פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 182

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה

פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה

ישיבה מספר: 182 ביום ה' תאריך 13/08/15 כ'/ח אב, תשעייה

השתתפו:

חברים:

אילן שדה - יוייר הועדה

שרון אריה - חבר

אסף פישביין - חבר

רן אורן - מיימ

מרוס גיורא - חבר

אודי שצקי - חבר

נציגים:

גליח פלג - נציגת משרד הבריאות

טובי דנינו - נציגת איגוד ערים לאיכות סביבה

שני זיו - נציגת שר הפנים

סגל:

לאה פרל - מהנדסת הועדה

עוייד צביקה בן חיים - יועמייש

בקי תורגימן - מזכירת הוועדה ובודקת תבייעות

יוספה הריט - בודקת תוכניות

פארס אבו הדבה - בודק תכניות

נעדרו

חברים:

מאיר סיטבון - מיימ

דוד גוזלן - מיימ

איימן אבו רקייע - חבר

סולימאן כבהה - מיימ

פרלמן איתן - חבר

ווגשל עופר - מיימ

חגי פלמר - מיימ

נציגים:

ארז מרדכי - נציג איגוד ערים לכבאות

דייר בדראן - רופא האיגוד הוטרינרי שומרון

גבי מרון - נציג משרד הבינוי והשיכון

ממדוח מצראווה

ניסים אלמון

לביניה חיימוביץ

- נציג משרד החקלאות

- נציג רשות הניקוז, כפר ויתקין

- מיימ נציג משרד הבינוי והשיכון

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

תאריך: | 10/09/2015

כייו אלול תשעייה

לימור רוטיצ -נציגת מינהל מקרקעי ישראל

סגל:

מיכל ממן - בודקת תכניות

גנית אלגרנטי - עוזרת מהנדסת הועדה

טל שגן - פקח הועדה

1. אישור פרוטוקול ישיבה 181 - פרוטוקול אושר

2. התייחסות הועדה לתכנון ובניה מנשה אלונה בהתאם לסעיף 91 לחוק , כועדה גובלת

לתכנית 351-0308890 : עין א סהלה - שכונת בדרן , הרחבת אזור מגורים.

בישיבה מס' 182 מיום 13/08/15

תכנית 351-0308890 בגוש 20382 ח.ח 15 הינה צמודת דופן לתכנית מתאר מפורטת

ענ/982/מ/389 , התכנית מרחיבה את אזור המגורים עייי שינוי יעוד קרקע חקלאית

בשטח צמוד דופן לאזור מגורים עפייי תכנית , לאזור מגורים אי . השטח המבוקש

משלים את אזור המגוריס לשטח לשטח החלקה.

הוועדה המקומית מנשה אלונה אינה מתנגדת לתכנית .

הועדה מדגישה את חשיבות הכנת תשריט חלוקה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף :

2

מס'דף: - 3

סיעיף: 1 תוכנית מפורטת : 351-0334045

שם: הגדלת שטחי הבניה במגרשי המגוריפ במצפה אילן מ/מק/149

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית : 144,959.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

כפיפות ל- מ/414

ישוב:

מצפה אילן

גושיס/ חלקות לתכנית :

גוש: | 8719

5

גוש: 20369

5

מטרת התכנית:

הגדלת שטחי הבניה ושינוי הוראות למחסנים במגרשי המגורים.

עיקרי הוראות התכנית :

1. תוספת שטח עיקרי 7% או 50 מייר הקטן מבניהם בשטחי המגורים ליחדת דיור.

2 תוספת שטח עיקרי 7% או 50 מייר הקטן מבניהס למבני מגורים זמניים , מגורים א!

הנחיות מיוחדות ( תאי שטח 400,401 מתכנית מ/414).

3. שינוי הוראות וקוי בניין למחסניס הכלולים בשטחי השרות המותריס בתכנית מ/414,

בהתייחס למגרשים עולים ויורדים עפייי נספת בינוי.

החלטות:

רקע:

בתכנית מ/414 מרבית מגרשי המגורים אזור מגורים א' , 180 מייר עיקרי ו 60 מייר שרות.

שטח המגרשיסכ 500 מייר.

בתכנוית ביישובים אחרים במואייזּ מנשה במגרשי מגורים בגודל דומה ,שטח עיקרי

0 מייר ו 50 מייר שרות.

מצפה אילן יישוב דתי באזור הררי עם משפחות גדולות.

עפייי תיקון 101 , ניתן בסמכות מקומית להוסיף במואייז 7% או 50 מייר הקטן מבניהם.

התכנית מציעה תוסי שטח למגוריס בכל אזורי המגורים.

בתכנית מ/414 לא נקבעו הוראות למחסנים במגרשים עולים ויורדים והמחסנים במסגרת

קוי בניין

מכיוון שמצפה אילן ישוב הררי התכנית כוללת הנחיות ושינוי קוי בניין במגרשיס עוליס

ויורדיס מחוצ לקוי בנין תואמיס למגרשים עולים ויורדים.

התכנית מציעה :

א. הגדלת שטחי הבניה באזורי המגורים בסמכות מקומית , בהתאם לסעיף 62

א(א)(17) (ב) .7% או 50 מייר מגודל המגרש הקטן מביניהם.

ב. שינוי הוראות וקוי בניין למחסנים הכלולים בשטחי השרות המותריס בתכנית

מ/414 במגרשי המגורים עפייי סעיף 62א(א)4.

החלטה :

להפקיד את התכנית בתנאים.

- הגדלת שטחי הבניה תצויין בטבלה 5 במטריס ותחולק לקבוצות של מגרשים בגדלים

זהים עפייי תאי שטח בהתאם לתשריט החלוקה , המטרים יוקצו 7% או מייר מהשטת

הנמוך באותה הקבוצה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך תוכנית 351-0334045 בדף 4

המשך תוכנית 351-0334045 מסי דף : 4

- יוגש נספת בינויי למחסנים עפייי מגרשים עולים ויורדים .

- הוועדה ממליצה על הגדלת שטחי המגורים הזמנייס בשטח המיועד למגוריס אי עם

הנחיות מיוחדות, לתאי שטח 400, 401 ולהתאים בטבלה 5.

הערות בדיקה:

הוראות תכנית :

. להוסיף לשס התכנית את המס מ/מק/149.

. סעיף 1.1.4 להוסיף לפי סעיף : 62א(א) (17)(ב)

. סעיף 1.6 יחס לתכניות לשנות לכפיפות.

. סעיף 1.8 לבטל יזּם : רשות מקומית .

. סעיף 2.1 ו2.2 תיקון מטרות התכנית ועיקרי הוראות עייפי החלטת הוועדה.

. סעיף 4.1 לפרט שטחי המחסנים גובהם ומיקומם.

. טבלה 5 להוסיף בהערות לטבלא הוראה לגבי המחסנים כולל פרוט שטחי שרות.

. התייחסות לתוספת שטח למגורים זמניים

. השלמת הוראות למחסנים הכולל נספת בינוי למגרשים עולים ויורדים.

0 להשלים נספת 1/ב , תצהיר מגיש התכנית.

1. תיקון הוראות ועיקרי התכנית עפייי החלטת הוועדה

2. תיקונים בהתאם להעתק משרדי ובכפוך להנחיות נהדסת הוועדה

3 סעיף 5 , התאמה לנספת הבינוי למחסנים במגרשים עולים ויורדים :קוי בניין והנחיות.

תשריט תכנית :

1. לתקן תשריט , מספור תאי שטח עפייי תכנית מ/414.

2. יוגש נספת בינויי כחלק ממסמכי התכנית למגרשים עולים ויורדים .

0 00001 0% 2 000

- יזם התכנית יכול להיות מי שיש לו הסכס על כל הקרקע , יש להגיש מסמכים בהתאס.

- במידה והמועצה אזורית מנשה מצורפת כיוס התכנית יוגש כתב שיפול .

אישוריס נדרשים:

חתימת רמייי.

גליון דרישות

סיעיף: 2 תכנית בינוי: בנ/מא/מ384/ארו

שם: תכנית בינוי ופיתוח שכונת ארז במאור

רשות מקומית : מ.א. מנשה

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

תואם ל- מ/384

ישוב:

מאור

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: | 8798

7,

גוש: | 9203

1,

מטרת התכנית:

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך תוכנית בנ/מא/מ384/ארז בדף 5

המשך תוכנית בנ/מא/מ384/ארו מסידף: - 5

-תכנית בינוי ופיתוח שכונת ארז במאור לפי תכנית מ/384

- קביעת פרטי בינוי/פיתוח ועיצוב אדריכלי לשכונה

החלטות:

מוגשת תכנית בינוי ופיתוח לשכונת ארז במאור עפייי תכנית מ/384

1. התכנית מוגשת בהתאם לתכנית מופקדת מ/384 ותכנית מאושרת מ/193 אי

2. תכנית מ/384 פורסמה להפקדה בתאריך 22.6.14 ובשלבים מתקדמים לאישור מתן

תוקף.תנאי לאישור סופי לתכנית הבינוי אישור תכנית מ/384 למתן תוקף ופרסוס

ברשומות.

3 יש לציין שביחד עס תכנית הבינוי לשכונת ארו הוגשה בקשה לעבודות פיתוח ותשתיות

לשלב אי בשכונת ארז (בקשה מסי 20140174)

4. תנאי לתכנית בינוי והיתר בניה להגיש תשריט חלוקה לצרכי רישוס תואם מ/384

לאישור הועדה ויידרש אישור רשות מקרקעי ישראל (רמייס

5. תכנית הבינוי למתחם המגוריס החדש יכלול את המתחם בשלמותו ויכלול פרטי פיתוח

גדרות ומעקות כולל חומרי גמר,שטחי גינון ,מתקני תשתית,פחי אשפה רטוב/יבש

באישור המועצה ,מרכצי מיחזור,פינות גזס וכו,תחנת הסעה לתלמידיס בתאוס עם

תכנית הסדרי תנועה.

6. תכנית שילוט ותמרור כולל הסדרי תנועה שתכלול שילוט לשמות רחובות ומספור

הבתים.

7. פיתוח שצייפים אקסטנסיבי ואינטנסיבי כולל מתקני משחק בתא שטתח 1016 בתיאוס

עם תכנית בינוי לשטח מבני ציבור תא שטח 2001 (תכנית בינוי למעון יוס).

8. מיגון אקוסטי למגרשים הגובלים בכביש 581 עפייי פירוט בתקנון סעיף 6.15 (3)

9. יש לסמן גדר בטחון קיימת,פיתוח המגרשים שמחו לגדר ו/או הזת הגדר נדרש

התיחסות משרד הביטחון.יש לסמן את גדר הביטחון בכל התכניות.

0. עפייי תכנית מ/384 סעיף 8(6.15) תנאי להיתר בניה למגרשים שנוידו לשטח ההרחבה

ביצוע דרך מסי 1 ו-8 כולל מדרכה ותאורה .יש לכלול דרכיס אלו בתכנית הבינוי.

1. יש לסמן בתכנית את המגרשים שנוספו מתכנית מ/384 (המגרשים שנוידו) ואת

המגרשים המאושרים בתכנית מ/193 אי בצבעים שונים.

2. פרטים סופיים לפיתוח ובינוי יתואמו עס מהנדסת המועצה ומושב מאור.

3. תכנית הבינוי תכלול סימון ח.טרפוי בתיאוס עס הוועדה וחברת חשמל , מומלצ

להרחיק ממגרשי מגורים , יש לשנות מיקוס מוצע .

4. תתקיים ישיבת תיאוס עם מנהל הפרויקט בני אדלשטיין, מתכנן הנוף דוד אלחנתי

והיישוב מאור.

החלטה:לאשר את תכנית הבינוי לשכונת ארז במאור בהתאם לתכנית מ/384

תנאי לאישור הגשת תשריט חלוקה לצרכי רישום תואם תכנית מ/384

ועפ'יי התנאים להיתר שנקבעו בהוראות התכנית מ/384.

תנאי לאישור סופי לתכנית הבינוי אישור תכנית מ/384 למתן תוקף ופרסום

ברשומות.

ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות

- אישור רשות מקרקעי ישראל (רמייי )

- חתימה וחותמת היישוב מאור ( לציין מי החותם)

- תשריט חלוקה לצרכי רישום עפייי מ/384 שיאושר בנפרד בועדה

- נספח תחבורה והסדרי תנועה כולל תחנת הסעה -יאושר בוועדת תמרור

- אישור משרד הבריאות

- נספח ביוב כולל חיבור קצה

- חוות דעת הרשות הארצית לכבאות והצלה

- אישור רשות הניקוז

- נספת ניקוז

- חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה

- אישור רשות העתיקות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך תוכנית בנ/מא/מ384/ארז בדף 6

המשך תוכנית בנ/מא/מ384/ארו

- אישור מקורות ו/או אגודת המיס של היישוב לחיבור מים למגרשים

- אישור חברת חשמל כולל סימון ת.טרפוי (מומלץ להרחיק ממגרשי מגורים)

- אישור בוק

- תיאוס הבקשה עם מתיב

- יועצ בטיחות

- יועת נגישות

- יועצ אקוסטי

- חוות דעת יועץ קרקע וביסוט

- הוספת פרטי בינוי ,גדרות פילריס לתקשורת ,חשמל ומים

- סימון מרכזי אשפה,פינות מיחזור,גזּס ותחנת הסעה לתלמידים

- השלמת תכנון דרך מסי 1 ו-8 עייג התכנית

- סימון גדר ביטחון קיימת וגדר מוצעת במיקוס חדש בתיאוס עם משרד הביטחון

- השלמת תכנון ופיתוח שצייפים כולל מתקני משחק בתא שטח 1016 בתיאוס עם

תכנית הבינוי לתא שטח 2001 למבני הציבור

- להשלים תכנון מיגון אקוסטי למגרשים הגובלים בכביש 581

- תיאוס מיקום וגודל פילרים/מרכזי מיחזור עם מחלקת התברואה של המועצה

- סימון חניות פרטיות בהתאם להוראות תכנית מ/384

- תכנית טיפוסית למגרשים כולל פרטים,ניקוז גדרות/קירות פילרים וכוי בקניימ

0 , הפרטים יצורפו לבקשה להיתר בניה

- יש להכין חוברת למשתכן בהנחיות הוועדה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15

מסי דף:

6

מס'דף: - 7

סעיף: 1 מספר בקשה: 20120005 תיק בנין: 3600000021

מבקש :

* מפעלי גרנות

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גרנות

גוש וחלקה : | 10024 2

תכנית : מ/88, מ/394

שימוש עיקרי תאור הבקשה

שימוש חורג שמוש חורג בקרקע/במבנה

מהות

הארכת שימוש חורג לתקופה של 3 שנים ממחסן כותנה למחסן תרופות הומניות ווטרינריות

החלטות

מוגשת בקשה להארכת שימוש חורג לתקופה של 3 שנים ממחסן כותנה למחסן תרופות

הומניות ווטרינריות

1. הבקשה נדונה בישיבה מס' 156 מיום 20.2.12 והוחלט לאשר את הבקשה לשימוש

חורג ל-5 שנים נוספות בתנאי פרסום.

2. הבקשה נדונה בישיבה מס' 169 מיום 12.12.13 ואושרה בתנאים

מכיוון שקיימת תכנית בהפקדה הוועדה מאשרת הארכת שימוש חורג ל-3 שנים

בתנאי כתב שיפוי,פרסום שימוש חורג ,התאמה לתכנית מופקדת מ/394

השטח מיועד לבינוי מחדש.

א. בשטח גרנות קיימת תכנית מופקדת מ/394 (הודעה על הפקדת התכנית פורסמה

בילקוט הפרסומים מס' 6679 מיום 24.10.13)

ב. הבקשה הינה שימוש חורג במבנה קיים בהיתר,המבנה בתחוס תא שטתח

בייעוד מסחר ותעשייה עתירת ידע לפי תכנית מופקדת מ/394 .

בהתאם לתכנית המופקדת השטח מוצע לבינוי חדש.

ג. יש להגיש מפת מדידה עדכנית ,לשקף תכנית מופקדת מ/394 ותכנית תתייל 38

כולל תיקון תרשים מגרש ותרשיס סביבה בהתאס.

ד. יש לקבל אישור מתכנן התבייע מ/394 אדריכל ערן מבל -להתאמה לתכנית שאושרה

להפקדה עייי הוועדה המחוצית .

ה. יש לפרסם מחדש שימוש חורג בעיתונות .

יש לציין שפורסמו הודעות בעיתונות מתאריך 22.4.12 ולא התקבלו התנגדויות.

ו. מכיווו שקיימת תכנית בהפקדה (מ/394) שמשנה את ייעוד השטח ,תנאי להיתר -

כתב שיפוי לוועדה.

ז. בהתאם לאמור לעיל הוועדה מאשרת שימוש חורג במבנה ל-3 שנים ,יש לתקן את

מהות הבקשה בהתאם.

ח. אישור הבקשה אינו מהווה אישור לשאר המבנים הקיימיס בחלקות ללא היתר

(במידה וקיים) ויש להסדירם או לסמנס להריסה.

ט. יש לקבל הצהרה לגבי חומרים מסוכנים , יש/אין ,במידה וקיימים חומרים מסוכנים

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20120005 בדף 8

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120005 מס'דף: | 8

יידרש אישור המשרד להגנת הסביבה ופיקוד העורף.

3 הבקשה נדונה בישיבה מס' 180 מיום 4.6.15 ואושרה בתנאי כתב שיפוי ופרסיום

4. הבקשה נדונה בישיבה מס' 181 מיום 9.7.15 לאחר פרסום השימוש החורג בעיתונות

וקבלת התנגדות רכבת ישראל לבקשה .

בישיבה והוחלט להשהות את הדיון בבקשה לישיבה הקרובה ולהזמין את גרנות

להביע את עמדתם להתנגדות רכבת ישראל

א. השימוש החורג פורסם בעיתונות ותאריך אחרון לפרסום 22.5.15

ב. התקבל מכתב התנגדות רכבת ישראל לבקשה מיום 24.6.15 מאחר והמבנה גובל

במקרקעי מסילת רכבת קיימת ופעילה חדרה מזרח.

ג. ההתנגדות מתייחסת לביצוע בידוד אקוסטי רעידות וכיוצייב למבניס שהוקמו בעבר

טרם תתייל 22.

ד. ההתנגדות התקבלה בתוסם תקופת ההתנגדות ולפנים משורת הדין מובאת לוועדה.

ה. ההתנגדות נשלחה לועדה ולא הועברה לגרנות.

ו. התנגדות הרכבת הוקראה בדיון ולא התקבלה עמדת גרנות ,כמו כן גרנותלא נכחו

בדיון.

5. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 182 ביום 13.8.15 לדיון בהתנגדות בהתאם

להחלטת הוועדה בישיבתה מס' 181 13.8.15 בכדי לתת לגרנות להביע את עמדתם

להתנגדות רכבת ישראל.

א. יש לצייו שחשימוש החורג פורסם בעיתונות בתאריך 22.5.15

התנגדות הרכבת התקבלה בפקס במשרדי הוועדה בתאריך 24.6.15 לאחר תקופת

ההתנגדות הקבועה החוק.

ב. בתאריך 11.8.15 התקבלה תגובה להתנגדות עייי עוייד ורד מאירוביצ סייג ממשרד

ענת בירן בא כוח המבקש .

ג. בישיבה נכח אורי בזירנו מנכייל מפעלי גרנות שהתייחס להתנגדות הרכבת :

המבנה קיים משנת 1969 , ומי שצריך לתת את הפתרון האקוסטי בתתייל 22 היא

התכנית המאוחרת מביניהם ,אין ּכות התנגדות לרכבת מאחר ואיחרו את תקופת

ההתנגדות לפי החוק וכמו כן המבנה אינו נמצא בתחוס מגבלות הבניה של הרכבת

עפייי תתייל 22.

ד. גיורא מרוס - מנכייל תאגיד אבוקדו גרנות יצא מהאולס ולא נכח בדיון הפנימי.

רקע להחלטה :

א. ההתנגדות התקבלה באיחור מהתקופה הקבועה בחוק.

ב. תתייל 22 אושרה בתאריך 11.12.12 והמבנה מחוץ לתחום תכנית תתייל 22 ותחוס

מגבלות הבניה של הרכבת , היתר הבניה של המבנה משנת 1969.

ג. בהתאם להוראות תכנית תתייל 22 סעיף 6.1.11 יינספח אקוסטי יוכן לפי הנחיות

היועץ הסביבתי של הועדה,ויכלול חישוב מפלסי הרעש והרעידות לשנת היעד 2020 או

לתבנית תפעול מקסימלית -החמור מביניהם,חיזוי הרעש והרעידות יבוצע עבור

מבנים אופייניים לשימושי ויעודי קרקע שונים ,קיימים ומתוכננים"י.

בהתאס למצוין לעיל ידוע לרכבת שביצוע המיגון האקוסטי בתחוס התתייל ובמבניס

הקיימיס בתחוס מגבלות הבניה מוטל עליה, ואין שוס מגבלה למבנים הקיימים מסביב.

ג. בתכנית מ/394 לא הוטלו מגבלות אקוסטיות.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20120005 בדף 9

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120005 מס'דף: - 9

החלטה : לאשר את הבקשה לשימוש החורג לתקופה של 3 שנים ולדחות את ההתנגדות

של רכבת ישראל לענין מיגון אקוסטי ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות

והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות ת. השלמת

- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור הרשות יש להחתים את הוועדה ולצרף 133

החלטת וועדה (2 עותקיס לאישור הרשות) 123

- פרסוס מחדש שימוש חורג בעיתונות 220

- אישור/פטור הגייא

- חוות דעת הרשות הארצית לכבאות והצלה 4

- חוות דעת משרד הבריאות 2:5

- חוות דעת איגוד עריס לאיכות הסביבה כולל התייחסות לחומייט 2204

- חוות דעת המשרד להגנת הסביבה ופיקוד העורף לענין חומרים מסוכנים-ו/או תצהיר המבקש

- חוות דעת איגוד עריס וטרינרי

- יועצ בטיחות 2

- יועץ נגישות 2

- הגשת מפת מדידה עדכנית ערוכה עייי מודד מוסמך + חתימה מקורית-ולשקף תכנית מ/394

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרדי 2

- השלמה/תיקון נתונים - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה 2

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- לתקן תרשיס מגרש בהתאס למפת מדידה עדכנית עס סימון במרוסק תכנית מ/394 5

- להוסיף תרשיס סביבה בהתאם לתכנית מ/394 205

- השלמת תכנית גג עס סימון מזחלות ומרזבים בהתאס להערות בהעתק משרדי. 220

- להשלים בכל המפלסים גובה אפסולוטי !0

- סימון באדוס קו קונטור מבנה מוצע 220

- לצבוע בצהוב מבנים קיימים להריסה 25

- להשלים סימון פתחים בחזיתות בהתאם לקייס בשטח. 205

- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש

תשלומים:

- חוות דעת שמאי הוועדה ואישור תשלוס היטל השבחה

- אישור מחלקת המסים על הסדר התשלום בגין היטלי ביוב-במידת הצורך

- תשלום אגרת בניה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20120005 בדף 10

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120005 מסידף: - 10

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע'יי המבקש, עורך הבקשה,

מתכנן השלד ואחראי לביצוע .

- תיאוס עס מחלקת התברואה מיקום וגודל פילריס לפחי אשפה -רטובה ויבשה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארט ***

סעיף: 2 מספר בקשה: 20150094 תיק בנין: 2920461181

מבקש :

= ג'בארין אחמד ג'אבר

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : קציר

גוש וחלקה :| 20461 141

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה תוספת ושינוייס 2 8|%

מהות

ליגליזציה לתוספות ושינוייס מהיתר מס' 4180 מיוס 11.4.13

תוספות ושינויים בתכנון הבית,מרתף,הקלות ופרסום ושינוי שם המבקש.

החלטות

מוגשת בקשה לליגליזציה לתוספות ושינויים מהיתר מסי 4180 מיום 11.4.13

תוספות ושינויים בתכנון הבית מרתף,הקלות ופרסוס ושינוי שס המבקש.

א. הבקשה נדונה בישיבה מס' 180 מיום 4.6.15 ואושרה בתנאים

1. הבקשה כוללת שינוי שס המבקש מהיתר קודם מ-גיא דקל ל-אחמד גאבר

2. הבקשה כוללת הקלות ופרסום ל:

א. הקלה בגובה מבנה מ-8.50 מ' ל-9.35 מי ממפלס הבית המאושר

ב. הקלה בגודל תכסית מ-35% ל-36.80%

ג. ניוד משטח עיקרי לשטח שירות 5.90 מייר לחניה מקורה שמהוות 1.1% משטת

המגרש.

3. ההקלות פורסמו בעיתונות כולל תליית מודעה בחזית המגרש (התקבלו תמונות)

תאריך פרסוס בעיתונות 15.5.15

4. נשלחו הודעות לגובלים ,התקבל מסמך חתוסם עייי הגובלים מסביב למגרש למעט גובל

אחד מגרש 182 שנשלחה לו הודעה בדואר רשוס והתקבלה בתאריך 31.5.15

יש לצייו שהגובל בעל מגרש 182 הגיע למשרדי הועדה והתעניין בבקשה אך לא הגיש

התנגדות .

5. הועדה אישרה למגרש 182 הגבהה של 50 סיימ ממפלס 0.00 המאושר (3334.0 במקוס

0) ללא הגבהת מפלסי פיתוח וללא הגבהת הגובה הכללי של הבית.

6. הועדה בחנה את ההקלות כולל הקלה בגובה המבנה ביחס למבנים שכנים

מגובה 8.5 מי ל-9.35 מי מהמפלס המאושר של הבית(המבנה בגובה 9.0 מי והגבהת

מפלס 0.00 ב- 35 סיימ בסה'יכ 85 סיימ.

(334.35 במקוס 334.0) , מפלס 0.00 לשכן מגרש 180 334.50 בהתאם לתכנית הבינוי.

הקלה לניוד משטח עיקרי לשטח שירות ותכסית לקירוי חניה בחזית המגרש, יש לציין

שהועדה אישרה בעבר הקלות דומות.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20150094 בדף 11

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150094 מסי דף: 11

7. המגרש הינו מגרש מדורג בהפרש של 3.0 מי ,המבנה המבוקש בנוי בשתי קומות

בחלק הקדמי וקומה אחת ומרתף בחלק האחורי.

בהתאס לתכנית מ/196 אי ניתן לבנות עד 2 קומות ומרתף.

8. הועדה בחנה את הגבהים ביחס למגרשים צמודים כולל קו ראיה לנוף מכיוון מגרש 182

9. המבנה המבוקש כולל גג משופע בחלק הקדמי וגג שטוח בחלק האחורי, ההקלה

המוצעת בגובה לחלק מהגג המשופע ולא לכל אורך גג המבנה.

0. יש לבטל סימון גדר מוצעת בתחוס מגרש השכן בחזית המגרש

1. יש להשלים מפלסי פיתוח בהתאס למפלסים המאושרים עייי אדריכל גד שלח

ב. הבקשה נדונה בישיבה מס' 181 ביום 9.7.15 לאחר קבלת התנגדות לבקשה ע'/י

השכן אמנון שטיין (מגרש 182 ) והוחלט להשהות את הדיון בהתנגדות ,תשלח בקשה

לה יתר מעודכנת למתנגד.והבקשה תובא לדיון חוזר ב-13.8.15

1. הבקשה כוללת הקלות בגובה מבנה,תכסית וניוד משטח עיקרי לשטח שירות .

2. ההקלות פורסמו בעיתונות כולל תליית מודעה בחזית המגרש (התקבלו תמונות)

תאריך פרסוס בעיתונות 15.5.15

3. בתאריך 17.6.15 התקבלה התנגדות לבקשה עייי השכן אמנון שטיין (מגרש 182)

המתנגד הוזמן להציג את עמדתו למרות שההתנגדות הגיעה לוועדה לאחר תוס

תקופת ההתנגדות.

4. בתאריך 8.7.15 התקבלה תגובה להתנגדות עייי המבקש גבארין אחמד גאבר

5. בישיבה נכחו :

המבקש : גבארין אחמד גאבר

המתנגד : אמנון שטיין

6. המתנגד הציג את ההתנגדות שהתייחסה לבקשה להיתר וורסיה לא מעודכנת

שונה מהתכנית שהובאה לדיון בועדה.

7. חלק מההתנגדות מתייחסת לתיקונים טכניים בבקשה שתוקנו בעותק העדכני שהוצג

בישיבה.

ג. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 182 מיום 13.8.15 לדיון בהתנגדות בהתאם

להחלטת הוועדה בישיבתה מס' 181

1. בישיבה נכחו :

המבקש אחמד גאבר גבארין

המתנגד אמנון שטיין

2. התקבלה התנגדות מתוקנת עייי המתנגד אמנון שטיין ביום 12.8.15 יוס לפני הישיבה.

3. המתנגד הציג את התנגדותו בפני חברי הוועדה.

הגבהת הגג פוגעת לדעתו בכמות השמש החודרת לביתו מצד דרוס בימי החורף,

המתנגד הציג שרטוטים וחישובים שלדעתו מוכיחים טענה זו.

בסוף דבריו ציין כי במידה ויאשרו לו להגביה את ביתו יסיר את התנגדותו.

חלק מההתנגדות מתייחסת לתיקונים טכניים במגרש השכן וללא קשר להקלות.

4. המבקש התייחס לטענות המתנגד ,לטענתו השרטוטיס מטעות את הוועדה ,המרחק

המסומן בשרטוטים אינו תואם את הבקשה ואת השיפועים בגג הרעפים.

המבקש הביע הסכמה לבקשת המתנגד להגביה מפלס מגרש 182 לכשותגש הבקשה

לוועדה .

5. הבקשה כוללת הריסת מדרגות החורגות לתחוס מגרש השכן.

תנאי להיתר הריסת מדרגות ודוח פיקוח.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20150094 בדף 12

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150094 מסידף: | 12

רקע להחלטה :

6. ההתנגדות התקבלה במשרדי הוועדה לאחר תוס תקופת ההתנגדות הקבועה בחוק

לפנים משורת הדין הוועדה אפשרה לשכן להציג את עמדתו.

7. הועדה אישרה בהיתר למגרש 182 (המתנגד) הגבהה של 50 סיימ ממפלט 0.00 המאושר

(3334.0 במקום 333.50) ללא הגבהת מפלסי פיתות .

8 גג הרעפים מכסה את החלק הקדמי של הבית ולא כל הגג ומכסה כ-45 אחוז משטח

הקומה , החלק האחורי של הבית גג בטון שטוח ללא הקלה קומה אחת.

9. קו בנין צידי 3 מי, חלק גדול מהגג המבוקש להקלה במרחק של כ- 9 מי מגבול המגרש

וחלק הגג המבוקש להקלה בקו בנין צידי(בגבול עס השכן) מהווה חלק קטן מסך אורך

החזית המותרת לבניה במגרש כ-3 מי

0. הוועדה לא השתכנעה שיש פגיעה המצדיקה את קבלת ההתנגדות

החלטה: הוועדה חוזרת על החלטתה מישיבה מס' 180 מיום 4.6.15 לאשר את הבקשה

ולדחות את ההתנגדות,כפוף לעריכת תיקונים ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון

דרישות והערוות בהעתק משרדי.

תנאי להוצאת היתר בניה הריסת מדרגות החורגות לתחום מגרש שכן ודוח

פיקוח.

הוועדה מבהירה כי ההתנגדות הוגשה באיחור .

בענין דרישת המתנגד להגבהת ביתו,הבקשה תדון עפ''י הנסיבות במידה ותוגש

בקשה להיתר , ראוי לציין כי בהיתר שניתן לו הוגבה 0.00+- ב- 50 ס'/מ

מתכנית הבינוי.

החלטה תשלח למתנגד.

גליון דרישות ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור הרשות יש להחתים את הוועדה ולצרף

החלטת וועדה (2 עותקיס לאישור הרשות)

- חתימה וחותמת ועד מקומי קציר ( ליאור בר טל: 04-6370757) ל

- חתימה וחותמת מנהלת האתר ( יעקוב פיסטול)

- פרסוס הקלות בעיתונות כולל הודעה לגובלים ל

- העתק חוזה פיתוח עם המינהל

- חתימה וחותמת אדריכל תכנית הפיתוח והתשתיות (אדריכל גד שלח טל : 052-2853648)

- אישור הגייא ל

- חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה לענין הקמין

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים 0

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9) 20

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 20

- הגשת מפה מצבית עדכנית לחצי שנה ערוכה עייי מודד מוסמך + חתימה מקורית 20

- פרטי קבלן רשוס (טופס באתר הוועדה)

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרדל 5

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט 5

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20150094 בדף 13

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150094 מסי דף: 133

- השלמה/תיקון נתוניס - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה

- השלמה/תיקון נתוניס - השטתיס המבוקשים,לפי הערות 5

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחים המותרים,לפי הערות

- השלמה/תיקון - בבקשה להקלה או לשימוש חורג לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתוניס - הצהרה על נכונות הפרטיס וחתימות נוספות

- לערוך תיקוניס בחישוב שטחיס בהתאס להערות בהעתק משרד? 5

- לערוך תיקוניס בתרשיס מגרש בהתאס להערות בהעתק משרד?

- השלמת מפלסי כביש ופיתוח בחזית המגרש בתכנית קומת קרקע בהתאס להערות

- להשלים תכנית נפרדת במפלס החניה כולל מידות וצביעה בהתאם להערות

- תכנית פיתוח (קניימ 100 :1) תכלול פיתוח/מפלסיים מגרשים סמוכים וכבישים צמודים

כולל שיפועי ניקוז לפי אישור גד שלח.

- לסמן להריסה מדרגות חורגות לתחום מגרש שכן ולבטל סימון גדר מוצעת בתחוס מגרש השכן 5

- להשלים תיקון מיקוס קירות פיתוח ומדרגות עפייי מפת מדידה ובהתאס להערות

- תיקון צביעת ,סוג וגובה מעקות מסביב למגרש בהתאס להערות בהעתק משרד?

- להוסיף פריסת גדר בחזית המגרש כולל מיקוס שלט לפי פרטי הבינוי.

- להשלים סימון מפלסיים אפסולוטים ויחסיים בכל התכניות,חזּיתות וחתכים

- השלמת תיקוניס בתכנית ק.א ותכנית הגג כולל הסתרה לדוד בהתאסם להערות בהעתק משרדי

- להשלים סימון חלונות בקומת מרתף בהתאם לקייס בפועל

- להשלים סימון ייעודי חללים בתכניות

- תיקון חתכים וחזיתות בהתאס להערות בהעתק משרד?

- להשלים פרטי בינוי למגרש בחוברת+מעקה בטיחות מוצע לפי עמי 16+17 בחוברת

- השלמה/תיקון נתוניס - גדרות/קירות קיימות ומוצעות

- להשלים תכנית אדריכלות לממייד בקניימ 50 :1 בהתאם לאישור הגייא

- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשיס המגרש בהתאס למיקוס בתכנית הבינוי המאושרת.

- נספת סניטרי

- המועדים המצוייניסם בהסכם עם המינהל יחולו גם לעניין היתר זה.

תשלומים:

- תנאי להיתר הריסת הגדר החורגת לתחוס שכן-כולל דוח פיקות

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה,

מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממי'ד עפי'י אישור הג'/א.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה עייי מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דוייח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20150094 בדף 14

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150094 מסי דף: 14

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרס תחילת הבניה

- פחי האשפה רטוב/יבש בחזית המגרש אינס אישיים ויכוליס לשמש את השכנים הצמודים

ו/או שכניס ממול במידת הצורך

- ההיתר כולל את הגישה לביצוע הבניה בתחוס המגרש

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשודי הועדה

*** בודק אזור - אבו הדבה פארס ***

סעיף: 3 מספר בקשה: 20150171 תיק בנין : 4700000058

מבקש :

= החברה הכלכלית לפיתוח מנשה בע'ימ

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

גוש וחלקה :| 8789 7

תכנית : מ233

שימוש עיקרי תאור הבקשת

מתקן הנדסי תוספת

מהות

מתקן טיפול בשפכים ''עירון'' כולל מבנים נלווים ומתקנים לטיפול בבוצה בולל

משטח לאחסון תוצר טווח ארוך,אחסון תוצר טווח קצר,משטח לאחסון גזס ודרך גישה

פנימית.

החלטות

מוגשת בקשה למתקן טיפול בשפכים ייעירון'י כולל מבנים נלוויסם ומתקניס לטיפול בבוצה

כולל משטח לאחסון תוצר טווח ארוך,אחסון תוצר טווח קצר,משטח לאחסון גזם ודרך גישה

פנימית.

1. הבקשה על רקע תכנית מ/233 למתקן טיהור שפכים ליישובי נחל עירון-אתר עין שמר

2 הבקשה כוללת מתקן לטיפול בבוצה שנדון בבקשה נפרדת בישיבה 181 (בקשה 20150137)

בקשה זו כוללת את כל המבנים והמתקנים במטייש.

3 התקבלה פרשה טכנית להקמת מתקן טיפול בבוצה בשטח המטייש-עירון שמפרט תהליך

העבודה :

א. מתקן הטיפול בבוצע מיועד לטיפול בכ-40 טון / יוס בוצה ביולוגית עודפת לאחר

סחיטה.

המתקן מתוכנן לקלוט את הבוצה הסחוטה ישירות ממסוע הצנטריפוגה לתוך מערך

ראקטורים (תוף סובב) באופן רציף , ולטפל בבוצה באמצעות קומפוסטציה מואצת

לרמת סוג א!

ב. תהליך הקומפוסטציה הינו תהליך פירוק ביולוגי , המבוצע עייי מיקרואורגניזמיס

לקבלת תוצר המשמש כמטייב קרקע.

ג. הקמת ותפעול המתקן לא משפיעה על תפקוד השוטף של המטייש.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20150171 בדף 15

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150171 מס'דף: - 15

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי אישור רמ'יי ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות

והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות

- נסח טאבו עדכני לכל החלקות

- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור הרשות יש להחתים את הוועדה ולצרף

החלטת וועדה (2 עותקיס לאישור הרשות)

- חתימה וחותמת קיבוץ עין שמר (לציין מי חתם על הבקשה)

- חתימה וחותמת החברה הכלכלית

-חתימה וחותמת תאגיד מי עירון

- חוות דעת הרשות הארצית לכבאות והצלה

- חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה

- חוות דעת משרד הבריאות

- אישור חברת חשמל

- אישור רשות הניקוז

- נספח אופן ההקמה- פרשה טכנית

- חוות דעת יועצ בטיחות

- הגשת חישוביס סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קייים

- הגשת מפה מדידה עדכנית ערוכה עייי מודד מוסמך + חתימה מקורית

- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה

- חתימה על טופס הצהרה על נפתי פסולת בנין

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשוס (טופס באתר הוועדה)

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרד?

- להוסיף שם מתכנן ות.ז. לעורך הבקשה מטעם ת.ל.מ. מהנדסים כולל חתימה

- להוסיף שם מתכנן ות.ז. למתכנן השלד מטעם ת.ג.מ. מהנדסים כולל חתימה

- להשלים חישוב שטחים קיימים במתחם -לציין בדף ראשון

- השלמה/תיקון נתוניס - השטתיס המבוקשים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחים המותרים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתוניס - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- להשלים תרשים סביבה על רקע תכנית מ/233

- לערוך תיקוניס בבקשה בהתאם להערות בהעתק משרדי

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20150171 בדף 16

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150171 מסי דף: 16

תשלומים:

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלוס היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה,

מהנדס,ואחראי לביצוע השלד

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע'יי מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4

- הגשת דוייח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

סעיף: 4 מספר בקשה: 20150174 תיק בנין: 2055920300

מבקש :

* החברה הכלכלית לפיתוח מנשה בע'ימ

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מאור

גוש וחלקה : | 8798 3

תכנית : מ/384, אחמ/44, מ/193 אי(ב.מ)

שימוש עיקרי תאור הבקשה

עבודות עפר ופיתוח עבודות פיתות

מהות

עבודות פיתוח ותשתיות שלב א באזור שכונת ארז במאור

כולל פיתוח ותשתיות כבישים,שבילים,שצפ'יים, חניות,מדרכות,קירות,חניות,אבני שפה

חשמל ותאורה,תקשורת,מים וביוב,כריתת עצים, העתקת עצים והעתקת תשתיות

החלטות

מוגשת בקשה לעבודות פיתוח ותשתיות שלב א באזור שכונת ארז במאור

כולל פיתוח ותשתיות כבישים, שבילים,שצפייים,חניות,מדרכות,קירות חניות, אבני שפה

חשמל ותאורה,תקשורת,מים וביוב,כריתת עצים,העתקת עצים והעתקת תשתיות

1. הבקשה מוגשת בהתאם לתכנית תכנית מופקדת מ/384 ותכנית מאושרת מ/193 אי

2. תכנית מ/384 פורסמה להפקדה בתאריך 22.6.14 ובשלבים מתקדמים לאישור מתן

תוקף.תנאי להיתר אישור תכנית מ/384 למתן תוקף ופרסוס ברשומות.

3 יש לציין שביחד עם בקשה זו הוגשה בישיבה זו תכנית בינוי כללית לשכונת ארז במאור

(תכנית בינוי בנ/מא/מ384/ארז)

4 יש להגיש תשריט חלוקה לצרכי רישום עפייי תכנית מ/384 שיוגש ויאושר בנפרד בועדה

כולל אישור רשות מקרקעי ישראל (רמיי

5. פרטים סופיים לפיתוח ובינוי יתואמו עם מהנדסת המועצה ומושב מאור.

6. תתקיים ישיבת תיאוס עם מנהל הפרויקט בני אדלשטיין,מתכנן הנוף דוד אלחנתי

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20150174 בדף 17

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150174 מסי דף: 17

והיישוב מאור.

7. תכנית הבינוי תכלול סימון ח.טרפו' בתיאוס עס הוועדה וחברת חשמל , מומלצ

להרחיק ממגרשי מגורים , יש לשנות מיקום מוצע .

8 יש לסמן בבקשה את המגרשים שנוספו מתכנית מ/384 ואת המגרשים המאושרים

בתכנית מ/193 אי בצבעים שונים.

9. באחריות המבקש לתאס תשתיות לפני ביצוע עס כל הגורמים הרלוונטיים.

חשמל,בזק,מקורות,וכוי, והעתקת התשתיות עפייי הנידרש.

החלטה :לאשר את הבקשה לעבודות פיתוח ותשתיות לשלב א' באזור שכונת ארז

עפ'יי תכנית מ/384 ,כולל פיתוח שצ'יפים, שלביות הביצוע תתואם ותאושר ע'יי

מוא'יז מנשה והיישוב ומהווה תנאי לקבלת היתר בניה לעבודות פיתוח.

תנאי להיתר אישור תכנית מ/384 למתן תוקף ופרסוס ברשומות.

תנאי להיתר הגשת תשריט חלוקה תואם תכנית מ/384

ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- חתימה וחותמת החברה הכלכלית ומועצה אזורית מנשה

- חתימה וחותמת היישוב מאור (לציין שס החותס)

- חוות דעת איגוד עריס לאיכות הסביבה

- אישור רשות העתיקות

- חוות דעת הרשות הארצית לכבאות והצלה

- חוות דעת משרד התחבורה כולל נספח תמרור ותנועה ו/או וועדת תמרור

- חוות דעת משרד הבריאות

- אישור מקורות ו/או אגודת המיס של היישוב לחיבור מיס למגרשים

- חוות דעת רשות הניקוז

- נספת ביוב כולל חיבור קצה

- נספח ניקוז

- נספת נופי שיוגש עייי אדריכל נוף כולל צמחייה

- הגשת מפה מצבית ערוכה עייי מודד מוסמך + חתימה מקורית - שתוגש בנפרד

- הגשת תשריט חלוקה תואס תכנית מ/384 שיאושר בנפרד בוועדה

- תיאוס עס מחלקת התברואה של המועצה

- אישור פקיד היערות לכריתה/העתקה של עצים תנאי להיתר- או תצהיר מודד שאין עציס

- מאזן חפירה,חציבה ומילוי -הנחיות לטיפול בעודפי עפר במידת הצורך

- אישור חברת חשמל כולל סימון חדרי טרפוי (מומלץ להרחיק ממגרשי מגורים)

- אישור חברת בוק

- תיאוס הבקשה עס מתייב

- התחיבות המבקש לתיאום תשתיות מול הגופיס הרלוונטייס ולקבל אישוריסם בהתאסם

- באחריות המבקש לתאס תשתיות לפני ביצוע עם כל הגורמיס-להגיש מכתב התחיבות

- יועץ בטיחות

- יועץ נגישות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20150174 בדף 18

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150174 מסי דף: 18

- חויית יועצ קרקע וביסוט

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)-לקירות/גדרות

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשוס (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות המבקש להגיש הסכם לבדיקות בטוניס

- התחיבות המבקש לפינוי פסולת לאתר מורשה

- הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרדל

- תיקון מהות הבקשה בהתאס למהות בהחלטה

- השלמה/תיקון נתוניס - הצהרה על נכונות הפרטיס וחתימות נוספות

להשלים שמות יועציס בדף ראשון כולל חתימה

- לציין במפרט אורך קירות מוצעים

- יש להגיש תכנית מגרש טיפוסי כולל מגרשיסם גובליס כולל פרטים בקניימ 100 :1

- סימון בתכניות גבולות ותחוס ביצוע

- שלביות ביצוע לשצייפים -תתואס עם מואייז מנשה והיישוב

- לסמן גבול ביצוע

- תכנון מפורט לשצייפים בקניימ 100 :1 כולל סימון מתקנים ומספרי מקייטים

- תכנית צמחייה לשטחים פתוחים

- חישוב כמויות חפירה/חציבה ומילוי

- לסמן בתכנית מרכזי מחזור ופינות גזס

- פרטים למתקני אשפה, מרכזי מחזור וגיזוס

- יש לסמן בבקשה את המגרשים שנוספו מתכנית מ/384 ואת המגרשים המאושרים

בתכנית מ/193 אי בצבעים שונים.

- תאוס עם מחלקת התברואה של המועצה האזורית מנשה את גודל פילרים לאשפה רטובה/יבשה

- להשלים פרטי פיתוח מעקות,גדרות /קירות כולל פרט שלט

- יש להבהיר מה נכלל בביצוע עבודות התשתיות וסלילת הכבישים ומה נכלל בביצוע עבודות העפר

במגרשים ( קירות בין שכניס,קירות תומכיס,גדרות בחזית וכוי')

-תשלומים:

- תשלום אגרת בניה

- יש להגיש לפחות 3 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עס הערות יש לקבל במשרדי הועדה

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

סעיף: 5 מספר בקשה: 20150110 תיק בנין: 4708770019

מבקש 1

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20150110 בדף 19

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150110

* זּכי לבנאוי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

גוש וחלקה :| 8770 19

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מבנים חקלאיים בניה חדשה

מהות

הקמת חממות לגידול ירקות (גידול צמחי בעל עבירות אור)

שטח חממה מוצעת: 7980.0 מייר

החלטות

מוגשת בקשה להקמת חממות לגידול ירקות (גידול צמחי בעל עבירות אור)

1. החלקה מחו> לגבולות תכנית ג/400 , החלקה בתחום תכנית 8-15

2. התקבל אישור משרד החקלאות לבקשה מיוס 21.12.14 שממליצים לאשר חממה

לגידול צמחי בעלת עבירות אור ולא יותרו מגוריס במקוס.

3. התקבל אישור עיריית באקה אלגרביה ביוס 23.3.15

4. הקרקע מוכרזת כקרקע חקלאית מיום 30.11.87.

5. בהתאם לתמיימ 6 החלקה בתחום אצור חקלאי/נוף כפרי פתוח

6. עפייי תמייא 35 תשריט מרקמים החלקה בתחוס מרקם שמור משולב

ועפייי תשריט הנחיות סביבתיות רגישות נופית סביבתית גבוהה

7. התקבלו חתימות לחלק מהשותפים בנכס עפייי נסח טאבו ואימות חתימות עייי עוייד

כולל מכתב נלווה למיצוי בעלויות.

נשלחו הודעות לפי תקנה 2 בי בתאריך 15.6.15 לשותפים בנכס שלא חתמו על הבקשה

(תוופיק+סברי לבנאווי) והתקבל דבר דואר חוזר לועדה בתאריך 5.8.15 מאחר ולא

נדרש עייי הבעלים.

8. מבני החממות נשענים על דרך חקלאית קיימת.

9. הבקשה תראה פתרון לאחסון פסולת חקלאית .

0. ניתן לאשר מבנה חממה לבת צמיחה לגידול ירקות מבניה קלה מחומרים קלים קירוי

זמני פריק מפוליאתילן (ניילון) ולא לשימוש משתלה מסחרית.

1. לא ניתן לאשר עבודות פיתוח ו/או שינוי מפלסי הקרקע הקיימת , הרצפה לא תהיה

מבטון.

2. תנאי בהיתר-לאחר גמר השימוש בחממה יש לפנות את החממה לאתר מורשה

ולהחזיר את השטח לקדמותו.

החלטה : לאשר את הבקשה לחממות לגידול ירקות בלבד כפוף לעריכת תיקונים ובתנאים

הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות

- נסח טאבו עדכני

- חתימת שותפים בנכס עפייי נסח טאבו ואימות חתימות עייי עוייד

- חתימה וחותמת עיריית באקה

- אישור משרד החקלאות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 19

ת. השלמת

0(

(0

(0

(0

המשך בקשה 20150110 בדף 20

המשך בקשה 20150110 מסידף: - 20

- חוות דעת רשות הניקוז

- חוות דעת משרד הבריאות לעניין מרחק מרדיוסי מגן

- חתימת תאגיד מי עירון/אגודת המיס

- חוות דעת איגוד עריס לאיכות הסביבה לאכסון חומרי הדברה וחומריס מסוכנים או תצהיר המבקש

- מפת מדידה עדכנית חתומה עייי מודד מוסמך בחותמת מקור

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- הגשת חישוביס סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשוס (טופס באתר הוועדה)

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרדל

- ציון שס הועדה המקומית מ נש ה- א לונה עייג המפרט

- השלמה/תיקון נתוניס - הצהרה על נכונות הפרטיס וחתימות נוספות(חתימה וחותמת)

- להשלים/לתקן תרשים המגרש עפייי הערות בהעתק משרדי

- הוספת תרשימי סביבה על רקע תמיימ 6 ,תמייא 35, ג/400

- לסמן דרך גישה ברוחב 4 מי לפחות לחלק האחורי של החלקה

- השלמת צביעה בהתאם

- פתרון ניקוז לגג החממה כולל סימון תעלת ניקוז,מזחלות וכיוון זרימה

- להשלים פתרון לאחסון פסולת חקלאית

- השלמת מפלס 0.00 אפסולוטי ומוחלט לחממה כולל סימון מפלסים מסביב לחממה

ותיקון הערות בהעתק משרדי.

- סימון קו בנין ע''ג התכנית מכביש 581 וכביש 9 ו/או 6

- יש להשלים/לתקן חזיתות בהתאס למפלסי הקרקע הקיימים בשיפוע קיים

- השלמה/תיקון חזיתות וחתכיס בהתאס להערות בהעתק משרדי.

תשלומים:

- חוות דעת שמאי הועדה

- אישור תשלוס היטל השבחה - במידה ונדרש

- אישור תשלוס אגרת בניה

להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש,עורך הבקשת

בעל הנכס,מתכנן השלד ואחראי לביצוע .

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4

- הגשת דו'יח אחראי לביקורת בשלבי הבניה.

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשודי הועדת

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

סעיף: 6 מספר בקשה: 20150113 תיק בנין: 8767002500

מבקש :

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20150113 בדף 21

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150113 מס' דף: 1

- אבו מוך סופיאן חסן

* אבו מוך חסן

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : באקה אל גרביה

גוש וחלקה :| 8767 5

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מבנים חקלאיים ליגליזציה

מהות

ליגליזציה לחממות לגידול ירקות (גידול צמחי בעל עבירות אור) ,והריסת חלק מהחממות

החורגות בקו בנין.

שטח חממות לרישוי: 2876.0 מייר

החלטות

מוגשת בקשה לליגליזציה לחממות לגידול ירקות (גידול צמחי בעל עבירות אור) והריסת

חלק מהחממות החורגות בקו בנין.

1. החלקה מחו> לגבולות תכנית ג/400 , החלקה בתחוס תכנית 8-15

2. התקבל אישור משרד החקלאות לבקשה מיוס 23.11.14 שממליצים לאשר חממה

לגידול צמחי בעלת עבירות אור ולא יותרו מגורים במקום.

. התקבל אישור עיריית באקה אלגרביה מיום 23.3.15

. הקרקע מוכרזת כקרקע חקלאית מיוס 30.11.87.

. בהתאס לתמיימ 6 החלקה בתחום אזור חקלאי/נוף כפרי פתוח

. עפייי תמייא 35 תשריט מרקמים החלקה בתחוס מרקם שמור משולב

ועפייי תשריט הנחיות סביבתיות רגישות נופית סביבתית גבוהה

7. התקבלו חתימות לחלק מהשותפים בנכס עפייי נסח טאבו ואימות חתימות עייי עוייד.

נשלחו הודעות לפי תקנה 2 בי בתאריך 15.6.15 לשותפים בנכס שלא חתמו על הבקשה

(מוחמד +גמיל עירה) לרבות פרסום בעיתונות מאחר ולא אותרו כל בעלי הזכויות של

המקרקעין ולא התקבלו התנגדויות.(תאריך אחרון לקבלת התנגדויות 19.7.15)

8 לא ברור איך ניגשיס לחממות מדרך סטטוטורית ברוחב 4 מי לפחות .יש לסמן דרך

חקלאית נגישות לחממות המאושרת עייי אגודה ו/או ועד חקלאי.

9. הבקשה תראה פתרון לאחסון פסולת חקלאית .

0. יש לבטל סימון ג.רשת מוצעת מסביב לכל החלקה המסומנת בבקשה להיתר שלא

מופיעה בהעתק החתום עייי בעלי הזכות בנכס.

1. ניתן לאשר מבנה חממה לבת צמיחה לגידול ירקות מבניה קלה מחומרים קלים קירוי

צמני פריק מפוליאתילו (ניילון) ולא לשימוש משתלה מסחרית.

2. לא ניתן לאשר עבודות פיתוח ו/או שינוי מפלסי הקרקע הקיימת , הרצפה לא תהיה

מבטון.

3. תנאי בהיתר-לאחר גמר השימוש בחממה יש לז]פנות את החממה לאתר מורשה

ולהחזיר את השטח לקדמותו.

4. אישור החממה אינו מהווה אישור למבנים הקיימים בחלקה ללא היתר שלר כלולים

בבקשה זו.

09392

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20150113 בדף 22

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150113 מס' דף: 2

החלטה : לאשר את הבקשה לחממות לגידול ירקות בלבד כפוף לעריכת תיקונים וביטול

גדר רשת מוצעת מסביב לחלקה ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות

בהעתק משרדי.

גליון דרישות ת. השלמת

- נסח טאבו עדכני 05

- חתימת שותפים בנכס עפייי נסח טאבו ואימות חתימות עייי עוייד 05

- חתימה וחותמת עיריית באקה 05

- אישור משרד החקלאות 05

- חוות דעת רשות הניקוז

- חוות דעת משרד הבריאות לעניין מרחק מרדיוסי מגן

- אישור אגודה ו/או ועד חקלאי לענין דרך גישה חקלאית לחממות

- חתימת תאגיד מי עירון/אגודת המיס

- חוות דעת איגוד עריס לאיכות הסביבה לאכסון חומרי הדברה וחומריס מסוכנים או תצהיר המבקש

- מפת מדידה עדכנית חתומה עייי מודד מוסמך בחותמת מקור 55

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- הגשת חישוביס סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קייים

- התחיבות המבקש להריסת החלק המסומן להריסה תוך שנה מיוס קבלת ההיתר

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשוס (טופס באתר הוועדה)

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרדל

- ציון שס הועדה המקומית מ נש ה- א לונה עייג המפרט

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות(חתימה וחותמת)

- להשלים/לתקן תרשים המגרש עפייי הערות בהעתק משרדי

- הוספת תרשימי סביבה על רקע תמיימ 6 ,תמי'א 35, ג/400, תמייא 31/א-1/17

- לסמן דרך גישה ברוחב 4 מי לפחות לחלק האחורי של החלקה

- השלמת צביעה בהתאם

- פתרון ניקוז לגג החממה כולל סימון תעלת ניקוז,מזחלות וכיוון זרימה

- להשלים פתרון לאחסון פסולת חקלאית

- השלמת מפלס 0.00 אפסולוטי ומוחלט לחממה כולל סימון מפלסים מסביב לחממה

ותיקון הערות בהעתק משרדי.

- השלמה/תיקון חזיתות וחתכיס בהתאס להערות בהעתק משרדי.

- לבטל סימון ג.רשת מוצעת מסביב לחלקה

- יש להשלים/לתקן חזיתות בהתאס למפלסי הקרקע הקיימים בשיפוע קיים

תשלומים:

- חוות דעת שמאי הועדה

- אישור תשלוס היטל השבחה - במידה ונדרש

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20150113 בדף 23

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150113 מסידף: - 23

- אישור תשלום אגרת בניה

להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש,עורך הבקשת

בעל הנכס,מתכנן השלד ואחראי לביצוע .

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4

- הגשת דו'יח אחראי לביקורת בשלבי הבניה.

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשודי הועדה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

סעיף: 7 מספר בקשה: 20150147 תיק בנין: 1300000059

מבקש :

* קיבוץ כפר גליקסון

* מיכאל שחר(לשם סימן ההיתר)

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : כפר גליקסון

גוש וחלקה :| 10148 מגרש: 108

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגוריסם - יחידה תוספת ושינוייס

מהות

תכנית תוספת ושינויים להיתר מס' 4224 מיום 18.6.13

הגדלת רוחב מרפסת לא מקורה בק.א. מ-0.50 מ' ל-1.00 מ'

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת ושינוייס להיתר מסי 4224 מיוס 18.6.13

הגדלת רוחב מרפסת לא מקורה בק.א. מ-0.50 מ' ל-1.00 מי

1. בהתאסם לתקנות התכנון והבניה ,חלק די-בניה במרווחים ומעבר לקו רחוב סעיף 4.03

ניתן לאשר מרפסת כאשר אורך הבליטה מקו בנין קדמי (רחוב) עד 1.20 מי ובגובה מינימלי

של 2.40 מי

2 הבקשה כוללת בליטה של כ-0.70 מי מעבר לקו בנין קדמי (רחוב) ובגובה של כ-5 מי

ממדרכה מתוכננת.

3. הבקשה מתייחסת לשינוייס במרפסת בלבד,באחריות המבקש ועורך הבקשה לכלול

את כל השינוייסם והתוספות מהיתר קודם ואין באישור הבקשה התחייבות למתן טופס 4

במידה ולא נכללו כל השינויים .

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות

- חתימה וחותמת קיבוצ משמרות

- חתימת שכנים

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9) למרפסת

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20150447 בדף 24

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150147 מסי דף: 4

- להוסיף בבקשה פרטי קבלן רשוס

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרדי

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- חוות דעת שמאי הועדה

- אישור תשלוס היטל השבחה - במידה ונדרש

- אישור תשלום אגרת בניה

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

סעיף: 8 מספר בקשה: 20140137 תיק בנין : 4700000009

מבקש :

= מועצה אזורית מנשת

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

גוש וחלקה :| 10079 12

תכנית : מ/מק/131

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מוסדות חינוך תוספת

מהות

תוספת שתי כיתות ספח בקומה א לבית ספר רעות (סמל אתר 5001566)

שטח עיקרי מוצע : 109.60 מייר

גגון (בליטות): 15.94 מייר

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת שתי כיתות ספח בקומה א לבית ספר רעות (סמל אתר 5001566)

1. הבקשה נדונה בישיבה מסי 172 מיוס 15.5.14 ואושרה בתנאים.

2. הבקשה נדונה בישיבה מסי 114 מיוס 11.8.14 לאחר שינויים בתכנון המבנה ואושרה

בתנאים.

3. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 182 ביוס 13.8.15 לחידוש החלטה

החלטה :הוועדה חוזרת על החלטתה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפ'יי גליון

דרישות והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות

- נסח טאבו עדכני

- העתק מחוזה תכירה/הוכחת בעלות

- חתימה וחותמת מועצה אזורית מנשה

- חוות דעת הרשות הארצית לכבאות והצלה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20140137 בדף 25

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140137 מס'דף: - 25

- תיאוס הבקשה עם יועצ נגישות

- אישור יועץ בטיחות

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשוס

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- הגשת הסכם לבדיקות בטון

- חוזֶה התקשרות עם חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- חתימה על טופס הצהרה על נפתי פסולת בנין

- הגשת מפה מדידה עדכנית ערוכה עייי מודד מוסמך + חתימה מקורית

- הגשת חישוביס סטטייס/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס + טופס 9

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרד?

- השלמה/תיקון נתוניס - השטתיס המבוקשים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחים המותרים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתוניס - הצהרה על נכונות הפרטיס וחתימות נוספות

- להשלים תרשיס סביבה על רקע תכנית מ/מק/131

- סימון קונטור תוספת מוצעת בתרשים מגרש

- להשלים סימון מיקוס חתכיס בקומה ראשונה

- להשלים חישוב שטחים כמקובל

- השלמת/תיקון תכניות חזיתות וחתכיס בהתאס להערות בהעתק משרד?

- לתקן קניימ בתכנית ל-100 :1

- השלמת צביעת תכניות קיים ומוצע בהתאס בחזיתות וחתכים

תשלומים:

- אישור תשלום אגרה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה,

מתכנן השלד ואחראי לביצוע .

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשודי הועדת

ההההההה--------------- | אחראי אזור פארס אבו הדבה הההההההההההההההההה

סעיף: 9 מספר בקשה: 20150158 תיק בנין : 4700000005

= מועצה אזורית מנשת

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

גוש וחלקה :| 10079 10

תכנית : מ/235

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מוסדות חינוך בניה חדשה מתועשת

מהות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20150158 בדף 26

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150158 מסידף: - 26

תוספת 3 חדרי ספח מבנה קלה לבית ספר גוונים (סמל אתר 360123)

שטח עיקרי מוצע: 103.66 מייר

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת 3 חדרי ספח מבנה קלה לבית ספר גווניס (סמל אתר 360123)

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפ'ייי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי

גליון דרישות ת. השלמה

- נסח טאבו עדכני

- העתק מחוזה חכירה/הוכחת בעלות

- חתימה וחותמת מועצה אזורית מנשה

- חוות דעת הרשות הארצית לכבאות והצלה

- תיאוס הבקשה עם יועצ נגישות

- אישור יועץ בטיחות

- התחייבות המועצה למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשוס

- מינוי מתכנן שלד וחתימה בדף ראשון (במפרט)

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- הגשת מפה מדידה עדכנית ערוכה עייי מודד מוסמך + חתימה מקורית

- הגשת חישוביס סטטייס/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס + טופס 9

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרד?

- השלמה/תיקון נתוניס - השטתיס המבוקשים,לפי הערות 15

- השלמה/תיקון נתוניס - הצהרה על נכונות הפרטיס וחתימות נוספות

- להשלים תרשים סביבה על רקע תכנית מ/235

- סימון קונטור תוספת מוצעת בתרשים מגרש 15

- להשלים חישוב שטחים כמקובל 1105

- השלמת/תיקון תכניות חזיתות וחתכיס בהתאס להערות בהעתק משרד? 15

- לתקן קניימ בתכנית ל-100 :1 1105

- השלמת צביעת תכניות בהתאם 15

תשלומים:

- אישור תשלום אגרה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה,

מתכנן השלד ואחראי לביצוע .

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשודי הועדה

ההההההה--------------- | אחראי אזור פארס אבו הדבה הההההההההההההההההה

סעיף: 10 מספר בקשה: 20150155 תיק בנין: 4710079012

מבקש :

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20150155 בדף 27

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה. 20150155

= מועצה אזורית מנשת

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

גוש וחלקה :| 10079 12

תכנית : מ/235

שימוש עיקרי תאור הבקשת

מוסדות חינוך בניה חדשה מתועשת

מהות

תוספת 2 חדרי ספח מבניה קלה לבית ספר ניצני רעות מעל גג מקלט קיים

(סמל אתר : 357467)

שטח עיקרי מוצע : 60.72 מייר

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת 2 חדרי ספח מבניה קלה לבית ספר ניצני רעות מעל גג מקלט קיים

(סמל אתר : 357467)

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפ'ייי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי

גליון דרישות

- נסח טאבו עדכני

- העתק מחוזה חכירה/הוכחת בעלות

- חתימה וחותמת מועצה אזורית מנשה

- חוות דעת הרשות הארצית לכבאות והצלה

- תיאוס הבקשה עם יועצ נגישות

- אישור יועץ בטיחות

- התחייבות המועצה למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום

- מינוי מתכנן שלד וחתימה בדף ראשון (במפרט)

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- הגשת מפה מדידה עדכנית ערוכה עייי מודד מוסמך + חתימה מקורית

- הגשת חישוביס סטטייס/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס + טופס 9

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרד?

- השלמה/תיקון נתוניס - השטתיס המבוקשים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתוניס - הצהרה על נכונות הפרטיס וחתימות נוספות

- להשלים תרשיס סביבה על רקע תכנית מ/מק/131

- סימון קונטור תוספת מוצעת בתרשים מגרש

- לתקן חישוב שטחים

- השלמת/תיקון תכניות חזיתות וחתכיס בהתאס להערות בהעתק משרד?

- לתקן קניימ בתכנית ל-100 :1

- השלמת צביעת תכניות בהתאם

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 27

ת. השלמת

ליו

ליו

ליו

15

המשך בקשה 20150155 בדף 28

המשך בקשה 20150155 מסי דף: 8

תשלומים:

- אישור תשלום אגרה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה,

מתכנן השלד ואחראי לביצוע .

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשודי הועדה

ההההההה--------------- | אחראי אזור פארס אבו הדבה הההההההההההההההההה

סעיף: 11 מספר בקשה: 20150160 תיק בנין: 1370000173

= אורבך שירלי

= אורבך אלקנה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מצפה אילן

גוש וחלקה :| 20369 5 מגרש: 173

תכנית : מ/414, בנ/מ/414, אחמ/74

שימוש עיקרי תאור הבקשת

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות בשלב א' במצפה אילן בולל מ.מ.ד

מחסן,פרגולות ,גדרות ופיתוח מגרש תואם תכנית בינוי בהיתר

שטח עיקרי מוצע: 168.17 מייר

ממייד מוצע: 12.00 מייר

מחסן מוצע : 6.62 מייר

פרגולות : 29.68 מייר

גדר מוצעת בחזית מגרש : | מ"ר

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות בשלב אי במצפה אילן

כולל מ.מ.ד מחסן,פרגולות ,גדרות ופיתוח מגרש תואם תכנית בינוי בהיתר

1. המגרש הינו חלק משלב א' ביישוב מצפה אילן עפייי תכנית מאושרת מ/414

ליישוב תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/74 ,תכנית בינוי מאושרת בנ/מ/414

והיתר לעבודות פיתוח פנים המגרשים ובינוי -שלב אי (בקשה מסי 20130229)

2 יש להתאים תכנית פיתוח מגרש בהתאם לתכנית הבינוי והפיתוח של היישוב

כולל התאמת מפלסי פיתוח, מפלסי קירות מסביב, מיקום חניות ושביל כניסה לבית

פרטי גדרות, מעקות ופילרים, התאמת המפלסים תתואם עפייי תכנית מדידה לאחר

גמר עבודות פיתוח המגרשים ולפני הוצאת ההיתר.

3. תחילת עבודות הבניה במגרש עפייי היתר זה יחולו רק לאחר סיוס עבודות הפיתות

לשלב אי ובתיאום עם היישוב מצפה אילן ומועצה אזורית מנשה וחתימה על נספת

תנאים והתחייבויות.

4. מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע עבודות פיתוח בשטח חתומה עייי מודד מוסמך

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20150160 בדף 29

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150160 מס' דף: 29

בחותמת מקור.

. תשלום ערבות בנקאית עייס 20,000 שייח לשמירה על תשתיות ופיתוח.

. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

. שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחוס המגרש בלבד.

. גובה סופי לקירות אבן בין שכנים ו/או מסביב למגרש יתואם לאחר ביצוע.

(להוסיף הערה בתכניות)

ה

החלטה :לאשר את הבקשה כפוף לעריכת תיקונים והתאמה לתכנית הבינוי ועבודות

פיתוח שלב א' בהיתר עפ'יי ביצוע בשטח עפ'יי תכנית מדידה מעודכנת

ערבות לשמירה על תשתיות ופיתוח,ובתנאים הבאים ועפ'ייי גליון דרישות

והערות בהעתק משרדי.

תנאי לתחילת עבודות הבניה במגרש עפ'ייי היתר זה יחולו רק לאחר סיום עבודות

הפיתוח לשלב א' ובתיאום עם היישוב מצפה אילן ומועצה אזורית מנשה

גליון דרישות

- אישור רשות מקרקעי ישראל : תכנית לאישור הרשות יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת

וועדה (2 עותקים לאישור הרשות) וטופס אימות שטחים עייי עורך הבקשה (טופס באתר רמייי)

- חתימה וחותמת היישוב מצפה אילן (לציין שס החותם )

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאוס פיתוח לתשתיות קיימות

- העתק חוזה פיתוח עם המינהל

- אישור חברת חשמל

- אישור בוק

- אישור הגייא לחדר בטחון (ממייד) כולל מערכת סינון אוויר.

- אישור רשות העתיקות

- אישור החברה הכלכלית (העתק כולל נספח סניטרי יימסר לוועדה לשליחה לחברה הכלכלית)

- אישור תשלוס עבור מידע תכנוני (חוברת למשתכן)

- הגשת חישוביס סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטוס ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- חתימה על טופס הצהרה על נפתי פסולת בנין

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתריס המורשיס להנפיק אישורי התקשרות)

- חתימת כל הגורמיס - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- צילוס רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- הגשת מפת מדידה מעודכנת לאחר ביצוע פיתוח ערוכה עייי מודד מוסמך + חתימה מקורית

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשוס (טופס באתר הוועדה)

- חתימה על נספח תנאים והתחיבויות

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרד?

- ציון שס הועדה המקומית מ נש ה- א לונה עייג המפרט

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20150160 בדף 30

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150160 מסידף: - 30

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחים המבוקשים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחים המותרים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתוניס - הצהרה על נכונות הפרטיס וחתימות נוספות

- השלמה/התאמה/תיקון תרשים סביבה עפייי הערות עייג הבקשה

- להשלים/להתאים תרשים המגרש בהתאם להערות

- תכנית פיתוח (קניימ 100 :1) תכלול פיתוח/מפלסים מגרשים סמוכים וכבישים צמודים

יש להשלים מפלסי כביש מתוכנן/קייס בהתאס לתכנית הבינוי

- להתאים מפלסי פיתוח מסביב למגרש בהתאס למפלסים המאושרים בתכנית הבינוי

- תיקון צביעת ,סוג וגובה מעקות וגדרות מסביב למגרש בהתאס להערות בהעתק משרד?

- תיקון חישוב שטחים לפי הערות בהעתק משרדי-להוסיף חישוב שטת פרגולות

- תיקון חתכים וחזיתות כולל גמר בהתאם להערות בהעתק משרדי

- לציין בתכנית הפיתות : ריצוף חניות פרטיות אבניס משתלבות כדוגמת ריצוף מדרכה ציבורית

- לרשוס הערה בתכניות: גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עס פיתוח כביש קיים בפועל

- להוסיף פריסת גדר אבן בחזית המגרש כולל מיקוס שלט לפי פרטי הבינוי.

- צביעת הבקשה בצבעיס המקובליס (בלוקים אדוס, בטון כחול) כולל גדרות מסביב

- השלמה/תיקון נתוניס - גדרות/קירות קיימות ומוצעות

- להשלים פרטי קירות/גדרות ופיתוח למגרשיס בהתאס לפרטים בתכנית הבינוי

- השלמת מידות/מפלסים בתכניות, בחזיתות, בחתכים כולל מעקות תקניים במרפסות

והסתרה לדוד שמש

- תיקון והשלמת תכנית הגג כולל הסתרה לדוד שמש -יש להוסיף מפלסיס אפסולוטיים ויחסייים

- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשיס המגרש בהתאס למיקוס בתכנית הבינוי המאושרת.

- להשלים קטע מתכנית בינוי למגרשים צמודים

- נספת סניטרי

תשלומים:

- ערבות בנקאית עייס 20,000 שייח להתחייבות שמירה על תשתיות

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלוס היטל השבחה -במידה ונדרש

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה,

מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממי'ד עפי'י אישור הג'/א.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה עייי מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דוייח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20150160 בדף 31

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150160 מסי דף: 1

-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרס תחילת הבניה

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** בודק אזור - אבו הדבה פארט ***

סעיף: 12 מספר בקשה: 20150169 תיק בנין: 3300000211

מבקש :

* פרימו אופיר

* סנקביצי רונית

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גן שומרון

גוש וחלקה :| 10080 3 מגרש: 211

תכנית : מ/276, אחמ/81

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - 2 יחידות תוספת ושינויים

מהות

תכנית תוספות ושינויים להיתר מס' 1208 מיום 19.4.1998 ,היתר מס' 2009 מיום 22.6.03

והיתר מס' 2788 מיום 24.06.07 והריסות.

מבנה מגורים -א- סנקביץ רונית

תוספת מוצעת לשטח עיקרי,מחסן מוצע, שינויים במבנה,והריסת מחסנים קיימים.

פירוק קירוי פרגולה קיימת ,ניוד שטחים בין חלקי שירות,ושינוי שם המבקש מהיתר

קודם

מ-אופיר פרימו ל- סנקביץ רונית.

תוספת לשטח עיקרי -מוצע: 55.35 מייר (קיים בהיתר 156.45 מייר)

(ממייד קיים : 7.50 מייר)

(שטח מחסן בית פנימי קיים : 4.83 מייר)

מחסן בית מוצע : 15.85 מ'יר

(חניה מקורה קיימת : 16.24 מייר)

(גגון כניסה קיים: 2.80 מייר)

מבנה מגורים -ב- פרימו אופיר

מחסן בית מוצע,חניה מקורה מוצעת, הריסת מחסן וחניה מקורה,הריסת בריכה שחייה

ג'קוזי

ופרגולה,הריסת גדר חורגת לתחום דרך וגדר מוצעת בחזית מגרש,ניוד שטחים בין חלקי

שירות.

(שטח עיקרי קיים : 282.57 מייר)

(ממייד קיים : 7.50 מייר)

(חדר שרות קיים : 3.90 מייר)

מחסן בית מוצע : 15.25 מ'יר

חניה מקורה מוצעת : 15.00 מייר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20150169 בדף 32

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150169 מסידף: - 32

מבנה -ג-

הריסת מבנה קיים ללא היתר וגדרות .

החלטות

מוגשת בקשה לתכנית תוספות ושינויים להיתר מסי 1208 מיום 19.4.1998 ,היתר מסי

9 מיום 22.6.03 והיתר מס' 2788 מיום 24.06.07 והריסות.

1. הוועדה מסבה לב המבקש שבהתאם לשטחים המצוייניס בבקשה לא נותר שטת לניצול

יחידת ההורים עפייי תכנית מ/276

2. יש לערוך תיקוניס בבקשה ובחישוב השטחים בהתאם להערות והיתרים קודמים .

3. יש להגיש ערבות בנקאית להריסת המבנים והמתקניס המסומנים להריסה בבקשה

להיתר.

4. יש להראות מעבר גישה לכל המבנים בנחלה .

6. בהתאס להוראות תכנית מ/276 ניתן לאשר שטחי שירות 55 מייר לכל יחייד לפי הפירוט

הבא:

ממייד 12 מייר,חניה 30 מייר ,מחסן 8 מייר ו-5 מייר שונות.

עפייי תכנית מ/276 ניתן לאשר ניוד בין חלקי השרות באישור הועדה המקומית.

5 מייר מחניה מקורה לא ניתן לנייד לשימוש אחר.

7. בבקשה מוצע מחסן בשטח 15.85 מייר למבנה -א- עייש סנקביץ רונית ,יש להשלים בטבלה

בדף ראשון ולציין ניוד בין חלקי השירות 7.85 מייר מחניה מקורה למחסן

8. בבקשה מוצע מחסן בשטח 15.25 מייר למבנה -ב- עייש פרימו אופיר, יש להשלים בטבלה

בדף ראשון ולציין ניוד בין חלקי השירות 7.25 מייר מחניה מקורה למחסן

שטחים סופיים ייבדקו לאחר עריכת תיקוניס בחישוב שטחים.

החלטה:לאשר את הבקשה כפוף לעריכת תיקונים והתאמת שטחים עפייי תכנית מ/276

ערבות בנקאית להריסות ובתנאים הבאים וע'יפי גליון דרישות והערות בהעתק

משרדי.

גליון דרישות

- נסח טאבו עדכני לחלקה 153

- חתימת בעלי זכות בנכס לפי נסח טאבו

- חתימה וחותמת וועד היישוב גן השומרון

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- אישור/פטור הגי'א

- מפת מדידה עדכנית חתומה עייי מודד מוסמך בחותמת מקור תואמת אחמ/81

- הגשת חישוביס סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קייים

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין (הריסה+מוצע)

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20150169 בדף 33

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150169 מסידף: - 33

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשוס (טופס באתר הוועדה)

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרדל

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתוניס - חומרי הבניה/גדרות לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתוניס - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה

- השלמה/תיקון נתוניס - השטתיס המבוקשים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחים המותריס,לפי הערות בהעתק משרדל

- השלמה/תיקון - בבקשה להקלה (ניוד בין חלקי השירות)לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתוניס - הצהרה על נכונות הפרטיס וחתימות נוספות

- השלמה/התאמה/תיקון תרשים סביבה עפייי הערות עייג הבקשה

- להשלים/להתאים תרשים המגרש לפי הערות בהעתק משרדי,להטמיע תכנית מדידה ריקה

נפרדת בהתאם לאחמ/81

- לתקן חישוב שטחים עפייי הערות בהעתק משרדל

- סיימון חניות לכל המבנים המוצעים והקיימים בנחלה

- תכנית פיתוח (קניימ 100 :1) תכלול פיתוח/מפלסיים מגרשיס סמוכים וכבישיס צמודים

וסימון חניות לכל המבנים בנחלה ,ופילרים לאשפה רטובה/יבשה לכל המבנים בנחלה

(גודל פילרים ייתואס עס מחלקת התברואה במועצה לפני בנית גדר בחזית מגרש)

- השלמת מידות חוץ ופניס כמקובל לכל המבניס המוצעים והקיימים

- להציג פתרון ניקוז כולל מפלסים

- פרטי גדרות מוצעות בחזית ובצידי המגרש בקניימ 20 :1 כולל פריסת גדרות בקניימ 100 :1

- להוסיף גמר בחזיתות -גוון בהיר

- תיקון תכנית הגג לפי הערות ,להשלים מפלסים יחסיים ואבסולוטים,סימון קולטי שמש ודוד

- השלמה/התאמה/תיקון תכניות חזיתות וחתכיס בהתאס להערות בהעתק משרד?

- להשלים סימון להריסה מבנה אחורי קיים ללא היתר

- לציין מעבר גישה למבנה אחורי

- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשיס המגרש

- נספח סניטרי

תשלומים:

- ערבות בנקאית להריסת המבניס והמתקניס המסומנים להריסה בבקשה להיתר

- חוות דעת שמאי הועדה

- אישור תשלוס היטל השבחה-התקבלה התחיבות מאופיר פרימו לתשלום היטל השבחה

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה,

מתכנן השלד ואחראי לביצוע .

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20150169 בדף 34

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150169

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע'יי מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4

- הגשת דוייח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- תיאוס עס מחלקת התברואה מיקום וגודל פילרים לפחי אשפה -רטובה ויבשה

-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרס תחילת הבניה

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשודי הועדה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

סעיף: 3| מספר בקשה: 20150168 תיק בנין: 2130210423

מבקש

[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]