פרוטוקול ישיבות רשות רישוי - הוועדה מנשה-אלונה מס' 165

1 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 165 בתאריך 25/10/18

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך: 01/11/2018

כ"ג חשון תשע"ט

השתתפו:

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

לאה פרי - מהנדסת הועדה

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30

ישיבה מספר: 165 ביום חמישי תאריך 25/10/18 ט"ז חשון, תשע"ט

2 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 165 בתאריך 25/10/18

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 1

תיק בניין: 4441242345 מספר בקשה: 20180274 סעיף 1

מבקש:

•קיבוץ רגבים (קריסי דודו)

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: רגבים

גוש וחלקה: 12423 2 מגרש:45

תכנית: מ/392

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 142.92 12.12

מהות

בנין מגורים חדש ובניית ממ"ד

החלטות

מוגשת בקשה להקמת בית מגורים חדש חד קומתי כולל ממ"ד ופרגולה.

1. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 533373691

2. התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר-מס' 1823028026

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות

והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה .

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה: 08/11/2018

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 08/11/2018

- אישור רשות מקרקעי ישראל 08/11/2018

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 08/11/2018

- העתק חוזה פיתוח עם המינהל- הוכחת בעלות (נסח רישום מקרקעין/ הצהרת עו"ד) 08/11/2018

- תשלום פקדון(מקדמה- 20% מגובה האגרה ו/או 1200 ש"ח 08/11/2018

- חתימה וחותמת קיבוץ רגבים (כולל פרטי החותמים 08/11/2018

- אישור אגף עתיקות 08/11/2018

- אישור חברת חשמל ו/או התחייבות הקיבוץ 08/11/2018

- אישור בזק ו/או התחייבות הקיבוץ 08/11/2018

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 08/11/2018

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 08/11/2018

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 08/11/2018

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה 08/11/2018

08/11/2018

- תנאים לשלב בקרת תכן- (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה): 08/11/2018

3 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 165 בתאריך 25/10/18

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

- התייחסות אדריכל הקיבוץ רגבים ומילוי הנחיות הבינוי

- נספח מיגון ואישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- תצהיר מתכנן השלד על יציבות מבנה קיים

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- אישור תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד

ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

בודקת אזור ********דלית דקל לוי*********

BAKPIRUT0000 2

תיק בניין: 2912792128 מספר בקשה: 20180082 סעיף 2

מבקש:

•שמוש אופק יעל

• שמוש יצחק

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 4504259062

כתובת הבניין קציר

4 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 165 בתאריך 25/10/18

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

גוש וחלקה: 12792 128

תכנית: מ/196/א (במ

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי

מגורים - יחידה תוספת 11.86

מהות

תוספת חדר למבנה מגורים קיים בהיתר

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת ושינויים למבנה קיים בהיתר הכולל הריסה והקמת פרגולה.

1. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 4504259062

2. התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר-מס' 2054885113

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות

והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה .

תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה: 08/11/2018

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה 08/11/2018

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 08/11/2018

- פטור מפיקוד העורף 08/11/2018

- תכנית פיתוח 08/11/2018

- אישור תשלום פיקדון 08/11/2018

- חתימת שכן במגרש גובל 08/11/2018

- חתימה וחותמת ועד מקומי קציר(כולל פרטי החותימם 08/11/2018

- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה 25/11/2018

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 08/11/2018

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 08/11/2018

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה 08/11/2018

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה 08/11/2018

- חתימת בעלי הזכויות לפי תקנה 36ב

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דוח שמאי הוועדה והטלי ביוב- לאחר החלטת

וע

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- נספח מיגון

- נספח תברואה

- הצהרת מתכנן השלד ליציבות מבנה קיים (טופס באתר)

- ערבות בנקאית לבניית התוספת עפ"י ההיתר וההריסות

- הנחיות קונסטרוקטור/מתכנן השלד לביצוע תוספת בצמוד למבנה קיים

5 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 165 בתאריך 25/10/18

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- אישור תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד

ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

בודקת ********דלית דקל לוי*********

BAKPIRUT0000 3

תיק בניין: 8702000044 מספר בקשה: 20180262 סעיף 3

מבקש:

•כבהה איוב עדנאן

• יורשי עדנאן כבהה

• כבהה נרגס כאלד

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 4267053981

כתובת הבניין אום אל קטף

גוש וחלקה: 20366 4 מגרש:346

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - 2 יחידות תוספת ושינויים

מהות

יחידה- 1 - : ליגליזציה ותוספות להיתר קיים מס 3573 מיום 21.6.1990

6 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 165 בתאריך 25/10/18

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

ליגליזציה לתוספת לשטח עיקרי , תוספת מוצעת לשטח עיקרי כולל ממ"ד

לדירה קיימת , שינוי שימוש בחלק מקומת מרתף ממחסן לשטח עיקרי .

יחידה -2- : הקמת יחידת דיור מוצעת כולל ממ"ד, אחסנה, גדרות ופיתוח מגרש

החלטות

מוגשת בקשה ל יחידה- 1 - : ליגליזציה ותוספות להיתר קיים מס 3573 מיום 21.6.1990

ליגליזציה לתוספת לשטח עיקרי , תוספת מוצעת לשטח עיקרי כולל ממ"ד לדירה קיימת

שינוי שימוש בחלק מקומת מרתף ממחסן לשטח עיקרי , הריסת סככת חניה קיימת.

יחידה -2- : הקמת יחידת דיור מוצעת כולל ממ"ד, אחסנה, גדרות ופיתוח מגרש

החלטה: לאשר את הבקשה בתנאי ערבות בנקאית לתוספות ולהריסה ובתנאי מילוי

התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י

דו"ח שמאי הוועדה.

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

רקע להחלטה :

1. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין-

בקשה להיתר מס' 4267053981

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 7439604352

2. הבקשה בתחום מגרשים 345+346 לפי תכנית מ382 ( מגרש לפי תשריט 3456)

3. המגרש בהתאם לתשריט החלוקה אחמ 134 תשריט איחוד מגרשים 345 ו-346 למגרש

אחד באום אלקטף.

4. הבקשה כוללת תוספות למבנה קיים והריסת סככת חניה , יש לקבל ערבות בנקאית

לבניית התוספת עפ"י ההיתר והריסות בהתאם למסומן.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית

- חתימה וחותמת היישוב אום אלקטף

- חתימת וחותמת אגודת המים- "אלרוקי"

- חתימת בעל הזכות בנכס עפ"י נסח טאבו כולל תצהיר ואימות חתימות ע"י עו"ד

- אישור תשלום פיקדון

-אישור פקיד היערות - משרד החקלאות ופיתוח הכפר

- אישור בזק

- אישור חברת חשמל

- אישור רשות העיתקות

- אישור רשות מקרקעי ישראל/בעלות פרטית על הקרקע

- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

7 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 165 בתאריך 25/10/18

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- נספח התברואה

- אישור הג"א לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה (העתק כולל נספח סניטרי יימסר ע"י הוועדה לחברה

הכלכלית

- נפסח מיגון

- ערבות בנקאית לבניית התוספת והריסות עפ"י הבקשה להיתר

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת האישורים מגורמי החוץ

- תשלומים :

- אישור תשלום היטל פיתוח - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- אישור תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד

ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

בודקת ********דלית דקל לוי*********

BAKPIRUT0000 4

תיק בניין: 2055000145 מספר בקשה: 20180182 סעיף 4

מבקש:

•בן צבי עוז

• בן צבי סו

8 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 165 בתאריך 25/10/18

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: קציר

גוש וחלקה: 12793 145

תכנית: מ/196 א(במ

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

תוספת 48.34 9.98

מהות

תוספת בנייה לבית קיים הכולל 3 חדרי שינה, פרגולות מחסן מדרגות כניסה

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת שינויים והריסות למבנה קיים בהיתר הכולל מחסן ופרגולה.

1. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 9013906269

2. התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר-מס' 6274759181

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות

והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה .

תנאים לשלב בקרת תכן - מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה 08/11/2018

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 08/11/2018

- פטור מהג"א 08/11/2018

- אישור רשות מקרקעי ישראל 25/11/2018

- אישור תשלום פיקדון 08/11/2018

- אישור רשות העתיקות 08/11/2018

- חתימת שכן במגרש גובל 08/11/2018

- חתימה וחותמת ועד מקומי קציר(כולל פרטי החותימם 08/11/2018

- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה 08/11/2018

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 08/11/2018

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 08/11/2018

- התחייבות מודד לסימוןמבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 08/11/2018

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 08/11/2018

- תנאים לשלב בקרת תכן- (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה): 08/11/2018

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- נספח מיגון

- נספח תברואה

- הצהרת מתכנן השלד ליציבות מבנה קיים (טופס באתר)

- אישור הג"א לחדר בטחון כולל מערכת סינון אויר

- ערבות בנקאית לבניית התוספת עפ"י ההיתר וההריסות

9 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 165 בתאריך 25/10/18

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

- הנחיות קונסטרוקטור/מתכנן השלד לביצוע תוספת בצמוד למבנה קיים

- חישובים סטטים לקיר תומך בחזית

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- אישור תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד

ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתרהבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

בודקת ********דלית דקל לוי*********

BAKPIRUT0000 5

תיק בניין: 2920451036 מספר בקשה: 20180290 סעיף 5

מבקש:

•רופא שני

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: קציר

גוש וחלקה: 20451 36

תכנית: מ/196/א (במ

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה ליגליזציה

מהות

10 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 165 בתאריך 25/10/18

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

ליגליזציה לשינויים ותוספות מהיתר מס' 4290 מיום 29.8.13

ליגליזציה לסגירת קומת עמודים ללא תוספת שטח , פרגולה ,שינויים בחזיתות ובפיתוח

החלטות

מוגשת בקשה לליגליזציה לשינויים ותוספות מהיתר מס' 4290 מיום 29.8.13

ליגליזציה לסגירת קומת עמודים ללא תוספת שטח , פרגולה ,שינויים בחזיתות ובפיתוח

החלטה : לאשר את הבקשה יח"ד אחת בתנאים הבאים ועפ"י גליון דרישות והערות

בהעתק משרדי.

רקע להחלטה:

1. הבקשה הינה ליגליזציה לתוספות ושינויים להיתר ללא תוספת ( סגירת קומת עמודים

שחושבה כשטח עיקרי בהיתר הקודם )

2. יש לקבל תצהיר יחידת דיור אחת חתום ע"י עוד.

3. בקשה זו מבטלת בקשה מס 20140189

גליון דרישות ת. השלמה

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- נספח סניטרי

- חתימה וחותמת ועד מקומי קציר 23/12/2018

- חתימת שכן (מגרש 37)- למיקום המדרגות 23/12/2018

- תצהיר יחידת דיור אחת חתום ע"י עו"ד 23/12/2018

- הגשת מפה מצבית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית 23/12/2018

- פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה 23/12/2018

הערות:

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- השלמת תיקונים בבקשה להיתר עפ"י הערות בהעתק משרדי

23/12/2018

תשלומים:

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה

מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה

- פחי האשפה רטוב/יבש בחזית המגרש אינם אישיים ויכולים לשמש את השכנים הצמודים

ו/או שכנים ממול במידת הצורך

- ההיתר כולל את הגישה לביצוע הבניה בתחום המגרש

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

11 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 165 בתאריך 25/10/18

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

*** בודקת אזור - דלית דקל לוי ***

BAKPIRUT0000 6

תיק בניין: 7150003801 מספר בקשה: 20170113 סעיף 6

מבקש:

•פירסט איתמר

• פירסט תמר

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: להבות חביבה

גוש וחלקה: 8919 13 מגרש:2381

תכנית: מ/393/א, אחמ 97, מ344

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות (צמוד לדו משפחתי) כולל ממ"ד,חניה

מקורה,מחסן,פרגולות גדרות ופיתוח מגרש

החלטות

הבקשה מובאת לדיון חוזר בישיבה מס' 165 ביום 25.10.18 לעניין הגדר הגובלת בשצ"פ

החלטה: לאשר את הבקשה.

- הוועדה חוזרת על החלטתה לאשר את הבקשה כפוף לעריכת תיקונים והתאמה

לתשריט חלוקה מאושר אחמ/97 ולתכנית הבינוי

- כפוף לחתימת קיבוץ להבות חביבה והתייחסות מתכנן הבינוי דוד אלחנתי

לגבי השינוים בפיתוח והגדרות.

- מפת מדידה מעודכנת , אישור השכן, תשלום היטל השבחה

- בתנאים הבאים עפ"י גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

- במידה ולא יצא היתר בניה תוך שנה מיום הישיבה ,הבקשה תבוטל ותוגש

מחדש דרך מערכת רישוי זמין עפ"י תיקון 101 לחוק

רקע להחלטה:

1. הבקשה מובאת לדיון חוזר בישיבה מס 165 ביום 25.10.18 לעניין הגדר הגובלת

בשצ"פ .

א. הבקשה כוללת שינויים במפלסי הפיתוח והגדרות בגבול השצ"פ.

ב. יש לתאם את גובה הגדר לגבהים המוצעים בתכנית הבינוי ו/או פיתרון אחר בתיאום

עם הקיבוץ.

2. הבקשה מובאת לדיון חוזר בישיבה מס 156 ביום 21.06.18 ואושרה בתנאים

א. הבקשה כוללת שינויים בפיתוח מתכנית הבינוי , תנאי להיתר בנהיה התייחסות

קיבוץ להבות חביבה ומתכנן הפיתוח דוד אלחנתי.

3. הבקשה נדונה בישיבה מס 196 מיום 18.5.17 ואושרה בתנאים

א. המגרש הינו ביעוד אזור מגורים עפ"י תכנית מאושרת אזור מגורים עפ"י תכנית מ/393

ב. לקיבוץ תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ 97.

ג. יש להגיש מפת מדידה עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמך בחותמת מקור תואם תשריט

12 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 165 בתאריך 25/10/18

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

חלוקה אחמ/97 ותרשים מגרש בהתאם כולל פיתוח בחצרות גובלות.

ד.יש להתאים תכנית פיתוח מגרש בהתאם לתכנית הבינוי והפיתוח של הקיבוץ

כולל התאמת מפלסי פיתוח, מפלסי קירות מסביב, מיקום חניות ושביל כניסה לבית

פרטי גדרות, מעקות ופילרים. הבקשה תכלול פיתוח בחזית מגרש עפ"י תכנית בינוי

כולל מפלסים במגרשים גובלים בכל התכניות, חתכים וחזיתות.

ה. הבקשה תכלול קיר הפרדה/ קיר תמך/ גדר רשת בין שטח המגרש הפרטי לשטחים

ציבוריים. קיר ההפרדה יתייחס למפלסים המתוכננים בתכנית הבינוי המאושרת.

ו. הבקשה אושרה ע"י אדריכל הקיבוץ .

ז. חוות דעת שמאי הועדה לענין היתר הבניה וחוזה החכירה.

ח. יש להשלים תכנית בינוי במגרשים גובלים עפ"י הקיים או המתוכנן.

ט. החיבור למבנה שכן צמוד,עבודות גמר,ניקוז ואיטום בין שכנים נכללים במסגרת

בקשה זו. יש להשלים בבקשה פרטי איטום וחיבור למבנה שכן.

גליון דרישות ת. השלמה

- אישורים

- חתימה וחותמת קיבוץ להבות חביבה (לציין שם החותם )

- חתימת שכן במגרש גובל - להגבהת מפלסי כניסה לבית

- אישור בזק וחח"י - יאושר ע"י קיבוץ להבות חביבה

- הגשת מפת מדידה מעודכנת עפ"י אחמ/97 ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית

-

- הערות :

יש להשלים מפלסי כביש מתוכנן/קיים בהתאם לתכנית הבינוי

- להתאים מפלסי פיתוח מסביב למגרש בהתאם למפלסים המאושרים בתכנית הבינוי

- תיקון צביעת , סוג וגובה מעקות וגדרות מסביב למגרש בהתאם להערות בהעתק משרדי

- תיקון חישוב שטחים לפי הערות בהעתק משרדי

- תיקון חתכים וחזיתות כולל גמר טיח בגוון בהיר בהתאם להערות בהעתק המשרדי

- לציין בתכנית הפיתוח : ריצוף חניות פרטיות לפי תכנית הבינוי ולצרף פרט

- לרשום הערה בתכניות: גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש קיים בפועל

- להוסיף פריסת גדר אבן בחזית המגרש כולל מיקום שלט לפי פרטי הבינוי.

- צביעת הבקשה בצבעים המקובלים (בלוקים אדום, בטון כחול) כולל גדרות מסביב

- להשלים פרטי קירות/גדרות ופיתוח למגרשים בהתאם לפרטים בתכנית הבינוי

- השלמת מידות/מפלסים בתכניות, בחזיתות, בחתכים כולל מעקות תקניים במרפסות

והסתרה לדוד שמש

- תיקון והשלמת תכנית הגג כולל הסתרה לדוד שמש -יש להוסיף מפלסים אבסולוטיים ויחסיים

- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש בהתאם למיקום בתכנית הבינוי המאושרת.

- להשלים פרטי חיבור ואיטום בין שכנים

- להשלים קטע מתכנית בינוי למגרשים צמודים

תשלומים:

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה

מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- אישור מפקח אתר לחיבור ביוב ומפלסי פיתוח- תנאי להיתר ולטופס 4

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

13 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 165 בתאריך 25/10/18

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- לפני תחילת הבניה כריתת עצים או העתקת עצים מוגנים יש לתאם עם קק"ל אגף הייעור

- חובת גידור מסביב לאתר בניה בגדר אטומה כולל שילוט טרום תחילת הבניה

- שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד

- יש להגיש לפחות 4 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

- אישור רשות מקרקעי ישראל ו/או תקנה 2ג1 03/07/2018

- העתק חוזה פיתוח עם רשות מקרקעי ישראל 03/07/2018

- אישור אדריכל הקיבוץ- יאיר גור 05/07/2018

- אישור הג"א לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר 05/07/2018

- אישור רשות העתיקות 05/07/2018

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנהולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9) 05/07/2018

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז 05/07/2018

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 05/07/2018

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות) 05/07/2018

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 05/07/2018

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 05/07/2018

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 05/07/2018

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה 05/07/2018

- חתימת כל הגורמים- מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - ע"ג התוכניות 05/07/2018

- השלמה/תיקון נתונים- השטחים המבוקשים,לפי הערות 05/07/2018

- השלמה/התאמה/תיקון תרשים סביבה עפ"י הערות ע"ג הבקשה לפי מ/393/א 05/07/2018

- להשלים/להתאים תרשים המגרש בהתאם להערות, עפ"י אחמ 97 05/07/2018

- לתקן מפלס כניסה לחניה בהתאם להערות 05/07/2018

- נספח סניטרי 05/07/2018

- להשלים תכניות אדריכלות לממ"ד בקנ"מ1:50 בהתאם לאישור הג"א 05/07/2018

- תשלום היטל ביוב- אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה 05/07/2018

- תשלום היטל השבחה 05/07/2018

- תשלום אגרת בניה 05/07/2018

BAKPIRUT0000 7

תיק בניין: 3440000011 מספר בקשה: 20180295 סעיף 7

מבקש:

•קיבוץ מענית

• הלוי עלמה ועומרי(לשם זיהוי בהיתר)

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: מענית

גוש וחלקה: 10089 34 מגרש:11

תכנית: מ/331, אחמ 90, בנ/מע/ב12

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה 144.60 20.40

מהות

תכנית שינוייים להיתר מס' 4962 מיום 24.8.16

הקטנת שטח המבנה , שינוי מיקום מחסן בקומת כניסה , שינויים פנימיים במבנה

הקטנת שטח עיקרי 144.60 מ"ר ( קיים בהיתר 147.70 מ"ר

ממ"ד קיים : 12.00 מ"ר

14 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 165 בתאריך 25/10/18

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

הגדלת מחסן : 3.10 מ"ר (קיים בהיתר 5.30 מ"ר ) סה"כ שטח מחסן 8.40 מ"ר

החלטות

מוגשת בקשה לתכנית שינוייים להיתר מס' 4962 מיום 24.8.16

הקטנת שטח המבנה , שינוי מיקום מחסן בקומת כניסה , שינויים פנימיים במבנה

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפ"י גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות ת. השלמה

- אישור תקינות ממ"ד עפ"י ההיתר הקיים

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - ע"ג התוכניות

- הערות

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המבוקשים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- תשלומים

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- אישור תשלום היטל השבחה - במידה ונדרש

- אישור תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה

מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- חובת גידור מסביב לאתר בניה בגדר אטומה כולל שילוט טרום תחילת הבניה

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

BAKPIRUT0000 8

תיק בניין: 3440000021 מספר בקשה: 20180297 סעיף 8

מבקש:

•קיבוץ מענית

• חצור אורלי (לשם זיהוי בהיתר)

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: מענית

גוש וחלקה: 10089 34 מגרש:21

15 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 165 בתאריך 25/10/18

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

תכנית: מ/331 ,אחמ/90, בנ/מע/ב12

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה 110.64 0.78

מהות

תכנית שינויים להיתר מס' 4971 מיום 24.8.16

שינוי במבנה מ2 קומות לקומה אחת , הקטנת שטח המבנה ושינויים בחזיתות

הקטנת שטח עיקרי ל- 110.64 מ"ר (שטח קיים בהיתר 147.58 מ"ר

ממ"ד קיים : 12.00 מ"ר

תוספת אחסנה : 0.78 מ"ר (קיים בהיתר 4.92 מ"ר) סה"כ שטחאחסנה : 5.70 מ"ר

החלטות

מוגשת בקשה לתכנית שינויים להיתר מס' 4971 מיום 24.8.16

שינוי במבנה מ2 קומות לקומה אחת , הקטנת שטח המבנה ושינויים בחזיתות

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפ"י גליון דרישות והערות בהעתק משרדי

גליון דרישות ת. השלמה

- אישור הג"א

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- חתימת כל הגורמים- מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - ע"ג התוכניות

- הערות :

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המבוקשים,לפי הערות

- השלמה/התאמה/תיקון תרשים סביבה עפ"י הערות ע"ג הבקשה

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- אישור תשלום היטל השבחה - במידה ונדרש

- אישור תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה

מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- חובת גידור מסביב לאתר בניה בגדר אטומה כולל שילוט טרום תחילת הבניה

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

BAKPIRUT0000 9

תיק בניין: 2300000280 מספר בקשה: 20180296 סעיף 9

16 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 165 בתאריך 25/10/18

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

מבקש:

•ברגר שי

• ברגר שירלי

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 1090029344

כתובת הבניין עין עירון

גוש וחלקה: 12226 60

תכנית: מ/105/א

שימוש עיקרי תאור בקשה

משרד פל"ח

מהות

הקמת משרד לפי תכנית פל"ח מ/345 צמוד למבנה מגורים

שטח משרד מוצע : 53.76 מ"ר

החלטות

מוגשת בקשה להקמת משרד לפי תכנית פל"ח מ/345 צמוד למבנה מגורים

הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין-

בקשה להיתר מס' 1090029344

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס 5274940477

החלטה: לאשר את הבקשה בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות

והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

- תנאי להתחלת ביצוע עבודות במבנה המגורים הצמוד קבלת היתר בניה לבקשה זו.

רקע להחלטה :

1. הבקשה הינה הקמת משרד כחלק/צמוד למבנה מגורים שני בנחלה שהוגש בבקשה נפרדת

וטרם התקבל היתר בניה ( בקשה מס' 20180231 )

2. תנאי להתחלת ביצוע עבודות במבנה המגורים קבלת היתר בניה לבקשה זו

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית

- העתק חוזה פיתוח עם המינהל - הוכחת בעלות (נסח רישום מקרקעין/ הצהרת עו"ד)

- אישור תשלום פיקדון

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים

- הצהרת מתכנן השלד- חתום

- חתימה וחותמת ועד מקומי עין עירון(כולל פרטי החותימם)

- חתימה וחותמת ועד אגודה עין עירון (לציין פרטי החותם)

- אישור פקיד היערות - משרד החקלאות ופיתוח הכפר

17 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 165 בתאריך 25/10/18

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

- אישור חברת חשמל

- אישור בזק

- אישור רשות העתיקות

-נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- נספח בטיחות אש

- נספח בריאות

- נספח מיגון

- אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה

- אישור מורשה נגישות

- אישור משרד הבריאות

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

-אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה

- יועץ בטיחות

- נספח סניטרי (תברואה)

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה(העתק כולל נספח סניטרי יימסר ע"י הוועדה לחברה

הכלכלית ל

-אישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה והיטל ביוב וכו'- לאחר

קבל

- תשלומים :

- אישור תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד

ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- תנאי לתחילת עבודות הבניה במגרש עפ"י היתר זה יחולו רק לאחר סיום עבודות הפיתוח

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

18 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 165 בתאריך 25/10/18

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

- הקמת תשתית חשמל לשכונה ע"י חברת החשמל

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

-אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

בודקת ********ליאת סגל*********

BAKPIRUT0001 0

תיק בניין: 7150002681 מספר בקשה: 20150271 סעיף 10

מבקש:

•קופולוביץ שרון

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: להבות חביבה

גוש וחלקה: 8919 13 מגרש:2681

תכנית: מ/393/א, אחמ 97

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 127.15 15.68

מהות

הקמת מבנה מגורים יח"ד אחת חלק מדו משפחתי הכולל ממ"ד ומחסן ,גדרות ופיתוח

המגרש .

עיקרי מוצע: 127.15 מ"ר

ממ"ד מוצע : 12.00 מ"ר

אחסנה מוצע : 3.68 מ"ר

החלטות

הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 165 מיום 25.10.18 לחידוש החלטה

החלטה : לאשר את הבקשה

- הוועדה חוזרת על החלטתה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפ"י גליון

דרישות והערות בהעתק משרדי.

רקע להחלטה :

1. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 165 מיום 25.10.18 לחידוש החלטה

2. הבקשה נדונה בישיבה מס 191 מיום 29.9.16 ואושרה בתנאים

הבקשה מובאת לדיון חוזר לחידוש החלטה, לשינוי שם המבקש לאחר שנעשה שיוך

בקיבוץ, למבקש חוזה חכירה מול רמ"י.

בוצע הליך שיוך בקיבוץ שם המבקש שונה מהקיבוץ לקופלוביץ שרון עפ"י חוזה

החכירה עם רמ"י.

3.הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס 191 מיום 29.9.16.

19 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 165 בתאריך 25/10/18

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

הבקשה כוללת: - שינוי שם המבקש לאחר שנעשה שיוך בקיבוץ למבקש חוזה חכירה

מול רמ"י.

א. המגרש הינו ביעוד אזור מגורים עפ"י תכנית מאושרת מ/1/135 בשכונת הקשת ואזור

מגורים עפ"י תכנית מ/393א

ב. לקיבוץ תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/97.

ג. יש להגיש מפת מדידה עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמך בחותמת מקור תואם תשריט

חלוקה אחמ/97 ותרשים מגרש בהתאם כולל פיתוח בחצרות גובלות.

ד.יש להתאים תכנית פיתוח מגרש בהתאם לתכנית הבינוי והפיתוח של הקיבוץ

כולל התאמת מפלסי פיתוח, מפלסי קירות מסביב, מיקום חניות ושביל כניסה לבית

פרטי גדרות, מעקות ופילרים. הבקשה תכלול פיתוח בחזית מגרש עפ"י תכנית בינוי

כולל מפלסים במגרשים גובלים בכל התכניות, חתכים וחזיתות.

ה. הבקשה תכלול קיר הפרדה/ קיר תמך/ גדר רשת בין שטח המגרש הפרטי לשטחים

ציבוריים. קיר ההפרדה יתייחס למפלסים המתוכננים בתכנית הבינוי המאושרת.

ו. הבקשה אושרה ע"י אדריכל הקיבוץ .

ז. חוות דעת שמאי הועדה לענין היתר הבניה וחוזה החכירה(שינוי שם).

ח. יש להשלים תכנית בינוי במגרשים גובלים עפ"י הקיים או המתוכנן.

ט. החיבור למבנה שכן צמוד,עבודות גמר,ניקוז ואיטום בין שכנים נכללים במסגרת

בקשה זו. יש להשלים בבקשה פרטי איטום וחיבור למבנה שכן.

גליון דרישות ת. השלמה

- אישורים:

- תשלומים 22/10/2018

- תשלום היטל ביוב- אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה 13/11/2018

- אישור תשלום היטל השבחה- במידה ונדרש 22/10/2018

אישור תשלום אגרת בניה 13/11/2018

- להיתר- יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה

מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- חובת גידור מסביב לאתר בניה בגדר אטומה כולל שילוט טרום תחילת הבניה

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף 25/10/2016

החלטת וועדה 2 עותקים לאישור המנהל) 25/10/2016

- העתק חוזה פיתוח עם רשות מקרקעי ישראל 25/10/2016

- חתימה וחותמת הקיבוץ 25/10/2016

- אישור הג"א 25/10/2016

- אישור חברת חשמל 28/11/2016

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9) 22/10/2018

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז 22/10/2018

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 25/10/2016

- חוזה התקשרות עם חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין 22/10/2018

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה 22/10/2018

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות 22/10/2018

20 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 165 בתאריך 25/10/18

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

- חוות דעת שמאי הועדה 22/10/2018

- חתימת שכנים ותאום עיצוב 22/10/2018

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 22/10/2018

- חתימת כל הגורמים- מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - ע"ג התוכניות 22/10/2018

22/10/2018

- הערות 22/10/2018

- השלמה/תיקון נתונים- תיאור הנכס לפי הערות במפרט 04/12/2016

- השלמה/תיקון נתונים- השטחים המותרים,לפי הערות 04/12/2016

- השלמה/תיקון נתונים- הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות 22/10/2018

- תכנית פיתוח (קנ"מ1:100) תכלול פיתוח/מפלסים מגרשים סמוכים וכבישים צמודים 22/10/2018

- השלמתמידות/מפלסים בתכניות, בחזיתות, בחתכים כולל מעקות תקניים במרפסות 22/10/2018

- לציין בתכנית הפיתוח: ריצוף חניות פרטיות לפי תכנית הבינוי 22/10/2018

- לצייןהערה בתכניות: גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש קיים בפועל. 22/10/2018

- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש 22/10/2018

- נספח סניטרי 22/10/2018

22/10/2018

- אישור רשות העתיקות 28/11/2016

BAKPIRUT0001 1

תיק בניין: 2055920335 מספר בקשה: 20180306 סעיף 11

מבקש:

•עמיאל רם

• עמיאל ענת

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: מאור

גוש וחלקה: 9203 35 מגרש:313

תכנית: אחמ/112, בנ/מא/מ384/ארז, מ384, מ/במ 193/א, אחמ 44

שימוש עיקרי תאור בקשה

בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות בשכונת הארז במאור כולל ממ"ד, מחסן,

מרפסת לא מקורה,פיתוח שטח פרגולות וגדרות

החלטות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות בשכונת הארז במאור כולל ממ"ד, מחסן,

מרפסת לא מקורה,פיתוח שטח פרגולות וגדרות

הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין-

בקשה להיתר מס' 1676224883

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 5978446020

החלטה: לאשר את הבקשה יח"ד אחת ובתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור

תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- תנאי להיתר אישור תשלום היטל השבחה בגין תכנית מ/384 ועפ"י חוות

21 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 165 בתאריך 25/10/18

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

דעת שמאי הוועדה.

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות גורמי

החוץ.

- גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י

הביצוע בפועל.

- אין לצקת רצפת החניה ללא פיתוח סופי בכביש בחזית המגרש

- בהתאם לתכנית הבינוי כל השערים והמעקות מסביב למגרש כולל מעל גדר אבן

בחזית המגרש יהיו בגוון RAL7032

- טופס 4 יימסר לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש- טופס 4 מותלה

מחוייב בערבות בנקאית.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 12/11/2018

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 12/11/2018

- העתק חוזה פיתוח עם המינהל- הוכחת בעלות (נסח רישום מקרקעין/ הצהרת עו"ד) 12/11/2018

- אישור תשלום פיקדון

- אישור רשות מקרקעי ישראל

12/11/2018

- חתימת בעלי זכות בנכס עפ"י נסח טאבו 12/11/2018

- נספח סניטרי (תברואה 12/11/2018

- נספח מיגון ואישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר 12/11/2018

- הצהרת המבקש- חתום ע"י כל המבקשים 12/11/2018

- הצהרת מתכנן השלד- חתום 12/11/2018

- חתימה וחותמת ועד מקומי מאור(כולל פרטי החותימם 12/11/2018

-תכנית פיתוח 12/11/2018

-נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה 12/11/2018

-הוכחת בעלות-העתק שלם מחוזה הפיתוח מול רמ"י 12/11/2018

-חתימה על תצהיר לעניין התשתיות 12/11/2018

- אישור חברת חשמל 12/11/2018

- אישור בזק 12/11/2018

- אישור רשות העתיקות 12/11/2018

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 12/11/2018

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 12/11/2018

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה 12/11/2018

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה 12/11/2018

- אישור להעברת זכויות 12/11/2018

- נספח תנאים והתחייבויות כולל ערבות בנקאית להתחייבות שמירה על תשתיות ופיתוח 12/11/2018

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה 12/11/2018

- תנאים לשלב בקרת תכן- (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

-תצהיר ליחידת דיור אחת

- אישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה והיטל ביוב וכו'

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- ערבות בנקאית ע"ס20,000 ₪ להתחייבות שמירה על תשתיות

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

22 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 165 בתאריך 25/10/18

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

- תשלומים :

- אישור תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקשעורך הבקשה,מתכנן השלד

ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

-אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

בודקת ********ליאת סגל*********

-הקמת תשתית חשמל לשכונה ע"י חברת חשמל

BAKPIRUT0001 2

תיק בניין: 2400000404 מספר בקשה: 20180206 סעיף 12

מבקש:

•פלד עידו

• פלד דנה

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: מאור

גוש וחלקה: 9202 63 מגרש:406

תכנית: מ/384

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה תוספת ושינויים

23 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 165 בתאריך 25/10/18

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

מהות

תכנית שינויים להיתר מס' 2544 מיום 7.4.2006.

תוספת בנייה בקומת קרקע , שינויים פנימיים, הריסת מחסן פלסטי, הריסת פרגולה חורגת

מקווי בנין, הריסת פרגולה בכניסה, והקמת פרגולות חדשות.

החלטות

מוגשת בקשה לתכנית שינויים להיתר מס' 2544 מיום 7.4.2006.

תוספת בנייה בקומת קרקע , שינויים פנימיים, הריסת מחסן פלסטי, הריסת פרגולה חורגת

מקווי בנין, הריסת פרגולה בכניסה, והקמת פרגולות חדשות.

הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין-

בקשה להיתר מס' 5061417741

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 9812073341

החלטה: לאשר את הבקשה יח"ד אחת בתנאי ערבות בנקאית ובתנאי מילוי התנאים

לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח

שמאי הוועדה.

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית

- העתק חוזה פיתוח עם המינהל - הוכחת בעלות (נסח רישום מקרקעין/ הצהרת עו"ד)

- אישור תשלום פיקדון

- חתימת בעלי זכות בנכס עפ"י נסח טאבו

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים

- הצהרת מתכנן השלד- חתום

- חתימה וחותמת ועד מקומי מאור(כולל פרטי החותימם)

- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה

- הוכחת בעלות-העתק שלם מחוזה הפיתוח מול רמ"י

- אישור על פטור מפיקוד העורף

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- אישור להעברת זכויות

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה והיטל ביוב וכו'- לאחר

קב

- נספח מיגון ואישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

24 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 165 בתאריך 25/10/18

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- אישור יציבות מבנה קיים

- ערבות בנקאית לבניית התוספת עפ"י ההיתר

- נספח סניטרי (תברואה)

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- אישור תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד

ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעההבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

-אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

בודקת ********ליאת סגל*********

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

לאה פרי אילן שדה

מהנדסת הועדה יו"ר הועדה