פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 291
מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים נגיש · החלטות
1 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 291 בתאריך: 17/07/25
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך:13/07/2025
י"ז תמוז תשפ"ה
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה
ישיבה מספר: 291 ביום Thursday תאריך 17/07/25 כ"א תמוז, תשפ"ה
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
אילן שדה - יו"ר הועדה
שרון אריה - חבר ומ"מ יו"ר הועדה
קרן מיכאלי יעקובוביץ - חבר
אייל כהן - מ"מ
יצחק תירם - מ"מ
מורן מוסקל -חבר
אסף פישביין - מ"מ
רן אורן - חבר
פרלמן איתן - מ"מ
סולימאן כבהה - חבר
שצקי אודי
נציגים:
ארז מרדכי - נציג איגוד ערים הרשות הארצית לכבאות וה
מיכל דנציגר - נציגת משרד הבריאות
שלומית נווה - רכזת רישוי והיתרים - רשות הטבע והגנים
בן רוזנברג - נציג רט"ג
תומר אביאור - נציג לשכת התכנון המחוזית
אדר' אוסטרובסקי גנאדי - נציג מ.השכון-המינהל לבניה כפרית-חיפה
ד"ר בדראן - רופא האיגוד הוטרינרי שומרון
שי רגב - נציג רשות מקרקעי ישראל
ממדוח מצראווה - נציג משרד החקלאות
רן פרחי - נציג רשות ניקוז ונחלים שרון
נתי ליזרוביץ - נציגת איגוד ערים לאיכות הסביבה
ליאנה יושבייב - נציגת איגוד ערים לאיכות הסביבה
עבדאללה מסארווה - נציג רשות העתיקות
אריאל אולצוור -נציג משרד השיכון
סגל:
לאה פרי - מהנדסת הועדה
עו"ד דני גלס - יועמ"ש ותובע הוועדה
פארס אבו הדבה - מנהל מחלקת רישוי ומידען הוועדה
טל שגן - מנהל מחלקת פיקוח ומפקח הועדה
הילה דובב - אחראית תכנון והיטלי השבחה
עדי ספרינג - בודקת תכניות
דלית דקל לוי - בודקת היתרים
נועה תבורי - בודקת היתרים
יפעת מצלאוי - בודקת היתרים
אורית טורג'מן - מפקחת הוועדה
יהונתן פקדו - מפקח הוועדה
2 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 291 בתאריך: 17/07/25
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
נוהל וחוק:
1 .הישיבה תתקיים באופן פרונטאלי באולם הגדול בבניין מוא"ז מנשה ביום חמישי 17.7.2025 המתחילה בשעה 09:00
2 .אישור פרוטוקולישיבה מס' 290 .
3 .הנושאים על סדר היום
1 .דיון עקרוני:
09:10 - תוספת שטחי שירות לתכנית מ71 – מחסני "המועצה האזורית מנשה ע"י גלעם" מתחם אומן
2. תכניות בניין עיר
1. תב"ע351-1447481 – עדכון תוואי כביש מס 111 בדרום קיבוץ מצר
מטרת התכנית: דיון בהפקדת התכנית
שעת הדיון: 9:15-9:45
מוזמנים:
עורך התכנית: אריק פרוינד
יזם התכנית: קיבוץ מצר – אלי קולן, תומר בכר
2. תב"ע351-1469931 – נחלה 51 שדה יצחק
מטרת התכנית: דיון בהפקדת התכנית
שעת הדיון: 9:40-10:15
מוזמנים:
מנהלת התכנית: אושרית תורג'מן
יזם התכנית: שדה יצחק – חפי פריד
3. תב"ע351-1402353 – משמרות תוספת זכויות בנייה ושימושים בקרקע חקלאית
מטרת התכנית: דיון בהמלצה להפקדה
שעת הדיון: 10:15-10:40
מוזמנים:
עורך התכנית: אדר' מור בללטי
יזם התכנית: נציג חברת ג.ט.מ – בעלי הקרקע
נציגי קיבוץ משמרות: ועד אגודה - אלי גולדמן, עמיחי דרור, ועד מקומי - תומר בוים.
3. תשריטי חלוקה
1. אחמ 178 - תשריט לצרכי רישום לשכונת האלונים בכפר גליקסון עפ"י תכנית 351-0616540
2. אחמ 229 - תכנית בינוי ותשריט חלוקה לפיצול מגרש מנחלה 29 באביאל
3. אחמ 230 - תשריט חלוקת מגרשי מגורים בשכונת ההרחבה במי עמי עפ"י תכנית 351-1360502
4. בקשות להיתר
1 . בקשה מס 20240282- אבראהים יוסף כבהא-אום אלקטף
3 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 291 בתאריך: 17/07/25
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
1. דיון עקרוני: תוספת שטחי שירות לתכנית מ71 – מחסני "המועצה האזורית מנשה ע"י גלעם"
מתחם אומן
מהות הדיון:
תכנית מ/71 קיבלה תוקף ברשומות בתאריך 16.11.1978 י.פ2479
בהתאםלסעיף 13 בתקנות התכנון והבניה
(תקנות התכנון והבניה – חישוב שטחים ואחוזי בניה בתכניות ובהיתרים), תשנ"ב-1992
להלן לשון התקנה
תחולה והוראות מעבר תק' תשנ"ב-1992 – תקנה 13 .
(א) תקנות אלה לא יחולו על בניה לפי היתר שניתן או שהוחלט לתיתו לפני תחילתן של תקנות התכנון והבניה (חישוב שטחים
ואחוזי בניה בתכניות ובהיתרים) (תיקון), תשנ"ב- 1992 (להלן- התקנות המתקנות), כל עוד לא פג תוקפם של ההיתר או
של ההחלטה.
(ב) לגבי תכניות שהופקדו או אושרו לפני תחילתן של התקנות המתקנות יחולו ההוראות דלקמן:
(1) נקבעו שטחים המותרים לבניה או אחוזי בניה ללא פירוט אופן חישובם, יראו את השטחים כשטחים למטרות
עיקריות, וניתן יהיה להוסיף עליהם שטחי שירות; והוא כשאין הוראה מפורשת אחרת בתכנית;
(2) נקבעו שטחים המותרים לבניה או אחוזי בניה, בפירוט חלקי של אופן חישובם, ינהגו בנושאים אשר פורטו בתכנית
לפי הוראות התכנית, ובכל יתר הנושאים שתקנות אלה דנות בהם ינהגו לפי התקנות, וניתן יהיה להוסיף עליהם
את שטחי השירות שלא פורטו בתכנית, לרבות קומה מפולשת;
(3) הוספת שטחי שירות כאמור בפסקאות 1) ו- (2) תיקבע בידי הועדה המקומית במליאתה לגבי כל תכנית בנפרד,
והודעה על כך תיכלל במידע שיימסר לפי סעיף 119א145(א1 )
ו-158 טז לחוק
(4) הוקם בנין לפני תחילתן של תקנות אלה, אין באמור בתקנת משנה (ב) כדי להוסיף על השטחים המותרים לבניה לפי
תקנות אלה.
תכנית מ/71 קבעה זכויות בייעוד שטח תעשייה- שטח מיועד לאחסנה ומלאכה תיקון מכונות חקלאיות וציוד של המועצה
• שטחי בניה מרביים בהיקף של 10%, בהתאם לגודל המגרש, שאותם כאמור יש לראותכשטחים עיקריים.
ראו קטע מהתקנון
4 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 291 בתאריך: 17/07/25
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
היות והתכנית לא קבעה שטחי שירות , ניתן להוסיף שטחי שירות שלא נכללו בתכנית ומוצע שהרשות המקומית תאשר
תוספת שטחי שירות בתחום התכנית.
להלן ההצעה לתוספת שטחי השירות:
א. ייעוד תעשייה
שטחי שירות כלליים – 10% משטח המגרש
שטחי השירות ישמשו למטרות כגון: מחסנים, מעברים , מרחבים מוגנים (ממ"ד), גגונים , מערכות שונות,
וכן, שטחי שירות כהגדרתם בתקנות התכנון והבניה.
5 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 291 בתאריך: 17/07/25
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 1 תכנית מתאר מקומית: 351-1447481
שם: עדכון תוואי כביש מס' 111 בדרום קיבוץ מצר
נושא: דיון להפקדה
רשות מקומית:
שטח התוכנית: 3,148.000 מ"ר
סמכות: ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי ל-
משתנה מ
מ/408
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 8715 ח"ח 17-19
מטרת התכנית:
הסטת תוואי דרך בדרום קיבוץ מצר.
הערות בדיקה
רקע לדיון:
1. התוכנית בסמכות ועדה מקומית, בתוכנית מוצע שינוי והארכת תוואי דרך מאושרת מתכנית מ408 לחוק ושינוי
מיקום שפ"פ מאושר. השינוי המוצע נדרש לצורך התאמת תוואי הדרך על מנת לאפשר פיתוח הדרך בעלויות
נמוכות יותר ושיפור התכנון התנועתי הקיים.
2. התכנית בסמכות הוועדה המקומית בהתאם לסע 62.א.א2 הרחבת דרך בתוואי מאושר ובהתאם לסע 62.א.א1
איחוד וחלוקה של מגרשיםללא שינוי בשטח הכולל המאושר של כל ייעוד קרקע.
3. סקירה תכננונית מאושרת
4. מצב קיים
א. מ/408- קיבוץ מצר, פורסמה למתן תוקף בתאריך 22.5.2016 בי.פ7269:
התוכנית קבעה ייעודי קרקע למגורים עד למיצוי של 500 יח"ד, מבני משק, תעשייה, תעסוקה ודרכים
בתחום הקיבוץ.
להלן קטע מתשריט התכנית המאושרת:
רצועות השפ"פים המתחברות / יוצאות מהדרך המשולבת משמשות לתנועת כלי רב בהתאם להוראות
התכנית המאושרת.
ב. אחמ/ 180 – תשריט חלוקה לצרכי שיוך מגרשי מגורים בקיבוץ מצר
תשריט החלוקה אושר ע"י הוועדה בישיבתה מס' 278 שהתקיימה בתאריך 6/6/2024 .
6 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 291 בתאריך: 17/07/25
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
ג. מצב מוצע:
שינוי תוואי דרך משולבת מאושרת והארכתה, שינוי מיקום השפ"פ המאושר.
המלצות צוות התכנון:
א. התכנית מציעה שינוי והארכת תוואי דרך מאושרת על מנת לאפשר פיתוח הדרך בעלויות נמוכות יותר ושיפור
התכנון התנועתי הקיים.
ב. התכנית בסמכות וועדה מקומית לפי סע' 62.א.א1.ו- 62.א.א2 לחוק , מומלץ להפקיד את התכנית בכפוף להטמעת
התיקונים.
ג. קבלת כתב שיפוי מיזם התכנית לטובת הוועדה מנשה אלונה.
דרישות לתיקון מסמכי התכנית:
• מוצע לקדם את התכנית בכפוף להטמעת התיקונים הר"מ
• סע 1.7.2 נדרש להוסיף נספח קומפילציה- רקע
• בנספח התנועה
א. עפ"י נספח התנועה שטח החניה כולל חלק ממגרשי מגורים 309-310. במידה ותואם למצב המאושר רצוי לבחון
הצרחה של שטח המגורים המאושר בסמוך למגרש 701 ולהשלים את השטח שנגרע בייעוד שצ"פ
ב. גריעת 22 מ"ר מגורים בסמוך למגרש 701 – נדרשת הבהרה האם מדובר בחלק ממגרש 701? במידה ולא הכרחי
מבחינת התנועה נדרש לגרוע מהקו הכחול.
ג. בשטח חניה נדרש לסמן את החניות בצורה ברורה ומודגשת יותר.
ד. את העצים נא לסמן לפי הסיווג בנספח העצים.
ה. עץ 29 האם נדרש להעתקה? נמצא בחיבור עם שפ"פ המיועד לחניות ודרכים
ו. להוסיף רוזטה בדרך המאושרת מדרום
ז. חיבור השפ"פ המשמשים לדרכים יהיה בהתאם לתוואי המאושר באחמ/180
ח. תיקונים נוספים בהתאם לנדרש
• השלמת תיקונים ביחס לדוח פיקוח
TBPIRUT0000 2
7 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 291 בתאריך: 17/07/25
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
סעיף: 2 תכנית מתאר מקומית: 351-1469931
שם: איחוד וחלוקה בנחלה 51,שדה יצחק מ/מק/205
נושא: דיון להפקדה
רשות מקומית: מ.א. מנשה
שטח התוכנית: 16,423.000 מ"ר
סמכות: ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי ל-
משתנה מ
351-0588145
שינוי ל-
משתנה מ
מ/345
כפיפות ל- מ/מק/99
שינוי ל-
משתנה מ
משח/23
שינוי ל-
משתנה מ
משח/23/1
כפיפות ל- תמא/35/1
כפיפות ל- תממ/6
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 8959 ח"ח 19-20 ,55 ,71
מטרת התכנית:
איחוד וחלוקה בין יעוד מגורים בישוב כפרי לבין שטח פרטי פטוח
הערות בדיקה
רקע לדיון:
1. התוכנית בסמכות ועדה מקומית, בתוכנית מוצע החלפת שטחים בין שטח המגורים והשטח החקלאי בנחלה 51
לשפ"פ הסמוך
2. התכנית בסמכות הוועדה המקומית בהתאם לסע 62.א.א1 לחוק איחוד וחלוקה ללא שינוי בשטח הכולל של כל
ייעוד קרקע.
3. מצב קיים
א. בשדה יצחק תכנית מאושרת 351-0588145 - שדה יצחק מ498 פורסמה למתן תוקף ברשומות בתאריך
17/12/2023 .
התכנית מאפשרת תוספת יחידת דיור שלישית בנחלות, קביעת מנגנון לפיצול מגרשי מגורים מנחלות,
והרחבת היישוב לכיוון דרום.
להלן תשריט מצב מאושר:
ב. במסגרת הפקדת התכנית הוגשה התנגדות ע"י מוטי הרטוב, אשר התייחסה להסדרת ייעודי בין הנחלה
לשפ"פ באופן שיאפשר רישוי המבנים הקיימים בנחלה.
הוועדה המחוזית דחתה את ההתנגדות בטענה כי מדובר בסוגייה פרטנית שעליה להיבחן בתכנית מפורטת
8 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 291 בתאריך: 17/07/25
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
לאחר בחינת הסוגיה מול המושב ורמ"י.
4. מצב מוצע
החלפת שטחיים ללא שינויי ייעודי הקרקע, בין שטח המגורים והשטח החקלאי בנחלה 51 לשפ"פ הסמוך
להלן תשריט מצב מוצע:
5. דו"ח פיקוח
בתחום שטח המגורים בנחלה ישנם מספר מבנים שנדרש להסדיר עבורם את הרישוי.
6. המלצת צוות התכנון:
א. התכנית מציעה החלפת שטחים בין שטח המגורים, השטח החלקאי והשפ"פ הסמוך לנחלה 51 .
התכנית נערכה בהתאם לסע 62.א.א1 לחוק
ב. מטרת התכנית הנה להסדיר את הסטטוטריקה המאושרת על מנת להסיר את הבינוי הקיים בשטח
המגורים בנחלה.
ג. קבלת כתב שיפוי מיזם התכנית לטובת הוועדה המקומית מנשה אלונה.
ד. מומלץ לקדם את התכנית בכפוף לתיקון מסמכי התכנית וקבלת כתב שיפוי.
דרישות לתיקון מסמכי התכנית:
1. מוצע לקדם את התכנית בכפוף לתיקון מסמכי התכנית:
• הוראות התכנית
• שם התכנית להוסיף לשם התכנית מ/מק 205
• סע 1.4 - ציון הסעיפים מהחוק
• סע 1.7.2- נדרש להוסיףאת הנספחים הר"מ
נספח קומפילציה – רקע
נספח בינוי – רקע – הנספח יתמקד בשטח המגורים של הנחלה ויציג בינוי עקרוני מוצע ביחס
ליתר הזכויות שרם מומש הבינוי.
יש לסמן את הבינוי הקיים שנדרש לרשות.
* ייתכן כי לאחר הדיון במליאת הוועדה יידרשו נספחים נוספים.
• סע 2.1 לעדכן איחוד וחלוק בין ייעודים מאושרים מגורים ביישוב כפרי, חקלאי ושפ"פ
• סע 6 -הוראות נוספות- להוסיף הוראות מתוכנית מאושרת 351-0588145 נושאים
1. עתיקות
2. חלוקה ו/או רישום
3. חשמל
4. ניקוז
5. חיזוק מבנים תמא 38
9 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 291 בתאריך: 17/07/25
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
6. שמירה על עצים בוגרים
7. פסולת בניין
8. תנאים בהליך רישוי
9. תנאים למתן היתרי בניה
• סע 7 ביצוע התוכנית
7.1 להשלים תנאים
1. הגשת בקשה להיתר- בתוך שישה חודשים מיום אישור התכנית יידרש הגשת בקשה להיתר
כולל הריסת המבנים כפי שסומנו בתשריט התכנית.
7.2 למחוק
• תשריט התכנית
עדכון קווי בניין עפ"י הנדרש ביחס לשינוי המוצע בשטח המגורים.
גליון דרישות
כתב שיפוי חתום לטובת הועדה
להוסיף לשם התוכנית מ/מק/205
בהוראות התוכנית:
סע' 1.7.2 נדרש להוסיף את הנספחים הרשומים מטה:
נספח קומפילציה- רקע
נספח בינוי – רקע – הנספח יתמקד בשטח המגורים של הנחלה ויציג בינוי עקרונ
מוצע ביחס ליתר הזכויות שרם מומש הבינוי. יש לסמן את הבינוי הקיים שנדרש
סע' 2.1 לעדכן איחוד וחלוק בין ייעודים מאושרים מגורים ביישוב כפרי, חקל
סע' 6 -הוראות נוספות- להוסיף הוראות מתוכנית מאושרת 351-0588145 נושאים:
עתיקות
חלוקה ו/או רישום
חשמל
ניקוז
חיזוק מבנים תמא/38
שמירה על עצים בוגרים
פסולת בניין
תנאים בהליך רישוי
תנאים למתן היתרי בניה
סע' 7.1 הגשת בקשה להיתר- בתוך שישה חודשים מיום אישור התכנית יידרש הגשת
בקשה להיתר כולל הריסת המבנים כפי שסומנו בתשריט התכנית.
סע' 7.2 למחוק
TBPIRUT0000 3
סעיף 3 תכנית מתאר מקומית: 351-1402353
שם: תוספת זכויות ושימושים נלווים עבור קרקע חקלאית צמודת דופן - משמרות מ/548
נושא: דיון בהמלצה להפקדה
רשות מקומית: מ.א. מנשה
שטח התוכנית: 12,440.000 מ"ר
סמכות: ועדה מחוזית
יחס לתכנית
ללא שינוי מ/מק/125
שינוי ל-
משתנה מ
משח/22
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 10068 חלקות: 148
מטרת התכנית:
קביעת שימושים נלווים ותוספת זכויות בניה למבני שרות בבניה קלה לקרקע חקלאית צמודת דופן
הערות בדיקה
10 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 291 בתאריך: 17/07/25
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
רקע לדיון:
1. התכנית בסמכות וועדה מחוזית, בתכנית מוצע תוספת שימושים בתחום שטח חקלאי פרטי, צמוד דופן למגרשי
מגורים ופיתוח מאושר.
התכנית חלה בתחום השטח החקלאי הגובל בשטח מגרשי המגורים בצפון הקיבוץ.
2. מצב מאושר
א. מש"ח 22 משמרות, פורסמה למתן תוקף בתאריך 855/12/19 :
ב. מ/102 – תכנית מפורטת לקיבוץ משמרות פורסמה למתן תוקף בתאריך 16/2/1995 :
11 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 291 בתאריך: 17/07/25
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
ג. תכנית מ/349 - תכנית מתאר לקיבוץ משמרות פורסמה למתן תוקף בתאריך 13/5/2008:
התכנית קבעה תחום פיתוח למגורים בצפון הקיבוץ, הסדירה את שטחי הציבור ושימושי התעסוקה,
תעשייה ומבני המשק. קבעה זכויות בנייה והוראות בינוי בייעודי הקרקע.
להלן תשריט מצב מאושר:
ד. תכנית מ/מק/125 - איחוד וחלוקה במגרשי מגורים במשמרות פורסמה למתן תוקף בתאריך 28/10/2010:
התכנית תיקנה גבולות בחלק ממגרשי המגורים שאושרו בתכנית מ/349, הקטינה את קווי הבניין
הצידיים, גדילה תכסית במגרשי המגורים בהרחבת הקיבוץ.
התכנית לא שינתה את ייעודי הקרקע המאושרים.
12 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 291 בתאריך: 17/07/25
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
3. מצב מוצע
התכנית מציעה תוספת זכויות בנייה ושימושים בתחום השטח החקלאי בשטח הצמוד למגרשי המגורים.
4. דוח פיקוח
בחלק מתחום שטח התכנית קיים פיתוח נופי ומבנים מבנייה קלה בסמיכות למגרשי המגורים.
5. המלצת צוות התכנון
א. התכנית בסמכות הוועדה המחוזית, מוצע להצליץ על הפקדת התכנית בכפוף לעריכת תיקונים וקבלת כתב
שיפוי מטעם מורשה חתימה של יזם התכנית.
TBPIRUT0000 4
13 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 291 בתאריך: 17/07/25
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
סעיף: 4 תשריט חלוקה לצרכי רישום: אחמ/178
שם: תשריט לצרכי רישום לשכונת האלונים בכפר גליקסון עפ"י תכנית 0616540-351
רשות מקומית: מ.א. מנשה
סמכות: ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל-
מותאם ל-
351-0616540
שינוי ל-
משתנה מ
אחמ/65
ישוב:
כפר גליקסון
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 10148 ח"ח 9 ,11 ,14
גוש: 10148 ח"ח 15 ,
מטרת התכנית:
תשריט לצרכי רישום לשכונת האלונים בכפר גליקסון עפ"י תכנית 351-0616540
הערות בדיקה
1. התצ"ר נדון בישיבה מס 2655 מיום 11.08.2022 ואושר בתנאים
התצ"ר כלל חלוקת המגרשים בהתאם לגודל המגרשים עפ"י תכנית 351-0616540
עפ"י הוראות התב"ע ניתן לבנות 2 יח"ד בכל מגרש (מבנה דו משפחתי) שטח המגרשים כ-700 מ"ר
2. התצ"ר מובא לדיון חוזר לישיבה מס' 291 ליום 17.07.2025 לאחר עריכת תיקונים בגודל המגרשים
והקטנת שטח המגרשים כ-350 מ"ר לכל יח"ד דיור לצרכי שיוך כל יחידת דיור בנפרד .
גליון דרישות
- נסח טאבו עדכני לכל החלקות בתצ"ר
- אישור מרשות מקרקעי ישראל
- חתימה וחותמת כפר גליקסון (לציין פרטי החותם)
- לבטל סימון מבנים להריסה שיסומנו במסגרת בקשה להיתר ולא תצ"ר
- 4 העתקים מתוקנים חתומים
TBPIRUT0000 5
סעיף 5 תשריט חלוקה: אחמ/229
שם: תכנית בינוי ותשריט חלוקה לפיצול מגרש מנחלה 29 באביאל
רשות מקומית: מ.א. אלונה
סמכות: ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל-
מותאם ל-
351-0769265
ישוב:
אביאל
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 12414 חלקות: 27
גוש: 12416 חלקות: 12
מגרשים לתכנית: A29 בשלמותו מתכנית : 0769265-351
29B בשלמותו מתכנית : 351-0769265
מטרת התכנית:
תכנית בינוי ותשריט חלוקה לפיצול מגרש מנחלה 29 באביאל
פיצול מגרש כחלק מתא שטח 29A בשטח 443 מ"ר
TBPIRUT0000 6
14 מס' דף
____________________________________________________________________________________________________________________________
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 291 בתאריך: 17/07/25
גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ
סעיף: 6 תשריט חלוקה: אחמ/230
שם: תשריט חלוקת מגרשי מגורים בשכונת ההרחבה במי עמי עפ"י תכנית 1360502-351
רשות מקומית: מ.א. מנשה
סמכות: ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל-
מותאם ל-
351-1360502
ישוב:
מי עמי
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 20456 חלקות: 35-36
גוש: 20546 חלקות: 28-32
חלקי חלקות:
גוש: 20456 ח"ח 152 ,156 ,172
מטרת התכנית:
חלוקת המגרשים בהתאם למיקום החדש עפ"י 351-1360502
שינוי מיקום המגרשים עפ"י תכנית 351-1360502
מגרשים/ תא שטח : 223 ,224 ,225 ,226 ,227 ,230 ,231
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1 מספר בקשה: 20240282 תיק בניין: 2036605024
מבקש:
• אבראהים יוסף כבהא
בעל הנכס:
• יורשי מוחמד ואחרים עפ"י נסח טאבו
עורך:
• מועאד כבהא
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000450946
כתובת הבניין: אום אל קטף
גוש וחלקה: 8702 39 מגרש:456
תכנית: מ/382
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מגורים - יחידה תוספת ושינויים
מהות
תוספות ושינויים למבנה מגורים הקיים בהיתר 3813 מיום 16.03.1992
תוספת מוצעת לשטח עיקרי למבנה בקומה ב' כולל ממ"ד מוצע , שינויים בקומה א
הפיכת חלק משטח עיקרי לשטחי שירות להנגשה בהקלה
הערות בדיקה
א. הבקשה מוגשת עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000450946
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס 10000300354
ב. הבקשה כוללת הקלהתוספת 5% לשטח שירות לצרכי הנגשה
ג. ההקלות פורסמו בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות
( תאריך פרסום אחרון בעיתונות 24.01.2025 , הודעה לגובלים 28.01.2025 )
>
BAKPIRUTEND0000 1