פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 180
מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים סרוק
1 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 180 בתאריך 23/05/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך: 15/05/2019
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
אילן שדה - יו"ר הועדה
לאה פרי - מהנדסת הועדה
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30
ישיבה מספר: 180 ביום חמישי תאריך 23/05/19 י"ח אייר, תשע"ט
2 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 180 בתאריך 23/05/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
תיק בניין: 2600000081 מספר בקשה: 20180344 סעיף 1
מבקש:
•אבו הדבה מאג'ד
• אבו הדבה עבד אלרחים
• עלאא מאגד
בעל הנכס:
• אבו הדבה פוזיה סעיד
עורך:
• קעדאן זיאד
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 3342495437
כתובת הבניין: מיסר
גוש וחלקה: 8708 22 מגרש:22/10/1
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים - 3 יחידות ליגליזציה ותוספת
מהות
יחידה 1- תוספת וליגליזציה למבנה מגורים קיים בקומת קרקע כולל ממ"ד מוצע ורישוי
קומה מפולשת לשטח שרות .
יחידה -2- תוספת שטח עיקרי לחדרי שינה בקומה א והפיכתה ליחידה שנייה נפרדת כולל
ממ"ד מוצע וכניסה נפרדת ממדרגות חיצוניות
יחידה -3- הקמת יחידת דיור שלישית בקומה ב' כולל ממ"ד מוצע ,מדרגות חיצוניות
ופיתוח מגרש
>
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה: 26/05/2019
- חתימת בעל הזכות בנכס עפ"י נסח טאבו כולל תצהיר ואימות חתימות ע"י עו"ד 26/05/2019
נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה 26/05/2019
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 26/05/2019
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 26/05/2019
- אישור בזק 26/05/2019
- אישור תשלום פיקדון 26/05/2019
- הצהרת המבקש- חתום ע"י כל המבקשים 26/05/2019
- הצהרת מתכנן השלד- חתום 26/05/2019
- חתימה וחותמת היישוב מייסר (לציין שם החותם 26/05/2019
- חתימה וחותמת אגודת המים השיתופית במייסר 26/05/2019
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 26/05/2019
- חתימה על טופסהצהרה על נפחי פסולת בנין 26/05/2019
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה 26/05/2019
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 26/05/2019
- אישור חברת חשמל 26/05/2019
- אישור רשות העתיקות 26/05/2019
- תנאים לבקשה להיתר- לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- ערבות בנקאית לבניית התוספת וההריסות בהתאם לבקשה להיתר
- נספח סניטרי (תברואה)
- תצהיר מתכנן השלד על יציבות מבנה קיים
3 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 180 בתאריך 23/05/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)-התקבל
טופס 9
- נספח מיגון
- אישור פיקוד העורף
- אישור החברה הכלכלית (העתק כולל נספח סניטרי יימסר לוועדה לשליחה לחברה הכלכלית)
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת האישורים מגורמי החוץ
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב ופיתוח - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד
ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי
התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד ותקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב המרכזי
- תעודת גמר יוצאת לאחר השלמת הפיתוח בחלקה ובחזית
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
BAKPIRUT0000 2
תיק בניין: 9218797004 מספר בקשה: 20190072 סעיף 2
מבקש:
•המרכז לבריאות הנפש שער מנשה
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• פלג קליינהאוז אדריכלים ע"י תומר קליינהאוז
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: שער מנשה
4 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 180 בתאריך 23/05/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
גוש וחלקה: 8797 4
תכנית: מ/241
שימוש עיקרי תאור בקשה
מוסדות בריאות תוכנית שינויים
מהות
שינוי בחזית מבנה קיים, פירוק חלון והחלפה בדלת בבית חולים שער מנשה
>
גליון דרישות ת. השלמה
- חתימה וחותמת המרכז לבריאות הנפש (לציין מי החותם)
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- הגשת מפה מצבית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)
הערות:
- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי
תשלומים:
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה
BAKPIRUT0000 3
תיק בניין: 2130003101 מספר בקשה: 20190076 סעיף 3
מבקש:
•בן עמי הדר
• בן עמי גל
בעל הנכס:
• בילבסקי אפרת
• בילבסקי יצחק
• בן עמי גל
עורך:
• שלומי אסטרייכר אלה
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: משמרות
גוש וחלקה: 10068 82 מגרש:31א
תכנית: מ/מק/125, מ349, בנ 8/מ349, אחמ 59, אחמ 42
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים - יחידה תוספת ושינויים
מהות
תוספת ושינויים להיתר מס' 5182 מיום 21.12.17
תוספת מדרגות חיצוניות מחומרים קלים וסגירת פתח במטבח ללא תוספת שטח וללא
שינויים במבנה הקיים.
>
5 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 180 בתאריך 23/05/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
גליון דרישות ת. השלמה
-
- חתימת בעל הזכויות בקרקע כולל העתק חוזה רכישה 31/07/2019
- חתימה וחותמת ועד הישוב 02/07/2019
- הצהרת המבקש ליח"ד אחת 28/07/2019
- נסח טאבו עדכני 28/07/2019
- חתימת שותפים בנכס ו/או תקנה 36ב 02/07/2019
- מפת מדידה עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמך בחותמת מקור 02/07/2019
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים 31/07/2019
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9) 06/08/2019
-הערות
-
- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי 06/08/2019
- להשלים תיקונים בהתאם להעתק משרדי 06/08/2019
תשלומים:
- אישור תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה
מתכנן השלד ואחראי לביצוע וחברת ג.ט.מ כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א
- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :
- מילוי תנאי היתר מס' 5182 מיום 21.12.17
BAKPIRUT0000 4
תיק בניין: 1370000157 מספר בקשה: 20190031 סעיף 4
מבקש:
•פרבר מירי
• פרבר יאיר
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• גילית ויסוקר
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 4048958852
כתובת הבניין: מצפה אילן
גוש וחלקה: 20369 5 מגרש:157
תכנית: 351-0334045, מ414, אחמ 74, בנ/מ414
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים - יחידה בניה חדשה
מהות
הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות כולל ממ"ד , מחסן, ח.מערכות , גדרות
ופיתוח מגרש
>
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 26/05/2019
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 26/05/2019
6 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 180 בתאריך 23/05/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
- הוכחת בעלות- העתק שלם מחוזה הפיתוח/מכר מול רמ"י 26/05/2019
- אישור רשות מקרקעי ישראל 26/05/2019
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוחלתשתיות קיימות(אישור מסירת
מגרש)
26/05/2019
- אישור תשלום פיקדון 26/05/2019
- הצהרת המבקש- חתום ע"י כל המבקשים 26/05/2019
- הצהרת מתכנן השלד- חתום 26/05/2019
- חתימה וחותמת היישובמצפה אילן( לציין שם החותם) 26/05/2019
- אישור חברת חשמל 26/05/2019
- אישור בזק 26/05/2019
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 26/05/2019
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 26/05/2019
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופסבאתר הוועדה) 26/05/2019
- התחייבות למינוי קבלןרשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 26/05/2019
- תנאים לבקשה להיתר- לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- נספח מיגון
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- נספח סניטרי (תברואה
-אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה (העתק כולל נספח סניטרי יימסר ע"י הוועדה לחברה
הכלכלית ל
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
-
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד
ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי
התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
7 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 180 בתאריך 23/05/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
BAKPIRUT0000 5
תיק בניין: 1370000186 מספר בקשה: 20190091 סעיף 5
מבקש:
•חכמימי יצחק
• חכמימי אפרת
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• וסיד יוסי
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: מצפה אילן
גוש וחלקה: 20369 5 מגרש:186
תכנית: מ/414, בנ/מ414, אחמ 74
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים - יחידה תוספת ושינויים
מהות
ליגליזציה לתוספת ושינויים להיתר מס' 5103 מיום 30.7.2017
ליגליזציה לתוספת חדר מגורים בקומה א' וביטול מדרגות פיתוח חיצוניות
>
גליון דרישות ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל 19/01/2020
- חתימה וחותמת היישוב מצפהאילן (לציין שם החותם ) 04/07/2019
- הגשת מפת מדידה מעודכנת לאחר ביצוע פיתוח ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית 04/07/2019
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- חתימת כל הגורמים- מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - ע"ג התוכניות
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך
הערות:
- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי
- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט
- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות
- להשלים/להתאים תרשים המגרש בהתאם להערות
- לערוך תיקונים בבקשה בהתאם להעתק המשרדי
- להוסיף הערה בתכנית : גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם לאחר גמר פיתוח מסביב
למגרש
תשלומים:
- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
8 מס' דף
סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר 180 בתאריך 23/05/19
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה
מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :
- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.
- הוכחהעל פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר
-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה
- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה
*** בודק אזור - אבו הדבה פארס ***