פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 237

עיר: מנשה
ועדה: אחר
קטגוריה
תאריך: 14/01/2021
מקור: הקובץ המקורי באתר מנשה
עותק שמור: עותק מהארכיון שלנו (אם הקישור למקור אינו זמין)

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים סרוק · החלטות

1 מס' דף

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 237 בתאריך 14/01/21

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך: 11/01/2021

כ"ז טבת תשפ"א

מ ו ז מ נ י ם:

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

שרון אריה - חבר ומ"מ יו"ר הועדה

איימן אבו רקייה - חבר

אייל כהן - מ"מ

אסף פישביין - מ"מ

יצחק תירם - מ"מ

מורן מוסקל - חבר

סולימאן כבהה - חבר

פרלמן איתן - מ"מ

שצקי אודי - חבר

נציגים:

ארז מרדכי - נציג איגוד ערים הרשות הארצית לכבאות וה

מיכל דנציגר - נציגת משרד הבריאות

בן רוזנברג - נציג רט"ג

ד"ר בדראן - רופא האיגוד הוטרינרי שומרון

שי רגב - נציג רשות מקרקעי ישראל

ממדוח מצראווה - נציג משרד החקלאות

ניסים אלמון - נציג רשות הניקוז, כפר ויתקין

אביאור תומר - נציד שר האוצר

לירם יונגרמן - נציג איגוד ערים לשמירת איכות הסביבה

יונתן סטרול - נציג המשרד להגנת הסביבה

מרואן מסארווה - נציג רשות העתיקות

אריאל אולצוור -נציג משרד השיכון

סגל:

לאה פרי - מהנדסת הועדה

עו"ד צביקה כוחן - יועמ"ש הוועדה

פארס אבו הדבה - מנהל מחלקת רישוי ומידען הוועדה

טל שגן - מנהל מחלקת פיקוח ומפקח הועדה

הילה דובב - בודקת תכניות ואחראית היטלי השבחה

דלית דקל לוי - בודקת היתרים

נועה תבורי - בודקת היתרים

יפעת מצלאוי - בודקת היתרים

אורית טורג'מן - מפקחת הוועדה

צח כהן - מפקח הוועדה

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה

ישיבה מספר: 237 ביום חמישי תאריך 14/01/21 א' שבט, תשפ"א

2 מס' דף

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 237 בתאריך 14/01/21

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

נוהל וחוק:

1. אישור פרוטוקול ישיבה 236 .

2. לאור התפשטות נגיף הקורונה ובהתאם להנחיות משרד הבריאות ולמגבלות הנובעות

מהנחיות אלו, לא ניתן לקיים את הישיבה באופן פרונטלי.

הישיבה תתקיים באופן וירטואלי ביום חמישי 14.1.2021 בשעה 09:00

יישלח לינק לישיבה בזום לחברי הוועדה ונציגי משרד הממשלה

3. מי שנדרשה הזמנתו לישיבה ומסרב להשתתף בה בדרך של היוועדות חזותית או שאין לו

אפשרות להישמע בדרך זו יכול:

א. להשתתף בישיבה בדרך של שיחה טלפונית כך שיוכל לשמוע את כלל המשתתפים

ולהשמיע את טענותיו – כל משתתף שאינו חבר מוסד תכנון או נציג בעל דעה

מייעצת רשאי לבחור בדרך זו.

ב. לבקש כי יותר לו להשתתף בישיבה בנוכחות פיסית – יושב ראש מוסד התכנון

יחליט בבקשה בהתאם לוק היוועדות חזותית ולנוהל ובשים לב למספר הנוכחים

המרבי המותר בחדר הישיבות ומחוצה לו בהתחשב בהגבלות על התקהלות וריחוק

חברתי הקיימות באותה עת.

ג. לפנות למזכירות מוסד התכנון שפרטיה מופיעים בזימון זה ולברר האם ניתן

להגיע למשרדי מוסד התכנון על מנת להשתתף בדיון בהיוועדות חזותית באמצעות

מחשב במשרדי הוועדה.

4. נוסף לישיבה לאחר פרסום סדר היום:

סע' מס' 1 - תכנית 351-0779801 מ/מק 166 – א"ת ברקאי תחנת תדלוקTEN

5. מוזמנים לישיבה

9:15 - תכנית 351-0553222 - הסדרת תא שטח מס 59 במושב גן השומרון

מוזמנים:

עורך התכנית אדר' יוסי טל

יזם התכנית - אורית שנטל, עדי שנטל, אבי שנטל

3 מס' דף

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 237 בתאריך 14/01/21

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 1

סעיף 1

תכנית מתאר מקומית: 351-0779801

שם: מק 166 א"ת ברקאי- תחנת תדלוק - TEN

נושא: דיון להפקדה

רשות מקומית:

שטח התוכנית: 69,980.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

גרסת הוראות: 18 גרסת תשריט: 9

יחס לתכנית

כפיפות ל- 351-0073874

כפיפות ל- תמא/18/4

כפיפות ל- תמא/34/ב3

כפיפות ל- תמא/34/ב4

כפיפות ל- תמא/35

כפיפות ל- תממ/6

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 12191 ח"ח8 ,9 ,15

גוש: 12191 ח"ח16 ,17 ,18

גוש: 12191 ח"ח19 ,20 ,

גוש: 12235 ח"ח18 ,20

מטרת הדיון

דיון בהפקדת התכנית

מטרת התכנית:

הגדרת המגרש ביעוד תעשיה להקמת תחנת תדלוק, מבנה למסחר ושרות בשטח התעשיה של הקיבוץ לפי

תמ"א 18 /4 בהתאם להוראות תכנית המתאר המאושרת 351-0073874.

הערות בדיקה

רקע:

1 .בקיבוץ ברקאי תכנית מאושרת מס' 0073874-351 ,בין היתר הרחיבה התכנית אזור

התעשייה בקיבוץ וקבעה הוראות בינוי ושימושים באזור זה.

2 .קיבוץ ברקאי ע"י חברת "טן" הגישו בקשה להיתר 20180026 לתחנת תדלוק בשטח

תעשייה עפ"י תמ"א/18 /4 .הבקשה נדונה בישיבה מספר 204 מיום 15.2.19

הוועדה דנה באופן עקרוני בבקשה והחליטה - לא לאשר את הבקשה , מכיוון שהוראות

תכנית 0073384-351 באזור תעשייה בקיבוץ ברקאי ( תא שטח 680 )אינם מאפשרות

הקמת תחנת תדלוק מסחרית במסלול רישוי עפ"י תמ"א 18 שינוי 4 ,אלא לתחנת

תדלוק לשימוש הקיבוץ בלבד.

3 .המבקשים הגישו ערר לוועדה מס' מנא/ 1099/0318 ועדת הערר דחתה את הערר

בתאריך 10.7.18 וקבעה כי לא ניתן להקים תחנת תדלוק ציבורית / מסחרית באזור

התעשייה של הקיבוץ, אלא לתחנת תדלוק פנימית לשימוש היישוב בלבד.

4 .המבקשים הגישו עת"מ 18-09-32932 ,בהחלטה שניתנה ביום 6.3.19 נקבע כי ימחקו

סעיפים 17-14 להחלטת וועדת הערר וכן לצורך הקמת תחנת תדלוק "מסחרית",

שאינה לשימוש תושבי הקיבוץ בלבד, נדרש להגיש תכנית מפורטת, אשר תבחן ע"י

וועדות התכנון בהליך סדור.

5 .התכנית מציעה הקמת תחנת תדלוק מדרגה ב', בהתאם לתמ"א 18 /4 סע' 6.3

התכנית בסמכות וועדה מקומית ומטרתה קביעת הוראות בינוי לתחנת תדלוק

מסחרית.

- סע.62.א.א.1 - איחוד וחלוקה של מגרשים ללא שינוי בשטח הכולל של כל ייעוד

4 מס' דף

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 237 בתאריך 14/01/21

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

קרקע, הקצאת תא שטח בייעוד תעשייה להקמת תחנת תדלוק.

- סע' 62א.א.5 - שינוי הוראות לפי תכנית בדבר בינוי או עיצוב אדריכליים - קביעת

הוראות לגובה מבנה.

- סע' 62.א.א.7 - קביעת גודל שטח שמותר להקים עליו בניין מבלי לשנות את היקף

השטח הכולל המותר לבנייה כפי שאישרה הוועדה המחוזית – קביעת זכויות בנייה

לתחנת תדלוק כפי שנקבעו בתמ"א 18 /4.

6 .תמ"א/18 /4 :

- סע 6.3 תחנת תדלוק מדרגה ב' "תחנה זו ניתן להקים בכל אזור למעט באזור בנוי

למגורים. ניתן יהיה להתיר בה בינוי בהיקף של עד 130 מ"ר לשימושים המפורטים

בתחנה מדרגה א' וכן לשירותי רכב ..."

- סע' 6 .3 .ה - שרותים סניטריים בגודל הנדרש על פי כל דין, לא יבואו במניין

השטחים האמורים בסעיף קטן (ג)."

- סע' 12 תנאי להפקדת תכנית, אישורה או מן היתר לפי סע' 8 הינו הכנת מסמך

הידרולגי סביבתי שישלח להתייחסות - נציבות המים, משרד הבריאות והמשרד

לאיכות הסביבה.

7 .יחס לתכניות ארציות ומחוזיות:

תמ"א 35 /1 :מרקם שמור משולב,

תמ"מ 6 :אזור פיתוח כפרי

תמ"א 18 /4 :

התקבלו חוו"דלנספח הידרולוגי סביבתי:

רשות המים 28.11.2019

משרד הבריאות 28.10.2019

המשרד להגנת הסביבה 27.2.2020

לא התקבלה התייחסות נת"י.

בהתייחסות משרד התחבורה מתאריך 4.2.2020 ניתנה התייחסות ראשונית.

8 .התכנית נדונה בישיבת הוועדה מס 235 מיום 19/11/20 ,בהתאם להתייחסות משרד התחבורה

להחלטת הועדה מובאת התכנית לתיקון החלטת הוועדה.

החלטות קודמות:

החלטת ועדה מקומית – מנשה אלונה ישיבה: 235 בתאריך: 19/11/20:

התכנית בסמכות וועדה מקומית הקמת תחנת תדלוק לפי תמ"א 18 /4 מובאת לדיון

נוסף בהפקדת התכנית לעניין חוו"ד המשרד להגנת הסביבה והדרישה לאישור נת"י

ומשרד התחבורה. הוועדה חוזרת על החלטתה מישיבה מס' 221 מיום: 15/08/19

להפקיד את התכנית.

הוועדה מאשרת את הפקדת התכנית בתנאים:

1 .תנועה:

בהתאם להחלטת הוועדה מישיבתה מס' 221 כי נדרש אישור משרד התחבורה נת"י.

הוועדה מחליטה כי יידרש אישור רשות התמרור המקומית מהטעמים הבאים:

הדרך אינה דרך אזורית וגם בתמ"א 42 לא סומנה כדרך אזורית , עפ"י יזם התכנית לא

ניתנה התייחסות נת"י מסיבה זו.

הסדרי התנועה המוצעים בתכנית נסמכים על דרך מס' 3 ודרך מס' 2 המשמשת כניסה

לקיבוץ ברקאי וגישה לאנדרטת משמר הגבול.

בעניין אחזקת הדרך מוא"ז מנשה תפנה לנת"י להמשך אחזקת הדרך שהוקמה ע"י

נת"י ומשמשת גם כגישה לאנדרטת משמר הגבול ודרך המוביל.

ההחלטה תשלח לנת"י ומשרד התחבורה.

2 .הידרולוגיה וסביבה:

בהתאם להחלטת הוועדה מישיבתה מס' 221 ועפ"י תמ"א 18 /4 התקבלו חוו"ד של

5 מס' דף

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 237 בתאריך 14/01/21

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

רשות המים משרד הבריאות והמשרד להגנת הסביבה.

בחוות דעת המשרד להגנת הסביבה בתאריך 27/2/2020 מצויין כי אין למשרד

התנגדות להוספת שימוש לתחנת תדלוק באזור תעשיה עפ"י תמ"א 4/18

בחוות הדעת הוספה התיחסות לתכניות עתידיות שטרם אושרו כדוגמת דרך 444

ומסילת רכבת וכו' יש חשש שבתכניות אלו יידרש הסטת הנחל ולא ישמר בעתיד

מרחק של 100 מ' בין הנחל לתחנת התדלוק עפ"י תמ"א 1 .

מרחק תחנת התדלוק המוצעת כ 270 מ' מתוואי הנחל הקיים ולא ניתן בתכנית זו

להתייחס לתכניות שטרם אושרו, כמו כן בתכנית מאושרת 0073874-351 קבוץ ברקאי

נשמרה רצועה של שטח חקלאי לצורך גמישות תכנונית עבור תכנון דרך 444 ותשתיות

נוספות.

לא ניתן להתייחס להערות משרד הגנת הסביבה ביחס לתכניות שטרם אושרו ו/או

טרם תוכננו.

3 .תיקון מסמכי התכנית בהתאם להערות מהנדסת הוועדה.

4 .הפקדת כתב שיפוי לטובת הוועדה המקומית, בצרוף אישור מורשי חתימה.

5 .התכנית תועבר לחוו"ד מקדימה לסעיף 109 לחוק לוועדה המחוזית לפני הפקדה.

החלטת ועדה מקומית - מנשה אלונה ישיבה: 221 בתאריך: 15/08/19:

הועדה מאשרת להפקיד את התכנית לתחנת תדלוק באזור תעשייה בקיבוץ ברקאי .

- בתא שטח 500 ,תחנת תדלוק מדרגה ב' עפ"י תמ"א 4/18 ,השטח הכולל המותר

לבניית תחנת התדלוק 130 מ"ר לא כולל שטח השירותים הסניטרים ולא כולל גג

התחנה .

- בתא שטח 501 ,יתרת זכויות הבניה עפ"י זכויות הבניה באזור תעשייה שנקבעו

בתכנית 0073874-351 בתא שטח 680

- התכנית מוגשת בהתאם להחלטה שהתקבלה בעתירה עת"מ 18-09-32932

מיום 6.3.19 כי לצורך הקמת תחנת תדלוק מסחרית באזור התעשייה בקיבוץ ברקאי

נדרש להגיש תכנית מפורטת.

- התכנית הכוללת הוראות לתחנת תדלוק ותכנית בינוי בסמכות הוועדה המקומית לפי

תמ"א 18 /4 ,סע' 6.3 ועפ"י החוק סעיפים: סע.62.א.א.1 ,סע' 62א.א.5

וסע'62.א.א.7.

- הוועדה סבורה שהמיקום המוצע מתאים לתחנת תדלוק לאור התפתחות העיר

חריש , הכניסה לתחנת התדלוק מדרך 6353 המחברת את העיר חריש וצפון

השומרון לדרך 574/444 .נתיבי ישראל הסדירו את צומת הכניסה לקיבוץ ברקאי

מדרך 6353 כולל רמזור ושני מעגלי תנועה בסמיכות למיקום התחנה המוצע .

- חבר הוועדה איתן פרלמן יצא מהאולם ולא נכח בדיון הפנימי

- תנאים להפקדה:

1 .עריכת נספח הידרולוגי סביבתי.

2 .אישור נציבות המים.

3 .אישור משרד הבריאות.

4 .אישור המשרד להגנת הסביבה.

5 .עריכת נספח תנועה חניה ותמרור כולל הסדרי כניסה ויציאה מהתחנה .

הנספח יכלול שערי כניסה ויציאה לקיבוץ .

6 .אישור נת"י ומשרד התחבורה לנספח התנועה .

7 .עריכת מדידה עדכנית לתכנית.

8 .הפקדת כתב שיפוי לטובת הוועדה.

9 .עריכת התכנית וההוראות עפ"י האישורים הנדרשים.

TBPIRUT0000 2

סעיף 2

תוכנית מפורטת: 351-0553222

6 מס' דף

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 237 בתאריך 14/01/21

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

שם: הסדרת תא שטח מס' 59 במושב גן השומרון

נושא: דיון בהמלצה להפקדה

רשות מקומית:

שטח התוכנית: 1,723.000 מ"ר

סמכות: ועדה מחוזית

גרסת הוראות: 19 גרסת תשריט: 15

יחס לתכנית

שינוי ל-

משתנה מ

מ/276

כפיפות ל- מ/345

ישוב:

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 8791 חלקות 2

גוש: 10077 חלקות 44 ,59 ,61

גוש: 10077 חלקות 63 ,65 ,81

גוש: 10080 חלקות 3 ,5 ,10

גוש: 10080 חלקות 11 ,12 ,13

גוש: 10080 חלקות 14 ,18 ,19

גוש: 10080 חלקות 20 ,21 ,22

גוש: 10080 חלקות 36 ,37 ,38

גוש: 10080 חלקות 39 ,64 ,83

גוש: 10080 חלקות: 84 ,85 ,86

גוש: 10080 חלקות 87 ,88 ,89

גוש: 10080 חלקות 90 ,91 ,94

גוש: 10080 חלקות 96 ,97 ,98

גוש: 10080 חלקות 99 ,100 ,101

גוש: 10080 חלקות 102 ,109 ,121

גוש: 10080 חלקות 133 ,134 ,139

גוש: 10080 חלקות 142 ,146 ,152

גוש: 10080 חלקות 153 ,154 ,155

גוש: 10080 חלקות 156 ,157 ,158

גוש: 10080 חלקות 159 ,161 ,162

גוש: 10080 חלקות: 163 ,165 ,166

גוש: 10080 חלקות 167 ,168 ,170

גוש: 10080 חלקות 171 ,172 ,173

גוש: 10080 חלקות 174 ,175 ,176

גוש: 10080 חלקות 177 ,178 ,179

גוש: 10080 חלקות 180 ,181 ,186

גוש: 10080 חלקות 187 ,194 ,195

גוש: 10080 חלקות 196 ,199 ,200

7 מס' דף

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 237 בתאריך 14/01/21

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

גוש: 10080 חלקות 201 ,202 ,203

גוש: 10080 חלקות 204 ,205 ,206

גוש: 10080 חלקות 207 ,208 ,209

גוש: 10080 חלקות 210 ,211 ,212

גוש: 10080 חלקות 214 ,215 ,216

גוש: 10080 חלקות 217 ,218 ,219

גוש: 10080 חלקות 220 ,221 ,222

גוש: 10080 חלקות 223 ,224 ,244

גוש: 10080 חלקות: 251 ,253 ,255

גוש: 10080 חלקות 257 ,259 ,261

גוש: 10080 חלקות 263 ,265 ,271

גוש: 10080 חלקות 272 ,273 ,274

גוש: 10080 חלקות 275 ,276 ,277

גוש: 10080 חלקות 278 ,279 ,280

גוש: 10080 חלקות 283 ,284 ,285

גוש: 10080 חלקות 286 ,287 ,288

גוש: 10082 חלקות 13 ,75 ,79

גוש: 10082 חלקות 82 ,88 ,89

גוש: 10082 חלקות 90 ,91 ,94

גוש: 10082 חלקות 95 ,96 ,97

גוש: 10082 חלקות 99 ,100 ,109

גוש: 10082 חלקות 118 ,119 ,120

גוש: 10082 חלקות 124 ,125 ,126

גוש: 10082 חלקות 127 ,128 ,129

גוש: 10082 חלקות 130 ,

גוש: 10114 חלקות 19 ,20 ,26

גוש: 10114 חלקות 27 ,28 ,34

גוש: 10114 חלקות 35 ,36 ,37

גוש: 10114 חלקות 38 ,39 ,40

גוש: 10114 חלקות 41 ,42 ,43

גוש: 10114 חלקות 44 ,

חלקי חלקות:

גוש: 8791 ח"ח1

גוש: 10073 ח"ח202 ,279 ,280

גוש: 10073 ח"ח281 ,282 ,283

גוש: 10077 ח"ח1 ,8 ,43

גוש: 10077 ח"ח67 ,85 ,127

גוש: 10080 ח"ח 70 ,239 ,241

גוש: 10082 ח"ח87 ,106 ,107

8 מס' דף

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 237 בתאריך 14/01/21

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

גוש: 10082 ח"ח108 ,110 ,121

גוש: 10082 ח"ח122 ,

גוש: 10114 ח"ח16 ,17 ,18

גוש: 10114 ח"ח21 ,22 ,25

גוש: 10114 חח 32 ,33 ,

מגרשים לתכנית: 59 בשלמותו מתכנית : מ276

מטרת הדיון

דיון בהמלצה להפקדה

מטרת התכנית:

הגדלת שטח אזור המגורים 59 מ-0.889 ד' ל-1.7 ד' שלא ברצף

הערות בדיקה

רקע:

1 .בגן השומרון תכנית מאושרת מ/276 הוסיפה מגרשים לבניית יח"ד חדשות, הקצתה

שטחים ציבוריים, קבעה זכויות והוראות בנייה והתוותה דרכים. בתכנית שקבעו שני

ייעודי קרקע עיקריים למגורים: אזור מגורים א' (נחלות ממ"י) , אזור מגורים א' -1

(נחלות פרטיות).

2 .עבור הנחלות הפרטיות הוקצו מגרשים משטח הנחלה לצורך בניית יח"ד. עבות תוספת

יח"ד מנחלות רמ"י תוכננה תוספת של מגרשים בייעוד מגורים א'-4 (הרחבה ממ"י).

3 .בתכנית מוצע הגדלת שטח המגורים ל- 1.7 דונם, באמצעות שינוי ייעוד בקרקע

החקלאית שאינה צמודה לתא שטח 59A .

4 .עמדת הוועדה כי תא 59A אינו מהווה נחלה כהגדרתה ברמ"י ולכן לא להקנות

מאפיינים של נחלה למגרש מגורים גם אם בבעלות היזם קרקע חקלאית במקום אחר.

5 .התכנית נדונה בישיבת הוועדה מס' 221 מיום 15/8/19 ומובאת לדיון נוסף לאחר תיקון מסמכי

התכנית.

החלטה קודמת:

החלטת ועדה מקומית - מנשה אלונה ישיבה: 221 בתאריך: 15/08/19

1 .תכנית מ/276 קבעה ייעוד מגורים א' (נחלות פרטיות) וקבעה זכויות לבניית 2 יח"ד

ויחידת הורים שאינה נספרת. התכנית מבקשת יצירת מגרש נוסף למגורים 59B בכדי

לאפשר את בניית יחידת הדיור השנייה בהתאם לתכנית המאושרת.

2 .לתא שטח 59A אין שטח חקלאי צמוד ולכן תכנית מ/345 פעילות לא חקלאית בנחלה

אינה מקנה זכויות בתא שטח זה וכמו כן לא בתכנית המוצעת.

הוועדה ממליצה בפני הוועדה המחוזית על הפקדת התכנית בתנאים:

א. הוועדה מבהירה כי אין בהחלטה זו משום יצירת נחלה חדשה ולכן אינה מאשרת

הגדלת השטח ל- 2.5 דונם. גודל המגרש המוצע למגורים 59B יהיה כ- 800 מ"ר

בדומה למגרשים הסמוכים בדרך מס' 32 ביעוד אזור מגורים א'-2 בתכנית מ/276

זכויות הבניה הקיימות עפ"י מ/276 בתא שטח 59A ויפוצלו בין 2 תאי השטח.

במגרש 59A תותר הקמת יח"ד אחת +יח' הורים.

ב. תיקון שם התכנית ומחיקת המילה נחלה.

ג. הפקדת כתב שיפוי לטובת הוועדה.

TBPIRUT0000 3

סעיף 3

תשריט לצרכי הפקעה: מ/הפ/30

שם: מ/הפ/30 - מט"ש ומאגר מי עמי

9 מס' דף

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 237 בתאריך 14/01/21

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית: 36,639.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

ישוב:

מי עמי

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 20457 ח"ח51

גוש: 20459 ח"ח49

מטרת התכנית:

הפקעת כ- 36.6 דונם בייעוד מתקנים הנדסיים מתכנית מאושרת מס 351-0075770 מט"ש

ומאגר מי עמי.

הערות בדיקה

רקע:

1. תשריט ההפקעה מובא לאישור הוועדה בכפוף לתכנית מאושרת מס 351-0075770 אשר פורסמה לאישור

ברשומות בילקוט פרסומים מס' 7497 בתאריך 7/5/2017 .

2. תשריט ההפקעה מתייחס לחטיבת הקרקע

גוש: 20457 חלקי חלקה 51 , גוש 20459 חלקי חלקה 49 .

תאי שטח 201 ו- 202 בתכנית המאושרת בייעוד מתקנים הנדסיים

שטח ההפקעה המיועד כ- 36.6 דונם

לשטח ההפקעה קיימת גישה באמצעות דרך מאושרת.

3. ההפקעה נדונה בהמשך לפניית מוא"ז מנשה והחברה הכלכלית למנשה לצורך קידום הקמת מט"ש ומאגר מי

עמי.

4. לתשריט ההפקעה יש לצרף את חתימת אגודת המושב

TBPIRUT0000 4

סעיף 4

תשריט לצרכי הפקעה: מ/הפ/31

שם: הפקעה לכביש כניסה מערבית לכפר קרע

רשות מקומית: מ.א. מנשה

סמכות: ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל-

מותאם ל-

351-0720664

ישוב:

מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 12159 ח"ח15 ,45-47

גוש: 12160 ח"ח46-47

מטרת התכנית:

הפקעה לצרכי סלילת כביש כניסה נערבית לכפר קרע עפ"י תכנית מאושרת מס' 351-0720664

הערות בדיקה

1. תכנית מס' 351-0720664 לכביש כניסה מערבית כפר קרע פורסמה למתן תוקף

2. מיום 3.11.2020 י.פ.9191

10 מס' דף

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 237 בתאריך 14/01/21

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

2 .התכנית מצויה בגבולה המערבי דרומי של כפר קרע ומרביתה מצוייה בתחום מרחב

תכנון מנשה אלונה וגבול שיפוט מוא"ז מנשה .

4. תכנית מס' 351-0720664 מציעה התווית דרך חדשה הנגזרת מתכנית המתאר כביש עוקף שמשלים טבעת

עירונית לכפר קרע .

5. בכוונת מועצה מקומית כפר קרע לסלול את הדרך במיידית , הדרך אמורה לשרת את התנועה העוברת כיום

לשכונות המערביות בכדי לדלל עומסי התנועה בכביש הכניסה עומסי תנועה המשליכים על הסדרי התנועה

בצומת כביש 65 ויוצרים עומסי תנועה .

6. בהתאם להוראות התכנית סעיף 6.7 השטחים המיועדים לצרכי ציבור יופקעו על ידי הוועדה המקומית וירשמו

על שם הרשות המקומית בהתאם להוראות פרק ח' לחוק התכנון והבניה התשכ"ה -1965

7. לפרסם ברשומות הודעה על הכוונה להפקיע את הדרך בתחום וועדת מנשה אלונה וגבול שיפוט מוא"ז מנשה

בלבד עפ"י תשריט ההפקעה לפי סעיפים 5 ו-7 לפקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור) 1943.

גליון דרישות

- פרסום הודעה על ההפקעה לפי סעיפים 5 ו-7 לפקודת הקרקעות

- נסחי טאבו לכל החלקות בתשריט בתחום וועדת מנשה אלונה 07/01/21

TBPIRUT0000 5

סעיף 5

תכנית בינוי: בנ/כפ/מ/מק/134

שם: תכנית בינוי הרחבה כפר פינס לפי תכנית מ/מק/134 (0556720-351)

רשות מקומית: מ.א. מנשה

סמכות: ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל-

מותאם ל-

351-0556720

ישוב:

כפר פינס

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 10070 חלקות 9-12 ,48

גוש: 12225 חלקות 33 ,44 ,73-74

גוש: 12225 חלקות 95-100 ,103-108 ,113-115

גוש: 12225 חלקות 117 ,121 ,123

גוש: 12225 חלקות 124-131 ,135-136 ,140-142

גוש: 12225 חלקות 169 ,

מטרת התכנית:

תכנית בינוי בהתאם להוראות תכנית מס' 351-0556720 (מ/מק 134)

BAKPIRUT0000 1

תיק בניין: 44412423007 מספר בקשה: 20210004 סעיף 1

11 מס' דף

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 237 בתאריך 14/01/21

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מבקש:

•קיבוץ רגבים

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• מבל ערן, אדריכל

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: רגבים

גוש וחלקה: 12423 7

תכנית: מ/392, אחמ 98

שימוש עיקרי תאור בקשה

עבודות עפר ופיתוח עבודות פיתוח

מהות

עבודות פיתוח ותשתיות להרחבה שלב ב' בקיבוץ רגבים מתחמים 1020,1021,1022

( תאי שטח 1020,1021,1022 עפ"י תכנית מ392 - 14 מגרשים ) כולל פיתוח

כבישים,שבילים , חניה ציבורית , תשתיות , חשמל ותאורה, תקשורת , מים וביוב

גליון דרישות ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)

- אישור מועצה אזורית מנשה/כתב התחייבות

- חתימה וחותמת קיבוץ רגבים (לציין שם החותם)

- חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה

- אישור רשות העתיקות

- חוות דעת הרשות הארצית לכבאות והצלה

- נספח תחבורה והסדרי תנועה כולל תחנת הסעה -יאושר בוועדת תמרור

- אישור קק"ל- פקיד היערות לכריתה/העתקת עצים בוגרים

- אישור החברה הכלכלית של המועצה

- אישור מקורות ו/או אגודת המים של היישוב לחיבור מים למגרשים- יש התחייבות

- נספח ביוב כולל חיבור קצה

- חוות דעת משרד הבריאות

- חוות דעת רשות הניקוז

- נספח ניקוז

- הגשת מפה מצבית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית - עפ"י תשריט החלוקה שהוגש

לוועדה

- תיאום עם מחלקת התברואה של המועצה מיקום פחי אשפה ופינות מיחזור וגזם

- מאזן חפירה,חציבה ומילוי -הנחיות לטיפול בעודפי עפר במידת הצורך

- אישור חברת חשמל כולל סימון חדרי טרפו' ו/או אישור הקיבוץ לחלוקה וחיבורים פנימיים

- אישור חברת בזק ו/או אישור הקיבוץ לחלוקה וחיבורים פנימיים - כולל סימון ארון NGN

- תיאום הבקשה עם מת"ב

- התחיבות המבקש לתיאום תשתיות מול הגופים הרלוונטיים ולקבל אישורים בהתאם

- באחריות המבקש לתאם תשתיות לפני ביצוע עם כל הגורמים-להגיש מכתב התחיבות

- יועץ בטיחות

- יועץ נגישות

- חו"ת יועץ קרקע וביסוס

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)-לקירות/גדרות

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

12 מס' דף

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 237 בתאריך 14/01/21

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

- התחייבות המבקש להגיש הסכם לבדיקות בטונים

- התחיבות המבקש לפינוי פסולת לאתר מורשה

-הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי

- תיקון מהות הבקשה בהתאם למהות בהחלטה

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

להשלים שמות יועצים בדף ראשון כולל חתימה

- לציין במפרט אורך קירות מוצעים

- תכנית טיפוסית למגרשים כולל פרטים,ניקוז גדרות/קירות פילרים וכו' בקנ"מ 1:100

הפרטים יצורפו לבקשה להיתר בניה לבית הפרטי

- חתכים טיפוסיים למגרשים

- שלביות ביצוע תכלול שלבי ביצוע שצ"פים

- שלביות ביצוע לשצ"פים -תתואם עם מוא"ז מנשה והיישוב

- תכנון מפורט לשצ"פים בקנ"מ 1:100 כולל סימון מתקנים ומספרי מק"טים

- תכנית צמחייה בהתאם להוראת מ/392 סעיף 6.15 ס.ק.ה

- חישוב כמויות חפירה/חציבה ומילוי

- סימון מרכזי אשפה,פינות מיחזור,גזם ותחנת הסעה לתלמידים

- פרטים למתקני אשפה,מרכזי מחזור וגיזום ,פרטי קירות תומכים מדורגים במידת הצורך

(קירות בין שכנים,קירות תומכים,גדרות בחזית וכו")

- תיאום מיקום וגודל פילרים/מרכזי מיחזור עם מחלקת התברואה של המועצה

- להשלים פרטי בינוי ופיתוח מעקות,גדרות /קירות פילרים לתקשורת חשמל ומים כולל פרט שלט

ובגבול אחורי כולל מעקות תואם לפרטים שאושרו לשכונת המגורים ממול

-תשלומים:

- תשלום אגרת בניה

- יש להגיש לפחות 3 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

BAKPIRUT0000 2

תיק בניין: 4440001312 מספר בקשה: 20210001 סעיף 2

מבקש:

•שחר דותן

• רותם לוי

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• בעבור-ברנס ליאת

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 9630951366

כתובת הבניין: רגבים

גוש וחלקה: 12423 2 מגרש:131B

תכנית: מ/392, מ95, משח 33

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים בשתי קומות יח"ד אחת כולל ממ"ד,מחסן,פרגולות, גדרות ופיתוח

שטח. הקלה בקו בניין צידי בשיעור של 10%

13 מס' דף

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 237 בתאריך 14/01/21

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

הערות בדיקה

א.הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 9630951366

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 735542347

ב הבקשה כוללת הקלה בקו בנין צידי בשיעור של 10% מ-3.00 מק' ל-2.70 מ

ג. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות

(תאריך פרסום אחרון בעיתונות 01.11.2019 , ותאריך אחרון להודעה לגובלים 31.10.2019 )

ד. הבקשה מבטלתבקשה מס' 20190182 עקב ביצוע שיוך של המגרש בוצע שינוי בפרטי המבקשים

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- ערבות בנקאית ע"ס20,000 להתחייבות שמירה על תשתיות

- תצהיר יח"ד אחת

-הסכם לפינוי פסולת

- נספח סניטרי (תברואה)

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

-הסכם מעבדה מאושרת מעבדת בטונים

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב ופיתוח

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד

ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי

התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

14 מס' דף

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 237 בתאריך 14/01/21

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 04/01/2021

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 04/01/2021

- העתק שלם מחוזה פיתוח מול רמ"י 04/01/2021

- פרסום לפי סעיף 149 04/01/2021

- אישור תשלום פיקדון 04/01/2021

- הצהרת המבקש- חתום ע"י כל המבקשים 04/01/2021

- הצהרת מתכנן השלד- חתום 04/01/2021

- חתימה וחותמת קיבוץ רגבים ( לציין שם החותם) 04/01/2021

- אישור רשות העתיקות 04/01/2021

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 04/01/2021

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 04/01/2021

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה 04/01/2021

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה 04/01/2021

-נספח תנאים והתחייבויות 04/01/2021

BAKPIRUT0000 3

תיק בניין: 4441242302 מספר בקשה: 20210002 סעיף 3

מבקש:

•יואב בר

• שני בר

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• תמר בנימיני

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 3112236886

כתובת הבניין: רגבים

גוש וחלקה: 12423 2 מגרש:41A

תכנית: מ/392, מ95, משח 33

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בית במקום בית להריסה

מהות

הריסת מבנה קיים והקמת מבנה חדש בשתי קומות יח"ד אחת חלק מדו משפחתי כולל

ממ"ד, מחסן, גדרות ופיתוח מגרש. והקלה בקו בניין צידי בשיעור של 10%

15 מס' דף

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 237 בתאריך 14/01/21

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

ממ"ד, מחסן, גדרות ופיתוח מגרש. והקלה בקו בניין צידי בשיעור של 10%

הערות בדיקה

א.הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 3112236886

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 4151353753

ב הבקשה כוללת הקלה בקו בנין צידי בשיעור של 10% מ-3.00 מ' ל-2.70 מ

ג. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות

(תאריך פרסום אחרון בעיתונות 15/05/2020 , ותאריך אחרון להודעה לגובלים 10.05.2020 )

ד. הבקשה מבטלת בקשה מס 20200088 עקב ביצוע שיוך של המגרש בוצע שינוי בפרטי המבקשים

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית

- העתק שלם מחוזה פיתוח מול רמ"י

- פרסום לפי סעיף 149

- אישור בזק וחשמל

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים

- הצהרת מתכנן השלד- חתום

- חתימה וחותמת קיבוץ רגבים ( לציין שם החותם)

- אישור רשות העתיקות

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

-אישור הועדה הטכנית לאבק מזיק לעניין גגות אסבסט

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנהולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- ערבות בנקאית להריסת מבנה בצמוד למבנה קיים

- הנחיות קונסטרוקטור לביצוע הריסה והקמת בית חדש בצמוד למבנה קיים

- תצהיר יח"ד אחת

16 מס' דף

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 237 בתאריך 14/01/21

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

-הסכם לפינוי פסולת

- נספח סניטרי (תברואה)

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

-הסכם מעבדה מאושרת מעבדת בטונים

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב ופיתוח

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד

ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי

התקשרות)

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי

התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

17 מס' דף

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 237 בתאריך 14/01/21

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניהמתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 04/01/2021

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 04/01/2021

- העתק שלם מחוזה פיתוח מול רמ"י 04/01/2021

- פרסום לפי סעיף 149 04/01/2021

- אישור בזק וחשמל 04/01/2021

- הצהרת המבקש- חתום ע"י כל המבקשים 04/01/2021

- הצהרת מתכנן השלד- חתום 04/01/2021

- חתימה וחותמת קיבוץ רגבים ( לציין שם החותם 04/01/2021

- אישור רשות העתיקות 04/01/2021

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 04/01/2021

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 04/01/2021

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה 04/01/2021

- התחייבות למינויקבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 04/01/2021

-אישור הועדה הטכנית לאבקמזיק לעניין גגות אסבסט 04/01/2021

BAKPIRUT0000 4

תיק בניין: 1370000187 מספר בקשה: 20200264 סעיף 4

מבקש:

•בוכריס איתמר

• בוכריס מרים

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

18 מס' דף

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 237 בתאריך 14/01/21

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

• גולדברג שרגא יואל

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: מצפה אילן

גוש וחלקה: 20369 5 מגרש:187

תכנית: מ/414, אחמ 74, בנ/מ414

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות כולל ממ"ד,חניה מקורה,אחסנה ובליטות

הקלה בקוי בניין , פרגולות ופיתוח מגרש

הערות בדיקה

א.הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 9774559336

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 8711425126

ב הבקשה כוללת הקלות

1. הקלה בקו בניין אחורי עד 30% ללא פתחים מ- 4.00 מ' ל- 2.80 מ'

2. הקלה בקו בניין צידי עד 10% מ- 3.00 מ 'ל- 2.70 מ'

ג. ההקלות פורסמו בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות

(תאריך פרסום אחרון בעיתונות 27.11.2020 , ותאריך אחרון להודעה לגובלים 22.12.2020 )

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית

- הוכחת בעלות- העתק שלם מחוזה הפיתוח/מכר מול רמ"י

- פרסום והודעה לגובלים

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות(אישור מסירת

מגרש)

- אישור תשלום פיקדון

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים

- הצהרת מתכנן השלד- חתום

- חתימה וחותמת היישוב מצפה אילן ( לציין שם החותם)

- אישור חברת חשמל

- אישור בזק

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- נספח סניטרי (תברואה

-אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה (העתק כולל נספח סניטרי יימסר ע"י הוועדה לחברה

19 מס' דף

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 237 בתאריך 14/01/21

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

הכלכלית ל

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד

ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי

התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

BAKPIRUT0000 5

תיק בניין: 4400000054 מספר בקשה: 20200207 סעיף 5

מבקש:

•גביש נדב

• גביש יעל

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• שפירא לימור

20 מס' דף

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 237 בתאריך 14/01/21

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: עמיקם

גוש וחלקה: 12650 16 מגרש:54

תכנית: מ/231

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה תוספת ושינויים

מהות

תוספת ושינויים להיתר מס' 4519 מיום 2.11.2014

תוספת לשטח עיקרי בקומת כניסה , הקלה להקמת בריכת שחייה וח.מערכות , חניה מקורה

מוצעת , מחסן ופיתוח מגרש

הערות בדיקה

א.הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 8698585987

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 1718361629

ב הבקשה כוללת הקלה:

הקלה להקמת בריכת שחייה פרטית וחדר מכונות .

הבריכה במפלס הכניסה לבית במרחק של 2.56 מ 'מגבול מגרש קדמי ובמרחק 3.12 מ 'מגבול

מגרש צידי צפוני .חדר מכונות במפלס הרחוב במרחק של 2.0 מ 'מגבול מגרש קדמי

ג. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות

(תאריך פרסום אחרון בעיתונות 16.10.2020 , ותאריך אחרון להודעה לגובלים 08.10.2020 )

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית

- הוכחת בעלות- העתק שלם מחוזה הפיתוח/מכר מול רמ"י

- פרסום והודעה לגובלים

- אישור תשלום פיקדון

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים

- הצהרת מתכנן השלד- חתום

- חתימה וחותמת עמיקם( לציין שם החותם)

- אישור על פטור מפיקוד העורף

- אישור פקיד היערות - משרד החקלאות ופיתוח הכפר

- נסח טאבו עדכני

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- ערבות בנקאית לבניית התוספת וההבריכה עפ"י ההיתר

21 מס' דף

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 237 בתאריך 14/01/21

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- נספח סניטרי (תברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד

ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי

התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשהטופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.