פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 203
מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים נגיש · החלטות
1 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 203 בתאריך 11/01/18
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך: 04/01/2018
י"ז טבת תשע"ח
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
אילן שדה - יו"ר הועדה
שרון אריה - חבר ומ"מ יו"ר הועדה
מאיר סיטבון - מ"מ
אסף פישביין - חבר
דוד גוזלן - מ"מ
שצקי אודי - חבר
רן אורן - מ"מ
איימן אבו רקייה - חבר
סולימאן כבהה - מ"מ
פרלמן איתן - חבר
ווגשל עופר - מ"מ
מרום גיורא - חבר
חגי פלמר - מ"מ
נציגים:
ארז מרדכי - נציג איגוד ערים הרשות הארצית לכבאות וה
מיכל דנציגר - נציגת משרד הבריאות
בן רוזנברג - נציג רט"ג
ד"ר בדראן - רופא האיגוד הוטרינרי שומרון
גיא רונן - נציג מנהל מקרקעי ישראל
ממדוח מצראווה - נציג משרד החקלאות
ניסים אלמון - נציג רשות הניקוז, כפר ויתקין
שני זיו - נציגת שר האוצר
הגר שושן - נציגת איגוד ערים לשמירת איכות הסביבה
יונתן סטרול - נציג המשרד להגנת הסביבה
אריאל אולצוור -נציג משרד השיכון
סגל:
לאה פרי - מהנדסת הועדה
עו"ד צביקה בן חיים - יועמ"ש
פארס אבו הדבה - מנהל מחלקת רישוי ובודק היתרים
טל שגן - מנהל מחלקת פיקוח ומפקח הועדה
הילה דובב - בודקת תכניות ואחראית היטלי השבחה
מיכל ממן - בודקת היתרים
דלית דקל לוי - בודקת היתרים
ליאת סגל - בודקת היתרים
אורית טורג'מן - מפקחת הוועדה
צח כהן - מפקח הוועדה
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה
ישיבה מספר: 203 ביום חמישי תאריך 11/01/18 כ"ד טבת, תשע"ח
2 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 203 בתאריך 11/01/18
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
נוהל וחוק :
1. אישור פרוטוקול ישיבה מס 202
2. תכנית 351-0600809 – הרחבת שטחי ציבור במרכז אזורי מנשה
3. תשריט חלוקה
4. בקשות להיתר
3 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 203 בתאריך 11/01/18
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 1
תוכנית מפורטת: 351-0600809
שם: הרחבת מבני ציבור במרכז אזורי מנשה מ/מק/138
רשות מקומית: מ.א. מנשה
שטח התוכנית: 24,116.000 מ"ר
סמכות: ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי ל-
משתנה מ
מ/235
כפיפות ל- מ/מק/137/א
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 10080 חלקות 57
חלקי חלקות:
גוש: 10080 ח"ח45
מטרת התכנית:
1. הגדלת שטחי הציבור שאושרו בתכנית מ/מק 137 .
2. קביעת קווי בניין
3. שינוי גובה מבנה מאושר מתכנית צמודת דופן
4 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 203 בתאריך 11/01/18
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
5 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 203 בתאריך 11/01/18
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
6 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 203 בתאריך 11/01/18
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
7 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 203 בתאריך 11/01/18
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף: 2
תשריט חלוקה לצרכי רישום: אחמ/124
שם: תשריט לצרכי רישום מחלף כניסה לחריש
רשות מקומית: מ.א. מנשה
סמכות: ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל-
מותאם ל-
תמ"א 31/א17
ישוב:
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 10078 חלקות 27 ,29 ,31
גוש: 10078 חלקות 33 ,36 ,39
גוש: 10078 חלקות 41 ,45 ,508
גוש: 10079 חלקות 15-22 ,61 ,74
גוש: 10079 חלקות 76 ,79 ,
גוש: 12191 חלקות 2 ,8-10 ,15-17
גוש: 12191 חלקות 19-21 ,
גוש: 12233 חלקות 2-7 ,12 ,14-18
גוש: 12234 חלקות 8-9 ,11 ,14
גוש: 12234 חלקות 16 ,18-20 ,22
גוש: 12234 חלקות 23-25 ,28 ,506-507
גוש: 12234 חלקות 509 ,
גוש: 12235 חלקות 18 ,23
גוש: 12238 חלקות 2 ,7 ,9
גוש: 12238 חלקות 501-503 ,
מטרת התכנית:
תשריט לצרכי רישום למחלף הכניסה לחריש עפ"י תכנית תמ"א 31/א/17
הערות בדיקה
1. התשריט מובא לדיון חוזר לישיבה מס 203 ביום 11.1.18 לאחר עריכת תיקונים וביטול כביש הכניסה
לברקאי כחלק מהתשריט.
א. הודעה בדבר חזרה מרכישת קרקע בחלקה או במלואה בטרם נקנתה בה החזקה
לפרויקט מחלף דרכים מס' 65 ו- 444 פורסמה בילקוט פרסומים 7629 מיום 28.11.17
הקרקע הכלולה בהודעה
גוש 10086 חלקות בשלמות 1,2,6,17
גוש 12238 חלק מחלקות 2,9
2. התשריט נדון בישיבה מס 197 מיום 22.6.17 ואושר בתנאים
גליון דרישות
- נסחי טאבו עדכניים לכל החלקות בתחום התשריט 18/07/17
- תצהיר מנתיבי ישראל על יידוע בעלי החלקות 18/07/17
- עריכת תיקונים בתשריט בהתאם להערות
8 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 203 בתאריך 11/01/18
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
- נספח/מלואה שמחבר את התשריט בגיליון אחד
- 4 העתקים מתוקנים וחתומים
BAKPIRUT0000 1
תיק בניין: 7150003103 מספר בקשה: 20170163 סעיף 1
מבקש:
•ונדרוב אנה
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• שובה סלמאן
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: להבות חביבה
גוש וחלקה: 8919 13 מגרש:3103
תכנית: מ/393/א, מ344, אחמ 97
שימוש עיקרי תאור בקשה
בניה חדשה
מהות
הריסת יחידת דיור קיימת כחלק ממבנה תלת משפחתי והקמת יח"ד חדשה מוצעת בקומה
אחת כולל ממ"ד, פרגולות, גדרות ופיתוח מגרש והריסת חלק מתא אשפה ומרכז מיחזור
קיים
הערות בדיקה
1.הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס 203 ביום 11.1.18 לאחר עריכת תיקונים בתכנון המבנה
2. הבקשה נדונה בישיבה מס 199 מיום 24.8.17 ולא אושרה
א. לבקשה הוגשה התנגדות ע"י השכנה אהובה פרידמן ע"י עו"ד אילן פורת
מיום 30.7.17 עיקרי ההתנגדות מתייחסים ל:
1. יציבות המבנה: עפ"י חוו"ד מהנדס דוד וגיא דוניו ,מבנה שנבנה כיחידה אחת
והריסה הכוללת ניסור מחייב תמיכות של הבית של המתנגדת ועבודות נוספות
הבקשה אינה מתייחסת לפתרון הנדסי.
2. קו בנין צידי : המתנגדת אהובה פרידמן מתנגדת לבניה בקו בנין 0 , יש להתרחק
3 מ ומגבלות אלו יחולו גם על המתנגדת לכשתגיש בקשה להיתר.
ב. התקבלה תגובת המבקש להתנגדות מיום 17.8.17 שמתייחסת ליציבות בלבד.
ואין התייחסות המבקש לטענת המתנגדת להקמת המבנה בקו בנין 0
ג הבקשה להיתר אינה כוללת פתרונות יציבות , איטום, ניקוז ועבודות גמר שיש לבצע
עקב הריסת המבנה.
הבית הקיים המבוקש להריסה במפלס 52.73 מפלס השכנה 52.66 , מבוקש הגבהת
0.00 ל- 53.20 , אין התייחסות בתגובת המבקש ועורך הבקשה להגבהת המבנה
המוצע.
ד. לישיבה זומנו המבקשת ועורך הבקשה ובא כוחה של המתנגדת
ה. בישיבה נכחו :
מיכאל ונדרוב- בנה של המבקשת
שובה סלמאן - עורך הבקשה
איציק ברוך - מתכנן שלד הבנין
עו"ד אילן פורת- בא כוחה של המתנגדת אהובה פרידמן
ו. עו"ד אילן פורת הציג את עיקרי ההתנגדות , לא הוצג פתרון קונסטרוקציה , המשמעות
של ההריסה מבחינה הנדסית יערער את יציבות המבנה , הגג מאסבסט ואין גמלון
9 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 203 בתאריך 11/01/18
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
הפרדה. הבקשה לא מציגה את המבנה הקיים בפועל .
המתנגדת אינה מסכימה לבניית המבנה בקו בנין 0 דבר המחייב אותה גם כן להתרחק
3 מ בבניה עתידית מגבול המגרש.
ז. עורך הבקשה ומתכנן השלד הציגו את הבקשה והתייחסו לפתרון יציבות המבנה
ואופן ביצוע ההריסה והבהירו שיבצעו את כל העבודות הנדרשות לשביעות רצונה של
המתנגדת.
ח. תכנית מ/393א מציינת קו בנין צידי 3/0 . בהוראות התכנית טבלה 5 הערה מס' 8
קו בנין צידי 0 מתייחס אך ורק ליחידות דיור בעלות קיר משותף שעפ"י חוות
דעת יועמ"ש הוועדה מתייחס למבנה דו משפחתי עפ"י תכנית הבינוי ויש לנהוג עפ"י
תקנות סטיה ניכרת בה נדרשת הסכמת שכן.
יש לציין שהמבנה הקיים בתחום המגרש מבוקש להריסה .
לקיבוץ להבות חביבה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/97 והקיבוץ הופרט כולל חוזים
פרטיים עם רמ"י
ט. בהתאם לתקנות סטיה ניכרת סעיף 4 ס.ק (א)(2) , בניית שני בנינים צמודים על שני
מגרשים גובלים , בהסכמת הבעלים, לא תהווה סטיה ניכרת מתכנית ובלבד
שהקירות של שני הבנינים הבנויים על הגבול המשותף חופפים.
י. המבנה הינו מבנה תלת משפחתי ולא דו משפחתי .
יא. הבקשה אינה כוללת פרטי חיבור , איטום בין שכנים , החתכים לא מתייחסים
לבית שכן קיים
יב. הבקשה כוללת פיתוח מסיבי בחלקו המערבי של המגרש והריסת חלק ממרכז מחזור
קיים . יש לציין שמרכז המיחזור סומן בתכנית הבינוי שנמסרה כחלק מתיק המידע
להיתר. יש לקבל הסכמת הקיבוץ כולל פתרון למרכז המיחזור הקיים.
יג. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין –
בקשה להיתר מס' 1582251420
התנאים להגשת הבקשה לא הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר -
מס' 5571936418
יד יש לציין שהבקשה לא עברה את התנאים המוקדמים במערכת רישוי זמין ,
והוחזרה לעורך הבקשה הבקשה מובאת לדיון בהתנגדות שהתקבלה ע"י השכן
הצמוד.
BAKPIRUT0000 2
תיק בניין: 2036402001 מספר בקשה: 20180011 סעיף 2
מבקש:
•מועצה אזורית מנשה
בעל הנכס:
• מועצה אזורית מנשה
עורך:
• צבי אילן
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: אל עריאן
גוש וחלקה: 20364 2 מגרש:צ 1
תכנית: מ/186/א
שימוש עיקרי תאור בקשה
ציבורי כללי בניה חדשה
מהות
הקמת מבנה רב תכלית כולל ממ"מ , גדרות ופיתוח מגרש
שטח עיקרי מוצע : 240.00 מ"ר
ממ"מ מוצע : 16.00 מ"ר
גגון : 13.44 מ"ר
גדרות/קירותא
10 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 203 בתאריך 11/01/18
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
ה מ ל צ ו ת ו ה ע ר ו ת ה מ ה נ ד ס:
לאשר בתנאים
גליון דרישות ת. השלמה
- חתימה וחותמת מועצה אזורית מנשה
- אישור רשות מקרעי ישראל ו/או בעל הזכות בנכס עפ"י נסח טאבו
- נסח טאבו עדכני
- חתימת וחותמת היישוב ( לציין שם החותם)
- אישור חברת חשמל
- אישור בזק
- אישור פקע"ר (הג"א)
- חוות דעת הרשות הארצית לכבאות והצלה
- חוות דעת משרד הבריאות
- אישור משרד השיכון
- יועץ נגישות
- יועץ בטיחות
- אישור רשות העתיקות
- נספח סניטרי-לאישור החברה הכלכלית
- אישור פקיד היערות להעתקת/כריתת עצים בוגרים ו/או תצהיר שאין עצים לכריתה
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- הגשת מפה מצבית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית
- התחייבות המועצה להסכם בטון, התקשרות עם חברה מאושרת לפינוי פסולת , מינוי קבלן רשום
ומודד מוסמך לסימון המבנים
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך
הערות:
- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי
- השלמה/תיקון התכנית הראשית בהתאם להערות בהעתק משרדי
- פרישת קירות מוצעים מסביב למגרש
- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש
- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה
מהנדס, כולל פרטי בינוי וממ"מ עפ"י אישור הג"א.
- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :
- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד
- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.
- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר
- חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה
- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה
BAKPIRUT0000 3
11 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 203 בתאריך 11/01/18
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
תיק בניין: 6790000072 מספר בקשה: 20170090 סעיף 3
מבקש:
•אלקוב סמדר
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
עורך:
• פז ורדית
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: אביאל
גוש וחלקה: 12416 72
תכנית: אחמ/6, מש"ח1
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים - יחידה תוכנית שינויים
מהות
תכנית שינויים להיתר מס' 4855 מיום 7.9.16 , שינוי מיקום בריכת שחיה וחדר מכונות
הערות בדיקה
1. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס 203 ביום 11.1.18 לאחר שהתגלה שקיימת טעות בבקשה וסומנו
גדרות בתחום זכות מעבר בהתאם לתשריט חלוקה מס' אחמ/6
לישיבה זומן אבי נדב בעל המגרש האחורי
2. הבקשה נדונה בישיבה מס 197 מיום 22.6.17 ואושרה בתנאים
א. הבקשה כוללת הקלה להקמת בריכת שחייה (שינויי מיקום מהיתר קודם)
ב. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות
(תאריך פרסום אחרון 19.5.17)
>
ה מ ל צ ו ת ו ה ע ר ו ת ה מ ה נ ד ס:
- לאשר בתנאים
גליון דרישות ת. השלמה
- אישורים:
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- חוות דעת שמאי הועדה
- פרטי קבלן רשום
- פרטי אחראים לביקורת ואחראים לביצוע השלד- להשלים כולל חתימה בדף הראשון
- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - ע"ג התוכניות
- הערות
- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי
- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות
- להשלים גדר בחזית המגרש בהתאם להנחיות המרחביות
- לבטל סימון גדר ופיתוח בתחום זכות המעבר
- תשלומים
- אישור תשלום היטל השבחה
12 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 203 בתאריך 11/01/18
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
אישור תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה
מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :
- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד
- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.
- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר
- חובת גידור מסביב לאתר בניה בגדר אטומה כולל שילוט טרום תחילת הבניה
- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה
BAKPIRUT0000 4
תיק בניין: 2000010106 מספר בקשה: 20170250 סעיף 4
מבקש:
•עין שמר אלון החזקות בע"מ
• ע"י עודד דגאי
בעל הנכס:
• רמ"י
עורך:
• אבנר שר אדריכלים
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: עין שמר
גוש וחלקה: 10106 205
תכנית: מ/162, מ162/א, משח 32, מ245 /א, מ125/א, תמ"א36 א351-0415810
שימוש עיקרי תאור בקשה
מסחר שמוש חורג בקרקע/במבנה
מהות
שימוש חורג בשצ"פ כחניה זמנית לתקופה של 3 שנים
>
ה מ ל צ ו ת ו ה ע ר ו ת ה מ ה נ ד ס:
לאשר בתנאים
BAKPIRUT0000 5
תיק בניין: 4712168110 מספר בקשה: 20180002 סעיף 5
מבקש:
•מועצה מקומית בסמ"ה
בעל הנכס:
• מועצה מקומית בסמ"ה
עורך:
• עבדאלהאדי ראאד
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: מ.א.מ. - שטחים חקלאיים
13 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 203 בתאריך 11/01/18
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
גוש וחלקה: 12168 4 מגרש:110
תכנית: מ/391/ענ 389, ענ 983,מ391
שימוש עיקרי תאור בקשה
ציבורי כללי תוספת ושינויים
מהות
ליגליזציה לתוספות ושינויים להיתר מס' 4782 מיום 6.3.16
ליגליזציה לתוספת קומת חניה ,מחסנים ושינויים בפיתוח למבנה מועצה מקומית בסמ"ה
>
ה מ ל צ ו ת ו ה ע ר ו ת ה מ ה נ ד ס:
לאשר בתנאים
גליון דרישות ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור רמ"י יש להחתים את הוועדה ולצרף
החלטת וועדה (2 עותקים לאישור הרשות
- חתימה וחותמת מועצה מקומית חריש (לציין מי חתם על הבקשה)
- חוות דעת הרשות הארצית לכבאות והצלה
- נספח תנועה ע"י יועץ תנועה בהתאם למיצוי זכויות בניה עפ"י התב"ע
- אישור הג"א
- חוות דעת יועץ נגישות
- חוות דעת יועץ בטיחות
- הגשת מפה מצבית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית-להשלים סימון עצים בוגרים
- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - ע"ג התוכניות
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך
הערות:
- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי
- ציון שם הועדה המקומית מ נ ש ה - א ל ו נ ה ע"ג המפרט
- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט
- השלמה/תיקון נתונים - חומרי הבניה/גדרות לפי הערות במפרט
- השלמה/תיקון נתונים - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה
- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המבוקשים,לפי הערות
- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המותרים,לפי הערות
- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות
- תכנית פיתוח (קנ"מ 1:100) תכלול פיתוח/מפלסים מגרשים סמוכים וכבישים צמודים
- צביעת הבקשה בצבעים המקובלים (בלוקים אדום, בטון כחול) כולל גדרות/קירות תומכים
מוצעים
- השלמת מידות/מפלסים בתכניות, בחזיתות, בחתכים כולל מעקות תקניים במרפסות ובגג
- השלמה/התאמה/תיקון תרשים סביבה עפ"י הערות ע"ג הבקשה
- להשלים/להתאים תרשים המגרש לפי מפה מדידה עדכנית
- השלמת מידות, מפלסים
- הוספה/השלמה/תיקון חתכ/ים:
- השלמה/התאמה/תיקון חזיתות בהתאם להערות בתשריט
- חומרי גמר בחזיתות + גוון טיח
- תכנית אדריכלית לממ"מ בקנ"מ 1:50 בהתאם לאישור הג"א
תשלומים:
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה
מהנדס, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
14 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 203 בתאריך 11/01/18
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :
- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד
- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.
- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר
- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה
***אחראי איזור - אבו הדבה פארס***
BAKPIRUT0000 6
תיק בניין: 1370000164 מספר בקשה: 20170209 סעיף 6
מבקש:
• סולומון אריק
• סולומון מירב
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• בק אסף
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: מצפה אילן
גוש וחלקה: 20369 5 מגרש:164
תכנית: מ/414 ,351-0334045, אחמ 74, בנ/מ414
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים - יחידה תוכנית שינויים
מהות
תכנית שינויים להיתר מס' 5026 מיום 6.4.17
שינויי גוון גג הרעפים מאדום לאפור והקלה בגובה מבנה עם גג משופע מ- 8.50מ' ל-9.45מ
ממפלס הכניסה המאושר בתכנית הבינוי ללא שינויים בשטחים
הערות בדיקה
1. הבקשה כוללת הקלות
א. הקלה מהוראות תכנית מ/414 לעניין גוון גג הרעפים מאדום לאפור
ב. הקלה בגובה מבנה עם גג משופע מ- 8.50מ' ל-9.45מ' ממפלס הכניסה המאושר בתכנית
הבינוי
2. ההקלות פורסמו בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות
( תאריך פרסום אחרון 3.11.17 )
>
ה מ ל צ ו ת ו ה ע ר ו ת ה מ ה נ ד ס:
לאשר בתנאים
BAKPIRUT0000 7
15 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 203 בתאריך 11/01/18
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
תיק בניין: 1370000180 מספר בקשה: 20170210 סעיף 7
מבקש:
•יפת דוד
• יפת מיכל
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• בק אסף
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: מצפה אילן
גוש וחלקה: 20369 5 מגרש:180
תכנית: מ/414 ,351-0334045, אחמ 74, בנ/מ414
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים - יחידה תוכנית שינויים
מהות
תכנית שינויים להיתר מס' 5116 מיום 13.8.17
שינוי גוון גג הרעפים מאדום לאפור ללא שינויים במבנה .
הערות בדיקה
1. הבקשה כוללת הקלה מהוראות תכנית מ414 לעניין גוון גג הרעפים מאדום לאפור
2. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות
( תאריך פרסום אחרון 3.11.17 )
>
ה מ ל צ ו ת ו ה ע ר ו ת ה מ ה נ ד ס:
לאשר בתנאים
BAKPIRUT0000 8
תיק בניין: 7150002092 מספר בקשה: 20170189 סעיף 8
מבקש:
•סורפין יונתן
• סורפין עינב
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• יוסף רות
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: להבות חביבה
גוש וחלקה: 8919 13 מגרש:2092
תכנית: מ/393/א, אחמ 97, בנ 4/מ344
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים - יחידה בניה חדשה
16 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 203 בתאריך 11/01/18
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
מהות
הקמת מבנה מגורים יחידת דיור אחת חלק מדו משפחתי כולל ממ"ד, פרגולות, גדרות
ופיתוח מגרש.
הבקשה כוללת הקלה בתכסית כ-20.00 מ"ר המהווים ב-3.5%
שטח עיקרי מוצע : 147.44 מ"ר
ממ"ד מוצע : 12.50 מ"ר
פרגולות :31.70 מ"ר
גדרות:
הערות בדיקה
1 .הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס 203 ביום 11.1.18 לאחר עריכת תיקונים בבקשה
2. הבקשה נדונה בישיבה מס 200 מיום 28.9.17 ולא אושרה
א. המבנה מוגש בקומה אחת עם גג רעפים גבוה עם חללים בעליית הגג מעל 1.80 מ
שלא חושבו בשטחים לפי החוק
ב. עפ"י תכנית מ/393/א מותר 180 מ"ר לשטח עיקרי ו-45.5 מ"ר לשטח שירות
לאחר בדיקת השטחים המוצעים בבקשה והשטח המותר בתכנית מ/393 א
לא ניתן לאשר את החלל הגבוה כ-70 מ"ר
ג. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
-בקשה להיתר מס' 3192169157
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 2771757595
ד הבקשה כוללת הקלה בתכסית בשיעור של כ- 3.50 % מ-40.00 % ל- 43.50 % ומהווים
כ- 20 מ"ר
ההקלה פורסמה בעיתונות ובאתר הוועדה כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו
התנגדויות ( תאריך פרסום אחרון 25.8.17 )
ה.בקשה זו מבטלת בקשה מס' 20170023
>
ה מ ל צ ו ת ו ה ע ר ו ת ה מ ה נ ד ס:
לאשר בתנאים
גליון דרישות ת. השלמה
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור רשות מקרקעי ישראל : בקשה להיתר שכוללת הקלה/שימוש חורג תשלח לאישור רמ"י
לאחר דיון בוועדה וקבלת החלטה ו/או תקנה 2ג1
- לצורך שליחת בקשות לאישור רמ"י יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה
(2 עותקים לאישור רמ"י) וטופס אימות שטחים ע"י עורך הבקשה (טופס באתר רמ"י
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
-
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד
ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי
17 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 203 בתאריך 11/01/18
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלדלעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאותבדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה: 20/09/2017
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 20/09/2017
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 20/09/2017
- פרסום הקלה בעיתונות והודעה לגובלים 20/09/2017
- העתק חוזה פיתוח עם המינהל- הוכחת בעלות (נסח רישום מקרקעין/ הצהרת עו"ד) 20/09/2017
- אישור תשלום פיקדון 20/09/2017
- הצהרת המבקש- חתום ע"י כל המבקשים 20/09/2017
- הצהרת מתכנן השלד- חתום 20/09/2017
- חתימה וחותמת הישוב 20/09/2017
- חתימת אדריכל הקיבוץ (יאיר גור 20/09/2017
- נספח סניטרי (תברואה 20/09/2017
- אישור חברת חשמל ו/או התייחסות הקיבוץ 20/09/2017
- אישור בזק ו/או התייחסות הקיבוץ 20/09/2017
- אישור רשות העתיקות 20/09/2017
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 20/09/2017
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 20/09/2017
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 20/09/2017
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה 20/09/2017
- חתימת שכן צמוד 20/09/2017
BAKPIRUT0000 9
18 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 203 בתאריך 11/01/18
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
תיק בניין: 130000205 מספר בקשה: 20170131 סעיף 9
מבקש:
•קיבוץ משמרות (שמאי מאיה וגידי)
• שמאי גידי (לשם סימן ההיתר)
• שמאי מאיה (לשם סימן ההיתר)
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• אולמן גרט
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: משמרות
גוש וחלקה: 10068 21 מגרש:205
תכנית: מ/349, מ/מק 125
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים - יחידה בניה חדשה 155.34 12.00
מהות
הקמת מבנה מגורים חד משפחתי חלק מדו משפחתי הכולל ממ"ד ומחסן
הערות בדיקה
1 .הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
-בקשה להיתר מס' 9546044542
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 9025140618
2. הבקשה כוללת הקלה בגודל תכסית מ-160 מ"ר ל-168 מ"ר
3. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות
(תאריך פרסום אחרון 30.6.17)
>
ה מ ל צ ו ת ו ה ע ר ו ת ה מ ה נ ד ס:
לאשר בתנאים
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית
- הוכחת בעלות - העתק מחוזה חכירה/משבצת הקיבוץ
- חתימת שותפים בנכס - חתימת שכנים- עפ"י הנוסח המצורף
- אישור תשלום פיקדון
- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים
- הצהרת מתכנן השלד- חתום
- חתימה וחותמת קיבוץ משמרות ( לציין שם החותם)
- אישור הקיבוץ/אגודת מים לחיבור מים כולל שעון מים למגרש
- אישור פקיד היערות - משרד החקלאות ופיתוח הכפר
- אישור בזק וחח"י - יאושר ע"י קיבוץ משמרות
- פרסום ואישור למשלוח הודעות לבעלי זכויות בקרקע /פרסום 149
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין
19 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 203 בתאריך 11/01/18
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)
- חתימה על נספח תנאים והתחייבויות
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- הנחיות קונסטרוקטור/מתכנן השלד לביצוע המבנה בצמוד למבנה קיים
- ערבות בנקאית ע"ס 20,000 ₪ להתחייבות שמירה על תשתיות
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
- נספח סניטרי (תברואה)
-
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד
ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי
התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
BAKPIRUT0001 0
20 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 203 בתאריך 11/01/18
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
תיק בניין: 20559203325 מספר בקשה: 20170249 סעיף 10
מבקש:
•משה אייזיק לינדר
• אנושקה שילון רהב
• שחר שילון אנקורי
עורך:
• טל גורן
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 4816660476
כתובת הבניין: מאור
גוש וחלקה: 9203 43 מגרש:325
תכנית: מ/384, מ/במ 193/א, אחמ 44, אחמ 112
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
בניה חדשה 191.96 12.00
מהות
הקמת מבנה מגורים חד משפחתי, דו קומתי בשכונת הארז שלב א' במאור הכולל:
קומת קרקע+ממ"ד,קומה א', פיתוח שטח וגדרות,הקלה בקו בנין צידי בקומה א'
שטח עיקרי מוצע:191.96 מ"ר
ממ"ד מוצע:12.00 מ"ר
מרפסות:7.36 מ"ר
גדרות מוצעות:65 מ"א
הערות בדיקה
1 .הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
-בקשה להיתר מס' 4816660476
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 9863366343
2. הבקשה כוללת הקלה בקו בניין צידי בקומה א' בשיעור של 10% מ-4.00 מ' ל-3.60 מ
3. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות
(תאריך פרסום אחרון 17.11.17)
>
ה מ ל צ ו ת ו ה ע ר ו ת ה מ ה נ ד ס:
לאשר בתנאים
גליון דרישות ת. השלמה
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור רשות מקרקעי ישראל : בקשה להיתר שכוללת הקלה/שימוש חורג תשלח לאישור רמ"י
- תצהיר המבקש לנושא תשתיות וחשמל.
לאחר דיון בוועדה וקבלת החלטה ו/או תקנה 2ג1
- לצורך שליחת בקשות לאישור רמ"י יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה
(2 עותקים לאישור רמ"י) וטופס אימות שטחים ע"י עורך הבקשה (טופס באתר רמ"י
- נספח מיגון ואישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
-נספח יציבות
- ערבות בנקאית ע"ס 20,000 ₪ להתחייבות שמירה על תשתיות
- תכנית פיתוח
21 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 203 בתאריך 11/01/18
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
-אישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה והיטל ביוב וכו'- לאחר
קבל
- תשלומים :
- אישור תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד
ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי
התקשרות)
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- תנאי לתחילת עבודות הבניה במגרש עפ"י היתר זה יחולו רק לאחר סיום עבודות הפיתוח
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות
-אישור מפקח האתר/מנהל הפרויקט מטעם החברה הכלכלית לגמר ביצוע עבודות הפיתוח
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
-הקמת תשתית חשמל לשכונה ע"י חברת החשמל
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
-אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
בודקת ********ליאת סגל*********
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה: 27/12/2017
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 27/12/2017
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 27/12/2017
- העתק חוזה פיתוח עם המינהל- הוכחת בעלות (נסח רישום מקרקעין/ הצהרת עו"ד) 27/12/2017
- אישור תשלום פיקדון 27/12/2017
-אישור למשלוח הודעות לבעלי זכויות בקרקע/פרסום 149 27/12/2017
- הצהרת המבקש- חתום ע"י כל המבקשים 27/12/2017
- הצהרת מתכנן השלד- חתום 27/12/2017
- חתימה וחותמת ועד מקומי מאור(כולל פרטי החותימם 27/12/2017
- חתימת שכן במגרש גובל- במקרה ומבוקשת גדר משותפת בין שכנים-אין גדר משותפת 27/12/2017
-חתימה על תצהיר לעניין התשתיות 27/12/2017
-אישור להעברת זכויות 27/12/2017
22 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 203 בתאריך 11/01/18
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
- אישור חברת חשמל 27/12/2017
- אישור בזק 27/12/2017
- אישור רשות העתיקות-לא נדרש אישור 27/12/2017
-נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה 27/12/2017
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 27/12/2017
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 27/12/2017
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה 27/12/2017
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה 27/12/2017
-חתימה על נספח תנאים והתחייבויות 27/12/2017
- נספח תנאים והתחייבויות כולל ערבות בנקאית להתחייבות שמירה על תשתיות 27/12/2017
- נספח סניטרי (תברואה 27/12/2017
- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה(העתק כולל נספח סניטרי יימסר ע"י הוועדה לחברה
הכלכלית ל
27/12/2017
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז 27/12/2017
BAKPIRUT0001 1
תיק בניין: 3209200001 מספר בקשה: 20170121 סעיף 11
מבקש:
•אביטן יוחאי
• אביטן אביבה
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• שוורץ חן
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: תלמי אלעזר
גוש וחלקה: 9200 8 מגרש:1
תכנית: מ/263,
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים - יחידה בניה חדשה 175.70 43.90 1
מהות
יח"ד אחת מעל קומת מרתף כולל ממ"ד מחסן, חניה מקורה, פרגולה, בריכת שחיה ופיתוח
מגרש.
הבקשה כוללת הקלות:
1. הקלה מהוראות תכנית מ/263 לעניין תוספת קומה לקומת מרתף
2. הקלה להקמת בריכת שחיה פרטית, ג'קוזי וחדר מערכות. הבריכה במרחק של 2.41 מ
מקו בנין צידי ו-2.43 מ' מקו בנין אחורי
מוצע: 175.70 מ"ר
ממ"ד: 12.00 מ"ר
מחסן: 4.75 מ"ר
חניה מקורה: 14.00 מ"ר
מרתף: 13.15 מ"ר
הערות בדיקה
1. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
-בקשה להיתר מס' 1487212431
23 מס' דף
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 203 בתאריך 11/01/18
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 8758985671
2. הבקשה כוללתהקלות :
א. הקלה לעניין הקלה מהוראות תכנית מ/263 לעניין תוספת קומה לקומת מרתף
ב. הקלה להקמת בריכת שחיה פרטית, ג'קוזי וחדר מערכות. הבריכה במרחק של 2.41 מ' מקו
בנין צידי ו-2.43 מ' מקו בנין אחורי
ג. ההקלות פורסמו בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות
( תאריך פרסום אחרון 16.6.17)
>