פרוטוקול מליאת המועצה מס' 7

8 במרץ 2021

לכבוד

גב' מי כל פינקלשטיין – מרכזת חוקי עזר

משרד הפנים

הנדון: המלצה לאישור תחשיב היטל סלילת כבישים מועצה אזורית עמק

הירדן

1. בדקנו את התחשיב שהועבר לאישורנו

2. הרינו מאשרים את נכונות התחשיב לתקופה של 5 שנים החל מתאריך אישור זה.

3. הוראת השעה בנוסח חוק העזר תהיה ע"פ התעריפים המחושבים במונחי דצמבר

2020 .

התעריפים המחושביםלכל הנכסים הינם:

היטל סלילת כבישים

▪ מ"ר קרקע– 70.18 ₪

▪ מ"ר בנוי– 218.70 ₪

▪ מ"ק בנוי- 62.48 ₪

4. התעריפים המחושבים לרחוב משולב הינם סכימת התעריפים של כביש ומדרכה.

5. אישורהחוק מותנה באישור סופי של משרד הפנים ופרסום החוק ברשומות ע"י משרד

המשפטים.

6. מצ"ב נספח שלאופן ביצוע התחשיב, כפי שאושר על ידנו.

בכבוד רב,

אילנה רייכמן

העתק:

מר ברוך בור וכוב- מנהל הפרוייקט

מר יוסי בנישתי ד''ר - מנהל אגף למקרקעין ומיסוי מקומי

גב' לינוי שמור – אופיר בוכניק ר ואי חשבון ושות'

הנתונים בבסיס הת חשיב

▪ שטחיםלחיוב לצורך התחשיב

ישובשטח קרקע

אלומות 117,924

אלמגור 325,000

אפיקים 310,750

אשדות יעקב איחוד 223,557

אשדות יעקב מאוחד 304,960

בית זרע 274,530

בית חולים פוריה -

בית ירח -

גינוסר 175,954

דגניה א182,393

דגניה ב235,360

האון 109,989

חוקוק 207,450

חמת גדר -

טבחה -

כנרת מושבה 280,392

כפר נחום -

מסדה 100,042

מעגן 150,685

מתחם ארלוזורוב -

מתחם צמח 11,550

עין גב 205,277

פוריה כפר העבודה 240,912

פוריה נווה עובד 303,875

פוריה עילית 409,460

קיבוץ כנרת 261,561

רביד 136,785

שער הגולן 264,510

תל קציר 146,790

תבעות חוץ ישוביות -

קרקע תפוסה 1,648,232

סכום כולל (מ"ר6,627,938

מגורים 738,237

משרדים, שרותים ומסחר 163,190

בנקים 61

תעשיה 172,018

בתי מלון 100,645

מלאכה 48,499

חניונים 8,168

מבנה חקלאי 326,132

נכסים אחרים 2,231

סה"כ שטחים בנויים לחיוב 1,559,181

שנה 20 שיעור גידול ב36%

סה"כ שטחים בנויים לחיוב 2,126,892

שטחים בנויים

עלויות

▪ יחס קרקע בנוי 24% ו-76% בהתאמה

ח"כ עלות סלילה בש"סה########787,377,173

מ"בצ 2%₪ 15,747,543.46

תכנון ופיקוח 12%₪ 94,485,260.76

מ"כ לפני מימון ומע"סה 897,609,977

מ"מע 17%₪ 133,854,119.41

תקורה 5%₪ 39,368,858.65

מ"כ כולל תקורה ומע"סה 1,070,832,955

מימון 3%₪ 23,621,315.19

כ עלויות"סה 1,094,454,270

מקדם שמרנות לניתוח

עלויות ולניתוח התבעות 15%₪ 164,168,140.57

כ עלויות לאחר"סה

מקדם שמרנות 930,286,129.90