פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 182

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה

מוזמנים

חברים:

נציגים:

סגל:

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15

תאריך: 10/08/2015

כייה אב תשעייה

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה

ישיבה מספר: 182 ביום ה' תאריך 13/08/15 כ''ח אב, תשעייה

אילן שדה

שרון אריה

מאיר סיטבון

אסף פישביין

דוד גוזלן

רן אורן

איימן אבו רקייע

סולימאן כבהה

פרלמן איתן

ווגשל עופר

חגי פלמר

מרום גיורא

אודי שצקי

ארז מרדכי

גליה פלג

טובי דנינו

דייר בדראן

גבי מרון

ממדוח מצראווה

ניסים אלמון

לביניה חיימוביצ

שני זיו

לימור רוטיצ

לאה פרל

עוייד צביקה בן חיים

בקי תורגימן

יוספה הריט

פארס אבו הדבה

מיכל ממן

גנית אלגרנטי

טל שגן

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

- יוייר הועדה

- חבר

- מיימ

- חבר

- מיימ

- מיימ

- חבר

- מיימ

- חבר

- מיימ

- מיימ

- חבר

- חבר

- נציג איגוד ערים לכבאות

- נציגת משרד הבריאות

- נציגת איגוד עריסם לאיכות סביבה

- רופא האיגוד הוטרינרי שומרון

- נציג משרד הבינוי והשיכון

- נציג משרד החקלאות

- נציג רשות הניקוז, כפר ויתקין

- מיימ נציג משרד הבינוי והשיכון

- נציגת שר הפנים

-נציגת מינהל מקרקעי ישראל

- מהנדסת הועדה

- יועמייש

- מזכירת הוועדה ובודקת תבייעות

- בודקת תוכניות

- בודק תכניות

- בודקת תכניות

- עוזרת מהנדסת הועדה

- פקח הועדה

מס'דף: 2

סדר יום:

1. אישור פרוטוקול ישיבה 181

2. מוזמנים:

0 סטעיף 1 בקשות להיתר ,בקשה מסי 20120005 - דיון בהתנגדות.

המבקש: מפעלי גרנות

המתנגד: רכבת ישראל.

מוזמן: אורי בוּירנו - מפעלי גרנות.

0 טסעיף 2 בקשות להיתר , בקשה מסי 20150094 - דיון בהתנגדות

המבקש: גיאברין אחמד גיאבר.

המתנגד: אמנון שטיין .

3. תכניות :

- התייחסות הוועדה כוועדה גובלת לתכנית 354-0308890

שכונת בדראן - הרחבת אזור מגורים אי בעין אסהלה.

- סעיף 1 תכנית 351-0334045 , הגדלת שטחי בניה במגוריס וקביעת הוראות

למחסנים ,ביישוב | מצפה אילן.

4. בקשות להיתר.

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 3

סיעיף: 1 תוכנית מפורטת : 351-0334045

שם: הגדלת שטחי הבניה במגרשי המגוריפ במצפה אילן מ/מק/149

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית : 144,959.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

כפיפות ל- מ/414

ישוב:

מצפה אילן

גושיס/ חלקות לתכנית :

גוש: | 8719

5

גוש: 20369

5

מטרת התכנית:

הגדלת שטחי הבניה ושינוי הוראות למחסנים במגרשי המגורים.

עיקרי הוראות התכנית :

1. תוספת שטח עיקרי 7% או 50 מייר הקטן מבניהם בשטחי המגורים ליחדת דיור.

2 תוספת שטח עיקרי 7% או 50 מייר הקטן מבניהס למבני מגורים זמניים , מגורים א!

הנחיות מיוחדות ( תאי שטח 400,401 מתכנית מ/414).

3. שינוי הוראות וקוי בניין למחסניס הכלולים בשטחי השרות המותריס בתכנית מ/414,

בהתייחס למגרשים עולים ויורדים עפייי נספת בינוי.

הערות בדיקת

הוראות תכנית :

. להוסיף לשם התכנית את המס מ/מק/149.

. סעיף 1.1.4 להוסיף לפי סעיף : 62א(א) (17)(ב)

. סעיף 1.6 יחס לתכניות לשנות לכפיפות.

. סעיף 1.8 לבטל יזּם : רשות מקומית .

. סעיף 2.1 ו2.2 תיקון מטרות התכנית ועיקרי הוראות עייפי החלטת הוועדה.

. סעיף 4.1 לפרט שטחי המחסנים גובהם ומיקומם.

. טבלה 5 להוסיף בהערות לטבלא הוראה לגבי המחסנים כולל פרוט שטחי שרות.

. התייחסות לתוספת שטח למגורים זמניים

. השלמת הוראות למחסנים הכולל נספת בינוי למגרשים עולים ויורדים.

0 להשלים נספח 1/ב , תצהיר מגיש התכנית.

1. תיקון הוראות ועיקרי התכנית עפייי החלטת הוועדה

2. תיקונים בהתאם להעתק משרדי ובכפוך להנחיות נהדסת הוועדה

יי

תשריט תכנית :

לתקן תשריט , מספור תאי שטח עפייי תכנית מ/414.

אישורים נדרשים :

חתימת רמייי.

להפקיד את התכנית.

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך תוכנית 351-0334045 בדף 4

המשך תוכנית 351-0334045

גליון דרישות

סעיף: 2 תכנית בינוי: בנ/מא/מ384/ארו

שם: תכנית בינוי ופיתוח שכונת ארז במאור

רשות מקומית : מ.א. מנשה

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

תואם ל- מ/384

ישוב:

מאור

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: | 8798

7,

גוש: | 9203

1,

מטרת התכנית:

-תכנית בינוי ופיתוח שכונת ארז במאור לפי תכנית מ/384

- קביעת פרטי בינוי/פיתוח ועיצוב אדריכלי לשכונה

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15

מסי דף:

4

5 :ףד'יסמ‎

סעיף: 1 מספר בקשה: 20120005 תיק בנין: = 3600000021

מבקש :

= מפעלי גרנות

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

פלייים 15, חיפה

עורך :

* שיש אסא

כרמל 30 בנימינה מיקוד : 30500

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין: גרנות

גוש וחלקה :| 10024 2

תכנית : מ/88, מ/394

שמוש עקרי תאור הבקשה

שימוש חורג שמוש חורג בקרקע/במבנה

מהות

הארכת שימוש חורג לתקופה של 3 שנים ממחסן כותנה למחסן תרופות הומניות ווטרינריות

הערות בדיקה

1. הבקשה נדונה בישיבה מס' 156 מיום 20.2.12 והוחלט לאשר את הבקשה לשימוש

חורג ל-5 שנים נוספות בתנאי פרסום.

2. הבקשה נדונה בישיבה מס' 169 מיוס 12.12.13 ואושרה בתנאים

מכיוון שקיימת תכנית בהפקדה הוועדה מאשרת הארכת שימוש חורג ל-3 שנים

בתנאי כתב שיפוי,פרסום שימוש חורג ,התאמה לתכנית מופקדת מ/394

השטח מיועד לבינוי מחדש.

א. בשטח גרנות קיימת תכנית מופקדת מ/394 (הודעה על הפקדת התכנית פורסמה

בילקוט הפרסומים מסי 6679 מיום 24.10.13)

ב. הבקשה הינה שימוש חורג במבנה קיים בהיתר,המבנה בתחוס תא שטתח

בייעוד מסחר ותעשייה עתירת ידע לפי תכנית מופקדת מ/394 .

בהתאם לתכנית המופקדת השטח מוצע לבינוי חדש.

ג. יש להגיש מפת מדידה עדכנית ,לשקף תכנית מופקדת מ/394 ותכנית תתייל 38

כולל תיקון תרשים מגרש ותרשים סביבה בהתאם.

ד. יש לקבל אישור מתכנן התבייע מ/394 אדריכל ערן מבל -להתאמה לתכנית שאושרה

להפקדה עייי הוועדה המחוצית .

ה. יש לפרסם מחדש שימוש חורג בעיתונות .

יש לציין שפורסמו הודעות בעיתונות מתאריך 22.4.12 ולא התקבלו התנגדויות.

ו. מכיוון שקיימת תכנית בהפקדה (מ/394) שמשנה את לייעוד השטח ,תנאי להיתר -

כתב שיפוי לוועדה.

ז. בהתאם לאמור לעיל הוועדה מאשרת שימוש חורג במבנה ל-3 שנים ,יש לתקן את

מהות הבקשה בהתאם.

ח. אישור הבקשה אינו מהווה אישור לשאר המבנים הקיימיס בחלקות ללא היתר

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20120005 בדף 6

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120005 מס'דף: ‏ 6

(במידה וקיים) ויש להסדירס או לסמנם להריסה.

ט. יש לקבל הצהרה לגבי חומרים מסוכנים , יש/אין ,במידה וקיימים חומרים מסוכנים

יידרש אישור המשרד להגנת הסביבה ופיקוד העורף.

3 הבקשה נדונה בישיבה מס' 180 מיום 4.6.15 ואושרה בתנאי כתב שיפוי ופרסיום

4. הבקשה נדונה בישיבה מס' 181 מיום 9.7.15 והוחלט להשהות את הבקשה לישיבה

א. השימוש החורג פורסם בעיתונות ותאריך אחרון לפרסום 22.5.15

ב. התקבל מכתב התנגדות רכבת ישראל לבקשה מיום 24.6.15 מאחר והמבנה גובל

במקרקעי מסילת רכבת קיימת ופעילה חדרה מזרח.

ג. ההתנגדות מתייחסת לביצוע בידוד אקוסטי רעידות וכיוצייב למבנים שהוקמו בעבר

טרם תתייל 22.

ד. ההתנגדות התקבלה בתוסם תקופת ההתנגדות ולפנים משורת הדין מובאת לוועדה.

ה. ההתנגדות נשלחה לועדה ולא הועברה לגרנות.

ו. התנגדות הרכבת הוקראה בדיון ולא התקבלה עמדת גרנות ,כמו כן גרנותלא נכחו

בדיון.

5. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 182 ביום 13.8.15 לדיון בהתנגדות בהתאם

להחלטת הוועדה בישיבתה מס' 181 13.8.15 בכדי לתת לגרנות להביע את עמדתם

להתנגדות רכבת ישראל.

המלצות והעוות המהנדס:

גליון דרישות ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור הרשות יש להחתים את הוועדה ולצרף 13

החלטת וועדה (2 עותקים לאישור הרשות) 13

- פרסום מחדש שימוש חורג בעיתונות 2205

- אישור/פטור הגי'א

- חוות דעת הרשות הארצית לכבאות והצלה 014

- חוות דעת משרד הבריאות 2205

- חוות דעת איגוד עריס לאיכות הסביבה כולל הת*יחסות לחומ'יט 2004

- אישור רכבת ישראל

- חוות דעת המשרד להגנת הסביבה ופיקוד העורף לענין חומרים מסוכנים-ו/או תצהיר המבקש

- חוות דעת איגוד ערים וטרינרי

- יועצ בטיחות 2205

- יועץ נגישות 2205

- הגשת מפת מדידה עדכנית ערוכה עייי מודד מוסמך + חתימה מקורית-ולשקף תכנית מ/394

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

הערות:

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20120005 בדף 7

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120005 מסידף: ‏ 7

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרדי פמפ(20

- השלמה/תיקון נתונים - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה |

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- לתקן תרשים מגרש בהתאם למפת מדידה עדכנית עם סימון במרוסק תכנית מ/394

- להוסיף תרשיס סביבה בהתאם לתכנית מ/394 פל 220

- השלמת תכנית גג עס סימון מזחלות ומרזבים בהתאס להערות בהעתק משרדי. 2205

- להשלים בכל המפלסים גובה אפסולוטי פל 220

- סימון באדוס קו קונטור מבנה מוצע 2205

- לצבוע בצהוב מבנים קיימיס להריסה מ2

- להשלים סימון פתחים בחזיתות בהתאס לקייס בשטח. 205

- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש

תשלומים:

- חוות דעת שמאי הוועדה ואישור תשלוס היטל השבחה

- אישור מחלקת המסים על הסדר התשלום בגין היטלי ביוב-במידת הצורך

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה,

מתכנן השלד ואחראי לביצוע .

- תיאוס עם מחלקת התברואה מיקום וגודל פילרים לפחי אשפה -רטובה ויבשה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

סעיף: 2 מספר בקשה: 20150094 תיק בנין: ‏ 2920461181

מבקש :

= ג'בארין אחמד ג'אבר

בעל הנכס :

= רשות מקרקעי ישראל

פלייים 15, חיפה

עורך :

= אגבארייה מוחמד

מוסמוט

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין: קציר

גוש וחלקה : | 20461 11

שמוש עקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה תוספת ושינוייס 2 8|.

מהות

ליגליזציה לתוספות ושינוייס מהיתר מס' 4180 מיוס 11.4.13

תוספות ושינויים בתכנון הבית,מרתף,הקלות ופרסום ושינוי שם המבקש.

הערות בדיקה

א. הבקשה נדונה בישיבה מס' 180 מיום 4.6.15 ואושרה בתנאים

1. הבקשה כוללת שינוי שם המבקש מהיתר קודם מ-גיא דקל ל-אחמד גאבר

2. הבקשה כוללת הקלות ופרסום ל:

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20150094 בדף 8

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150094 מסידף: ‏ 8

א. הקלה בגובה מבנה מ-8.50 מ'י ל-9.35 מי ממפלס הבית המאושר

ב. הקלה בגודל תכסית מ-35% ל-36.80%

ג. ניוד משטח עיקרי לשטח שירות 5.90 מייר לחניה מקורה שמהוות 1.1% משטח

המגרש.

3. ההקלות פורסמו בעיתונות כולל תליית מודעה בחזית המגרש (התקבלו תמונות)

תאריך פרסוס בעיתונות 15.5.15

4. נשלחו הודעות לגובלים ,התקבל מסמך חתוסם עייי הגובלים מסביב למגרש למעט גובל

אחד מגרש 182 שנשלחה לו הודעה בדואר רשוס והתקבלה בתאריך 31.5.15

יש לצייו שהגובל בעל מגרש 182 הגיע למשרדי הועדה והתעניין בבקשה אך לא הגיש

התנגדות .

5. הועדה אישרה למגרש 182 הגבהה של 50 סיימ ממפלס 0.00 המאושר (3334.0 במקום

0) ללא הגבהת מפלסי פיתוח וללא הגבהת הגובה הכללי של הבית.

6. הועדה בחנה את ההקלות כולל הקלה בגובה המבנה ביחס למבנים שכנים

מגובה 8.5 מי ל-9.35 מי מהמפלס המאושר של הבית(המבנה בגובה 9.0 מי והגבהת

מפלס 0.00 ב- 35 סיימ בסה'יכ 85 סיימ.

(334.35 במקוס 334.0) , מפלס 0.00 לשכן מגרש 180 334.50 בהתאסם לתכנית הבינוי.

הקלה לניוד משטח עיקרי לשטח שירות ותכסית לקירוי חניה בחזית המגרש, יש לציין

שהועדה אישרה בעבר הקלות דומות.

7. המגרש הינו מגרש מדורג בהפרש של 3.0 מי ,המבנה המבוקש בנוי בשתי קומות

בחלק הקדמי וקומה אחת ומרתף בחלק האחורי.

בהתאס לתכנית מ/196 אי ניתן לבנות עד 2 קומות ומרתף.

8 הועדה בחנה את הגבהים ביחס למגרשים צמודים כולל קו ראיה לנוף מכיוון מגרש 182

9. המבנה המבוקש כולל גג משופע בחלק הקדמי וגג שטוח בחלק האחורי, ההקלה

המוצעת בגובה לחלק מהגג המשופע ולא לכל אורך גג המבנה.

0. יש לבטל סימון גדר מוצעת בתחוס מגרש השכן בחזית המגרש

1. יש להשלים מפלסי פיתוח בהתאס למפלסים המאושרים עייי אדריכל גד שלח

ב. הבקשה נדונה בישיבה מס' 181 מיום 9.7.15 לאחר קבלת התנגדות

לבקשה ע''י השכן אמנון שטיין (מגרש 182 ) והוחלט להשהות את הדיון

בהתנגדות ,תשלח בקשה להיתר מעודכנת למתנגד. והבקשה תובא לדיון

חוזר ב-13.8.15

1. הבקשה כוללת הקלות בגובה מבנה,תכסית וניוד משטח עיקרי לשטח שירות .

2. ההקלות פורסמו בעיתונות כולל תליית מודעה בחצית המגרש (התקבלו תמונות)

תאריך פרסוס בעיתונות 15.5.15

3. בתאריך 17.6.15 התקבלה התנגדות לבקשה עייי השכן אמנון שטיין (מגרש 182)

המתנגד הוזמן להציג את עמדתו למרות שההתנגדות הגיעה לוועדה לאחר תוס

תקופת ההתנגדות.

4. בתאריך 8.7.15 התקבלה תגובה להתנגדות עייי המבקש גבאריו אחמד גאבר

5. בישיבה נכחו :

המבקש : גבארין אחמד גאבר

המתנגד : אמנון שטיין

6. המתנגד הציג את ההתנגדות שהתייחסה לבקשה להיתר וורסיה לא מעודכנת

שונה מהתכנית שהובאה לדיון בועדה.

7. חלק מההתנגדות מתייחסת לתיקונים טכניים בבקשה שתוקנו בעותק העדכני שהוצג

בישיבה.

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20150094 בדף 9

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150094 מסידף: ‏ 9

ג. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 182 ביום 13.8.15 לדיון בהתנגדות בהתאם

להחלטת הוועדה בישיבתה מס' 181

המלצות והעוות המהנדס:

גליון דרישות

- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור הרשות יש להחתים את הוועדה ולצרף

החלטת וועדה (2 עותקים לאישור הרשות)

- חתימה וחותמת ועד מקומי קציר ( ליאור בר טל: 04-6370757)

- חתימה וחותמת מנהלת האתר ( יעקוב פיסטול)

- פרסוס הקלות בעיתונות כולל הודעה לגובליס

- העתק חוזה פיתוח עם המינהל

- חתימה וחותמת אדריכל תכנית הפיתוח והתשתיות (אדריכל גד שלח טל : 052-2853648)

- אישור הגייא

- חוות דעת איגוד עריס לאיכות הסביבה לענין הקמין

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- הגשת מפה מצבית עדכנית לחצי שנה ערוכה עייי מודד מוסמך + חתימה מקורית

- פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרד?

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתוניס - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחיס המבוקשים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחים המותרים,לפי הערות

- השלמה/תיקון - בבקשה להקלה או לשימוש חורג לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתוניס - הצהרה על נכונות הפרטיס וחתימות נוספות

- לערוך תיקוניס בחישוב שטחיס בהתאס להערות בהעתק משרד?

- לערוך תיקוניס בתרשיס מגרש בהתאס להערות בהעתק משרד?

- השלמת מפלסי כביש ופיתוח בחזית המגרש בתכנית קומת קרקע בהתאס להערות

- להשלים תכנית נפרדת במפלס החניה

- תכנית פיתוח (קניימ 100 :1) תכלול פיתוח/מפלסים מגרשים סמוכים וכבישים צמודים

כולל שיפועי ניקוז לפי אישור גד שלח.

- לסמן להריסה מדרגות חורגות לתחום מגרש שכן ולבטל סיימון גדר מוצעת בתחום מגרש השכן

- להשלים תיקון מיקוס קירות פיתוח ומדרגות עפייי מפת מדידה ובהתאס להערות

- תיקון צביעת ,סוג וגובה מעקות מסביב למגרש בהתאס להערות בהעתק משרד?

- להוסיף פריסת גדר בחזית המגרש כולל מיקוס שלט לפי פרטי הבינוי.

- להשלים סימון מפלסים אפסולוטים ויחסיים בכל התכניות,חזיתות וחתכים

- השלמת תיקוניס בתכנית ק.א ותכנית הגג כולל הסתרה לדוד בהתאם להערות בהעתק משרדי

- להשלים סימון חלונות בקומת מרתף בהתאם לקיים בפועל

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20150094 בדף 10

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150094 מס'דף: | 10

- להשלים סימון ייעודי חללים בתכניות

- תיקון חתכים וחזּיתות בהתאס להערות בהעתק משרד?

- להשלים פרטי בינוי למגרש בחוברת+ מעקה בטיחות מוצע לפי עמי 16+17 בחוברת

- השלמה/תיקון נתוניס - גדרות/קירות קיימות ומוצעות

- להשלים תכנית אדריכלות לממייד בקניימ 50 :1 בהתאם לאישור הגי'א

- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשיס המגרש בהתאס למיקוס בתכנית הבינוי המאושרת.

- נספת סניטר?

- המועדים המצויינים בהסכם עם המינהל יחולו גם לעניין היתר זה.

תשלומים:

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלוס היטל השבחה

- תשלוס אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה,

מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ'יד עפ''י אישור הג'/א.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה עייי מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דוייח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרס תחילת הבניה

- פחי האשפה רטוב/יבש בחזית המגרש אינס אישיים ויכוליס לשמש את השכנים הצמודים

ו/או שכניס ממול במידת הצורך

- ההיתר כולל את הגישה לביצוע הבניה בתחוס המגרש

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** בודק אזור - אבו הדבה פארס ***

סעיף: ‏ 3 מספר בקשה: 20150171 תיק בנין: = 4700000058

מבקש :

= החברה הכלכלית לפיתוח מנשה בע'ימ

בעל הנכס :

* רשות מקרקעי ישראל

פלייים 15, חיפה

עורך :

= ת.ל.מ. מהנדסים(ג.ש.) בעיימ

היוזמה 3 טירת הכרמל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין: מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

גוש וחלקה : | 8789 7

תכנית : מ/233

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150171 בדף 11

המשך בקשה 20150171 מס'דף: ‏ 11

שמוש עקרי תאור הבקשה

מתקן הנדסי ליגליזציה ותוספת

מהות

ליגליזציה למתקן טיפול בשפכים עירון כולל מבנים נלווים ומתקנים לטיפול בבוצה

המלצות והעוות המהנדס:

לאשר בתנאים

סעיף: 4 מספר בקשה: 20150174 תיק בנין: | 2055920300

מבקש :

= החברה הכלכלית לפיתוח מנשה בע'ימ

בעל הנכס :

= רשות מקרקעי ישראל

פלייים 15, חיפה

עורך :

= ת.ל.מ. מהנדסיים

היוזמה 2 טירת כרמל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין: מאור

גוש וחלקה : | 8798 3

תכנית : מ/384, אחמ/44, מ/193 אי(ב. מ)

שמוש עקרי תאור הבקשה

עבודות עפר ופיתות עבודות פיתות

מהות

עבודות פיתוח ותשתיות שלב א באזור שכונת ארז במאור

כולל פיתוח ותשתיות כבישים,שבילים,שצפ'יים, חניות,מדרכות,קירות,חניות,אבני שפה

חשמל ותאורה,תקשורת,מים וביוב,כריתת עצים, העתקת עצים והעתקת תשתיות

המלצות והעוות המהנדס:

לאשר בתנאים

סעיף: 5 מספר בקשה: 20150110 תיק בנין: = 4708770019

מבקש :

= וּכי לבנאוי

בעל הנכס :

= זכי לבנאוי ואחרים לפי נסח טאבו

באקה אלגרביה מיקוד : 30100

עורך :

= סעאידה חוסין

עתאמנה רסמי וסעאידה באקה אלגרביה מיקוד : 30

סוג בקשה : בקשה להיתר

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20150110 בדף 12

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150110 מסידף: ‏ 12

כתובת הבנין: מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

גוש וחלקה : | 8770 19

שמוש עקרי תאור הבקשה

מבניס חקלאיים בניה חדשה

מהות

הקמת חממות לגידול ירקות (גידול צמחי בעל עבירות אור)

שטח חממה מוצעת: 7980.0 מייר

הערות בדיקה

1. החלקה מחו> לגבולות תכנית ג/400 , החלקה בתחוס תכנית 8-15

2. התקבל אישור משרד החקלאות לבקשה מיוס 21.12.14 שממליצים לאשר חממה

לגידול צמחי בעלת עבירות אור ולא יותרו מגוריס במקוס.

3. התקבל אישור עיריית באקה אלגרביה מיוס 23.3.15

4. הקרקע מוכרזת כקרקע חקלאית מיום 30.11.87.

5. בהתאם לתמיימ 6 החלקה בתחום אצור חקלאי/נוף כפרי פתוח

6. עפייי תמייא 35 תשריט מרקמים החלקה בתחוס מרקם שמור משולב

ועפייי תשריט הנחיות סביבתיות רגישות נופית סביבתית גבוהה

7. התקבלו חתימות לחלק מהשותפים בנכס עפייי נסח טאבו ואימות חתימות עייי עוייד

כולל מכתב נלווה למיצוי בעלויות.

נשלחו הודעות לפי תקנה 2 ב' בתאריך 15.6.15 לשותפים בנכס שלא חתמו על בקשה

(תוופיק+סברי לבנאווי) והתקבל דבר דואר חוזר לועדה בתאריך 5.8.15 מאחר ולא

נדרשו עייי הבעלים.

8. מבני החממות נשענים על דרך חקלאית קיימת.

9. הבקשה תראה פתרון לאחסון פסולת חקלאית .

המלצות והעוות המהנדס:

לאשר בתנאים

גליון דרישות

- נסח טאבו עדכנל

- חתימת שותפים בנכס עפייי נסח טאבו ואימות חתימות עייי עוייד

- חתימה וחותמת עיריית באקה

- אישור משרד החקלאות

- חוות דעת רשות הניקוז

- חוות דעת משרד הבריאות לעניין מרחק מרדיוסי מגן

- חתימת תאגיד מי עירון/אגודת המיס

- חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה לאכסון חומרי הדברה וחומריס מסוכנים

- פתרון לאחסון פסולת חקלאית

- מפת מדידה עדכנית חתומה עייי מודד מוסמך בחותמת מקור

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20150110 בדף 13

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150110

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשוס (טופס באתר הוועדה)

הערות+

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרד?

- ציון שס הועדה המקומית מ נש ה- א ל ונה עייג המפרט

- השלמה/תיקון נתוניס - הצהרה על נכונות הפרטיס וחתימות נוספות(חתימה וחותמת)

- להשלים/לתקן תרשים המגרש עפייי הערות בהעתק משרדי

- הוספת תרשימי סביבה על רקע תמיימ 6 ,תמייא 35, ג/400

- לסמן דרך גישה ברוחב 4 מי לפחות לחלק האחורי של החלקה

- השלמת צביעה בהתאם

- פתרון ניקוז לגג החממה כולל סימון תעלת ניקוז,מוחלות וכיוון זרימה

- להשלים פתרון פסולת חקלאית

- השלמת מפלס 0.00 אפסולוטי ומוחלט לחממה כולל סימון מפלסים מסביב לחממה

ותיקון הערות בהעתק משרדי.

- השלמה/תיקון חזיתות וחתכים בהתאס להערות בהעתק משרדי.

תשלומים:

- חוות דעת שמאי הועדה

- אישור תשלוס היטל השבחה - במידה ונדרש

- אישור תשלוס אגרת בניה

להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש,עורך הבקשת

בעל הנכס מתכנן השלד ואחראי לביצוע .

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4

- הגשת דו'יח אחראי לביקורת בשלבי הבניה.

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשודי הועדה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

סעיף: ‏ 6 מספר בקשה: 20150113 תיק בנין: | 8767002500

מבקש :

= אבו מוך סופיאן חסן

* אבו מוך חסן

בעל הנכס :

* אבו מוך מוראד חסן ואחרים

באקה אלגרביה מיקוד : 30100

עורך :

= סעאידה חוסין

עתאמנה רסמי וסעאידה באקה אל גרביה מיקוד :3

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין: באקה אל גרביה

גוש וחלקה : | 8767 5

שמוש עקרי תאור הבקשה

מבניס חקלאיים ליגליזציה

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: | 13

המשך בקשה 20150113 בדף 14

המשך בקשה 20150113 מסידף: ‏ 14

מהות

ליגליזציה לחממות לגידול ירקות (גידול צמחי בעל עבירות אור) ,גדר רשת מוצעת והריסת

חלק מהחממות החורגות בקו בנין.

שטח חממות לרישוי: 2876.0 מייר

גדר רשת מוצעת : מ'א

הערות בדיקה

1. החלקה מחו> לגבולות תכנית ג/400 , החלקה בתחוס תכנית 8-15

2. התקבל אישור משרד החקלאות לבקשה מיוס 23.11.14 שממליצים לאשר חממה

לגידול צמחי בעלת עבירות אור ולא יותרו מגוריס במקוס

3. התקבל אישור עיריית באקה אלגרביה מיוס 23.3.15

4. הקרקע מוכרזת כקרקע חקלאית מיום 30.11.87.

5. בהתאם לתמיימ 6 החלקה בתחום אזור חקלאי/נוף כפרי פתות

6. עפייי תמייא 35 תשריט מרקמים החלקה בתחוס מרקם שמור משולב

ועפייי תשריט הנחיות סביבתיות רגישות נופית סביבתית גבוהה

7. התקבלו חתימות לחלק מהשותפים בנכס עפייי נסח טאבו ואימות חתימות עייי עוייד

נשלחו הודעות לפי תקנה 2 ב' בתאריך 15.6.15 לשותפים בנכס שלא חתמו על בקשה

ופרסום בעיתונות לאחר שלא אותרו כל בעלי הזכויות של המקרקעין ולא התקבלו

התנגדויות.

8. לא ברור איך ניגשים לחממות מדרך סטטוטורית.

9. הבקשה תראה פתרון לאחסון פסולת חקלאית .

המלצות והעוות המהנדס:

לאשר בתנאים

גליון דרישות

- נסח טאבו עדכנל

- חתימת שותפים בנכס עפייי נסח טאבו ואימות חתימות עייי עוייד

- חתימה וחותמת עיריית באקה

- אישור משרד החקלאות

- חוות דעת רשות הניקוז

- חוות דעת משרד הבריאות לעניין מרחק מרדיוסי מגן

- חתימת תאגיד מי עירון/אגודת המים

- חוות דעת איגוד עריס לאיכות הסביבה לאכסון חומרי הדברה וחומרים מסוכנים

- פתרון לאחסון פסולת חקלאית

- מפת מדידה עדכנית חתומה עייי מודד מוסמך בחותמת מקור

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- התחיבות המבקש להריסת החלק המסומן להריסה תוך שנה מיוס קבלת ההיתר

- התחייבות מודד לסיימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשוס (טופס באתר הוועדה)

הערות+

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20150113 בדף 15

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150113

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרדי

- ציון שם הועדה המקומית מנשה- אלונה עיג המפרט

מס'דף: | 15

- השלמה/תיקון נתוניס - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות(חתימה וחותמת)

- להשלים/לתקן תרשים המגרש עפייי הערות בהעתק משרדי

- הוספת תרשימי סביבה על רקע תמיימ 6 ,תמיא 35, ג/400, תמייא 31/א-1/17

- לסמן דרך גישה ברוחב 4 מי לפחות לחלק האחורי של החלקה

- השלמת צביעה בהתאם

- פתרון ניקוז לגג החממה כולל סימון תעלת ניקוז,מוחלות וכיוון זרימה

- להשלים פתרון פסולת חקלאית

- השלמת מפלס 0.00 אפסולוטי ומוחלט לחממה כולל סימון מפלסים מסביב לחממה

ותיקון הערות בהעתק משרדי.

- השלמה/תיקון חזיתות וחתכים בהתאס להערות בהעתק משרדי.

תשלומים:

- חוות דעת שמאי הועדה

- אישור תשלוס היטל השבחה - במידה ונדרש

- אישור תשלוס אגרת בניה

להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע'יי המבקש,עורך הבקשה

בעל הנכס מתכנן השלד ואחראי לביצוע .

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4

- הגשת דו'יח אחראי לביקורת בשלבי הבניה.

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

סעיף: 7 מספר בקשה: 20150147 תיק בניך:

מבקש :

= קיבוץ כפר גליקסון

= מיכאל שחר(לשם סימן ההיתר)

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

פלייים 15, חיפה

עורך :

* פו ורדית

ניר 18 כרכור מיקוד : 37077

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין: כפר גליקסון

גוש וחלקה : 10058 מגרש: 108

שמוש עקרי תאור הבקשה

מגורים - יחידה תוספת ושינוייס

מהות

תכנית תוספת ושינויים להיתר מס' 4224 מיום 18.6.13

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

17389

המשך בקשה 20150147 בדף 16

המשך בקשה 20150147 מסידף: ‏ 16

הגדלת רוחב מרפסת לא מקורה בק.א. מ-0.50 מ' ל-1.00 מי

המלצות והעוות המהנדס:

לאשר בתנאים

סעיף: 8 מספר בקשה: ‏ 20140137 תיק בנין: = 4700000009

מבקש :

= מועצה אזורית מנשת

בעל הנכס :

* מועצה אזורית מנשה

מרכז אזורי מנשה,ד.נ.חפר מיקוד : 37845

עורך :

* ד.אמר+א.קוריאל

דרך הים 67 חיפה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין: מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

גוש וחלקה : 19 12

תכנית : מ/מק/131

שמוש עקרי תאור הבקשה

מוסדות חינוך תוספת

מהות

תוספת שתי כיתות ספח בקומה א לבית ספר רעות (סמל אתר 5001566)

שטח עיקרי מוצע : 109.60 מייר

גגון (בליטות): 15.94 מייר

הערות בדיקה

1. הבקשה נדונה בישיבה מסי 172 מיוס 15.5.14 ואושרה בתנאים.

2. הבקשה נדונה בישיבה מסי 114 מיוס 11.8.14 לאחר שינוייס בתכנון המבנה ואושרה

בתנאים.

3. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 182 ביוס 13.8.15 לחידוש החלטה

המלצות והעוות המהנדס:

לאשר בתנאים

גליון דרישות

- נסח טאבו עדכני

- העתק מחוזה חכירה/הוכחת בעלות

- חתימה וחותמת מועצה אזורית מנשה

- חוות דעת שרותי כבאות

- אישור משרד החינוך

- אישור יועצ נגישות

- אישור יועץ בטיחות

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20140137 בדף 17

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140137

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- הגשת הסכם לבדיקות בטון

- חוזה התקשרות עם חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- חתימה על טופס הצהרה על נפתי פסולת בנין

- הגשת מפה מדידה עדכנית ערוכה עייי מודד מוסמך + חתימה מקורית

- הגשת חישוביס סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס + טופס 9

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרדי

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחים המבוקשים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחים המותרים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- להשלים תרשיס סביבה על רקע תכנית מ/מק/131

- סימון קונטור תוספת מוצעת בתרשים מגרש

- להשלים סימון מיקוס חתכיס בקומה ראשונה

- להשלים חישוב שטחים כמקובל

- השלמת/תיקון תכניות חזיתות וחתכים בהתאם להערות בהעתק משרדי

- לתקן קניימ בתכנית ל-100 :1

- השלמת צביעת תכניות קיים ומוצע בהתאם בחזיתות וחתכים

תשלומים:

- אישור תשלוסם אגרה

17 :ףד'יסמ‎

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע'יי המבקש, עורך הבקשה,

מתכנן השלד ואחראי לביצוע .

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

הההדהההההה 7---------- = | אחראי אזור פארס אבו הדבה

סעיף: ‏ 9 מספר בקשה: 20150158

= מועצה אזורית מנשת

בעל הנכס :

* מועצה אזורית מנשה

ד.נ.חפר מרכז אזורי מנשה מיקוד : 37845

עורך :

= שפירא לימור

ד.נ.מנשה גבעת נילייי מיקוד : 37825

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין: מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

גוש וחלקה : | 10079 10

תכנית : מ/235

שמוש עקרי תאור הבקשה

מוסדות חינוך בניה חדשה מתועשת

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

תיק בנין:

|,

המשך בקשה 20150158 בדף 18

המשך בקשה 20150158

מהות

תוספת 3 חדרי ספח מבנה קלה לבית ספר גוונים (סמל אתר 360123)

שטח עיקרי מוצע: 103.66 מייר

המלצות והעוות המהנדס:

לאשר בתנאים

סעיף: 10 מספר בקשה: ‏ 20150155

מבקש :

= מועצה אזורית מנשת

בעל הנכס :

* מועצה אזורית מנשה

ד.נ.חפר מרכז אזורי מנשה מיקוד : 37845

עורך :

= שפירא לימור

ד.נ.מנשה גבעת נילייי מיקוד : 37825

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין: מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

גוש וחלקה : | 10079 12

תכנית : מ/235

שמוש עסרי תאור הבקשה

מוסדות חינוך בניה חדשה מתועשת

מהות

תיק בנין:

תוספת 2 חדרי ספח מבניה קלה לבית ספר ניצני רעות מעל גג מקלט קיים

(סמל אתר : 357467)

שטח עיקרי מוצע : 60.72 מייר

המלצות והעוות המהנדס:

לאשר בתנאים

סעיף: 11 מספר בקשה: 20150160

מבקש :

* אורבך שירלי

= אורבך אלקנה

בעל הנכס :

* רשות מקרקעי ישראל

פלייים 15, חיפה

עורך :

= ויגלמן דבי

ד.נ.משגב יעד מיקוד : 20155

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

תיק בנין:

מס'דף: | 18

<ע

153

המשך בקשה 20150160 בדף 19

המשך בקשה 20150160

* קינן רינת

ד.נ.משגב יעד מיקוד : 20155

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין: מצפה אילן

גוש וחלקה : | 20369 5 מגרש: ‏ 173

תכנית : מ/414, בנ/מ/414, אחמ/74

שמוש עקרי תאור הבקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

19 :ףד'סמ‎

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות כולל ממ'יד ,מחסן ,פרגולות גדרות ופיתוח

מגרש.

שטח עיקרי מוצע: 168.17 מייר

ממייד מוצע: 12.00 מייר

מחסן מוצע : 6.62 מייר

פרגולות : 29.68 מייר

גדר מוצעת בחזית מגרש :| מ"ר

המלצות והעוות המהנדס:

לאשר בתנאים

סעיף: 12 מספר בקשה: 20150169

מבקש :

= פרימו אופיר

= סנקביצי רונית

בעל הנכס :

= פרימו אופיר

גן שומרון

* סנקביצי ליאור

גן שומרון

= סנקביצי רונית

גן שומרון

עורך :

= שפירא לימור

ד.נ.מנשה גבעת נילייי מיקוד : 37825

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין: גן שומרון

גוש וחלקה : 10000 13 מגרש: ‏ 211

תכנית : מ/276, אחמ/81

שמוש עקרי תאור הבקשה

מגורים - 2 יחידות תוספת ושינוייס

מהות

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

תיק בנין:

1

המשך בקשה 20150169 בדף 20

המשך בקשה 20150169 מסידף: ‏ 20

מבנה מגורים -1- : תכנית תוספות ושינויים להיתר מס' 1208 מיום 19.4.1998

תוספות לשטח עיקרי ,מחסן ביתי מוצע,חניה מקורה,פרגולה מוצעת,הריסת מחסן

הריסת בריכה ג'קוזי ופרגולה,הריסת גדר חורגת לתחום דרך וגדר מוצעת בחזית

מגרש.

מבנה מגורים -2- : תכנית תוספות ושינויים להיתר מס' 2009 מיום 22.6.03

תוספת מוצעת לש טח עיקרי, מחסן מוצע,שינויים במבנה,והריסת מחסנים קיימים.

סעיף: ‏ 135 מספר בקשה: 20150168 תיק בנין: | 2130210423

מבקש :

* קיבוץ משמרות

בעל הנכס :

= רשות מקרקעי ישראל

פלייים 15, חיפה

עורך :

= שיש אסא

כרמל 30, בנימינה מיקוד : 30500

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין: משמרות

גוש וחלקה : 18 1 מגרש: ‏ 423

תכנית : מ/מק/125, מ/349, אחמ/93

שמוש עקרי תאור הבקשה

ציבורי כללי בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה ציבורי ממבנה יביל למשרדי הועד החקלאי כולל ממייד מוצע והעתקת מבנה

יביל למיקוס חדש לשימוש משרדי מזכירות הקיבוץ

המלצות והעוות המהנדס:

לאשר בתנאים

סעיף: ‏ 14 מספר בקשה: 20150170 תיק בנין: | 2130020802

מבקש :

= קיבוץ משמרות

= מלחי אפרת ו?ורב(לשס סימן ההיתר)

בעל הנכס :

= רשות מקרקעי ישראל

פלייים 15, חיפה

עורך :

= בן עטר שימי

הליבנה 48 א ת.ד. 1012 גבעת עדה מיקוד : 3780

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין: משמרות

גוש וחלקה : | 10068 17 מגרש: 2080

תכנית : מ/מק/125, מ/349, אחמ/93

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20150170 בדף 21

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150170

שמוש עסרי תאור הבקשת

מגורים - יחידה תוספת ושינוייס

מהות

21 :ףד'סמ‎

תוספת ושינויים למבנה מגורים חד משפחתי קיים בקומה אחת חלק מדו משפחתי

חיבור 3 יח''ד קטנות קיימות והפיכתן ליח'יד אחת , בולל ממייד מוצע 'החלפת גג רעפים

שינויים פנימיים והריסות, מחסן מוצע,פרגולות ופיתוח מגרש

שטח תוספת מוצעת : 4.93 מי'ר (140.39 מייר קיים)

ממ'יד מוצע : 12.00 מייר

מחסן מוצע : 6.49 מייר

פרגולות : 50.00 מייר

הערות בדיקת

1. יש להמציא לועדה העתק מהיתר קודם למבנה הקיים.

2. ההיתר מתייחס לתוספות למבנה קיים,במידה ויהרס המבנה הקיים יש להגיש בקשה

להיתר בניה לכל המבנה.

3. הבקשה כוללת ממייד מוצע והריסות,יש לקבל ערבות בנקאית לבניית ממייד והריסת כל

המבנים והמתקנים המסומנים להריסה בבקשה להיתר.

4. החיבור לבית קיים ,עבודות גמר,ניקוז ואיטוס בין שכניס נכלליס במסגרת בקשה זו.

יש להשליס בבקשה פרטי איטוס וחיבור למבנה קיים.

המלצות והעוות המהנדס:

לאשר בתנאים

סעיף: 15 מספר בקשה :

מבקש :

* גריסרו לינה

* גריסרו ירון

בעל הנכס :

= רשות מקרקעי ישראל

פלייים 15, חיפה

עורך :

* והרתמר

מגל ת.ד. 142 מיקוד : 38845

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין: מגל

7

גוש וחלקה : 14 8 מגרש: 230

תכנית : מ/336, מ/מק/111, אחמ/31

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

תיק בנין: = 1500007224

המשך בקשה 20150157 בדף 22

המשך בקשה 20150157

תאור הבקשת

תוספת ושינויים

שמוש עסרי

מגורים - יחידה

מהות

תוספות ושינוייס להיתר מס' 3108 מיום 12.11.08

22 :ףד'יסמ‎

תוספת לשטח עיקרי בק.כניסה וק.א.,ח.מערכות טכניות מוצע ,פירוק גג קיים מעל חצר משק

והפיכתו לפרגולה.

שטח עיקרי מוצע:61.45 מייר (108.46 מ'יר קיים)

ממייד קיים : 12.00 מייר

ח.שירות קיים : 2.73 מייר

ח.מערכות טבניות מוצע: 5.20 מייר

פרגולה לרישוי: | מ"ר

המלצות והעוות המהנדס:

לאשר בתנאים

סעיף: 16 מספר בקשה: 20140183

מבקש :

* קבהא מוחמד פארטי

* קבהא עאמר מוחמד פאר

בעל הנכס :

* קבהא מוחמד פארס ואחרים לפי נסח טאבו

אוס אל קטף

עורך :

* כבהא דאווד

בסמייה ת.ד. 55 ברטעה מיקוד : 30023

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין: אום אל קטף

גוש וחלקה :| 20366 4 מגרש: ‏ 343

תכנית : מ/382

שמוש עקרי תאור הבקשה

מגורים - 2 יחידות ליגליזציה

מהות

תיק בנין: = 2036604040

מוגשת בקשה לליגליזציה למבנה מגורים הכולל 2 יח'יד בשתי קומות בולל ממייד

פרגולות,הריסת מחסן וסיככת חניה והריסת גדר חורגת לתחום דרך,גדרות מוצעות

ופיתוח מגרש.

ק.ק-מוחמד פארסי

שטח עיקרי מוצע לרישוי בק.ק: 78.63 מייר (129.60 מ''ר קיים בהיתר)

ק.עמודים : 11.14 מייר

ק.א+ק.ב - עאמר מוחמד פארסי

שטח עיקרי מוצע : 228.91+77.52 =306.43 מייר

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140183 בדף 23

המשך בקשה 20140183 מסי דף:

ממייד : 12.00 מייר

מרפסות לא מקורות : מייר

פרגולות מוצעות : מייר

גדר מוצעת באורך: מ''א

הערות בדיקת

א. הבקשה נדונה בישיבה מס' 174 מיום 7.8.14 ואושרה בתנאים

1. המבנה המוצע לרישוי נדון בוועדה משנת 2000 לא טופל ולא יצא היתר בניה.

2. המבנה הקיים המוצע לרישוי חורג בקו בנין אחורי 0.80 מי במקוס 4.0 מי

קונטור המבנה מופיע בתשריט תכנית מ/382.והבקשה תואמת את הקונטור כמופיע

בתכנית.

בהתאם להוראות סעיף 6.10 מבנים קיימים בתכנית מ/382 ,הוועדה המקומית רשאית

להתיר מבנים קיימיס ברקע התשריט המופקד, שאינם עומדים בקו הבניין לפי תכנית זו

עפייי קו הבניין הקיים שלהם, תוספות מעל למבנים אלה יאושר עפייי קונטור המבנה

הקיים. על כן ניתן לאשר את המבנה בהתאם לקיים .

3. הבקשה כוללת הריסת גדר בתחוס דרך שיש לצבוע בצהוב,תנאי להיתר הריסה בפועל.

4. קיימת סככת חניה בחזית המגרש שלא מסומנת להריסה בבקשה להיתר ו/או לרישוי

במידה וניתן עפייי תכנית מ/382.

5. גבולות המגרש ניקבעו בהתאס להיתרים למגרשים צמודים ותכנית מ/382.

6. בישיבה מס' 174 הוחלט :

לאשר את הבקשה כפוף לעריכת תיקוניס ,הריסת כל המבנים הקיימיס ללא היתר

בניה ובתנאים הבאים ועפייי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

תנאי להוצאת היתר הריסת גדר ומחסן בתחוס הדרך.

ב. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 182 ביום 13.8.15 לחידוש החלטה

המלצות והעוות המהנדס:

לאשר בתנאים

גליון דרישות

- נסח טאבו עדכני מקורי

- חתימת בעלי הזכות בנכס לפי נסח טאבו כולל תצהיר אימות חתימות עייי עוייד

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- תכנית לאישור הרשות יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה (2 העתקים לאישור הרשות)

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- חתימת אגודת המים

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- אישור הגיי/א

- אישור תקינות ממייד בהתאס לאישור הגייא

- אישור חשמל

- אישור בוק

- אישור רשות העתיקות

- חתימת שכן צמוד (מגרש 344) להריסת מחסן והקמת גדר צמוד למבנה סככות קיימות

- תיקון והשלמת מפת מדידה עם סימון עצים בוגרים

- אישור פקיד היערות להעתקת/כריתת עצים בוגריס בשטח-או הצהרת המודד שאין עצים

23

ת. השלמת

04

04

"0

פ.0"

פ.0"

פ.0"

0.5

פ.0"

0.5

0.5

0.5

"0

פ.0"

פ.0"

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20140183 בדף 24

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140183 מסידף: ‏ 24

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9) מ

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים 05

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת אטימות ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז מ

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בניו-הריסות ובניית פרגולה וגדר 0

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין. יי

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך מ

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 25

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשוס (טופס באתר הוועדה) 05

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרד? 5

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט 05

- השלמה/תיקון נתוניס - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחיס המבוקשים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחים המותרים,לפי הערות 4

- השלמה/תיקון נתוניס - הצהרה על נכונות הפרטיס וחתימות נוספות 4

- השלמה ותיקון חישוב שטחים-להוסיף שטת פרגולות ומרפסות לא מקורות

- תיקון תרשים מגרש לאחר סימון עצים בוגרים בתכנית המדידה כולל תיקוניס בהעתק משרדי

- השלמה/התאמה/תיקון תרשים סביבה עפייי הערות עייג הבקשה 4

- לתקן מפלסי גדרות מוצעות מסביב למגרש בהתאם להערות

- תיקון פרטי גדרות לפי הערות בהעתק משרדל

- פריסת גדרות מאבן מנוסרת בעיבוד טלטיש גס בחזית המגרש בגובה 1.0 מ'יי ובצידי המגרש 5

קיר מבטון עס גמר טיח עד 1.50 מיי 05

- תוכנית פיתוח תכלול פיתוח/מפלסים בכבישים כולל ניקוז המגרש ומפלסי שכנים 0.5

גדרות ומיקוס חניות,אזורי גינון,דרכי גישה,חניות לפי התקן וסימון פילר לחשמל 05

מיקוס לשני פחי אשפה רטובה/יבשה ( גודל פילריס ייתואס עס מחלקת התברואה במועצה) 05

- השלמת ייעודי חללים, מידות חוץ ופנים כמקובל 0.5

- לסימן מערכת ביוב ביתית בתרשים המגרש כולל בור ספיגה ורקב וחיבור עתידי לביוב מרכזי.

- השלמה/התאמה/תיקון חזיתות בהתאס להערות בתשריט כולל גמר ושילוב באבן לפי מ/382 ליי

- להשלים סימון דוד וקולטים בתכניות חתכים וחזיתות

- תיקון והשלמת תכנית הגג כולל הסתרה לדוד שמש בחלל הגג ליי

- תיקון מפלסי גדרות פיתוח מתוכנניס בחלק הצפוני בהתאס להערות

- יש לסמן שביל להולכי רגל בתכניות

- לסמן להריסה בצהוב מבנים וגדרות המוצעיס להריסה

- השלמה ותיקון מפלסים /מידות וסימון קו פ.ק.ט+פ.ק.מ. בתזיתות ובחתכים 05

- תכנית בינוי למיצוי זכויות בניה בעתיד בהתאס לתכנית מ/382 כנספח לבקשה

- להוסיף תכנית אדריכלות לממייד בקניימ 50 :1 בבקשה להיתר בהתאם לאישור הגייא 0.5

תשלומים/ערבות:

- ערבות בנקאית להריסת מבנה סככת חניה ומחסן ו/או הריסה בפועל

- הריסת בפועל גדר החורגת לתחוס דרך-תנאי להוצאת היתר

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלוס היטל השבחה

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20140183 בדף 25

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140183 מסי'דף: ‏ 25

- תשלוס היטל ביוב - אישור תשלוס של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה,

מתכנן השלד ואחראי לביצוע וממ'יד עפ''י אישור הג'/א.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4

- הגשת דוייח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- אישור ביצוע העתקה/כריתה מפקיד היערות

-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרס תחילת הבניה

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשודי הועדה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

סעיף: ‏ 17 מספר בקשה: 20130271 תיק בנין: | 8709022015

מבקש :

= עמארנה עלאא

בעל הנכס :

= עמארנה מוחמד ואחרים לפי נסח טאבו

מיסר

עורך :

= אבורקייה זוהדי

באקה אל גרביה ת.ד. 380 מיקוד : 30100

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין: מיסר

גוש וחלקה : 09| 2 מגרש: ‏ 22/15

תכנית : מ/192/א

שמוש עסרי תאור הבסקשת

מגורים - יחידה תוכנית שינוייס

מהות

ליגליזציה לתוספות ושינוייס מהיתר מס' 1992 מיום 13.4.03, סגירת קומת עמודים מפולשת

והפיכתה משטח שירות לשטח עיקרי ,תוספות בק.כניסה וקומה א' שינויים בחזיתות,פיתוח

וגדרות.

סה'יכ שטח עיקרי לרישוי : 75.73 מייר (קיים בהיתר(209.58 מייר)

בליטות לרישוי-שטח שירות: 9.35 מייר

(ממייד קיים : 7.00 מייר)

(הפיכת שטח שירות קיים בהיתר לשטח עיקרי : 49.42- מייר)

הערות בדיקת

א. הבקשה נדונה בישיבה מס' 168 מיוס 15.10.13 ואושרה בתנאים

1. יש לציין שיצא טופס 4 מותלה ואין במתן היתר לבקשה זו כדי להעיד כי התנאים בהם

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20130271 בדף 26

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130271 מס'דף: | 26

הותלה טופס 4 התקיימו ו/או כדי להוות מניעה מצד הוועדה לאכיפת התנאיס בהם

הותלה טופס 4.(טופס 4 מותלה תוקפו לשנה עד 14.11.13)

2. בהתאם לביקור מפקח הוועדה מיוס 12.11.12 לא הותקן חלון ממייד תקני, יש להתאים

את הממייד לאישור הגייא.

3. יש להגיש מפת מדידה עדכנית כולל פיתוח ומפלסיס בכביש סיים.

4. יש לערוך תיקוניס בחישובי שטחים קיים/מוצע בהתאם להערות בהעתק משרדי.

ב. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 182 ביום 13.8.15 לחידוש החלטה

המלצות והעוות המהנדס:

לאשר בתנאים

גליון דרישות ת. השלמה

- נסח טאבו עדכני מקורי

- חתימת בעל הזכות בנכס לפי נסח טאבו כולל תצהיר ואימות חתימות עייי עוייד

- חתימה וחותמת ועד הישוב 2204

- חתימת אגודת המיס 2204

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עי'ג התוכניות

- אישור/פטור הגייא 0,4

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 2204

- הגשת מפה מצבית ערוכה עייי מודד מוסמך + חתימה מקורית 2204

- הגשת חישוביס סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס + טופס 9

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- התחייבות מודד לסימון גדרות (טופס באתר הוועדה)

- פרטי קבלן רשום +תעודה וחתימה במפרט(טופס באתר הוועדה)

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרד? 24

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט 204

- השלמה/תיקון נתונים - גדרות 20.4

- השלמה/תיקון נתונים - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה 204

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחיס המבוקשים,לפי הערות 20.4

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחים המותרים,לפי הערות 20.4

- השלמה/תיקון נתוניס - הצהרה על נכונות הפרטיס וחתימות נוספות

- השלמת תיקוניס בתרשיס מגרש-להגיש על רקע מפת מדידה עדכנית 20.04

- תוכנית פיתוח תכלול פיתוח/מפלסים קיימיס ומוצעים על רקע מפת מדידה כולל ניקוז המגרש 20.4

ומפלסי שכנים גדרות ומיקוס חניות,אזורי גינון, דרכי גישה,חניות לפי התקן וסימון פילר לחשמל 24

מיקוס לשני פחי אשפה רטובה/יבשה ( גודל פילריס ייתואס עס מחלקת התברואה במועצה) 20.4

גודל פילר לאשפה רטובה/יבשה 2 מי רוחב -1 מי עומק וגובה מינימלי 1.20 מי 24

- להשלים מידות חוץ בתכניותכמקובל 04

- לסמן סוכת עופות להריסה 20.4

- תיקון צביעת תכניות בהתאם -קיים באפור / קיים מוצע לרישוי מקווקוו ולא מלא 20.4

- לסמן פתרון ניקוז במגרש 20.4

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20130271 בדף 27

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130271

- לסמן חיבור לביוב מרכזּי בתרשים המגרש ותכנית הפיתות

- פריסת גדרות בצידי המגרש כולל פרטיס בהתאם

- תיקון/השלמת חזיתות וחתכיס בהתאס להערות בהעתק משרדי.

- תיקון חישוב שטחיס בהתאס להערות בהעתק משרד?

- להוסיף תכניות אדריכלות לממייד בקניימ 1:50 בהתאם לאישור הגייא

תשלומים:

- חוות דעת שמאי הוועדה ואישור תשלוס היטל השבחה

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלוס של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה,

מתכנן השלד ואחראי לביצוע .

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- אישור מפקח אתר לחיבור ביוב ומפלסי פיתוח - תנאי להיתר ולטופס 4

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הוועדה

סעיף: 18 מספר בקשה: ‏ 20130272 תיק בנין: | 8709022016

מבקש :

= עמארנה בהאא

בעל הנכס :

= עמארנה מוחמד ואחרים לפי נסח טאבו

מיסר

עורך :

= אבורקייה זוהדי

באקה אל גרביה ת.ד. 380 מיקוד : 30100

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין: מיסר

גוש וחלקה : 09| 2 מגרש: 22/16

תכנית : מ/192/א, מ/מק/20/טו

שמוש עקרי תאור הבקשה

מגורים - יחידה תוכנית שינויים

מהות

ליגליזציה לתוספות ושינויים מהיתר מס' 2569 מיום 05.09.06 תוספות בק. כניסה וקומה א'

שינויים המיקום ממייד,בחזיתות,פיתוח וגדרות.

סה''יכ שטח עיקרי לרישוי : 38.80 מייר (קיים בהיתר 215.23 מייר)

(ממייד קיים : 7.50 מייר)

שטח שירות לרישוי בק.גג: 11.64 מייר

הערות בדיקת

א. הבקשה נדונה בישיבה מס' 168 מיום 15.10.13 ואושרה בתנאים

מסי דף :

7

22014

22014

22014

224

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20130272 בדף 28

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130272 מסי'דף: | 28

1. יש לצייו שיצא טופס 4 מותלה ואין במתן היתר לבקשה זו כדי להעיד כי התנאים בהם

הותלה טופס 4 התקיימו ו/או כדי להוות מניעה מצד הוועדה לאכיפת התנאיס בהסם

הותלה טופס 4.(טופס 4 מותלה תוקפו לשנה עד 14.11.13)

2. הבקשה כוללת ליגליזציה לשינוייס במיקוס הממייד מהיתר ,יש לקבל אישור הגייא

לשינויים.

3. יש להגיש מפת מדידה עדכנית כולל פיתוח ומפלסיס בכביש סיים.

4. יש לערוך תיקוניס בחישובי שטחים קיים/מוצע בהתאם להערות בהעתק משרדי.

ב. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 182 ביום 13.8.15 לחידוש החלטה

המלצות והעוות המהנדס:

לאשר בתנאים

גליון דרישות ת. השלמה

- נסח טאבו עדכני מקורי

- חתימת בעל הזכות בנכס לפי נסח טאבו כולל תצהיר ואימות חתימות עייי עוייד

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- חתימת אגודת המים

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- אישור/פטור הגי'א 204

- אישור חברת חשמל לענין מרחק מבנה מקו חשמל עילי מתח גבוה

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- הגשת מפה מצבית ערוכה עייי מודד מוסמך + חתימה מקורית

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס + טופס 9

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- התחייבות מודד לסימון גדרות (טופס באתר הוועדה)

- פרטיי קבלן רשוס +תעודה וחתימה במפרט(טופס באתר הוועדה)

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרד?

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתונים - גדרות

- השלמה/תיקון נתוניס - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחיס המבוקשים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחים המותרים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתוניס - הצהרה על נכונות הפרטיס וחתימות נוספות

- השלמת תיקוניסם בתרשים מגרש-להגיש על רקע מפת מדידה עדכנית

- תוכנית פיתוח תכלול פיתוח/מפלסים קיימים ומוצעים על רקע מפת מדידה כולל ניקוז המגרש

ומפלסי שכנים גדרות ומיקוס חניות,אזורי גינון, דרכי גישה,חניות לפי התקן וסימון פילר לחשמל

מיקום לשני פחי אשפה רטובה/יבשה ( גודל פילרים ייתואם עם מחלקת התברואה במועצה)

גודל פילר לאשפה רטובה/יבשה 2 מי רוחב -1 מי עומק וגובה מינימלי 1.20 מי

- להשלים מידות חוץ בתכניות כמקובל

- לסמן סוכת יונים להריסה

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20130272 בדף 29

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130272

מס'דף: | 29

- תיקון צביעת תכניות בהתאם -קיים באפור / קיים מוצע לרישוי מקווקוו ולא מלא

- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש ותכנית הפיתות

- פריסת גדרות בצידי המגרש כולל פרטיס בהתאם

- תיקון/השלמת חזיתות וחתכיס בהתאס להערות בהעתק משרדי.

- תיקון חישוב שטחים בהתאם להערות בהעתק משרד?

- להוסיף תכניות אדריכלות לממייד בקניימ 1:50 בהתאם לאישור הגייא

תשלומים:

- חוות דעת שמאי הוועדה ואישור תשלוס היטל השבחה

- תשלוס היטל ביוב - אישור תשלוס של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- תשלוס אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע'יי המבקש, עורך הבקשה,

מתכנן השלד ואחראי לביצוע .

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- אישור מפקח אתר לחיבור ביוב ומפלסי פיתוח - תנאי להיתר ולטופס 4

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הוועדה

סעיף: 19 מספר בקשה: ‏ 20150122 תיק בניך:

מבקש :

= סלקום ישראל בע''מ

= פלאפון תקשורת בעיימ

* פרטנר תקשורת בעיימ

בעל הנכס :

* קרן קיימת לישראל

עורך :

= אייזיקס ריציארד

יוסף ספיר 10 ראשון לציון מיקוד : 50200

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין: תלמי אלעזר

גוש וחלקה : 27 164

תכנית : תמי'א 36, משייח/26

שמוש עקרי תאור הבקשה

מתקן הנדסי בניה חדשה

מהות

1 <

הקמת מתקן תקשורת קטן עפ'יי תמ'/א 36 א' הכולל טנטנות סלקום, פלאפון ופרטנר

מבוקשות ע''ג תורן סלקום מבוקש ומבנים יבילים סלקום, פלאפון ופרטנר מבוקשיס בסמוך

סלקום: 11.04 מייר

פלאפון: 13.33 מייר

פרטנר : 9.24 מייר

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150122 בדף 30

המשך בקשה 20150122

הערות בדיקה

לפי תמיימ 6 - היעוד: אזור חקלאי, נוף כפרי פתוח

תמייא 22 - חלה על האזור אף אין מגבלות (אין יער)

לפי תמייא 35 - תשריט הנחיות סביבתיות, שטח שימור משאבי מים, אזור מרקם עירוני

גליון דרישות

- אישורים

מס'דף: | 30

- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף

החלטת וועדה (2 עותקים לאישור המנהל)

- אישור הממונה על הקרינה הסביביתית במשרד לאיכות הסביבה

- אישור נציג שר הבטחון בוועדה המחוזית

- אישור הממונה על הגבלות בניה במנהל התעופה האזרחית במשרד התחבורה

- אישור הולקחשייפ

- אישור חברת חשמל

- חווייד שמאי הוועדה

- הערות

- להתרחק 3 מי מהדרך

- לתכנן צמחיה סביב האתר

- לפרסם בהתאס לשטחים פתוחים

- תשלומים

- תשלוס אגרת בניה

- תשלוס היטל ביוב - אישור תשלוס של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- אישור תשלוס היטל השבחה - במידה ונדרש

סעיף: 20

מבקש :

* רקיא אלכסנדר

בעל הנכס :

* רקיא אלקסנדר ושות'י עפייי נסת

מייסר

עורך :

= עסלי עבד

כפר קרע ת.ד. 194

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין: מיסר

גוש וחלקה : 1008 8 מגרש:

שמוש עסרי תאור הבקשת

מגורים - 2 יחידות בניה חדשה

מספר בקשה: 20120001

4/1

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

תיק בנין:

צצ 1((00

המשך בקשה 20120001 בדף 31

המשך בקשה 20120001 מסידף: ‏ 31

מהות

תוספת לבית מגורים קיים בקומת כניסה , לגליזציה לקומה במפלס 3.07- ,

תוספת יחידת דיור בקומה א' .

שטח עיקרי מוצע: 217.5 מייר (שטח עיקרי קיים בהיתר: 126.39 מייר)

מ.מ.ד בשטח: 12:00 מייר

גדר מוצעת: 36.40 מ'יר

הערות בדיקה

מוגשת בקשה לתוספת לבית מגורים קייס בקומת כניסה , לגליזציה לקומה במפלס 3.07

תוספת יחידת דיור בקומה אי .

בישיבת ועדה מקומית - מנשה מספר: 166 מ: 27/06/13 הוחלט:

לאשר את הבקשה ולדחות את ההתנגדות

רקע

הבקשה הינה בתוספת לבית קיים בהיתר הנמצא בחלקה 8 מגרש 8/1.

בהתאס לתשריט חלוקה מאושר המגדיר את המגרשיס בחלקה.

נשלחו הודעות לשותפים אשר לא חתמו על הבקשה בהתאם לתקנה 2/ב.

למשרדי הועדה נשלחו 2 מכתבי התנגדות.

לדיון הוזמנו :

נג'יב אבורקייה , וואליד אבורקייה - מתנגדים , ה וזמנו ולא נכחו בדיון

אלכסנדר רקייה - המבקש , נוכח בדיון.

:

לפני הדיון אבורקיה נגייב פנה טלפונית למהנדסת הועדה וביקש להסיר את התנגדותו

מתוך רצון לסיים את הסכסוך בין האחים וכן להסיר גם את התנגדותו של אחיו ווליד אבו

רקיה , עפייי חוות דעת היועץ המשפטי כיון שאבורקייה ווליד לא פנה לוועדה בכתב לא

ניתן להסיר את התנגדותם ולכן התנגדותם הוקראה.

כמו כן נגיב אבורקייה פנה למועצה כדי לסייע לגשר בין האחיס המסוכסכים על רקע

קניני , מבלי לפגוע בזכויות המבקש, מהנדסת המועצה בסיוע גזבר המועצה יסייעו

בתהליך זה.

1. התנגדותם של וואליד ונגיב אבורקייה מתייחסת לזכויות קניניות והיעדר צו ירושה.

2. הועדה הציגה היתרים שנתנו למתנגדים :וואליד אבורקייה היתר מ- 18/6/76

ונגייב אבורקייה היתר מ- 3/4/1970 .

ההיתריס הסתמכו על תשריט חלוקה , הבקשה להיתר של המבקש אלכסנדר רקייה

תואמת לתשריט חלוקה זה במידות ובשטח.

3 יש לציין כי המבקש אלכסנדר רקייה הנו בעלים עפייי נסח טאבו והמתנגדים הינם

יורשיס ואינס רשומיס בנסח טאבו.

4. בישיבה הבהיר המבקש אלכסנדר רקייה כי כל בעלי הזכות בחלקה חתמו על הבקשה

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20120001 בדף 32

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120001 מסידף: ‏ 32

למעטי המתנגדים.

5. בישיבה מס' 166 מיום 27.6.13 הוחלט:

הועדה דוחה את ההתנגדות של וואליד ונגיב אבורקייה ומאשרת את הבקשה להיתר.

הועדה הנה ועדה תכנונית וההתנגדותו הנה התנגדות קניינית, כמו כן המבקש רשוס

בנסח טאבו כבעלים בעוד המתנגדים אינס רשומים בנסח טאבו כבעלים ,המתנגדים

הינס יורשים ולא הוצג צו ירושה בפני הועדה.

יש לחשב את שטח קומת העמודים. במידה ולאחר חישוב שטחי קומת העמודים תמצא

סטייה בשטחים לפי המותר מתוכנית מ/192א' הבקשה תובא לדיון חוזר.

היתר בניה יוצא למבקש לאחר השלמת דרישות הוועדה ותוך 30 :וס מקבלת החלטת

הועדה.

המלצות והעוות המהנדס:

- לאשר בתנאים

גליון דרישות ת. השלמה

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטוס ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז 0.5

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין. ל

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין פל 0

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- חתימה וחותמת ועד הישוב כולל שם החותם 05

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשוס (טופס באתר הוועדה) ליעי

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/בעלות פרטית על הקרקע + העתק חוזה חכירה פ,.0 0

- תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה (2 העתקים לאישור המנהל) .00

- אישור הגייא לשיפור מיגון והגשת ערבות בנקאית בהתאס+אישור הגייא למ.מ.ד חדש

- אישור חברת חשמל 00

- אישור בוק ל

- אישור ועד מים מייסר-כולל שם החותם 0.5

- אישור רשות העתיקות ל

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9) 0.5

- חוות דעת שמאי הועדה

- נסח טאבו מקורי מעודכן ל

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 0

- הערות בדיקה:

- תיקון/ השלמה של נתוניס במפרט לפי הערות בדיקה

- השלמה/תיקון נתונים - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחיס המבוקשים,לפי הערות

- השלמת נתונים - חתימות של כל בעלי הקרקע על גבי התכנית

- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש

- תיקון חישוב שטחים בהתאם להערות בהעתק משרדי

- תוכנית פיתוח: לסמן להריסה כל המוצע להריסה, להוסיף מפלסיים של מגרשים שכנים, להוסיף מפי

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20120001 בדף 33

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120001 מס'דף: | 33

- פיתוח, הפניות למעקות.

- הנמכת קירות הפיתוח בחזית המגרש לפי הערות בהעתק המשרדי.

- לתקן חזּיתות/ חתכיס לפי הערות בהעתק המשרדי כולל הוספת קו גבול מגרש

- תשלומים:

- אישור תשלום היטל השבחה

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלוס של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- תשלום אגרה

- הריסת גדרות/קירות תומכיס בתחוס הדרך תהיה כתנאי להוצאת היתר בניה

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- אישור מפקח אתר לחיבור ביוב ומפלסי פיתוח - תנאי להיתר ולטופס 4

- הגשת דוייח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- יש להגיש לפחות 4 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

סעיף: 21 מספר בקשה: 20130096 תיק בנין: = 8708006007

מבקש :

= אבו רקייה טארק

* אבו רקיהה באסל

בעל הנכס :

* אבו רקייה באסל

מיסר ת.ד. 52

= אבו רקייה טארק

מיסר ת.ד. 52

עורך :

= אבורקייה זוהדי

באקה אל גרביה מיקוד : 30100

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין: מיסר

גוש וחלקה : 1008 6 מגרש: ‏ 7

שמוש עקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 2200 229

מהות

הקמת בית מגורים דו משפחתי: 2 יח''ד כולל ממיידים, מחסנים, מרפסות לא מקורות

פרגולה וגדרות

דירה 1

שטח עיקרי:149.7

מ.מ.ד בשטח: 12:00 מייר

מחסן בשטח: 56.39 מייר

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20130096 בדף 34

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130096 מסידף: | 34

פרגולה בשטח: 8.68 מייר

דירה 2:

שטח עיקרי: 180.09

מ.מ.ד בשטח: 12:00 מייר

פרגולה בשטח: 26.39 מייר

גדרות באורך: 86.5 מ''א

הערות בדיקת

לחלקה 6 קיימת תכנית בינוי

בישיבת ועדה מקומית - מנשה א מספר: 170 מ: 13/02/14 הוחלט:

הבקשה הינה להקמת בית מגורים דו משפחתי:2 יח'יד כולל ממיידים, מחסנים, מרפסות

לא מקורות, פרגולה וגדרות

החלטה:

לאשר בתנאים ועפ'יי גיליון הדרישות

המלצות והעוות המהנדס:

לאשר בתנאים

גליון דרישות ת. השלמת

- אישורים

- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור הרשות יש להחתים את הוועדה ולצרף 15

החלטת וועדה (2 עותקים לאישור הרשות) לילו

- חתימה וחותמת ועד הישוב כולל תאריך

- חתימה וחותמת אגודת המים, כולל תאריך

- הסכמת שכנים על הגבהת גדר מעבר לגבול המגרש

- אישור רשות העתיקות

- אישור בוק

- אישור חברת חשמל

- אישור הגייא

- הגשת חישובים סטטיים כולל סכמות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הסכס עם מעבדה מורשית לבדיקות בטון ואיטוס ממייד + אינסטלציה לחיבור ביוב +

מערכת גז

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- חוזה התקשרות עם חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין

- רישיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/ פרטי קבלן רשוס (טופס באתר הוועדה

- הגשת נספת סניטרל

- אישור החברה הכלכלית לנספח הסניטרי והחיבור לביוב

- חוות דעת שמאי הועדה

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20130096 בדף 35

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130096 מס'דף: | 35

- הערות

- תיקון תאור הבקשה

- להוסיף ולעדכן תאריכים עייג העותקים

- תיקון חישוב השטחים ועדכון טבלת השטחיס בהתאם

- להוסיף מפלס 0.00 בתרשיס המגרש

- לתת כותרת לפרט ולשייך אותו לתכנית, לצבוע אותו ולציין 'יגבול מגרשיי

- קיים הפרש גובה בין דרך הכורכר למשטתי החניה.

- להשלים חתכים עד מעבר לגבולות המגרש, כולל מפלסים וגבהים

- לציין 'יפתיחת שערים לכיוון מגרש המבקשיי

- להתאים הצביעה בין התכנית לחתכים

- להטמיע תכנית כל מפלס על רקע המגרש כולל מידות ומרחקים מגבולות המגרש.

- בדירה 2 יש לחשב ולהוסיף לשטחים את השטת הנמצא מתחת למרפסת המקורה

- לתקן חתך ב-ב

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

- תשלומים

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלוס של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- אישור תשלוס היטל השבחה - במידה ונדרש

- תשלום אגרת בניה

- להיתר יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה,

מתכנן השלד והאחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממי'ד עפי'י אישור הג'/א.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר:

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה עייי מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4

- אישור מפקח אתר לחיבור ביוב ומפלסי פיתוח - תנאי להיתר ולטופס 4

- הגשת דוייח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

סעיף: 22 מספר בקשה: 20120324 תיק בנין: = 3100400071

מבקש :

= דרורי יורם

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

פלייים 15, חיפה

עורך :

= עסלי עבד

כפר קרע ת.ד. 194

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין: שדה יצחק

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20120324 בדף 36

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120324 מסידף: ‏ 36

גוש וחלקה : : 10 מגרש: ‏ 71

תכנית : מ/247

שמוש עקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 106 1200

מהות

הקמת מבנה מגורים שני בנחלה מבניה קלה כולל ממ'יד מוצע והריסת מבנים יבילים קיימים

ליגליזציה למבנה קיים ואישורו עפ'יי תכנית מ/345 פעילות לא חקלאית-גלריה

לאומנות הכולל פירוק קירוי גג רעפים והפיכתו לפרגולה ,הריסת סככה קיימת,גדרות

ופיתוח מגרש.

מבנה מגורים שני בנחלה הכולל :

שטח עיקרי מוצע : 158.03 מייר

ממייד : 12.00 מייר

פרגולה בשטח : 37.39 מייר

ליגליזּציה למבנה קיים עפייי פלייח-גלריה לאומנות :

גלריה בשטח : מייר

פירוק קירוי גג רעפים והפיכתו לפרגולה : 17.78 מייר

גדרות באורך : 260.0 מי'א

הערות בדיקה

1. הבקשה נדונה בישיבה מס' 161 מיום 8.11.12 ואושרה בתנאים:

א. בתנאי תיקון מפת המדידה בהתאם לקיים בפועל בשטח

ב. המחסן המוצע בבקשה בגובה של כ-5 מיי לא ניתן לאשר כמחסן ביתי.

לפי דוח מפקח הוועדה נראה שהמחסן משמש למגורים.

וניתן לבחון ליגליזציה עפייי מ/345 שימושי פלייח ,יש לציין שהמחסן הוגש לוועדה

בעבר כגלריה לאומנות ולא יצא היתר.

ג. יש לסמן גדר מוצעת בגבול המגרש בחזית הנחלה כולל סימון פילרים לאשפה רטובה

ויבשה (גודל סופי לפירלים ייתואם עם מחלקת התברואה לפני התחלת בנית הגדר

בחזית)

ד. אישור הוועדה הטכנית לאבק מזיק של המשרד לאיכות הסביבה לענין פינוי אסבסט.

2. הבקשה נדונה בישיבה מס' 109 מיום 3.1.13 לאחר שינוי מהות הבקשה ואושרה

בתנאים:

א. מהות הבקשה הקודמת:

הקמת מבנה מגורים שני בנחלה ,יחידת הורים הכוללת מ.מ.ד,ליגליזציה

למחסן קיים,הריסת סככות קיימות ופיתוח המגרש.

ב. מהות הבקשה שהוגשה בישיבה 109 :

הקמת מבנה מגורים שני בנחלה ,יחידת הוריס הכוללת מ.מ.ד,ליגליזציה

למבנה קיים עפייי פלייח-גלריה לאומנות הכולל פירוק גג רעפיס והפיכתו

לפרגולה ,הריסת סככות קיימות,גדרות ופיתוח מגרש

ג. יש לסמן גדר מוצעת בגבול המגרש בחזית הנחלה כולל סימון פילרים לאשפה רטובה

ויבשה (גודל סופי לפירלים ייתואם עם מחלקת התברואה לפני התחלת בנית הגדר

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20120324 בדף 37

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120324 מסידף: | 37

בחזית)

ד. אישור הוועדה הטכנית לאבק מזיק של המשרד לאיכות הסביבה לענין פינוי אסבסט

(אינפורמציה בנושא באתר הוועדה)

ה. חוות דעת שרותי כבאות לענין בניה מע\.

3 הבקשה נדונה בישיבה מס' 111 מיוס 23.6.13 לאחר שינוי מיקום

העמדת המבנה היביל שמשמש למבנה מגורים שני בנחלה לתחום 2.50 ד/

בהתאם להחלטת המינהל והבקשה אושרה בתנאים

4. הבקשה נדונה בישיבה מס' 170 מיום 13.2.14 לאחר שינוי במהות

הבקשה מאחר והמינהל לא אישר יחידת ההורים ואושרה בתנאים.

א. שינוי מהות הבקשה :

מ- ליגליזציה והעתקה למבנה מגורים יביל שני בנחלה ,יחידת הוריס הכוללת

מ.מ.ד,ליגליוציה למבנה קיים עפייי תכנית מ/345 פעילות לא חקלאית-גלריה

לאומנות הכולל פירוק גג רעפיס והפיכתו לפרגולה ,הריסת סככה קיימת,גדרות

ופיתוח מגרש.

ל- ליגליזציה והעתקה ל- 2 מבנים יבילים וחיבורס למבנה מגורים שני בנחלה כולל

מ.מ.ד מוצע ,ליגליזציה למבנה קיים ואישורו עפייי תכנית מ/345 פעילות לא חקלאית-

גלריה לאומנות הכולל פירוק קירוי גג רעפים והפיכתו לפרגולה ,הריסת סככה

קיימת,גדרות ופיתוח מגרש.

ב. יש להגיש מפת מדידה עדכנית חתומה עייי מודד מוסמך .

5. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 182 ביום 13.8.15 לחידוש החלטה ושינוי

מהות הבקשה.

א. שינוי מהות הבקשה:

מ- ליגליזציה והעתקה ל- 2 מבנים יבילים וחיבורס למבנה מגורים שני בנחלה הכולל

מ.מ.ד מוצע ,ליגליוביה למבנה קיים ואישורו עפייי תכנית מ/345 פעילות לא חקלאית-

גלריה לאומנות הכולל פירוק קירוי גג רעפים והפיכתו לפרגולה ,הריסת סככה

קיימת,גדרות ופיתוח מגרש.

ל- הקמת מבנה מגורים שני בנחלה מבניה קלה כולל ממייד מוצע והריסת מבנים

יבילים קיימים ליגליזציה למבנה קיים ואישורו עפייי תכנית מ/345 פעילות לא

חקלאית-גלריה לאומנות הכולל פירוק קירוי גג רעפים והפיכתו לפרגולה ,הריסת סככה

קיימת,גדרות ופיתוח מגרש.

ב. עפייי לפי דוייח פיקוח מבנה המבוקש לפלייח קיים ומשמש למגורים.

התכנית לא תואמת את מפת המדידה המעודכנת. קיימת תוספת למבנה הפלייח שלא

מופיעה בבקשה. יש לערוך תיקוניס בהתאם ולהשלים את מפת המדידה החסרה

פרטים.

המלצת הוועדה :הוועדה חוזרת על החלטתה לאשר את הבקשה כפוף לאישור רמ'יי

ובתנאים הבאים ועפייי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

המלצות והעוות המהנדס:

- לאשר בתנאים

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20120324 בדף 38

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120324 מס'דף: | 38

גליון דרישות ת. השלמת

- אישור מנהל מקרקעי ישראל: תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף

החלטת וועדה (2 עותקים לאישור המנהל)

- העתק מחוזה חכירה

- חתימה וחותמת היישוב

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- אישור בוק 113

-אישור חשמל מלי

- אישור הג'י'א

- אישור רשות העתיקות

- חוות דעת שרותי כבאות לענין בניה מעץ

- אישור הוועדה הטכנית לאבק מזיק לענין פינוי אסבסט

- אישור פקיד היערות להעתקת/כריתת עציס בוגריס בשטתח-במידת הצורך

- הגשת מפת מדידה לכל הנחלה ערוכה עייי מודד מוסמך מתוקנת לפי הערות בהעתק משרדי

- אישור חברה כלכלית/מועצה (העתק כולל ניספח סינטרי יימסר לחברה הכלכלית לאישור עייי הוועדה

- חוות דעת יועץ קרקע וביסוט

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטוס ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשוס (טופס באתר הוועדה)

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרד?

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס

[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]