פרוטוקול ישיבות מועצה מס' 6

מועצה מקוטית רכסים ‏ .4

לשכת מנכ"ל רכסיסם

ממלכת התורה בצפון

פרוטוקול ישיבת מועצה מן המניין מס' 06.2022

התקיימה ביוס רביעי כייו בניסן תשפייב 27.04.2022

בשעה 30 :19 חדר ישיבות בבניין במועצה.

פרוטוקול

נוכחים: מר דן כהן- ראש המועצה

מר אברהס ישעיה דנציגר

מר מאיר מלכה

מר שי חקשורי

מר מרדכי סטפנסקי

מר פנחס ברויאר

מר שמעון עמר

מר יצחק חדד

מר מיכאל פוקס

חסרים: מר יצחק רייך-סגן רחיימ ומיימ

מר איתמר ויס

נוכחים נוספים: עוייד אלדר כהן -יועמייש

על סדר היום:

1. אישור פרוטוקולים 04.2022,05.2022.

2. אישור מיפוי אווריס בתחוס הרשות המקומית ושיעור היטל השבחה שיחול בכל

אחד מהם על תכנית פינוי בינוי (התחדשות עירונית) לאחר חוות דעת שמאי.

3. הגדלת תבייר 1825: בניית בית ספר לחינוך מיוחד חכמת ישראל סכוס ישן

2 ₪ סכום ההגדלה 3,985,387 ₪ , סהייכ 14,473,249 ₪ במימון משרד

החינוך באמצעות מענק פיס.

4. אישור פתיחת תבייר 2207 : בינוי כתות ביייס בית יעקב יסודי בסך של 10,495,277

₪ במימון משרד התינוך.

5. אישור תבייר 2208:הצטיידות ביייס בית יעקב יסודי בסך של 235,200 ₪ במימון

משרד התינוך.

6. אישור תבייר 2209:בינוי כיתות ביייס מרכו פסגה בסך של 6,352,474 ₪ במימון

משרד התינוך .

7. אישור תבייר 2210:הצטיידות ביייס מרכו פסגה בסך של 147,000 ₪ במימון משרד

התינוך.

8 אישור תבייר 2211:בינוי כיתות ביייס תיית תורת חייס בסך של 1,876,611 ₪

במימון משרד התינוך.

9. אישור תבייר 2212:הצטיידות ביייס תיית תורת חיים בסך של 44,100 ₪ במימון

משרד התינוך.

מועצה סקומית רכסים ‏ .4

לשכת מנכ"ל רכסים

ממלכת התורה בצפון

-

0. אישור תבייר 2213 :בינוי כיתות ביייס תיכון לבנות בית יעקב בסך של 4,451,260 ₪

במימון משרד החינוך.

1. אישור תבייר 2214 :הצטיידות ביייס תיכון לבנות בית יעקב בסך של 102,900 ₪

במימון משרד החינוך.

ר'יה: היוס יחול יוס הזיכרון לשואה ולגבורה אנו נקרא מס משניות לעילוי נשמת 6

מיליון יהודים שנספו בשואה.

סעיף 1: אישור פרוטוקוליס 04.2022,05.2022

רייה: יש הערות לפרוטוקוליס !

מעלה להצבעה

אישור פה אחד

המועצה מאשרת פרוטוקוליס 04.2022,05.2022.

סעיף 2: אישור מיפוי אזוריס בתחוס הרשות המקומית ושיעור היטל השבחה שיחול בכל

אחד מהס על תכנית פינוי בינוי (התחדשות עירונית) לאחר חוות דעת שמאי.

ר'יה: אבקש מעוייד אלדר לתת הסבר בעניין.

נ. יועמייש: הדחיפות של הישיבה הזאת בגלל לוז שנקבע בתיקון לחוק אנו אמוריס

לקבל את ההחלטה בעניין האה של היטל ההשבחה עד 01.05.2022, הוציאו תיקון לחוק

התכנון והבניה שקובע שהרשות המקומית יכולה לקבוע את שיעור היטל ההשבחה לפי

איך שמכירה את השטח ובהתאס לחוות דעת מקצועית בתוך תחומה על מתחמיס של

התחדשות עירונית גה נועד למשוך יוּמיס שיפעלו להתחדשות עירונית וכך יהיה פחות

מבנים ישניס ומסוכניס , חברה שתתחיל תהיה רצינית שיהיו לה איזה הטבה שהמועצה

יכולה לתת ויהפוך את ּה לכלכלי ואטרקטיבי יותר, למעשה נתנו 3 אופציות לבטל את

היטל ההשבחה או לתת 25% או לעלות ל-50% , פנינו לשמאי מוטי וייד הוא ניתח את

השטח ואת כל האזוריס הרלוונטייס להתחדשות עירונית שמתרכזים בגבעה בי, והוא

מייעץ לנו להוריד את היטל ההשבחה ל- 0 וגס וה יהיה בתוספת של קרקע משלימה

שיחיה כלכלי ליוס.

חדד: איזה סכוס!

נ. יועמייש: וה לא סכוס זה באחוזיס, לגבי ההיטל השבחה ה מה שנחליט היום אס

לקבל את ההמלצה ולגבי קרקע משלימה בתוך הסכם הגג הכנסנו סעיף שגם משרד

הבינוי והשיכון רואה את ה כך ובהתאס ההחלטה של רמייי ואס באמת יגיע יזס יתנו לו

קרקע משלימה.

ברויאר: קרקע משלימה גס בלי היטל השבחה?

נ. יועמייש: קרקע משלימה אכן בלי היטל השבחה.

-

מועצה מקומית רכסים ‏ 44% .4%

לשכת מנב"ל רכסים

ממלכת התורה בצפון

אני רוצה רק להבהיר לא יתנו לו לבנות מתחס שלסם, הקרקע משלימה תהיה בהתאס

לגודל זכויות הבניה שישלימו לו לפי החישוב שאושר לו .

פוקס: יכוליס לתת קרקע משלימה בישוב אחר!

נ.יועמייש: לא, רק בעיר.

ר'יה: אנו צריכיס לדעת שנבקש מכל יס שיבוא לעשות התחדשות עירונית יביא גס

פרוגרמה של מבני ציבור שנדע צפי מראש שלא נבנה יותר מידי יחידות ולא יחיו מספיק

בתי ספר גניס וכוי, לכן נבקש יועצ פרוגרמות שיאמר כמה צריך במתתס החדש לפי

הדירות גניס בתי כנסת וכוי והקבלן יבדוק איך הוא עושה עירוב שימושים כמו לדוגי

לעשות גני ילדיס בקומת קרקע של בניניס או בתי כנסת, האדריכל שלהם ייתן לנו

פתרונות.

חדד: האם יש מקוס בגבעה בי לבנות גניס!

רייה: בתוך המתחס של הקבלן יבנו.

סטפנסקי: איפה יכנסו 200 יחידות דיור ! חניות?

רייה: אפשר גס לעשות חניות תת קרקעי, הקבלן ייתן תוכניות מתאימות.

נ.יועמייש: וה לא פרויקט של המועצה בעלי הדירות יחליטו מי יהיה היוס בתקווה שיפנו

כמה שיותר יוזּמים.

ר'יה: מעלה להצבעה

אישור פה אחד

המועצה מאשרת מיפוי אזוריס בתחוס הרשות המקומית ושיעור היטל השבתה 0%

שיחול בכל אחד מהס על תכנית פינוי בינוי (התחדשות עירונית) לאחר חוות דעת שמאי.

סעיף 3: הגדלת תבייר 1825: בניית בית ספר לחינוך מיוחד חכמת ישראל סכום ישן

2 ₪ סכום ההגדלה 3,985,387 ₪ , סה'יכ 14,473,249 ₪ במימון משרד התינוך

באמצעות מענק פיס.

ר''ה: מדובר על בניית בית ספר לחינוך מיוחד ''חכמת ישראליי שנמצא בשלב של סיוס

שלד התקציב הראשוני שנתנו משרד החינוך 10,487,862 ₪ ראינו לפי התחשיביס

שהסכוס הזה לא מספיק לסיוס קבלנו עוד סכוס של 3,985,387 ₪ ככה נוכל לסייס את

הפרויקט עד תוס.

מעלה להצבעה

אישור פה אחד

ככסיף

ל

ד

א ו

ו

מועצה מקומית רכסים ‏ .4

לשכת מנב"ל רכסיסם

ממלכת התורה בצפון

המועצה מאשרת הגדלת תבייר 1825 : בניית בית ספר לחינוך מיוחד חכמת ישראל סכוס

ישן 10,487,862 ₪ סכוס ההגדלה 3,985,387 ₪ , סה'יכ 14,473,249 ₪ במימון משרד

התינוך באמצעות מענק פיס.

סעיף 4: אישור פתיחת תבייר 2207: בינוי כתות ביייס בית יעקב יסודי בסך של

7 ₪ במימון משרד החינוך.

ר'יה: מדובר בבית ספר שנמצא בגדילה המון שניס כיוס יש בערך 650 תלמידות כבר

שמנו להס 2 קרוואניס והס לומדיס במקלט, משרד החינוך ראה את המצוקה ואישר לנו

לבנות, הבניה לא תהיה על הגג כי כבר עלו קומה אלא מפנים את הגן שנמצא בקרוואן

בפינת רחוב דרך הרב וכל המתחס עד המבנה הקיים יהיה מתחם בניה חדש, היתרון הוא

שביהייס יפעל כרגיל בומן הבניה, המתחס יתרומס ובתוכנית הפיתוח יחברו ישן עס חדש.

ברויאר: בכמה כיתות מדובר !

ר'יה: מדובר ב-4 כיתות אס כולל כיתות ספת.

סטפנסקי: מה המרחק ביניהם 1

ר'יה: מרחק סביר, נכון להיוס אין להס מרכ כינוסיס ולכן אולי לסגור מתחס לכינוסים

לעשות קירוי כמו בתיכון קו בנין זה הגבול שלנו.

מעלה להצבעה

אישור פה אחד

המועצה מאשרת פתיחת תבייר 2207: בינוי כתות ביייס בית יעקב יסודי בסך של

7 ₪ במימון משרד החינוך.

סעיף 5: אישור תבייר 2208 :הצטיידות ביייס בית יעקב יסודי בסך של 235,200 ₪ במימון

משרד התינוך.

ר'יה: מדובר באבזור של הכיתות בבית יעקב יסודי בסך של 235,200 ₪ .

מעלה להצבעה

אישור פה אחד

המועצה מאשרת תבייר 2208:הצטיידות ביייס בית יעקב יסודי בסך של 235,200 ₪

במימון משרד התינוך.

סעיף 6: אישור תבייר 2209 :בינוי כיתות ביייס מרכו פסגה בסך של 6,352,474 ₪ במימון

משרד התינוך .

מועצה מקומית רכסים == א

לשכת מנכב"ל רכסים

ממלכת התורה בצפון

ר'*"ה: מרכז פסגה הינו פרויקט פיתוח להכשרת מורות וגננות ישנס 6 כאלה בסהייכ בכל

האר> וגבי פלונציק עייה שנלחמה להכניס אלינו לישוב, כיוס הס יושבים במבנח צמני מעל

מרכז למידה, המרכז פועל בעיקר בשעות אחהייצ ערב, פסגה ריית פיתוח סגל הוראה.

מעלה להצבעה

אישור פה אחד

המועצה מאשרת תבייר 2209:בינוי כיתות ביייס מרכו פסגה בסך של 6,352,474 ₪

במימון משרד החינוך .

סעיף 7: אישור תבייר 2210:הצטיידות ביייס מרכוּ פסגה בסך של 147,000 ₪ במימון

משרד החינוך.

מעלה להצבעה

אישור פה אחד

המועצה מאשרת תבייר 2210 :הצטיידות ביייס מרכו פסגה בסך של 147,000 ₪ במימון

משרד התינוך.

סעיף 8: אישור תבייר 2211 :בינוי כיתות ביייס תיית תורת חיים בסך של 1,876,611 ₪

במימון משרד התינוך.

ר'יה: בתיית ייתורת חייסיי מרחיביס 4 כיתות כולל כיתות ספת.

מעלה להצבעה

אישור פה אחד

המועצה מאשרת תבייר 2211 :בינוי כיתות ביייס תיית תורת חיים בסך של 1,876,611 ₪

במימון משרד התינוך.

סעיף 9: אישור תבייר 2212 :הצטיידות ביייס תיית תורת חיים בסך של 44,100 ₪ במימון

משרד התינוך.

רייה: מעלה להצבעה

אישור פה אחד

המועצה מאשרת תבייר 2212:הצטיידות ביייס תיית תורת חיים בסך של 44,100 ₪

במימון משרד החינוך.

לכסיף

ה

ו

ו

מועצה מקומית רכסים

לשכת מנב"ל רכבסים

ממלכת התורה בצפון

סעיף 10: אישור תבייר 2213:בינוי כיתות ביייס תיכון לבנות בית יעקב בסך של

0 ₪ במימון משרד החינוך.

ר''ה: בית ספר הנייל במצוקה לפני שנה סגרנו 2 מרפסות ועדיין אין מקום לכן משרד

החינוך אישר לנו לבנות עוד כיתות.

מעלה להצבעה

אישור פה אחד

המועצה מאשרת תבייר 2213:בינוי כיתות ביייס תיכון לבנות בית יעקב| בסך של

0 ₪ במימון משרד התינוך.

סעיף 11: אישור תבייר 2214 :הצטיידות ביייס תיכון לבנות בית יעקב בסך של 102,900

₪ במימון משרד התינוך.

מעלה להצבעה

אישור פה אחד

המועצה מאשרת תבייר 2214 :הצטיידות ביייס תיכון לבנות בית יעקב בסך של 102,900

₪ במימון משרד התינוך.

/

ראש המועצה

רשם: יוסף חיים קקון, מנכייל