פרוטוקול ישיבת מועצה שלא מן המניין מספר 07/22
מסמכים נוספים באותה ישיבה: קובץ פרוטוקול סרוק
פרוטוקול ישיבת מועצה שלא מן המניין מס
מוטי לנדאו , דנה פינס, יעל ויסמן, דרור פילץ, דפנה שפיגלמ ן, דורון ויסבר וד. משתתפ ים:
זאב ליכטנזון . בזום:
: רועי הורביץ. נעדרים
עופר שפיר עו"ד, אביטל קינן מהנדסת, ליבי באראם גזברית. מוזמנים:
מוטי פותח את הישיבה
בהתאם לחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב), התשנ"ג –מוטי :
1992
נבקש את אישורכם ,בשם המועצה המקומית סביון, לפנות אל שר הפנים ושר האוצר בבקשה
לאישורם להעלאת תעריפי הארנונה לשנת
שינויים שאינם העלאות/הפחתות גורפות :
.1 בקשה להעלאת תעריפי בתי עסק ומשרדים ב
.1.1 התיקון המבוקש הראשון הוא העלאת תעריף הארנונה שיוטל על בתי עסק, משרדים, בנקים
בתי מלון/אירוח ועל תחנות דלק בשנת
.1.2 לשנת בארנונה חריג לאישור בקשות לבדי קת המנחים עפ"י הקווים
העלאה חריגה לנכסים שאינם מגורים הינם כמפורט להלן וכולם מתקיימים בענייננו :
.1.2.1 התעריפים הקיימים בצו הארנונה של המועצה לבתי עסק, משרדים, בתי מלון/אירוח
ולתחנות דלק נמוכים בהשוואה לתעריפים הנהוגים ברשויות סמוכות או דומות. מצ"ב
קובץ השוואה המציג את התעריפים הנהוגים בסביון, לב תי עסק, משרדים, בתי
מלון/אירוח ולתחנות דלק, הנמוכים לעומת רשויות סמוכות ו/או דומות .
.1.2.2 שיעור ההעלאה המירבי לא יעלה על
בענייננו, שכן שיעור ההעלאה המבוקש הוא
.1.2.3 . 25 %על עולה אינ ו לשנים השרים יד י ע ל שאושר ו ההעלאות כל סך
סעיף זה מתקיים בענייננו, שכן סך כל ההעלאות שאושרו לסביון הוא
2019-2021
.1.2.4 על יעלה 2020-2022 לש נים ההעלאות כל סך
שכן סך כל ההעלאות שאושרו לסביון הוא
.1.2.5 יובהר כי הבקשה מוגשת לאישור המועצה בטרם פורסמו קווים מנחים לבדיקת
בקשות לאישור חריג לשנת
הבקשה למשרד הפנים במועדה. על כן, ככל שיחול שינוי בשיעור העלייה המותר על פי
הקווים המנחים לבדיקת בקשות לאישור חריג לשנת
ידי המועצה בהתאמה.
.1.2.6 מצורף לעיונכם ולאישורכם נוסח צו הארנונה לשנת
המבוקש .
.1.3 בטבלה שלהלן מפורטים סוגי הנכסים ומספר הנישומים שיושפעו מהגדלת תעריפי בתי עסק
ומשרדים, וכן דמי הארנונה הנוספים שייגבו בעקבות תיקון זה:
מס'
סיווג
קיים בצו
המיסים
הגדרת סיווג
קיים בצו
המיסים
תעריף
חוקי קיים
לשנת
2022
בש"ח
למ"ר
מס'
סיווג
מבוקש
בצו
המיסים
הגדרת
סיווג
מבוקש
תעריף
מבוקש
בש"ח
למ"ר
השינוי
המבוקש
באחוזים
(כולל
שיעור
העדכון)
המשמעות
הכספית
עבור הרשות
המקומית
מס'
נישומים
301
בתי עסק עד
40 מ
87.77 ללא
שינוי
ללא
שינוי
94.35 7.5%
2,963.04 19
303
בתי עסק עד
200 מ
105.12 ללא
שינוי
ללא
שינוי
113.00 7.5%
44,492.03 64
323
תחנת דלק
עד 200 מ
306.36 ללא
שינוי
ללא
שינוי
329.34 7.5%
14,861.33 1
330
בנק/סוכנות
ביטוח
1,197.61 ללא
שינוי
ללא
שינוי
1,287.43 7.5%
25,600.38 1
352
משרדים עד
200 מטר
115.58 ללא
שינוי
ללא
שינוי
124.24 7.5%
19,138.16 30
107,054.93
₪ 115
.2 הוספת סיווג בצו הארנונה – יתווסף סעיף
להנחיות משרד הפנים.
.3 לאור האמור, מסעיף
.4 הוספת סיווג בצו הארנונה – יתווסף סעיף
סלולארית" בהתאם להנחיות משרד הפנים .
.5 לאור האמור לעיל נודה על אישורכם לעדכון צו הארנונה על תעריפיו כאמור, כולל הטייס
האוטומטי בסך
הצבעה: צו ארנונה לשנת
לשכתראש המועצה
מועצה מקומית
סביון
2023 לשנת נכסים על כללית ארנונה הטלת צו
יעדי להשגת חקיקה (תיקוני המדינה □ ההסדרים בחוק סמכותה מתוקף
(נוסח המקומיות המועצות לפקודת )1(14 סעיף Q20X 1992 ־XltKOU תקציב)״
מיום בישיבתה סביון המקומית המועצה מליאת החליטה חדש),_________
להטיל ארנונה כללית לשנת הכספים 2022, במפורט להלן:
.1 הגדרות
להלן שיעורי הארנונה הכללית לשנת 2023 , לתקופה שבין 1.1.2023 עד
31.12.2023, שתשולם על־ידי הבעלים או המחזיק בנכם, בגין כל נכס הכלול
בתחום שיפוטה של הרשות המאוחדת סביון - גני יהודה.
"אדמה חקלאית" - כל קרקע בתחום המועצה שאינה בניין, המשמשת למטע,
למשתלה, למשק, לבעלי חיים, לגידול תוצרת חקלאית או לגידול יער או פרחים.
"אדמת בנין" ־ כל קרקע שבתחום המועצה שאינה בניין ולא אדמה חקלאית ולא
קרקע תפוסה.
"בית עסק" - כל מבנה שבתחום המועצה, או חלק ממנו, המשמש למטרות
מסחריות, כולל מחסן צמוד או נלווה לבית העסק או המשמש את בית העסק
ושאיט משמש למגורים, לרבות מפעל, סטודיו ובתי מלאכה כולל מבנה ששימש
בעבר כמבנה חקלאי.
"מחסןבודד" - מבנה המשמש למחסן שאיט חלק מבית מגורים, איט חלק מבית
עסק ואיט משמש למטרות עסקיות אך הוא משמש למטרות נלוות למגורים.
"נחלה" - חלקת קרקע המיועדת לחקלאות שעליה בית מסרים או בתי מסרים,
חצר ו/או מבנים. הערה: הגדרה וו לקוחה מתקנות התכנון והבנייה (פטור מהיתר
לעבודה או שימוש במבני מסרים זמניים באזורים כפריים), קתשכ"א - 1991.
"בעל כהגדרתו בצו המועצות המקומיות (א) תשי"א 1950 (מועצות אזוריות)
תשי"ח - 1958.
"דייר משנה"־ צריך להיות בבניין או בחלק מהבניין, של בנין שאחר מחזיק בו,
והמשלם למחזיק דמי שכירות בעדו.
"חנייה"־ נכס מקורה אשר החנייה בו מתבצעת שלא תמורת תשלום.
"חניון"- בין מקורה ובין שאינו מקורה ואשר החניה בו מתבצעת תמורת תשלום.
"מבנה חקלאי"- מבנה שימש או המשמש במישרין או המיועד לשמש גידול
חקלאי, לרבות גידול בעלי חיים.
במשך ברציפות בו משתמשים שאין כהגדרתו, חקלאי מבנה ־ ריק" חקלאי "מבנה
ינה שא למטרה ששימש חקלאי מבנה pו לפחות, חודשים ששה של תקופה
לפחות. חודשים שישה למשך ריק להיות חזר בז השימוש גמר ועם חקלאית
"מחזיק"- אדם המחזיק למעשה בנכסים או כשוכר או בכל אופן אחר.
"נכסים" בנינים וקרקעות שבתחום המועצה, תפוסים או פנויים ציבוריים או
פרטיים, למעט רחוב.
רחוב השקמה 8, סביון 5651304, טל 03-7370920
פקס 03-7370911 ן לשכת ראש המועצה
anatb@savyon.muni.il | www.savyon.muni.il
לשכתראש המועצה
.2 כרנת האר תעריפי
; ארנונה לבתי מגורים
שים ומשתמ חקלאית, אדמה שאינה המועצה בתחום קרקע כל ־ תפוסה" "קרקע
הבניין. עם ביחדשלא בה ומחזיקים
מועצה מקומית
חר!וו
"שטח בנוי"- לגבי כל שטח מקורה, בנייני מגורים, בנייני תעשייה, מחסנים,
מלאכה, עסק, משרדים, מוסדות וכל עסק אחר בתחום שיפוטה של המועצה,
השטח הבנוי של המבנה, לרבות מרפסות סגורות ושאינן סגורות, מרתפים וחדרי
משק צמודים, מקלט, ממ״ד, קומה מפולשת, מוסך, חנייה לרכב ותחנת דלק.
למעט:
א.בליטת גג עד 1.20 מטר מקיר הבניין.
ב. סככה המשמשת לחניית רכב הפתוחה משני צדדים או יותר.
ג. 15 מטר הראשונים של מבנה עזרשלא צמוד לבניין המשמש כמחסן.
בודד
סכוםגודל סיווג
44.00 ₪ לכל מ״ר לשנהעד 300 מ״ר101
58.15 ₪ לכל מ״ר לשכה מעל
300 מ״ר הראשוכים
מ 301 עד
400
103
70.99 ₪ לכל מ״ר לשכה מעל
400 מ״ר הראשוכים
מ- 401 עד
500
104
83.23 ₪ לכל מ״ר לשכה מעל
500 מ״ר הראשונים
501 מ״ר
ומעלה
105
ארנונה לבתי עסק / בתי מלאכה
סכום מותנה באישורהשרים סכוםגודל סיווג
94.35 ₪ למ״ר לשנה, החל
מהמטר הראשון
88.97 ₪ למ״ר לשנה, החל
מהמטר הראשון
עד 40 מ״ר301
113.00 ₪ למי'ר לשנה החל
מהמטר הראשון
106.56 ₪ למ״ר לשנה החל
מהמטר הראשון
עד 200
מ ר
303
227.16 ₪ למ״ר לשנה החל
מהמטר הראשון
201 מייר
ומעלה
304
לבית
סבו מותנה באישורהשריסבוגודל סיווג
154.91 ₪ למ״ר לשכה, החל
מהמטר הראשון
154.91 ₪ למ״ר לשנה, החל
מהמטר הראשון
לכל מ׳יר 306
ארנונה לתחנות דלק
סכום מותנה באישור השריםסכום גודלסיווג
117.80 ₪ למ״ר לשנה החל
מהמטר הראשון.
עד 200
מ״ר
322
329.34 ₪ למייר לשנה ההל
מהמטר הראשון.
310.56 ₪ למ״ר לשנה החל
מהמטר הראשון.
201 מ״ר
ומעלה
323
רחוב השקמה 8, סביון 5651304, טל 03-7370920
פקס 03-7370911 ן לשכת ראש המועצה
anatb@savyon.muni.il | www.savyon.muni.il
לשכתראש המועצה
מועצה מקומית
סביון
2.5 ארנונה לבניין המשמש לבנה או סוכנות ביטוח
סכום מותנהבאישור השריםסכום גודלסיווג
1,287.43 ₪ למיר לשנה 1,214.02 ₪ למ״ר לשנהלכל מ״ר330
2.6 ארנונה למשרדים
סכום מותנה באישור השריםסכום גודלסיווג
124.24 ₪ למ״ר לשנה התל
מהמטר הראשון.
117.16 ₪ למייר לשנה החל
מהמטר הראשון.
עד 200
מ״ר
352
259.17 ₪ למ״ר לשנה החל
מהמטר הראשון.
201 מייר
ומעלה
353
2.7 בנייר המשמש למועדון, מועדון ספורט. בריכת שחיה ציבורית,
ומתקני ספורט ציבוריים אחרים
סכוםגודל סיווג
379.93 ₪ למ״ר לשנהלכל מ״ר860
2.8 ולמתקנים פרטי המצויה בבית שחייה בריכת המשמש בניין
אחרים המשמשים את בריכת השחייה
סכוםגודל סיווג
63.18 ₪ למ״ר לשנהלכל מ״ר900
2.9 מגרשי טניס המצויים □ פרטי
סכוםגודל סיווג
21.44 ₪ למ״ר לשנהלכל מ״ר901
פרטיבבית המצוייםץמגרשיפונגיג 2.10
סבוגודל סיווג
544.82 ₪ למגרש לשנהלכל מייר 902
2.11 מבנה/מתקו המשמש לתקשורת סלולארית
סכוםגודל סיווג
380 ₪ למ״ר לשנהלכל מ״ר903
2.12 קרקע חקלאית
סבותיאור סיווג
11.70 ₪ לדונם לשנהאדמה חקלאית בבהלה 600
217.22 ₪ לחנם לשנהאדמה חקלאית 601
2.13 מבנה חקלאי, לרבות מחסו חקלאי ולמעט מחסו לציודגינון
סכוםתאור סוג
לשנה למ״ר ₪ □.41 מבנה חקלאי בנחלת 661
4.21 ₪ למ״ר לשנהמבנה לגידול תוצרת 662
חקלאית בנחלה
2.13 קרקע תפוסה
סכוםתאור סוג
26.22 קו למ״ר לשנהקרקע תפוסה 700
4
מוטי נועל את הישיבה.
רחוב השקמה 8, סביון 5651304, טל 03-7370920
פקס 03-7370911 ן לשכת ראש המועצה
anatb@savyon.muni.il | www.savyon.muni.il