פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 174
מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים נגיש
1 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 174 בתאריך 19/03/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך: 12/03/2019
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
אילן שדה - יו"ר הועדה
לאה פרי - מהנדסת הועדה
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30
ישיבה מספר: 174 ביום שלישי תאריך 19/03/19 י"ב אדר ב, תשע"ט
2 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 174 בתאריך 19/03/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
תיק בניין: 2920451044 מספר בקשה: 20190026 סעיף 1
מבקש:
•שוורץ ליאור
• שוורץ נילי
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• משולם גלבוע תמר
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: קציר
גוש וחלקה: 20451 44
תכנית: מ/196/א (במ
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים - יחידה תוכנית שינויים
מהות
ליגליזציה לשינויים ותוספות להיתר מס' 5020 מיום 29/03/17
הגדלת שטח מקורה , שינויים בפתחים והחזיתות , שינויים בפרגולה
>
גליון דרישות ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- חתימה וחותמת ועד מקומי קציר
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך
- הגשת מפה מצבית עדכנית לחצי שנה ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית
הערות:
- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי
- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט
- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המבוקשים,לפי הערות
- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות
- תכנית פיתוח (קנ"מ 1:100) תכלול פיתוח/מפלסים מגרשים סמוכים וכבישים צמודים
כולל שיפועי ניקוז לפי אישור גד שלח.
תשלומים:
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה
מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :
- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד
- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.
- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר
-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה
3 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 174 בתאריך 19/03/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
- פחי האשפה רטוב/יבש בחזית המגרש אינם אישיים ויכולים לשמש את השכנים הצמודים
ו/או שכנים ממול במידת הצורך
- ההיתר כולל את הגישה לביצוע הבניה בתחום המגרש
- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה
BAKPIRUT0000 2
תיק בניין: 1500007214 מספר בקשה: 20190009 סעיף 2
מבקש:
•גולדשטיין כרמל
• גולדשטיין עידן
עורך:
• זהר תמר
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 5214898681
כתובת הבניין: מגל
גוש וחלקה: 9061 139
תכנית: מ/מק/125, מ336
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים - יחידה תוספת ושינויים
מהות
תוספות ושינויים להיתר קיים מספר 3067
>
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה: 27/03/2019
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 27/03/2019
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 27/03/2019
- אישור רשות מקרקעי ישראל ו/או תקנה 17ב 27/03/2019
- העתק שלם מחוזה פיתוח מול רמ"י 27/03/2019
- אישור תשלום פיקדון 27/03/2019
- הצהרת המבקש- חתום ע"י כל המבקשים 27/03/2019
- הצהרת מתכנן השלד- חתום 27/03/2019
- חתימה וחותמת קיבוץ מגל ( לציין שם החותם) 27/03/2019
- אישור חברת החשמל– מבוקש אישור הקיבוץ לחיבור חשמל 27/03/2019
- אישור בזק- מבוקש אישור הקיבוץ 27/03/2019
- אישור רשות העתיקות 27/03/2019
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 27/03/2019
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 27/03/2019
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה 27/03/2019
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה 27/03/2019
- חתימה על נספח תנאים והתחייבויות 27/03/2019
- תנאים לבקשה להיתר- לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- ערבות בנקאית ע"ס10,000 ₪ לבניית התוספת עפ"י ההיתר
- נספח סניטרי (תברואה)
- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
- תצהיר מס' יחידות דיור
4 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 174 בתאריך 19/03/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
- אישור מתכנן שלד לתקינות ממ"ד קיים עפ"י היתר קודם
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
-תצהיר מתכנן השלד על יציבות מבנה קיים
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד
ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי
התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- הנחיות קונסטרוקטור / מתכנן שלד לביצוע תוספת בצמוד למבנה קיים
- אישור מתכנן השלד לתקינות ממ"ד קיים עפ"י היתר קודם
BAKPIRUT000 03
תיק בניין: 8702000038 מספר בקשה: 20190014 סעיף 3
מבקש:
•ליית' קאהר כבהא
בעל הנכס:
• כבהא קאהר
עורך:
• זחאלקה עקיל
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 8184680114
5 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 174 בתאריך 19/03/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
כתובת הבניין: אום אל קטף
גוש וחלקה: 8702 30 מגרש:100
תכנית: מ/382
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים - 2 יחידות תוספת ושינויים
מהות
הקמת יחי"ד שלישית במגרש אשר ממוקדמת בקומה א' מעל יחידה קיימת ותוספת ממ"ד
לבית קיים.
>
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה: 27/03/2019
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה 27/03/2019
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 27/03/2019
- חתימה וחותמת ועד מקומיאום אלקטף 27/03/2019
- חתימת וחותמת אגודת המים- "אלרוקי" 27/03/2019
- חתימת בעל הזכות בנכס עפ"י נסח טאבו כולל תצהיר ואימות חתימות ע"י עו"ד 27/03/2019
- אישור תשלום פיקדון 27/03/2019
- אישור בזק 27/03/2019
- אישור חברת חשמל 27/03/2019
- אישור רשות העתיקות 27/03/2019
- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה 27/03/2019
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 27/03/2019
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 27/03/2019
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 27/03/2019
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה 27/03/2019
- תנאים לשלב בקרת תכן- (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- נספח התברואה
- אישור הג"א לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה (העתק כולל נספח סניטרי יימסר ע"י הוועדה לחברה
הכלכלית
- נפסח מיגון
- ערבות בנקאית להריסת המבנים והמתקנים המסונים להריסה בבקשה
- תצהיר מתכנן שלד על יציבות מבנה קיים
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת האישורים מגורמי החוץ
- תשלומים :
- אישור תשלום היטל פיתוח - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה
- אישור תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד
ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי
התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
6 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 174 בתאריך 19/03/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
בודקת ********דלית דקל לוי*********
BAKPIRUT0000 4
תיק בניין: 3750090946 מספר בקשה: 20180085 סעיף 4
מבקש:
•זהיר שלמה
• זהיר ענבל
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• שהרבני ירון
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 7899367596
כתובת הבניין: מגל 6
גוש וחלקה: 9094 6
תכנית: מ/336
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים - יחידה ליגליזציה ותוספת 72.79 11.31
מהות
לגליזציה ותוספת להיתר מס' 997 מיום 15.11.96.
תוספת חדשה בקומת קרקע, שינוי חזיתות, רישוי פרגולה לגליזציה לקומה הראשונה.
עיקרי קיים: 95.7 מ"ר
עיקרי מוצע: 72.79
מקלט קיים: 7.5 מ"ר
מחסן לגליזציה: 11.31 מ"ר
פרגולה מוצעת: 42.18 מ"ר
>
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה: 24/03/2019
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 24/03/2019
7 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 174 בתאריך 19/03/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 24/03/2019
- אישור רשות מקרקעי ישראל ו/או תקנה 17ב 24/03/2019
- העתק שלם מחוזה פיתוח מול רמ"י 24/03/2019
- חתימת שכנים 24/03/2019
- אישור תשלום פיקדון 24/03/2019
- הצהרת המבקש- חתום ע"י כל המבקשים 24/03/2019
- הצהרת מתכנן השלד- חתום 24/03/2019
- חתימה וחותמת קיבוץמגל ( לציין שם החותם) 24/03/2019
- אישור על פטור מפיקוד עורף 27/03/2019
- אישור פקיד היערות 27/03/2019
- אישור חברת החשמל– מבוקש אישור הקיבוץ לחיבור חשמל 24/03/2019
- אישור בזק- מבוקש אישור הקיבוץ 24/03/2019
- אישור רשות העתיקות 24/03/2019
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 24/03/2019
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 24/03/2019
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה 24/03/2019
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה 24/03/2019
- חתימה על נספח תנאים והתחייבויות 24/03/2019
- תנאים לבקשה להיתר- לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- ערבות בנקאית ע"ס10,000 ₪ לבניית התוספת עפ"י ההיתר
- נספח סניטרי (תברואה)
- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
- נספח מיגון
- אישור מתכנן שלד לתקינות הממ"ד קיים עפ"י היתר קודם
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
-תצהיר מתכנן השלד על יציבות מבנה קיים
- הנחיות קונסטרוקטור/מתכנן השלד לביצוע תוספת בצמוד למבנה קיים
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד
ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי
התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
8 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 174 בתאריך 19/03/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימותממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- הנחיות קונסטרוקטור / מתכנן שלד לביצוע תוספת בצמוד למבנה קיים
- אישור מתכנן השלד לתקינות ממ"ד קיים עפ"י היתר קודם
BAKPIRUT0000 5
תיק בניין: 3300000077 מספר בקשה: 20190058 סעיף 5
מבקש:
•הרמן חביבה
• הרמן שלום
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• פז ורדית
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 1723815515
כתובת הבניין: גן שומרון
גוש וחלקה: 10114 42 מגרש:77
תכנית: מ/276, אחמ 69, מ/מק 79
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים - 2 יחידות בניה חדשה
מהות
מבנה-1- הריסת מבנה קיים והקמת מבנה מגורים חדש שני בנחלה כולל ממ"ד ,מחסן
גדרות ופיתוח מגרש.
מבנה -2- ליגליזציה לתוספות ושינויים מהיתר קיים מס 2552 מיום 9.1.1981
ליגליזציה לתוספת קירוי בכניסה לבית , הריסת קירוי מרפסת והפיכתה לפרגולה
הריסת מבנים קיימים
מבנה-1- מבנה מוצע במקוםמבנה להריסה
שטח עיקרי מוצע : 142.59 מ"ר
ממ"ד מוצע : 12.0 מ"ר
אחסנה : 7.22 מ"ר
מרפסת מקורה שרות : 20.52 מ"ר
פרגולה מבניה קלה: 43.20 מ"ר
מבנה-2- ליגליזציה לתוספות
שטח עיקרי לרישוי : 6.42 מ"ר156.78 מ"ר קיים
ממ"ד קיים: 11.0 מ"ר
מרפסת מקורה שרות : 22.47 מ"ר
9 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 174 בתאריך 19/03/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
פרגולה מבניה קלה: 34.84 מ"ר
>
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור פקיד היערות - משרד החקלאות ופיתוח הכפר
- הוכחת בעלות / חוזה רכישה
- אישור תשלום פיקדון
- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים
- הצהרת מתכנן השלד- חתום
- חתימה וחותמת ועד מקומי גן השומרון (כולל פרטי החותימם)
- חתימה וחותמת ועד אגודה גן השומרון (לציין פרטי החותם)
- אישור חברת חשמל
- אישור בזק
- אישור רשות העתיקות
-נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- נספח מיגון
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- תצהיר מתכנן השלד ליציבות מבנה קיים
- ערבות בנקאית להריסת המבנים והמתקנים המסומנים להריסה בבקשה להיתר
- נספח סניטרי (תברואה)
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה(העתק כולל נספח סניטרי יימסר ע"י הוועדה לחברה
הכלכלית ל
-אישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה והיטל ביוב וכו'- לאחר
קבל
- תשלומים :
- תשלום היטל פיתוח ו/או אישור המועצה
- אישור תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד
ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי
התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- תנאי לתחילת עבודות הבניה במגרש עפ"י היתר זה יחולו רק לאחר סיום עבודות הפיתוח
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
10 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 174 בתאריך 19/03/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווחעל עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
-אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
BAKPIRUT0000 6
תיק בניין: 1200000060 מספר בקשה: 20190061 סעיף 6
מבקש:
•קיבוץ גן שמואל
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• טלמון יניב
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: גן שמואל
גוש וחלקה: 10023 55
תכנית: מ/303
שימוש עיקרי תאור בקשה
תעשיה שיפוץ מבנה
מהות
שיפוץ מבנה קיים (לפני 1965) המשמש מבנה משרדים לתעשיות מזון למפעל גן שמואל
ללא תוספת שטח כולל שינויים פנימיים , חיזוק מבנה, שינויים בחזיתות , והחלפת גג
>
גליון דרישות ת. השלמה
- חתימה וחותמת קיבוץ גן שמואל (לציין מי חתם על הבקשה) 27/05/2019
- חתימת כל הגורמים- מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - ע"ג התוכניות 27/05/2019
- תצ"א לפני 1965 19/05/2019
- יועץ נגישות 13/05/2019
- יועץ בטיחות 13/05/2019
- אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה 13/05/2019
- אישור משרד הבריאת 13/05/2019
- אישור חכ"ל ו/או הצהרת הקיבוץ שאין מתקן תעשייתי שעלול לגרום זיהום למערכת 19/05/2019
- אישור איגוד ערים לשמירת איכות הסביבה 19/05/2019
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים 13/05/2019
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9) 19/05/2019
11 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 174 בתאריך 19/03/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
- הגשת מפה מצבית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית 13/05/2019
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 13/05/2019
הערות:
- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי 13/05/2019
- ציון שם הועדה המקומית מ נ ש ה- א ל ו נ ה ע"ג המפרט 27/05/2019
- השלמה/תיקון נתונים- תיאור הנכס לפי הערות במפרט 27/05/2019
- השלמה/תיקון נתונים- חומרי הבניה/גדרות לפי הערות במפרט 27/05/2019
- השלמה/תיקון נתונים- השטחים המבוקשים,לפי הערות 27/05/2019
- השלמה/תיקון נתונים- הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות 27/05/2019
- צביעת הבקשה בצבעים המקובלים (בלוקים אדום, בטון כחול) כולל גדרות/קירות תומכים
מוצעים
27/05/2019
- השלמת מידות/מפלסים בתכניות, בחזיתות, בחתכים כולל מעקות תקניים במרפסות 27/05/2019
- נספח סניטרי לאישור החברה הכלכלית 13/05/2019
תשלומים:
- תשלום היטל ביוב ופיתוח
- חוות דעת שמאי הוועדה ותשלום היטל השבחה -במידה ונידרש
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה
מהנדס.
- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :
- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה
***אחראי איזור - אבו הדבה פארס***