פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 151
מסמכים נוספים באותה ישיבה: סדר יום · החלטות
1 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 151 בתאריך: 15/02/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך: 18/03/2018
ב' ניסן תשע"ח
השתתפו:
חברים:
אילן שדה - יו"ר הועדה
לאה פרי - מהנדסת הועדה
פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30
ישיבה מספר: 151 ביום חמישי תאריך 15/02/18 ל' שבט, תשע"ח
2 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 151 בתאריך: 15/02/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
תיק בניין: 3300000209 מספר בקשה: 20170054 סעיף 1
מבקש:
•אטייה עופר
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: גן שומרון
גוש וחלקה: 10080 168 מגרש:209
תכנית: מ/345, מ276 ,351-0226753, אחמ 81
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
פל"ח בניה חדשה 87.38
מהות
1. הקמת מבנה משרד ויחידת אירוח (צימר) עפ"י תכנית מ345
2. תכנית שינויים להיתר מס' 3588 מיום 17.2.11 להסדרת מיקום המבנים בהתאם לקווי
הבנין שנקבעו בתכנית 351-0226753 (מ/מק 143)
3. הריסת פרגולה הצמודה למבנה המגורים החורגת לתחום השטח החקלאי
4. הריסת פרגולות ומחסן הקיימים צמוד למבנה המשרד הקיים
וגדרות מוצעות .
החלטות
הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 151 ביום 15.2.18 לביטול הדרישה לתשלום
היטל פיתוח עקב טעות סופר ולאחר שהתברר שנחלה 209 אינה חלק מהמתחם
לפיתוח חדש.
החלטה : הוועדה חוזרת על החלטתה לאשר את הבקשה ,ביטול הדרישה להיטל פיתוח
מאחר ונחלה 209 אינה כלולה באזור לפיתוח חדש
- בתנאי ערבות בנקאית להריסות
- תשלום אגרות והיטלים ובתנאים הבאים ועפ"י גליון דרישות והערות בהעתק
משרדי.
- לאחר בדיקת מספרי המגרשים החלים בתחום אזורי הפיתוח שאושרו
במליאת המועצה התברר כי חלק מהנחלות סומנו בקו כחול על השטח
החקלאי של המתחם כסימון סכמתי בלבד למיקום האזור , ונחלה 209 וכל
הנחלות בשורה הצמודה אינם חלק במתחם ולא נכללו ברשימת המגרשים
החלים באזור הפיתוח ולא נידרש תשלום היטל פיתוח.
- לא תהיה גישה לנחלות ולשטח החקלאי מכביש מס' 20 לכל השימושים
בנחלה כולל פל"ח וחקלאי .
- הגישה למבנים מתוך הנחלה מדרך מס' 10 בלבד
רקע להחלטה:
1. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 151 ביום 15.2.18 לביטול הדרישה לתשלום
היטל פיתוח עקב טעות סופר ולאחר שהתברר שנחלה 209 אינה חלק מהמתחם
לפיתוח חדש.
א. בהחלטת הוועדה מישיבה 139 נדרש תשלום היטל פיתוח
לאחר בדיקת מספרי המגרשים החלים בתחום אזורי הפיתוח שאושרו במליאת
המועצה התברר כי חלק מהנחלות סומנו בקו כחול על השטח החקלאי של המתחם
3 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 151 בתאריך: 15/02/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
כסימון סכמתי בלבד למיקום האזור , ונחלה 209 וכל הנחלות בשורה הצמודה אינם
חלק במתחם ולא נכללו ברשימת המגרשים החלים באזור הפיתוח ולא נדרש תשלום
היטל פיתוח .
ב. יובהר כי לא תהיה גישה לנחלות ולשטח החקלאי מכביש מס' 20 לכל השימושים
בנחלה כולל פל"ח וחקלאי . הכניסה לנחלות מכביש 10 בלבד
2. הבקשה נדונה בישיבה מס 139 מיום 2.4.17 ואושרה בתנאים
א. לנחלה אושרה תכנית 351-0226753 (מ/מק 143) מיום 11.4.16 להסדרת מצב קיים
ושינויי קווי הבניין למבנים הקיימים .
ב. הבקשה כוללת תכנית שינויים להסדרת מיקום מבני הפל"ח בהיתר מס' 3588 עפ"י
הקיים בפועל בהתאם לתכנית 351-0226753
ג. הגישה למבנים בנחלה מכביש מס' 10 בלבד
ד. הנחלה גובלת בחלק המערבי במתחם לבינוי ופיתוח חדש בגן השומרון שאושר במליאת
המועצה האזורית מנשה
ה. להטמיע בבקשה מפלסי פיתוח כביש מתוכנן מס' 20 כולל התאמת פיתוח לשלב ב
כשיבוצע הכביש
ו. פתרון ניקוז ,באזור קיימות בעיות ניקוז , יש לתאם עם מתכנן התשתיות למתחמים
החדשים בגן השומרון (רמי קרקש), הבקשה תשלח לתיאום ע"י הועדה.
במידה ויהיו דרישות נוספות הבקשה תובא לדיון מחדש.
ז. יש להשלים תכניות וחזיתות למבני הפל"ח המוצעים לרישוי בהתאם להערות
לא ניתן לאשר יחידת אירוח מעל 40 מ"ר
גליון דרישות ת. השלמה
- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - ע"ג התוכניות
- תיאום הבקשה עם מתכנן התשתיות רמי קרקש- הבקשה תשלח ע"י הועדה
-
הערות:
- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות
-
תשלומים:
- ערבות בנקאית להריסת המבנים והמתקנים המסומנים להריסה בבקשה להיתר
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה
מתכנן השלד .
- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :
- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד
- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר
- אישור ביצוע העתקה/כריתה מפקיד היערות
- תיאום עם מחלקת התברואה מיקום וגודל פילרים לפחי אשפה -רטובה ויבשה
-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה
- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה
*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***
- נסח טאבו עדכני לחלקה 168 19/04/2017
- חתימת בעלי זכות בנכס לפי נסח טאבו 19/04/2017
4 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 151 בתאריך: 15/02/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
- חתימה וחותמת וועד היישוב (לציין שם החותם) 19/04/2017
- חוות דעת משרד הבריאות 14/09/2017
- חוות דעת הרשות הארצית לכבאות והצלה 10/09/2017
- חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה 03/10/2017
- חוות דעת יועץ בטיחות 28/09/2017
- חוות דעת יועץ נגישות 28/09/2017
- חוות דעת רשות הניקוז 28/09/2017
- אישור בזק 10/09/2017
- אישור חשמל 10/09/2017
- אישור/פטור הג"א 02/08/2017
- תיאום ואישור מחלקת התברואה של המועצה מיקום וגודל פילריםלאשפה 19/10/2017
- מפת מדידה עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמך בחותמת מקור תואמת אחמ 81 28/02/2018
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9) 28/02/2018
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים 28/02/2018
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז 19/10/2017
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 10/09/2017
- חוזה התקשרות עם חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין 22/10/2017
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 10/09/2017
- התחייבות מודדלסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 10/09/2017
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה 10/09/2017
- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי 20/12/2017
- השלמה/תיקון נתונים- תיאור הנכס לפי הערות במפרט 20/12/2017
- השלמה/תיקון נתונים- חומרי הבניה/גדרות לפי הערות במפרט 20/12/2017
- השלמה/תיקון נתונים- פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה 20/12/2017
- השלמה/תיקון נתונים- השטחים המבוקשים,לפי הערות 20/12/2017
- השלמה/תיקון נתונים- השטחים המותרים,לפי הערות בהעתק משרדי 20/12/2017
- השלמה/התאמה/תיקון תרשים סביבה עפ"י הערות ע"ג הבקשה 20/12/2017
- להשלים/להתאים תרשים המגרש לפי הערות בהעתק משרדי,להטמיע תכנית מדידה ריקה 20/12/2017
בלי סימון קונטור מבנים מוצעים בנפרד,ותרשים מגרש בהתאם לאחמ/81 20/12/2017
- תכנית פיתוח (קנ"מ1:100) תכלול פיתוח/מפלסים מגרשים סמוכים וכבישים צמודים 20/12/2017
וסימון חניות לכל המבנים בנחלה ,ופילרים לאשפה רטובה/יבשה לכל המבנים בנחלה 20/12/2017
(גודל פילרים ייתואם עם מחלקת התברואה במועצה לפני בניתגדר בחזית מגרש) 20/12/2017
- השלמת מידות חוץ ופנים כמקובל לכל המבנים המוצעים 20/12/2017
- להציג פתרון ניקוז כולל מפלסים 20/12/2017
- פרטי גדרות מוצעות בצידי המגרש בקנ"מ1:20 כולל פריסת גדרות בקנ"מ1:100 20/12/2017
- להוסיף גמר בחזיתות-גוון בהיר 20/12/2017
- להשלים תכניות חזיתות וחתכים למבנים המוצעים לרישוי בהתאם להערות 20/12/2017
- להשלים מפלסי פיתוח בכביש המתוכנן ולהתאים את המפלסים בנחלה בהתאם 20/12/2017
- לא ניתן לאשר את מרפסת הרעפים הקיימת הצמודה ליחידת האירוח 20/12/2017
- השלמההתאמה/תיקון חזיתות וחתכים בהתאם להערות בהעתק משרדי 20/12/2017
- להשלים נספח שילוט בהתאם להוראות מ345 20/12/2017
- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש 20/12/2017
- נספח סניטרי 20/12/2017
- תשלום היטל ביוב- אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה 28/09/2017
BAKPIRUT0000 2
תיק בניין:
20559203323
מספר בקשה: 20170244 סעיף 2
5 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 151 בתאריך: 15/02/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
מבקש:
•שקולניק נטליה
• שקולניק מיכאל
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 461763174
כתובת הבניין: מאור
גוש וחלקה: 9203 43 מגרש:323
תכנית: מ/384, מ/במ 193/א, אחמ 44, אחמ 112
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
בניה חדשה 200.00 19.95
מהות
הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות בשכונת הארז במאור כולל ממ"ד ,מחסן
חניה מקורה , פרגולה ,גדרות ופיתוח מגרש.
שטח עיקרי מוצע:200.00מ"ר
ממ"ד:12.00 מ"ר
אחסנה:7.95 מ"ר
חניה:15.00 מ"ר
פרגולה: 34.07 מ"ר
גדרות מוצעות: 90 מ"א
החלטות
הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 151 מיום 15.2.18 לאחר עריכת תיקונים
בבקשה והוספת חניה מקורה צמוד למחסן בקו בנין צידי 0 תואם לעקרונות הבינוי
להקמת מחסן צמוד לחניה עפ"י תכנית מ/384 ו- מ/מק/91.
החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות
והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה .
- תנאי להיתר אישור תשלום היטל השבחה בגין תכנית מ/384
ועפ"י חוות דעת שמאי הוועדה
- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר וטרם הוקמו מכוני הבקרה באחריות עורך
הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים בשלב בקרת תכן
ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות גורמי החוץ.
- גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י
הביצוע בפועל.
- ריצוף חניות פרטיות אבנים משתלבות כדוגמת ריצוף מדרכה ציבורית
- אין לצקת רצפת החניה ללא פיתוח סופי בכביש בחזית המגרש
- בהתאם לתכנית הבינוי כל השערים והמעקות מסביב למגרש כולל מעל גדר אבן
בחזית המגרש יהיו בגוון RAL7032
- טופס 4 יימסר לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש- טופס 4 מותלה
מחוייב בערבות בנקאית.
רקע להחלטה :
1. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 151 ביום 15.2.18 לאחר עריכת תיקונים
בבקשה והוספת חניה מקורה צמוד למחסן בקו בנין צידי 0 תואם לעקרונות הבינוי
6 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 151 בתאריך: 15/02/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
שנקבעו בתכנית מ/384 להקמת מחסן וחניה מקורה
א. עפ"י תכנית מ/384 הקמת מחסן בקו בניין צידי 0 מותנה בהקמת חניה מקורה
נערכו תיקונים בבקשה כולל הוספת חניה מקורה בצמוד למחסן בקו בנין צידי 0
תואם לעקרונות הבינוי שנקבעו בתכנית מ384 ו-מ/מק/91 להקמת מחסן וחניה
מקורה .
2. הבקשה נדונה בישיבה מס 149 מיום 11.1.18 ולא אושרה
א. הבקשה כוללת הקמת מחסן בקו בניין צידי 0 צמוד לחניה לא מקורה
עפ"י תכנית מ/384 נקבע שהיתר בניה לחניה ומחסן בתחום המרווח הצידי
יינתן בתנאי שהמחסן והחניה ימוקמו שניהם באותו המרווח הצידי, והמחסן
יהיה צמוד לחניה מקורה.
לא ניתן לאשר מחסן בקו בניין צידי 0 ללא בנית חניה מקורה
ב. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 461763174
ג. התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר- מס' 1572080967
גליון דרישות ת. השלמה
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- תצהיר המבקש לנושא תשתיות וחשמל.
- אישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה והיטל ביוב וכו'- לאחר
קב
-חתימה על תצהיר לעניין התשתיות
- נספח מיגון ואישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
-נספח יציבות
- נספח תנאים והתחייבויות כולל ערבות בנקאית להתחייבות שמירה על תשתיות
- נספח סניטרי (תברואה)
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תשלומים :
- אישור תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד
ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
7 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 151 בתאריך: 15/02/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
-אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
בודקת ********ליאת סגל*********
-הקמת תשתית חשמל לשכונה ע"י חברת חשמל
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה: 19/12/2017
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 19/12/2017
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 19/12/2017
- העתק חוזה פיתוח עם המינהל- הוכחת בעלות (נסח רישום מקרקעין/ הצהרת עו"ד) 19/12/2017
- אישור תשלום פיקדון 19/12/2017
-חתימת בעלי זכות בנכס עפ"י נסח טאבו 08/02/2018
- הצהרת המבקש- חתום ע"י כל המבקשים 19/12/2017
- הצהרת מתכנן השלד- חתום 19/12/2017
- חתימה וחותמת ועד מקומי מאור(כולל פרטי החותימם 19/12/2017
-נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה 27/12/2017
-הוכחת בעלות-העתק שלם מחוזה הפיתוח מול רמ"י 27/12/2017
- אישור חברת חשמל 19/12/2017
- אישור בזק 19/12/2017
- אישור רשות העתיקות-לא נדרש אישור 19/12/2017
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 19/12/2017
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 19/12/2017
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה 19/12/2017
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 19/12/2017
- אישור להעברת זכויות 27/12/2017
- ערבות בנקאית ע"ס20,000 ₪ להתחייבות שמירה על תשתיות 27/12/2017
- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה 27/12/2017
BAKPIRUT0000 3
תיק בניין: 2130004901 מספר בקשה: 20180044 סעיף:3
מבקש:
•לביא אריאל
• לביא שירה
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 1955394691
כתובת הבניין: משמרות
גוש וחלקה: 10068 6 מגרש:49א
תכנית: מ/מק/125, מ349, אחמ 68
שימוש עיקרי תאור בקשה
8 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 151 בתאריך: 15/02/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
מגורים - יחידה בניה חדשה
מהות
הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות חלק מדו משפחתי כולל ממ"ד,מחסן,פרגולה
גדרות ופיתוח מגרש בשכונת ההרחבה הקהילתית במשמרות .
שטח עיקרי : 174.82 מ"ר
ממ"ד : 12.00 מ"ר
מחסן : 7.99 מ"ר
פרגולות : 33.73 מ"ר
גדרות : 46.0 מ"א
החלטות
מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות חלק מדו משפחתי כולל
ממ"ד,מחסן,פרגולה , גדרות ופיתוח מגרש בשכונת ההרחבה הקהילתית במשמרות
החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות
והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה .
- תנאי להיתר חוות דעת שמאי הוועדה ו/או אישור תשלום חלף היטל השבחה.
- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר וטרם הוקמו מכוני הבקרה באחריות עורך
הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים בשלב בקרת תכן
ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות גורמי החוץ.
- תשריט החלוקה המוצע אינו מהווה חלק מהבקשה ואין באישור הבקשה כדי
להוות אישור לחלוקה המשנית המוצעת.
רקע להחלטה :
1. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 1955394691
2. התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 4536508170
3. תיאום עיצובי בין שתי היחידות במגרש לרבות גמר טיח בחזיתות יתואם עם בית שכן
במגרש , תנאי לאישור הבקשה.
4. החלוקה המוצעת במגרש אינה מהווה חלוקה סטטוטרית ואינה חלק מהבקשה
ואין באישור הבקשה כדי להוות אישור לחלוקת המשנה המוצעת. יש לציין הערה זו
בבקשה להיתר ובתכנית המדידה למגרש.
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- ערבות בנקאית ע"ס20,000 ₪ להתחייבות שמירה על תשתיות
- נספח סניטרי (תברואה)
- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
-
- תשלומים :
9 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 151 בתאריך: 15/02/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורךהבקשה,מתכנן השלד
ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאותבדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 18/02/2018
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 18/02/2018
- העתק שלם מחוזה פיתוח מול רמ"י 18/02/2018
- אישור רשות מקרקעי ישראל או אישור רמ"י לפי תקנה 17(ב 18/02/2018
- חתימת שותפים בנכס- חתימת שכנים- עפ"י הנוסח המצורף 18/02/2018
- אישור תשלום פיקדון 18/02/2018
- הצהרת המבקש- חתום ע"י כל המבקשים 18/02/2018
- הצהרת מתכנן השלד- חתום 18/02/2018
- חתימה וחותמת קיבוץ משמרות ( לציין שם החותם 18/02/2018
- אישור הקיבוץ/אגודת מים לחיבור מים כולל שעון מים למגרש 18/02/2018
- אישור חברת חשמל 18/02/2018
- אישור בזק 18/02/2018
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 18/02/2018
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 18/02/2018
10 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 151 בתאריך: 15/02/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 18/02/2018
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה 18/02/2018
- חתימת שכן צמוד 18/02/2018
- חתימת שכן במגרש גובל - במקרה ומבוקשת גדר משותפת בין שכנים 18/02/2018
- תכנית פיתוח 18/02/2018
- חתימה על נספח תנאים והתחייבויות 18/02/2018
BAKPIRUT0000 4
תיק בניין: 2130008101 מספר בקשה: 20180046 סעיף 4
מבקש:
•אליאור אסתר בריסקין
• מזור שרייבמן
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 3242047871
כתובת הבניין: משמרות
גוש וחלקה: 10068 4 מגרש:81א
תכנית: מ/מק/125, מ349, אחמ 73, בנ/מש 4/מ/מ349
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים - יחידה בניה חדשה
מהות
הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות חלק מדו משפחתי כולל ממ"ד,מחסן,פרגולה
גדרות ופיתוח מגרש בשכונת ההרחבה הקהילתית במשמרות .
שטח עיקרי : 164.53 מ"ר
ממ"ד : 12.00 מ"ר
מחסן : 6.00 מ"ר
פרגולות : 22.72 מ"ר
גדרות : 45.0 מ"א
החלטות
מוגשת הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות חלק מדו משפחתי כולל
ממ"ד,מחסן,פרגולה , גדרות ופיתוח מגרש בשכונת ההרחבה הקהילתית במשמרות .
החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות
והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה .
- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר וטרם הוקמו מכוני הבקרה באחריות עורך
הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים בשלב בקרת תכן
ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות גורמי החוץ.
- תשריט החלוקה המוצע אינו מהווה חלק מהבקשה ואין באישור הבקשה כדי
להוות אישור לחלוקה המשנית המוצעת.
רקע להחלטה :
1. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 3242047871
2. התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר- מס' 9321660718
3. תיאום עיצובי בין שתי היחידות במגרש לרבות גמר טיח בחזיתות יתואם עם בית שכן
11 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 151 בתאריך: 15/02/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
במגרש , תנאי לאישור הבקשה.
4. החלוקה המוצעת במגרש אינה מהווה חלוקה סטטוטרית ואינה חלק מהבקשה
ואין באישור הבקשה כדי להוות אישור לחלוקת המשנה המוצעת. יש לציין הערה זו
בבקשה להיתר ובתכנית המדידה למגרש.
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- ערבות בנקאית ע"ס20,000 ₪ להתחייבות שמירה על תשתיות
- נספח סניטרי (תברואה)
- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
- אישור להעברת זכויות ע"ש המבקש
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
-
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניותצבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד
ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
12 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 151 בתאריך: 15/02/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 18/02/2018
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 18/02/2018
- העתק שלם מחוזה פיתוח מול רמ"י/ג.ט.מ 18/02/2018
- חתימת ג.ט.מ 18/02/2018
- חתימת שותפים בנכס- חתימת שכנים- עפ"י הנוסח המצורף 18/02/2018
- אישור תשלום פיקדון 18/02/2018
- הצהרת המבקש- חתום ע"י כל המבקשים 18/02/2018
- הצהרת מתכנן השלד- חתום 18/02/2018
- חתימה וחותמת קיבוץ משמרות ( לציין שם החותם 18/02/2018
- אישור הקיבוץ/אגודת מים לחיבור מים כולל שעון מים למגרש 18/02/2018
- אישור חברת חשמל 18/02/2018
- אישור בזק 18/02/2018
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 18/02/2018
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 18/02/2018
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 18/02/2018
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה 18/02/2018
- חתימת שכן צמוד 18/02/2018
- חתימת שכן במגרש גובל- במקרה ומבוקשת גדר משותפת בין שכנים 18/02/2018
- תכנית פיתוח 18/02/2018
- חתימה על נספח תנאים והתחייבויות 18/02/2018
BAKPIRUT0000 5
תיק בניין: 2130006702 מספר בקשה: 20180037 סעיף 5
מבקש:
•קדר אסא
• קדר גילי
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 1074498176
כתובת הבניין: משמרות
גוש וחלקה: 10068 5 מגרש:67ב
תכנית: מ/מק/125, מ349, אחמ 68
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים - יחידה בניה חדשה
מהות
הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות חלק מדו משפחתי כולל ממ"ד,מחסן ,פרגולה
גדרות ופיתוח מגרש בשכונת ההרחבה הקהילתית במשמרות .
שטח עיקרי מוצע : 175.00 מ"ר
ממ"ד מוצע : 12.00 מ"ר
מחסן : 8.00 מ"ר
גדרות : 30.0 מ"א
13 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 151 בתאריך: 15/02/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
החלטות
מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות חלק מדו משפחתי כולל
ממ"ד,מחסן ,פרגולה , גדרות ופיתוח מגרש בשכונת ההרחבה הקהילתית במשמרות
החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות
והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה .
- תנאי להיתר חוות דעת שמאי הוועדה ו/או אישור תשלום חלף היטל השבחה.
- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר וטרם הוקמו מכוני הבקרה באחריות עורך
הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים בשלב בקרת תכן
ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות גורמי החוץ.
- תשריט החלוקה המוצע אינו מהווה חלק מהבקשה ואין באישור הבקשה כדי
להוות אישור לחלוקה המשנית המוצעת.
רקע להחלטה :
1. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 1074498176
2. התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר- מס' 2190224797
3. תיאום עיצובי בין שתי היחידות במגרש לרבות גמר טיח בחזיתות יתואם עם בית שכן
במגרש , תנאי לאישור הבקשה.
4. החלוקה המוצעת במגרש אינה מהווה חלוקה סטטוטרית ואינה חלק מהבקשה
ואין באישור הבקשה כדי להוות אישור לחלוקת המשנה המוצעת. יש לציין הערה זו
בבקשה להיתר ובתכנית המדידה למגרש.
גליון דרישות ת. השלמה
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- ערבות בנקאית ע"ס20,000 ₪ להתחייבותשמירה על תשתיות
- נספח סניטרי (תברואה)
- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
-
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד
ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
14 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 151 בתאריך: 15/02/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי–(טופס 105)
- דווח על עריכתביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה: 18/02/2018
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 18/02/2018
- מפתמדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 18/02/2018
- העתק שלם מחוזה פיתוח מול רמ"י 18/02/2018
- אישור רשות מקרקעי ישראל או אישור רמ"י לפי תקנה 17(ב 18/02/2018
- חתימת שותפים בנכס- חתימת שכנים- עפ"י הנוסח המצורף 18/02/2018
- אישור תשלום פיקדון 18/02/2018
- הצהרת המבקש- חתום ע"י כל המבקשים 18/02/2018
- הצהרת מתכנן השלד- חתום 18/02/2018
- חתימה וחותמת קיבוץ משמרות ( לציין שם החותם 18/02/2018
- אישור הקיבוץ/אגודת מים לחיבור מים כולל שעון מים למגרש 18/02/2018
- אישור חברת חשמל 18/02/2018
- אישור בזק 18/02/2018
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 18/02/2018
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 18/02/2018
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה 18/02/2018
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 18/02/2018
- חתימת שכן צמוד 18/02/2018
- חתימת שכן במגרש גובל- במקרה ומבוקשת גדר משותפת בין שכנים 18/02/2018
- תכנית פיתוח 18/02/2018
- חתימה על נספח תנאים והתחייבויות 18/02/2018
BAKPI RUT0000 6
תיק בניין: 2130004602 מספר בקשה: 20180042 סעיף 6
מבקש:
•תמיר אייל
15 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 151 בתאריך: 15/02/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 8227896709
כתובת הבניין: משמרות
גוש וחלקה: 10068 6 מגרש:46ב
תכנית: מ/מק/125, מ349, אחמ 68
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים - יחידה בניה חדשה
מהות
הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות חלק מדו משפחתי כולל ממ"ד,מחסן,פרגולה
גדרות ופיתוח מגרש בשכונת ההרחבה הקהילתית במשמרות .
שטח עיקרי : 174.76 מ"ר
ממ"ד : 12.00 מ"ר
מחסן : 6.02 מ"ר
פרגולות : 48.70 מ"ר
גדרות : 45.0 מ"א
החלטות
מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות חלק מדו משפחתי כולל
ממ"ד,מחסן,פרגולה , גדרות ופיתוח מגרש בשכונת ההרחבה הקהילתית במשמרות .
החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות
והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה .
- תנאי להיתר חוות דעת שמאי הוועדה ו/או אישור תשלום חלף היטל השבחה.
- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר וטרם הוקמו מכוני הבקרה באחריות עורך
הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים בשלב בקרת תכן
ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות גורמי החוץ.
- תשריט החלוקה המוצע אינו מהווה חלק מהבקשה ואין באישור הבקשה כדי
להוות אישור לחלוקה המשנית המוצעת.
רקע להחלטה :
1. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 8227896709
2. התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר- מס' 8925034148
3. תיאום עיצובי בין שתי היחידות במגרש לרבות גמר טיח בחזיתות יתואם עם בית שכן
במגרש , תנאי לאישור הבקשה.
4. החלוקה המוצעת במגרש אינה מהווה חלוקה סטטוטרית ואינה חלק מהבקשה
ואין באישור הבקשה כדי להוות אישור לחלוקת המשנה המוצעת. יש לציין הערה זו
בבקשה להיתר ובתכנית המדידה למגרש.
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
16 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 151 בתאריך: 15/02/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- ערבות בנקאית ע"ס20,000 ₪ להתחייבות שמירה על תשתיות
- נספח סניטרי (תברואה)
- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
-
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד
ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 18/02/2018
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 18/02/2018
- העתק שלם מחוזה פיתוח מול רמ"י 18/02/2018
- אישור רשות מקרקעי ישראל או אישור רמ"י לפי תקנה 17(ב 18/02/2018
- חתימת שותפים בנכס- חתימת שכנים- עפ"י הנוסח המצורף 18/02/2018
- אישור תשלום פיקדון 18/02/2018
- הצהרת המבקש- חתום ע"י כל המבקשים 18/02/2018
- הצהרת מתכנן השלד- חתום 18/02/2018
17 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 151 בתאריך: 15/02/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
- חתימה וחותמת קיבוץ משמרות ( לציין שם החותם) 18/02/2018
- אישור הקיבוץ/אגודת מים לחיבור מים כולל שעון מים למגרש 18/02/2018
- אישור חברת חשמל 18/02/2018
- אישור בזק 18/02/2018
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי מודד מוסמך 18/02/2018
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 18/02/2018
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה 18/02/2018
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה 18/02/2018
- חתימת שכן צמוד 18/02/2018
- חתימת שכן במגרש גובל- במקרה ומבוקשת גדר משותפת בין שכנים 18/02/2018
- תכנית פיתוח 18/02/2018
- חתימה על נספח תנאים והתחייבויות 18/02/2018
BAKPIRUT0000 7
תיק בניין: 8708006004 מספר בקשה: 20160256 סעיף 7
מבקש:
•הרשה עמר
• הרשה מוחמד
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: מיסר
גוש וחלקה: 8708 6 מגרש:6/4
תכנית: מ/192/א
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים - 2 יחידות בניה חדשה 322.12 24.00 2
מהות
הקמת מבנה מגורים 2 יח"ד בשתי קומות מעל קומה מפולשת הכוללת ממ"ד פיתוח שטח
וגדרות
יחידה א'
שטח עיקרי: 161.06 מ"ר
ממ"ד: 12.00 מ"ר
פרגולה:
מרפסת גג:
יחידה ב':
שטח עיקרי: 161.06 מ"ר
ממ"ד: 12.00 מ"ר
פרגולה:
מרפסת גג:
החלטות
הבקשה מובאת לדיון חוזר לחידוש החלטה לישיבה 151 ביום 15.2.18.
החלטה: לאשר את הבקשה.
- הוועדה חוזרת על החלטתה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפ"י גליון
דרישות והערות בהעתק משרדי.
18 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 151 בתאריך: 15/02/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
- גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י
הביצוע בפועל.
- אין לצקת רצפת החניה ללא פיתוח סופי בכביש בחזית המגרש
- טופס 4 יימסר לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש - טופס 4 מותלה
מחוייב בערבות בנקאית.
רקע להחלטה :
1. הבקשה מובאת לדיון חוזר לחידוש החלטה לישיבה 151 ביום 15.2.18
2. הבקשה נדונה בישיבה מס' 133 מיום 31.8.16 ואושרה בתנאים
גליון דרישות ת. השלמה
- אישורים
- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף
החלטת וועדה (3 עותקים לאישור המנהל
- להגיש העתק חוזה חכירה עם רמ"י
- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - ע"ג התוכניות
- אישור הג"א
- אישור חשמל
-אישור בזק
- אישור רשות העתיקות
- אישור פקיד היערות להעתקת/כריתת עצים בוגרים בשטח
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין
- חוזה התקשרות עם חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.
- הגשת מפה מצבית עדכנית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס + טופס 9
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)
הערות:
- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי
- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט
- להטמיע מפת מדידה עם התכנון העתידי
- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות
- לסמן בצבע את המגרש בתרשים הסביבה
- תוכנית פיתוח תכלול פיתוח/מפלסים מתוכננים בכבישים לפי תכנית הבינוי כולל ניקוז המגרש
ומפלסי שכנים גדרות ומיקום חניות,אזורי גינון,דרכי גישה,חניות לפי התקן וסימון פילר לחשמל
מיקום לשני פחי אשפה רטובה/יבשה ( גודל פילרים ייתואם עם מחלקת התברואה במועצה)
- לצבוע גדרות מבוקשות, להוסיף פרט ופרישת גדרות
- לסמן קוי בנין בתכנית הפיתוח במרוסק
- להתאים גובה הגדרות
- לציין גובה הגדרות בתכנית הפיתוח בחתכים ובחזיתות
- להשלים פיתוח מגרש כולל מפלסים בכבישים ושבילים גובלים
- השלמה ותיקון מפלסים /מידות וסימון קו פ.ק.ט+פ.ק.מ. בחזיתות ובחתכים
- השלמה/התאמה/תיקון חזיתות בהתאם להערות בתשריט כולל גמר
- סימון דו"ש וקולטים בתכניות חתכים וחזיתות
- תיקון והשלמת תכנית הגג כולל הסתרה לדוד שמש
19 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 151 בתאריך: 15/02/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
- לתקן החתכים והחזיתו בהתאם לתכנית
- להוסיף תכניות אדריכלות למ.מ.ד בבקשה להיתר בהתאם לאישור הג"א
תשלומים:
- חוות דעת שמאי הוועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה -במידה ונידרש
- תשלום היטל פיתוח - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה
(כתב ויתור ושיפוי בעניין תשלום לפיתוח-סך של 50,000ש"ח תנאי לקבלת היתר
- הריסת דיר כבשים -תנאי להיתר בניה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה
מתכנן השלד ואחראי לביצוע וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :
- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.
- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר
- אישור מפקח אתר לחיבור ביוב ומפלסי פיתוח - תנאי להיתר ולטופס 4
- חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה
- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הוועדה
החלטת וועדה (3 עותקים לאישור המנהל
BAKPIRUT0000 8
תיק בניין: 3750000108 מספר בקשה: 20160300 סעיף 8
מבקש:
•זילברשטיין ליאור
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: מגל
גוש וחלקה: 9061 134 מגרש:108
תכנית: מ/מק/111
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים - יחידה בניה חדשה 169.96 24.50
מהות
הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתיי קומות כולל: ממ"ד,מחסן, פרגולה, גדרות
ופיתוח מגרש.
עיקרי מוצע: 169.96 מ"ר
ממ"ד מוצע: 12.00 מ"ר
מחסן וח.מערכות טכניות : 12.50 מ"ר
פרגולה: 17.08 מ"ר
החלטות
הבקשה מובאת לדיון חוזר לחידוש החלטה לישיבה 151 ביום 15.2.18.
החלטה: לאשר את הבקשה.
20 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 151 בתאריך: 15/02/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
- הוועדה חוזרת על החלטתה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפ"י גליון דרישות
והערות בהעתק משרדי .
רקע להחלטה:
1. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס 151 ביום 15.2.18 לחידוש החלטה
2.הבקשה נדונה בישיבה מס 192 מיום 24.11.16 ואושרה בתנאים
א. יש לערוך תיקונים בחישוב השטחים עפ"י תכנית מ/336
ב. יש לתקן הבקשה ולהתאים תכנית פיתוח מגרש בהתאם לתכנית בינוי בהיתר
של שלב ג' במגל ,כולל התאמת מפלסי פיתוח ,מפלסי קירות מסביב,ומיקום חניות
ושביל כניסה לבית פרטי גדרות ,מעקות ופילרים.
ג. תנאי להיתר חתימה על נספח תנאים והתחייבות .
ד. תשלום ערבות בנקאית ע"ס 20,000 ש"ח לשמירה על תשתיות ופיתוח
ה. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.
ו. שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.
גליון דרישות ת. השלמה
הערות:
תשלומים:
- ערבות בנקאית ע"ס 20,000 ש"ח להבטחת תשתיות
- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה -במידה ונדרש
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,
מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :
- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלביהבניה כולל מצב המסד.
- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.
- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר
-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה
- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה
*** בודק אזור - אבו הדבה פארס ***
- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור הרשות יש להחתים את הוועדה ולצרף 31/01/2018
החלטת וועדה 2 עותקים לאישור הרשות 31/01/2018
- חתימה וחותמת קיבוץ מגל (לציין שם החותם) 08/12/2016
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח לשלב ג 27/02/2018
- העתק שלם מחוזה פיתוח עם המינהל 08/12/2016
- אישור חברת חשמל 12/03/2017
- אישור בזק 12/03/2017
- אישור הג"א 12/03/2017
- אישור רשותהעתיקות 12/03/2017
- אישור החברה הכלכלית (העתק כולל נספח סניטרי יימסר לוועדה לשליחה לחברה הכלכלית 21/04/2017
- אישור תשלום עבור מידע תכנוני(חוברת למשתכן) 26/03/2017
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9) 12/03/2017
21 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 151 בתאריך: 15/02/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז 12/03/2017
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 12/03/2017
- חוזה התקשרות עם חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין 12/03/2017
- חתימת כל הגורמים- מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - ע"ג התוכניות 27/02/2018
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 12/03/2017
- הגשת מפת מדידה מעודכנת לאחר ביצוע פיתוח ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית 08/12/2016
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה 12/03/2017
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 12/03/2017
- חתימה על נספח תנאים והתחיבויות 29/03/2017
- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי 21/04/2017
- ציון שם הועדה המקומית מ נ ש ה- א ל ו נ ה ע"ג המפרט 21/04/2017
- השלמה/תיקון נתונים- תיאור הנכס לפי הערות במפרט 21/04/2017
- השלמה/תיקון נתונים- השטחים המבוקשים,לפי הערות 21/04/2017
- השלמה/תיקון נתונים- השטחים המותרים,לפי הערות 27/02/2018
- השלמה/תיקון נתונים- הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות 27/02/2018
- השלמה/התאמה/תיקון תרשים סביבה עפ"י הערות ע"ג הבקשה 21/04/2017
- להשלים/להתאים תרשים המגרש בהתאם להערות עפ"י תכנית מדידה עדכנית 21/04/2017
- תכנית פיתוח (קנ"מ1:100) תכלול פיתוח/מפלסים מגרשים סמוכים וכבישים צמודים 05/05/2017
יש להשלים מפלסי כביש מתוכנן/קיים בהתאם לתכנית הבינוי ובהתאם למפת המדידה העדכנית 05/05/2017
- להתאים מפלסי פיתוח מסביב למגרש בהתאם למפלסים המאושרים בתכנית הבינוי 05/05/2017
- לרשום הערה בתכניות: גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש קיים 27/02/2018
- תיקון צביעת ,סוג וגובה מעקות וגדרות מסביב למגרש בהתאם להערות בהעתק משרדי 05/05/2017
- תיקון חישוב שטחים לפי הערות בהעתק משרדי 05/05/2017
- לציין בתכנית הפיתוח : ריצוף חניות אבן משתלבות דגם פרקט בגוון אפור 08/12/2016
- תיקון חתכים וחזיתות כולל גמר בהתאם להערות בהעתק משרדי-להשלים גובה קירות לקיים 05/05/2017
- להוסיף פריסת גדרות מסביב למגרש כולל מיקום שלט בחזית לפי פרטי הבינוי 05/05/2017
- צביעת הבקשה בצבעים המקובלים (בלוקים אדום, בטון כחול) כולל גדרות מסביב 05/05/2017
- השלמה/תיקון נתונים - גדרות/קירות קיימות ומוצעות 05/05/2017
- להשלים פרטי גדרות ופיתוח למגרשים בהתאם לפרטים בתכנית הבינוי 05/05/2017
- השלמת מידות/מפלסים בתכניות, בחזיתות, בחתכים כולל מעקות תקניים במרפסות 27/02/2018
והסתרה לדוד שמש 05/05/2017
- תיקון והשלמת תכנית הגג כולל הסתרה לדוד שמש -יש להוסיף מפלסים אפסולוטיים ויחסיים 27/02/2018
- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש בהתאם למיקום בתכנית הבינוי המאושרת 21/04/2017
- נספח סניטרי- לאישור החברה הכלכלית 21/04/2017
- להוסיף קטע מתכנית פיתוח מאושרת שתכלול פיתוח מגרשים צמודים מסביב 27/02/2018
- לציין הערה בתכניות: גובה סופי לקירות אבן בין שכנים יתואם עם החברה המבצעת לאחר ביצוע 27/02/2018
- להשלים תכנית אדריכלית לממ"ד בקנ"מ1:50 בהתאם לאישור הג"א 05/05/2017
BAKPIRUT0000 9
תיק בניין: 2787020451 מספר בקשה: 20160068 סעיף 9
מבקש:
•כבהה באסל רבחי
• כבהא אחמד רבחי
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: אום אל קטף
גוש וחלקה: 8702 37 מגרש:451
22 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 151 בתאריך: 15/02/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים - 2 יחידות בניה חדשה
מהות
הקמת מבנה מגורים דו משפחתי בשתי קומות כולל ממ"ד גדרות ופיתוח מגרש והריסת גדר
קיימת החורגת לתחום דרך.
החלטות
הבקשה מובאת לדיון חוזר לחידוש החלטה לישיבה 151 מיום 15.2.18 -
לאחר עריכת תיקונים בגודל המגרש בהתאם לתשריט החלוקה אחמ/128 ולחידוש החלטה
החלטה: לאשר את הבקשה.
- הוועדה חוזרת על החלטתה לאשר את הבקשה בתנאי נספח בינוי למיצוי
זכויות בניה בהתאם לתכנית מ/382 ובתנאים בהתאם לדרישות ועפ"י
ההערות בהעתק המשרדי.
רקע להחלטה :
1. הבקשה מובאת לדיון חוזר לחידוש החלטה לישיבה 151 מיום 15.2.18 -
לאחר עריכת תיקונים בגודל המגרש בהתאם לתשריט החלוקה אחמ/128 ולחידוש
החלטה
א. בישיבה מס' 199 מיום 24.8.17 אושר תשריט איחוד וחלוקה לחלק מחלקות
36,37 בגוש 8702 באום אלקטף
ב. נערכו תיקונים בבקשה ובגודל המגרש בהתאם לתשריט החלוקה .
ג. יש להגיש נספח בינוי למיצוי זכויות הבניה בהתאם לתכנית מ/382
2. הבקשה נדונה בישיבה מס 189 מיום 30.6.16 ואושרה בתנאים
גליון דרישות ת. השלמה
- נסח טאבו עדכני
- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - ע"ג התוכניות
- מפת מדידה עדכנית הכוללת מפלסי כבישים צמודים וסימון עצים בוגרים
- נספח בינוי למיצוי זכויות בניה בהתאם לתכנית מ/382
-
הערות:
- השלמה/תיקון נתונים - גדרות
- השלמה/תיקון נתונים - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה
- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המבוקשים,לפי הערות
- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המותרים,לפי הערות
- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות
- להשלים/להתאים תרשים המגרש בהתאם להערות בהעתק משרדי
- השלמה/התאמה/תיקון תרשים סביבה עפ"י הערות ע"ג הבקשה רקע תכנית מ/382
- תוכנית פיתוח תכלולפיתוח/מפלסים מתוכננים בכבישים לפי תכנית הבינוי כולל ניקוז המגרש
ומפלסי שכנים גדרות ומיקום חניות,אזורי גינון,דרכי גישה,חניות לפי התקן וסימון פילר לחשמל
מיקום לשני פחי אשפה רטובה/יבשה ( גודל פילרים ייתואם עם מחלקת התברואה במועצה)
- לסמן מערכת ביוב ביתית בתרשים המגרש כולל בור ספיגה ורקב וחיבור עתידי לביוב מרכזי.
- פריסת גדרות מאבן מנוסרת בעיבוד טלטיש גס בחזית המגרש בגובה 1.0 מ" ובצידי המגרש
קיר מבטון עם גמר טיח עד 1.50מ" בהתאם לפרטים בתכנית הבינוי
- השלמה/התאמה/תיקון חזיתות בהתאם להערות בתשריט כולל גמר ושילוב באבן לפי מ/382
23 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 151 בתאריך: 15/02/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
- סימון דו"ש וקולטים בתכניות חתכים וחזיתות
- תיקון והשלמת תכנית הגג כולל הסתרה לדוד שמש בחלל הגג
- תיקון חישוב שטחים בהתאם להערות
- השלמת מידות פנים וחוץ בתכניות
- השלמה ותיקון מפלסים /מידות וסימון קו פ.ק.ט+פ.ק.מ. בחזיתות ובחתכים
- להוסיף תכניות אדריכלות לממ"ד בקנ"מ 1:50 בבקשה להיתר בהתאם לאישור הג"א
תשלומים:
- תנאי להיתר הריסת גדר חורגת לתחום דרך כולל דוח פיקוח
- חוות דעת שמאי הועדה
- אישור תשלום היטל השבחה
- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה
מתכנן השלד ואחראי לביצוע וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :
- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4
- אישור מהנדס- על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.
- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר
- אישור ביצוע העתקה/כריתה מפקיד היערות
-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה
- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה
*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***
- חתימת בעל הזכות בנכס עפ"י נסח טאבו כולל תצהיר ואימות חתימות ע"י עו"ד 11/06/2017
- חתימה וחותמת ועד הישוב 27/11/2016
- חתימת אגודת המים 27/11/2016
- אישור הג"א 14/05/2017
- אישור חשמל 11/06/2017
- אישור בזק 14/05/2017
- אישור רשות העתיקות 14/05/2017
- אישור פקיד היערות להעתקת/כריתת עצים בוגרים בשטח-במידת הצורך 14/05/2017
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9) 14/05/2017
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז 14/05/2017
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 14/05/2017
- חוזה התקשרות עם חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין. 11/06/2017
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 11/06/2017
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה 14/05/2017
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה 11/06/2017
- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי 11/06/2017
- השלמה/תיקון נתונים- תיאור הנכס לפי הערות במפרט 11/06/2017
BAKPIRUT0001 0
תיק בניין: 1900000013 מספר בקשה: 20180009 סעיף 10
מבקש:
•קיבוץ רגבים
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
24 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 151 בתאריך: 15/02/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
כתובת הבניין: רגבים
גוש וחלקה: 12423 5 מגרש:630
תכנית: מ/392
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
מבני משק ליגליזציה 426.24
מהות
1. ליגליזציה להפיכת שטח עיקרי לשטח שירות למבני הרפת בקיבוץ רגבים
(שינוי להיתרים מס' 4190 ,2069 ,2416)
2. ליגליזציה לתוספת להיתר מס 2416 מיום 12.2.2006
ליגליזציה להגדלת סככת רפת וחדר לשירותים טכניים.
החלטות
הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 15.2.18 לאחר עריכת תיקונים וקבלת
נספח שטחים עיקרי ושירות התואם לתכנית מ/392
החלטה : לאשר את הבקשה בהתאם לשטחים המותרים בתכנית מ/392 ובתנאים
הבאים ועפ"י גליון דרישות והערות בהעתק משרדי .
רקע להחלטה :
1. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 15.2.18 לאחר עריכת תיקונים וקבלת
נספח שטחים עיקרי ושירות התואם לתכנית מ/392
א. התקבל נספח שטחי בניה קיימים ומוצעים בתחום תא שטח 630 המתאים למותר
בתכנית מ/392 .
ב. הבקשה כוללת ליגליזציה לשינוי שימוש משטח עיקרי לשטח שירות למבני הרפת
בקיבוץ רגבים (שינוי להיתרים מס' 4190 ,2069 ,2416) ההיתרים שניתנו בעבר לא
כללו התייחסות לשטחי שירות
וליגליזציה לתוספת להיתר מס' 2416 מיום 12.2.2006
ליגליזציה להגדלת סככת רפת וחדר לשירותים טכניים.
ג. יש לערוך תיקונים בבקשה בהתאם
2. הבקשה נדונה בישיבה מס 149 מיום 11.1.18 ולא אושרה
א. הבקשה בתחום תא שטח 630 עפ"י תכנית מ392 באזור מבני משק
ב. עפ"י תכנית מ/392 מותר 30% משטח המגרש לשטחים עיקריים ו-10% לשטחי
שירות.
ג. לאחר בדיקת ההיתרים והשטחים בבקשה לא נותר שטחים עיקריים נותרו שטחי
שירות .
גליון דרישות ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- תכנית לאישור הרשות יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה (2 העתקים לאישור הרשות
- חתימת וחותמת קיבוץ רגבים(לציין מי החותם)
- הוכחת בעלות-חוזה משבצת
- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - ע"ג התוכניות
- הגשת מפה מצבית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- הגשתהצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים
25 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 151 בתאריך: 15/02/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
-
הערות:
- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי
- השלמה/תיקון נתונים -תיאור הנכס לפי הערות במפרט
- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המבוקשים,לפי הערות- קיים ומוצע
- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המותרים,לפי הערות
- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט
- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות
תשלומים:
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה
מהנדס, ואחראי לביצוע השלד.
- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :
- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד
- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר
-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה
- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה
*** אחראית אזור - דלית דקל לוי***
BAKPIRUT0001 1
תיק בניין: 3759095044 מספר בקשה: 20150303 סעיף 11
מבקש:
•סופר עירית
• קוג'ק גוסטבו
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: מגל
גוש וחלקה: 9095 44
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים - יחידה ליגליזציה ותוספת 55.00 2.66
מהות
ליגליזציה ותוספת להיתר מס' 2764 מיום 9.8.07 והיתר מס 2473 מיום 9.4.06
ליגליזציה לתוספות למבנה מגורים קיים ,רישוי מרפסת מקורה בק.קרקע ,תוספת מוצעת
לשטח עיקרי בקומה א ושינויים בחזיתות,הריסת מרפסת מקורה בחזית ומשטח בטון
ק.קרקע:
שטח עיקרי מוצע : 4.34 מ"ר114.87 מ"ר קיים
ממ"ד קיים : 7.50 מ"ר
שרות קיים: 9.83 מ"ר
ק.א:
שטח עיקרי מוצע : 50.66 מ"ר
שרות מוצע: 2.66 מ"ר
26 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 151 בתאריך: 15/02/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
החלטות
הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 151 ביום 15.2.18 לחידוש החלטה
החלטה: לאשר את הבקשה
- הוועדה חוזרת על החלטתה לאשר את הבקשה לליגליזציה לתוספות למבנה
קיים כפוף לעריכת תיקונים ולא לאשר את הפרגולה המוצעת ,ערבות בנקאית
להריסות ובתנאים הבאים ועפ"י גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.
- החיבור לבית קיים ,עבודות גמר,ניקוז ואיטום בין שכנים נכללים במסגרת
בקשה זו.
רקע להחלטה :
1.הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס 151 ביום 15.2.18 לחידוש החלטה
א. החיבור לבית קיים ,עבודות גמר,ניקוז ואיטום בין שכנים נכללים במסגרת בקשה זו.
יש להשלים בבקשה פרטי איטום וחיבור למבנה קיים.
2.הבקשה נדונה בישיבה מס 185 מיום 31.12.15 ואושרה בתנאים
א. הבקשה כוללת ליגליזציה לפירוק גג מרפסת מקורה והפיכתה לפרגולה בחזית
המגרש.
לא ניתן לאשר את הפרגולה המוצעת במרחק של כ-1 מ' מגבול המגרש
יש לסמן להריסה ולתקן מהות הבקשה בהתאם.
ב. יש להגיש ערבות בנקאית להריסת המבנים והמתקנים המסומנים להריסה/פירוק
בבקשה להיתר.
ג. יש לערוך תיקונים בבקשה וחישוב שטחים בהתאם להערות בהעתק משרדי.
גליון דרישות ת. השלמה
- חתימה וחותמת קיבוץ מגל (לציין שם החותם)
- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - ע"ג התוכניות
- חתימת שכנים צמודים -יש להכין טבלת חתימות שכוללת שם,ת.ז,וחתימה
- הגשת מפה מצבית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך
הערות:
- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי
- תיקון מהות הבקשה בהתאם למהות בהחלטה
- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות
- השלמה/התאמה/תיקון תרשים סביבה עפ"י הערות ע"ג הבקשה
- להשלים תיקונים בתרשים מגרש בהתאם להערות-להשלים סימון קונטור תוספת מוצעת
- השלמה/תיקון נתונים-השטחים המבוקשים,לפי הערות- להשלים חישוב קיים/מוצע בהתאם
- השלמת תיקונים בתכניות בהתאם להערות
- השלמת מפלסים קיימים מסביב למבנה כולל שיפועי ניקוז
- לסמן להריסה משטח בטון מעבר לגבולות המגרש
- להשלים מידות חוץ/פנים בהתאם להערות
- השלמת/תיקון תכניות,חזיתות וחתכים לפי הערות
- להוסיף הערה בתכנית-מיקום חניות בהתאם למיקום בנספח התנועה של הת.ב.ע.
- השלמה/התאמה/תיקון צביעה בחזיתות בהתאם להערות בהעתק משרדי
- סימון מסתור לדוד וקולטים בתכנית הגג , חתכים וחזיתות
- להשלים בתכנית הגג,חזיתות וחתכים סימון וצביעה בצהוב גג קיים לפירוק/הריסה
- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש
27 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 151 בתאריך: 15/02/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
- פרטי חיבור ואיטום בין שכנים בהתאם להערות בהעתק משרדי
תשלומים:
- ערבות בנקאית להריסת המבנים והמתקנים המסומנים להריסה בבקשה להיתר
- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה -במידה ונדרש
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה
מתכנן השלד ואחראי לביצוע
- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :
- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד
- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר
- יש להגיש לפחות 4 תוכניות מתוקנות וחתומות
- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה
*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***
- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור רמ"י יש להחתים את הוועדה ולצרף 12/02/2018
החלטת וועדה 2 עותקים לאישור הרשות 12/02/2018
- העתק מהיתר למבנה הקיים 14/01/2016
BAKPIRUT0001 2
תיק בניין: 7150007111 מספר בקשה: 20180049 סעיף 12
מבקש:
•הרשקוביץ יערה מלכה
• הרשקוביץ דן
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 9086255762
כתובת הבניין: להבות חביבה
גוש וחלקה: 8919 7 מגרש:7111
תכנית: מ/393/א, אחמ 97, מ344
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים - יחידה בניה חדשה
מהות
יח"ד אחת בבית דו משפחתי כולל ממ"ד פיתוח מגרש וגדרות
מוצע: 144.77 מ"ר
ממ"ד: 12.00 מ"ר
גדרות: 47 מ"א
החלטות
מוגשת בקשה לתוספות ושינויים ביח"ד קיימת בבית דו משפחתי: תוספת שטח כולל ממ"ד,
גדרות ופיתוח מגרש
1. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 9086255762
28 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 151 בתאריך: 15/02/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
2. התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר-מס' 3249880881
החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות
והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה .
- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר וטרם הוקמו מכוני הבקרה באחריות עורך
הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים בשלב בקרת תכן
ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות גורמי החוץ.
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- לצרף הסכם קבלה לחברות בקיבוץ
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור פקיד היערות
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- תצהיר מתכנן השלד על יציבות מבנה קיים
- הנחיות קונסטרוקטור /מתכנן השלד לביצוע הריסה והקמת בית חדש בצמוד למבנה קיים
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
-
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד
ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייהאישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
29 מס' דף
פרוטוקול ליש
[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]