פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 184

ועדה מקומית לתכנון ולבגיה מנשה - אלונה

השתתפו:

חברים:

אילן שדה

שרון אריה

אסף פישביין

רן אורן

סולימאן כבהה

פרלמן איתן

אודי שצקי

נציגים:

גיא רונן

גליה פלג

טובי דנינו

שני זיו

סגל:

לאה פרי

עוייד בביקה בן חייס

בקי תורגימן

יוספה הריט

פארס אבו הדבה

מיכל ממן

נעדרו

חברים:

מאיר סיטבון

דוד גוזלן

איימן אבו רקייע

ווגשל עופר

חגי פלמר

מרום גיורא

נציגים:

ארו מרדכי

דייר בדראן

ממדוח מצראווה

ניסיס אלמון

לביניה חיימוביצ

פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה

ישיבה מספר: 184 ביום חמישי תאריך 26/11/15 יייד כסלו, תשעיו

- יוייר הועדה

- חבר

- חבר

- מיימ

- מיימ

- חבר

- חבר

- נציג מנהל מקרקעי ישראל

- נציגת משרד הבריאות

- נציגת איגוד עריס לאיכות סביבה

- נציגת שר הפניס

- מהנדסת הועדה

- יועמייש

- מזכירת הוועדה ובודקת תבייעות

- בודקת תוכניות

- בודק תכניות

- בודקת תכניות

- מיימ

- מיימ

- חבר

- מ''מ

- מיימ

- חבר

- נציג איגוד ערים לכבאות

- רופא האיגוד הוטרינרי שומרון

- נציג משרד החקלאות

- נציג רשות הניקוז, כפר ויתקין

- מ'ימ נציג משרד הבינוי והשיכון

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מטפר: 184 בתאריך: 26/11/15

גרסה 5.713א20 - קומפלוט בעיימ

מסי דף:1

תאריך: 29/12/2015

יייז טבת תשעייו

סגל:

גנית אלגרנטי - עווגרת מהנדטסת הועדה

טל שגן - פקת הועדה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 26/11/15

גרסה 20%5.713 - קומפלוט בעיימ

מס' דף:2

מסי דף:3

נוהל וחוק.

1. אישור פרוטוקול ישיבה -

החלטה :פרוטוקול 183 אושר , פה אחד.

2. אישור תקציב הוועדה 2016 לשנת -

התקציב נשלח מבעוד מועד לחברי המליאה ולראשי המועצות , התקציב הוצג ע'ייי גזבר

המועצה מר נתן קוסקס.

גזבר המועצה מר נתן קוסקס לא נכת בדיון הפנימי.

החלטה : התקציב אושר, פה אחד.

3 קיבוץ גן שמואל - תוכנית 351-0113175

בהתאם לדרישת הועדה המחוזית לצורך קליטת התכנית , נתבקש כי המועצה אזורית

מנשה תקבל החלטה על הצטרפותה כיוזמת לתכנית .

אילן שדה יוייר הוועדה :המועצה מצטרפת כיזס לתכניות מתאר של ישוביס בהם יש

*יעודי קרקע שהם בבעלות רשות .

החלטה : אושר , פה אחד.

4. הוספת תכנית לסדר יום : גן ארועים אל נזאזא כפר קרע 351-0248922.

התקבל אישור יו''ר הוועדה לצורך בהוספת התכנית לסדר יום:

נקבע דיון בוועדה המחוזית ונדרש התייחסות הוועזיה המקומית לפני דיון.

החלטה: אושר , פה אחד.

5. הוצגו מבני ציבור בית ספר יסודי ואולם ספורט במתחם המוא''ז שאושרו

בועדת רשות רישוז ע''י מהנדסת הוועדה .

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 26/11/15

גרסה 5.713א20% - קומפלוט בעיימ

[

.

סעיף: 1 תוכנית מפורטת: מ/מק/56

שם: תחנת תידלוק אוס אל קטף

רשות מקומית: | מ.א. מנשה

שטח התוכנית : 12,477.000 מייר

סמכות :ועדה מקומית

יחסי לתכנית

שינוי ל- ג/400

משתנה מ

ישוב:

אוס אל קטף

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 8701 חלקות: 13

מטרת הדיון

דיון במעמד התכנית.

מטרת התכנית :

שינוי ייעוד שטח מקרקע חקלאית לתחנת תידלוק ושרותי דרך מדרג ב' עפייי תמ"א

8 וקביעת הוראות בינוי, עפייי סעי 62 א ס.ק. 10

החלטות :

הוועדה משהה את הדיון במעמדה של התכנית פעם נוספת ומאפשרת ליזם :

להמציא את האישורים תוך 6 חודשים מיוס החלטת הוועדה.

הוועדה תשוב ותדון בעוד 6 חודשים או לפני כן באם יומצאו האישורים.

למען הסר ספק יובהר כי אין בהחלטה זו כדי להוות עמדה כל שהיא מטעם הוועדת

המקומית ביחס למעמדה של התכנית והאפשרות לקדמה, במידה ויומצאו האישורים

תדון הוועדה במעמד התכנית והאם יש מקוס לבטלה לאור הזמן הרב שחלף.

רקע להחלטה ודיונים קודמים:

1.התכנית נדונה בישיבה מס 86 מיום 01/12/2000,

והוחלט להפקידה לאחר השלמת תנאים.

2. התכנית הובאה לדיון בישיבה מס' 117 מיום 07/04/2006 ,

לבחינת נושא הפגיעה הנופית בשטחיס הפתוחיס , התקבל אישור הולקחשייפ הוועדה

החליטה שאין פגיעה נופית | ולכן אין צורך בהעברת התכנית לולנת'יע לבקשת הקלה.

3. התכנית הופקדה פורסמה להפקדה ביום 2.8.06 .5 5562 .

4. בתאריך 3.8.06 התכנית נקבעה כטעונה אישור השר ע''פ סעיף 109(א) לחוק ,

כמו כן הועבר לוועדה ולמתכנן הערות הוועדה המחווית במסמך נפרד שצורף להודעה

עפייי סעיף 109 מיוס 3/9/06 .

5. תכנית הובאה לדיון נוסף בישיבה מס' 124 מיום 20/03/07 ,

בעקבות הערות הוועדה המחוצית לדרישת המתכנן בעניין התאמה לתמא/ 35

השלמות עייפ תמא/18 תיקון 4 נספח הידרולוגי, התכנית לא אושרה למתן תוקף.

6. לא נערכו בתכנית תיקוניס ו/או השלמות לתכנית וכמו כן לא הועברו תכניות מתוקנות

לוועדה המחוצית על מנת אישור השר.

7. עייפ סעיף 109(א) בתכנית מפורטת יש להשליס תנאיס 3 חודשיס מתוס תקופת

הפקדה .

8 ביוס 23.6.14 הגיע התייתסות המשרד להגנת הסביבה מסמך זה אינו מהווה אישור

לתכנית, עד לקבלת התייחסות זו לא היה המשך טיפול ולא נמסרו אישורים לוועדה,

המתכנן פנה לוועדה להביא את התכניות לדיון מתן תוקף.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 26/11/15

גרסה 5.713א20% - קומפלוט בעיימ

מסי דף:4

מסי דף:5

9. החלטת הוועדה ישיבה מס 174 מיוס 07/08/14:

עברו כ - 14 שניס מיוס אישור התכנית להפקדה וכ - 8 שניס שנים מתום תקופת

ההפקדה , במהלך תקופה גו אושרו שינוייס לתכניות מתאר ארציות ותכניות

מקומיות : תיקון 4 לתמייא 18 (תחנות תדלוק) ,שינוי לתמייא 3 תיקון 78 , אושרה

תמיימ 6 , אושרה תכנית לאוס אל קוטוף מ/382 הכוללת שינויים בשטת הנדון.

כמו כן אושרו תכניות מתאר לפיתוח העיר חריש והישוב מצפה אילן.

לפיכך הוחלט להביא את התכנית לדיון בוועדה בקביעת מעמדה של התכנית.

לישיבה הוזמן אדריכל מוחמד מחמיד והיום כבהא זיאד.

לטענת המתכנן : התכנית לא טופלה זמן רב כיוון שהמשרד להגנת הסביבה עיכב את

האשור וכן יש בידו אישור הידרולוגי שלא הוגש לוועדה, כמו כן מבקש שלא ידרש

אישור נוסף של משרד התחבורה לאישור שניתן ב-2004.

התכנית נקבעה באוגוסט 2006 כטעונה אישור השר, לא נערכו תיקוניסם ולא התקבל

אישור השר ולא הושלמו הדרישות , לפיכך התכנית לא אושרה למתן תוקף בוועדה

המקומית.

לדעת הוועדה עבר ומן לא סביר ממועד ההפקדה 2.8.06 ולא הושלמו התנאיס.

מכיוון שעייפ טענת המתכנן המשרד להגנת הסביבה עכב את הטיפול בזמן לא סביר

מחליטה הוועדה:

להשהות את הדיון , התכנית תובא לדיון חוזר בעניין מעמדה של התכנית

בתנאי מילוי התנאים הבאים:

1.אישור משרד התחבורה לתכנית ונספת התנועה.

2.נספח הידרולוגי מאושר עייי נציבות המים, משרד הבריאות והמשרד להגנת הסביבה.

3 התאמת התכנית לתכנית מאושרת מ/382 אוס אל קוטוף.

הוועדה מבהירה כי התכנית נקבעה כטעונה אישור השר עפי'י סעיף 109 (א) ועםייי

תמ''מ/ 6 נדרש אישור הוועדה המחוזית לתכנית מפורטת , עמדת הוועדה המחוזית שאין

לאשר את התכנית. (רצ'/ב מסמכי הוועדה המחוזית) אחר קבלת האישורים תובא

התכנית לדיון חוזר והוועדה תדון במעמדה של התכנית.

דיון בתכנית מס 184 מיוס 26/11/15 לדיון במעמדה של התכנית :

1. נדרש למילוי תנאיס מישיבה מס 174 מיוס 07/08/14:

אישור משרד התחבורה , נספת הידרולוגי , משרד הבריאות עייפי תמא 18 תיקון 4,

ואישור המשרד להגנת הסביבה.

התנאיס לא הושלמו ולא התקבלו האישוריס המפורטיס לעיל, ולא הוגשו מסמכים

נוספים.

2 ב - 18/08/15 התקבלה עמדת המשרד להגנת הסביבה עייי יונתן סטרול המתנגד לאישור

התכנית , מכיון שתלו שינוייס משמעותיס באזור מאז אישור התכנית להפקדה

ב 1/12/200 .

הקמת העיר חריש הישוב מצפה אילן ואישור תממ/ 6 הרואה בתכנית מהווה פגיעה

בשטחיס פתותים.

3 ב - 20/08/15 התקבלה עמדת המחוז לתכנית :

" עקב הזמן הרב שחתלף מאז שהתכנית נדונה והוחלט להפקידה בוועדה המקומית , לא

נכון יהיה להמשיך ולקדמה במתכונת בה הוגשה.

יש לקחת בחשבון שמא הוחלט על הפקדת התכנית , אושרה תממיימ 6 , לא ברור

האס אושרו בנתייס תכניות מתאר חדשות אשר חלות על השטח ואס קיימת השפעה

כתוצאה מאישור וקידוס בתכניות של חריש.לאור ואת המחו\ מתנגד להמשך קידוס

תכנית שהוחלט להפקיד לפני כ - 9 שניסיי.

4. להחלטת הועדה מישיבה 174 מיוס 07/08/14 הוגש ערר שטרס נדון ונדחה המועד.

ההחלטה תשלח לועדת ערר.

בדיון נוכחו:

מוחמאד מחאמיד - עורך התכנית

זיאד כבהא - בעלים

כבהה עלי - אוס אל קוטוף

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר;: 184 בתאריך: 16/11/15

גרסה 20%5.7183 - קומפלוטי בעיימ

מסי דף:6

החלטה:

הוועדה סבורה כי לא ניתן לדון במעמד התכנית והאם יש מקום לקדמה קודם לקבלת

האישורים כדלקמן:

1. אישור משרד התחבורה לתכנית ונספח התנועה.(אישור משרד התחבורה ניתן לתכנית

ב - )30/3/04

2 אישור משרד הבריאות : נציגת משרד הבריאות הגבי גליה פלד הבהירה כי לא ניתן

אישור משרד הבריאות לתכנית ולא הוגש הספח הידרולוגי.

3. נספח הידרולוגי כנדרש בתמא/18 תיקון 4 . מאושר עייי נציבות המיס, משרד הבריאות

והמשרד

להגנת הסביבה.

4. התאמת התכנית לתכנית מאושרת מ/382 אוס אל קוטוף.

5 . עפייי נציגת הוועדה המחוזית , נדרש אישור הוועדה המחוצית עפייי תממ/6

סעיף 7.5 (ב) בשטחיס שאינס מיועדיס לפיתוח ומסומניס ברגישות נופית סביבתית

גבוהה עפייי תמא/35.

הוועה המקומית דנה בישיבה מס' 117 מיוס 07/4/06 בעניין הפגיעה הנופית עפייי

הוראות מעבר לתמא/35 , וסברה שאין פגיעה בשטחיס הפתוחיס.

6. ראוי לציין כי התכנית לא אושרה בוועדה למתן תוקף.

7. יוייר הוועדה , אילן שדה , הדגיש כי הוועדה באשורה את התכנית להפקדה , ראתה

צורך בהקמת תחנת תדלוק גס בהתייחס לעיר חריש.

8. עמדת נציגת המחוז הגבי שני זיו: כי יש לבטל את התכנית לאור העובדה כי חלפו כ 10

שניס , ומן בלתי סביר מיוס שהתכנית הופקדה.

9. עורך התכנית אדריכל מחאמיד טען כי הגיש את הבקשות למשרדיס השוניס כולל

משרד התחבורה וטרס נענה,

לפיבך הוועדה משהה את הדיון במעמדה של התכנית פעם נוספת ומאפשרת ליזם :

להמציא את האישורים תוך 6 חודשים מיום החלטת הוועדה.

הוועדה תשוב ותדון בעוד 6 חודשים או לפני כן באם יומצאו האישורים.

למען הטר ספק יובהר כי אין בהחלטה זו כדי להוות עמדה כל שהיא מטעם הוועדה

המקומית ביחס למעמדה של התכנית והאפשרות לקדמה, במידה ויומצאו האישורים

תדון הוועדה במעמד התכנית והאם יש מקום לבטלה לאור הזמן הרב שחלף.

המלצת הועדה להכין לדיון תכנית קומפילציה עס הכניסה לחריש ותכנית מ/382.

סעיף: ‏ 2 תוכנית מפורטת: 351-0156307

שם: תיקון גבולות משק 79 כפר פינס מ/מק/144

רשות מקומית: | מ.א. מנשה

שטח התוכנית : 4,479.000 מייר

סמכות :ועדה מקומית

יחטי לתכנית

חלק מ- מ/101/א

כפיפות ל- מ/345

חלק מ- מ/395/א/ש

ישוב:

כפר פינס

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

ברוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 26/11/15

גרסה 20%5.718 - קומפלוט בעיימ

גוש: 12225 חלקות: 78

חלקי חלקות :

גוש: 10069 חיית 54

מגרשים לתכנית : 2038 בשלמותו מתכנית : מ/ 395/ א/ ש

מטרת הדיו

מתן תוקף לתכנית

מטרת התכנית:

הסדרת גבולות נחלה 79 בהתאם לחלקה מאושרת 78 , התלפת שטתיס בין קרקע חקלאית

למגורים בישוב כפרי ושינוי צורה ומיקוס האזור התקלאי עם הנחיות מיוחדות , תוך כדי

שמירה על גודל יעודי הקרקע מתכנית מ/395/א/ש , שינוי קוי בנין בהתאס לבניה קיימת.

עיקרי הוראות התכנית :

הוראות וזכויות הבניה בכל שטת התכנית יהיו בהתאם לתכנית מ/395/א/ש על נספחי,

לתכנית מ/345 ולתכנית מ/101/א , למעט השינוייס המוצעיס בתכנית והמפורטיס להלן:

1. שינוי יעוד קרקע תקלאית עס הנתיות מיוחדות ומגורים בישוב כפרי לקרקע חקלאית.

2. שינוי יעוד קרקע תקלאית וקרקע תקלאית עס הנתיות מיותדות למגוריס בישוב כפרי.

3. שינוי יעוד מגוריס בישוב כפרי לקרקע תקלאית עס הנתיות מיוחדות.

4. הגדרת קרקע תקלאית לקרקע חקלאית עם הנחיות מיוחדות .

5. שינוי קווי בנין בהתאס למבנה קייס שהוסב לפעילות פליית, שינוי קו בנין בידי מארחי מ -

3 מי ל - 0 מי ושינוי קו בנין בהתאס למבנה קייס שהוסב לפעילות פלייח , שינוי קו בנין צידי

מוּרתי מ - 3 מי ל- 0 מי ושינוי קו בנין קדמי לפינת המבנה הקיים מ- 5 מ' ל - 2.42 מי.

לאשר את התכנית למתן תוקף.

התכנית אושרה להפקדה בסמכות מקומית, התכנית פורסמה להפקדה ברשומות ביוס

5 ובעיתונות ביוס 11/09/15 ועל גבי שלט בתאריך 11/09/15.

התכנית נקבעה לא טעונה אישור השר. לתכנית לא הוגשו התנגדויות.

גליון דרישות :

יש להגיש 5 העתקיס של התכנית על כל נספתיה , על כל אחד מהעותקים חתימת היוס ,

עורכי תכנית או עורכי נספת.

על המדידה להיות מעודכנת לשולש השניס האחרות כולל חתימת מודד.

טעיף: 3 תוכנית מפורטת: 351-0248922

שם: גן ארועיס אל נזאזה כפר קרע

רשות מקומית: | מ.א. מנשה

שטת התוכנית : 12,269.000 מייר

סמכות :ועדה מתוזית

יחט לתכנית

שינוי ל- ג/400

משתנה מ

שינוי ל- ג/569/א

משתנה מ

ישוב:

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 12118 חייח 33-37

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 26/11/15

גרסה 20%5.713 - קומפלוט בעיימ

מס' דף:7

מטרת התכנית:

ליצר שטת שניתן לערוך בו מסיבות וארועיס לרוותת התושבים.

לתת מענה תכנוני לשטתיס לבילוי ובדור.

עיקרי הוראות התכנית :

1. שינוי יעוד קרקע חקלאית לבילוי ובידור ואולס שמחות פתותח והקצאת שטתי ציבור.

2. הוספת הוראות ואחוצי בניה.

3. התווית דרכי גישה וחנליה.

החלטות:

רקע:

התכנית הינה שינוי יעוד קרקע חקלאית לגן ארועים בילוי ובידור ושטת ציבורי פתוח,

הוספת הוראות ואחוזי בניה התווית דרכי גישה ותניה.

התכנית במרחב תכנון מנשה , תחוס שיפוט - כפר קרע,

מערבה לכפר קרע ומזרחה לכביש 6.

שטח התכנית : 12,300 די וממוקס בשטח פתות כ - 2 קיימ ממבני המגוריס במקוס.

הוקצה שטת לשצפ כ - 3.000 די

בהתאס לתממ/64 - שטת התכנון מוגדר : אזור חקלאי /נוף כפרי פתות

בהתאס לתמא/35 תשריט מרקמיס - שטת התכנון מוגדר מרקס עירוני.

בהתאס לתמא /35 הנחיות סביבתיות - שטח התכנון מוגדר כ כשטת לשימור משאבי

מיס , ושטח בעל רגישות נופית סביבתית גבוהה.

החלטה:

להשהות את הדיון בהמלצה בתכנית

לכפר קרע תכנית מתאר בהכנה בשלב בחינת חלופות , יש לבחון את התכנית עפייי

התאמה לחלופה נבחרת.

השטת הנדון צמוד דופן לאזור המגורים.

יש לבחון את צפי המגורים הנדרש כולל שטחי ציבור ולתת תעדוף לצרכי מגורים בתתום

שטחיס צמוד דופן לכפר קרע.

דרישות להשלמה :

- נסת טאבו והתייחסות לבעלויות .

- הגשת מפת מדידה ,

- חתימת כפקר קרע ו/או התייחסות.

- יש להוסיף בשס התכנית את המס מ/4652 (מיספור פנימי של הוועדה).

סעיף: 4 תשריט חלוקה: אחמ/103

שס: שינוי לתחלק מתשריט תלוקה מ/מק/2

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית: 4,000.000 מייר

סמכות :ועדה מקומית

ישוב:

מיסר

גושים/ חלקות לתבנית :

חלקי חלקות :

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 26/11/15

גרסה 5.713א20 - קומפלוט בעיימ

מס' דף:8

גוש: 8709 חייח 23

מגרשים לתכנית : 2-1 בשלמותו

2222 בשלמותו

23 בשלמותו

24 בשלמותו

25 בשלמותו

226 בשלמותו

2277 בשלמותו

מטרת התכנית:

חלוקת חלק מחלקה 23 ל- 8 מגרשיס ארעיים :

מגרש ארעי 23/2-1 בשטח 0.966 די למגוריס.

מגרש ארעי 23/2-2 בשטח 0.588 די למגוריס.

מגרש ארעי 23/2-3 בשטח 0.465 די למגוריס.

מגרש ארעי 23/2-4 בשטח 0.465 די למגוריס.

מגרש ארעי 23/2-5 בשטת 0.465 די למגוריס.

מגרש ארעי 23/2-6 בשטת 0.465 די למגוריס.

מגרש ארעי 23/2-7 בשטח 0.141 די שביל פרטי משותף

מגרש ארעי 23/2-8 בשטת 0.445 די הפקעה לדרכיס

החלטות:

מוגש תשריט חלוקה למגרשיס, בהתאס לתבייע מ/192 א' מבוקש שינוי חלוקה

בחלק מחלקה 23.

1. התשריט תואמת תכנית מאושרת מ/192 א.

2. התקבלו חתימות כל בעלי חלקה 23, למעט הימנותא.

3. החלוקה תואמת תשריטי חלוקה שאושרו בוועדה (מ/מק/2) בהתאס להסכס השיתוף

שצורף לתשריט הקודס וחתוס עייי הימנותא והבעליס הפרטייס.

4. התשריט מהווה שינוי לכל התשריטים המאושרים בוועדה.

5. יש להשליס מידות ואורך צלעות לכל המגרשיס

6. אין באישור התלוקה משוס אישור מבניס קיימיס או תוספות בניה ללא היתר.

7. המגרשים עומדיס בגודל מגרש מינמלי מתכנית מ/192/א.

החלטה: לאשר את תשריט החלוקה בהתאם לתכנית מ/192 א, כפוף לאישור הימנותא,

לרישוס זיקת הנאה, לעריכת תיקונים ובתנאים הבאים עפ''י גליון דרישות והערות בהעתק

משרדי.

גליון דרישות

- חתימת הימנותא

- תווייד יועצ תנועה לכניסות למגרשים משביל הגישה ותיקון התשריט בהתאס

- מגרש 23/2-7 הינו דרך פרטיית שתרשס עייש הבעליס ותתותזק עייי הבעליס

- תרשם זיקת הנאה לציבור לדרך זו.

סעיף: ‏ 5 תשריט חלוקה: אחמ/104

שס: שינוי לתשריט תלוקה מ/מק/17 ו -מ/מק/50 יג/1

רשות מקומית : מ.א. מנשה

שטח התוכנית : 27,754.000 מייר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר;: 184 בתאריך: 26/11/15

גרסה 20%5.713 - קומפלוט בעיימ

מסי דף:9

מס' דף:10

ישוב:

מיסר

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 8709 חלקות : 35

מטרת התכנית:

חלוקה לפירוק שיתוף בחלקה,

חלוקת חלקה 35 ל 19 מגרשיס ארעייס:

מגרש ארעי 1 בשטח 0.614 די לדרך ברוחב 16.00 מי.

מגרש ארעי 2 בשטת 0.523 די לדרך ברוחב 10.00 מי.

מגרש ארעי 3 בשטח 0.482 די לדרך ברוחב 10.00 מי.

מגרש ארעי 4 בשטח 3.348 די לדרך ברוחב 13.00 מי.

מגרש ארעי 5 בשטת 7.337 די לבניני ציבור.

מגרש ארעי 6 בשטח 0.614 די למגוריס.

מגרש ארעי 7 בשטח 0.614 די למגוריס.

מגרש ארעי 8 בשטח 0.614 די למגוריס.

מגרש ארעי 5 בשטח 0.808 די למגוריס.

מגרש ארעי 10 בשטח 0.827 די למגורים.

מגרש ארעי 11 בשטח 1.765 די למגורים.

מגרש ארעי 12 בשטח 1.536 ד' למגורים.

מגרש ארעי 13 בשטח 0.840 די למגוריס.

מגרש ארעי 14 בשטח 0.845 די למגוריס.

מגרש ארעי 15 בשטח 0.842 ד' למגוריס.

מגרש ארעי 16 בשטח 0.776 די למגורים.

מגרש ארעי 17 בשטח 0.775 די למגוריס.

מגרש ארעי 18 בשטח 1.150 די חקלאי.

מגרש ארעי 19 בשטח 2.091 די חקלאי.

החלטות:

מוגש תשריט חלוקה לחלקה 35, מבוקש שינוי בחלוקה הקיימת

1. בעבר אושרו בוועדה תשריטי חלוקה: מ/מק/17 ו -מ/מק/20 ציג/1 וניתנו היתריס בהתאס

לתשריטיס אלו שתואמיס את תכנית מ/ 192 אי.

2. קיימת אי התאמה בתשריט המוגש עייי רמייי לתכנית מ/192 אי למיקוס חלק מהכבישים.

3. חלוקת המגרשיס 11-12 אינה תואמת את החלוקה בתשריט שאושר. אין פתרון גישח

למבניס הפנימייס עפייי היתרים שניתנו.

4. לאתר בחינת ההיתריס שהוצאו בוועדה, נמצא שאין התאמה מבחינת גישה, שטתיס וכוי.

החלטה:

להשהות עד לעריכת תיקונים.

קיימיס תשריטי חלוקה מס' מ/מק/17 ו- מ/מק/20 יג/1 מאושרים החתומים ע''י הבעלים.

התשריט שהוגש אינו חתום ע''י הבעלים הפרטיים עפ''י נסח טאבו, וחתום רק ע''י רמ''י .

חלק מהתשריט אינו תואס תכנית מ/192 א', ואת התשריטים שאושרו בוועדה. התשריט

סותר היתרים שניתנו בעבר.

סעיף: 6 תשריט חלוקה: אחמ/105

8

6

תשריט איחוד וחלוקת למפעל גלעס עפ'יי תכנית מ/343

ברוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 26/11/15

גרסה 20%5.712 - קומפלוט בציימ

רשות מקומית: | מ.א. מנשה

שטח התוכנית: 337,595.000 מייר

סמכות :ועדה מקומית

גושיסם/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן+

גוש: 10085 חלקות: 22 ,29 ,53

גוש: 10086 חלקות : 12-13 ,15-16 ,18-20

מטרת התכנית:

תשריט איחוד וחלוקה למפעל גלעם עפייי תכנית מ/343

החלטות:

תשריט איחוד וחלוקה למפעל גלעם עפייי תכנית מ/343

א. תכנית מ/343 אושרה ופורסמה ברשומות מיום 8.11.07 י.פ. 5735

ב. התשריט כולל איחוד ותלוקה למפעל גלעם עפייי תכנית מ/343 בגוש 10086 וכביש 574

בגוש 10085 שנכלל בחלקו בתחום תכנית מ/343.

ג. יש לערוך תיקונים בתשריט החלוקה עפייי ייעודי קרקע שלמיס בתכנית מ/343 ולא לכלול

כביש מס' 574 .

ד. יש להשלים מידות ואורך צלעות לכל המגרשים בתחום התשריט

ה. אין באישור החלוקה משום אישור מבנים קיימים או תוספות בניה ללא היתר בתחום

המפעל ,במידה וקיים.

החלטה: לאשר את תשריט החלוקה בהתאם לתכנית מ/343 ללא בביש מס' 574

בתנאי חתימת רמ''י,חתימת קיבוץ מענית, כפוף לעריכת תיקוניס ובתנאיס

הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות

- נסח טאבו עדכני לכל החלקות

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- חתימת קיבוצ מענית (לציין מי החותם)

- לערוך תיקוניס בתשריט לפי הערות בהעתק משרדי

- לא לכלול כביש מס' 574 בתשריט

- להשליס מידות ואורך צלעות בתשריט

- להגיש 4 עותקים מתוקנים וחתומים עייי רמייי

טעיף 251 מספר בקשה: 20100247

מבקש:

₪ שחר אפריים

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שדה יצחק

גוש וחלקה: 8958 6

תכנית: | מ/247

שימוש עיקרי תאור בקשה שטת עיקרי | שטת שירות

מגורים - 2 יחידות | ליגליזציה ותוספת 5 100

מהות

לגליזציה למבניס בנחלה:

1. שינוי שימוש ממבנה בית אריזה בהיתר ל -2 יחידות ארוח כפרי ,סדנאות ותוספת ממייד.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 26/11/15

גרסה 5.713א20 - קומפלוט בעיימ

מסי דף:11

תיק בניין: 3100000018

שינויים פנימיים במבנה , הריסת סככות וחלק מהמבנה החורגים מקו בנין, רישוי לחניה

מקורה והריסת פרגולות.

2. רישוי בית מגוריס שני בנחלה הכולל מחסן ופרגולות , פירוק גג סנטף מעל פרגולות.

3 הריסת סככות חלק מפרגולה ומחסנים.

4. ליגליזציה ל 2 בריכות שחייה פרסום והודעה לגובלים

5. גדרות מוצעות באורך : 109.33 מ''א

מגורים יחידה שניה בשתי קומות : 2* 63.32= 126.64מ''ר

מחסן בשטח 3.48 מייר

פרגולה מבניה קלה בשטח 31.33 מייר

חניה מקורה בשטח 35.0 מייר

מבנה פל''ח : 2 יחדות אירוח כפרי בשטח 80 מייר

סדנאות בשטח 145.81 מ'יר

ממ''מ : 12.00 מייר

בריכות שחייה : 67.63=29.19+38.44 מ'ייר

גדרות מוצעות באורך : 109.33 מ''א

החלטות

מוגשת בקשה ללגליזציה למבנים בנחלה :

א. שינוי שימוש ממבנה בית אריזה בהיתר ל -2 יחידות ארוח כפרי ,סדנאות ותוספת

ממייד.

שינויים פנימיים במבנה , הריסת סככות וחלק מהמבנה החורגים מקו בנין, רישוי

לחניה מקורה והריסת פרגולות.

ב. רישוי בית מגורים שני בנחלה הכולל מחסן ופרגולות , פירוק גג סנטף מעל פרגולות.

ג. הריסת סככות חלק מפרגולה ומתסנים.

ד. ליגליזציה ל 2 בריכות שחייה פרסוס והודעה לגובליס

ה. גדרות מוצעות

1. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 184 ביום 26.11.15 לחידוש החלטת

א. הוגש כתב אישום לבניה ללא היתר.

ב. למען הסר ספק יובהר כי בהחלטה לפיה ניתנת ערבות בנקאית לתקופה של שנה

להבטחת ההריסה, אין כדי הסכמה להמשך השימוש ללא היתר ו/או להמשך קיום

המבנים ללא היתר.

ג. ההקלה לבריכות שחייה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובליס ולא הוגשו התנגדויות

(תאריך פרסוס 19.8.14)

ד. אין התייחסות בבקשה להיתר לגיקוזי הקיימת במתחם הבריכה האחורית של מתחס

הצימרים ,לסמן להריסה .

ה. אישור הבקשה מותנה בהסדרת דרך כניסה לנחלה ולשטח החקלאי ברוחב 4.0 מי מתוך

הנחלה בלבד.

ו. יש להשלים עריכת תיקוניס בהתאס להערות בהעתק משרדי.

החלטה : הוועדה חוזרת על החלטתה לאשר את הבקשה,בתנאי ערבות בנקאית להריסת

מבנים והחזרת שימוש מבנה שני בנחלה לשימוש מגורים ולבניית ממי'מ

כפוף לעריכת תיקונים ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק

משרודי.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מטפר: 184 בתאריך: 26/11/15

גרסה 5.713א20 - קומפלוטי בעיימ

מס' דף:12

מסי דף:13

הכניסה לכל השימושים והמבנים מתוך הנחלה בלבד.

למען הסר ספק יובהר כי בהחלטה לפיה ניתנת ערבות בנקאית לתקופה של .

שנה להבטחת ההריסה, אין כדי הסכמה להמשך השימוש ללא היתר ו/או

להמשך קיום המבנים ללא היתר.

רקע להחלטה ודיונים קודמים:

1. הבקשה נדונה בישיבה מס' 148 מיוס 15/11/10 ולא אושרה.

2. הבקשה נדונה בישיבה מסי 152 מיוס 20.6.11 והוחלט לאשר את הבקשה בתנאיס

והגשת ערבות בנקאית להריסות.

3. הבקשה נדונה בישיבה מס' 159 מיוס 31.7.12 והוחלט לאשר את הבקשת

4. הבקשה נדונה בישיבה מסי 175 מיוס 11.9.14 לאחר שינוי במהות הבקשת

(תוספת במהות הבקשה ליגליזציה ל2 בריכות שחייה) ,שינוי שס עורך הבקשה

ולחידוש החלטה והוחלט לאשר את הבקשה בתנאיס

א. כללי:

הבקשה הוגשה להסדרת המבניס והשימושים בנחלה עפייי תכניות מאושרות

וליגליזציה ל-2 בריכות שחייה שמשמשות את מבני המגורים ו-2 יתחידות אירות.

ב. הבקשה כוללת ליגליזציה ל-2 בריכות שחייה בהתאס לתקנות סטייה ניכרת .

יש לפרסם הקלה בעיתונות והודעה לגובלים.

במידה ויוגשו התנגדויות הבקשה תובא לדיון חוזר .

ג. עפייי דוייח מפקח הוועדה :

ג.1. טרס ביצעו הריסות של סככות, גגות רעפים, כלוב ציפורים, מכולה, קירוי לחניה,

פרגולות שסומנו להריסה בבקשה להיתר.

ג.2. במתחם הבריכה האחורית של מתתם הצימרים קיים גיקווי שלא מופיע בתכנית

כמו כן מתתס הבריכה מגודר בגדר עץ גבוה ללא גישה מבחוצ פרט לאורתי

הצימרים.

ג.3. בוצעה חלוקה של מבנה האריזה ל-2 צימריס בחלקו האחורי ובחלקו הקדמי (אזור

הסדנאות) מחולק לתדריס ללא גישה לצימרים - קיימת כניסה קדמית נוספת

לסדנאות.

ד. ברקע התכנית נראית דרך כורכר משותפת, אישור הבקשה מותנה בהסדרת דרך כניסה

לנחלה ולשטח החקלאי מתוך הנחלה בלבד.

ה. יש לתקן ולהשליס מפת המדידה שתכלול את כל שטת הנחלה מגורים וחקלאי

כולל מפלסים לשכנים צמודים עד 10 מי מגבולות הנחלה.

ו. החצר הדרומית אינה משמשת את פעילות הסדנא ו/או אתסנה פתוחה

במידה ותשמש את המבנים והשימושים יידרש דוייח אקוסטי וטיפול אקוסטי

בהתאס.יש להשלים שימושיס בסדנאות.

ז. יש להשלים תכניות מפורטות לבריכות כולל נספת סניטרי.

ח. יש לכלול בבקשה גדר בגבול דרומי ובחזית המגרש כולל סימון פילרים לאשפה רטובה

ויבשה (גודל סופי לפירלים ייתואם עס מחלקת התברואה לפני התחלת בנית הגדר

בחזית)

ט. הבקשה אינה כוללת פתרון מיגון למבנה 2 בנחלה .במידה ולא יאושר פטור מבניית

ממייד הבקשה תובא לדיון חוזר.

י. בהתאם להוראות תכנית מ/247 תותר בניית חניה מקורה לשתי מכוניות בשטת שאינו

עולה על 35 מייר ,יש לתקן שטח חניה מקורה מוצעת בהתאם ויש לערוך תיקוניס

בבקשה בהתאם להערות בהעתק משרדי.

כ. יש להגיש ערבות בנקאית עייס 20,000 שייח להריסת כל המבניס והמתקנים

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 26/11/15

גרסה 20%5.718 - קומפלוט בעיימ

מס' דף:14

המסומנים להריסה ולבניית ממיימ.

ל. תנאי להיתר השלמת כל החובות של היטלי השבחה

מ. הבקשה ערוכה באופן שאינו תואס את הסטנדרטים הנדרשים עפייי החוק.

גליון דרישות ת. השלמה

- חתימת כל הגורמיס - מבקש/עורך/מהנדט/בעל הנכס - עייג התוכניות

- חוות דעת יועץ בטיחות

הערות :

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרדי

- השלמה/תיקון נתוניס - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה

- השלמה/תיקון נתוניס - השטתיס המבוקשים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתוניס - השטתיס המותריס,לפי הערות בהעתק משרדי

- השלמה/תיקון נתוניס - הצהרה על נכונות הפרטיס וחתימות נוספות

- תכנית פיתוח (קניימ 100 :1) תכלול פיתוח/מפלסים מגרשיס סמוכיס וכבישים צמודיסם

וסימון חניות לכל המבניס בנחלה בהתאס לתקן ופילריס לאשפה רטובה ויבשה לכל המבנים

בנחלה ( גודל פילריס ייתואסם עס מחלקת התברואה במועצה)

-סימון גדר בחזית המגרש כולל סימון פילריס לאשפה רטובה/יבשה בתיאוס מחלקת התברואה

- פרטי גדרות מוצעות בחזית ובצידי המגרש

- להשליס תיקוניס וצביעה בתרשיס המגרש בהתאס להערות על רקע מפת מדידה עדכנית

- השלמה/התאמה/תיקון חזיתות ותחתכיס בהתאס להערות בהעתק משרדי

- תכניות נפרדות לבריכות כולל מפלסיס

- נספח סניטרי לבריכות בנפרד

- להשלים ייעוד סדנאות בתכניות

- יש להראות ניספח שילוט בהתאס להוראות מ/345

- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש

- נספח סניטרי - לאישור החברה הכלכלית

תשלומים :

- ערבות בנקאית עייס 20,000 שייח להריסת כל המבניס והמתקניס המסומניס להריסה ובניית ממיימ

- חוות דעת שמאי הועדה

- אישור תשלוס היטל השבחה

- תשלוס היטל ביוב - אישור תשלוס של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- תשלוס אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות עייי המבקש, עורך הבקשה,

מתכנן השלד ואחראי לביצוע וממייד עפייי אישור הגייא.

- להלן תנאיס שיצורפו כתנאיס בהיתר :

- לא יותר שימוש ביחידות הארוח למטרות מגוריס/השכרה או לכל מטרה אחרת וכל שינוי

יהווה סטייה ניכרת.

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה עייי מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דו'יח אתראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרתב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- אישור ביצוע העתקה/כריתה מפקיד היערות

-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרס תחילת הבניה

- תיאוס עס מחלקת התברואה מיקוס וגודל פילריס לפתי אשפה -רטובה ויבשה

- חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרס תחילת הבניה

- העתק משרדי עס הערות יש לקבל במשרדי הועדה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 26/11/15

גרסה 5.718א20 - קומפלוט בעיימ

מס' דף:15

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

- אישור מנהל מקרקעי ישראל: תכנית לאישור המנהל יש להחתיס את הוועדה ולצרף 5"

החלטת וועדה (2 עותקיס לאישור המנהל) 5"

- העתק מחוזה חכירה 5"

- חתימה וחותמת היישוב 755

- אישור בוק 75

- אישור חשמל 1115

- אישור הגי'א 5

- פטיור הגייא לליגליזציה למבנה מגוריס שני בנחלה 5

- פרסוס בעיתונות והודעה לגובלים 15

- אישור רשות העתיקות 55"

- חוות דעת איגוד עריס לכבאות והצלה לעניין בניה מע 55

- חוות דעת משרד הבריאות 15

- חוות דעת יועץ נגישות 5

- חוות דעת איגוד עריס לאיכות הסביבה 15

- תיאוס ואישור מחלקת התברואה של המועצה מיקוס וגודל פילרים לאשפה ופינת מיחזור 15

- אישור פקיד היערות להעתקת/כריתת עציס בוגריס בשטח-במידת הצורך ו/או הצהרת המודד 5"

- הגשת מפת מדידה לכל הנחלה ערוכה עייי מודד מוסמך מתוקנת לפי הערות בהעתק משרדי 5"

- אישור חברה כלכלית/מועצה (העתק כולל ניספח סינטרי יימסר לחברה הכלכלית לאישור עייי 715"

הוועדה

- הגשת חישוביס סטטייס/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9) 5"

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים 5"

- הסכס לבדיקות בטון ובדיקת איטוס ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז 5

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 5

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין. 05

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 5"

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 75"

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשוס (טופס באתר הוועדה) 5

- השלמה/תיקון נתוניס - תיאור הנכס לפי הערות במפרט 5

- השלמה/תיקון נתוניס - גדרות 75

- לערוך תיקוניס בחישוב שטחיס בהתאס להערות כולל הקטנת שטח חניה מקורה עפייי מ/247 05

- השלמת גדר בנויה בגבול מגרש עס שכניס בהתאס להערות בהעתק משרדי 75

- להשליס תיקוניס בתכנית מבנה מגורים שני בנחלה בהתאס להערות טלליי

- להתאים סימון פרגולה ומידות מבניס בהתאס למפת מדידה מצורפת 005

- גמר טיח וגוון בחזיתות 5

סעיף :2 מספר בקשה: 20150191 תיק בניין: 8702001002

מבקש:

< כבהא רביע אברהים

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: אום אל קטף

גוש וחלקה: 8702 1 מגרש :1/2

תכנית: | מ/120/ב, מ/382

שימוש עיקרי תאור בקשה

מסחר ומגוריס תוספת ושינוייס

מהות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 26/11/15

גרסה 5.713א20 - קומפלוט בעיימ

מס' דף:16

ליגליזציה לשינוייס ותוספות להיתר מס' 2551 מיום 27.8.06

הנמכת גובה 0.00-+ לקומת המסחתר ושינוי מיקום הכניסות,שינוייס בפיתוח

שינוייס ותוספות בק.א.(מגורים) ,תוספת קומת מגורים בק.ב. ,שינוייס

בחזיתות כולל גג רעפים,הקלה בקו בנין צידי לתוספת מעלית ופרסום.

הריסת חלק מגדר בחזית וגדרות מוצעות מסביב למגרש.

החלטות

מוגשת בקשה לליגליוציה לשינוייס ותוספות להיתר מסי 2551 מיוס 27.8.06

הנמכת גובה 0.00-+ לקומת המסתר ושינוי מיקוס הכניסות,שינוייס בפיתות

שינויים ותוספות בק.א.(מגוריס) ,תוספת קומת מגוריס בק.ב. ,שינויים

בתזיתות כולל גג רעפיס,הקלה בקו בנין צידי לתוספת מעלית ופרסוס.

הריסת חלק מגדר בתזית וגדרות מוצעות מסביב למגרש.

1. השטת מיועד למגוריס ולמסחר תכנית השינוייס כוללת תוספת קומה המותרת

עפייי מ/382.

2 הבקשה הינה ליגליוציה לשינוייס ותוספות להיתר קייס.

באחריות המבקש ועורך הבקשה לכלול את כל השינויים בבקשה לחיתר בהתאס

לקייס בפועל. ואין באישור הבקשה התתייבות לקבלת טופס 4 במידה ולא נכללו כל

השינוייס בהתאס.

3 הבקשה כוללת הקלה בקו בניין צידי מ-4.00 מי ל- 2.50 מי להקמת מעלית.

ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובליס ולא התקבלו התנגדויות.

(תאריך אחרון לפרסוס 25.09.15 ).

4. בבקשה סומן מעביר מיס תת קרקעי קייס בתוך המגרש כפרון ניקוו בהתאס להיתר

הקודס.

5. הבקשה כוללת פתרון נגישות לקומת המסתר ע'יי רמפה בשיפוע 9% , יש לקבל חוות יועץ

נגישות לבקשה.

6. יש להשלים ולהתאיס תכנון ומפלסים בכביש מסי 1 עפייי תכנית תנוחה מתוכננת לכביש.

6. בקשה וו מבטלת בקשה מס' 20110308

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי ק.קרקע מסחר ומגורים בק.א וק.ב ובתנאים לעיל

ובתנאים הבאים ועפ''י גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות ת. השלמה

- חתימת בעל הוכות בנכס לפי נסת טאבו כולל אימות חתימות עייי עוייד

- חתימת כל הגורמיס - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- אישור איגוד עריס לאיכות הסביבה

- יועצ בטיחות

- יועץ נגישות

- הגשת חישוביס סטטייס/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קייס

- חישוב סטטי לקירת תומכיס

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 26/11/15

גרסה 20%5.718 - קומפלוטי בעיימ

מס' דף:17

- התחייבות מודד לסימון גדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשוס (טופס באתר הוועדה)

הערות :

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרדי

- השלמה/תיקון נתוניס - תיאור הנכס לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתוניס - חומרי הבניה/גדרות לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתוניס - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחיס המבוקשיס,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחיס המותריס,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתוניס - הצהרה על נכונות הפרטיס וחתימות נוספות

- השלמה/תיקון נתוניס - מינוייס והצהרות,לפי הערות

- השלמה/התאמה/תיקון תרשיס סביבה עפייי הערות עייג הבקשה

- להשליס/להתאיס תרשיס המגרש לפי מפה מצבית

- להשליס להתאיס מיקוס כביש מסי 1 עפייי כביש מתוכנן כולל מפלסיס מתוכננים.

- תוכנית פיתוח תכלול פיתוח/מפלסים מתוכנניס בכבישים כולל ניקוז המגרש

ומפלסי שכניס גדרות ומיקוס חניות,אצורי גינון,דרכי גישה,חניות לפי התקן וסימון פילר לחשמל

מיקום לשני פחי אשפה רטובה/יבשה ( גודל פילריס ייתואס עס מחלקת התברואה במועצה)

- תיקון מיקוס חניות בתכנית פיתוח ובתרשיס המגרש לתחוס המגרש ולהתאיס מס' חניות להיתר

קודס (5 מקומות חניה לפחות)

- תכניות מפורטות למעלית בקניימ 1:50

- צביעת הבקשה בצבעיס המקובליס קייס/מוצע/להריסה

- לסמן מערכת ביוב ביתית בתרשים המגרש כולל בור ספיגה ורקב וחיבור עתידי לביוב מרכזי.

- פריסת גדרות מסביב למגרש

- פרט לקירות/גדרות בקניימ 1:20

- סימון דוייש וקולטיס בתכניות חתכיס וחזיתות

- תיקון והשלמת תכנית הגג כולל הסתרה לדוד שמש

- השלמה ותיקון מפלסיס /מידות וסימון קו פ.ק.ט+פ.ק.מ. בחויתות ובחתכיס

- תיקון חישוב שטחים

תשלומים:

- חוות דעת שמאי הועדה

- אישור תשלוס היטל השבחה

- תשלוס היטל ביוב - אישור תשלוס של מה' המיסיס של המועצה-במידת הצורך

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות עייי המבקש, עורך הבקשה,

מתכנן השלד ואחראי לביצוע וממייד עפייי אישור הגייא.

- להלן תנאיס שיצורפו כתנאיס בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה עייי מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דו'יח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- אישור ביצוע העתקה/כריתה מפקיד היערות

-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרס תחילת הבניה

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

- נסח טאבו עדכני 5

- חתימה וחותמת ועד הישוב 0

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתתריך: 16/11/15

גרסה 20%5.713 - קומפלוטי בעיימ

מט' דף:18

- חתימת אגודת המיס 75

- פרסוס בעיתונות והודעה לגובלים 15

- אישור/פטור הג"'א 75

סעיף:3 מספר בקשה: 20150218 | תיק בניין: 3759093010

מבקש:

< דגן מרדבי

₪ דגן ציפורה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מגל

גוש וחלקה: 9093 10

תכנית: | מ/336, אחמ/7

שימוש עיקרי תאור בקשהת שטח עיקרי שטת שירות

מגוריט - יחידה תוספת ושינוייס 1.2 1200

מהות

תוספת ממ''ד למבנה מגורים קיים בהיתר מס' 1513 מיוס 2.7.1999

הקלה בקו בנין קדמי 4.60 מ' במקום 5.00 מי

שטח ממי'ד מוצע : 12.00 +1.32 =13.32 מייר

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת ממייד למבנה מגוריס קייס בהיתר מסי 1513 מיוס 2.7.1999

והקלה בקו בנין קדמי 4.60 מי במקוס 5.00 מ'י לבניית הממייד.

1. הבקשה הינה תוספת ממייד למבנה מגוריס קייס. בהתאס להתלטת מינהל מס' 1308

"בגין בניית ממייד במבניס קיימיס שיעודס מגוריס,בקשות להיתר בניית ממייד פטוריי

(ששטחו לא עולה על 20 מייר ברוטו) לא נדרש אישור רשות מקרקעי ישראל .

2. הבקשה כוללת הקלה בקו בנין קדמי 4.60 מי במקוס 5.00 מי לתוספת ממייד למבנה קיים.

התקבלו חתימות הגובליס להקלה.

יש לפרסס את ההקלה בעיתונות,במידה ויוגשו התנגדויות הבקשה תובא לדיון נוסף.

החלטה: לאשר את הבקשה לתוספת ממ''ד לבית קיים בתנאי פרסום ,אישור הג''א

ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משודי.

במידה ויוגשו התנגדויות להקלה הבקשה תובא לדיון נוסף.

גליון דרישות ת. השלמת

- חתימה וחותמת קיבוצ מגל(לציין שס החותם)

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- חתימת שכניס צמודיס -יש להכין טבלת חתימות שכוללת שט,ת.ז,וחתימה

- פרסוס בעיתונות והודעה לגובליס

- העתק מחוזה חכירה

- אישור הג''א

- אישור רשות העתיקות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 16/11/15

גרסה 20%5.718 - קומפלוטי בעיימ

מס' דף:19

- העתק מהיתר למבנה קיים

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- הגשת חישובים סטטייס/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטוס ממייד ממכון מורשה

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- התחייבות מודד לסימון מבנה נגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשוס (טופס באתר הוועדה)

הערות :

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרדי

- תיקון מהות הבקשה בהתאס למהות בהחלטה

- לתקן צביעת התכנית קליס/מוצע בהתאס להערות בהעתק המשרדי

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחיס המבוקשיס,לפי הערות

- השלמת/תיקון תכניות,חזיתות וחתכים לפי הערות

- להוסיף הערה בתכנית-מיקוס חניות בהתאס למיקוס בנספח התנועה של הת.ב.ע.

- השלמה/התאמה/תיקון צביעה בחזיתות בהתאס להערות בתשריט

- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשיס המגרש

- סימון דוייש וקולטיס בתכניות חתכים וחזיתות

תשלומים :

- תשלוס היטל ביוב - אישור תשלוס של מח' המיסיס של המועצה. תנאי להיתר בניה

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלוס היטל השבחה

- תשלוס אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות עייי המבקש, עורך הבקשה,

מתכנן השלד ואחראי לביצוע ותכנית ממייד בהתאס לאישור הגי/א

- להלן תנאיס שיצורפו כתנאיס בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה עייי מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4

- הגשת דו''ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרס תחילת הבניה

- יש להגיש לפחות 4 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עס הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

סעיף:4 מספר בקשה: 20150088 | תיק בניין: 2787020513

מבקש:

< שומלי מוניר חאלד

₪ שומלי חמזי חאלד

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: אוס אל קטף

גוש וחלקה: 8702 8 מגרש:513

תכנית : מ/382

שימוש עיסרי תאור בקשה

מגורים - 2 יחידות בניה חדשה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאדיך: 26/11/15

גרסה 5.718א20 - קומפלוט בעיימ

מס' דף:20

מהות

הקמת מבנה מגורים דו משפחתי בשתי קומות ,כל יח'יד כוללת ממ''ד,מחסן,ח. מדרגות

גדרות ופיתוח מגרש.

דירה -1-

שטח עיקרי מוצע : 132.03=60.62+65.11+6.30 מייר

ממ''ד מוצע : 12.00 מייר

מחסן מוצע : 7.02 מ''ר

פרגולות : מ'יר

דירה -2-

שטח עיקרי מוצע : 59.46+61.00+4.40= 124.86 מייר

ממ''ד מוצע : 12.00 מי'ר

מחסן מוצע : 7.75 מ''ר

פרגולות : מייר

גדרות מוצעות : מ'"'א

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגוריס דו משפחתי בשתי קומות ,כל יחייד כוללת

ממייד, מתסן,ת.מדרגות גדרות ופיתוח מגרש.

1. הבקשה מובאת לדיון תוזּך לישיבה מס' 184 ביום 26.11.15 לאחר עריכת תיסוניס

במפת המדידה ובבקשה להיתר

א. נערכו תיקונים במפת המדידה ,גבולות המגרש תואמו לתשריטיס שאושרו בוועדה

ועפייי תכנית מ/384 ובהתאס להיתריס למגרשיס צמודיס.

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפ''י גליון דרישות והערות בהעתק

משרדי.

רקע להחלטה ודיונים קודמים:

1. הבקשה נדונה בישיבה מס' 180 מיוס 4.6.15 והותלט לא לאשר את הבקשה

א. בהתאס להוראות תכנית מ/382 תשריט תלוקה שאושר כחוק עייי הועדה המקומית

עייפי תכניות מאושרות קודמות,טרס אישור תכנית וו יעמוד בתוקפו.

ב. קייס תשריט חלוקה לחלקה 28 בגוש 8702 שאושר בועדה -תשריט חלוקה מ/מק/22 א

ג. גבולות המגרש המסומניס בבקשה או לא תואמיס גבולות המגרש עפייי תשריט התלוקה

והיתריס קיימים למגרשיס צמודיס.

ד. המבנה המוצע אינו עומד בקוי בנין ביחס לתשריט החלוקה וגבולות המגרשיס בהתאס

להיתריס קודמים.

ה. המבנה לא עומד בקווי בנין עפייי תשריט התלוקה שאושר בעבר והיתרי בניה

שנתנו למגרשים עפייי תשריט וּה.

גליון דרישות ת. השלמה

- פרסוס לאתר שלא אותרו כל בעלי הזכויות של המקרקעין +תצהיר

- חתימת שכן צמוד - מגרש 512

- אישור רשות מקרקעי ישראל/בעלות פרטית על הקרקע

פרוטוקול לישיבת ועדה מקזמית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 26/11/15

גרסה 2085.718 - קומפלוט בעיימ

מס' דף:21

- תכנית לאישור הרשות יש להחתיס את הוועדה ולצרף החלטת וועדה (2 העתקים לאישור הרשות)

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- אישור הגייא

- אישור חשמל

- אישור בוק

- אישור רשות העתיקות

- הגשת חישוביס סטטייס/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לתיבור ביוב+גז

- חתימה על טופס הצהרה על נפתי פסולת בנין

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אתראי / מודד מוסמך

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשוס (טופס באתר הוועדה)

הערות :

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרדי

- השלמה/תיקון נתונים - גדרות

- השלמה/תיקון נתוניס - הצהרה על נכונות הפרטיס וחתימות נוספות

- תוכנית פיתוח תכלול פיתוח/מפלסיס מתוכננים בכבישים כולל ניקוז המגרש ומפלסי שכניס

גדרות ומיקוס חניות,אצורי גינון,דרכי גישה,חניות לפי התקן וסימון פילר לתשמל

מיקוס לשני פתי אשפה רטובה/יבשה ( גודל פילריס ייתואס עס מחלקת התברואה במועצה)

- להשליס חתך דרך חלקי שירות ולהתאיס מפלס כניסה לחניה למפלס כביש קיים

- לסמן מערכת ביוב ביתית בתרשים המגרש כולל בור ספיגה ורקב וחיבור עונידי לביוב מרכצי.

- פריסת גדרות מאבן מנוסרת בעיבוד טלטיש גס בחזית המגרש בגובה 1.0 מיי ובצידי המגרש

קיר מבטון עס גמר טיח עד 1.50 מי' -לונקן גדרות /קירות בהתאס להערות

- השלמה/התאמה/תיקון תציתות בהתאט להערות בתשריט כולל גמר ושילוב באבן לפי מ/382

- תיקון חישוב שטתים בהתאס להערות

- השלמה ותיקון מפלסים /מידות וסימון קו פ.ק.ט+5.ק.מ. בתזיתות ובחתכיס

תשלומים:

- חוות דעת שמאי הועדה

- אישור תשלוס היטל השבחת

- תשלוס היטל ביוב - אישור תשלוס של מח'י המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- תשלוט אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות ותתומות עייי המבקש, עורך הבקשה,

מתכנן השלד ואחראי לביצוע וממייד עפייי אישור הגייא.

- להלן תנאיס שיצורפו כתנאיס בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה עייי מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4

- הגשת דוייח אתראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרתב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- אישור ביצוע העתקה/כריתה מפקיד היערות

- חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרט תחילת הבניה

- העתק משרדי עס הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** אתחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

- נסת טאבו עדכני 705

- חתימת בעל הזכות בנכס עפייי נסח טאבו כולל תצהיר ואימות חתימות עייי עוייד 55

- חתימה ותותמת ועד הישוב 00

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 26/11/15

גרסה 2085.713 - קומפלוט בעיימ

- חתימת אגודת המים

- מפת מדידה עדכנית חתומה עייי מודד מוסמך בחותמת מקור

- השלמה/תיקון נתוניס - תיאור הנכס לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתוניס - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחים המבוקשיס,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחיס המותרים, לפי הערות

- השלמה/התאמה/תיקון תרשיס סביבה עפייי הערות עייג הבקשת

- להשלים/להתאיס תרשיס המגרש בהתאס להערות בהעתק משרדי

- סימון דוייש וקולטיס בתכניות חתכיס וחזיתות

- תיקון והשלמת תכנית הגג כולל הסתרה לדוד שמש בחלל הגג

- השלמת מידות פניס וחוץ בתכניות

- להוסיף תכניות אדריכלות לממייד בקניימ 1:50 בבקשה להיתר בהתאס לאישור הגייא

סעיף:5 מספר בקשה: 20150227

מבקש:

₪ מואסי אברהים

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

גוש וחלקה: 8767 39

תכנית: | 15-85

שימוש עיקרי תאור בקשה

חקלאל ליגליזציה

מהות

הקמת חממה לגידול צמחי נוי בלבד (בעלת עבירות אור) -לא למשתלה מסחרית ומסחר

קמעונאי.

שטח חממה מוצעת : 3675.0 מייר

ג.רשת קלה מוצעת: 227.0 מ''א

החלטות

מוגשת בקשה להקמת חממה לגידול צמחי נוי בלבד (בעלת עבירות אור) -לא למשתלה

מסחרית ומסחר קמעונאי.

1. החלקות מחוץ לגבולות תכנית ג/400 , החלקות בתחוס תכנית 15-5

2. התקבל אישור משרד החקלאות לבקשה מיוסם 8.10.15 שממליציס לאשר חממה לגידול

צמחי בעל עבירות אור בשטח 3675 מייר ולא יותרו מגוריס במקוס.

. התקבל אישור עיריית באקה אלגרביה

. הקרקע מוכרזת כקרקע חקלאית מיוס 30.11.87.

. בהתאס לתמ'ימ 6 החלקה בתחוס אזור חקלאי/נוף כפרי פתוח

. עפייי תמייא 35 תשריט מרקמיס החלקה בתחוס מרקס שמור משולב

ועפייי תשריט הנחיות סביבתיות רגישות נופית סביבתית גבוהה

7. התקבלו חתימות השותפיס בנכס עפייי נסח טאבו כולל הסכס שכירות/עיבוד השטתח

החקלאי ואימות חתימות עייי עוייד .

₪ רת ₪

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 26/11/15

גרסה 5.713א20 - קומפלוט בעיימ

תיק בניין

מס' דף:22

(7 0,5

15

15

15

15

15

15

15

15

15

15

115

8767039040 :

מס' דף:23

8. קיימת נגישות לחממות מדרך סטטוטורית.

9. הבקשה תראה פתרון לאתסון פסולת תקלאית .

0. ניתן לאשר מבנה חממה לבתי צמיחה לגידול צמחי מבניה קלה מחומרים קלים קירוי

זמני פריק מפוליאתילן (ניילון) ולא לשימוש משתלה מסחרית.

1. לא ניתן לאשר עבודות פיתות ו/או שינוי מפלסי הקרקע הקיימת , הרצפה לא תהיה

מבטון.

2. תנאי בהיתר-לאתר גמר השימוש בחממה יש לפנות את התממה לאתר מורשה ולהחזיר

את השטח לקדמותו.

3. אין התייחסות בבקשה לשימוש המסחרי שקיים בפועל במשתלה הצמודה.

החלטה : לאשר את הבקשה לחממה לגידול צמתי נוי בלבד -לא למשתלה מסחרית

ומסחר קמעונאי,כפוף לעריכת תיקוניס ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות

והערות בהעתק משרדי.

למען הסר ספק *ובהר כי בקשה זו לא כוללת את החממה הצמודה והשימוש

המסחרי ללא היתר, ואישור הבקשה אינו בכדי הסכמה להמשך השימוש ללא

היתר או המשך קיוס השימוש ללא היתר .

גליון דרישות ת. השלמת

- חוות דעת רשות הניקוז

- אישור רשות העתיקות

- חוות דעת משרד הבריאות לעניין מרתק מרדיוסי מגן

- חתימת תאגיד מי עירון/אגודת המיס

- חוות דעת איגוד עריס לאיכות הסביבה לאכסון חומרי הדברה ותומריס מסוכנים או תצהיר המבקש

- מפת מדידה עדכנית חתומה עייי מודד מוסמך בחותמת מקור

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אתראי / מודד מוסמך

- הגשת חישובים סטטייס/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התתייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

הערות :

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרדי

- ציון שס הועדה המקומית מנשה-אלונה עיג המפרט

- השלמה/תיקון נתוניס - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות(חתימה וחותמת)

- להשליס/לתקן תרשים המגרש עפייי הערות בהעתק משרדי

- הוספת תרשימי סביבה על רקע תמיימ 6 ,תמי'א 35, ג/400 , 15-86

- השלמת צביעה בהתאם

- פתרון ניקוז לגג התממה כולל סימון תעלת ניקוז,מזתלות וכיוון זרימה

- להשליס פתרון לאחסון פסולת תקלאית

- השלמת מפלס 0.00 אפסולוטי ומוחלט לחממה כולל סימון מפלסיס מסביב לתממה

ותיקון הערות בהעתק משרדי.

- יש להשלים/לתקן חציתות בהתאס למפלסי הקרקע הקיימיס בשיפוע סיים

- השלמה/תיקון חציתות ותתכים בהתאס להערות בהעתק משרדי.

תשלומיסם :

- תוות דעת שמאי הועדה

- אישור תשלום חיטל השבחה - במידה ונדרש

- אישור תשלוס אגרת בניה

להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות עייי המבקש,עורך הבקשה

בעל הנכס מתכנן השלד ואחראי לביצוע .

פרוטוקול לישיבת ועדה מקזמית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 26/11/15

גרסה 5.718א20% - קומפלוטי בעיימ

מטי דף:24

- להלן תנאיס שיצורפו כתנאיס בהיתר :

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דוייח אחראי לביקורת בשלבי הבניה.

- העתק משרדי עס הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

- נסח טאבו עדכני 15

- חתימת שותפיס בנכס עפייי נסח טאבו ואימות חתימות עייי עוייד 15

- חתימה וחותמת עיריית באקה 15

- אישור משרד החקלאות 15

סעיף:6 מספר בקשה: 20150185 | תיק בניין: 2200000199

מבקש:

< מושב כפר פינס (משה גנץ)

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: כפר פינטי

גוש וחלקה: 10069 58

תכנית: | משח/14, ג/30, ג/53

שימוש עיקרי תאור בקשת

מבניס חקלאיים תוכנית שינוייס

מהות

תכנית שינויים להיתר בניה מס' 4563 מיום 4.1.15 (בבקשה מס' 20110289) כולל פיתות נופי

שינויים במפלס הלול ומפלסי הפיתוח מסביב ,הגבהת רצפה,רישוי קיר תמך למילוי

ללא תוספת שטח.

החלטות

מוגשת בקשה לתכנית שינוייס להיתר בניה מס' 4563 מיוס 4.1.15 (בבקשה מסי 20110289)

כולל פיתוח נופי, שינוייס במפלס הלול ומפלסי הפיתוח מסביב ,הגבהת רצפה,רישוי קיר תמך

למילוי ללא תוספת שטח.

1. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס 184 ביוס 26.11.15 לאחר הגשת נספח נופי עייי

יועצ נוף.

א. הוגש נספח נופי עייי אדריכל נוף אודי בנימיני.

מסביב ללול סומן שדרת עצי אבוקדו שיסתירו את המבנה תוך השתלבות עס המטעיס

הסמוכים ואופי חקלאי אזורי.

יש להשליס בנספח קוי הדיקור וגבולות המשייח.

ב. יש לערוך תיקוניס בתרשיס המגרש ולסמן קו תחתית מדרון(דיקור) ביחס לגבולות

החלקות והמש'יח לאחר עריכת תיקוניס בנספח הנופי.

החלטה: לאשר את הבקשה כולל נספח נופי כפוף לעריכת תיקונים ,סימון קו

הדיקור,חתימת כפר פינס ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות

בהעתק משרדי.

רקע להחלטה ודיונים קודמים:

1. הבקשה נדונה בישיבה מסי 125 מיוס 7.9.15 והוחלט להשהות את הבקשה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 26/11/15

גרסה 5.713א20 - קומפלוט בעיימ

מס' דף:25

מכיווו שהבקשה כוללת קירות תומכיס שלא נכללו בהיתר בניה יש להגיש נספח נופי

שיהיה חלק מתנאי ההיתר לשיקוס השטת ערוך עייי אדריכל נוף.

א. קייס שינוי במפלס 0.00-+ ,הלול הוגבה מ- 61.50 ל- 62.76 ו-62.16 (רצפה משופעת

לצורך ניקוז הלול)

ב. הבקשה כוללת קירות תמך בגובה של כ-2 מי לתמיכת המילוי המוצע.

ג. תנאי השטח לא נכללו בהיתר בניה וכמו כן 0.00+- של הלול נבנה גבוה מההיתר בסטיה

מהיתר.

גליון דרישות ת. השלמת

- חתימה וחותמת כפר פינס (לציין מי החותס)

- נספח נופי עייי אדריכל נוף

- הגשת מפה מצבית עדכנית ערוכה עייי מודד מוסמך + חתימה מקורית עס סימון גבולות משייחיס

- חתימת כל הגורמיס - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

הערות :

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרדי

- השלמה/התאמה/תיקון תרשיס סביבה עפייי הערות עייג הבקשה

- לסמון תחום משייח 13 כפר גליקסון וגבול מש'יח 14 של כפר פינס

- להשליס תיקוניס בנספת הנופי התרשיס המגרש

- סימון מפלסיס וקוי דיקור בחזיתות והחתכיס עפ,י הערות

- לערוך תיקוניס בתכניות תזיתות וחתכיס בהתאס להערות בהעתק משרדי

תשלומים:

-אישור תשלוס אגרת בניה

- להלן תנאיס שיצורפו כתנאיס בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה עייי מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דו'ייח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- יש להגיש לפחות 4 תוכניוות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עס הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** בודק אזור - אבו הדבה פארס ***

סעיף :7 מספר בקשה: 20150228 | תיק בנלין: 1390000114

מבקש:

₪ קיבוץ עין שמר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: עין שמר

גוש וחלקה: 10082 1148 מגרש :14

תכנית: | מ/359

שימוש עיקרי תאור בקשת שטח עיקרי | שטת שירות

מגוריס - 6 יחידות | בניה חדשה 5.8 200

מהות

הקמת 4 מבנים בודדים חד משפחתיים בשתי קומות ומבנה דו משפחתי בשתי קומות.

כולל תכנית בינוי .כל יח''ד כוללת ממ''ד ‏ פרגולות ופיתוח מגרש.

שטח מוצע לכל יח''ד:

שטח עיקרי מוצע :147.83=117.86+29.97 מייר

פרוטוקזל לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 26/11/15

גרסה 5.718א20 - קומפלוו בעיימ

מס' דף:26

ממ''ד : 12.00 מייר

פרגולה : 39.22 מ''ר

סה''כ שטח עיקרי לכל היחידות: 147.83 * 6= 886.98 מ'יר

ממ''ד מוצע : 6*12= 72.00 מ''ר

פרגולות מוצעות : 39.22 * 6= 235.32 מ'ייר

החלטות

מוגשת בקשה להקמת 4 מבניס בודדיס חד משפחתיים בשתי קומות ומבנה דו משפחתי בשתי

קומות.כולל תכנית בינוי . כל יחייד כוללת ממייד ,פרגולות ופיתוח מגרש.

1. המבניס בתחוס מגרש מסי 14 עפייי תכנית מ/359 ביעוד מגורי חבריס.

יש להגיש נספח מס' יחייד בכל מתחס/תא שטח עפייי תכנית מ/359

( 200 יחייד קיימות ו- 200 יחייד מוצעות, 162 יחייד בשכונת ההרחבה ו-38

יחייד בשטח הקיבוץ: סהייכ 400 יחייד)

2 יש לסמן דרך גישה למבניס מדרך סטטוטורית מסי 23

3 יש להגיש נספח תנועה שיתן מענה למיקום חניה והסדרי תנועה למבנים עייי יועצ תנועה.

4. יש להגיש תכנית בינוי כולל דרכי גישה עפייי נספח התנועה והתייחסות למפלסי מבניסם

קיימיס מסביב.

5. יש לערוך תיקוניס במפת המדידה ותרשים המגרש בהתאס להערות.

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי נספח תנועה,תכנית בינוי, נספח מס' יח'יד בכל

מתחם, הגישה למבניס מדרך סטטוטורית מס' 23, כפוף לעריכת תיקונים

ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור רמייי יש להחתים את הוועדה ולצרף

החלטת וועדה (2 עותקיס לאישור הרשות)

- חתימה וחותמת קיבוץ עין שמר(לציין שס החותס)

- חתימת כל הגורמיס - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- הגשת מפה מצבית ערוכה עייי מודד מוסמך + חתימה מקורית עפייי תכנית מ/359

- אישור הגי'א

- אישור פקיד היערות להעתקת/כריתת עציס בוגריס במגרש

- תכנית בינוי - כולל דרכי גישה עפייי נספח התנועה

- נספח תנועה עייי יועצץ תחבורה

- הגשת חישוביסם סטטייסם/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הסכס לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- חוזֶה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשוס (טופס באתר הוועדה)

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרדי

- תיקון מהות הבקשה בהתאס למהות בהחלטה

פרוטוקול לישיבה ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 26/11/15

גרסה 5.713א20 - קומפלוט בעיימ

- השלמה/תיקון נתוניס - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחיס המבוקשיס,לפי הערות

- להשלים מידות חוץ בהתאם להערות-כולל פרגולות

- לתקן סימון דרך גישה למבנה מדרך סטטוטורית בהתאס להערות

- השלמת/תיקון תכניות,תזיתות ותתכים לפי הערות

- להשלים סימון חניות בתכנית עפייי נספת תנועה

- השלמה/התאמה/תיקון צביעה בתציתות בהתאס להערות בתשריט

- סימון מסתור לדוד וקולטיס בתכנית הגג , תתכים וחזיתות

- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשיס המגרש

- להשליס תכניות אדריכלות לממייד בקניימ 1:50 עפייי אישור הגייא

תשלומים :

- תשלוס היטל ביוב - אישור תשלוס של מחי המיסיס של המועצה. תנאי להיתר בניה

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלוס היטל השבחה -במידה ונדרש

- תשלוס אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות עייי המבקש, עורך הבקשה,

מתכנן השלד ואחראי לביצוע ותכנית ממייד בהתאס לאישור הגייא

- להלן תנאיס שיצורפו כתנאיס בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה עייי מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דויית אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- אישור ביצוע העתקה/כריתה מפקיד היערות

- חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרס תחילת הבניה

- יש להגיש לפחות 4 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

סעיף:8 מספר בקשה: 20150235

מבקש:

< לויט יהודה

לויט חנה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מגל

גוש וחלקה: 9095 20

תכנית: | מ/336, אחמ/7

שימוש עיסרי תאור בקשה

מגורים - יחידה תוספת ושינוייס

מהות

ליגליזציה ותוספות למבנה קיים בהיתר מס' 1008 מיום 10.4.97

תוספת מוצעת למבנה קיים, ממייד מוצע, הקלה בקו בניין לבניית ממ'יד ,פרגולות מוצעות

והריסות.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 26/11/15

גרסה 5.718א20 - קומפלוט בעיימ

מס' דף:27

תיק בניין: 3759095020

החלטות

מוגשת בקשה לליגליזציה ותוספות למבנה קייס בהיתר מס' 1008 מיוס 10.4.97

תוספת מוצעת למבנה קייס, ממייד מוצע,הקלה בקו בניין לבניית ממייד ,פרגולות מוצעות

והריסות.

1. הבקשה הינה ליגליזציה ותוספות למבנה מגודיס קייס.

2 הבקשה כוללת הקלה בקו בנין 1.83 מי במקוס 5.00 מי לתוספת ממייד למבנה קייס.

יש לפרסס הקלה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ,במידה ויוגשו התנגדויות הבקשה תובא

לדיון נוסף.

3 יש להמציא לועדה העתק מהיתר למבנה הקיים.

4. החיבור לבית קיים ,עבודות גמר,ניקוז ואיטוס בין שכניס נכלליס במסגרת בקשה זו.

יש להשליס בבקשה פרטי איטום וחיבור למבנה קייס.

5. יש לערוך תיקוניס בחישוב שטחיס קייס/מוצע בהתאס להערות.

החלטה: לאשר את הבקשה בתנאי פרסום ,אישור הג''א ,כפוף לעריכת תיקונים ובתנאיס

הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדל.

במידה ויוגשו התנגדויות להקלה הבקשה תובא לדיון נוסף.

גליון דרישות

- אישור רשות מקרקעי ישראל : תכנית לאישור רמ'יי יש להחתיס את הוועדה ולצרף

החלטת וועדה (2 העתקיס לאישור הרשות)

- חתימה וחותמת קיבוץ מגל (לציין שס החותס)

- חתימת כל הגורמיס - מבקש/עורך/מהנדט/בעל הנכס - עייג התוכניות

- חתימת שכניס צמודיס -יש להכין טבלת חתימות שכוללת שס,ת.ז,וחתימה

- פרסוס בעיתונות והודעה לגובליס

- העתק מחוזה חכירה

- אישור הג'א

- אישור רשות העתיקות

- העתק מהיתר למבנה קיים

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קייס

- הגשת חישוביס סטטייס/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הסכס לבדיקות בטון ובדיקת איטוס ממייד ממכון מורשה

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- חוזֶה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשוס (טופס באתר הוועדה)

הערות :

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרדי

- תיקון מהות הבקשה בהתאס למהות בהחלטה

- לתקן צביעת התכנית קייס/מוצע בהתאס להערות בהעתק המשרדי

- השלמה/תיקון נתוניס - השטחיס המבוקשיס,לפי הערות

- השלמת/תיקון תכניות,חזיתות וחתכים לפי הערות

- להוסיף הערה בתכנית-מיקוס חניות בהתאס למיקוס בנספח התנועה של הת.ב.ע.

- תיקון חישוב שטחיס בהתאס להערות

- השלמה/התאמה/תיקון צביעה בחזיתות בהתאס להערות בתשריט

- להשלים פרטי חיבור ואיטום

- להשלים חזית מערבית כולל סימון גמר טיח בגוון בהיר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 16/11/15

גרסה 5.718א20% - קומפלוט בעיימ

מס' דף:28

ת. השלמת

- לסמן חיבור לביוב מרכזּי בתרשים המגרש

- סימון דוייש וקולטים בתכניות חתכיס וחזיתות

תשלומים :

- תשלוס היטל ביוב - אישור תשלום של מחי המיסים של המועצה. תנאי לחיתר בניה

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלוס היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות עייי המבקש, עורך הבקשה,

מתכנן השלד ואחראי לביצוע ותכנית ממייד בהתאס לאישור הגייא

- להלן תנאים שיצורפו כתנאיס בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה עייי מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דוייח אתראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרס תחילת הבניה

- יש להגיש לפחות 4 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

סעיף :% מספר בקשה: 20140211

מבקש:

= קיבוץ גן שמואל

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: גן שמואל

גוש וחלקה: 10023 55

שימוש עיסרי תאור בקשה

תעשיה בניה חדשה

מהות

מוגשת לוועדה בקשה להקמת מבעל מזון ''ללא גלוטן'' באזור תעשיה בקיבוץ גן שמואל

הכולל מערך ייצור ומשרדים, ממ''מ, פיתוח הכולל רחבה תבעולית וגדר הקפית.

תכנית בינוי לחלקה 55 והקצאת קרקע למגרש בשטח 2,553 מ''ר להקמת מבעל מזון.

שטחים:

מערך הייצור (המפעל):

משודים:

ממ''מ: 13.92 מ'יר

גדר: 163.30 מ''/א

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מפעל מפון ייללא גלוטןיי באזור תעשיה בקיבוץ גן שמואל

הכולל מערך ייצור ומשרדים, ממיימ, פיתוח הכולל רחבה תפעולית וגדר הקפית.

תכנית בינוי לחלקה 55 והקצאת קרקע.

בישיבת ועדה מקומית - מנשה א מספר: 176 מ: 23/10/14 הוחלט:

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 26/11/15

גרסה 5.713א20 - קומפלוט בעיימ

מס' דף:29

תיק בנלין: 1200000153

מסי דף:30

לאשר את הבקשה בתנאים, עפ''י גיליון הדרישות ובהתאם להערות בהעתק המשרדי.

קיימת תכנית בהכנה מ/418 שהומלצה להפקדה עייי הוועדה המקומית. כל הפתרונות של

התתבורה והניקוז יתואמו עס נספתי התכנית ויאושרו עייי היועציס.

נספת אינסטלציה יאושר עייי החברה הכלכלית, כולל טיפול קדס במידת הצורך.

בהתאס להוראות תכנית מ/303, תנאיס למתן היתר:

1. יש להגיש תשריט חלוקה לצרכי רישוס.

'?. תכנית הבינוי תכלול את כל שטח המפעל ומבניס נוספיס ואתסנה פתוחה, כולל הסדרי

תנועה, פריקה וחניות - יש לתקן את התכנית בהתאס.

3. אישור איגוד עריס לאיכות הסביבה יכלול עפייי תכנית מ/303 אישור למניעת זיהוס,

טיפול

בניקוז, שפכיס ופסולת, ויהוס אוויר, חומריס רעיליס.

4. אישור משרד הבריאות.

5. תנאי לטופס 4 - ביצוע כל התשתיות הנדרשות למפעל.

6. עפי תבייע מ/303: היתר בניה יצא לאחר שתאושר תכנית בינוי עייי הוועדה המקומית,

שתתייחס לכל שטח המפעל.

הבקשה מובאת לדיון חוזר בוועדה זר:

בקשה להקמת מפעל מזון ייללא גלוטן'' באזור תעשיה בקיבוף עפייי

תבייע מ/303 בגן שמואל הכולל מערך ייצור ומשרדים, ממיימ, פיתוח הכולל רחבה

תפעולית וגדר הקפית.

תכנית בינוי לחלקה 55 והקצאת קרקע.

החלטה:

הוועדה חוזרת על החלטתה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים, עפ'יי גיליון הדרישות

ובהתאם להערות בהעתק המשודי

גליון דרישות ת. השלמה

- אישוריס

- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור המנהל יש להחתיס את הוועדה ולצרף

החלטת וועדה (2 עותקיס לאישור המנהל)

- או: נסת טאבו עדכני מקורי להוכחת בעלות

- אישור הגי'א

- חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- חוות דעת איגוד עריס לאיכות הסביבה

- אישור חברת חשמל

- אישור בוק

- אישור יועצ תנועה

- אישור יועצ נגישות

- אישור יועצ בטיחות

- אישור יועץ ניקוז ותיאוס עס תכנית מ/418 בהכנה.

- אישור קקייל לכריתת עציס (במידת הצורך)

- חוות דעת שמאי הועדה

- אישור חברה כלכלית, העתק כולל נספח סניטרי יימסר לחברה הכלכלית לאישור עייי הוועדה

(נספח סניטרי יאושר עייי החברה הכלכלית כולל טיפול קדס במידת הצורך)

- הגשת חישוביס סטטייס/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

ברוטוקזל לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 16/11/15

גרסה 5.718א20 - קומפלוט בעיימ

מס' דף:31

- התתייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשוס (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות

- הסכס לבדיקות בטון ובדיקת איטוס ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לתיבור ביוב+גו

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- חתימה על טופס הצהרה על נפתי פסולת בנין

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- הערות

- קיימת תעלת ניקוז - לתאס עם נספח ניקוז של תבייע בהכנה

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפייי הערות בהעתק המשרדי

- תיקון תאור הבקשה

- השלמה/תיקון נתוניס - תומרי הבניה/גדרות לפי הערות במפרט

- השלמת אורך הגדרות המבוקשות

- השלמה/תיקון נתונים - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ. לססטיסטיקה

- תיקון טבלת השטחיס המבוקשיס לפי הערות בטבלה

- להוסיף חישוב שטחיס - יתכנו הערות נוספות לאחר בדיקת חישוב השטחיס

- להוסיף מפת מדידה ללא התכנון העתידי כולל חתימת מודד מעודכנת

- לסמן להריסה מבניס וחלקי מבניס התורגיס מקווי בנין

- לסמן בתרשיס הקומפילציה את מיקוס המבנה המבוקש

- להכין נספת ניקוז ולהתאימו לתבייע בהכנה כולל איושר יועצ הניקוז

- להשליס תכנית הבינוי ולהוסיף: מבניס נוספיס - מיקוס, סימון קווי בנין לפי תבייע קיימת ותבייע

מתוכננת, צורה, גובה, מרוותיס ומפלסיס. דרכיס פנימיות, הסדרי כניסה ויציאה להולכי רגל

ולרכב, אזור טעינה ופריקה, אוורי אתסון, שילוט, תאורה, חניות, שטתי גינון ונטיעות ועוד.

- בתכנית הבינוי לסמן בצבע את המבנה המבוקש

- להגדיל פונטיס ולהדגיש מפלסיס מתוכנניס - לא קריא!

- לסמן קירות תומכיס כולל גבהיס, מפלסיס ופרט

- להסדיר בתכנון את חיבור הכביש הקייס (כביש 8) לכניסה לרכב. לציין מידות, מפלסים, שער,

כיוון פתיחה ופרטיס

- לסמן כניסה להולכי רגל

- חסרה תכנית פיתות

- לסמן מרוותיס בין הבנין הקייס לבנין המתוכנן

- לסמן תכנית קומת קרקע על רקע המגרש כולל סימון קווי בנין, מיקוס הכניסות

- בתכנית גגות לסמן אחוצ שיפוע של הגג

- להוסיף טבלת חניות

- להוסיף חומרי גמר כולל גווניס

- להשליס החתכים והחזיתות לסמן מבניס סמוכיס כולל גבהים ומפלסיס

- להשלים פריסת גדרות

- תשלומים

- תשלוס אגרת בניה

- תשלוס היטל השבחה

- תשלוס היטל ביוב

- להלן תנאיס שיצורפו כתנאיס בהיתר :

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דו''ת אתראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 26/11/15

גרסה 713 95א20 - קומפלוט בעיימ

- יש להגיש לפחות 4 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עס הערות יש לקבל במשרדי הועדה

סעיף 21% מספר בקשה: 20150233

מבקש:

₪ אבו עביד לואי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מיסר

גוש וחלקה: 8709 23 מגרש:23/2/3

תכנית: | מ/192/א

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח שירות ‏ יחייד

מגוריס - יחידה בניה חדשה 2.0 1

מהות

מבנה מגוריט מוצע, יח''ד אחת בשתי קומות תכולל ממ''ד, מחסן, פרגולה, גדרות ופיתוח

שטת.

הריסת גדר קיימת בתחום דרך

מוצע: 262.26 מ'יר

ממ'יד: 12.00 מייר

מחסן: 15.86 מ'יר

פרגולה: 20.16 מייר

מרפסת גג: 108.31

החלטות

מבוקש מבנה מגוריס מוצע, יחייד אחת בשתי קומות הכולל ממייד, מחסן, פרגולה, גדרות

ופיתוח שטח.

הריסת גדר קיימת בתחוס דרך.

עס הבקשה להיתר הוגש גס תשריט חלוקה לחלק מהחלקה, שמטרתו:

1. שינוי מתשריט חלוקה מאושר מסי מ/מק/2.

2. איחוד וחלוקה מחדש למגרש 23/2 לשישה מגרשיס ארעייס ושביל גישה.

החלטת:

לאשר את הבקשה בתנאי אישור תשריט החלוקה, בתנאי הריסת הגדר החורגת לתחוטם

הדרך לפני מתן היתר, בתנאיט עפ'יי גיליון הדרישות וההערות בהעתק המשרדי

גליון דרישות

- אישוריס:

- אישור הימנותא

- אישור רשות העתיקות

- הגשת חישוביס סטטייס/סכימות סטטיות

- הסכס לבדיקות בטון ובדיקת איטוס ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- חווה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- התחייבות למינוי קבלן רשוס/פרטי קבלן רשוס (טופס באתר הוועדה)

פרוטוקזל לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 26/11/15

גרסה 5.718א20 - קומפלוט בעיימ

מסי דף:32

תיק בניין: 8709023002

ת. השלמה

מסי דף:34

מוגשת לוועדה בקשה להקמת מבנה מגוריס חד משפחתי (יחייד שניה בנחלה) הכולל

ממייד, מחסן ופרגולות

הבקשה מובאת לדיון חוזר בישיבה מס' 184 ביום 26.11.15.

1. יש לבטל סעיף 2 (מישיבה 124 מיום 29.7.15) בהחלטת הוועדה לעניין תנאי בהיתר

אישור תשריט איחוד וחלוקה מאחר ונדרש בתכנית מ/395/א/ש תשריט חלוקה לכל

הישוב.

2. המידות והשטחים המצויינים במפת המדידה עלולים להשתנות במידת מה עם הכנת

תשריט חלוקה לצרכי רישום לכל הישוב עפ'יי תכנית מאושרת מ/395/א/ש

3. העתק מההחלטה ישלח למושב כפר פינס.

לאשר את הבקשה בתנאי הגשת ערבות לבניית ממ''ד ובתנאים הבאים ועפ'י

גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

רק

[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]