פרוטוקול מליאת המועצה מס' 7

8 במרץ 2021

לכבוד

גב' מי כל פינקלשטיין – מרכזת חוקי עזר

משרד הפנים

הנדון: המלצה לאישור תחשיב היטל תיעול מועצה אזורית עמק הירדן

1. בדקנו את התחשיב שהועבר לאישורנו

2. הרינו מאשרים את נכונות התחשיב לתקופה של 5 שנים החל מתאריך אישור זה.

3. הוראת הש עה בנוסח חוק העזר תהיה ע"פ התעריפים המחושבים במונחי דצמבר 2020 .

התעריפים המחושביםלכל הנכסים הינם:

היטל תיעול

▪ מ"ר קרקע– 32.33 ₪

▪ מ"ר בנוי– 100.74 ₪

▪ מ"ק בנוי- 28.78 ₪

4. אישורהח וק מותנה באישור סופי של משרד הפנים ופ רסום החוק ברשומות ע"י משרד

המשפטים.

5. מצ"ב נספח של אופן ביצוע התחשיב, כפי שאושר על ידנו.

בכבוד רב,

אילנה רייכמן

העתק:

מר ברוך בורוכוב- מנהל הפרוייקט

מר יוסי בנישתי ד''ר - מנהל אגף למקרקעין ומיסוי מקומי

גב' לינוי שומר- אופיר בוכניק רואי חשבון ושות'

הנתונים בבסיס הת חשיב

▪ שטחיםלחיוב לצורך התחשיב

עלויות

▪ יחס קרקע בנוי 24% ו-76% בהתאמה

עלויותתיעול וניקוז

100%

ח"כ עלות סלילה בש"סה########362,683,563

מ"בצ 2%₪ 7,253,671.26

תכנון ופיקוח 12%₪ 43,522,027.55

מ"כ לפני מימון ומע"סה 413,459,262

מ"מע 17%₪ 61,656,205.70

תקורה 5%₪ 18,134,178.15

מ"כ כולל תקורה ומע"סה 493,249,646

מימון 3%₪ 10,880,506.89

כ עלויות"סה 504,130,153

מקדם שמרנות לניתוח

עלויות ולניתוח התבעות 15%₪ 75,619,522.88

כ עלויות לאחר"סה

מקדם שמרנות 428,510,629.63