פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 236

1 מס' דף

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 236 בתאריך 17/12/20

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך: 16/12/2020

א' טבת תשפ"א

מ ו ז מ נ י ם:

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

שרון אריה - חבר ומ"מ יו"ר הועדה

אייל כהן - מ"מ

איימן אבו רקייה - חבר

יצחק תירם - מ"מ

פרלמן איתן - מ"מ

מורן מוסקל - חבר

אסף פישביין - מ"מ

שצקי אודי - חבר

סולימאן כבהה - חבר

נציגים:

ארז מרדכי - נציג איגוד ערים הרשות הארצית לכבאות וה

מיכל דנציגר - נציגת משרד הבריאות

בן רוזנברג - נציג רט"ג

ד"ר בדראן - רופא האיגוד הוטרינרי שומרון

שי רגב - נציג רשות מקרקעי ישראל

מרואן מסארווה - נציג רשות העתיקות

אביאור תומר - נציד שר האוצר

ניסים אלמון - נציג רשות הניקוז, כפר ויתקין

לירם יונגרמן - נציג איגוד ערים לשמירת איכות הסביבה

יונתן סטרול - נציג המשרד להגנת הסביבה

אריאל אולצוור -נציג משרד השיכון

ממדוח מצראווה - נציג משרד החקלאות

סגל:

לאה פרי - מהנדסת הועדה

עו"ד צביקה כוחן - יועמ"ש הוועדה

פארס אבו הדבה - מנהל מחלקת רישוי ומידען הוועדה

טל שגן - מנהל מחלקת פיקוח ומפקח הועדה

הילה דובב - בודקת תכניות ואחראית היטלי השבחה

דלית דקל לוי - בודקת היתרים

יפעת מצלאוי - בודקת היתרים

נועה תבורי - בודקת היתרים

אורית טורג'מן - מפקחת הוועדה

צח כהן - מפקח הוועדה

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה

ישיבה מספר: 236 ביום חמישי תאריך 17/12/20 ב' טבת, תשפ"א

2 מס' דף

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 236 בתאריך 17/12/20

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

נוהל וחוק:

1. אישור פרוטוקול ישיבה 235.

2. לאור התפשטות נגיף הקורונה ובהתאם להנחיות משרד הבריאות ולמגבלות הנובעות

מהנחיות אלו, לא ניתן לקיים את הישיבה באופן פרונטלי.

הישיבה תתקיים באופן וירטואלי ביום חמישי 17.12.2020 בשעה 9:00

(יישלח לינק לישיבה בזום לחברי הוועדה ונציגי משרד הממשלה

3. מי שנדרשה הזמנתו לישיבה ומסרב להשתתף בה בדרך של היוועדות חזותית או שאין לו

אפשרות להישמע בדרך זו יכול:

א. להשתתף בישיבה בדרך של שיחה טלפונית כך שיוכל לשמוע את כלל המשתתפים

ולהשמיע את טענותיו – כל משתתף שאינו חבר מוסד תכנון או נציג בעל דעה

מייעצת רשאי לבחור בדרך זו.

ב. לבקש כי יותר לו להשתתף בישיבה בנוכחות פיסית – יושב ראש מוסד התכנון

יחליט בבקשה בהתאם לוק היוועדות חזותית ולנוהל ובשים לב למספר הנוכחים

המרבי המותר בחדר הישיבות ומחוצה לו בהתחשב בהגבלות על התקהלות וריחוק

חברתי הקיימות באותה עת.

ג. לפנות למזכירות מוסד התכנון שפרטיה מופיעים בזימון זה ולברר האם ניתן

להגיע למשרדי מוסד התכנון על מנת להשתתף בדיון בהיוועדות חזותית באמצעות

מחשב במשרדי הוועדה.

4. נוסף לישיבה לאחר פרסום סדר היום :

סעיף מס' 8 – בקשה להיתר מס 20200205 – קרן וארייהגלייך –שדה יצחק

5. מוזמנים לישיבה:

9:15- תכנית 351-0917955 – מ/מק 177 גבעת נילי מרדכי דהאן נחלה 75

מוזמנים

עורך התכנית - טל מסורי

יזם התכנית - מרדכי דהאן

9:30 – בקשה להיתר מרכז מסחרי קציר +תחנת תדלוק

מוזמן: חגי ברגר - יזם

3 מס' דף

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 236 בתאריך 17/12/20

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 1

סעיף 1

תוכנית מפורטת: 351-0917955

שם: גבעת ניל"י, דהאן, שינוי קו בנין בנחלה 57

נושא: דיון להפקדה

רשות מקומית:

שטח התוכנית: 6,107.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

גרסת הוראות: 4 גרסת תשריט: 3

יחס לתכנית

שינוי ל-

משתנה מ

ג/920

כפיפות ל- מ/352

כפיפות ל- תמא/1

כפיפות ל- תמא/35

כפיפות ל- תממ/6

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 12060 ח"ח24 ,25 ,26

גוש: 12060 ח"ח27 ,28 ,29

מגרשים לתכנית: 57 בשלמותו מתכנית : ג920

מטרת הדיון

דיון בהפקדת התכנית

מטרת התכנית:

שינו קוי הבנין בנחלה לטובת הסדרת בניה קיימת.

הערות בדיקה

רקע לדיון:

1. התכנית בסמכות וועדה מקומית.

2. מצב מאושר:

תכנית ג/920 הנחלה כוללת שני תאי שטח:

נחלת הורים הכוללת אזור מגורים המיועד ל- 1 יח"ד +יחידת הורים

א. קטנה ושטח חקלאי זכויות הבנייה 45% עיקרי ושרות משטח המגורים בנחלה.

ב. מגרש בן ממשיך, בייעוד מגורים מיוחד, במיקום שאינו צמוד לנחלה נושא את אותו המספר של

הנחלה בתוספת האות א'. המגרש מיועד לבנוי יח"ד אחת, זכויות הבנייה 45% עיקרי ושרות משטח

המגרש

ג. תכנית מ/352 - תכנית לפעילות שאינה חקלאית (פל"ח) 500 מ"ר עבור שימושי פל"ח.

3. ניתן היתר מס' 1496 מיום 14.10.1999-תוספת לסככה קיימת והקמת מחסן חקלאי. לאחר מכן נבנתה תוספת

נוספת לסככה החקלאית ללא היתר בניה. בישיבה מס' 190 מיום 11.8.16 הוגשה בקשה לליגליזציה לתוספת

למבנה הסככה החקלאית ולא אושרה כיוון שהמבנה אינו עומד בקו בניין צידי 2.00 מ' באזור החקלאי של

הנחלה עפ"י תכנית ג/ 920 .

4. מצב מוצע:

התכנית מסדירה בנחלה 57 קווי בניין למבנים קיימים לשימושים חקלאיים בנחלה.

5. בשנת 2010 אישרה הוועדה המקומית המשותפת תכניות איחוד וחלוקה, תשריט חלוקה מס' ת/משח/47

לישוב גבעת נילי החתום ע"י מנהל מקרקעי ישראל. הישוב הכין תשריט חלוקה תואם משח/47 שטרם הוגש

לוועדה

6. עפ"י דו"ח מפקח הוועדה דרך הגישה לשטח החקלאי נעשית דרך השטח הציבורי הצמוד לנחלה מדרום.

קיימת סככה ומבנים החורגים מתחום הנחלה.

4 מס' דף

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 236 בתאריך 17/12/20

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 2

סעיף 2

תשריט לצרכי הפקעה: מ/הפה/27

שם: מ/הפ/27 - הפקעת שטח ציבורי במאור

נושא: דיון בתשריט להפקעה

רשות מקומית: מ.א. מנשה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 8798 ח"ח13 ,15

מטרת הדיון

דיון בהפקעת שטח ציבורי לבניית גני ילדים

מטרת התכנית:

הפקעת שטח ציבורי בהרחבה במאור לבניית גני ילדים

TBPIRUT0000 3

סעיף 3

תשריט לצרכי הפקעה: מ/הפ/28

שם: משמרות - הפקעה למועדון נוער

נושא: דיון בתשריט להפקעה

רשות מקומית: מ.א. מנשה

סמכות: ועדה מקומית

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 10068 חלקות 19

מגרשים לתכנית: 422 בשלמותו

מטרת הדיון

דיון בהפקעת שטח ציבורי

מטרת התכנית:

הפקח שטח מגוש 12225 ח"ח32 לבניית מועדון נוער

TBPIRUT0000 4

סעיף 4

תשריט לצרכי הפקעה: מ/הפ/29

שם: מ/הפ/29- הפקעת שטחי ציבור בכפר פינס

נושא: דיון בתשריט להפקעה

רשות מקומית: מ.א. מנשה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 12225 ח"ח32

מטרת הדיון

דיון בהפקעת שטח ציבורי להקמת מקווה וגני ילדים

מטרת התכנית:

הפקעת שטח ציבורי בכפר פינס להקמת מקווה וגני ילדים

TBPIRUT0000 5

5 מס' דף

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 236 בתאריך 17/12/20

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

סעיף: 5

תשריט איחוד וחלוקה: אחמ/157

שם: איחוד וחלוקה מחדש מגרשים 1312 באל-עראין

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית: 2,861.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל-

מותאם ל-

מ/186א

ישוב:

אל עריאן

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 20364 ח"ח1

מגרשים לתכנית: 12 בשלמותו מתכנית : מ186א

13 בשלמותו מתכנית : מ186א

מטרת התכנית:

איחוד וחלוקה מחדש מגרשים 12 ו-13 בהסכמת בעלים

TBPIRUT0000 6

סעיף 6

תשריט איחוד וחלוקה: אחמ/158

שם: איחוד וחלוקה מחדש מגרשים 43 באל-עריאן

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית: 1,353.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל-

מותאם ל-

מ/186א

גושים/ חלקות לתכנית :

מטרת התכנית:

איחוד וחלוקה מחדש מגרשים 3+4 בהסכמת בעלים

BAKPIRUT0000 1

תיק בניין: 2912792153 מספר בקשה: 20200009 סעיף 1

מבקש:

•חברת פיתוח מרכז מסחרי קציר

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• א.פריאון אדריכלים

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 5340158963

6 מס' דף

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 236 בתאריך 17/12/20

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

כתובת הבניין: קציר

גוש וחלקה: 12792 153 מגרש:101

שימוש עיקרי תאור בקשה

מסחר שונות

מהות

הקמת מבנה מסחרי בקציר בתא שטח 101 עפ"י תכנית 351-0085456 (מ421) בשלוש קומות

מעל קומת מרתף . הכולל מסחר ותעסוקה , חניה מקורה , מבנים נלווים ופיתח מגרש

>

BAKPIRUT0000 2

תיק בניין: 2912792154 מספר בקשה: 20200010 סעיף 2

מבקש:

•חברת פיתוח מרכז קציר

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• א.פריאון אדריכלים

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 2469875647

כתובת הבניין: קציר

גוש וחלקה: 12792 154 מגרש:501

תכנית: מ/196/א (במ

שימוש עיקרי תאור בקשה

תחנות תדלוק

מהות

הקמת תחנת תדלוק בקציר מדרגה ב' עפ"י תמ"א 18 תיקון 4 בתחום תא שטח 501 עפ"י

תכנית 351-0085456 (מ421) , כולל חנות נוחות , ממ"מ , שירותים סניטריים וגגון לעמדות

תדלוק .

>

BAKPIRUT0000 3

תיק בניין: 7150003652 מספר בקשה: 20200265 סעיף 3

מבקש:

•בניהו אורי

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• זכריה עדי

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 7165204691

כתובת הבניין: להבות חביבה

גוש וחלקה: 8919 13 מגרש:365ב

תכנית: מ/393/א

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

7 מס' דף

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 236 בתאריך 17/12/20

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מהות

הקמת בית מגורים חדש והריסות הכולל הקלות בקווי בניין וניוד שטחים ממ"ד פרגולות

ופיתוח מגרש

הערות בדיקה

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 7165204691

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 8498778719

ב הבקשה כוללת הקלות:

1. ניוד שטח 2.56 מ' מחניה מקורה להגדלת מחסן

ניוד שטח 3.24 מ' מחניה מקורה לחדר מערכות

2. הקלה בקו בנין צידי דרום מערב עד 10% מ3.00 מ' ל2.70 מ

ג. ההקלות פורסמו בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות

( תאריך פרסום אחרון בעיתונות 20.11.2020 , ותאריך אחרון להודעה לגובלים 01.12.2020 )

>

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית

- חתימה על נספח תנאים והתחייבות

- העתק חוזה פיתוח עם המינהל - הוכחת בעלות (נסח רישום מקרקעין/ הצהרת עו"ד)

- אישור תשלום פיקדון

- צילום ההודעה המפרטת את מהות הבקשה כפי שהוצגה במקום בולט לעין בחזית המגרש

- העתק אישור מסירה אישית או בדואר רשום לפי המען בסעיף 149 א לחוק

- חתימה וחותמת הישוב להבות חביבה

- חתימת אדריכל הקיבוץ (יאיר גור)

- הסכם קבלה לחברות לקיבוץ

- אישור חברת חשמל ו/או התייחסות הקיבוץ

- אישור בזק ו/או התייחסות הקיבוץ

- אישור רשות העתיקות

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- חתימת שכנים צמודים

העתק הפרסום בעיתון כנדרש בסעיף 149 א לחוק

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- נספח יציבות

- אישור הג"א לחדר ממ"ד

- נפסח תברואה

- נספח מיגון

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- אישור החברה הכלכלית לנספח תברואה

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

8 מס' דף

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 236 בתאריך 17/12/20

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד

ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי

התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

BAKPIRUT0000 4

תיק בניין: 2700020403 מספר בקשה: 20190167 סעיף 4

מבקש:

•עלאא כבהא

• ג'מיל כבהא

עורך:

• אחמד סעיד מחאמיד

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 9506520045

כתובת הבניין: אום אל קטף

גוש וחלקה: 8702 36 מגרש:204/3

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים הכולל 4 יחידות דיור בשתי קומות ועלייה לגג כולל הקלה למס' יחידות

דיור 4 במקום 3 , כל יחד כוללת ממ"ד פרגולות , גדרות ופיתוח מגרש

הערות בדיקה

9 מס' דף

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 236 בתאריך 17/12/20

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 9506520045

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 4326245441

ב הבקשה כוללת הקלה מהוראות תכנית מ/382 לעניין הוספת יחידת דיור במגרש מ- 3 יחידות

ל – 4 יחידות

ג. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות

( תאריך פרסום אחרון בעיתונות 06.03.2020 , ותאריך אחרון להודעה לגובלים 06.03.2020 )

>

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- חישובים סטטיים לקירות תומכים

- נספח התברואה

- אישור הג"א לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- חתימת שכן במגרש 497 לעניין פתרון הניקוז

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה (העתק כולל נספח סניטרי יימסר ע"י הוועדה לחברה

הכלכלית

- נפסח מיגון

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת האישורים מגורמי החוץ

- תשלומים :

- אישור תשלום היטל ביוב פיתוח - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד

ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי

התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם

10 מס' דף

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 236 בתאריך 17/12/20

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

בודקת ********דלית דקל לוי*********

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה 09/12/2020

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 09/12/2020

- חתימה וחותמת ועד מקומי אום אלקטף 09/12/2020

- חתימת וחותמת אגודת המים- "אלרוקי" 09/12/2020

- חתימת בעל הזכות בנכס עפ"י נסח טאבו כולל תצהיר ואימות חתימות ע"י עו"ד 09/12/2020

- אישור תשלום פיקדון 09/12/2020

- אישור בזק 09/12/2020

- אישור חברת חשמל 09/12/2020

- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה 09/12/2020

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 09/12/2020

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 09/12/2020

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 09/12/2020

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה 09/12/2020

BAKPIRUT0000 5

תיק בניין: 3759061169 מספר בקשה: 20200171 סעיף 5

מבקש:

•בן מלול

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• גל מלול

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 4643241498

כתובת הבניין: מגל

גוש וחלקה: 9061 169 מגרש:143

תכנית: מ/מק/111, מ336

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים דו קומתי יח"ד אחת הכולל ממ"ד אחסנה, הקלה לניוד בין חלקי

שירות , ופיתוח מגרש בשכונת הרימונים במגל

הערות בדיקה

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 4643241498

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 3465052821

ב הבקשה כוללת הקלה מהוראות תכנית מ/336 ומ/מק 111 לניוד בין חלקי שירות להגדלת שטח

מחסן מ-6 מ"ר ל-12.12 מ"ר

ג. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות

( תאריך פרסום אחרון בעיתונות 13.11.2020 , ותאריך אחרון להודעה לגובלים 28.11.2020 )

11 מס' דף

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 236 בתאריך 17/12/20

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

>

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- ערבות בנקאית ע"ס20,000 ₪ להתחייבות שמירה על תשתיות

- נספח סניטרי (תברואה)

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- אישור איגוד ערים לשמירת איכות הסביבה לעניין הקמת קמין המופעל בגז בלבד.

- אישור רשות מקרקעי ישראל ו/או תקנה 17ב

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

-

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד

ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי

התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

12 מס' דף

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 236 בתאריך 17/12/20

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 09/12/2020

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 09/12/2020

- העתק שלם מחוזה פיתוח מול רמ"י 09/12/2020

- חתימת שותפים בנכס- חתימת שכנים- עפ"י הנוסח המצורף 09/12/2020

- אישור תשלום פיקדון 09/12/2020

- הצהרת המבקש- חתום ע"י כל המבקשים 09/12/2020

- הצהרת מתכנן השלד- חתום 09/12/2020

- חתימה וחותמת קיבוץ מגל ( לציין שםהחותם) 09/12/2020

- אישור חברת החשמל– מבוקש אישור הקיבוץ לחיבור חשמל 09/12/2020

- אישור בזק- מבוקש אישור הקיבוץ 09/12/2020

- אישור רשות העתיקות 09/12/2020

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 09/12/2020

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 09/12/2020

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה 09/12/2020

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה 09/12/2020

- חתימה על נספח תנאים והתחייבויות 09/12/2020

BAKPIRUT0000 6

תיק בניין: 1370000153 מספר בקשה: 20200173 סעיף 6

מבקש:

•שער שרון

• שער רוחמה

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• וקס כפיר

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: מצפה אילן

גוש וחלקה: 20369 5 מגרש:153

תכנית: 351-0334045, מ414, אחמ 74

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות כולל ממ"ד,הקלות בקווי בניין , חניה מקורה

מחסן חיצוני וח.מערכות טכני ,הריסת קיר תומך קיים והקמת קיר מוצע בגבול מגרש אחורי

ופיתוח מגרש

הערות בדיקה

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 2862456039

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 7002474483

ב הקלה בקווי בניין צידיים בשיעור של 10% מ-3.00 מ' ל-2.70 מ

ג. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות

( תאריך פרסום אחרון בעיתונות 17.08.2020 , ותאריך אחרון להודעה לגובלים 22.08.2020 )

>

גליון דרישות ת. השלמה

13 מס' דף

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 236 בתאריך 17/12/20

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- נספח סניטרי (תברואה

-אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה (העתק כולל נספח סניטרי יימסר ע"י הוועדה לחברה

הכלכלית ל

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

-

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד

ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי

התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 09/12/2020

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 09/12/2020

- הוכחת בעלות- העתק שלם מחוזה הפיתוח/מכר מול רמ"י 09/12/2020

- פרסום והודעה לגובלים 09/12/2020

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות(אישור מסירת 09/12/2020

14 מס' דף

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 236 בתאריך 17/12/20

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מגרש)

- אישור תשלום פיקדון 09/12/2020

- הצהרת המבקש- חתום ע"י כל המבקשים 09/12/2020

- הצהרת מתכנן השלד- חתום 09/12/2020

- חתימה וחותמת היישוב מצפה אילן ( לציין שם החותם 09/12/2020

- אישור חברת חשמל 09/12/2020

- אישור בזק 09/12/2020

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 09/12/2020

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 09/12/2020

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה 09/12/2020

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופסבאתר הוועדה) 09/12/2020

BAKPIRUT0000 7

תיק בניין: 3300000365 מספר בקשה: 20200075 סעיף 7

מבקש:

•חרמש יעקב

• חרמש נינט חנה

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• וזאנה צחי יצחק

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: גן שומרון

גוש וחלקה: 10080 216 מגרש:26

תכנית: מ/276 ,אחמ 81

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - 2 יחידות בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד קומתי יח"ד אחת הכולל ממ"ד , בריכת שחייה וח.מערכות כולל

הקלה למיקום הבריכה , שרות, גדרות ופיתוח מגרש. והריסת מבנים קיימים באזור

המגורים.

הערות בדיקה

1. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס 236 ביום 17.12.2020 לאחר עריכת שינוי המהות הבקשה , תיקון

מפת המדידה והסדרת המבנים בשטח החקלאי בבקשה נפרדת .

א. הבקשה כוללת שינוי מהות הבקשה משני מבני מגורים למבנה מגורים אחד

מ- מבנה 1 - הקמת מבנה מגורים חד קומתי ראשון בנחלה יח"ד אחת הכולל ממ"ד ,

גדרות ופיתוח מגרש

מבנה 2 - הקמת מבנה מגורים חד קומתי שני בנחלה יח"ד אחת הכולל ממ"ד , בריכת

שחייה וח.מערכות כולל הקלה למיקום הבריכה , שרות, גדרות ופיתוח מגרש.

והריסת מבנים קיימים באזור המגורים.

ל- הקמת מבנה מגורים חד קומתי יח"ד אחת הכולל ממ"ד , בריכת שחייה וח.מערכות כולל

הקלה למיקום הבריכה , שרות, גדרות ופיתוח מגרש. והריסת מבנים קיימים באזור

המגורים.

ב. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 4594884900

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 9963721909

ג. הבקשה כוללת הקלה מהוראות תכנית מ/276 למיקום בריכת שחייה במרחק 1 מ' במקום

4 מ מגבול המגרש ומיקום ח.מערכות טכניות תת קרקעיות 1 מ' במקום 3 מ' מגבול המגרש

15 מס' דף

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 236 בתאריך 17/12/20

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

ד. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות

(תאריך פרסום אחרון בעיתונות 08.05.2020 , ותאריך אחרון להודעה לגובלים 25/05/2020 )

2. הבקשה נדונה בישיבה מס 231 מיום 2.7.2020 והוחלט לדחות את הבקשה:

- לאחר דיון במליאת הוועדה ,הבקשה נדחית מהטעמים הבאים :

א. הבקשה הוגשה על רקע תשריט מדידה שחסר ושאינו משקף את כלל הבנוי

והמצוי בשטח .

ב. קיים מבנה מבניה קשיחה בשטח המיועד לשטח חקלאי שעפ"י דוח הפיקוח

נראה שנעשה בו שימוש חורג שאינו שימוש חקלאי ובנוסף על כך למבנה

הזה לא קיים היתר בניה כדין .

ג. קיימת אורוות סוסים שלא הוצגה במסגרת הבקשה

ד. עפ"י דוח מפקחת הוועדה המדידה אינה תואמת הקיים בשטח , קיימים מבנים ופיתוח

בשטח החקלאי ושטח המגורים שלא הוצעו במפת המדידה.

בשטח המגורים , קיים מחסן מעץ המשמש לאחסנה ללא היתר , קיים אזור מתוחם

באיסכורית ובתוכו 2 מכולות ואיחסון

בשטח החקלאי , קיים מבנה מבניה קשיחה בשטח המיועד לשטח חקלאי שעפ"י דוח

הפיקוח נראה שנעשה בו שימוש חורג שאינו שימוש חקלאי ובנוסף על כך למבנה הזה

לא קיים היתר בניה כדין .קיימת אורוות סוסים שלא הוצגה במסגרת הבקשה

>

BAKPIRUT0000 8

תיק בניין: 2008066129 מספר בקשה: 20200205 סעיף 8

מבקש:

•קרן אלויה גלייך

• אריה גלייך

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• לייטמן ליאור

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 8530566715

כתובת הבניין: שדה יצחק

גוש וחלקה: 8959 66 מגרש:129

תכנית: מ/247

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הריסת מבנה קיים והקמת מבנה מגורים חדש בקומה אחת כולל ממ"ד, מחסן, פרגולות

ופיתוח מגרש. מבוקשת הקלה מהוראות תכנית בשטח התכסית מ-200 מ"ר ל-227.39 מ"ר

הערות בדיקה

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 8530566715 8530566715853056671855

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 479657304

ב הבקשה כוללת הקלה מהוראות תכנית מ/247 בשטח התכסית מ-200 מ"ר ל-227.39 מ"ר

16 מס' דף

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 236 בתאריך 17/12/20

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

ג. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות

( תאריך פרסום אחרון בעיתונות 15.10.2020, ותאריך אחרון להודעה לגובלים 15.11.2020 )

>

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- העתק שלם מחוזה פיתוח מול רמ"י

-אישור פקיד היערות - משרד החקלאות ופיתוח הכפר

- אישור תשלום פיקדון

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים

- הצהרת מתכנן השלד- חתום

- חתימה וחותמת ועד מקומי שדה יצחק ( לציין שם החותם)

- חתימה וחותמת ועד אגודה שדה יצחק

- אישור חברת החשמל – מבוקש אישור הקיבוץ לחיבור חשמל

- אישור בזק - מבוקש אישור הקיבוץ

- אישור רשות העתיקות

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- העתק הפרסום בעיתונים כנדרש בסעיף 149א לחוק

-צילום ההודעה המפרטת את מהות הבקשה כפי שהוצגה במקום בולט לעין בחזית הקרקע או

הבניין שעליהם

-אישור על מסירה לפי המען של מי שיש למסור לו הודעות לפי סעיף 149א לחוק

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- ערבות בנקאית ע"ס10,000 ₪ להתחייבות ביצוע ההריסות

- נספח סניטרי (תברואה)

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

-דוח קרקע וביסוס

-הסכם לפינוי פסולת

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

-

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד

ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- תנאי לתחילת עבודות הבניה במגרש עפ"י היתר זה יחולו רק לאחר סיום עבודות הפיתוח

- אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת

בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי

התקשרות)

17 מס' דף

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 236 בתאריך 17/12/20

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.