פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 174

1 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 174 בתאריך 19/03/19

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך: 21/03/2019

השתתפו

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

לאה פרי - מהנדסת הועדה

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30

ישיבה מספר: 174 ביום שלישי תאריך 19/03/19 י"ב אדר ב, תשע"ט

2 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 174 בתאריך 19/03/19

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 1

תיק בניין: 2920451044 מספר בקשה: 20190026 סעיף 1

מבקש:

•שוורץ ליאור

• שוורץ נילי

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: קציר

גוש וחלקה: 20451 44

תכנית: מ/196/א (במ

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה תוכנית שינויים

מהות

ליגליזציה לשינויים ותוספות להיתר מס' 5020 מיום 29/03/17

הגדלת שטח מקורה , שינויים בפתחים והחזיתות , שינויים בפרגולה

החלטות

מוגשת בקשה לליגליזציה לשינויים ותוספות להיתר מס' 5020 מיום 29/03/17

הגדלת שטח מקורה , שינויים בפתחים והחזיתות , שינויים בפרגולה

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפ"י גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

- במידה ולא יצא היתר בניה תוך שנה מיום הישיבה ,הבקשה תבוטל ותוגש

מחדש דרך מערכת רישוי זמין עפ"י תיקון 101 לחוק

גליון דרישות ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- חתימה וחותמת ועד מקומי קציר

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- הגשת מפה מצבית עדכנית לחצי שנה ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המבוקשים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- תכנית פיתוח (קנ"מ 1:100) תכלול פיתוח/מפלסים מגרשים סמוכים וכבישים צמודים

כולל שיפועי ניקוז לפי אישור גד שלח.

תשלומים:

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה

מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

3 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 174 בתאריך 19/03/19

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה

- פחי האשפה רטוב/יבש בחזית המגרש אינם אישיים ויכולים לשמש את השכנים הצמודים

ו/או שכנים ממול במידת הצורך

- ההיתר כולל את הגישה לביצוע הבניה בתחום המגרש

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

BAKPIRUT0000 2

תיק בניין: 1500007214 מספר בקשה: 20190009 סעיף 2

מבקש:

•גולדשטיין כרמל

• גולדשטיין עידן

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 5214898681

כתובת הבניין: מגל

גוש וחלקה: 9061 139

תכנית: מ/מק/125, מ336

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה תוספת ושינויים

מהות

תוספות ושינויים להיתר קיים מספר 3067

החלטות

מוגשת בקשה תוספות ושינויים להיתר קיים מספר 3067

1. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 5214898681

2. התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר -מס' 9671888060

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי ערבות בנקאית לתוספת ופינוי המכולה הקיימת

ומילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה

עפ"י דו"ח שמאי הוועדה .

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

- תנאי לתעודת גמר מפת מדידה שכוללת גובה שיא הגג

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה: 27/03/2019

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 27/03/2019

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 27/03/2019

4 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 174 בתאריך 19/03/19

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

- אישור רשות מקרקעי ישראל ו/או תקנה 17ב 27/03/2019

- העתק שלם מחוזה פיתוח מול רמ"י 27/03/2019

- אישור תשלום פיקדון 27/03/2019

- הצהרת המבקש- חתום ע"י כל המבקשים 27/03/2019

- הצהרת מתכנן השלד- חתום 27/03/2019

- חתימה וחותמת קיבוץ מגל ( לציין שם החותם 27/03/2019

- אישור חברת החשמל – מבוקש אישור הקיבוץ לחיבור חשמל 27/03/2019

- אישור בזק- מבוקש אישור הקיבוץ 27/03/2019

- אישור רשות העתיקות 27/03/2019

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 27/03/2019

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 27/03/2019

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה 27/03/2019

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה 27/03/2019

- חתימה על נספח תנאים והתחייבויות 27/03/2019

- תנאים לבקשה להיתר- לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- ערבות בנקאית ע"ס10,000 ₪ לבניית התוספת עפ"י ההיתר

- נספח סניטרי (תברואה)

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- תצהיר מס' יחידות דיור

- אישור מתכנן שלד לתקינות ממ"ד קיים עפ"י היתר קודם

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

-תצהיר מתכנן השלד על יציבות מבנה קיים

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד

ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

5 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 174 בתאריך 19/03/19

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- הנחיות קונסטרוקטור / מתכנן שלד לביצוע תוספת בצמוד למבנה קיים

- אישור מתכנן השלד לתקינות ממ"ד קיים עפ"י היתר קודם

BAKPIRUT0000 3

תיק בניין: 8702000038 מספר בקשה: 20190014 סעיף 3

מבקש:

•ליית' קאהר כבהא

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 8184680114

כתובת הבניין: אום אל קטף

גוש וחלקה: 8702 30 מגרש:100

תכנית: מ/382

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - 2 יחידות תוספת ושינויים

מהות

הקמת יחי"ד שלישית במגרש אשר ממוקדמת בקומה א' מעל יחידה קיימת ותוספת ממ"ד

לבית קיים.

החלטות

מוגשת בקשה להקמת יחי"ד שלישית במגרש אשר ממוקדמת בקומה א' מעל יחידה קיימת

ותוספת ממ"ד לבית קיים.

1. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 8184680114

2. התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר-מס' 5832451973

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות

והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה .

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה: 27/03/2019

6 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 174 בתאריך 19/03/19

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה 27/03/2019

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 27/03/2019

- חתימה וחותמת ועד מקומי אום אלקטף 27/03/2019

- חתימת וחותמת אגודת המים- "אלרוקי" 27/03/2019

- חתימת בעל הזכות בנכס עפ"י נסח טאבו כולל תצהיר ואימות חתימות ע"י עו"ד 27/03/2019

- אישור תשלום פיקדון 27/03/2019

- אישור בזק 27/03/2019

- אישור חברת חשמל 27/03/2019

- אישור רשות העתיקות 27/03/2019

- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה 27/03/2019

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 27/03/2019

- חתימה עלטופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 27/03/2019

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה 27/03/2019

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה 27/03/2019

- תנאים לשלב בקרת תכן- (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- נספח התברואה

- אישור הג"א לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה (העתק כולל נספח סניטרי יימסר ע"י הוועדה לחברה

הכלכלית

- נפסח מיגון

- ערבות בנקאית להריסת המבנים והמתקנים המסונים להריסה בבקשה

- תצהיר מתכנן שלד על יציבות מבנה קיים

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת האישורים מגורמי החוץ

- תשלומים :

- אישור תשלום היטל פיתוח - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- אישור תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד

ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 104)

7 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 174 בתאריך 19/03/19

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח עלעריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

בודקת ********דלית דקל לוי*********

BAKPIRUT0000 4

תיק בניין: 3750090946 מספר בקשה: 20180085 סעיף 4

מבקש:

•זהיר שלמה

• זהיר ענבל

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 7899367596

כתובת הבניין: מגל 6

גוש וחלקה: 9094 6

תכנית: מ/336

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה ליגליזציה ותוספת 72.79 11.31

מהות

לגליזציה ותוספת להיתר מס' 997 מיום 15.11.96.

תוספת חדשה בקומת קרקע, שינוי חזיתות, רישוי פרגולה לגליזציה לקומה הראשונה.

עיקרי קיים: 95.7 מ"ר

עיקרי מוצע: 72.79

מקלט קיים: 7.5 מ"ר

מחסן לגליזציה: 11.31 מ"ר

פרגולה מוצעת: 42.18 מ"ר

החלטות

מוגשת בקשה לגליזציה ותוספת להיתר מס' 997 מיום 15.11.96.

תוספת חדשה בקומת קרקע, שינוי חזיתות, רישוי פרגולה לגליזציה לקומה הראשונה.

1. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 7899367596

2. התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר-מס' 9378879717

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי ערבות בנקאית לתוספת ופינוי המכולה הקיימת

ומילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה

עפ"י דו"ח שמאי הוועדה .

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

- תנאי לתעודת גמר מפת מדידה שכוללת גובה שיא הגג

8 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 174 בתאריך 19/03/19

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה: 24/03/2019

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 24/03/2019

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 24/03/2019

- אישור רשות מקרקעי ישראל ו/או תקנה 17ב 24/03/2019

- העתק שלם מחוזה פיתוח מול רמ"י 24/03/2019

- חתימת שכנים 24/03/2019

- אישור תשלום פיקדון 24/03/2019

- הצהרת המבקש- חתום ע"י כל המבקשים 24/03/2019

- הצהרת מתכנן השלד- חתום 24/03/2019

- חתימה וחותמת קיבוץ מגל ( לציין שם החותם 24/03/2019

- אישור על פטור מפיקוד עורף 27/03/2019

- אישור פקיד היערות 27/03/2019

- אישור חברת החשמל– מבוקש אישור הקיבוץ לחיבור חשמל 24/03/2019

- אישור בזק- מבוקש אישור הקיבוץ 24/03/2019

- אישור רשות העתיקות 24/03/2019

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 24/03/2019

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 24/03/2019

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה 24/03/2019

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום(טופס באתר הוועדה) 24/03/2019

- חתימה על נספח תנאים והתחייבויות 24/03/2019

- תנאים לבקשה להיתר- לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- ערבות בנקאית ע"ס10,000 ₪ לבניית התוספת עפ"י ההיתר

- נספח סניטרי (תברואה)

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- נספח מיגון

- אישור מתכנן שלד לתקינות הממ"ד קיים עפ"י היתר קודם

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

-תצהיר מתכנן השלד על יציבות מבנה קיים

- הנחיות קונסטרוקטור/מתכנן השלד לביצוע תוספת בצמוד למבנה קיים

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד

ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

9 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 174 בתאריך 19/03/19

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- הנחיות קונסטרוקטור / מתכנן שלד לביצוע תוספת בצמוד למבנה קיים

- אישור מתכנן השלד לתקינות ממ"ד קיים עפ"י היתר קודם

24/03/2019

BAKPIRUT0000 5

תיק בניין: 3300000077 מספר בקשה: 20190058 סעיף 5

מבקש:

•הרמן חביבה

• הרמן שלום

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 1723815515

כתובת הבניין: גן שומרון

גוש וחלקה: 10114 42 מגרש:77

תכנית: מ/276, אחמ 69, מ/מק 79

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - 2 יחידות בניה חדשה

מהות

מבנה-1- הריסת מבנה קיים והקמת מבנה מגורים חדש שני בנחלה כולל ממ"ד ,מחסן

גדרות ופיתוח מגרש.

מבנה -2- ליגליזציה לתוספות ושינויים מהיתר קיים מס 2552 מיום 9.1.1981

ליגליזציה לתוספת קירוי בכניסה לבית , הריסת קירוי מרפסת והפיכתה לפרגולה

הריסת מבנים קיימים

מבנה-1- מבנה מוצע במקום מבנה להריסה

שטח עיקרי מוצע : 142.59 מ"ר

ממ"ד מוצע : 12.0 מ"ר

אחסנה : 7.22 מ"ר

מרפסת מקורה שרות : 20.52 מ"ר

פרגולה מבניה קלה: 43.20 מ"ר

10 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 174 בתאריך 19/03/19

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מבנה-2- ליגליזציה לתוספות

שטח עיקרי לרישוי : 6.42 מ"ר156.78 מ"ר קיים

ממ"ד קיים: 11.0 מ"ר

מרפסת מקורה שרות : 22.47 מ"ר

פרגולה מבניה קלה: 34.84 מ"ר

החלטות

מוגשת בקשה ל :

מבנה-1- הריסת מבנה קיים והקמת מבנה מגורים חדש שני בנחלהכולל ממ"ד ,מחסן,

גדרות ופיתוח מגרש.

מבנה -2- ליגליזציה לתוספות ושינויים מהיתר קיים מס 2552 מיום 9.1.1981

ליגליזציה לתוספת קירוי בכניסה לבית, הריסת קירוי מרפסת והפיכתה לפרגולה

והריסת מבנים קיימים

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים

- בתנאי ערבות בנקאית להריסות ובתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור

תשלום אגרות והיטלים כולל היטל פיתוח והיטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי

הוועדה .

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

- המבנים הקיימים בתחום השטח החקלאי לא כלולים בבקשה זו.

רקע להחלטה :

1. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 1723815515

2. התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר- מס' 8627776575

3. הבקשה בתחום אזור מגורים א' (נחלות ממ"י) עפ"י תכנית מ276

שטחי שירות מותרים 55 מ"ר לכל יח"ד , יש להשאיר 15 מ"ר לחניה מקורה שטח

שלא ניתן לנייד לשטח שירות אחר . יש לתקן את הבקשה בהתאם שטח נוסף יחושב

כשטח עיקרי.

4. המבנים הקיימים בתחום השטח החקלאי לא כלולים בבקשה זו

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור פקיד היערות - משרד החקלאות ופיתוח הכפר

- הוכחת בעלות / חוזה רכישה

- אישור תשלום פיקדון

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים

- הצהרת מתכנן השלד- חתום

- חתימה וחותמת ועד מקומי גן השומרון (כולל פרטי החותימם)

- חתימה וחותמת ועד אגודה גן השומרון (לציין פרטי החותם)

11 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 174 בתאריך 19/03/19

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

- אישור חברת חשמל

- אישור בזק

- אישור רשות העתיקות

-נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- נספח מיגון

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- תצהיר מתכנן השלד ליציבות מבנה קיים

- ערבות בנקאית להריסת המבנים והמתקנים המסומנים להריסה בבקשה להיתר

- נספח סניטרי (תברואה)

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה(העתק כולל נספח סניטרי יימסר ע"י הוועדה לחברה

הכלכלית ל

-אישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה והיטל ביוב וכו'- לאחר

קבל

- תשלומים :

- תשלום היטל פיתוח ו/או אישור המועצה

- אישור תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד

ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- תנאי לתחילת עבודות הבניה במגרש עפ"י היתר זה יחולו רק לאחר סיום עבודות הפיתוח

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז

12 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 174 בתאריך 19/03/19

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

-אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

BAKPIRUT0000 6

תיק בניין: 1200000060 מספר בקשה: 20190061 סעיף 6

מבקש:

•קיבוץ גן שמואל

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: גן שמואל

גוש וחלקה: 10023 55

תכנית: מ/303

שימוש עיקרי תאור בקשה

תעשיה שיפוץ מבנה

מהות

שיפוץ מבנה קיים (לפני 1965) המשמש מבנה משרדים לתעשיות מזון למפעל גן שמואל

ללא תוספת שטח כולל שינויים פנימיים , חיזוק מבנה, שינויים בחזיתות , והחלפת גג

החלטות

מוגשת בקשה לשיפוץ מבנה קיים (לפני 1965) המשמש מבנה משרדים לתעשיות מזון למפעל

גן שמואל ללא תוספת שטח כולל שינויים פנימיים , חיזוק מבנה, שינויים בחזיתות ,

והחלפת גג

החלטה : לאשר את הבקשה לשיפוץ מבנה משרדים לתעשיות המזון עפ"י תכנית מ/303

ובתנאים הבאים ועפ"י גליון דרישות והערות בהעתק משרדי

רקע להחלטה :

1. המבנה בתחום שטח תעשייה עפ"י תכנית מ/303 , בהתאם להוראות התכנית מותר

תעשיית מזון עבור הרחבת מפעל מוצרי מזון גן שמואל בלבד, לתעשיות משלימות

קשורות או מסייעות למפעל הקיים ובתנאי שאין בהן מטרדים סביבתיים .

2. הבקשה הינה לשיפוץ מבנה קיים לפני 1965 שישמש למשרדי תעשיות המזון במפעל

גן שמואל , ללא תוספת שטח.

גליון דרישות ת. השלמה

- חתימה וחותמת קיבוץ גן שמואל (לציין מי חתם על הבקשה) 27/05/2019

- חתימת כל הגורמים- מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - ע"ג התוכניות 27/05/2019

- תצ"א לפני 1965 19/05/2019

- יועץ נגישות 13/05/2019

- יועץ בטיחות 13/05/2019

- אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה 13/05/2019

- אישור משרד הבריאת 13/05/2019

- אישור חכ"ל ו/או הצהרת הקיבוץ שאין מתקן תעשייתי שעלול לגרום זיהום למערכת 19/05/2019

- אישור איגוד ערים לשמירת איכות הסביבה 19/05/2019

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בניןקיים 13/05/2019

13 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 174 בתאריך 19/03/19

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9) 19/05/2019

- הגשת מפה מצבית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית 13/05/2019

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 13/05/2019

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי 13/05/2019

- ציון שם הועדה המקומית מ נ ש ה- א ל ו נ ה ע"ג המפרט 27/05/2019

- השלמה/תיקון נתונים- תיאור הנכס לפי הערות במפרט 27/05/2019

- השלמה/תיקון נתונים- חומרי הבניה/גדרות לפי הערות במפרט 27/05/2019

- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המבוקשים,לפי הערות 27/05/2019

- השלמה/תיקון נתונים- הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות 27/05/2019

- צביעת הבקשה בצבעים המקובלים (בלוקים אדום, בטון כחול) כולל גדרות/קירות תומכים מוצעים 27/05/2019

- השלמת מידות/מפלסיםבתכניות, בחזיתות, בחתכים כולל מעקות תקניים במרפסות 27/05/2019

- נספח סניטרי לאישור החברה הכלכלית 13/05/2019

תשלומים:

- תשלום היטל ביוב ופיתוח

- חוות דעת שמאי הוועדה ותשלום היטל השבחה -במידה ונידרש

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה

מהנדס.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

***אחראי איזור - אבו הדבה פארס***

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

לאה פרי אילן שדה

מהנדסת הועדה יו"ר הועדה