פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 255
מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים סרוק · החלטות
1 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 255 בתאריך: 11/08/22
גרסה IB XPA 1.7.3 - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך:04/08/2022
ז' אב תשפ"ב
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה
ישיבה מספר: 255 ביום Thursday תאריך 11/08/22 י"ד אב, תשפ"ב
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
אילן שדה - יו"ר הועדה
שרון אריה - חבר ומ"מ יו"ר הועדה
איימן אבו רקייה - חבר
אייל כהן - מ"מ
אסף פישביין - מ"מ
יצחק תירם - מ"מ
מורן מוסקל -חבר
סולימאן כבהה - חבר
פרלמן איתן - מ"מ
רן אורן - חבר
שצקי אודי - חבר
נציגים:
ארז מרדכי - נציג איגוד ערים הרשות הארצית לכבאות וה
מיכל דנציגר - נציגת משרד הבריאות
שלומית נווה - רכזת רישוי והיתרים - רשות הטבע והגנים
בן רוזנברג - נציג רט"ג
אדר' אוסטרובסקי גנאדי - נציג מ.השכון-המינהל לבניה כפרית-חיפה
ד"ר בדראן - רופא האיגוד הוטרינרי שומרון
שי רגב - נציג רשות מקרקעי ישראל
ממדוח מצראווה - נציג משרד החקלאות
ניסים אלמון - נציג רשות הניקוז, כפר ויתקין
אביאור תומר - נציג שר האוצר - וועדה מחוזית
אמיר וינר - נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה
יונתן סטרול - נציג המשרד להגנת הסביבה
עבדאללה מסארווה - נציג רשות העתיקות
אריאל אולצוור -נציג משרד השיכון
סגל:
לאה פרי - מהנדסת הועדה
פארס אבו הדבה - מנהל מחלקת רישוי ומידען הוועדה
טל שגן - מנהל מחלקת פיקוח ומפקח הועדה
הילה דובב - אחראית תכנון והיטלי השבחה
טופז שפירא - בודקת תכניות
דלית דקל לוי - בודקת היתרים
נועה תבורי - בודקת היתרים
יפעת מצלאוי - בודקת היתרים
אורית טורג'מן - מפקחת הוועדה
צח כהן - מפקח הוועדה
2 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 255 בתאריך: 11/08/22
גרסה IB XPA 1.7.3 - קומפלוט בע"מ
נוהל וחוק:
1 . הישיבה תתקיים באופן פרונטאלי באולם הגדול בבניין מוא"ז מנשה ביום חמישי 11.8.2022
המתחילה בשעה 09:00 .
2 . אישור פרוטוקול ישיבה מס 254
3 . הנושאים על סדר היום
1 . תב"ע1055862-351 – הפרדת מגרש מנחלה– מגרש 18 גן השומרון
מטרת הדיון - דיון בהמלצה להפקדה
שעת הדיון: 9:30
מוזמנים
עורך התכנית: אדר איתי רוטמן
2 .אישור מליאת הוועדה לבחירת תובע ויועץ משפטי לוועדה לתכנון ובניה מנשה אלונה
רקע :
א. ביום 15.5.2022 התפרסם מכרז פומבי להגשת הצעות לתפקיד יועץ משפטי ותובע לוועדה (המועד האחרון
להגשת ההצעות היה 30.6.2022 )
ב. ביום 4.7.2022 נפתחו המעטפות ונמצא שהוגשו למכרז 9 הצעות
ג. ביום 7.7.2022 קיימה ועדת האיתור (שבהתאם לחוזר מנכ"ל1/2207 כללה את יו"ר
הועדה, מהנדסת הועדה והיועץ המשפטי של הועדה המחוזית חיפה) יום ראיונות
לכלל המועמדים.
ד. לאחר ששמעה את כלל המועמדים, החליטה ועדת האיתור לבחור בעו"ד דניאל (דני) גלס לתפקיד ככשיר
ראשון, בעו"ד צבי בן חיים ככשיר שני ובעו"ד מיכאל סיגל ככשיר שלישי.
ה. פרוטוקול ועדת האיתור נשלח לחברי מליאת הוועדה ויובא לאישור בישיבת מליאת הוועדה מס' 255
3. תשריטי חלוקה
אחמ/177- תשריט לצרכי רישוי נחלה 75 שדה יצחק
אחמ/178- תשריט לצרכי רישום שכונת האלונים בכפר גליקסון
4. בקשות להיתר
1. בקשה מס 20220230 – מועצה אזורית מנשה– מועדון נוער גן שמואל
2. בקשה מס 20220231 – מועצה אזורית מנשה– מועדון נוער משמרות
3. בקשה מס 20220232- מועצה אזורית מנשה– גני ילדים מאור
4. בקשה מס 20220233 – מועצה אזורית מנשה– גני ילדים כפר פינס
5. בקשה מס 20220171 – לויט יהודה וחנה– מגל
6. בקשה מס 20220190- גוב יפתח ושרי– מגל
7. בקשה מס 20220115- יניב ורונית פלח- מאור
8. בקשה מס 20220186 – קיבוץ עין שמר (משפחת ארליכמן
9. בקשה מס 20220234 – כפר גליקסון
10. בקשה מס 20220133- קיבות מצר (משפחת פרידזון
11. בקשה מס 20220192 – אבו רקיה אחמד רפיק (עאדל–מייסר
3 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 255 בתאריך: 11/08/22
גרסה IB XPA 1.7.3 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 1 תוכנית מפורטת: 351-1055862
שם: הפרדת מגרש מנחלה-מגרש 18 ,גן השומרון
נושא: דיון בהמלצה להפקדה
רשות מקומית: מ.א. מנשה
שטח התוכנית: 4,797.000 מ"ר
סמכות: ועדה מחוזית
גרסת הוראות: 5 גרסת תשריט: 4
יחס לתכנית
שינוי ל-
משתנה מ
מ/276
כפיפות ל- מ/345
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 10080 חלקות: 195
מטרת הדיון
דיון בהמלצה להפקדה
מטרת התכנית:
פיצול מגרש מבונה מהנחלה ללא תוספת יחידות דיור, הסדרת זכויות והוראות בניה בנחלה
ובמגרש המגורים.
הערות בדיקה
רקע:
1 .תכנית לפיצול מגרש מנחלה בבעלות רמ"י, בסמכות וועדה מחוזית. בשטח המגורים
בנחלה בנויים 2 בתי מגורים בהיתר
2 .רשומה חכירה בנסח הטאבו ע"ש חווה זליגמן.
3 .בעבר הוגשו תכניות לפיצול מס' 351-0579250 ו- 351-0937987 אשר הציעו פיצול בהתאם לפסק
דין שניתן בתאריך 8.12.11 ,בעקבות מחלוקת משפחתית בין זליגמן חווה לאסתר זמיר.
עפ"י פסק דין, שהוצג בפני הוועדה, ובהתאם להסכמת הצדדים נקבע כי יש להכין
תכנית לפיצול בית המגורים הקיים של אסתר זמיר על שטח של 1 דונם ויתרת חלקה
א', מגורים וחקלאי, ישארו עפ"י זכויותיה של חווה זליגמן.
הופקדה בבית המשפט מפת מודד כולל הפיצול, בהתאם לפסק הדין.
4 .בתאריך 12.12.17 נחתם הסכם שיתוף בין הצדדים הכולל פיצול מגרש של הגברת
אסתר זמיר בשטח של 1 דונם וזכויות בנייה של 160 מ"ר.
לאחר דחיית התכנית הקודמת נערך תיקון להסכם והתקבל אישור בית המשפט והתאפשר
להגיש תכנית חדשה.
5.בתאריך 31.8.2016 נדונה בקשה להיתר בנייה מספר 20160259 ,שתוקפה של ההחלטה
פג, שהוגשה ע"י זליגמן חווה, בבקשה הוצגה הריסה חלקית של בית המגורים בתא שטח
מספר 4 ובניית בית מגורים עם יחידת הורים צמודה. בעת הגשת הבקשה לא הובאה
בפני הוועדה המחלוקת המשפטית והפס"ד. כל שתוגש בקשה חדשה שתוגש תהיה
תואמת לתכנית הנדונה.
6 .התפלגות שטחי הבנייה בתכנית:
א. תא שטח 1 מגורים א' - 220 עיקרי , 55 שרות
ב. תא שטח 2 מגורים ביישוב כפרי 340 מ"ר שטח עיקרי +110 מ"ר שירות + 55 מ"ר ליחידה
קטנה, שטחי מרתף בהתאם לתכנית מ/276.
פל"ח 500 מ"ר בהתאם לתכנית מ/345 .
7 .הוועדה המחוזית דנה בתכנית 351-0579250 בישיבתה מס' 2020008 מתאריך 4/3/2020 ולאחר
שנבחנו חלופות תכנוניות מול עורך התכנית, דחתה הוועדה המחוזית את התכנית מהסיבות
הר"מ:
לאור בקשת עורך התוכנית - הוועדה מתייחסת בהחלטתה רק לגירסת התוכנית המקורית
שהוגשה.
לאור כל האמור לעיל ומאחר והתוכנית המקורית שהוגשה אינה מקובלת על הוועדה מהנימוקים
שהובאו בהחלטתה לעיל (כמפורט שוב להלן)– מחליטה הוועדה לדחות את התוכנית המוצעת:
1 .מהלך הפיצול המוצע קוטע את שטח המגורים המהווה את ראש הנחלה ומאיין למעשה
4 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 255 בתאריך: 11/08/22
גרסה IB XPA 1.7.3 - קומפלוט בע"מ
את תפקיד הנחלה במושב כמרקם משולב הכולל מגורים, מבנים חקלאיים ושימושי פל"ח
המופעלים בזיקה ישירה לשטח מגורים אחוד המהווה את ראש הנחלה.
2 .גודלו של המגרש המוצע לפיצול (דונם אחד) הינו כפול מהגודל המרבי שנקבע בסיכום
ישיבת העבודה שהוזכר לעיל (חצי דונם), וזאת בכל הנוגע לפיצול מגרשי מגורים
מנחלות.
3 .התוכנית מגדילה את שטח ייעוד המגורים הכולל ולכן מוסיפה שטח לבינוי. עם זאת,
שטח התוכנית אינו כולל את כלל שטח היישוב כנדרש בסעיף 1.1.8 בתמ"א 35 /1 .
להלן תשריט התכנית כפי שנדון בעבר:
תשריט מצב מוצע בתכנית:
TBPIRUT0000 2
5 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 255 בתאריך: 11/08/22
גרסה IB XPA 1.7.3 - קומפלוט בע"מ
סעיף: 2 תשריט חלוקה לצרכי רישום: אחמ/177
שם: תשריט לצרכי רישום לנחלה 75 (חלקה 44 )בשדה יצחק עפ"י תכנית 0720730-351
רשות מקומית: מ.א. מנשה
סמכות: ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל-
מותאם ל-
351-0720730
ישוב:
שדה יצחק
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 8959 חלקות: 44
מגרשים לתכנית: 75 בשלמותו מתכנית : 0720730-351
מטרת התכנית:
תצ"ר לחלוקת חלקה 44 בגוש 8959 (נחלה 75 )לשני מגרשים ארעיים עפ"י תכנית
351-0720730
גליון דרישות
- נסח טאבו עדכני 04/08/22
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- חתימה וחותמת ועד מקומי שדה יצחק (לציין פרטי החותמים) 04/08/22
- חתימה וחותמת ועד אגודה שדה יצחק (לציין פרטי החותמים) 04/08/22
- 4 העתקים חתומים
TBPIRUT0000 3
סעיף 3 תשריט חלוקה לצרכי רישום: אחמ/178
שם: תשריט לצרכי רישום לשכונת האלונים בכפר גליקסון עפ"י תכנית 0616540-351
רשות מקומית: מ.א. מנשה
יחס לתכנית
תואם ל-
מותאם ל-
351-0616540
ישוב:
כפר גליקסון
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 10148 ח"ח 9 ,11 ,14
גוש: 10148 ח"ח 15 ,
מטרת התכנית:
תשריט לצרכי רישום לשכונת האלונים בכפר גליקסון עפ"י תכנית 351-0616540
גליון דרישות
- נסח טאבו עדכני
- אישור מינהל מקרקעי ישראל
- חתימה וחותמת כפר גליקסון (לציין פרטי החותם)
- 4 העתקים חתומים
BAKPIRUT0000 1
6 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 255 בתאריך: 11/08/22
גרסה IB XPA 1.7.3 - קומפלוט בע"מ
סעיף:1 מספר בקשה: 20220230 תיק בניין: 1210052031
מבקש:
• מועצה אזורית מנשה
בעל הנכס:
• מועצה אזורית מנשה
עורך:
• גבריאל מגן
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000153354
כתובת הבניין: גן שמואל
גוש וחלקה: 10052 26 מגרש:31
תכנית: 351-0113175
שימוש עיקרי תאור בקשה
ציבורי כללי בניה חדשה
מהות
הקמת מועדון נוער בקיבוץ גן שמואל כולל ממ"מ ופירוק מבנה קל
הערות בדיקה
בקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000153354
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 10000075284
>
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור רשות מקרקעי ישראל ו/או הפקעה לפי החוק(סעיפים 5+7 ו-19)
- אישור פקע"ר הג"א לחדר בטחון (ממ"מ) כולל מערכת סינון אוויר.
- אישור משרד הבריאות
- אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה
- דוח קרקע וביסוס
- נספח בטיחות אש
- נספח בריאות
- נספח תברואה
- חוות דעת יועץ בטיחות
- אישור מורשה נגישות
- אישור פקיד היערות להעתקת/כריתת עצים קיימים
- נספח נופי כולל דרכי גישה מדרך סטטוטורית כולל התייחסות למגרשים גובלים
- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תשלומים :
- תשלום אגרת בניה - פטור מאגרה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד
ואחראי לביצוע
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הסכם לבדיקות בטון ואיטום ממ"מ ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז .
- חוזה התקשרות עם אתר לפינוי פסולת בנין (לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות).
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
7 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 255 בתאריך: 11/08/22
גרסה IB XPA 1.7.3 - קומפלוט בע"מ
- גידור מסביב לאתר הבניה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- מילוי תנאי אישור גורמי חוץ
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד ותקינות ממ"מ (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 04/08/2022
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 04/08/2022
- העתק מחוזה פיתוח/מכר מול רמ"י - ו/או הפקעה עפ"י החוק 04/08/2022
- אישור תשלום פיקדון - רשות פטורה מתשלום אגרות 04/08/2022
- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 04/08/2022
- הצהרת מתכנן השלד- חתום 04/08/2022
- חתימה וחותמת קיבוץ גן שמואל (כולל פרטי החותמים) 04/08/2022
- חתימה וחותמת מועצה אזורית מנשה (כולל פרטי החותמים) 04/08/2022
- אישור חברת חשמל 04/08/2022
- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה 04/08/2022
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 04/08/2022
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 04/08/2022
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 04/08/2022
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 04/08/2022
- אישור מפעל הפיס 04/08/2022
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2 מספר בקשה: 20220231 תיק בניין: 2130004402
מבקש:
• מועצה אזורית מנשה
בעל הנכס:
• מועצה אזורית מנשה
עורך:
• גבריאל מגן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: משמרות
גוש וחלקה: 10068 20 מגרש:422
תכנית: מ/349 ,מ/מק/125 ,אחמ/93
שימוש עיקרי תאור בקשה
ציבורי כללי בניה חדשה
מהות
הקמת מועדון נוער בקיבותץ משמרות כולל ממ"מ ופיתוח מגרש והריסת מבנה טרומי קיים
הערות בדיקה
בקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000152417
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר- מס' 10000075287
8 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 255 בתאריך: 11/08/22
גרסה IB XPA 1.7.3 - קומפלוט בע"מ
>
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור רשות מקרקעי ישראל ו/או הפקעה לפי החוק(סעיפים 5+7 ו-19)
- אישור פקע"ר הג"א לחדר בטחון (ממ"מ) כולל מערכת סינון אוויר.
- אישור משרד הבריאות
- אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה
- דוח קרקע וביסוס
- נספח בטיחות אש
- נספח בריאות
- נספח תברואה
- חוות דעת יועץ בטיחות
- אישור מורשה נגישות
- אישור פקיד היערות להעתקת/כריתת עצים קיימים
- נספח נופי כולל דרכי גישה מדרך סטטוטורית כולל התייחסות למגרשים גובלים
- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תשלומים :
- תשלום אגרת בניה - פטור מאגרה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד
ואחראי לביצוע
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הסכם לבדיקות בטון ואיטום ממ"מ ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז .
- חוזה התקשרות עם אתר לפינוי פסולת בנין (לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות).
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- מילוי תנאי אישור גורמי חוץ
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד ותקינות ממ"מ (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 04/08/2022
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 2022/04/08
- העתק מחוזה פיתוח/מכר מול רמ"י - ו/או הפקעה עפ"י החוק 04/08/2022
- אישור תשלום פיקדון - רשות פטורה מתשלום אגרות 04/08/2022
- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 04/08/2022
- הצהרת מתכנן השלד- חתום 04/08/2022
- חתימה וחותמת קיבוץ משמרות (כולל פרטי החותמים) 04/08/2022
9 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 255 בתאריך: 11/08/22
גרסה IB XPA 1.7.3 - קומפלוט בע"מ
- חתימה וחותמת מועצה אזורית מנשה (כולל פרטי החותמים) 04/08/2022
- אישור חברת חשמל 04/08/2022
- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה 04/08/2022
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 04/08/2022
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 04/08/2022
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 04/08/2022
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 04/08/2022
- אישור מפעל הפיס 04/08/2022
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3 מספר בקשה: 20220232 תיק בניין: 2055002001
מבקש:
• מועצה אזורית מנשה
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• גבריאל מגן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מאור
גוש וחלקה: 8798 13 מגרש:2001
תכנית: מ/384
שימוש עיקרי תאור בקשה
מוסדות חינוך בניה חדשה
מהות
הקמת מבנה דו גן במושב מאור כולל ממ"מ ,תכנית בינוי ופיתוח מגרש
הערות בדיקה
בקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000137025
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר- מס' 10000075159
>
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- חתימה וחותמת ועד אגודה מאור(כולל פרטי החותמים)
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור רשות מקרקעי ישראל ו/או הפקעה לפי החוק(סעיפים 5+7 ו-19)
- אישור פקע"ר הג"א לחדר בטחון (ממ"מ) כולל מערכת סינון אוויר.
- אישור משרד הבריאות
- אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה
- דוח קרקע וביסוס
- נספח בטיחות אש
- נספח בריאות
- נספח תברואה
- חוות דעת יועץ בטיחות
- אישור מורשה נגישות
- אישור פקיד היערות להעתקת/כריתת עצים קיימים
- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תשלומים :
- תשלום אגרת בניה - פטור מאגרה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד
10 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 255 בתאריך: 11/08/22
גרסה IB XPA 1.7.3 - קומפלוט בע"מ
ואחראי לביצוע
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הסכם לבדיקות בטון ואיטום ממ"מ ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז .
- חוזה התקשרות עם אתר לפינוי פסולת בנין (לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות).
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- מילוי תנאי אישור גורמי חוץ
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד ותקינות ממ"מ (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 04/08/2022
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 04/08/2022
- העתק מחוזה פיתוח/מכר מול רמ"י - ו/או הפקעה עפ"י החוק 04/08/2022
- אישור תשלום פיקדון - רשות פטורה מתשלום אגרות 04/08/2022
- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 04/08/2022
- הצהרת מתכנן השלד- חתום 04/08/2022
- תכנית בינוי ופיתוח 04/08/2022
- חתימה וחותמת ועד מקומי מאור(כולל פרטי החותמים) 04/08/2022
- חתימה וחותמת מועצה אזורית מנשה (כולל פרטי החותמים) 04/08/2022
- אישור חברת חשמל 04/08/2022
- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה 04/08/2022
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 04/08/2022
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 04/08/2022
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 04/08/2022
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 04/08/2022
- אישור משרד החינוך 04/08/2022
BAKPIRUT0000 4
11 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 255 בתאריך: 11/08/22
גרסה IB XPA 1.7.3 - קומפלוט בע"מ
סעיף:4 מספר בקשה: 20220233 תיק בניין: 2200000032
מבקש:
• מועצה אזורית מנשה
בעל הנכס:
• מועצה אזורית מנשה
עורך:
• בילסקי רחל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כפר פינס
גוש וחלקה: 12225 32
תכנית: מ/395/א/ש
שימוש עיקרי תאור בקשה
מוסדות דת בניה חדשה
מהות
הקמת 2 גני ילדים בשני מפלסים כולל ממ"מ , בינוי ופיתוח מגרש
הערות בדיקה
בקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000110878
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר- מס' 10000030824
>
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור רשות מקרקעי ישראל ו/או הפקעה לפי החוק(סעיפים 5+7 ו-19)
- אישור פקע"ר הג"א לחדר בטחון (ממ"מ) כולל מערכת סינון אוויר.
- אישור משרד הבריאות
- אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה
- דוח קרקע וביסוס
- נספח בטיחות אש
- נספח בריאות
- נספח תברואה
- חוות דעת יועץ בטיחות
- אישור מורשה נגישות
- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תשלומים :
- תשלום אגרת בניה - פטור מאגרה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד
ואחראי לביצוע
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הסכם לבדיקות בטון ואיטום ממ"מ ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז .
- חוזה התקשרות עם אתר לפינוי פסולת בנין (לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות).
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
12 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 255 בתאריך: 11/08/22
גרסה IB XPA 1.7.3 - קומפלוט בע"מ
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- מילוי תנאי אישור גורמי חוץ
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד ותקינות ממ"מ (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 04/08/2022
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 04/08/2022
- העתק מחוזה פיתוח/מכר מול רמ"י - ו/או הפקעה עפ"י החוק 04/08/2022
- אישור תשלום פיקדון - רשות פטורה מתשלום אגרות 04/08/2022
- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 04/08/2022
- הצהרת מתכנן השלד- חתום 04/08/2022
- תכנית בינוי ופיתוח 04/08/2022
- חתימה וחותמת ועד מקומי כפר פינס(כולל פרטי החותמים) 04/08/2022
- חתימה וחותמת ועד אגודה כפר פינס(כולל פרטי החותמים) 04/08/2022
- חתימה וחותמת מועצה אזורית מנשה (כולל פרטי החותמים) 04/08/2022
- אישור חברת חשמל 04/08/2022
- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה 04/08/2022
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 04/08/2022
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 04/08/2022
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 04/08/2022
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 04/08/2022
- אישור משרד החינוך 04/08/2022
- אישור פקיד היערות להעתקת/כריתת עצים קיימים 04/08/2022
BAKPIRUT0000 5
סעיף 5 מספר בקשה: 20220171 תיק בניין: 3759095020
מבקש:
• לויט יהודה
• לויט חנה
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• שהרבני ירון
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000147320
כתובת הבניין: מגל
גוש וחלקה: 9095 20
תכנית: מ/336 ,אחמ/7
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים - יחידה תוספת ושינויים
מהות
ליגליזציה ותוספות למבנה קיים בהיתר מס '845 מיום 20.06.96
תוספת מוצעת למבנה קיים, ממ"ד מוצע,הקלה בקו בניין לבניית ממ"ד ,פרגולות מוצעות
והריסות.
13 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 255 בתאריך: 11/08/22
גרסה IB XPA 1.7.3 - קומפלוט בע"מ
הערות בדיקה
א. בקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000147320
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר- מס' 10000094190
ב. הבקשה כוללת הקלות
הקלה בקו בנין קדמי מ- 5.00 מ 'ל - 1.83 מ 'לתוספת ממ"ד למבנה קיים.
ג. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות
( תאריך פרסום אחרון בעיתונות 10.6.22 , ותאריך אחרון להודעה לגובלים 29.6.22 )
>
גליון דרישות ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל : תכנית לאישור רמ"י יש להחתים את הוועדה ולצרף
החלטת וועדה (2 העתקים לאישור הרשות)
- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - ע"ג התוכניות
- חתימת שכנים צמודים -יש להכין טבלת חתימות שכוללת שם,ת.ז,וחתימה
- פרסום בעיתונות והודעה לגובלים
- אישור הג"א
- אישור רשות העתיקות
- העתק מהיתר למבנה קיים
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין
- חוזה התקשרות עם חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)
הערות:
- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי
- תיקון מהות הבקשה בהתאם למהות בהחלטה
- לתקן צביעת התכנית קיים/מוצע בהתאם להערות בהעתק המשרדי
- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המבוקשים,לפי הערות
- השלמת/תיקון תכניות,חזיתות וחתכים לפי הערות
- להוסיף הערה בתכנית-מיקום חניות בהתאם למיקום בנספח התנועה של הת.ב.ע.
- תיקון חישוב שטחים בהתאם להערות
- השלמה/התאמה/תיקון צביעה בחזיתות בהתאם להערות בתשריט
- להשלים פרטי חיבור ואיטום
- להשלים חזית מערבית כולל סימון גמר טיח בגוון בהיר
- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש
- סימון דו"ש וקולטים בתכניות חתכים וחזיתות
תשלומים:
- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,
מתכנן השלד ואחראי לביצוע ותכנית ממ"ד בהתאם לאישור הג"א
- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :
- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
14 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 255 בתאריך: 11/08/22
גרסה IB XPA 1.7.3 - קומפלוט בע"מ
- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר
-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה
- יש להגיש לפחות 4 תוכניות מתוקנות וחתומות
- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה
*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***
- חתימה וחותמת קיבוץ מגל (לציין שם החותם) 603/01/201
- העתק מחוזה חכירה 03/01/2016
BAKPIRUT0000 6
סעיף 6 מספר בקשה: 20220190 תיק בניין: 37590610155
מבקש:
• יפתח גוב
• שרי גוב
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• נעמי יחזקאל
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000128409
כתובת הבניין: מגל
גוש וחלקה: 9061 155 מגרש:129
תכנית: מ/מק/111 ,מ/336
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים - יחידה בניה חדשה
מהות
הקמת מבנה מגורים חד משפחתי דו קומתי הכולל ממ"ד אחסנה חניה מקורה והקלות
בניוד שטחי שירות
הערות בדיקה
א. בקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000128409
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר- מס' 10000102556
ב. הבקשה כוללת הקלות
ניוד בין שטחי שירות מחניה 12.54 מ"ר למחסן דירתי
ג. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות
( תאריך פרסום אחרון בעיתונות 01.07.2022 , ותאריך אחרון להודעה לגובלים 13.7.22 )
BAKPIRUT0000 7
15 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 255 בתאריך: 11/08/22
גרסה IB XPA 1.7.3 - קומפלוט בע"מ
סעיף:7 מספר בקשה: 20220115 תיק בניין: 20559203272
מבקש:
• יניב פלח
• רונית ריידבוים פלח
בעל הנכס:
• יניב פלח
• רונית ריידבוים פלח
עורך:
• טל גורן
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000146917
כתובת הבניין: מאור
גוש וחלקה: 9203 8 מגרש:272
תכנית: מ/384
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים - יחידה בניה חדשה
מהות
הקמת מבנה מגורים חד משפחתי מבניה קלה בשתי קומות ומרתף הכולל ממ"ד אחסנה
חניה
מקורה , הקלות בניוד שטחי שירות ופיתוח מגרש
הערות בדיקה
א. בקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000146917
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר- מס' 10000056630
ב. הבקשה כוללת הקלות
הקלה בניוד שטחי שירות 7.73 מ"ר מחניה מקורה למרתף שטח שירות
הקלה בניוד שטחי שירות 10 מ"ר מחדר עלית גג למרתף שטח שירות
הקלה בניוד שטחי שירות 8 מ"ר ממחסן למרתף שטח שירות
ג. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות
( תאריך פרסום אחרון בעיתונות 10.06.2022 , ותאריך אחרון להודעה לגובלים 28.06.22 )
>
BAKPIRUT0000 8
סעיף 8 מספר בקשה: 20220186 תיק בניין: 13910082114
מבקש:
• קבוץ עין שמר (מש' ארליכמן)
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
עורך:
• תירוש-אבלגון נוגה
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000112853
כתובת הבניין: עין שמר
גוש וחלקה: 10082 114 מגרש:20
תכנית: 351-0635094
שימוש עיקרי תאור בקשה
תוספת ושינויים
16 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 255 בתאריך: 11/08/22
גרסה IB XPA 1.7.3 - קומפלוט בע"מ
מהות
תוספות ושינויים להיתר מס' 3630 לגליזציה לתוספת שטח עיקרי ולמחסן ,ממ"ד מוצע
כולל הקלות והריסות.
הערות בדיקה
א. בקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000146917
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר- מס' 10000056630
ב. הבקשה כוללת הקלות
הקלה בקו בנין אחורי עד 10% מ - 3.00 מ 'ל - 2.70 מ. '
ג. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות
( תאריך פרסום אחרון בעיתונות 1.07.2022 , ותאריך אחרון להודעה לגובלים 2.7.2022 )
BAKPIRUT0000 9
סעיף 9 מספר בקשה: 20220234 תיק בניין: 3110149017
מבקש:
• קיבוץ כפר גליקסון
• ע"י שאול חרמש
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• יוסף עמאשה
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000166454
כתובת הבניין: כפר גליקסון
גוש וחלקה: 10149 17
תכנית: משח/13 ,תמ"א 1 שינוי 10 ,תמ"א 10/ד/10
שימוש עיקרי תאור בקשה
מערכת פוטו וולטאית בניה חדשה
מהות
הקמת מערכת פוטו וולטאית צפה ע"ג מאגר מים בכפר גליקסון ועל הדפנות בהיקף של עד
3.5 מגה וואט עפ"י תמ"א 1 ותמ"א 10/ד/10 כולל חדר חשמל וסככות השנאה
הערות בדיקה
בקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000166454
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 10000100848
>
BAKPIRUT0001 0
17 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 255 בתאריך: 11/08/22
גרסה IB XPA 1.7.3 - קומפלוט בע"מ
סעיף:10 מספר בקשה: 20220133 תיק בניין: 6488715412
מבקש:
• קיבוץ מצר (פרידזון)
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• מדיוני ורד
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000131808
כתובת הבניין: מצר
גוש וחלקה: 8715 19 מגרש:412
תכנית: מ/408
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים - יחידה תוספת ושינויים
מהות
תוספות ושינויים לבית קיים בהיתר הכולל בניית ממ"ד ושטח עיקרי
הקלה בקווי בניין מערבי
הערות בדיקה
א. בקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000131808
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר- מס' 10000069714
ב. הבקשה כוללת הקלות
הקלה בקו בנין ציידי לבניית ממ"ד מ 3.00 מ' ל1.95 מתוספת למבנה קיים
ג. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות
( תאריך פרסום אחרון בעיתונות 20.05.2022 , ותאריך אחרון להודעה לגובלים 11.05.2022 )
>
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- העתק הפרסום בעיתונות כנדרש בסעיף 149 א לחוק
- צילון הודעה המפרטת את מהות הבקשה
- העתק אישור על מסירה אישית או על מסירה בדואר רשום
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- הסכם לפינוי פסולת
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- ערבות ע"ס 10,000 ש"ח לבניית ממ"ד והתוספת עפ"י היתר כולל נזק במידה ויגרם.
- נספח סניטרי (תברואה)
- מתכנן שלד על יציבות המבנה הקיים
- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תשלומים :
18 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 255 בתאריך: 11/08/22
גרסה IB XPA 1.7.3 - קומפלוט בע"מ
- תשלום היטל ביוב ופיתוח
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד
ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)
- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)
- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- חתימת שותפים בנכס - חתימת שכנים- עפ"י הנוסח המצורף
- חתימה וחותמת קיבוץ מגל ( לציין שם החותם)
- חתימה על נספח תנאים והתחייבויות
- ערבות בנקאית ע"ס 10,000 ₪ לבניית התוספת עפ"י ההיתר
-תצהיר מתכנן השלד על יציבות מבנה קיים
- תשלום היטל ביוב
ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- הנחיות קונסטרוקטור / מתכנן שלד לביצוע תוספת בצמוד למבנה קיים
- אישור מתכנן השלד לתקינות ממ"ד קיים עפ"י היתר קודם
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 25/07/2022
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 25/07/2022
- חתימת שכנים 25/07/2022
- העתק שלם מחוזה פיתוח מול רמ"י 25/07/2022
- אישור תשלום פיקדון 25/07/2022
- אישור פקיד היערות 25/07/2022
- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 25/07/2022
- הצהרת מתכנן השלד- חתום 25/07/2022
- חתימה וחותמת קיבוץ מצר ( לציין שם החותם) 25/07/2022
- אישור חברת החשמל – מבוקש אישור הקיבוץ לחיבור חשמל 25/07/2022
- פרטי חיבור ואיטום בין מבנה קיים והתוספות 5/07/20222
- אישור רשות העתיקות 25/07/2022
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 25/07/2022
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 25/07/2022
19 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 255 בתאריך: 11/08/22
גרסה IB XPA 1.7.3 - קומפלוט בע"מ
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 25/07/2022
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 25/07/2022
BAKPIRUT0001 1
סעיף 11 מספר בקשה: 20220192 תיק בניין: 8708003006
מבקש:
• אבו רקייה אחמד רפיק (עאדל)
בעל הנכס:
• אבו רקייה אחמד ואחרים לפי נסח טאבו
עורך:
• קעדאן זיאד
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000161095
כתובת הבניין: מיסר
גוש וחלקה: 8708 3 מגרש:3/6
תכנית: מ/192/במ, מ/מק/20 י, אחמ/36
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים - יחידה תוספת ושינויים
מהות
ליגליזציה לתוספות ושינויים להיתר 3167 מיום 26.3.2009
תוספת לשטח עיקרי , הגדלת חניה מקורה ורישוי מחסן בית חיצוני , הקלה לניוד משטח
עיקרי לשטח שירות
הערות בדיקה
א. בקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000161095
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר- מס' 10000136164
ב. הבקשה כוללת הקלות
ניוד משטח עיקרי 17.36 מ"ר לשטחי שירות לרישוי מחסן בית
ג. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות
( תאריך פרסום אחרון בעיתונות 24.06.2022 , ותאריך אחרון להודעה לגובלים 13.7.2022 )
>