פרוטוקול ישיבות רשות רישוי - הוועדה מנשה-אלונה מס' 297

1 מס' דף

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 297 בתאריך: 05/07/22

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך:30.06.2022

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30

ישיבה מספר: 297 ביום Tuesday תאריך 05/07/22 ו' תמוז, תשפ"ב

מ ו ז מ נ י ם:

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

לאה פרי - מהנדסת הועדה

2 מס' דף

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 297 בתאריך: 05/07/22

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 1

סעיף 1 מספר בקשה: 20220214 תיק בניין: 1400000039

מבקש:

• בר תמר

• נתח שי

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

עורך:

• פרי סיגל

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000168906

כתובת הבניין: להבות חביבה

גוש וחלקה: 8919 13 מגרש:2171

תכנית: מ/393/א

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה תוכנית שינויים

מהות

תכנית שינויים להיתר מספר 2703 מיום 1/12/2006 ללא תוספת שטחים

שינויים בפתחים ,סגירת ופתיחת חלונות ודלתות ללא תוספת שטח , רישוי פרגולות

והריסת חלק מפרגולות עד 40% מעבר לקו בנין . הריסת גדר רשת בחזית החורגת לתחום

דרך .

>

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית

- הסכם קבלה לחברות בקיבוץ

- אישור תשלום פיקדון

- חתימה וחותמת קיבוץ להבות חביבה (לציין שם החותם)

- חתימת אדריכל הקיבוץ (יאיר גור)

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- ערבות בנקאית להריסות

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- תצהיר מתכנן השלד על יציבות מבנה קיים

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- תשלום אגרת בניה

-

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

BAKPIRUTEND00001

BAKPIRUT0000 2

3 מס' דף

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 297 בתאריך: 05/07/22

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

סעיף:2 מספר בקשה: 20220159 תיק בניין: 3300000129

מבקש:

• ארביטמן יובל

בעל הנכס:

• ארביטמן יובל

• לביא ארבל גילאת

• אבישי לביא

• נועה לביא

עורך:

• בן עטר שימי שמעון אבישי

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000119613

כתובת הבניין: גן שומרון

גוש וחלקה: 10082 129 מגרש:129/1

תכנית: מ/276 ,מ/345 ,אחמ/81

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מבנה מגורים+פל"ח בניה חדשה

מהות

מבנה -1-מבנה מגורים ראשון בנחלה , שינויים ותוספות להיתר 4434 מיום 25.4.14

- תוספת לשטח עיקרי מוצעת למבנה מגורים ראשון בנחלה והריסת סככה קיימת

ופרגולות מוצעות.

- הסבת חלק ממבנה מגורים ראשון בנחלה קיים בהיתר ל 2 יחידות אירוח כפרי עפ"י

תכנית מ/345

מבנה 2 - ליגליזציה לשינויים מהיתר מס' 5420 מיום 11.3.2019

- שינויים בחזיתות ללא תוספת שטח במבנה

- ליגליזציה לשינויים בגודל ומיקום בריכת שחייה פרטית לא מקורה וח.מכונות

הגדלת שטח הבריכה מ- 25.13 מ"ר ל- 47.50 מ"ר

- מחסן בית מבניה קלה מוצע צמוד למבנה מס' 1

- הריסת גדר רשת והקמת גדר בנויה בחזית מגרש

מבנה -3- ליגליזציה ל 2 מחסני בית למבנה מגורים ראשון ושני בנחלה מבניה קלה ופרגולה

מוצעת .

מבנה -4- מבנה הכולל 3 סדנאות עפ"י מ/345 לשימושי פל"ח ופרגולות מוצעות

מבנה -5- ליגליזציה למחסן חקלאי

מבנה -6- הקמת סככה חקלאית

>

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית

- תכנית בינוי מנחה ליחידה שלישית עתידית

- חוות דעת משרד החקלאות ופיתוח הכפר

- אישור פקיד היערות - משרד החקלאות ופיתוח הכפר

- אישור על פטור מפיקוד העורף

- אישור חברת החשמל

- אישור תשלום פיקדון

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים

- הצהרת מתכנן השלד- חתום

- נסח טאבו עדכני –עד חודש מיום הגשת הבקשה

- חתימת בעלי הזכות בנכס עפ"י נסח טאבו

- חתימה וחותמת ועד מקומי גן השומרון (כולל פרטי החותימם)

- חתימה וחותמת ועד אגודה גן השומרון (לציין פרטי החותם)

- חתימת אגודת המים של היישוב (כולל פרטי החותמים)

4 מס' דף

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 297 בתאריך: 05/07/22

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- אישור משרד הבריאות -למבני פל"ח- למלא הוראות ודרישות בהתאם לתגובה בשלב תיק המידע

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- נספח בטיחות אש - למבני פל"ח וסככה חקלאית

- נספח בריאות - למבני פל"ח

- אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה -למבני פל"ח וסככה חקלאית

- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה -למבני פל"ח וסככה חקלאית

- נספח ניקוז - למבנה חקלאי

- אישור מורשה נגישות - למבני פל"ח

- אישור יועץ בטיחות - למבני פל"ח ומעקה מסביב לבריכת שחייה פרטית

- ערבות בנקאית להריסת המבנים והמתקנים המסומנים להריסה בבקשה להיתר

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- תצהיר מתכנן השלד ליציבות מבנה קיים

- הסכם לפינוי פסולת

- הסכם לבדיקות בטונים

- פרטי בניה לבניה קלה

- נספח סניטרי (תברואה)

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

-אישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה והיטל ביוב וכו'- לאחר

-

- תשלומים :

- אישור תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

-

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- תנאי לתחילת עבודות הבניה במגרש עפ"י היתר זה יחולו רק לאחר סיום עבודות הפיתוח

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מילוי תנאי אישור גורמי חוץ

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

-אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

5 מס' דף

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 297 בתאריך: 05/07/22

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUTEND00002

BAKPIRUT0000 3

סעיף 3 מספר בקשה: 20220165 תיק בניין: 27870230016

מבקש:

• מוחמד חטיב

• מוחמד חטיב ואחרים עפ"יע נסח טאבו

עורך:

• אנס תלס

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000060687

כתובת הבניין: אום אל קטף

גוש וחלקה: 8702 30 מגרש:16

תכנית: מ/382

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות מעל קומת עמודים מפולשת , כולל ממ"ד

גדרות ופיתוח מגרש במתחם 2 באום אלקטף

>

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית

- חתימה וחותמת ועד מקומי אום אלקטף

- חתימת וחותמת אגודת המים- "אלרוקי"

- חתימת בעל הזכות בנכס עפ"י נסח טאבו כולל תצהיר ואימות חתימות ע"י עו"ד

- אישור תשלום פיקדון

- אישור חברת חשמל

- אישור פקיד היערות - משרד החקלאות ופיתוח הכפר- עפ"י עורך הבקשה מיקום המבנה אין נגיעה

- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- נספח התברואה

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- אישור הג"א לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- תצהיר יחידת דיור אחת חתום ע"ע עו"ד

- הסכם לפינוי פסולת

- הסכם מעבדה מאושרת בטונים

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת האישורים מגורמי החוץ

- תשלומים :

- אישור תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

-

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

6 מס' דף

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 297 בתאריך: 05/07/22

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- תנאי לתעודת גמר(טופס 4 )ביצוע התאמות במדרכה והכביש באישור מחלקת ההנדסה

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

בודקת ********נועה תבורי*********

BAKPIRUTEND00003

BAKPIRUT0000 4

סעיף 4 מספר בקשה: 20220141 תיק בניין: 3100000004

מבקש:

• ועד מקומי שדה יצחק

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• שפירא לימור

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000120658

כתובת הבניין: שדה יצחק

גוש וחלקה: 8959 67 מגרש:100

תכנית: מ/99א', משח/23 ,מ/247

שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי

מוסד ציבורי ליגליזציה 56.00

מהות

ליגליזציה לתוספת לגן ילדים קיים בהיתר מס 522 מיום 14.10.94

תוספת מבנייה קלה ופרגולה

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- חוות דעת יועץ בטיחות

- חוות דעת יועץ נגישות

- נספח בטיחות אש + אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- נספח בריאות + אישור משרד הבריאות

- אישור/פטור פקע"ר לחדר בטחון

- נספח סניטרי + אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

7 מס' דף

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 297 בתאריך: 05/07/22

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

-

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

-

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 22/05/2022

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 22/05/2022

- העתק שלם מחוזה פיתוח מול רמ"י 22/05/2022

- אישור תשלום פיקדון 22/05/2022

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 22/05/2022

- הצהרת מתכנן השלד- חתום 22/05/2022

- חתימה וחותמת ועד מקומי שדה יצחק ( לציין שם החותם) 22/05/2022

- חתימה וחותמת ועד אגודה שדה יצחק 22/05/2022

- אישור רשות העתיקות 22/05/2022

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 22/05/2022

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 22/05/2022

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 22/05/2022

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 22/05/2022

BAKPIRUTEND00004