון אריה חכמון נווה שלום איאס שביטה

לוזית נפתלי דיוויס נחושה ימימה אליאסיאן

מבוא ביתר ששון סיידוף נתיב הל"ה אוולין רותם

מוצא עילית יעל שליו עגור אליאור שמביק

מטע דוד סקלר פביו צובה דוד מלול

מסילת ציון רענן אהרונסון צלפון אליהו אדרי

נווה אילן שוקי גרינבלט צרעה רן כוחן

נחם יפתח לולאי תירוש חיים גבאי

נחשון ניר עלי תעוז נטלי מוזס

נטף אסתר (קוקי) לחמן

נס הרים יעקב (קובי) דדון

עין נקובה ראיד עוודאללה

עין ראפה עאטף ברהום

עמינדב שמעון קינן

צפרירים רזיאלה קאחו

קריית ענבים איזי אלקון משתתפים נוספים:

רמת רזיאל מתי קליגר עו"ד ורד כהן יועמ"ש המועצה

רמת רחל דוד דרומלביץ משה אוחיון גזבר המועצה

שדות מיכה סמי דדון עו"ד רועי הלר לשכה משפטית

שואבה שמעון ועקנין מרדכי יואל ינון מבקר המועצה

שורש אפרת טובול שלף רוסי סיידוף עוזר ראש מועצה

שריגים לוטם נגב עומרי מנשה דובר המועצה

תרום חיים עובד שושי כהן לשכת ראש מועצה

קרן ברינדר לשכת מנכ"ל

אור צברי עוזר מנכ"ל

שלומי מגנזי מנהל פרוקיט תרקומיא

יובל רובין בקיצור

1. אישור בקשה להעלאה חריגה בצו הארנונה לשנת 2027- מצ"ב דברי הסבר

בהתאם לחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב), התשנ"ג – 1992 ,

ותקנות הסדרים במשק המדינה (ארנונה כללית ברשויות המקומיות התשס"ז – 2007, הננו

מתכבדים, בשם מועצה אזורית מטה יהודה לבקש את אישור שר הפנים ואת אישור שר האוצר

לאמור בבקשה זו:

בהתאם להחלטת המליאה מיום ____, מבקשת הרשות לערוך שינויים בצו המיסים, כמפורט

להלן:

בקשה לתוספת כללית לאזורים ב' ו-ג'

צו הארנונה של המועצה כולל שלושה אזורי גבייה:

אזור א' - נכסים הנמצאים בתחומו של ישוב ושטחי חקלאות בתחום המשבצת של הישוב.

אזור ב' - נכסים שאינם נמצאים בתחומו של ישוב כלשהו.

אזור ג' - שטחי אזורי תעשייה חדשים שהוקמו לאחר שנת 2000 במסגרת מנהלת משותפת מטה

יהודה- בית שמש.

בקשה זו, מטרתה צמצום פערי תעריפי הארנונה לעסקים ולתעשייה, שהינם נמוכים ביותר

בהשוואה לאזור א' ולרשויות סמוכות לה וכן להסדרת תתי סיווג חדשים התואמים את

השימושים בנכסים בתחומה, תחת הסיווג השיורי.

במסגרת תוכנית ההתייעלות אשר הוגשה לאישור משרד הפנים, התחייבה המועצה להעלאה

הדרגתית של הארנונה כך שבשנת הכספים 2026 אושרה העלאה חריגה של 7.5% לאזור ב

ובשנת הכספים 2027 יועלה התעריף ב- 4.50% לאזור ב', וזאת נוסף על שיעור העדכון האוטומטי

לשנת 2027 .

ויודגש כי על אף ההעלאה, יהיו התעריפים באזור ב' נמוכים מהתעריפים לסיווגים דומים באזור

א' או ברשויות הסמוכות למועצה.

לפיכך, המועצה מבקשת את אישור השרים להעלאה חריגה בצו הארנונה של המועצה לשנת

2026, בשיעור של 4.50% לכלל הסיווגים באזור ב' נוסף על שיעור העדכון האוטומטי, וזאת

כאמור לעיל כפי שהתחייבה במסגרת תוכנית ההתייעלות ובמטרה לצמצום הפערים וההפרשים

שבין תעריפי אזור זה ליתר הרשויות והאזורים הסמוכים.

בקשה זו כרוכה בהליך משפטי: כן/לא (נא לסמן)

בקשה זו תואמת את הוראות סעיף ג. 1 (מסלול 4) למסמך הקווים המנחים לבדיקת בקשות

לאישור העלאה חריגה בארנונה לשנת 2026 – כפי שזה פורסם באתר משרד הפנים ביום

29/05/2025 .

תת סיווג חדש– מרלו"גים – מבנה המשמש לאחסנה בלבד

בהתאם להחלטת המליאה מבקשת הרשות הוספת תת סיווג חדש המזוהה כקוד נכס 311-315

בשם "מרלו"גים– מבנה המשמש לאחסנה בלבד " תחת סיווג ראשי "תעשייה".

נכסים אלו חויבו עד כה כקוד נכס *** בשם "נכסים אחרים" תחת סיווג ראשי " 403-419 ."

משמעות הבקשה הינההעלאת התעריף בשיעור של 16% מתעריף 62.66 ₪ למ"ר לתעריף 75 ₪

למ"ר באזור ב, מתעריף 126.87 ₪ למ"ר לתעריף 152.38 ₪ למ"ר באזור ג

בקשה זו מוגשת מהסיבות הבאות:

המועצה האזורית מטה יהודה ממוקמת במרכז ישראל ובתחומה עורקי תחבורה ראשיים וקרבה

לאחוז ניכר מאוכלוסיית ישראל, ובשנים האחרונות ניכר פיתוח של מרכזי אכסון ומרלוג"ים

באזורי התעסוקה והתעשייה באזור ב', המשמשים את רשתות השיווק והמסחר השונות לצרכי

אחסנה בלבד, וללא כל פעילות תעשייתית או מלאכה או ייצור לצידם.

בהתאם לפסיקת בתי המשפט וועדת הערר לענייני ארנונה, מסווגים נכסים אלה כיום תחת הסיווג

השיורי 403-419 "נכסים אחרים", שכן אין בצו הארנונה סיווג מתאים אחר לפעילות מסוג זה

בקשה זו כרוכה בהליך משפטי: לא

הסעיף המתאים בקווים המנחים לבחינת הבקשה הוא – הוספת תת סיווג, הטלה ראשונה

תת סיווג חדש – קרקע המשמשת לטעינת רכבים חשמליים בתשלום

בהתאם להחלטת המליאה מבקשת הרשות הוספת תת סיווג חדש המזוהה כקוד נכס 733-734-735

בשם "קרקע המשמשת להטענת רכבים חשמליים בתשלום" תחת סיווג ראשי "קרקעות

נכסים אלו חויבו עד כה כקוד נכס *** בשם "קרקע תפוסה" תחת סיווג ראשי "קרקעות".

בקשה זו מוגשת מהסיבות הבאות:

במסגרת המהפכה הסביבתית הכלל עולמית, עלה בשנים האחרונות השימוש ברכבים חשמליים

מסוגים שונים ובתוך כך, הוסבו מקומות חניה רבים והועמדו מקומות חניה חדשים, לצידם

מותקנות עמדות טעינה ואלה משמשות חברות מסחריות לאספקת שירותי טעינה בתשלום.

למעשה, בשטחים אלו נעשה שימוש מסחרי ממשי, שעה שבעלי הזכויות בעמדת הטעינה ומקום

החניה, משיאים רווחים כספיים מפעילות זו, בעקיפין על חשבון המרחב הציבורי והשטחים

המיועדים לחנייה כללית או פרטית.

ככל ששטחים אלה מצויים בשטחים פרטיים, מחויבים הם כיום כשטחי חניה או קרקע תפוסה.

בהינתן כי פעילות זו מבוצעת על ידי גורמים מסחריים שונים שאינם בהכרח המחזיקים בנכס או

מבנה אליו צמודים שטחי החניה, נדרש תת סיווג ייחודי לשימוש עתידי ולחיוב התואם את הפעילות

המסחרית בשטחים אלה.

אי לכך, מבקשת המועצה להתאים לפעילות ייחודית זו סיווג מתאים בתעריף התואם את המחירים

המרביים והמזעריים לקרקעות. בתעריף של 42.21 ₪ אזור א' , תעריף 52.76 ₪ לאזור ב' ותעריף

של 65.95 ₪ לאזור ג

בקשה זו כרוכה בהליך משפטי: לא

הסעיף המתאים בקווים המנחים לבחינת הבקשה הוא – הוספת תת סיווג, הטלה ראשונה

ביטול הנחה ל -"מכולות וצרכניות" בבעלות הישובים

בהתאם להחלטת המליאה מבקשת הרשות מחיקה וביטול של פטור חלקי "למכולות וצרכניות

בבעלות הישובים" תחת סעיפי הפטור הכלליים.

נכסים אלו חויבו עד כה בפטור עד 150 מ"ר, למרות שאין בבעלות הישובים עליהם כל משמעות

חברתית או מסחרית שכן אלה אינן מופעלים על ידי הישובים בפועל.

משמעות הבקשה הינה העלאת התעריף לשטח שעד 150 מ"ר בשיעור של 100% מתעריף 0 ₪ למ"ר

לתעריף 114.45 ש"ח למ"ר

בקשה זו מוגשת מהסיבות הבאות:

על פי צו הארנונה עד לשנת 2026 (סעיף 17 )- מכולות וצרכניות בבעלות הישובים ואשר השטח

הכולל שלהם הנו עד 150 מ"ר פטורות מארנונה. השטח מעל 150 מ"ר יחויב בסיווג עסקים ומסחר

מדובר בסעיף היסטורי בצו הארנונה, המבוסס על הנוהג הישן לפיו בישובים פעלה " צרכנייה " או

"מכולת", בד"כ ע"י הוועד המקומי או מי מתושבי הישוב ולצרכי התושבים, שאינו רלוונטי יותר,

שעה שבחלק מהישובים לא פועלת צרכנייה מקומית ובחלקם מופעלת בישוב עסק מסחרי על ידי

גורמי חוץ או רשתות שיווק וזאת בתמורה לתשלום שכירות לישובים או לאגודות ובכל מקרה, לא

נמצאי צרכניות במובן ההיסטורי של פטור זה.

המועצה מבקשת לבטל פטור זה כך שבגין פעילות מסחרית בכל תחומיה, לרבות מכולות וצרכניות

הפועלות בתחומי הישובים, יסווגו בהתאם לצו ותחת הסיווג "מסחר ושירותים", ללא כל מגבלה

או פטור חלקי או מלא.

בקשה זו כרוכה בהליך משפטי: לא

הסעיף המתאים בקווים המנחים לבחינת הבקשה הוא – ביטול פטור

להלן תמצית הטבלה הכספית לבחינת המשמעות הכספית לבקשתנו הכוללת:

המשמעות הכספית הכוללת של הבקשה הינה תוספת/ אובדן הכנסות של כ- 6,706.236.81 .₪

מכלל סעיפי הבקשה, מספר הנישומים המושפעים הינו כ1,128 נישומים

בעד- 22

נגד- 1

נמנע- 3

אושרברב קולות.

2. צו ארנונה לשנת 2027- מבוקש- בכפוף לאישור שרים

מתוקף סמכותה בחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי תקציב), התשנ"ב- 1992 ובהתאם

להחלטת המועצה האזורית מטה יהודה מיום

2027 תהיה כמפורט להלן

פרק א'- מבוא:

עקרונות כלליים

1. תעריפי הארנונה לשנת 2027 עלו בשיעור של 3.05% לעומת תעריפי שנת 2026 בהתאם לחוק ולהנחיות

משרד הפנים.

2. תעריפי הארנונה יחולו על כל הנכסים, שבתחום שיפוט המועצה ויקבעו לכל יחידת שטח של מטר רבוע

לפי העניין, בהתאם לשימוש בנכס, לסוג הנכס ולאזור, כמפורט בהודעה זו.

3. למען הסר ספק, החיוב על פי צו ארנונה זה הינו בגין ארנונה כללית בלבד ואינו כולל חיוב בגין ארנונת

ועד מקומי ו/או כל חיוב אחר.

הגדרות

4. בצו זה יהיו למונחים שהוגדרו בפקודת המועצות המקומיות

(מועצות אזוריות) התשי"ח- 1958 אותן הגדרות, כפי שיש להם בפקודה ו/או לפי הצו ו/או לפי תקנות

ההסדרים במשק המדינה והמונחים המפורטים להלן יהיו כפי הגדרתם ובמובן כמבואר לצדם:

"מחזיק" – אדם לרבות תאגיד, או חבר אנשים (בין מאוגד ובין בלתי מאוגד) ולרבות נושא תפקיד על פי

דין, ובכלל אלה מנהל מקרקעי ישראל, האפוטרופוס הכללי, הקרן הקיימת לישראל והסוכנות היהודית

לארץ ישראל, המחזיק בפועל או הזכאי להחזיק גם אם אינו מחזיק בפועל, במקרקעין.

"קרקע חקלאית" – קרקע שייעודה בתכנית שהוכנה על פי חוק התכנון והבניה, התשכ"ה – 1965, או כל

דין שקדם לו, היינו לחקלאות, או שהוכרזה כקרקע חקלאית על פי החוק האמור, למעט שטח קרקע

כאמור עליו בנוי בנין או מותקן עמוד חשמל או עמוד טלפון או שעל פניו או מתחתיו עומדים צינור ו/או

תעלה להולכת מים, מי ביוב או נוזלים אחרים, או להולכת גז, או עובדים קווי טלפון ו/או טלגרף.

"בנין" – מבנה שבנייתו טעונה היתר על פי חוק התכנון והבניה, התשכ"ה – 1965, אילו נבנה ביום קבלת

החלטה זו.

"קרקע תפוסה" – קרקע שאינה קרקע חקלאית ואינה בנין המוחזקת או שמשתמשים בה או מנצלים

אותה באופן המונע, מפריע, או אינו מאפשר שימוש בה בידי הזולת לרבות שטח מגודר, סלול או מרוצף

ולרבות מסלולי הסעה, המראה ו/או נחיתה למטוסים ולמעט שטח קרקע עד לשטח של דונם אחד המוחזק

יחד עם הבניין המשמש למגורים.

"אדמת בנין – נכס מקרקעין אשר הוחל בו בבניית בנין ועבודת הבניה ההקמה וההתקנה שלו טרם

הסתיימו או שטרם ניתן להשתמש בבניי ן למטרה לה נועד, או קרקע שבה בנין הרוס, הכל למעט הקרקע

שמסביב לבניין האמור, ולמעט קרקע שעליה הוחל בבניית בנין ובנייתו לא הושלמה תוך תקופה של 36

חודשים מהיום בו ניתן לראשונה היתר לבנייתו (שתחושב כקרקע תפוסה

פרק ב' - שיטת המדידה ושטח הנכס לחיוב:

5. חישוב שטחם של נכסים שהם בנין יחושב לפי שטחו החיצוני (ברוטו) של הבניין, וזאת בכפוף לאמור

להלן:

א. קירות חיצוניים שעוביים מעל 30 ס"מ, יחויבו עד 30 ס"מ בלבד

ב. חדר הסקה בשטח של עד 10 מ"ר לא יחויב בארנונה

ג. יחידת שטח במבנה המשמש למגורים שגובה התקרה בה הוא עד 180 ס"מ, ולא נעשה בו כל שימוש

– פטורה. ואולם אם נעשה בה שימוש כלשהו, הסיווג של אותה יחידה ייקבע על פי השימוש בפועל.

6. בגין שטחים משותפים יתווסף לכל שטח יחידה, חלק יחסי מהשטח המשותף, הן הבנוי והן בקרקע, כיחס

שבין שטח היחידה בה הוא מחזיק לכלל שטחי היחידות בבניי ן.

7. היה שטח משותף, בשימוש מעורב – למגורים ושלא למגורים, יחויב השטח בהתאם ליחס בין השטח

הכולל של יחידות המגורים לשטח הכולל של יתרת היחידות.

פרק ג' - תעריפי הארנונה:

8. הארנונה הכללית נקבעת בהתאם לאזורים והסיווגים שיפורטו להלן. הסכומים המופיעים להלן מבטאים

את שיעורי הארנונה בשקלים חדשים לכל מ"ר, למעט אם נקבע במפורש אחרת, הכל בהתאם לנתונים

הקבועים בצו זה.

9. כל התעריפים הנקובים בצו יעודכנו על פי הוראות כל דין

פרק ד' – אזורים:

אזור א': נכסים הנמצאים בתחומו של ישוב ושטחי חקלאות בתחום המשבצת של הישוב.

אזור ב': נכסים שאינם נמצאים בתחומו של ישוב כלשהו.

אזור ג : שטחי אזורי תעשייה חדשים שהוקמו לאחר שנת 2000 במסגרת מנהלת משותפת מטה יהודה-

בית שמש.

פרק ה'- סיווגים:

אזור א'

תעריף

סוג נכס אזור ב'

תעריף

סוג נכס אזור ג'

תעריף

סוג נכס

1 . מבני מגורים:

1.1 מבנה המשמש

למגורים; 48.85 ₪

101-158 ,

161-162

67.16 ₪ 159-160

1.2 מבנה המשמש

לבית אבות; 44.51 ₪ 535 59.92 ₪ 536

1.3 מבנה המשמש

למחסן ביתי ו/או

בצמוד למבנה

מגורים;

13.63 ₪ 404 17.46 ₪ 415 111.82

₪ 417

2 . מבנים שאינם משמשים למגורים

2.1 תעשיה

2.1.1

בניין המשמש

לתעשייה לרבות

מחסנים ומגדלי

מים;

39.99 ₪ 440 94.47 ₪ 441 163.04

₪ 451

2.1.2 יקבים 30.28 ₪ 485 38.08 ₪ 486

2.1.3

מרולוגים מבנה

המשמש

לאחסנה בלבד

75 ₪ 311 152.38

₪ 315

2.2 מלאכה

2.2.1 מלאכה לרבות

מחסנים; 73.79 ₪ 301 111.17 ₪ 300

163.42

₪

317

2.3 משרדים, שירותים ומסחר

2.3.1

מבנה כלשהו

כולל סככות,

המשמש למשרד,

לעסק, שירותים

או מסחר, לרבות

מחסנים,

מסעדות, מזנונים,

אולמי שמחות.

114.45 ₪ 351 164.59 ₪ 350

279.60

₪

356

2.3.3

מבנה המשמש

לתחנת דלק ו/או

מבנה הנמצא

בשטח תחנת דלק,

לרבות שטחים

מקורים ושטחי

שירות במתחם

תחנת דלק;

148.01 ₪

354 224.61 ₪ 355

2.3.4 בנקים וחברות

ביטוח; 594.74 ₪ 741

842.23 ₪

740

946.25

₪

742

2.3.5

מוסדות חינוך

תרבות, סיעוד

ובריאות וכו';

83.09 ₪ 530 93.34 ₪ 531

2.3.6

מבנים המשמשים

למכונים רפואיים

וכד' לרבות

מחסנים.

109.00 ₪ 540 161.61 ₪ 541 109.00

₪ 542

2.3.7

בנינים כלשהם

המשמשים

למלונאות, קיט

ונופש וכד' כולל

מחסנים וחדרי

אוכל

49.51 ₪ 211

69.21 ₪

215

2.4 מבנים לחקלאות:

2.4.1

שירותים

חקלאיים לרבות

מחסנים

59.12 ₪ 330 79.38 ₪ 331

2.4.2

בנין המשמש

לחקלאות וגידול

בעלי חיים, לרבות

רפתות, מתבנים,

0.46 ₪ 475 3.16 ₪ 476

לולים, מחסנים

שאינם עפ"י סעיף

2.4.1, חממות וכו

2.4.3

בניינים כלשהם

המשמשים

למפעלים

חקלאיים;

29.26 ₪ 460 86.38 ₪ 461

2.4.4

בניינים

המשמשים

כממגרות

ואסמים;

32.18 ₪ 480 38.09 ₪ 481

2.5 תשתיות

2.5.1 מבנים

המשמשים

לתחנת מיתוג

ו/או לתחנות כוח

לחשמל;

159.03 ₪ 723 239.30 ₪ 724

2.5.2 תחנת ממסר

תחנת כח ו/או

טרנספורמציה;

103.34 ₪ 829 160.98 ₪ 830

2.6 מבנים שונים

2.6.1 בריכות שחיה

בתשלום;

55.37 ₪ 861 93.35 ₪ 860

2.6.2 בריכות שחיה

שלא בתשלום (עד

40 מ"ר

22.93 ₪ 866 25.76 ₪ 865

2.6.3 בריכות שחיה

שלא בתשלום

(מעל 40 מ"ר לכל

מ"ר נוסף);

7.64 ₪ 866 8.58 ₪ 865

2.6.4 מבנים המשמשים

לאולפני הסרטה

ו/או שידור ו/או

הקלטה;

135.11 ₪ 722 175.91 ₪ 720

2.6.5 בריכות אגירה

הבנויות מבטון;

119.56 ₪ 810 186.58 ₪ 811

2.6.6 מבנים למכוני

מים, בארות

וסכרים;

56.25 ₪ 813 93.35 ₪ 812

2.7 חניונים

2.7.1 שטחים

המשמשים

לחניית רכב

4.52 ₪ 781 6.45 ₪ 780 21.70 ₪ 784

לצורכי עסקים

ללא תשלום;

2.7.2 שטחים

המשמשים

לחניית רכב

בתשלום;

13.85 ₪ 782 19.63 ₪ 783

2.8 נכסים אחרים

2.8.1 כל בניין אשר לא

פורט בסעיפים

2.1-2.7 לעיל

31.11 ₪ 414 67.48 ₪ 403 130.74

₪ 419

2.9 מערכת סולארית הממוקמת על גג נכס:

2.9.1 לכל מ"ר שמעל

0.2 דונם ועד דונם

1

0.234 ₪ 60

7

0.447

₪ 608 0.530 ₪ 609

2.9.2 לכל מ"ר שמעל 1

דונם ועד 2 דונם 0.117 ₪ 60

7

0.190

₪ 608 0.271 ₪ 609

2.9.3 לכל מ"ר שמעל 2

דונם 0.059 ₪ 60

7

0.100

₪ 608 0.140 ₪ 609

2.9.4 מערכת סולארית שאינה ממוקמת על גג נכס

2.9.5 בשטח של עד 10

דונם ( למ"ר

0.708 ₪ 61

6

1.145

₪

617 1.478 ₪ 618

2.9.4 לכל מ"ר שמעל

10 דונם ועד 300

דונם

0.471 ₪

61

6

0.891

₪ 617 1.158 ₪ 618

2.9.5 לכל מ"ר שמעל

300 דונם ועד 750

דונם

0.235 ₪ 61

6

0.444

₪

617 0.530 ₪ 618

2.9.6 לכל מ"ר שמעל

750 דונם

0.117 ₪ 61

6

0.190

₪

617 0.271 ₪ 618

2.9.7 קרקע תפוסה המשמשת למערכת סולארית

2.9.8 בשטח של 10

דונם ( למ"ר 0.708 ₪ 62

8

1.145

₪ 629 1.478 ₪ 630

2.9.9 לכל מ"ר שמעל

10 דונם ועד 300

דונם

0.378 ₪ 62

8

0.609

₪ 629 1.064 ₪ 630

2.9.1

0

לכל מ"ר שמעל

300 דונם ועד 750

דונם

0.177 ₪ 62

8

0.310

₪ 629 0.530 ₪ 630

2.9.1

1

לכל מ"ר שמעל

750 דונם 0.087 ₪ 62

8

0.146

₪ 629 0.212 630

3 קרקעות

3.1

שטחים

המשמשים

לחציבה ו/או

לכריה לפי רישיון

החציבה ו/או

שטחי החציבה

ו/או שטחי הכריה

בפועל;

32.67 ₪ 431 36.69 ₪ 430

3.2 קרקע תפוסה

לכריה וחציבה

לפי רישיון

החציבה או

הכריה;

18.96 ₪ 436 22.44 ₪ 435

3.3 תחנת דלק (למעט

המבנים שחויבו

עפ"י סעיף 2.3.3

לעיל

53.86 ₪ 316 72.62 ₪ 310 21.70 ₪ 318

3.4 שטחים

המשמשים

לשמחות,

אירועים, מופעים,

תצוגות וכו';

13.43 ₪ 712 20.08 ₪ 714 21.44 ₪ 716

3.5 שטחים

המשמשים לקיט

ונופש, למעט שטח

הבניינים והחניה;

14.98 ₪ 876 21.15 ₪ 875

3.6 קרקע תפוסה

במבנים ו/או

בציוד כלשהו,

לרבות מתקנים

ודרכים ותעלות

של שירות בגין

חשמל, טלפון,

0.42 ₪ 701 12.87 ₪ 700 21.70 ₪ 709

מים, ביוב, נפט

גז, אגירת שפכי

מפעלים ואחרים;

3.7 שטחי אגמים

בריכות החדרה

וכדומה;

0.97 ₪ 718 1.55 ₪ 719

3.8 שטחים שאינם

בנויים

המשמשים

לצרכים של

הסרטה ו/או

הקלטה ו/או

שידורי תקשורת;

11.29 ₪ 729 13.36 ₪ 730

3.9 קרקע תפוסה

במפעל עתיר

שטח;

5.61 ₪ 731 6.63 ₪ 732

3.10 אדמה חקלאית

3.10.

1

אדמה חקלאית

מכל סוג שהוא; 0.01218

₪ 600 0.06776

₪ 601

3.10.

2

אדמת מרעה

0.01218

₪ 605 0.01914

₪ 606

3.10.

3

קרקע המשמשת

לטעינת רכבים

חשמליים

בתשלום

42.21 ₪ 733 52.76 ₪ 734 65.95 ₪ 735

3.11 שטחים אחרים

אשר לא פורטו

בסעיפים 3.1-3.11

לעיל (למעט

שטחים שהם

אדמת בניין

ושטחים

המשמשים

לחקלאות, וכולל

שטחים

המשמשים

למזבלות)

9.03 ₪ 706 12.86 ₪ 705 21.70 ₪ 710

פרק ו- מועדי התשלום, הסדרי תשלומים, הנחות ופטורים:

מועדי תשלום

10. המועד החוקי לתשלום ארנונה כללית לשנת הכספים 2027 הינו 01/01/2027

11. לנוחות התושבים, ניתן לשלם את הארנונה הכללית ב -6 תשלומים דו - חודשיים צמודים

בתאריכים:15/01/2027 ,15/03/2027 ,15/05/2027 ,15/07/2027 ,15/09/2027 ,15/11/2027 (להלן

"הסדר תשלומים").

12. אי פירעון שני תשלומים במועדם, במסגרת הסדר תשלומים, יביא לביטול ההסדר ולגביית יתרת התשלום

השנתית בתוספת תשלום פיגורים, בהתאם לחוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי

חובה), התש"ם- 1980 (להלןחוק ריבית והצמדה").

13. כל תשלום במסגרת הסדר תשלומים או על פי הוראת קבע, המשולם במועדו, ישולם בתוספת הפרשי

הצמדה, בהתאם לחוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה), תש"ם-1980 .

הנחות

14. הנחה למשלמים מראש את מלוא הארנונה

א. למשלמים מראש את כל הארנונה השנתית, עד ליום 31 בינואר 2027 , תינתן הנחה של 2% משיעור

הארנונה השנתי, וזאת בכפוף לכך שאין לחובתם חובות ארנונה קודמים.

ב. למשלמים בהסדרי תשלום (הוראת קבע לבנק) תינתן הנחה בשיעור 2% על שיעורי הארנונה. ביטול

הוראת הקבע במהלך שנת הכספים, יגרור ביטול ההנחה מתחילת שנת הכספים.

15. הנחות אחרות

א. המועצה מאמצת את ההנחות שנקבעו בתקנות ההסדרים במשק המדינה (הנחות מארנונה),

בשיעורן המרבי, למעט סעיף 13 (א3) לפרק ה' לתקנות, אשר לא יחול על צו מסים זה

ב. תנאי למתן הנחה הנו רישום כדין במרשם האוכלוסין במשרד הפנים.

ג. שיעור הארנונה שיחול על שטח הקרקע בבריכות שחיה בתשלום בתוך הישובים יהיה 1/3 מהתעריף

הקבוע בסעיף 2.6.1 לעיל, ובלבד שהישוב משתמש בשטח זה לא בעונות הרחצה, לצורכי ציבור

ד. תושב הזכאי להנחה, אשר לא יפרע במלואה את יתרת הארנונה עד לסוף שנת המס, תהיה ההנחה

שנקבעה לו בטלה ותיווסף ליתרת הארנונה.

פטורים

16. מבני ציבור לשימוש הקהילה, שהשימוש בהם נעשה ללא תשלום ושהנם ללא כוונת רווח, וכן כניסות

מקורות, מרפסות פתוחות, קומות עמודים פתוחות, מקלט (למעט חדר ממ"ד) פטורים מתשלום ארנונה.

17. מכולות וצרכניות בבעלות הישובים ואשר השטח הכולל שלהם הנו עד 150 מ"ר פטורות מארנונה. השטח

מעל 150 מ"ר יחויב בסיווג עסקים ומסחר.

מתן אישורים/תעודות

18. בעל נכס המבקש מהמועצה אישור בדבר סילוק חובות למועצה, לצורך רישום הנכס בלשכת רישום

המקרקעין, או לכל צורך אחר, יחויב לשלם למועצה את מלוא חובותיו במזומן, וכן חיובים אשר יחולו

עליו עד למועד תום תוקף האישור המבוקש.

פרק ז' - השגה וערר:

19. החולק על סכום הארנונה שהוטלה עליו, רשאי תוך 90 ימים מיום קבלת הודעת התשלום השנתית, להשיג

עליה לפני מנהל הארנונה על יסוד טענה מן הטענות הבאות:

א. הנכס שבשלו נדרש התשלום, אינו מצוי באזור, שנקבע בהודעת התשלום.

ב. נפלה בהודעת התשלום טעות בציון סוג הנכס, גדלו או השימוש בו.

ג. הוא אינו מחזיק בנכס, כמשמעותו בסעיפים 1 ו- 269 לפקודת העיריות

ד. היה הנכס עסק כמשמעותו בסעיף 8 (ג) לחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת

יעדי התקציב), התשנ"ג- 1992, שהוא אינו בעל שליטה בו, או שחוב הארנונה בשל אותו נכס

נפרע בידי המחזיק בנכס.

20. הרואה עצמו מקופח בתשובת מנהל הארנונה על השגתו רשאי, תוך שלושים יום מיום שנמסרה לו

התשובה, לערור עליה לפני ועדת הערר.

אושר פה אחד.

___________________

אבישי כהן

ראש המועצה