פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 263
מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים סרוק · החלטות
1 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 263 בתאריך: 16/03/23
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך:09/03/2023
ט"ז אדר תשפ"ג
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה
ישיבה מספר: 263 ביום Thursday תאריך 16/03/23 כ"ג אדר, תשפ"ג
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
אילן שדה - יו"ר הועדה
שרון אריה - חבר ומ"מ יו"ר הועדה
איימן אבו רקייה - חבר
אייל כהן - מ"מ
אסף פישביין - מ"מ
יצחק תירם - מ"מ
מורן מוסקל -חבר
סולימאן כבהה - חבר
פרלמן איתן - מ"מ
רן אורן - חבר
שצקי אודי - חבר
נציגים:
ארז מרדכי - נציג איגוד ערים הרשות הארצית לכבאות וה
מיכל דנציגר - נציגת משרד הבריאות
שלומית נווה - רכזת רישוי והיתרים - רשות הטבע והגנים
בן רוזנברג - נציג רט"ג
אדר' אוסטרובסקי גנאדי - נציג מ.השכון-המינהל לבניה כפרית-חיפה
ד"ר בדראן - רופא האיגוד הוטרינרי שומרון
שי רגב - נציג רשות מקרקעי ישראל
ממדוח מצראווה - נציג משרד החקלאות
ניסים אלמון - נציג רשות הניקוז, כפר ויתקין
תומר אביאור - נציג לשכת התכנון המחוזית
אמיר וינר - נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה
יונתן סטרול - נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה
עבדאללה מסארווה - נציג רשות העתיקות
אריאל אולצוור -נציג משרד השיכון
סגל:
לאה פרי - מהנדסת הועדה
עו"ד דני גלס - יועמ"ש ותובע הוועדה
פארס אבו הדבה - מנהל מחלקת רישוי ומידען הוועדה
טל שגן - מנהל מחלקת פיקוח ומפקח הועדה
הילה דובב - אחראית תכנון והיטלי השבחה
טופז שפירא - בודקת תכניות
דלית דקל לוי - בודקת היתרים
נועה תבורי - בודקת היתרים
יפעת מצלאוי - בודקת היתרים
אורית טורג'מן - מפקחת הוועדה
צח כהן - מפקח הוועדה
2 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 263 בתאריך: 16/03/23
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
נוהל וחוק:
1. הישיבה תתקיים באופן פרונטאלי באולם הגדול בבניין מוא"ז מנשה ביום חמישי 16.03.2023 המתחילה
בשעה 9:00
2 .אישור פרוטוקול ישיבת מליאה מס 261
3 .הנושאים על סדר היום
תב"עות :
1. תב"ע351-1036086 קביעת זכויות בניה וחלוקה מחדש לחלק מחלקה 6 בגוש 12167- ברטעה
דיון בהמלצה להפקדה
9:35-9:15 מוזמנים לישיבה
עורך התכנית: חוסני ענבוסי
2. תב"ע354-1155811 שכונת מגורים ושטחים פתוחים, צפון באקה
דיון בהמלצה להפקדה
9:50-10:10 מוזמנים לישיבה
עורכת התכנית: אילה רונאל
תשריטי חלוקה:
3. אחמ 180 – תשריט חלוקה לשיוך מגרשי מגורים בקיבוץ מצר
4. אחמ 188 – תשריט חלוקה לחלק מחלקה 3 בגוש 8708 בכפר מייסר
בקשות להיתר :
1. בקשה מס 20230043 – קיבוץ ברקאי– 26 יח"ד טיפוסA
2. בקשה מס 20230045 – קיבוץ ברקאי– 3 יח"ד טיפוסA+(L)
3. בקשה מס 20230047 – קיבוץ ברקאי– יח"ד טיפוס B
4. בקשה מס 20230049 – קיבוץ ברקאי– 7 יח"ד טיפוסC
5. בקשה מס 20230050 – קיבוץ ברקאי– 8 יח"ד טיפוסD-(L)
6. בקשה מס 20230052 – קיבוץ ברקאי– 2 יח"ד טיפוסE(M)
7. בקשה מס 20230053 – קיבוץ ברקאי– 3 יח"ד טיפוסD2(L)
8. בקשה מס 20230054 – קיבוץ ברקאי– 3 יח"ד טיפוס D1(L)
9. בקשה מס 20230044 – קיבוץ כפר גליקסון- 8 יח"ד טיפוסA
10. בקשה מס 20230048 – קיבוץ כפר גליקסון– 2 יח"ד טיפוסB
11. בקשה מס 20230051 – קיבוץ כפר גליקסון– 8 יח"ד טיפוסC
12. בקשה מס 20230055 – קיבוץ כפר גליקסון– 2 יח"ד טיפוסD
3 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 263 בתאריך: 16/03/23
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 1 תוכנית מפורטת: 351-1036086
שם: קביעת זכיות בניה וחלוקה חדשה לחלק מחלקה 6 בגוש 12167- ברטעה
רשות מקומית:
שטח התוכנית: 32,482.000 מ"ר
סמכות: ועדה מחוזית
יחס לתכנית
כפיפות ל- 354-0366575
כפיפות ל- ג/1015
כפיפות ל- ג/400
כפיפות ל- ג/742
כפיפות ל- חפאג/1015
ללא שינוי חפאג/1287/מ/341
כפיפות ל- מ/196/א/במ
שינוי ל-
משתנה מ
ענ/983/מ/391
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 12167 ח"ח 6 ,7 ,15
גוש: 12168 ח"ח 4
מגרשים לתכנית: 6 בשלמותו מתכנית : ענ/ 983 /מ/ 391
מטרת התכנית:
קביעת זכויות בנייה לתעשייה ומסחר ו- תעשייה עם חלוקה ללא הסכמת הבעלים בכל תחום
התכנית
עיקרי הוראות התכנית:
1 .איחוד וחלוקה ללא הסכמת כל הבעלים עפ"י סעיף 62א(א)סעיף קטן 1.
2 .קביעת זכיות בניה עפ"י הוראות התכנית החלה על השטח
3 .הקטנת קווי בניין עפ"י סעיף 62א(א) סעיף קטן 4 לכל הבניה הקיימת ערב הפקדת תכנית זו עפ"י
מצב קיים.
4 .קביעת ושינוי הוראות בינוי עפ"י סעיף 62א(א) סעיף קטן 5.
5 .קביעת ושינוי גודל מגרש מירבי עפ"י סעיף 62א(א) סעיף קטן 6.
הערות בדיקה
1. תכנית לאיחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים בסמכות ועדה מחוזית. התכנית קובעת זכויות בניה, קווי בניין,
הקטנת קווי בניין וקביעת שינוי בהוראות הבינוי ובגדול המגרש המירבי.
2. תכנית מאושרת– תכנית מתאר ענ/983/מ391 אושרה בתאריך נוב 2013, קבעה באזור זה יעוד תעשיה ללא זכויות
בניה וכי יש צורך בתכנית מפורטת להגדרת זכויות בניה, קווי בניין והנחיות אדריכליות נוספות.
3. מקודמות 2 תכניות במקביל בתא שטח אחד
התכנית המוצעת הינה תכנית חלקית בשטח שבו מקודמת תכנית רחבה יותר- 351-1089077 התכנית הרחבה יותר
עברה דיון בהפקדה בועדה המחוזית בתאריך 04.01.23 והוחלט להפקידה בתנאים, היא מתייחסת לכלל שטח
חלקה מס' 6 ולמתחם 01 לפי תכנית המתאר של ברטעה מס' ענ 983/מ391.
בנוסף קיים שוני בין 2 התכניות, מבחינת פריסת השצ"פ בתכנית
4. בעברהוגשה תכנית 351-1090059 לאזור התעשייה עפ"י תכנית ענ/983/מ391, התכנית שהוגשה בעבר ע"י אדריכל
חוסיני ענבוסי הוגשה במקביל לתכנית הרחבה לכל המתחם, הועדה המקומית לא המליצה להפקיד את התכנית
במקביל לתכנית המורחבת והועדה המחוזית דחתה אותה על סמך אותה הטענה.
5. דו"ח פיקוח: כל המבנים הקיימים בשטח התכנית אינם בהיתר
4 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 263 בתאריך: 16/03/23
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
תשריט מצב מוצע:
תשריט של התכנית המורחבת 351-1089077:
TBPIRUT0000 2
5 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 263 בתאריך: 16/03/23
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
סעיף: 2 תכנית מתאר מקומית: 354-1155811
שם: שכונת מגורים ושטחים פתוחים, בצפון באקה
רשות מקומית:
שטח התוכנית: 138,802.000 מ"ר
סמכות: ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי ל-
משתנה מ
ג/400
שינוי ל-
משתנה מ
משח/31
שינוי ל-
משתנה מ
ענ/125
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 8760 חלקות: 4 ,5 ,6
גוש: 8760 חלקות: 98 ,
חלקי חלקות:
גוש: 8713 ח"ח 12 ,13
גוש: 8714 ח"ח 15 ,23 ,25
גוש: 8714 ח"ח 30 ,
גוש: 8757 ח"ח 1 ,2 ,3
גוש: 8757 ח"ח 4 ,
גוש: 8760 ח"ח 3 ,7 ,8
גוש: 8760 ח"ח 9 ,10 ,11
גוש: 8760 ח"ח 12 ,13 ,14
גוש: 8760 ח"ח 15 ,16 ,17
גוש: 8760 ח"ח 92 ,
מטרת התכנית:
הקמת שכונת מגורים חדשה בת 516 יח"ד, מערך כבישים חדש, שטח ציבורי פתוח, שני מגרשים
למבני ומוסדות ציבור המיועדות להקים שני בתי ספר ומערכת שבילים להולכי רגל ולתשתיות.
עיקרי הוראות התכנית:
א. הגדרת מגרשי מגורים.
ב. קביעת בינוי עבור בניינים חדשים.
ג. קביעת קווי בניין חדשים.
ד. קביעת מספר יח"ד מרבי ל 516 יח"ד בשטח התכנית.
ה. קביעת הוראות בגין דרך חדשה.
ו. קביעת שלבי ביצוע ומימוש התכנית.
הערות בדיקה
1. התכנית בסמכות ועדה מחוזית ונחלקת בין מרחב תכנון עירון למרחב התכנון מנשה- אלונה ובגבול השיפוט של
מנשה ושל באקה אל גרבייה.
2. הקו הכחול הצפוני של התכנית המוצעת בתחום מרחב התכנון מנשה- אלונה ובגבול השיפוט של מ.א מנשה.
3. התכנית המוצעתחורגת מתחום התכנית הכוללנית של באקה אל גרביה בגבול הצפוני ומוסיפה שטח צפונה מעבר
לתכנית הכוללנית על שטח משבצת מצר ותחום שיפוט מוא"ז מנשה. אין הסכמות בין הרשויות לתוספת השטח.
4. התכנית בתחום משבצת של קיבוץ מצר
5. השטח המאושר ביעוד שטח חקלאי
6 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 263 בתאריך: 16/03/23
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
תכניות מאושרות:
1. תמ"מ6 שינוי 15 באקה גת- (תכנית בהפקדה)
התכנית הובאה לדיון בולנת"ע ואושרה להפקדה ע"י הולנת"ע בישיבה מס' 683 בתאריך 12.09.21 במטרה לאפשר
הרחבת אזור לפיתוח עירוני של באקה אל גרביה וג'ת שיאפשר פיתוח של 2 הישובים ואזור התעסוקה ממערב לדרך
מס' 6 כפי שאושרה להפקדה בתכנית הכוללנית
התכנית הופקדה בתאריך 28.11.2022, הועדה המקומית הגישה התנגדות לתכנית, טרם התקיים דיון בהתנגדות.
2. תכנית מתאר מקומית כוללנית לבאקה אל גרביה 354-0717298 (התכנית מופקדת–
הופקדה ב13.01.23 למשך 3 חודשים, טרם נגמר מועד ההפקדה
התכנית מציעה תוספת של כ- 800 יח"ד באדמות רמ"י. שטח התכנית כ- 257 דונם מתוכם כ- 80 דונם בתחום
שיפוט מוא"ז מנשה ומשח/31 קיבוץ מצר, חלק מהשטחים מעובדים ע"י קיבוץ מצר
(הקו הכחול של התכנית הכוללנית מסומן בכתום)
התכנית המוצעת 354-1155811 נכללת ברובה בשטח התכנית הכוללנית ובחלקה הצפוני
7 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 263 בתאריך: 16/03/23
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
3. תכנית באקה אל גרביה צפון 354-0947119 (התכנית טרם הופקדה):
א. התכנית גובלת בתכנית המוצעת מצד מערב וחופפת בחלק משטח התכנית.
ב. הועדה המקומית דנה בתכנית בישיבה מס' 246 בתאריך 04.11.21 והחליטה שלא להמליץ להפקידה. מתוך
הנימוקים להחלטת הועדה:
1. התכנית כוללת את תחום שטח מוא"ז מנשה ושטחי המטעים של קיבוץ מצרסה"כ 80 דונם של מטעי
אבוקדו מעובדים המשמשים לפרנסת הקיבוץ.
2. השטחים בתחום התכנית נמצאים בדיונים בוועדה הגיאוגרפית חיפה, מוא"ז מנשה והוועדה מנשה
אלונה הביעו את התנגדותם להעברת השטחים של קיבוץ מצר לתחום שיפוט באקה ולגרוע שטחים
המשמשים לפרנסה של קיבוץ מצר לטובת הקמת שכונת מגורים. טרם התקבלה החלטת הוועדה
הגיאוגרפית בנושא.
3 .התכנון המוצע בתכנית נעשה ללא תאום מקדים בין הרשויות ואין הסכמה של מוא"ז מנשה להעברת
השטח לעיריית באקה אל גרבייה.
ג. התכנית נדונה בועדה המחוזית בתאריך 23.02.22 והוחלט להפקידה בתנאים, התכנית טרם הופקדה
TBPIRUT0000 3
סעיף 3 תשריט חלוקה: אחמ/180
שם: תשריט חלוקה לצרכי שיוך מגרשי מגורים בקיבוץ מצר
רשות מקומית: מ.א. מנשה
סמכות: ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל-
מותאם ל-
מ/408
ישוב:
מצר
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 8716 חלקות: 17
חלקי חלקות:
גוש: 8715 ח"ח 17-19 ,21 ,25
גוש: 8721 ח"ח 13
מגרשים לתכנית: 101 בשלמותו מתכנית : מ/408
102 בשלמותו מתכנית : מ/408
103 בשלמותו מתכנית : מ/408
104 בשלמותו מתכנית : מ/408
105 בשלמותו מתכנית : מ/408
106 בשלמותו מתכנית : מ/408
107 בשלמותו מתכנית : מ/408
108 בשלמותו מתכנית : מ/408
109 בשלמותו מתכנית : מ/408
110 בשלמותו מתכנית : מ/408
111 בשלמותו מתכנית : מ/408
112 בשלמותו מתכנית : מ/408
113 בשלמותו מתכנית : מ/408
114 בשלמותו מתכנית : מ/408
115 בשלמותו מתכנית : מ/408
מטרת התכנית:
חלוקת תאי שטח בייעוד מגורים א' עפ"י תכנית מ/408 למגרשים לצרכי שיוך
8 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 263 בתאריך: 16/03/23
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
הערות בדיקה
1. התשריט נדון ואושר בישיבה מס 256 מיום 8.9.2022
2. התשריט מובא לדיון חוזר לאחר הוספת מתחמים לבינוי חדש 109-115 , הוספת מגרש מגורים במתחם 103
ועריכת שינויים בחלק ממספרי המגרשים
גליון דרישות
- חתימה וחותמת ועד מקומי קיבוץ מצר (לציין פרטי החותם)
- חתימה וחותמת ועד אגודה קיבוץ מצר (לציין פרטי החותם)
- נסח טאבו עדכני לכל החלקות בתשריט
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- פרסום התשריט בלוח המודעות של הקיבוץ- לצרף צילום
- עריכת תיקונים והשלמות בהתאם להערות
- 4 העתקים מתוקנים וחתומים ע"י רמ"י והקיבוץ
TBPIRUT0000 4
סעיף 4 תשריט חלוקה לצרכי בניה: אחמ/188
שם: תשריט חלוקה לחלק המזרחי של חלקה 3 בגוש 8708 בכפר מייסר
רשות מקומית: מ.א. מנשה
סמכות: ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי ל-
משתנה מ
אחמ/129
תואם ל-
מותאם ל-
אחמ/36
תואם ל-
מותאם ל-
מ/192א'
תואם ל-
מותאם ל-
מ/מק/20 י
ישוב:
מיסר
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 8708 חלקות: 3
מטרת התכנית:
חלוקת חלק מזרחי מחלקה 3 בגוש 8708 לפי השטח היחסי בנסח טאבו והסכמות בין
הבעלים
9 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 263 בתאריך: 16/03/23
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1 מספר בקשה: 20230043 תיק בניין: 6171219102
מבקש:
• קיבוץ ברקאי
• ע"י משה מרקוביץ (מושקו)
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• יואב שירי קיסוס
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: ברקאי
גוש וחלקה: 12191 18 מגרש:4A
תכנית: 351-0073874 ,אחמ/175
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מגורים -26 יחד בניה חדשה
מהות
טיפוס A -הקמת 26 יח"ד - מבנה מגורים חד משפחתי כולל ממ"ד ופיתוח מגרש
שטח לכל יח"ד מטיפוס A :סה"כ שטח ל-26 יחידות :
שטח עיקרי מוצע : 176.27 מ"ר סה"כ שטח עיקרי : 4583.02 מ"ר
שטח ממ"ד : 12.00 מ"ר סה"כ שטח ממ"דים : 312.00 מ"ר
>
BAKPIRUTEND00001
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2 מספר בקשה: 20230045 תיק בניין: 6171223701
מבקש:
• קיבוץ ברקאי
בעל הנכס:
• -ע"י משה מרקוביץ
עורך:
• יואב שירי קיסוס
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: ברקאי
גוש וחלקה: 12237 12 מגרש:4B
תכנית: 351-0073874 ,אחמ/175
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מגורים - 3 יחידות בניה חדשה
מהות
טיפוס (A+(L הקמת 3 יח"ד - מבנה מגורים חד משפחתי כולל ממ"ד ופיתוח מגרש
שטח לכל יח"ד מטיפוס (A+(L :סה"כ שטח ל-3 יחידות :
שטח עיקרי מוצע : 173.86 מ"ר סה"כ שטח עיקרי : 521.58 מ"ר
שטח ממ"ד : 12.00 מ"ר סה"כ שטח ממ"דים : 36.00 מ"ר
>
BAKPIRUTEND00002
BAKPIRUT0000 3
10 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 263 בתאריך: 16/03/23
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
סעיף:3 מספר בקשה: 20230047 תיק בניין: 6171219103
מבקש:
• קיבוץ ברקאי
• - ע"י משה מרקוביץ
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• יואב שירי קיסוס
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: ברקאי
גוש וחלקה: 12191 18 מגרש:5I
תכנית: 351-0073874 ,אחמ/175
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מגורים - יחידה בניה חדשה
מהות
טיפוס B הקמת 1 יח"ד - מבנה מגורים חד משפחתי כולל ממ"ד ופיתוח מגרש
שטח יח"ד מטיפוס B :
שטח עיקרי מוצע : 178.46 מ"ר
שטח ממ"ד : 12.00 מ"ר
>
BAKPIRUTEND00003
BAKPIRUT0000 4
סעיף 4 מספר בקשה: 20230049 תיק בניין: 6171219104
מבקש:
• קיבוץ ברקאי
• - ע"י משה מרקוביץ
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• יואב שירי קיסוס
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: ברקאי
גוש וחלקה: 12191 18 מגרש:4G
תכנית: 351-0073874 ,אחמ/175
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מגורים - 7 יחידות בניה חדשה
מהות
טיפוס C - הקמת 7 יח"ד -מבנה מגורים חד משפחתי כולל ממ"ד ,שטח שירות ופיתוח
מגרש
שטח לכל יח"ד מטיפוס C :סה"כ שטח ל-7 יחידות :
שטח עיקרי מוצע : 178.90 מ"ר סה"כ שטח עיקרי : 1252.30 מ"ר
שטח ממ"ד : 12.00 מ"ר סה"כ שטח ממ"דים : 84.00 מ"ר
שטח שירות אחר : 10.65 מ"ר סה"כ שטח שירות אחר : 74.55 מ"ר
>
BAKPIRUTEND00004
BAKPIRUT0000 5
11 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 263 בתאריך: 16/03/23
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
סעיף:5 מספר בקשה: 20230050 תיק בניין: 6171219105
מבקש:
• קיבוץ ברקאי
• - ע"י משה מרקוביץ
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• יואב שירי קיסוס
• שרון תומר
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: ברקאי
גוש וחלקה: 12191 18 מגרש:1A
תכנית: 351-0073874 ,אחמ/175
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מגורים - 8 יחידות בניה חדשה
מהות
טיפוס (D-(L הקמת 8 יח"ד - מבנה מגורים חד משפחתי כולל ממ"ד ופיתוח מגרש
שטח לכל יח"ד מטיפוס (D-(L :סה"כ שטח ל-8 יחידות :
שטח עיקרי מוצע : 179.34 מ"ר סה"כ שטח עיקרי : 1434.72 מ"ר
שטח ממ"ד : 12.00 מ"ר סה"כ שטח ממ"דים : 96.00 מ"ר
שטח שירות אחר : 0.55 מ"ר סה"כ שטח שירות אחר : 4.40 מ"ר
>
BAKPIRUTEND00005
BAKPIRUT0000 6
סעיף 6 מספר בקשה: 20230052 תיק בניין: 6171219106
מבקש:
• קיבוץ ברקאי
• - ע"י משה מרקוביץ
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• יואב שירי קיסוס
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: ברקאי
גוש וחלקה: 12191 18 מגרש:7G
תכנית: 351-0073874 ,אחמ/175
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מגורים - 2 יחידות בניה חדשה
מהות
טיפוס (E(M הקמת 2 יח"ד - מבנה מגורים חד משפחתי כולל ממ"ד ופיתוח מגרש
שטח לכל יח"ד מטיפוס (E(M :סה"כ שטח ל-2 יחידות :
שטח עיקרי מוצע : 157.43 מ"ר סה"כ שטח עיקרי : 314.86 מ"ר
שטח ממ"ד : 12.00 מ"ר סה"כ שטח ממ"דים : 24.00 מ"ר
שטח שרות אחר : 10.46 מ"ר סה"כ שטח שרות אחר : 20.92 מ"ר
>
BAKPIRUTEND00006
BAKPIRUT0000 7
12 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 263 בתאריך: 16/03/23
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
סעיף:7 מספר בקשה: 20230053 תיק בניין: 6171219107
מבקש:
• קיבוץ ברקאי
• - ע"י משה מרקוביץ
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• יואב שירי קיסוס
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: ברקאי
גוש וחלקה: 12191 18 מגרש:2B
תכנית: 351-0073874 ,אחמ/175
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מגורים - 3 יחידות בניה חדשה
מהות
טיפוס (D2(L הקמת 3 יח"ד - מבנה מגורים חד משפחתי חלק מדו משפחתי כולל ממ"ד
ופיתוח מגרש
שטח לכל יח"ד מטיפוס (D2(L :סה"כ שטח ל-3 יחידות :
שטח עיקרי מוצע : 178.95 מ"ר סה"כ שטח עיקרי : 536.85 מ"ר
שטח ממ"ד : 11.91 מ"ר סה"כ שטח ממ"דים : 35.73 מ"ר
>
BAKPIRUTEND00007
BAKPIRUT0000 8
סעיף 8 מספר בקשה: 20230054 תיק בניין: 6171219108
מבקש:
• קיבוץ ברקאי
• - ע"י משה מרקוביץ
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• יואב שירי קיסוס
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: ברקאי
גוש וחלקה: 12191 18 מגרש:2A
תכנית: 351-0073874 ,אחמ/175
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מגורים - 3 יחידות בניה חדשה
מהות
טיפוס (D1(L הקמת 3 יח"ד - מבנה מגורים חד משפחתי חלק מדו משפחתי כולל ממ"ד
ופיתוח מגרש
שטח לכל יח"ד מטיפוס (D1(L : סה"כ שטח ל-3 יחידות :
שטח עיקרי מוצע : 179.36 מ"ר סה"כ שטח עיקרי : 538.08 מ"ר
שטח ממ"ד : 11.91 מ"ר סה"כ שטח ממ"דים : 35.73 מ"ר
>
BAKPIRUTEND00008
BAKPIRUT0000 9
13 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 263 בתאריך: 16/03/23
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
סעיף:9 מספר בקשה: 20230044 תיק בניין: 3100101481
מבקש:
• קיבוץ כפר גליקסון
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• לוי חזי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כפר גליקסון
גוש וחלקה: 10148 11 מגרש:16
תכנית: 351-0616540 ,מ/314 ,משח/13
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מגורים - 8 יחידות בניה חדשה
מהות
טיפוס A הקמת 8 יח"ד - מבנה מגורים דו-משפחתי כולל ממ"ד ופיתוח מגרש
שטח לכל יח"ד מטיפוס A :סה"כ שטח ל-8 יחידות :
שטח עיקרי מוצע : מ"ר סה"כ שטח עיקרי : מ"ר
שטח ממ"ד : 12.00 מ"ר סה"כ שטח ממ"דים : 96 מ"ר
>
BAKPIRUTEND00009
BAKPIRUT0001 0
סעיף 10 מספר בקשה: 20230048 תיק בניין: 3100101482
מבקש:
• קיבוץ כפר גליקסון
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• לוי חזי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כפר גליקסון
גוש וחלקה: 10148 11 מגרש:14
תכנית: 351-0616540 ,מ/314 ,משח/13 ,אחמ/178
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מגורים - 2 יחידות בניה חדשה
מהות
טיפוס B הקמת 2 יח"ד - מבנה מגורים דו-משפחתי כולל ממ"ד ופיתוח מגרש
שטח צד א' בדגם B :שטח צד ב' בדגם B:
שטח עיקרי מוצע צד א : 121.50 מ"ר סה"כ שטח עיקרי : 153.45 מ"ר
שטח ממ"ד : 12.00 מ"ר סה"כ שטח ממ"דים : 12.00 מ"ר
>
BAKPIRUTEND00010
BAKPIRUT0001 1
14 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 263 בתאריך: 16/03/23
גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ
סעיף:11 מספר בקשה: 20230051 תיק בניין: 3100101483
מבקש:
• קיבוץ כפר גליקסון
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• לוי חזי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כפר גליקסון
גוש וחלקה: 10148 11 מגרש:8
תכנית: 351-0616540 ,מ/314 ,משח/13 ,אחמ/178
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מגורים - 8 יחידות בניה חדשה
מהות
טיפוס C -הקמת 8 יח"ד - מבנה מגורים דו משפחתי כולל ממ"ד ופיתוח מגרש
שטח לכל יח"ד מטיפוס C :סה"כ שטח ל-26 יחידות :
שטח עיקרי מוצע : 154.33 מ"ר סה"כ שטח עיקרי : 1234.64 מ"ר
שטח ממ"ד : 12.00 מ"ר סה"כ שטח ממ"דים : 96 מ"ר
>
BAKPIRUTEND00011
BAKPIRUT0001 2
סעיף 12 מספר בקשה: 20230055 תיק בניין: 3100101484
מבקש:
• קיבוץ כפר גליקסון
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• לוי חזי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כפר גליקסון
גוש וחלקה: 10148 11 מגרש:21
תכנית: 351-0616540 ,מ/314 ,משח/13 ,אחמ/178
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מגורים - 2 יחידות בניה חדשה
מהות
טיפוס D -הקמת 2 יח"ד - מבנה מגורים דו משפחתי כולל ממ"ד ופיתוח מגרש
שטח לכל יח"ד מטיפוס D :סה"כ שטח ל-2 יחידות :
שטח עיקרי מוצע : מ"ר סה"כ שטח עיקרי : מ"ר
שטח ממ"ד : 12.00 מ"ר סה"כ שטח ממ"דים : 24 מ"ר
>
BAKPIRUTEND00012