פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 184

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה

מווזמנים

חברים:

נציגים:

סגל:

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך 26/11/15

תאריך: | 22/11/2015

יי כסלו תשעייו

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה

ישיבה מספר: 184 ביום ה' תאריך 26/11/15 יייד כסלו, תשעייו

אילן שדה

שרון אריה

מאיר סיטבון

אסף פישביין

דוד גוזלן

רן אורן

איימן אבו רקייע

סולימאן כבהה

פרלמן איתן

ווגשל עופר

חגי פלמר

מרום גיורא

אודי שצקי

שי רגב

ארו מרדכי

גליה פלג

טובי דנינו

דייר בדראן

ממדוח מצראווה

ניסים אלמון

לביניה חיימובי\

שני זיו

לאה פרל

עוייד צביקה בן חיים

בקי תורגימן

יוספה הריט

פארס אבו הדבה

מיכל ממן

גנית אלגרנטי

טל שגן

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

- יוייר הועדה

- חבר

- מיימ

- חבר

- מיימ

- מיימ

- חבר

- מ"מ

- חבר

- מ"מ

- מ"מ

- חבר

- חבר

- נציג מנהל מקרקעי ישראל

- נציג איגוד עריסם לכבאות

- נציגת משרד הבריאות

- נציגת איגוד ערים לאיכות סביבה

- רופא האיגוד הוטרינרי שומרון

- נציג משרד החקלאות

- נציג רשות הניקוז, כפר ויתקין

- מיימ נציג משרד הבינוי והשיכון

- נציגת שר הפניס

- מהנדסת הועדה

- יועמי"ש

- מזכירת הוועדה ובודקת תבייעות

- בודקת תוכניות

- בודק תכניות

- בודקת תכניות

- עוזרת מהנדסת הועדה

- פקח הועדה

מס'דף: 2

סדר יוס:

- אישור פרוטוקול ישיבה 183

- אישור תקציב הוועדה .

- קיבוץ גן שמואל - תוכנית 351-0113175

בהתאם לדרישת הועדה המחוזית לקליטת התכנית נתבקש כי המועצה אזורית מנשה

תקבל החלטה על הצטרפותה כיוזמת לתכנית .

מוזמנים:

0 - תכנית מ/מק/56 תחנת דלק אום אל קוטוף .

מוחמאד מחאמיד - עורך התבנית

%יאד כבהא - בעלים

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך 26/11/15

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 1 תוכנית מפורטת: מ/מק/56

שם: תחנת תידלוק אום אל קטף

רשות מקומית : מ.א. מנשה

שטח התוכנית :12,477.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- ג/400

ישוב:

אום אל קטף

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: | 8701

,3

מטרת הדיו

דיון במעמד התכנית.

מטרת התכנית:

שינוי ייעוד שטח מקרקע חקלאית לתחנת תידלוק ושרותי דרך מדרג בי עפייי תמייא

8 וקביעת הוראות בינוי, עפייי סעי 62 א ס.ק. 10

הערות בדיקה

.

רקע:

1.התכנית נדונה בישיבה מס 86 מיוס 01/12/2000 והוחלט להפקידה לאחר השלמת

תנאים.

2. התכנית הובאה לדיון בישיבה מסי 117 מיום 07/04/2006 לבחינת נושא הפגיעה הנופית

בשטחים הפתוחים , התקבל אישור הולקחשייפ הוועדה החליטה שאין פגיעה נופית

ולכן אין צורך בהעברת התכנית לולנתייע לבקשת הקלה.

3. התכנית הופקדה פורסמה להפקדה ביום 2.8.06 5.5 5562 .

4. בתאריך 30.8.06 התכנית נקבעה כטעונה אישור השר עייפ סעיף 109(א) לחוק , כמו כן

הועבר לוועדה ולמתכנן הערות הוועדה המחוזית במסמך נפרד שצורף להודעה עפייל

סעיף 109 מיום 30.9.06.

5. תכנית הובאה לדיון נוסף בישיבה מסי 124 מיוס 20/03/07 בעקבות הערות הוועדה

המחוזית לדרישת המתכנן בעניין התאמה לתמא/ 35 השלמות עייפ תמא/18 תיקון 4

נספח הידרולוגי, התכנית לא אושרה למתן תוקף.

6. לא נערכו בתכנית תיקוניס ו/או השלמות לתכנית וכמו כן לא הועברו תכניות מתוקנות

לוועדה מחוזית לאישור השר/יוייר הוועדה המחוזית לאישור תוקף לתכנית.

7. עייפ סעיף 109(א) בתכנית מפורטת יש להשלים תנאים 3 חודשים מתוס תקופת

הפקדה .

8. ביום 23.6.14 הגיע התייחסות המשרד להגנת הסביבה מסמך זה אינו מהווה אישור

לתכנית, עד לקבלת התייחסות זו לא היה המשך טיפול ולא נמסרו אישורים לוועדה,

המתכנן פנה לוועדה להביא את התכניות לדיון מתן תוקף.

9 עברו כ - 14 שנים מיוס אישור התכנית להפקדה וכ - 8 שנים שניס מתוס תקופת

ההפקדה , במהלך תקופה זו אושרו שינוייס לתכניות מתאר ארציות ותכניות

מקומיות : תיקון 4 לתמייא 18 (תחנות תדלוק) ,שינוי לתמייא 3 תיקון 78 , אושרה

תמיימ 6 , אושרה תכנית לאוס אל קוטוף מ/382 הכוללת שינוייס בשטתח הנדון.

כמו כן אושרו תכניות מתאר לפיתוח העיר חריש והישוב מצפה אילן.

לפיכך הוחלט להביא את התכנית לדיון בוועדה בקביעת מעמדה של התכנית.

2. לישיבה הוזמן אדריכל מוחמד מחמיד והיזּם כבהא זיאד.

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך 26/11/15

מס'דף: - 3

המשך תוכנית. מ/מק/56 בדף 4

המשך תוכנית מ/מק/56 מטידף: | 4

לטענת המתכנן : התכנית לא טופלה זמן רב כיוון שהמשרד להגנת הסביבה עיכב את

האשור וכן יש בידו אישור הידרולוגי שלא הוגש לוועדה, כמו כן מבקש שלא ידרש אישור

נוסף של משרד התחבורה לאישור שניתן ב-2004.

החלטת הוועדה ישיבה מסס 174 מיום 07/08/14:

התכנית נקבעה באוגוסט 2006 כטעונה אישור השר, לא נערכו תיקונים ולא התקבל אישור

השר ולא הושלמו הדרישות , לפיכך התכנית לא אושרה למתן תוקף בוועדה המקומית.

לדעת הוועדה עבר זמן לא סביר ממועד ההפקדה 2.8.06 ולא הושלמו התנאים.

מכיוון שעייפ טענת המתכנן המשרד להגנת הסביבה עכב את הטיפול בזּמן לא סביר

מחליטה הוועדה :

להשהות את הדיון , התכנית תובא לדיון חוזּר בעניין מעמדה של התכנית

בתנאי מילוי התנאים הבאים:

1.אישור משרד התחבורה לתכנית ונספת התנועה.

2 נספח הידרולוגי מאושר עייי נציבות המים, משרד הבריאות והמשרד להגנת הסביבה.

3.התאמת התכנית לתכנית מאושרת מ/382 אוס אל קוטוף.

הוועדה מבהירה כי התכנית נקבעה כטעונה אישור השר עפ''י סעיף 109 (א) ועפ'יי

תמ''מ/ 6 נדרש אישור הוועדה המחוזית לתכנית מפורטת , עמדת הוועדה המחוזית שאין

לאשר את התכנית. (רצ'/ב מסמכי הוועדה המחוזית) אחר קבלת האישורים תובא

התכנית לדיון חוזר והוועדה תדון במעמדה של התכנית.

התכנית מובאת בישיבה זו 184 לדיון במעמדה של התכנית :

התכנית נדונה לראשונה ב באוגוסט 2000 ובאוגוסט 2006 הוחלט להפקיד את התכנית ,

התכנית נקבעה כטעונה אישור השר, לא נערכו תיקונים ולא הושלמו הדרישות.

הוועדה שבה ודנה בישיבה 174 מיוס 07/08/14 ,למרות שהתכנית לא טופלה ולא

והושלמו האישורים ולפנים משורת הדין מובאת התכנית לדיון במעמדה בישיבה זו.

כיוון שעבר וּמן רב ממועד הדיון הראשון תממ/6 אושרה , הוקמה העיר חריש וחיישוב

מצפה אילן חלו שינוייס משמעותיים.

1. עמדת המשרד להגנת הסביבה מכתבם מיום 19/08/15 מתנגד לאישור

התכנית כפי שהוגשה מאז הדיון של הועדבה בשנת 2006 חלו שינויים

משמעותיים ברמת הפיתוח בסביבה עייי הקמת העיר חריש והישוב מצפה אילן. וכי

ישנס אזורים רביס במרחב בהם ניתן להקים תחנת תדלוק וזאת ללא צורך בפגיעה

בשטחים הפתוחים , וכן לא הושלמו דרישותיהס ממכתבם מיום 15/03/15.

2 .בתאריך 20/08/15 התקבלה עמדת המחוז לתכנית המצטרף לעמדת המשרד להגנת

הסביבה :

יי עקב הזמן הרב שחלף מאז שהתכנית נדונה והוחלט להפקידה בוועדה המקומית , לא

נכון ייה להמשיך ולקדמה במתכונת בה הוגשה.

יש לקחת בחשבון שמאז הוחלט על הפקדת התכנית , אושרה תממיימ 6 ( והיה צורך

לבחון את התכנית בהתייחס להוראות המעבר בתמיימ) , לא ברור האס אושרו בנתיים

תכניות מתאר חדשות אשר חלות על השטח ואם קיימת השפעה כתוצאה מאישור

וקידוס בתכניות של חריש.לאור את המחוז מתנגד להמשך קידוס תכנית שהוחלט

להפקיד לפני כ - 9 שנים.

3. טרס התקבל אישור משרד התחבורה לתכנית ונספחת התנועה , לא התקבל אישורס

בהתאם לתמייא 18 תיקון 4 , מרתקים מצמתים והוראות ביחס לנספת ההידרולוגי .

4. טרס הוגשה התאמת התכנית לתכנית מאושרת מ/382 אוס אול קוטוף .

5. להחלטת הועדה מישיבה 174 מיוס 07/08/14 הוגש ערר שטרם נדון ונדחה המועד.

ההחלטה תשלח לועדת ערר.

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך 26/11/15 המשך תוכנית. מ/מק/56 בדף 5

המשך תוכנית מ/מק/56

סיעיף: 2 תוכנית מפורטת : 351-0156307

שם: תיקון גבולות במשק 79 כפר פינס מ/מק/144

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית : 4,479.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל- מ/101/א

כפיפות ל- מ/345

שינוי ל- מ/395/א/ש

ישוב:

כפר פינסי

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 10069

56

גוש: ‏ 12225

8,

מטרת הדיו

מתן תוקף לתכנית

מטרת התכנית:

הסדרת גבולות נחלה 79 בהתאסם לחלקה מאושרת 78 , החלפת שטחים בין קרקע חקלאית

למגורים בישוב כפרי ושינוי צורה ומיקוס האזור החקלאי עם הנחיות מיוחדות , תוך כדי

שמירה על גודל יעודי הקרקע מתכנית מ/395/א/ש , שינוי קוי בנין בהתאם לבניה קיימת.

עיקרי הוראות התכנית:

הוראות וזכויות הבניה בכל שטח התכנית יהיו בהתאם לתכנית מ/395/א/ש על נספחי,

לתכנית מ/345 ולתכנית מ/10/א , למעט השינויים המוצעיס בתכנית והמפורטיס להלן:

1. שינוי יעוד קרקע חקלאית עם הנחיות מיוחדות ומגורים בישוב כפרי לקרקע חקלאית.

2. שינוי יעוד קרקע חקלאית וקרקע חקלאית עם הנחיות מיוחדות למגורים בישוב כפרי.

3. שינוי יעוד מגוריס בישוב כפרי לקרקע חקלאית עם הנחיות מיוחדות.

4. הגדרת קרקע חקלאית לקרקע חקלאית עם הנחיות מיוחדות .

5. שינוי קווי בנין בהתאם למבנה קיים שהוסב לפעילות פלייח, שינוי קו בנין צידי מזרחי מ -

3 מי ל - 0 מי ושינוי קו בנין בהתאס למבנה קיים שהוסב לפעילות פלייח , שינוי קו בנין צידי

מזרחי מ - 3 מי ל- 0 מי ושינוי קו בנין קדמי לפינת המבנה הקיים מ- 5 מי ל - 2.42 מי.

הערות בדיקה

התכנית פורסמה להפקדה ברשומות ביום 26/10/15 ובעיתונות ביום 11/09/15 ועל גבי

שלט בתאריך 11/09/15.

התכנית נקבעה לא טעונה אישור השר. לתכנית לא הוגשו התנגדויות.

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך 26/11/15

מסי דף:

5

המשך תוכנית 351-0156307 בדף 6

המשך תוכנית 351-0156307 מס' דף: 6

גליון דרישות :

יש להגיש 5 העתקים של התכנית על כל נספחיה , על כל אחד מהעותקים חתימת היום ,

עורכי תכנית או עורכי נספח..

על המדידה להיות מעודכנת לשולש השניס האחרות כולל חתימת מודד.

סעיף: 3 תשריט חלוקה: אחמ/103

שם: שינוי לחלק מתשריט חלוקה מ/מק/2

רשות מקומית : מ.א. מנשה

שטח התוכנית : 4,000.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

ישוב:

מיסר

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: | 8709

23

מגרשים לתכנית: 23/2-1 בשלמותו

2212 בשלמותו

223 בשלמותו

224 בשלמותו

225 בשלמותו

2-6 בשלמותו

227 בשלמותו

מטרת התכנית:

חלוקת חלק מחלקה 23 ל- 8 מגרשים ארעלים :

מגרש ארעי 23/2-1 בשטח 0.966 די למגורים.

מגרש ארעי 23/2-2 בשטח 0.588 די למגורים.

מגרש ארעי 23/2-3 בשטח 0.465 די למגורים.

מגרש ארעי 23/2-4 בשטח 0.465 די למגורים.

מגרש ארעי 23/2-5 בשטח 0.465 די למגורים.

מגרש ארעי 23/2-6 בשטח 0.465 די למגורים.

מגרש ארעי 23/2-7 בשטח 0.141 די שביל פרטי משותף

מגרש ארעי 23/2-8 בשטח 0.445 די הפקעה לדרכים

הערות בדיקה

התשריט הינו שינוי מתשריט חלוקה מסי מ/מק/2.

בבוקש שינוי חלוקה לחלק מחלה 23.

התקבלו חתימות כל בעלי חלקה 23 .

המגרשים עומדים בגודל מגרש מינמלי מתכנית מ/192/א.

- לאשר בתנאים

גליון דרישות

- חתימת הימנותא

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך 26/11/15 המשך תוכנית אחמ/103 בדף 7

המשך תוכנית אחמ/103

- חווייד יועצ תנועה לכניסות למגרשיס משביל הגישה ותיקון התשריט בהתאם

- מגרש 23/2-7 הינו דרך פרטית שתרשם עייש הבעלים ותתוחזק עייי הבעלים

- תרשם זיקת הנאה לציבור לדרך זו.

סיעיף: 4 תשריט חלוקה: אחמ/104

שם: שינוי לתשריט חלוקה מ/מק/17 ו -מ/מק/50 יג/1

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית : 27,754.000 מייר

ישוב:

מיסר

.

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 109

5,

מטרת התכנית:

חלוקה לפירוק שיתוף בחלקה,

חלוקת חלקה 35 ל 19 מגרשים ארעלים:

מגרש ארעי 1 בשטח 0.614 די לדרך ברוחב 16.00 מי.

מגרש ארעי 2 בשטח 0.523 די לדרך ברוחב 10.00 מי.

מגרש ארעי 3 בשטח 0.482 די לדרך ברוחב 10.00 מי.

מגרש ארעי 4 בשטח 3.348 די לדרך ברוחב 13.00 מי.

מגרש ארעי 5 בשטח 7.337 די לבניני ציבור.

מגרש ארעי 6 בשטח 0.614 די למגורים.

מגרש ארעי 7 בשטח 0.614 די למגורים.

מגרש ארעי 8 בשטח 0.614 די למגורים.

מגרש ארעי 9 בשטח 0.808 די למגורים.

מגרש ארעי 10 בשטח 0.827 די למגורים.

מגרש ארעי 11 בשטח 1.765 די למגורים.

מגרש ארעי 12 בשטח 1.536 די למגורים.

מגרש ארעי 13 בשטח 0.840 די למגורים.

מגרש ארעי 14 בשטח 0.845 די למגורים.

מגרש ארעי 15 בשטח 0.842 די למגורים.

מגרש ארעי 16 בשטח 0.776 די למגורים.

מגרש ארעי 17 בשטח 0.775 די למגורים.

מגרש ארעי 18 בשטח 1.150 די חקלאי.

מגרש ארעי 19 בשטח 2.091 די חקלאי.

הערות בדיקה

קייס תשריט חלוקה מסי מ/מק/17 מאושר החתוס עייי כל הבעלים.

התשריט שהוגש אינו חתום עייי הבעלים , רק עייי מנחל .

התשריט אינו תואם לתבייע, כמו כן בתשריט החלוקה שאושר עייי הוועדה קיימת זכות מעבר

שבוטלה .

להשהות את אישור התכנית עד לקבלת חתימות כל הבעלים

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך 26/11/15

מסי דף:

7

סעיף: 5 תשריט חלוקה: אחמ/105

שם: תשריט איחוד וחלוקה למפעל גלעם עפ''י תבנית מ/343

רשות מקומית : מ.א. מנשה

שטח התוכנית : 337,595.000 מייר

סמכות: ועדה מקומית

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 10085

2 29 53,

גוש: 10086

3, 15-16, 18-20 ,

מטרת התכנית:

תשריט איחוד וחלוקה למפעל גלעם עפייי תכנית מ/343

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך 26/11/15

מסי דף:

8

סעיף: 1 מספר בקשה: 20100247 תיק בנין: = 3100000018

מבקש 1

* שחר אפריים

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

פלייים 15, חיפה

עורך :

= אברמוב אברהם

הרצל 13 ב אור עקיבא

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין: שדה יצחק

גוש וחלקה : | 8958 6

תכנית : מ/247

שמוש עקרי תאור הבקשה

מגורים - 2 יחידות ליגליזציה ותוספת

מהות

לגליזציה למבנים בנחלה:

1. שינוי שימוש ממבנה בית אריזה בהיתר ל -2 יחידות ארוח כפרי ,סדנאות ותוספת ממ'יד.

שינויים פנימיים במבנה , הריסת סככות וחלק מהמבנה החורגים מקו בנין, רישוי לחניה

מקורה.

2. רישוי בית מגורים שני בנחלה הכולל מחסן ופרגולות , הריסת חלק מפרגולה .

4. הריסות סככות חלק מפרגולה ומחסנים.

5. ליגליזציה ל 2 בריכות שחייה פרסום והודעה לגובלים

מגורים יחידה שניה בשתי קומות : 126.64 =63.32 2 צמ''ר

מחסן בשטח 3.48 מ''ר

פרגולה בשטתח | מ"ר

חניה מקורה בשטח 35.0 מייר

מבנה פל''ח : 2 יחדות אירוח כפרי בשטח 80 מייר

סדנאות בשטח 145.81 מ'יר

ממ''מ : 12.00 מייר

בריכות שחייה : 67.63=29.19+38.44 מייר

הערות בדיקה

מוגשת בקשה ללגליזציה למבנים בנחלה:

1. שינוי שימוש ממבנה בית אריזה בהיתר ל -2 יחידות ארוח כפרי ,סדנאות ותוספת

ממייד.

שינויים פנימיים במבנה ,הריסת סככות וחלק מהמבנה החורגים מקו בנין, רישוי

לחניה מקורה.

2. רישוי בית מגוריס שני בנחלה הכולל מחסן ופרגולות ,הריסת חלק מפרגולה.

3. הריסות סככות חלק מפרגולה ומחסנים.

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך 26/11/15

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 9

המשך בקשה 20100247 בדף 10

המשך בקשה 20100247 מס'דף: ‏ 10

4. ליגליזציה ל 2 בריכות שחייה פרסום והודעה לגובלים.

א. הבקשה נדונה בישיבה מס' 148 מיום 15/11/10 ולא אושרה.

ב. הבקשה נדונה בישיבה מס' 152 מיוס 20.6.11 והוחלט לאשר את הבקשה בתנאים

והגשת ערבות בנקאית להריסות.

ג. הבקשה נדונה בישיבה מס' 159 מיום 31.7.12 והוחלט לאשר את הבקשה

ד. הבקשה נדונה בישיבה מס' 175 מיום 11.9.14 לאחר שינוי במהות הבקשה

(תוספת במהות הבקשה ליגליזציה ל2 בריכות שחייה) ,שינוי שם עורך הבקשה

ולחידוש החלטה.,והוחלט לאשר את הבקשה בתנאים

1. כללי:

הבקשה הוגשה להסדרת המבנים והשימושים בנחלה עפייי תכניות מאושרות

וליגליזציה ל-2 בריכות שחייה שמשמשות את מבני המגורים ו-2 יחידות אירוח.

2. הבקשה כוללת ליגליוציה ל-2 בריכות שחייה בהתאסם לתקנות סטייה ניכרת .

יש לפרסם הקלה בעיתונות והודעה לגובלים.

במידה ויוגשו התנגדויות הבקשה תובא לדיון חוזר .

3. עפייי לדוייח מפקח הוועדה :

א. טרס ביצעו הריסות של סככות, גגות רעפים, כלוב ציפורים, מכולה, קירוי לחניה,

פרגולות שסומנו להריסה בבקשה להיתר.

ב. במתחס הבריכה האחורית של מתחסם הצימרים קיים גיקוזי שלא מופיע בתכנית כמו

כן מתחס הבריכה מגודר בגדר עץ גבוה ללא גישה מבחוץ פרט לאורחי הצימרים.

ג. בוצעה חלוקה של מבנה האריזה ל-3 צימרים בחלקו האחורי ובחלקו הקדמי (אזור

הסדנאות) מחולק לחדרים ללא גישה לצימרים - קיימת כניסה קדמית נוספת

לסדנאות.

4. ברקע התכנית נראית דרך כורכר משותפת אישור הבקשה מותנה בהסדרת דרך כניסה

לנחלה ולשטח החקלאי מתוך הנחלה בלבד.

5. יש לתקן ולהשלים מפת המדידה שתכלול את כל שטח הנחלה מגוריס וחקלאי

כולל מפלסיים לשכנים צמודים עד 10 מי מגבולות הנחלה.

6. החצר הדרומית אינה משמשת את פעילות הסדנא ו/או אחסנה פתוחה

במידה ותשמש את המבנים והשימושים יידרש דו'יח אקוסטי וטיפול אקוסטי

בהתאם.יש להשלים שימושים בסדנאות.

7. יש להשלים תכניות מפורטות לבריכות כולל נספח סניטרי.

8. יש לכלול בבקשה גדר בגבול דרומי ובחזית המגרש כולל סימון פילרים לאשפה רטובה

ויבשה (גודל סופי לפירלים ייתואם עס מחלקת התברואה לפני התחלת בנית הגדר

בחזית)

9. הבקשה אינה כוללת פתרון מיגון למבנה 2 בנחלה .במידה ולא יאושר פטור מבניית

ממייד הבקשה תובא לדיון חוזר.

0. בהתאם להוראות תכנית מ/247 תותר בניית חניה מקורה לשתי מכוניות בשטח שאינו

עולה על 35 מייר ,יש לתקן שטח חניה מקורה מוצעת בהתאם ויש לערוך תיקוניס

בבקשה בהתאם להערות בהעתק משרדי.

1. יש להגיש ערבות בנקאית עייס 20,000 ש''ח להריסת כל המבניס והמתקנים

המסומנים להריסה ולבניית ממיימ.

2.תנאי להיתר השלמת כל החובות של היטלי השבחה

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך 26/11/15 המשך בקשה 20100247 בדף 11

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100247 מס'דף: 11

3. הבקשה ערוכה באופן שאינו תואס את הסטנדרטים הנדרשים עפייי החוק.

4. בישיבה מס' 175 הוחלט :

לאשר את הבקשה ,בתנאי אישור/פטור הג''א,פרסום והודעה לגובלים

ערבות בנקאית להריסת מבנים והחזרת שימוש מבנה שני בנחלה לשימוש

מגורים ולבניית ממ''מ ,כפוף לעריכת תיקונים והקטנת שטח חניה מקורה

עפ''י מ/247 ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

במידה ויוגשו התנגדויות הבקשה תובא לדיון חוזר .

ה. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 184 ביום 26.11.15 לחידוש החלטה

גליון דרישות ת. השלמה

- אישור מנהל מקרקעי ישראל: תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף 55

החלטת וועדה (2 עותקים לאישור המנהל) 55

- העתק מחוזה חכירה 55

- חתימה וחותמת היישוב 00.5

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- אישור בוק 00.5

- אישור חשמל 15

- אישור הגיי/א 25

- פטור הגייא לליגליזציה למבנה מגורים שני בנחלה 5

- פרסוסם בעיתונות והודעה לגובלים 15

- אישור רשות העתיקות מ

- חוות דעת איגוד עריס לכבאות והצלה לעניין בניה מע 005

- חוות דעת משרד הבריאות 15

- חוות דעת יועץ נגישות 25

- חוות דעת יועץ בטיחות

- חוות דעת איגוד עריס לאיכות הסביבה 15

- תיאוס ואישור מחלקת התברואה של המועצה מיקום וגודל פילרים לאשפה ופינת מיחזור 5

- אישור פקיד היערות להעתקת/כריתת עציס בוגריס בשטח-במידת הצורך ו/או הצהרת המודד 5

- הגשת מפת מדידה לכל הנחלה ערוכה עייי מודד מוסמך מתוקנת לפי הערות בהעתק משרדי 5

- אישור חברה כלכלית/מועצה (העתק כולל ניספת סינטרי יימסר לחברה הכלכלית לאישור עייי הוועדה .0

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9) 5

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים מ

- הסכס לבדיקות בטון ובדיקת איטוס ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז 00.5

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 55

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין. 00.5

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 55

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 00.5

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשוס (טופס באתר הוועדה) 00.5

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרדי

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט 05

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך 26/11/15 המשך בקשה 20100247 בדף 12

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100247 מס'דף: | 12

- השלמה/תיקון נתונים - גדרות 00.5

- השלמה/תיקון נתוניס - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחיס המבוקשים,לפי הערות

- לערוך תיקוניס בחישוב שטחיס בהתאם להערות כולל הקטנת שטח חניה מקורה עפייי מ/247 00.5

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחיס המותרים,לפי הערות בהעתק משרד?

- השלמה/תיקון נתוניס - הצהרה על נכונות הפרטיס וחתימות נוספות

- תכנית פיתוח (קניימ 100 :1) תכלול פיתוח/מפלסים מגרשים סמוכים וכבישים צמודים

וסימון חניות לכל המבניס בנחלה בהתאס לתקן ופילרים לאשפה רטובה ויבשה לכל המבנים

בנחלה ( גודל פילרים ייתואם עס מחלקת התברואה במועצה)

-סימון גדר בחזית המגרש כולל סימון פילריס לאשפה רטובה/יבשה בתיאוס מחלקת התברואה

- השלמת גדר בנויה בגבול מגרש עס שכניס בהתאס להערות בהעתק משרדי 05

- להשלים תיקוניס בתכנית מבנה מגוריס שני בנחלה בהתאס להערות 005

- פרטי גדרות מוצעות בחזית ובצידי המגרש

- להתאים סימון פרגולה ומידות מבניס בהתאס למפת מדידה מצורפת 00.5

- להשלים תיקונים וצביעה בתרשים המגרש בהתאם להערות על רקע מפת מדידה עדכנית

- השלמה/התאמה/תיקון חזיתות וחתכיס בהתאס להערות בהעתק משרד?

- תכניות נפרדות לבריכות כולל מפלסים

- נספת סניטרי לבריכות בנפרד

- להשלים ייעוד סדנאות בתכניות

- גמר טיח וגוון בחזיתות 00.5

- יש להראות ניספח שילוט בהתאם להוראות מ/345

- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש

- נספת סניטרי - לאישור החברה הכלכלית

תשלומים:

- ערבות בנקאית עייס 20,000 שייח להריסת כל המבניס והמתקנים המסומניס להריסה ובניית ממיימ

- חוות דעת שמאי הועדה

- אישור תשלוס היטל השבחה

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלוס של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה,

מתכנן השלד ואחראי לביצוע וממ''ד עפ''י אישור הגי/א.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- לא יותר שימוש ביחידות הארוח למטרות מגוריסם/השכרה או לכל מטרה אחרת וכל שינוי

יהווה סטייה ניכרת.

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה עייי מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4

- הגשת דוייח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- אישור ביצוע העתקה/כריתה מפקיד היערות

-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרס תחילת הבניה

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך 26/11/15 המשך בקשה 20100247 בדף 13

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100247

- תיאוס עס מחלקת התברואה מיקום וגודל פילריס לפחי אשפה -רטובה ויבשה

- חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרס תחילת הבניה

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארט ***

סעיף: 2 מספר בקשה: 20150191 תיק בניך:

מבקש 1

= כבהא רביע אברהים

בעל הנכס :

= יורשי חליל כבהא ואחרים לפי טאבו

אוס אל קטף

עורך :

= כבהא דאוד

ברטעה מיקוד : 30023

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין: אום אל קטף

גוש וחלקה + 102 1 מגרש: ‏ 1/2

תכנית : מ/120/ב, מ/382

שמוש עקרי תאור הבקשה

מסחר ומגורים תוספת ושינויים

מהות

ליגליזציה לשינוייס ותוספות להיתר מס' 2551 מיום 27.8.06

מס'דף: | 13

."\((79(

הנמכת גובה 0.00-+ לקומת המסחר ושינוי מיקום הכניסות,הוספת פרגולות בק.קרקע

שינויים בפיתוח, שינויים ותוספות בק.א.(מגורים) ,תוספת קומת מגורים בק.ב. ,שינויים

בחזיתות כולל גג רעפים,הקלה בקו בנין לתוספת מעלית ופרסום.

הערות בדיקה

1. הבקשה הינה ליגליזציה לשינויים ותוספות להיתר קיים, ובאחריות המבקש ועורך הבקשה

לכלול את כל השינוייס בבקשה להיתר בהתאם לקיים בפועל.

2 בקשה זו מבטלת בקשה מס' 20110308 .

3. הבקשה כוללת הקלה בקו בניין צידי מ-4.00 מי ל- 2.50 מי להקמת מעלית.

ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובליס ולא התקבלו התנגדויות.

סעיף: ‏ 3 מספר בקשה: 20150218 תיק בניך:

מבקש 3

= דגן מרדבי

* דגן ציפורה

בעל הנכס :

= רשות מקרקעי ישראל

פלייים 15, חיפה

עורך :

* מאלצינסקי יצחק

קיבוץ מגל

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך 26/11/15

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

"00

המשך בקשה 20150218 בדף 14

המשך בקשה 20150218 מס'דף: | 14

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין: מגל

גוש וחלקה : | 9093 20

תכנית : מ/336, אחמ/7

שמוש עקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים - יחידה תוספת ושינויים 1-2 100

מהות

תוספת ממ''ד למבנה מגורים קיים בהיתר מס' 1513 מיום 2.7.1999

הקלה בקו בנין קדמי 4.60 מ' במקום 5.00 מי

שטח ממ''ד מוצע : 12.00 +1.32 =13.32 מייר

הערות בדיקה

הבקשה כוללת הקלה בקו בנין קדמי 4.60 מי במקוס 5.00 מי לתוספת ממייד למבנה קיים.

התקבלו חתימות הגובלים.

סעיף: ‏ 4 מספר בקשה: 20150088 תיק בנין: = 2787020513

מבקש 1

= שומלי מוניר חאלד

= שומלי חמזי חאלד

בעל הנכס :

= אחמד טאהר קבהא ואחרים לפי נסח טאבו

אוס אל-קוטוף

עורך :

* כבהא דאוד

ברטעה מיקוד : 30023

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין: אום אל קטף

גוש וחלקה : 1202 8 מגרש: ‏ 513

תכנית : מ/382

שמוש עקרי תאור הבקשה

מגורים - 2 יחידות בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים דו משפחתי בשתי קומות ,כל יח''ד כוללת ממ''ד,מחסן,ח. מדרגות

גדרות ופיתוח מגרש.

הערות בדיקה

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים דו משפחתי בשתי קומות ,כל יחייד כוללת

ממייד,מחסן,ח.מדרגות גדרות ופיתוח מגרש.

א. הבקשה נדונה בישיבה מס' 180 מיום 4.6.15 והוחלט לא לאשר את הבקשה

1. בהתאם להוראות תכנית מ/382 תשריט חלוקה שאושר כחוק עייי הועדה המקומית

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך 26/11/15 המשך בקשה 20150088 בדף 15

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150088 מס'דף: | 15

עייפי תכניות מאושרות קודמות,טרס אישור תכנית זו יעמוד בתוקפו.

2. קיים תשריט חלוקה לחלקה 28 בגוש 8702 שאושר בועדה -תשריט חלוקה מ/מק/22 א

3. גבולות המגרש המסומנים בבקשה זו לא תואמים גבולות המגרש עפייי תשריט החלוקה

והיתרים קיימים למגרשים צמודים.

4. המבנה המוצע אינו עומד בקוי בנין ביחס לתשריט החלוקה וגבולות המגרשיס בהתאם

להיתריס קודמים.

5. בישיבה הוחלט לא לאשר.

המבנה לא עומד בקווי בנין עפ''י תשריט החלוקה שאושר בעבר והיתרי בניה

שנתנו למגרשים עפ''י תשריט זה.

ב. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 184 ביום 26.11.15 לאחר עריכת תיקונים

במפת המדידה ובבקשה להיתר

המלצות והעוות המהנדס:

סעיף: 5 מספר בקשה: 20150227 תיק בנין: | 8767039040

מבקש 1

= מואסי אברהים

בעל הנכס :

= מואסי אברהים

באקה אלגרביה

= פאיזה אלמווסי

באקה אלגרביה

עורך :

= קעדאן זיאד

גית המשולש

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין: מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

גוש וחלקה :| 8767 39

שמוש עקרי תאור הבקשה

חקלאי ליגליזציה

מהות

רישוי חממה לגידול צמחי נוי

הערות בדיקה

1. החלקות מחוצ לגבולות תכנית ג/400 , החלקה בתחום תכנית 5-15

2. התקבל אישור משרד החקלאות לבקשה מיוס 8.10.15 שממליצים לאשר חממה לגידול

צמחי בעל עבירות אור בשטח 3675 מייר ולא יותרו מגוריס במקוס.

3. בקשה זו לא מתייחסת לשימוש המסחרי שקיים בפועל במשתלה הצמודה.

4. התקבל אישור עיריית באקה אלגרביה

5. הקרקע מוכרזת כקרקע חקלאית מיום 30.11.87.

6. בהתאם לתמיימ 6 החלקה בתחום אזור חקלאי/נוף כפרי פתוח

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך 26/11/15 המשך בקשה 20150227 בדף 16

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150227 מס'דף: | 16

7. עפייי תמי'א 35 תשריט מרקמים החלקה בתחוס מרקם שמור משולב

ועפ'יי תשריט הנחיות סביבתיות רגישות נופית סביבתית גבוהה

8. התקבלו חתימות השותפים בנכס עפייי נסח טאבו ואימות חתימות עייי עוייד.

9. קיימת נגישות לחממות מדרך סטטוטורית.

0. הבקשה תראה פתרון לאחסון פסולת חקלאית .

1. ניתן לאשר מבנה חממה לבתי צמיחה לגידול צמחי מבניה קלה מחומרים קלים קירוי

זמני פריק מפוליאתילן (ניילון) ולא לשימוש משתלה מסחרית.

2. לא ניתן לאשר עבודות פיתוח ו/או שינוי מפלסי הקרקע הקיימת , הרצפה לא תהיה

מבטון.

3. תנאי בהיתר-לאחר גמר השימוש בחממה יש לפנות את החממה לאתר מורשה ולהחזיר

את השטח לקדמותו.

סעיף: ‏ 6 מספר בקשה: ‏ 20150185 תיק בנין: = 2200000199

מבקש :

= מושב כפר פינס (משה גנץ)

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

פלייים 15, חיפה

עורך :

* עסלי עבד

כפר קרע ת.ד. 194

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין: כפר פינסי

גוש וחלקה :| 10069 56

תכנית : משח/14

שמוש עקרי תאור הבקשה

מבניס חקלאיים תוכנית שינוייס

מהות

תכנית שינויים להיתר בניה מס' 4563 מיום 4.1.15 (בבקשה מס' 20110289)

שינויים במפלס הלול ומפלסי הפיתוח מסביב ,הגבהת רצפה,רישוי קיר תמך למילוי

ללא תוספת שטח.

הערות בדיקה

בישיבת רשות רישוי מקומית - מספר: 125 מ: 07/09/15 הוחלט:

מוגשת בקשה לתכנית שינויים להיתר בניה מס' 4563 מיום 4.1.15 (בבקשה מס' 20110289)

שינויים במפלס הלול ומפלסי הפיתוח מסביב ,הגבהת רצפה,רישוי קיר תמך למילוי

ללא תוספת שטח.

א. הבקשה נדונה בישיבה מס' 125 מיום 7.9.15 והוחלט להשהות את הבקשה

1. קיים שינוי במפלס 0.00-+ ,הלול הוגבה מ- 61.50 ל- 62.76 ו-62.16 (רצפה משופעת

לצורך ניקוז הלול)

2 הבקשה כוללת קירות תמך בגובה של כ-2 מי לתמיכת המילוי המוצע.

3 תנאי השטח לא נכללו בהיתר בניה וכמו כן 0.00+- של הלול נבנה גבוה מההיתר בסטיה

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך 26/11/15 המשך בקשה 20150185 בדף 17

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150185

מהיתר.

בישיבה הוחלט :להשהות את הבקשה.

מס'דף: | 17

מכיוון שהבקשה כוללת קירות תומכים שלא נכללו בהיתר בניה יש להגיש נספת נופי

שיהיה חלק מתנאי ההיתר לשיקוס השטח ערוך עייי אדריכל נוף.

ב. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 184 ביום 26.11.15 לאחר הגשת נספח נופי ע'יי

יועץ נוף.

סעיף: ‏ 7 מספר בקשה: 20150228 תיק בנין:

מבקש +

* קיבוץ עין שמר

בעל הנכס :

* רשות מקרקעי ישראל

פלייים 15, חיפה

עורך :

= שי יעל

שקמה 7 פרדס חנה-כרכור מיקוד : 37011

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין: עין שמר

גוש וחלקה : 12 1164 מגרש: ‏ 14

תכנית : מ/359

שמוש עקרי תאור הבקשה

מגורים - 6 יחידות בניה חדשה

מהות

14

הקמת 4 מבנים בודדים חד משפחתיים בשתי קומות ומבנה דו משפחתי בשתי קומות.

כל יח''ד בוללת ממ''ד ופרגולות ופיתוח מגרש.

שטח מוצע לכל יח''ד:

שטח עיקרי מוצע :147.83=117.86+29.97 מי'ר

ממ''ד : 12.00 מייר

פרגולה : 39.22 מי'ר

סה''כ שטח עיקרי לכל היחידות: 147.83 * 6= 886.98 מייר

ממ''ד מוצע : 6*12= 72.00 מייר

פרגולות מוצעות : 39.22 * 6= 235.32 מייר

סעיף: 8 מספר בקשה: 20150235 תיק בניך:

מבקש 3

* לויט יהודה

* לויט חנה

בעל הנכס :

= רשות מקרקעי ישראל

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך 26/11/15

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

"0(

המשך בקשה 20150235 בדף 18

המשך בקשה 20150235 מס'דף: | 18

פלייים 15, חיפה

עורך :

= שהרבני ירון

בצת 51 בת חפר

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין: מגל

גוש וחלקה :| 9095 20

תכנית : מ/336, אחמ/7

שמוש עקרי תאור הבקשה

מגורים - יחידה תוספת ושינוייס

מהות

ליגליזציה ותוספת למבנה קיים בהיתר מס' 1008 מיום 10.4.97

תוספת מוצעת למבנה קיים, הקמת ממ''מ מוצע, הקלה בקו בניין קדמי,פרגולות מוצעות

סעיף: ‏ 9 מספר בקשה: 20140211 תיק בנין: = 1200000153

מבקש 1

= קיבוץ גן שמואל

בעל הנכס :

= רשות מקרקעי ישראל

פלייים 15, חיפה

עורך :

= סבוראי עמירן משרד חיים קוכלי

ד.נ. חפר גן שמואל מיקוד : 38810

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין: גן שמואל

גוש וחלקה :| 10023 5

שמוש עסרי תאור הבקשה

תעשיה בניה חדשה

מהות

מוגשת לוועדה בקשה להקמת מפעל מזון ''ללא גלוטן'' באזור תעשיה בקיבוץ גן שמואל

הכולל מערך ייצור ומשרדים, ממ''מ, פיתוח הכולל רחבה תפעולית וגדר הקפית.

תכנית בינוי לחלקה 55 והקצאת קרקע.

שטחים:

מערך הייצור (המפעל):

משרדים:

ממ''מ: 13.92 מ'יר

גדר: 163.30 מ''א

הערות בדיקה

עפי תבייע מ/303: היתר בניה יצא לאחר שתאושר תכנית בינוי עייי הוועדה המקומית,

שתתייחס לכל שטח המבעל.

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך 26/11/15 המשך בקשה 20140211 בדף 19

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140211 מט'דף: ‏ 19

בישיבת ועדה מקומית - מנשה א מספר: 176 מ: 23/10/14 הוחלט:

מוגשת לוועדה בקשה להקמת מפעל מזון יללא גלוטן'" באזור תעשיה בקיבוצ עפייי

תבייע מ/303 בגן שמואל הכולל מערך ייצור ומשרדים, ממיימ, פיתוח הכולל רחבה

תפעולית וגדר הקפית .

הבקשה כוללת תכנית בינוי לכל מתחס חלקה 55.

החלטה:

לאשר את הבקשה בתנאים, עפ'יי גיליון הדרישות ובהתאם להערות בהעתק המשרדי.

קיימת תכנית בהכנה מ/418 שהומלצה להפקדה עייי הוועדה המקומית. כל הפתרונות של

התחבורה והניקוז יתואמו עם נספחי התכנית ויאושרו עייי היועצים.

נספח אינסטלציה יאושר עייי החברה הכלכלית, כולל טיפול קדס במידת הצורך.

בהתאם להוראות תכנית מ/303, תנאים למתן היתר:

1. יש להגיש תשריט חלוקה לצרכי רישוס.

2. תכנית הבינוי תכלול את כל שטח המפעל ומבנים נוספים ואחסנה פתוחה, כולל הסדרי

תנועה, פריקה וחניות - יש לתקן את התכנית בהתאם.

3. אישור איגוד עריסם לאיכות הסביבה יכלול עפייי תכנית מ/303 אישור למניעת זיהום,

טיפול

בניקוז, שפכים ופסולת, זיהום אוויר, חומריס רעילים.

4. אישור משרד הבריאות.

5. תנאי לטופס 4 - ביצוע כל התשתיות הנדרשות למפעל.

הבקשה מובאת לדיון חוזר בוועדה זו:

בקשה להקמת מפעל מזון ''ללא גלוטן'' באזור תעשיה בקיבו> עפייי

תבייע מ/303 בגן שמואל הכולל מערך ייצור ומשרדים, ממיימ, פיתוח הכולל רחבה

תפעולית וגדר הקפית.

תכנית בינוי לחלקה 55 והקצאת קרקע.

החלטה:

הוועדה חוזרת על החלטתה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים, עפ''י גיליון הדרישות

ובהתאם להערות בהעתק המשרדי

המלצות והעוות המהנדס:

לאשר בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- אישורים

- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף

החלטת וועדה (2 עותקים לאישור המנהל)

- או: נסח טאבו עדכני מקורי להוכחת בעלות

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך 26/11/15 המשך בקשה 20140211 בדף 20

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140211 מס'דף: ‏ 20

- אישור הגי/א

- חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה

- אישור חברת חשמל

- אישור בוק

- אישור יועצ תנועה

- אישור יועץ נגישות

- אישור יועץ בטיחות

- אישור יועצ ניקוז ותיאוס עס תכנית מ/418 בהכנה.

- אישור קקייל לכריתת עצים (במידת הצורך)

- חוות דעת שמאי הועדה

- אישור חברה כלכלית, העתק כולל נספת סניטרי יימסר לחברה הכלכלית לאישור עייי הוועדה

(נספח סניטרי יאושר עייי החברה הכלכלית כולל טיפול קדם במידת הצורך)

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשוס (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות

- הסכס לבדיקות בטון ובדיקת איטוס ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- הערות

- קיימת תעלת ניקוז - לתאם עס נספת ניקוז של תבייע בהכנה

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרד?

- תיקון תאור הבקשה

- השלמה/תיקון נתוניס - חומרי הבניה/גדרות לפי הערות במפרט

- השלמת אורך הגדרות המבוקשות

- השלמה/תיקון נתוניס - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה

- תיקון טבלת השטחים המבוקשים לפי הערות בטבלה

- להוסיף חישוב שטחים - יתכנו הערות נוספות לאחר בדיקת חישוב השטחים

- להוסיף מפת מדידה ללא התכנון העתידי כולל חתימת מודד מעודכנת

- לסמן להריסה מבנים וחלקי מבניס החורגים מקווי בנין

- לסמן בתרשים הקומפילציה את מיקוס המבנה המבוקש

- להכין נספח ניקוז ולהתאימו לתבייע בהכנה כולל איושר יועצ הניקוז

- להשלים תכנית הבינוי ולהוסייף: מבניס נוספים - מיקום, סימון קווי בנין לפי תבייע קיימת ותבייע

מתוכננת, צורה, גובה, מרווחיס ומפלסים. דרכים פנימיות, הסדרי כניסה ויציאה להולכי רגל

ולרכב, אזור טעינה ופריקה, אזורי אחסון, שילוט, תאורה, חניות, שטחי גינון ונטיעות ועוד.

- בתכנית הבינוי לסמן בצבע את המבנה המבוקש

- להגדיל פונטים ולהדגיש מפלסים מתוכננים - לא קריא!

- לסמן קירות תומכים כולל גבהים, מפלסים ופרט

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך 26/11/15 המשך בקשה 20140211 בדף 21

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140211 מס'דף: ‏ 21

- להסדיר בתכנון את חיבור הכביש הקיים (כביש 8) לכניסה לרכב. לציין מידות, מפלסיים, שער,

כיוון פתיחה ופרטים

- לסמן כניסה להולכי רגל

- חסרה תכנית פיתות

- לסמן מרווחים בין הבנין הקייס לבנין המתוכנן

- לסמן תכנית קומת קרקע על רקע המגרש כולל סימון קווי בנין, מיקוס הכניסות

- בתכנית גגות לסמן אחוז שיפוע של הגג

- להוסיף טבלת חניות

- להוסיף חומרי גמר כולל גווניס

- להשלים החתכים והחזיתות לסמן מבניס סמוכים כולל גבהים ומפלסים

- להשלים פריסת גדרות

- תשלומים

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל השבחה

- תשלוס היטל ביוב

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4

- הגשת דוייח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- יש להגיש לפחות 4 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

סעיף: 10 מספר בקשה: ‏ 20150233 תיק בנין: | 8709023002

מבקש +

* אבו עביד לואי

בעל הנכס :

= אבו עביד לואי ואחרים לפי נסת

רחוב 20

עורך :

= קעדאן יאד

גית המשולש

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין: מיסר

גוש וחלקה : 1209 3 מגרש: ‏ 23/2/3

תכנית : מ/192/א

שמוש עקרי תאור הבקשה שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 0

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך 26/11/15 המשך בקשה 20150233 בדף 22

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150233 מס'דף: 22

מהות

מבנה מגורים מוצע, יח''ד אחת בשתי קומות הכולל ממ''ד, מחסן, פרגולה, גדרות ופיתוח

שטח.

הריסת גדר קיימת בתחום דרך

מוצע: 262.26 מייר

ממ''ד: 12.00 מייר

מחסן: 15.86 מ'יר

פרגולה: 20.16 מייר

מרפסת גג: 108.31

הערות בדיקה

מבוקש מבנה מגורים מוצע, יחייד אחת בשתי קומות הכולל ממייד, מחסן, פרגולה, גדרות

ופיתוח שטח.

הריסת גדר קיימת בתחוס דרך.

עס הבקשה להיתר הוגש גם תשריט חלוקה לחלק מהחלקה, שמטרתו:

1. שינוי מתשריט חלוקה מאושר מס מ/מק/2.

2 איחוד וחלוקה מחדש למגרש 23/2 לשישה מגרשים ארעיים ושביל גישה.

החלטה:

לאשר את הבקשה בתנאי אישור תשריט החלוקה, בתנאים עפ''י גיליון הדרישות וההערות

בהעתק המשרדי

המלצות והעוות המהנדס:

לאשר בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- אישורים :

- אישור הימנותא

- אישור רשות העתיקות

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטוס ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גוּ

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- אישור פקיד היערות להעתקת עצים במידת הצורך

- חוות דעת שמאי הועדה

- אישור חברה כלכלית/מועצה ( העתק כולל נספת סניטרי יימסר לחברה הכלכלית לאישור עייי הוועדו

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- הערות

- לתקן פרט גדר

תשלומים:

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך 26/11/15 המשך בקשה 20150233 בדף 23

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150233 מס'דף: ‏ 23

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב

- תשלום היטל השבחה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה,

מהנדסי

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה עייי מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4

- הגשת דוייח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

סעיף: ‏ 11 מספר בקשה: 20150143 תיק בנין: = 2200000060

מבקש 1

* אייזנבך נעמה

= אייונבך שלמה

בעל הנכס :

= רשות מקרקעי ישראל

פלייים 15, חיפה

עורך :

= סער יעקב

הגיבוריס 84,בית הדקל, חדרה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין: כפר פינסי

גוש וחלקה : | 12225 - 60 מגרש: ‏ 60

תכנית : מ/10 אי, משח/14, מ/395/א/ש

שמוש עקרי תאור הבקשה שטת עיקרי | שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 19 204

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי (יח''ד שניה בנחלה) הכולל ממ''ד, מחסן ופרגולות

מוצע: 147.99 מ''ר

ממ''ד: 12.00 מי/ר

מחסן: 8.44 מ''ר

פרגולות: 49.45 מ'/ר

הערות בדיקה

מוגשת לוועדה בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי (יחייד שניה בנחלה) הכולל

ממייד,

מחסן ופרגולות

הבקשה נדונה בישיבה מספר: 124 מ: 29/07/15 הוחלט:

לאשר את הבקשה בתנאי הגשת ערבות לבניית ממ''ד ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך 26/11/15 המשך בקשה 20150143 בדף 24

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150143 מס'דף: ‏ 24

דרישות

והערות בהעתק משרדי.

1. עפייי תכנית מ/295/א/ש הנחלה בתחוס שתי חלקות מקור מס' 60ו-159.

2. תנאי להיתר אישור תשריט איחוד וחלוקה לשתי החלקות בהתאס לתבייע.

החלטה:

לאשר את הבקשה בתנאי הגשת תשריט חלוקה, הגשת ערבות לבניית ממ''ד ובתנאים

הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

הבקשה מובאת לדיון חוזר בישיבה זו.

1. יש לבטל סעיף 2 (מישיבה 124 מיום 29.7.15) בהחלטת הוועדה לעניין תנאי בהיתר

אישור תשריט איחוד וחלוקה מאחר ונדרש בתכנית מ/395/א/ש תשריט חלוקה לבל

הישוב.

2. המידות והשטחים המצויינים במפת המדידה עלולים להשתנות במידת מה עם הכנת

תשריט חלוקה לצרכי רישום לכל הישוב עפ''י תכנית מאושרת מ/395/א/ש

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי הגשת ערבות לבניית ממ''ד ובתנאים הבאים ועפ'יי

גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

המלצות והעוות המהנדס:

- לאשר בתנאים

גליון דרישות ת. השלמה

- אישורים

- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור הרשות יש להחתים את הוועדה ולצרף

החלטת וועדה (2 עותקים לאישור הרשות)

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- אישור חברת חשמל

- אישור בוק

- הגשת תשריט חלוקה לאישור הוועדה בנפרד מבקשה זו

- אישור הגייא

- אישור החברה הכלכלית

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9) 25

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- אישור פקיד היערות להעתקת/כריתת עצים בוגריס במידת הצורך

- הגשת מפה מדידה עדכנית תואמת מ/395/א/ש ערוכה עייי מודד מוסמך + חתימה מקורית בנפרד

- הסכס לבדיקות בטון ובדיקת איטוס ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך 26/11/15 המשך בקשה 20150143 בדף 25

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150143 מס'דף: | 25

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשוס (טופס באתר הוועדה)

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרד?

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי מהות בהחלטת וועדה

- השלמה/תיקון נתונים - גדרות

- השלמה/תיקון נתוניס - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחיס המותרים,לפי הערות בהעתק משרד?

- השלמה/תיקון נתוניס - הצהרה על נכונות הפרטיס וחתימות נוספות

- לסמן להריסה את הבניה החורגת מגבולות המגרש (מסלעות)

- לסמן חיץ עם השצייפ

- לסמן גדר מוצעת בחזית מגרש +פריסה ופרט גדר בקניימ 20 :1

- להשלים סימון גישה למבנה ולחניות

גודל פילרים יתואם עם מחלקת התברואה של המועצה לפני ביצוע הבניה

- לרשוס ולסמן-דרך גישה לשטח החקלאי ברוחב 4.0 מי

- תכנית פיתוח (קניימ 100 :1) תכלול פיתוח/מפלסים מגרשיס סמוכים וכבישים צמודים

- לציין את סיום הדרך לפי התבייע ולציין ייאין כניסה לנחלהיי

- השלמת מידות/מפלסים בתכניות, בחזיתות, בחתכים כולל מעקות תקניים במרפסות

- להוסיף מפלסים יחסיים המראים פני קרקע טבעית ומתוכננת בחזיתות ובחתכים

- להוסיף גמר בחזיתות-גוון בהיר

- נספת סניטרי-יוגש לאישור החברה הכלכלית

תשלומים:

- ערבות בנקאית לבניית ממייד למבנה שני בנחלה תוך שנה מקבלת היתר בניה

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלוס של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה,

מהנדס, כולל פרטי בינוי וממ''ד עפ''י אישור הג'/א.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה עייי מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4

- הגשת דוייח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

סעיף: 12 מספר בקשה: 20150047 תיק בנין: | 3100000023

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך 26/11/15 המשך בקשה 20150047 בדף 26

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150047

מבקש 3

= שמיר סמדר

* שמיר רוניל

בעל הנכס :

* מנהל מקרקעי ישראל

חיפה

עורך :

* ויונטה דנה

דרך נחל אלכסנדר 6 פארק תעשיות עמק חפר

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין: שדה יצחק

גוש וחלקה : 1008 1 מגרש:

תכנית : מ/247

שמוש עסרי תאור הבקשת

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

3

שטח עיקרי

1-04

מבנה מס' 2 - הקמת מבנה מגורים יחידת דיור שניה בנחלה כולל ממי'ד ופרגולות.

לגליזציה לחניה מקורה ומחסן לציוד גן.

מבנה מס' 3 - לגליזציה למבנה פל''ח המשמש למשרד עפ'יי תכנית מ/345.

מבנה מס'1 - לגליזציה לבריכת שחיה, ג'קוזי וחדר מערכות טכניות תת קרקעיות.

פיתוח מסביב לבריכה, לגליזציה לפרגולה, לגליזציה למחסן כלים ומחסן לציוד בריכה.

גדרות ופיתוח מגרש.

מבנה מס' 1

שטח עיקרי קיים: 167.00 מ'יר

ממ''ד קיים: 7.50 מ''ר

מחסן:

בריכת שחיה: 53.15 מ''ר

פרגולות: הדדדדהההדדד---

מבנה מס''2

שטח עיקרי מוצע: 193.71 מ'יר

ממ''ד מוצע: 12.00 מ''ר

חניה מקורה 20.00 מ'יר

מחסן מוצע: -דדדדהדהה-----

מבנה מס' 3

מבנה פל'/ח מוצע: 69.68 מ''ר

הערות בדיקה

רקע להחלטה :

התכנית הוגשה עם מפת מדידה הכוללת חיבור בן המבניסם שלא תואם את המצב הקיים

בשטת.

מספר ימים לפני הישיבה, הוגשה מפה מעודכנת הכוללת חיבור בין יחידות הדיור. חיבור

זה אינו תואם את המוצע בתכנית.

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך 26/11/15

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

26 :ףד'סמ‎

המשך בקשה 20150047 בדף 27

המשך בקשה 20150047 מס'דף: | 27

בישיבת ועדה מקומית - מנשה א מספר: 180 מ: 04/06/15 הוחלט:

מוגשת לוועדה בקשה להקמת מבנה מגורים יחידת דיור שניה בנחלה כולל ממייד

ופרגולות (מבנה מסי 2).

לגליזציה לחניה מקורה ומחסן לציוד גן (מבנה מסי 4).

לגליוציה למבנה פלייח המשמש למשרד עפייי תכנית מ/345 (מבנה מסי 3).

לגליזציה לבריכת שחיה, ג'קוזי וחדר מערכות טכניות תת קרקעיות (מבנה מסי 1).

פיתוח מסביב לבריכה, לגליוציה לפרגולה, לגליזציה למחסן כלים ומחסן לציוד בריכה.

1. עפייי דוייח מפקח הוועדה החלו בבניה.

2. התכנית הוגשה עם מפת מדידה הכוללת חיבור בן המבניסם שלא תואם את המצב

הקיים עפייי דוייח פיקוח.

החלטה:

לא לאשר את הבקשה.

המבנה בשטח של כ-200 מ''ר הוקם ללא היתר בניה. הוועדה סבורה שהבקשה אינה

תואמת תכנון סביר של יחידת דיור אחת ונראה עפ''י הקיים בשטח שמדובר ב-3 יח'ייד

בנוסף לבית הקיים בנחלה.

הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 184 ביום 26.11.15 לאחר עריכת תיקונים

בתכנית והתאמת התכנית למצב הקיים ולמבוקש.

1. הבקשה כוללת הקלה, ללגליזציה, להקמת בריכת שחיה מהוראות תכנית מ/247

לעניין הקמת בריכת שחיה.

יש לפרסם הקלה בעיתונות כולל הודעה לגובלים.

במידה ויוגשו התנגדויות, הבקשה תובא לדיון חוזר בוועדה.

2. יש להתאים את שטחי השירות עפ''י הוראות תבנית מ/247.

החלטה:

לאשר את הבקשה בתנאי פרסום הקלה והודעה לגובלים. הגשת ערבות לביצוע כל

החיבורים המוצעים,לבנית הממ''ד ולביצוע ההריסות, בתנאי עמידה בכל הוראות כיבוי

אש, ובתנאיהשלמת הדרישות בגיליון הדרישות וההערות בהעתק המשרדי.

המלצות והעוות המהנדס:

לאשר את הבקשה

גליון דרישות

- אישורים

- אישור מנהל מקרקעי ישראל: תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף

החלטת וועדה (2 עותקים לאישור המנהל)

- העתק מחוזה חכירה

- פרסום והודעה לגובלים

- חתימת כל הגורמיס - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- חתימה וחותמת היישוב

- אישור כיבוי אש

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך 26/11/15 המשך בקשה 20150047 בדף 28

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150047 מס'דף: | 28

- אישור תקינות למבנה ע'יי מכון התקנים

- אישור בוק

-אישור חשמל

- אישור הגיי/א

- אישור פקיד היערות להעתקת/כריתת עצים בוגרים בשטח-במידת הצורך

- אישור חברה כלכלית/מועצה (העתק כולל ניספת סינטרי יימסר לחברה הכלכלית לאישור עייי הוועדה

- חוות דעת יועץ קרקע וביסוס

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הסכס לבדיקות בטון ובדיקת איטוס ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשוס (טופס באתר הוועדה)

- לצרף מפת מדידה שלמה של כל הנחלה כולל השטח החקלאי לפי תכנית מ/247

יתכנו דרישות נוספות לאחר ביקת המפה המצבית של כל הנחלה

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרד?

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתוניס - טבלת השטחים המבוקשים

- השלמה/תיקון נתוניס - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחיס המותרים,לפי הערות בהעתק משרד?

- השלמה/תיקון נתוניס - הצהרה על נכונות הפרטיס וחתימות נוספות

- תכנית פיתוח (קניימ 100 :1) תכלול פיתוח/מפלסים מגרשיס סמוכים וכבישים צמודים

וסימון חניות לכל המבניס בנחלה בהתאס לתקן ופילרים לאשפה רטובה ויבשה לכל המבנים

בנחלה ( גודל פילרים ייתואם עס מחלקת התברואה במועצה)

- להוסיף פרטי בניה לחיבור בין הבתים

- לסמן דרך גישה לשטח החקלאי ברוחב 4.00 מי

- לסמן הפרגולות עס מרחקים בין הצלעות לפי המותר בחוק.

להתאים גודל המחסנים לתכנית מ/247 (15 מייר לכל יחייד בנפרד)

- לכלול הפרגולה המבוקשת בבית מס' 1 בטבלת השטחים

- מבנה הפלייח: לא ברור מה קיים (לגליזציה)ומה מבוקש (חדש). לצבוע נכון

- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש

- נספת סניטרי - לאישור החברה הכלכלית

תשלומים:

- ערבות בנקאית בסכוס של 20,000 שייח להבטחת בנית הממייד וביצוע החיבוריס בין חלקי המבנה

- חוות דעת שמאי הועדה

- אישור תשלוס היטל השבחה

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלוס של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך 26/11/15 המשך בקשה 20150047 בדף 29

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150047 מס'דף: ‏ 29

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה,

מתכנן השלד ואחראי לביצוע וממ''ד עפ''י אישור הגי/א.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה עייי מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4

- הגשת דוייח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- אישור ביצוע העתקה/כריתה מפקיד היערות

-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרס תחילת הבניה

- תיאוס עם מחלקת התברואה מיקום וגודל פילרים לפחי אשפה -רטובה ויבשה

- חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרס תחילת הבניה

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

סעיף: | 13 מספר בקשה: 20150234 תיק בנין: | 8708025002

מבקש +

= אבו עבד הישאם

= אבו עבד מוחמד

= אבו עבד הישאם

מייסר

עורך :

= אבורקייה מוחמד

באקה אל גרבייה ת.ד. 380 מיקוד : 30100

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין: מיסר

גוש וחלקה : 08| 5 מגרש: ‏ 25/2

תכנית : מ/192/א, מ/38 מ/110

שמוש עסרי תאור הבסקשת

מגורים - יחידה תוספת ושינוייס

מהות

תכנית שינויים לבית מגורים חד משפחתי קיים: תוספת קומה א' מעל קומה קיימת וקומת

מרתף.

שטח קיים :168.05 מי/ר

שטח מוצע: 117.37 מייר

שטח מרתף קיים: 24.82 מ'/ר

ממ''ד קיים: 7.00 מייר

מחסן קיים: 15.83 מי/ר

הערות בדיקה

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך 26/11/15 המשך בקשה 20150234 בדף 30

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150234 מס'דף: | 30

מוגשת בקשה לתכנית שינויים לבית מגורים חד משפחתי קייים: תוספת קומה אי מעל קומה

קיימת וקומת מרתף.

מבוקשת חניה מקורה בחלק האחורי של המגרש אין אליה גישה והיא לא מצויינת בטבלת

השטחים ובחישוב השטחים.

החלטה:

לאשר את הבקשה בתנאי אישור מהנדס ליציבות מבנה קיים ובתנאי השלמת הדרישות

עפ'יי גיליון הדרישות וההערות בהעתק המשרדי

המלצות והעוות המהנדס:

לאשר בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- אישורים:

- אישור תאגיד המיס של מיסר

- אישור חברת חשמל

- אישור בוק

- אישור רשות העתיקות

- אישור קקייל (פקיד היערות) לכריתה / העתקת עצים טלפון: 04-9599307

- חוות דעת שמאי הועדה

- אישור חברה כלכלית/מועצה ( העתק כולל נספת סניטרי יימסר לחברה הכלכלית לאישור עייי הוועדו

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הגשת הצהרת מהנדס על יציהות מבנה קיים

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטוס ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גוּ

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- אישור תשלוס היטל השבחה - במידה ונדרש

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרד?

- השלמה/תיקון נתוניסם - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- תיקון טבלת השטחיס המבוקשים

- תיקון חישוב השטחים

- תיקון מפת המדידה

- מסומנת חניה מקורה בחלק האחורי של הבית - לא מצויינת בשטחים, ללא גישה אליה

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה עייי מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך 26/11/15 המשך בקשה 20150234 בדף 31

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150234 מס'דף: ‏ 31

- אישור מפקח אתר לחיבור ביוב ומפלסי פיתוח - תנאי להיתר ולטופס 4

- הגשת דוייח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תשלומים

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלוס של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל השבחה

סעיף: ‏ 14 מספר בקשה: 20150239 תיק בנין: | 3600000027

מבקש 1

= אמבר מכון לתערובת

בעל הנכס :

* רשות מקרקעי ישראל

פלייים 15, חיפה

עורך :

= שיש אסא

כרמל 30, בנימינה מיקוד : 30500

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין: גרנות

גוש וחלקה :| 10023 17

תכנית : מ/88, מ/394

שמוש עקרי תאור הבקשה

תעשיה ליגליוציה

מהות

ליגליזציה ותוספות למבנים קיימים במתחם גרנות כולל הריסה

1.ליגליזציה למאצרת מיכלי שמן צמחי

2. ליגליזציה לתחנת תדלוק

3. ליגליזציה למשרד וחדר אוכל (מבנה יביל)

4. ליגליזציה למחסן שקים (מכולה)

5. ליגליזציה למכון קיטור

6. ליגליזציה למבנה שירותים(מבנה יביל ומכולה)

7. סככת ניקוי מיבליות

8. הריסת מבנים בהיתר ובניית מחסן תפזורת ומחסן קמחים ריחניים.

9.קירוי מעבר בין מחסן תפזורת ומבנה מנפטה בהיתר.

0. תוספת משרדים למבנה מנפטה.

1. שינויים פנימיים במבנה מנפטה בהיתר והגבהת גג ללא תוספת שטח.

2. הריסת מבנה בהיתר בצמוד למבנה המנפטה ובניית מחסן תפזורת דרומי.

3. מאצרה מיכלי סולר

סעיף: ‏ 15 מספר בקשה: 20150217 תיק בנין: = 2800001516

מבקש :

* טודר אירנה

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך 26/11/15 המשך בקשה 20150217 בדף 32

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150217

* לודון דני

שדמה 1 קציר

עורך :

* כרמי שי

גבעת חיים (מאוחד)

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין: קציר - ישן

גוש וחלקה : | 12175 1 מגרש: 1516

תכנית : מ/196/א (במ)

שמוש עקרי תאור הבקשה

מגורים - יחידה תוספת

מהות

תוספת לבית קיים בקומה שניה

קיים:210.89

מוצע: 7.78

סעיף: 16 מספר בקשה: 20150222

מבקש :

* ק.להבות חביבה (קרקש רמיפ

בעל הנכס :

* רשות מקרקעי ישראל

פלייים 15, חיפה

עורך :

= תירוש-אבלגון נוגה

קיבוץ עין שמר, ד.נ.חפר מיקוד : 37845

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין: להבות חביבה

גוש וחלקה : 9 7 מגרש: ‏ 721א

תכנית : מ/393/א, בנ/מ/135/ 1

שמוש עקרי תאור הבקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

בית מגורים חד משפחתי חלק ממבנה דו משפחתי

ק.ק עיקרי : 102.30

ק.א עיקרי : 57.16

ממ'יד : 12.00

אחסנה : 4.32

סעיף: ‏ 17 מספר בקשה: 20150225

מבקש ג

* ק.רגבים(גרוס- רווה)

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך 26/11/15

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: | 32

שטח עיקרי

8

תיק בנין:

נ

שטח עיקרי שטח שירות

16

תיק בנין:

12

01

המשך בקשה 20150225 בדף 33

המשך בקשה 20150225

בעל הנכס :

* רשות מקרקעי ישראל

פלייים 15, חיפה

עורך :

= בילסקי רחל

מצפה אילן מיקוד : 37861

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין: רגבים

גוש וחלקה : 123 2 מגרש: 33א(מתחם 1015)

תכנית : בנ/רג/מ/392, מ/392

שמוש עקרי תאור הבקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

שטח עיקרי

17

מס'דף: | 33

שטח שירות

226

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי דו קומתי מעצץ, יח''ד אחת הכוללת ממ''ד, פרגולה, מחסן

ופיתוח מגרש

סעיף: 18 מספר בקשה: 20150223

מבקש :

= ק.רגבים (בעבור אורון)

בעל הנכס :

* רשות מקרקעי ישראל

פלייים 15, חיפה

עורך :

= בעבור-ברנס ליאת

ניר-ישראל 53

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין: רגבים

גוש וחלקה : 123 2 מגרש: ‏ 27

תכנית : בנ/רג/מ/392, תב/287/א

שמוש עסרי תאור הבקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

בית מגורים חדש בן 2 קומות וממ''ד

בית מגורים חדש בן 2 קומות וממ''ד

ק.ק מוצע : 102.3

ק.ק מוצע : 102.3

א.א מוצעת : 45.74

א.א מוצעת : 45.74

ממ''ד :12.00

ממ''ד :12.00

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך 26/11/15

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

תיק בנין: = 4440000027

שטח עיקרי = שטת שירות

106 100

מס'דף: | 34

סעיף: 19 מספר בקשה: 20130245 תיק בנין: = 7150003511

מבקש :

* ק.להבות חביבה(טל דודו ודבורה)

* מנהל מקרקעי ישראל

פלייים 15, חיפה

עורך :

= ברוך איציק

שד בנימין 80 נתניה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין: להבות חביבה

גוש וחלקה : 10.9 3 מגרש: ‏ 351א

שמוש עקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה תוספת 2.1 1200

מהות

תוספת ליחידת דיור קיימת, ממייד חדש,שינוי שיפוע גג ושינויים בחזיתות.

קיים: 95.47 מייר

מוצע: 28.95 מ''ר

ממ''ד: 12.00 מי/ר

הערות בדיקה

מוגשת בקשה לתוספת ליחידת דיור קיימת, הריסה חלקית ,ממייד,שינוי שיפוע גג ושינויים

בחזיתות.

1. הבקשה נדונה בישיבה מס' 168 מיוס 15.10.13 ואושרה בתנאים.

2. הבקשה מובאת שוב לדיון לחידוש החלטה.

3. החלטת הוועדה תשלת גם למתכנן השלד.

בישיבת ועדה מקומית - מנשה א מספר: 178 מ: 15/01/15 הוחלט:

מוגשת בקשה לתוספת ליחידת דיור קיימת, הריסה חלקית ,ממייד, שינוי שיפוע גג ושינוייס

בחזיתות.

1. הבקשה נדונה בישיבה מס' 168 מיוס 15.10.13 ואושרה בתנאים.

2. הבקשה מובאת שוב לדיון לחידוש החלטה.

3. החלטת הוועדה תשלת גם למתכנן השלד.

החלטה:

הוועדה חוזרת על החלטתה בישיבה מס 168 מיום 15.10.13 ומאשרת את הבקשה לתוספת

שטח בתנאים.

יש לשלוח החלטת וועדה גם למתכנן שלד הבנין.

המלצות והעוות המהנדס:

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך 26/11/15 המשך בקשה 20130245 בדף 35

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130245 מס'דף: ‏ 35

לאשר בתנאים הבאים:

גליון דרישות ת. השלמה

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטוס ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז 114

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין. 1114

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 14

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- ציון שס הועדה המקומית מנש ה- א לונה ע"א המפרט 1124

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרדי

- השלמה/תיקון נתונים - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה 114

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחים המותרים,לפי הערות 114

- השלמה/תיקון - בבקשה להקלה או לשימוש חורג לפי הערות במפרט 1,234

- חתימת מתכנן שלד הבנין עייג המפרט

- לצרף פרטי איטום וניקוז בקיר המשותף עם השכן

- לציין חומרי הגמר בקיר המשותף עם השכן

- לציין בתכנית ייפרטי האיטום, הניקוז ומר הקיר עס השכן - הס חלק בתלתי נפרד מהיתר זה'י

- לסמן מיקום חניה

- יש להוסיף בבקשה מספר בקשה ותיק בנין 114

- השלמה/התאמה/תיקון תרשיס סביבה עפייי הערות עייג הבקשה 14

- לסמן חיבור לביוב מרכזּי בתרשים המגרש

- להסדיר 2 מקומות חניה במגרש ולסמן פתח כניסה לחניה (ללא גדר)

- צביעת התוכנית בגווניס תקנייס 1114

- השלמת מידות, מפלסיים

- תיקון והשלמת תכנית הגג כולל הסתרה לדוד שמש

- הוספת מידות בחתכ/ים :

- סימון מפלסים בחתכ/ים :

- צביעת חתכ/ים

- סימון פני קרקע טבעית

- חומרי גמר בחזיתות + גוון טית

- הגשת מפה מצבית ערוכה עייי מודד מוסמך + חתימה מקורית 1124

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9) 1114

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קייים

- חתימה וחותמת ועד הישוב 1114

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/בעלות פרטית על הקרקע + העתק חוזה חכירה 114

- תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה (2 העתקים לאישור המנהל) 114

- אישור הגייא 1114

- חתימת שכנים 1114

- חוות דעת שמאי הועדה

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלוס של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- אישור תשלוס היטל השבחה - במידה ונדרש

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך 26/11/15 המשך בקשה 20130245 בדף 36

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130245

- להלן תנאיס שיצורפו כתנאיס בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה עייי מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דוייח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרתב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- יש להגיש לפחות 4 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** בודקת אזור - הריס יוספה ***

סעיף: ‏ 20 מספר בקשה: 20150219

מבקש 3

* שמע הרצליה

בעל הנכס ג

* מנהל מקרקעי ישראל

חיפה

עורך :

* אבו ואסל מוחמד

ת.ד. 268, עארה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין: מאור

גוש וחלקה : | 8801 6 מגרש: 26א

תכנית : מ/193/א (במ)

שמוש עקרי תאור הבקשה

מגורים - יחידה ליגליזציה ותוספת

מהות

לגליזציה ותוספת לבית שסומן בעבר להריסה ותוספת לבית קיים

בית 1 : קיים ק.ק :107.00 מוצע ק.ק: 13.08

מוצע: ק.א: 38.29

ממ''ד קיים : 9.00

ק. עמודים : 50.94

בית 2 : מוצע ק.ק : 133.80

ממ'יד מוצע : 12.00

סעיף: 21 מספר בקשה: 20150204

מבקש 3

= צנעני גלעד

בעל הנכס ג

= רשות מקרקעי ישראל

פלייים 15, חיפה

עורך :

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך 26/11/15

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

תיק בנין:

36 :ףד'סמ‎

71

שטח עיקרי שטח שירות

557

תיק בנין:

200

737 7

המשך בקשה 20150204 בדף 37

המשך בקשה 20150204 מס'דף: | 37

= דוניו דוד

רח הרצל 23 חדרה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין: קציר

גוש וחלקה : | 12793 1.7

שמוש עקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה תוספת 18 10

מהות

תוספת לבית קיים: 11.88

פרגולה: 15.75

ומחסן : 13.50

הערות בדיקה

בישיבת ועדה מקומית - מנשה א מספר: 183 מ: 15/10/15 הוחלט:

מוגשת בקשה לתוספת לבית קיים,שינוייים בפיתוח(הוספת גרס מדרגות בחזית המגרש)

ומחסן.

קיים : 60.00 מוצע : 11.88

מחסן מוצע : 13.50

החלטה :לאשר

בתנאי: רמ''י,חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס,חתימת שכן צמוד,הג''א,חתימת

הישוב,חוות דעת שמאי הועדה ובהתאם לגיליון דרישות מצורף

גליון דרישות

- אישורים:

- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף

החלטת וועדה (2 עותקים לאישור המנהל)

- העתק חוזה פיתוח /חכירה עם רשות מקרקעי ישראל

- נסח טאבו עדכני מקורי

- חתימה וחותמת ועד הישוב (ועד מקומי)

- חתימת שכנים

- חוות דעת שמאי הועדה

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קייים

- הגשת מפה מצבית ערוכה עייי מודד מוסמך + חתימה מקורית

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- אישור תשלוס היטל השבחה - במידה ונדרש

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך 26/11/15 המשך בקשה 20150204 בדף 38

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150204 מס'דף: | 38

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרד?

- השלמה/תיקון נתונים - חומרי הבניה/גדרות לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחיס המותרים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתוניסם - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- השלמה/תיקון נתונים - מינוייס והצהרות,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתונים - גדרות

- חתימת מתכנן שלד הבנין עייג המפרט

- תוכנית פיתות

- לסמן חיבור לביוב מרכזּי בתרשים המגרש

- סימון דוייש וקולטים בתכניות חתכים וחזיתות + נגישות לדוייש בחלל הגג

- סימון פני קרקע טבעית

- הוספה/תיקון פרט גדר

- חומרי גמר בחזיתות + גוון טית

- השלמת פרטים בהתאם להערות בתשריט

- יש להראות פרט איטום ניקוז בנקודות החיבור עם היחידה הצמודה

- להלן תנאיס שיצורפו כתנאיס בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה עייי מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דו''ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- לפני תחילת הבניה כריתת עצים או העתקת עצים מוגנים יש לתאם עם קקייל אגף הייעור

- חובת גידור מסביב לאתר בניה בגדר אטומה כולל שילוט טרום תחילת הבניה

- יש להגיש לפחות 4 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

תשלומים:

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלוס של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- תשלוס היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

*** בודקת אזור - הריס יוספה ***

סעיף: 22 מספר בקשה: 20150220 תיק בנין: = 7730000057

מבקש 1

* גולד דן

= גולד רביבה

בעל הנכס :

* רשות מקרקעי ישראל

פלייים 15, חיפה

עורך :

* בנימיני תמר

בית חנניה ת.ד. 74

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין: עמיקם

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך 26/11/15 המשך בקשה 20150220 בדף 39

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150220 מס'דף: ‏ 39

שמוש עסרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 10 0000

מהות

הריסת בית קיים וסככה חקלאית ובניית בית חדש ,חניה מקורה ומחסן

מוצע : 183.3 ממ''ד : 12.00, חניה מקורה : 41.5 מחסן מוצע : 6.5 פרגולה : 48.8 מייר

סעיף: 23 מספר בקשה: 20140040 תיק בנין: = 4440000039

מבקש :

= ק.רגבים(דנגור עידן ודורין)

* מנהל מקרקעי ישראל

פלייים 15, חיפה

עורך :

= אולמן גרט

היסמין 10 יוקנעם מיקוד : 20692

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין: רגבים

גוש וחלקה : 123 2 מגרש: ‏ 39

תכנית : בנ/10/מ/95

שמוש עקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 14 1200

מהות

בית מגורים חד משפחתי ב-2 קומות פרגולה ופיתוח.

עיקרי ק.קרקע: 124.25

ק.א ‏ :3159

ממ''ד : 1200

פרגולה: 22004

הערות בדיקה

בישיבת ועדה מקומית - מנשה א מספר: 170 מ: 13/02/14 הוחלט:

הבקשה תואמת תכנית בהכנה מ/392.

לאשר את הבקשה בתנאי אישור רשות מקרקעי ישראל, עפ'יי הנחיות מהנדסת הוועדה

וגיליון הדרישות (יצורף בנפרד)

גליון דרישות

- הסכס לבדיקות בטון ובדיקת איטוס ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרד?

- השלמה/תיקון נתוניסם - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- השלמה/תיקון נתונים - מינוייס והצהרות,לפי הערות

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך 26/11/15 המשך בקשה 20140040 בדף 40

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140040

- חתימת מתכנן שלד הבנין עייג המפרט

- יש להוסיף בבקשה מספר בקשה ותיק בנין

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- לסמן חיבור לביוב מרכזּי בתרשים המגרש

- השלמת מידות, מפלסיים

- סימון מעקות בתכנית בגובה תיקנל

- סימון דוייש וקולטים בתכניות חתכים וחזיתות + נגישות לדוייש בחלל הגג

- הוספת מידות בחתכ/ים :

- סימון מפלסים בחתכ/ים :

- חומרי גמר בחזיתות + גוון טית

- הגשת חישובים סטטיים/סכ

[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]